6 stroyint site by Stroyint Stroyint

МОНИТОРИНГ:

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ:

Рынок строительных блоков

План развития города-курорта Светлогорска стр. 22-27

06/2016 ПРОЕКТ НОМЕРА:

Гостиница в стиле хай-тек

Изделия из металла: лестницы и ограждения, мебель для баров и ресторанов, элементы декора

236324, Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Совхозная, 3, тел. (4012) 777-045

www.kurgan-balt.ru

Июнь – период перенастройки, это не продолжение прежних действий, это формирование новой реальности. Большинству гомо сапиенс хочется быть успешными и счастливыми, но жизнь такова, что кто-то теряет, а кто-то находит. И наше восприятие окружающего мира имеет огромное значение, но я уверена, что мы сами являемся строителями своего успеха либо неудач. И это касается практически всех сфер жизни, разумеется, кроме политики. С учетом того, что наш журнал аполитичен, поговорим о насущных темах. Калининградская область состоит из ряда округов и городов, динамичность развития которых оказывает влияние на формирование высокого рейтинга всего региона. Одним из таких является город Светлогорск, куда приезжают – и не только на выходные – калининградцы, туристы, представители шоу-бизнеса. Курортный город федерального значения привлекает к себе главным образом уникальным Балтийским морем, историческими интересными местами, «Янтарь-холлом», санаториями, где можно совместить полезное с приятным, и многим другим. Что сегодня происходит в строительной отрасли? Можно сказать, что это просто бум в строительстве жилого фонда, хотя официально зафиксирован спад. Но как быть с продажами, когда предложение превышает спрос? Зачастую завышенные цены на недвижимость не всегда подкреплены социальной составляющей. Ведь хорошее дорогостоящее жилье (а в Калининграде зачастую именно такое) – это не только качественные строительные материалы и большие площади, но и доступ к детсадам и школам, магазинам и медучреждениям, в принципе, развитая инфраструктура. И здесь каждый застройщик находит свою изюминку, которая заинтересует потенциального покупателя. Стать владельцем квартиры

или апартаментов у моря – мечта многих, но, как говорится, мечтать не вредно, вредно не мечтать, и все-таки у некоторых есть такая возможность, в том числе благодаря нам. Чемпионат мира по футболу 2018 года дает возможность реализации многим проектам, которые украсят город новыми зданиями, выполненными в различных архитектурных стилях. Проект гостиницы «Росгартен тур» разработан в стиле хай-тек, ориентирован на функциональность, использование высоких технологий, выражает престижность. Известный архитектор и архитектурный критик Чарльз Дженкс называет такие здания «банковскими соборами». В Калининграде также есть талантливые архитекторы и креативные дизайнеры, которых редакция журнала «СтройИнтерьер» приглашает принять участие в конкурсах «Лучший проект» и «Лучший дизайн интерьера». Руководитель проекта Елена Виссарова

16+

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 06(209) ИЮНЬ 2016 Г. Зарегистрирован в Балтийском территориальном управлении Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ 4-195 от 20.10.2003 г. Выходит ежемесячно. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 10 июня 2016 г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 15 июня 2016 г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП Калиновский Виталий Станиславович ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: Ирина Ивановна Порядина РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА: Елена Виссарова ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: Ирина Ивановна Порядина ЛИТЕРАТУРНЫЙ РЕДАКТОР: Наталья Пчелкина ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: Мария Петрушина РЕДАКЦИЯ: тел.: (4012) 935282, 538344 КОРРЕСПОНДЕНТЫ: Эвелина Каракоз, Ульяна Гаибова, Мария Петрушина

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: Андрей Перминов ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ: Влад Данилейко ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: тел. (4012) 955214 КОНСУЛЬТАНТЫ: Ирина Ларионова, Елена Наумова, Наталья Парубчишина, Надежда Фомичева ЗАМ. ДИРЕКТОРА: Сергей Прудников ИЗДАТЕЛЬСТВО

: тел.: (4012) 931324, 931323

АДРЕС РЕДАКЦИИ: 236001, Россия, г. Калининград, Московский пр., 177, эт. 4. АДРЕС ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Россия, г. Калининград, ул. Коммунальная, 4-6, тел. (4012) 935282, тел./факс 955214, e-mail: ort123@mail.ru, www.stroyint.ru

Отпечатано в типографии: ГК «Калининградский Печатный Двор». 236004, Россия, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6. Тел. (4012) 57-16-35, факс (4012) 57-16-36. Цена свободная. Тираж 3000 экз.

Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации, услуги – лицензированию. За содержание и достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Статьи, отмеченные знаком , печатаются на правах рекламы. Все цены, указанные в материалах на товары и услуги, действительны на момент подписания журнала в печать. Рекламная информация размещается на правах рекламы. Перепечатка материалов журнала – только с письменного разрешения редакции.

СОДЕРЖАНИЕ

10-17 • НОВОСТИ: СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

18-21 • Гостиница в стиле хай-тек

10 30

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

22-27 • Светлогорск: как планируют развивать курорт федерального значения 28-29 • Европейский квартал в Светлогорске 30-31 • Пять жилых комплексов на побережье Балтийского моря ИСТОРИЯ АРХИТЕКТУРЫ

34-35 • Дом техники МОНИТОРИНГ

36-41 • Рынок стеновых блоков: спрос и цены

СПРАШИВАЛИ – ОТВЕЧАЕМ

42-43 • Новые требования для СРО в сфере строительства 44-49 • ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

НЕДВИЖИМОСТЬ

50-53 • Недвижимость у балтийского побережья ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

56-61 • Выбираем мебель для сада и дачи

АНОНСЫ СЛЕДУЮЩЕГО НОМЕРА: • Развитие

территории: перспективы развития Гвардейского городского округа • Герой номера: Айдар Рашидович Праздников • Мониторинг: современные кровельные материалы Реклама

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU • Ремонтно-строительные

услуги строительных машин и механизмов • Проектно-изыскательные работы • Вопросы безопасности • Производство и продажа строительных материалов • Дни рождения • Услуги

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

НОВОСТИ: СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР

В Светлогорске планируется возвести аквапарк

Калининградский торгово-строительный холдинг планирует построить в Светлогорске аквапарк. Для этих целей компания приобрела в прибрежной зоне Светлогорск-2 участок площадью свыше одного гектара, сообщается на официальной странице холдинга в «Фейсбуке». Назначение использования данного участка – создание аквапарка «Аква-Амбассадор», который станет продолжением концепции развития прибрежной территории вместе с проектом «Раушен-Амбассадор». В создании проекта планируют задействовать профессиональное сообщество и представителей общественности. «У администрации района заключен договор с Министерством туризма. Оно выделяет средства на строительство променада. Мы, в

свою очередь, должны привлечь частных инвесторов, заинтересованных в подкреплении и увеличении потребительского спроса. Ведь променад – это не просто двухкилометровая прогулочная дорожка… Его необходимо наполнить инфраструктурой! Светлогорский район станет еще более притягательным курортом только тогда, когда он сможет предложить широкие возможности для культурного отдыха и досуга, причем для всех категорий отдыхающих. Так, например, к 2017 году в прибрежной зоне планируется возвести аквапарк и летний кинотеатр с подогревом сидений. К этому же сроку планируется обустроить территорию Лиственничного парка», – отметил глава администрации МО «Светлогорский район» Александр Ковальский.

Муниципалитетам выделили 12,5 млн рублей на благоустройство мест отдыха

Правительство Калининградской области направило 12,5 млн рублей на благоустройство мест массового отдыха. Деньги распределены среди восьми муниципалитетов. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте правительства. Средства выделяются по итогам ежегодного конкурса «Создание условий для рекреации, обустройство мест массового отдыха для жителей муниципальных образований Калининградской области». Так, городу Пионерскому выделено 451 тыс. рублей на реализацию проекта «Навигация

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

в городе Пионерском» и 1,7 млн рублей на благоустройство сквера «Рантава». Янтарный получит 2,5 млн рублей на проект адаптивного пляжа. На установку плавучего причала Гвардейску выделено 852 тыс. рублей. Озерск получит 893 тыс. рублей. Средства пойдут на осуществление проекта «Сохранение истории и обустройство мест массового отдыха в городе Озерске». Правдинску отведено 618 тыс. рублей на обустройство пляжной зоны. Зеленоградску на обустройство территории городского променада выделено 1,7 млн рублей, а на строительство автостоянки для автобусов на улице Крымской – 588 тыс. рублей. Гусев получит 2,7 млн рублей на обустройство набережной по проспекту Ленина. Советскому городскому округу на реализацию проекта «Здесь начинается история города» выделено 354 тыс. рублей. Согласно постановлению муниципалитеты должны обеспечить целевое использование денежных средств и по итогам представить отчет. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Власти определили функционал территории Королевского замка

В Калининграде прошли общественные слушания, посвященные разработке градостроительных регламентов для участка, где должны построить западное крыло Королевского замка. Власти определили перечень объектов, которые будут функционировать на этой территории. Он включает строительство точек общепита, торговых объектов, музеев, фондохранилищ, выставочных залов, кинотеатров, планетариев, художественных мастерских. Впоследствии будет подготовлен проект планировки, который определит для каждого из участков свою функцию.

Калининградский проект «Сердце города» получил премию На фестивале «АРХ Москва» - 2016 калининградский проект «Сердце города» получил премию в номинации «Лучшая идея для городского развития». Номинация вручена проекту Никиты Явейна за комплексный подход к преобразованию центра города и приданию ему новых смыслов. На международную выставку архитектуры и дизайна проект преобразования центра Калининграда попал в рамках отдельного события – конференции, премии и выставки «Приметы городов. Лучшие региональные практики в области девелопмента и реноваций». Ранее, в 2014 году, петербургская компания «Студия 44», руководителем которой является заслуженный архитектор России Никита Явейн, стала победителем в конкурсе на разработку концепции застройки исторического центра Калининграда.

Директор Центрального рынка Сергей Званок впервые рассказал о планах по реконструкции продовольственной части торговой точки. По его словам, реализация данного проекта начнется только после того, как большая часть работ по возведению ТРЦ на территории промтоварной части будет завершена. Концепция планировки продовольственной части включает в себя черты ГУМа и ТРЦ «Галерея», только здесь будут представлены товары среднего

ценового сегмента и «среднийминус». Внутри будет проходить пешеходная улица – прогулочная зона с различными точками потребительского притяжения. Начнется она на углу ГорькогоБаранова и, пересекая территорию нынешнего рынка, выйдет к башне Врангеля. Причем начало и конец общественной зоны будут обрамлены торцевыми зданиями-входами. «Сердце» продовольственной части разместится на территории, примыкающей к улице Баранова. Останутся мясной, рыб-

ный и молочный павильоны, только их ждет реконструкция в двухуровневом пространстве с учетом всех современных требований к вентиляции торговых пространств и системам кондиционирования.

В Калининграде появится «бюджетный ГУМ»

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

НОВОСТИ: СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР

«Марафон добра»: крыша в подарок

В один день в разных городах России прошел «Марафон добра», мероприятие, приуроченное к профессиональному празднику – Дню кровельщика. В этом году в Калининграде объектом акции стали интеграционные мастерские для молодых людей с ментальной инвалидностью, находящиеся в Калининграде по адресу: поселок Прегольский, 19. Кровельных работ требовала постройка, где под одной крышей размещены и летние мастерские, и беседка для отдыха, и помещение для хранения дров, песка и торфа. Заменить старый шифер на новое более надежное покрытие взялись компании, входящие в состав Союза кровельщиков Калининграда. Здесь, в мастерских, ребята с разной степенью умственной неполноценности занимаются выращиванием однолетних растений для

В Черняховском округе началось строительство овощехранилища Проект реализует крестьянское фермерское хозяйство «Калина». Комплекс рассчитан на хранение овощей, фруктов и зерновых культур. По данным пресс-службы регионального правительства, емкость зернохранилища будет составлять более 10 тыс. тонн. Предусматривается хранение 4,5 тыс. тонн картофеля, 3 тыс. тонн моркови и 600 тонн яблок. Кроме того, овощехранилище включит сектор предпродажной подготовки сельхозпродукции. Основатель фермерского хозяйства Сергей Чечулин отметил, что строящееся хранилище необходимо в связи с увеличением посевных площадей и расширением ассортимента выращиваемой продукции.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

По словам министра сельского хозяйства Сергея Лютаревича, строительство нового мощного хранилища – существенный вклад в развитие самообеспеченности Калининградской области.

На острове Октябрьском построят новый микрорайон Глава региона Николай Цуканов заявил, что на острове Октябрьском планируется масштабная комплексная застройка после проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году. Проект застройки будет представлен общественности в ближайшее время. По словам губернатора, в данный момент готовится архитектурный конкурс для этой территории. Также он отметил, что есть частный инвестор, который готов оплатить создание этого проекта. «После того как он будет готов, мы сможем понять, где и какой тип застройки будет выполнен. Уверен, что будет соблюден баланс между строительством жилья, социальной ин-

ландшафтного дизайна. Участвуя в серьезном и осмысленном деле, молодые люди приобретают нужные социальные навыки и осознают себя в качестве полноправных членов общества.

фраструктурой и деловыми, коммерческими объектами. Он на 20-25 лет в перспективе. Здесь мы будем строить новый город. Появятся и детский сад, и школа, и поликлиники. Здесь будут жить и гулять люди», – прокомментировал Николай Цуканов.

Пешеходный мост вместо речного вокзала что для города этот мост необходим, так как со стороны «Юности» попасть на остров практически невозможно.

Жилищное строительство в регионе сократилось на 16,4 %

В Калининградской области в январеапреле 2016 года было построено 665 жилых домов общей площадью свыше 374 тыс. кв. м, что на 16,4 % меньше результата аналогичного периода прошлого года. Индивидуальными застройщиками построено 593 жилых дома общей площадью свыше 106 тыс. кв. м. По данным Калининградстата, это 28,4 % от общего объема жилья, введенного в январе-апреле 2016 года. В ведомстве отмечают, что объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в январе-апреле 2016 года в Калининградской области составил более 17 млрд рублей, что на 62,2 % выше уровня соответствующего периода предыдущего года. Тем не менее среди регионов РФ по темпам роста строительства Калининградская область заняла второе место.

В курортных городах региона появится новая велодорожка Велодорожку планируется построить в Светлогорском, Зеленоградском и Пионерском городских округах по программе приграничного сотрудничества «Россия – Польша». По словам министра-руководителя агентства по международным и межрегиональным связям Аллы Ивановой, проект предполагается включить в программу в конце текущего года. Реализация программы займет 6 лет. Финансирование – совместные средства России и ЕС. Длина дорожки составит более 30 километров. В Пионерском велодорожка, возможно, пройдет рядом с автобаном, который будет вести к новому морскому пассажирскому терминалу. Это один их ключевых объектов к ЧМ-2018 по футболу. В данный момент проектная документация, разработанная министерством развития инфраструктуры, проходит экспертизу.

Компания «Ластадие», строящая гостиницу у спорткомплекса «Юность», отказалась возводить причальную стенку для прогулочных кораблей. «Вместо речного вокзала застройщик гостиницы ООО «Ластадие» вернулся к идее создания пешеходного моста через Преголю, если найдется проектное решение», – прокомментировал председатель горсовета Андрей Кропоткин на своей странице в «Фейсбуке». По словам генерального директора ООО «Ластадие» Константина Клауса, причиной данного решения стали технические проблемы на стадии проектирования. В связи с этим было предложено вернуться к строительству пешеходного моста, несмотря на то, что для компании строительство моста обойдется намного дороже. Андрей Кропоткин отметил,

НОВОСТИ: СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР

Одежда для дома. Салон «Красивые фасады» представляет панели Zierer Салон «Красивые фасады» поможет одеть ваш дом в эстетичную и качественную одежду. Кровельные и фасадные облицовочные панели Zierer, представленные в ассортименте магазина, выполнены на основе ударостойкого полиэстерного стекловолокна и имеют самые разнообразные фактуры: камня, кирпича, штукатурки. Причем их монтаж можно произвести и самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. 35-летний опыт немецкого производителя Zierer гарантирует высокое качество, складывающееся из таких характеристик, как износостойкость, легкость, прочность и долговечность. Кроме этого, панели имеют уникальные замковые соединения, которые не только делают места стыковки невидимыми, но и гарантируют влагонепроницаемость. Продукция Zierer – это отличное решение для наружной отделки помещений. Ознакомиться с ассортиментом и получить подробную консультацию можно в выставочном зале «Красивые фасады».

ООО «ЭкоКерамика» г. Калининград, Советский пр., 159 (ор-р ТЦ «Вестер»), тел. (4012) 77-52-66

Краски в городе

Для тех, кто ценит свое время, но не готов жертвовать результатом, столичный декоратор Дарья Гейлер разработала собственную линию художественных материалов, которые с легкостью преобразят любой интерьер. Как отмечает сам дизайнер: «Продукт обладает рядом качественных свойств, которые важны для немногих, но очень неравнодушных людей. Краска на 100 % минеральная, она на водной основе, не имеет в составе спиртов и растворителей, лишена за-

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

паха и безопасна для кожи и легких. При этом краска обладает свойствами повышенной адгезии – она буквально «приклеивается» к любой поверхности, будь то металл, пластик, ламинированная ДСП, МДФ, массив дерева, стекло и ткань, а также бумага, обои, папье-маше, керамика, оштукатуренная стена, кирпич…». Художественные материалы Дарьи Гейлер теперь можно найти и в Калининграде, в творческом бюро Марии Серебряковой.

Интерьерный салон хороших новостей В салоне интерьера «Прованс» царит атмосфера не только французского кантри, но и хороших новостей. Коллекции мебели, текстиля для дома, посуды, света и других элементов декора представлены в обновленном виде и ждут своих покупателей, чтобы наполнить их дом уютом и неповторимым духом юга Франции. В ассортименте салона «Прованс» вы можете найти мебель от таких производителей, как Country Corner, J-Line, Poleta и Optisofa. На коллекцию 22 от литовского бренда Poleta действует скидка 15 %. Акция распространяется на мебель, которая есть как в наличии, так и под заказ.

г. Калининград, ул. Мусоргского, 8, Ленинский пр, 85А, тел.: (4012) 93-01-83, 77-13-53, www.provence39.ru, e-mail: provens.info@mail.ru, vk.com/provensstyle

Hydrocork – новая эра в мире напольных покрытий

В ассортименте салонов «Пробковый дом» появилась новинка – коллекция напольных покрытий Hydrocork от португальской марки Wicanders. Линия состоит из 16 оригинальных вариантов пробкового пола, которые с легкостью впишутся в любой интерьер. Однако изысканный дизайн – это не единственное преимущество коллекции Hydrocork. Кроме этого, инновационный пол сочетает в себе небольшую толщину (6 мм), влагостойкость, высокую износоустойчивость, удобство укладки плавающим способом и комфорт при ходьбе. Секрет этого покрытия состоит в том, что оно имеет три слоя: верхний – виниловая пленка, имитирующая рисунок дерева; средний – пробковый агломерат специального прессования; нижний – рельефное виниловое основание. Коллекция Hydrocork уникальна и не имеет аналогов на рынке. Приобретая это покрытие, вы получаете качественный и красивый пол, который прослужит долгие годы и станет надежным компаньоном в создании комфорта, уюта и благоприятной атмосферы вашего дома. В салонах «Пробковый дом» на коллекцию Hydrocork действует скидка 30 %.

ООО «Элемент» г. Калининград, ул. Судостроительная, 17Г, ул. Леонова, 64А, тел.: (4012) 68-31-17, 91-21-02, 75-60-10, e-mail: corkdom@list.ru, http://corkdom39.com/ ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

НОВОСТИ: СТРОИТЕЛЬСТВО И ИНТЕРЬЕР

iSaloni – сцена интерьерных трендов Все хотят быть в тренде, но мало кто знает, кто формирует мебельную и интерьерную моду. В мире дизайна это специализированные выставки, которые прочно закрепили свое имя в списке самых влиятельных. Такой и является экспозиция мебели и декора iSaloni. Она проходит с 1961 года и собирает на своей

площадке лидеров мировой индустрии мебели. Ежегодно в выставке участвует более 2 000 экспонентов, а число посетителей превышает 300 000. В конце апреля iSaloni в 55-й раз прошла в Милане, обозначив векторы, в которых будет двигаться дизайн интерьера в ближайший год.

КАМЕНЬ ВДОХНОВЕНИЯ Активное использование мрамора – зрелая тенденция. В прошлом году на миланской выставке он также был актуален. Мрамор используют как для отделки пола и стен, так и в качестве материала для столешниц.

ВПЕРЕД В ПРОШЛОЕ В коллекциях, представленных на выставке, были замечены черты средневекового модерна – стилистики, популярной в европейском и американском дизайне с середины 1930-х до середины 1960-х годов. Повышенный интерес к этому направлению выливается в ремейки культовых предметов прошлого.

ДЕЛО В ФАКТУРЕ Плетеные, ажурные и перфорированные поверхности также оказались в списке актуальных тенденций. Особое место занимает такой прием, как крупное плетение из широких лент ткани или кожи.

В УНИСОН С ПРИРОДОЙ Дизайнеры активно используют природную палитру: темные и густые оттенки зеленого, глубокий синий, горчичный и терракотовый.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

ГЕОМЕТРИЯ ДИЗАЙНА Чтобы доказать теорему непревзойденного стиля, дизайнеры используют сложную геометрию в формах мебели, принтах на тканях и элементах отделки поверхностей.

ВЕЧНЫЙ МЕТАЛЛ Еще один тренд, представленный на iSaloni 2016, – латунь. Этот металл используется для обрамления кухонных фасадов, каркасов, ножек столов, стульев, кресел, в отделке светильников, смесителей и напоминает об актуальном влиянии ретро.

V – значит Versace Итальянский модный дом с мировым именем Versace презентовал новую коллекцию, которая включает в себя четыре уникальные линии мебели, аксессуаров и текстиля для дома. Разработанная креативным директором бренда Донателлой Версаче, она полностью отражает легендарный стиль дома. Новоиспеченную коллекцию можно смело назвать многосторонней: здесь есть и утонченная посуда с морскими мотивами, и роскошный текстиль с анималистическими принтами, и футуристическая и элегантная мебель. Однако знаковым символом коллекции Versace является уникальное кресло для сада Mesedia, выполненное из устойчивого алюминия.

Мебель с бронзовым панцирем

Искусство вне музея

Carpenters Workshop Gallery стала площадкой, на которой голландский дизайнер презентовал линию под названием Carapace, что в переводе с английского означает «панцирь». Такое название коллекция получила неслучайно: на ее создание дизайнера вдохновили раковины животных, которые служат защитой для мягкого тела. Каждый из предметов линии Маартена Бааса был создан в стиле пэчворк – из бронзовых пластин, которые потом были сварены вместе. Carapace – это олицетворение кропотливой ручной работы, в результате которой родились поистине уникальные предметы интерьера: шкафы, кресла и столы, обладающие бронзовым «панцирем».

Концептуальный салон интерьера Depst, мебельная фабрика The Idea и Третьяковская галерея создали совместный проект, посвященный русской живописи. Лимитированная коллекция мебели родилась из идеи популяризации искусства. На шкафах, тумбах, столах и комодах, которые входят в серию, изображены репродукции полотен таких выдающихся русских художников, как Валентин Серов, Казимир Малевич, Василий Кандинский, Кузьма Петров-Водкин, Иван Шишкин, Виктор Васнецов и Михаил Врубель. ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Гостиница в стиле хай-тек Концепция гостиницы апартаментного типа «Росгартен тур» разработана архитекторами Александром Башиным и Александром Абайдуллиным.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Текст: Эвелина КАРАКОЗ

Основную часть здания занимают гостиничные номера, два уровня отведено под паркинг, еще два выделено для размещения общественных пространств. Проект выполнен в стиле хай-тек.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Высотное здание запланировано на одной из основных улиц Калининграда, по задумке архитекторов это строение должно стать неким знаковым объектом. Проектируемое здание расположится перпендикулярно по отношению к улице А. Невского. С северной стороны границы участка застройки находится здание Государственного университета им. Канта, с западной пролегает улица А. Невского. Южная сторона примыкает к границам храма. С восточной стороны расположен парк. Данное объемно-пространственное решение, а также насыщение проекта такими элементами, как консоли, металлические конструкции, панорамное и угловое остекление, алюминиевые системы, несет как эстетическую, так и функциональную нагрузку. Вся масса здания поделена горизонтально и вертикально, что особенно подчеркивает стилистику сооружения. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ Здание состоит из основного четырех этажного административно-бытового блока с подвалом и двух башен: 14- и 22-этажных, вмещающих гостиничные номера. Три части комплекса связываются первыми тремя этажами. Общая площадь объекта составляет более 19 тыс. кв. м. Цокольный этаж и часть первого со стороны двора отданы под паркинг на 74 машины. На первом уровне со стороны улицы А. Невского расположатся ресторан и входные группы. На втором этаже запроектированы кафе и помещения администрации. На третьем предполагаются детская комната, парикмахерская с массажным залом и помещения для игр в бильярд и настольный теннис. Остальные этажи будут отданы под апартаменты. Всего в здании представлено 186 номеров. ФАСАДЫ ЗДАНИЯ Главный фасад здания ориентирован на север. В основу решения фасадов положен контраст темных и светлых поверхностей. Их композиция выполнена из клинкерного темИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Фасады здания насыщены такими элементами, как консоли, металлические конструкции, панорамное и угловое остекление, алюминиевые системы.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

но-коричневого кирпича и металлоалюминиевых конструкций светло-серого цвета. Отдельные детали фасадов оштукатурены. Использование алюминиевых и стальных конструкций, а также контрастное сочетание элементов и цвета фасада позволяет нам отнести данный объект к стилю хай-тек. Деление на разные объемы и формы также подчеркивает это направление. Дополнительную динамику фасадам придают лоджии и эркеры, плиты которых формируются на одной отметке с перекрытиями и работают в основном по консольной схеме. ОСОБЕННОСТИ СТРОЕНИЯ Здание разработано с учетом высоких стандартов устойчивости. Фундаменты под многоэтажные башни – сваеплитные, толщина плиты-ростверка составит 800 мм, под колонны админи-

стративно-бытовой части здания – свайные отдельно стоящие. Колонны, перекрытия, лестничные марши и площадки, а также лифтовые шахты – из монолитного железобетона. Тип каркаса – связевый. Устойчивость в поперечном и продольном направлениях обеспечивается поперечными стенами, стенами лестничных клеток. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ Имеющиеся на участке зеленые насаждения максимально сохраняются. Озеленение осуществляется посадкой небольших групп декоративных кустарников, устройством газонов. Проектом предусмотрено мощение территории. Редакция благодарит архитектора Александра Абайдуллина за помощь в создании материала. ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Светлогорск: как планируют развивать курорт федерального значения Текст: Эвелина КАРАКОЗ. Фото: Влад ДАНИЛЕЙКО

Из-за привлекательности территории в районе развито жилищное строительство. Так, за период 2014-2015 гг. было введено в эксплуатацию 106,7 тыс. кв. м жилья, стоимость строительства составила 5,6 млрд рублей, а инвестиционные вложения только в коммунальную инфраструктуру города превысили 50 млн рублей. 20

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА Первое упоминание нынешнего курорта федерального значения датировано 1258 годом. Рыцари Тевтонского ордена прозвали поселок, находившийся на территории современного Светлогорска, Рауше-мотер. Данное название созвучно неопределенной форме немецкого глагола «шелестеть». Архитектура Раушена славилась своим многообразием. Здесь были представлены фахверковый стиль, неоготика, модерн. В начале 20-го века в городе появился и его современный символ – башня водолечебницы. Считается, что стиль ее постройки относится к национальному романтизму. История позиционирования Светлогорска как города-курорта началась в 1840 году. Раушен посетил король Фридрих Вильгельм IV, который приказал обустроить спуски к морю, укрепить набережную и провести озеленение. Кроме того, каждый человек, посещающий курорт, был обязан привезти саженец редкого растения.

Год

Кол-во субъектов малого бизнеса

2015

1 973

2014

1 968

2013

1 954

2012

1 944

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ Структура экономики Светлогорского района характеризуется доминированием рекреационных отраслей. Небольшой территориальный масштаб и узкоспециализированный рынок труда сформировали в регионе почву для развития малого предпринимательства. Из общего числа зарегистрированных хозяйствующих субъектов 84 % приходится на долю малого и среднего бизнеса.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЧИСЛА ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО МО «СВЕТЛОГОРСКИЙ РАЙОН»

Гостиницы и рестораны

12,0% 14,2%

9,6%

Здравоохранение

3,6%

1,0%

Операции с недвижимым имуществом

32,0%

9,2%

Оптовая и розничная торговля

Обрабатывающее производство Общепит и прочие услуги Строительство

18,4%

Образование

СТРУКТУРА СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА СВЕТЛОГОРСКОГО РАЙОНА

Обрабатывающие производства

8,0% 12,0% 6,0%

Торговля и общественное питание Деятельность гостиниц и гостевых домов

2,4%

Транспорт и связь

28,0% 48,0%

Предоставление прочих коммунальных услуг, социальных (медицинских) и персональных услуг

Операции с недвижимым имуществом

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Александр КОВАЛЬСКИЙ, глава администрации МО «Светлогорский район»

– Александр Владимирович, какие из уже выполненных работ по развитию территории вы можете отнести к особо значимым для Светлогорского района? – С гордостью могу отметить, что за последние два года Светлогорский район вышел в лидеры по областным показателям переселения граждан из аварийного жилья. С 2014 года по настоящее время уже 60 семей получили ключи от новых, полностью благоустроенных квартир. Причем находятся эти квартиры в непосредственной близости от социально значимых объектов: ФОКа и детского садика. Значительно расширились возможности возведения частных построек. От поселка Лесное до Приморья была проведена канализация. Теперь на данном участке сосредоточены все коммуникации, необходимые для возможности строительства жилищного сектора.

Жилой многоэтажный дом, город Светлогорск.

– За счет чего можно увеличить поток иностранных и иногородних туристов? – У администрации МО «Светлогорский район» заключен договор с Министерством туризма. Оно выделяет средства на строительство променада. Мы, в свою очередь, должны привлечь частных инвесторов, заинтересованных в подкреплении и увеличении потребительского спроса. Ведь променад – это не просто двухкилометровая прогулочная дорожка… Его необходимо наполнить инфраструктурой! На данный момент район насыщен санаториями, пансионатами. Ежегодно курорт посещает около 120 тыс. человек. Это же не спортсмены, а в большей степени обычные люди, среди которых пенсионеры, инвалиды, мамы с колясками и люди, проходящие реабилитацию. Поэтому в первую очередь в планах по обустройству променада предусмотрен лифт. Его услугами смогут бесплатно воспользоваться пенсионеры и люди с ОВЗ – Как выстраивается работа с инвесторами, желающими участвовать в строительстве туристически привлекательных объектов? – При рассмотрении предложений инвесторов особое внимание обращаем и на формат их будущего объекта. Пока что именно на территории променада не наблюдается широкого диапазона ценовых альтернатив. Посетить «Гранд Палас», приобрести хорошее изделие из янтаря может далеко не каждый гость. Светлогорский район станет еще более притягательным курортом только тогда, когда он сможет предложить широкие возможности для культурного отдыха и досуга, причем для всех категорий отдыхающих. Так, например, к 2017 году в прибрежной зоне планируется возвести аквапарк и летний кинотеатр с подогревом сидений. К этому же сроку планируется обу строить территорию Лиственничного парка.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Отель «Фальке Резорт», ул. Ленина, 1Б.

СВОБОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ В связи со статусом курорта федерального значения в 2003-2005 гг. все свободные на тот момент земельные участки Светлогорска были отнесены к собственности Российской Федерации. Исходя из этого, местная администрация не имеет полномочий ими распоряжаться. В настоящее время развитие района происходит примерно на 16 % от общего числа всех земельных угодий. Данный показатель включает в себя уже построенные объекты (ФОК, Театр эстрады, детские сады, санатории, детские лагеря, жилищный фонд, объекты инфраструктуры), а также находящиеся на этапе строительства. В список запланированных проектов включено строительство променада. Помимо государственных проектов администрация активно поддерживает начинания частных инвесторов. БЮДЖЕТНАЯ ПОЛИТИКА РАЙОНА Главным инструментом проведения социальной, финансовой и инвестиционной политики на территории муниципального образования является районный бюджет. Усилия районной власти были и остаются направленными на поиск резерва пополнения доходной части районного бюджета, повы-

шение эффективности расходов, вхождение района в федеральные и областные программы, а также инвестиционные проекты. Доходы бюджета муниципального образования исполнены за 2015 год в объеме 539 млн, что на 23 % превысило уровень предыдущего года. Однако фактическая динамика налоговых и неналоговых доходов осталась на том же уровне. На фоне положительной динамики безвозмездных поступлений из других бюджетов доля налоговых и неналоговых доходов районного светлогорского бюджета в 2015 году снизилась на восемь пунктов и соответствует 43,3 % от общего объема доходов. Соответственно на долю безвозмездных поступлений пришлось 56,7 %. Основными источниками доходов районного бюджета продолжают оставаться доходы, полу чаемые в виде арендной платы (48 % от налоговых и неналоговых доходов), и налог на доходы физических лиц (23 % от налоговых и неналоговых доходов бюджета). Бюджет района по расходам за 2015 год исполнен в сумме 619 млн рублей, или на 94 % к уточненным годовым ассигнованиям. В ходе исполнения расходов бюджета района приоритетной остается социальная сфера. Здесь, в свою очередь, 78,5 %, или 184 млн рублей, приходится на образование. На протяжении нескольких лет положительным моментом остается отсутствие просроченной кредиторской задолженности по оплате труда в муниципальных учреждениях. В 2016 году по Федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного

Объекты розничной торговли и общественного питания на территории района насчитывают 282 единицы действующих предприятий, в том числе магазины – 177, павильоны – 57, рестораны, кафе, бары – 48 на 2 646 мест.

ДИНАМИКА ИСПОЛНЕНИЯ БЮДЖЕТА МО «СВЕТЛОГОРСКИЙ РАЙОН», МЛН РУБ. 800 Доход

Расход

Дефицит/Профицит

700 600 500 400 300

-80

619,0

539,0

6,2

431,5

437,7

529,0

100

554,2

200

0 -100

2013 г.

2014 г.

2015 г. ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ туризма в Российской Федерации на 20112018 гг. из средств федерального и областного бюджетов Светлогорскому району было выделено 99,9 млн рублей на создание пешеходной туристической зоны в г. Светлогорске с реконструкцией ул. Октябрьской и ул. Ленина. Результатом реализации данного проекта станет создание новой туристскорекреационной зоны для отдыха гостей и жителей города. По государственной программе Калининградской области «Развитие транспортной системы» выделено 47,3 млн рублей из средств областного бюджета на капитальный ремонт дорог. По программе конкретных дел – 5,3 млн рублей (областной, местный бюджеты). Данные средства предусмотрены на ремонт тротуаров и благоустройство парков. ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО За 12 месяцев 2015 года было введено в эксплуатацию 18 многоквартирных домов общей площадью 43 713,5 кв. м и 22 индивидуальных жилых дома общей площадью 6 090,0 кв. м. Частными жилыми домами в основном застраиваются территории, обозначенные генеральным планом муниципалитета. План по вводу в эксплуатацию объектов жилого строительства за 2015 год выполнен на 243 %.

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА СЧЕТ ВСЕХ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ, СВЕТЛОГОРСКИЙ РАЙОН, ТЫС. КВ. М

56,90

49,80 50

Здание железнодорожного вокзала, Калининградский пр., 30. ПЛАНИРУЕМЫЕ СРОКИ ОКОНЧАНИЯ ДОРОЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Город/поселение

Название улиц

Год окончания работ

Cветлогорск

ул. Ольховая, ул. Заречная

2016

пос. Донское

ул. Марийская

2016

пос. Донское

ул. Дивная

2016

Светлогорск

ул. Садовая

2017

Светлогорск

ул. Баха

2017

Светлогорск

ул. Фрунзе

2017

Светлогорск

ул. Подгорная

2017

пос. Донское

ул. Марийская

2016

пос. Донское

ул. Дивная

2016

пос. Донское

ул. Комсомольская

2017

пос. Донское

ул. Железнодорожная

2017

пос. Приморье

ул. Янтарная

2017

пос. Приморье

ул. Балтийская

2017

пос. Приморье

Солнечный переулок

2017

40 ДОРОГИ В этом году в муниципалитете планируется ремонт дорог общей площадью 11 595 кв. м с полной заменой верхнего покрытия. Это участки улиц Ольховой, Заречной в Светлогорске, улицы Марийская и Дивная в поселке Донское. В 2017 году предполагается отремонтировать 22 635 кв. м дорожного покрытия.

18,40 15,30 8,85

2011

2012

2013

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

2014

2015

СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА В муниципалитете функционируют три общеобразовательные школы и пять детских дошкольных учреждений. Стоит отметить, что с 2014 года благодаря строительству детского сада «Солнышко» проблема с очередями в муниципалитете была решена полностью. 250 детей получили возможность найти новых дру-

зей, играть и развиваться, а их родители обрели возможность спокойно работать в это время. Сфера дополнительного образования также представлена тремя учреждениями. Они расположены на территории города. В Светлогорском районе функционирует центральная районная поликлиника. В ее состав входят амбулатория в поселке Донское, фельдшерско-акушерский пункт в поселке Приморье и дневной стационар в Светлогорске. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ближайшей перспективе предполагается строительство сетей водопровода в поселке Отрадное, замена хозяйственно-питьевого водопровода В1 в поселке Лесное, а также капитальный ремонт наружной системы водо-

снабжения в районе улиц Комсомольской и Привокзальной. Благодаря реализации проекта «Улучшение чистоты воды в Балтийском море через развитие систем управления водохозяйственными объектами» выполнены работы по строительству очистных сооружений в поселке Приморье. Стоимость работ составила 68 495,1 тыс. рублей. Построенные трубопроводы наружной канализации обеспечили подключение 250 жилых домов к централизованным канализационным сетям. В части электроснабжения в районе функционирует 129 подстанций общей мощностью 5,8 МВ, однако дефицит электрических мощностей составляет 4 мВт. Чтобы покрыть недостачу, местными властями прорабатывается вопрос возможности строительства дополнительных подстанций в городских поселениях. Газификацией, в свою очередь, охвачено 80 % жилого фонда района. ТУРИЗМ На сегодняшний день Светлогорск может принять порядка 7 тыс. отдыхающих за сезон,

в межсезонье – около 4,5 тыс. человек. Активное строительство гостиничного сектора способствует увеличению данного показателя. В районе насчитывается более 39 средств размещения на 1 190 мест: 8 санаториев, 5 пансионатов, 9 туристических баз отдыха, 8 детских оздоровительных лагерей. В декабре 2014 года в муниципалитете была утверждена стратегия развития туризма на период 2014-2020 гг. В результате развития туристско-рекреационного комплекса ожидается: – Увеличение туристического потока со 100 тыс. человек до 300 тыс. человек в год и мест размещения туристов в 1,5 раза; – К 2020 году планируется снижение уровня безработицы в районе в два раза, также в два раза планируется увеличить объем розничного товарооборота; – Восстановление исторического центра города Светлогорска и историко-архитектурного облика побережья; – Повышение объема инвестиций почти в 2 раза.

Планируемые мероприятия

Сумма, тыс. руб.

Населенный пункт

Строительство сетей водопровода

120 963,1

пос. Отрадное, Светлогорский район

Строительство сетей канализации

49 318,9

пос. Отрадное, Светлогорский район

Благоустройство парков «Времена года» и «Лиственничный»

4 000,0

Светлогорск

Капитальный ремонт наружной системы водоснабжения по ул. Комсомольской, Привокзальной. Устройство наружного освещения по ул. Марийской, ул. Дивной

3 453,0

пос. Донское, Светлогорский район

Замена хозяйственно-питьевого водопровода В1

1 500,0

пос. Приморье, пос. Лесное, Светлогорский район

Органный зал, ул. Курортная, 3.

Реклама ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Европейский квартал в Светлогорске Неторопливый ритм жизни приморского городка и европейский уровень комфорта. Думаете, это невозможно? Отнюдь! Все это уже воплощено в реальность в Светлогорске – жемчужине среди курортов Калининградской области. И вы вполне можете стать частью этого, ведь полноценный квартал для каждодневной жизни «Янтарная долина» ждет своих будущих хозяев!

Здесь – на улицах Сосновой и Земляничной – время как будто замерло где-то в эпохе старого Раушена или любого другого европейского городка. Фахверки, керамический кирпич, сосновый бор, брусчатая дорога, морской воздух, огромные панорамные окна, тишина и покой – таким предстает квартал «Янтарная долина» перед своими будущими хозяевами. Норайр Степанян, генеральный директор ООО «ГрандСтрой»: – При реализации этого проекта мы сделали ставку на классические решения, проверенные временем. Вначале тщательно выбирали место для строительства – остановились на экологически чистом районе Светлогорска, историческом месте, сохранившем роскошный сосновый бор. А при проектировании мы учитывали не только обязательные строительные СНиПы, но и те вещи, которые делают проживание в домах комфортабельным: удобные подъездные пути, окна, выходящие на южную сторону, панорамное остекление, просторная гостевая парковка, автономное отопление. МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЕ – ЖИЛЬЕ БУДУЩЕГО Современные требования к комфортному жилью очень высокие. Мы уже устали от многочисленных соседей, но боимся оказаться один на один с бытовыми проблемами индивидуального дома. Выход прост – малоквартирные дома улучшенной планировки и пониженной этажности. «Янтарная долина» – образец такого решения. Пять малоэтажных домов выросли благодаря усилиям компании «ГрандСтрой», которая учла все каноны идеального жилья. Сегодня «Янтарная долина» – это: – пять 5- и 3-этажных домов из керамического кирпича; – современные утепленные фасады; – высокое качество строительных работ; – новые инженерные сети.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Норайр Степанян, генеральный директор ООО «ГрандСтрой». КОМФОРТ НЕ ТОЛЬКО СНАРУЖИ, НО И ВНУТРИ Излишне говорить, что внутренняя планировка оказывается решающей при выборе жилья. «Янтарная долина» – это никаких острых углов, неоправданно длинных коридоров, скошенных стен, крошечных санузлов или маленьких кухонь. Новый квартал – это просторные однокомнатные (42-45 кв. м) или двухкомнатные (59-70 кв. м) квартиры. Особое внимание было уделено их улучшенной планировке. Наши кухни – по 10-16 кв. м, комнаты – по 16, 17 и 21 кв. м. И высокие потолки, благодаря которым комнаты получают тот самый необходимый жизненный простор! Под 3-метровые потолки вы сможете без опаски купить ту самую понравившуюся люстру с великолепными подвесками, а не думать о скромных потолочных светильниках, задрапируете окна любимыми портьерами, не экономя на длине…

И, конечно же, сможете любоваться незабываемыми приморскими закатами из панорамных окон. Все они оснащены 5-камерными окнами под цвет дерева с повышенной звуко- и теплоизоляцией, изготовленными из немецкого профиля. СОВРЕМЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ПОЛНОЦЕННОЙ ЖИЗНИ Автономное отопление, большая парковка, спортивная и детская площадки, удобные подъездные пути, своя современная управляющая компания (ООО «Управляющая компания «Янтарная долина») – мы предусмотрели все для вашей полноценной жизни и уверены, что наши дома придутся по вкусу даже самым взыскательным и требовательным клиентам. В «Янтарной долине» вы просто почувствуете, что значит жить в комфорте.

ЦЕНТР КУЛЬТУРНОЙ И ОБЩЕСТВЕННОЙ ЖИЗНИ Светлогорск становится центром общественной и культурной жизни калининградского побережья. Фестивали, веселые праздники и премьеры, современные спортивные и концертные залы, уютные улицы, много цветов, манящие вечерние огни променада и кафе – и все это в пяти минутах ходьбы до центра Светлогорска и моря!

ПРЕКРАТИТЕ УЖЕ МЕЧТАТЬ, НАЧНИТЕ ЖИТЬ! ТЕМ БОЛЕЕ ЧТО ВСЕ ВАШИ МЕЧТЫ УЖЕ ВОПЛОЩЕНЫ В РЕАЛЬНОСТЬ!

Ознакомление с проектной и разрешительной документацией – в офисе продаж. Дисциплина и порядок во всем. Адрес офиса продаж: г. Калининград, ул. Менделеева, 61Б, тел.: 52-03-04, +7 (9062) 38-81-53, сайт: grandstroy39.ru, e-mail: grandstroy39@rambler.ru ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Пять жилых комплексов на побережье Балтийского моря SETL CITY Калининград и SETL ESTATE представляют пять новых жилых комплексов в Светлогорске – старинном морском курорте на побережье Балтийского моря.

Город славится мягким климатом, минеральными источниками, парками и прекрасными пляжами, знаменит прусской архитектурой, уютными узкими улочками и «пряничными» домиками с башнями, флюгерами и красной черепицей крыш. Сегодня Светлогорск соединен с Калининградом, аэропортом и другими курортными городами новой автострадой «Балтийское кольцо», удобно добираться и в европейские города: Варшаву, Вильнюс и Берлин. Квартира в Светлогорске – это уникальная возможность совместить преимущества приморского образа жизни с работой в Калининграде и путешествиями без границ. ЖК «ОЛИМПИЯ» В жилом комплексе «Олимпия» воплощена концепция комфортной, удобной и беззаботной жизни, какой она и должна быть в городе на берегу моря. Проект реализован по принципу «город в городе», где все необходимое находится под рукой. Дома «Олимпии» гармонично смотрятся вместе: единый современный стиль архитектуры, одинаковая высота – всего 7 этажей, аккуратные благоустроенные дворы. Здесь для маленьких жителей предусмотрены игровые комплексы с качелями, горками, песочницами, для взрослых – места для отдыха

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

и занятий спортом на свежем воздухе. Уютная атмосфера создается за счет озеленения и декоративного освещения: высажены молодые деревья, кустарники, установлены фонари и цветники. ЖК «ЛЕТО» Жилой комплекс «Лето» расположен на участке в пределах улиц Ягодной, Тихой и Цветочной. Этот проект объединяет четыре дома по 6 этажей и один 7-этажный дом. Одно из главных преимуществ – удобное местоположение: всего в 3 км от побережья Балтийского

моря, пляжей и знаменитого променада Светлогорска. При этом около получаса езды займет дорога до центра Калининграда, в нескольких минутах езды – железнодорожный вокзал, рядом находится остановка общественного транспорта. В пределах шаговой доступности от жилого комплекса располагаются детский сад, торговый центр «Виктория», физкультурно-оздоровительный комплекс «Светлогорский» с бассейном и теннисными кортами, ледовой ареной и крытой спортивной площадкой для волейбола.

ЖК «ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ» Жилой комплекс «Золотые пески» находится в юго-восточной части Светлогорска, в квартале, ограниченном Пригородной и Фруктовой улицами и Калининградским проспектом, всего в 3 км от Балтийского моря. В проекте запланировано строительство шести жилых домов разной высоты. Из квартир на верхних этажах, начиная с 5-го, открываются прекрасные виды на зелень и Балтийское море. В некоторых квартирах предусмотрен выход на открытую террасу. На благоустроенной озелененной территории жилого комплекса организованы детские игровые площадки и места для отдыха. Рядом с ЖК «Золотые пески» расположились объекты инфраструктуры: супермаркет «Виктория», рынок, школа, детский сад, ФОК «Светлогорский». В шаговой доступности – автобусная остановка, также удобно добираться до железнодорожного вокзала, а дорога до Калининграда займет около получаса езды.

ЖК LAKE CITY Жилой комплекс бизнес-класса Lake City расположился на берегу озера Тихое, в 15 минутах ходьбы до Балтийского моря. Главный фасад Lake City обращен в сторону озера, а от дома к прогулочному променаду ведут прогулочные дорожки. Из окон почти каждой квартиры открываются виды на воду и сосновый лес. Высота дома – 7 этажей, а крыша жилого комплекса эксплуатируемая – здесь находится солярий, выход на который предусмотрен в каждом подъезде. В квартирах – высокие потолки, большие окна и лоджии. В зеленом дворе – игровой комплекс для детей, спортивная площадка и гимнастический комплекс, беседки и скамейки для отдыха. Также предусмотрена велодорожка, маршрут которой проходит по природным достопримечательностям – вдоль озера Тихое и Светлогорскому лесу. Дорога до Калининграда и аэропорта займет 25-30 минут езды, также быстро можно добраться железнодорожной станции.

ЖК ALPEN PARK Жилой комплекс AlpenPark расположен в благоустроенном квартале на Калининградском проспекте. Он находится в южной части города, на живописной возвышенности, вблизи озера Тихое и всего в 10 минутах ходьбы от берега Балтийского моря. Проект состоит из пяти домов переменной этажности (6-8 этажей). Фасады выполнены в традиционном для западноевропейской архитектуры стиле фахверк, поэтому AlpenPark органично вписывается в традиционную застройку Светлогорска. Придомовая территория жилого комплекса благоустроена и озеленена, для безопасности предусмотрено ограждение и система контроля доступа. В непосредственной близости от комплекса расположились центр «Олимп» с открытым бассейном и теннисными кортами и лодочная станция. Здесь же находится живописный лес для неспешных прогулок.

*Предложение действительно с 01.06.2016 по 30.06.2016. По условиям предложения «Квартира за полцены» действует при заключении договора участия в долевом строительстве в отношении квартиры-студии общей площадью 24,18 м2 в ЖК «Олимпия» (дом 10) с условием использования беспроцентной рассрочки до окончания строительства. Стоимость квартирыстудии 1 184 820 рублей. Рассрочка предоставляется застройщиком, при условии внесения первого взноса в размере 50% от стоимости приобретаемой квартиры. Количество квартирстудий ограничено. ЖК «Олимпия», застройщик ООО «ОСТ Строй». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.setlcity.ru, с подробностями предложения – в офисе продаж по адресу: Калининград, ул. Театральная, д. 30, оф. 307 или по тел. +7 (4012) 777-230.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

Мы любим Светлогорск!

Застройщик: ООО «Раушен ДТА» ООО «Управляющая компания «Раушен Комфорт» г. Светлогорск, ул. Ленинградская, 36, тел. (40153) 37-40- 37

ИСТОРИЯ АРХИТЕКТУРЫ

Дом техники Текст: Алексей ЛАЛЭКО

Фото предоставлено автором статьи

После поражения Германии в Первой мировой войне страна находилась в экономическом кризисе. Как и остальные немецкие города, Кенигсберг нуждался в средствах, чтобы оживить экономику. И поэтому в самом центре города – на месте снесенных вальных укреплений – начали строительство постоянной ярмарки для развития торговых связей с восточно-европейскими и скандинавскими странами.

Заказ на проект получил местный архитектор Ганс Хопп. И в 1921 году по его проекту началось строительство сооружений ярмарки: здания входа на ярмарку и выставочных помещений. Открытый выставочный зал с пятью большими арками выходил фасадом на современную площадь. С северо-востока к нему примыкали выставочные здания, а на юго-востоке размещался ресторан. Уже осенью 1923 года свою продукцию представили более двух тысяч фирм, торгующих самыми разными товарами: от текстиля, косметики, мелких принадлежностей до про-

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

дуктов, сырья и сложной техники и оборудования. На волне веры в лучшее будущее из скромного начинания ярмарка превратилась в крупное мероприятие и стала наряду с лейпцигской признанным торговым посредником между Германией и Восточной Европой. В 1925 году было возведено последнее сооружение ярмарки – Дом техники. Проект Дома техники в стиле конструктивизм тоже разрабатывал архитектор Ганс Хопп: прагматично, без излишеств и с минимумом украшений. Дом техники представлял собой огромный выставочный зал, прикрывавшийся

Фото предоставлено автором статьи

Дом техники. 1925 год.

Открытие Дома техники 16 августа 1925 года.

Ныне в здании расположен торговый центр «Эпицентр».

Современное здание Дома техники. стальными фермами, которые были скрыты со стороны фасадов стенами, а изнутри – плоскими перекрытиями. По четырем углам здания были возведены трехэтажные постройки, в которых размещались служебные помещения, кинотеатр и рестораны. Если вытянутые окна зала придавали фасаду ощущение устремленности ввысь, то архитектурное оформление четырех угловых пристроек, наоборот, создавало впечатление приземленности. Между оконными проемами каждый второй или третий слой кирпича в виде продленных лент выдавался вперед и тем самым определял горизонтальную ориентацию всего сооружения. Эффект усиливался выступающими светлыми бетонными элементами, обрамляющими окна. В перерывах

Обслуживание и ремонт производятся согласно стандартам и правилам заводов-изготовителей автотранспорта. Короткие сроки ремонта. Наличный и безналичный расчет. Заключение договоров с юридическими лицами и возможность отсрочки платежа. Реставрация и изготовление нестандартных деталей, восстановление пневмоподвески. Гарантия до 12 месяцев. Современное оборудование: 5-тонные немецкие подъемники Hofmann, мощностные стенды HUNTER, удлиненные боксы, сверхточное лицензионное диагностическое оборудование Mahа. Замена разливного масла – бесплатно. Диагностика ходовой части с 8:00 до 9:00 – бесплатно.

Фото предоставлено автором статьи

Немецкая восточная ярмарка – Deutsche Ostmesse.

между работой ярмарки Дом техники превращался в место проведения общественных собраний. Здесь выступали Гитлер, Геббельс, Кох. В октябре 1941 года состоялась последняя ярмарка. Здание Дома техники имеет первостепенное значение в истории немецкой архитектуры 20-х годов прошлого века. Дело не в том, что оно является примером строгого, но художественно убедительного конструктивизма. В нем едва ли не впервые архитектор использовал сочетание кирпича и открытого крупнозернового бетона на фасаде как средство ритмической и фактурной выразительности. Во время войны была полностью разрушена крыша здания и выгорели его многочисленные помещения. В послевоенное время вместо зала получился открытый двор. Стены и четыре павильона по углам комплекса прекрасно сохранились и использовались под магазины и склады. До последнего времени Дом техники возвышался над всей окружающей его суетой, как остов громадного корабля. Сохранились и две скульптурные работы. Одну знали все – это изображение обнаженного рабочего с шестеренкой в одной руке и каменной плитой в другой (произведение скульптора Германа Брахерта). Другая скульптура была открыта недавно. Это рельеф с довольно условными изображениями работников. Автором являлся ученик Брахерта скульптор Эрнст Филитц. Здание архитектора Ганса Хоппа, несомненно, можно было отреставрировать с соблюдением всех научных стилевых норм, и оно этого заслуживало. Трудно представить себе более элегантное и мощное выразительное сооружение, в котором пафос технического прогресса и современности нашел бы такое убедительное воплощение. Здание Дома техники прекрасно выглядело как руина. Оно было особенно хорошо со стороны канала, когда деревья стояли без листьев. Это была выразительная графика: черные вертикали фасада, ветки, снег и вода. Накануне юбилея города Дом техники решили превратить в торговый центр, сделав это на скорую руку. Урон был нанесен мгновенно: уже нет и не будет лестниц на боковых фасадах. Но самое главное – объем изменяет пропорцию, выше несуществующего перекрытия поднимается огромная крыша, целый этаж. В сущности, руина включается в новую архитектуру еще неизвестно какого качества. Внутреннее пространство также утрачено. Проектировщики не посчитали, что они имеют дело с памятником архитектуры, и Дом техники превратился в заурядный евростандарт. Можно мысленно попрощаться с руиной и еще раз произнести про себя фразу, которая была написана на заднем фасаде здания: «Человек, сохрани господство над машинами». Эта гуманистическая по смыслу фраза ставила человека выше экономики и техники, она ставила стиль выше функции. Теперь Дому техники суждено быть просто магазином, где каждый сможет отдать свои деньги на алтарь большой машины потребления под девизом «Бери от жизни все».

Специализированный центр по ремонту и обслуживанию микроавтобусов, внедорожников, бронированных машин и лимузинов в автоцентре «Рыцарь»

АВТОЦЕНТР

ВСЁ ДЛЯ КЛИЕНТА! Московский пр., 177, тел.: +7 (4012) 50-98-68, 58-23-97 Советский пр., 103А, тел.: 39-02-30, 39-19-66 www.rycar.ru С 8:00 до 20:00 без выходных. Прием машин в ночное время.

МОНИТОРИНГ

Рынок стеновых блоков: спрос и цены Текст: Эвелина КАРАКОЗ

На сегодняшний день на рынке стеновых материалов представлено большое количество различных товаров, каждый из которых обладает своими плюсами и минусами. В данной статье мы рассматриваем особенности керамических, газобетонных и пенобетонных блоков и анализируем ситуацию с этими материалами на калининградском рынке.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

СПРОС НА СТЕНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ Наиболее востребованными стеновыми материалами в Калининградской области считаются газобетон и керамический блок. По мнению специалистов, их потребление в среднесрочной перспективе будет только расти. Газобетонный блок представляет собой смесь песка, цемента, воды и извести. Производится газобетон только в заводских условиях с помощью автоклавов. По данным калининградского завода «Аэроблок», за 2015 год предприятием было произведено 240 тыс. куб. м продукции, за I квартал 2016 года – 75 тыс. куб. м. При этом 50% от общего количества продукции приходится на крупных застройщиков, 25% – на торгующие компании, и еще 25% – на частных потребителей. С приобретением газобетонных блоков в Калининграде проблем не существует. Купить необходимое количество товара можно как у торгующих предприятий, так и у производителей. Что касается газобетона производства завода «Аэроблок», предприятию удалось достаточно быстро переориентироваться на российский рынок, поэтому цены на продукцию за последний год не менялись. Керамический блок производится из глины, песка и воды и обжигается при температуре около 1 000°С. Некоторые местные производители, в частности ООО «БалтКерамика», в сырьевую массу добавляют опилки, которые, выгорая, образуют в теле блока микропоры. Таким образом блок становится теплее. Общий объем производства только этого завода в 2015 году составил более 40 млн штук усл. кирпича. На крупных застройщиков приходится 90% от общей продукции завода, на частных потребителей – 10 %. Срок исполнения заказа для частного потребителя составляет от трех до четырех недель. Специалисты завода рекомендуют делать заказы в декабре, январе и феврале – в эти месяцы продукцию можно приобрести по цене прошлого года. Забрать строительные материалы вы сможете в любой удобный для вас период, однако предупредить представителей завода об этом необходимо за месяц. За последние полтора года цена на керамические блоки не повышалась. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ СПРОС

Керамический блок является альтернативой традиционному кирпичу, поскольку размер одного блока превышает размер кирпича в 10-15 раз.

ЦЕНЫ Наименование Керамический блок пр-ва ООО «БалтКерамика»

от 1 000 руб. за кв. м

Газобетонный блок пр-ва завода «Аэроблок»

от 800 руб. за кв. м

Пеноблок пр-ва ГК «Новый замок»

от 725 руб. за кв. м

Пенобетон наряду с другими стеновыми материалами на калининградском рынке тоже имеет свою долю. Технология производства пенобетона предусматривает подготовку смеси основных ингредиентов: песка, цемента и воды. Далее добавляется пенообразующий раствор. В 2015 году общий объем пеноблоков, произведенных ГК «Новый замок», составил 40 кубов, за I квартал 2016 года – 90%

20 кубов. Пенобетон в основном пользуется спросом у частных потребителей: на их долю приходится 90% от числа общей продукции, 10% забирают застройщики. Если до 2015 года производство пеноблоков только повышалось, то с прошлого года пошел спад, который на сегодняшний день достиг 30%. Купить пенобетон в регионе можно без очередей.

90% Строительные компании Частные потребители

50%

Торгующие компании 25%

25% 10%

Газобетонный блок

Керамический блок

10%

Пенобетонный блок ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

МОНИТОРИНГ ОБЩИЙ ОБЪЕМ ПРОИЗВОДСТВА ЗА 2015 ГОД

Керамический блок пр-ва ООО «БалтКерамика» – 40 млн усл. штук кирпича

Газобетон — один из видов ячеистого облегченного бетона. ЭКОНОМИЯ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА Возведение частного дома подразумевает следующие этапы: подготовка фундамента, строительство стен, утепление, монтаж кровли, внутренняя и внешняя отделка. Специалисты выводят следующую пропорцию в стоимости строительства домов: фундамент, стены и кровля составляют 45% всех затрат, а коммуникации, утепление и отделка – 55%. То есть цена коробки не так высока, больше затрат уходит на дальнейшие работы. Давайте разберемся, применение каких блоков – керамических, газобетонных или пенобетонных – позволит сэкономить при строительстве. Стоит отметить, что независимо от того, какой из материалов будет использоваться для стен (газобетонный, керамический или пенобетонный блок), фундамент будет возводиться одинаковый. Что касается самих стен, то здесь необходимо учитывать их конструкцию и после этого определять стоимость общих затрат. Газобетонный блок обладает хорошей теплоизоляцией, более того, он сам является теплоизоляционным материалом. Используя блок шириной 400 мм, можно обойтись без дополнительного утепления. Но и при применении керамического блока толщиной от 400 мм также можно не использовать дополнительной теплоизоляции, однако найти на нашем рынке такой блок

будет достаточно сложно и стоить он будет намного дороже. Пеноблоки изготавливаются из вспененного бетона, в результате чего удается во много раз повысить теплоизоляционные свойства получившегося материала по сравнению с обычным бетоном. Тем не менее без утеплителя здесь не обойтись. Для кладки газобетонных и пенобетонных блоков может использоваться как цементно-известковый кладочный раствор, так и специальная клеевая смесь. Керамические блоки местного производства скрепляются только кладочным раствором с толщиной шва 10 мм. При этом раствор выкладывается только по горизонтали. Вертикальные швы в керамике не заполняются раствором, что снижает количество мостиков холода. Хорошая геометрия газосиликата и пенобетона позволяет делать шов 3 мм, таким образом, при укладке стен тратится в пять раз меньше клея, чем раствора. Так как при строительстве стен из газосиликата и пенобетона раствором заполняются как вертикальные, так и горизонтальные швы, использование клея в этом случае намного выгоднее. Подведем итог, сумма затрат на клей (при строительстве дома из газобетона) или раствор (при строительстве дома из керамического кирпича) будет примерно одинаковой: клея тратится намного меньше, но он дороже, а раствора нужно больше, но он дешевле.

Газобетонный блок – 240 тыс. куб. м

Пенобетонный блок – 40 куб. м

СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Показатель

Керамический блок

Пенобетон

Прочность на сжатие, кг/кв. см

75-125

20-30

20-40

Плотность, кг/куб. м

750-1000

600-1000

400-700

Теплопроводность, Вт/м⁰С

0,18-0,24

0,14-0,21

0,11-0,14

Водопоглощение, % массы

8-14

10-12

10-15

Морозостойкость, циклы

от 50 до 100

от 25

от 50 до 200

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Газобетон Поверхность керамики не бывает абсолютно ровной, поэтому внутренняя и внешняя отделка в доме из керамических блоков будет стоить дороже. Ввиду своей ровной геометрической формы стены из газосиликатных и пенобетонных блоков требуют небольшого слоя штукатурки. В отличие от керамических блоков газосиликатные и пенобетонные блоки хорошо поддаются обработке (легко пилятся, сверлятся). Специалисты отмечают, что такое строительство является безотходным.

Максим ЧЕБОТАЕВ, начальник отдела продаж завода автоклавного газобетона AeroBlok:

– Сегодня в Калининградской области частные дома строятся как из керамических блоков, так и из газобетонных. За последние 10 лет спрос на стеновые блоки менялся. Скорее всего, такая ситуация возникает в силу определенных маркетинговых ходов предприятий. Но я думаю, что для людей, выбирающих материал для строительства, решающим фактором являются не рекламные ролики, а практические советы друзей и соседей, уже построивших и живущих в своих домах. И тут определенно чаша весов все больше и больше склоняется к газобетонным постройкам. Неспроста наши европейские соседи предпочитают энергосберегающее жилье из газобетона, и у них развиваются только такие производства. Это материал будущего. Почему следует строить дом из газобетонных блоков? Во-первых, газобетон полностью

экологичный материал. Во-вторых, он обладает хорошей тепло- и звукоизоляцией. Газобетон считается энергосберегающим материалом. В газобетонных сооружениях отсутствуют мостики холода, и дополнительное утепление можно не использовать. В-третьих, такой показатель, как паропроницаемость, наделяет дом способностью «дышать». Наряду с превосходными теплофизическими свойствами мы все получаем дополнительный бонус – возведение здания из газобетонных блоков обходится намного дешевле: как по цене на сам стеновой материал, так и с точки зрения экономии времени на строительство (а это тоже деньги). Плюс последующее проживание в таком доме будет намного экономичней за счет уменьшения расходов на сохранение тепла зимой и прохлады летом.

В газобетонных сооружениях отсутствуют

мостики холода, и дополнительное утепление

можно не использовать.

Небольшой вес газобетонных блоков наряду с их крупным форматом и легкостью монтажа позволяет существенно сократить сроки строительства.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

МОНИТОРИНГ

Пенобетонные блоки достаточно восприимчивы к перепадам температуры.

Юрий ЩЕРБАНЮК, руководитель ГК «Новый замок»: – Пенобетонные блоки в Калининградской области используются в основном для частного домостроения. На ИЖД приходится 90 % нашей продукции. Большинством строительных компаний пенобетон используется для внутренних перегородок. На сегодняшний день пенобетон довольно-таки активно и успешно завоевывает рынок малоэтажного домостроения. Правда, в этом году в связи со сложившейся экономической ситуацией как в России, так и в Калининградской области мы претерпеваем спад производства – порядка 30%. Тем не менее у нас на производстве блоки в наличии всегда имеются. Пенобетонный блок сегодня наиболее полно отвечает всем требованиям строительного сектора. Этот строительный материал обладает высокой степенью теплопроводности, влагостойкости (за счет замкнутых пор), огнестойкости, долговечности и устойчивости к воздействию окружающей среды. При этом он легок в обработке и монтаже, имеет малый вес и низкую себестоимость, удобен в транспортировке. Используемые при строительстве домов пеноблоки способствуют энергосбережению, так как они хорошо сохраняют тепло в доме. Расходы на отопление и электроэнергию в пенобетонных домах уменьшаются в среднем на 25-35%.

На сегодняшний день пенобетон

активно и успешно завоевывает рынок

малоэтажного домостроения.

Готовый дом из пенобетонных блоков, облицованный керамическим кирпичом.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

– С приходом на рынок заводов «Балт Керамика» и «Пятый элемент» начал широко использоваться блок керамический. До этого его привозили из Польши и Литвы, и стоил он довольно дорого – около 4 000 за куб. В то же время газосиликат стоил порядка 1 500-2 000 рублей за куб. Покупали керамический блок только обеспеченные люди, так как это материал премиум-класса. Когда в регионе начали работать заводы по керамике, блок стал стоить дешевле. Мы начинали торговлю блоками в розницу по цене около 70-75 рублей, оптом – по 50-55 рублей – это где-то 2 000-2 500 рублей за куб. Естественно, его начали активно применять как крупные застройщики, так и частные потребители. Прежде всего стоит отметить, что идеальных материалов не существует. У всех материалов есть плюсы и есть минусы, и здесь все зависит от того, что человек хочет построить, какие у него приоритеты и ожидания от жилья. Одними из главных преимуществ керамического блока являются его экологичность и высокая прочность, которая определяет возможность

Александр БЛОХИН, коммерческий директор ООО «БалтКерамика»:

12,90

11,36 8,80

противостоять разрушениям. Благодаря низкому водопоглощению керамики термическое сопротивление стены всегда остается в норме. Керамические блоки имеют и энергосберегающие свойства. Влажность воздуха в здании саморегулируется, так как поризованные блоки обладают высокой паропроницаемостью. Правда, цена на керамические блоки всегда была несколько выше в сравнении с другими стеновыми материалами. Но нынешняя ситуация в экономике на стоимость нашего керамического блока не повлияла. Рост цен на блок производства завода «БалтКерамика» в дватри раза ниже, чем темпы инфляции в России. Мы не зависим от каких-либо поставок изза рубежа. Повышение стоимости происходит только из-за увеличения цен на энергоносители, газ, топливо. Проследить динамику цен на продукцию, производимую заводом «БалтКерамика», можно на примере стоимости одного из самых востребованных на местном строительном рынке форматов, а именно камня крупноформатного ККР 10,7НФ.

8,78 6,10 4,00

5,13

6,58

6,45 3,66

2,35

3,45

5,56 Годовая инфляция в России Рост цены на ККР 10,7НФ

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015 Дом из керамических блоков позволяет добиться хорошей теплоизоляции и обеспечить оптимальный микроклимат в помещении.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Новые требования для СРО в сфере строительства Уже через год для института саморегулирования в сфере строительства заработают новые правила, касающиеся взносов в компфонды СРО, участия в госзакупках и субсидиарной и солидарной ответственности. Об этом и о том, как в Калининградской области продвигается строительство стадиона к ЧМ-2018 по футболу, рассказывает президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.

Александр ЛЯЩЕНКО, президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

ПОПРАВКИ МИНСТРОЯ В ГРАДКОДЕКС Министерство строительства России разместило на официальном сайте проектов нормативных правовых актов поправки в Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования правового регулирования вопросов саморегулирования». В новой редакции саморегулируемой организацией может считаться некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания и (или) осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства по договору, заключенному с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего иму-

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

щества в многоквартирных домах (региональным оператором). Поправки касаются и некоторых вопросов размещения компфондов СРО. В тексте проекта ФЗ содержится пункт о наличии второго такого фонда. Он будет создан в том случае, если более трети членов организации собираются принимать участие в госзакупках. Решение о формировании нового компфонда будет принято, если за эту идею проголосуют более половины членов такой СРО. Минстрой предлагает уточнить, что исполнение контракта обеспечивается взносом в специальный компенсационный фонд СРО, предельный размер обязательств не может быть меньше размера начальной (максимальной) цены контракта, указанной в извещении об осуществлении закупки. Планируется, что размер взноса в такой компфонд на одного участника СРО будет составлять от 150 тысяч до 25 млн рублей в зависимости от уровня ответственности члена саморегулируемой организации по обязательствам. В поправках также отмечается, что все компенсационные средства должны размещаться только на специальном банковском счете, открытом в российской кредитной организации. Минстрой также предлагает передавать данные о счете в Ростехнадзор и Национальные объединения и подтверждать их соответствующей справкой (выпиской) банка. В члены саморегулируемой организации могут быть приняты юрлица, в том числе иностранные, и ИП при условии соответствия требованиям, а также уплаты таким лицом в полном объеме взносов в компенсационные фонды саморегулируемой организации (статья 55.6 «Прием в члены саморегулируемой организации»). Для этого необходимо будет представить заявление, в котором помимо прочего должны быть указаны сведения о намерении (или об их отсутствии) принимать участие в закупках работ и необходимые для включения в национальный реестр специалистов документы сотрудников. Стоит также добавить, что в проект ФЗ попала фраза, что не допускается уплата взносов в компенсационные фонды саморегулируемой организации в рассрочку или иным способом, исключающим единовременную уплату указанного

взноса, а также его уплата третьими лицами, не являющимися членами такой СРО. К тому же вводится новое понятие специалистов, осуществляющих организацию выполнения проектных и изыскательских работ, организацию строительства. Такими специалистами будут считаться главные инженеры или главные архитекторы, которые отвечают за выполнение проектных и изыскательских работ и за строительство на объектах. Сведения о таких специалистах предполагается заносить в соответствующий национальный реестр, организованный нацобъединением. Попасть в него можно только через СРО, которая представит нацобъединению документы, подтверждающие соответствие специалиста всем требованиям. В поправках также указано, что член СРО может выполнять работу при наличии у саморегулируемой организации компфонда обеспечения договорных обязательств, но только если совокупный размер обязательств по указанным договорам не превышает предельный размер обязательств, исходя из которого, таким лицом был перечислен взнос. При этом количество договоров подряда не ограничивается. Выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт лицом, не являющимся членом саморегулируемой организации, когда это обязательно, или с нарушением установленного порядка подтверждения права выполнения таких работ по договору подряда предлагается признавать административными правонарушениями. Соответствующие изменения планируется внести в статью 9.5.1 КоАП. Работа без членства в СРО, по мнению Минстроя, должна караться штрафом в размере до 50 тысяч рублей. Нарушение установленного порядка подтверждения права выполнять работу – штрафом до 40 тысяч рублей. За повторное нарушение правил подтверждения предлагается накладывать санкции в размере до 50 тысяч рублей или наказывать приостановлением деятельности на срок до 90 суток. Министр по вопросам Открытого правительства Михаил Абызов заявил, что законопроект

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru

На территории разместят фуд-корт, спонсорские павильоны, магазины ремесленников и торговый объект FIFA. По словам вице-премьера регионального правительства Александра Рольбинова, Международная федерация футбола согласовала планировку площадки, но официально проект пока не утвержден. «Согласование, наверное, должно произойти за летний период», – уточнил чиновник. Кроме центрального стадиона на острове Октябрьском не появится много построек до чемпионата мира по футболу 2018 года, заявил губернатор Калининградской области Николай Цуканов. На сегодняшний день планируется обустроить тротуары, дороги, парки, общественные зоны. Губернатор подчеркнул, что FIFA предъявляет к стадионам очень серьезные требования по безопасности, поэтому власти ограничены в размещении объектов рядом с ареной, однако после мундиаля ситуация изменится.

«О внесении изменений в Федеральный закон «О саморегулируемых организациях» и в отдельные законодательные акты Российской Федерации» нуждается в серьезной доработке. Если же этого не сделать, то принятие этих поправок станет дополнительной нагрузкой для реального сектора экономики и предприятий. СТРОИТЕЛЬСТВО СТАДИОНА К ЧМ-2018 В КАЛИНИНГРАДЕ По словам министра экономического развития Алексея Улюкаева, возведение объектов федеральной целевой программы, а также строительство инфраструктуры к ЧМ-2018 идет в Калининградской области по плану и даже с незначительным опережением графика. Из-за увеличения темпов строительства, возможно, даже потребуется выделение финансирования вне сроков. Бюджетные трансферты смогут перераспределить за счет других субъектов, которые не освоят выделенные им средства. При этом Улюкаев подчеркнул, что речь идет не о дополнительном финансировании, а о пересмотре сроков выделения денег. В настоящее время число рабочих на стройке стадиона к ЧМ-2018 составляет 1 250 человек, сообщил представитель местного филиала АО «Крокус». Возведение объекта идет в круглосуточном графике. Стадион на острове Октябрьском в Калининграде должен быть построен к концу 2017 года. По требованиям FIFA до проведения матчей

ЧМ-2018 на калининградском стадионе необходимо будет провести три тестовых мероприятия, которые будут организованы в марте-апреле-мае 2018 года. Глава региона Николай Цуканов предположил, что для тестовых мероприятий лучшим образом подойдут домашние матчи ФК «Балтика». Также к чемпионату мира по футболу 2018 года в Калининграде планируется отреставрировать брусчатое покрытие в районе Дома Советов. На этом месте расположится фан-зона размером 420 на 70 метров. На сегодняшний день территория, которая находится на Центральной площади, требует некоего дополнительного благоустройства. Помимо реставрации брусчатого покрытия будет выровнена поверхность, почищены ливневые стоки. Эти работы запланированы в том числе для того, чтобы площадку можно было использовать для проведения различных мероприятий после ЧМ-2018. На время функционирования фан-зоны территория вокруг Дома Советов будет огорожена забором, который затянут рекламными баннерами спонсоров. FIFA официально утвердила место под фанзону у Дома Советов в конце апреля. Площадка будет вмещать около 25 тысяч человек. Фанзона, вход на которую сделают бесплатным, будет работать в течение всего чемпионата мира. Помимо трансляции матчей предусмотрены концертная программа и детские мероприятия.

«НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, неукоснительно соблюдающих действующее законодательство и обеспечивающих высокий уровень контроля над деятельностью строительных организаций-членов СРО, – НП СРО «Национальное сообщество строителей». Мы соблюдаем действующее законодательство, обеспечиваем полную прозрачность своей деятельности. Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами НП СРО «Национальное сообщество строителей». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В НП СРО «Национальное сообщество строителей» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3 -4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «Национальное сообщество строителей» могут стать организации из всех регионов РФ. ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

Прайс-лист. Ремонтно-строительные работы РАСЦЕНКИ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ УСЛУГ Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества Наименование работ

куб. м 450 куб. м 350-500 кв. м 200 куб. м 200 куб. м 300 куб. м

кв. м кв. м кв. м кв. м

140 95 137 220

кв. м

211

кв. м

120

кв. м кв. м

270 455

кв. м кв. м кв. м кв. м

220 380 1 850 360

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж кв. м Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж кв. м Бетонный бордюр, демонтаж пог. м Самовыравнивающий раствор, демонтаж кв. м Тротуарная плитка, демонтаж кв. м Керамическая плитка, демонтаж кв. м Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж кв. м Стены бетонные до 30 см, демонтаж кв. м Стены бет. свыше 30 см, демонтаж кв. м Стены кирпичные до 12 см, демонтаж кв. м Стены кирп. до 25 см, демонтаж кв. м Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж кв. м Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетон. стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирп. стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирпичной стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею кв. м Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие дощатое, демонтаж кв. м

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

550 840 340 140 150 220 540 1 235 2 285 350 660 1 750 3 400 5 100 3 250 3 350 1 240 360 480 780 160

Наименование работ Плиты перекрытия, демонтаж Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Стропильная система, демонтаж ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Ж/б подушки, монтаж Ж/б блоки, монтаж Монолитная армированная подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м

180 360

кв. м

900

кв. м

4265

пог. м

370

кв. м

105

кв. м

100

кв. м

133

кв. м кв. м кв. м кв. м

60 80 80 80

кв. м шт. шт. куб. м

85 800 800 4 000

куб. м

4 500

330 520 486

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

473 540 120 140 122

кв. м кв. м куб. м кв. м кв. м куб. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 100 1 500 450 112 424 394 394 378 600 1000 650 700 70 90 40 98

кв. м

223

куб. м куб. м куб. м куб. м пог. м шт. куб. м куб. м

4 500 4 500 430 230 900 190 900 500

куб. м куб. м куб. м кв. м

1 600 1 600 1 900 7501000 1 600 1 260

куб. м куб. м

Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетонные стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокольного этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, Опалубка под монолит. перекрытие, монтаж Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж

кв. м

1 290

кв. м кв. м куб. м пог. м куб. м кв. м кв. м кв. м

151 30 350 109 760 600 1 960 2 670

кв. м

3 800

кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м пог. м кв. м

730 839 1 020 1 720 2 315 1 900 1 360 775

кв. м

630

кв. м куб. м

1 000 2 700

кв. м

300

шт. пог. м

300 450

пог. м

550

кв. м

349

кв. м

505

кв. м кв. м

565 395

кв. м

580

кв. м

1 330

куб. м

1 525

кв. м

873

Цена Наименование работ (руб.) Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропил. система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой)

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

400

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.

220 300 520 75 100 300 270 320 670 55 432

шт.

880

пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

400 429 119 160 200

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

50 110 200 350 600 388 196

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

211 200 300 194 200 220 200 156 60 120

пог. м 400-969 кв. м

130

Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков

кв. м кв. м пог. м

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Опалубка, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекащая до 40 см Гидроизоляция полов Теплоизоляция фундамента, устройство Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство Заливка бетоном ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 слой Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство Устройство дренажа вокруг здания Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Новые направляемые кровли кв. м (не менее 2 слоев), устройство Нанесение праймера кв. м Изготовление и монтаж парапетов пог. м Панели «сэндвич», монтаж кв. м Стеновые и кровел. сэндвич-панели, кв. м монтаж Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 1 слой, устройство Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 2 слоя, устройство Кровля из «Этернита», устройство кв. м Кровля «под ключ», установка кв. м Кровля мягкая, 1 слой кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции обрешеточ- кв. м ного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro кв. м ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж Ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж Услуги сварщика

кв. м кв. м

250 42 410 285 от 450 350 530 1 050 от 700 410 560 1 400 320 1 5002 000 480 1 370

кв. м от 3 600 8 3 000 часов т 8 300

Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка) Уборка помещ. после ремонта Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 12 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и т. д.), демонтаж Стены кирпичные (в полкирпича), демонтаж Стены кирпичные (в кирпич), демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверные до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

100 кг

800

Декоративная штукатурка

кв. м

Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска «Обои под покраску», покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка

кв. м

3001 000 385

кв. м кв. м кв. м

40 210 240

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

280 190 290 170 30

пог. м

100

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м пог. м шт.

110 120 70 120 130 100 140 55 90 90 100

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

40 210 270 280 280 190 155 100 132 100

пог. м кв. м

80 45

кв. м кв. м

32 200

кв. м

200

кв. м кв. м кв. м кв. м

300 630 1 0001 700 850

кв. м

1 700

кв. м

2 550

кв. м

4 800

кв. м кв. м кв. м

220 220 150

кв. м кв. м

35 145

шт.

600

кв. м кв. м кв. м кв. м

40 120 300 345

кв. м

368

кв. м кв. м кв. м

240-310 310 354

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

255 350 250 310 520

кв. м

475

Крупногабаритные металлоконструкции, монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж кв. м 750 Гаражные ворота кв. м от 4 100 Изготовление и монтаж металлоконструккв. м от 1 900 ций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля т 650 Подъем гипсоплиты, за каждый этаж шт. 26 Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, шт. 20 за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м уп. 10 Подъем кафеля, за каждый этаж – уп. 20 напольного Подъем материала, за каждый этаж 100 кг 40 Приготовление растворов (шпатлевка, пли- 100 кг 135 точный клей, гипсовые штукатурки)

Наименование работ

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

кв. м

270

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

300 320 190 300 340

кв. м пог. м кв. м

200 140 230

кв. м кв. м кв. м

690 490 750

кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м кв. м

300 300 345 750 1 650 765

пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

450 3 060 4 000 5 300 310 210 200 200 215

пог. м

150

кв. м кв. м пог. м

60 60 530

кв. м кв. м

5501 100 500-750

пог. м пог. м

300 280

пог. м

200

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик» Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой

шт. 195 пог. м 160 кв. м 450-950 кв. м 670 пог. м 3 5004 600 пог. м 3 9505 700 кв. м 5201 200 Облицовка мозаикой отдельных элементов кв. м 1 000 Облицовка плиткой коробов, откосов пог. м 470 Запил углов плитки под 45 градусов пог. м 370 Подгонка сложных узлов узел 450 Сауна под ключ (по полу) кв. м 5 300 Ванна под ключ по полу, с установкой санкв. м 6 000 техники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж шт. 595 Блок дверной металлический, демонтаж шт. 2 200 Расширение проема для установки входшт. 2 900 ной двери Новая дверь межкомнатная, установка шт. 1 750 Новая дверь (распашная), установка шт. 2 900 Встроенная в стену дверь, установка шт. 2 550 Петли, врезка шт. 750 Замок, врезка шт. 650 Стекла, установка шт. 470 Дверные полотна, шлифовка и лакировка кв. м 280 Наличник, дверн. планки, установка пог. м 160 Декоративные и защит. уголки, установка пог. м 200 Двери типа «гармошка», установка шт. 1 100 Метал. входная дверь, установка шт. 2 800 Дверные стопоры, установка шт. 150 Окна Старое окно, демонтаж шт. 680 Старый подоконник, демонтаж шт. 320 Старый отлив, демонтаж шт. 190 Новые окна, установка шт. 1 700 Жалюзи, установка шт. 600 Подоконники, установка пог. м 500 ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски кв. м 150 Старые обои, демонтаж кв. м 95 Размывка извести, мела кв. м 115 Потолки из ГКП, демонтаж кв. м 110

Наименование работ Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер «Обои под покраску», покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м пог. м

180 10

кв. м кв. м кв. м

50 320 400

кв. м

165

кв. м

233

кв. м

210

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

188 240 80 140 35

пог. м

200

пог. м

пог. м пог. м пог. м

105 140 75

кв. м пог. м

95 80

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

42 194 215 215 100

пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

160 150 170 140 110 110

кв. м

БЛОКИ пескоцементные, керамзитовые

вентиляционные каналы

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО ДОСТАВКА

тел.: 89114513701

Обои виниловые с подбором рисунка, оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона)

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Калининградская обл., г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15 ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м

145 170 145 140 215 200 115 278

кв. м кв. м

490 700

кв. м

920

кв. м

940

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м

370 385 340 355 750 1 640 1 140 800

пог. м кв. м

350 350

кв. м кв. м пог. м

150 210 140

пог. м

290

кв. м кв. м

850 112

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

105 80 110 350 750 1 000 70 20 75

Наименование работ Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемен. смесью Стяжка, армирование Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция Пароизоляционная пленка, настил Утеплитель, укладка Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) OSB, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Доска половая, укладка Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Подложка под ламинат, настил Ламинат, монтаж (по готовому основанию) Паркет. доска, монтаж (по готовому основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10х10, 15х15, 15х20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани)

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

105 160

Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный

кв. м

230

Орнамент мозаичный

кв. м

кв. м кв. м кв. м

115 75 75

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Установка каминов

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

220 230 255 330 270 270 40 370 515

кв. м кв. м

455 6251 400 150 138 115 650 200 175 200 350 140

кв. м

300

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

30 295 440 140 260

кв. м кв. м

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

кв. м

7001 200 8001300 630

пог. м

310

кв. м

Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж Зеркало, монтаж Шина под шторы, монтаж Гардина, монтаж Декор. элемент под люстру, монтаж Крючки, монтаж Часы на стену, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Вент. решетки, установка САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Ванна, демонтаж Трубопровод ПВХ, монтаж Трубная разводка, устройство МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка

кв. м кв. м кв. м

шт. кв. м кв. м

325 360 245 6501 450 180 410 600 850 6001 250 1 0001 500 от 25 000 1 700 от 700

кв. м кв. м

от 3 500 5 0007 500 шт. от 58 000 кв. м 1 500 пог. м 500 шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

200 650 850 500 400 130 200 200 820 380

шт. шт. шт. шт. пог. м точка

350 360 370 1 100 170 650

шт.

2 550

Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Подвесной потолок «Армстронг», устройство Каркас реечный, монтаж Металлокаркас, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Деревянный пол, демонтаж Линолеум, демонтаж Плитка, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Наименование работ

шт. шт. шт. шт.

2 800 3 600 5 000 900

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

3 100 1 350 1 475 1 415 1 100 1 100 1 645 2 200 3 100 1 900 770 550 340 700

шт.

750

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

3 000 1 700 1 320 1 030 930 780 550 480 650 2 900 800 1 025 420 38 48 42 58 35

пог. м

шт. шт. шт. шт.

170 210 290 350

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. 510 Радиатор отопления, установка шт. 1 100 Труба отопления (стояк), замена шт. 2 000 Труба отопления в стене (стояк), монтаж шт. 2 100 Коллектор, установка шт. 1 120 Редуктор давления, установка шт. 370 Котельн. оборудование, обвязка (монтаж) точка 5 450 Трубы системы отопления, разводка пог. м 160 Врезка в действующий стояк точка 1 620 Теплые полы, устройство кв. м от 240 Трубы отопления, покраска пог. м 110 Секционный радиатор, монтаж и обвязка шт. от 1 650 Радиатор, группировка и разгруппировка шт. 190 Стальной радиатор, монтаж и обвязка шт. 1 800 Радиатор, промывка шт. 600 Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж шт. 600 Полотенцесушитель, монтаж шт. 1 800 Термоголовка, установка шт. 80 Горелка на котел, установка шт. 1 850 Котел напольный твердотопливный, 12 кВт, шт. 7 300 установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, шт. 16 200 установка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, установка шт. 9 000 и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установка шт. 12 500 и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, шт. 2 800 монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, шт. 2 300 монтаж Котел секцион., 5 секций, сборка шт. 6 200 Котел секцион., 8 секций, сборка шт. 8 000 Котел секцион., 9 секций, сборка шт. 9 200 Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж шт. 1 900 Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж шт. 2 300 Газовая колонка, монтаж шт. от 1 800 Колонка, бойлер, демонтаж шт. 950 Котел навесной, двухконтурный, демонтаж шт. 1 600 Котел навесной, одноконтурный, демонтаж шт. 1 000 Котел напол., 100 кг, демонтаж шт. 1 900 Котел напол., 101 кг, демонтаж шт. 2 300 Дымоходная вставка, d 180, монтаж пог. м 600 Дымоходная вставка, d 181, монтаж пог. м от 600 Дымох. канал, обследование пог. м 400 Водяная емкость, монтаж шт. 4 600

Наименование работ Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка

Ед. изм. 2 шт. 3 шт. пог. м пог. м

8 200 8 000 20 70

шт. шт. пог. м пог. м

2 300 2 300 590 3 900

пог. м пог. м пог. м

3 900 3 900 3 900

пог. м пог. м

3 900 1 200

шт.

253

шт. шт. шт.

360 320 300

шт. шт. шт. шт. шт. шт.

258 850 390 160 370 420

шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт. шт.

180 75 60 70 75 75 210 800 260 90

шт. шт. шт. пог. м шт. кв. м

2 200 720 1 500 43 550 380

Ванна пластиковая, установка Ванна с гидромассажем, установка Душевая кабина, установка Шторка душевой кабины, замена или установка Встраиваемый унитаз, установка Унитаз обычный, установка Мойдодыр, установка Умывальник, установка Раковина, установка Мойка на кухне, установка Полотенцесушитель, установка Водонагреватель, установка Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка Счетчик воды, установка Штанга для душа, установка Стиральная машина, установка и подключение Посудом. машина, установка и подключение Фильтровальная установка, монтаж Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, чугун Врезка в сущест. сеть, пластик Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Подкачивающий насос, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Пожарный водопровод, монтаж Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 25, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 25, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 26, прокладка Сварка стыка, сталь d 25 Сварка стыка, сталь d 26 Сварка стыка, сталь d 51 Сварка стыка, пластик d 101

Ед. Цена изм. (руб.)

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

НЕДВИЖИМОСТЬ

Фото: Влад ДАНИЛЕЙКО

Недвижимость у балтийского побережья Сегодня спрос на недвижимость у моря растет, чему способствует не только популярная мечта о жизни на морском побережье, но и стабильная выгода подобного капиталовложения. Такая недвижимость может стать для вас как собственным жильем на морском берегу, так и хорошим источником дохода, например курортным объектом для сдачи в аренду или перепродажи.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

РЫНОК ПРИБРЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Количество объектов недвижимости, расположенных и строящихся на балтийском побережье, уже достаточно велико и продолжает стабильно расти. В приоритете, разумеется, жилая сфера, но и коммерческий сектор набирает обороты в связи с увеличивающимся числом населения и интенсивно развивающейся инфраструктурой. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА На данный момент цены в секторе недвижимости балтийского побережья намного демократичнее, чем в том же Сочи. Здесь при должном уровне комфортности вы можете прибрести квартиру от 38 тыс. рублей до 153 тыс. рублей за кв. м. Цены зависят от множества самых разных факторов: близость к морю, сторона, на которую выходят окна, площадь жилья, планировка, расположение дома и инфраструктура района. Одним из самых выгодных вложений денежных средств станет покупка квартиры в строящемся объекте – таковых множество в прибрежных городах на текущий момент. Выгода заключается в том, что после сдачи дома в эксплуатацию ваша недвижимость значительно возрастет в цене, самостоятельно окупая первоначальные затраты. ПОПУЛЯРНЫЕ ГОРОДА Сегодня из общего числа прибрежных городов особенно выделяются Светлогорск и Зеленоградск. Их популярности способствует как непосредственная близость к областному центру, так и активное развитие в культурной и экономической сферах. Светлогорск – самый крупный курортный город области, поэтому ценовая палитра не-

КОЛИЧЕСТВО ЗАПРОСОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ У БАЛТИЙСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ С МАЯ 2015 Г. ПО МАЙ 2016 Г. Светлогорск

Пионерский

Зеленоградск

Янтарный

7 360

19 240 38 640

25 680

движимости достаточно широка: недавний скачок в развитии городской инфраструктуры разделил город на самые разные районы, и, разумеется, свежие туристические места делают недвижимость поблизости на порядок дороже. К примеру, не так давно построенный на территории Светлогорска театр эстрады «Янтарь-холл» обеспечил весомый всплеск туристического интереса, а также общее расширение инфраструктуры города. Курортный статус Светлогорска растет с каждым сезоном, оказывая положительное влияние на инвестиции в такую недвижимость.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестиционный поток, направленный в прибрежные города, дает хороший толчок к развитию их инфраструктуры. К примеру, чемпионат мира по футболу, ожидаемый в 2018 году, весьма способствует интенсивному развитию курортного сектора Калининградской области.

КОЛИЧЕСТВО ЗАПРОСОВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ У БАЛТИЙСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ, ПО ДАННЫМ ПОПУЛЯРНЫХ ПОИСКОВЫХ СИСТЕМ

Google

«Рамблер»

«Яндекс»

Yahoo

Mail.ru

132 000 67 200 360 000

840 000

830 100

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

«В город вливается широкий инвестиционный поток, так что как жилая, так и коммерческая сферы недвижимости идут по пути стабильного роста. Тем не менее на текущий момент ценовая политика города-курорта остается достаточно демократичной. К примеру, сегодня цены на квартиры начинаются от 40 тыс. рублей и заканчиваются 153 тыс. рублей за кв. м, средняя стоимость жилья сегодня составляет порядка 3 млн рублей», – отметила специалист по недвижимости АН «Авеню-Риэлт» Лара Савостинова. Зеленоградск – второй по популярности город на балтийском побережье. «Зеленоградское побережье плавно переходит в Национальный парк «Куршская коса», что обеспечивает хороший сезонный прирост туристов. Цены на недвижимость в этом городе ниже, чем в Светлогорске, приобрести квартиру здесь получится от 38 тыс. рублей и до 110 тыс. рублей за кв. м. Средняя цена на квартиры в Зеленоградске составляет около 3 млн рублей», – отметила Виктория Цуканова, специалист по недвижимости АН «АвенюРиэлт». На Куршской косе тоже можно жить, правда, сектор недвижимости здесь приспособлен в основном для частных домов.

Приобрести квартиру в Пионерском можно от 40 тыс. рублей и до 60 тыс. рублей за кв. м. Цена ниже, чем в приоритетных городахкурортах, что объясняется менее развитой инфраструктурой города, да и вообще меньшей его площадью. Стоит отметить, что в Пионерском все же идет строительство новых жилых комплексов. Количество строящихся объектов только возрастает, так что вместе с ростом и развитием города цены на жилье тоже будут увеличиваться. ДИНАМИКА ЦЕН НА ПРИБРЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В 2015-2016 ГГ., ТЫС. РУБ. ЗА КВ. М 2015 г.

2016 г.

Однокомнатные квартиры

60 987

58 893

Двухкомнатные квартиры

56 338

54 746

Трехкомнатные квартиры

58 296

56 184

«Это тихий сезонный городок с небольшим населением, тем не менее и он постепенно разрастается и развивается. У него хорошие перспективы, люди любят этот город, так что вслед за приоритетными курортами Пионерский в течение трех-пяти лет преобразится до неузнаваемости», – прокомментировала Виолетта Шварц, специалист по недвижимости АН «Авеню-Риэлт». Цены на квартиры в городе Янтарном на сегодняшний день весьма доступны – от 41 тыс. рублей до 70 тыс. рублей за кв. м, к тому же он расположен всего в 48 км от Калининграда. «Разумеется, основными формирующими факторами цен на квартиры в Янтарном сейчас являются близость к линии моря и то, на

какую сторону выходят окна. Инфраструктура и престиж района мало влияют на рынок недвижимости поселка в силу его маленькой площади, однако в ближайшие годы это резко изменится. Жилая недвижимость в Янтарном вообще очень радует своим расположением: окна новых жилых комплексов выходят прямо на морское побережье, что делает такое жилье привлекательным как для жизни, так и для инвестиций», – рассказала специалист по недвижимости АН «Авеню-Риэлт» Ольга Малицкая. Редакция благодарит генерального директора агентства недвижимости «Авеню-Риэлт» Марата Субхангулова за помощь в создании материала.

Сегодня балтийское побережье обладает всеми необходимыми компонентами хорошего курорта: море, минеральные источники, чистый воздух, примечательные исторические и природные объекты.

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ У БАЛТИЙСКОГО ПОБЕРЕЖЬЯ Светлогорск

Зеленоградск

Пионерский

Янтарный

Однокомнатные квартиры, за кв. м

от 42 тыс. руб. до 187 тыс. руб.

от 41 тыс. руб. до 58 тыс. руб.

от 40 тыс. руб. до 60 тыс. руб.

от 41 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры, за кв. м

от 41 тыс. руб. до 187 тыс. руб.

от 39 тыс. руб. до 55 тыс. руб.

от 44 тыс. руб. до 60 тыс. руб.

от 41 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Трехкомнатные квартиры и больше, за кв. м

от 40 тыс. руб. до 187 тыс. руб.

от 38 тыс. руб. до 53 тыс. руб.

от 43 тыс. руб. до 60 тыс. руб.

от 41 тыс. руб. до 70 тыс. руб.

Частные дома, за кв. м

от 10 до 150 млн руб.

от 8 до 140 млн руб.

от 7 до 150 млн руб.

от 6,5 до 150 млн руб. ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Выбираем мебель для сада и дачи Текст: Ульяна ГАИБОВА

Выбор мебели для сада и дачи – дело непростое. Ведь, чтобы приобретение радовало глаз и служило долгие годы, необходимо учитывать множество различных факторов: насколько мебель устойчива, не выцветает ли под солнцем, не рассыхается ли от дождя и как переносит перепады температуры, свойственные российскому климату. Чтобы ответить на эти ключевые вопросы, мы провели целое исследование, результатами которого с радостью делимся со своими читателями.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Садовая мебель – неотъемлемый атрибут комфортной загородной жизни. Сегодня рынок перенасыщен самыми разнообразными предложениями, которые и формируют проблему выбора. МАТЕРИАЛЫ, ИЗ КОТОРЫХ ИЗГОТАВЛИВАЮТ САДОВУЮ МЕБЕЛЬ Первая характеристика, с которой мы начнем разговор о критериях, определяющих выбор мебели для сада и дачи, – материал. Этот аспект немаловажен, так как он влияет не только на дизайнерскую составляющую, но и на срок службы мебели.

ПЛАСТИК Пластиковая мебель – самый бюджетный вариант. Она может похвастаться мобильностью и простотой в уходе. Чтобы привлечь внимание покупателей, производители предлагают по-настоящему неординарные варианты: сегодня можно подобрать мебель из пластика, имитирующую дерево, лозу и даже камень. Однако у нее есть и ряд минусов: она неустойчива к холоду, быстро выгорает на солнце и покрывается царапинами в процессе эксплуатации.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА ДЕРЕВО Мебель для дачи и сада, выполненная из дерева, – хорошее дизайнерское решение для дома из бруса или вагонки. Она отличается долговечностью, экологичностью и устойчивостью к капризам природы. Однако последний пункт реализовывается только при определенных условиях: дерево должно быть обработано специальными антисептиками, предохраняющими его от гниения, и атмосферостойкими лаками и красками. Наиболее износостойкой является мебель из тика и массива хвойных пород дерева, но и за ней нужен уход: регулярное подкрашивание и покрытие лаком.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

МЕТАЛЛ Кованая садовая мебель способна вписаться практически в любой ландшафт. Она обладает рядом таких положительных характеристик, как неподверженность деформации от перепада температуры и долговечность. Металлическая мебель сможет надолго сохранить презентабельный внешний вид, если она покрыта специальной антикоррозийной защитой. Делая выбор в пользу кованых предметов дачного экстерьера, необходимо учитывать тот факт, что за счет собственной тяжести ножки металлических столов, стульев и скамеек глубоко уходят в рыхлый грунт, поэтому лучше всего устанавливать такую мебель на асфальтированных или мощеных площадках. Еще один неприятный нюанс в эксплуатации – нагревание или охлаждение металла в зависимости от температуры, но эту проблему с легкостью решат съемные мягкие сиденья.

РОТАНГ Мебель из этого материала очень эстетична, но довольно капризна. Она неустойчива к перепадам температуры, что со временем приводит к деформации, а также выгорает на солнце. Сегодня производители предлагают заменить натуральный ротанг на искусственный с основой из алюминиевого каркаса, аргументируя это тем, что он боится влаги и выдерживает перепады температуры, свойственные российскому климату. Действительно, искусственный ротанг намного практичнее натурального.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА ЦЕНА ВОПРОСА Самая дорогая садовая мебель – из тика. Столовая группа, в которую входят три стула и стол, может стоить более 40 тыс. рублей. Намного доступней мебель из эвкалипта, отличающегося особой прочностью, – от 20 тыс. рублей за комплект. Металлические предметы дачного экстерьера сегодня представлены во всем многообразии. Очень популярна художественная ковка, комбинированная с деревом. О надежности и эстетичности таких изделий говорит их цена: стоимость обеденного комплекта варьируется от 25 до 35 тыс. рублей. Столовую группу из натурального ротанга можно найти в калининградских магазинах за 15 тыс. рублей. Эта сумма может вырасти до 35-40 тыс. рублей в зависимости от количества элементов, качественных и дизайнерских характеристик, а также от производителя. Как правило, мебель из ротанга родом из стран Юго-Восточной Азии. Плетеные предметы интерьера и экстерьера являются визитной карточкой Индонезии, Малайзии, Таиланда и Филиппин и соответственно обладают высоким качеством. Сегодня магазины также предлагают плетеную мебель из Китая. Например, цена знаменитого кресла «Папсан» может составлять всего 5 тыс. рублей, в то время как стоимость аналогичной индонезийской модели – около 15 тыс. рублей. Необходимо знать, что китайская плетеная мебель изготавливается из низкосортного ротанга, который вряд ли прослужит долго. Изделия из искусственного ротанга стоят значительно ниже своего натурального аналога. Цена дачных кресел из синтетического материала варьируется от 1,5 до 6 тыс. рублей. Также стоимость зависит от модели и страны-производителя. Китайская мебель привлекает своей ценой, но значительно уступает по качеству изделиям из Польши. Самые дешевые решения предлагают производители пластиковой садовой мебели. Цена шезлонгов и лежаков начинается с 1,5 тыс., кресел – с 2,5 тыс. рублей. Значительно влияют на стоимость наличие дополнительных опций и страна-производитель. Очевидно, что мебель из Китая самая дешевая, но, увы, не самая качественная. Если говорить об этой характеристике, польские и итальянские пластиковые изделия отличаются особой прочностью и могут похвастаться приятной ценой: комплект мебели из полипропилена стоит не более 10 тыс. рублей. Выбирая изделия из пластика, учитывайте, что складные модели, как правило, дороже стационарных на 20-30 %.

«СтройИнтерьер» ИЮНЬ, 2016

Андрей ОВСЯННИКОВ, менеджер по продажам металлоконструкций компании «Пласт-Хаус»:

СОВЕТЫ ЧИСТОТА – ЗАЛОГ ДОЛГОВЕЧНОСТИ Самой непритязательной в уходе является пластиковая мебель, так как ее можно мыть практически любым моющим средством. Но, если вдруг вы посадили пятно, с которым обычный мыльный раствор не справляется, поможет порошок винного камня. 10 граммов этого продукта необходимо смешать с 20 мл лимонного сока и нанести на пятно на 20-30 минут. Особой осторожности требует уход за деревянной мебелью. Ее можно мыть только слабым мыльным раствором или средствами, предназначенными для этого материала. Чтобы деревянная мебель служила как можно дольше, необходимо дважды в сезон натирать ее специальным маслом. Для капризной мебели из ротанга и ивы лучше не использовать бытовые моющие средства. Лучше всего ее очистит следующий раствор: в литр воды нужно добавить 30 граммов лимонной кислоты и 50 граммов 6%ной перекиси водорода.

СКОЛЬКО ВЕШАТЬ В ГРАММАХ? Максимальный вес, который выдерживают двухместные модели шезлонгов для взрослых, – до 250-270 кг. Металлические шезлонги отличаются особой прочностью, поэтому одноместная модель осилит вес до 200 кг. Одноместные деревянные и пластиковые шезлонги справятся с весом от 130 до 150 кг. Модели из ротанга, имеющие металлическую основу, примут в свои объятия отдыхающего весом не более 130 кг. Отсутствие металлической основы уменьшает возможности лежака до 80 кг. Примерно такие же цифры применимы и к гамакам. Не стоит забывать, что многое зависит от производителей и качества материала, поэтому, выбирая шезлонг и гамак, стоит проконсультироваться с продавцом.

– Начиная с древних времен человек пытался окружить себя надежными и красивыми вещами. Кованые изделия, как ничто другое, подходят под эту характеристику. Они призваны украшать интерьер и экстерьер дома или дачи, а также подчеркивать благосостояние их владельцев. Основным преимуществом любого кованого изделия является прочность и надежность при визуальном изяществе конструкции. Кроме этого, сегодня можно найти по-настоящему оригинальные предметы. Нет сомнений, что любая вещь, украшенная металлическими узорами, не оставит дом незамеченным среди типовых проектных коттеджей. Однако у кованых изделий есть и недостатки: подверженность металла природному процессу коррозии. Этого изъяна можно избежать, если в процессе производства использовать качественные грунты и краски для металла. Принято считать, что цена кованых изделий достаточно высока и это делает их доступными не всем. Однако современные методы производства позволили снизить стоимость в несколько раз. Всегда можно найти приемлемый баланс соотношения цены-качества. Выбор за вами.

ИЮНЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

Реклама Реклама