SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET
ROB
CLARIET
ROSALY
DOESHI
nieuwkomerspakket KIKI
IZﾃ右
WESSEL
WWW.SPACE-S.NL
#
space040 1
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET
SPACE-S GEZIEN VANAF DE SCHOOTSESTRAAT
SPACE-S GEZIEN VANAF DE TORENALLEE, ZIJDE BEUKENLAAN (STRIJPS BULTJE)
SPACE-S GEZIEN VANAF DE TORENALLEE, TER HOOGTE VAN HET NATLAB
2
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET
inhoud Introductie 4 Missie SPACE-S 5 Locatie 6 Co-creatie 8 Tijdlijn 11 Ontwerp 17 Bewoners 22 Collectieve ruimten
25
Woningen 27 Meedoen 32 Bouw 36 Contact met SPACE-S
39
Dit is uitgave van SPACE-S, een initiatief van de Eindhovense woningcorporatie Woonbedrijf en studentenhuisvester Vestide. Uitgifte: september 2015 We hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld, maar kunnen volledige correctheid en volledigheid niet garanderen. Heb je een aanvulling, tip of verbetersuggestie? Mail dan naar info@space-s.nl. 3
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >INLEIDING
Inleiding
Een buurt die is ontstaan uit de wensen, inspiratie, ideeĂŤn en oplossingen van duizenden betrokkenen. Hoe ontdek je dat allemaal als nieuwkomer bij SPACE-S? Er is al zoveel bedacht en tegelijk moet er ook nog veel bedacht worden. Er valt heel wat bij te praten! In de praktijk vinden nieuwkomers snel aansluiting. Hoe? Door gewoon mee te doen. Toch is het fijn als er wat informatie voor je klaar ligt. Informatie over de
drijfveren, het DNA van SPACE-S, maar ook gewoon alle praktische oplossingen en werkwijzes die de afgelopen jaren zijn ontstaan. Vandaar dit nieuwkomerspakket. Een soort SPACE-S handleiding. Je hoeft deze niet van voor naar achter te lezen, maar het mag natuurlijk wel. Pik er gewoon de informatie uit waar je nieuwsgierig naar bent. En laat je vooral inspireren om zelf aan de slag te gaan. Create your own SPACE-S!
4
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MISSIE SPACE-S
Missie SPACE-S
Niet eerst het gebouw en dan de bewoners. Nee, eerst de bewoners, de community en dan pas de gebouwen. Bij SPACE-S zaten bewoners vanaf het allereerste begin aan de tekentafel. Woonbedrijf en Vestide roepen toekomstige bewoners op: Create your own SPACE-S!
KLANTGESTUURD Bij deze ‘klantgestuurde’ manier van werken worden wensen van bewoners vertaald naar concrete plannen voor deze nieuwe buurt op Strijp-S. Zo ontstaat een andere buurt dan wanneer de woningcorporatie er alleen aan zou werken. Hierdoor sluit de buurt helemaal aan op de wensen van bewoners. Bovendien is er al ruim voor de oplevering van de woningen een zeer betrokken community van bewoners die elkaar kennen, ontmoeten en samen initiatieven opzetten.
VOOR IEDEREEN DIE WIL Iedereen mag meedoen aan SPACE-S en meedenken over alle onderwerpen die voor een woonbuurt van belang zijn. Dit gebeurt zowel online als offline. Bewoners ontmoeten elkaar regelmatig bij werksessies, borrels en bijeenkomsten. Via een Facebookpagina worden alle ontwikkelingen gedeeld, en kan laagdrempelig gereageerd worden. Door deze open manier van werken sluiten er wekelijks weer nieuwe geïnteresseerden aan bij de woonbeweging SPACE-S. SPACE-S ging eind 2012 van start en meer dan 1.000 mensen werkten mee aan het ontwerp dat in juni 2014 werd gepresenteerd. SPACE-S wordt werkelijkheid, want in mei 2015 is de bouw van start gegaan. 5
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >LOCATIE
Locatie
SPACE-S wordt gebouwd op Strijp-S, hĂŠt culturele en creatieve hart van Eindhoven. Een gebied boordevol unieke en verrassende winkels, horeca, festivals en creatieve bewoners en ondernemers.
STRIJP-S IN CIJFERS: Nu nog 494 woningen 531 ondernemingen 9 monumenten 789 bussen per dag 1.803 parkeerplaatsen 4.800 films per jaar 1,3 miljoen bezoekers per jaar
GESCHIEDENIS De geschiedenis van Strijp-S is nauw verweven met de groei van elektronicagigant Philips. De grote werkgelegenheid zorgde voor de enorme groei van Eindhoven. Maar juist door het vertrek van het bedrijf komt het voormalige industrieterrein Strijp-S opnieuw tot bloei. In 2004 verkoopt Philips Strijp-S aan Park Strijp Beheer. Vanaf 2006 worden de eerste gebouwen gesloopt en komt er nieuwe bedrijvigheid, vooral in de creatieve sector en rondom de jaarlijkse Dutch Design Week. Strijp-S krijgt zo ieder jaar weer meer vorm en er staat nog veel meer te gebeuren!
lees verder 6
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >LOCATIE
OMGEVING Als bewoner van SPACE-S vind je in de omgeving talloze voorzieningen. Filmhuis Natlab, de Urban Shopper, het Skate park, de Ontdekfabriek, het Klokgebouw, Caffee Allee en de Machinekamer. Het is slechts een greep uit de vele verrassende plekken in het gebied. Daarnaast kenmerkt Strijp-S zich door de vele festivals en events. Zoals de Dutch Design Week, de FeelGood Market, GLOW NEXT en het festival STRP.
MOBILITEIT Bereikbaarheid en parkeren wordt op Strijp-S geregeld met Mobility-S. Basisvoorzieningen zijn parkeerplekken voor bewoners, bedrijven en bezoekers. Zowel voor auto’s als fietsers. Ook zijn er frequente buslijnen en een treinstation op loopafstand. Mobility-S wil daarnaast het autogebruik en aantal parkeerplekken op Strijp-S zo laag mogelijk houden door innovatieve diensten, zoals elektrische deelauto’s, apps en dynamische routeverwijzing.
VISUAL VAN DE DYNAMIEK VAN STRIJP-S DOOR ‘MATTE! NANDE?’
STATION BEUKENLAAN
Tor e
nall ee
CENTRUM
Kas
tan j
ela
an
7
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE
Co-creatie
Bij SPACE-S is de klant mede-opdrachtgever. Vanaf het allereerste begin vroegen Woonbedrijf en Vestide* aan toekomstige bewoners hoe zij willen wonen in deze nieuwe buurt. Een verregaande vorm van klantsturing waarbij professionals en bewoners samenwerken en zo gezamenlijk de vorm en invulling bepalen. Alle onderwerpen die een buurt maken komen aan bod. Van buitenruimte tot de mix van woningtypes. Van gemeenschappelijke ruimtes tot de indeling van woningen. Van woon-werk combinaties tot het beheer van de tuin. Bewoners denken mee, kunnen zelf initiatieven opzetten en zetten zelf ook onderwerpen op de agenda. Door deze manier van samenwerken is echt een ander plan ontstaan dan bij een traditionele aanpak. Bijvoorbeeld een andere volgorde in het ontwerpproces, meer aandacht voor de collectieve voorzieningen, en een mix van woningtypen door de hele wijk.
* Woonbedrijf is een woningcorporatie die in Eindhoven circa 70.000 mensen huisvest in ruim 31.000 woningen. Woonbedrijf werkt klantgestuurd aan haar taak om goede en betaalbare huurwoningen te bieden. Vestide is gespecialiseerd in huisvesting voor studenten, buitenlandse gasten en andere short stayers in Eindhoven. Vestide is onderdeel van Woonbedrijf.
BEWONERS SCHETSEN ZELF HUN WENSEN EN IDEEEN, OF WORDEN HIERBIJ GEHOLPEN.
lees verder 8
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE
SPACE-S COMMUNITY Ook bewoners die meedoen aan SPACE-S zullen al snel merken dat er een community is ontstaan met een eigen cultuur. Iedereen kan meedoen, maar deze manier van co-creëren is wel anders dan bij andere woonprojecten.
CO-CREATIE DOOR BEWONERS Wat heb je nodig om mee te doen aan SPACE-S? > Woonideeën. Je bent op zoek naar een plek die past bij jouw woonwensen. SPACE-S is misschien wel die plek! Graag horen we jouw wensen en ideeën. > Tijd. Je hoeft niet bij alle bijeenkomsten te zijn, maar we zien je wel graag regelmatig om te horen hoe jij over de SPACE-S thema’s denkt , zowel offline als online. > Ontmoeten. SPACE-S gaat over meer dan wonen. We ontmoeten elkaar regelmatig tijdens borrels en andere bijeenkomsten en leren elkaar zo al kennen. We ontmoeten jou ook graag! > Samenwerken. Iedereen brengt zijn eigen wensen en ideeën in, maar uiteindelijk besluiten we samen. Dit vraagt dus om teamwork! > Zelf aan zet. Zowel nu als na de oplevering zijn bewoners zelf aan zet om hun ideeën en wensen te realiseren. Bijvoorbeeld als het gaat om het beheer en onderhoud van gezamenlijke voorzieningen en ruimtes.
lees verder 9
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >CO-CREATIE
WORKSPACE
CO-CREATIE WERKVORMEN
Bij SPACE-S staan bewoners aan het roer. Daarom zijn er voor verschillende onderwerpen Workspaces opgericht. Een Workspace bestaat uit een kleine groep bewoners en leden van het team SPACE-S. Deze groep verbindt zich aan één onderwerp en werkt dit helemaal uit. Bijvoorbeeld de buitenruimtes of het beheer van de collectieve ruimtes. Workspaces blijven een langere tijd samenwerken. Sommigen misschien zelfs wel tot na de oplevering van SPACE-S.
Samenwerken kan op vele manieren. Bij SPACE-S hebben we een eigen manier gevonden om de buurt te ontwikkelen. Er zijn verschillende vormen, zodat iedereen op zijn manier kan bijdragen.
LAB Een LAB is een bijeenkomst waarin één onderwerp centraal staat. Alle bewoners delen hun ideeën en samen kijken we welke ideeën veel draagkracht hebben. Hiermee leggen we de basis voor de keuzes die we maken voor SPACE-S.
COLLECTED Elk seizoen organiseren we een grote bijeenkomst waarin alle actuele onderwerpen van SPACE-S aan bod komen. Een ‘collectie’ waarin alle ontwikkelingen van de afgelopen periode samen komen. Zo is iedereen weer op de hoogte en krijgt iedereen de kans om te reageren op wat er is bedacht. Zo maken we dus samen beslissingen en bepalen we de richting voor de komende periode.
FACEBOOK Alle onderwerpen die besproken worden, komen ook aan bod op de Facebookpagina van SPACE-S. Zo kun je op een makkelijke manier jouw mening geven en ideeën delen met andere bewoners. Vaak geven mensen voorafgaand of na afloop van een bijeenkomst input, zodat de discussie doorlopend kan plaatsvinden.
EN VERDER Alle vormen die iets kunnen bijdragen worden benut. Zo zijn er soms digitale enquêtes, worden er Pinterestboards gedeeld en zijn er verschillende excursies geweest ter inspiratie. Als het maar interactief en inspirerend is! 10
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
Tijdlijn
SPACE-S is een dynamisch proces waarin telkens weer nieuwe thema’s worden opgepakt, uitgewerkt en uitgevoerd. Deze tijdlijn geeft een indruk van de belangrijke mijlpalen in het proces, dat al sinds eind 2012 loopt. Powered by Woonbedrijf
Vanaf nul? Ja, vanaf nul. Pak je kans en creeer je eigen woonomgeving op Strijp-S. Denk mee, praat mee en
201 2
CREATE YOUR OWN SPACE-S!
SPACE-S CREATE YOUR OWN
December MIJLPAAL:
Start SPACE-S community WAT:
Eerste discussie op Facebook
www.space-s.nl Adv. Thuisnummer-A5.indd 1
#
space040 27-11-12 14:46
EERSTE OPROEP VAN SPACE-S, MEEDOEN VANAF NUL.
11
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
april MIJLPAAL:
Collected Buitenruimte WAT:
Bewoners kiezen voor gezamenlijke buitenruimte met hofjesstructuur
mei MIJLPAAL:
3 201
februari MIJLPAAL:
Collected DNA WAT:
Bewoners kiezen de vertrekpunten voor de ontwikkeling
3 201
Collected Programma WAT:
Bewoners kiezen voor een mix van leefstijlen op SPACE-S
juni MIJLPAAL:
Collected 3D ontwerp WAT:
2013
Eerste 3D-model van de buurt wordt gepresenteerd
12
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
Augustus MIJLPAAL:
Eerste SPACE-S Stadscamping WAT:
3 1 0 2
Bewoners organiseren Stadscamping op veld SPACE-S
September MIJLPAAL:
Collected IngrediĂŤnten SPACE-S WAT:
Bewoners bepalen de agenda voor vervolg van de ontwikkeling
Augustus MIJLPAAL:
Excursies Eindhoven, Rotterdam, Amsterdam en Parijs WAT:
Professionals en bewoners doen inspiratie op bij andere projecten
201 3
November MIJLPAAL:
Intentieverklaring Plu-S WAT:
Wooninitiatief voor begeleid wonen verbindt zich aan SPACE-S
13
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
Januari MIJLPAAL:
November MIJLPAAL:
Collected Kick-off ontwerpfase WAT:
Ontwerp van SPACE-S gaat van start
Collected Mijn woning WAT:
Bewoners zijn te gast bij de architect en bepalen de verschillende woningplattegronden
Februari
Juni
MIJLPAAL:
MIJLPAAL:
Collected Architectuur en Buitenruimte WAT:
4 1 0 2
Bewoners bepalen de gewenste uitstraling van de buurt en gebouwen
201 4 April MIJLPAAL:
Collected Samen
Collected Grande Finale WAT:
In het NatLab wordt met een 3D-film het uitgewerkte ontwerp van SPACE-S met trots gepresenteerd
WAT:
Bewoners bespreken hoe zij straks samen willen leven op SPACE-S
14
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
September MIJLPAAL:
Tweede SPACE-S Stadscamping
September MIJLPAAL:
Reserveringsweek WAT:
De eerste ruim 150 bewoners reserveren hun plek op SPACE-S
4 1 0 2
November MIJLPAAL:
Eerste Huiskamer WAT:
WAT:
Bewoners kamperen weer samen op SPACE-S grond
Bewoners organiseren zelf maandelijks een Huiskamer om elkaar te ontmoeten
September MIJLPAAL:
Prijsuitreiking Ontwerpprijsvraag WAT:
Enkele bewoners ontwerpen zelf de hoofdingang van SPACE-S
Oktober MIJLPAAL:
Burendag WAT:
Bewoners bepalen samen de agenda voor de komende tijd
201 4
December MIJLPAAL:
SPACE-S wint Vanenburg Award WAT:
Jury noemt SPACE-S voorbeeld van klantgestuurd ontwikkelen
15
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >TIJDLIJN
Maart MIJLPAAL:
Collected Voorjaar WAT:
januari MIJLPAAL:
2015
Samenwerkingsovereenkomsten Plu-S en Futuris WAT:
Wooninitiatieven voor begeleid wonen verbinden zich definitief aan SPACE-S
Bewoners bespreken alle actuele ontwikkelingen met elkaar
april MIJLPAAL:
Start eerste Workspaces
Mei
Juni
WAT:
MIJLPAAL:
MIJLPAAL:
Start bouw
Collected Zomer
WAT:
WAT:
Bewoners komen zelf aan het roer te staan bij thema’s als collectieve ruimten en buitenruimte
Feestelijke start van de bouw met Woonbedrijf, bewoners en Stam+de Koning
Bewoners testen ‘Volg je woning’, systeem om individuele woningkeuzes te maken
16
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP
Ontwerp
Het ontwerp van SPACE-S is tot stand gekomen door een interactief proces met bewoners en team SPACE-S. Deze bijzondere aanpak leidde ook tot een bijzondere uitkomst.
VAN BUITEN NAAR BINNEN Vanaf het begin werd duidelijk dat de betrokken bewoners op een andere manier naar het ontwikkelen van woningen kijken. Het gaat in eerste instantie niet om het woningtype, maar om de mensen die ze ontmoeten. En wat je daar aan ruimte en omgeving voor nodig hebt. Om deze reden werd ook het ontwerpproces omgekeerd. Er werd eerst gekeken naar hoe de bewoners samen wilden leven in de buurt (het DNA) en vervolgens welke buitenruimtestructuur en welk programma hiervoor nodig zijn. Pas hierna werd ingezoomd op de individuele woningen. Een proces van buiten naar binnen dus, dat logisch aansluit op de beleving van de bewoners.
BEWONERS DACHTEN EERST NA OVER HOE ZIJ SAMEN WILDEN LEVEN OP SPACE-S
BEWONERS MAAKTEN HUN IDEALE PLATTEGROND OP WARE GROOTTE MET PIEPSCHUIM
lees verder 17
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP
BEWONERS ONDERNEMEN NU AL SAMEN DINGEN, ZOALS DE STADSCAMPING
DNA Bewoners werden ‘vanaf nul’ gevraagd om mee te denken. Deze open vraag leidde tot dromen, impressies, inspiratie en ideeën (in woord en beeld) over hoe mensen in hun buurt willen wonen. Deze inbreng werd samengevat in de vorm van het DNA van SPACE-S. Toekomstige bewoners zoeken een wijk waar zij niet alleen wonen, maar ook ontmoeten, ontspannen, werken of hun passie uitoefenen. Het DNA draait daarnaast om verbinden van verschillende uitersten. De behoefte aan groen, gekoppeld aan een stedelijke omgeving. De wens naar ontmoeten en samen dingen ondernemen, maar tegelijk kunnen terugtrekken in je eigen plekje als je hier even behoefte aan hebt. En de behoefte aan een duidelijk kader, bijvoorbeeld als het gaat om kosten en planning, maar tegelijk de flexibiliteit om je eigen woning en wijk vorm te geven. Al deze elementen zijn de vertrekpunten van de nieuwe buurt SPACE-S.
lees verder 18
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP
HOFJES EN COLLECTIEVE RUIMTEN De DNA-elementen ‘groen’ en ‘samen’ spelen een belangrijke rol in het ontwerp van SPACE-S. Bewoners willen elkaar kunnen ontmoeten in gedeelde ruimtes. Zowel binnen als buiten. Op de grond en op het dak. Zowel (semi-)openbaar als meer privé. Vanuit deze behoefte ontstaat het idee van een hofjesstructuur, waarbij bewoners het karakter kunnen bepalen voor het hofje waar zij aan wonen. Daarnaast komt er ruimte in het plan voor gezamenlijke binnenruimtes en het benutten van de daken. Zo is er op SPACE-S dus ruimte waar dingen kunnen ontstaan. En waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en samen iets kunnen ondernemen.
ONTWERP MET VOLOP RUIMTE VOOR GROEN EN COLLECTIEVE RUIMTEN
lees verder 19
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP
MIX VAN BEWONERS Iedereen mag meedoen aan SPACE-S. Zo is er een mix van mensen met verschillende leeftijden en achtergronden ontstaan. Deze mix willen bewoners ook terugzien op SPACE-S. Zij hebben de voorkeur uitgesproken voor verschillende typen bewoners in het complex. Niet een blok met studenten bij elkaar en de gezinnen aan de andere kant. Maar juist gemengd per gebouw, blok en zelfs gang. Toekomstige bewoners kiezen zelf waar zij willen wonen. En kunnen kiezen voor verschillende woningtypen als appartementen, lofts, studentenwoningen en woningen met extra werkruimte.
WONINGTYPEN Bewoners gingen bij SPACE-S zelf aan de slag met hun woningplattegronden. Samen met de architect werden verschillende typen en groottes woningen gemaakt. Dit gebeurde o.a. door de appartementen op werkelijke grootte te maken met piepschuim wanden. Zo ontstond een grote variëteit in woningplattegronden, zodat bewoners in ieder gebouw van SPACE-S hun ideale woning kunnen kiezen. Zoals appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, lofts, studentenstudio’s, groepswoningen voor studenten, studio’s voor begeleid wonen en appartementen met extra werkruimte.
lees verder 20
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >ONTWERP
SPECIALS Bewoners kunnen niet alleen hun wensen en ideeën inbrengen, maar hebben ook de kans om zelf onderdelen van SPACE-S te ontwerpen. Er is een aantal ‘specials’ in de buurt waar bewoners mee aan de slag kunnen gaan. Zo is er voor de hoofdingang een ontwerpprijsvraag georganiseerd die maar liefst 19 verschillende voorstellen opleverde. Na een beoordeling door zowel bewoners, Woonbedrijf als de architect werd gekozen voor ‘De Drie Wachters’ van Piotr en Tim. Ook de centrale trap van SPACE-S ontwerpen we samen met bewoners. Zo’n 20 bewoners brachten via een LAB ideeën in. Deze ideeën vormen de basis voor de uitwerking met de architect.
IMPRESSIE VAN ‘DE DRIE WACHTERS’ VAN PIOTR EN TIM 21
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS
Bewoners
Iedereen kan bijdragen aan SPACE-S. En iedereen die bijdraagt, kan ook bewoner worden van SPACE-S. Door dit uitgangspunt bestaat SPACE-S uit een gevarieerde mix van betrokken bewoners. Deze bewoners hebben al ver voor de oplevering van de woningen allerlei initiatieven zelf opgezet. Vanaf de start zijn verschillende type mensen en gezinssamenstellingen betrokken bij SPACE-S, zoals: > Studenten > Starters > Ouderen > Stellen > Alleenstaanden > Ondernemers > Jongeren die onder begeleiding gaan wonen (Plu-S en Futuris)
lees verder 22
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS
BEWONERSINITIATIEVEN Op SPACE-S leren toekomstige buren elkaar nu al kennen. En hoe! Ze nemen nu al het initiatief om diverse activiteiten zelf op te zetten. > Stadscamping: sinds 2013 organiseren bewoners iedere zomer de SPACE-S Stadscamping, waarbij zij elkaar ontmoeten bij het kampvuur op de plek waar zij straks wonen. > Huiskamer: iedere eerste donderdag van de maand ontmoeten bewoners elkaar in de ‘Huiskamer van SPACE-S’. Een moment om elkaar te ontmoeten en onderwerpen te bespreken die vorm geven aan het leven op SPACE-S. > Evenementen: bewoners organiseren regelmatig activiteiten tijdens of als onderdeel van evene- menten op Strijp-S, zoals de Dutch Design Week, de FeelGood Market en GLOW NEXT.
SPACE-S PAVILJOEN TIJDENS DE DUTCH DESIGN WEEK 2014
STADSCAMPING OP HET SPACE-S VELD
Bewoners met een initiatief worden waar mogelijk gefaciliteerd vanuit SPACE-S, bijvoorbeeld door mee te denken, contacten te leggen en communicatiemiddelen beschikbaar te stellen. Ook een plan? Laat het weten!
lees verder 23
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BEWONERS
WORKSPACES Om te zorgen dat bewoners bij de verdere invulling en beheer van SPACE-S zelf verantwoordelijkheid kunnen nemen, zijn er inmiddels verschillende ‘Workspaces’ opgericht. Een Workspace bestaat uit een kleine groep bewoners en leden van het team SPACE-S. Zij verbinden zich voor langere tijd aan een onderwerp en werken samen aan de uitwerking en de voortgang van dit onderwerp. Op dit moment zijn er de volgende Workspaces: Workspace Bouwcommunicatie: hoe communiceren we op de bouwplaats? Workspace Samen Leven: hoe organiseren we straks het samenleven op SPACE-S? > Workspace Collectieve binnenruimtes: wat wordt de invulling en het beheer van deze gedeelde plekken, zoals het buurthuis, de woonkamer en de serres? > Workspace Buiten: hoe organiseren we de hofjes en de daktuinen? > Workspace Klein onderhoud en schoonmaak: hoe pakken we dit aan, wie doet het en wat kost het? > Workspace Samen leven: hoe gaan de bewoners zich straks organiseren? hoe gaan we na de oplevering leeg komende woningen verdelen? hoe communiceren bewoners (online) met elkaar? > Workspace Wonen en werken: wat wordt de invulling van de 21 winkel- en werkruimtes? > Workspace Samen een werkruimte delen: hoe ziet een gezamenlijke invulling van een werkruimte eruit? > Workspace Lofts: ideeën en wensen voor dit bijzondere woningtype > Workspace Evenementen: invulling van initiatieven, zoals de Stadscamping, de Dutch Design Week en Glow Next.
Meer informatie over de Workspaces vind je op www.space-s.nl/bewonersinitiatieven/ workspaces/ Heb je vragen of wil je je graag aansluiten bij één van de Workspaces? Mail dan naar info@space-s.nl. 24
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >COLLECTIEVE RUIMTEN
Collectieve ruimten
In de meeste appartementencomplexen ontmoet je je buren alleen in de lift of bij de brievenbussen. Bewoners van SPACE-S willen dit anders. In het ontwerp zijn verschillende collectieve ruimten opgenomen, zodat bewoners altijd hun buren op kunnen zoeken en samen dingen kunnen ondernemen. Helemaal volgens het DNA van SPACE-S!
lees verder 25
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S>COLLECTIEVE - NIEUWKOMERSPAKKET RUIMTEN
De precieze invulling van de collectieve ruimten bepalen bewoners zelf. Dit gebeurt in de Workspaces ‘Collectieve binnenruimte’ en ‘Buiten’. Op dit moment wordt gedacht aan de volgende invulling: > Een buurthuis op de begane grond van blok 5. Grenzend aan een hofje, zodat er ruimte is voor een gezellig terras. In het buurthuis komt waarschijn- lijk ook een barretje. Er wordt gesproken over extra isolatie om meer rumoer toe te kunnen staan. Hierdoor kan het gebruikt worden voor bijvoorbeeld vergaderingen, feestjes, samen eten en films kijken. > Een woonkamer op de eerste verdieping van blok 1. Deze is kleiner dan het buurthuis en zal ook rustiger van aard zijn. Een fijne plek om elkaar te ontmoeten en activiteiten te ondernemen. > Zowel in blok 1 als in blok 5 zit een serre die grenst aan een dakterras. > Wasruimtes met gedeelde wasmachines > De twee dakterrassen zijn straks een heerlijke plek om na de werkdag de laatste zonnestralen mee te pikken of om een vrije dag door te brengen met de buren. De daktuinen zijn bereikbaar via de serres in blok 1 en 5. > De grote daktuin, bereikbaar vanaf blok 4, biedt ruimte voor een gezamenlijke moestuin. Buren die het leuk vinden, onderhouden zelf deze moestuin. > Overal tussen de gebouwen in vind je hofjes. Mooie groene plekken in je stedelijke woonomgeving. De inrichting van de hofjes is nog niet bekend. Het idee leeft om elk hofje een eigen sfeer mee te geven.
BEHEER Een belangrijk aspect van deze collectieve ruimten is het beheer. Bewoners krijgen straks zelf een belangrijke rol in het beheer van de ruimten en bedenken de invulling hiervan de komende jaren in de Workspaces. Wil je zelf ook meedoen in zo’n Workspace? Meld je dan via info@space-s.nl. 26
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN
Woningen
SPACE-S telt 402 huurwoningen met een grote diversiteit aan woningtypen. Op bijna elke verdieping van elk gebouw vind je verschillende typen naast elkaar: > 151 appartementen (in verschillende groottes); > 61 lofts; > 143 studentenwoningen (zelfstandig en kamers); > 44 begeleid wonen studio’s met 3 gemeenschappelijke ruimtes; > Gemeenschappelijke binnenruimtes voor bewoners; > Commerciële ruimtes aan de straat (horeca, winkel, werk aan huis). Er zijn nu (juni 2015) 157 woningen gereserveerd, inclusief de woningen voor Futuris en Plu-S. De huurprijzen voor de meeste woningen liggen onder de huurtoeslaggrens (710,68 in 2015). Van alle woningtypen zijn nog woningen beschikbaar. Kijk op www. space-s.nl voor de beschikbare woningen.
SPACE-S IS EEN MIX VAN WONINGTYPEN, IEDERE KLEUR IS EEN ANDER TYPE
lees verder 27
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN
APPARTEMENTEN De 151 appartementen op SPACE-S variëren van klein en compact tot ruim met meerdere slaapkamers. Jong of oud, met of zonder kinderen, samenwonend of alleenstaand. Voor alle gezinssamenstellingen is er wat te kiezen: > Oppervlakte van 50 tot 114 m2; > 1 tot 3 slaapkamers; > Verschillende indelingen, ook bij appartementen van dezelfde grootte; > Standaard een keuken met aansluiting voor vaatwasmachine; > Toilet gescheiden van de douche; > Ook appartementen met een eigen buitenruimte, zoals een balkon of een loggia; > Eigen bergruimte van 4 tot 6 m2; > Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.
LOFTS Een industriële look, hoge plafonds en alle ruimte om je eigen creativiteit op je woning los te laten. Veel SPACE-S bewoners kiezen daarom voor een loft. Oppervlakte vanaf 25 m2 tot ruim 50 m2; > 1 ruimte, die minder ver wordt afgewerkt voor industriële look; > Plafonds zijn bijna 5 meter hoog; > Extra mogelijkheden voor individuele woningkeuzes, zoals een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer voor extra leefruimte; > Grote raampartijen; > Standaard een keuken met aansluiting voor vaatwasmachine; > Toilet gescheiden van de douche; > Ook lofts met een eigen buitenruimte, zoals een balkon of een loggia; > Eigen bergruimte van 4 tot 6 m2; > Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.
lees verder 28
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN
STUDENTENKAMERS Op kamers op het bruisende Strijp-S. Je eigen kamer, waarbij je je voorzieningen deelt met andere studenten in je woongroep. > Een woongroep bestaat uit 4 tot 6 studentenkamers; > Ruime gezamenlijke ruimte met keuken, woonkamer, badkamer en toilet; > Kamer circa 15 m2 groot > Eigen wastafel op je kamer; > Kale huurprijs tussen de 200 en 300 euro per maand; > Zelf kiezen met wie je samenwoont in de woongroep; > Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer.
STUDENTENSTUDIO’S Zelfstandig wonen als student? Op SPACE-S komen studio’s met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. > Ongeveer 25 m2 groot > Een grote ruimte waar je leeft, slaapt en kookt; > Badkamer met toilet in aparte ruimte; > Sommige studio’s hebben een eigen buitenruimte, zoals een loggia of balkon; > Kale huurprijs ongeveer 350 tot 400 euro; > Toegang tot gezamenlijke SPACE-S ruimtes als hofjes, daktuinen, serres, het buurthuis en de woonkamer. > Ook na je studie kun je blijven wonen in de studio.
VOORBEELD PLATTEGROND VAN STUDENTEN WOONGROEP
lees verder 29
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN
WOON- EN WERKRUIMTE Heb jij naast je woonruimte nog extra ruimte nodig voor je werk? SPACE-S biedt de kans om te wonen ĂŠn te werken in het creatieve en ondernemende hart van Eindhoven. > Verschillende mogelijkheden voor werkruimten, zoals atelier, kantoor, spreekkamer of winkelruimte met etalage aan de straat; > De meeste werkruimtes huur je in combinatie met een gekoppeld appartement; > Werkruimte en woonruimte zijn met een trap of binnendeur met elkaar verbonden; > Ook losse werkruimtes verkrijgbaar, te huren in combinatie met elke woning; > Elke werkruimte beschikt over eigen toilet en (aansluiting voor) keukenblok; > Werkruimtes krijgen eigen adres; > Ook met meerdere bewoners werkruimte huren behoort tot de mogelijkheden; > Sterk netwerk: ondernemers op SPACE-S werken samen plannen voor werkruimtes uit.
WERKRUIMTEN MET ETALAGE AAN DE STRAAT
lees verder 30
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >WONINGEN
BEGELEID WONEN Twee wooninitiatieven hebben zich aangesloten bij SPACE-S en maken het mogelijk om ook onder begeleiding in de buurt te wonen.
PLU-S: Een groep jongeren met een verstandelijke beperking gaan de uitdaging aan op zichzelf te wonen. Zelfstandig, met wat begeleiding; > Alle 10 de jongeren wonen in een zelfstandige woonruimte van ongeveer 45 m2 met huiskamer, slaapkamer, badkamer, toilet en eenvoudige keuken; > Daarnaast delen zij een woonkamer, keuken en een balkon; > De ouders van de jongeren zijn verantwoordelijk - voor de verhuur en hebben hiervoor stichting Plu-S opgericht; > Op dit moment zijn alle woningen gereserveerd.
FUTURIS: Helpt (jong)volwassenen met een autismespectrumstoornis (ASS) met werk en wonen; > Futuris verhuurt straks 31 zelfstandige woonruimtes op SPACE-S; > Woningen liggen verspreid over SPACE-S, dus bewoners komen niet als groep samen te wonen; > Bewoners krijgen waar nodig extra begeleiding; De bewoners van Futuris op SPACE-S zijn op dit moment nog niet bekend.
31
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN
Meedoen
Hoe zien jouw ideale woning en woonwijk eruit? Hoe wil je samen leven met je toekomstige buren? Bij SPACE-S zijn we er nieuwsgierig naar en nodigen we je van harte uit om mee te doen. Op SPACE-S bepalen bewoners hun wijk en woning samen met hun toekomstige buren. Deze betrokkenheid is op een unieke manier georganiseerd.
MATSPUNTEN Bij SPACE-S bepaalt niet je inschrijftijd, maar je betrokkenheid de toewijzing van een woning. Deelnemers schrijven zich in op de Matslijst en vanaf dat moment gaat de teller lopen. Hoe meer punten je verzamelt, hoe meer kans op je droomwoning. Matspunten verdien je door een bijdrage te leveren aan SPACE-S. Dat kan op verschillende manieren: > Aanwezigheid bij bijeenkomsten, zoals Collected, LAB of de Huiskamer. Voor een klein aantal bijeenkomsten verdien je geen Matspunt, dit geven wij dan vooraf aan. > Bijdragen op Facebook rondom het actuele thema. Je kunt hier maximaal 1 Matspunt per maand voor verdienen. > Je verdient één Matspunt per drie maanden met je deelname aan een Workspace. Dit is een kleinere groep die zich aan een bepaald onderwerp verbindt; > Als je een Do-It-Yourself initiatief opzet (eigen initiatief, in samenwerking met andere bewoners) of langdurig deelneemt aan zo’n project. Overleg dit wel vooraf even met team SPACE-S: info@space-s.nl.
lees verder 32
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN
RESERVEREN VAN WONING Ieder jaar is er een Reserveringsweek waarin deelnemers aan SPACE-S hun plekje in de toekomstige buurt kunnen bemachtigen. In september 2014 vond de eerste Reserveringsweek plaats en zetten al ongeveer 120 bewoners hun handtekening. In oktober 2015 vindt de tweede editie plaats en is er dus weer een nieuwe kans om bewoner van SPACE-S te worden. De reservering werkt als volgt: > Via een formulier op de website kun je je opgeven voor de Reserveringsweek. > Voorwaarde is dat je bent ingeschreven op de Matslijst en minimaal 2 Matspunten hebt. Ook moet je je inschrijven als woningzoekende bij Woonbedrijf. > Via de e-mail, Facebook en de website wordt informatie gedeeld om je voor te bereiden op de Reserveringsweek. Ook organiseren we ‘Open Huizen’ bijeenkomsten waarin je al je vragen kunt stellen en alle informatie nog eens door kunt nemen. Bijvoorbeeld het overzicht van alle beschikbare woningen. > Op basis van de inschrijvingen vindt een loting plaats. Deze bepaalt de volgorde van reserveren voor bewoners die evenveel Matspunten hebben. Na de loting wordt de definitieve reserveringslijst gemaakt.
> > >
Vervolgens vinden de reserveringsdagen plaats. Iedere bewoner krijgt een datum en tijdstip waarop hij of zij kan reserveren. Het is handig om meerdere woningen in gedachten te hebben, zodat je een alternatief hebt als jouw voorkeurswoning al is gereserveerd door een andere bewoner. Je betaalt een borg van 75 euro als je een woning reserveert. Deze borg wordt verrekend met de eerste huur. Je bent niet verplicht om de woning te huren als je deze reserveert. In dat geval wordt de borg geïnvesteerd in SPACE-S.
lees verder 33
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN
RUILEN Het leven van de bewoners van SPACE-S staat niet stil, dus hun woonwensen ook niet. Dan kan het gebeuren dat bewoners liever een andere woning kiezen dan ze hebben gereserveerd. Bij SPACE-S is dat mogelijk. Er zijn drie mogelijkheden om een woning te ruilen voor een andere woning. 1. Het is ieder moment mogelijk om een woning te ruilen met een andere bewoner. Natuurlijk moeten beide bewoners dan instemmen met deze ruil. Bewoners kunnen een e-mail sturen naar info@space-s.nl, dan wordt de ruil geregeld. 2. Het is mogelijk om een andere woning te reserveren tijdens een Ruilavond. Een bewoner kan zijn gereserveerde woning omruilen met een woning die nog niet is gereserveerd of met een woning die leegkomt op de Ruilavond. Net als bij de Reserveringsweek bepalen de Matspunten de volgorde van ruilen. Op 18 juni 2015 vond de eerste Ruilavond plaats en werden 6 woningen geruild. 3. Een andere woning reserveren kan ook tijdens de Reserveringsweek. In dit geval zeg je je reservering op en kies je een nieuwe woning. Ook dan bepalen je Matspunten weer in welke volgorde je mag reserveren.
lees verder 34
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >MEEDOEN
KEUZES VOOR JOUW WONING Bewoners die een woning hebben gereserveerd, kunnen vervolgens nog allerlei individuele keuzes maken voor hun woning. Hiervoor is online een omgeving gemaakt op volgjewoning.nl. Hierin vind je als bewoner informatie over: > Jouw gebouw. Hier staat alle informatie die voor alle bewoners in het gebouw hetzelfde is. Zoals plattegronden van verdiepingen of de materialen waarvan de algemene deuren worden gemaakt. > Jouw individuele keuzes. In dit onderdeel zie je per keuze welke opties je hebt. Bijvoorbeeld welke kleuren keukenkastjes jij uit kunt kiezen. Voor sommige keuzes betaal je eenmalig een bedrag aan Stam + De Koning, dit zie je dan ook bij de keuzes vermeld staan. In de lijst met keuzes geef jij aan wat je kiest, hier wordt dan automatisch een PDF van gemaakt. Deze PDF gaat naar de bouwers. > De deadlines. Er gelden deadlines voor je keuzes, omdat de bouwer anders geen rekening meer kan houden met de keuzes die je wilt maken. De deadlines staan links in jouw omgeving. Ook neemt Claudia twee weken vooraf even contact met je op als je nog geen keuze hebt gemaakt. Claudia nodigt alle bewoners uit voor een individueel gesprek over de keuzes. Hierin legt ze alles duidelijk aan je uit. Daarnaast kunnen bewoners Claudia altijd bellen of haar opzoeken in de SPACE-S bouwkeet. Hier heeft ze ook verschillende voorbeelden van bijvoorbeeld kleuren en tegels.
35
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW
bouw
Op 28 mei 2015 is het officiĂŤle startsein gegeven voor de bouw van SPACE-S. Op het terrein verrijzen de komende jaren 402 woningen, verspreid over 7 gebouwen. Stam + De Koning voert de bouwwerkzaamheden uit.
lees verder 36
SPACE-SSPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW
PLANNING In juni 2015 is gestart met het boren van de funderingspalen. Er wordt niet geheid. De bouw duurt ongeveer 24 maanden en naar verwachting is de bouw in het voorjaar van 2017 helemaal afgerond. De werkzaamheden vinden plaats op werkdagen van 07.00 tot 17.00 uur.
BOUWVERKEER Een groot bouwproject als deze vraagt om flink veel materialen. In overleg met de gemeente en Park Strijp Beheer is afgesproken dat de Laboratoriumstraat en de zuidelijke rijbaan van de Torenallee tijdens de bouwwerkzaamheden helemaal zijn afgesloten voor het bouwverkeer. Dit is de meest veilige optie die voor de minste overlast zorgt. De bouwkeet staat aan de kant van de Schootsestraat, naast het Natlab.
SPACE-S KEET Naast de bouwkeet voor het bouwpersoneel is er een speciale SPACE-S bewonerskeet. Dit is de uitvalsbasis voor bewoners en betrokkenen die het bouwterrein bezoeken.
lees verder 37
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET >BOUW
BOUWPLAATSCOMMUNICATIE De bouwplaats is een belangrijk visitekaartje van SPACE-S. Ook is het al tijdens de bouw een bewonerskeet waar bewoners en betrokkenen elkaar kunnen ontmoeten en activiteiten kunnen organiseren. Een groep enthousiaste bewoners houdt zich daarom bezig met de vraag hoe de bouwplaats van SPACE-S eruit moet zien. Hierbij gaat het bijvoorbeeld over de bouwhekken, de inrichting van de bouwkeet, rondleidingen en het inhaken op evenementen als GLOW en de Dutch Design Week. Ook vindt er, zelfs tijdens de bouw, in de zomer de Stadscamping plaats tussen de bouwhekken!
38
SPACE-S - NIEUWKOMERSPAKKET SPACE-S>CONTACT - NIEUWKOMERSPAKKET MET SPACE-S
Contact met SPACE-S
Er zijn heel veel mensen betrokken bij SPACE-S. En het is nog steeds voor iedereen mogelijk om mee te doen. Als je interesse hebt of vragen, dan proberen we je zo goed mogelijk te helpen. Deze onderstaande informatie helpt hierbij!
Leuk dat je interesse hebt in ons project! SPACE-S is een ontwikkeling voor en door bewoners. Het is voor iedereen nog mogelijk om mee te doen, en een woning te reserveren. Je kunt ook altijd terecht op www.space-s.nl en www.facebook.com/ space040 voor meer informatie en de laatste ontwikkelingen! We zijn ook regelmatig aanwezig bij de bouwkeet van SPACE-S om vragen te beantwoorden. De tijden staan vermeld op onze website www.space-s.nl en op de bouwkeet zelf.
39