Procaccini 25

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Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.



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SEZIONE – INDIVIDUAZIONE DELLE UNITA’ IMMOBILIARI

6A

6A

5B 4B

4C

2A

3B

2A

5A

4A

3A

2C

1A

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2B

1B


LA ZONA

PROCACCINI

25

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LA ZONA

PROCACCINI

25

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Il nuovo complesso residenziale di Via Giulio Cesare Procaccini 25 è disposto nel nucleo di antica formazione della città di Milano, entro i tessuti residenziali e commerciali consolidati di grande pregio immobiliare compresi tra Corso Sempione ed i Bastioni di Porta Volta in prossimità del Parco Sempione. Dalla via Procaccini sono agevolmente raggiungibili a piedi l’Arco della Pace, l’area verde del Parco Sempione ed il Castello Sforzesco. L’ambito urbano è connotato da ottimi livelli di accessibilità sia territoriale, stante la diretta connessione alla viabilità primaria ed alle autostrade nord mediante la radiale di Corso Sempione e sia urbana, con molteplici connessioni con la rete urbana interna principale. Il sito è connesso da una fitta rete di trasporti pubblici e gravita nell’ambito della stazioni metropolitane e ferroviarie di Moscova, Lanza, Garibaldi, Cadorna, mentre a 200 metri è in fase di realizzazione la fermata della linea M5 “Monumentale”. Nell’intorno locale prevale il disegno denso degli isolati urbani caratteristico delle aree centrali di Milano e formatosi in gran parte nei primi decenni del 900, per accostamento di corpi edilizi di matrice storica, disposti a cortina sull’allineamento stradale, integrati da edificazione accessoria disposta in profondità all’interno dei lotti. Lungo il tratto conclusivo di via Procaccini, in direzione del cimitero monumentale, si individuano comparti riconvertiti con inserimento di pregiate funzioni collettive, quali il polo espositivo della fabbrica del vapore, oppure oggetto di interventi residenziali sostitutivi. Il nuovo complesso residenziale sarà edificato su un’area di circa 812 mq precedentemente occupata da un fabbricato destinato ad uffici e magazzini della nota società di produzione di macchine da cucire Singer di cui si prevede la demolizione integrale. Il progetto si articola in due volumi connessi da un giardino pensile sviluppato al secondo livello fuori terra. Il volume fronte strada, di cinque livelli fuori terra ricompone la continuità della cortina urbana in fregio alla via Procaccini, mentre l’ulteriore ala di fabbrica interna si sviluppa su sette livelli. Il progetto prevede la formazione di 11 nuove unità abitative, integrate da una ampia sala condominiale e relativi servizi comuni disposta al piano primo ed utilizzabile, a discrezione dei residenti, per riunioni condominiali, attività ricreative o fitness. Al piano terra è prevista la formazione dell’ atrio condominiale, con predisposizione di portineria e dell’autorimessa privata composta da 14 box in parte doppi. Ai piani superiori si trovano appartamenti di varie metrature e tipologie, tutti dotati di ampi loggiati.


IL PROGETTO: VEDUTE DALLA VIA PROCACCINI VEDUTE DALL’INTERSEZIONE TRA LE VIA PROCACCINI E TARTAGLIA

VEDUTA DALLA VIA PROCACCINI

Il nuovo edificio attesta il fronte principale sulla Via Procaccini dove completa la cortina edilizia, aderendo ai frontespizi laterali dei fabbricati insistenti a confine, sino alla quota dello sporto di gronda. La composizione interpreta la tripartizione orizzontale in basamento, paramento e coronamento, evidente nell’edificazione di matrice storica adiacente. Il nuovo volume si radica al terreno con un basamento prevalentemente murario, rivestito in pietra naturale di altezza conforme alla base dei fabbricati adiacenti ed inciso da due portali, che distinguono l’accesso pedonale all’atrio e l’accesso veicolare all’autorimessa; Il paramento è composto dalla sequenza di ritti ed aperture verticali con evidente amplificazione dell’immagine architettonica, mediante formazione ai vari livelli di pilastri con passo differenziato, intervallati dalle aperture dei retrostanti locali abitabili ed interferiti in orizzontale dalla fascia marcapiano di colore più chiaro, che evidenzia la stratificazione dei corsi orizzontali. In sommità la maggiore altezza dei pilastri di facciata all’ultimo livello, elevati sino alla quota di gronda dei fabbricati adiacenti e supportanti analogo sporto, conclude con linea netta la composizione ed al contempo riverbera la continuità orizzontale del costruito sull’allineamento viario.

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IL GIARDINO PENSILE INTERNO AL PIANO SECONDO

VEDUTA 1

VEDUTA 2 Via Procaccini

1 2

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4 3


IL GIARDINO PENSILE INTERNO AL PIANO SECONDO

VEDUTA 3

VEDUTA 4

All’interno le due ali di fabbrica, interconnesse da terrazze e passaggi orizzontali, preservano una cavità verde sospesa alla quota del secondo livello che, richiamando la tradizione delle corti e giardini segreti milanesi, determina una peculiare e protetta condizione abitativa.

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IL FRONTE SUD

Via Procaccini

5 Sul fronte interno esposto a sud, stante la massima insolazione si addensano spazi loggiati di straordinaria ampiezza e profondità, che proiettano all’esterno gli spazi delle unità abitative. L’articolazione del fronte con parti perimetrali piene consente la protezione dei loggiati, opponendosi all’introspezione visiva dai fabbricati circostanti. Il volume dell’autorimessa è trattato con copertura verde pensile integrata da pergolati supportanti vegetazione ornamentale a schermatura del corsello veicolare nella visione dai loggiati dei piani superiori.

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO TERRENO

ATRIO CONDOMINIALE PORTINERIA E SERVIZI COMUNI LOCALI TECNICI LOCALE CONFERIMENTO RIFIUTI CANTINE PRIVATE 12 BOX PRIVATI SINGOLI 02 BOX PRIVATO DOPPIO

Il basamento del fronte su Via Procaccini è inciso da due portali che distinguono l’accesso pedonale all’atrio condominiale e l’accesso veicolare a servizio dell’autorimessa. L’atrio è attrezzato con una zona di attesa con sedute, la portineria ed il casellario postale. La scala di accesso ai piani superiori è sviluppata in linea ed posta in asse all’ingresso, entro un vuoto a doppia altezza che ne amplifica la presenza spaziale e consente la percezione della soprastante sala comune. A lato dell’ascensore si dispone un secondo accesso interno, che consente la diretta connessione con la zona dei box privati. Infine al piano terreno sono disposti, in posizione sempre schermata rispetto ai percorsi condominiali di accesso alle unità abitative, tutti i locali tecnici e di servizio, nonché le cantine private. I servizi ed autorimesse sono quindi al piano terreno con esclusione di livelli ipogei e conseguente massima fruibilità.

SCALA

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1:200


PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

I BOX 12 BOX PRIVATI SINGOLI 02 BOX PRIVATI DOPPI

14 TOTALI DI CUI 11 CON LA POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN SISTEMA DI PARCHEGGIO PER DUE AUTO SOVRAPPOSTE (MONTAUTO):

SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO PRIMO

1A

1B

SALA CONDOMINIALE 1A BILOCALE 1B TRILOCALE

75,18 mq 140,39 mq

Al piano primo si prevede la formazione di una sala condominiale con proprio servizio che può essere utilizzata, a discrezione dei residenti, per riunioni condominiali, attività ricreative e giochi bimbi o fitness.

Appartamento 1A: bilocale fronte Via Procaccini composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto e loggia. La superficie commerciale complessiva consiste in 75,18 mq. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari. Appartamento 1B: trilocale esposto a sud ed ovest, composto da cucina abitabile, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, ampio loggiato a sud e giardino pensile, sviluppato sopra la copertura dell’autorimessa. La superficie commerciale complessiva consiste in 140,39 mq. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari.

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SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO SECONDO 2A TRILOCALE SU 2 LIVELLI 2B TRILOCALE 2C BILOCALE

164,50 mq 104,99 mq 69,26 mq

2A

2C

2B

Al piano secondo si prevede la formazione di un giardino pensile interposto tra le due ali di fabbrica a copertura della sottostante sala condominiale e del portico di accesso all’autorimessa. Appartamento 2A: trilocale fronte via Procaccini, sviluppato su due livelli con zona giorno al piano terreno aperta verso il giardino pensile di proprietà e composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno, connessa con scala interna alla soprastante zona notte disposta al piano terzo. La zona notte è composta da una camera doppia, due singole e un bagno con illuminazione e ventilazione naturale. La superficie commerciale complessiva consiste in 164,50 mq. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è dotato di giardino pensile privato posto alla quota della zona giorno ed è totalmente indipendente e non confinando con altre unità immobiliari. Appartamento 2B: trilocale esposto a sud composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. La superficie commerciale complessiva è pari a 104,99 mq. Appartamento 2C: bilocale composto da soggiorno con angolo cottura aperto verso il giardino pensile di proprietà, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto Superficie commerciale indicativa pari a 69,26 mq.

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SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO TERZO

3A TRILOCALE 3B BILOCALE

119,33 mq 78,35mq

2A

3B

3A

Al piano terzo si prevede la formazione di due unità abitative nell’ala interna, mentre nel volume disposto in fregio alla Via Procaccini si dispone il secondo livello dell’appartamento 2 descritto nella scheda del secondo livello. Appartamento 3A: trilocale esposto a sud ed ovest, composto da cucina, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. La superficie commerciale complessiva consiste in 119,33 mq. Appartamento 3B: bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia e loggia. La superficie commerciale complessiva consiste in 78,35 mq.

SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO QUARTO

4A TRILOCALE 4B SOTTOTETTO 4C BILOCALE

99,74 mq 46,01 mq 70,28 mq

4B

4C

4A

Al piano terzo si prevede la formazione di due unità abitative nell’ala interna, mentre nel corpo disposto in fregio alla Via Procaccini, di minore altezza rispetto all’ala interna, si dispone un piano sottotetto a conclusione del volume edilizio. Appartamento 4A: trilocale esposto a sud composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. La superficie commerciale complessiva è pari a 99,74 mq. Sottotetto 4B: a conclusione del volume edilizio disposto in fregio alla via Procaccini, si prevede la formazione di uno spazio sottotetto indipendente, con terrazza al piano e connessione al lastrico soprastante. Il sottotetto potrà essere recuperato a fini abitativi per formazione di una nuova unità immobiliare propriamente residenziale, decorsi cinque anni dalla conclusione dei lavori, ai sensi dell’art.63.4 Legge Regionale 11 marzo 2005 n.12 Legge per il governo del territorio. Appartamento 4C: bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia e loggia. La superficie commerciale complessiva consiste in 70,28mq.

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SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO QUARTO VARIANTE 1

4B 4A PLURILOCALE 4B SOTTOTETTO

4A

169,95 mq 46,01 mq

Appartamento 4A: plurilocale con tripla esposizione, composto da grande cucina abitabile, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, tre camere, un locale studio o secondo soggiorno eventualmente utilizzabile come quarta camera, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, ampi loggiati su entrambi i fronti. La superficie commerciale complessiva consiste in 169,95 mq. L’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari. Sottotetto 4B: a conclusione del volume edilizio disposto in fregio alla via Procaccini, si prevede la formazione di uno spazio sottotetto indipendente, con terrazza al piano e connessione al lastrico soprastante. Il sottotetto potrà essere recuperato a fini abitativi per formazione di una nuova unità immobiliare propriamente residenziale, decorsi cinque anni dalla conclusione dei lavori, ai sensi dell’art.63.4 Legge Regionale 11 marzo 2005 n.12 Legge per il governo del territorio.

SCALA

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1:200


PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI

PIANO QUINTO

4B 5A TRILOCALE 5B BILOCALE

5B

5A

121,87mq 76,15 mq

Al piano quinto si prevede la formazione di due unità abitative nell’ala interna mentre nel volume disposto in fregio alla Via Procaccini, di minore altezza rispetto al corpo interno, si individua la copertura verde e connessa al sottotetto del piano quarto. Appartamento 5A: trilocale esposto a sud ed ovest, composto da cucina, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, e grande loggiato. La superficie commerciale complessiva consiste in 121,87 mq. Appartamento 5B: bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia, loggia. La superficie commerciale complessiva consiste in 76,15 mq.

SCALA

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PLANIMETRIE AI VARI LIVELLI COPERTURA PIANO SETTIMO

PIANI SESTO E SETTIMO

6° ATTICO SU 2 LIVELLI

309,63 mq

Appartamento 6A: in sommità al fabbricato si prevede la formazione di un attico di grande pregio, disposto su due livelli con ampie terrazze ad entrambi i piani e piscina in copertura, di superficie commerciale complessiva pari a mq 309,63. Al piano sesto si dispongono a sud il grande salone e la cucina abitabile, connessi alla terrazza di maggiore dimensione, tre camere da letto e due bagni entrambi dotati di ventilazione ed illuminazione naturali. Dalla zona giorno si accede mediante scala interna al soprastante livello settimo con porzione abitabile composta da camera matrimoniale disposta a sud con cabina armadio e bagno, che elevandosi sopra la quota dei fabbricati circostanti consentiranno una straordinaria visione panoramica. Nella superficie restante si prevede la formazione di uno spazio sottotetto, con terrazza e connessione al lastrico soprastante dove si prevede la formazione di un’ampio terrazzo con possibilità di piscina con vasca di circa 10 metri lineari di lunghezza. Il sottotetto potrà essere recuperato a fini abitativi per decorsi cinque anni dalla conclusione dei lavori, ai sensi dell’art.63.4 Legge Regionale 11 marzo 2005, n.12 Legge per il governo del territorio.

PIANO SETTIMO

PIANO SESTO

SCALA

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 1A

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto e loggia. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari. Superficie commerciale indicativa pari a 75,18 mq.

1A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 65,80 11,60 71,60

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

65,80 mq 5,80 mq 3,58 mq

* Totale superficie commerciale indicativa

75,18 mq S C A LA

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1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 1B

Trilocale esposto a sud ed ovest composto da cucina abitabile, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia, prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, ampio loggiato a sud e giardino pensile sviluppato sopra la copertura dell’autorimessa. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari. Superficie commerciale indicativa pari a 140,39 mq.

1B

SUPERFICIE REALE MQ

Appartamento Terrazzo/Loggia Giardino pensile al piano Parti Comuni

112,57 27,87 72,05 133,71

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 10% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

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112,57 mq 13,94 mq 7,20 mq 6,68 mq 140,39 mq

* S C A LA

1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 2A VARIANTE 1

Zona notte al piano 3°

Zona giorno al piano 2°

Plurilocale sviluppato su due livelli con zona giorno al piano terreno aperta verso il giardino pensile di proprietà e composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno, connessa alla soprastante zona notte sviluppata al e composta da una camera doppia, due singole e un bagno con illuminazione e ventilazione naturale. Stante la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è dotato di giardino pensile privato posto alla quota della zona giorno ed è totalmente indipendente e non confinando con altre unità immobiliari. Superficie commerciale indicativa pari a 164,50mq.

2A Appartamento Terrazzo/Loggia Giardino pensile/Patio Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 134,36 31,80 54,12 156,67

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 10% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.

134,36 mq 16,90 mq 5,41mq 7,83 mq 164,50 mq

* * S C A LA

1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 2B

Trilocale esposto a sud composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. Superficie commerciale complessiva pari a 104,99 mq.

2B Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 86,05 27,87 99,99

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

86,05 mq 13,94 mq 5,00 mq

*

104,99 mq S C A LA

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1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 2C

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura aperto verso il giardino pensile di proprietà, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto Superficie commerciale indicativa pari a 69,26 mq. Per la particolare conformazione del fabbricato l’appartamento è dotato di giardino pensile privato totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari.

2C Appartamento Terrazzo/Loggia Giardino/Patio Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 52,80 20,15 30,75 65,96

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 10% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

52,80 mq 10,08 mq 3,08 mq 3,30 mq

*

69,26 mq S C A LA

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1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 3A

Trilocale esposto a sud ed ovest, composto da cucina, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. Superficie commerciale complessiva pari a 119,33 mq.

3A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 99,71 27,87 113,65

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

99,71 mq 13,94 mq 5,68 mq

*

119,33 mq S C A LA

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1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 3B

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia e loggia. Superficie commerciale indicativa pari a 78,35 mq.

3B Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 67,72 13,80 74,62

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

67,72 mq 6,90 mq 3,73 mq

*

78,35 mq S C A LA

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.

1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 4A

Trilocale esposto a sud composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato. La superficie commerciale complessiva è pari a 99,74 mq.

4A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 81,05 27,87 94,99

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

81,05 mq 13,94 mq 4,75 mq

*

99,74 mq S C A LA

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LE UNITA’ ABITATIVE

UNITA’ UNITA’ 4B - SOTTOTETTO Sottotetto senza permanenza di persone al piano quarto

Roof garden

Sottotetto indipendente con terrazza e connessione al lastrico soprastante con copertura verde. Il sottotetto potrà essere recuperato a fini abitativi per formazione di una nuova unità immobiliare propriamente residenziale, decorsi cinque anni dalla conclusione dei lavori, ai sensi dell’art.63.4 Legge Regionale 11 marzo 2005 n.12 Legge per il governo del territorio. Superficie commerciale indicativa pari a 46,01.mq

4B Sottotetto s.p.p. Giardino pensile/Terrazzi Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 67,20 102,21 43,82

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

50% 10% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

33,60 mq 10,22 mq 2,19 mq

* *

46,01 mq S C A LA

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 4C

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia e loggia. La superficie commerciale complessiva consiste in 70,28mq.

4A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 60,35 13,15 66,93

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

60,35 mq 6,58 mq 3,35 mq

*

70,28 mq S C A LA

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 4A VARIANTE 1

Plurilocale con tripla esposizione composto da grande cucina abitabile, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, tre camere, un locale studio o secondo soggiorno utilizzabile anche come quarta camera, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, ampi loggiati su entrambi i fronti. L’appartamento è totalmente indipendente e non confina con altre unità immobiliari. Superficie commerciale indicativa pari a 169,95 mq.

4A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 139,67 44,38 161,86

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

139,67 mq 22,19 mq 8,09 mq

*

169,95 mq S C A LA

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 5A

Trilocale esposto a sud ed ovest, composto da cucina, guardaroba all’ingresso che eventualmente può essere destinato a dispensa / lavanderia prevedendo la sua connessione alla cucina, soggiorno doppio, due camere doppie, due bagni di cui uno con illuminazione e ventilazione naturale, grande loggiato esposto a sud. Superficie commerciale indicativa pari a 121,87 mq.

5A Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 102,13 27,87 116,07

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

102,13 mq 13,94 mq 5,80 mq

*

121,87 mq S C A LA

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 5 A VARIANTE 1

Quadrilocale con tripla esposizione composto da grande cucina abitabile con dispensa, soggiorno doppio, tre camere, tre bagni di cui due con illuminazione e ventilazione naturale e due grandi loggiati Superficie commerciale indicativa pari a 198,03 mq.

5A - VARIANTE 1 Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 167,68 41,64 188,60

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

167,78 mq 20,82 mq 9,43 mq

*

198,03 mq S C A LA

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1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 5B

Bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con illuminazione e ventilazione naturale, camera da letto doppia, loggia. Superficie commerciale indicativa pari a 76,15 mq.

5B Appartamento Terrazzo/Loggia Parti Comuni

SUPERFICIE REALE MQ 65,63 13,77 72,52

INCIDENZA %

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ

100% 50% 5%

Totale superficie commerciale indicativa

65,63 mq 6,89 mq 3,63 mq

*

76,15 mq S C A LA

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LE UNITA’ ABITATIVE

APPARTAMENTO 6 A Attico al 6°e 7°piano

Appartamento 6A: in sommità al fabbricato si prevede la formazione di un attico di grande pregio, disposto su due livelli con ampie terrazze ad entrambi i piani e piscina in copertura, di superficie commerciale complessiva pari a mq 309,63. Al piano sesto si dispongono a sud il grande salone e la cucina abitabile, connessi alla terrazza di maggiore dimensione, tre camere da letto e due bagni entrambi dotati di ventilazione ed illuminazione naturali.

6A Appartamento p6° Appartamento p7° Sottotetto p7° Terrazza p6° Terrazza p7° Terrazza/piscina copertura Parti comuni

SUPERFICIE REALE MQ 143,30 60,48 36,05 59,50 81,00 81,20 294,88

Totale superficie commerciale indicativa

INCIDENZA % 100% 100% 50% 33% 33% 33% 5%

SUPERFICIE COMMERCIALE MQ 143,30mq 60,48mq 18,03mq 19,54mq 26,73mq 26,80mq 14,75mq 309,63 mq

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*

S C A LA

1:100


LE UNITA’ ABITATIVE

piano 7°

APPARTAMENTO 6 A

Piscina in copertura

Dalla zona giorno si accede mediante scala interna al soprastante livello settimo con porzione abitabile composta da camera matrimoniale disposta a sud con cabina armadio e bagno, che elevandosi sopra la quota dei fabbricati circostanti consentiranno una straordinaria visione panoramica. Nella superficie restante si prevede la formazione di uno spazio sottotetto, con terrazza e connessione al lastrico soprastante dove si prevede la formazione di un’amplio terrazzo con possibilità di piscina con vasca di circa 10 metri lineari di lunghezza

*

S C A LA

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1:100


APPARTAMENTO 1B AL PIANO PRIMO

1

2

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APPARTAMENTO 1B AL PIANO PRIMO

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APPARTAMENTO 1B AL PIANO PRIMO

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ATTICO 6A CON SOTTOTETTO, PIANI SESTO E SETTIMO

1

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ATTICO 6A CON SOTTOTETTO, PIANI SESTO E SETTIMO

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.


ATTICO 6A CON SOTTOTETTO, PIANI SESTO E SETTIMO

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.


ATTICO 6A CON SOTTOTETTO, PIANI SESTO E SETTIMO

Milano Procaccini srl IL PRESENTE STAMPATO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE IN QUANTO HA ESCLUSIVAMENTE CARATTERE INFORMATIVO ED INDICATIVO LE SUPERFICI SONO PURAMENTE INDICATIVE. IN FASE ESECUTIVA POTRANNO ESSERE APPORTATE MODIFICHE ED ADEGUAMENTI DIMENSIONALI DIPENDENTI DA ESIGENZE STRUTTURALI, IMPIANTISTICHE E COSTRUTTIVE.


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