Etude d'ava nt pro je t po ur la co nstru ctio n d u Gr and Mar ché de L ib reville
A s on ex cell ence le Maire de Libreville , à l a municipal ité, aux Libre vill ois e t Libre villo ise s
Cette é tude d'av ant-pro je t po ur la co nstruc tio n du G rand Ma rché d e Libre ville , sur le site des "Jard ins de la P ey rie " , no us a été co mmandé e par le maître d e l'ouv rage , la soc ié té ge ne voise Webc or Gro up
Nous re merc ions p ar avan ce Mo nsie ur le Maire, la Munic ipalité e t to us les Libre villo is e t Lib revilloises po ur le bo n ac cue il qu'ils rese rver ont à ce tte av ant-pro je t amb itie ux et aux id ée s qu'il pro pose
Lausanne , le 24 no vemb re 2010
P our le Co nsortiu m
M S Napo le on e et M Y Bo rloz
Inte rv ena nt s & col la bo rati o ns
M aî tr e d e l ouv rag e
W e bco r G roup e | Ge nè ve | S uisse
M Phi li pp e Be ck
C oord i nation tech ni qu e à L ib rev i lle
N anoco uncil ca bine t | Lib re vi ll e | Ga bo n
M Au b ert N kou nko u
Etude de l'avant- projet architectural
Co nsort i um amsl e r b om be li e t associ é s & ste p hane napo le o ne a rch i te ct e s | Lausanne | S ui sse
M Step hane Nap ole one | arc hi tec te | +4
2 1 7 2 9 5 6 44 | info@snarch ch
1 6 1 4 2 0 0 0 | y borloz@amsler-bombeli ch p our ad res s e | Av en ue d e Cou r 13 5 | C H - 1 0 03 L au san ne
M Yv es B orl oz | i ng éni eur ci v il | +4
C ons eil s en p hy s iq ue de s bâti men ts et arc hi tectur e b i o-c li mati qu e
S orane SA | Lausanne | S uisse
M Domi ni q ue C hu ard
Etudes G éotec hniques
G eo fo r | Lib re vi ll e | G abo n
Be t e ch | Anne ma sse | Fra nce
Imag es d e s yn thès e 3 d
A te l ie r Pom me Ve rt e | St - Sul pice | Suisse
M aq uette
F onda ti on Lat re il le | C ull y | S uisse
Co n so rtiu m ams le r bo mbel i e t a ss oc iés & steph an e n apo le on e ar ch itec tes ar c hite ctes & ingé ni eu rs c ivil s | La us an ne | S u iss e
Sommaire thèm
es
L ib r evi ll e, s itu ati on gén ér al e et pr in ci pe ur b an is tiq u e
> L es Jard i ns d e l a Pey ri e, s i tu ation
> Elém en ts d e pr oje t et p rog r am m e
> C lim at et p r in ci pe b io cli mati qu e
> > > > > > > > > L e Parc > > > > > > > L a T our > > > > Réc
api tul ati f d s s ur faces
Pl ans ituati on gén éral e 1 , éc hel le 1 : 75 00 0 èm e
Plan s itu ati on gén éral e 2 , éc hel le 1: 15 0 00 èm e
Ph otos des jar di ns d e la Pe yr ie
Pl an s i tu ation g énér ale 3 , éche lle 1 :5 '0 0 0 èm e -
Sc hém as élé men ts de pr oj et et p rog r amm e
Sc hém as
Pl an d e s i tuation et d e toi tur e / n iv 42 5 0 / 1: 10 0 0 èm e
V ue per s pec tiv e d ' ens em bl e, d ep uis le s ud - oues t
Pl an d u ni veau - 1 / ni v 1 5 5 0 / 1 :1 0 00 ème
Pl an d u ni veau + 1 / ni v 1 9 0 0 / 1 :1 00 0 èm e
Pl an d u ni veau + 2 / ni v 2 2 5 0 / 1 :1 00 0 èm e
Pl an d u ni veau + 3 i nfér ieu r / ni v 2 6 5 0 / 1 :1 00 0 èm e
V ue per s pec tiv e d e l a m ontée ver s l' es pl anad e
V ue per s pec tiv e d e l i ntér ie ur d es bâti men ts des m ar chés
V ue per s pec tiv e d ep ui s l es pl anad e v ers l a tour d e b u reaux
V ue per s pec tiv e d ep ui s l' es pl anad e v ers l a r ue c om mer ci ale e t se s bou tiq ues
Plan d u par c / an noté
Pl an du n iv eau +3 s u pér ieu r / ni v 3 0 5 0 / 1: 10 0 0 èm e
Plan d u ni veau + 4 / ni v 3 4 5 0 / 1: 10 0 0 èm e
p lan du n iv eau +5 / ni v 3 8 50 / 1: 10 0 0 èm e
V ue per s pec tiv e d ep ui s l' es pl anad e v ers l ' ac cès au s hop pi ng C enter
V ue per s pec tiv e d e l 'i ntér ie ur d u S hop p in g Cen ter 1
V ue per s pec tiv e d e l 'i ntér ie ur d u S hop p in g Cen ter 2
V ue per s pec tiv e extéri eu re d u S hop p in g Cen ter
Plan s et co up e d e l a tour d e b ur eaux
Elév ation n ord - oues t / 1: 10 0 0 èm e
Elév ation n ord - est et cou pe 1 / 1 :1 0 00 ème
Elév ation s ud et cou pe 2 / 1 :1 0 00 ème
Elev ation s ud - es t et co up e 3 / 1 : 10 0 0 èm e
T abl eau av ec su rfac es b ru te s de pl anc her et s ur faces d e p lan cher uti les
Libre vill e, s ituation générale et principe urbanistique
L ib r evi ll e es t s itu ée s ur l' es tuai re du Gab on, su r la c ôte no rd - oues t d u pay s L ' emb ouc hu re du d elta du fle uv e Kom o q ui s e jette d ans l ' oc éan Atl antiq ue , d ans l e g olfe de Gui née, b ai gn e s a p éri p hér ie su d, tand is q u au nor d, la for êt et la m ang rov e r èg nen t su r un v as te e sp ace d u p ay s
L ' urb an is ati on d en se, car actér is ée p ar d e p etits g ab ari ts , d om in e l e tis s u urb ai n av ec un i nd ic e d ' oc cu pati on d u s ol éle vé No us av ons p u rel ever q ue , d ans ce tis s us , d es exc epti ons r em ar q uab les et car ac téri s ti q ues p ou vai ent i ntér es ser n otre inter v entio n
En effet, d es po ches d ans l e tis s u ur b ain s s ont en r up tur e av ec la p etite éch elle env i ron nante; co mm e p ar exemp l e le s ite d es s tades e t i ns tal latio ns s por tiv es et l a zon e d es b âtim ents g ouv er nem entaux D' autr e p art d' autr es " p oc hes " son t p lutôt d es î lots d e v erd ur e, co mm e p ar exemp le l e s ite des Jard in s de la Peyr i e
A p ar tir d e c es obs er vation s , l i nterp r étati on ur ban is tiq ue s e p r opos e d as soc ier d eu x thèm es : la r up ture d éc hel le et la v erd ur e afi n, d e cr éer d ' u ne par t d es p ôles p u bl iq ues s truc tur ants av ec d es b âtim ents d ' im po rtanc e et d e g r and e tail le et d ' autre par t, d e v égé tal is er ces s i tes pou r en con se rv er le carac tère v ég étal p réexi s tan t ou p our r épon d re au c ri tère bi o- cl im ati q ue qu i con si ste à r édu ir e au m axi m um le r échau ffem ent d u s ol et des é lém ents co ns tr ui ts
C e p ri nc ip e es t ap p li cab le à toutes " poc hes " ur b ain es , c om me par exem p le l e s ite des stad es m ais en p rem ier l ieu , et c ' est bi en ce qu i nou s i ntére ss e i ci p ou r l é tu d e d e l av ant- pr oje t du Gr and M ar ch é d e L i br ev il le, le site d es Jard i ns d e l a Pey r ie
Si tuati on g én érale 1 | éch ell e 1 :7 5 '0 0 0 èm e
G ML | Etu de d' av an t-pro je t pou r l a co ns tru ctio n du G ra n d Ma rc h é de Li bre vil le
Océan Atlantique Golf de Guinée Estuaire du Gabon LibrevilleStades
Situation, le site des jardins de la Peyrie
L e S ite des Jar d ins de la P eyr ie, reten u pou r accu ei lli r le pr oje t de Gr an d M arc hé de L ib r evi ll e es t un e p oche dan s le ti s su s ur bai n tel q ue d éfin it pr écéd em em ent
L es Jard i ns d e l a Pey ri e, an ci en par c de loi si r et j ard in zool og iq ue con str ui t dan s les an née 60 ' , r epr és ente une su p erfi ci e d e p l us d e 5 2 '0 0 0
m 2, do nt l a si tuati on e st s tratég iq u e p our l e d ével op pem en t d u n p r ogr amm e c om mer ci al d es tin é à tou te la vi ll e
L a p rés en ce voi si ne d u q uar tier d es M ar ché s de M ont- B ouët con cen tr e c lai rem ent col' acti vi tém mer ci ale en c e li eu et c rée de ce fait un nou v eau p ôle ur b ai n fais ant par tie in tég r ante d e l a no ti on d e cen tre- v il le
L a d iv er si té d e l off re gar antit l attr ait et la m ixi té d e c e n ouv eau pôle
De p l us , la p r oxim ité de la g are ro utièr e i ns cr i t le si te d ans l e r éseau d es tr ans po rts r égi onau x tout en étan t au c oeur d e la v il le
De l a p ré- exi stan ce d e ce Jar d in , l avan t-p r ojet entend en p rés erv er c ertain él émen ts c ons titu ti fs , tou t en in stal lant l e p r ogr amm e co mm erc ial en vi s agé p our v alor is er s a n ouv ell e affec tati on
Dans c e s ens les é lém ents s ui van ts o nt ch erc hé à être r esti tués s ous u ne f orm e r enou ve llée :
- le mai nti ent d un s ite l arg em ent v ég étal is é, en p ar ti cu li er dep u is l es r ue ad jas cen tes
- la cr éati on d ' un e zon e s péc if iq ue de v er du re, r esti tuée s ou s form e d e par c ag ré men té d e gr and s arb re s, en p ar tie con se rv és, et d i nfr astr uctu res d e l ois ir s
- un e es p lan ad e omb r ag ée et cou ve rte r edon ner a v ie à l 'i d ée d ' u ne pl ace c om me li eu d e ren contr e et d ' ac tiv ités cultur ell es ou ve rte s ur la ci té
L ' av ant- p roj et as soc ie ces é lém ents à c eux d u p rog ram m e d u Gran d M arch é d e Li b rev il le, p ou r cr éer un l ieu d e c ul tu re, d e l ois i rs et d e co mm erc e, afi n d e r enou v eller l exp ér ien ce et la néce ss ité de la cons om mati on qu otid ie nne
Jard i ns d e l a Pey ri e | v égétati on | p hotos fé vr ier 2 0 10
G ML | Etu de d' av an t-pro je t pou r l a co ns tru ctio n du G ra n d Ma rc h é de Li bre vil le
Jardins
Gare
routières
Marchés de Mont-Bouët
Stades
Si tuati on g én érale 3 | éch ell e 1 :5 '0 0 0 èm e
Co n so rtiu m ams le r bo mbel i e t a ss oc iés & steph an e n apo le on e ar ch itec tes ar c hite ctes & ingé ni eu rs c ivil s | La us an ne | S u iss e
Elé ments de projet e t programme
L es Jard i ns d e l a Pey ri e, en tant qu e s ite rec evan t le p roj et d e Gr and M ar ché d e li b rev i lle, est car atér is é par u n p ar cell air e s em i- ouv er t s ur la voi ri e q u i y cond u it En ef fet, les fl ux et con nexi ons au q uar ti er s e fon t p ar l e h aut et l e b as d e la par cel le Seu l son c ôté N ord - Oue st p erm et d y p én étrer ; ses côtés S ud -Ou es t à N ord - Est, ad jac ents à un p ar ce llai re d hab i tati ons , s on t cl ôtur és p ar un m ur En r ésu mé , il es t p arti ellem en t pe rm éabl e d e m ani èr e N ord S ud et au cu nem ent de man ièr e tr ans ver s al e, Es t Ou est v oir s ch éma ( a )
L ' im pl antation d es v olum es , s ' app ui e le lon g de la rue Fr ères De et oc cup e l e c entr e d e l a p arce lle tout en d éfi ni ss ant d es es p aces d e tai lles d iffér en ci ées entr e v olu mes c ons tru its et p er ip hér i e (p ar cell air e) L ' occ up ation d u pl an m as se est de p res q ue 2 6 ' 00 0 m 2 , cec i en deu x v olu mes
V oir s ch éma ( b )
L e d éc oup age du v olu me d éfin it un p arc our s en troi s sé qu enc es, trar v esan t le si te p ar so n c entr e Il y a le p arc our s d acc uei l e n h aut d e l a p arc elle, l a trav er sée du v olu me con s tr ui t au cen tre du s ite et la c onn exion au b as de la p ar cell e Ch ac un e d e s es s éq uenc es aur a s a s péc if ici té p r ogr amati qu e
V oir s ch éma ( c )
L e p arc our s en troi s s équ enc es , d éfi ni t ci - des s us , or g anis e les él émen ts pr in ci p au x d u pr og ram me Su r l a p rem i ère séq u ence en hau t du s ite (nor d -es t), un v olum e tr i an gu lai re qu i acc uei lle le sh opp i ng c enter (or ang e) Su r l a d euxi ème , la tr av ers ée d u vo lum e, u ne ru e co mm erc ial e ou ver te or gan is e d es b outiq u es et com m erc es d e p art et d autr e d u ch emi nem en t (fu chs i a) L a tr oi si ème s équ enc e s o uv re su r un e es p lanad e ouv erte, couv er te et om b rag ée q ui d onn e acc ès aux vol um es d es m arc hés ( ki os qu es et étal s / bl eu) et p erm et d e r ed esc end r e v ers l e b as du s ite p our r ejoi nd r e à n ouv eau le r ue Fr ères De; c eci d ans l e p rol ong em ent d e l al ig nem ent du q uar tier d es m arch és d e
M ont- B ouët A u bas d u si te, u n pr og ram me de s urf ac es d e bu reau x c ommer ci aux et / ou adm in is trati fs es t ég alem en t attei g nab le ( vi ole t)
V oir s ch éma ( d , e )
C es élé men ts de pr og ram me so nt c omp létés p ar d es su rfac es d e p arc age p our le s v éhi cu les au tomob i les En h au t d u si te (nor d -e st), un p arki ng e xtér ie ur d e 2 2 0 pl aces (o rang e) p erm et d ac céd er di r ectem ent au s hop p ing c enter C ette offr e e st c om pl étée p ar un p rem ier p ark ing s ou te rr ain d e 4 5 0 pl aces ( gr i s - P1 ), acces s ib le p ar une ram p e d epu is l e n ord - es t égal eme nt
Un d euxi èm e p ark in g, ac ces s ib le de pu is l a ru e F rèr es De, p r opos e 12 5 p lac es (g r is - P 2) à l us ag e r estr ein t aux us ager s d u p rog ram m e d e b ur eaux, p ar exem pl e
V oir s ch ém a ( f )
L im pl antation d es v olum es , tels q u e d éfin it ci -d es su s , amé nag e av ec l a p éri p hér ie de la par cel le, d es es p aces d iff éren ci és en tai ll es et q uali tés C hacun d e c es es pac es es t v ég étal is é de man ièr e ad ap tée à s a s itu ati on ou son affectati on; cec i au tant p our c e q ui es t d e l a n atu re d e s on sol q ue po ur le ch oix d es p lan tati ons
L a v égé tal is ation es t d e d eux typ es :
- L e l ong d e l a r ue Frèr es De e t po ur le par ki ng extér ieu r : d e ty pe ur bai n et car ros s abl e, av ec u n sol en g ri lle gaz on et d es ar br es à ti g es, pe rm ettan t l' am énag emen t d ' u n par ki ng ou un e l ib re ci r cul ati on tout e n as s uran t un om b rag e d e q ual ité
- Pou r l' esp ace ré ser vé à l a gar d eri e et la s all e p oly val ente, ai ns i q ue p our le p arc ar b ori sé : d e ty pe natur el sou s for me de v égétatio n aux ess en ces loc ales d iffér en ci ées de typ e p ar c, av ec un s ol e ng azonn é Il e st à noter q ue le si te d es Jar di ns d e la Pe yr ie a u ne to pog r ap h ie en p en te , l e d éni v elé e st au m axim um d e 1 2 m ètres , c ette p ente es t autant un e con trai nte q u u ne q u alité, tant c et as pec t co mm and e l es po ss ib i li té d ac cès , d e xp lo itation s et d e d év elop p emen ts d es s ur faces et v olum es d es b âtim ents V oir s ch ém a ( g , h , i )
Pr og ram me s uc cin ct d es b âtim ents :
- Un c entr e c omm er ci al, S hop p in g cen te r, co mp os é d e b outi qu es , m ais ég alem ent d ' un m ag as i n d e g r an d e s ur face, d ' un e s up erfi ci e b ru te d e p lan che r d e 20 ' 00 0 m 2
- Un m arc hé com p osé de ki os qu es, d un e s uface b ru te d e p lanc her d e 2 7 50 0 m 2
- Un m arc hé com p osé d ' étals , d ' un e s ur face b r ute d e pl anch er d e 1 0 '2 0 0 m2
- Ru e c omm er ci ale (1 6 00 m 2 ) b ord ée de bo utiq ue s d un e s ur face b r ute d e pl anch er d e 3 6 0 0 m 2
- S ur faces d e b ur eaux c omm er ci aux et / ou adm in is trati fs, d ' un e s ur face b r ute d e pl anch er d e 9 ' 73 0 m 2
- S ur faces d e s tock ag e et d épôt pou r les m arc hés et le s h opp i ng cen ter
- Deu x p ar kin gs s ou te rr ain s, P 1 de 4 50 pl et P2 d e 1 2 5 pl
- Un p ar kin g extéri eur d e 22 0 p l
- Un par c arb or is é av ec d es i nfr astr uctu re de loi si r et d e d étente d e 1 4 '0 0 0
- Une es pl anad e, c ouv erte et om br agée d e 3 60 0 m 2
- Un es pac e d e v erd u re pr op re à la gar der i e et à la s all e p oly val ente (in tégr és au sh op pi ng c enter ) d' un e s ur face d e 3 ' 0 00 m 2
Pou r pl us d e d étail s s ur le pr og ram me et le s su rfac es, se ré férer au x p lans et au r écap itu latif en fin d e d oc um ent
G ML | Etu de d' av an t-pro je t pou r l a co ns tru ctio n du G ra n d Ma rc h é de Li bre vil le
b volumes , ma ss es a flu x, connexions c ci rcula ti ons, ac cès pi étons
e pa rvis , rue c ommerça nt e, esp lan ad e couverte, pla n d ea u d progra mmes commercia ux, s hopp ing cent er, rue commerci al e, marc hés , b urea ux
f ci rcula ti on a utos , p arki ngs extérieur et in térieurs
g végéta t ion, p lan ta ti ons, ea u i d énivellé 1 2 ml , courbes de niveau
h na tu re des sols : gril les ga zon et pa rc n at urel
Co n so rtiu m ams le r bo mbel i e t a ss oc iés & steph an e n apo le on e ar ch itec tes ar c hite ctes & ingé ni eu rs c ivil s | La us an ne | S u iss e
Climat et principe d'architecture bio-climatique
L ib r evi ll e, s itu ée en cl im at tro pi cal e d e ty pe ch au d et h um id e, i l était n éces s air e d ap p li qu er d es pr in ci p es si mp l e et eff ic ac es p our s e p rém un ir c ontr e le réc hau ffeme nt d es b âtim ents Cel a s ' ar ti cu le autour d e d eu x noti ons s im p le :
- év iter tout réc hauf femen t d es ouv r ag es en le s pr otége an t d u ray onn emen t s olai re, cec i au tant p our l es bâti men t q ue les s ols
- fav ori s er l' évac uation d e l a ch aleu r pr od ui te d an s le bâti men t p ar des s y stèm es s i mp le, p ar exemp le, ren d re le b âtim ent per m éabl e aux cou rant dom i nant et/ou fav or is er l év ac uati on d e la c haleu r p ar éc han ges th erm iq u es, en c réan t d es cou rant asc end ants ( de lta i ntéri eur - extéri eu r)
- protéger l e bâ ti ment d u ra yonn ement s olai re et le rendre perméa ble a u courant s domi nan ts (vents )
- protéger l e bâ ti ment d u ra yonn ement s olai re et favoris er l' éva cu at ion d e la c hal eu r pa r écha nges t hermi ques
A Lib reville, de s co urants ré gulier et bie n é ta blis ( env 3 5 m/s ) dep uis le Sud ou Sud Sud -Est ont été ide ntifiés Le dispositif a rchitec tura l op timise le ur pa ssa ge au tra vers de ses structure s. Né anmoins, le sy stème d oit po ur v oir év ac uer la c hale ur pro duite par éc hange thermique e n l'ab se nce d es c our ants
L'a vant projet asso cie s ce s me sure s po ur le b âtiment de s marc hé s en particulier Le Sho pping Center de pa r son type fera ap pel à la tec hniq ue po ur o bte nir le s exige nce s de c limat c ontrô lé d ésirée s La T our de bure au de vraien t pourv oir c omb ine r a uta nt la te chnique qu e le s princ ip es b io -c limatiques
- Les bâ ti ments des ma rchés s ont omb ra gés p ar un pa re-solei l de va s tes esp a ces entre les b ât iment s ga ra nt is sent leur perméa bi lit é a ux coura nts d omina nts et /ou à l évac uat ion de la cha leur p rod uit e d ans le bâ ti ment
< La s trcut ure des b â ti ments est orient ée de ma ni ère à fa voris er la p erméa bi lit é a ux c oura nts d omina nt s
V ue per s pec tiv e d ' ens em bl e, d ep uis le s ud - oues t au pr em ier p lan , la to ur d e b ur eaux e t le par c
V eplan la ur le
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S ho ppi ng Ce nter Bo utique s / rue c om me rcia le Ma rché / kio sq ue s Ma rché / é tals
Bure aux / a dmi ni st rati on Dé pô ts / s to ckag e Pa rki ngs so ut erra ins
p lan ni veau - 1 / n iv 1 5 5 0 éc hell e 1 /10 0 0 èm e
Co n so rtiu m ams le r bo mbel i e t a ss oc iés & steph an e n apo le on e ar ch itec tes ar c hite ctes & ingé ni eu rs c ivil s | La us an ne | S u iss e
S ho ppi ng Ce nter Bo utique s / rue c om me rcia le Ma rché / kio sq ue s Ma rché / é tals
Bure aux / a dmi ni st rati on Dé pô ts / s to ckag e Pa rki ngs so ut erra ins
p lan ni veau 2 / n iv 22 5 0 éc hell e
èm e
p lan ni veau 3 i nfér ie ur / ni v 2 6 5 0 éc hell e 1 /10 0 0 èm e
Co n so rtiu m ams le r bo mbel i e t a ss oc iés & steph an e n apo le on e ar ch itec tes ar c hite ctes & ingé ni eu rs c ivil s | La us an ne | S u iss e
V ue per s pec tiv e d e l a m ontée ver s l' es pl anad e à g auc he, les b âtim ents d es m arc hés et à dr oi te le par c av ec s on arb or is ation
V ue per s pec tiv e d e l 'i ntér ie ur d es bâtim ents d es m arc hés v ue d es k ios q ues , d es c our si v es et d es pas s erel les
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V ue per s pec tiv e d ep ui s l' es pl anad e v ers l a tour d e b u reaux v ue d es b âtim ents d es m arc hés au cen tre
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Le parc
Il n ous a par u im p ortant de res titu er un p ar c d an s le cad re de ce p roj et, en p ar tic ul ier l ié au s ite de s Jar d in s de la P eyr ie
Il a, dan s ce pr oj et, d es fonc tion s tr ès d iv er ses :
- i l es t él éme nt q ui p arti ci pe à l a vé gétali s ati on et d onc à l a fr aî ch eur d es li eux
- i l es t u n lie u d e l ois i rs et d activ i tés p our l es enfan ts e t les h abi tants
- i l p ar ti ci p e à l a d iffér en ciati on des e sp aces d u Gr an d M arc hé de L ib r evi ll e
- i l ac com p ag ne et ag rém en te la m on té e et l ' es p ace de l' esp l an ade
- i l p er met de do nner u n con texte pr op re à l' i mp lan tati on de la tou r de b ure au x
L am én ag em ent i nter ne du p arc p er met d e pr op ose r d i ver s es activ i té s lud i qu es q ui ag ré men tent l e p ro gr amm e c omm er ci al
L ' ac cès à la tou r de bu reau x, av ec son r estau rant au r ez d e chau ss ée, son p lan d eau et s a ter ras se p rofi tent d u p ar c et d e s a v ég étati on
Di fféren tes p laces , r eli ées p ar un ch emi nem en t pr op re au par c, p er me tten t d 'i ns talle r d i ver s j eux ( awélé, éch ecs , ) , autan t p our les e nfants q ue p our les p ar ents et ad ul tes
Un p ro gr amm e d e ty p e théatr e ou ver t p eut égal emen t y p ren dr e p l ac e, i l p eut c onv eni r ég alem ent à la p r ojec ti on d e fi lm s Il s ' agi rai t d ' u n vér itab le open ai r ci nem a per m ettan t d e r éun ir un p ub li c de 3 00 à 3 50 p er so nnes
L a Gar der i e et l a s alle po ly vale nte b éné fic ien t ch acun e d ' un p rol ong emen t extéri eu r, c om pos é d un es pac e ar bo ri sé et d e l am énag eme nt d e ter ras s es
G arde ri e >
s alle po lyva lente >
S ho ppi ng Ce nter Bo utique s / rue c om me rcia le Ma rché / kio sq ue s Ma rché / é tals
Bure aux / a dmi ni st rati on Dé pô ts / s to ckag e Pa rki ngs so ut erra ins G ML |
p lan du p arc éc hell e 1 /10 0 0 èm e
p lan ni veau 3 s up ér ieu r / ni v 3 0 5 0 éc hell e 1 /10 0 0 èm e
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p lan ni veau 4 / n iv 34 5 0 éc hell e 1 /10 0 0 èm e
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V ue per s pec tiv e d ep ui s l' es pl anad e v ers l ' ac cès au s hop pi ng C enter au cen tr e, l e r es tau ran t et à g auc he, le d ép art de la r ue com m erc ial e av ec s es b outi q ues
V ue per s pec tiv e d e l 'i ntér ie ur d u S hop p in g Cen ter v ue d e l atr i um m enant ver s l es pl anad e
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V ue per s pec tiv e extér ieu re d u S hop p in g Cen ter v ue d u p arki ng d es ac cès et d e la p r omen ade lon gean t la façad e n ord - est
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La Tour
L a tour m atéri ali se le pr og ram me d e b ur eaux, c eci p our d es b ur eaux de typ e c omm er ci aux ou ad mi ni s tr atifs Ses v in gt ni veau x p euv ent être am énag és de d iffér entes m ani ère L ' avan t pr oj et p rop os e au ni ve au 1 ( rez ) l ' am énag em ent d ' un g rand r es tauran t et au p rem i er étag e l a m is e en p lac e d e d eux sal les d e c onfér enc e, l a p rem iè re amén ageab le li br em ent, l a s econ de en amp hi théatre (g r ad i ns )
L a tour es t un s ig ne arc hi tectur al s ur l a v il le, p ou r s i gn aler la p r ésen ce du Gr and M ar ch é d e L i br ev ill e c omm e pôle d i ntér êt ur b ain
n v T2
S ho ppi ng Ce nter
Bo utique s / rue c om me rcia le
Ma rché / kio sq ue s
Ma rché / é tals
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élé vatio n s ud
hell e 1 /10 0 0 èm e
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Ré cap it ulat i f d e s surface s
Bâ tim ent | lo ca ux
S ho p p i n g Ce n t er ni v eau 0 5 ni v eau 0 4 ni v eau 0 3 s up g ard eri e ni v eau 0 3 i nf s alle po ly vale nte Rue Co mm e rci al e ni v eau 0 3 i nf
M arch é / Ki osq ues ni v eau 0 5 ni v eau 0 4 ni v eau 0 3 s up ni v eau 0 3 i nf
M arch é / Et als ni v eau 0 2
Dé p ôt s ni v eau 0 3 i nf ni v eau 0 1
S brut e d e planche r m2
s kio s que s é
re ma rque s
nb : le s vide s d é ta ges s o nt déc om pté s utili sa tio n co mme g rand m aga si ns , e n une s eule s urf ac e
s elo n am éna gme nt
s elo n am éna gme nt
57 6 m2
s elo n am éna gme nt 30 0-6 50 pla ce s a vec fo ye r, 8 61 m2 + 126 m2 dé pô t e t wc
s urf ac e de la rue dé co mpt ée da ns s urfa ce brute de pla nc her
di me ns io n de s ki o sque s : 3 x 5 m l 15 m2 brute
-pro fo nde ur éta ls de 1 m l / e nt raxe é tals 3 ml
nom bre de dé pô ts se lon a mé nage me nt / ta ille s d e 30 à 11 0 m 2
Park ings sout e rra ins ni v eau 0 3 ext ni v eau 0 2 ni v eau - 1
T ot aux S urf ace s ext é rie ure s p arki ng e xtér ie ur es pac e r ue Frèr es De es pl anad e c ouv erte es pac e g ard er ie + s pol y v p arc
nom bre de dé pô ts se lon a mé nage me nt / ta ille s d e 30 à 11 0 m 2
e xtéri eur, o uvert, s urf ac e no n dé co mpté e inté rie ur, so ute rrai n inté rie ur, so ute rrai n
To ta ux s urfa ce s de planche rs brutes
To ta ux s urfa ce s de planche rs brutes c omm erc ia les / ho rs dép ô ts et parki ngs
gri lle s gaz on e t arbre s sur ti ge s
gri lle s gaz on e t arbre s sur ti ge s -
e nga zo nne me nt e t vé gé tati on lo ca le dif fé re nc ié es
e nga zo nne me nt e t vé gé tati on lo ca le dif fé re nc ié es a vec inf ra s truc tures de lo is irs
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