MAGAZINE
01
INTRABOUW Kwalitatieve nieuwbouw met een meerwaarde
VA S T G O E D A N D E R S B E K E K E N
DE WONINGGALERIJ
RESIDENTIE PARK AVENUE 25 Wonen op een toplocatie
DE WONINGGALERIJ Vastgoed anders bekeken
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
WIE IS ER DE MOOISTE Een topfoto op een toplocatie: sfeerbeeld in de penthouse, bekeken vanuit de keuken naar de voorzijde. Details komen verder in deze brochure aan bod.
March 2015
03 VA S T G O E D A N D E R S B E K E K E N
DE WONINGGALERIJ
Team De Woninggalerij
EIGENAAR GROND Intrabouw bvba
Oeverstraat 22B, 9140 Temse 03 / 771 99 80
Realisatie gebouwen De Woninggalerij bvba
Oeverstraat 22B, 9140 Temse 03 / 771 99 80
Architect Luc Van Gysel bvba Interieurarchitect Michael Lievois Tuinarchitect Daniël Ost VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE EN EPB AVG Consulting Stabiliteitsingenieur Alex Bertram bvba
EEN WOORD VOORAF
We onderscheiden ons met het aanbieden van woningen op toplocaties aan correcte prijzen. Stijlvol wonen is bij ons een basisbegrip. We begeleiden elke klant vanaf het zoeken naar een locatie tot het afleveren van de sleutels van een eigentijdse woning of comfortabel appartement.
H. Consciencestraat 48, 9100 Sint-Niklaas 03 / 765 06 96 Regentiestraat 12-14, 9100 Sint-Niklaas 03 /289 01 09 Onze-Lieve-Vrouwplein 26, 9100 Sint-Niklaas 03 / 776 17 15
Investeren in vastgoed is én blijft de beste belegging. Intrabouw bvba garandeert u het gebruik van hoogwaardige materialen aan een eerlijke prijs.
Biezestraat 68, 9220 Hamme 052 /48 41 74 Grote Baan 276, 9250 Waasmunster 09 / 348 46 20
Contact INTRABOUW bvba Oeverstraat 22B, 9140 Temse Oost-Vlaanderen tekoop@intrabouw.be www.intrabouw.be
all rights reserved copyright © 2015
II
Intrabouw Lifestyle Buildings is een jong en dynamisch bedrijf dat bijzondere architecturale aandacht besteedt aan al haar nieuwe huizen en appartementen.
Tel : +32 (0) 3 771 99 80 Fax. +32 (0) 3 771 99 81
Wees er op tijd bij!
Stefaan Maes, Philippe Van De Kerkhove & Julie Van De Kerkhove Zaakvoerders
CONTENTS 01 MARCH 2015
03
04 02
01 0 1 . A L G E M E N E I N F O R M AT I E
03
Project en locatie in beeld
06
02. FILOSOFIE
05
Vroeger denken aan later
0 3 . A P PA R T E M E N T G E L I J K V LO E R S
07
Bestemd voor verhuur
0 4 . A P PA R T E M E N T E N 1 S T E E N 2 D E V E R D I E P I N G
17
Ontdek onze digitale appartementen
0 5 . DA K A P PA R T E M E N T
29
Het neusje van de zalm
0 6 . D E B E S T E PA R T N E R S
39
Voor interieur, tuin en domotica
0 7. C O M I N G S O O N
05 IV
41
Maak kennis met ons toekomstig project in Sint-Niklaas: Luxueuze Parkappartementen
07
1
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
01 A L G E M E N E I N F O R M AT I E Project en locatie in beeld
What’s in a name? “Residentie Park Avenue 25” ligt vlakbij de prachtige herenhuizen aan de Parklaan in Sint-Niklaas. Wij bieden 4 luxueuze appartementen aan op een toplocatie met zuidgerichte terrassen achteraan, parkzicht vooraan en ‘Kasteel Walburg’ als buurman. Dit is “DE locatie” bij uitstek in het hartje van Sint-Niklaas. 2
De
bouwvergunning
voor de perfecte uitvoering
uw appartement. Energie
toegewezen en de werken
van dit project.
wordt
gaan
Isolatienorm E -peil 60.
duurder. In de 21ste eeuw
van start. Een team van
Wij
is een laag energieverbruik
specialisten staat ons bij
aandacht aan de isolatie van
zeer
is
binnenkort
besteden
bijzondere
dan
de norm.
ook
steeds
3
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
02
FILOSOFIE
I S O L AT I E We besteden zeer veel aandacht aan isolatie, ventilatie met warmterecuperatie en een laag energieverbuik. Dit is belangrijk want men verwacht dat de energieprijzen de komende 10 jaar met 40% gaan stijgen. Intrabouw deed beroep op een ingenieur om het energieverbuik te optimaliseren.
VROEGER DENKEN AAN L AT E R 40 jaar geleden waren appartementen modern omwille van de eerste aluminium ramen. Ze waren echter niet thermisch onderbroken, de luchtspouw was niet ge誰soleerd en er waren veel koude bruggen. Er was toen ook nog geen sprake van aardingen, dakisolatie of LED-verlichting. Vandaag is bouwen denken aan de toekomst: vroeger denken aan later...
COMFORT het is een licht begrip bij velen...
DE BESTE TECHNIEKEN GEBRUIKT VOOR UW DROOMAPPARTEMENT
4
... maar niet bij DE WONINGGALERIJ. Wij voorzien standaard een sturingssysteem voor alle toegangscontroles, verlichting, ventilatie, zonnescreens, videofoon en camerabewaking. Het systeem is bestuurbaar vanop uw smartphone of tablet en is eventueel nog uit te breiden met een weerstation, muziekbediening en vele andere snufjes. Intrabouw werkt al 10 jaar samen met dezelfde aannemers. Zij komen voor 95 % uit het Waasland. Ook dat is een vorm van comfort. In geval van problemen zijn ze snel ter plaatse.
5
DE WONINGGALLERIJ
Terras
03
Slaapkamer
15 90 10
15 90 10
A P PA R T E M E N T GELIJKVLOERS
115
365
250
Bureau
185
Badkamer
10
Berging
30
Inkom
Keuken
100
100
166
60
10
185
Vestaire
181
Hal
Lift
485
865
Trap
Inkom
Leefruimte
Onze binnenhuisarchitect tekende nauwgezet de volledige inrichting
Kantoorruimte
uit. Het appartement heeft een netto oppervlakte van 100 m² met aan appartement beschikt over een compleet ingerichte keuken en een
123
de zuidkant een groot terras met onderhoudsvriendelijke tuin. Het stijlvolle badkamer. 6
78
177 10 78 38 11 60
160 71
75 260
15
60 138 60 60 175
50 60
15 15
7
290 60
110 170
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
INTERIEUR Keuken, badkamer, TV-meubel en verlichting worden in detail uitgewerkt.
Het appartement is voorzien van een pantserdeur, een videofoon, een basis domoticasysteem , vloerverwarming, een ventilatiesysteem D, zonnescreens, LED-verlichting en design binnendeuren. Een ondergrondse kelder en parking zijn mogelijk. Aan de voorzijde zorgt tuinontwerper DaniĂŤl Ost voor een strakke tuin die mee het uitzicht van het gebouw bepaalt.
10
11
6
12 6
60
80
79
5 21
260 89
131
6
19
30
139
49 60
60 60
1
60
60
60 30
30
40
260
260
79
6
15
40
78
6
101
110
260
260
4
60 78
8 170 185
Keuken, Tv-meubel, badkamer
100
8
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
ROMA
CORTINA CAPRI
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
MOORE
HAMILTON
SIENA PORTOFINO
MILANO
ROMA HUBER
CAPRI
CORTINA
46
4
118 100
SIENA PORTOFINO
MILANO
MOORE KLASEN
HAMILTON
PORTOFINO
SIENA
MILANO
ROMA HUBER
CAPRI
CORTINA
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
CAPRI ROMA
CORTINA
50
60
30
30
DE WONINGGALLERIJ
PORTOFINO MILANO
ROMA
360 100 100
240
62 62 185 62
60
Aanzichten
13
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
04 A P PA R T E M E N T E N 1 S T E EN 2DE VERDIEPING Terras
ontdek onze digitale appartementen Slaapkamer
Deze duurzame appartementen zijn vrij uniek in Sint-Niklaas. In de vastgoedwereld zijn 3 zaken belangrijk in de bouwpromotie: locatie, locatie en ook de locatie. Onze appartementen voldoen hier alvast volledig aan: hartje Sint-Niklaas, frontaal tegenover het park, zuiderterras achteraan met zicht op een privĂŠ-park.
Slaapkamer Slaapkamer
100 197
15
120 60
250
338
Slaapkamer
Badkamer
15
Badkamer Inkom
Wat kan je nog meer verlangen van een toplocatie?
85 70
Vestaire
15
Hal
Inkom
Berging
60 10 65 10
Berging
165 150
Vestaire
Lift
90 65
Trap Keuken
335 430 330
65
120 70
65
Keuken
Leefruimte
60
275 215
110 315 85
16
65
65
65
100 10 3010 65 65 65
15 60 260 175 185
295 15
295 165
173
165 37
7 27
176
60 15 260
15 140 140
100
70 1510 10 60
335 215 330
10 235
110 90
30 60
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
Service is alles. Zo nemen wij ook alle schilderwerken voor onze rekening. Onze klanten staan enkel in voor de verhuis van hun meubels.
Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op het park. Automatische screens zorgen voor zonwering en privacy. De leefruimtes bevinden zich aan de voorzijde van het gebouw.
20
Deze appartementen zijn voorzien van een ingebouwd touchscreen scherm voor de bediening van een aantal luxueuze voorzieningen zoals: vloerverwarming, zonnescreens, toegang pantserdeur, videofoon, basisdomotica, ventilatiesysteem D,LED-verlichting en camerabewaking van de voor- en achterzijde.
We voorzien een ruim budget voor de keuken en de ingebouwde kasten. Keukens Bogaert uit Stekene staat in voor de levering en plaatsing hiervan. Een hoge glazen deur van ESInterieur verbindt de leefruimte en de keuken met de badkamer en de slaapkamers.
21
22
6 6
6
80
4
238
238
6
6
6
9
37
95
65 120 335
65 65 120 80
SIENA PORTOFINO
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
ROMA HUBER
CAPRI
CORTINA
49
4
4
204 4 47
250 88 238
47
4
66
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
MOORE
HAMILTON
SIENA PORTOFINO
MILANO
ROMA HUBER
CAPRI
CORTINA
49
6
DE WONINGGALLERIJ
PORTOFINO ROMA MILANO
120 120 60
260 60
Tv-meubel, keuken
59
65 90
59
59
59 445 59
59 59
90 60
235 59
Aanzichten
23
42
48
29
115
16
DE WONINGGALLERIJ
22
180 225
109
190 187
22
11
60 52
Keuken, badkamer, TVmeubel en verlichting worden in detail uitgewerkt. 136
170
28
334
Aanzichten 24
badkamer
25
DE WONINGGALERIJ
A P PA R T E M E N T E N 1STE EN 2DE VERDIEPING
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
DA K A P PA R T E M E N T Dakappartement ‘The Penthouse’ is het neusje van de zalm
05
U W D I G I TA A L A P PA R T E M E N T , E E N NIEUW VERHAAL. HET BEGINT HIER…
INTRABOUW voorziet een aantal extra opties in dit digitale dakappartement van de nabije toekomst. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft achteraan een groot zuiderterras van 30m². Om het veiligheidsgevoel te waarborgen is er een stalen gepantserde voordeur en een groot scherm met live camera beelden van zowel de voor- als achterzijde. De oprit naar het gebouw is aan de achterzijde afgesloten met een automatisch hek. U rijdt zo de ondergrondse parking binnen.
KEUKEN Een strakke witte keuken met veel lichtinval die uitgeeft op het achtergelegen terras. De keuken bestaat uit een keukenblok met een werkblad in composiet en beschikt verder over alle nodige moderne toestellen. INTERIEUR DAKAPPARTEMENT Een dakappartement is duur. Reden te meer om goed na te denken over elke meter. De architect kreeg de opdracht om een zo luchtig mogelijk appartement te ontwerpen,
om een loftgevoel te creëren. Vandaar de keuze voor een open keuken die samen met de leefruimte 70m² bedraagt. De interieurarchitect bracht de materialen op één lijn. Dit zorgt voor een strakke en rustgevende inrichting. Ingebouwde kasten met bijhorende verlichting, schilderwerken, … alles is voorzien. De grote raampartij vooraan zorgt voor een fenomenaal uitzicht op het park. Dit alleen al is de investering waard. We zijn dan ook heel fier om dit echt LUXE appartement op de markt te brengen.
29
DE WONINGGALERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
16
45
104
4
46
4
100
32
Tv-Meubel 160 120 460
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
CAPRI ROMA
CORTINA
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
ROMA
CAPRI
CORTINA
50
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
PORTOFINO MILANO
ROMA
120 300 120 45
Aanzicht
33
34
60 52
76
4
142 SIENA
66 478 270
200 197
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
MILANO CORTINA SIENA CAPRI PORTOFINO ROMA
SIENA
MILANO
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
MOORE
HAMILTON
SIENA PORTOFINO
MILANO
ROMA HUBER
CAPRI
CORTINA
PORTOFINO
SIENA
MILANO
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
SIENA
MILANO
HUBER
PORTOFINO
65
KLASEN
HAMILTON MOORE
PORTOFINO
KLASEN
HAMILTON MOORE
SIENA
MILANO
HUBER MILANO PORTOFINO
HUBER
ROMA
77
65 325
CAPRI
4
6
65
CORTINA
248 48 4 48
65
11
6
6
42
84
48
6
29
114
125
50
16
DE WONINGGALLERIJ
65
22
2 Aanzichten
180 225 22 109
PORTOFINO
MILANO ROMA
136 334 170 28
Keuken, Tv-meubel, badkamer 35
DE WONINGGALLERIJ
36
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
37
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
06 D E B E S T E PA R T N E R S MICHAËL LIEVOIS Ontwerpen is luisteren. Atelier LIEVOIS vertaalt uw behoeften naar een ruimte die uw levenswijze helemaal weerspiegelt. We creëren een totaalconcept waarbij ‘strak’ en ‘eenvoud’ zich verenigen met uw droominterieur. Daarbij is er veel ruimte voor innovatie en exclusiviteit. Of u nu modern, klassiek, eigentijds, landelijk of minimalistisch verkiest; bij Atelier LIEVOIS geven wij een nieuwe vorm aan creëren. Van leven tot belevenis. Daar draait het bij ons om.
DANIËL OST De tuinen van Daniël Ost zijn bekend over de hele wereld. Momenteel legt hij zich voornamelijk toe op groenblijvende planten, die blijven het hele jaar door mooi. Daniel Ost vertelt dat het “veel moeilijker is om een permanent effect te bereiken met bloemen”, het is daarom veel eerder een alternatief tegen vergankelijkheid. Hierin bereikt hij een balans door vergankelijke bloemen te vervangen door de kracht van eeuwig bloeiende tuinen.
WIJ SELECTEERDEN VOOR U DE EXPERTS IN HUN VAK. ZO CREEËRDEN WIJ SAMEN HET MOOISTE VASTGOEDPROJECT
38
IP BUILDING Voor IPBuilding staat jouw gebruiksgemak centraal. Wij streven ernaar de complexiteit voor onze klanten zo beperkt mogelijk te houden. Zo kan iedereen zijn intelligente woning zelf bedienen, zonder dat er een technicus aan te pas komt! Via een PC, of een toestel met touchscreen kan je heel eenvoudig de gewenste wijzigingen doorvoeren. Wens je bijvoorbeeld dat een bepaalde drukknop een ander lichtpunt bedient, dan kan je dat zelf via de software aanpassen. Of wil je de tuinverlichting bedienen vanuit de keuken, de slaapkamer en de woonkamer, dan kan je ook dat eenvoudig zelf instellen. Meer nog: al dat is mogelijk zonder het afbreken en herbekabelen van je woning! 39
DE WONINGGALLERIJ
VA S T G O E D ANDERS BEKEKEN
07
De Woninggalerij De Woninggalerij bvba werd een vijftal jaar geleden opgericht om verkoopservice te bieden aan haar klanten.
COMING SOON “Residentie Central Park 98” krijgt stilaan vorm. We brainstormen op dit moment nog over de details van een uniek project in wording. Uniek in haar eenvoud en TOP in locatie.
Appartementen met een parkgevoel, adembenemende vergezichten op open velden, amper 1 km van het Waasland Shoppingcenter, grote terrassen en keuze uit 2 of 3 slaapkamerappartementen. Een modern concept voorzien van alle technische snufjes zoals in “Residentie Park Avenue 25”.
40
Schrijf u nu in op onze site en wij informeren u graag over de evolutie van dit prachtige project. www.intrabouw.be
Droomhuis. In afwachting van hun nieuwe droomhuis moeten 75% van onze klanten hun huidige woonst nog verkopen. De Woninggalerij is bemiddelaar in deze verkoop Correcte prijszetting.
Intrabouw
Onze panden worden op gemiddeld vier maanden verkocht. Dit realiseren we door het hanteren van een correcte prijszetting.
Intrabouw BVBA kan ondertussen rekenen op veel referenties. We zijn steeds op zoek naar nieuwe uitdagingen, te verkavelen gronden… Neem gerust contact op met ons!
41
DE WONINGGALERIJ
INTRABOUW bvba Oeverstraat 22B, 9140 Temse Oost-Vlaanderen tekoop@intrabouw.be www.intrabouw.be Tel : +32 (0) 3 771 99 80 Fax. +32 (0) 3 771 99 81