Usos del suelo Pág. 9
Llenos y vacíos Pág. 11
Estudio urbano ambiental Pág. 4
Variables urbanas Pág. 5 ambientales
Stefany Marcano- Urbanismo
Índice Estudio urbanístico
3
Estudio urbano ambiental
4
Variables urbanas ambientales
5
Ubicación y Localización
6
Análisis de las variables físico-naturales
7
Análisis visual del sector
8
Usos del suelo
9
Estudio de vialidad del sector
10
Llenos y vacíos
11
2
Estudio urbanístico La urbanística es la planificación de los diversos lugares y ambientes en los que se desarrolla la vida material, sentimental y espiritual en todas sus manifestaciones, individuales y colectivas,
y comprende tanto los asentamientos urbanos como los rurales. La urbanística no puede someterse en exclusiva a las normas de un esteticismo gratuito sino que su naturaleza es esencialmente funcional.
3
Estudio urbano ambiental En la ciudad Puerto La Cruz los veranos son cortos, muy caliente y nublados; los inviernos son cortos, caliente, secos, ventosos y parcialmente nublados y está opresivo durante todo el año. La temperatura generalmente varía de 22 °C a 33 °C. La temporada más mojada
dura
meses.
6,3 La
temporada más seca dura 5,7 meses
El nivel de humedad percibido, no varía considerablemente durante el año, y permanece
entre
el 2 % del 98 %.
4
Ubicación y Localización El terreno se encuentra localizado en el estado
Anzoátegui, ciudad de Puerto la Cruz, Av. Diego Camejo Octavio,
coordenadas
10.194046739102747,
-
64.65930987293983, se encuentra orientado hacia el noreste de la ciudad.
Limita hacia el frente con la Av. Daniel Camejo Octavio, y en la parte
trasera con la Laguna
El
Maguey.
6
Variables urbanas ambientales
Se
calcula
población
de
una 7135,8
teniendo en cuenta que por normativa de la zonificación ND-1 de la ciudad de Puerto La Cruz establece 8m/hab (mínimo), teniendo en cuenta un metraje de 71,358 m2 da
como
/
10m/hab
Laguna El Maguey
resultado
7135,8 hab
7
Análisis de las variables físico naturales
Laguna El Maguey
8
Análisis visual del sector La zona en estudio se caracteriza
por
tener
visuales positivas en las residencias,
hotel
y
comercios, por otro lado, ls visuales
negativas
se
localizan en los terrenos baldíos y áreas verdes sin mantenimiento ubicadas a lo largo de la Av. Daniel Camejo Octavio
9
Usos del suelo El sector en estudio se caracteriza por poseer zonificación ND-1 en el
terreno seleccionado. En su alrededor se localizan zonas residenciales R2CL,
nuevos
desarrollos
recreacional
turístico
comercial comercio
ND-RTC
y
metropolitano
CM
CM
ND-RTC
ND-1 R2-CL
10
Estudio de vialidad del sector La
vialidad
presenta el sector
que se
basa en la Av. Daniel
Camejo Octavio, la cual conecta a las Ciudades de Puerto
La
Cruz
y
Lechería. Las calles que se encuentran alrededor se caracterizan por ser terciarias exclusivas de Casas bote A y B.
Canal entrada a la ciudad de Lechería Canal entrada a la ciudad de Puerto La Cruz
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Llenos y vacíos El sector en estudio se caracteriza por poseer espacios
llenos
residenciales (Casas Bote A y B) y comerciales (Hotel El Maguey, locales)
Los
terrenos
que
se
encuentran
vacíos
se
encuentran
zonificados
como nuevo desarrollo y limitan con la Laguna El
Maguey.
Llenos Vacíos
12
