Si 11 213 site by Stroyint

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

ГЕРОЙ НОМЕРА

Вся правда о натяжных потолках

Юрий Федяшов: «Главное – никогда не останавливаться»

стр. 18

11/2016

ПРОЕКТ НОМЕРА

Реконструкция проспекта Мира

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДЕТСКАЯ МЕБЕЛЬ

Адрес: ТЦ «Мега-Мебель» ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, 2-й этаж Тел.: 8 800 700 30 66, 8 908 290 09 50

• Экологически чистые материалы • Индивидуальный подход • Разработка дизайн-проекта • Выезд дизайнера на дом

www.HandMebel.ru vk.com/handmebel

proekt@handmebel.ru

zakaz@handmebel.ru

ПОЧУВСТВУЙТЕ НАСТОЯЩЕЕ

САЛОНЫ ВАННЫХ КОМНАТ ул. Горького, 170

Ленинский пр., 95-101

Тел.: 33-55-77, 33-55-99

САЛОНЫ ВАННЫХ КОМНАТ www.akvaform39.ru

ул. Горького, 170

Ленинский пр., 95-101

Тел.: 33-55-77, 33-55-99

www.akvaform39.ru

18 8-17 • СОБЫТИЯ

ГЕРОЙ НОМЕРА

30 16+ ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 11 (213) НОЯБРЬ 2016 г. Зарегистрирован в Балтийском территориальном управлении Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ 4-195 от 20.10.2003 г. Выходит ежемесячно. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 3 ноября 2016 г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 7 ноября 2016 г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП Калиновский Виталий Станиславович ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: Калиновский Виталий Станиславович ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: Оксана Курманская ЛИТЕРАТУРНЫЙ РЕДАКТОР: Наталья Пчелкина ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: Оксана Курманская РЕДАКЦИЯ: тел. (4012) 93-52-82 КОРРЕСПОНДЕНТЫ: Нина Чижкова, Ксения Поштарук, Алина КАРПОВА ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: Андрей Перминов ФОТО: Юлия Горбатенко, Борис Пономарев ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: тел.: (4012) 95-52-14, 93-52-82 КОНСУЛЬТАНТЫ: Ирина Ларионова, Елена Наумова, Наталья Парубчишина, Надежда Фомичева

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

СОДЕРЖАНИЕ

ИЗДАТЕЛЬСТВО : тел. (4012) 93-13-23 АДРЕС РЕДАКЦИИ: 236001, Россия, г. Калининград, Московский пр., 177, эт. 4. АДРЕС ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Россия, г. Калининград, ул. Коммунальная, 4-6, тел./факс (4012) 93-52-82, e-mail: ort123@mail.ru, www.stroyint.ru

18-21 • Юрий Федяшов: «Главное – никогда не останавливаться»

22 48

22-27 • Реконструкция проспекта Мира АКТУАЛЬНО

28-29 • Паспортизация фасадов ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ

30-37 • Газовые котлы для обогрева помещений

Отпечатано в типографии: ГК «Калининградский Печатный Двор». 236004, Россия, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6. Тел. (4012) 57-16-35, факс (4012) 57-16-36. Цена свободная. Тираж 3000 экз. Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации, услуги – лицензированию. За содержание и достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Статьи, отмеченные знаком , печатаются на правах рекламы. Все цены, указанные в материалах на товары и услуги, действительны на момент подписания журнала в печать. Рекламная информация размещается на правах рекламы. Перепечатка материалов журнала – только с письменного разрешения редакции.

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

СПРАШИВАЛИ – ОТВЕЧАЕМ

38-39 • Реформа системы СРО ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

40-46 • Вся правда о натяжных потолках ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ

WWW.STROYINT.RU • Ремонтно-строительные услуги • Услуги строительных машин и механизмов • Проектно-изыскательные работы • Вопросы безопасности • Производство и продажа строительных материалов • Дни рождения

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

48-53 • Квартира для молодых путешественников 54-59 • ПРАЙС НА РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЕ МЕСЯЦА

ЭМОЦИИ В КРАСКАХ:

В КАЛИНИНГРАДЕ ОТКРЫЛСЯ САЛОН ДЕКОРАТИВНЫХ ИТАЛЬЯНСКИХ ПОКРЫТИЙ

«Декоративные материалы Spiver очень разнообразны, и можно найти вариант отделки практически на любой кошелек. Примерная стоимость квадратного метра покрытия варьируется от 400 до 1 500 рублей. Бархатистая гладкая моющая краска для стен обойдется в 700 рублей за литр, которым можно покрыть восемь метров стены в два слоя», – пояснила Ольга Задонская.

Фабрика Spiver располагается на площади 15 тысяч кв. метров. Благодаря политике непрерывных исследований и разработок фабрика постоянно расширяет свой ассортимент новыми видами продукции, особенно в линейке декоративных покрытий.

КОСМОС, БАРХАТ И МЕТАЛЛ

Настоящие эмоции, итальянская страсть и средиземноморский колорит воплотились в эксклюзивном салоне декоративных покрытий фабрики Spiver, открывшемся в конце октября в Калининграде. Каждая деталь шоу-рум тщательно продумана и подобрана. Благодаря официальному представителю фабрики – компании «Италия» – роскошь и утонченная элегантность теперь могут быть привнесены и в интерьеры калининградских домов и квартир. над созданием новых эффектов и где фабрика обу чает мастеров, приезжающих как из Европы, так и из России, в том числе из Калининграда. Spiver является официальным поставщиком де коративных красок для магазинов линейки Fendi Kid's, партнером сети отелей и магазинов Armani, сети отелей Hyatt, а также магазинов Rolex, Louis Vuitton и Gucci в восточных странах и Сингапуре. Материалы Spiver любят не только на Востоке, где в последнее время фабрика интенсивно внедря ет свои разработки, но и в России – московская дирекция «Газпрома» также выбрала материалы Spiver для своих офисов. ВОПЛОТИТЬ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ ЗНОЙНАЯ СИЦИЛИЯ В КАЛИНИНГРАДЕ Мечта родилась на средиземноморском острове Сицилия, залитом солнечным светом, острове с богатой историей, наполненном таинственными мифами и великолепной культурой. Итальянец с пылкой душой Сальваторе Спинелло вернулся из вынужденной эмиграции на родину и всю свою страсть вложил в создание уникального предпри ятия по производству декоративных покрытий. Так в 1978 году появилась фабрика Spiver. Стремление создать наиболее полную и вос хитительную линию декоративных покрытий, спо собных украсить самые престижные и элегантные проекты, желание разбудить чувства и эмоции во всех, кто живет в среде, ставшей особенной бла годаря использованию этих материалов, привели Сальваторе к успеху. Декоративные покрытия с неповторимыми эффектами стали точкой отсчета для развития искусства декора не только в Италии, но и по всему миру. Мечта воплотилась в реаль ность. МИРОВОЙ БРЕНД Фабрика Spiver сейчас – это крупный произво дитель эксклюзивных декоративных покрытий с представительствами в 45 странах мира, большой лабораторией, где технологи постоянно трудятся

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

В нашем городе единственным официальным представителем фабрики Spiver является компа ния «Италия». С итальянскими производителями декоративных материалов она работает более 15 лет. «В момент первого знакомства с фабрикой Spiver, десять лет назад, она представляла собой небольшое семейное предприятие. Ее основатель Сальваторе Спинелло передал свою страсть и любовь к работе своим детям: Джузеппе, Габриелле и Дарио, с которыми мы сейчас тесно сотрудничаем. Одно остается неизменным. Все материалы Spiver – это гармоничное сочетание современных идей и вдохновения. Весь ассортимент декоративных покрытий фабрики является экологически безвредным и содержит летучие органические вещества намного ниже установленных норм», – рассказала руководитель салона «Италия» Ольга Задонская. Продукция Spiver помогла ведущим архитек торам и дизайнерам многих стран создать по трясающие интерьеры, включая роскошные отели и курортные комплексы, элитные бутики, прави тельственные и президентские дворцы, крупные коммерческие и элитные жилые помещения и многое другое. Теперь эти эксклюзивные матери алы абсолютно доступны и калининградцам.

Все декоративные покрытия фабрики Spiver отли чаются высочайшим качеством, легкостью нанесе ния, долговечностью и разнообразием цветовых вариаций. Многие из них подходят для оформ ления не только внутренних интерьеров, но и фасадов и даже бассейнов. «Все материалы, представленные в салоне, уникальны. Зачастую аналогов найти невозможно. А есть и такие, которые раньше никто не делал. Например, Spiver удалось сделать нечто совершенно необычное – абсолютную имитацию металла. Необычайно пластичная смесь, получаемая из нескольких компонентов, в том числе металлического порошка, позволяет достичь самых разнообразных эффектов отделки – от объемных до идеально гладких, как лист металла», – рассказала Ольга Задонская. Среди инновационных материалов, которые предлагает фабрика, набирает популярность акриловая декоративная штукатурка Caravaggio Pearl, придающая поверхности неповторимую игру светотени, характерную для бархатной ткани, и роскошные жемчужные переливы. Выделяется своим необычным эффектом эле гантное финишное покрытие Zerhyro Pearl, ко торое характеризуется драгоценными металли ческими отблесками и песочными микронами, придающими фантастический перламутровый эффект. Особая декоративная акриловая краска Krystalia с эффектом тысячи мерцающих кристал лов создает ощущение космоса. Предлагается также модное металлизирован ное гладкое покрытие Arthe Metal, дающее воз можность создавать самые разнообразные деко ративные эффекты – от современной имитации железного листа до мягкого классического эффек та шелковой ткани.

Представлен также новый концепт традицион ного материала Travertino, с помощью которого можно получить разнообразные варианты отдел ки поверхности: фактуры молодого мрамора, за стывшей вулканической лавы, песчаных барханов. Это лишь несколько примеров декоративных покрытий среди множества наименований, пред ставленных в салоне Spiver. С их помощью можно реализовать самый изысканный проект дизайна интерьера, и все они сейчас доступны для кали нинградцев. Свою миссию фабрика Spiver определила од ним словом: эмоции. И если к эмоциям добавить вдохновение, результатом станет неповторимое пространство, где каждый почувствует себя понастоящему дома.

www.spiver-kaliningrad.ru

SPIVER SHOWROOM ул. Кирова, 85/87 +7 4012 957-502 +7 4012 953-865

mail@spiver-kaliningrad.ru НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЕ МЕСЯЦА

В этом году ко Дню строителя федеральное издание «Строительная газета» совместно с Министерством строительства РФ опубликовало рейтинг российских застройщиков. По последним официальным данным, в стране числится 4 654 строительные компании, занимающиеся жилищным строительством. Среди них эксперты выделили так называемый ТОП-200 лучших и крупнейших. Калининград в этом списке представляет ГК «Спецремстройтрест», занявшая 178-ю строчку по объему строящегося жилья!

www.trest.cc Комплекс из семи жилых домов «Микрорайон на ул. Красной».

25 ЛЕТ СТРОИМ ДЛЯ ВАС! ВОЛШЕБНИКИ СТРАНЫ КАЛИНИНГРАД:

ГРУППА КОМПАНИЙ «СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ» ОТМЕЧАЕТ СВОЙ ЮБИЛЕЙ Кирпичные дома – это не только традиции, проверенные веками, но и комфортное, надежное жилье. Кирпич обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами: летом в помещении прохладно, а зимой тепло. Он обеспечивает естественную циркуляцию воздуха, а также обладает хорошими звукоизолирующими свойствами. Именно поэтому квартиры в домах из керамического кирпича, построенных группой компаний «Спецремстройтрест», вот уже 25 лет пользуются неизменным спросом. 10

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

ВЕТЕР ПЕРЕМЕН Компания начала свою деятельность в ноябре 1991 года. В те непростые времена, когда рушилась старая экономика, а на ее место приходила новая, еще неизве данная и шаткая, на рынок строящегося жилья уверенно вышла компания «Спецремстройтрест». Начало было положено возведением 70-квартирного жилого дома на ул. Талалихина. Далее последовали здания на ул. А. Невского, Озерной, Балтийской, Островского, Гайдара. Облицованные желтым кирпичом, они стали визитной карточкой Ленинградского района. Годы до казали, что возводимое организацией жилье может не только выдержать переменчивую погоду Калининград ской области, но еще и сэкономить бюджет и время желающих его приобрести. В ноябре 2015 года компания ввела в эксплуатацию свой юбилейный 50-й дом на ул. Красной, 139В, на семь месяцев раньше установлен ного срока. Сейчас «Спецремстройтрест» является одной из крупнейших компаний области. В ее «копилке» 54 сдан ных в эксплуатацию дома, в которых располагается 3 737 квартир. Также на счету компании несколько про мышленных объектов и 15 частных домов. До 2019 года

будут сданы еще 10 многоквартирных домов, в том числе в микрорайоне Васильково и ЖК «Дадаевский». В ЗАБОТЕ О КЛИЕНТАХ В период, когда стройматериалы было очень сложно достать, компания пришла к выводу: свое всегда лучше и дешевле. Заместитель генерального директора Александр По литов рассказывает: «Нашему генеральному директору Александру Владимировичу Тимощуку хватило смелости выйти на строительный рынок. Тогда многое приходилось делать собственными силами. Это и окна, и двери, и элементы ЖБИ, материалы для внутренней отделки… Мы многому научились. Сейчас у компании свой завод железобетонных изделий, который обеспечивает строительство всеми необходимыми материалами и конструкциями: пустотными плитами, перемычками, лестничными маршами, сваями, металлическими сетками и многим другим. Благодаря тому, что все это не нужно закупать, снижается и цена на жилье». Надежность внутреннего наполнения усиливает и материал, из которого возводится все здание, – кера мический кирпич. На этом этапе компания заботится

Жилой комплекс «Ладья».

прежде всего о будущих жильцах домов. Учитываются три фактора: тепловой, влажностный и гигиенический режим. В мировой практике принято считать за эталон деревянные дома. Именно они создают оптимальный микроклимат. «Этот эталон принимается за единицу, – объясняет Александр Политов, – комфортность в зданиях из керамического кирпича максимально приближена к нему и составляет 0,7. Для сравнения: комфортность жилья из ячеистого бетона составляет 0,2, из силикатного кирпича – 0,1, а из железобетонных конструкций – всего 0,05. Поэтому наш девиз: «Строим только из керамического кирпича. Лучше керамического кирпича только дерево!» Керамический кирпич компания «Спецремстройтрест» тоже производит самостоятельно на заводе, расположен ном в пос. Железнодорожном. Благодаря собственному производству у компании есть возможность не только постоянно контролировать качество продукции, но и, опять же, снизить итоговую стоимость жилья. МЫ В ОТВЕТЕ ЗА ТО, ЧТО ПОСТРОИЛИ Основная задача компании – строительство не только комфортного и качественного жилья, но и современной инфраструктуры. Благодаря этому дома, построенные ГК «Спецремстройтрест», отличаются не только вну тренним уютом, но и максимально благоустроенными придомовыми территориями с безопасными детскими игровыми площадками, зонами отдыха и просторными стоянками для автомобилей. «Компания осуществляет весь цикл работ, начиная от поиска земельного участка, проектирования жилых домов, комплекса строительных работ, ввода в эксплуатацию и заканчивая продажей недвижимости, – рас сказывает Александр Политов. – Более того, мы несем ответственность за наши дома и после сдачи их в эксплуатацию. Для этого в 1998 году была создана управляющая компания «Жилищный трест – Лучший дом», которая сейчас является крупнейшей компанией в Калининградской области. Она обладает профессиональной технической базой, резервным финансовым фондом, большим опытом работы, квалифицированными кадрами. Для максимально качественного обслуживания домов имеются также вся необходимая спецтехника и оборудование». КОГДА ЦЕНЫ НЕ «КУСАЮТСЯ» Собственное производство, а также профессиональ ная команда позволяют компании предлагать своим покупателям качественное жилье и доступные цены.

ЖК «Дадаевский».

Микрорайон Васильково.

ГК «Спецремстройтрест» отмечена множеством престижных наград, в числе которых «Золотой мастерок» и «Арка Европы» Европейского строительного клуба. Отзывы владельцев новых квартир: Л. И. Богданова: «Я знакома с компанией «Спецремстройтрест» с 2003 года. Приобрела квартиру в «Лесной короне». Очень довольна качеством строительства. Живу в этой квартире уже 10 лет, и нет никаких нареканий. Поэтому, когда возникла необходимость приобретения квартиры для своих детей, я, не раздумывая, пришла в «Спецремстройтрест» и стала дольщиком во вновь строящемся жилом комплексе в пос. Васильково. Дом построили в сроки, предусмотренные договором. Качество строительства отличное! В настоящее время вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс «Дадаевский» прямо в центре города. Считаю, что инвестирование средств в этот комплекс – самое безопасное и надежное дело! Компания серьезная и к дольщикам относится с полной ответственностью и уважением. И я снова с этой компанией!»

У компании большой выбор квартир в разных рай онах, в том числе в строящихся домах в комплексе «Дадаевский» в Ленинградском районе, микрорайоне Васильково (ориентир – конец ул. Ю. Гагарина), а так же готовые квартиры в ЖК «Микрорайон на ул. Крас ной» в Центральном районе, ЖК «Ладья» (ул. Шахмат ная – Артиллерийская в Ленинградском районе), ЖК «Первомайский» (ул. Горького, 168). В ЧЕСТЬ СВОЕГО 25-ЛЕТИЯ КОМПАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ВЕСЬ НОЯБРЬ СКИДКУ 3 %. «В зависимости от площади квартиры экономия может доходить до 180 тысяч рублей», – поясняет Алек сандр Политов. ПОЧЕМУ СЕЙЧАС? По мнению экспертов, экономическая ситуация в стране складывается таким образом, что цены на жилье с 2014 года почти не выросли, но при этом есть все пред посылки для роста к 2018 году. Кроме того, ставка по ипо течным кредитам в Калининградской области на данный момент за последние три года является оптимальной. Плюс действует государственная поддержка. Именно по этому желающим приобрести собственное жилье лучше поторопиться.

Семья Серебряковых: «Приобрели у компании «Спецремстройтрест» уже две квартиры. Выбор пал на эту компанию из-за удачного расположения домов, интересных проектных планов, а также выгодной цены за квадратный метр. Покупками довольны на все сто процентов! Ключи от квартиры получили чуть раньше обозначенных договорных сроков. Квартиры по качеству полностью устроили. Очень благодарны сотрудникам отдела продаж за грамотную консультацию и сопровождение на протяжении всей сделки!»

г. Калининград, ул. Юношеская, 8Б

www.trest.cc

тел.: (4012) 777-888, 8-800-100-87-87 НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

В Калининграде три жилых здания на Ленинском проспекте из невзрачных «коробок» превратятся в уникальные объекты, стилизованные под историческую застройку города.

Проект ремонта фасадов разработали архитек торы Артур Сарниц и Илья Киселев. Для обли цовки наружных стен планируется использовать кирпич или керамическую плитку под кирпич, кровлю отремонтируют и покроют черепицей, на верхней части фронтонов установят вазоны. Про странство между окнами украсят декоративными вставками, а балконы – коваными ограждениями. «Главной целью проводимых работ является улучшение облика Калининграда. Разрабатывая проектное решение, мы стремились к тому, чтобы архитектура дома максимально отображала культурные особенности и историческое прошлое города», – рассказала генеральный

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

19 октября временно исполняющий обязанности губернатора Калининградской области Антон Алиханов принял участие в торжественной церемонии закладки капсулы с посланием потомкам на стройплощадке новой газовой котельной в Советске.

директор Фонда капитального ремонта много квартирных домов Калининградской области Оксана Астахова. Источником финансирования ремонтных ра бот являются областной и местный бюджеты с привлечением средств частных инвесторов. На объектах уже установлены строительные леса по новой технологии купольной защиты от воздействия природных факторов. Кроме того, конструкции накрываются специальным тентом и сеткой, которые не позволяют пыли и строи тельному мусору падать на тротуары и проезжую часть. Завершить преображение домов планиру ется до конца года.

Острая необходимость строительства этого объ екта была установлена делегацией Фонда со действия реформированию ЖКХ, посетившей Советск в 2015 году. Собственной котельной у Советска нет. Дол гие годы тепло в город поставляла ТЭЦ целлю лозно-бумажного комбината. После пожара в 2008 году завод обанкротился, прекратил работу и соответственно пришла в упадок и ТЭЦ. Если в прежние годы, когда производство работало

на полную мощность, функционировало восемь котлов, то на сегодняшний день действующими остаются лишь два. Но и их городским властям приходится арендовать. Ежегодно теплосетям приходится тратить от 10 до 15 млн рублей на их подготовку. В недавнем интервью журналу «СтройИнте рьер» Николай Воищев, глава администрации Советского городского округа, подчеркивал не обходимость реализации данного проекта: «В Советском городском округе проживает 41 тыс. человек, и половина из них пользуется центральным отоплением. Нынешняя котельная ЦБК, дающая тепло городу, из-за аварийного состояния не справляется со своей задачей. КПД очень низкий. Котлы должны держать 80 градусов, а они дают только 60. При этом энергопотери колоссальные – 32 МВт. С вводом в эксплуатацию новой котельной эти потери уменьшатся до 4,8 МВт, мы получим безопасное энергоснабжение Советска на ближайшие 25 лет. Это, кстати, пилотный проект для Калининградской области». Вопрос безопасности тоже более чем актуа лен. На сегодняшний день котельная ЦБК, кото рая отслужила уже больше полувека, запрещена к эксплуатации судом. Дымовая труба не прошла экспертизу промышленной безопасности. Раз в месяц Ростехнадзор выписывает МУП «Советск теплосети» различные предписания и штрафы. На строительство новой котельной будет по трачено 504,4 млн рублей. Самостоятельно му ниципалитет никогда бы не смог реализовать такой масштабный проект, поэтому было принято решение привлечь средства Фонда содействия реформированию ЖКХ и частного инвестораконцессионера. Большую часть затрат – 300 млн рублей – взял на себя фонд. Концессионер – ООО «Спецгазавтоматика» – вложит в строи тельство объекта 113,3 млн рублей. Оставшуюся часть средств предоставит областной бюджет. Концессионное соглашение между инвестором и муниципалитетом заключено сроком на 20 лет. «Строительство данного объекта – яркий пример сотрудничества региона с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Уверен, что новая котельная на долгие годы станет надежным источником тепла. Помимо того, что граждане начнут получать услугу надлежащего качества и в прошлое уйдет угроза отключения тепла, данный объект – это первый шаг по развитию промышленной площадки на прилегающей территории», – отметил Антон Алиханов. Мощность новой котельной составит 80 МВт. Концессионер пообещал вести строительство ускоренными темпами и завершить все работы к осени 2017 года. На стройплощадке уже ведутся строительные работы, забито более 60 свай.

НАМ 10 ЛЕТ САУНЫ САНТЕХНИКА ПЛИТКА КАМИНЫ ВОДОПОДГОТОВКА

Из обычных «коробок» – в исторические здания

Тепло – гражданам, послание – потомкам

РАСПРОДАЖА ЭКСПОЗИЦИИ СКИДКИ ДО 50% Советский пр., 126 тел.: +7 4012 91 44 40 / 91 31 51 info@masterspa39.ru www.teploconsalt.ru НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

В правительстве Калининградской области вынесен на обсуждение законопроект о перераспределении полномочий в градостроительной деятельности. На прошедшем 18 октября заседании правитель ства Калининградской области был представлен законопроект о передаче большинства градостро ительных полномочий от местных властей прави тельству региона: региональное правительство в случае принятия законопроекта будет наделено полномочиями готовить и утверждать документы территориального планирования, правила зем лепользования и застройки, местные нормативы градостроительного проектирования, а также пла нировку территорий. Кроме того, областной орган исполнительной власти будет выдавать разреше ния на строительство и реконструкцию объектов, ввод их в эксплуатацию или отклонение от пара метров проекта. Как заявил врио вице-премьера Гарри Гольдман, эта мера позволит контролировать строительный процесс в регионе. Новый закон будет способство вать ускорению выдачи разрешений на строитель ство и позволит сделать процедуру одинаковой для всех муниципалитетов. «Это неразрывные связи: мы делаем генплан области, потом на его основе – генпланы крупных городов и более мелких поселений. Таким образом, все слои мы теперь собираем в одном месте», – по яснил врио вице-премьера, сказав, что подобная схема действует во многих российских субъектах. «Правительство готово отстаивать свою точку зрения и перед главами муниципалитетов, и в облдуме. Я думаю, что это правильный законопроект, единственное правильное решение, это давно нужно было сделать», – заявил чиновник. Как подчеркнул врио губернатора Антон Алиха нов, принимать ключевые решения будет один чело век, чтобы ему можно было «предъявить претензии». В ходе обсуждения законопроекта врио губер натора Калининградской области Антон Алиханов настоятельно рекомендовал главам муниципалите тов не заниматься повальной выдачей разрешений на строительство до вступления в силу нового закона о передаче большинства градостроитель ных полномочий региональному правительству: «Юридически запретить вам не может никто, но я настоятельно рекомендую таким творчеством и самодеятельностью не заниматься». Депутат областной думы Евгений Абарюс в сво ем комментарии по поводу данного законопроекта отметил, что такая практика уже успешно при меняется во многих субъектах РФ, в том числе в Московской и Ленинградской областях. «Такое решение позволит упорядочить строительную деятельность в наших муниципальных образованиях и не будет ее тормозить, – сказал депутат. – Существующая система многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг позволяет обеспечить своевременное рассмотрение всех необходимых разрешительных документов на строительство».

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Сергей ПОДОЛЬСКИЙ, глава администрации Гурьевского городского округа

Алексей ЗАЛИВАТСКИЙ, глава администрации Янтарного городского округа

Евгений АБАРЮС, депутат Калининградской областной думы

Депутат подчеркнул, что принятие нового за кона, который сейчас по поручению главы региона Антона Алиханова досконально прорабатывается с участием глав муниципалитетов, будет способ ствовать проведению в Калининградской области централизованной политики в области градостро ительной деятельности. В свою очередь главы муниципалитетов готовы к сотрудничеству с региональной властью по дан ному законопроекту и надеются, что разногласий не возникнет. Так, глава администрации Гурьевского город ского округа Сергей Подольский подчеркнул, что в

результате принятия законопроекта появится воз можность скоординировать действия областной и муниципальных властей: «Градосовет при губернаторе будет рассматривать проекты и принимать решения, разрешающие строительство объектов, с участием глав администраций либо уполномоченных лиц, представляющих органы местного самоуправления. Это означает, что действия областной и муниципальных властей будут более согласованны. Выдача разрешений на строительство будет происходить централизованно. Считаю, что это правильное решение, так как должна быть единая политика в сфере градостроения. Кроме того, при рассмотрении проектов застройки правительство области может внести планы строительства тех или иных социальных объектов, объектов дорожной инфраструктуры, сооружения сетей инженерно-технического обеспечения в федеральные или областные программы и предусмотреть соответствующее финансирование. Например, если речь идет о микрорайоне, то при принятии решения будет понимание комплексного освоения конкретной территории. Надеюсь, в этой совместной работе муниципалитеты будут принимать самое активное участие». Глава администрации Янтарного городского округа Алексей Заливатский также подчеркнул, что муниципалитеты в процессе работы нового органа не останутся в стороне. «С муниципалитетов снимаются обязанности по выдаче разрешения строительства в части градостроительной деятельности. Я думаю, что на жителях региона это никак не отразится. Планируется, что вся деятельность будет проводиться через многофункциональные центры. Любой житель области может подать заявление в МФЦ и получить разрешение на строительство в установленный срок», – сказал Алексей Заливатский. Однако глава администрации Янтарного отме тил, что публичные слушания по данному вопросу должны проходить там, где планируется застройка: «Мы хотим знать и понимать, что будет строиться на нашей территории, поэтому публичные слушания необходимо оставить в муниципалитетах. Если будет создан градостроительный совет при правительстве Калининградской области, мы будем принимать активное участие в его работе. Рассчитываем, что в этом вопросе будет полное взаимопонимание с правительством региона». Инициативу областного правительства по пере даче большей части градостроительных полно мочий от муниципалитетов региональным властям также прокомментировал и глава Комитета архи тектуры и строительства администрации Калинин града Артур Крупин: «Любая идея может быть хорошей, если ее правильно воплотить. Система, которая работает сегодня в Калининграде, выстраивалась 4 года, она прозрачная, понятная, абсолютно работоспособная, и важно, чтобы этот переход не навредил калининградским застройщикам». По словам Артура Крупина, в случае принятия закона Комитет архитектуры и строительства ждет реорганизация.

Дом Советов: драпировать, сносить или достраивать? Власти Калининграда определились с тем, что делать с Домом Советов к чемпионату мира. На время проведения ЧМ-2018 Дом Советов будет закрыт и задрапирован. Глава дирекции по подго товке к чемпионату Павел Саркисов рассказал о том, что объекту придадут праздничный вид в соответ ствии с тематикой ФИФА, для чего уже разработано несколько разных проектов. Количество рекламы, которую предполагается разместить на Доме Сове тов, пока не определено, как и размер части здания, которая будет закрыта. «Вопрос в том, сколько рекламы будет: 30 % на фасаде или только внизу будет сделана драпировка», – сказал Саркисов. Вторая проблема состоит в том, что необходи мо решить вопрос предотвращения попадания в здание посторонних. В настоящее время разраба тывается проект изоляции Дома Советов на период проведения в Калининграде матчей ЧМ-2018. «Дом Советов в таком виде, как есть, представляет собой, естественно, повышенную террористическую угрозу, его надо изолировать, – заявил Павел Саркисов. – Сейчас мы занимаемся проектом изоляции». По словам Саркисова, нельзя допустить, чтобы кто-либо мог попасть на крышу и на другие этажи. «Эту проблему придется решить, учитывая, что на Центральной площади у стен здания во время чемпионата будет находиться 20-25 тыс. человек. Этот объект находится пока в оранжевой зоне опасности», – сказал он. Напомним, фан-зона чемпионата мира по фут болу 2018 года разместится на месте, где ранее рас полагался ТЦ «Старая башня». Ее примерные раз меры составят 420 на 70 метров. В торце со стороны Дворца бракосочетаний разместятся сцена и экран

внушительных размеров. Площадка будет работать в течение всего времени проведения чемпионата ми ра независимо от того, будут матчи в Калининграде или нет. Здесь будут транслироваться абсолютно все матчи. При этом вход на площадку будет бесплатным. В целях безопасности будут сформированы специ альные пункты досмотра, рамки. Также у Дома Советов будут размещены детская площадка с аттракционами, фуд-корт и спонсорские павильоны, магазины ремесленников, а также офи циальный магазин ФИФА с рекламной и сувенирной продукцией. Еще одной составляющей фан-зоны станет «зона гостеприимства» для VIP-гостей. Остается открытым вопрос, что делать с Домом Советов после чемпионата, так как здание, пустую щее с 1986 года и доступное для посещения, пред ставляет определенную угрозу со стороны техники безопасности. Отметим, что основная часть Дома Советов принадлежит ООО «Протострой». C 2016 года правительство области является владельцем около 15 % площадей здания в технических этажах. Одним из вариантов решения проблемы попрежнему остается снесение, тем более что пусту ющее здание ветшает с каждым годом. Однако ветераны восстановления Калининграда, прокомментировавшие ситуацию, считают, что все разговоры о разрушении Дома Советов не имеют оснований. «Я лично принимал участие в строительстве – от фундамента до завершения каркаса. Сейчас многие говорят, что надо его разрушить, – ну, пусть попробуют. Здание стоит на 1 200 сваях. Их фактическая несущая способность – 80 тонн при расчетной 48 тонн. То есть можно три таких же дома сверху

 Двери в наличии и под заказ  Более 200 образцов в салоне  Более 15 поставщиков, 5000 моделей от экономдо премиумкласса  Качественный монтаж и сервис Калининград, ул. Гагарина, 15 8 (4012) 795-795, 8 (4012) 67-00-42 www.domdverey.com

Градостроительство: к чему приведет слияние полномочий?

надстроить, и он будет стоять», – заявил строи тель Александр Ильин. Его поддержал ветеран восстановления Кали нинграда Вениамин Еремеев: «Он стоит прочно, выдержал землетрясение. Все разговоры, что он рушится и трещит, – это блеф и миф, который гуляет».

Инвесторы, помогающие обманутым дольщикам, смогут получить землю по упрощенной процедуре

Минстрой Калининградской области работает над поправками в региональное законодательство, ко торые позволят упростить процедуру выделения земли инвесторам, собирающимся решить жилищ ную проблему обманутых дольщиков. «В настоящий момент все земельные участки под жилую застройку выделяются только на основе проведения открытого конкурса, – говорят в

правительстве. – При этом никаких обременений, связанных с оказанием помощи дольщикам, законом не предусмотрено. Вместе с тем в некоторых субъектах РФ приняты нормативно-правовые акты, которые позволяют создавать благоприятные условия для инвесторов, готовых вкладывать средства в решение социальных вопросов». Решение о внесении поправок в законодатель ство области было вынесено минстроем в резуль тате переговоров с дольщиками компаний ООО «Ганза Сервис» и ООО «Вивагс», которые обанкро тились, оставив недостроенные дома с проданны ми квартирами. По словам и. о. министра строительства, пре пятствием при решении проблем обманутых

дольщиков являются ограниченные полномочия местной и региональной власти – необходимо искусственно создать условия, интересные для по тенциальных инвесторов. «И дольщики, и мы возлагаем определенные надежды на внедрение механизмов, которые позволят, например, упростить процедуру выделения застройщику земельного участка с обременениями по обеспечению жильем пострадавших граждан. Поэтому для нас крайне важно, что к решению данного вопроса уже подключились депутаты облдумы нового созыва», – рассказал Амир Кушхов.

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

Власти Калининграда планируют через 8-10 лет появление в городе транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), главной задачей которых будет решение проблемы транспортных пробок. Об этом сообщает прессслужба правительства Калининградской области. Сейчас процент автомобилизации населения Калининграда является одним из самых высоких в стране. На 1 000 человек приходится 400 машин, а к 2035 году, по прогнозам, эта цифра увеличится до 740 автомобилей. Имеющаяся в Калининграде дорожно-транс портная сеть не справляется с существующей нагрузкой. Поэтому уже сейчас администрация города принимает меры для предотвращения транспортного коллапса. В первую очередь необходимо изменить транс портное поведение горожан. Создать все условия, чтобы человек мог по будням предпочесть обще ственный транспорт, а личным пользоваться в выходные дни и для поездок за город. При этом расширить дорожную инфраструктуру в центре города нельзя из-за невозможности сноса жилых домов. Одним из путей избавления города от пробок могут стать ТПУ. Предположительно они будут представлять собой парковочное пространство с административно-торговым центром. Идея за ключается в совмещении всех видов транспорта, которые есть в Калининграде: железнодорожного, общественного пассажирского и личных авто. До ехав на автомобиле до ТПУ, можно будет оставить его на бесплатной стоянке и пересесть на рельсо бус или другой вид транспорта, чтобы добраться в нужную точку города. Это позволит пассажирам существенно сократить свое время в пути. Сейчас в Калининграде функционируют два ТПУ, ими по сути являются Северный и Южный вокзалы. Но они нуждаются в оптимизации транс портных и пешеходных потоков и развитии в свя зи с изменением конфигурации движения. Пилотный проект по созданию первого ТПУ планируется реализовать в конце ул. Невского под существующей эстакадой недалеко от ав тошколы. К работе над проектом приглашены и зарубежные архитекторы. В частности, создать пробный эскиз предложено португальской ком пании Sublimeritu. Еще одной площадкой для организации ТПУ, который однозначно будет востребован горожа нами, является территория на улице Брусничной в районе конечной остановки общественного транспорта. На перспективу при условии появления част ного инвестора планируется формирование еще девяти ТПУ на въездах в областной центр.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Город без пробок

В атмосфере покоя Умение наслаждаться жизнью в четырех стенах собственного дома – особое искусство. Овладеть им легко, достаточно лишь знать секреты старинного стиля, который способен каждого погрузить в приятную атмосферу покоя.

Так выглядит современный ТПУ.

Традиционный стиль прованс – идеальное реше ние для создания комфорта и уюта в доме. Это вечная классика, которая всегда в моде, тем более сделать интерьер в таком стиле совсем несложно. В интерьерсалонах «Прованс» это знают и предлагают клиентам попробовать себя в роли дизайнера и начать творить образ своего дома. Помимо многочисленных элемен тов декора теперь в салонах можно будет приобрести или заказать эксклюзивную мебель в стиле прованс. Производство будет расположено в нашем регионе, что значительно снизит стоимость заказа. Уже совсем скоро в интерьер-салонах «Прованс» можно будет увидеть образцы мебели и обсудить с дизайнерами создание понравившейся модели. Прованс – роман тичный, изысканный и очень уютный стиль. Именно такие интерьеры способны расслаблять и успокаи вать. И вот уже на протяжении трех лет специалисты салонов «Прованс» помогают создавать интерьеры в духе этого классического французского стиля в на

шем городе. Вы можете либо просто добавить в образ своего дома детали в стиле прованс, либо полностью сменить вид вашего жилища. И, поверьте, это преоб разит вашу жизнь. Прованс обладает особой магией, способной излечить все стрессы и депрессии, ведь он рожден среди цветущих лугов и солнца, под шепот волн и ветра. Все его детали, каждый элемент спо собны рассказать уникальную историю вашего дома. Цветы и рисунки причудливых орнаментов мягко обвивают каждый уголок дома, окутывая его особой аурой и делая его по-настоящему неповторимым. Прованс романтичен, но в нем нет излишней при торности, а только свет и тепло. Мягкие пастельные цветовые решения, натуральный текстиль, резное дерево, витиеватая ковка – все это придает любому пространству свободы, красоты и стиля. Ведь именно таким и должен быть любимый дом. Сегодня вам легко создать такой дом для себя, просто загляните в инте рьер-салоны «Прованс» – и вы в этом убедитесь!

г. Калининград, ул. Мусоргского, 8, ул. Леонова, 40-46, тел.: (4012) 93-01-83, 77-13-53 www.provence39.ru, e-mail: provens.info@mail.ru, vk.com/provensstyle

В Калининградской области будет введена должность главного архитектора Об этом заявил на заседании правительства Калининградской области 18 октября врио вице-премьера Гарри Гольдман.

Проекты ТПУ будущего.

На вопрос главы регионального мини стерства строительства Амира Кушхова о том, будет ли в Калининградской области главный архитектор и будет ли эта должность совмещаться с должностью руководителя Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию, Гольдман ответил: «Да, планируется введение, и это обсуждалось с Антоном Андреевичем Алихановым. Было принято решение, что мы вводим данную штатную единицу и он будет напрямую подчиняться главе субъекта». Данное решение согласуется с распоря жением президента Владимира Путина до 30 декабря 2016 года «установить прямое подчинение главного архитектора субъекта Российской Федерации высшему должност ному лицу (руководителю высшего испол нительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации». НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ГЕРОЙ НОМЕРА

ЮРИЙ ФЕДЯШОВ:

«Главное – никогда не останавливаться» Текст: Ксения ПОШТАРУК. Фото: Юлия ГОРБАТЕНКО, личный архив

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Волевой характер и профессионализм, пунктуальность и чувство такта, умение создавать команду и достигать поставленных целей – всё это о герое этого номера. Вклад Юрия Федяшова в развитие Калининградской области трудно переоценить. Под его руководством одно из стратегических направлений развития региона – сфера строительства и ЖКХ – показало невиданные до того результаты. За два года на посту заместителя председателя областного правительства Федяшов добился рекордных показателей по вводу жилья в эксплуатацию, участвовал в разработке важнейших законопроектов, выведя региональный строительный комплекс на новый уровень развития. О своем видении текущей ситуации в этой сфере и о том, что помогает успешно решать поставленные задачи, Юрий Александрович рассказал в беседе со «СтройИнтерьером».

«СтройИнтерьер» («СИ»): – Юрий Александрович, Вы родились в Пензенской области. Почему в дальнейшем выбрали Калининград? Юрий Федяшов (Ю. Ф.): – В Калининградскую область я приехал в 1983 году вместе с товарищем по распределению. Не планировал, но так получилось. Мне показался интересным этот в чем-то загадочный, тогда еще частично закрытый регион. Выбор был большой, но в итоге я попал на предприятие «Калининградстрой» – Домостроительный комбинат, начинал с мастера, потом стал прорабом, начальником участка, что не мешало выполнять и общественную работу, был первым секретарем райкома комсомола. В начале 90-х ушел в сферу бизнеса. Мы одними из первых в области стали строить коммерческое жилье, в том числе на побережье и в Калининграде. В числе первых мы работали с тонкостенным металлом – это оказалось интересным. Сейчас мы представляем 70 изделий собственного производства общей численностью 2 000 наименований.

Мы должны четко определить, что регион представляет собой в строительной отрасли, его перспективы. Мы – в том числе жители городов. От роста объемов нужно отходить в сторону качества за счет четкого понимания, что генплан – это документ и он не подлежит изменению. «СИ»: – Как Вы пришли в правительство? Ю. Ф.: – С 2012 года я активно занимался общественной работой, будучи членом «Балтийского делового клуба», потом три года руководил им как президент. (Сейчас Ю. Федяшов – почетный член этого клуба. – Прим. «СИ»). Возглавлял региональные отделения «Деловой России» и «Народного фронта». Тогда же стал доверенным лицом Владимира Путина, получил предложение от губернатора Николая Цуканова курировать строительную отрасль и ЖКХ и проработал на этом посту более двух лет. «СИ»: – Что Вы считаете наиболее значимым из того, что сделали на посту вице-премьера? Ю. Ф.: – В первую очередь за это время удалось «поставить на ноги» строительный и жилищнокоммунальный комплексы и установить рекорд по вводу жилья в эксплуатацию: за 2014-2015 годы было сдано более 1 млн квадратных метров. Если в 2010 году этот объем составлял 525 тысяч кв. метров и каждый год прибавлялось по 20-30 тысяч, то по итогам 2014 года мы перешли значимый рубеж в 1 млн кв. метров, а в 2015 году было сдано 1 млн 200 тысяч кв. метров. В этот период мы завершили строительство многих долгостроев, в том числе калининградских очистных сооружений, которые возводились 40 лет, достроили очень непростой объект – светлогорский театр эстрады. При этом развитие строительной отрасли означает развитие еще 17-20 смежных отраслей: химической, металлур-

гической, транспортной и т. д. Так что два года в должности заместителя правительства стали довольно плодотворными. «СИ»: – Какой вид деятельности для Вас оказался ближе: бизнес или государственная служба? Ю. Ф.: – В этом случае важно сделать для себя четкий выбор: идти на государственную службу или посвятить себя бизнесу. Компания, к которой я имел отношение, никогда не участвовала ни в каких государственных контрактах, чтобы не было каких-либо соблазнов, и это правильно. Если говорить о государственной службе, то сама по себе власть непривлекательна, скорее интересны другой уровень мышления и масштабность. Но появляется серьезный риск стать тем, против кого ты раньше боролся. «СИ»: – Чем отличается стиль руководства при управлении коммерческой компанией и при управлении структурой в правительстве? Ю. Ф.: – В первую очередь меняется степень ответственности, но приемы и методы одинаковы, руководите ли вы коллективом из трех человек, ста или возглавляете целую отрасль. Есть авторитарная система управления, а есть либеральная. Чем выше интеллект человека, тем ближе он к либеральной системе, что сейчас и происходит в постиндустриальную эпоху. Мы возвращаемся к индивидуальному подходу к человеку, к его творчеству. У кого выше интеллект, тот и победит, и к этому нужно относиться НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ГЕРОЙ НОМЕРА

У кого выше интеллект, тот и победит, и к этому нужно относиться с уважением. По моему мнению, сейчас от порученческой системы нужно уходить к целевому управлению, делегировать полномочия.

с уважением. По моему мнению, сейчас от порученческой системы нужно уходить к целевому управлению, делегировать полномочия. При этом необходимо формировать команду. Но если человек привык к авторитарному управлению, ему сложно будет переключиться на либеральный стиль. И дело не то чтобы в недоверии, тут все в комплексе. Какое может быть доверие, если ты полагаешься только на себя и не формируешь команду. Я считаю, это прошлый век. «СИ»: – Что изменилось за последние годы в строительной сфере в Калининградской области? Ю. Ф.: – Во-первых, увеличилась производительность труда, появились новые технологии. Были созданы целые строительные корпорации. В качестве примера можно привести завод по изготовлению ячеистого бетона «Аэроблок». Правительство помогало развивать предприятие, выделяло субсидии, вывело продукцию из особой экономической зоны. Со своей стороны руководство предприятия наняло консультантов, начало расширение. В этом году появился второй завод, в перспективе – третий. Рискнули, но риск оказался оправдан и сейчас предприятие показывает неплохие результаты. И государство должно продолжать давать преференции. В последние годы изменился системный подход к строительству. В 80-х годах главным ре-

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

сурсом были стройматериалы, распределением которых по сути занимался Госплан. Сейчас главный ресурс – земля, хотя, с другой стороны, это и недостаток. Мы строим сейчас много: вводили более 1 млн кв. метров жилья в год. Но людям этого недостаточно, необходимы и комфортные условия: парки, детские площадки, велодорожки, комфортная среда, повышение качества повседневной жизни. Сейчас нужно стратегически развивать это направление. Для этого были разработаны новые региональные нормы проектирования, регламентированы правила землепользования. Все больше в обсуждении проектов принимает участие общественность. Вы видите, что уже изменили проект того же апарт-отеля в Светлогорске. Если ничего не делать, вряд ли что-нибудь изменится. Но при этом нужно четко следовать генплану, проекту планировки. Мы должны четко определить, что представляем собой в строительной отрасли и чего хотим. Мы – в том числе жители городов. От объемов роста нужно отходить в сторону качества за счет четкого понимания, что генплан – это документ и он не подлежит изменению. Да, его сложно принимать, да, его нужно обсуждать, рассматривать различные точки зрения, больше привлекать специалистов. У нас ликвидировали институт архитекторов в муниципалитетах, и я за то, чтобы его вернуть. Главный архитектор должен

играть ведущую роль в системе, ведь у нас много специалистов и предлагается много проектов, но мнения есть, а механизма принятия решения нет. Поэтому нужно вернуть институт современного зодчества, чтобы специалисты решали, что и как построить, опираясь на мнение жителей. Бизнес со временем тоже изменился. Сейчас предприниматели осознают, что, когда первый этап пройден и уже получены блага: дом, квартира, машина, нужно отвечать на вопрос «что дальше?». Я всю жизнь учусь. Почему? Ставлю перед собой вопрос и, проходя обучение, нахожу на него ответ. «СИ»: – Появились ли, на Ваш взгляд, механизмы, облегчающие деятельность застройщиков? Ю. Ф.: – В этом направлении есть несколько предложений. Наравне с субсидированием ипотечной ставки необходимо снижение административных барьеров. Сейчас созданы многофункциональные центры. Человек должен обратиться туда за разрешением на строительство и не контактировать с другими организациями. Пришел, сдал документы – и ушел. Ему должно

быть все равно, кто их согласовывает. В Швеции, например, этот механизм отработан. Проектировщик пришел, сдал документы, через три дня получил обратно со всеми разрешениями. Вот он – принцип одного окна. А дополнительные согласования – это не только административные барьеры, но и добавленная административная стоимость, которая отражается на цене квадратного метра. Она может доходить до 26-27 процентов. В итоге страдают потребители. «СИ»: – Сейчас очень широко обсуждается вопрос импортозамещения. С Вашей точки зрения, способен ли регион самостоятельно обеспечивать себя? Ю. Ф.: – Вопрос неоднозначный. Разумеется, мы должны быть интегрированы в российскую и мировую экономику, четко определить наши преимущества. Конечно, позиция любого государства – обеспечить баланс импорта и экспорта, еще в 2010-2012 годах мы разрабатывали целые программы по сырьевой независимости. Об этом писал президент Путин в своих предвыборных записках, потому что тогда, к примеру, бочка нефти стоила под 300 долларов и это не могло продолжаться бесконечно. Сейчас у нас переходный период в экономике. Сколько он будет длиться – неизвестно. Но мы должны понять, что импортозамещение – это палка о двух концах. Получается, что мы автоматически ставим барьеры и в итоге страдают потребители, которым приходится платить добавленную стоимость. Страдает и конкурентоспособность предприятий, так как выйти с одной ценой на мировой рынок они не смогут, мы закрыли им границы. Они получают добавленную стоимость в рамках определенного рынка, дальше им нужно увеличить спрос. За счет чего? За счет агрессивного захвата рынка. То есть на определенном этапе надо применять эту систему, но потом, наоборот, открывать границы. Система не должна быть замкнутой, и импортозамещение должно быть инструментом временного регулирования. И нужно честно признаться, что мы не можем производить всё.

«СИ»: – Какие качества характера помогают Вам в работе? Ю. Ф.: – Я вырос в рабочем поселке, где только на одной улице длиной в сто метров нас было человек 30 мальчишек. Понимаете, какая конкуренция? Из-за одного нехорошего поступка нас пригласил директор школы и поставил перед нами выбор: есть два мира – такой и такой. Был очень серьезный разговор. Беседа длилась часа три, но каждое слово, сказанное им тогда, сыграло свою роль. Мне пришлось делать выбор: выпивать с приятелями каждый день, курить или избрать другой путь. Я понял, что нужно учиться. Учился хорошо и занимался спортом: борьбой, волейболом, участвовал во всех школьных соревнованиях. Спорт дал мне хорошую возможность формирования характера, научил достигать цели, концентрироваться, держать себя в форме в плане работоспособности, ценить время, ценить тот момент, шанс, который тебе дали. Это стойкость, способность идти по неудачам, не сгореть на первой попытке. Я считаю, счастливый человек тот, который ставит себе цель, достигает ее и видит результат. Ставит цель дальше – и опять идет к ней. Никогда нельзя останавливаться. Нужно любить то, чем ты занимаешься, и быть честным по отношению к самому себе. Плюс вокруг тебя должна быть создана комфортная среда: это и работа, и формирование семьи, круга общения. Очень важно иметь возможность вовремя переключиться, отдохнуть, сбалансировать деятельность. «СИ»: – Часто путешествуете? Ю. Ф.: – Да, был и на Камчатке, и в Сибири, и на Крайнем Севере. Когда-то было три желания: побывать на Галапагосских островах, подняться на вулкан и сплавиться по Амазонке. Все три желания исполнены, даже побывал в племени каннибалов. Люблю путешествия – это полная смена деятельности, в тех местах, где я побывал, даже телефоны не работают. Заодно понимаешь, насколько важную роль в жизни играет сплоченный коллектив. В любом деле, если ты не надеешься на товарищей, очень сложно.

Кубок за большой вклад в развитие кикбоксинга от президента Федерации кикбоксинга Калининградской области В. М. Биндасова.

«СИ»: – Где оказалось больше экстрима: на Амазонке или в правительстве? Ю. Ф.: – Это разные вещи и их сложно сравнивать. Там ты отвечаешь за себя или небольшую группу людей, рискуешь только собой. А в правительстве ответственность совсем другая – гораздо выше, соответственно и риски другие. «СИ»: – Какие у Вас планы на будущее? Ю. Ф.: – Сейчас я продолжаю помогать реализовывать федеральный проект. Но самое главное – кормит до сих пор собственный бизнес (ГК «Такт». – Прим. «СИ»), поэтому у меня сейчас есть желание осуществить те инвестиционные проекты, которые были отложены в связи с государственной службой. Кризис – это, с одной стороны, стагнация, но с другой – это шанс. Во все кризисные периоды наша компания темпы не снижала, динамика всегда была положительной благодаря слаженному обученному коллективу. Надежная команда – это успех на любом направлении. Планов много, в том числе и в нашем регионе. Главное, как я уже говорил, – никогда не останавливаться. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

1 2 3

Трамвайная петля

Зеленый променад

4 5

«Спальная Европа» (р-н Амалиенау)

Городской парк

6 7

Оживленная городская улица

Туристический центр

Псевдоцентр города

Зонирование проспекта Мира

НОВАЯ ЖИЗНЬ УЛИЦЫ С ИСТОРИЕЙ

Реконструкция проспекта Мира Текст: Нина ЧИЖКОВА

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Проспект Мира расположен в одном из самых сохранившихся после войны районов города. Он уникален своей исторической структурой и системой прилегающих улиц. На всем протяжении проспекта расположены крупные городские объекты: зоопарк, стадион «Балтика», Центральный парк культуры и отдыха, Калининградский областной драматический театр и т. д., каждый из которых основан более 100 лет назад и имеет важное историческое и культурное значение. Однако сейчас некогда главная улица города во многом утратила свою функцию. Вдохнуть новую жизнь в проспект Мира взялись молодые екатеринбуржские архитекторы мастерской «ПрофГеоПроект» совместно с калининградскими краеведами, экскурсоводами и волонтерами.

В РИТМЕ ГОРОДА Более 400 часов в течение 6 дней архитекторы с помощью добровольцев проводили наблюдение за проектируемой зоной. Наблюдателей интересовал вопрос, как взаимодействует некогда главная улица Калининграда с его жителями и гостями утром, днем и вечером. По итогам наблюдения выяснилось, что на проспекте Мира «центральные» функции выполняет только восточная сторона, но и она отделена от действительно центральной части города «псевдоцентром». Были выделены следующие зоны: – «псевдоцентр» – ул. Театральная, пр. Мира, ул. Ушинского, сквер Энергетиков – со слабой активностью туристов и горожан; – территория от ЦПКиО до драмтеатра с большим числом молодежи и высокой активностью в любое время суток; – неструктурированная территория на ул. Грекова; – территория от ул. Карла Маркса до ул. Бассейной, где расположено много потенциальных нереализованных рекреационных зон; – территория от ул. Бассейной до городского кладбища; – территория так называемой «спальной Европы» – микрорайона от Цветочного рынка до ул. Чкалова. Также наблюдатели выявили следующие особенности: • На всем протяжении проспекта явно не хватает пешеходных переходов и светофоров со звуковым сопровождением для слепых. • Многие остановки общественного транспорта устроены так, что, сидя на них, не видно приближающегося транспорта. Ожидающие встают ближе к проезжей части и мешают пешеходам. Многие остановки сами расположены на пути у пешеходов, занимая большую часть тротуара.

• Мало безопасных и комфортных мест для отдыха с детьми. • Отмечено расхождение зон велопользования и велопарковок. Другие средства передвижения (вроде самокатов) практически отсутствуют из-за качества тротуарного покрытия. • Почти нет мест для выгула собак с учетом их количества. Диспенсеры с пакетами для уборки за животными есть только на Поплавке (озеро Хлебное). У некоторых магазинов присутствуют приспособления для привязи собак. Другой «собачьей» инфраструктуры нет. • Лавочки расположены в основном в районе площади Победы. На всей территории от Польского консульства их фактически нет. • Люди зачастую останавливаются и общаются на углах улиц, проводя там значительное время, при этом страдает проходимость территории. • На всем протяжении проспекта отсутствуют общественные туалеты. • Дисгармоничное автомобильное движение: на некоторых участках дороги (у ЦПКиО и напротив драмтеатра) машины набирают скорость перед нерегулируемыми пешеходными переходами. На угловых автопарковках вдоль проспекта машины заезжают капотом на проезжую часть. В некоторых местах автопарковки отсутствуют. По итогам исследования уральские архитекторы разработали проектное решение, которое должно создать на месте проспекта современное, востребованное и комфортное для жителей и гостей города общественное пространство. Начали разработчики с природных особенностей территории. ТЕНЬ – СОЛНЦЕ Наблюдатели отметили, что весь год одна сторона проспекта находится в тени, а другая – на солнце. Это обусловлено направлением улицы НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Южная сторона  проспект Мира  Северная сторона

яблони в Амалиенау, зеленая зона вдоль ручьев Парковый и Воздушный, газоны трамвайных путей. «Необходимо также учитывать уже разработанную концепцию Зеленого пояса Шнайдера – концепцию развития Вального кольца Калининграда. Этот пояс пересекает проспект Мира такими значительными зонами, как ЦПКиО и зоопарк. Между ними предполагается пешеходная связь. Далее будут рассмотрены возможность и варианты такой связи в месте пересечения с проспектом Мира», – отмечают архитекторы.

ПЕШЕХОД ВСЕГДА ПРАВ

УТРАЧЕННЫЕ ДОМА

Пруд Поплавок.

с востока на запад. Пешеходы выбирают теневую сторону, когда жарко, и солнечную, когда холодно. Эта особенность должна учитываться при озеленении улиц и определять функционал каждой из сторон. ТЕМА ВОДЫ

гоустройства. Предпосылками для этого также являются существующие традиции озеленения, характерные для проспекта Мира: палисадники, посадки грабов, старые большие деревья вдоль дороги, скверы вдоль улицы, рекреационный парк у озера Дзержинец, каштановая аллея, спортивный парк стадиона «Балтика», сливы и

ЭСТЕТИКА ДЛЯ ГЛАЗ На протяжении всего проспекта наблюдатели выявили «визуальный мусор», созданный пристройками, маркизами, вывесками кафе, баров и магазинов. Так, например, вход в зоопарк «не

Входная группа Калининградского зоопарка в 1940 году и сегодня.

читается» из-за его захламленности вывесками кафе и рекламой. Здесь нет согласованности по дизайну, цветовой гамме, материалам, что нарушает единый облик улицы и здания. «Мы предлагаем создать регламент внешнего облика улицы. Например, маркиза не должна закрывать более 30 % площади витрины. Она может служить вывеской, если на ней разместить логотип или указать профиль деятельности заведения. В дизайне маркизы не должно использоваться более двух цветов. Конструкция, на которой крепится ткань маркизы, должна быть цвета здания или черного цвета. Маркизы нельзя изготавливать из твердых материалов. На маркизах нельзя печатать ничего, кроме логотипа и профиля деятельности компании и т. д.», – поясняют архитекторы. ДОРОГИ БЕЗ ПРОБЛЕМ Уральские архитекторы также рассмотрели схему и специфику дорожного движения на проспекте, зафиксировав все недостатки на фото, и предложили пути решения проблемных моментов.

МАРШРУТ ДЛЯ ВЕЛОСИПЕДИСТОВ Велосипедные прогулки должны стать безопаснее за счет снижения скорости движения на проезжей части или создания сети велосипедных путей. Взаимосвязанная сеть велодорожек, затеняющие элементы вдоль них, ровная поверхность и охраняемая велопарковка обязательны для удобного веломаршрута. «Веломаршрут был разработан местным активным сообществом «Вело-град». Предложенная велотрасса осуществима, но, на наш взгляд, должна работать как дополнительная, прогулочная, т. к. она сильно петляет в сто-

В Калининграде ярко выражена тема воды, и проспект Мира – не исключение: в нескольких местах его пересекает ручей, к нему примыкают пруд Поплавок (озеро Хлебное) и озеро Дзержинец. Предлагается сделать доступ к этим водным объектам комфортным, чтобы они стали полноценными общественными пространствами. Вода должна быть открыта городу. На проспекте Мира есть разного типа водоемы: фонтаны, ручей (почти дикий, но в самом активном центре улицы). Последний объединяет разные значимые объекты инфраструктуры: зоопарк и ЦПКиО. При благоустройстве планируется очистка ручья и озера.

По итогам исследования истории проспекта были выявлены «артефакты» – следы прошлого. Причем как материальные: историческое мощение, ограждение, пожарные гидранты и др., так и нематериальные: память определенных мест, истории людей, ставшие историями города. Все эти находки определяют уникальность конкретной улицы и должны стать частью проекта благоустройства. Разработчики предлагают обозначить их сопровождающими табличками и вписать в туристический маршрут. На местах утерянных исторических зданий архитекторы предложили установить интерактивные бинокли, «показывающие прошлое». «Можно устанавливать в местах утерянных исторических зданий фрагмент такого здания, воссозданный в виде малых архитектурных форм: остановок, ларьков, павильонов с выставкой исторических фотографий», – отмечается в разработке. Большим туристическим потенциалом также обладает такой исторический артефакт, как бункер на площади у цветочного павильона.

Концепция предусматривает безусловный приоритет пешеходов за счет увеличения количества пешеходных переходов и обустройства их на перекрестках по всем направлениям, а при необходимости – установки светофоров. Также необходимо расширение тротуаров для развития социальной жизни улицы. Чтобы выровнять их поверхность, предлагается использовать мощение плиткой под клинкерный кирпич, который «перекликается» с кирпичной кладкой домов. Как вариант предлагается использовать поднятые над дорожным полотном пешеходные переходы для снижения скорости движения транспортных средств. Планируется озеленение улиц для комфортных прогулок даже в жаркий день, а для безопасности – установка освещения на всем пешеходном маршруте. Также предлагается поощрять активные и визуально проницаемые фасады первых этажей домов вместо глухих фрагментов стен. «Уличная мебель, элементы благоустройства и активный фронт зданий превратят пешеходные маршруты в яркое и насыщенное общественное пространство», – отмечают архитекторы. Сейчас на проспекте не везде обеспечен доступ инвалидам. Архитекторы предлагают организовать сужение проезжей части в местах переходов, оборудовать тактильную плитку, а также понизить уровень тротуара. При необходимости планируется установка светофоров со звуковым сигналом.

ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД Влажный климат Калининграда с мягкими зимами дает возможность максимально использовать озеленение в качестве дизайн-приема бла-

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Зеленый пояс Шнайдера. Концепция развития Вального кольца Калининграда

Концепция предусматривает безусловный приоритет пешеходов. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ Планируется создание плотной сети быстрых транзитных маршрутов, чтобы большая часть населения имела возможность перемещаться на комфортабельном общественном транспорте. Рассматриваются восстановление трамвайного сообщения и использование узкоколейки, которая уникальна и удобна на узких улицах небольших городов. Этот экологический вид транспорта существенно экономит метры проезжей части. Итоговая стоимость полосы оказывается не выше, чем строительство аналогичной по протяженности автомобильной дороги с ремонтом тротуаров. Исторически сложившийся профиль улицы.

ДОРОГИ ДЛЯ ЧЕТЫРЕХКОЛЕСНЫХ КОНЕЙ Для автолюбителей предусмотрена более удобная организация движения с учетом передвижения велосипедистов и пешеходов. Рассмат ривается возможность создания парковок с заездом на тротуар. Также от площади Победы до улицы Космонавта Леонова запланирована платная парковка, строительство которой должно закончиться до 2025 года. ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ Согласно генплану на участке проспекта Мира восточней улицы Карла Маркса должны быть устроены полосы для общественного транспорта. При этом нужно выявить опасные места и принять меры для ликвидации причин аварийности.

«Исторически сложившийся профиль идеален для сегодняшней ситуации: выделенная полоса, узкая проезжая часть на 1-2 полосы, широкий тротуар с растительностью и мощением из мелкой брусчатки вдоль проезжей части. Исторические фотографии еще раз показывают, что «все новое – это хорошо забытое старое». Устройство профиля и транспорта было таким, каким мы предлагаем его сделать сейчас: с выделенной полосой для общественного транспорта и приподнятыми посадочными платформами над уровнем проезжей части для ожидания и посадки», – рассказывают разработчики. Архитекторов смутили плохо обустроенные остановки общественного транспорта. В некоторых местах остановочные павильоны и навесы отсутствуют. В качестве решения предлагается сооружение остановок в специальных «антикарманах», снабженных освещением и схемой маршрута, а также с кассами для продажи билетов, возможностью зарядить телефон, выйти в Интернет. Обеспечивать безопасность должны камеры видеонаблюдения.

Существующее положение с движением общественного транспорта. Выделенная полоса по оси улицы.

12 лет на рынке!

НОВЫЙ ОБЛИК СТАРИННОЙ УЛИЦЫ Архитекторы также представили свое видение преображения основных точек на проспекте, имеющих наибольший потенциал. ПАРКОВЫЙ РУЧЕЙ На данный момент существует проект ТЦ «Сказка» с террасой вдоль Паркового ручья. Его плюс заключается в том, что терраса создает дополнительное общественное пространство для города. Минус: ручей и историческая арка моста закрыты от посетителей монолитным перекрытием террасы. Уральские архитекторы предлагают очистить Парковый ручей от заиливания, сделать его достоянием города и центром строящегося общественного пространства. «В будущем руководством зоопарка планируется реконструкция заброшенного объекта возле Паркового ручья под кафе/ресторан. В рамках концепции Зеленого пояса Шнайдера предлагается организовать пешеходную связь вдоль Паркового ручья между реконструируемым объектом и ЦПКиО. Будущее кафе/ресторан может быть завершающей точкой маршрута по зоопарку или отдельным объектом притяжения, доступ к которому может быть обеспечен со стороны ЦПКиО вдоль Паркового ручья», – отмечают уральские архитекторы. ПЛОЩАДЬ ЦВЕТОЧНОГО ПАВИЛЬОНА Сейчас цветочный павильон визуально закрыт от взгляда. Витрины заклеены баннерами, что делает его чужеродным для городской среды объектом. Он расположен в центральной значимой части улицы, но одновременно с этим функция павильона не предполагает привлечение большого количества людей одновременно. Вывески не подчинены единому дизайну, а цветовая гамма павильона не соответствует историческому облику улицы. «Мы предлагаем «вывернуть» функцию павильона наружу, к городу. Раскрыть и превратить пустую площадь в благоустроенное общественное пространство. Совместно с открытием бункера площадь может стать активным ме-

роны и уходит в парковые зоны. Перед нами стоит задача создания транзитного велотрека по всей длине проспекта Мира», – отмечают архитекторы. Разработчики проекта предлагают создавать плотную сеть кратковременных велопарковок, особенно в местах сосредоточения повседневной инфраструктуры. Кроме того, можно дублировать велосипедные маршруты по типам: основные (транзитные) и прогулочные. Плотная сеть пешеходных и веломаршрутов должна иметь короткие и прямые соединения, что обеспечит доступ к товарам, сервисам и общественному транспорту. Для организации выделенной велосипедной полосы существует ряд международных практик, в которых есть разные безопасные способы ограждения велосипедиста от транспорта: с помощью столбиков, бордюров и т. д. Самые подходящие из них могут быть реализованы на проспекте Мира.

стом для туристов, а значит, появятся новые кафе, в том числе и летние веранды среди зарослей цветов, и дополнительные торговые ряды, которые будут частью городского маркета. Для туристов заработают сувенирные лавки. В межсезонье на площади можно устраивать временные локальные выставки на разные темы», – указано в проекте. ПЛОЩАДЬ СТАДИОНА «БАЛТИКА» На данный момент это пространство пустует в свободное от мероприятий время. При этом здесь можно организовать место для повседневного отдыха в летний период горожан и туристов, а во время массовых мероприятий – небольшие локальные развлекательные площадки. На площади перед стадионом предлагается разместить летние кафе и павильоны, временные сцены, спортивные сооружения, в частности скейтборд-площадки. «Основная функция площади – это вход на стадион. Но помимо парадной функции, которая востребована не так часто, предлагается наполнить площадь функциями повседневными – для местных жителей и приезжих студентов и туристов. Это может быть временная городская фурнитура, которая в сочетании с некапитальными летними кафе, освежающим фонтаном в тени высоких деревьев, а также популярным сквером по соседству может пользоваться большой популярностью у горожан, гостей и у студентов близлежащего колледжа в летнее время. Студенты, как показали социологические наблюдения, очень активно пользуются сквером между гостиницей «Москва» и стадионом «Балтика», поэтому площадь у входа на стадион будет гармонично дополнять и разнообразит эту сложившуюся зону отдыха», – комментируют архитекторы. ФАСАДНОЕ РЕШЕНИЕ

Варианты движения общественного транспорта по выделенным полосам.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Сравнительный анализ существующей колористики фасадов южного и северного фронтов улицы показал архитекторам, что южный (теневой) фронт имеет более холодные оттенки цветов, притом что постоянная тень и так отпечатывается на этих фасадах холодными тонами. В общей линейке также очевидно бросаются в

глаза дисгармоничные цвета. Такими колерами обладают, например, сооружение цветочного рынка, крыша здания ТЦ № 61-63, жилой дом № 132А и некоторые другие. В результате появилось предложение разработать общую концепцию колористики фасадов и заменить дисгармоничные цвета на колеры из предложенной архитекторами палитры. «Лучшее решение по колористике фасадов – это то, которое было задумано автором архитектуры изначально для наиболее выразительной репрезентации идеи этой архитектуры. Поэтому правильным решением было бы максимально точно восстановить оригинальное колористическое решение, несмотря на изменившийся фасад. По исторической фотографии невозможно выявить оригинальный цвет фасадов, но можно выделить основные принципы первоначальной колористики», – пишут авторы проекта. Так, при ближайшем рассмотрении было определено, что откосы окон окрашены в более темные тона по сравнению с фасадом. Этот принцип предложено повторить. Нижний этаж зданий максимально проницаем, витрины прозрачны, арки открыты или остеклены. Авторы считают нужным разобрать заложенные и оштукатуренные арки в центральной части фасада. Также планируется разработать регламент по размещению вывесок и упорядочить их в соответствии с единым стилем.

3- и 5-камерный профиль 3-, 6-камерный профиль

GEALAN

СОБСТВЕННОЕ ПРОИЗВОДСТВО: окна, двери, балконы, лоджии, перегородки, раздвижные системы

Представленный проект получил общую поддержку членов Градостроительного совета при главном архитекторе города. В декабре архитекторы представят расширенные предложения по возвращению проспекту Мира функции главной улицы города. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

АКТУАЛЬНО Выпадающие из общей выстроенной архитек турной концепции здания возникают в том числе из-за отсутствия у застройщиков обя занности согласовывать фасады будущих зда ний с муниципалитетом и строго следовать первоначальным проектам. Поэтому нередко появляются фасады новостроек, которые уже через год после ввода в строй выглядят мало привлекательно. В Калининграде сейчас около 20 тыс. жилых домов, но лишь порядка 4 600 из них имеют паспорта фасадов.

ФАСАДЫ С УДОСТОВЕРЕНИЕМ ЛИЧНОСТИ

ЧТО ТАКОЕ ПАСПОРТ ФАСАДА?

Ежегодно в Калининграде в эксплуатацию вводится более 500 тыс. кв. метров жилья. С учетом потребности в новых квадратных метрах при современных возможностях их быстрого возведения происходит невольное тиражирование и упрощение объемно-пространственных элементов, градостроительных и планировочных решений в огромных масштабах с формальным соблюдением санитарных и градостроительных нормативов. То же самое происходит и с формированием архитектурно-эстетических основ среды.

Текст: Ксения ПОШТАРУК

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Этот документ нужен для уже существующих зданий любого года постройки. Паспортизация фасадов помогает поддерживать в исправном состоянии наружные стены зданий и сооруже ний в регионе и регулирует качество внешнего вида всего города. Новые объекты построены на основании большого объема проектной до кументации. Для осуществления работ по со держанию здания также необходим паспорт фасада. При выполнении паспорта фасада учитыва ются существующие архитектурные детали, воз можно их изменение или добавление новых. Это работа архитектора по формированию облика здания с соблюдением архитектурных канонов с учетом исторического характера застройки и, конечно, с учетом бюджета собственников. Фиксируются как существующее состояние объ екта, так и его изменения в ходе капремонта, реконструкции. Еще несколько лет назад паспорт фасада воспринимался как технический документ, ко торый требовался при любых изменениях уже существующих зданий. В нем присутствуют не которые технические данные о жилом объекте: год постройки, этажность, конструктивные осо бенности. Но все-таки паспорт фасада – это документ, определяющий архитектурную концепцию фаса дов, основой которой является цветовое решение. КАКОГО ЦВЕТА БЫТЬ ФАСАДАМ Колористическое решение фасадов – это глав ный элемент восприятия наравне с архитек турной формой, который позволяет структури ровать пространство. Для этого предлагается пользоваться разработанной и утвержденной для Калининграда в 2012 году концепцией гра достроительной схемы регулирования цвето вого климата. Документ размещен на сайте администрации города. Разработчики, проектная организация ООО «Град и СО», создали таблицу характеристик районов, которая включает в себя Московский, Ленинградский и Центральный районы. При этом город условно разделили на 633 цветовых кластера (группы улиц, расположенных побли зости). Для каждого кластера определили на бор доминирующих и вспомогательных цветов, включающий 30-40 оттенков. Всего палитра со держит 624 оттенка. Колористика регламен

тирована как для элементов здания, так и для тротуара рядом, городской мебели, малых архи тектурных форм. Даже для рекламных вывесок. «При разработке цветового решения учитывалась застроенная территория, компилировались все группы цветов, представленные в квартале. Учитывались элементы существующей архитектуры, в частности объекты культурного наследия. Эти объекты имеют свой паспорт, четко зафиксированы, и новые здания должны с ними гармонировать. Также учитывались элементы природного ландшафта. К примеру, если пространство не содержит зеленых насаждений, выбирались теплые цвета, чтобы создать комфортную среду», – отметил руководитель Комитета по архитектуре и строительству Ар тур Крупин. КАК ПОЯВЛЯЮТСЯ АРХИТЕКТУРНЫЕ УРОДЦЫ Сейчас, по мнению экспертов, отношение за стройщиков к оформлению паспортов фаса дов изменилось. Они стали более ответственно подходить к этому вопросу. Около половины из них обращаются в администрацию для полу чения этого документа. В основном это касается крупных компаний, занимающихся комплексной застройкой. Однако до сих пор есть объекты, по которым застройщики не проходили процедуру утверж дения паспортов фасадов. Дело в том, что по становлением Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требо ваниях к их содержанию» для всех новых объ ектов установлены требования к выполнению цветовых решений фасадов объектов капиталь ного строительства, правда, с оговоркой «при необходимости». Эта оговорка – камень прет кновения, мешающий сделать калининградские улицы стильными и красивыми. «Полагаю, что эта оговорка не является препятствием для разработки колористических решений зданий и сооружений, так как, по нашему мнению, касается только объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктуры. Для устранения двойного толкования этой нормы мы предлагаем выйти с законодательной инициативой о внесении изменений в вышеназванное Постановление Правительства РФ. Исключение этой оговорки «при необходимости» из раздела «Архитектурные решения» позволит сделать принятие колористических решений объектов капитального строительства обязательным при разработке проектной документации и рассмотрении органами экспертизы», – отметил Крупин. По мнению руководителя КАиС, также есть необходимость усилить требования к строя щимся зданиям на ответственных территориях. Это вылетные магистрали, центральные рай оны города, зоны исторической застройки и прибрежные территории реки Преголя. Такие объекты должны проектировать профессио налы по результатам конкурсных процедур с общественным обсуждением, рассмотрением на градостроительном совете при главном ар хитекторе города.

Поэтому в техническое задание на разра ботку новых Правил землепользования и за стройки городского округа включены требова ния к формированию архитектурного облика определенных городских территорий. Паспорт фасадов должен быть разработан в едином комплекте проектной документации и передан застройщиком новым собственникам объектов недвижимости для сохранения архитектурного облика здания. СОХРАНИТЬ ИСТОРИЮ Эксперты отмечают, что часто при проведе нии ремонтных работ фасада утрачиваются его исторические элементы: барельефы, скульпту ры и т. д. Паспорт фасада гарантирует, что при утрате этих элементов застройщик понесет ад министративное наказание. Если же паспорта фасада нет, наказать застройщика невозможно. ЧЬЯ ЗАБОТА? Что касается вновь возводимых домов, админи страция города настоятельно рекомендует всем застройщикам, прежде чем заходить с проектом на экспертизу и уж тем более обращаться за разрешением на строительство, в обязатель ном порядке согласовывать паспорта фасадов с главным архитектором города. Что же касается уже существующих много квартирных домов, в них фасад – это общая до левая собственность собственников помещений в жилом доме, административном здании, и к правам жильцов относится распоряжение своим имуществом. Однако помимо прав у собствен ника есть и обязанности: бережно относиться к фасадам, выполнять предусмотренные законода тельством санитарно-гигиенические, противо пожарные и эксплуатационные требования, сво евременно производить ремонтные работы. При проведении перепланировки и капитального ремонта необходимо поддерживать существую щий архитектурный облик зданий и сооружений и не допускать повреждений фасадов объектов капитального строительства, в том числе при производстве строительных работ. Поэтому заказывать паспорт фасада, если его нет, должны собственники. Оператором при ре шении этого вопроса должна выступить управ ляющая компания. Если же дом находится на самоуправлении, то решение должно быть при нято на общем собрании собственников. Эксперты отмечают, что паспорт фасада – это больше архитектурный, нежели технический документ. Поэтому готовить его должны про фессиональные архитекторы. Однако управляю щие компании чаще заказывают их в небольших организациях, ведь форма и содержание па спорта общедоступны и заполнить их несложно. Но разрабатывать колерный лист, соответству ющий установленным кластерам и цветовой палитре, должны специалисты. Его стоимость также будет исходить из того, кто этим будет за ниматься и на чем больше будет сделан акцент.

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ Текст: Нина ЧИЖКОВА

А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ! А У ВАС?

Начало отопительного сезона бывает приятным не для всех калининградцев. В этом году городская администрация, чтобы угодить жителям, устроила на своем сайте голосование. Власти понадеялись, что люди останутся довольны, если сами выберут дату подключения центрального отопления. Но не тут-то было! Социальные сети взорвали негодующие сообщения. Создалось впечатление, что новый отопительный сезон стал для горожан одним сплошным мучением: одни жаловались на невыносимый холод, а другие изнывали от жары. Проблема не коснулась лишь счастливых обладателей автономного газового отопления, которые могут в любое время года «заказать» свою погоду в доме.

Отличия одноконтурных газовых котлов от двухконтурных

ОДНОКОНТУРНЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ

ДВУХКОНТУРНЫЙ ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ

Принципиальное отличие Если его использовать без дополнительного оборудо вания, нагревает воду исключительно для отопления.

Нагревает воду и для отопления, и для горячего водо снабжения.

Комплектность В одноконтурном котле все отдельно. Сложность за ключается не только в необходимости покупки допол нительного оборудования, но и в том, что вся система занимает много места.

В двухконтурном котле есть все: и циркуляционный насос, и предохранительный клапан, и мембранный расширительный клапан, и арматура.

Какой экономнее? Включается всегда, когда вода охлаждается (в бойлере это происходит уже через пару часов).

1 2

Включается тогда, когда возникает потребность в горя чей воде.

2 3

1 котел 2 система центрального отопления 3 подключение к системе горячего водоснабжения 4 бойлер косвенного нагрева 5 холодная вода

ВОЛШЕБНОЕ ТЕПЛО В КАЛИНИНГРАДЕ

МНЕНИЕ Александра, калининградка: «Газовый котел появился в моей квартире 5 лет назад. Без шуток: жизнь разделилась на до и после. Моя семья абсолютно не зависит от «Калининградтеплосети» и прихотей городских властей, которые запускают системы теплоснабжения когда им вздумается. Если лето холодное и на улице всего 15 градусов выше ноля, мы включаем газовый котел на минимальную отметку, поэтому в нашей квартире в отличие от соседских и сухо, и тепло. А если зима не морозная, то в домах с центральным отоплением люди «поджариваются» из-за продолжающих работать на полную катушку батарей. У нас же приятная прохлада и благодать. Плюс ко всему это очень экономно. Теперь тепло нам обходится в 2-3 раза дешевле, чем раньше, а горячая вода – аж в 4-5 раз».

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Еще полстолетия назад символом уюта и домаш него очага считался камин. В наши дни без пре увеличения так можно назвать газовый котел. Коэф фициент полезного действия этого оборудования очень высок. Котельная установка отдает энергии больше, чем потребляет сама. При этом газ – са мый дешевый вид топлива. Сейчас наш город га зифицирован на 70 %. Однако, как пообещал мэр Александр Ярошук, к 2020 году цифра составит все 100 %. Стоит добавить, что газовое отопление счи тается самым востребованным и во всей области. Поэтому вопросы, связанные с выбором и установ кой котла, становятся год от года все актуальнее. Руководствуясь данными по ввозу в наш регион отопительной техники, эксперты подсчитали, что в год в Калининградской области продается по рядка 7 тысяч газовых котлов. Это общий объем вместе с оборудованием, которое приобретают ин дивидуальные застройщики. Активная газификация существенно снижает спрос на твердотопливные котлы. Впрочем, это вполне закономерно, посколь

ку преимущества газового оборудования очевид ны. Если в квартире появился такой котел, вам не нужно работать «кочегаром», так как отопительная система функционирует в автоматическом режиме и при этом не требует отдельного помещения – ко тельной. Она может быть установлена на кухне, но место ее расположения необходимо обозначить в проекте дома.

расчет именно для ваших помещений. По мнению специалистов, если квартира хорошо утеплена, то минимальная мощность котла должна составлять 1 кВт на каждые 10 кв. метров. Правда, для ком фортного обогрева в любых погодных условиях и компенсации падения давления газа в магистрали эксперты рекомендуют выбирать котлы с запасом: 1,7-2 кВт на 10 кв. метров.

ВАЖНО! Разработку и воплощение проекта стоит поручить специалистам. Газ ошибок не прощает!

К слову, калининградский рынок газового обо рудования представлен примерно 30 компаниями, занимающимися продажей, установкой, а также техническим обслуживанием таких отопительных систем. Самые популярные из них по результатам опроса, проведенного среди горожан, – «Контуртерм», «Санта-сервис», «Менаком Плюс», «СанГаз Сервис», «Теплоконсалт» и «Гидрокомфорт».

Если вы приняли решение, что такое оборудование – ваш вариант, приготовьтесь к ряду бумажной ра боты. Необходимо заказать газовый проект, а также получить разрешение на подключение. Монтажом могут заниматься исключительно специализиро ванные организации с допуском к подобным ра ботам. Профессионалы сделают теплотехнический

ПАРАМЕТРЫ И НЮАНСЫ Раньше у газового котла была единственная задача – нагреть находящуюся в нем воду отопительного контура. Функционал современного оборудования НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

значительно шире. Помимо своего прямого назна чения система обеспечивает горячее водоснабже ние, контролирует температуру внутри помещений, может управлять теплыми полами, оперативно реа гировать на изменения окружающей среды и даже предвосхищать их, а также подстраивать расход газа и электроэнергии под существующие условия. ЭКОНОМИКА ДОЛЖНА БЫТЬ ЭКОНОМНОЙ Нельзя не сказать про конденсационные газовые котлы. Даже в настенном исполнении их мощ

Евгений КРИЖАНОВСКИЙ, инженер-теплотехник ООО «Теплоконсалт»

– Евгений, на что чаще всего жалуются горожане, дома которых отапливаются при помощи газовых котлов? – К сожалению, не всегда все работает так гладко, как нам бы хотелось. Зачастую потребитель в неполадках винит производителя, хотя нередко причиной поломок является неправильная эксплуатация. Расскажу о самых распространенных случаях: 1) Во-первых, это нехватка горячей воды. Проблема обычно в теплообменнике, который «зарос» солями жесткости и требует промывки. 2) Стоит упомянуть и скачки давления в котле, что может привести к поломке расширительного бака. Бывает, что в нем рвется мембрана. Но иногда достаточно «подкачать» воздух до нужного уровня, и бак снова «оживет». 3) Порой котел не держит температуру. В такой ситуации стоит проверить датчики на отопительном контуре. Нередко все дело в том, что засорился фильтр. Советую хотя бы раз в неделю обращать внимание на показатели манометра, чтобы не упустить момент падения давления. Так можно выявить утечку в системе. Если давление ниже 0,5 бара, газовые котлы обычно перестают работать. Еще один тревожный звонок – посторонние шумы. В таких случаях, скорее всего, необходима дополнительная наладка котла. Возможно, причины – изменение тяги в дымоходе, нагрузки на систему отопления или иные факторы. Тогда следует перенастроить котел на другие условия эксплуатации.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

ность выше классических котлов. Оборудование дополнительно использует тепло от конденсации водяного пара, отводимого вместе с дымом. Это особенно удобно, если вы решили организовать в квартире систему теплых полов. Но есть у этих котлов и серьезный минус: из-за огромного ко личества автоматики возможны частые поломки. При этом устройство максимально эффективно и экономично, но и стоит заметно дороже. Жители европейских стран, где цена газа намного выше, выбирают именно конденсационные котлы, по скольку дополнительные 10-15 % КПД быстро оку пают разницу.

«ШКАФЧИК» ИЛИ «КОТЕЛЬНАЯ»? По способу установки котлы делятся на напольные и навесные. Различия газовых котлов по способу установки

Стоимость газовой отопительной системы не ограничивается ценой котла. Вам придется потратить деньги на дымоход, системы безопасности, бойлер, дополнительное оборудование (например, буферный бак). Сюда же приплюсуйте монтаж и оформление проектной документации. За все вы заплатите в среднем 100-150 тыс. рублей. НАПОЛЬНЫЙ КОТЕЛ

НАВЕСНОЙ КОТЕЛ Размеры и вес

Котел имеет размеры примерно 800 х 500 х 800 см и вес до 100 кг. Он немного объемнее стиральной машинки, но места требует значительно больше из-за немалого количества дополнительного оборудования, которое очень трудно спрятать. Как правило, напольные котлы одноконтурные.

Габариты оборудования – примерно 850 х 500 х 400 см. Оно весит до 50 кг. Отличительная особенность: такие котлы подвешивают на стену. Как правило, они двух контурные.

АТМОСФЕРНЫЙ КОТЕЛ

ТУРБИРОВАННЫЙ КОТЕЛ Принципиальные отличия

Монтаж Монтаж напольного котла сложнее и дороже. Необхо Монтаж навесного котла и проще, и дешевле. В то же дим вертикальный дымоход, собрать который не всегда время оборудование не занимает много места. Грубо го есть возможность. воря, это еще один шкаф на кухне. Необходимо отметить, что отвод продуктов горения можно осуществлять как через вертикальный дымоход, так и прямо через стену. Цена монтажа 1) Напольный котел 25 кВт – 9 тыс. рублей. 2) Напольный котел 50 кВт – 12,5 тыс. рублей.

По способу удаления отработанных газов различают котлы с естественной тягой (атмосферная горелка с открытой камерой сгорания), а также с принудительной (турбированное устройство с закрытой камерой сгорания). Рассмотрим особенности и преимущества того и другого отопительного оборудования:

1) Навесной двухконтурный котел – 2,8 тыс. рублей. 2) Навесной одноконтурный котел – 2,3 тыс. рублей. Мощность

Высокий уровень мощности позволяет отапливать боль Навесные котлы проигрывают по мощности напольным. шие площади. Эксплуатация Напольные котлы надежнее навесных. Но есть и суще Более капризны в эксплуатации в части электроники. ственные минусы: они шумные и громоздкие.

Дым выводится наружу по принципу естественной Технически продуманное современное отопитель тяги. Кислород для обеспечения процесса горения ное оборудование. Оно укомплектовано вентиля поступает непосредственно из помещения. тором, который обеспечивает и всасывание воздуха для горения, и принудительное отведение дыма. Монтаж Довольно трудоемкий процесс. Для такого котла Для установки не нужно подведение вертикального необходимо выделить топочную, где потребуется дымохода. Монтаж модели с закрытой камерой мо установить вертикальный дымоход и организовать жет производиться в любом жилом помещении. специальную систему вентиляции. Преимущества Стоит на порядок дешевле турбированного аналога. Такие модели зачастую не нуждаются в подключе нии к электросети, поэтому бесперебойно работают в случае отключения электричества. Плюс ко всему оборудование укомплектовано датчиком тяги, от вечающим за безопасность.

За удобство приходится больше платить. Вместе с тем КПД и показатели экологичности у турбирован ного котла выше, чем у атмосферного. Недостаток: отсутствие электричества блокирует работу системы.

Однако все же, если соблюдать все необходимые требования, газовую отопительную систему мож но считать одной из самых безопасных. У любого котла есть специальные датчики, которые контро лируют температуру, тягу, давление газа и воды и т. д. Причем каждый производитель постоян но совершенствует конструкцию оборудования с учетом опыта эксплуатации. По мнению экспер тов, залогом долговременной бесперебойной и безопасной работы котлов являются два ключевых правила. Здесь речь идет о регулярном сервисном обслуживании два раза в год: перед началом и после окончания отопительного сезона. Не менее важный момент – нельзя пытаться ремонтировать газовую установку самостоятельно или вносить в ее конструкцию изменения. При соблюдении всех этих важных условий безопасной эксплуатации га зовый котел прослужит много лет и наполнит ваш дом теплом и комфортом. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

ПРОИЗВОДИТЕЛИ ГАЗОВЫХ КОТЛОВ В Калининграде чаще всего можно встретить газовые котлы немецких, корейских и итальянских производителей.

ГЕРМАНИЯ

По надежности эксперты отдают пальму первенства немецким котлам. Они являются одними из самых дорогих. Однако, по мнению специалистов, их качество того стоит.

Vaillant

Роман ПАЩЕНКО, мастер по ремонту газовых котлов

– Роман, расскажите, пожалуйста, о подводных камнях, с которыми сталкиваются калининградцы, отдавшие предпочтение газовому отоплению. – Я бы выделил несколько проблем, связанных с эксплуатацией газовых отопительных систем. Вопервых, нельзя не сказать про дешевые пластиковые трубы различных производителей. Они пропускают кислород, и система внутри, включая радиаторы, окисляется. Через несколько лет там образуется черная «каша», а сам пластик трескается и разрушается. Я бы советовал использовать медные трубы или трубы из сшитого полиэтилена, которые прослужат гораздо дольше. Конечно, при их покупке вы потратите больше денег, зато в дальнейшем сэкономите на эксплуатации. Во-вторых, можно отметить особенность систем отопления в домах, расположенных вдоль морского побережья. Там слегка щелочная вода, которая содержит много солей, что негативно сказывается на системах с алюминиевыми радиаторами, вызывая их коррозию. Следует обозначить еще одну проблему, связанную с особенностями электросети в старых немецких домах. Кое-где осталось двухфазное напряжение, из-за чего газовый котел плохо работает. Он может останавливаться и даже блокироваться. Также хочу обратить внимание калининградцев, покупающих квартиру с уже установленным корейским котлом марки Navien или Celtic, на то, что в этом случае им придется пользоваться услугами одного сервисного центра, куда привозят необходимые запчасти, но не перепродают их. В результате дешевый корейский котел, который часто ломается, можно отремонтировать только там. – Если говорить о безопасной эксплуатации газовых теплосистем, на что следует обратить внимание? – Зачастую люди сами создают угрозу своей жизни, даже не осознавая этого. Самое распространенное нарушение техники безопасности, когда газовую арматуру завешивают кухонными шкафами и в них начинает скапливаться газ. Его взрывоопасная концентрация составляет 18 %. Достаточно одной искры – и все взлетит на воздух. Иногда жильцы завешивают приточную и вытяжную вентиляцию и тем самым нарушают естественную циркуляцию воздуха, чего категорически нельзя делать в помещении, в котором установлен газовый котел!

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Преимущество отопительного оборудования – адаптация всех моделей к российским условиям с учетом особенностей давления газа. Котел на 12 кВт обойдется примерно в 48 тыс. рублей, на 28 кВт – около 60 тыс. рублей.

Viessmann

Характерная особенность – уникальная система нагрева, которая увеличивает производитель ность и КПД оборудования и при этом снижает интенсивность появления конденсата. Компания выпускает котлы с разным диапазоном мощности – от 1,5 до 19 400 кВт. Стоимость модели для дома колеблется от 35 до 170 тыс. рублей.

Газовые котлы нуждаются в регулярном сервисном обслуживании, которое могут провести только высококвалифицированные специалисты. Профилактика должна проводиться не менее двух раз в год: в начале отопительного сезона и в конце. В это время меняется режим работы котла, что при неисправностях может привести к аварии. Настоятельно рекомендуем в этом случае обращаться к специалистам, причем лучше всего, если обслуживание котла будет проводить та же организация, которая продавала его и производила монтажные работы.

Wolf, Bosch и Buderus

Судя по отзывам потребителей, эти производители зарекомендовали себя с положительной стороны и пользуются популярностью. Стоимость котлов составляет от 40 до 260 тыс. рублей.

КОРЕЯ

Один из главных недостатков корейских котлов, считают эксперты, – низкое качество материалов. Ко всему прочему, в Калининграде почти нет сервисных центров, специализирующихся на таком оборудовании. Ремонт осложняется также тем, что необходимую микросхему придется долго ждать.

Navien 80 % приобретаемой отопительной техники корейского производства приходится на долю этой компании. Средняя цена – 30-35 тыс. рублей.

Другие марки

Корейские производители не ограничиваются компанией Navien. Но так как достать запчасти к другим моделям еще более проблематично, то они не пользуются большой популярностью.

ИТАЛИЯ

Существует по меньшей мере 13 итальянских концернов, где производят отопительное оборудование. Остановимся на пяти наиболее популярных производителях. Средняя цена итальянских котлов варьируется от 40 до 60 тыс. рублей.

ARISTON Котел газовый двухконтурный Ariston Clas Evo 24 FF (закрытая камера сгорания). Цена – 62 190 руб.

Ariston Оборудование представлено исключительно настенными вариантами вне зависимости от ко личества контуров. Котлы компании имеют цифровой дисплей и автоматику контроля системы.

Baxi

Компания изготавливает бюджетное оборудование, которое при этом не уступает по качеству, надежности и дополнительным опциям более дорогим моделям.

Beretta

По техническим характеристикам отопительные системы схожи с продукцией компании Baxi.

Alphatherm Оборудование наиболее адаптировано к особенностям российских трубопроводов. Котлы от носятся к бюджетному классу.

Ferroli

Под этой маркой выпускается большое количество самых разнообразных моделей с различным функционалом. Они полностью соответствуют международным стандартам качества.

BUDERUS Котел газовый Buderus Logano G124 WS 32 кВт чугунный с горелкой атмосферного типа. Цена – 106 900 руб.

Настенные агрегаты отопления Ariston, работающие на газе и имеющие два контура, оснащаются двойным теплообменником. Первый и основной предназначен для системы отопления и выполняется из меди. Второй обеспечивает дом горячей водой и делается из нержавеющей стали. Модулируемая газовая горелка, которая контролируется электронной системой управления. Практически все двухконтурные настенные приборы отопления от Ariston имеют функцию контроля над продуктами сгорания в газоотводной трубе (дымоходе). Она называется «Трубочист», с ее помощью регулируется интенсивность работы газовой горелки.

Бесспорным преимуществом газовых отопительных котлов G124 WS является возможность стабильной работы в газовых сетях с низким давлением, что весьма актуально для российского потребителя. Котлы данной мощности допускают эксплуатацию с подводимым давлением газа 10 мбар. При этом сохранены основные качества котлов Buderus: надежность, экономичность, компактность и отличный дизайн. В них отсутствуют движущие элементы, которые легко подвержены износу. Поэтому объем технического обслуживания таких котлов является минимальным. Поскольку газ сгорает почти без образования нагара, необходимость в проведении работ по очистке также практически отпадает.

BOSCH Котел газовый Bosch. Серия GAZ 6000 W. Мощность – 24 кВт. Цена – 39 000 руб.

NAVIEN Navien Aсe ATMO 24 AN (открытая камера сгорания). Мощность – 24 кВт. Цена – 30 000 руб.

• Легкая установка и простая эксплуатация; • Защита от замерзания; • Высокая производительность при меньшем расходе газа; • Низкий уровень шума <38 dBA; • Адаптирован к российским условиям эксплуатации; • Приготовление горячей воды в пластинчатом теплообменнике; • Обогрев больших площадей: 110-240 кв. м; • Малые габариты; • Неприхотливость к перепадам напряжения (165-240 В) и давления газа (10,5-16 бар); • Модулируемый вентилятор; • Основной теплообменник из высококачественной меди; • Широкий диапазон модуляции мощности.

Navien Ace ATMO – популярная серия настенных газовых котлов от известного южнокорейского производителя. Она включает в себя двухконтурные модели оборудования (отопление + ГВС), оснащенные раздельными теплообменниками (медным и стальным), а также камерой сгорания открытого типа. Котлы Navien Ace ATMO прекрасно адаптированы для работы в отечественных условиях – они стойко выдерживают пониженное входное давление газа (до 4 мбар) и воды (до 0,1 бара). Среди прочего важного оборудования котла Navien Ace ATMO стоит отметить встроенный циркуляционный насос, воздухоотводчик (автоматический), расширительный бак закрытого типа, предохранительный и перепускной вентили.

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ Реут-Климат, ООО ул. Днепропетровская, 13, офис 114, тел.: 37-37-08, 37-37-18, info@reutclimat.ru, www.reutklimat.ru

Оборудование для отопления жилых и общественных помещений

Программируемые терморегуляторы Электрические системы обогрева Системы инфракрасного отопления Дымоходные системы Газовое оборудование, котлы Автоматика для систем отопления Тепловые воздушные завесы Котельное оборудование Коллекторные шкафы для систем отопления 10. Трубы и фитинги для систем отопления 11. Системы отопления и горячего водоснабжения 12. Радиаторы для систем отопления

Гидрокомфорт, ООО Советский пр., 192А, тел.: 37-55-66, 59-75-53, www.gidrokomfort.ru ГЛАВСТРОЙ, ООО ул. Осенняя, 4, офис 124, тел.: 56-30-09, 8-981-457-27-07

ДИЛЕРТЕРМ, ООО ул. Днепропетровская, 13, офис 219, тел. 97-12-99, www.dilerterm.ru

1 10 4

10 11

А-Климат, ООО ул. Гостиная, 5, офис 21, 23, тел. 77-76-54, www.climate-style.ru

Авантаж Строй, ГК ул. Балашовская, 3, офис 15, тел.: 56-63-77, 56-63-76, www.avantage39.ru Акватерм-Кенигсберг, ООО ул. Глазунова, 11, тел.: 33-08-33, 33-10-05, 21-15-28, www.a-k95.com

5 11

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

1 2

ГазТехноСервис, ООО ул. Марата, 2, тел. 96-07-38

9 6

Купрум, ООО пр. Мира, 136, каб. 306, тел. 77-85-93, cuprum21@mail.ru

10 11 12

Пласт Пайп, ООО ул. Туруханская, 1А, тел.: 77-93-77, 57-31-41, 8-921-006-73-03, info@plat-pipe.ru, www.plast-pipe.ru

Магазин «Совет друзей», ИП Арсентьев В.А. пр. Мира, 136, тел. 35-03-56, faguskld@mail.ru

Термопара 39, ООО ул. Театральная, 30, оф. 403, тел.: 76-96-39, 8-909-789-96-26, termopara39@yandex.ru

Термоэкспресс, ООО ул. Горького, 55, тел. 37-53-65, thermoexpress@mail.ru

Тепловые системы, ООО региональный представитель TECE GmbH&Co.KG ул. Полтавская, 3, тел.: 68-80-10, 68-80-11, tecekld@mail.ru Теплоиндустрия ТК, ООО ул. Горького, 113А, тел.: 21-48-94, 21-64-67, sangas2008@yandex.ru

Теплотехника плюс, ООО пр. Мира, 136, тел.: 35-03-07, 8-906-239-92-93, teplotech@kaliningrad.ru, www.ktt.kaliningrad.ru

11 4

Технологический Концерн ЭСТ, ООО ул. Дюнная, 18, тел.: 64-13-19, 64-23-83, mail@est-kaliningrad.ru, est@gazinter.net, www.est-kaliningrad.ru

5 6

ТеплоКонсалт, ООО Советский пр., 126, тел.: 53-29-02, 8-962-267-55-01, teploconsalt@mail.ru, www.teploconsalt.ru

Теплосервис, ООО ул. Лесопильная, 81, тел. 77-77-79, teplostroy39@yandex.ru

9 6

ТЕСЕ-Калининград, ООО ул. Полтавская, 3, тел.: 68-80-10, 68-80-11, tecekld@mail.ru ЭДВИК, СП, ООО ул. Репина, 46-50, тел.: 95-81-50, 95-81-51, 95-31-01, office@edvik.ru, www.edvik.ru

5 2

6 8

Контур-терм, ГК Калининград, Советский пр., 188Б; Гурьевский р-н, пос. Малое Исаково, ул. Мелиоративная, 5, тел.: 55-55-59, 91-54-40, www.konturterm.ru

Промледлайн, ООО ул. Клиническая, 83, оф. 215, тел. 8-911-490-64-77, info@promledlait39.ru, www.promledlait39.ru 3

ГазСпецСтрой, ООО ул. Римская, 31, тел.: 36-84-24, 34-74-74

Геотерм Балтика, ООО Московский пр., 188, тел.: 98-72-21, 98-72-72, www.geoterm39.ru

Комплектация строительных предприятий, ООО Московский пр., 181Г, тел.: 53-59-48, 53-92-81, 53-92-82

4 Артком, ООО ул. Нарвская, 54, тел.: 93-31-10, 95-11-36

Камин&Интерьер, сеть салонов ул. К. Маркса, 35; ул. К. Маркса, 39; Советский пр., 125, тел.: 95-82-44, 8-952-795-42-22, www.levipstyle.ru

8 4

Дюйм и Компания, ООО Московский пр., 181А, тел.: 53-92-81, 53-92-82, 53-59-48, www.дюйм39.рф ИКСиС, ООО ул. Туруханская, 1А, тел.: 92-18-66, 92-18-33, www.otoplenie39.ru

Универсальная система полимерных труб Teceflex, Tecelogo с широкой областью применения во внутренних инженерных системах.

Есть TECE – остальное компромисс.

9 10 12

Региональный представитель TECE Gmbh & Co. KG ООО «TECE-Калининград»

ул. Полтавская, 3 тел.: +7 (4012) 68-80-10, 68-80-11 e-mail: tecekld@mail.ru

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Реформа СРО: когда ждать первых результатов? О том, каких результатов ждать от реформы саморегулирования, о причинах недостаточности средств компенсационных фондов у некоторых СРО, о вопросах членства в СРО и возможности переоформления свидетельства о допуске СРО в случае реорганизации члена саморегулируемой организации рассказывает президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.

Александр ЛЯЩЕНКО, президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

МИНСТРОЙ: «ПЕРВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕФОРМЫ САМОРЕГУЛИРОВАНИЯ ЖДЕМ ЧЕРЕЗ ГОД» В настоящее время в области саморегулирова ния в сфере строительства производятся зна чительные перемены, связанные с изменением законодательства летом 2016 года. Но некоторые эксперты считают, что давать оценки эффектив ности этих изменений еще пока рано. Например, директор правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяй ства РФ Олег Сперанский заявил, что на текущий момент не все подзаконные акты утверждены, а последние документы, призванные обеспечить завершение запланированной трансформации саморегулирования в строительстве, ожидаются только весной 2017 года, поэтому подводить итоги будет возможно только в июле-октябре 2017 года. При этом саморегулируемые организации, не исполнившие нормы нового законодательства, ожидают санкции со стороны контролирующих организаций, и прежде всего со стороны Ростех надзора, который с 1 октября 2017 года получит право на исключение недобросовестных СРО из государственного реестра саморегулируемых ор ганизаций в строительстве.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

НА ПОВЕСТКЕ ДНЯ – СОХРАННОСТЬ СРЕДСТВ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ФОНДОВ СРО

СУД ПОДТВЕРДИЛ ЗАПРЕТ НА ПЕРЕДАЧУ ЧЛЕНСТВА В СРО ПРАВОПРЕЕМНИКУ

21 октября НОСТРОЙ опубликовал список из 51 СРО, в которых была отмечена утрата средств компфондов. В числе отмеченных саморегулиру емых организаций оказались СРО Москвы, СанктПетербурга и других регионов России. Высокая значимость компенсационных фондов объясня ется тем, что СРО принимают на себя значитель ную часть имущественной ответственности за недостатки работ, выполняемых их членами, и в случае недостаточности средств в этих фондах члены СРО должны быть обязаны совершить до полнительные взносы, что не всегда является возможным в условиях жестких бюджетных огра ничений их деятельности. Причиной недоста точности средств компенсационного фонда на одного члена СРО в большинстве случаев стал не верный выбор кредитных организаций, в которых открывались депозиты для целей обеспечения сохранности средств компфондов, но у которых позже была отозвана банковская лицензия. И в настоящее время возврат средств компенсаци онных фондов осуществляется в порядке общей очереди требований кредиторов, то есть, как правило, является безнадежным ожиданием. 24 октября в Минстрое РФ прошло совместное совещание, на котором присутствовали пред ставители Ростехнадзора, НОСТРОЙ, НОПРИЗ и Генеральной прокуратуры РФ. По итогам встречи Генпрокуратура запросила у Национального объ единения строителей сведения о СРО с утрачен ными компфондами. Ожидается, что при выясне нии причин утраты компфондов строительными СРО пристальное внимание правоохранительных органов будет направлено на наличие аффили рованности руководителей СРО с банками, в ко торых размещались указанные средства, а также на те схемы, которые в ряде случаев разрабатыва лись руководителями с целью получения личной выгоды. Так, в настоящее время в разработке на ходится уголовное дело в отношении 10 сотруд ников одной из СРО Западной Сибири, которые использовали с полсотни фиктивных фирм, через которые осуществлялось обналичивание средств компфонда СРО; по версии следствия, ими был получен доход в размере почти 400 млн рублей.

Продолжаются судебные разбирательства по по воду возможности переоформления свидетель ства о допуске СРО в случае реорганизации члена саморегулируемой организации. Девятый арбитражный апелляционный суд от клонил жалобу компании АО «Облкоммунэнерго» на решение суда первой инстанции, не удовлет ворившего ее иск по поводу отказа СРО «Объеди нение инженеров-проектировщиков» переофор мить допуск к работам, который имелся у истца до его реорганизации. До слияния подавшая иск компания называлась ПАО «Облкоммунэнерго». Тогда она была членом НП СРО «ОБИНЖ ПРОЕКТ» и имела допуск к рабо там. 7 декабря 2015 года ПАО «Облкоммунэнерго» объединилось с ПАО «Облкоммунэнерго Инвест», в результате чего появилось АО «Облкоммунэнер го». 24 декабря 2015 года компания АО «Облком мунэнерго» обратилась в СРО «ОБИНЖ ПРОЕКТ» с требованием переоформить свидетельство о допуске к работам, однако совет партнерства НП «ОБИНЖ ПРОЕКТ» отказался это делать. В конце января 2016 года АО «Облкоммунэнер го» вступило в СРО «ОБИНЖ ПРОЕКТ» на общих основаниях, заплатив взнос в компенсационный фонд в размере 150 тыс. рублей и получив новое свидетельство о допуске к работам. Но 17 марта 2016 года компания АО «Облкоммунэнерго» по дала в Арбитражный суд Москвы иск на НП СРО «ОБИНЖ ПРОЕКТ», требуя признать отказ в пере оформлении допуска к работам незаконным, а также возместить возникшие в результате этого убытки в размере 150 тыс. рублей. НП «ОБИНЖ ПРОЕКТ» в своем отзыве на иск со слалось на пп. 1, 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ, где говорится, что организация, вступая в члены СРО и получая свидетельство о допуске, приоб ретает специальную правоспособность. Причем право выполнять работы, на которые саморегу лируемой организацией выдано свидетельство о допуске, является исключительным и не может быть передано в порядке правопреемства. СРО, сославшись также на п. 3 ст. 123.11 Гражданского кодекса, заявила, что членство в ассоциации (со юзе) неотчуждаемо.

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru Саморегулируемая организация также иници ировала обращение в Ростехнадзор для получе ния разъяснений по реорганизации членов СРО и их правовых последствий. Надзорное ведомство в своем ответе указало, что реорганизация в фор ме слияния характеризуется созданием нового субъекта. Поэтому вновь образованные юридиче ские лица для получения свидетельства о допуске должны соблюдать требования ч. 1 ст. 55.6 и ч. 6 ст. 55.8 Градкодекса РФ, то есть вступать в СРО на общих основаниях. ИТОГИ III КВАРТАЛА В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ Центр конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний (ЦКИ ИСИЭЗ) НИУ «Высшая школа экономики» опу бликовал очередной обзор экономической ситуа ции в строительном секторе России, основываясь на результатах проведенных Росстатом опросов руководителей 6,5 тыс. подрядных организаций. По мнению экспертов ЦКИ, в отрасли сохрани лись серьезные внешние и внутренние проблемы. К внешним проблемам в первую очередь отно сится сохраняющийся крайне низкий совокупный спрос на услуги строительных организаций со стороны основных инвесторов: государства, част ного корпоративного сектора и населения. При этом сами подрядчики повлиять на по зитивное изменение данной ситуации практиче ски не могут, если только не начнут повальный демпинг на свои услуги. Рентабельность под рядных работ по виду экономической деятель ности «Строительство» в первом полугодии 2016 года была самой низкой среди базовых отраслей экономики – 3,5 %. Для сравнения: у отрасли «Ры боловство и рыбоводство» рентабельность в пер вом полугодии составляла более 60 %. Серьезным ограничителем спроса на строительные услуги в настоящее время является несбалансирован ный федеральный бюджет, дефицит которого за первое полугодие составил около 4 % ВВП. К тому же уже почти два года продолжается хроническое падение реальных располагаемых денежных до ходов населения. В августе 2016 года реальные доходы населения по сравнению с соответству ющим периодом прошлого года (по сообщению Росстата) упали на 8,3 %. Сохраняются серьезные внутренние пробле мы и в самой строительной отрасли. Причем проблемной остается вся цепочка строительной деятельности, начиная от инженерных изысканий, выделения земельного участка, подготовки доку ментации, получения разрешения на строитель ство объекта и заканчивая подключением самого объекта к необходимой инфраструктуре.

Показатель получений разрешений на стро ительство входит в страновой рейтинг DOING BUSINESS. В последнем рейтинге, составленном Всемирным банком на середину 2015 года, Россия по показателю, характеризующему бизнес-регу лирование в стране, занимала 119-е место из 189 стран. Основными драйверами возможного роста деловой активности в строительстве являются скорейшая макроэкономическая и финансовая стабилизация, начало акцентированного роста экономики и восстановление инвестиционной активности корпоративного сектора, а также ре альных денежных доходов населения. Другими важными факторами, способствую щими позитивным преобразованиям в строитель стве, должны стать проведение серьезных из менений в деятельности строительной отрасли и принципиальное усиление регуляторных функ ций со стороны Минстроя РФ. В первую очередь это касается решения управленческих и организа ционных проблем, связанных с существующими в отрасли административными и коррупционными барьерами. Что касается прогнозных ожиданий респон дентов на IV квартал 2016 года по ключевым по казателям строительной деятельности (портфель заказов, физический объем работ, численность за нятых, обеспеченность собственными ресурсами, а также инвестиционная активность), то участники опроса оценивали их несколько оптимистичнее, чем при соответствующих прогнозах на истекший квартал. К позитивным моментам, выявленным в III квар тале 2016 года, можно отнести возросшую на 1 п. п. по сравнению со II кварталом среднюю загрузку мощностей – 62 %. Также замедлились темпы роста цен как на строительные материалы, так и на подрядные услуги строительных организаций. Снизились инфляционные ожидания на текущий квартал, сохранилась положительная динамика изменения прибыли строительных организаций. Давая общую оценку экономической ситуации в строительных организациях в текущем квартале, каждый пятый (21 %) руководитель назвал ее «не благоприятной». Доля респондентов, посчитав ших ее «благоприятной» и «удовлетворительной», составила 8 и 71 % соответственно. «НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, неукоснительно со блюдающих действующее законодательство и обеспечивающих высокий уровень контроля над деятельностью строительных организаций-чле

нов СРО, – НП СРО «Национальное сообщество строителей». Мы соблюдаем действующее законо дательство, обеспечиваем полную прозрачность своей деятельности. Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, вхо дящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами НП СРО «На циональное сообщество строителей». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях не допущения помех в их основной деятельности. В НП СРО «Национальное сообщество строите лей» отсутствует бумажная волокита, а финансо вые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления докумен тов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рас смотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы всту пающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии докумен тов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Чего они боятся, какие вещества выделяют в воздух наших квартир и насколько безопасны? Почему одни из них рвутся от прикосновения, а другие выдерживают невероятный груз? И, пожалуй, самый главный вопрос: как не промахнуться и выбрать из всего многообразия лучшие? Ведь эта деталь способна как преобразить, так и «убить» интерьер квартиры, даже несмотря на то, что она находится гораздо выше уровня глаз. В ноябрьском номере под нашим прицелом оказались натяжные потолки. В настоящее время не существует более простого и в то же время дешевого способа отделки. Между тем у него есть и недостатки, о которых производители предпочитают не рассказывать. За них это сделает редакция «СтройИнтерьера».

КРАСИВО И НАДЕЖНО?

Натяжной потолок – всему голова! Для тех, кто готов поспорить с этим утверждением, у специалистов припасен веский аргумент: такой потолок не просто часть помещения. В руках опытного дизайнера он является незаменимым инструментом, который при правильном подходе помогает в зонировании пространства и устраняет недостатки помещения почти мгновенно, ведь его установка

может занять всего несколько часов. Полотно, натянутое на каркас, привлекает и своим эстетичным видом, и возможностью создавать уникальный дизайн, комбинируя фактуры и цвета. Впрочем, вопреки многообразию выразительных средств этот вид потолков приковывает к себе пристальное внимание некоторых экспертов своей сомнительной экологичностью.

Однако то, что использовать натяжные потолки вредно, никакими экспертными комиссиями пока не доказано. Между тем специалисты утешают: большой плюс этого вида отделки в том, что под пленкой ПВХ и на ее поверхности не должно образовываться грибков, поскольку этот материал совсем не привлекателен для бактерий и микроорганизмов.

Ни один цвет на потолке никогда не бывает одинаково светлым. Вблизи к источнику света потолок всегда светлее, а вдали темнее. Минимально этот эффект выражен у матового белоснежного цвета, максимально – у цветного глянца.

ВСЯ ПРАВДА О НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКАХ

Текст: Нина ЧИЖКОВА

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Илья СКИБА, представитель торговомонтажной компании «Сильвия Плюс» Уникальность компании Красиво, уютно, прочно, долговечно, экономично и на дежно – это краткая характеристика натяжных потолков нашей компании. Теперь расскажу подробнее: мы пред лагаем более 200 цветов и фактур. Все многообразие изображений для художественной печати представлено в нашем каталоге. Качество по оптимальной цене, ква лифицированная работа специалистов и установка по толка в кратчайшие сроки – это тоже про нас. Замерщик приедет к вам бесплатно в любое время суток. Особо отмечу, что гарантийный срок составляет 15 лет.

А ТЕПЕРЬ СЛОВО ЭКСПЕРТАМ Наша редакция пообщалась с представителями пяти калининградских компаний, занимающихся натяжными потолками, чьи названия на слуху у горожан. Мы задали всем одинаковые вопросы и выяснили, в чем заключается уникальность каждой фирмы, а также выявили особенности калининградского рынка. Эксперты в своих интервью обозначили, каким производителям стоит доверять, что выбирают калининградцы и с какими проблемами они сталкиваются. Читателям остается только сопоставить их ответы и сделать нужный вывод. Или, может быть, даже выбор.

Рынок Конкуренция сейчас большая, однако серьезных ком паний не так много. Гораздо больше индивидуальных предпринимателей. Попросту говоря, это обычные монтажники, которые заказывают полотна в фирмах с хорошей репутацией. Вместе с такими предпринимате лями калининградский рынок насчитывает примерно 100 компаний. Доля компании «Сильвия Плюс» на этом рынке составляет не менее 20 %. Каждый день у нас есть новый клиент. Производители Потолки изготавливаются на производстве более 15 лет под торговой маркой Saros Design из комплектующих известных европейских производителей.

Выбор горожан На мой взгляд, в приоритете у потребителей хорошее качество по низкой цене. Проблемы Часто люди не знают, какие потолки они хотят. Им слож но определиться с цветом, материалом, количеством светильников. Решить проблему помогает грамотный специалист. Советы Не ищите дешевые потолки. Как говорится, дешевая колбаса не значит хорошая. А еще обращайте внимание, чтобы компания, которой вы отдали предпочтение, за рекомендовала себя и имела все необходимые сертифи каты на полотна. Прайс-лист Цены в нашем прайсе колеблются от 350 до 500 рублей за кв. метр. На стоимость влияют сложность монтажа и объем работ.

Владимир ПОЗДНЯКОВ, технический директор ООО «Топ-Топ»

Уникальность компании Качественное сервисное обслуживание, многообразие сложных конструкций, цветовая гамма на любой вкус, возможность нанесения рисунков – все это и даже боль ше может предложить наша компания горожанам. Мы даем на свои потолки 10 лет гарантии. Если выбор падет на нас, вас ждут индивидуальный подход, подробная консультация и помощь в принятии решения, бесплат ные замеры, система скидок и, конечно, качественные натяжные потолки. На калининградском рынке компания «Топ-Топ» за 5 лет существования завоевала репутацию надежной компании. Теперь лучше любой рекламы на нас работает сарафанное радио. Рынок Популярность натяжных потолков приводит к появле нию все новых и новых компаний. Но нести ответствен ность за свою работу готовы далеко не все. Отсутствие гарантийных обязательств и некачественная установка – не самое страшное. Иногда, получив деньги, фирмаоднодневка перестает существовать. Добросовестных компаний не так много, но в нашем городе их можно встретить. Производители Мы предлагаем калининградцам потолки самых разных производителей. Это и Германия, и Бельгия, и Франция, и Россия, и Китай. У всей этой «географии» есть одна об щая характеристика – отличное качество. Если говорить о конкретных марках, могу назвать Clipso, Descor, Pongs и т. д. Выбор горожан Калининградцы отдают предпочтение белым матовым потолкам. Такая фактура имитирует побелку. Проблемы К основным проблемам отнес бы неправильный уход и эксплуатацию. Хочу обратить внимание читателей на то, что ремонт натяжных потолков могут осуществлять только квалифицированные специалисты! Самостоятель ность клиента в вопросах, которые не терпят дилетант ства, может привести к такому повреждению полотна, что его уже ничто не спасет. Советы Существуют три кита, на которых держится правильный выбор: качественный материал, надежный производи тель и грамотная установка. Прайс-лист В зависимости от материала наши потолки стоят от 350 до 1 500 рублей за кв. метр.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Виктория СЛАБОДНЮК, менеджер по продажам компании «Империя потолков» Уникальность компании Что в наше время главное при выборе натяжных по толков? Конечно же, это цена, качество и время, которое потрачено на отделку. На такие показатели наша компа ния и делает ставку. Клиенты это чувствуют и доверяют нам как профессионалам. Рынок Растущий год от года спрос на товар свидетельствует об актуальности натяжных потолков. Город строится, по этому неудивительно, что предложений становится все больше и больше. Отмечу, что мы никогда не задумыва лись, какова доля нашей компании на рынке натяжных потолков Калининграда. Цель у нас другая: выполнять свою работу качественно. О том, что мы на верном пути в ее достижении, свидетельствует количество благодар ных клиентов. Судя по тому, что их число увеличивается, растет и наша доля на рынке. Производители Заводы по производству пленки ПВХ есть во многих странах, однако наши специалисты отдают предпочте ние европейским производителям. Выбор горожан На мой взгляд, самые популярные среди горожан – бе лые потолки. Я имею в виду и матовые, и глянцевые, и сатиновые. Иногда клиенты подкидывают задачку нашим дизайнерам и заказывают необычную отделку. В таких случаях специалисты разрабатывают интересные про екты. Например, мы можем предложить прямые или кри волинейные спайки разноцветных полотен, комбинации многоуровневых систем и т. п. Проблемы Если говорить о проблемах, которые возникают у ка лининградцев при установке натяжных потолков, стоит выделить некачественный материал и ошибки при монтаже. Советы Советую обратиться к компании с хорошей репутацией, которая предложит вам наработанный годами алгоритм работы. Сервис должен включать обсуждение желаний клиента (материал, цвет, фактура, световое решение), за меры, разработку проекта и монтаж. Прайс-лист Стоимость потолков в нашей компании варьируется и зависит от особенностей проекта. Ценовой диапазон – от 400 до 1 000 рублей за кв. метр.

Александр АЛЕКСЕЕВ, генеральный директор ООО «Вотрэ Нуаж»

Уникальность компании Особенность компании – уровень сервиса и оператив ность работы. Без преувеличения, мы можем все! Наши специалисты воплощают в жизнь любой каприз клиента, будь то даже «звездное небо». На рынке компания боль ше 10 лет, поэтому гарантирует качество своих потолков. Не менее важно, что мы имеем офисы продаж и свое производство. Рынок Если быть откровенным, на калининградском рынке сей час много непонятных и даже сомнительных компаний, поэтому конкуренция серьезная. Впрочем, если гово рить о крупных надежных фирмах, имеющих свое произ водство, то их около 10. Еще 20 компаний устанавливают потолки, которые закупают у других производителей.

Елена УЖУН, генеральный директор ООО «Балт-СтройПрогресс» Уникальность компании Компания существует на рынке больше 5 лет и за это время доказала свою надежность. Наши потолки заре комендовали себя на рынке и имеют все необходимые сертификаты качества, а монтажники знают все тонкости своего дела. Кроме того, у нас есть производство, а так же офис продаж, куда можно прийти и увидеть образцы натяжных потолков своими глазами. Плюс ко всему мы даем гарантию: на само полотно – 10 лет, на работу – 3 года. Рынок Сложно сказать, какую долю рынка мы занимаем. По стоянно появляются новые компании и производства. Правда, последних в Калининграде сейчас не так много – чуть больше 10. Между нами нет жесткой конкуренции, стараемся со всеми дружить.

Производители Для производства наших потолков мы используем самые качественные материалы: немецкой фирмы Pongs и ки тайской компании MSD. Пусть они и дороже, но в таких нюансах нужно мыслить стратегически, поскольку каче ственные потолки более долговечные и эстетичные.

Производители Компания производит свои натяжные потолки. Для этого наши специалисты используют материалы немецкой фирмы Pongs, китайской компании MSD и Polyplast из Бельгии.

Выбор горожан Чего хотят калининградцы? В большинстве своем – бе лый матовый потолок. На втором месте в этом потре бительском рейтинге – лаковая отделка, на третьем – сатиновая. Следующую позицию я бы отдал цветным лаковым материалам.

Выбор горожан Безусловно, сейчас в тренде классические белые потол ки. Впрочем, наша компания идет в ногу со временем и может предложить все, что душе угодно. Это и трудоем кие в установке двухуровневые потолки, и фотопечать, и светодиодная лента, и т. п.

Проблемы Претензии у горожан возникают к некачественному монтажу и плохим материалам. В таких случаях чаще всего проблема в том, что вы доверились специалистам слабого уровня. Чтобы не попасть впросак, лучше об ращаться в компанию, у которой кроме объявления в газете имеется офис продаж. Замечу также, что кали нинградцы сталкиваются с проблемами, когда выбирают дешевый, а поэтому некачественный потолок. Вычислить его можно по запаху, который долго не выветривается, и неоднородной структуре. Это уже вопрос не столько денег, сколько здоровья, а на нем не стоит экономить.

Проблемы В этой сфере я бы выделила одну проблему, характер ную именно для Калининграда. Материалы приходится везти из «большой» России и других стран. Назовем это сложной транспортной логистикой.

Советы Обращайте внимание, с кем заключаете договор. И заключаете ли его вообще. Не менее существенные мо менты: дает ли компания гарантию, есть ли у нее офис и все необходимые сертификаты? Не забывайте про печать и кассовый чек, которые в случае чего позволят вам пой ти в суд и выиграть дело.

Советы Совет один: обращайтесь в фирму, которая имеет выста вочный зал, офис и производство. Их наличие говорит о том, что вы имеете дело с хорошей и честной органи зацией. Прайс-лист Наши потолки можно приобрести по цене от 350 до 1 000 рублей за кв. метр.

Прайс-лист Стоимость наших натяжных потолков – от 300-350 до 3 000-5 000 рублей за кв. метр. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ?

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

«Натяжные потолки категорически не рекомендуется устанавливать дома, поскольку их делают из искусственного материала. Это же ПВХ!» Такие сомнения высказывают многие калининградцы, опрошенные нашей редакцией. Натяжные потолки привлекают горожан своей эстетичностью и ценой, но страх, что такой потолок навредит их здоровью, останавливает при мысли о покупке. Чтобы развеять сомнения или сделать неутешительные выводы, давайте попробуем разобраться, что все-таки представляет собой пленка ПВХ.

Оксана ЛУКАШУК, дизайнер

ФАКТ #

Как ни странно, выбирая натяжные потолки, человек заботится об окружающей среде. Все отходы от производства отправляются на вторичную переработку. Из них изготав ливают кожгалантерею.

ФАКТ #

Если мы говорим именно о качественных натяжных потолках, то они соответствуют необходимым требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормам.

ФАКТ #

Бесспорный факт, что поливинилхлорид давным-давно стал частью нашей повсед невной жизни. Это и упаковка для косме тики, и одноразовая посуда, и банковские карты, и многое другое.

ФАКТ #

Натяжные потолки из ПВХ спасают от по топа сверху. Покрытие не пропускает влагу и может выдержать несколько десятков литров воды! Если жидкость слить, отделку легко привести в порядок, лишь просушив при помощи тепловой пушки. Помимо все го прочего натяжной потолок легко моется простой тряпкой.

ФАКТ #

Дешевая отделка – тот самый вариант, о котором большинству горожан приходится пожалеть.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

ФАКТ #

Поливинилхлорид (ПВХ) – пластмасса белого цвета, которая проявляет химическую стойкость к минеральным маслам, растворителям, кислотам и щелочам. Проще говоря, это искусственный материал. Совсем неудивительно, что большинство из нас предпочитает окружать себя всем натуральным. Однако реальность современной жизни такова, что мы не используем исключительно бумажные обои или неокрашенное и даже не покрытое лаком дерево. Стоит задать себе вопрос: сможете ли вы совсем отказаться, например, от стеклопакетов, линолеума или ламината? Не носим ли мы одежду из искусственной кожи? И, наконец, чем чистим зубы? Разве не щетками из ПВХ? Уж если быть настолько категоричными по отношению к натяжным потолкам, говорят эксперты, то есть смысл отказаться и от всего вышеперечисленного.

ФАКТ #

Кроме ПВХ существует еще один вид материалов, из которого делают натяжные потолки. Речь идет о ткани, пропитанной полиуретаном. Стоит подобная отделка несколько дороже и более чувствительна к влажности. Такой материал не стоит применять в ванной. Он не спасет, если соседи зальют вас сверху, и сильнее пачкается.Зато тканевые потолки гораздо прочнее: их не проткнуть случайно лыжной палкой или детской игрушкой.

ФАКТ #

Высокий спрос породил множество компаний, которые захотели легкой наживы. Появление контрафактной продукции – само собой разумеющееся явление. Зачастую обман кроется в подмене материалов. Чтобы его избежать, стоит обращаться в зарекомендовавшую себя на рынке фирму.

ФАКТ #

То, что ПВХ содержит вредный хлор, толуол, и фенол, – реальный факт. Однако, по словам специалистов, эти ве щества выделяются исключительно при нагреве. Поэтому натяжные потолки не встретишь, например, в саунах.

ФАКТ #

Считается, что потолки из ПВХ не «дышат» и этим вредят здоровью людей. К сожалению, это правда, так как пленка монтируется герметично. Подливают масла в огонь и пластиковые окна, которые помогают «закупо рить» пространство квартиры. Отсюда вытекает логичный вывод: такое помещение нужно часто проветривать. Заметим, что правильно «дышит» только деревянный дом – это факт.

– Бесспорно, монтаж натяжного потолка и проще, и дешевле. Можно справиться с целой квартирой без грязи и пыли всего за один день. Однако, что ни говори, а все-таки это искусственное покрытие. Одним словом, резина. Очень важно обращать внимание и на производителя, и на наличие всех серти фикатов качества. Если вы аллергик, я бы не советовала даже гипоаллергенные варианты. Особенно это касается помещений, где люди спят. Если вы все-таки решили, что натяжной потолок – ваш вариант, рекомендую отпра виться в офис компании, которой вы решили довериться. Обычно демонстрационный вариант отделки потолка можно увидеть и в буквальном смысле понюхать прямо там. Ес ли еще с порога вам бьет в нос химический запах, то лучше сразу развернуться и уйти. Вывод напрашивается сам собой: ваш пото лок, установленный такой компанией, будет пахнуть ровно столько, сколько провисит. Вполне логично, что искусственный матери ал станет нагреваться от радиаторов и лучей солнца. А теперь представьте, какими испа рениями вам придется дышать.

В конечном счете свои достоинства и недостатки есть у каждого материала. Поэтому говорить о том, что натяжные потолки идеальны, было бы неправильным. Впрочем, изъяны тоже преувеличены. Учитывая тот факт, что такой потолок является удачным выбором для создания любого интерьера, экономить на его качестве неразумно. При правильном выборе красота, высокая практичность и удобство использования будут радовать вас много лет. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

пл. Маршала Василевского, 2, тел.: 77-76-25, 35-16-25, www.ajur39.ru

АПРИОРИ, АТЕЛЬЕ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ

ул. Мусоргского, 10, офис 200, тел. 75-49-57, www.apriori-kd.ru

БАЯЗЕТ ПЛЮС, ООО (САЛОН «БАЯЗЕТ»)

Московский пр., 83А, тел. 57-16-11

ВЕРХОТУРОВ П. В., ИП

ул. Нарвская, корп. 5, тел.: 92-10-29, 8-963-738-10-93, www.balex39.ru

ВИРА, ООО СТУДИЯ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ

пр. Победы, 3, тел.: 39-04-80, 39-12-23, 50-92-00, www.vira39.ru

ВОТРЭ НУАЖ, ООО

ул. Докука, 1, тел. 56-94-25, www.votrenuage.ru

ДПС ПЛЮС, ООО

ул. Мусоргского, 10, офис 329, тел. 52-33-15, www.dps-plus.ru

ЕВРОРЕМОНТ

ул. Ген.-лейт. Захарова, 2, тел.: 76-07-97, 8-909-792-58-17, www.euroremont39.ru

КИФА-СТРОЙ, СТУДИЯ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ

ул. Литовский вал, 62-12, тел.: 75-75-42, 8-921-007-68-69

МАРТЫНЮК А. А., ИП

ул. Зеленая, 78, тел.: 76-58-43, 8-911-455-84-01, www.potolokmnp.ru

ПОЛЫ, СТЕНЫ, ПОТОЛКИ, ООО

пр. Победы, 3, тел. 76-10-18, полыстеныпотолки.рф

САВИН П. В., ИП

ул. Ломоносова, 2, тел. 8-911-482-88-90, www.dom39.com

РОСТ, СТУДИЯ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ НОРЧЕНКО В. Г., ИП

ул. Стекольная, 48, тел. 76-85-58

ТОП-ТОП, ООО

ул. Ю. Гагарина,15, тел.: 75-51-01, 98-81-11, www.toptop-decor.ru

ЭЛИТ, ООО

ул. Железняка, 17, тел.: 98-34-00, 77-10-30

АЖУР, ООО, СТУДИЯ НАТЯЖНЫХ ПОТОЛКОВ

ШУМОИЗОЛЯЦИЯ

КВАРТИР, ДОМОВ, ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗАВЕДЕНИЙ

ПРОДАЖА ШЕФ-МОНТАЖ КОНСУЛЬТАЦИИ РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ Реклама

Продажа и монтаж натяжных потолков

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ ГОСТИНАЯ

Текст: Эллина ЗАБЕЛЛО

Это одновременно и зона отдыха, и визитная карточка дома, поскольку при входе в квартиру открывается вид именно на эту ее часть. Важно было создать здесь ощущение простора, при этом вся необходимая мебель присутствует в интерьере, но не бросается в глаза. Интересный элемент декора – карта. Это сделанное на заказ панно из металлических пластин, настоящая гордость дизайнеров. Оно как нельзя лучше рассказывает о характере хозяев дома и их желании увидеть весь мир.

КУХНЯ

Квартира для молодых путешественников

Ощущение свободы, света и воздуха, яркие цвета и дух морских путешествий – в такой тематике оформили интерьер квартиры молодой семейной пары дизайнеры интерьер-студии «Sолнечный Dень» Елена Корчевая и Вера Воинова.

Главной задачей дизайнеров при работе над проектом было расширение пространства и привнесение в него воздуха и света. Для этого пришлось произвести почти полный демонтаж помещения. Однако проблем с реконструкцией не возникло: положение несущих стен нового дома позволило легко преобразовать обычную квартиру с длинным большим коридором, маленькой кухней и санузлом в уютное и функциональное жилище. Теперь здесь спокойно умещается несколько зон: большое пространство для приема гостей (или общая зона – гостиная), небольшая детская комната, которая пока служит рабочим кабинетом для хозяина дома, увеличенный по площади санузел и уютная спальня. И все это создавалось в рамках очень ограниченного бюджета, что, по словам самих дизайнеров, было непросто, но интересно. Цветовое решение родилось практически сразу – классическое сочетание синего и белого, напоминающее о морском путешествии, а для придания большей теплоты помещению были выбраны очень теплые шоколадные оттенки для пола и межкомнатных дверей.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Потолки углублены и оформлены светодиодной лентой, что создает невероятное ощущение обилия света и широты пространства.

Необычной идеей было не просто объединить кухню и гостиную, а оформить это единение таким образом, чтобы во всем пространстве можно было свободно передвигаться. Своеобразная «зона треугольника», которая образована при слиянии двух помещений, помогла соединить и в то же время сгладить границы пространства. В результате получились три зоны: рабочая кухонная, уютная обеденная и непосредственно гостиная. Разделяет пространство небольшая барная стойка – любимое место хозяев дома. Благодаря барной стойке кухонные рабочие элементы скрыты от глаз, но при этом все необходимое есть под рукой.

ДЕТСКАЯ

Эта комната пока выполняет функцию рабочего кабинета, но здесь также в отделке отдали предпочтение теплым тонам. Стены оформлены так, что впоследствии их можно украсить росписью, а общий нейтральный стиль позволит выбирать любую мебель и декор. НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ Темные линии на полу подчеркивают геометричность пространства, а плитка на стене – с фактурой морских волн – идеально вписалась в стиль всей квартиры.

САНУЗЕЛ

Рождение этого помещения далось нелегко. Изначально санузел располагался возле входа в квартиру, но после расширения гостиной было изменено и расположение коммуникаций. В итоге все сложилось просто идеально. Благодаря цветовым решениям и обилию зеркал пространство не потеряло простора и свободы.

Для экономии места дверь в санузел сделали раздвижной.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ СПАЛЬНЯ

В приватных комнатах самих хозяев немного изменено цветовое оформление. Теплые оттенки песочного и бирюзы напоминают о море, но отражают более спокойное, расслабленное настроение. Большая кровать была сделана на заказ. Ее основной секрет заключается в том, что за основу была взята дорогая итальянская кровать, которая стала источником вдохновения для дизайнеров. В более бюджетном варианте мастера создали уютное мягкое изголовье, которое прекрасно вписалось в общий интерьер комнаты.

Интересная особенность: в декоре квартиры использовано не так много текстильных элементов, поскольку создавался образ очень активного, свободного помещения. Исключение – тяжелые шторы в спальне, создающие атмосферу комфорта и уединения.

СТОИМОСТЬ НЕКОТОРЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ИНТЕРЬЕРА В РУБЛЯХ (2016 ГОД)

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА

ГОСТИНАЯ Встроенные светильники

300 руб./шт.

Диван NewLook

80 000

Карта на стену

10 000

Ламинат

800 руб./кв. м

Шкаф

30 000

КУХНЯ Кухня

280 000

Обеденная группа: стол и стулья

24 500

Плитка на пол

450 руб./кв. м

Плитка на стену

550 руб./кв. м

Подвесные светильники

18 000

Елена - арт-директор 8 911 8625429 Елена Корчевая, арт-директор 8-911-862-54-29 Вера - художник-дизайнер 8 911 4699475 Вера Воинова, художник-дизайнер www.sdinterior.ru 8-911-469-94-75 e-mail:www.sdinterior.ru sdinterior@mail.ru

СПАЛЬНЯ Кровать + матрас

50 000

Ламинат

600 руб./кв. м

Обои

e-mail: sdinterior@mail.ru

500 руб./рулон

GSPublisherEngine 0.0.100.100

Текстильный декор

25 000

Шкаф

60 000

САНУЗЕЛ

Плитка на пол

800 руб./кв. м

Плитка на стену

800 руб./кв. м

Сантехника

120 000

Услуги дизайнера (с учетом авторского надзора)

1 200 руб./кв. м

План помещения до демонтаж стен - 73 м2

Карта мира на стене сделана на заказ у калининградских мастеров из листа стали. Дизайнерам потребовалось немало времени, чтобы найти мастеров, готовых сделать карту из стали, поскольку для этого требовалось специальное оборудование.

План помещения после монтажа балкон

балкон 3,20 м2

3,20 м2

Очень важным было обязательное выполнение панорамного остекления в этой зоне. Балкон должен давать максимум света и для кухни, и для гостиной, поэтому здесь сделана полностью раздвижная конструкция, которая еще больше увеличивает объемы помещения. Таким образом была создана уютная терраса с теплыми полами и широким обзором.

30 000

гостиная

детская 12,08 м2

18,72 м2

кухня п.м.

БАЛКОН

Мебель

кухня 2

11,73 м2

спальня

12,65 м

16,11 м2

спальня 14,29 м2

гостиная 18,79 м2

коридор 16,46 м2

План квартиры до и после переноса стен.

ст.м.

с.узел с.узел

коридор

6,17 м2

7,76 м2

4,20 м2

GSPublisherEngine 0.0.100.100

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО Расценки для заказчиков услуг. Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества.

• ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ • ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ куб. м кв. м куб. м куб. м

450 200 435 200

куб. м

300

кв. м

220

кв. м кв. м

95 137

кв. м

140

куб. м

кв. м

120

кв. м

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

211

470 285 870 580 385 1 850

Бетонные полы до 10 см Бетонные полы до 5 см Бетонный бордюр Керамическая плитка Самовыравнивающий раствор Тротуарная плитка Стены

кв. м кв. м пог. м кв. м кв. м кв. м

Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпичной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в кирпичной стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею Стены бет. свыше 30 см, демонтаж Стены бетонные до 12 см, демонтаж Стены бетонные до 30 см, демонтаж Стены кирп. до 25 см, демонтаж Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж Стены кирпичные до 12 см, демонтаж

390 285 370 220 180 150

кв. м

5 100

кв. м

3 400

кв. м

3 250

кв. м

3 885

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

1 240 2 285 590 1 235 810 1 760 350

кв. м кв. м

480 360

Перекрытие Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж

Наименование работ Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж Перекрытие дощатое, демонтаж Плиты перекрытия, демонтаж Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Обрешетка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж Стропильная система, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м кв. м

780 160 190

кв. м

900

кв. м кв. м пог. м

380 1 725 385

кв. м кв. м

60 80

кв. м

105

кв. м кв. м

133

кв. м кв. м

85 87

куб. м кв. м

6 000 4 025

пог. м

486

кв. м

520

ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж

223

куб. м кв. м куб. м шт. пог. м шт. пог. м пог. м

440 115 230 800 700 800 125 540

куб. м

4 500

куб. м

4 500

куб. м

4 000

куб. м кв. м кв. м кв. м куб. м кв. м кв. м пог. м шт. шт.

2 500 40 90 70 550 330 112 473 378 600

кв. м

шт. шт. шт. кв. м кв. м пог. м кв. м кв. м шт. шт. куб. м

1 000 650 195 93 107 900 140 140 394 394 900

СТЕНЫ

100

Каменная кладка Армирование Армированная кладка Заделка отверстий кирпичом Заделка швов между плитами Кладка газосиликатных блоков Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Кладка перегородок

Выемка грунта вручную Доработка после экскаватора Копка траншеи Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Трамбовка оснований вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия более 10 см, Асфальтовые покрытия до 10 см Бет. полы армир. более 10 см Бет. полы армир. до 10 см Бет. полы армир. до 5 см Бетонные полы более 10 см

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

кв. м

кв. м куб. м куб. м пог. м куб. м

80 1 600 760 109 1 500

кв. м

1 290

кв. м

750

Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка под штукатурку Приготовление раствора Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в 1 кирпич

куб. м куб. м куб. м куб. м

1 600 1 900 1 600 350

кв. м

2 670

кв. м

3 900

кв. м кв. м

600 1 960

Фуговка

кв. м

151

пог. м

557

Кирпичная кладка Армир. пояс с устройством опалубки 2-го этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки 1-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка шлакоблоков и пескоблоков Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолит. армир. бетонные стены, устройство Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Опалубка под монолит. перекрытие, монтаж Перемычки, монтаж Плиты перекрытия 2-го этажа, Плиты перекрытия 1-го этажа, монтаж Плиты перекрытия цокольного этажа, монтаж Черновая обшивка балок перекрытия доской

пог. м

450

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м

873 1 020 839 760 1 720 2 315 1 900

пог. м

1 360

кв. м

750

кв. м

775

кв. м

1 000

кв. м

617

куб. м

2 700

кв. м

1 330

куб. м

1 525

кв. м

300

кв. м

395

шт. кв. м кв. м

315 565 505

кв. м

349

кв. м

407

Наименование работ ШТРОБЫ Заделка штроб По бетону d 12 см По бетону d 3 см По бетону d 5 см По газосиликату d 12 см По газосиликату d 3 см По газосиликату d 5 см По кирпичу d 12 см По кирпичу d 3 см По кирпичу d 5 см Сверление или долбление стен под трубы (d до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (d от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Антисептирование древесины Ветровая доска, монтаж Водосточн. трубы с ухватами Изготовление и монтаж парапетов Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Кровля под ключ, установка Кровля из «Этернита», устройство Кровля из наплавляемого рубероида в 1 слой, устройство Кровля из наплавляемого рубероида в 2 слоя, устройство Кровля мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Мягкая кровля из гидроизола Нанесение праймера Настил из доски, устройство Настил кровли из битум. черепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из металлочерепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в 1 слой Новые наплавляемые кровли (не менее 2 слоев), устройство

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

55 930 300 390 354 80 144 598 220 350

шт.

432

шт.

880

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м

140 225 230 700 236 300 280 от 700 1 050

кв. м

350

кв. м

530

кв. м

446

кв. м

560

кв. м

1 400

пог. м

120

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

211 42 160 388 600 395

кв. м

196

кв. м кв. м

71 110

кв. м

255

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Гидроизоляция полов Дренаж из щебня, устройство Ж/б блоки, монтаж Ж/б перемычки, устройство Ж/б подушки, монтаж Изоляция горизонтальная Кладка пояса из кирпича Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж Монолит. фундамент, устройство Монолитная армированная подушка, монтаж Монолитная плита, устройство Обмазочная изоляция, устройство Оклеечная верт. изоляция, 1 слой Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Опалубка, демонтаж Опалубка, монтаж Опалубки, устройство Отмостка с устройством опалубки Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Песчаное основание под фундамент, устройство Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Прокладка дренажных труб Разметка площади застройки Теплоизоляция фундамента, устройство Устройство дренажа вокруг здания Устройство изоляции в 1 слой Устройство изоляции обмазочной ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Фундамент, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Огнезащита строительных конструкций Монтаж слаботочных сетей:

пожарных / охранных / видеонаблюдения

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Московский проспект, 182, каб. 118, тел.: 8 (4012) 76-42-76, 8 900-350-09-09 www.ogneborec039.ru НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Обрешетка, устройство Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких наплавляемых кровель (1 слой) Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Сплошной накат пароизоляции обрешеточного бруса, устройство Стеновые и кровел. сэндвич-панели, монтаж Стропил. система, устройство Сэндвич-панели, монтаж Укладка мауэрлата с креплениями Установка желобов с крюками

кв. м

180

пог. м

1 300

кв. м

240

Установка окон Velux, Roto, Fakro

кв. м

Установка разделок Утепление крыши минватой

пог. м кв. м

кв. м кв. м

350 415

кв. м

от 450

кв. м кв. м пог. м пог. м

510 285 400 240 2 0003 400 246 190

ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Гаражные ворота

кв. м

Изготовление и монтаж металлоконструкций (крыш) для крытых кв. м автостоянок Крупногабаритные металлоконструкции, т монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж кв. м Ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа, монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж Строит. конструкции, демонтаж Услуги сварщика

от 4 100 от 1 900 8 330 от 3 600

кв. м

1 400

кв. м кв. м 8 часов

770 500 3 000

• ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ • ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ шт.

уп.

100 кг

уп.

шт.

100 кг

225

100 кг

900

Разгрузка материала с автомобиля т 650 % от общ. Снабжение объекта материалом и трансп. стоимости 15 материала расход Уборка помещения после ремонта кв. м 90 СТЕНЫ Демонтаж стены Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Очистка стен от масляной краски, шпатлевки Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в 1 кирпич) Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Снятие старых обоев Старая плитка, демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Стены из гипса армирован. (санузел и т. д.), демонтаж Стены кирпичные (в 1 кирпич), демонтаж Стены кирпичные (в 1/2 кирпича), демонтаж Сухая штукатурка, демонтаж Монтаж стены Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 до 2 м, монтаж Арка от 2 до 3 м, монтаж Вагонка блок-хаус на каркас, монтаж Вагонка на каркас, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на клей, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Каркас реечный, монтаж Колонны ГКП, обшивка Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Металлокаркас, монтаж

кв. м кв. м

183 172

кв. м

2 700

кв. м

4 850

кв. м

885

кв. м

1 800

кв. м

600

кв. м кв. м

63 220 1 200-2 000

кв. м кв. м

205

кв. м

680

кв. м

300

кв. м

220

шт. шт. шт. кв. м кв. м кв. м кв. м

3 170 4 000 5 300 326 300 490 690

кв. м

750

пог. м

215

кв. м

220

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м

202 538 760 1 650 450 200

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Откосы из ГКП, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж

кв. м

пог. м кв. м

310 345

кв. м

765

пог. м

165

Штукатурка стены Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Грунтовка стен Декоративная штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Колонны, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Откосы дверные до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Структурная штукатурка «короед» Штукатурная сетка на стену, устройство Шпатлевка стены Выравнив. откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Грунтовка откосов после каждого цикла работ Грунтовка стен после каждого цикла работ Заделка отверстий Заделка штроб Откосы под покраску, шпатлевка Откосы под обои, шпатлевка Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка (на штукатурку)

кв. м кв. м кв. м кв. м

295 356 40 555

кв. м

395

кв. м

350

кв. м

395

кв. м

485

кв. м

550

пог. м

290

пог. м

350

пог. м

373

пог. м

310

пог. м

500

кв. м кв. м

395 120

пог. м пог. м

122 133

пог. м

кв. м

шт. пог. м пог. м пог. м

100

пог. м

110

пог. м

кв. м

210

120 110

Наименование работ Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Перфоуголок арочный, монтаж Перфоуголок обычный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Шлифовка стен (подготовка под покраску) Шпатлевка под декорат. штукатурку Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под покраску Покраска стены Обои под покраску, покраска Грунтовка стен после каждого цикла работ Декоративная штукатурка, покраска Зачистка стен Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Стены, покраска (освежить) Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Трубы, покраска Обои на стены Жидкие обои, нанесение Обои (шелкография), оклейка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка Обои виниловые в 2 уровня Обои виниловые с подбором рисунка, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои рельефные, оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Обойный бордюр, оклейка Стеклообои, оклейка Стены, грунтовка Облицовка плиткой стены Бордюр керамический, монтаж Ванна под ключ по полу с установкой сантехники Запил углов плитки под 45 градусов Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка диким камнем

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

240

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м

280 142 102 55 75

кв.м

кв. м кв. м кв. м

170 190 290

кв. м

190

кв. м

кв. м кв. м пог. м пог. м

280 73 100 132

пог. м

114

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

155 210 270 280 102

кв. м кв. м

230 300

кв. м

200

кв. м

300

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м)

пог. м пог. м

Облицовка мозаикой

кв. м

Облицовка мозаикой отдельных элементов

кв. м

Облицовка плиткой «кабанчик»

кв. м

270

кв. м кв. м

190 320

кв. м

340

кв. м кв. м кв. м

140 200 32

пог. м

300

кв. м

6 200

Облицовка плиткой 10х10, 15х15,15х20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Облицовка плиткой коробов, откосов Подгонка сложных узлов Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона) Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Сауна под ключ (по полу) Устройство отвестий в плитке Двери Блок дверной деревянный, демонтаж Блок дверной металлический, демонтаж Встроенная в стену дверь, установка Двери типа «гармошка», установка Дверные полотна, шлифовка и лакировка Дверные стопоры, установка Декоративные и защит. уголки, установка Мет. входная дверь, установка Наличник, дверн. планки, установка Новая дверь (распашная), установка Новая дверь межкомнатная, установка Петли, врезка Расширение проема для установки входной двери Стекла, установка Окна Жалюзи, установка Новые окна, установка Подоконники, установка Старое окно, демонтаж Старый отлив, демонтаж Старый подоконник, демонтаж

пог. м пог. м кв. м

370 160 670

Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски

4 000-5 700 3 600-4 600 600-1 300 1 400 500-1 200 600-1 300

кв. м кв. м

850

пог. м узел

470 450

пог. м

200

пог. м

280

кв. м шт.

5 300 195

шт. шт. шт. шт. кв. м шт. пог. м шт. пог. м шт. шт. шт.

595 2 200 2 550 1 100 280 150 200 2 800 160 2 900 1 750 750

шт.

2 900

шт.

550

шт. шт. пог. м шт. шт. шт.

620 1 700 560 680 190 320

кв. м

150

ПОТОЛКИ

Наименование работ Потолки из ГКП, демонтаж Размывка извести, мела Старые обои, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Сухая штукатурка, демонтаж Потолок, штукатурка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, грунтовка Потолок, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Грунтовка потолков после каждого цикла работ Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок арочный, монтаж Перфоуголок обычный, монтаж Потолки под обои, шпатлевка Потолки под покраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, армирование Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Шпатлевка первичная на штукатурку Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием плоскости Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолок, покраска (освежить) Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Потолочные откосы, покраска Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкание)

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м кв. м

110 125 102

пог. м

кв. м

180

кв. м

365

кв. м

425

кв. м

пог. м

140

пог. м

кв. м

пог. м

200

пог. м

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м пог. м кв. м

150 109 188 240 82 86 165

кв. м

233

кв. м

210

кв. м пог. м

105 84

кв. м пог. м пог. м

45 150 170

пог. м

120

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

115 194 232 215 160

кв. м

127

ЕВРОРЕМОНТ

Подъем гипсоплиты, за каждый этаж Подъем напольного кафеля, за каждый этаж Подъем материала, за каждый этаж Подъем настенного кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м Подъем сыпучих материалов в мешках до 30 кг, за каждый этаж Приготовление растворов (шпатлевка, плиточный клей, гипсовые штукатурки) Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка)

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Калининград, Московский пр., 275, тел.: 555-275, 76-29-70, 555-273

ОТДЕЛОЧНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ

www.profinst.ru profil@kaliningrad.ru

Выбери подарок на сайте http://euroremont39.ru

Тел.: 76-07-97, +7 909 792 58 17 e-mail: office@euroremont39.ru

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Обои на потолке Жидкие обои, нанесение Обои (шелкография), оклейка Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои под покраску, оклейка Обои рельефные, оклейка Обойный бордюр, оклейка Потолки, грунтовка Стеклообои, оклейка Потолок, монтаж Вагонка блок-хаус, монтаж на каркас Вагонка, монтаж на каркас ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Каркас реечный, монтаж Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Металлокаркас, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Панели МДФ, монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Подвесной потолок «Армстронг», устройство Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж

кв. м кв. м

278 215

кв. м

155

кв. м

175

кв. м кв. м пог. м кв. м кв. м

145 162 120 42 225

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м

395 380 490 155 825 1 800

пог. м

800

кв. м пог. м кв. м кв. м

210 350 355 340

пог. м

290

пог. м

150

кв. м кв. м кв. м

350 700 920

кв. м

940

пог. м

1 140

ПОЛЫ кв. м

130

кв. м

кв. м кв. м

80 82

кв. м

360

кв. м кв. м

110 850

Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Основание пола, подготовка Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемент. смесью Пароизоляционная пленка, настил Полы, гидроизоляция Полы, грунтовка Стяжка, армирование Утеплитель, укладка Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Монтаж пола OSB, монтаж (по готовому основанию) Доска половая, укладка ДСП, монтаж (по готовому основанию) Замена старых паркетных планок Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Ламинат, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Металлические порожки, монтаж Паркет, укладка Паркет. доска, монтаж (по готовому основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Подложка под ламинат, настил Полы, лакировка Старый пол, шлифовка Шлифовка нового пола Облицовка плиткой пола Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

115 750 1 055 550 70

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Защитные планки на ступени, монтаж Облицовка плиткой 10х10, 15х15, 15х20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность

пог. м пог. м кв. м кв. м

кв. м кв. м кв. м

440 350 150

Облицовка плиткой ступеней (2 грани)

пог. м

кв. м

270

Орнамент мозаичный

кв. м

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

75 115 30 105 75

Орнамент плиточный

кв. м

Плинтус керамический, монтаж Плитка, подрезка Фигуры из плитки разного размера Фигуры из плитки разного цвета

пог. м пог. м кв. м кв. м

кв. м

160

кв. м

230

кв. м кв. м кв. м кв. м

230 330 230 350

кв. м

270

кв. м кв. м

265 370

кв. м

270

пог. м

215 6251 400

кв. м кв. м

515

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

455 185 150 145 650 40 200 200 175

пог. м пог. м

325 495

кв. м

425 180 7001 200 750 8001 300 7001 800 от 1 000 7001 600 310 245 1 600 900

• ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ • Установка каминов

шт.

Изготовление барельефов

кв. м

Изготовление фонтанов, настенных водопадов Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Натурал. камень гранит, укладка Художественная роспись Штукатурка венецианская под мрамор

шт.

от 25 000 5 0008 000 от 58 000

кв. м

от 700

кв. м пог. м кв. м кв. м

1 500 500 от 3 500 1 700

• АКСЕССУАРЫ • Вент. решетки, установка Гардина, монтаж Декор. элемент под люстру, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Зеркало, монтаж Картина, монтаж Крючки, монтаж Часы, монтаж Шина под шторы, монтаж

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

380 500 400 200 820 650 200 130 200 850

• САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ • Предварительные работы Ванна, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Трубная разводка, устройство

шт. шт. шт. точка

1 100 360 370 650

Наименование работ Трубопровод ПВХ, монтаж Унитаз, демонтаж Монтаж. сантехнические работы Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Ванна пластиковая, установка Ванна простая, установка Ванна с гидромассажем, установка Водонагреватель, установка Врезка в сущест. сеть, пластик Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, чугун Встраиваемый унитаз, установка Душевая кабина, установка Мойдодыр, установка Мойка на кухне, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Подкачивающий насос, установка Пожарный водопровод, монтаж Полотенцесушитель, установка Посудом. машина, установка и подключение Раковина, установка Сварка стыка, пластик d 101 Сварка стыка, сталь d 25 Сварка стыка, сталь d 26 Сварка стыка, сталь d 51 Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Смеситель для ванны, установка Стиральная машина, установка и подключение Счетчик воды, установка Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 25, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 26, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 25, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, прокладка Умывальник, установка Унитаз обычный, установка

Ед. Цена изм. (руб.) пог. м шт.

170 350

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

3 100 1 900 2 800 2 550 3 600 2 200 780 1 320

шт.

1 030

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м шт.

1 700 1 000 3 100 5 000 1 475 1 100 810 1 025 2 900 435 1 645

шт.

750

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

1 100 350 172 210 290 550 486 650 770

шт.

710

шт. пог. м пог. м

550 40 48

пог. м

пог. м пог. м шт. шт.

45 58 1 415 1 350

Наименование работ Фильтровальная установка, монтаж Штанга для душа, установка Шторка душевой кабины, замена или установка

Ед. Цена изм. (руб.) шт. шт.

3 000 345

шт.

1 080

• ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ • Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Врезка в действующий стояк Газовая колонка, монтаж Гидравлические испыт. системы отопления Горелка на котел, установка Дымоход. канал, обследование Дымоходная вставка, d 180, монтаж Дымоходная вставка, d 181, монтаж Коллектор, установка Колонка, бойлер, монтаж Котел газ. навесной, двухконтурный, монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, монтаж Котел навесной, двухконтурный, демонтаж Котел навесной, одноконтурный, демонтаж Котел напол., 100 кг, демонтаж Котел напол., 101 кг, демонтаж Котел напольный газовый, 25 кВт, установка и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установка и обвязка Котел напольный жидкотопливный, 51 кВт, установка и обвязка котла Котел напольный твердотопливный, 12 кВт, установка и обвязка Котел секцион., 5 секций, сборка Котел секцион., 8 секций, сборка Котел секцион., 9 секций, сборка Котельн. оборудование,обвязка (монтаж) Полотенцесушитель, монтаж Радиатор отопления, демонтаж Радиатор отопления, установка Радиатор, группировка и разгруппировка Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж Радиатор, промывка Редуктор давления, установка

шт. шт. шт. 2 шт. 3 шт. точка шт.

1 900 2 300 4 600 8 200 8 000 1 620 от 1 800

пог. м

1 200

шт. пог. м пог. м пог. м шт. шт.

1850 400 600 от 600 1 120 950

шт.

2 800

шт.

2 300

шт.

1 600

шт.

1 000

шт. шт.

1 900 2 300

шт.

9 000

шт.

12 500

шт.

16 200

шт.

7 300

шт. шт. шт. точка шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

6 200 8 000 9 200 5 450 1 800 510 1 300 190 600 600 385

Наименование работ Секционный радиатор, монтаж и обвязка Система напольного отопления, промывка Система отопления, промывка Стальной радиатор, монтаж и обвязка Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Тепловой пункт, промывка Теплотрасса, промывка Теплые полы, устройство Термоголовка, установка Труба отопления (стояк), замена Труба отопления в стене (стояк), монтаж Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Трубопроводы, d 25 мм, изоляция Трубопроводы, d 64 мм, изоляция Трубы отопления, покраска Трубы системы отопления, разводка Трудопровод наружн. водоснабжен., промывка

Ед. Цена изм. (руб.) шт.

от 1 650

пог. м

3 900

пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м шт. шт. шт.

600 1 800 2 300 2 300 3 900 3 900 от 400 95 2 000 2 100

пог. м

3 900

пог. м пог. м пог. м пог. м

25 100 150 160

пог. м

3 900

• ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ • Автоматы защиты, замена Бра, установка Вентилятор, подключение и установка Видеодомофон, установка Водонагреватель, подключение Звонок, установка Люстра, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Провод в коробке ПВХ, прокладка Провод в трубах ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Розетка компьютерной сети, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Розетка, выключательв бетоне, установка Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Светильники на потолке «Армстронг», установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Силовая линия в щите, подключение Телевизионный кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

800 390 400 1 500 203 170 850

кв. м

410

шт.

105

пог. м пог. м шт. шт.

81 81 210 560

шт.

328

шт.

384

шт.

253

шт.

331

шт. пог. м шт. пог. м пог. м

425 43 280 70 60

Демонтаж пола Деревянный пол, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж Линолеум, демонтаж Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Плитка, демонтаж Пол под сантех. кабиной, демонтаж

Наименование работ

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

НОЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

Eurol Turbosyn 10w40 350 р.

300 р.

Shell Helix HX7 10w40 400 р.

350 р.

БЕСПЛАТНО!!! Замена масла 24 часа 365 дней в году

Mobil Super 3000x1 5w40 520 р.

450 р.

Shell Helix HX8 5w40

450 р.

520 р.

Комплексная диагностика ходовой части авто и осмотр двигателя

Реставрация автозапчастей с гарантией, как у новой детали.

ОПЫТ СВЫШЕ 15 ЛЕТ! АВТОЦЕНТР

vk.com/autoryzar

ВСЁ ДЛЯ КЛИЕНТА!

Московский пр., 177, тел.: 50-98-68, 58-23-97 Советский пр., 103А, тел.: 39-02-30, 39-19-66 www.rycar.ru С 8:00 до 20:00 без выходных.

«СтройИнтерьер» НОЯБРЬ, 2016

Двери. Межкомнатные. Входные.

С нами НА ВСЮ ЖИЗНЬ...

Магазины: ул. А. Невского, 13, тел. 90-40-50 ул. Нарвская, 8А, тел. 90-30-40 Советский пр., 97, тел. 90-30-50 Московский пр., 164, тел. 90-20-50 ул. Горького, 179, тел. 90-40-70 ул. Железнодорожная, 43, тел. 90-33-55 ул. Ю. Гагарина, 15, тел. 90-44-88 ул. Батальная, 5, тел. 90-25-26

Магазин входных дверей ул. Нарвская, 8, тел. 90-23-24