Prikkelproject Aalst Bouw- en renovatiepremies voor alle eigenaars van een woning in de Watertorenwijk
Inhoud
2
Voorwoord
3
Prikkelproject Watertorenwijk
4
Projectgebied
6
Vier premies
8
• Premie ‘Slaap-/woonruimte boven’
10
• Premie ‘Levensloopbestendig wonen’
12
• Premie ‘Gevelrenovatie’
14
• Premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’
16
Overzicht premieprocedure
18
Premieprocedure van aanvraag tot uitbetaling
20
Extra voordelen, premies en tips
26
Projecten in de buurt
40
Contact
42
Voorwoord De mensen van de Watertoren wonen graag in hun wijk, vooral om de toffe sfeer! Stadsmedewerkers hebben dat opgemaakt uit een rondvraag die ze organiseerden in het kader van een nieuw Prikkelproject. Ze vroegen hen ook wat ze zoal aan hun huis zouden willen veranderen. Het dak isoleren, de zolder inrichten, ramen en deuren vervangen of een nieuwe verwarmingsinstallatie waren topantwoorden. Waarom niet iedereen de daad bij het woord voegt? Centen zijn soms een hinderpaal, voor anderen ontbreekt gewoon een duwtje in de rug. Een premie, een groepsaankoop of advies en hulp van een vakman waren suggesties van de buurt. Laten we nu net een Prikkelproject gestart zijn in de Watertorenwijk, om de mensen er warm te maken voor een kleine of grote renovatie. Met een premiestelsel en een stappenplan dat de coördinatie overneemt. Aalstenaars moeten zich niet alleen in hun huis, maar ook in de buurt thuisvoelen! Als wij bewoners willen aanzetten tot klussen en renoveren, moeten wij op onze beurt zorgen voor het openbaar terrein. Straten, trottoirs en pleintjes gaan we opfrissen indien nodig. Het Prikkelproject focust op één bepaalde buurt in Aalst. In de eerste editie pakten we Rechteroever aan, nu is het de Watertorenwijk. Tegelijk met het Prikkelproject lanceert de provincie Oost-Vlaanderen haar See2Do-actie. Blader en lees in deze gids en kom alles te weten over het Prikkelproject. Maar aarzel zeker ook niet om onze enthousiaste medewerkers aan te spreken. Je vindt hen aan de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst. Of surf even naar www.wonenaalst.be. Veel leesplezier en inspiratie! Sarah Smeyers, OCMW-voorzitter, schepen van Sociale Zaken en Wonen
3
Bouwen aan een wijk om te blijven De Watertorenwijk is een voormalige arbeiderswijk met een uniek uitzicht. De wijk telt vandaag heel wat woningen die aan vernieuwing of verfraaiing toe zijn. Met het Prikkelproject Watertorenwijk wil de stad Aalst daar graag bij helpen. Samen bouwen aan een droomstad
Samen met haar inwoners investeert stad Aalst volop in aangename, leefbare straten en buurten. Was je recent op Rechteroever? De wijk is enorm aan het veranderen, geprikkeld door het allereerste Prikkelproject van stad Aalst. Nu is het de beurt aan de Watertorenwijk! Je dak vernieuwen, je gevel verfraaien, nieuwe ramen plaatsen, vochtproblemen aanpakken… Het zijn allemaal zaken die mogelijk zijn binnen dit Prikkelproject.
Vier premies voor een buurt om te blijven
Met vier prikkelpremies wil de stad je een duwtje in de rug geven om je woning op te knappen. Minimaal comfort en veiligheid staan voorop. Vroeger waren warm stromend water, een toilet in huis en een goede verwarming misschien luxe, maar vandaag is dat zeker en vast basiscomfort voor elke woning. Daarom krijg je met de premie ’Basiskwaliteit en veiligheid’ financiële steun om dit soort zaken in orde te brengen. Woon je hier al lang en wil je hier graag oud worden? Dan zal je blij zijn met de premie ‘Levensbestendig wonen’ die je helpt om langer in je eigen woning te kunnen blijven wonen. Heb je een gezin en wil je extra leefruimte creëren op je onbenutte zolder? Dan moet je zeker kijken naar de mogelijkheden die de premie ‘Slaap-/woonruimte boven’ je biedt. De premie ‘Gevelrenovatie’, ten slotte, biedt je financiële steun om de gevel van je woning op te knappen, zodat de buurt nog mooier wordt en je (t)huis nog warmer. - en je (t)huis nog warmer.
Comfortabele, warme woningen zorgen voor gelukkige bewoners. En gelukkige bewoners, die zorgen voor een bruisende buurt. Een buurt om te blijven! Lees dus snel verder in deze brochure. Ze biedt je een overzicht van de vier prikkelpremies, legt uit hoe je deze moet aanvragen en geeft nog allerlei andere nuttige info over wonen in de Watertorenwijk.
4
De stad wil van de Watertorenwijk een levendige buurt maken waarin zowel oudere bewoners als jonge gezinnen zich thuis voelen. 5
Projectgebied KEIZERSHALLEN
Ligt jouw woning in het projectgebied? Dan kun je prikkelpremies aanvragen! • Felix De Hertstraat (huisnummers 11 t.e.m. 33 - enkel oneven nummers) • Korte Sint Janstraat • Louis Paul Boonstraat • Maanstraat • Osbroekstraat (huisnummers 2 t.e.m. 38 en 1 t.e.m. 33) • Scherreveldstraat • Sint Janstraat (huisnummers 45 t.e.m. 67 - enkel oneven nummers) • Sint Kamielstraat • Watertorenstraat • Windmolenstraat
6
DE BURCHT
KROONPARKING
KANNUNIK COLINETPLEIN
7
Vier premies om wonen in de Watertorenwijk aantrekkelijk te maken. Vind jij de Watertorenwijk ook zo’n fijne buurt om te wonen? Met vier premies wil stad Aalst je prikkelen en inspireren om je woning op te knappen. Het dak herstellen, de gevel verfraaien, een vochtprobleem aanpakken? De stad geeft je een financieel duwtje in de rug. 1. Premie ‘Slaap-/woonruimte boven’
3. Premie ‘Gevelrenovatie’
Wil je de bovenste verdieping van je woning ombouwen tot een extra bruikbare woonruimte? Deze premie ondersteunt je.
Deze premie ondersteunt je om de gevel van je huis aan te pakken. Denk aan: ramen vernieuwen, muurisolatie, gevelbezetting, schilderwerken.
2. Premie ‘Levensloopbestendig wonen’
4. Premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’
Wil je nog lang zelfstandig blijven wonen? Met deze premie kun je je woning aanpassen aan de noden om er ‘levenslang’ te kunnen blijven wonen.
Als je deelneemt aan het Prikkelproject en je woning voldoet aan de voorwaarden voor een conformiteitsattest* zoals beschreven in de Vlaamse Wooncode, dan ontvang je dat attest kosteloos (waarde 47 EUR).
Bovenstaande premies worden enkel uitbetaald als je pand voldoet aan de minimale kwaliteitseisen van de Vlaamse Wooncode, de wet die het woonbeleid in Vlaanderen bepaalt. Moet je bijkomende werken uitvoeren om daaraan te beantwoorden en kun je die werken niet verhalen op een van de andere premies? Dan kun je de premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’ aanvragen.
* Dit verklaart dat je woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode en ze geschikt is voor verhuur.
Huur jij een woning in het prikkelgebied?
Heeft de woning een verouderde elektrische installatie, mist ze hedendaags comfort, is ze slecht geïsoleerd? Spreek je huisbaas aan over de prikkelpremies.
8
VOOR WIE • Voor elke eigenaar van een woning binnen het projectgebied. • Je woning is minstens 30 jaar oud op het moment van de aanvraag van de premie. GOED OM WETEN • De uit te voeren werken moeten minimaal 2 000 EUR (incl. btw) bedragen. • Je mag de vier premies combineren tot een maximum van 7 500 EUR. • Je mag deze premies combineren met andere bestaande premies (zie p. 28). • Je mag de werken niet starten voor het college van burgemeester en schepenen jouw aanvraag heeft goedgekeurd. Werken waaraan je eerder gestart bent, komen niet in aanmerking voor een prikkelpremie. PERIODE • Dien je aanvraag in tussen 1 januari 2018 en 31 december 2020. • De stad behandelt premie-aanvragen binnen de drie maanden. • Voer de werken uit voor 31 december 2022. • De vraag tot uitbetaling van je premie kun je indienen tot 2 jaar na de goedkeuring van je premie-aanvraag en ten laatste op 31 december 2022.
• Een team dossierbegeleiders van team Wonen staat voor je klaar om je stap voor stap door het hele premietraject te loodsen. • Verhuur je een woning en doe je een beroep op de prikkelpremies om je woning te verbeteren? Dan mag je de huurprijs de eerste 2 jaar niet verhogen, behoudens indexatie. • Als je (een) premie(s) aanvraagt, maakt de stad een digitaal dossier aan. Daarin bewaren zij alle documenten, verslagen… die met jouw aanvra(a)g(en) te maken hebben. • De werken moeten uitgevoerd worden door professionele, erkende aannemers. Werken die je zelf uitvoert, komen niet in aanmerking voor de prikkelpremies. • Het project loopt zolang de beschikbare kredieten dit toelaten.
HOE AANVRAGEN • Via de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst • Via www.wonenaalst.be onder ‘Prikkelproject’
9
Eindelijk die extra ruimte waar we van dromen!”
Het volledige premiereglement vind je op www.wonenaalst.be. Of informeer je bij een van de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
10
1. Premie ‘Slaap-/ woonruimte boven’ Gebruik je de zolder van je woning enkel als opslagruimte? Of kom je er nooit omdat hij donker, vuil en helemaal niet ingericht is? Deze premie ondersteunt je om je zolder om te bouwen tot een comfortabele extra woonruimte. Je kunt de premie gebruiken voor
alle werken die noodzakelijk zijn om woonof slaapkamers te maken op je zolder, zoals bijvoorbeeld: • noodzakelijke stabiliteitswerken (dragende binnenmuren, draagvloeren) • elektriciteitswerken • plaatsen van energiezuinige verwarming op de bovenverdieping • plaatsen van hoogrendementsglas • plaatsen/vervangen van dakramen, lichtkoepels, lichtstraten • dakwerken • isolatiewerken (muren, dak)
Je kunt de premie niet gebruiken voor
• louter esthetische of luxueuze werken • de aankoop en installatie van een aircosysteem, bubbelbad of stoomdouche • gangbare onderhoudswerken, zoals het onderhoud van de verwarmingsinstallatie • de aankoop en installatie van losse inrichtingen zoals een vrijstaande douchecabine, zwevende (niet-verlijmde) laminaatvloeren... • werken die je zelf uitvoert of die uitgevoerd worden door niet-erkende aannemers
Vraag nu de premie aan Dit is het moment om die ongebruikte zolder om te toveren tot een waardevolle extra leefruimte. Alle stappen van aanvraag tot uitbetaling van de premie vind je vanaf pagina 18-19.
Premiebedrag
• 35% van het factuurbedrag inclusief btw, met een maximum van 2 500 EUR
Belangrijk: maak werk van comfortabele, degelijke extra woonruimte
• Als je deze prikkelpremie aanvraagt, komt een technisch controleur van de stad vooraf de staat van je pand controleren. Hij gaat onder andere na of je woning voldoet aan de basiscriteria die in de Vlaamse Wooncode staan. Is dat niet zo, dan lijst hij de basisgebreken op in een verslag. Die basisgebreken moeten zeker in orde zijn wanneer de controleur van de stad zijn eindcontrole uitvoert na de werken aan je pand. Stelt hij dan nog basisgebreken vast, dan kun je geen aanspraak maken op de premie. Tip! Om basisgebreken weg te werken, kun je een beroep doen op de premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’. Zie p. 16-17 • De werken die je laat uitvoeren, moeten voldoen aan de strengste normen (K/W-waarden, U-waarden, …) die ook opgelegd worden voor het verkrijgen van andere premies en subsidies. Erkende aannemers kennen deze normen, maar je kunt ze ook navragen aan de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum.
11
2. Premie ‘Levensloopbestendig wonen’ Woon je graag in de Watertorenwijk? Ken je er veel mensen? Ben je thuis in de buurt? Dan wil je er liefst zo lang mogelijk blijven wonen. Misschien moet je woning dan wat aangepast worden? Dat kan met deze premie. Je kunt de premie gebruiken voor
alle werken die nodig zijn om je woning aan te passen voor een zorgeloze en comfortabele oude dag, zoals bijvoorbeeld: • deuren verbreden • veilige trap, traplift of tussentreden installeren • verhogen van stopcontacten en vernieuwen van oude elektriciteitsinstallatie • extra leefruimte creëren op de gelijkvloerse verdieping door bijvoorbeeld de garage om te vormen tot slaapkamer of badkamer • aanpassen van de badkamer (handgrepen, inloopdouche, antislipvloer...) • aanpassen van de keuken (onderrijdbaar aanrecht, toestellen op hoogte...) • aankoop van ergonomisch meubilair (ergonomische zetels, hoog-laagbed, praktische keukenkasten...) • installeren van technologische hulpmiddelen voor senioren (oproepsysteem, valdetectie, sensortechnologie...)
Je kunt de premie niet gebruiken voor
• louter esthetische of luxueuze werken • de aankoop en installatie van een aircosysteem • gangbare onderhoudswerken, zoals het onderhoud van de verwarmingsinstallatie • de aankoop en installatie van losse inrichtingen zoals een vrijstaande douchecabine, zwevende (niet-verlijmde) laminaatvloeren... • werken die je zelf uitvoert of die uitgevoerd worden door niet-erkende aannemers
12
Premiebedrag
• 35% van het factuurbedrag inclusief btw, met een maximum van 2 500 EUR
Belangrijk: maak werk van een degelijke, aangepaste woning
• Vooraleer je de premie ‘Levensloopbestendig wonen’ kunt aanvragen, moet je een gunstig advies krijgen van de zorgcoördinator van de stad Aalst. • Als je deze prikkelpremie aanvraagt, komt een technisch controleur van de stad vooraf de staat van je pand controleren. Hij gaat onder andere na of je woning voldoet aan de basiscriteria die in de Vlaamse Wooncode staan. Is dat niet zo, dan lijst hij de basisgebreken op in een verslag. Die basisgebreken moeten zeker in orde zijn wanneer de controleur van de stad zijn eindcontrole uitvoert na de werken aan je pand. Stelt hij dan nog basisgebreken vast, dan kun je geen aanspraak maken op de premie. Tip! Om basisgebreken weg te werken, kun je een beroep doen op de premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’ (zie p. 16-17)
Vraag nu de premie aan
Pas je huis aan zodat je er nog lang kunt wonen. Alle stappen van aanvraag tot uitbetaling van de premie vind je vanaf pagina 18-19.
AIPA
Ik ben blij dat ik hier kan blijven wonen”
In de brochure ‘Wegwijs in oplossingen om levenslang thuis te wonen’ van AIPA vind je veel handige info en tips. Deze brochure vind je ook terug op www.wonenenaalst.be
Wegwijs in oplossingen
om levenslang thuis te wonen
Het volledige premiereglement vind je op www.wonenaalst.be. Of informeer je bij een van de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
13
3. Premie ‘Gevelrenovatie’ Het is aangenamer om te wonen in een buurt die er mooi en verzorgd uitziet. Met de premie ‘Gevelrenovatie’ krijg je een duwtje in de rug om de gevel van je huis op te knappen. Daardoor wordt je (t)huis bovendien een stuk warmer. Je kunt de premie gebruiken voor
alle werken die noodzakelijk zijn om de volledige gevel van je pand te vernieuwen of te verbeteren, zoals bijvoorbeeld: • volledige, grondige gevelreiniging • verven of bepleisteren van je gevel • vernieuwen van gevelstenen • aanbrengen van nieuwe gevelbekleding • aanbrengen van gevelisolatie • huren en plaatsen van stellingen • aanbrengen van afwerkings- en beschermingsproducten • plaatsen van hoogrendementsglas • herstellen en schilderen van ramen, deuren, balkons, traliewerk, dakgoten, kroonlijsten…
Je kunt de premie niet gebruiken voor
• eenvoudige, oppervlakkige gevelreinigingen zoals schaven, slijpen, puimen, droogborstelen of ‘afstoffen’, zandstralen (behalve voor gekalkte gevels), droog spuiten met granulaten • het plaatsen en vervangen van garagepoorten • werken aan gevels die niet zichtbaar zijn vanaf de openbare weg • werken die je zelf uitvoert of die uitgevoerd worden door niet-erkende aannemers
Premiebedrag
• 35% van het factuurbedrag inclusief btw met een maximum van 2 500 EUR
14
Belangrijk: maak werk van een verzorgde, nette gevel. Van de begane grond tot het dak.
• Als je deze prikkelpremie aanvraagt, komt een technisch controleur van de stad vooraf de staat van je pand controleren. Hij gaat onder andere na of je woning voldoet aan de basiscriteria die in de Vlaamse Wooncode staan. Is dat niet zo, dan lijst hij de basisgebreken op in een verslag. Die basisgebreken moeten zeker in orde zijn wanneer de controleur van de stad zijn eindcontrole uitvoert na de werken aan je pand. Stelt hij dan nog basisgebreken vast, dan kun je geen aanspraak maken op de premie. Tip! Om basisgebreken weg te werken, kun je een beroep doen op de premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’ (zie p. 16-17) • Er kan per pand slechts één premie ‘Gevelrenovatie’ toegekend worden. Als het pand een meergezinswoning is, moeten alle mede-eigenaars schriftelijk hun toestemming geven.
Vraag nu de premie aan Laat je gevel schitteren en geef hem een facelift. Alle stappen van aanvraag tot uitbetaling van deze premie vind je vanaf pagina 18-19.
Trots op mijn straat”
Het volledige premiereglement vind je op www.wonenaalst.be. Of informeer je bij een van de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
15
Het volledige premiereglement vind je op www.wonenaalst.be. Of informeer je bij een van de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
16
4. Premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’ Een toilet in huis, een badkamer met warm en koud water… Dat is basiscomfort dat je tegenwoordig in elke woning mag verwachten. De premie ‘Basiskwaliteit en veiligheid’ helpt je om jouw woning in orde te stellen met de minimale kwaliteitseisen die bepaald zijn door de Vlaamse overheid. Zo zorg je ervoor dat je woning een comfortabele, veilige thuis wordt. Je kunt de premie gebruiken voor
alle werken die noodzakelijk zijn om je woning in orde te stellen met de minimumeisen van de Vlaamse Wooncode, zoals bijvoorbeeld: • inrichten van een eerste badkamer • inrichten van een eerste keuken • voorzien van warm en koud stromend water • plaatsen van een toilet met spoelbak • vochtbestrijding • noodzakelijke stabiliteitswerken • vernieuwen en in orde brengen van de elektrische installatie • vernieuwen en in orde brengen van de gasinstallatie • brandveilig maken van de woning • beveiligen of vervangen van gevaarlijke trappen
Je kunt de premie niet gebruiken voor
• werken waarvoor je een beroep kunt doen op een premie ‘Slaap-/woonruimte creëren’ (p. 10-11), een premie ‘Levensloopbestendig wonen’ (p. 12-13) of een premie ‘Gevelrenovatie’ (p. 14-15) • louter esthetische of luxueuze werken
Vraag nu de premie aan Maak nu werk van een comfortabele en veilige woning. Alle stappen van aanvraag tot uitbetaling van de premie vind je vanaf pagina 18-19.
• de aankoop en installatie van een aircosysteem, bubbelbad of stoomdouche • gangbare onderhoudswerken, zoals het onderhoud van de verwarmingsinstallatie • de aankoop en installatie van losse inrichtingen zoals een vrijstaande douchecabine, vrijstaande koelkast, zwevende (niet-verlijmde) laminaatvloeren... • werken die je zelf uitvoert of die uitgevoerd worden door niet-erkende aannemers
Premiebedrag
• 35% van het factuurbedrag inclusief btw met een maximum van 5 000 EUR
Belangrijk: de basiskwaliteit van je woning moet conform de Vlaamse Wooncode zijn
Als je een (of meerdere) van de vier prikkelpremies aanvraagt, komt een technisch controleur van de stad vooraf de staat van je pand controleren. Hij gaat onder andere na of je woning voldoet aan de basiscriteria die in de Vlaamse Wooncode staan. Is dat niet zo, dan lijst hij de basisgebreken op in een verslag. Die basisgebreken moeten zeker in orde zijn wanneer de controleur van de stad zijn eindcontrole uitvoert na de werken aan je pand. Stelt hij dan nog basisgebreken vast, dan kun je geen aanspraak maken op de premie.
17
Overzicht procedure Ben je geprikkeld door wat je in deze brochure leest? Stap mee in het Prikkelproject Watertorenwijk en geniet van de premies die de stad geeft om jouw buurt, jouw thuis, nog aangenamer te maken. Dit is het traject dat je moet afleggen om een premie te bekomen. De medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’, staan klaar om jou er van a tot z bij te begeleiden.
w woww. aa nen ls bet.
Informeren
Welke premies zijn er? Wat kan ik ermee doen? Hoe kan ik de woongelegenheid in mijn pand verbeteren? Bespreek het met de bouwtechnicus van de stad. Je vindt alle info online met www.wonenaalst.be of je kunt terecht bij de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum.
Prikkelproject Aalst Bouw- en renovatiepremies voor alle eigenaars van een woning in de Watertorenwijk
Openen dossier
Overtuigd? Vul het aanmeldingsformulier ‘Prikkelproject’ in via www.wonenaalst.be en je bent vertrokken! Wil je hulp? De medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum helpen je graag.
Bezoek ter plaatse
Zodra je dossier geopend is wordt er een afspraak gemaakt met een technisch controleur van de stad om je woning te bezoeken. Hij bespreekt samen met jou wat je wilt doen en waarvoor premies mogelijk zijn. Als er zaken zijn waarmee je zeker rekening moet houden, dan hoor je het ook van hem.
18
Premie-aanvraag indienen
Stel een volledig premiedossier samen dat aantoont wat je wilt doen en hoeveel dat zal kosten. Wordt je aanvraag goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen, dan kun je starten aan de werken. Uiterlijke datum: 31/12/2020 De stad heeft maximum 3 maanden nodig voor de administratieve behandeling van je premie-aanvraag.
Uitvoering werken
Je mag pas starten aan de werken zodra je premie-aanvraag goedgekeurd is. Opgelet: als je je aanvraag pas in december 2020 doet, heb je een beperkte tijd om de werken uit te voeren. De werken moeten immers ten laatste op 31/12/2022 voltooid zijn, en de stad heeft maximum 3 maanden nodig om je premie-aanvraag te behandelen. Uiterlijke datum: 31/12/2022
Vraag tot uitbetaling van de premie
Zijn alle werken goed verlopen? Dan komt de technisch controleur van de stad ter plaatse. Oordeelt de controleur dat alle werken correct uitgevoerd zijn en dat ze beantwoorden aan de kwaliteitseisen die vooraf besproken zijn, dan krijg je een gunstig advies. Dit advies moet je bij je aanvraag tot uitbetaling voegen. Uiterlijke datum: 31/12/2022
Met al je vragen kun je terecht bij de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
19
Premieprocedure van aanvraag tot uitbetaling Ontdek hier, stap na stap, hoe je de premies moet aanvragen en wat je moet doen om ze uitbetaald te krijgen als de werken voltooid zijn. De medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ staan voor je klaar als je vragen hebt of meer info wenst.
1. Informeren
2. Openen dossier
Ben je geïnteresseerd in één van de prikkelpremies en wil je meer concrete, gedetailleerde info over de mogelijkheden voor jouw woning? Dan kun je hier terecht: • bij de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum. Breng foto’s en/of plannen van mee van de huidige toestand van je pand. De medewerkers van de themabalie bekijken samen met jou wat je kunt veranderen en of je daarvoor een premie kunt aanvragen. Je krijgt ook alle uitleg over de stappen in de procedure en over de documenten die je bij het aanvraagdossier moet voegen. • op www.wonenaalst.be onder ‘Prikkelproject’.
Je kunt je dossier zelf online openen door het aanmeldingsformulier ‘Prikkelproject’ in te vullen of je kunt je laten bijstaan door een dossierbegeleider van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum.
Wij helpen
Overtuigd? je graag! Wil je werk maken van een comfortabele thuis in een gezellige woonbuurt? Maak dan werk van je premie-aanvraag!
Zelf online openen Ga naar www.wonenaalst.be en volg de stappen die daar beschreven staan. Je wordt gecontacteerd voor de nodige afspraken voor een bezoek ter plaatse: • afspraak met een technisch controleur van de stad. Dit is noodzakelijk voor alle premies. • afspraak met een zorgcoördinator. Dit is noodzakelijk als je een beroep wilt doen op de premie ‘Levensloopbestendig wonen’. • afspraak met een renovatiecoach. Dit is niet verplicht, maar mogelijk als je dat wilt. De renovatiecoach is de aangewezen persoon om je renovatie-aanpak mee te bespreken. Aanvraag met hulp van een dossierbegeleider Maak een afspraak met een dossierbegeleider • via de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum. • of telefonisch via 053 77 9300
20
Je dossierbegeleider stelt samen met jou het aanvraagdossier op en bespreekt de aangewezen renovatie-aanpak voor je pand. Eventueel wordt daarvoor de hulp van een renovatiecoach ingeschakeld. Jullie maken de nodige afspraken voor een bezoek ter plaatse: • een afspraak met een technisch controleur van de stad. Dit is noodzakelijk voor alle premies. • een afspraak met een zorgcoördinator. Dit is noodzakelijk als je een beroep wilt doen op de premie ‘Levensloopbestendig wonen’. • een afspraak met een renovatiecoach. Dit is niet verplicht, maar mogelijk als je dat wenst. De renovatiecoach is de aangewezen persoon om je renovatie-aanpak mee te bespreken.
3. Bezoek ter plaatse Tijdens een bezoek ter plaatse gaat een technisch controleur van de stad de staat van je woning na. Hij brengt je op de hoogte van eventuele basisgebreken op het vlak van kwaliteit en veiligheid. Die moet je zeker in orde brengen om aanspraak te maken op de premies. Wil je werken uitvoeren in het kader van ‘levensloopbestendig wonen’, dan komt ook de zorgcoördinator een kijkje nemen. Hij bespreekt met jou wat mogelijk is en geeft nuttige tips om je woning te verbeteren. Als je wilt, brengt ook je dossierbegeleider samen met een renovatiecoach een bezoek aan je pand om samen met jou de meest aangewezen renovatie-aanpak te bespreken.
21
4. Aanvraagdossier samenstellen Zie je mogelijkheden om je woning te verbouwen met financiële steun van het Prikkelproject? Stel dan een aanvraagdossier samen. Een volledig dossier bevat deze documenten: • het volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier • een gedetailleerde omschrijving van de uit te voeren werken. Dit kan aan de hand van een bestek met een beschrijving van de werkwijze, materialen, kleuren, verfsoort… aangevuld met stalen of duidelijke afbeeldingen van de materialen die gebruikt zullen worden • een nauwkeurige prijsraming of offerte(s) van een erkende aannemer • genummerde foto’s van de bestaande toestand van je woning en ontwerpplannen waarop aangeduid staat waar deze foto’s genomen zijn • indien vereist: de stedenbouwkundige vergunning voor de uit te voeren werken met een kopie van het goedgekeurde plan • voor de premie ‘Levensloopbestendig wonen’: een gunstig advies van de zorgcoördinator • voor de premie ‘Gevelrenovatie’, in het geval van een meergezinswoning: een schriftelijk akkoord van alle medeeigenaars van het pand • indien van toepassing: een ondertekend akkoord tussen alle naakte eigenaars, alle houders van zakelijke rechten en de huurder • indien van toepassing: een kopie van de lopende huurovereenkomst en een recent rekeninguittreksel als bewijs van het bedrag van de geldende huur • indien van toepassing: een lijst van de werken die noodzakelijk zijn om aan de basiskwaliteit en veiligheid te voldoen (dat staat in het verslag van de technisch controleur van de stad)
22
5. Aanvraagdossier indienen Je kunt je dossier op volgende manieren indienen. • Breng je volledig ingevulde en ondertekende aanvraag naar de themabalie ‘Bouwen en wonen’ van het administratief centrum • Of verstuur het dossier per aangetekend schrijven aan het college van burgemeester en schepenen, stad Aalst, dienst Planning, stadsvernieuwing en wonen, team Wonen, Werf 9, 9300 Aalst Dien je premie-aanvra(a)g(en) in tussen 1 januari 2018 en 31 december 2020.
6. Goedkeuring van je dossier Je aanvraagdossier wordt ter goedkeuring voorgelegd aan het college van burgemeester en schepenen. Zodra ze een beslissing genomen hebben, word je op de hoogte gebracht.
7. Uitvoering van de werken Is jouw premie-aanvraag goedgekeurd, dan kun je starten met de werken aan je woning! Om aanspraak te kunnen maken op de premie, moeten de werken in het kader van het Prikkelproject Watertorenwijk afgerond zijn op 31 december 2022.
23
Stad Aalst trekt belangrijke kredieten uit voor het Prikkelproject Watertorenwijk. Het project loopt zolang de beschikbare kredieten dit toelaten. Heb je tijdens de uitvoering van de werken aan je pand ‘meerwerken’ gedaan die niet beschreven staan in je oorspronkelijke premie-aanvraag? Dan komen ze enkel in aanmerking voor de berekening van de uit te betalen premie na goedkeuring door het college van burgemeester en schepenen. De meerwerken kunnen echter nooit aanleiding geven tot een hoger premiebedrag dan het bedrag dat goedgekeurd werd bij de oorspronkelijke aanvraag.
Het volledige premiereglement vind je op www.wonenaalst.be. Of informeer je bij een van de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
24
8. Vraag tot uitbetaling premie De prikkelpremies kunnen enkel uitbetaald worden als er een gunstig eindverslag is van de technisch controleur van de stad. Zijn alle werken die in je dossier beschreven staan achter de rug? Maak dan een afspraak voor een eindcontrole. Neem contact op met je dossierbeheerder via 053 77 9300 of kom langs op de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum. Vraag tot uitbetaling indienen kan tot uiterlijk 31 december 2022. Was de eindcontrole positief? Stel dan je vraag tot uitbetaling samen. Ze bevat volgende documenten: • gunstig verslag van de technische eindcontrole ter plaatse • kopieën van de facturen van de werken met duidelijke vermelding welke werken in aanmerking komen voor de premie • de vereiste keuringsattesten (gas en elektriciteit) • conformiteitsattest - dit attest krijg je gratis (waarde 47 EUR/attest) in het kader van het Prikkelproject als uit de eindcontrole blijkt dat je woning voldoet aan de Vlaamse Wooncode • foto’s van je woning na voltooiing van de werken • rekeningnummer waarop de premie uitbetaald kan worden • in geval van meerwerken: een gemotiveerde beschrijving ervan Indienen vraag tot uitbetaling Je kunt je vraag tot uitbetaling op drie manieren indienen. • Bezorg je dossier aan de themabalie ‘Bouwen en wonen’ van het administratief centrum.
• Of verstuur het per aangetekend schrijven aan het college van burgemeester en schepenen, stad Aalst, dienst Planning, stadsvernieuwing en wonen, team Wonen, Werf 9, 9300 Aalst • Of neem contact op met jouw dossierbeheerder via het nummer 053 77 9300. Hij helpt je graag verder. Stelde de technisch controleur van de stad tijdens zijn controle bepaalde gebreken vast? Maak ze dan in orde en vraag een hercontrole aan. Een positieve eindcontrole is noodzakelijk om je premie uitbetaald te krijgen.
Berekening en uitbetaling premie De uiteindelijke financiële tegemoetkoming wordt berekend op basis van de gedetailleerde facturen die je hebt ingediend. Het bedrag dat je ontvangt, kan nooit hoger zijn dan de premie die berekend werd op basis van je aanvraagdossier.
Uitbetaling in 2 fasen mogelijk Combineer je verschillende premies van het Prikkelproject om allerlei werken uit te voeren aan je woning? Dan kun je één keer een vraag tot gedeeltelijke uitbetaling van je premie indienen, onder deze voorwaarden: • de werken die onder minstens één van de vier premies vallen, zijn volledig afgerond, • je woning voldoet aan de basisnormen zoals vastgesteld in de Vlaamse Wooncode. De procedure voor deze gedeeltelijke uitbetaling loopt op dezelfde manier als voor de volledige terugbetaling. Ook hiervoor moet je dus vooraf een afspraak maken met de technisch controleur, want zijn verslag moet je toevoegen aan je vraag tot gedeeltelijke uitbetaling.
25
26
Een comfortabele woning in een groene buurt
Extra voordelen, premies en tips
Als bewoner van de Watertorenwijk kun je binnen het Prikkelproject een beroep doen op vier bijzondere premies om je woning op te knappen. Daarnaast bestaan er nog heel wat andere premies en voordelen van de stad Aalst, van de Vlaamse overheid en van andere organisaties. Hier vind je een overzicht. DUURZAAM RENOVEREN Premies van de Vlaamse overheid • Vlaamse renovatiepremie • Vlaamse verbeteringspremie Premies van Eandis Goedkope energielening bij vzw BEA Belastingvoordelen voor bouwen en renoveren Verlaagd btw-tarief van 6% Premie inbraakbeveiliging
29 30 31 32 33 33
OUDEREN Aanpassingspremie voor bejaarden Klusjesdienst
34 35
GROENE PREMIES Premie hemelwater en afvalwater Premie groendak
36 37
HUREN Huursubsidie Zonder zorgen (ver)huren via het SVK
38 39
Buurtwerking Contact
40 42
27
Wil je meer info over een premie of andere voordelen? Wens je hulp bij de aanvraag? De medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ staan voor je klaar. Aarzel niet om langs te komen in het administratief centrum, Werf 9, Aalst. Of maak een afspraak.
28
Neem zeker een kijkje op www.premiezoeker.be en ontdek alle premies die interessant kunnen zijn voor jou.
D U URZAAM R E N OV E R E N
Premies van de Vlaamse overheid Ook de Vlaamse overheid kent premies toe om oude woningen te renoveren: de Vlaamse renovatiepremie en de Vlaamse verbeteringspremie. Je kunt slechts een van beide premies aanvragen. De medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ helpen je graag om de beste keuze te maken voor jouw project.
Vlaamse renovatiepremie
Is je woning minstens 30 jaar oud en wil je ze renoveren? Of wil je een bestaand gebouw omvormen tot woning? Dan kom je misschien in aanmerking voor de Vlaamse renovatiepremie. Voor wie • Je bent eigenaar-bewoner van het huis dat je wilt renoveren, je hebt slechts één woning en je beantwoordt aan de geldende inkomensvoorwaarden. • Je bent eigenaar van het huis dat je wilt renoveren en je verhuurt het aan een sociaal verhuurkantoor. In dit geval gelden er geen inkomensvoorwaarden. Voor welke maatregelen • structurele werken aan de woning • dakwerken • werken aan ramen en buitendeuren • werken aan technische installaties (elektriciteit, sanitaire installatie in badkamer en toilet, centrale verwarming) Bedrag • De premie is afhankelijk van het soort werken dat je laat uitvoeren en van je inkomen (behalve als je de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor). • 20% tot 30% van de nettofacturen • De factuur van de werken moet minimaal 2 500 EUR bedragen • Het maximumbedrag van de totale premie bedraagt 10 000 EUR. • Facturen mogen maximum 2 jaar oud zijn.
Contact • www.vlaanderen.be. Zoek onder ‘renovatiepremie’ • Themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst
Vlaamse verbeteringspremie
Is je woning minstens 25 jaar oud? Is ze te klein? Zijn de sanitaire of elektrische installaties verouderd? Is het dak aan herstelling toe? … Informeer je als je werken wilt uitvoeren, want je komt misschien in aanmerking voor de Vlaamse verbeteringspremie. Voor wie • Je bent eigenaar-bewoner of huurder-bewoner van het huis dat je wilt verbeteren. • Je bent eigenaar van het huis dat je wilt verbeteren en je verhuurt het aan een sociaal verhuurkantoor. • In beide gevallen gelden er inkomensvoorwaarden. Voor welke maatregelen • verbouwingswerken om je woning groter te maken • dakwerken • werken aan ramen en buitendeuren • gevelwerken • behandeling van optrekkend muurvocht • werken aan technische installaties (elektriciteit, sanitaire installatie in badkamer en toilet, centrale verwarming) • werken om het risico op CO-vergiftiging te voorkomen Bedrag De premie is afhankelijk van het soort werken dat je laat uitvoeren. Facturen mogen maximum 1 jaar oud zijn. Contact • www.vlaanderen.be. Zoek onder ‘verbeteringspremie’ • Themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst
29
Premies van Eandis Als je duurzaam renoveert, geniet je van heel wat voordelen. Zo krijg je een lagere energiefactuur, meer wooncomfort, een hogere vastgoedwaarde, stoot je minder CO2-uit en geniet je financiële steun van de overheid (zie ook p. 32). Als netbeheerder in Aalst, moedigt ook Eandis het zuinig gebruik van energie aan. Daarom ondersteunen zij je met interessante premies. Voor wie • Je bent eigenaar-bewoner of huurderbewoner. • Je woning werd voor 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet. Voor welke maatregelen • dakisolatie • buitenmuurisolatie • vloerisolatie • hoogrendementsglas • warmtepomp • zonneboiler
30
Bedrag • De premie is afhankelijk van het soort werken dat je laat uitvoeren. • extra voordeel: de totaalrenovatiebonus. Als je binnen een periode van vijf jaar drie of meer energiebesparende investeringen combineert, dan kun je bovenop de individuele premies ook een totaalrenovatiebonus ontvangen. Zo kun je in totaal tot 4 750 EUR financiële steun per woning krijgen. Contact Eandis Industrielaan 2 9320 Erembodegem tel. 078 35 35 34 www.eandis.be
BENOveren met je buren
Stap je samen met minstens 10 buren in een renovatieproject, dan kunnen jullie gratis beroep doen op een BENOvatiecoach. Die coacht helpt jullie bij jullie aanvraag van begin tot einde - of anders gezegd: nog BEter reNOVEREN.
Goedkope energielening bij vzw BEA Vzw BEA (Beheer Energie Aalst) helpt je bij je Prikkelproject. Je kunt er een renteloze lening aangaan voor alle energiebesparende maatregelen die je laat uitvoeren. Bovendien kan vzw BEA je begeleiden bij je renovatieproject. Voor wie • De woning ligt in Aalst. • Je investeert in maatregelen die het energieverbruik verminderen. • Er is geen inkomensbeperking. Voor welke maatregelen • isolatie (dak, vloer, muur) • hoogrendementsglas, -deuren en -poorten • zuinige verwarmingsinstallatie • zuinige systemen voor warm water • energieopslagtechnieken en beheersystemen Bedrag • maximum 15 000 EUR • maximale looptijd van 8 jaar (10 jaar voor wie het financieel niet zo breed heeft) • de lening is renteloos voor inwoners van Aalst Contact Vzw BEA Werf 9 9300 Aalst tel. 0800 93 030 (gratis) info@vzwbea.be www.vzwbea.be
Stap mee in DIPA, het Dak Isolatie Project van vzw BEA: • Vzw BEA heeft een eigen succesvol dakisolatieproject waarmee ondertussen al zo’n 500 daken of zoldervloeren werden aangepakt én garandeert kwaliteitsvolle materialen en een professionele plaatsing tegen een scherpe prijs. • Wie instapt in het dakisolatieproject van vzw BEA (Beheer Energie Aalst), krijgt een aanmoedigingspremie van 50 EUR.
Gratis warmtebeelden van je woning dankzij See2do! See2do! betekent ‘zien om te doen’. Het is een Europees project waarin de stad Aalst, de provincie Oost-Vlaanderen en energiehuis BEA partners zijn. See2do! wil je aanmoedigen om je woning energiezuinig te renoveren. Een gratis See2do! woningscan geeft een goed beeld van hoeveel warmte je woning verliest. Wil je daar iets aan doen? Dan komt een onafhankelijk adviseur graag langs voor een volledige gratis woningscan en energieaudit van je woning. Aan de hand van de warmtebeelden die hij maakt, zie je duidelijk waar je woning warmte verliest. Vervolgens krijg je advies en ondersteuning om die verliezen weg te werken. Je krijgt een idee van de kostprijs van de werken en ook van wat je erdoor kunt besparen. De scans, het advies, de begeleiding tijdens eventuele werken, bekijken van mogelijke premies… met See2do! is het allemaal gratis. Niet aarzelen maar dóen dus. Je hebt niets te verliezen. Contact Vraag je gratis woningscan aan op de website van het Steunpunt Duurzaam Wonen en Bouwen: www.bouwwijs.be/meerzien
31
Belastingvoordelen voor bouwen en renoveren Energiezuinige nieuwe gebouwen: automatische vermindering van de onroerende voorheffing De inrichting van een compleet nieuwe, energiezuinige woning, kan je een aardig belastingvoordeel opleveren: een vermindering van de onroerende voorheffing. De vermindering wordt bepaald door het energiepeil (E-peil) van het gebouw en wordt automatisch toegekend op je aanslagbiljet. Je hoeft zelf dus niets te ondernemen. Voor wie • Je bouwt een energiezuinige woning of ander gebouw; of je doet er een verbouwing aan die gelijkgesteld is met nieuwbouw. • Je hebt een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd. Voor welke maatregelen Nieuwbouw (of gelijkgesteld) van een gebouw waarbij gestreefd wordt naar een zeer laag E-peil. Het maximale E-peil is afhankelijk van de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige vergunning. Bedrag De korting op de onroerende voorheffing geldt voor 5 jaar of 10 jaar en is afhankelijk van de datum waarop je je stedenbouwkundige vergunning aanvroeg en van het behaalde E-peil eens de nieuwbouw voltooid is. Contact Vlaamse Overheid - Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92, 9000 Gent tel. 09 276 10 03 www.wonenvlaanderen.be
32
Ingrijpende energetische renovaties: automatische vermindering van de onroerende voorheffing Ook voor ingrijpende energetische renovaties beloont de Vlaamse overheid je met een korting op de onroerende voorheffing. De vermindering wordt automatisch toegekend. Voor wie • Je voert ingrijpende energetische renovaties uit. • De stedenbouwkundige vergunning van deze ingrijpende renovatie werd aangevraagd vanaf 1 oktober 2016. Voor welke maatregelen Renovatie waarbij de technische installaties om een specifiek binnenklimaat te realiseren (verwarming, koeling, luchtcirculatie...) volledig vervangen worden én waarbij minstens 75% van de bestaande en nieuwe buitenschil wordt (na)geïsoleerd. Bedrag De korting op de onroerende voorheffing geldt voor 5 jaar en bedraagt 50% als je E-peil na de renovatie maximaal E90 haalt, en 100% als je E-peil na de renovatie maximaal E60 haalt. Contact Vlaamse Belastingdienst Vaartstraat 16, 9300 Aalst tel. Vlaamse Infolijn: 1700 www.belastingen.vlaanderen.be
Verlaagd btw-tarief van 6%
Premie inbraakbeveiliging
Laat je in het kader van het Prikkelproject werken uitvoeren en is de woning ouder dan 10 jaar? Dan geldt voor bepaalde werken het verlaagd btw-tarief van 6%. Goed om weten: in Aalst geldt dit lage tarief ook voor vernieuwbouw, waarbij een woning afgebroken en aansluitend heropgebouwd wordt.
Wil je je woning goed beveiligen tegen inbraak? Maak een afspraak met een inbraakpreventie-adviseur van de Lokale politie Aalst. De adviseur komt gratis bij je thuis en geeft je advies over de beveiliging van je woning. Bovendien geeft hij je alle info over de premie voor inbraakpreventie. Dankzij die premie kun je een deel van de gemaakte kosten recupereren.
Voor wie • Je woning is ouder dan 10 jaar. • Je woning doet uitsluitend dienst als privéwoning of slechts een bijkomstig gedeelte ervan dient om je beroep uit te oefenen. • De werken worden rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd. Voor welke maatregelen Omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud van je woning. Bedrag Je geniet van een verlaagd btw-tarief van 6%. Contact FOD Financiën Dokter André Sierensstraat 16, 9300 Aalst tel. 02 572 57 57 www.financien.belgium.be
Voor wie Je bent inwoner van Aalst. Voor welke maatregelen Maatregelen om je woning te beveiligen tegen inbraak. Maak vooraf een afspraak met een inbraakpreventieadviseur. Hij komt bij je langs om je advies te geven. Nadien voert hij ook een controle uit. Die is noodzakelijk om de premie te krijgen. Bedrag Tot 25% van de factuur en dit met een maximum van 150 EUR Contact • Lokale politie Aalst, Beekveldstraat 29, 9300 Aalst tel. 053 73 27 38 pz.aalst.preventie@police.belgium.be www.aalst.be • Via de themabalie ‘Bouwen en wonen’ van het administratief centrum, Werf 9, Aalst
33
O U DE R E N
Aanpassingspremie voor bejaarden Ben je 65 jaar of ouder en wil je aanpassingen uitvoeren aan je woning zodat je er lang en comfortabel kunt blijven wonen? Dan kun je, naast de prikkelpremie ‘Levensloopbestendig wonen’ van stad Aalst, ook een premie krijgen van de Vlaamse overheid. Voor wie • Je bent 65-plusser en voldoet aan bepaalde inkomstenvoorwaarden. • Je bent eigenaar-bewoner of huurder-bewoner. Voor welke maatregelen • woning toegankelijk maken voor rolstoelen, bijvoorbeeld door de deuren te verbreden • installatie van een traplift • automatiseren van een bestaande toegangsdeur, garagepoort of rolluiken
• wegwerken van niveauverschillen in de woning • verbouwingswerken om 65-plussers zelfstandig en afzonderlijk te laten wonen Bedrag • De premie bedraagt 50% van de factuur met een maximum van 1 250 EUR. • Je dient voor minimum 1 200 EUR aan facturen voor te leggen. • De facturen mogen 1 jaar oud zijn. Contact Alle informatie en het aanvraagformulier vind je via www.wonenvlaanderen.be. • Bezorg het formulier aan: Vlaamse Overheid - Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92, 9000 Gent • Voor hulp bij de aanvraag kun je terecht aan de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
Ken je ‘Aalst OUD je JONG’? Dat is een initiatief van stad Aalst om te evolueren naar een stad waarin alle inwoners zich thuis voelen. Van kinderen tot senioren. Daarvoor werkt de stad samen met jong en oud. Wil jij meedoen? Meld je aan bij de UIT-balie (Werf 9, Aalst), bel naar 053 77 93 00 of stuur een mailtje naar aipa@aalst.be.
34
Klusjesdienst De klusjesdienst van het OCMW helpt senioren een handje. Voor wie • senioren die in Aalst wonen • mindervaliden of inwoners van Aalst die het niet zo breed hebben (enkel op voorstel van de maatschappelijk werker) Voor welke maatregelen • verf- en behangwerken • onderhoud van de tuin • kleine herstellingen • aanpassingen om langer thuis te wonen
Bedrag Je betaalt per uur. De prijs is afhankelijk van je inkomen en of je alleenstaand, samenwonend of mindervalide bent. Contact OCMW, Gasthuisstraat 40, Aalst tel. 053 76 55 22 info@ocmwaalst.be
35
GROENE PREMIES
Premie hemelwater en afvalwater Poetsen, het toilet doorspoelen, de planten water geven… daar hoef je geen leidingwater voor te gebruiken. Het kan ook met regenwater (hemelwater). Dat is goedkoop én goed voor het milieu. Daarom moedigt stad Aalst je met een premie aan om een systeem te installeren om hemelwater te gebruiken. Daarnaast kun je de premie ook aanvragen als je een infiltratiesysteem voor hemelwater wilt aanleggen op je terrein. Dankzij zo’n systeem ontlast je het rioolnetwerk en geef je regen de kans om geleidelijk aan in de bodem te dringen. Voor wie • particulieren die in Aalst wonen • de woning/het terrein waar je de werken uitvoert, ligt in Aalst • de werken maken geen onderdeel uit van een verplichting in een stedenbouwkundige vergunning
36
Voor welke maatregelen • installatie van systeem om hemelwater te gebruiken (regenwaterput) • installatie van systeem voor hemelwaterinfiltratie Bedrag • installatie van systeem om hemelwater te gebruiken: maximum 500 EUR • installatie van systeem voor hemelwaterinfiltratie: maximum 1 000 EUR Contact • Hemelwatergebruik: dienst Leefmilieu Administratief centrum, Werf 9, Aalst tel. 053 77 93 00 leefmilieu@aalst.be • Hemelwaterinfiltratie: dienst Openbare werken administratief centrum, Werf 9, Aalst tel. 053 77 9300
Breng meer groen in de straat met een geveltuintje Een geveltuintje is een minituin op het voetpad voor je huis. Door enkele tegels tegen je voorgevel te verwijderen en er bloemen of een klimplant te planten, zet je je woning in de bloemetjes en draag je bij aan een fleurige, sfeervolle straat.
Premie groendak Een onderhoudsarm groendak met kruidachtige plantjes levert vele voordelen op: het isoleert je huis, het slorpt een groot deel van het neerslagwater op en het zuivert het voor het afgevoerd wordt, het zuivert de lucht van stof en andere verontreinigingen, het is een bijkomend stuk natuur in een verstedelijkte omgeving en het beschermt bovendien je originele dakbedekking Voor wie • particulieren die in Aalst wonen • de woning waar de werken worden uitgevoerd, ligt in Aalst
Voorwaarden • Voor de aanleg van een geveltuintje heb je een vergunning nodig. Je vindt het aanvraagformulier terug op www.aalst.be. • Er moet een vrije doorgang van minstens 1 meter blijven. • Het tuintje mag maximaal 50 cm breed zijn. Inspiratie www.natuurinjebuurt.be Contact dienst Leefmilieu, administratief centrum, Werf 9, Aalst tel: 053 77 9300 leefmilieu@aalst.be
Voor welke maatregelen • aanleg van groendak met planten die weinig onderhoud vergen, bijvoorbeeld vetplanten (o.a. sedumsoorten), mos, gras en/of kruiden • groendaken die een intensiever onderhoud vergen, komen niet in aanmerking Bedrag • eenmalige premie van 20 EUR/m2 • de premie mag niet meer dan 50% van de bewezen kosten bedragen • maximumpremie: 5 000 EUR per adres Contact dienst Leefmilieu, Administratief centrum, Werf 9, Aalst tel. 053 77 9300 leefmilieu@aalst.be
37
H UR E N
Huursubsidie Als je verhuist van een woning die in slechte staat is naar een woning die in goede staat is, kun je in aanmerking komen voor een huursubsidie van de Vlaamse overheid. Voor wie • Je hebt geen woning in eigen bezit. • Je gezinsinkomen valt onder de maximale inkomensgrens. • Je nieuwe huurprijs valt onder de maximale huurprijs. • Je bent ingeschreven bij een sociale huisvestingsmaatschappij in Aalst. Voor welke maatregelen Je verhuist van een woning die in slechte staat is naar een woning die in goede staat is.
Bedrag De huursubsidie bestaat uit twee delen: • een eenmalige installatiepremie. Deze ‘verhuispremie’ bedraagt 3 keer het bedrag van de maandelijkse huursubsidie. • een maandelijkse huursubsidie: deze bedraagt 1/3e van de huurprijs van de woning. Afhankelijk van de gezinsgrootte geldt een maximumbedrag. Contact Alle informatie en het aanvraagformulier vind je via www.wonenvlaanderen.be. • Bezorg het formulier aan: Vlaamse Overheid - Wonen Oost-Vlaanderen, Virginie Lovelinggebouw, Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92, 9000 Gent • Voor hulp bij de aanvraag kun je ook altijd terecht bij de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst.
Kom je in aanmerking voor een sociale woning? Sociale huisvestingsmaatschappijen verhuren sociale woningen aan sociale huurprijzen. Je kunt de woningen enkel huren als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De huurprijzen van sociale woningen liggen steeds onder de gangbare marktprijzen. Ze hangen af van het inkomen van de huurder, van de gezinssamenstelling en van de woning zelf. Wil jij weten of je in aanmerking komt voor een sociale woning? Dan kun je terecht bij de sociale huisvestingsmaatschappijen: • SHM Denderstreek, tel. 053 77 15 18, info@denderstreek.woonnet.be • Volkswoningen Aalst Dendermonde, tel. 053 21 56 80, info@devolkswoningen.be • Dewaco, tel. 053 77 33 90, info@dewaco.woonnet.be maar ook bij: • Vlaams Woningfonds, tel. 09 222 03 94, hhovl@vlaamswoningfonds.be • de medewerkers van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ in het administratief centrum, Werf 9, Aalst
38
Zonder zorgen (ver)huren via het SVK Het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) is een professionele partner die zowel huurders als verhuurders van een woning stevige voordelen biedt.
Wil je een woning huren? Voor wie • Je hebt een laag of onzeker inkomen. Of je hebt een hoge schuldenlast. • Je woont in een te kleine, slechte of veel te dure woning. Of je moet je huidige woning verlaten. Voor welke maatregelen Je zoekt een betaalbare woning die voldoet aan een aantal kwaliteitsnormen.
Wil je een woning verhuren? Voor wie Eigenaars van een huurwoning die beantwoordt aan de kwaliteitsnormen zoals bepaald in de Vlaamse Wooncode en die hun woning zonder zorgen willen verhuren. Voor welke maatregelen Je wilt je woning verhuren aan een huurprijs die lager ligt dan de marktprijs. Bedrag Je geniet financiële voordelen zoals premies en een belastingvoordeel. Contact Sociaal Verhuurkantoor Zuid-Oost-Vlaanderen vzw, Stationsstraat 196, 9550 Herzele tel. 053 39 40 70 - fax: 053 39 40 80 info@svkzovl.be
Bedrag De huurprijs van de woningen die via het SVK verhuurd worden, ligt lager dan de huurprijzen op de gewone huurmarkt. Contact Maak een afspraak met SVK-trefpunt Aalst. Dan kunnen zij de nodige tijd vrijmaken om je te helpen: SVK-trefpunt Aalst themabalie ‘Bouwen en wonen’ Werf 9, 9300 Aalst tel. 053 77 9300 wonen@aalst.be
39
B U U RT W E R K I N G W ATE RTORE NWIJK
De Watertorenwijk, dat zijn wij. En jij! Wist je dat er binnen de Watertorenwijk verschillende initiatieven zijn om jou en de andere bewoners meer bij de buurt te betrekken, en meer bij elkaar? We lichten hier een tipje van de sluier.
Kleine ingrepen, mooie gevolgen‌
Buurtwerking Watertorenwijk
De stad maakt werk van een aantrekkelijke publieke ruimte, ook in de Watertorenwijk. Je kent ze wel, de grijze nutskasten die je hier en daar in het straatbeeld ziet. Samen met de bewoners van de Watertorenwijk wil de stad die saaie kasten kleur geven. Onder andere op de Grote Markt vind je al beklede kasten; ze werden beplakt met historische foto’s. Wat het wordt in de Watertorenwijk? Dat mag jij mee beslissen!
De buurtwerking van de Watertorenwijk doet heel wat inspanningen om van de wijk opnieuw een levendige en aangename buurt te maken. Voor iedereen.
Hou dus zeker www.aalst.be en het stadsmagazine CHIPKA in het oog!
Contact www.facebook.com/watertorenwijk
Samen met de stad Aalst verfraaien ze de buurt en organiseren ze schoonmaakacties en tal van activiteiten waarop alle buurtbewoners welkom zijn. Maandelijks wordt een buurtbabbel georganiseerd.
BIN Watertoren Sinds 2016 heeft de Watertorenwijk een eigen buurtinformatienetwerk (BIN). Dat is een samenwerkingsverband tussen de buurtbewoners en de lokale politie. Ze houden elkaar op de hoogte van verdachte situaties in de wijk en overleggen op regelmatige basis. Het doel van het BIN is om het algemene veiligheidsgevoel te verhogen, de sociale controle te bevorderen en het belang van preventie te verspreiden. Contact bin.watertoren@gmail.com
40
Hou je ogen en oren open, want stad Aalst plant nog toffe acties om kleur te geven aan de Watertorenwijk en om er een nog gezelligere, veilige buurt van te maken!
41
Prikkelproject Watertorenwijk
Samen bouwen aan een toffe, bruisende buurt Neem regelmatig een kijkje op www.wonenaalst.be onder ‘Prikkelproject’. Daar vind je een overzicht van alle activiteiten, zoals infosessies en andere contactmomenten die georganiseerd worden in het kader van het Prikkelproject Watertorenwijk. Samen met jou maakt de stad van de Watertorenwijk een fantastische, aangename woonbuurt!
42
Colofon Redactie: team Wonen Werf 9, Aalst tel. 053 77 9300 info@aalst.be www.wonenaalst.be Forografie: Geert De Wolf: pagina 37 Druk en lay-out: groep artoos Klimaatneutraal bedrijf Deze brochure is gedrukt op 100% gerecycleerd papier Oplage: 1 000 exemplaren Depotnummer: D/1799/2017/49 Verantwoordelijke uitgever: Christoph D’Haese burgemeester p.a. administratief centrum Werf 9, 9300 Aalst
De medewerkers van de team Wonen en van de themabalie ‘Bouwen en wonen’ helpen je graag verder met al je vragen over wonen in Aalst.
43
themabalie ‘Bouwen en wonen’ team Wonen administratief centrum Werf 9 9300 Aalst 053 77 9300 wonen@aalst.be www.wonenaalst.be Openingsuren Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag
van 8.30 tot 14.30 uur van 8.30 tot 14.30 uur van 13 tot 20.30 uur van 8.30 tot 14.30 uur van 8.30 tot 14.30 uur