trudonieuws 03/13
Trudonieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
TrudoNieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
Trudo Telefoon (040) 235 98 88 Postbus 360, 5600 AJ Eindhoven Internet-adres: www.trudo.nl E-mail: trudo@trudo.nl
Verhuur/beheer: Trudowinkel Mecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhoven ma 12.00 - 17.00 uur di t/m vr 9.00 - 17.00 uur Telefoon (040) 23 59 830
Verkoop: Trudo/VB&T Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven ma t/m vr: 8.30 - 17.00 uur telefoon (040) 269 69 89
Klantenservice: Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huurcontracten, huurprijzen, huursubsidie, huurincasso, enzovoort telefoon (040) 235 98 30
Onderhoudsklachten: Klachtencentrale telefoon (040) 235 98 00 Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)
Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkels telefoon (040) 244 06 47 Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniek telefoon (040) 248 35 75
Rekeningnummers: Rabobank 15.10.39.771 Betalingen: Tijdens kantooruren uitsluitend met pinpas.
Hoogste punt Rosheuvel in Eersel
Een nieuwe lente, een nieuw thuis! Ze wonen er nog niet, maar toch geven Kim en Maarten al hun eerste feestje in hun nieuwe thuis. Op dinsdag 19 maart ontvingen ze hun aanstaande buren en partijen die bij de bouw zijn betrokken, om te vieren dat Rosheuvel zijn hoogste punt heeft bereikt. Kopje koffie, wat bijkletsen en dan eerst maar even binnen een kijkje nemen bij de gastheer en gastvrouw. Nog verre van klaar, maar er staat wel al een keuken, meubilair, een TV, bedden zijn opgemaakt… allemaal van karton, om een beeld te geven van hoe het straks zal zijn. Zelfs een gezellig schemerlampje ontbreekt niet. Tussen de buien door laat de zon zich feestelijk zien. Mooi moment voor wethouder Roeland van Hooff om buiten de vlag in de top te hijsen. Tegelijk met alle bewoners die het
rood-wit-blauw bij hun eigen woning de hoogte in doen gaan. Glaasje champagne uiteraard… proost, op Rosheuvel! Ondertussen nieuwsgierige blikken vanuit de riante, vrijstaande villa’s tegenover. Jawel, prima postcode waar deze jonge starters te wonen komen. Meer dan bijzonder
Plan Rosheuvel aan de Rosheuvelsedijk in Eersel is werkelijk een buitenkans voor jonge mensen. Trudo realiseert hier – met enige vertraging als gevolg van een aannemerswisseling – zes hoekwoningen en zes rijwoningen. De woningen zijn gelegen tussen de vrijstaande villa’s op een prachtige, landelijke locatie. Voor een prachtige prijs ook. De marktwaarde is vanaf een kleine twee ton, maar ze werden aangeboden met 20% Slimmer Kopen® korting. Daarmee kwamen ze met een verkoopprijs vanaf € 159.200 (v.o.n.) binnen het bereik van jonge starters. Schot in de roos
Foto’s: Igor Vermeer
Het plan bleek van meet af aan een schot in de regio-roos. Veel belangstelling en de woningen waren dan ook al snel verkocht. Na enkele maanden vertraging heeft de nieuwe aannemer Op ’t Hoog uit Moergestel de vaart er weer lekker in. In mei kunnen de popelende bewoners hun verhuisdozen pakken. De nieuwe Rosheuvelnaren kijken er reikhalzend naar uit. Naar een nieuwe lente, een nieuw thuis!
“Jongeren kans bieden om in eigen dorp te blijven wonen” Trudo wil het verschil maken. Taken oppakken die andere corporaties laten liggen. In Eindhoven, maar ook in de regio. In Deurne, Beek en Donk, Leende, Eersel, Sterksel… In verschillende grotere en kleinere kernen realiseren we bijzondere Slimmer Kopen® projecten, zodat jonge starters de kans krijgen om in hun eigen dorp te blijven wonen.
koopprijs voor starters niet op te brengen. Met Slimmer Kopen® helpen wij hen over de streep. We bieden standaard 20% Slimmer Kopen® korting op de marktwaarde, waarmee de woonlasten voor een eigen woning vaak lager uitkomen dan die voor een sociale huurwoning. Temeer omdat jongeren in de regio doorgaans wel wat eigen spaargeld hebben of een handje geholpen worden door hun ouders. Ook in de huidige markt verloopt de verkoop zonOok in onze regio zijn de problemen der problemen. Het is nog geen enkevan de kleinere dorpskernen bekend. le keer voorgekomen dat we een Slimmer Kopen® woning binnen een Jonge starters zien nauwelijks tot geen mogelijkheid om een betaalba- project in de regio niet verkocht krere woning te kopen en wijken nood- gen en moesten omzetten naar een gedwongen uit naar elders. Geen huurwoning.” blijft. En daarnaast zijn de opbrengnieuwe gezinnen, het dorp ontsten van grondverkoop in deze tijgroent en voorzieningen als winkels, Welkome partner gemeenten den natuurlijk meer dan welkom. scholen en verenigingen nemen af. Goijaerts: “Voor commerciële ontNiet alleen de starters in de dorpen Trudo-directeur Jos Goijaerts: “Wij zijn blij met Slimmer Kopen®. Ook wikkelaars zijn dergelijke projecten vinden dat jongeren de kans moeten de gemeenten zien graag dat braakdoorgaans niet interessant of niet krijgen om in hun eigen gemeenliggende locaties worden bebouwd. haalbaar. Lokale woningbouwverschap te blijven wonen. Maar het Het is immers hun verantwoordeenigingen focussen zich toch vooral probleem is dat daar niet wordt lijkheid dat burgers passende huisop sociale huur. Daarom zoeken gebouwd. En als er al wordt vesting wordt geboden en de leefgemeenten in de regio graag de gebouwd, is een marktconforme baarheid in de dorpskernen op peil samenwerking met Trudo. Voor ons
zijn de investeringen beperkt, zeker in relatie tot het aantal woningen en onze claim op toekomstige waardevermeerdering. Daar komt bij dat we in deze tijd tegen heel gunstige condities kunnen bouwen.” Iedereen wint
En dus gaat Trudo door in de regio. Met absoluut bijzondere projecten, zoals Rosheuvel in Eersel dat stilaan zijn voltooiing nadert. “We hebben hier de kans gekregen om iets geweldigs neer te zetten,” besluit Goijaerts. “Twaalf sociale koopwoningen, midden in een villawijk. Op een prachtige locatie, tegen een bos waarin het lokale verenigingsleven een plek heeft. Maar tegelijkertijd vlakbij het dorpscentrum. Voor een verkoopprijs van nog geen € 160.000 v.o.n., prima haalbaar voor starters. Voor dergelijke prijzen, zo rond de anderhalve ton, bieden we ook elders jongeren de kans om een wooncarrière op te bouwen in hun eigen dorp. Kopers, gemeenten, verenigingen, dorpsgenoten, wijzelf… iedereen wint. Natuurlijk gaan we door.”
Trudo in de regio • Steensel, project Boterbocht; 8 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 159.200 v.o.n.; net opgeleverd (slechts 2 opleverpunten!); www.trudo.nl/boterbocht • Laarbeek, de Hoge Regt; 10 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 141.200 v.o.n.; verkoop start binnenkort, reeds 16 serieuze inschrijvingen; www.dehogeregt.nl • Poelenloop, Knegsel; 26 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 150.000 v.o.n.; in ontwikkeling in co-creatie met kandidaat-kopers; www.poelenloop.nl • Leende, Halfeindschestraat; 20 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf ca. € 150.000 v.o.n.; in planontwikkeling.