trudonieuws 11/12
Trudonieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
TrudoNieuws is een publicatie van Woningcorporatie Stichting Trudo en verschijnt maandelijks in Groot Eindhoven.
Trudo Telefoon (040) 235 98 88 Postbus 360, 5600 AJ Eindhoven Internet-adres: www.trudo.nl E-mail: trudo@trudo.nl
Verhuur/beheer: Trudowinkel Mecklenburgstraat 1, 5615 PZ Eindhoven ma 12.00 - 17.00 uur di t/m vr 9.00 - 17.00 uur Telefoon (040) 23 59 830
Verkoop: Trudo/VB&T Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven ma t/m vr: 8.30 - 17.00 uur telefoon (040) 269 69 89
Klantenservice: Uw contactpersoon i.v.m. woningtoewijzing, huurcontracten, huurprijzen, huursubsidie, huurincasso, enzovoort telefoon (040) 235 98 30
Onderhoudsklachten: Klachtencentrale telefoon (040) 235 98 00 Storingen c.v.: Uw installateur (zie sticker op uw ketel)
Glasbreuk: Glas Centrale W. Swinkels telefoon (040) 244 06 47 Verstopping: riolering/ regenafvoer: Taurus Riooltechniek telefoon (040) 248 35 75
Rekeningnummers: Rabobank 15.10.39.771 Betalingen: Tijdens kantooruren uitsluitend met pinpas.
KLAAR We leveren 396 woningen op
Trudo Jaarplan 2013 gereed SLIM
Onze ambitie in 2013 Elk jaar formuleert Trudo in haar Jaarplan de beloftes die zij doet aan haar belanghouders. Aan bewoners, collega’s, partners, de gemeente, de stad… En elk jaar vertalen we die beloftes in keiharde afspraken, waarop men ons mag afrekenen. Voor 2013 is de lat opnieuw hoog gelegd, ondanks de financiële crisis, de economische recessie, de malaise op de woningmarkt, de beoogde veranderingen in de hypotheekrenteaftrek, daar we de overtuiging hebben dat we al die tegenslagen kunnen overwinnen. Maar de kabinetsvoorstellen van Rutte 2 kunnen we niet pareren. Waar de verhuurderheffing van Rutte 1 voor Trudo in 2013 een afdracht aan staatskas geeft van 2.3 miljoen euro, zal dat naar verwachting door Rutte 2 in 2017 gaan oplopen naar 5.2 miljoen euro! In combinatie met enkele andere maatregelen van het nieuwe Kabinet zal dit onherroepelijk betekenen dat we bijna alles moeten gaan schrappen. Thom Aussems, directeur Trudo
We verkopen 373 woningen
Al jaren verkopen we onder de noemer Slimmer Kopen® bestaande en nieuwe woningen met een fikse korting aan starters. Met succes. We scoren een dikke 8 wat betreft klanttevredenheid en door de komst van nieuwe, vooral jonge woningeigenaren blijkt de leefbaarheid in bepaalde buurten er flink op vooruit te gaan. Ook in de huidige lastige woningmarkt loopt Slimmer Kopen® als een trein. Van alle woningen die van midden 2011 tot midden 2012 in Eindhoven door NVM-makelaars werden verkocht, was 23% een Slimmer Kopen® woning. De gemiddelde koopprijs van die Slimmer Kopen® woningen bedroeg € 107.000,- (incl. een gemiddelde korting van 34%). Met andere woorden: Slimmer Kopen® blijkt behoorlijk crisis-proof en dus gaan we keihard door. Volgend jaar zullen we ongeveer 373 woningen met Slimmer Kopen® korting verkopen; 37 nieuwbouw- en 336 bestaande woningen.
Trudo helpt starters op weg op de woningmarkt. Ook in de regio. In Landhof Zuid (Meerhoven) bijvoorbeeld, waar we een groep jongeren uit Zeelst die in CPO-verband (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) 44 woningen realiseren, de garantie boden om een aantal woningen over te nemen, mochten er deelnemers afvallen. Dat bleek voor twee woningen nodig, die inmiddels als Slimmer Kopen® woning zijn verkocht. Ze worden volgend jaar opgeleverd. In Steensel worden in project Boterbocht 8 Slimmer Kopen® woningen voor starters opgeleverd. Voor het merendeel zijn we uiteraard in Eindhoven actief. Op StrijpS starten we na enige vertraging begin 2013 met de oplevering van 277 huurlofts in de Hoge Rug gebouwen Anton en Gerard. Voor het overgrote deel onder de huurtoeslaggrens. Verder leveren we 104 woningen en 5 woonwerkwoningen op in VoltaGalvani in Woensel-West. Dat zijn pakweg 47 Slimmer Kopen® woningen (tussen € 93.750,- en € 153.750,- incl. 25% korting) en 62 huurwoningen. Een nieuwe stap in de transformatie van WoenselWest tot een kleurrijke, afwisselende en spannende buurt!