Si 05 2016 by Stroyint Stroyint

Хорошо быть богатым и здоровым, иметь хорошую работу, крепкую семью или любимого человека, настоящих друзей и воспринимать мир как яркий разноцветный микс поступков, вещей и ощущений. Богатство, конечно, состояние относительное, а вот здоровье – тут двух мнений быть не может – это первостепенно априори. Речь идет о важном социальном объекте Калининграда – об офтальмологическом центре, строительство которого осуществляет ГК «Модуль-Стройград» под руководством Е. Верхолаза. А проект этот непростой, одно дело построить частный дом, а другое – медицинское учреждение федерального значения. И данная строительная компания является одним из лидеров своей отрасли, а достигается это при помощи твердости характера, верно выстроенной стратегии, целостности мыслей и поступков, благих намерений и убеждений. Ключевой темой рубрики «Каким быть городу» является инновационный и в то же время нашумевший проект города Светлогорска, названный в народе «Стаканом», на самом деле этот рекреационный комплекс носит имя «Раушен-Амбассадор». И он имеет право на жизнь, как любой из нас с вами. Возможно, в проекте еще произойдут изменения, но об этом мы узнаем чуть позже. В итоге многим захочется подняться на самую верхнюю точку комплекса, полюбоваться прекрасным видом Балтийского моря и сделать глоток волшебного морского бриза. В рубрике «Развитие территории» мы расскажем о развитии Гурьевского округа, который практически прилегает к городу Калининграду, и в связи с этим на него ложится большая ответственность. Радует тот факт, что округ не только принимает активное участие, но и становится победителем в программах регионального и федерального значения. В связи с тем, что строительство жилых домов

и социальных объектов идет опережающими темпами, округ является привлекательным для покупателей недвижимости. В продолжение темы строительства хотелось бы отметить тот факт, что именно в Калининградской области компании-застройщики строят жилые дома быстро и качественно, благодаря архитекторам создаются интересные, отличные от других жилые комплексы. Ведь то, что человека окружает, и тем более его дом, влияет на него самым непосредственным образом. И важно, чтобы дом был нашим всем: и крепостью, и очагом, и местом романтических встреч. А дом, в свою очередь, это не только стены, пол и потолок, но и интерьер, состоящий из хорошего ремонта, правильно расставленной качественной и желательно красивой мебели и разнообразных элементов декора. Руководитель проекта Елена Виссарова

16+

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 05(208) МАЙ 2016 Г. Зарегистрирован в Балтийском территориальном управлении Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ 4-195 от 20.10.2003 г. Выходит ежемесячно. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 05 мая 2016 г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 11 мая 2016 г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП Калиновский Виталий Станиславович ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: Ирина Ивановна Порядина РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА: Елена Виссарова ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: Ирина Ивановна Порядина ЛИТЕРАТУРНЫЙ РЕДАКТОР: Наталья Пчелкина ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: Анастасия Гриненко РЕДАКЦИЯ: тел.: (4012) 935282, 538344 КОРРЕСПОНДЕНТЫ: Эвелина Каракоз, Ульяна Гаибова, Мария Петрушина

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: Татьяна Горкина ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ: Роман Пучко ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: тел. (4012) 955214 КОНСУЛЬТАНТЫ: Ирина Ларионова, Елена Наумова, Наталья Парубчишина, Людмила Погодаева, Надежда Фомичева ЗАМ. ДИРЕКТОРА: Сергей Прудников ИЗДАТЕЛЬСТВО

: тел.: (4012) 931324, 931323

АДРЕС РЕДАКЦИИ: 236001, Россия, г. Калининград, Московский пр., 177, эт. 4. АДРЕС ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Россия, г. Калининград, ул. Коммунальная, 4-6, тел. (4012) 935282, тел./факс 955214, e-mail: ort123@mail.ru, www.stroyint.ru

Отпечатано в типографии: ГК «Калининградский Печатный Двор». 236004, Россия, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6. Тел. (4012) 57-16-35, факс (4012) 57-16-36. Цена свободная. Тираж 3000 экз.

Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации, услуги – лицензированию. За содержание и достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Статьи, отмеченные знаком , печатаются на правах рекламы. Все цены, указанные в материалах на товары и услуги, действительны на момент подписания журнала в печать. Рекламная информация размещается на правах рекламы. Перепечатка материалов журнала – только с письменного разрешения редакции.

СОДЕРЖАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА 8-10

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

12-13 Калининградскому заводу «ЖБИ Мелиорация» 30 лет 14-15 Евгений Верхолаз: «Надежность – залог успеха в бизнесе»

СВЕТЛОГОРСК: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

16-19 «Раушен-Амбассадор» – воплощение мечты

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ 20-25 26-27 28-29 30-31 32-33

Динамичное развитие Гурьевского округа Ключевые преимущества жилого комплекса «Невский» «Парк на Шатурской» – идеальное место для проживания ЖК «У ручья» – один из лучших жилых комплексов в Гурьевске Уникальное производство ячеистого бетона

МОНИТОРИНГ

34-37 Облицовочный кирпич: уже не только импорт

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

38-39 «БалтСтрой» – окно в мир качества и эстетики

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

40-41 Приоритетное направление развития СРО 42-47 ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

НЕДВИЖИМОСТЬ

48-51 О тонкостях выбора участка: пригород Калининграда

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

54-55 Хотите жить в Светлогорске?

ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР 56-57 СОБЫТИЯ

ТРЕНДЫ

58-59 На гребне волны

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

60-64 Посудный шкаф, проверенный временем 65

АРТ-КЛУБ

ЧАСТНЫЙ ДОМ

66-71 Дом с историей

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU

Ремонтно-строительные услуги Услуги строительных машин и механизмов Проектно-изыскательные работы Вопросы безопасности Производство и продажа строительных материалов Дни рождения

АНОНСЫ: Мониторинг: Рынок строительных блоков Развитие территории: Светлогорск Интерьер-обзор: Мебель для террасы и сада МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Генеральный план Калининграда – 2035 Обсуждение Генерального плана городского округа «Город Калининград» продолжается с использованием различных диалоговых площадок. Строительство новых и реконструкция существующих магистралей города включают в себя усиление хордовых и полукольцевых связей, завершение обхода с западной стороны города, реконструкцию магистралей центра, прокладку нового виадука для связи Московского района с другими частями Калининграда. Одной из основных идеологий развития городского транспорта Калининграда станет безусловный приоритет общественного транспорта над личным. Важной задачей генплана является возведение нового жилья и объектов социальной инфраструктуры. Предусмотрено строительство множества новых жилых и социальных

объектов. Современное озеленение Калининграда включает различные виды насаждений общей площадью более 300 га (без учета территорий городских лесов и лесопарков), а к 2035 году их площадь увеличится в 2 раза и составит 660,8 га.

Восстановление Королевского замка

Региональные власти активно ведут переговоры с инвестором, который выразил заинтересованность в восстановлении части Королевского замка. Об этом рассказал губернатор Николай Цуканов во время рабочего выезда 28 апреля.

Административный центр у Дома искусств Компания «БалтСтройИнвест» планирует пристроить к торцевой части Дома искусств на Ленинском проспекте новый административный центр с подземной парковкой. В здании высотой 12 метров разместятся детская площадка площадью 150 кв. м, шесть современных кинозалов, кафе, пиццерия. Подземный этаж будет отдан паркингу. Стоянка рассчитана на 120 машин. По заявлению представителей застройщика, стоянка будет бесплатной. Выезд и въезд на паркинг будет осуществляться с Тополиной аллеи, параллельной Ленинскому проспекту.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

По его словам, речь идет о восстановлении западного флигеля и палаты московитов со стороны торгового центра «Плаза». «Надеюсь, что нам удастся завершить работы уже к 2018 году. В палате московитов планируем разместить выставочную площадку или картинную галерею». Также губернатор подчеркнул, что для восстановления замка необходимо максимально использовать аутентичные материалы, в частности исторический кирпич. Кроме того, перед реконструкцией обязательно нужно организовать масштабные археологические раскопки. Необходимо восстанавливать фундаменты, ведь с каждым годом их состояние становится всё хуже и хуже. Работы надо проводить по самым современным технологиям. Замок должен стать точкой притяжения для всего региона.

Кроме того, застройщик обещает благоустроить близлежащую территорию, провести озеленение, построить новый фонтан, детскую площадку, установить скамейки для отдыха, оборудовать новые тротуары.

Солнечный бульвар будет благоустроен

На Острове началась подготовка к реконструкции Солнечного бульвара, одного из протокольных маршрутов чемпионата мира 2018 года. Подрядчик – ЗАО «Дорожно-строительное предприятие», которое получило контракт на строительство первого этапа дороги, – уже при-

ступил к подготовительным работам. Производится разбивка будущей трассы, ведется вырубка деревьев, которые находятся на территории, подлежащей реконструкции. В целях расширения дороги все торговые объекты, которые располагаются вдоль Солнечного бульвара, планируется убрать и перенести в другое место. Администрация города ведет работу с предпринимателями по поводу изъятия торговых объектов и компенсации их стоимости. В процессе реконструкции появится новая дорога протяженностью 526 метров, а также будут созданы тротуары и велодорожка, благоустроена территория, прилегающая к жилым многоквартирным домам.

В районе озера Поплавок построят жилой дом Застройщику – ООО «Калининградское проектное бюро» – выдано разрешение на строительство пятиэтажного жилого дома по проспекту Мира рядом с озером Поплавок. В документе, опубликованном на официальном сайте администрации Калининграда, сообщается, что объектом строительства станет многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: пр. Мира, 89-91А, в Центральном районе

г. Калининграда. Срок действия разрешения – до 29 августа 2018 года.

Объем выданных ипотечных кредитов вырос на 29 %

В январе-феврале общее количество новых ипотечных кредитов выросло на 24 %, а их объем – на 29 %, сообщили в Объединенном кредитном бюро. По итогам первого квартала, в стране было выдано более 118,6 тыс. кредитов на сумму

Реклама Реклама

189,5 млрд рублей, в 2015 г. – 95,7 тыс. на 147,1 млрд рублей. «Средний чек» по ипотечным кредитам вырос с 1 536 до 1 598 тыс. рублей. По сравнению с январем 2016 года динамика кредитной активности также была положительной. Количество выданных кредитов выросло на 12 %, объемы – на 37 %. Наибольший прирост показали ипотечные кредиты, количество и объемы которых выросли на 73 %. Тем не менее помесячная динамика первого квартала этого года не выглядит позитивной. Количество выданных кредитов в марте 2016 года выросло на 5 % по сравнению с февралем 2016 года, однако объемы сократились на 11 %. Всего в марте 2016 года было выдано 1,85 млн кредитов на общую сумму более 212,6 млрд рублей. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

Плавательный бассейн в Южном парке Открытый конкурс на право выполнения проектно-изыскательских работ для спортивного комплекса с плавательным бассейном выиграла компания из Санкт-Петербурга. Соответствующая информация размещена на сайте государственных закупок. Пр о ек т но -и зыс к ат ел ь с к ие работы победителю тендера необходимо выполнить до 5 августа 2016 года, а проведение государственной экспертизы должно пройти не позднее 5 октября 2016 года. Четырехэтажный спортивный комплекс с плавательным бассейном планируется возвести в Южном парке. В здании разместятся 50-метровый бассейн с пропускной способ-

ностью 120 человек за смену, детский 12-метровый бассейн, два спортивных зала «сухого плавания», тренажерный зал, залы для фехтования, стрельбы, а также баня оздоровительного типа и кафе на 50 посадочных мест. Появится в здании и трибуна на 500 мест.

Реконструкция тубдиспансера

Определился генеральный подрядчик на выполнение работ по реконструкции корпусов областного противотуберкулезного

Объемы жилищного строительства сократились на 9,8 % По данным Калининградстата, в первом квартале 2016 года в регионе было построено 439 жилых домов, или 4 674 квартиры. Общая площадь вновь возведенного жилья составляет 313,7 тыс. кв. м, что на 9,8 % ниже уровня I квартала 2015 года. Индивид уа льные застройщики построили 387 жилых домов общей площадью 73 тыс. кв. м – это 23,3 % от общего объема жилья, введенного в I квартале 2016 года. По информации ведомства, в январе-марте в эксплуатацию ввели пять зданий нежилого

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

диспансера по ул. Дубовая аллея в Калининграде. Соответствующая информация размещена на сайте государственных закупок. Согласно условиям контракта компания-победитель должна разобрать существующие строительные констру кции, выполнить замену системы дренажа, канализации и подачи тепла, а также отремонтировать корпус на 36 койко-мест. Реконструкция первой, второй и третьей очередей областного туберкулезного диспансера должна быть завершена до 20 сентября 2016 года. Срок ввода объекта в эксплуатацию – не позднее 30 сентября 2016 года.

назначения общей площадью 11,9 тыс. кв. м: два промышленных здания (0,2 тыс. кв. м), два коммерческих строения (7,4 тыс. тыс. кв. м) и одно сооружение сельскохозяйственного назначения (4,3 тыс. тыс. кв. м).

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Калининградскому заводу «ЖБИ Мелиорация» 30 лет Калининградский завод «ЖБИ Мелиорация» начал свою работу в мае 1986 года. Однако история предприятия ведет отсчет с 1946 года, когда был организован первый полигон ЖБИ в поселке Малое Исаково Калининградской области. В 2009 году на заводе произошла реорганизация – на базе одного предприятия создали два: «ДСК 21 век» и «ЖБИ Мелиорация». Завод выделялся огромным конкурентным преимуществом, которое не потеряло актуальность и сейчас.

С применением продукции завода построено не одно грандиозное сооружение. Так, при строительстве градирни ТЭЦ-2 была использована высокотехнологичная продукция предприятия, изготовленная по индивидуальным чертежам. Также свою продукцию завод поставлял и на строительство храма Христа Спасителя. Сегодня бетон и железобетон, произведенные заводом «ЖБИ Мелиорация», активно используются при строительстве стадиона к ЧМ-2018 по футболу.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

За 30 лет существования предприятия расширялись производственные мощности, осваивались новые виды продукции. Завод производил и производит полный ассортимент железобетонных изделий как для гражданского, так и для промышленного строительства. Предприятие уделяет первостепенное внимание внедрению новых экономически выгодных технологий, которые могут обеспечить современный уровень быстрого и качественного строительства. В 2005 году на заводе была внедрена

технология возведения зданий КУБ-2,5, а чуть позже – обновленная версия сборно-монолитной конструктивной системы КУБ-3v. Последняя технология была применена при строительстве жилого комплекса «Парк на Шатурской». Также на предприятии действует аттестованная лаборатория по контролю производства, где проводятся испытания бетона на прочность. Два года назад завод «ЖБИ Мелиорации» освоил новое направление – строительство многоквартирных домов. На предприятии трудится 150 сотрудников.

Игорь КОЛЕСОВ, начальник контрольно-сторожевой службы Калининградского завода «ЖБИ Мелиорация»: – Я работаю на заводе давно, прошел путь от формовщика до начальника контрольносторожевой службы. Здесь я обучил не одно поколение молодых формовщиков. Завод меня не только заработком, но и жильем обеспечил. Да что говорить, он дал мне все не только в материальном смысле. И не стоит забывать о нашем замечательном коллективе, который всегда готов помочь в сложной ситуации.

Галсиня ФИЛЬЧИНА, главный бухгалтер Калининградского завода «ЖБИ Мелиорация»:

Елена ЛЕВЧЕНКОВА, зам. главного бухгалтера Калининградского завода «ЖБИ Мелиорация»:

– На предприятии я работаю с января 1987 года. У нашего завода достаточно сильный коллективный дух. Здесь мы развиваемся не только в профессиональном плане, но и как личности. Благодаря нашему руководству нам всегда были обеспечены комфортные условия: стабильные выплаты, рабочее место, которое очень удобно обустроено. Хочу пожелать всем нашим работникам стабильного развития и уверенности в завтрашнем дне!

– На предприятие я пришла, не имея стажа работы. Но руководство дало мне шанс, предоставив возможность обучиться прямо на заводе. Начала я работать бухгалтеромкассиром и постепенно поднялась по карьерной лестнице до заместителя главного бухгалтера. Здесь я приобрела бесценный опыт, личностный рост, но самое главное для меня на заводе – это то, что я каждый день с удовольствием прихожу на работу.

e-mail: zhbi39@mail.ru, www.zhbi39.ru

Калининградская обл., Гурьевский округ, пос. Невское, ул. Индустриальная, 1, тел.: + 7 (4012) 57-40-67, 57-40-27, + 7-931-605-47-75

Жанна ИВАНОВА, начальник арматурно-формовочного цеха Калининградского завода «ЖБИ Мелиорация»: – В Калининград я переехала в 1991 году и сразу же устроилась работать на завод «ЖБИ Мелиорация». Здесь мне предоставили жилье, помогли устроить детей в садик. Это предприятие, пожалуй, одно из лучших в Калининградской области. Здесь мы можем быть уверены в завтрашнем дне, нам всегда вовремя выдается зарплата, отзывчивый коллектив, работа идет слаженно. В любой момент я могу обратиться с вопросами к руководителю и получить необходимую помощь и поддержку.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Евгений Верхолаз: «Надежность – залог успеха в бизнесе» Группа компаний «Модуль-Стройград» эффективно работает на строительном рынке Калининградского региона уже более 10 лет и является одним из крупнейших застройщиков в области. На сегодняшний день это современная строительная структура с безупречной профессиональной репутацией. Генеральный директор компании – почетный строитель России и заслуженный строитель Калининградской области, депутат городского совета депутатов Калининграда Евгений Верхолаз. Кредо ГК «Модуль-Стройград» – делами оправдывать доверие клиентов. За все время работы компания зарекомендовала себя как надежный застройщик и партнер, который всегда держит слово. «Главным приоритетом нашей группы компаний является качество жизни калининградцев, всего региона. Для нас очень важно то, что мы создаем для людей и в целом для города», – говорит Евгений Верхолаз. Холдинг осуществляет целый комплекс работ, объединяющих функции заказчика, застройщика, генерального подрядчика и продавца. Благодаря такой развитой внутренней структуре ГК «Модуль-Стройград» обеспечивает согласованную деятельность всех подразделений и высокую эффективность, а также постоянный контроль на всех этапах – от проектирования до сдачи домов и оформления сделки купли-продажи. Основное направление деятельности ГК «Модуль-Стройград» – жилищное строительство. Но социальная ответственность бизнеса – это еще один из принципов работы холдинга. Так, за последние годы ГК «Модуль-Стройград» построила пять детских садов: на улицах Свободной, Левитана, Аксакова, Фермора и Флотской, досрочно вручили ключи от новых квартир десяткам переселенцев из аварийного и ветхого жилого

Евгений Верхолаз награжден медалью «За заслуги перед Калининградской областью».

ЖК «Глория» на ул. Кутаисской.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

фонда. А в 2015 году приступили к строительству под ключ офтальмологического центра, который расположится на территории Калининградской областной клинической больницы. Сегодня, чтобы сделать сложную операцию, калининградцам приходится выезжать в другие регионы России либо в ближайшие европейские города. Со сле-

дующего года жителям нашего региона будут доступны не только высокотехнологичная диагностика, но и все необходимые операции в новом офтальмологическом центре со стационаром на 40 мест. Реализация проекта находится на завершающей стадии, причем все медицинское оборудование уже поставлено по контракту.

Вручение ключей новоселам ЖК «Художественный» на ул. Левитана.

Евгений Верхолаз – почетный строитель РФ.

ЖК «Орбита» в районе ул. Новикова – ул. Коммунистической.

Строительство офтальмологического центра «Микрохирургия глаза».

«Офтальмологический центр «Микрохирургия глаза» – чрезвычайно важный объект для нашего региона. Могу сказать, что нам очень повезло с генподрядчиком. «МодульСтройград» во главе с Евгением Верхолазом – это гарантия качества и высоких темпов строительства. Работы выполняются профессионально, качественно, со значительным опережением сроков», – отметил главврач областной клинической больницы Константин Поляков. В настоящее время группа компаний ведет строительство двух крупных жилых комплексов в Московском и Ленинградском районах: «Орбита» и «Глория». Это современные качественные комплексы (с квартирами с автономным отоплением и застекленными лоджиями), включающие в себя всю необходимую для комфортной жизни инфраструктуру, с ближайшим расположением детских садов и магазинов, школ и остановок общественного транспорта. Надежные партнерские связи с солидными банками дают возможность приобретать квартиры на выгодных условиях с использованием ипотеки и материнского капитала.

Группа компаний «Модуль-Стройград» г. Калининград, ул. Эпроновская, 12, тел.: (4012) 33-77-70, 36-11-00, e-mail: info@msd39.ru, www.msd39.ru МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

СВЕТЛОГОРСК: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

«Раушен-Амбассадор» – воплощение мечты Текст: Эвелина КАРАКОЗ

Многофункциональный комплекс «Раушен-Амбассадор» станет одним из самых удивительных и запоминающихся строений в Светлогорске. Здание внешне напоминает современный круизный лайнер. Основной идеей проекта стало создание такого пространства, которое обеспечивало бы широкий спектр наиболее востребованных услуг как для туристов, так и для жителей города.

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА Высотное здание планируется построить на улице Динамо. Архитектурное решение комплекса продиктовано четким пониманием сложности и приоритетной значимости окружающего участка. По словам инвестора, со стороны города высота здания составляет три этажа из тринадцати. Таким образом, комплекс органично вписывается в контекст исторической застройки Светлогорска. Из-за определенных погодно-климатических условий балтийского побережья выдержать здание в ганзейском стиле застройщикам не удалось. Поэтому фасады выполнены по принципу, по которому строятся все современные небоскребы, и стекло в них – доминирующий материал. За счет прозрачных стен открывается уникальный круговой обзор, а также поддерживается ощущение непосредственного присутствия на берегу моря. К тому же стеклянные здания нейтрально и легко вписываются в любой архитектурный контекст, другое фасадное решение в данном случае выглядело бы тяжелым и неуместным.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Проект «Раушен-Амбассадор» основан на двух идеях: создание максимально комфортного городского пространства для отдыха и инвестиционно выгодного проекта. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ Многофункциональность, способная привлечь максимум людей, стала одной из главных особенностей комплекса, который пред-

усматривает 55 гостиничных номеров (11-13-й этажи) и 190 апартаментов (3-9-й этажи), спацентр, современный фитнес-клуб, ресторан на 200 мест, вертолетную площадку. Первые два этажа планируется обустроить под торговую галерею, призванную облагородить существующую стихийную палаточную торговлю и разгрузить променад. Кроме того, на самом верху здания будет расположена смотровая площадка вместимостью до 750 человек. С верхней точки городского спуска на променад к комплексу будет вести пешеходный мост. А рядом с городской лестницей на склоне к морю появится кинотеатр на открытом воздухе с устройством посадочных мест и сценой с раздвижным экраном. Комплекс будет оснащен шестью лифтовыми подъемниками, что позволит решить одну из главных проблем города – доступ к морю маломобильных групп населения. Три лифта будут использоваться туристами и жителями города, остальные три – для посетителей комплекса.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

СВЕТЛОГОРСК: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

СОЦИАЛЬНЫЙ И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ Стоит отметить, что рекреационный комплекс «Раушен-Амбассадор» – это прежде всего инвестиционный проект. Для муниципалитета возведение многофункционального центра – это пополнение налогов в бюджет района и рабочие места. Только в ходе строительства инвестором будет уплачено 200 млн рублей налогов. По словам главы Светлогорского района Владимира Бондаренко, благодаря этому проекту будет создано 956 рабочих мест, а турпоток увеличится на 139 тысяч туристов. Кроме того, в рамках строительства рекреационного комплекса будет проведен ка-

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

питальный ремонт главной лестницы Светлогорска. Центральный спуск на променад планируется оборудовать подогревом и сделать художественное оформление, которое будет выбрано на основании проектов жителей города, победивших в соответствующем творческом конкурсе. Вместе с тем предполагается строительство нового променада протяженностью свыше 1 тысячи метров, проведение берегоукрепительных мероприятий и увеличение городского пляжа. Что касается последнего пункта, то здесь можно отметить, что инвестор планирует намыть пляж до 75 метров. По окончании строительства будет полностью проведен косметический ремонт всего

променада, а также осуществлена восстановительная высадка зеленых насаждений вокруг комплекса. Все это стало возможным благодаря программе государственно-частного партнерства по финансированию развития инфраструктуры курортного города. Одним из условий выделения федеральных средств на променады, дороги и пляж стало софинансирование частными инвесторами других туристических объектов. Проект рекреационного комплекса включен региональной Корпорацией развития туризма в светлогорский рекреационный кластер «Раушен-Амбассадор».

СПОРЫ И КРИТИКА Целесообразность возведения многофункционального комплекса и его этажность поразному оцениваются жителями Светлогорска. И это совсем не удивляет: сколько людей – столько мнений. Организация строительства и подготовительные работы по проекту «Раушен-Амбассадор» начались зимой 2016 года. Бурную дискуссию в обществе вызвали как архитектурный облик здания, так и его расположение в непосредственной близости от променада, который год за годом медленно сползает в море. В конце марта губернатор Николай Цуканов поручил приостановить работы и провести широкое обсуждение проекта. Так,

19 апреля в Общественной палате состоялись публичные слушания, в которых приняли участие архитекторы, чиновники, депутаты, представители компании-инвестора и жители Светлогорска. Среди присутствующих выступили и те, кто против строительства, и те, кто поддерживает развитие города. В конечном итоге результатом долгого обсуждения стало обещание инвестора провести архитектурный конкурс на разработку концепции фасада здания. В ЗАКЛЮЧЕНИЕ В обществе всегда существовали и существуют как консерваторы, так и сторонники прогресса, и каждый видит мир по-своему.

Поэтому споры вокруг многофункционального комплекса «Раушен-Амбассадор» никого не должны удивлять. Современный многофу нкциональный центр Светлогорску нужен, тем более федеральные и региональные власти намерены в рамках целевой программы вложить значительные средства в развитие города, что изменит ритм и качество жизни. Помимо этого Светлогорск – курорт федерального значения. Благодаря строительству театра эстрады «Янтарь-Холл» город в среднесрочной перспективе может стать туристическим центром области. Поэтому строительство отеля соответствующего уровня очень важно для Светлогорска. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Динамичное развитие Гурьевского округа Текст: Эвелина КАРАКОЗ. Фото: Роман ПУЧКО

По итогам 2014 года Гурьевский округ вошел в пятерку лучших муниципалитетов страны по динамичному развитию территории. Такую оценку район получил от Министерства строительства России. Определяли развитие муниципалитета по следующим критериям: прирост населения, высокие темпы строительства, модернизация инфраструктуры, социальной сферы и др.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Новый детский сад. Многоквартирные жилые дома в г. Гурьевске по ул. Калининградское шоссе (застройщик ООО «РосБалтСтрой»).

ДОМА, НОВЫЕ ШКОЛЫ И ДЕТСАДЫ По официальным данным, численность населения Гурьевского округа составляет 61 900 человек. «Однако, по информации скорой помощи, число граждан, проживающих в муниципалитете, – около 70 000 человек», – отметил Сергей Подольский. В результате большого прироста населения в округе до-

вольно быстрыми темпами осуществляется строительство жилого сектора. Муниципалитет активно сотрудничает со всеми застройщиками, так или иначе каждый из них участвует в жизни округа и помогает возводить необходимые социальные объекты. Рядом с жилым комплексом «Новая резиденция» предполагается строительство школы на 1 500 мест. Учебное заведение будет возведено по федеральной программе поддержки субъектов РФ по строительству школ. Программа рассчитана всего на 10 школ по всей России в 2016 году. На данный момент идет согласование документации. Что касается детских садов, за последние несколько лет в округе был построен один новый детский сад и реконструировано 10 дошкольных учреждений. В этом году планируется завершить строительство нового детсада в пос. Васильково. По словам главы администрации округа Сергея Подольского, муниципалитет за-

Территориально Гурьевский округ расположен вокруг города Калининграда, поэтому и жители, и инвесторы предъявляют к нему повышенные требования как к областному центру. Также округ уверенно занимает верхние позиции в рейтингах, составляемых региональным правительством. О развитии муниципалитета журналу «СтройИнтерьер» рассказали глава администрации Гурьевского городского округа Сергей Подольский и начальник управления архитектуры и градостроительства муниципалитета Юрий Москвитин.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Жилой комплекс «Новая резиденция», Гурьевский округ, бул. Пражский.

Многоквартирный жилой дом, г. Гурьевск, ул. Советская (застройщик ООО «Веско»).

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Строительство жилого комплекса «Парк на Шатурской».

ЗДРАВООХРАНЕНИЕ На сегодняшний день округу не хватает дополнительных поликлиник. «Темпы роста населения настолько велики, что административная машина не поспевает. У нас уже давно назрел вопрос строительства еще одной многофункциональной поликлиники для взрослых, детей и женской консультации», – прокомментировал Сергей Подольский. Однако ввиду сложившейся ситуации в стране, вызванной комплексом причин, проект медучреждения так и не был реализован. Для решения этой задачи в округе в рамках программы государственно-частного партнерства планируется открытие коллективных общеврачебных практик в пос. Новое Голубево, Васильково, в жилом комплексе «Новая резиденция», также решается вопрос о строительстве коллективных общеврачебных практик в пос. Новодорожное. При этом

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Рациональная организация коммунального потенциала округа позволяет решить проблемы и обеспечить условия для эффективного функционирования инженерной инфраструктуры. Как уже было отмечено, в муниципалитете идет бурное развитие жилищного строительства. Инженерная инфраструктура не поспевает за такими темпами. На сегодняшний день округ газифицирован на 80 %. Этот показатель, по словам Сергея Подольского, самый высокий в области. Что касается электроснабжения района, Гурьевский округ обогнал город Калининград по вновь присоединяемой электрической мощности, что еще раз подтверждает, что муниципалитет развивается очень быстрыми темпами. «Японцы оценивают уровень развития страны по степени освещенности. Если учитывать этот показатель, то Гурьевский городской округ один из самых лучших – практически в каждом населенном пункте муниципалитета есть уличное освещение. Уже больше пяти лет в округе используются энергосберегающие светодиодные светильники 5-го поколения. Только в городе Гурьевске установлено 340 таких светильников.

жители сельских территорий обеспечены медицинским обслуживанием. В Гурьевском округе сегодня работает 22 фельдшерско-акушерских пункта. До конца 2016 года в муниципалитете планируется открыть еще два новых ФАПа – в поселках Рыбное и Матросово.

нимает лидирующие позиции в регионе по организации интересных праздничных мероприятий. Для осуществления полноценного культурного досуга летом этого года в округе будет введен в строй современный многофункциональный культурный центр – двухэтажное здание высотой 10 метров и площадью 1 822 кв. м. Объект предусматривает строительство зрительного зала на 300 мест, музей и помещения для творческих занятий. На строительство выделено более 90 млн рублей. Кроме того, в округе планируется возведение спортивно-оздоровительного центра. На данный момент уже разрабатывается проектно-сметная документация.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Строительство жилого комплекса «Парк на Шатурской».

Жилой микрорайон «Черемушки», пос. Васильково, ул. Весенняя (застройщик ООО «ПрестижЪ»).

Возведение современного многофункционального культурного центра площадью 1 822 кв. м.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Таким образом, потребление энергии сокращается почти в четыре раза», – пояснил глава администрации округа.

ИННОВАЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ ОКРУГА Сейчас инновационную активность в Гурьевском округе демонстрируют три предприятия: тепличное хозяйство «Дона», завод «Аэроблок» и автоматизированный холодильный комплекс. «Завод «Аэроблок» – это наша особая гордость», – подчеркнул глава администрации округа. По мнению министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня, завод подобного уровня единственный в стране. Создание этого предприятия позволило покрыть потребности региона в газосиликатном блоке, есть даже возможность его экспортировать. «На базе предприятия его владелец Александр Данишевский также планирует организовать производство силикатного кирпича, сыпучих смесей», – пояснил глава администрации округа. Тепличное хозяйство «Дона» в округе занимается овощеводством более 10 лет. В производстве используется гидропонная технология: растения выращиваются без почвы – на минеральной вате. Беспочвенный метод полностью автоматизирован, все процессы компьютеризированы. Также в Гурьевске возведен современный холодильный комплекс, оснащенный сложнейшим автоматизированным оборудованием.

Сергей ПОДОЛЬСКИЙ, глава администрации Гурьевского городского округа: – По программе переселения граждан из аварийного жилья 172 человека переехали в новые благоустроенные квартиры. Всего мы расселили 12 аварийных домов. Программу переселения на 2014-2015 гг. муниципалитет исполнил еще в 2014 году, раньше положенного срока, так как мы старались как можно скорее решить проблемы «аварийщиков».

Юрий МОСКВИТИН, начальник управления архитектуры и градостроительства:

ДОРОГИ И ТРАНСПОРТ Для улучшения транспортной доступности, а именно повышения пропускной способности въезда в Гурьевск, планируется реконструкция улицы Гагарина (от заправки «Лукойл»), улицы Шатурской до Окружной дороги. Эта часть дороги была передана муниципалитету только четыре года назад. «Как только дорога перешла под юрисдикцию округа, сразу же началась подготовка проекта ее модернизации», – отметил Сергей Подольский. В ходе реконструкции проезжая часть расширится до четырех полос, также будет установлено освещение, организованы тротуары и велодорожки. Проектная документация готовится к сдаче для прохождения государственной экспертизы. Согласно предварительным подсчетам, стоимость составит примерно 350 млн рублей. К тому же в данный момент на территории муниципалитета идет реализация федерального проекта – строительство автодороги «Северный обход города Калининграда». Таким образом, к 2017 году Гурьевский округ получит развитую транспортную инфраструктуру: будут построены новые съезды, развязки и дополнительные дороги, так как к Северному обходу примыкает много значимых дорожных путей. Кроме того, уже готов проект, который предусматривает строительство пятикилометровой дороги пос. Малое Васильково – пос. Авангардное с освещением.

– На сегодняшний день идет равномерное распределение застройки территории Гурьевского городского округа. В таком небольшом городе, как Гурьевск, есть четыре парка. Они внесены в генеральный план как зеленые массивы. Практически каждый парк имеет свое эстетическое назначение, и в среднесрочной перспективе планируется их развитие. Также предполагается благоустройство парка «Дружба», который будет финансироваться по европейской программе. После того как будет принято решение о финансировании, в парке появятся малые архитектурные формы, спортивные и детские площадки. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Ключевые преимущества жилого комплекса «Невский» Группа компаний «Сити-Строй» успешно развивается в строительном бизнесе уже 15 лет, на счету предприятия несколько десятков объектов в Калининграде и области. За это время компания зарекомендовала себя как надежный партнер и качественный застройщик.

Жизнь прекрасна по сути своей, но, когда она протекает, как река, среди зелени и свежего воздуха, жизнь приобретает другой вкус. Малоэтажность домов, использование качественных материалов, удаленное расположение от шумных трасс – все это является ключевым преимуществом жилого комплекса «Невский». Проект подготовлен нашим надежным партнером – проектной компанией ООО «Ар-Деко». Новый ЖК «Невский» по улице Петропавловской в пос. Невское Гурьевского округа

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

– современный жилой комплекс, состоящий из 12 трехэтажных домов, находящийся в 10 минутах езды от центра Калининграда и в 20 минутах езды от Балтийского моря. ПРИНЦИПИАЛЬНО ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО Мы работаем только с надежными поставщиками строительных материалов. При возведении ЖК «Невский» соблюдаются стандарты качества, так как при строительстве домов применяются инновационные серти-

фицированные строительные материалы высокого качества: крупный форматный керамический блок, облицовочный кирпич (ООО «БалтКерамика», ООО «Пятый элемент»). Да, этот материал из разряда самых дорогих, но в то же время надежных и долговечных. Более того, облицовочный кирпич обладает высокой тепло- и звукоизоляцией, а также прекрасно выдерживает изменения температурных режимов. Гидроизоляция кровли выполнена из современного эластичного, но в то же время

прочного материала – полимерной мембраны (ООО «ТехноНИКОЛЬ»). Пластиковые окна – из пятикамерного профиля с двойным стеклопакетом, что позволит обеспечить сохранность тепла в квартирах и защитить от холода снаружи (ООО «Калипсо»). Придомовая территория состоит из широких дорог, парковочных мест и, конечно же, включает красивую обустроенную детскую площадку (ООО «Ксил»). Уверены, что здесь вы будете чувствовать себя уютно. В квартирах просторные и светлые комнаты, трехметровые потолки, большие окна, удачные планировки с возможностью индивидуального проектирования. Очень удобное расположение – тихий и уютный микрорайон с зеленой зоной и полной газификацией. Поблизости отсутствуют многоэтажные дома и шумные трассы.

ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ: Ипотека. Наши финансовые партнеры (Россельхозбанк, ВТБ24) предлагают множество вариантов и условий ипотечного кредитования. Индивидуальные условия кредита сделают покупку нового жилья простой и приятной. Долевое участие. Вложение денег в строительство своего будущего жилья позволяет значительно снизить его стоимость, получить право приоритетного выбора квартиры и возможность ее индивидуального проектирования. Материнский капитал. Хорошая возможность использовать его в том числе для улучшения жилищных условий или покупки нового жилья, при этом срок его действия не ограничен. В целях удобства и права выбора мы предлагаем квартиры как в сером ключе, так и с

чистовой отделкой и меблированные (ООО «Балтик Мебель», ООО «Электролюкс»). Исходя из этого, стоимость каждой квартиры рассматривается индивидуально. Сдача первых шести домов состоится в июне-июле 2016 года. Полное завершение строительства всего жилого комплекса «Невский» планируется осуществить до конца 2016 года.

ООО «Сити-Строй» г. Калининград, ул. Сергеева, 14, офис 339, тел.: 388-366, 534-543, e-mail: nevskoe39@gmail.com, www.nevskoe39.com МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

«Парк на Шатурской» – идеальное место для проживания Жилой сектор Гурьевского округа активно разрастается. В своих объектах застройщики все больше используют новые технологии и современные архитектурные решения. Стоит отметить, что с каждым годом меняются и потребительские предпочтения. Жилой комплекс «Парк на Шатурской» – это то место, где каждый будет чувствовать себя комфортно.

Для тех, кто мечтает наслаждаться живописной природой, уютом и тишиной и при этом пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры, ЖК «Парк на Шатурской» – прекрасный вариант. Жилой комплекс находится всего в 10 минутах езды от центра Калининграда. В 300 метрах – Большая Окружная, откуда за 20 минут можно добраться до побережья. На просторной, полной зелени, огороженной и

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

охраняемой территории комплекса с автоматическими воротами располагаются детская и спортивная площадки, места для выгула собак, пешеходные дорожки и зоны отдыха с местом под барбекю. В шаговой доступности – школа, детский сад, магазины, банк, почта, аптека, остановка, медицинский центр, автозаправка, гипермаркет. В самом комплексе также планируется размещение коммерческих помещений

разной направленности. Территория «Парка на Шатурской» полностью оборудована системами видеонаблюдения. Камеры установлены от въездных ворот до входа в квартиру. Для людей с ограниченными возможностями предусмотрены удобные пандусы, просторные лифты. Все дома оснащены автономным отоплением, проведены телефонные линии, кабельное телевидение и широкополосный Интернет.

Сухраб ЮСУПОВ, финансовый директор ООО «Самбия»: – Широкий перечень банков-партнеров позволяет «Самбии» предложить своим клиентам ипотеку с государственной поддержкой на крайне приятных условиях, а также другие не менее удобные способы оплаты квартиры по частям: военная ипотека и ипотека для моряков, возможность приобретения квартиры в рассрочку и с помощью сертификата материнского капитала. В данный момент в эксплуатацию введен первый из двух запланированных домов, в связи с чем строительная компания «Самбия» только до 1 июня объявила специальные цены на квартиры: всего 44 000 рублей за кв. м. Дмитрий ПУЧКИН, генеральный директор ООО «Самбия»: – Жилой комплекс строится на пересечении улиц Гагарина и Шатурской, в исторически тихом и зеленом районе, практически в пригороде Калининграда, но фактически в 10 минутах езды до центра. Проект дома предусматривает элементы европейского неоклассицизма: элегантные фасады, панорамное остекление, обеспечивающее дополнительные свет и воздух жилью, умеренная этажность здания. ЖК «Парк на Шатурской» возводится с учетом всех новейших тенденций в градостроительстве. Плюс ко всему в уютных домах «Парка на Шатурской» покупателям будет предоставлена возможность перепланировки квартир. Стоит отметить, что на территории жилого комплекса производятся посадки цветов, кустарников и деревьев, которые в будущем создадут для проживающих здесь людей красивую и здоровую атмосферу. Уже на сегодняшний день мы высадили прекрасные вечнозеленые туи и пихты.

Строительная компания «Самбия» г. Калининград, ул. А. Невского, 164, тел.: (4012) 67-01-01, 67-00-37, www.sambia39.ru МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

ЖК «У ручья» – один из лучших жилых комплексов в Гурьевске Все больше людей на сегодняшний день оставляют город для работы, а для жизни выбирают загородные жилые комплексы. ЖК «У ручья» стал одним из самых престижных и современных проектов, реализованных на территории Гурьевского округа.

Комплекс расположен рядом с лесопарковой зоной, что означает прекрасный вид, который открывается из каждой квартиры на окружающие природные красоты. На границе с участком застройки протекает широкий ручей, впадающий в реку Гурьевку. Отсюда и название проекта «У ручья».

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Архитектурный образ комплекса выдержан в сдержанном стиле. Все лицевые фасады выполнены в определенной цветовой гамме: использованы бежевые и коричневые оттенки. Таким образом, все дома объединяются в единый ансамбль. Развитая инфраструктура территории жилого комплекса позволяет получить все необходимое

для комфортной, полноценной и активной жизни, не выезжая за ее пределы. В непосредственной близости находятся детский сад и гимназия. В шаговой доступности – супермаркеты «Седьмой Континент» и «Виктория», почта, остановка. В десяти минутах пешей прогулки строится новый спортивно-оздоровительный центр.

Территория комплекса ограждена и круглосуточно охраняется. Корпуса здания образуют уютный внутренний двор, территорию которого украшают сохраненные при строительстве вековые деревья, живописные цветники и газоны. Во дворе представлено много разнообразных площадок и зон: детский городок предназначен специально для малышей, спортивные площадки – для подростков, а зоны отдыха – для взрослых. На территории комплекса спроектирована и площадка для прогулок с домашними животными. Для владельцев автомобилей предусмотрены отдельные парковочные места. Удобные транспортные развязки позволят быстро добраться до областного центра (4 км до Калининграда), аэропорта, Зеленоградска, Светлогорска, Куршской косы. Комплекс оснащен собственной системой очистки воды. Стоит отметить, что ЖК «У ручья» полностью введен в эксплуатацию. Стоимость квартир стартует от 1 771 000 рублей. Комплекс состоит из четырех 8-этажных домов, где верхние этажи мансардные. В ЖК предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 39 до 59 кв. м. Для покупателей квартир – специальное предложение: 1-й взнос – 40 %, рассрочка платежа на 3 года под 8,75 % годовых.

ЖК «У ручья» Калининградский торгово-строительный холдинг г. Гурьевск, пер. Прудовый, 4, 6, 8, 10, тел.: + 7 (4012) 777-771, + 7-909-776-19-36 (офис продаж на объекте) www.klgholding.ru МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Уникальное производство ячеистого бетона В августе 2014 года завод по производству ячеистого бетона «Аэроблок» уверенно распахнул двери калининградского строительного рынка. На сегодняшний день завод значительно увеличил обороты производства качественных строительных материалов до 300 000 куб. метров в год.

Обусловлены подобные мощности наличием современного высокотехнологичного оборудования и команды профессионалов, умеющих превосходно с ним обращаться. Объединил же оба данных элемента и все мировые достижения в области производства ячеистого бетона на калининградской земле Александр Николаевич Данишевский. При создании и оснащении самого завода «Аэроблок» Александр Николаевич сделал все возможное, чтобы главными принципами работы предприятия стали индивидуаль-

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

ный подход к каждому клиенту, дружный коллектив, его опыт, старание и, конечно, сердечное отношение к делу: «Производство полностью автоматизировано. Продуманная цепь безопасности практически исключает влияние человеческого фактора и возможные ошибки при производстве. На территории предприятия работает собственная лаборатория, оснащенная современным оборудованием, осуществляющая входной контроль используемого сырья и качества готовой продукции».

...СДЕЛАНО С ДУШОЙ В старину жилье для славянина было и столовой, и храмом, и местом защиты от нападения враждующих племен. А первым делом в новый дом заносили застеленный стол, на котором лежал хлеб. Недаром гласит народная мудрость: «Мой дом – моя крепость, а хлеб – всему голова». И это далеко не случайность! Ведь оба понятия связаны между собой не только временными узами, но и общностью происхождения.

Процесс производства ячеистого бетона очень схож с выпеканием хлеба. В смесителе готовится «тесто»: вода, цемент, молотый кварцевый песок, тщательно размельченная известь и гипсовый камень. Роль «дрожжей» в этом рецепте играет алюминиевая паста, выступающая в качестве газообразователя. Все перечисленные компоненты, тщательно замешенные во влажной теплой камере, поднимаются, подобно дрожжевому тесту. При этом образуется бессчетное количество мелких пор, как на свежей французской булочке. Далее по средствам высокотехнологичного резательного оборудования полученный массив с высокой точностью разрезается на блоки. Примерно так добрая хозяйка нарезает свежий хлеб на ломти, собирая всю семью за долгожданным ужином. И, наконец, «бетонные буханки» попадают в автоклавную печь, где ячеистый бетон твердеет под давлением 14 атмосфер при температуре около 200 ºС в среде насыщенного пара. Однако главным ингредиентом блоков Аэроблок, как и в хлебопечении, является любовь. Коллектив вкладывает душу в работу на всех производственных этапах. Вся продукция сделана на совесть, и именно это придает блокам Аэроблок уникальные свойства, гарантируя для вас надежность выбранной продукции. ВЕКОВАЯ ИСТОРИЯ ИДЕТ В НОГУ СО ВРЕМЕНЕМ ВМЕСТЕ С МАТЕРИАЛАМИ БУДУЩЕГО Почти вековая история ячеистого бетона началась в 1914 году с чешского инженера Гоффмана, стремившегося наделить бетон легкостью и низкой теплопроводностью. А в 1934 году свой метод производства предложили швед Ивар Эклунд и финн Леннарт Форсэн. Их технологии и стали основой промышленного производства ячеистых бетонов во многих странах мира. Совершенствующийся с каждым годом и каждым новым взглядом с научной и практической точек зрения, сегодня Аэроблок – идеальный материал для строительства практически всех типов конструктивных элементов сооружений различного назначения. Стоит отметить: производство и состав данного материала гораздо экологичнее любых аналогов. Характер-

ные особенности ячеистого бетона – отличная теплоизоляция, высокая огнестойкость и, как следствие, пожаробезопасность, долговечность и экономичность. Благодаря неповторимой пористой структуре в домах из Аэроблока прохладно летом и тепло зимой. Это единственный стеновой материал, который не требует дополнительного утепления. Ячеистый бетон по своей прочности соперничает с камнем, но выигрывает у него по весу (пористый материал в пять раз легче). Более того, данный фактор способствует снижению нагрузки на фундамент дома. Также, несмотря на прочность, материал отлично поддается обработке механическим способом, его легко пилить и резать. Исходя из уникального сочетания различных свойств и эксплуатационных характеристик, Аэроблок применяется при возведении объектов как промышленного, так и гражданского строительства, многоэтажных и индивидуальных жилых домов. «АЭРОБЛОК» РАСТЕТ И РАЗВИВАЕТСЯ Потребности калининградского строительного рынка в прочных и надежных газобетонных блоках достаточно высоки, и завод «Аэроблок» старается полностью их удовлетворить, при этом не останавливаясь на достигнутом. Так, в начале марта 2016 года на территории индустриального парка «Данор» и соответственно на базе якорного резидента ООО «Техносервис» началось строительство нового завода по выпуску композитных материалов. На первых порах здесь будут производить клей для плитки, утеплителя, газобетона, а также строительный гипс, гашеную известь и различные штукатурные смеси. Причем их качество не будет уступать зарубежным аналогам. Кроме того, по оценке аналитиков, заявленные производственные объемы смогут полностью перекрыть потребность калининградских потребителей в подобных строительных материалах. Уже менее чем через полгода на новом предприятии будет создано 50 новых рабочих мест. За первый год работы объемы производства планируется довести до 65 тысяч тонн продукции, а в течение следующего планируется более чем двукратное увеличение данного показателя.

Завод автоклавного газобетона AeroBlok: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Луговое, ул. Александровская, 1, тел.: 67-02-22, 8-909-790-44-33, 8-909-797-61-02, e-mail: info@aeroblok.net, www.aeroblok.net МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

МОНИТОРИНГ

Текст: Эвелина КАРАКОЗ. Фото: Роман ПУЧКО

Облицовочный кирпич: уже не только импорт Аналитики отмечают, что в 2016 году производство строительных материалов значительно уменьшится. Вызвано это существенным сокращением покупательной способности на рынке недвижимости. Сложившаяся ситуация негативно сказывается и на динамике рынка облицовочного кирпича. 36

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ В лучшие времена Калининградская область потребляла около 1 млн штук облицовочного кирпича в год, в 2016 году объемы снизились почти вдвое (примерно полмиллиона в год). Это связано с тем, что покупатели все чаще стали использовать облицовочные материалы экономкласса либо приобретать жилье под ключ, чтобы снизить расходы на ремонт. Основными потребителями такого строительного материала являются частные покупатели и строительно-ремонтные бригады – на их долю приходится около 60-70 % всего рынка. Многие эксперты отмечают, что рынок лицевого кирпича имеет определенную зависимость от сезона. Спрос на этот строительный материал в основном увеличивается весной и летом, а осенью и зимой снижается. Несмотря на столь сложную ситуацию на рынке облицовочных строительных материалов, количество поставщиков в регионе только увеличивается. В Калининградской области облицовочный кирпич представлен следующими российскими производителями: кирпичный завод BRAER, ГК «Терекс», компания «Керма», «Группа ЛСР», Новомосковский кирпичный завод, Воротынский, Маркинский и Голицынский заводы. Из европейских брендов клинкерного облицовочного кирпича в регионе представлены немецкий кирпич производителей Muhr, Wienerberger, Feldhaus, а также итальянский облицовочный кирпич ручной формовки S.Anselmo.

заплатить 5 тысяч рублей, за повторное – 10 тысяч рублей. Штраф взимается с собственников транспортных средств, однако если грузовик принадлежит иностранному перевозчику, то штраф оплачивает водитель. Что касается водных перевозок, здесь тоже существуют определенные затруднения. На станции Лужская (Санкт-Петербург – Балтийск) поставили на ремонт два из четырех своих паромов. Учитывая сезонный объем спроса на строительные материалы, два оставшихся парома не справляются с существующим потоком транспорта. Уйти от долларовой зависимости у поставщиков облицовочного кирпича пока не удалось, так как в структуре поставок остаются и валютные составляющие. Однако на фоне роста валютного курса рынок постепенно переориентируется на рублевые цены и начнет уходить от иностранной валюты.

ЦЕНЫ И ПРОБЛЕМЫ ВВОЗА ОБЛИЦОВОЧНОГО КИРПИЧА По словам специалистов, цены в этом году остаются на прежнем уровне, значительного скачка не наблюдается. Основная проблема рынка облицовочного кирпича – возросшая стоимость перевозки. Это вызвано прежде всего вводом государственной системы «Платон», которая предполагает взимание платы с транспортных средств разрешенной максимальной массой свыше 12 тонн за проезд по федеральным трассам. Действующий тариф составляет 1,53 рубля за километр. За первое нарушение порядка оплаты нужно

ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ По данным департамента маркетинга строительных материалов «Группы ЛСР», объем ввоза импортного кирпича на территорию Российской Федерации сократился на 40 %. Эксперты прогнозируют, что спрос на кирпич российских производителей в ближайшие годы будет только увеличиваться. Основными поставщиками импортного кирпича в Калининградскую область являются такие страны, как Германия, Бельгия и Польша. Объемы поставок кирпичной продукции из Германии в 2015 году сократились более чем на 45 %, объем импорта из Бельгии снизился на 17 %. В поставках из Бельгии преобладает кирпич ручной формовки. Кирпич европейских производителей значительно отличается от российского форматом, поверхностью и многими техническими характеристиками. «Тем не менее полностью с российского рынка импортная продукция не уйдет, по отдельным категориям привозного кирпича спрос сохранится. В 2016 году цены на кирпич отечественного производства будут оставаться на прежнем уровне», – комментирует управляющий «ЛСР. Стеновые материалы» Сергей Бегоулев.

ПРОИЗВОДСТВО КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА I квартал 2016 г., млн усл. кирпичей

I квартал 2016 г. в % к I кварталу 2015 г.

2015 г., млн усл. кирпичей

2015 г. в % к 2014 г.

16,2

64,0

103,1

98,8

ИНДЕКСЫ ЦЕН ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ МАТЕРИАЛОВ СТРОИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, НА КОНЕЦ ПЕРИОДА, В % Март 2016 г. к:

Кирпич керамический строительный

февралю 2016 г.

декабрю 2015 г.

марту 2015 г.

Март 2015 г. к декабрю 2014 г.

100,03

103,0

111,0

100,8

Источник: Калининградстат МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

МОНИТОРИНГ

Николай РОМАШИН, генеральный директор ООО «КенигКерма»: – Ввиду сложившейся экономической ситуации в стране, снижения покупательной способности населения и спроса на жилье тенденции к увеличению строительных работ в 2016 году в регионе не наблюдается. В среднем по России производится 10 млрд штук кирпича в год, из них 20 % – это облицовочный кирпич, то есть 200 млн штук кирпича. Калининградская область потребляет полмиллиона штук импортного клинкерного кирпича и полмиллиона штук российского пустотелого облицовочного – это примерно 200 машин. Если разделить на год, то получится в неделю четыре машины. Такой объем в нашем регионе может обеспечить одна компания. А у нас на рынке на сегодняшний день представлено 11 фирм. Больше стало дилеров заводов. И предложения увеличиваются по цветности, по фактуре, по размеру и по цене. Это говорит о том, что конкуренция очень высокая. А рынок строительства недвижимости заметно падает. Стоимость на перевозку кирпича из России значительно возросла. Цена на перевозку сейчас получается больше стоимости самого кирпича. Прибыль соответственно снижается, а цены на свой товар мы стараемся не поднимать. Основные заводы по производству кирпича расположены в Московской, Тульской, Калужской,

Нижегородской, Брянской и Ленинградской областях. После отмены свободной экономической зоны с 1 апреля 2016 года вывоз товаров из Калининградской области в эти регионы значительно уменьшился. И не стало свободного обратного (попутного) транспорта. Таким образом, транспортные расходы для поставщиков увеличиваются. Чтобы нам привезти кирпич из Нижнего Новгорода, приходится оплачивать дорогу туда и обратно. Прогнозы сегодня таковы: в среднесрочной перспективе рынок строительных материалов будет падать. В ближайшее время уменьшится количество поставщиков, так как исполнить заказ в указанные сроки уже ни у кого не получается. Хорошие поставки сейчас налажены только у дилеров заводов. Мы имеем в запасе на своих складах 100 тысяч штук кирпича всех видов и размеров. Более мелкие поставщики имеют максимально по одной машине – 5-7 тыс. штук кирпичей. Рейтинг нашего завода ООО «Керма» в два раза выше остальных. Если смотреть по баллам, компания «Керма» – 20 баллов, BRAER – 13, Воротынский кирпичный завод – 12, завод «Строма» (Брянск), это наша группа компаний, – 8.

ИНДЕКСЫ ТАРИФОВ НА ГРУЗОВЫЕ ПЕРЕВОЗКИ ПО ВИДАМ ТРАНСПОРТА, % К ПРЕДЫДУЩЕМУ КВАРТАЛУ 113,4

100,0 113,4

I квартал 2015 г.

100,0

109,0

100,0

98,5

104,5

99,95

II квартал 2015 г.

III квартал 2015 г.

IV квартал 2015 г.

112,4

I квартал 2016 г.

Источник: Калининградстат

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

ОБЪЕМЫ ИМПОРТА КЕРАМИЧЕСКОГО КИРПИЧА В РФ В 2015 ГОДУ Страна

Объем импорта

Германия

36 %

Эстония

26 %

Бельгия

23 %

Латвия

Нидерланды

Польша

Прочие

Источник: департамент маркетинга строительных материалов «Группы ЛСР»

Облицовочный кирпич является одним из самых популярных и востребованных материалов для отделки наружных стен и фундаментов.

Реклама Владимир АЛЕКСИН, директор ГК «СовДизайн»

– Компания «Баукерамик» на калининградском рынке строительных материалов позиционирует себя как передовая торговая компания, занимающаяся поставкой облицовочного клинкерного и керамического кирпича из Европы и России. Если проанализировать динамику по объемам продаж за пять лет, то изменения, конечно, есть. В связи с нынешней экономической ситуацией в стране люди стали искать более бюджетный вариант кирпича. Сегодня компания «Баукерамик» активно развивает российское направление. Огромные обороты набирают продажи керамического облицовочного кирпича отечественных производителей. Соотношение цены и качества действительно радует. Если говорить об облицовочном клинкерном кирпиче европейских производителей, то свой клиент у него как был, так и остался. Конечно, стоимость подобного кирпича зависит от курса валют, но мы стараемся держать цены доступными и быть конкурентоспособными на калининградском рынке. Необходимо понимать и уметь видеть разницу между клинкерным и обыкновенным керамическим кирпичом. Отличия – в технологии производства и составе глиняной массы. Клинкер изготавливается из специальной тугоплавкой глины, обладающей высокой пластичностью и не содержащей примесей мела и солей, керамический кирпич формуют из глины (как правило, с различными функциональными добавками). Клинкерный облицовочный кирпич производится похожим образом, как и керамический, но при более высоких температурах (до 1 300 °С), благодаря чему он более прочен. Сейчас стартует строительный сезон, следовательно, увеличатся продажи кирпича в целом, тем более что активно начинается строительство и реконструкция объектов к чемпионату мира по футболу 2018 года.

– Сейчас мы ведем строительство нового объекта – жилого комплекса «Невский», который расположен на въезде в город Гурьевск. Все дома будут построены из экологически чистых керамических блоков, гидроизоляция кровли выполнена с применением полимерной мембраны «ТехноНИКОЛЬ». В качестве лицевого покрытия мы используем облицовочный керамический кирпич. Почему мы выбрали именно этот вариант? Во-первых, этот строительный материал является очень надежным и долговечным в отличие от штукатурной отделки, которая уже через 5-10 лет приходит в негодность. Во-вторых, фасад из облицовочного кирпича обладает отличной тепло- и звукоизоляцией. В-третьих, облицовочный кирпич с легкостью переносит перепады температуры, что весьма актуально для калининградского климата. К тому же кирпич соответствует архитектуре нашего региона. Мы стараемся использовать в своем строительстве только самые современные технологии и материалы, обеспечивающие удобство и комфорт. Фасад из облицовочного кирпича не нужно чистить и ремонтировать, он сохраняет свой первоначальный вид в течение долгих лет.

Мария ЖИВОТОВА, специалист отдела развития ООО «Баукерамик»:

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

«БалтСтрой» – окно в мир качества и эстетики Фабрика окон «БалтСтрой» занимается производством окон любой сложности, их реализацией оптом и в розницу, остеклением балконов, лоджий в Калининграде и области. Предприятие начало свою работу в 2007 году. Уже почти 10 лет «БалтСтрой» не перестает совершенствовать свою технологическую и сервисную базу. Сейчас его площадь составляет порядка 1 600 кв. м. Подобный размах, естественно, влияет и на производственные мощности: фабрика выпускает 200 единиц окон и дверей и 500 единиц стеклопакетов всего за одну рабочую смену. Сроки изготовления заказов колеблются от 3 до 7 дней.

Наше производство

Выгодное отличие фабрики окон «БалтСтрой» от других оконных компаний – это собственное высокотехнологичное производство полного цикла. В его арсенале имеется большегрузный транспорт, благодаря которому все заказы выполняются в установленный срок. Кроме того, наличие подобного автопарка позволяет максимально оперативно реагировать на срочные заказы. Компания также располагает собственными монтажными бригадами, которые сотрудничают с фабрикой окон уже на протяжении 5-10 лет. В их состав входят настоящие профессионалы дела, специализирующиеся на монтаже окон и застеклении помещений уже долгие годы.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ Стратегическими партнерами фирмы являются именитые европейские компании, такие как ROTO (Германия) и MACO (Австрия) – производители фурнитуры, LISEC (Австрия) и BYSTRONIC (Швейцария) – признанные лидеры в разработке и производстве оборудования высшего качества, предназначенного для изготовления стеклопакетов. Хорошие партнерские отношения с авторитетными европейскими поставщиками, проверенные временем, и колоссальные ежегодные объемы производства фабрики окон

также влияют и на ее конкурентоспособную ценовую политику. Компания «БалтСтрой» работает только с сертифицированными материалами, а качество готовых изделий подвергается тщательной проверке. Только после того, как отдел технического контроля подтвердит соответствие продукции ГОСТу, заказ отправляется на объект заказчика. Армирование оконных систем соответствует заданным параметрам с точностью до десятых долей миллиметра. Причем оно производится только из высококачественного металла.

ул. Набережная Баграмяна, 36

Остекление особняков

Фабрика окон использует исключительно «теплые», пяти- и шестикамерные версии профилей, произведенные в Польше и Германии. На них «БалтСтрой» предоставляет цены, сопоставимые с прайсами конкурентов на трехкамерные системы. Теплоизоляционные качества «теплого» профиля на 30 % выше аналогичных характеристик трехкамерных версий. Стекольный цех работает на формате «Джамбо» 6 000 х 3 210, который позволяет предельно оптимизировать сырьевые ресурсы, изготавливать стеклоизделия максимального габаритного размера с минимальными отходами производства. Как следствие, это влияет на более лояльную цену готового продукта на выходе. Предприятие «БалтСтрой» готово предоставить заказчику окна, отвечающие всем передовым требованиям по энергосбережению, солнцезащите и антивзломности, в том числе и при изготовлении нестандартных изделий различной сложности. Высококвалифицированный персонал и наличие соответствующего оборудования позволяют фабрике окон работать с заказами любой сложности. Возможно, ваше жилье стилизовано под

ул. Пехотная

ул. Физкультурная

итальянское палаццо или готический замок в миниатюре? Закажите для своего окна соответствующую покраску или декорацию. А может быть, вы живете в уютной мансарде с круглым, трапециевидным или треугольным проемом окна? Нам доступно воплощение и таких форм. «БалтСтрой» исполнит ваш заказ любых размеров и форм максимум в двухнедельный срок. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ С ЗАКАЗЧИКАМИ За долгие годы существования на калининградском рынке окон и стеклопакетов фабрика окон «БалтСтрой» сформировала репутацию серьезного, надежного партнера. Сейчас работа предприятия строится преимущественно по повторным обращениям и рекомендациям. Даже по завершении работ на объекте фирма не «бросает» заказчика, а всячески его сопровождает: консультирует по всем возникшим вопросам и оперативно реагирует на обращения. В случае необходимости специалист выезжает на объект и решает возникшую проблему в течение 1-3 дней. Компания «БалтСтрой» уверена: в основе сотрудничества с клиентами должны лежать искренние человеческие отношения. И поэтому она

стремится сделать все, чтобы эти отношения рождали только самые светлые эмоции и приятные воспоминания о сотрудничестве: «Каждый заказ – это уникальная индивидуальная история, которую «БалтСтрой» переживает вместе с вами. Мы готовы рассмотреть любые взаимовыгодные условия и предложения, в том числе касающиеся способов расчета. Помимо традиционных способов оплаты здесь возможны различные варианты рассрочек платежей, работа за квадратные метры и многое другое».

ООО «БалтСтрой» г. Калининград, ул. Коммунальная, 4, 3-й этаж, тел.: + 7 (4012) 75-75-14, 77-11-51 – офис г. Калининград, ул. Камская, 63 – производство e-mail: baltstroy-39@yandex.ru www.baltstroy39.ru МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Приоритетное направление развития СРО О том, почему НОПРИЗ и НОСТРОЙ рекомендованы для участия в согласовании документов законодательного характера, о системе формирования компенсационных фондов СРО и о переводе денежных средств КФ СРО на спецсчета, о подготовке города к ЧМ-2018 по футболу рассказывает президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.

Александр Лященко, президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

НОПРИЗ И НОСТРОЙ РЕКОМЕНДОВАНЫ ДЛЯ УЧАСТИЯ В СОГЛАСОВАНИИ ГОТОВЯЩИХСЯ ДОКУМЕНТОВ Экспертный совет по градостроительной деятельности при комитете Госдумы считает, что Минстрой должен обеспечить полноценное участие НОПРИЗ и НОСТРОЙ в согласовании документов законодательного, нормативно-правового и нормативно-технического характера в сфере саморегулирования, инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. На последнем заседании Экспертного совета по градостроительной деятельности глава Экспертного совета, депутат Госдумы Владимир Ресин отметил, что институт саморегулирования в строительстве сегодня – один из ключевых механизмов развития строительной отрасли. Поэтому особенное внимание должно уделяться привлечению правительством представителей НОПРИЗ и НОСТРОЙ к обсуждению судьбоносных для строительной отрасли решений. Участники Экспертно-

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

го совета заслушали предложения по совершенствованию института саморегулирования от представителей субъектов Российской Федерации, а также рассмотрели особенности регулирования СРО в разрезе № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». В рамках дискуссии по основным положениям утвержденной концепции было отмечено, что главными направлениями совершенствования института саморегулирования в строительной отрасли должны стать установление правовых основ деятельности национальных объединений, совершенствование системы стандартизации и механизмов обеспечения имущественной ответственности членов СРО, а также обеспечение на всех уровнях контроля в сфере деятельности саморегулируемых организаций. По итогам обсуждения Экспертный совет планирует подготовить предложения по дальнейшему совершенствованию законодательства в области саморегулирования в строительстве, что позволит создать правовые условия для эффективной работы СРО и нацобъединений. ВЭБ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КОМПФОНДОВ Определился первый банк, в который будут перемещены средства компенсационных фондов строительных саморегулируемых организаций. Соответствующий законопроект, предполагающий перевод денежных средств КФ СРО на спецсчета, находится сейчас в Госдуме. Одним из таких банков станет российская государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (Внешэкономбанк). Сейчас активы ВЭБ составляют 9 % ВВП. Докапитализировать банк предлагается с помощью бюджета и Центробанка. Увеличение ликвидности предполагается за счет Федерального казначейства, Фонда национального благосостояния, Пенсионного фонда, госкомпаний и госкорпораций, которые переместят в ВЭБ свои счета, а также компенсационных фондов СРО. На сегодняшний день неизвестно, сколько средств компфондов лежит в различных бан-

ках, к тому же пока нет ясности в том, можно ли считать утраченными депозиты, находящиеся в кредитных учреждениях с отозванными лицензиями. В Министерстве строительства оценивают общую сумму средств КФ СРО стройкомплекса примерно в 70-100 млрд рублей. В свою очередь, объем замороженных средств компфондов, по разным оценкам, варьируется от 2 до 10 млрд рублей, которые принадлежат нескольким десяткам различных саморегулируемых организаций. Причина неопределенной суммы заключается в том, что не все СРО готовы делиться такой информацией в силу объективных обстоятельств. Компенсационный фонд саморегулируемой организации – одно из обязательных условий существования некоммерческих партнерств. В случае недостачи средств членам СРО предлагается восполнить компфонд до полной суммы либо прекратить свою деятельность. Пока идет процедура банкротства банков, которая может длиться не один год, средства не считаются утраченными. Таким образом, непонятно, как саморегулируемые организации, чьи компфонды застряли, должны будут выплатить пострадавшим от некачественной строительной деятельности положенную компенсацию. ПОДГОТОВКА КАЛИНИНГРАДА К ЧМ-2018 ПО ФУТБОЛУ 15 апреля чиновники областного правительства провели инспекцию объектов ЧМ2018 на Октябрьском острове. Они побывали на четырех стройплощадках. Первый объект – это съезды со Второй эстакады. Работы здесь уже не ведутся – в начале апреля четыре новых съезда официально ввели в эксплуатацию. Строительство вела компания «АБЗ-Дорстрой» из СанктПетербурга, которая справилась с этим объектом за год. Стоимость контракта составила почти 1,5 млрд рублей. Кроме того, готов 200-метровый участок дороги, которая в перспективе свяжет улицу Павлова и Восточную эстакаду. Именно на нее «завязаны» два съезда со Второй эстакады.

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru Новая городская улица состоит из двух полос в каждом направлении, а также щедро огороженных заборами тротуара и велодорожки. Этот участок дорожной сети заработает уже в ближайшее время. Новые съезды будут использованы во временной транспортной схеме для жителей Острова – на время реконструкции Высокого моста. Все работы были выполнены генподрядчиком («АБЗ-Дорстрой») с высоким качеством и своевременно. Второй объект – это стадион. В настоящее время, по заверениям чиновников, главная арена Калининграда из проблемного объекта превратилась в повод для уверенности. Губернатор Николай Цуканов по итогам осмотра в очередной раз заявил, что 35-тысячный стадион будет построен в срок. «Вы же видите, как здесь все меняется на глазах. Сомнений нет, что построим», – сказал губернатор. Ранее глава «Крокус Групп» Арас Агаларов обещал, что уже летом арена будет стоять под крышей, а достроят ее к концу 2017 года. По словам представителей компании-подрядчика, сейчас готовность объекта составляет более 15 %. В настоящее время началась подготовка к монтажу крыши. Сейчас нет проблем ни с количеством рабочих рук, ни с поставками конструкций и материалов. Строители приступили к установке временных поддерживающих конструкций. Они заканчивают заливать монолитную плиту, а также монтируют металлоконструкции во всех секторах стадиона. К осени компанияподрядчик рассчитывает заняться внутренней отделкой помещений. Далее чиновники посетили электрическую подстанцию «Береговая». Строительство энергетического объекта, который обеспечит электричеством весь Остров, началось в августе 2015 года. Сдать самую современную в регионе подстанцию должны в декабре 2016 года. По словам представителей «Янтарьэнерго», темпы работ соответствуют графику. Сейчас рабочие практически полностью возвели стены здания и начали монтаж кровли. К маю «коробка» электроподстанции будет готова, специалисты зай-мутся установкой оборудования и отделкой фасада. Единственным пожеланием к «Янтарьэнерго» стала просьба огородить объект не бетонным, а кованым забором. И, наконец, Парадная набережная. Работы ведет компания «ИИС» из Санкт-Петербурга. Берегоукрепление Острова вдоль Старой Преголи только принимает конкретные формы, хотя изначально эти работы уже должны бы-

ли завершиться. В целом работы на объекте ведутся с некоторым отставанием от графика строительства. На некоторых участках рабочие уже монтируют со стороны реки плиты оформления будущей набережной. В конечном итоге она дойдет до Рыбной деревни. Тем не менее общий вид объекта пока остается до конца не определенным. Во время выезда чиновники не смогли единогласно определиться с материалами для отделки Парадной набережной. Николай Цуканов, как и в случае с фасадными материалами для «Янтарь-Холла» в Светлогорске, спросил совета у журналистов. Надо отметить, что в рамках подготовки к проведению ЧМ-2018 по футболу в Калининграде запланированы строительство и реконструкция многих объектов, имеющих важное значение для жизни города. Это, в частности, и реконструкция Высокого моста. Конкурс на его реконструкцию выиграло ЗАО «АБЗ-Дорстрой», которое продолжит свою работу на объектах в Калининграде. Согласно конкурсной документации помимо ремонта путепровода подрядчик должен закрепить грунты, выполнить свайные работы, переложить инженерные коммуникации, реконструировать трамвайные пути и дорожную развязку и так далее. Предусмотрено расширение Высокого моста с 20 метров до 34,5 метра для бесперебойного движения транспорта по нему. Срок ввода моста в эксплуатацию – май 2017 года. Заказчиком работ, которые должны быть закончены до 28 февраля 2017 года, выступает администрация Калининграда. Необходимо отметить, что и лично глава города Александр Ярошук, и сотрудники администрации уделяют первоочередное внимание контролю за строительством объектов в рамках подготовки города к ЧМ-2018. В рамках подготовки к ЧМ-2018 в Калининграде создается новая дорожная инфраструктура вокруг главной арены и остальной части Острова. Планируемая сумма на строительство дорог на Острове увеличена в настоящее время до 2,27 млрд рублей. Дополнительные средства появились благодаря тому, что прежнее финансирование мероприятий по подготовке к ЧМ-2018 предполагало реконструкцию участка автомобильной дороги Калининград – Мамоново II – граница Польши. Однако эти работы выполнили в рамках программы приграничного сотрудничества Евросоюза «Литва – Польша – Россия 2007-2013 годы». Евросоюз выделил 9 млн евро, в свою очередь, софинансирование из областного бюджета составило 1 млн евро.

Часть дополнительных средств получена правительством области за счет экономии, возникшей в результате проведения конкурсных процедур на выполнение работ по строительству инфраструктуры острова Октябрьского. В частности, победитель на сооружение Восточной эстакады предложил выполнить работы за 5,1 млрд рублей, притом что начальная цена контракта была значительно выше. Сейчас в Калининграде развернуто масштабное дорожное строительство, которое затрагивает не только остров Октябрьский, но и всю центральную часть города, основные транспортные магистрали. Также будут выполнены работы по реконструкции набережных Карбышева и Ветеранов. Их обновят и приведут в достойный вид для того, чтобы жители города и гости могли получать удовольствие во время прогулок по ним. «НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, неукоснительно соблюдающих действующее законодательство и обеспечивающих высокий уровень контроля над деятельностью строительных организаций-членов СРО, – НП СРО «Национальное сообщество строителей». Мы соблюдаем действующее законодательство, обеспечиваем полную прозрачность своей деятельности. Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами НП СРО «Национальное сообщество строителей». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В НП СРО «Национальное сообщество строителей» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «Национальное сообщество строителей» могут стать организации из всех регионов РФ. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Прайс-лист. Ремонтно-строительные работы

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО

РАСЦЕНКИ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКОВ УСЛУГ Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества Наименование работ

куб. м куб. м кв. м куб. м куб. м

420 400 190 200 300

куб. м

кв. м кв. м кв. м кв. м

140 95 137 220

кв. м

211

кв. м

120

кв. м кв. м

270 455

кв. м кв. м кв. м кв. м

220 380 1 850 360

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж кв. м Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж кв. м Бетонный бордюр, демонтаж пог. м Самовыравнивающий раствор, демонтаж кв. м Тротуарная плитка, демонтаж кв. м Керамическая плитка, демонтаж кв. м Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж кв. м Стены бетонные до 30 см, демонтаж кв. м Стены бет. свыше 30 см, демонтаж кв. м Стены кирпичные до 12 см, демонтаж кв. м Стены кирп. до 25 см, демонтаж кв. м Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж кв. м Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетон. стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирп. стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирпичной стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею кв. м Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие дощатое, демонтаж кв. м

ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

550 840 340 140 150 220 465 1 235 2 285 350 660 1 750 2 590 5 100 3 250 3 350 1 240 360 480 780 160

Наименование работ Плиты перекрытия, демонтаж Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Стропильная система, демонтаж ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Ж/б подушки, монтаж Ж/б блоки, монтаж Монолитная армированная подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м

180 360

кв. м

900

кв. м

4265

пог. м

370

кв. м

105

кв. м

100

кв. м

133

кв. м кв. м кв. м кв. м

60 80 80 80

кв. м шт. шт. куб. м

25 200 200 2 420

куб. м

3 175

330 520 486

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

473 540 120 140 122

кв. м кв. м куб. м кв. м кв. м куб. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 100 1 500 450 112 424 394 394 378 600 1000 550 700 70 90 40 98

кв. м

223

куб. м куб. м куб. м куб. м пог. м шт. куб. м куб. м

2 850 2 450 430 230 900 190 900 500

куб. м куб. м куб. м кв. м

1 260 1 560 1 560 7501000 1 485 1 260

куб. м куб. м

Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетонные стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокольного этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, Опалубка под монолит. перекрытие, монтаж Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж

кв. м

1 290

кв. м кв. м куб. м пог. м куб. м кв. м кв. м кв. м

151 26 320 109 760 600 1 960 2 670

кв. м

3 800

кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м пог. м кв. м

730 839 1 020 1 720 2 315 1 700 1 360 775

кв. м

630

кв. м куб. м

1 000 2 700

кв. м

300

шт. пог. м

300 450

пог. м

550

кв. м

349

кв. м

505

кв. м кв. м

565 395

кв. м

580

кв. м

1 330

куб. м

1 525

кв. м

873

Цена Наименование работ (руб.) Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропил. система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой)

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

400

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.

180 300 520 75 100 300 270 320 670 55 432

шт.

880

пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

265 429 119 160 200

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

50 110 200 350 600 388 196

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

211 200 300 194 200 220 200 156 60 120

пог. м 400-969 кв. м

130

Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков

кв. м кв. м пог. м

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Опалубка, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекащая до 40 см Гидроизоляция полов Теплоизоляция фундамента, устройство Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство Заливка бетоном ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 слой Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство Устройство дренажа вокруг здания Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Новые направляемые кровли кв. м (не менее 2 слоев), устройство Нанесение праймера кв. м Изготовление и монтаж парапетов пог. м Панели «сэндвич», монтаж кв. м Стеновые и кровел. сэндвич-панели, кв. м монтаж Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 1 слой, устройство Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 2 слоя, устройство Кровля из «Этернита», устройство кв. м Кровля «под ключ», установка кв. м Кровля мягкая, 1 слой кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции обрешеточ- кв. м ного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro кв. м ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж Ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж Услуги сварщика

кв. м кв. м

250 42 410 285 от 450 350 530 1 050 от 700 410 560 1 400 320 1 5002 000 480 1 370

кв. м от 3 600 8 3 000 часов т 8 300

Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка) Уборка помещ. после ремонта Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 12 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и т. д.), демонтаж Стены кирпичные (в полкирпича), демонтаж Стены кирпичные (в кирпич), демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверные до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

100 кг

800

Декоративная штукатурка

кв. м

Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска «Обои под покраску», покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка

кв. м

3001 000 385

кв. м кв. м кв. м

35 173 173

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

240 175 215 110 30

пог. м

100

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м пог. м шт.

110 120 70 120 130 100 140 55 90 90 100

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

35 170 225 245 245 190 155 100 132 100

пог. м кв. м

80 45

кв. м кв. м

28 190

кв. м

200

кв. м кв. м кв. м кв. м

300 630 1 0001 700 850

кв. м

1 700

кв. м

2 550

кв. м

4 800

кв. м кв. м кв. м

220 220 150

кв. м кв. м

35 145

шт.

600

кв. м кв. м кв. м кв. м

38 120 300 345

кв. м

368

кв. м кв. м кв. м

240-310 310 354

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

255 350 250 310 520

кв. м

475

Крупногабаритные металлоконструкции, монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж кв. м 750 Гаражные ворота кв. м от 4 100 Изготовление и монтаж металлоконструккв. м от 1 900 ций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля т 605 Подъем гипсоплиты, за каждый этаж шт. 26 Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, шт. 20 за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м уп. 10 Подъем кафеля, за каждый этаж – уп. 20 напольного Подъем материала, за каждый этаж 100 кг 40 Приготовление растворов (шпатлевка, пли- 100 кг 135 точный клей, гипсовые штукатурки)

Наименование работ

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

кв. м

230

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

253 245 174 190 300

кв. м пог. м кв. м

170 120 160

кв. м кв. м кв. м

405 360 630

кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м кв. м

300 300 345 750 1 650 765

пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

450 3 060 4 000 5 300 310 210 200 200 215

пог. м

150

кв. м кв. м пог. м

60 60 530

кв. м кв. м

5501 100 500-750

пог. м пог. м

300 280

пог. м

200

Наименование работ Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик» Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой

Ед. Цена изм. (руб.)

шт. 195 пог. м 160 кв. м 450-950 кв. м 670 пог. м 3 5004 600 пог. м 3 9505 700 кв. м 5201 200 Облицовка мозаикой отдельных элементов кв. м 1 000 Облицовка плиткой коробов, откосов пог. м 470 Запил углов плитки под 45 градусов пог. м 370 Подгонка сложных узлов узел 450 Сауна под ключ (по полу) кв. м 5 300 Ванна под ключ по полу, с установкой санкв. м 6 000 техники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж шт. 595 Блок дверной металлический, демонтаж шт. 1 020 Расширение проема для установки входшт. 2 900 ной двери Новая дверь межкомнатная, установка шт. 1 750 Новая дверь (распашная), установка шт. 2 900 Встроенная в стену дверь, установка шт. 2 550 Петли, врезка шт. 750 Замок, врезка шт. 650 Стекла, установка шт. 470 Дверные полотна, шлифовка и лакировка кв. м 280 Наличник, дверн. планки, установка пог. м 160 Декоративные и защит. уголки, установка пог. м 200 Двери типа «гармошка», установка шт. 1 100 Метал. входная дверь, установка шт. 2 800 Дверные стопоры, установка шт. 150 Окна Старое окно, демонтаж шт. 680 Старый подоконник, демонтаж шт. 320 Старый отлив, демонтаж шт. 190 Новые окна, установка шт. 1 700 Жалюзи, установка шт. 600 Подоконники, установка пог. м 500 ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски кв. м 150 Старые обои, демонтаж кв. м 95 Размывка извести, мела кв. м 115 Потолки из ГКП, демонтаж кв. м 110

Наименование работ Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер «Обои под покраску», покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м пог. м

180 10

кв. м кв. м кв. м

50 320 400

кв. м

165

кв. м

233

кв. м

210

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

188 240 80 140 35

пог. м

200

пог. м

пог. м пог. м пог. м

105 140 75

кв. м пог. м

95 80

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

38 194 215 215 100

пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

160 150 170 140 110 110

кв. м

Обои виниловые с подбором рисунка, оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона)

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м

145 170 145 140 215 200 115 278

кв. м кв. м

310 500

кв. м

825

кв. м

700

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м

370 385 340 355 750 1 640 1 140 800

пог. м кв. м

350 350

кв. м кв. м пог. м

150 210 140

пог. м

290

кв. м кв. м

850 112

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

105 80 110 350 750 1 000 70 20 75

Наименование работ Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемен. смесью Стяжка, армирование Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция Пароизоляционная пленка, настил Утеплитель, укладка Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) OSB, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Доска половая, укладка Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Подложка под ламинат, настил Ламинат, монтаж (по готовому основанию) Паркет. доска, монтаж (по готовому основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10х10, 15х15, 15х20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани)

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

105 160

Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный

кв. м

230

Орнамент мозаичный

кв. м

кв. м кв. м кв. м

115 75 75

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Установка каминов

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

220 230 255 330 270 270 40 370 515

кв. м кв. м

455 6251 400 150 138 115 650 200 175 200 350 140

кв. м

300

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

30 295 440 140 260

кв. м кв. м

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

6501 150 610-875

кв. м

630

пог. м

310

Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж Зеркало, монтаж Шина под шторы, монтаж Гардина, монтаж Декор. элемент под люстру, монтаж Крючки, монтаж Часы на стену, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Вент. решетки, установка САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Ванна, демонтаж Трубопровод ПВХ, монтаж Трубная разводка, устройство МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка

кв. м кв. м кв. м

шт. кв. м кв. м

325 360 245 6501 450 180 410 600 850 6001 250 1 0001 500 от 25 000 1 700 от 700

кв. м кв. м

от 3 500 5 0007 500 шт. от 58 000 кв. м 1 500 пог. м 500 шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

200 520 550 400 400 130 200 200 820 380

шт. шт. шт. шт. пог. м точка

350 360 370 1 100 170 650

шт.

2 550

Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Подвесной потолок «Армстронг», устройство Каркас реечный, монтаж Металлокаркас, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Деревянный пол, демонтаж Линолеум, демонтаж Плитка, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Наименование работ

шт. шт. шт. шт.

2 800 3 600 5 000 900

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

3 100 1 350 1 475 1 415 1 100 1 100 1 645 2 200 3 100 1 900 770 550 340 700

шт.

750

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

3 000 1 700 1 320 1 030 930 780 550 480 650 2 900 800 1 025 420 38 48 42 58 35

пог. м

шт. шт. шт. шт.

170 210 290 350

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. 510 Радиатор отопления, установка шт. 1 100 Труба отопления (стояк), замена шт. 2 000 Труба отопления в стене (стояк), монтаж шт. 2 100 Коллектор, установка шт. 1 120 Редуктор давления, установка шт. 370 Котельн. оборудование, обвязка (монтаж) точка 5 450 Трубы системы отопления, разводка пог. м 160 Врезка в действующий стояк точка 1 620 Теплые полы, устройство кв. м от 240 Трубы отопления, покраска пог. м 110 Секционный радиатор, монтаж и обвязка шт. от 1 650 Радиатор, группировка и разгруппировка шт. 190 Стальной радиатор, монтаж и обвязка шт. 1 800 Радиатор, промывка шт. 600 Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж шт. 600 Полотенцесушитель, монтаж шт. 1 800 Термоголовка, установка шт. 80 Горелка на котел, установка шт. 1 850 Котел напольный твердотопливный, 12 кВт, шт. 7 300 установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, шт. 16 200 установка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, установка шт. 9 000 и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установка шт. 12 500 и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, шт. 2 800 монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, шт. 2 300 монтаж Котел секцион., 5 секций, сборка шт. 6 200 Котел секцион., 8 секций, сборка шт. 8 000 Котел секцион., 9 секций, сборка шт. 9 200 Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж шт. 1 900 Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж шт. 2 300 Газовая колонка, монтаж шт. от 1 800 Колонка, бойлер, демонтаж шт. 950 Котел навесной, двухконтурный, демонтаж шт. 1 600 Котел навесной, одноконтурный, демонтаж шт. 1 000 Котел напол., 100 кг, демонтаж шт. 1 900 Котел напол., 101 кг, демонтаж шт. 2 300 Дымоходная вставка, d 180, монтаж пог. м 600 Дымоходная вставка, d 181, монтаж пог. м от 600 Дымох. канал, обследование пог. м 400 Водяная емкость, монтаж шт. 4 600

Наименование работ Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка

Ед. изм. 2 шт. 3 шт. пог. м пог. м

8 200 8 000 20 70

шт. шт. пог. м пог. м

2 300 2 300 590 3 900

пог. м пог. м пог. м

3 900 3 900 3 900

пог. м пог. м

3 900 1 200

шт.

253

шт. шт. шт.

360 320 300

шт. шт. шт. шт. шт. шт.

258 390 390 160 370 420

шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт. шт.

180 75 40 50 75 75 210 800 260 90

шт. шт. шт. пог. м шт. кв. м

2 200 720 1 500 43 550 380

Ванна пластиковая, установка Ванна с гидромассажем, установка Душевая кабина, установка Шторка душевой кабины, замена или установка Встраиваемый унитаз, установка Унитаз обычный, установка Мойдодыр, установка Умывальник, установка Раковина, установка Мойка на кухне, установка Полотенцесушитель, установка Водонагреватель, установка Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка Счетчик воды, установка Штанга для душа, установка Стиральная машина, установка и подключение Посудом. машина, установка и подключение Фильтровальная установка, монтаж Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, чугун Врезка в сущест. сеть, пластик Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Подкачивающий насос, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Пожарный водопровод, монтаж Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 25, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 25, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 26, прокладка Сварка стыка, сталь d 25 Сварка стыка, сталь d 26 Сварка стыка, сталь d 51 Сварка стыка, пластик d 101

Ед. Цена изм. (руб.)

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

НЕДВИЖИМОСТЬ

О тонкостях выбора участка: пригород Калининграда Текст: Эвелина КАРАКОЗ

Как правило, найти за короткий промежуток времени удачное место под строительство дома, которое при этом будет отвечать всем необходимым требованиям, не всегда удается. Как правильно выбрать земельный участок и какие факторы необходимо учитывать при подборе места, рассказывают специалисты ООО «Бюро Кадастрового Учета».

Где и за сколько купить участок в нашем регионе? Такой вопрос возникает у каждого, кто мечтает построить дом в Калининграде. Сегодня в черте города свободных земельных участков под ИЖС с хорошей инфраструктурой остается все меньше, а цены на них тем временем все выше. В качестве альтернативы участкам ИЖС жители нашего региона успешно используют для застройки дачные

Поселение

и садовые территории. Наиболее активно растет спрос на участки в садовых и дачных обществах в районе улиц Катина, Горького, Дзержинского, Тенистой аллеи, 1-й Большой Окружной и Московского проспекта. Что касается участков ИЖС, то здесь особой популярностью пользуется земля в пригороде Калининграда. Стоимость участка в районах области напрямую зависит

Цена (6-8 соток)

от присутствия коммуникаций, близости остановок, школ, магазинов, детских садов, наличия подъездных путей. С учетом вышеперечисленных критериев особой привлекательностью пользуются земельные участки в Гурьевском округе – в таких поселках, как Авангардное, Константиновка, Рассвет, Заозерье, Поддубное, Большое Исаково, Малое Васильково, Родники.

Коммуникации газ

электричество, Вт

водопровод

канализация

Гурьевск (город)

от 850 тыс. руб.

природный

220

скважина

городская

пос. Новый (Санта-Барбара)

от 1,5 млн руб.

природный

220

проходит рядом

септик

пос. Большое Исаково

от 1 млн руб.

проходит рядом

220

скважина

проходит рядом

пос. Малое Васильково от 400 тыс. руб.

проходит рядом

220

проходит рядом

септик

пос. Заозерье

от 400 тыс. руб.

проходит рядом

220

проходит рядом

пос. Родники

от 500 тыс. руб.

проходит рядом

220

центральный

городская

пос. Луговое

от 350 тыс. руб.

проходит рядом

скважина

септик

пос. Авангардное

от 350 тыс. руб.

проходит рядом

220

в перспективе

септик

пос. Константиновка

от 350 тыс. руб.

проходит рядом

220

центральный

проходит рядом

Источник: таблица подготовлена на основе данных, представленных на сайтах недвижимости Калининградской области.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

МОНИТОРИНГ ЦЕН НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Поселений ИЖС до 1 млн – 95 %

Поселений ИЖС 2 млн – 0,8 %

Поселений ИЖС 1,5 млн – 2,6 %

Поселений ИЖС 3 млн – 1,4 %

Сельхозназначения СНТ, ДНП до 1 млн – 96,5 % Сельхозназначения СНТ, ДНП 1,5 млн – 1,8 % Сельхозназначения СНТ, ДНП 2 млн – 0,8 % Сельхозназначения СНТ, ДНП 3 млн – 0,8 %

Промназначения до 1 млн – 76,1 %

Промназначения 1,5 млн – 4,7 %

Промназначения 2 млн – 14,2 %

Промназначения 3 млн – 4,7 %

Статистика подготовлена на основе данных, представленных на сайтах недвижимости Калининградской области. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

НЕДВИЖИМОСТЬ

Иван ЯКОВЛЕВ, специалист по недвижимости ООО «Бюро Кадастрового Учета»: – Городские жители все чаще делают выбор в пользу частных домов с участком земли, предпочитая свежий воздух и близость к природе городской тесноте и суете. Самое главное для тех, кто решил построить собственный дом, – выбор земельного участка. Сейчас на рынке земли очень много различных предложений, от которых у обывателя голова идет кругом. Продаваемые земельные участки различаются по месту расположения, площади, категории земель, разрешенному использованию, цене, наличию либо отсутствию коммуникаций и инфраструктуры. Все зависит от вашего бюджета. Если бюджет до 500 тыс. рублей, вы можете позволить

себе земельный участок в любом районе Калининградской области площадью от 600 до 1 200 кв. м, при этом не всегда к земельному участку можно будет подъехать на легковом автомобиле, не будет газа и электричества, однако место может быть живописным и находиться в экологически благополучном районе. Также за эти деньги вы можете поискать земельный участок в садовом товариществе на окраине Калининграда или в близлежащих городах. Если бюджет до 1 млн рублей, вы можете позволить себе земельный участок в любом районе Калининградской области (кроме Калининграда, Гурьевска, Зеленоградска и т. д.) площадью от 600 до 1 200 кв. м, к которому будет хороший подъезд и подведены коммуникации, или участок в садовом товариществе в черте Калининграда, Гурьевска, Зеленоградска. При бюджете до 2 млн рублей вы можете попробовать найти себе земельный участок в районе Окружной дороги или в Гурьевске, Зеленоградске и т. д. либо выбрать хороший участок в любом районе области, а также земельный участок в садовом товариществе в черте города. Цена на ликвидные земельные участки в черте города Калининграда, Зеленоградска, Гурьевска с подъездами и коммуникациями начинается от 3 млн рублей и практически не имеет предела. Идеальным для строительства будет земельный участок площадью от 800 кв. м, находящийся недалеко от Калининграда, с центральными коммуникациями (хотя бы газом), имеющий асфальтированный подъезд, при этом расположенный в живописном и экологически благополучном месте.

КОЛИЧЕСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ НА ПРОДАЖУ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 1 706

1 045

Поселений (ИЖС)

Сельхозназначения (СНТ, ДНП)

Промназначения

Статистика подготовлена на основе данных, представленных на сайтах недвижимости Калининградской области.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Александр КЛОДЗИНСКИЙ, кадастровый инженер ООО «Бюро Кадастрового Учета»: – Участок куплен. Что делать дальше? Для начала нужно точно определить границы земельного участка – пригласить геодезистов, которые вынесут границы в натуру, т. е. обозначат его границы столбиками. Кроме того, геодезисты сделают топографическую съемку земельного участка, которая понадобится для проектирования дома, получения разрешения на строительство, проведения коммуникаций и т. д. После проведения топографической съемки земельного участка необходимо заказать проект дома и технические условия на газ, электричество, водоснабжение, ГПЗУ. Воспользоваться услугами кадастровых инженеров вам понадобится на начальном этапе строительства (вынос границ в натуру, топографическая съемка) и по окончании строительства для постановки дома на кадастровый учет (обмеры с составлением поэтажных планов и подготовка технического плана с постановкой на кадастровый учет). Многие думают, что данные услуги необходимо заказывать в БТИ, но это не так, с 2013 года техническую инвентаризацию объектов капитального строительства вправе осуществлять кадастровые инженеры.

– На что стоит обратить внимание при покупке понравившегося вам земельного участка? У продавца должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, в котором должно быть указано следующее: правообладатель, место нахождения участка, его площадь, кадастровый или условный номер и зарегистрированные обременения. Необходимо заказать выписку на земельный участок из государственного кадастра недвижимости, из которой можно будет увидеть категорию земель, разрешенное использование, наличие охранных зон, а также имеются ли на данном участке объекты недвижимости. Нужно заказать выписку из ЕГРП, из которой можно будет увидеть правообладателя участка и зарегистрированные на нем обременения. Необходимо посмотреть правила землепользования и застройки района, в котором вы планируете приобрести участок, чтобы убедиться, что на данном участке разрешено строительство планируемых вами объектов, а площадь участка соответствует требованиям ПЗЗ и на нем можно разместить объекты недвижимости, которые вы планируете. Нужно посмотреть проект планировки территории, чтобы убедиться, что на приобретаемом вами земельном участке в ближайшее время не запланировано строительство объектов инфраструктуры, многоквартирных домов и т. д. Юридически «чистым» мы бы назвали земельный участок, имеющий: – Закрепленные в ГКН границы и «уточненную» площадь, так как, если границы участка являются «ориентировочными», а площадь декларированная, у покупателя могут возникнуть проблемы с собственниками смежных участков при установлении границ, а также возникнут дополнительные затраты на межевание;

Реклама Реклама

Илья ИЛЬИН, юрист ООО «Бюро Кадастрового Учета»:

– Свидетельство о праве собственности, выписку из ГКН и ЕГРП, информация в которых не противоречит друг другу, на участке не имеется охранных зон, объектов недвижимости и ограничений (обременений). Часто люди задают вопрос: чем отличаются участки ИЖД от участков СНТ? Ответим коротко: и на тех, и на других земельных участках вы сможете построить одинаковые жилые дома, подключить к ним коммуникации и получить свидетельство о праве собственности. Преимущество участков под ИЖД: возможность получения разрешения на строительство, возможность регистрации на земельном участке объектов незавершенного строительства, возможность подключения земельного участка к центральным коммуникациям, возможность использовать центральную инфраструктуру и получить городской адрес. Преимущества участков в СНТ: относительная дешевизна, зачастую наличие собственных коммуникаций. Минусы участков в СНТ: отсутствие внешней (городской, районной) инфраструктуры, отсутствие центральных сетей, невозможность без решения всех собственников проводить коммуникации, межевание и т. д. Кроме того, собственникам домов и земельных участков в садовых товариществах приходится за свой счет обслуживать и ремонтировать дороги, линии электропередачи и другие объекты общего пользования, находящиеся в собственности товарищества. Один из главных вопросов, который волнует будущих домовладельцев, – нужно ли получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию? В настоящее время в соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2016) до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Таким образом, собственники земельного участка могут в срок до 1 марта 2018 года строить дом и подавать документы на его регистрацию в так называемом «упрощенном» порядке. При этом законом предусмотрено обязательное получение разрешения на строительство, и мы советуем его получить, так как этот документ придаст уверенности, что на вашем земельном участке разрешено строительство, нет охранных зон и это подтверждает администрация, выдавшая разрешение. А вот получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 1 марта 2018 года необязательно.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

НЕДВИЖИМОСТЬ

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Реклама Реклама МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ

Хотите жить в Светлогорске? Светлогорск… В этот город влюбляешься с первого взгляда. Сосны, песок, чудесные закаты, рокот морских волн – здесь время как будто замедляет свой бег, позволяя насладиться волшебным очарованием Балтийского моря. Согласитесь, прекрасное место. Уверены, что и вы, прогуливаясь по этому городку, нет-нет и замечтаетесь: «Брошу все и переберусь сюда жить!» И далее фантазия рисует дом в сосновом бору, обязательно недалеко от моря, прекрасный вид из окна, неспешные вечерние прогулки по променаду… Да и от Калининграда каких-то двадцать минут по Приморскому кольцу. Так, может быть, хватит мечтать? Ведь все ваши фантазии уже воплощены в реальность! НОРАЙР СТЕПАНЯН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ГРАНДСТРОЙ»

СВЕТЛОГОРСК – ГОРОД ФЕСТИВАЛЕЙ Город-курорт Светлогорск действительно переживает второе рождение – он становится приморской столицей фестивалей. Один только переезд «Голосящего КиВиНа» из Юрмалы дал колоссальный толчок развитию нашего гостеприимного Светлогорска. Теперь каждую неделю для жителей и гостей региона в театре эстрады «Янтарь-Холл» представлены самые разные зрелищные события: спектакли, концертные программы, комедийные шоу и другие творческие проекты. Сегодня здесь не только гостиничные сети подстраиваются под требовательного клиента, но и рынок жилья: город с каждым днем принимает все более европейский облик. Новое качественное жилье, развитая инфраструктура – все это делает город комфортным для проживания. Но при этом Светлогорск умудряется сохранить островки тишины и истории.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

«ЯНТАРНАЯ ДОЛИНА» В ЦЕНТРЕ СВЕТЛОГОРСКА Один из таких «островков» первозданной красоты и благоустроила компания «ГрандСтрой», построившая в исторической части Светлогорска-2 полноценный жилой комплекс «Янтарная долина». Пять малоэтажных домов – на улице Сосновой и улице Земляничной – выдержаны в классической стилистике старого Раушена: имитация фахверков, приятные оттенки фасадов, панорамные окна. Дома выстроены из классического для Калининградского региона керамического кирпича. Норайр Степанян, генеральный директор ООО «ГрандСтрой»: – При реализации этого проекта мы сделали ставку на классические решения, проверенные временем, – рассказывает генеральный директор ООО «ГрандСтрой» Норайр Степанян. – Вначале тщательно выбирали место для строительства – остановились на

экологически чистом районе Светлогорска, историческом месте, сохранившем роскошный сосновый бор. А при проектировании мы учитывали не только обязательные строительные СНиПы, но и те вещи, которые делают проживание в домах комфортабельным: удобные подъездные пути, окна, выходящие на южную сторону, панорамное остекление, просторная гостевая парковка, автономное отопление. КОМФОРТ ЖИЛЬЯ В ЦИФРАХ Действительно, сегодня «Янтарная долина» отвечает всем самым современным требованиям, которые предъявляются к комфортабельному жилью: – 5- и 3-этажные дома из красного керамического кирпича; – современные утепленные фасады; – однокомнатные (42-45 кв. м) и двухкомнатные (59-70 кв. м) квартиры улучшенной планировки;

– кухни: 10-16 кв. м; – комнаты: 16, 17 и 21 кв. м; – потолки: 3 м; – остекление: панорамное, от пола до потолка (лоджии с панорамным остеклением); – немецкие 5-камерные окна: под цвет дерева, с повышенной звуко- и теплоизоляцией; – автономное газовое отопление; – высокое качество строительных работ; – новые инженерные сети; – рассрочка платежа, индивидуальный подход при оплате, в том числе возможен зачет жилья покупателя; – ипотечное кредитование, использование материнского капитала; – управляющая компания – ООО «Управляющая компания «Янтарная долина». Наши дома придутся по вкусу даже самым взыскательным и требовательным клиентам. Ознакомление с проектной и разрешительной документацией – в офисе продаж.

УЛ. ЗЕМЛЯНИЧНАЯ

О КОМПАНИИ «ГРАНДСТРОЙ» С 2009 года начало работы в сфере строительных услуг в Калининградской области. Репутация надежного, ответственного и профессионального подрядчика. За 4 года компания выросла до самостоятельного застройщика. Калининград, Светлогорск и Зеленоградск – в этих городах сегодня «ГрандСтрой» ведет строительство. Жесткое соблюдение всех строительных стандартов. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы прорабатываем все варианты для реализации вашей мечты о собственном жилье! (Рассрочка платежа, ипотека, помощь в продаже старого жилья в зачет нового и др.).

МЫ НЕ МЕЧТА, МЫ – ВОПЛОЩЕННАЯ РЕАЛЬНОСТЬ!

Адрес офиса продаж: г. Калининград, ул. Менделеева, 62Б, раб. тел.: 60-54-40, 60-50-67, моб. тел.: 52-03-04, 38-81-53, 8-800-222-02-04 – бесплатный звонок по России

УЛ. СОСНОВАЯ

Сайт: grandstroy39.ru E-mail: grandstroy39@rambler.ru, victoria.2005@mail.ru МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

Холодильник от-кутюр

Главное событие в мире интерьерного дизайна – миланская выставка iSaloni – не обошлось без сенсаций: компания Smeg презентовала совместный проект с модным домом Dolce&Gabbana. Оба итальянских знаменитых бренда объединили свои усилия для создания уникальной коллекции холодильников, которая носит название FAB28. Все модели в новоиспеченной линии украшают рисунки, созданные Доменико Дольче и Стефано Габбана: средневековые рыцари, батальные сцены в духе театра марионеток, классический цветочный орнамент и другие декоративные элементы, позаимствованные у росписи керамики и традиционных сицилийских повозок. Коллекция FAB28, созданная дуэтом знаменитых итальянских брендов, состоит из 100 уникальных холодильников, которые расписаны вручную лучшими представителями ремесленных династий Сицилии.

Новая коллекция со старой историей

Миланская выставка iSaloni стала площадкой, на которой итальянский модный дом Fendi, история которого насчитывает без малого столетие, презентовал капсульную коллекцию мебели, состоящую из предметов, спроектированных мэ-

тром итальянского дизайна Гильермо Ульриха. Этот проект был создан для того, чтобы почтить память дизайнера, вошедшего в историю благодаря своей простой и вместе с тем революционной эстетике. Изделия, которые получили вторую жизнь, были спроектированы Гильермо Ульриха для меблировки зданий римского квартала EUR (Esposizione Universale Roma), построенного к Всемирной выставке в Риме 1942 года. Начало Второй мировой войны определило судьбу этого события, и оно так и не состоялось, а многие работы дизайнера долгое время оставались лишь на бумаге.

Рабочая встреча для тех, кто в тренде 28 апреля в арт-пространстве «Ворота» состоялось HOMEEVENT, мероприятие, которое объединило на одной площадке ведущих калининградских архитекторов, дизайнеров, декораторов, застройщиков и других представителей отрасли для решения задач по обустройству жилого пространства. Так называемая рабочая встреча, организованная проектной группой Dandelion.pro при поддержке Союза дизайнеров России, уже во второй раз проходит в Калининграде и дарит уникальную возможность узнать о трендах в мире дизайна от профессионалов. В рамках мероприятия состоялись лекции о таких актуальных сегодня стилях интерьера, как лофт и французская ривьера. Кроме этого, компании-

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

партнеры рассказали о новинках в сфере корпусной и мягкой мебели, напольных покрытий, отделочных материалов, домашнего текстиля, света и декора.

Константин Грчик взял «золото»

Промышленный дизайнер Константин Грчик, творения которого отличаются сочетанием конструктивной строгости со значительной долей иронии, был удостоен главной награды международного конкурса дизайна iF Design Award 2016. За право обладать «золотом» премии, суще-

ствующей с 1954 года, ежегодно борются более 5 000 продуктов, из которых жюри выбирает 75 лучших. В их числе и оказалась коллекция раковин и аксессуаров для ванных комнат Val, созданная дизайнером год назад для швейцарского бренда керамической сантехники Laufen. Линия предметов выполнена из инновационного материала SaphirKeramik, рецептура которого разрабатывалась не один год и сейчас строго охраняется швейцарским производителем. Этот необычный керамический материал позволил Константину Грчику не только добиться сверхтонких форм, но и создать на их поверхности фактурный рисунок, который так же красив, как и функционален.

Centrsvet.ru отправляет в космос Российска я компания Centrsvet.ru, специализирующаяся на интерьерном освещении, представила новую линию футуристических светильников Cosmos. Дизайнеры компании убеждены, что сбалансированное освещение – одна из главных составляющих комфорта. Это и послужило мотивацией для создания элегантных встраиваемых светильников. Корпус новоиспеченных моделей выполнен в форме кольца, по периметру которого расположено 12, 24 или 36 светодиодов. Дизайнеры Centrsvet.ru рекомендуют компоновать вместе светильники разного диаметра, создавая авторские комбинации. По-

добная композиция создаст ощущение, будто на потолке приземлилось несколько летательных аппаратов, а также наполнит помещение мягким рассеянным светом.

Питерский бренд Moroshka выпустил коллекцию аксессуаров для дома по мотивам народных сказок. Fairytale, так называется новоиспеченная линия, создана совместно с

петербургским художником Андреем Татарко. Во время работы над коллекцией он использовал аутентичные иллюстрации русских народных сказок, которые украсили все предметы линии: полотенца, дозаторы для мыла, мыльницы, шторы для ванной, корзины для белья. Особо красочно художник воплотил сюжет сказки «Иван Царевич и серый волк»: на шторах для ванной изображена жар-птица, которая тянется к золотым яблокам, являющимся кольцами-крепежами для шторы.

Коллекция с русской душой

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ТРЕНДЫ

На гребне волны Текст: Ульяна ГАИБОВА

Дух дальних странствий, романтика кораблей и могущество бескрайней водной глади – это тренды, которые неподвластны времени. И действительно, тематика моря уже долгие годы остается на плаву в бушующих водах интерьерной моды. Что же помогает стилю, имеющему четкие характерные черты, оставаться непредсказуемым? Все просто: он радушно принимает в свои объятия элементы других направлений, «дружит» с разнообразными цветовыми сочетаниями и готов к самым невероятным дизайнерским интерпретациям.

ЗАДАТЬ ТОН Цветовая палитра интерьера в морском стиле не ограничивается традиционными синеголубыми тонами, здесь уместны оттенки и золотого песка, и сочной изумрудной растительности. Комбинация зеленого и коричневого напомнит о корабельной палубе. Песочный в сочетании с насыщенным синим и желтым непременно навеет воспоминания о солнечном пляже. Нежная лазурь в гармоничном дуэте с белым или бежевым поведает о мерном плеске волн. Также спокойную палитру, составляющую основу морского интерьера, можно разбавить серебристыми, золотыми, коралловыми, цитрусовыми и винными оттенками. МАТЕРИАЛЫ Оформляя помещение в морском стиле, как правило, используют только натуральные материалы. Если речь идет о напольном покрытии, то это беленые доски, ламинат под старину, прокрашенные планки, имитирующие светлое дерево.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Один из вариантов оформления стен – деревянная вагонка или декоративная штукатурка с вкраплением ракушек. В морском интерьере уместным будет многоуровневый потолок. Его высотные перепады помогут воссоздать каюту корабля. ДА БУДЕТ СВЕТ! Еще одной характерной чертой интерьера в морском стиле является обилие света. Чтобы создать залитое солнцем пространство, которое подарит чувство нахождения на берегу моря, дизайнеры советуют делать зеркальные потолки, устанавливать стеклянные двери и использовать в декоре как можно больше белоснежных предметов. Не стоит отказываться от экспериментов с искусственным освещением. Морской дух интерьера подчеркнут бра в виде якорей или люстры, имеющие форму штурвала. Кроме этого, уместны светильники с абажурами в виде ракушек и морских звезд, а также ретроторшеры, напоминающие старинные фонари.

МЕБЕЛЬ Морской стиль не приемлет искусственных материалов, поэтому такой интерьер украшает мебель, выполненная из состаренного дерева, лозы, бамбука и даже соломы. Особый шарм помещению подарят кованые предметы. Вся мебель в морском интерьере должна быть грубоватой, устойчивой и надежной. С ролью комода прекрасно справится корабельный сундук. Не лишними будут столики из прочного толстого стекла. Воссоздать атмосферу корабля помогут канаты. Завязанные морскими узлами, они могут присутствовать на стеновом панно или использоваться в качестве ручек мебели. Интерьер, выполненный в морском стиле, очень требователен к деталям, поэтому он не может обойтись без такого декора, как камушки и ракушки, морские звезды и крабы, штурвалы и старинные сундуки. Лен, хлопок, натуральная рогожа и другой грубый текстиль – еще один элемент, из которого складывается морской интерьер. Важно помнить, что окна в таком помещении практически не требуют убранства, однако при желании их можно оформить легкими светлыми шторами из органзы и вельвета, которые не будут лишать интерьер света и напомнят развевающиеся паруса.

Анна РУСАВСКАЯ, дизайнер интерьеров:

– Морская тема в интерьере – направление не новое, но креативность и оригинальность этого стиля дает возможность предаться мечтаниям о кругосветных путешествиях среди бушующих волн, почувствовать дуновение легкого освежающего морского бриза. Цветовая гамма морского стиля разнообразна и очень органична: свежие, прохладные оттенки циана, лазури, насыщенный индиго. В природе так или иначе всегда присутствует голубой цвет, который символизирует душевность и теплоту, а также помогает создать по-настоящему роскошную обстановку. Интерьер в морском стиле не только не вызывает раздражения и не утомляет глаз, но и визуально расширяет границы пространства с помощью традиционной бело-синей полоски. Хорошим компаньоном этого цветового дуэта являются бежевокоричневые оттенки в отделке. Например, амбарная доска в напольных покрытиях, мебель из натурального дерева. Акценты возможны в коралловых или ярко-красных оттенках. Это придаст интерьеру особую изюминку и добавит ему загадочности. Детали в виде штурвала, морские звезды, рыболовные сети – все это служит завершающим аккордом в декорировании пространства. Морской стиль приемлем для кухни, спальни, ванной комнаты – словом, везде, где можно воссоздать атмосферу пляжа, морской стихии и неизведанных подводных миров со своими тайнами и приключениями. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР

Посудный шкаф, проверенный временем Текст: Ульяна ГАИБОВА

Буфет – это колоритный предмет мебели с богатой историей. Сегодня этот посудный шкаф является желанным гостем самых разнообразных интерьеров: от строгой классики до трогательного прованса. Удобство, функциональность и «уживчивость» с другими предметами мебели – вот качества, которые помогают буфету быть востребованным и по сей день.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

ИСТОРИЯ БУФЕТА Слово «буфет» имеет французские корни, однако сами жители этой западноевропейской страны позаимствовали его из средневековой латыни, где вufetum означало «щегольской стол». Удивительно, но французы и впрямь не упускали возможность щегольнуть перед гостями своего дома ценной столовой посудой из фарфора и серебра. История гласит, что прототипом буфета является средневековый невысокий шкаф для посуды, поставец. Время наложило на него свой отпечаток, превратив в предмет мебели, состоящий из двух частей, которые разделяет стол с нишей. Если верхняя часть буфета предназначалась для демонстрации семейного фарфора и серебра, то внизу за распашными дверцами можно было спрятать лишенную эстетичности кухонную утварь. Конструкция кухонного посудного шкафа оказалась настолько удобной, что быстро распространилась по Европе. При этом в каждой стране буфет обладал своими уникальными характеристиками. Так, например, во Франции и в Англии были популярны буфеты с резными фасадами, на которых размещался мини-те-

атр из деревянных фигурок. А вот в России особую благосклонность проявляли к расписным посудным шкафам. Рисунок говорил о том, для какого дома был изготовлен буфет. Так, жители сельской местности выбирали

мебель с растительным орнаментом, а горожане, напротив, предпочитали более сложные и оригинальные узоры. Что касается наполнения буфета, то европейцы также по-разному использовали нишу посудного шкафа: во Франции в ней располагали бутылки с вином и вазы с фруктами, в Германии – большие пивные кружки, а в России – самовар. Со временем посуда перестала быть олицетворением благосостояния. Соответственно и буфет расширил свои функции: он стал не только шкафом для кухонной утвари, но и декоративным элементом интерьера. С назначением поменялся и внешний вид посудного шкафа: верхняя часть стала закрытой. Нововведения могли иметь вид как тканевых шторок, так и различных дверец: глухих или стеклянных. Тот вид, который буфет имеет сегодня, сформировался еще в 18-м веке. Однако при типовом единстве современные буфеты отличаются от своих предков пропорциями, чередованием и соотношением глухих и остекленных частей, наличием и размерами среднего и верхнего карнизов, количеством выдвижных ящиков, стилевым исполнением и материалами.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР МЕСТО БУФЕТА В ИНТЕРЬЕРЕ Буфет – это неизменная составляющая колоритного интерьера. При выборе этого шкафа для посуды часто возникают следующие вопросы: как использовать этот предмет мебели или какой выбрать фасад. Буфет можно использовать и как часть кухонного гарнитура, и в качестве отдельного предмета интерьера. Сегодня на рынке представлено огромное множество вариаций этого посудного шкафа. Если вы поклонник современного стиля, то стоит присмотреться к буфету-витрине. Он состоит только из верхней открытой части, которая спрячет за своим стеклом красивую посуду или любимые сувениры. Важно, чтобы створки такого буфета не были слишком узкими.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Для тех, кто отдает предпочтение ретростилю или душевному кантри, подойдут буфеты, почти полностью выполненные из дерева. Впрочем, этот материал можно заменить на более дешевые МДФ или ДСП. В кухнях под славянскую стилизацию или в деревенском стиле будут уместны посудные шкафы в темных или рыжих оттенках. Модели могут иметь лакированный или искусственно состаренный фасад.

Интерьер, выполненный в стиле прованс, редко обходится без такого предмета мебели, как буфет. Как правило, посудные шкафы в духе французского кантри выполнены из выбеленного дерева и украшены трогательным декупажем.

Воссоздать королевский стиль Англии прошлых веков помогут буфеты с резьбой, позолотой и лепниной, которые являются обязательным атрибутом роскоши. Однако тут стоит придерживаться правила золотой середины, чтобы избежать перегруженности.

Буфет может стать прекрасным дополнением дачного интерьера. Стилизованный под старину, он подарит помещению особый колорит и наполнит его атмосферой уюта.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР. ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Татьяна НИКИТИНА, администратор мебельного салона «Интердизайн»: – Буфет – это неотъемлемый атрибут мебели для столовой, появился он во времена Средневековья, но окончательно оформился во Франции как шкаф для посуды с полками и дверцами. Именно там буфеты-шкафы приобрели тот вид, который они сохранили почти до наших дней и который оказался наиболее рациональным: верхние полки со стеклянными дверцами для стеклянной и хрустальной посуды, выдвижные ящики для металлических столовых приборов, основные массивные нижние закрытые полки для тяжелой фарфоровой и металлической посуды: тарелок, блюд, чаш, чайников. Сейчас на рынке представлено огромное множество посудных шкафов, выполненных в разнообразных стилях, однако самые роскошные модели – это буфеты рококо. Дороговизну и особый шик им придают ручки, инкрустированные кристаллами Swarovski. В числе достоинств современных интерпретаций старинного предмета мебели – фурнитура от ведущих европейских производителей, а также встроенная подсветка, которая позволяет расставлять световые акценты на внутреннем наполнении. Подобные буфеты-шкафы во всем многообразии представлены на калининградском рынке.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Антон АЛЕКСЕЕВ, директор интернет-магазина «Добрая мебель»: – Буфет, как правило, состоит из двух частей, одна из которых представляет собой массивную тумбу, предназначенную для кухонных принадлежностей, а другая ставится сверху на тумбу. Она может быть со стеклянными дверцами либо иметь открытые полки. Чаще всего между нижней и верхней частью буфета располагается открытая столешница, на которую можно выставить те кухонные предметы, которые являются наиболее востребованными. Буфет – это очень удобный в использовании, многофункциональный предмет мебели, так как он состоит из отдельных секций, образует вместительные емкости для посуды, столовых приборов, еды, напитков и столового белья. Верхняя плоскость буфета используется как сервировочная, также на ней можно установить переносной телевизор. Посудный шкаф может при необходимости разделить обеденную зону и зону отдыха. Буфет из натурального дерева создаст атмосферу уюта, тепла и комфорта в любом доме или квартире. Разновидность буфетов велика: они бывают закрытые и открытые, узкие, широкие, угловые, из сосны, березы, ольхи, на любой вкус и кошелек. Открытые буфеты еще называют витринами. Они представляют собой шкаф с полками, которые закрываются стеклянными дверцами. Буфеты-витрины могут быть в виде высокого и узкого пенала, который ставят на пол, или иметь квадратную или прямоугольную форму и устанавливаться на кухонную тумбу. Такие витрины называются «надставка на буфет». Лучшие буфеты – это те, которые изготовлены из натурального дерева. Такое изделие обладает рядом преимуществ перед предметом мебели, изготовленным из других материалов, которые являются по сути отходами. Буфет из натурального дерева – это безопасность, экологичность, долговечность, влаго- и пожаростойкость, практичность, статусность и привлекательный внешний вид. Шкаф для посуды очень хорошо подойдет для кухни или гостиной, которые выполнены в таких стилях, как скандинавский, классика и прованс. Хочется отметить, что буфеты сейчас очень востребованы у покупателей.

Лев ТЕРЕХОВ, дизайнер интерьеров: – Еще совсем недавно такой предмет мебели, как буфет для кухни, считался пережитком прошлого. Свою новую жизнь этот шкаф для посуды получил не так давно, когда общедоступную мебель стали считать дурным вкусом. Я как дизайнер периодически вспоминаю о старинном предмете интерьера, который способен не только подчеркнуть индивидуальность любого жилища, но и стать самобытным акцентом в интерьере. Современные буфеты имеют множество разнообразных стилей и направлений. Каждый может найти посудный шкаф для кухни, который отлично впишется в общий стиль и дизайн помещения. Даже для небольшой кухни можно подобрать хороший вариант. Иногда в проектах используются старые отреставрированные буфеты, которые украшаются с помощью декупажа. Также эти предметы мебели гармонично вписываются в гостиные, спальни и даже детские комнаты. Несомненно, такой роскошный предмет обстановки, как буфет, станет украшением любого интерьера.

АРТ-КЛУБ

Hydrocork – новая эра в мире напольных покрытий

В ассортименте салонов «Пробковый дом» появилась новинка – коллекция напольных покрытий Hydrocork от португальской марки Wicanders. Линия состоит из 16 оригинальных вариантов пробкового пола, которые с легкостью впишутся в любой интерьер. Однако изысканный дизайн – это не единственное преимущество коллекции Hydrocork. Кроме этого, инновационный пол сочетает в себе небольшую толщину (6 мм), влагостойкость, высокую износоустойчивость, удобство укладки плавающим способом и комфорт при ходьбе. Секрет этого покрытия состоит в том, что оно имеет три слоя: верхний – виниловая пленка, имитирующая рисунок дерева; средний – пробковый агломерат специального прессования; нижний – рельефное виниловое основание. Коллекция Hydrocork уникальна и не имеет аналогов на рынке. Приобретая это покрытие, вы получаете качественный и красивый пол, который прослужит долгие годы и станет надежным компаньоном в создании комфорта, уюта и благоприятной атмосферы вашего дома. В салонах «Пробковый дом» на коллекцию Hydrocork действует скидка 30 %.

ООО «Элемент» г. Калининград, ул. Судостроительная, 17Г, ул. Леонова, 64А, тел.: 68-31-17, 91-21-02, 75-60-10, e-mail: corkdom@list.ru, http://corkdom39.com/

В преддверии дачного сезона салоны интерьера «Прованс» обновили свой ассортимент, разбавив его изысканной коллекцией мебели для террасы и сада от бренда J-line. В новоиспеченных предметах интерьера полностью реализуется философия бельгийской марки: жить и получать удовольствие. Изысканные ротанговые кресла, яркие складные стулья, удобные гамаки и шезлонги – словом, все то, что сделает дачные будни по-настоящему уютными и комфортными. Также в салонах интерьера «Прованс» есть все для создания интерьера в духе французского кантри. Здесь можно найти элегантные предметы декора от таких производителей, как Country Corner, Poleta, Optisofa. Свет, посуда, текстиль, ароматы для дома – все это способно не только украсить и оживить интерьер, но и сделать его уникальным отражением своих обитателей.

Мебель для жизни в удовольствие

Cалоны интерьера «Прованс» г. Калининград, ул. Мусоргского, 8, Ленинский пр., 85А, тел.: (4012) 93-01-83, 77-13-53, www.provence39.ru, e-mail: provens.info@mail.ru, vk.com/provensstyle МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ЧАСТНЫЙ ДОМ

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Дом с историей Текст: Ульяна ГАИБОВА. Фото: Роман ПУЧКО

Интерьер дома, автором которого стала Татьяна Цветкова, формировался не один год. Уникальность этого проекта в том, что, работая над ним, дизайнер решила расширить поле для творчества и пренебречь стилевыми ориентирами. Такая импровизация породила самобытный гармоничный интерьер, сотканный из различных элементов, которые уравновешены общей цветовой гаммой и материалами.

Татьяна ЦВЕТКОВА, дизайнер интерьеров, тел. + 7-905-241-48-25, e-mail: sdd_39@mail.ru

Дом общей площадью 160 кв. м имеет два этажа. На первом уровне расположились просторный холл, который отделен от входной зоны подиумом и кирпичными колоннами, санузел, кухня, кабинет и гостиная. Этот этаж уникален так называемой «круговой» планировкой, обеспечивающей комфортное перемещение по дому. На втором уровне разместились вторая гостиная, хозяйская спальня, детская комната и ванная. В интерьерном проекте дома, созданном Татьяной Цветковой, «подружились» такие, казалось бы, несочетаемые стили, как строгая классика, смелый ар-деко и трогательный прованс. Особый вкус этому «коктейлю стилей» придали средиземноморские и южноазиатские элементы интерьера. Цветовая гамма дома соткана из спокойных природных натуральных оттенков зеленого и коричневого. Цвет стал инструментом, который придал различным предметам интерьера гармоничное звучание.

Кухня выполнена в стиле французского кантри, который дизайнер умело разбавила строгими элементами, в числе которых массивный палисандровый этнический буфет.

Сочные зеленые фасады мебели сделаны из массива ольхи. Помещение лишено основного освещения, но есть локальное: свет над рабочей зоной и настенное бра. Потолок, зашитый деревянной тонированной вагонкой, создает атмосферу французской провинции. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ ЧАСТНЫЙ ДОМ

В гостиной встречаются такие стили, как ар-деко и классика, и изобилует зеленый цвет в самых разнообразных вариациях. Панно на стене выполнено из классических английских обоев, имеющих вид старой затертой фрески, и отделано молдингом из МДФ. Зеркало в кожаной черной раме на стене визуально расширяет пространство и придает ему симметрию. Для создания особой атмосферы в духе шале было решено не зашивать свод крыши. Такой прием создал альков.

Стилевое разнообразие вносят винтажный тиковый бар, геометричный комод в стиле ар-деко и американские деревянные столы на массивном кованом основании.

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

В детской спальне царит атмосфера прованса. Мебель выполнена из массива сосны. Встроенный шкаф создан по эскизам дизайнера Татьяны Цветковой. За счет своей глубины 90 см он очень вместительный.

Большое арочное окно оформлено портьерами и тюлем. Контрастный элемент на фоне светлого интерьера – темные балки на потолке.

МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

ЧАСТНЫЙ ДОМ

Татьяна ЦВЕТКОВА, дизайнер интерьеров: – Этот дом создавался постепенно, без спешки. Одни предметы интерьера находились порой неожиданно, другие, напротив, отбирались очень тщательно. Многие вещи в доме пропитаны историей, есть антиквариат и винтажные предметы декора. Работая над этим проектом, я не ограничивалась одним стилем, именно поэтому в доме так много разностилевых предметов интерьера, уравновешенных общей цветовой гаммой и материалами. Хозяйка дома предпочитает классический стиль и теплую природную гамму насыщенных цветов осени. Она страстный садоводлюбитель, поэтому зеленый цвет проникает из сада внутрь дома. Он использован в интерьере в разных оттенках и фактурах. На второй этаж из гостиной ведет бетонная лестница с кованым ограждением, отделанная деревом. Ажурный элемент при входе на лестницу появился неслучайно. Изза крутого подъема на забежных ступенях не получалось продлить балюстраду, и решением стал объединяющий два столба фигурный элемент, который служит также поручнем при входе на лестницу. Несколько раз на месте совместно с ковщиками пришлось примерять кованую заготовку. Характерный завиток перекликается с латунными коваными люстрами и рисунком на жаккардовых пор-

«СтройИнтерьер» МАЙ, 2016

Хозяйская спальня выполнена в теплой цветовой гамме: насыщенные красные обои в японском стиле от американской марки Antonina Vella уравновешивает веницианская штукатурка солнечно-бежевого цвета. Винтажный мебельный гарнитур из массива дуба, несмотря на свой солидный возраст, морально не устарел и выигрышно смотрится на фоне кирпично-песочных стен.

тьерах. Холл второго этажа выполняет функцию гостиной. Из помещения можно попасть в хозяйскую спальню, которая буквально соткана из старинных элементов интерьера, и детскую, где царит настоящий прованс. Цветовая гамма комнаты для маленьких девочек состоит из прохладных нежно-зеленых и голубых оттенков. Белая мебель из массива дерева, винтажные детали, хлопковый текстиль и деревянная вагонка создают атмосферу спокойствия и умиротворения. Ванная комната оформлена как будуар и обладает не только утилитарной функцией. Здесь место для расслабления и отдыха после долгого дня. На стенах штукатурка травертин, а в «мокрых» зонах плитка также под этот тибурский камень. Все материалы, которые использовались для создания интерьера, натуральны и экологичны: дерево, штукатурка на минеральной основе, бумажные обои, плитка, паркет. По моему мнению, это способствует не только микроклимату и качеству жизни, но и получению удовольствия от времени, которое мы проводим дома.

Уникальный элемент интерьера спальни – кенигсбергское кресло, которому без малого 100 лет.

Реклама В ванной комнате царит атмосфера солнечной Италии. Пространство, залитое светом, отделано природными материалами. Мебель Villeroy&Boch выполнена из дерева, столешница – каррарский мрамор. Особую расслабляющую атмосферу ванной комнаты подчеркивают стол с каменной столешницей и кованый стул. МАЙ, 2016 «СтройИнтерьер»

Реклама Реклама