435 miljoen Eindhoven is een oude industriestad, met een nogal schraal palet aan woonmilieus. Sint Trudo heeft de ambitie om een bijdrage te leveren aan de verbetering van Quality of Life in Brainport, door aantrekkelijke en bijzondere woonmilieus toe te voegen. Al jaren geleden is uit onderzoek gebleken dat er drie woonmilieus zijn die vaak als aantrekkelijk worden gezien: hoogstedelijke woonmilieus, groenstedelijke woonmilieus en echt dorpse woonmilieus.
In de periode 2017 tot en met 2021 gaat Sint Trudo voor ruim 435 miljoen euro investeren, in onder andere 1.670 nieuwe vooral betaalbare en energie neutrale woningen, 146 kavels, 62 eenheden maatschappelijk vastgoed en 275 ateliers, in met name groenstedelijke woonmilieus (Kruidenbuurt, Eikenburg en Vredeoord) en hoogstedelijke woonmilieus (Strijp-S). Maar naast fysieke interventies zoals het bouwen van nieuwe woningen zijn soms ook niet-fysieke interventies nodig om aantrekkelijke plekken te creëren. Dit is met name in de stedelijke vernieuwing aan de orde.
Transformatie - Sint Trudo transformeert drie gebieden in Eindhoven tot drie zeer uiteenlopende onderscheidende nieuwe woonmilieus: Strijp-S, Eikenburg en Vredeoord. De opgaven in deze gebieden zijn uitermate verschillend.
Strijp-S Urbandustrial In Strijp-S staat de transformatie van een ‘(voormalig) industrieel gebied’ naar een ‘hoogstedelijk milieu’ voorop. De afgelopen 10 jaar hebben in het teken gestaan van het geven van een nieuw perspectief aan het industriële erfgoed. Dat is in nauwe samenwerking met tientallen kwartiermakers gebeurd. Veelal ondernemers uit de creatieve en culturele sector. In de komende jaren zullen ook de eerste nieuwbouwprojecten ontwikkeld en uitgevoerd worden, waaronder een spectaculaire overbouwing van de skatehal en de al langer geplande condotoren. De inspiratie voor deze toren is Bosco Verticale in het Porto Nuovadistrict in Milaan van de architecten Boeri, Barecca en La Varra.
Kruidenbuurt Groenstedelijk woonmilieu met het allure van het Witte Dorp Na een voortvarende start heeft de stedelijke vernieuwing van de Kruidenbuurt forse vertraging opgelopen. Vanwege de financiële crisis, de economische recessie, de malaise op de woningmarkt en de onzekerheid over het nieuwe speelveld van de corporaties was het niet verantwoord om de geplande honderden middel-dure koopwoningen te bouwen en zijn we na uitvoerig overleg met alle betrokkenen klaar om de fysieke opgave in de komende jaren af te wikkelen.
Vredeoord Paradijs voor jonge gezinnen Op Vredeoord wil Sint Trudo startende gezinnen met een bescheiden inkomen de kans geven om in een op maat toegesneden woning dicht bij het centrum, Strijp-S en de natuur te wonen en, zo mogelijk met elkaar, zorg te dragen voor de opvang en opvoeding van de kinderen.
Woensel-West Hip, kleurrijk en levendig
Woensel-West
Eikenburg
Hip, kleurrijk en levendig Woensel-West wordt getransformeerd tot een hippe, levendige en kleurrijke wijk voor jonge mensen. Dat is gestart met de aanpak van de veiligheid (o.a. concentratie prostitutie Baekelandplein, sluiting cafés, verplaatsing heroïneprostitutie), maar de afgelopen jaren vooral door het effect van het zogenaamde kidsproject. Het kidsproject geeft de kinderen van WoenselWest een nieuw perspectief. Vooral dankzij de enorme inspanningen van de school en de vele ingeplaatsten in de woningen van Sint Trudo die daaraan een substantiële bijdrage leveren. Dat sociale proces zullen we ondersteunen met fysieke verbeteringen. Speerpunt vormen daarbij de ca. 400 woningen rondom het Celsiusplein. Deze zullen we in de komende jaren vervangen door woningen met een vergelijkbare kwaliteit als Volta Galvani.
Een nieuwe gemeenschap In tegenstelling tot Strijp-S beoogt Sint Trudo op Eikenburg een hoogwaardig groenstedelijk woonmilieu aan de stad toe te voegen, met als centrale ambitie het creëren van een nieuwe community waar duurzaamheid en circulaire economie hoog in het vaandel staan.
Huurprijzen
Reageren
De huurprijs van alle nieuwe sociale huurwoningen van Sint Trudo zal maximaal op de zogenaamde eerste aftoppingsgrens van de huurtoeslag liggen. In 2017 ligt die grens op € 592,55. De enige uitzondering vormen nieuwe huurwoningen in de Kruidenbuurt. De huurprijs van die woningen zal hoger liggen dan die € 592,55 maar in elk geval onder de huurtoeslaggrens van € 710,68.
Heeft u belangstelling voor een van de genoemde projecten? Mail dan naar projecten@trudo.nl. Geef daarbij in het onderwerp van uw mail aan voor welk project u belangstelling heeft. Als u geïnteresseerd bent in een woning in het project dan geeft u in de mail aan ‘Ik ben geïnteresseerd in een woning ’. Bent u niet direct geïnteresseerd in een woning maar wilt u wel graag meepraten over de ontwikkeling van het project geef dan in uw mail aan ‘Ik wil graag meepraten over het project’.