trudonieuws 03/13
Trudonieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
TrudoNieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
Trudo Telefoon (040) 235 98 88 Postbus 360, 5600 AJ Eindhoven Internet-adres: www.trudo.nl E-mail: trudo@trudo.nl
Verhuur/beheer: Trudowinkel Mecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhoven ma 12.00 - 17.00 uur di t/m vr 9.00 - 17.00 uur Telefoon (040) 23 59 830
Verkoop: Trudo/VB&T Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven ma t/m vr: 8.30 - 17.00 uur telefoon (040) 269 69 89
Klantenservice: Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huurcontracten, huurprijzen, huursubsidie, huurincasso, enzovoort telefoon (040) 235 98 30
Onderhoudsklachten: Klachtencentrale telefoon (040) 235 98 00 Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)
Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkels telefoon (040) 244 06 47 Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniek telefoon (040) 248 35 75
Rekeningnummers: Rabobank 15.10.39.771 Betalingen: Tijdens kantooruren uitsluitend met pinpas.
Hoogste punt Rosheuvel in Eersel
Een nieuwe lente, een nieuw thuis! Ze wonen er nog niet, maar toch geven Kim en Maarten al hun eerste feestje in hun nieuwe thuis. Op dinsdag 19 maart ontvingen ze hun aanstaande buren en partijen die bij de bouw zijn betrokken, om te vieren dat Rosheuvel zijn hoogste punt heeft bereikt. Kopje koffie, wat bijkletsen en dan eerst maar even binnen een kijkje nemen bij de gastheer en gastvrouw. Nog verre van klaar, maar er staat wel al een keuken, meubilair, een TV, bedden zijn opgemaakt… allemaal van karton, om een beeld te geven van hoe het straks zal zijn. Zelfs een gezellig schemerlampje ontbreekt niet. Tussen de buien door laat de zon zich feestelijk zien. Mooi moment voor wethouder Roeland van Hooff om buiten de vlag in de top te hijsen. Tegelijk met alle bewoners die het
rood-wit-blauw bij hun eigen woning de hoogte in doen gaan. Glaasje champagne uiteraard… proost, op Rosheuvel! Ondertussen nieuwsgierige blikken vanuit de riante, vrijstaande villa’s tegenover. Jawel, prima postcode waar deze jonge starters te wonen komen. Meer dan bijzonder
Plan Rosheuvel aan de Rosheuvelsedijk in Eersel is werkelijk een buitenkans voor jonge mensen. Trudo realiseert hier – met enige vertraging als gevolg van een aannemerswisseling – zes hoekwoningen en zes rijwoningen. De woningen zijn gelegen tussen de vrijstaande villa’s op een prachtige, landelijke locatie. Voor een prachtige prijs ook. De marktwaarde is vanaf een kleine twee ton, maar ze werden aangeboden met 20% Slimmer Kopen® korting. Daarmee kwamen ze met een verkoopprijs vanaf € 159.200 (v.o.n.) binnen het bereik van jonge starters. Schot in de roos
Foto’s: Igor Vermeer
Het plan bleek van meet af aan een schot in de regio-roos. Veel belangstelling en de woningen waren dan ook al snel verkocht. Na enkele maanden vertraging heeft de nieuwe aannemer Op ’t Hoog uit Moergestel de vaart er weer lekker in. In mei kunnen de popelende bewoners hun verhuisdozen pakken. De nieuwe Rosheuvelnaren kijken er reikhalzend naar uit. Naar een nieuwe lente, een nieuw thuis!
“Jongeren kans bieden om in eigen dorp te blijven wonen” Trudo wil het verschil maken. Taken oppakken die andere corporaties laten liggen. In Eindhoven, maar ook in de regio. In Deurne, Beek en Donk, Leende, Eersel, Sterksel… In verschillende grotere en kleinere kernen realiseren we bijzondere Slimmer Kopen® projecten, zodat jonge starters de kans krijgen om in hun eigen dorp te blijven wonen.
koopprijs voor starters niet op te brengen. Met Slimmer Kopen® helpen wij hen over de streep. We bieden standaard 20% Slimmer Kopen® korting op de marktwaarde, waarmee de woonlasten voor een eigen woning vaak lager uitkomen dan die voor een sociale huurwoning. Temeer omdat jongeren in de regio doorgaans wel wat eigen spaargeld hebben of een handje geholpen worden door hun ouders. Ook in de huidige markt verloopt de verkoop zonOok in onze regio zijn de problemen der problemen. Het is nog geen enkevan de kleinere dorpskernen bekend. le keer voorgekomen dat we een Slimmer Kopen® woning binnen een Jonge starters zien nauwelijks tot geen mogelijkheid om een betaalba- project in de regio niet verkocht krere woning te kopen en wijken nood- gen en moesten omzetten naar een gedwongen uit naar elders. Geen huurwoning.” blijft. En daarnaast zijn de opbrengnieuwe gezinnen, het dorp ontsten van grondverkoop in deze tijgroent en voorzieningen als winkels, Welkome partner gemeenten den natuurlijk meer dan welkom. scholen en verenigingen nemen af. Goijaerts: “Voor commerciële ontNiet alleen de starters in de dorpen Trudo-directeur Jos Goijaerts: “Wij zijn blij met Slimmer Kopen®. Ook wikkelaars zijn dergelijke projecten vinden dat jongeren de kans moeten de gemeenten zien graag dat braakdoorgaans niet interessant of niet krijgen om in hun eigen gemeenliggende locaties worden bebouwd. haalbaar. Lokale woningbouwverschap te blijven wonen. Maar het Het is immers hun verantwoordeenigingen focussen zich toch vooral probleem is dat daar niet wordt lijkheid dat burgers passende huisop sociale huur. Daarom zoeken gebouwd. En als er al wordt vesting wordt geboden en de leefgemeenten in de regio graag de gebouwd, is een marktconforme baarheid in de dorpskernen op peil samenwerking met Trudo. Voor ons
zijn de investeringen beperkt, zeker in relatie tot het aantal woningen en onze claim op toekomstige waardevermeerdering. Daar komt bij dat we in deze tijd tegen heel gunstige condities kunnen bouwen.” Iedereen wint
En dus gaat Trudo door in de regio. Met absoluut bijzondere projecten, zoals Rosheuvel in Eersel dat stilaan zijn voltooiing nadert. “We hebben hier de kans gekregen om iets geweldigs neer te zetten,” besluit Goijaerts. “Twaalf sociale koopwoningen, midden in een villawijk. Op een prachtige locatie, tegen een bos waarin het lokale verenigingsleven een plek heeft. Maar tegelijkertijd vlakbij het dorpscentrum. Voor een verkoopprijs van nog geen € 160.000 v.o.n., prima haalbaar voor starters. Voor dergelijke prijzen, zo rond de anderhalve ton, bieden we ook elders jongeren de kans om een wooncarrière op te bouwen in hun eigen dorp. Kopers, gemeenten, verenigingen, dorpsgenoten, wijzelf… iedereen wint. Natuurlijk gaan we door.”
Trudo in de regio • Steensel, project Boterbocht; 8 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 159.200 v.o.n.; net opgeleverd (slechts 2 opleverpunten!); www.trudo.nl/boterbocht • Laarbeek, de Hoge Regt; 10 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 141.200 v.o.n.; verkoop start binnenkort, reeds 16 serieuze inschrijvingen; www.dehogeregt.nl • Poelenloop, Knegsel; 26 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf € 150.000 v.o.n.; in ontwikkeling in co-creatie met kandidaat-kopers; www.poelenloop.nl • Leende, Halfeindschestraat; 20 Slimmer Kopen® woningen voor starters, vanaf ca. € 150.000 v.o.n.; in planontwikkeling.
trudonieuws 03/13 “Moet je kijken waar we komen te wonen!” Met 21 en 22 jaar zijn het echte starters. Ze wonen nu nog allebei thuis. Kim in het buitengebied van Duizel, Maarten in het boerderijtje van zijn ouders in Eersel. “We zijn allebei echte buitenmensen, gewend aan ruimte. Moet je kijken waar we nu komen te wonen! Lekker rustig, midden in het groen, tegen de bossen. Maar binnen vijf minuten lopen zitten we op een terrasje op de Markt van Eersel!” Het jonge stel belandde min of meer bij toeval in Rosheuvel. Deden mee aan de loting, zonder veel verwachtingen. “Maar bingo, het was meteen raak. De hoofdprijs zelfs, want we hebben precies het kavel dat we wilden. We hadden eerder wel eens
rondgekeken, waar we wilden wonen als we zouden gaan samenwonen. Kopen is overal hartstikke duur. Daarom dachten we aanvankelijk meer aan huur. Maar wat we nu hier gaan betalen, is dankzij die Slimmer Kopen® korting ongeveer gelijk aan wat we aan huur kwijt zouden zijn. Nou, dan is de keuze niet zo moeilijk.” Mogelijk dankzij korting
Kim en Maarten betaalden pakweg € 170.000, inclusief 20% Slimmer Kopen® korting. Zonder die korting was het echt niet gelukt, verzekert Maarten. “Kim heeft samen met haar zussen twee restaurants op de Markt in Eersel. Draait prima, maar nog te kort om een hypotheekverstrekker voldoende zekerheid te bieden.”
“Bovendien was onze relatie nog erg pril, toen het contract werd getekend,” voegt Kim toe. “Vandaar dat Maarten dit huis alleen op zijn naam heeft gekocht.” Drukke periode tegemoet
Voorlopig kunnen ze prima vooruit in hun nieuwe thuis. Beneden woonkamer en keuken, boven twee slaapkamers en een ruime badkamer. “En een lekker tuintje. Een prima plek voor ons om te beginnen. Half mei wordt het huis opgeleverd en kunnen we gaan klussen.” Net als voor de zaak van Kim en Maarten (die er inmiddels als bedrijfsleider werkt) het seizoen aanbreekt. Dat wordt een drukke tijd voor die twee. Veel succes en veel plezier in Rosheuvel!
“Halfvrijstaand in een villawijk!” Lizzy. Zo heet de eerste baby van Rosheuvel. Dochter van trotse ouders Kristel (25) uit Gemert en Rob (26) uit Eersel. Ze wonen nu nog tijdelijk bij zijn ouders. “Gaat prima, maar je snapt wel dat we niet kunnen wachten tot ons huis klaar is!”
het inkomen van Rob kopen, die in de cafetaria van zijn ouders in Veldhoven werkt. Met die 20% Slimmer Kopen® korting ging het gelukkig net. Inmiddels heb ik een baan, als receptioniste bij recreatiepark Ter Spegelt. Lekker dichtbij, kan ik zo op de fiets naartoe.”
Ook Kristel en Rob kwamen erachter hoe lastig het is om als jonge starters aan betaalbare woonruimte te komen. “De banken zijn niet zo scheutig met hun hypotheken,” opent Kristel. “We schreven op goed geluk in voor Rosheuvel en toen bleken we als zesde op de lijst te staan. Ik volgde op dat moment nog een opleiding, dus we moesten alleen op
Prima plek voor Lizzy
Wat voor woning ze aanvankelijk zochten? Veel eisen stelden ze niet; alles was welkom. “Bij voorkeur nieuwbouw, want echte klussers zijn we niet. Een extra slaapkamer voor Lizzy natuurlijk. En het liefst ook een tuintje waar ze straks lekker kan spelen.” Ze vonden het in Rosheuvel. Méér dan dat, want ze
kregen een hoekwoning, pal tegen de bosrand. “Eigenlijk hebben we een halfvrijstaand huis in een villawijk!” Gezellige buurt
Dat het een gezellige buurt wordt, staat voor de twee vast. Allemaal jonge mensen, die tegelijk starten met hun woonloopbaan. “Je ontmoet elkaar regelmatig, leert elkaar tijdens de bouw al goed kennen. Via Facebook worden ideeën en tips uitgewisseld. Het wordt echt een hechte groep.” Een paar huizen verderop heeft zich inmiddels een tweede baby aangekondigd. Leuk, een vriendje of vriendinnetje voor Lizzy!
Wethouder Roeland van Hooff:
“Fraai resultaat van actieve grondpolitiek”
Van Hooff is merkbaar trots op plan Rosheuvel. Maar vooral ook trots op het feit dat zijn gemeente erin slaagt een adequaat antwoord te geven op het startersvraagstuk dat in zoveel dorpen speelt. “Toen ik aantrad als wethouder, was er in mijn woonplaats Steensel in 12 jaar tijd maar één woning gebouwd. Je zag het dorp vergrijzen en ontgroenen, zoals overal in regionale gebieden gebeurt. De jeugd heeft geen enkele kans om zich in het eigen dorp te vestigen,
basisscholen worden bedreigd met sluiting, het verenigingsleven weet zich nauwelijks staande te houden… Om dat probleem aan te pakken, kiest de gemeente Eersel voor een actieve grondpolitiek. We bepalen zelf wat we op onze gronden gebouwd willen hebben. Vanaf 2006 zijn we bezig gronden te verwerven in onze kernen, om ons er vervolgens hard voor te maken dat daar onder meer starterswoningen en betaalbare huurwoningen worden gebouwd.” Ruimte voor Ruimte
Plan Rosheuvel viel oorspronkelijk binnen de uitvoeringsregeling Ruimte voor Ruimte, gericht op verbetering van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijke gebied. Agrariërs ontvangen van de Provincie een vergoeding om hun bedrijf te beëindigen of te verplaatsen en hun stallen te slopen. Zo ontstaat ruimte voor grote, hoogwaardige bouwkavels. Met de opbrengst daarvan worden de stallensloopsubsidies terugverdiend. Van Hooff: “Wij hebben tegen de ontwikkelaar die hier grond had gekocht, gezegd: ‘Luister, we begrijpen dat jullie hier grote, vrijstaande en dus dure Ruimte voor Ruimte woningen willen bouwen. Maar wij willen als gemeente dat er óók woningen voor starters komen.’ Dat resulteerde in een aantal stevige gesprekken, maar uiteindelijk vonden we de ontwikkelaar toch aan
Foto’s: Igor Vermeer
“Het mooiste plan dat we de afgelopen jaren in onze gemeente hebben kunnen realiseren.” Zo wordt Rosheuvel door wethouder Roeland van Hooff omschreven. “In alle opzichten Eerselwaardig. Zowel qua bouw als qua stedenbouwkundige kwaliteit. Het is toch fantastisch dat je als starter in een wijk met louter vrijstaande villa’s kunt gaan wonen, op de mooiste plek van ons dorp?!”
onze zijde. Ook in die zin is Rosheuvel zeer bijzonder.” Bewust compacte woningen
Ook op andere wijze probeert Eersel de beweging op de woningmarkt te sturen. De starterswoningen in Rosheuvel zijn fraai en kwalitatief hoogstaand, maar compact. Dat is een bewuste keuze, legt Van Hooff
uit. “We willen stimuleren dat mensen een volgende stap in hun wooncarrière zetten, wanneer er gezinsuitbreiding komt. Op die manier komt hun woning weer vrij voor een volgende lichting starters.”
maar ook in kernen als Steensel (Boterbocht) en Knegsel (Poelenloop). “We hebben daarbij in Trudo een welkome partner gevonden,” besluit Van Hooff. “Ik vind het een prima zaak dat een corporatie uit de stad zich ook de problematiek van het Trudo welkome partner buitengebied aantrekt. Per slot van Het beleid van de gemeente werpt rekening zijn stad en regio onlosmabijzonder fraaie vruchten af. In Eersel, kelijk met elkaar verbonden.”
StichtingTrudo
StichtingTrudo
“Eindelijk weer terug op mijn honk!” Toen Patty Graetz naar Eindhoven verhuisde, vond ze haar eerste (en tweede) woning in Woensel-West. “WoenselWest?! vroeg iedereen. Jazeker, een fantastische wijk. Kleurrijk, levendig, met al die verschillende mensen en culturen. Als ’s zomers de ramen openstaan, hoor je zoveel verschillende soorten muziek door elkaar heen. Dit is mijn buurt!” Hoezeer ze het er ook naar haar zin had, Patty (nu 57) vertrok op een bepaald moment toch naar Gestel, waar ze negen jaar woonde. “Ik zit daar nu in een Slimmer Kopen®
woning van Trudo. Een prima huis, maar ik heb niet echt iets met de wijk. Mijn hart ligt nog altijd in Woensel-West. Afgelopen zomer zag ik een artist impression van VoltaGalvani en ik was meteen verkocht. Die mediterrane uitstraling en warme kleuren. Ik ben zelfs een dagje naar Rotterdam gegaan, naar een wijk van dezelfde architect, om de sfeer te ervaren. Het maakte me helemaal blij en ik wist dat VoltaGalvani mijn nieuwe thuis moest worden.”
woning met twee bouwlagen; beneden woonkamer, keuken en toilet, boven zeg maar ‘tweeëneenhalve’ slaapkamer en badkamer. En met 25% Slimmer Kopen® korting uitstekend betaalbaar. Perfect voor mij. Ook wat betreft ligging, vlakbij Strijp-S, in een omgeving met veel cultuur en artistieke bedrijvigheid. Vlakbij het Stercollege aan de Frankrijkstraat waar ik lesgeef. Ik dans in Woensel-West, heb hier mijn huisarts en apotheek aangehouden… Als ik langs deze buurt kom, denk ik elke keer ‘alles is hier behalve ik, dat klopt niet’. Straks na Alles is hier En dus kocht Patty een mooie eenge- de verhuizing ben ik weer terug op mijn honk.” zinswoning in VoltaGalvani. “Een
“Leuke buurt in een wijk die enorm in de lift zit” Meteen toen hij zijn woning had gekocht, zette hij een Facebookgroep op en zijn aanstaande buurtgenoten sloten zich massaal aan. “Leuk om zo alvast de mensen te leren kennen die straks je buren worden. Veel jonge mensen, van allerlei verschillende achtergronden. Dit wordt een hartstikke leuke buurt, in een wijk die enorm in de lift zit.” Dave Prins (26) heeft zin in zijn VoltaGalvani. Tegen het einde van dit jaar verhuist Dave van zijn ouders in Acht naar zijn nieuwe koopwoning aan de Wenckenbachstraat. Een woning met woonkamer en keuken
op de begane grond en drie kamers en badkamer op de eerste verdieping. “Én een tuin van pakweg 10 meter! Ik was al een tijd op zoek naar een Slimmer Kopen® woning en heb verschillende appartementen bekeken, maar dat was het toch niet helemaal voor mij. In een bestaande woning moet je behoorlijk wat investeren om hem naar je zin te maken en ook zo’n VVE-bijdrage tikt behoorlijk aan. Deze nieuwe, grondgebonden woning is voor mij ideaal. Voor € 127.500, inclusief 25% Slimmer Kopen® korting. Zonder die korting had ik het nooit kunnen opbrengen. Want ook al ga ik hier straks waarschijnlijk samenwonen met mijn vrien-
din, ik koop de woning in mijn eentje.” Leuke plannen
Dave verwacht dat hij nog voor Kerst de sleutel krijgt en is al druk bezig met inrichtingsplannen. “Geen spectaculaire dingen, maar wel een mooie hoekkeuken. Ik heb nog even overwogen om een aanbouw te laten plaatsen – daar zijn de woningen op voorbereid – maar daar zie ik voorlopig toch maar van af. Wie weet misschien nog eens ooit in de toekomst.” Voorlopig heeft Dave meer dan plek genoeg. Ook in zijn tuin waar het volgend voorjaar prima BBQ’en met de nieuwe buren zal zijn. Misschien alvast een berichtje posten op
“Leuk, zo’n jonge buurt!”
Tegen het einde van dit jaar verhuist Meike Knollema (24) van haar ouders in Blixembosch naar haar nieuwe woning aan de Wenckenbachstraat. “Voor mij een ideale
plek, lekker centraal. Niet ver van de stad, vrij dicht bij een winkelcentrum, vlakbij mijn sportclub. En gezellig in de buurt van verschillende vrienden die ook in deze wijk hebben gekocht.” Vooral veel jonge buren
Meike kocht een woning van 62 m², met beneden woonkamer, keuken en toilet en boven een slaapkamer en badkamer. Voor iets meer dan 100.000 euro en daar gaat dan nog een Slimmer Kopen® korting van 25% vanaf. “Het plan is dat ik er ga samenwonen met mijn vriend… alsie tenminste lief blijft, maar daar heb ik alle vertrouwen in. Wat me zo aanspreekt van VoltaGalvani is – behalve de prachtige en zo bijzonde-
re uitstraling - dat er vooral veel jonge mensen komen wonen. Er is een Facebook-groep van mensen die hier kopen en huren en de gemiddelde leeftijd schat ik zo tussen 25 en 30 jaar. Ook op de open dag begin maart liepen er vooral veel jonge buren rond.” Voorpret
Haar nieuwe thuis wordt in november opgeleverd, maar Meike is er al druk mee bezig. Ze heeft zojuist een keuken uitgezocht, is nu rond aan het kijken voor een vloer en gordijnen, op papier de boel al aan het indelen… “Leuk, die voorpret! Iedereen kijkt uit naar de lente, maar ik kan niet wachten tot het najaar wordt!”
Foto’s: Igor Vermeer
Eigenlijk zou haar zus er gaan wonen, maar dat ging niet door. Is dat niks voor jou, Meike, zo’n woning in VoltaGalvani? “Ik werk in de zorg, maar ben tegelijk nog bezig met mijn opleiding. Dus ik dacht, dat gaat met mijn salaris nooit lukken. Maar mijn hypotheekadviseur rekende me voor dat het met die 25% Slimmer Kopen® korting prima te doen zou zijn. Dus ja, ik heb gekocht in deze geweldige buurt!”
Ondernemen? See you @ de Woensel WestSide Strip Echt bijzondere boetiekjes. Vintage misschien, gecombineerd met jouw eigen fashiondesigns. Een atelier annex galerie. Een bio-smoothies bar. Re-designed interieurspulletjes. Een winkeltje met oude Philips-ontwerpen en andere ‘hightech’ curiosa. Customised skates & boards. Dat zijn het soort zaakjes dat VoltaGal vani tot een echte hotspot gaan maken. Waarvoor je even naar Woensel-West fietst. Of op station Beukenlaan uitstapt, als je een dagje Eindhoven/Strijp-S doet. Origineel. Eigenwijs. Een beetje underground.
In VoltaGalvani, aan de Edison straat, vind je als ondernemer de perfecte plek om een bijzonder concept op te zetten. In units van pakweg 35 m² voor een absoluut betaalbare maandhuur van € 380. Meer nodig? Met twee horizontaal geschakelde units heb je dubbel zoveel ruimte. Er heeft zich al een tiental jonge entrepreneurs gemeld (vooral in de food-hoek), maar er is nog volop plek voor echt spraakmakende, creatieve ideeën. Voor ‘andere’ publiektrekkers die de
Woensel Westside Strip op de kaart zetten. Iets voor jou? Kom je met een overtuigend bedrijfsplan, dan denken we graag met je mee hoe we je op weg kunnen helpen. Bijvoorbeeld met een soepel huurcontract dat rekening houdt met je start- en investeringskosten. Meer weten? Kijk op www.voltagalvani.nl. Interesse? Eens praten? Je plan presenteren? Mail naar ondernemeninwoenselwest@trudo.nl.
trudonieuws 03/13 Open Dag VoltaGalvani
“Kijk, dat wordt onze woning�
Pakweg 100 bezoekers wandelden op zaterdag 2 maart door de straatjes van VoltaGalvani. Vooral jongeren; veel singles maar ook stelletjes,
waarvan sommige met kind. Ze kwamen een kijkje nemen op de bouwplaats. Eens zien welke huurwoningen nog vrij zijn. Hoe het eruit komt te zien en of het al opschiet. En of het inderdaad slim is om hier een Slimmer KopenÂŽ woning te kopen. Kennelijk wel, want alleen al op deze Open Dag werden vijf opties genomen. Wie geĂŻnteresseerd is moet snel zijn, want er zijn er nog maar een paar te koop. Enkele patiowoningen, een grote drielaagse woning en nog een woonwerkwoning.
Plattegronden en prijzen staan op www.voltagalvani.nl. “Geweldig idee, zo’n Open Dag op de bouwplaats. Dat geeft je toch een heel andere beleving dan een maquette.� Inderdaad, samen met artist impressions op grote borden in de straat gaven de opgetrokken gevels (“Kijk, ons huis krijgt deze kleur baksteen�) een heel aardig beeld van hoe VoltaGalvani er straks uit komt te zien. “Kleurrijk en afwisselend.� “Zoiets vind je nergens in Eindhoven!�
Foto’s: Igor Vermeer
Het was koud, maar gelukkig wel droog. En binnen, met een kop koffie en een lekker stuk appeltaart, ben je zo weer op temperatuur. Trouwens, als je zo in je woning-in-aanbouw kunt rondkijken, krijg je het van de voorpret vanzelf wel warm. “Wat denk je‌ komt hier onze loungebank?â€?
Nog een paar Slimmer KopenÂŽ woningen beschikbaar! Kijk op www.voltagalvani.nl
VoltaGalvani bereikt het juiste publiek Een docent, een R&D’er, een logistiek medewerker, een designer, een ondernemer, een politieagent, een constructeur‌ Het is een bonte mix van mensen die gaan voor een Slimmer KopenÂŽ woning in VoltaGalvani. Alleenstaand, samenwonend, gemiddelde leeftijd tussen 25 en 30 jaar. Waarom ze hier willen wonen? “Omdat vrienden in de wijk wonen en van alles doen voor hun buurt.â€? “Omdat WoenselWest dĂŠ hippe wijk van Eindhoven wordt, op een steenworp van Strijp-S.â€? “Omdat je hier heel voordelig kunt wonen in een totaal ‘andere’ omgeving.â€? Trudo is bijzonder tevreden met VoltaGalvani, een nieuwe buurt in Woensel-West. Zowel de koop- als
de huurwoningen blijken erg in trek. Van de 47 Slimmer KopenÂŽ woningen zijn er al 40 verkocht en op een aantal is een optie genomen. Binnenkort worden de laatste 40 sociale huurwoningen toegewezen. De belangstelling voor deze woningen is enorm. Maar liefst 250 geĂŻnteresseerden hebben zich hiervoor aangemeld.
door dit project prachtig verandert, blijkt wel uit de reacties van mensen. Kleurrijk. Slim ontworpen zodat je makkelijk kunt uitbreiden. Fraaie architectuur. Gevels met veel detaillering en een slim stedenbouwkundig plan. Enerzijds heel recht toe recht aan – waardoor we prijstechnisch heel scherp en in een enorm hoog tempo kunnen bouwen – maar tegelijk speels en ruimtelijk.�
De juiste toon
“Wat dit project voor Trudo vooral zo geslaagd maakt, is dat het ons kennelijk is gelukt om de juiste toon aan te slaan en de juiste mensen te bereiken,� licht Trudo-directeur Jos Goijaerts toe. “VoltaGalvani is een wijk die perfect aansluit bij onze visie op de ontwikkeling van Woensel-West: focus op emancipatie in een ander decor. Dat dit decor
deel van de woningen heel gericht op gestuurd. We willen hier betrokken mensen die het leuk vinden om in een gezellige volkswijk te wonen. Een wijk die volop in ontwikkeling is, met een heel gemêleerd publiek. Woensel-West heeft in het verleden de nodige problemen gekend en nog steeds speelt er wel wat. Daarom zetten we nu sterk in op positieve nieuwe bewoners, die hun wijk echt omarmen.�
Positieve bewoners
Een verandering, verrijking van het decor in Woensel-West dus. En wat die emancipatie betreft? “In deze nieuwe wijk bieden we starters de mogelijkheid een eerste stap op hun wooncarrièreladder te zetten. Maar dan wel bewoners die in hun wijk en in hun buren willen investeren. Daar hebben we bij de toewijzing van een
Samen gemaakt
Dat sturen is nog niet zo eenvoudig. Je zult de juiste doelgroep moeten benaderen en warm laten lopen voor je project. Mensen die er echt bij passen. “In mijn ogen is dat de taak van de ontwikkelaar nieuwe stijl,� besluit Goijaerts. “Samen met toekomstige bewoners een plan ont-
wikkelen en dat zodanig in de markt zetten dat het vanzelf gaat leven en van zich doet spreken. Trudo werkt in Woensel-West vaak samen met VERS. Met dat kunstenaarscollectief hebben we voor de actieve jonge huurders in de buurt onder andere een maaltijd georganiseerd, waarbij de eerste plannen voor VoltaGalvani werden gepresenteerd. Wat vind je ervan? Wat moet anders? Schiet maar, reageer maar. Dat levert niet alleen waardevolle feedback op, maar zorgt er ook voor dat je plan gaat leven. Via Facebook en Twitter landde VoltaGalvani binnen de kortste keren in een circuit van precies de mensen die we wilden bereiken. Uiteindelijk is dat wat ons betreft het grote succes van dit project. We hebben VoltaGalvani samen met de buurt en bewoners gemaakt.�
De laatste 8 kansen om ook slim te kopen in VoltaGalvani wonen en werken
wonen en genieten
¤ 127.500
¤ 105.000
Inclusief 25% korting
Inclusief 25% korting
,+*)('*&)+%&($+#"&*%! )( * ) ( ( ( #&''+ * "( ( &)( ) ( ##+( "( (&)( )+") ( )()* ) ( ) +* (## ( '*%( '% (,) "(## (!#&)+* ( * &# ) )( ( * + )) (+)$#+#&*) )+" ( ))+( )&) ( ) ( +' ( ( ("* "( $( &# # # *
* ( ))+ * ")($#&* * ) ( ( ( ) ()* ) ($ )"( ( &)( ) *)&) ( # ( )( *)( * ) ( # ( )&( ) ) ( # &( *)( * ()+( *)&( )&()) ( #%( * (* ( )( # ( )+( )&( )& )(* ( * ()* ) ($#&* ( *&&) ( ))+( )&) ( ) ( +' ( ( ("* "( $( &# # # *
Bel 040 269 69 89 voor een vrijblijvende afspraak