Si 9 211 site by Stroyint

НЕДВИЖИМОСТЬ

ГЕРОЙ НОМЕРА

Двухкомнатные квартиры

Александр Антонов: будущее из нержавеющей стали стр. 16

09/2016 ПРОЕКТ НОМЕРА

Старая новая классика

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ДЕТСКАЯ МЕБЕЛЬ

Адрес: ТЦ «Мега-Мебель» ул. Генерал-лейтенанта Озерова, 17Б, 2-й этаж Тел.: 8 800 700 30 66, 8 908 290 09 50

• Экологически чистые материалы • Индивидуальный подход • Разработка дизайн-проекта • Выезд дизайнера на дом

www.HandMebel.ru vk.com/handmebel

proekt@handmebel.ru

zakaz@handmebel.ru

Реклама Реклама Реклама

Двери. Межкомнатные. Входные. С нами НА ВСЮ ЖИЗНЬ...

Магазины: ул. А. Невского, 13 тел. +7 (4012) 90-40-50 ул. Железнодорожная, 43 тел. +7 (4012) 90-33-55

Магазин входных дверей ул. Нарвская, 8 тел. +7 (4012) 90-23-24

www.kenigdoors.ru

ПОЧУВСТВУЙТЕ НАСТОЯЩЕЕ

САЛОНЫ ВАННЫХ КОМНАТ ул. Горького, 170

Ленинский пр., 95-101

Тел.: 33-55-77, 33-55-99

www.akvaform39.ru

Изделия из металла: лестницы и ограждения, мебель для баров и ресторанов, элементы декора

236324, Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Совхозная, 3, тел. (4012) 777-045

www.kurgan-balt.ru

Как прекрасен этот мир, посмотри... Время... Что значит это слово? Для некоторых из нас и 24 часа в сутки мало, хотелось бы 36 часов и более, поэтому мы часто находимся в состоянии цейтнота и ускорения. 10-20 лет в масштабе Вселенной – это ничего, всего лишь миг, один взмах крыльев ангела, а в реальности это небольшая, но интересная жизнь, наполненная событиями, которые рано или поздно выводят на финишную прямую. Но вот под каким флагом проходит это путешествие во времени, решает сам человек. Наш герой номера Александр Антонов – «стальной» лидер, успешный предприниматель, который не только любит айкидо, но и следует его правилу, гласящему, что главное – уважать своего соперника. И стальная труба, завязанная в узел и расположенная перед зданием ООО «Курган-Балт», не только подтверждает твердость характера руководителя компании, но и наводит на определенные размышления. Советский городской округ является приграничным, соответственно несет посыл визитки всей Калининградской области. Отрадно, что

жизнь там не стоит на месте: планируется создание новых объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, зон отдыха, культурно-развлекательных комплексов, гостиниц, деловых центров, что, несомненно, привлечет туда как бизнес, так и туристов. Тема строительства актуальна и имеет свое продолжение. В условиях сегодняшней действительности людей наиболее привлекают двухкомнатные квартиры, а в правильном выборе поможет агентство недвижимости «Зеленый город». Руководитель проекта Елена ВИССАРОВА

16+

ЖУРНАЛ «СТРОЙИНТЕРЬЕР». ВЫПУСК: № 09 (211) СЕНТЯБРЬ 2016 г. Зарегистрирован в Балтийском территориальном управлении Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации СМИ № ПИ 4-195 от 20.10.2003 г. Выходит ежемесячно. ПОДПИСАН В ПЕЧАТЬ: 5 сентября 2016 г. ДАТА ВЫХОДА В СВЕТ: 9 сентября 2016 г. ИНДЕКС В АГЕНТСТВЕ «ПРЕССА-ПОДПИСКА»: 84611 УЧРЕДИТЕЛЬ: ИП Калиновский Виталий Станиславович ИЗДАТЕЛЬ: ООО «ВП» ДИРЕКТОР: Ирина Ивановна Порядина ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: Ирина Порядина Руководитель проекта: Елена Виссарова ЛИТЕРАТУРНЫЙ РЕДАКТОР: Наталья Пчелкина ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: Оксана Курманская РЕДАКЦИЯ: тел. (4012) 935282 КОРРЕСПОНДЕНТЫ: Нина Чижкова, Ксения Поштарук

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: Андрей Перминов ФОТО: Викторас Кяулакис, Влад Данилейко ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: тел.: (4012) 955214, 935282 КОНСУЛЬТАНТЫ: Ирина Ларионова, Елена Наумова, Наталья Парубчишина, Надежда Фомичева ЗАМ. ДИРЕКТОРА: Сергей Прудников ИЗДАТЕЛЬСТВО

: тел. (4012) 931323

АДРЕС РЕДАКЦИИ: 236001, Россия, г. Калининград, Московский пр., 177, эт. 4. АДРЕС ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Россия, г. Калининград, ул. Коммунальная, 4-6, тел./факс (4012) 935282 e-mail: ort123@mail.ru, www.stroyint.ru

Отпечатано в типографии: ГК «Калининградский Печатный Двор». 236004, Россия, г. Калининград, ул. К. Назаровой, 6. Тел. (4012) 57-16-35, факс (4012) 57-16-36. Цена свободная. Тираж 3000 экз.

Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации, услуги – лицензированию. За содержание и достоверность рекламных объявлений ответственность несет рекламодатель. Статьи, отмеченные знаком , печатаются на правах рекламы. Все цены, указанные в материалах на товары и услуги, действительны на момент подписания журнала в печать. Рекламная информация размещается на правах рекламы. Перепечатка материалов журнала – только с письменного разрешения редакции.

СОДЕРЖАНИЕ

20 10-15 • СОБЫТИЯ ГЕРОЙ НОМЕРА

16-19 • Александр Антонов: будущее из нержавеющей стали КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

20-25 • Старая новая классика РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

26-31 • Советский городской округ

СПРАШИВАЛИ – ОТВЕЧАЕМ

34-35 • Чего ждать от нового закона в сфере СРО НЕДВИЖИМОСТЬ

36-37 • Двухкомнатные квартиры ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

38-45 • Идем выбирать шкаф мечты ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

46-51 • Квартира-корабль 52-59 • ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЕЩЕ БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ НА САЙТЕ Реклама

WWW.STROYINT.RU • Ремонтно-строительные услуги • Услуги строительных машин и механизмов • Проектно-изыскательные работы • Вопросы безопасности • Производство и продажа строительных материалов • Дни рождения СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЕ МЕСЯЦА

НОВЫЕ МАСШТАБЫ В СФЕРЕ КЕРАМИКИ

Что важнее – качество или количество? Создатели «КЕРАСФЕРЫ» уверены, что важнее всего грамотно и профессионально соединить эти составляющие в рамках одного проекта…

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

«КЕРАСФЕРА» – это новая современная база керамической плитки, несмотря на свои впечатляющие размеры, продуманная до мельчайших деталей и предлагающая революционный для региона ЕВРОПЕЙСКИЙ ПОДХОД к вопросу создания интерьера. Вот лишь несколько аргументов от создателей проекта «КЕРАСФЕРА», доказывающих справедливость данного утверждения.

. Мы создали огромный современный высокотехнологичный складской комплекс, функционирующий по принципам настоящего европейского предприятия: весь товар – В НАЛИЧИИ, в одном месте собраны тысячи наименований керамической плитки и керамогранита. Огромный ассортимент позволяет учитывать вкусы и финансовые возможности абсолютно любой аудитории. В «КЕРАСФЕРЕ» каждый найдет то, что ищет, и даже больше.

. Мы создали шоу-рум, отвечающий европейским стандартам предложения товара. Выполненные в современном европейском стиле, просторные, оборудованные профессиональным освещением, наши торгово-выставочные залы созданы для обеспечения максимального комфорта при выборе товара. Товар представлен не только на обычных демонстрационных стендах, но и в оригинальных демонстрационных кабинах, имитирующих готовые интерьеры, а выдвижные экспозиторы кабин позволяют подобрать наиболее интересный для клиента вариант выкладки данной плитки в интерьере. . Мы предоставляем по-настоящему высокий уровень сервиса. Наши консультанты – специалисты высокого уровня. Они регулярно проходят обучение и стажировку на фабриках и заводах ведущих производителей керамической плитки. Они всегда рядом, чтобы помочь с выбором и предложить наиболее интересные и выгодные клиенту решения. Также у наших клиентов есть возможность абсолютно бесплатно заказать у профессиональных дизайнеров «КЕРАСФЕРЫ» 3D-визуализацию любого помещения, которая наглядно продемонстрирует, как понравившаяся клиенту плитка будет смотреться именно в его интерьере! Что же касается автомобиля – его можно оставить на большой удобной парковке прямо перед шоу-рум. Все это обязательная и неотъемлемая часть европейского сервиса, сторонниками которого мы являемся.

Мы развиваемся и работаем для Вас. И мы будем рады видеть Вас в «КЕРАСФЕРЕ» на ул. Габайдулина, 39 (ориентир – Чкаловский поворот)!

. «КЕРАСФЕРА» – это не просто база керамической плитки. Это еще и интернет-магазин со всегда актуальными ценами и позициями, позволяющий Вам прямо из дома ознакомиться со всем многообразием ассортимента «КЕРАСФЕРЫ». Таким образом, Вы можете выбрать удобный для себя способ покупки: заказать товар прямо на сайте с доставкой на дом или приехать в «КЕРАСФЕРУ» лично, чтобы поближе познакомиться с понравившейся плиткой. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

Редевелопмент: вторая жизнь промышленных объектов Калининградской области

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Редевелопмент – модное и широко обсуждаемое на данный момент направление развития городской архитектуры. Оно предполагает переоборудование промышленных или неиспользуемых на данный момент объектов под жилищное строительство либо организацию культурно-досуговых зон. При этом большое внимание уделяется коммерческим перспективам такого перевоплощения. Обсудить потенциал Калининграда с учетом опыта других городов России и западных стран в ходе семинара в бизнес-центре «Рыбная деревня» собрались известные архитекторы и предприниматели Калининградской области. В пример приводился опыт как российских городов, таких как Самара, Псков, Иркутск, так и стран Запада.

четырех автомобильных и двух пешеходных мостовых переходов помимо трех уже существующих мостов. «Мы понимаем, что все это требует немалых финансовых вложений и времени. Если с руководством порта удастся договориться, то весь процесс переезда и подготовки новой территории займет порядка 8-9 лет. То есть выйти на площадку инвесторы смогут в 2025 году», – спрогнозировал Артур Крупин. Председатель КАиС также сообщил, что на месте бывшего ликеро-водочного завода на Нижнем озере появится жилой комплекс: «На этой территории меняется инвестор, но уже есть однозначное понимание, что никакой промплощадки там не будет и производство

Как объяснил председатель КАиС Артур Крупин, редевелопмент промышленных территорий – важная задача для Калининграда. Грамотное освоение подобных зон позволит создать новые центры притяжения: общественные пространства, офисные и торговые площади, жилые здания и объекты транспортной инфраструктуры. Например, было предложено перенести Речной порт на полуостров Рыбачий, который находится чуть западнее, освободив таким образом место для строительства жилого квартала. «У существующего порта, расположенного на Правой набережной в Калининграде, нет перспектив для расширения, если он останется на прежнем месте. Зато альтернативная площадка на полуострове, где уже зарезервированы под это территории, могла бы дать порту возможность развиваться. А на месте существующего порта мог бы появиться микрорайон площадью примерно 200 гектаров. Там, на участке порядка 600-700 тысяч квадратных метров, выросли бы жилые и административные здания. Специалисты администрации Калининграда уже даже подготовили предполагаемый вариант функционального зонирования этой территории. Ее развитие предполагает обустройство там трамвайного сообщения, строительство

оттуда должно уйти. Процесс затянулся. Но территория точно будет развиваться, теперь это уже вопрос времени». На семинаре также обсуждалась немаловажная проблема, каким образом производить «оживление» таких объектов, так как пути, собственно, два: снести или реконструировать. Первый – самый простой. Однако, учитывая специфику исторических зданий Калининграда, предпочтительнее был бы второй вариант – реконструировать уже имеющиеся строения. Это потребует немалых инвестиций, поэтому сейчас городские власти ставят перед собой задачу привлечь предпринимателей и раскрыть коммерческий потенциал заброшенных фабрик, фортов и других объектов культурного наследия. Одной из проблем также была названа рекультивация земель. Промзона предполагает значительную долю загрязнения площади земель вокруг. В этом направлении был представлен опыт Швеции, где проблему решают двумя способами. Первый – когда снимается верхний слой грунта и на его место привозится новый. Второй – на загрязненной территории высаживаются специальные растения, которые вытягивают из почвы вредные вещества. Через 7-8 лет на месте бывшего завода уже можно строить

детский сад. При этом представленный проект превращения промзоны в жилой квартал так и не реализован. Владельцы земель пока не смогли договориться, кто будет финансировать рекультивацию. На семинаре также были представлены перспективы развития объектов культурного наследия: фортов, ворот, образующих границу старого города, бастионов. В этом случае средства необходимо направить на грамотное восстановление зданий. Их специфика предполагает в основном использование этих объектов как музеев и центров культурной деятельности города. Специалисты отмечают, что одной из главных проблем является выжидающая позиция ин-

весторов. Немногие готовы вкладывать средства в такие масштабные проекты. Возможно, именно поэтому Калининград может похвастаться только единичными примерами редевелопмента. В основном это перестройка исторических зданий под музеи, рестораны и торговые центры. Появление же на месте бывших промзон жилых кварталов – пока только дело будущего.

Редевелопмент в странах Европы.

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

СОБЫТИЯ

В администрации Калининграда представили концепцию 20-метровой скульптуры «Аквамена» к ЧМ-2018 Скульптура бегущего футболиста, выполненная в виде стержневой конструкции высотой 17-20 метров, будет являться отражением символа чемпионата мира по футболу 2018 года. Концепция 20-метровой скульптуры «Аквамена», которую предлагается установить около будущего стадиона на Острове, разработана калининградскими архитекторами из мастерской «Студия архитектуры» и представлена Олегом Копыловым. Арт-объект должен быть виден с Восточной и Второй эстакад. Конструкцию авторы концепта предлагают собрать из труб из нержавеющей стали и установить на площадке у входа на стадион. «Нужна какая-то доминанта, завершающая Солнечный бульвар. Ею может стать вырывающаяся из воды фигура футболиста с мячом. Первое, что пришло в голову, – сделать ее из сетки: трубок из нержавеющей стали. Он будет находиться на поверхности воды. Такой большой водоем, и на нем стоит, вернее летит, бежит, футболист. Скульптура должна подсвечиваться светодиодными прожекторами, меняющими цвета», – поделился идеями Олег Копылов. Председатель комитета архитектуры и строительства (КАиС) Артур Крупин подчеркнул, что пока речь идет только о визуальной подаче скульптуры «Аквамена»: «Это целая скульптурная композиция серьезного размера, для создания которой требуются очень точные конструктивные расчеты. Конечно, такой объект может появиться только официально на основании договора, согласования, то есть после проведения всех законных процедур. Это все впереди, и этим будет заниматься структура, которая отвечает за подготовку

Новая выставка расскажет о трудовом подвиге строителей В музее «Фридландские ворота» открылась выставка, посвященная 70-летию строительного комплекса Калининградской области. Экспозиция была организована региональным министерством строительства, КРОР «Союз строителей» и Фондом социальной поддержки ветеранов-строителей при участии администрации Калининграда. Выставка будет доступна для посещения до 1 октября 2016 года. На ней представлены стенды, отражающие историю строительного комплекса региона с момента его основания до сегодняшнего дня. Открыл выставку первый заместитель министра строительства Калининградской области Николай Телевяк: «Самой первой задачей, которая стояла перед строителями Калининградской области, было поднять из руин города и поселки. Они справились с этой задачей ценой титанического труда. Выставка рассказывает о подвиге строителей и всех, кто участвовал в восстановлении региона. Данная экспозиция – это еще одна возможность поблагодарить наших ветеранов за то, что мы сегодня имеем возможность жить в так любимой нами Калининградской области», – отметил Николай Телевяк. В настоящий момент в строительном комплексе региона задействовано порядка 40 тыс. человек. Отрасль последнее время демонстрирует рекордные показатели, что говорит о ее устойчивости и большом потенциале развития. Так, в 2014 и 2015 годах были установлены абсолютные для региона рекорды по строительству жилья. По вводу в эксплуатацию жилья в расчете на одного человека регион занимал 3-е место среди всех субъектов России. В прошлом году объем работ по виду деятельности «строительство» составил 40,4 млрд рублей.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

к чемпионату мира по футболу 2018 года. Разработали концепцию авторы по собственной инициативе, и это приятно, что архитекторы включились в процесс подготовки Калининграда к ЧМ-2018».

На пять дней Калининград станет флористической столицей России

Южные регионы Франции всегда ассоциируются с морем, солнцем и невероятно красивой природой. Цвета – мягкие, пастельные, словно выгоревшие на солнце, оттенки – одна из главных составляющих интерьера в стиле прованс. Именно они не дают забыть о водной глади, цветущих полях, лучах света и теплом песке: бледно-голубой, желтый, сиреневый, кремовый, бежевый. Ранней осенью как никогда хочется сохранить воспоминания об ушедшем лете. Если вы хотите еще долго ощущать теплую и уютную атмосферу летних дней, посетите интерьер-салоны «Прованс». Здесь представлен большой выбор очень комфортных диванов уютных форм и разнообразных вариантов обивки, в том числе и известного европейского бренда OPTISOFA. Мебель во французском стиле просто обязана выглядеть респектабельной. Однако не стоит думать, что для этого нужны серьезные денежные вложения, – необходимый визуальный эффект достигается при помощи качественных материалов и тщательного подхода ко всем деталям, используемым при изготовлении мебели. Убедиться в этом можно, заглянув в «Прованс». Осень пришла к любителям изысканного французского дизайна с хорошей новостью – открылся новый интерьер-салон по адресу: ул. Леонова, 40-46.

С 21 по 23 сентября 2016 года в областном историко-художественном музее пройдет семинар «Структурная работа во флористике» с участием трех самых актуальных флористов: • серебряного призера и обладателя приза зрительских симпатий чемпионата Европы – 2016 Романа Штенгауэра (Россия); • преподавателя-эксперта в школах Литвы, Польши, России, Швейцарии, Испании, Франции, многочисленного призера и участника фестивалей ленд-арта в Литве, Швейцарии, Испании, Канаде Мариюса Гвилдиса (Литва); • чемпиона Польши-2012 и участника чемпионата мира «ИНТЕРФЛОРА-2015» Зигмунда Сиерадзана (Польша). Свое участие в семинаре подтвердили флористы Литвы, Турции, Чехии, Польши, Белоруссии, Казахстана, а также из многих городов России. 24 и 25 сентября, после завершения семинара, пройдет III Международный конкурс флористовдизайнеров «Калинково!2016». Все гости смогут увидеть на главной сцене демонстрацию работ конкурсантов и награждение. А для специалистов и начинающих флористов ведущие мастера России, Литвы и Польши покажут свое умение и навыки работы с живыми цветами, а также познакомят с новыми тенденциями в современной флористике.

Мебель с улыбкой лета

г. Калининград, ул. Мусоргского, 8, ул. Леонова, 40-46, тел.: (4012) 93-01-83, 77-13-53,

www.provence39.ru, e-mail: provens.info@mail.ru, vk.com/provensstyle СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ГЕРОЙ НОМЕРА Текст: Ксения ПОШТАРУК. Фото: Влад ДАНИЛЕЙКО

АЛЕКСАНДР АНТОНОВ:

будущее из нержавеющей стали

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Александр Антонов 22 года назад создал одно из первых предприятий в Калининградской области по продаже металла – компанию «Курган-Балт» – и все это время является его бессменным лидером. Результат работы организации жители области могут видеть повсеместно – это объекты городского благоустройства, велопарковки, скамейки, урны; лестничные перила в детских садах, школах и больницах; оборудование и мебель в столовых и ресторанах. Крупнейшими заказчиками и долгосрочными партнерами компании стали судоремонтный завод «Янтарь» и завод электрооборудования «Калининградгазавтоматика». Шестого сентября Александр Антонов отмечает день рождения, а главное – день основания компании «КурганБалт». Сам себя Александр Антонов сравнивает с героем рассказа Лескова народным умельцем Левшой, ухитрившимся подковать блоху и утереть нос заморским конкурентам. Журнал «СтройИнтерьер» выяснил, почему. «СтройИнтерьер» («СИ»): – Компания была образована в 1994 году. Как проходило ее становление? Почему вы решили заниматься именно поставками металла? Александр Антонов (А. А.): – Историю организации можно разделить на два этапа. Ее название состоит из двух частей: «Курган» и «Балт». Курган – мой родной город. Там я родился и окончил школу. Хотел стать моряком, но, так как в школу я пошел с шести лет и окончил ее раньше, чем остальные, года до морского училища мне не хватало. Нужно было ждать, однако семья настояла, чтобы я шел учиться сразу. В итоге – техникум, потом – институт народного хозяйства, торго-

во-экономический факультет. По распределению проработал три года в Екатеринбурге. Тогда это для всех было обязанностью. Потом началась перестройка и можно было делать свободный выбор, где и кем работать. В Калининграде у меня жили родственники. Я с детства сюда приезжал и полюбил это место. В 1994 году я решил переехать в этот город на постоянное место жительства. Отсюда вторая часть названия организации «Балт». Тогда я заметил, по-простому говоря, что в Калининграде много рыбы, а у нас на Урале много металла, и в голову пришла идея. В то время в Калининграде работали такие крупные предприятия, как «Судореммашавтоматика», завод «Янтарь», база рыбфлота в Пионерском – именно с нее все началось. У них было двести судов – гигантское предприятие. Я поставлял им цветной металл: медь, бронзу, латунь, потому что черный металл везти с Урала было нерентабельно – он был дешевый. А цветной – другое дело. А они расплачивались своей продукцией – рыбой. Вот с такого бартера и началась организация. Позднее между Курганской и Калининградской областями было заключено соглашение о сотрудничестве и поставке материалов и я был назначен представителем Курганской области в Калининграде. «СИ»: – Сейчас уже рыбу не поставляете? А. А.: – Нет, конечно, времена бартера прошли. Мы в свое время остановились на металле и сейчас развиваем эту отрасль. Сначала мы поставляли только цветной металл российского производства, но во время своих поездок по Европе я заметил, что как за границей, так и в Калининграде есть большая потребность в нержавеющей стали для многих сфер: пищевая отрасль, судоремонт и судостроение, промышленные предприятия. Поэтому мы заключили контракт с большим немецким концерном и стали поставлять нержавеющую сталь из-за границы. Сейчас это наше основное направление бизнеса.

промышленные предприятия. Но в этих сферах сейчас непростые времена. Количество заказов уменьшилось, часто проекты замораживаются или переносятся на более поздний срок. Поэтому мы сместили акцент в нашей работе на изготовление конечного продукта. Если раньше мы были просто торговой базой металла, привозили листы, трубы и продавали, то сейчас мы предлагаем различные изделия из него. Например, строительная компания ремонтирует школу. Что необходимо? Перила из нержавеющей стали. В столовую нужны кухонное оборудование, столы, мойки. Мы их тоже изготавливаем. От частных небольших

В 2012 году Александр Антонов был награжден региональной премией «Профи-Итоги года» как лучший предприниматель года. «СИ»: – Как обстояли дела с материальной базой? А. А.: – Сначала мы при государственной поддержке приобрели здание, в котором сейчас и располагаемся, отремонтировали его. Это старая немецкая мастерская. Здесь даже сохранился один из немецких станков для сверления. Потом мы выкупили землю, расширили базу, построили склад, организовали сервисный центр. Раньше, когда предприятие было небольшое, оно было самоокупаемым, сейчас приходится привлекать кредитные средства. «СИ»: – На данный момент ваши заказчики, кто они? А. А.: – Основные наши клиенты – это пищевые, судостроительные, судоремонтные и другие

заказов тоже никогда не отказываемся. Например, хочет человек сделать свой джип эксклюзивным, установить металлокаркас дополнительный – и это тоже к нам. Работаем с дизайнерами. Стараемся предлагать широкий спектр услуг. «СИ»: – Что позволяет выделяться среди конкурентов и сколько их у вас? А. А.: – По цветному металлу у нас практически нет конкурентов, так как мы одно из старейших предприятий в области и нас хорошо знают. Выделяемся мы тем, что у нас большой опыт, широкий ассортимент, квалифицированные специалисты, некоторые из которых работают с основания компании. А главное – клиентоориентированность. Мы всегда стремимся решить любые задачи и проблемы наших клиентов. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ГЕРОЙ НОМЕРА

...я считаю, что каждый проданный нами килограмм нержавеющей стали приближает будущее.

В России среднее количество нержавеющей стали на душу населения в среднем составляет 3 килограмма в год. Для сравнения: в Германии – 17 килограммов, в Италии – 19. «СИ»: – Есть какие-то технологии, которые появились за последние годы и вы взяли их на вооружение? А. А.: – Да. Я постоянно сам посещаю европейские и российские профильные выставки и конференции, которые часто дают новый толчок бизнесу. Так, например, мы приобрели орбитальную сварку. Когда свариваются трубы, очень важно, чтобы шов был гладкий и однородный, особенно в пищевой промышленности. Это не только эстетично и прочно. На обычном оборудовании будут неровности – это лишний повод для попадания туда микробов. При орбитальной сварке этого не произойдет. «СИ»: – Оборудование какое чаще всего используете: отечественное или импортное? А. А.: – В основном импортное. У нас, конечно, есть два российских токарных станка. Но для вы-

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

полнения каких-то тонких работ предпочитаем импортное оборудование, в частности японское. Это недешево, но зато очень надежно, как автомобиль. «СИ»: – Сказалось ли введение новых законов об особой экономической зоне на деятельности компании? А. А.: – Не сильно. Мы сейчас не поставляем металл на Россию, сконцентрировались на области, поэтому не сталкиваемся с этими сложностями. Что касается заграницы, было время, когда доллар поднялся до 80 рублей. Тогда нашей продукцией заинтересовались на Западе. Велись переговоры с польскими компаниями, но сейчас, пока курс рубля «плавает», это остается на уровне проекта. «СИ»: – Александр Николаевич, может быть, раскроем главную интригу: почему Левша? А. А. (смеется): – На самом деле все просто. Вы же видели – перед офисом у нас стоят две композиции из металлических труб, завернутых в узел? Я много путешествую и люблю знакомиться с опытом зарубежных коллег. И в одну из своих поездок я был на немецком заводе, где делают трубы. Мы общались с владельцем этого предприятия. У

него перед офисом стояла композиция: из земли в небо поднимались трубы – пучок прямых труб большого диаметра. И в беседе я ему сказал: у вас, немцев, все просто и прямо, как эти трубы. А мы – русские. У нас не все так просто, издревле умельцы были, Левша например, который блоху подковал. И мы не хуже. И вот я свою трубу в узел завяжу. Он, конечно, только посмеялся. Я приехал в Калининград, поручил своим Левшам, чтобы они трубу в узел завязали. Они это сделали, поставили перед офисом, и я взял, сфотографировался на фоне этих труб (как молодежь говорит, сделал селфи) и отправил фотографию немцу. Тот удивился. А после этого друзья начали спрашивать, что этот узел означает. Я подумал и ответил, что это символизирует наш особый путь России. У нас не как у немцев, не все так прямо и просто: то революция, то НЭП, то перестройка… У нас все вот так, как в узле закручено, но все равно стремимся вверх, к звездам! «СИ»: – Есть ли еще проекты, на фоне которых хотелось бы сделать селфи и отправить еще кому-то? А. А.: – Да, конечно. Мы, например, принимали участие в реконструкции самолета на улице Маршала Борзова в Калининграде. Это

была непростая задача. Обшивка самолета была насквозь проржавевшей. Пришлось почти все делать заново. Мы также участвовали в строительстве театра эстрады «Янтарь-холл» в Светлогорске. Там, кстати, тоже присутствует наш символичный узел. Есть много и других важных и любимых проектов. «СИ»: – Расскажите о вашем хобби, чем вы занимаетесь помимо работы? А. А.: – Нравятся рыбалка, охота, путешествия. Люблю айкидо. Очень благородный вид борьбы. Это ведь не только борьба, а целая философия, неагрессивная, в которой главное – уважение к сопернику. Но больше всего мне нравится сажать деревья. Я их посадил больше 1 000 – 1 100, по моим подсчетам. «СИ»: – Какие перспективы для компании строите на будущее? А. А.: – Двигаться дальше, работать. Если ты качественно, надежно и профессионально делаешь свою работу, она будет востребована. Развивать технологии, новые материалы, но пока только в пределах нашей области. Я всегда говорю сотрудникам: наш конек – нержавеющая сталь. И давайте представим будущее. Времена, когда космические корабли бороздят

просторы Вселенной… там нет места ржавчине. В будущем все будет из нержавеющей стали. Возможно, звучит странно… Но! Сейчас делают ограждения на переходах или арматуру для бетона в домах из самого дешевого черного металла. Их каждый год нужно красить, они ржавеют. А из нержавеющей стали сделал – и забыл на 100 лет. И в перспективе это дешевле. И я считаю, что каждый проданный нами килограмм нержавеющей стали приближает будущее. Чем больше мы продадим стали, тем быстрее оно наступит.

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Променад – главная прогулочная зона города, вид открывается до уровня 2-го этажа.

СТАРАЯ НОВАЯ КЛАССИКА Текст: Ксения ПОШТАРУК

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Перед архитекторами были поставлены непростые задачи. Первая – создать лучший проект архитектурной и планировочной организации и развития территории новой части Рыбной деревни с учетом преемственности предыдущих разработок. Вторая – подготовить проекты инфраструктурных объектов к ЧМ-2018, привести в порядок депрессивные и заброшенные участки и продолжить программу WATERFRONT, которая направлена на ревитализацию набережных Преголи и прилегающих к реке территорий. Конкурс проводился по заказу областной корпорации развития туризма. Он был организован Калининградским отделением Союза архитекторов России при поддержке комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда. Изначально на конкурс было заявлено более 90 проектов, из которых после предварительного отбора на суд жюри было представлено 27 работ. Свои проекты прислали авторы из Москвы, Санкт-Петербурга, Смоленска, Саратова, Ульяновска, Одинцово (Московская область). Также свои эскизы подали участники из Минска (Республика Беларусь), Киева (Украина) и Роттердама (Нидерланды). Восемь работ принадлежали калининградским архитекторам. По результатам голосования самой лучшей признана работа минского архитектора Сергея Фурдуя. Автор получил диплом победителя, ему же достался и Гран-при – 500 тыс. рублей. Он также получил преимущественное право на заключение договора на дальнейшее проектирование комплекса.

Архитектурная мастерская «Арх-ИФ». ГАП: С. А. Фурдуй. Архитекторы: В. А. Ивашков, Д. Л. Белоцкий.

Возведение первой очереди архитектурного комплекса «Рыбная деревня» завершилось в 2005 году. За время своего существования он стал одной из главных достопримечательностей Калининграда и пользуется большой популярностью как у жителей, так и у гостей города. В этом году был объявлен конкурс по выбору проекта для строительства второй очереди комплекса.

«Мне приятно, что победа досталась белорусскому архитектору. Еще одна грань сотрудничества с братской республикой оказалась полезна нашему городу. Проект действительно очень интересный. Он позволит привести в порядок вторую часть Рыбной деревни, избежав ошибок, которые были допущены при работе с первой частью. В 2005 году наш город получил здесь прекрасную зону отдыха. Теперь мы знаем, как будет выглядеть продолжение променада. К 2018 году мы должны реализовать этот проект, который учитывает и строительство гостиницы, очень нужной к чемпионату мира», – сказал после оглашения результатов конкурса глава Калининграда Александр Ярошук. Обладателем золотого диплома и второго места стала группа архитекторов и градостроителей из Роттердама. Они получили приз в размере 350 тыс. рублей, а архитектурная группа из СанктПетербурга, удостоенная серебряного диплома, – 150 тыс. рублей. ПРОЕКТ-ПОБЕДИТЕЛЬ: ПРОДОЛЖЕНИЕ ТРАДИЦИЙ ИДЕОЛОГИЯ Вторая очередь этнографического и торговоремесленного центра «Рыбная деревня» в КалиСЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Перспективный вид комплекса со стороны ул. Октябрьской.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

нинграде разработана на основании архитектурно-градостроительного анализа территории. В последние годы войны Кенигсберг был полностью разрушен. Не миновала эта судьба и прибрежную часть острова Ломзе. Именно эта часть исторического центра является территорией под застройку. Данный проект продолжает уже начатые градостроительные традиции первой очереди комплекса. Ширина участка, архитектурный размер типологии объектов на нем определяли новый градостроительный размер заполнения участка. Сама структура отличается в небольшой степени от присущей довоенному городу городской ткани. Нарезка шпайхеров переходит в новое состояние «малый квартал», образуя внутреннее пространство дворов, и активно раскрывается городу по периметру. Именно такая градостроительная типология позволяет интегрировать в себя общественные первые этажи, пристроенные объекты с другой функцией (в нашем случае отель и апартаменты), системы общественных пространств площадей, набережной, пешеходную зону, работающую как на пользователей всего комплекса, так и на посетителей извне. МОРФОЛОГИЯ Авторы проекта не поддерживают идеологию скрупулезного воссоздания архитектуры, подражания старине, попытки сделать антикварную реплику зданий, так как считают это невозможным. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ Основным материалом в реализации проекта станет облицовочный кирпич. Выбор сделан в связи с тем, что этот материал до сих пор доминирует в уже существующем окружении. Отлично сохранившийся крупный жилой дом по улице Дзержинского, 1, группа домов на противоположном берегу реки, восстановленный Кафедральный собор, жилой дом по улице Октябрьской и примыкающая к нему разрушенная синагога активно формировали пространство именно темой керамической фасадной ткани. И, с точки зрения авторов проекта, облицовочный кирпич стал единственным возможным направлением поиска, материалом, в котором удастся соединить прошлое и будущее.

Пикообразные силуэты новых зданий (готическое окончание), которые предполагает проект, пришли от большого количества подобных сооружений, ранее расположенных у реки. Они несли функцию сортировки, хранения грузов, шедших по реке и другим транспортом со стороны Альтштадта. Авторы активно развивают эту тему. В подобном типе застройки сложно обеспечить инсоляцию, поэтому проект предусматривает обильное остекление с использованием разнообразных форм и приемов.

СТАРАЯ НОВАЯ ФОРМА

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ

Перспективный вид комплекса со стороны Старой Преголи.

Вид с Юбилейного моста.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

КАК ДОМА Проект предусматривает также строительство гостинично-жилого комплекса с подземным паркингом на 342 машины. Рядом запланировано строительство гостиницы апартаментного типа с 91 номером и 339 апартаментами. Их можно будет снимать внаем. Александр Скокан, председатель жюри, руководитель проектного бюро «Остоженка», архитектор (г. Москва): «Этот проект создает заявку на будущее в стилистике Калининграда, совпадает с исторической застройкой. В этих заданиях будет использоваться традиционный материал, а готические силуэты с большими витражами перекликаются с архитектурой собора Канта. И в то же время это может стать комфортным жильем, потому что эти два квартала предполагают удобные внутренние дворы, изолированные от шумной городской жизни. Так как это место общественное, и на самой набережной, и между кварталами будет бурлить жизнь, а во дворах будет тихо и уютно». РЕКА И КВАРТАЛ Новая редакция Водного кодекса РФ увеличила нормативное охранное расстояние возможной застройки до водных объектов. Сложившаяся ширина набережной существующей Рыбной деревни вполне соответствует как масштабу и пропорциям застройки, так и практическому предназначению – популярному променаду. Застройка второй очереди выше и плотнее. Она должна стать буферной рекреационной зоной, насыщенной разными типами покрытий. Предполагается работа с вертикальными отметками: подпорными стенками, пандусами и т. д. Будут применяться и другие приемы организации подобных пространств: малые архитектурные формы, спортивные, детские площадки и т. д.

• Строительный объем – 183 618,46 куб. м. • Площадь застройки – 12 566,47 кв. м. • Общая площадь гостинично-жилого комплекса – 51 220,15 кв. м. • Общая площадь подземного паркинга – 10 969,24 кв. м. • Кол-во машино-мест – 342. • Общая площадь гостиницы – 8 200,87 кв. м, в т. ч.: площадь ресторана – 718,55 кв. м. • Кол-во номеров – 170. • Общая площадь гостиницы апартаментного типа – 6 486,61 кв. м. • Кол-во номеров – 91. • Общая площадь жилых апартаментов – 22 282,28 кв. м. • Кол-во квартир – 339, в т. ч: – 1-комнатные – 242, – 2-комнатные – 63, – 3-комнатные – 23, – 4-комнатные – 11. • Общая площадь общественных помещений – 3 281,15 кв. м.

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

СОВЕТСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ:

между прошлым и будущим

Текст: Оксана КУРМАНСКАЯ

Советск (до 1946 года Тильзит, Tilsit) – второй по величине город Калининградской области. Упоминание о Тильзите как исходном пункте сбора войск Тевтонского ордена для походов на Литву встречается уже в 1385 году. Между 1406 и 1409 гг. на реке Тильжеле по указанию верховных магистров Конрада и Ульриха фон Юнгингенов был построен орденский замок. В XV веке вокруг замка начали селиться жители, и уже в первой половине следующего столетия Тильзит представлял собой торговое поселение, ставшее экономическим центром северо-восточной части Восточной Пруссии. 26

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

портным узлом. Советск – пограничный пункт, в котором действуют круглосуточные автомобильный, железнодорожный и даже пешеходный переходы. Имеются возможности водного сообщения (в данный момент не использующиеся), город связан с морем через реку Неман и Куршский залив. С 1947 года имеет статус города областного подчинения, в 1996-2004 гг. – муниципальное образование «Город Советск», с 2004 года по настоящее время – муниципальное образование «Советский городской округ». ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Современная структура города Советска состоит из следующих функциональных зон: жилая, общественно-деловая, производственная, инженерно-транспортная инфраструктура, рекреационная и специального назначения. Транспортные направления позволяют создать наиболее рациональную планировочную структуру, которая обеспечит удобную связь между различными функциональными зонами города. Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется посредством системы городских магистралей, имеющих выход на внешние направления. Основной проектной прибрежной осью, соединяющей западный и восточный районы, является транспортная магистраль, состоящая из улиц Чапаева, Невского, Гагарина, Шевченко и Тимирязева. Главная меридиальная ось – улица Ленина – Калининградское шоссе. Вдоль этих основных транспортных осей растут новые жилые районы: Восточный и Южный, западная же часть города развивается как промышленно-коммунальная застройка. Центральная часть города представляет собой зону сложившейся исторической застройки и уникальный историко-культурный объект. В отношении центра генеральный план развития города предусматривает реставрацию, капитальный ремонт и реконструкцию, а также выборочное новое строительство, сомасштабное историческим зданиям. Начиная с 2011 года увеличились темпы строительства жилья: за этот период введено в эксплуатацию 72 объекта общей площадью 25,48 тыс. кв. м. Ввод в эксплуатацию объектов жилого строительства за счет всех источников финансирования, тыс. кв. м

11,08

7,41

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА Становлению города Советска в качестве промышленного центра северо-восточной части области как нельзя лучше способствовало его выгодное географическое положение. Расположенный на левом берегу реки Неман, на границе с Литвой, город стал крупным транс-

3,42

3,06

0,51 2011

2012

2013

2014

2015

год

Самое значительное событие, вписавшее название «Тильзит» во всемирную историю, произошло в эпоху наполеоновских войн. Именно здесь в 1807 году были подписаны мирные договоры между Францией и Россией (7 июля) и между Францией и Пруссией (9 июля). В это время в городе находились главы трех государств: французский император Наполеон I, российский император Александр I и прусский король Фридрих Вильгельм III (со своей супругой королевой Луизой). Потерпев поражение в войне против Наполеона, Пруссия была вынуждена подписать мир на тяжелых для нее условиях. В память о пребывании любимой жителями Пруссии королевы Луизы, непосредственно участвовавшей в этих событиях, в Тильзите в 1900 году соорудили памятник; к столетию Тильзитского мира (в 1907 году) в ее честь назвали и мост через реку Мемель (ныне Неман), который функционирует по сей день. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ За 12 месяцев прошлого года построено четыре многоквартирных дома общей площадью 6 038,0 кв. м и 23 индивидуальных жилых дома общей площадью 5 042,0 кв. м. План по вводу в эксплуатацию объектов жилого строительства (11,7 тыс. кв. м) выполнен на 94,7 %. С целью обеспечения многодетных граждан земельными участками в 2015 году разработан и утвержден Проект планировки жилого квартала коттеджной застройки для многодетных семей в районе улицы Киевской площадью 28 га для строительства 270 индивидуальных жилых домов. Проект включает строительство детского сада, торгово-бытового центра, спортивных площадок. В начале 2016 года 141 многодетная семья уже была обеспечена земельными участками для индивидуального жилищного строительства, что составляет 64 % от поставленных на учет граждан данной категории. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Продолжается газификация Советска. Разработана программа «Газификация муниципального образования «Советский городской округ» на 2015-2020 годы», в рамках которой получено положительное заключение государственной экспертизы по объекту «Распределительные газопроводы высокого, среднего и низкого давления для обеспечения развития инфраструктуры и предприятий в городе Советске» протяженностью 75 км, что обеспечит 100%-ную газификацию жилищного фонда города в 2017 году. Стоимость строительно-монтажных работ составит 176 млн рублей. Состояние водопроводных сетей и очистных сооружений в городе позволяет жителям пить воду прямо из-под крана. ДОРОГИ В рамках Программы конкретных дел благоустройства выполнены устройство пешеходных дорожек, благоустройство по улице Ореховой, капитальный ремонт тротуаров по улице Розы Люксембург, улице Фурманова – улице Свободы, улице Каштановой. Мероприятия этой программы будут продолжены и коснутся в том числе и окраин Советска.

Ремонт дорожного покрытия автомобильных дорог городского округа, млн руб.

35,4

18,6

7,07

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

2012

2013

2014

8,33 5,14

2015

2016

год

В настоящее время продолжается плановый ремонт городских улиц, в том числе улиц Луначарского, Бетховена и Крылова. СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА В Советске работают шесть общеобразовательных школ, 10 детских дошкольных учреждений и четыре учреждения дополнительного образования. Один из высвободившихся корпусов школыинтерната отдан гимназии № 1 под начальную школу, а при помощи программы «Газпром – детям» там же оборудована прекрасная спортивная площадка. Отрадный факт: немногие муниципалитеты могут похвастаться тем, что дети обу чаются в одну смену. Кроме этого, в Советске отсутствует очередь в детские сады. В городском округе функционирует целый ряд объектов социальной сферы: противотуберкулезный диспансер, стоматологическая поликлиника, психоневрологический интернат, дом-интернат для престарелых и инвалидов, клинический санаторий «Советск», физкультурно-оздоровительный комплекс и центр социальной адаптации «Шанс». Важной проблемой для города остается отсутствие современного медицинского центра. После закрытия инфекционной больницы огромная нагрузка легла на Центральную городскую больницу. Несмотря на имеющиеся трудности в медицинской сфере, власти городского округа не обходят вниманием и жителей с ограниченными возможностями здоровья. Так, в начальной школе лицея № 10 и школе № 3 закуплено необходимое оборудование для инклюзивного образования детей-инвалидов: шагающий ступенькоход, сенсорное и компьютерное оборудование, специально оборудованы туалетные комнаты для инвалидовколясочников. Муниципалитет получил новый дополнительный специализированный автомо-

биль для перевозок отдельных категорий инвалидов, включая и инвалидов-колясочников. Актуальным остается вопрос трудоустройства инвалидов, например в 2015 году из 35 обратившихся в Центр занятости населения города Советска было трудоустроено 22 человека. Впрочем, вопрос трудоустройства волнует не только лиц с ограниченными возможностями. Из 246 жителей, уволенных по сокращению из организаций города и обратившихся в 2015 году в Центр занятости населения города Советска, к началу 2016 года две трети были трудоустроены. Всего в центре официально зарегистрирован 371 человек. Количество представленных вакансий – 255. Это официальные цифры, но муниципальные власти хорошо понимают, что есть и скрытая безработица, требующая активных действий по стабилизации ситуации на рынке труда.

стоящее время финансирование жизнедеятельности Советского городского округа находится в большой зависимости от правительства Калининградской области. Поэтому одной из главных задач муниципалитета является привлечение инвестиций. Здесь есть свои сложности, связанные с близостью границы, – требуются дополнительные согласования. Но, несмотря на объективные трудности, а также благодаря привлечению субсидий из областного бюджета городскому округу удается осуществлять реализацию мероприятий инвестиционного и капитального характера в рамках муниципальных, региональных и федеральных программ.

ЭКОНОМИКА И БЮДЖЕТ В городе Советске проживает 41 100 человек, в том числе трудоспособного возраста – 22 550 человек. Экономический потенциал города составляет ряд промышленных предприятий, таких как «Вичюнай-Русь», «Совлит», Советский пищекомбинат, КВЗ, «Балтийская картонная компания», «Атлас Маркет», мясокомбинат «Советский» и другие. Наиболее крупные отрасли производства: пищевая, легкая, швейная и мебельная, а также изготовление бумаги и гофротары. Наибольший удельный вес в структуре расходов городского бюджета по-прежнему составляют расходы социальной направленности: на образование и социальную защиту населения (48 %), а также на жилищно-коммунальное хозяйство города (25 %). К сожалению, дефицитный городской бюджет не позволяет решить все проблемы города. В на-

Важнейший для горожан вопрос – динамика роста среднемесячной заработной платы, тыс. руб. 22,6

23,8

20,2 18,0 15,6

2011

2012

2013

2014

2015

год СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ

Центральная часть города представляет собой зону сложившейся исторической застройки и уникальный историко-культурный объект. В отношении центра генеральный план развития города предусматривает реставрацию, капитальный ремонт и реконструкцию, а также выборочное новое строительство, сомасштабное историческим зданиям.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Николай ВОИЩЕВ, глава администрации Советского городского округа

– Николай Николаевич, какие из работ по развитию территории вы можете отнести к особо важным для Советского городского округа? – С целью обеспечения энергоснабжения Калининградской области и объединенной энергетической системы Северо-Запада России в городе Советске начаты работы по строительству теплоэлектростанции «Талаховская». Это двухблочная ТЭС с газотурбинной установкой мощностью 160 МВт. На ней будет установлено экологичное современное оборудование, обладающее высоким КПД. Это серьезнейшие вложения порядка 11 млрд рублей. Во время строительства и эксплуатации теплоэлектростанции будет создано более 200 дополнительных рабочих мест. Кроме этого, в этом году мы убедили правительство области и Фонд капитального ремонта сделать нам новую газовую котельную. В Советском городском округе проживает 41 000 человек, и половина из них пользуется центральным отоплением. Но ТЭЦ, дающая тепло городу, из-за своего аварийного состояния не справляется со своей задачей: КПД очень низкий плюс колоссальные энергопотери. С вводом в эксплуатацию новой котельной мы получим безопасное энергоснабжение Советска на ближайшие 25 лет. Это, кстати, пилотный проект для Калининградской области. Оба объекта – ТЭС «Талаховская» и газовая котельная – должны начать свою работу в 2018 году. – За счет чего еще планируется развивать городской округ? – В первую очередь это создание рабочих мест. В рамках Федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2020 года на территории региона предусматривается реализация укрупненных инвестиционных проектов, направленных на инфраструктурное обеспечение и создание на территории региона ряда промышленных площадок и технологических парков, в том числе индустриального парка «Советск».

Алексей КУЩЕВСКИЙ, главный архитектор Советского городского округа

Для функционирования парка выделены два земельных участка площадью 100 и 33 га, комплексное освоение данных инвестиционных площадок позволит создать до 1 000 новых рабочих мест. И во-вторых, конечно же, развитие туристической отрасли. При грамотном подходе эта отрасль может стать одним из лидеров в экономическом поле округа. Специально для этого создан Центр туризма, занимающийся этим вопросом. Фишкой Советска является заключение Тильзитского мира. Поэтому разработаны маршруты, связанные именно с этим событием. Очень перспективно развитие международного велотуризма, и эта концепция сейчас тщательно прорабатывается. В связи с этой задачей мы наконец-то сможем привести в порядок городское озеро, которое не чистилось около 40 лет. Мы вошли в общероссийскую программу, это проект стоимостью 48 млн рублей, в настоящий момент проводятся конкурсные процедуры. – Какие еще значимые изменения, на ваш взгляд, ожидают Советский городской округ? – Думаю, это прибытие войсковой части. Когда-то в советские времена здесь располагалась танковая дивизия. И у нас очень хорошее отношение к военным, мало какой город так относится к своим солдатам. Многие из них до сих пор здесь живут, и мы как можем стоим на защите прав военных и всячески стараемся помогать. В Советске, кстати, был единственный в Калининградской области бассейн, где обучали водолазов. Сейчас мы его восстанавливаем, каждое предприятие городского округа по мере своих сил и возможностей оказывает помощь в этом деле. Один из освободившихся корпусов школы-интерната мы предоставили военным, сейчас они проводят там ремонтные работы. Надеемся, что до конца года этот процесс завершится и мы встретим здесь всю бригаду.

– Алексей Святославович, чем может гордиться Советск с точки зрения градостроительства? – Мы стараемся сохранить историческое наследие: привели в порядок парк, и не просто парк, а дендропарк, восстановили памятник королеве Луизе, дом Александра I, обустроили липу трех императоров… У нас есть своя изюминка – Аллея молодоженов. Раньше на этом месте было питейное заведение, но захотелось сделать для горожан красивое место для отдыха. Вот мы и придумали продолжение ЗАГСа. Кто еще может похвастаться тем, что расписывает молодоженов под открытым небом? А у нас можно взять, например, в аренду подушечки в парке, присесть и посмотреть церемонию. В результате мы получили отличное место отдыха для жителей. – Есть ли что-то, что волнует вас как архитектора? – Город Советск участвует в общероссийской целевой программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, сейчас формируется список домов, признанных аварийными до 2015 года. Причем те дома, что были признаны таковыми до 2012 года, мы уже расселили. И эти здания согласно условиям этой программы должны быть снесены. Честно признаться, я не в восторге, что эти дома сносятся. Это еще немецкие здания, имеющие свое лицо. Можно было бы взять дома, например, на улице Александра Невского, сделать реконструкцию, бизнес бы помог в восстановлении, и получили бы нормальные красивые здания. Но критерии этой программы очень жесткие и не обсуждаются. Было бы неплохо, если бы к Калининградской области подошли индивидуальным образом в этом вопросе. Иногда смотришь на здание, не хочется его разрушать, но приходится. Либо проживание в аварийном жилье, либо снос дома. Такой вот сложный выбор.

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

Цветное решение

На определенном этапе при выполнении работ по ремонту помещений, офисных или жилых, возникает необходимость маскировки элементов технических проемов и коммуникаций с целью безопасного обеспечения доступа к сантехническим зонам и трубопроводу, а также для сохранения дизайнерского оформления помещения. Для этих целей используются ревизионные люки, которые представляют собой технические конструкции, обеспечивающие постоянный доступ к скрытому оборудованию: электрической сети, водопроводу и канализации, регуляторам температуры полов и т. д. Кроме того, ревизионные люки предотвращают попадание пыли и грязи в инженерные сети, защищают от образования грибка и плесени. А установленный при этом бытовой вентилятор поможет избавиться от конденсата, повышенной влажности и неприятных запахов. Компания ООО «Чистый воздух» предоставляет широкий выбор ревизионных люков и бытовых вентиляторов различных конструкций. Особенностью продукции, предлагаемой компанией, является цветная линейка данных изделий с широким размерным рядом, к тому же позволяющая выбрать люк или вентилятор необходимого оттенка, не прибегая, как раньше, к покраске. Изделия цветной линейки сохраняют все свои положительные технологические качества, в том числе возможность использования во влажных помещениях и установки в стенах или потолке, но при этом привносят яркий акцент в убранство помещения. Правильно подобранный ревизионный люк или бытовой вентилятор может быть как совершенно незаметным, так и, наоборот, ярким декоративным элементом интерьера. Также в компании «Чистый воздух» вы найдете любой товар, связанный с вентиляцией воздуха, для всех типов помещений!

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Большая часть моделей ревизионных люков и бытовых вентиляторов либо белого цвета, либо рассчитана под отделку при установке, но наконец появились их цветные разновидности. Их используют в качестве декора помещений, как яркие акцентные детали.

ООО «Чистый воздух» г. Калининград, ул. Клавы Назаровой, 29, тел.: (4012) 68-77-11, 69-51-51 e-mail: ch39@mail.ru www.cleanair39.ru

ТОЛЬКО ЭТОЙ ОСЕНЬЮ!!!

СКИДКА 10 % НА ВСЕ УСЛУГИ В ВОСКРЕСЕНЬЕ И ПОНЕДЕЛЬНИК

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ при замене 3 фильтров – 1 фильтр В ПОДАРОК!

Акции не суммируются и действуют до 30.11.2016 г.

ВСЁ ДЛЯ КЛИЕНТА!

Московский пр., 177, тел.: 50-98-68, 58-23-97 Советский пр., 103А, тел.: 39-02-30, 39-19-66 www.rycar.ru С 8:00 до 20:00 без выходных.

ПРОИЗВОДСТВО И РЕАЛИЗАЦИЯ: • Металлочерепица: монтеррей, барса, крона, каскад толщиной от 0,35 до 0,7 мм • Профлист кровельный, стеновой (от 0,35 до 0,7 мм), различные цвета по RAL • Доборные элементы кровли • Водосточные системы фирмы RAIKO (Польша) 125/90 – для малых и средних крыш, 150/100 – для больших крыш • Водосточные системы, воздуховоды, дымоходные трубы, оголовники, ограждения для крыш и другое – ИЗГОТОВИМ НА ЗАКАЗ ИНДИВИДУАЛЬНО! • Сопутствующие товары • Любые изделия из жести: кормушки для животных, паровые ванны, формы для свечей и т.д. • г. Калининград, ул. Емельянова, 234 тел. 401-000 e-mail: sales@zhest39.ru www.zhest39.ru • п. Большое Исаково, ул. Калининградская, 2е (2-й эт., оф.8) тел. 401-555 ООО "Жестянщик" – официальный и единственный дилер подкровельных и стеновых паропропускающих пленок TECHNOHAUT в Калининградской области

vk.com/autoryzar

АВТОЦЕНТР

СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ

Чего ждать от нового закона в сфере СРО Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ (в части совершенствования законодательства о саморегулируемых организациях в сфере строительства)». О том, для чего нужен новый закон и какие нововведения ожидают членов СРО, рассказывает президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко. МИХАИЛ МЕНЬ: «ПОПРАВКИ В ГРАДКОДЕКС – ПОСЛЕДНЯЯ ПОПЫТКА СПАСТИ СРО СТРОЙИНДУСТРИИ»

Александр ЛЯЩЕНКО, президент Совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»

Принятые поправки существенно меняют указанный отраслевой институт. В частности, Федеральный закон устанавливает случаи обязательности членства в СРО юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также очерчивает круг лиц, которым такое членство не требуется; закрепляет требования к некоммерческой организации, необходимые для приобретения ею статуса СРО; устанавливает нормы, регулирующие размещение средств СРО в кредитных организациях и их инвестирование, и вводит запрет на уплату взноса в компенсационный фонд в рассрочку, а также третьими лицами. Кроме этого, в целях повышения ответственности СРО в КоАП РФ вводятся новые составы административных правонарушений, предусматривающие административную ответственность за нарушение СРО порядка предоставления документов и сведений в целях ведения государственного реестра саморегулируемых организаций, а также за нарушение требований законодательства о градостроительной деятельности о хранении документов.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Глава Минстроя Михаил Мень назвал только что принятый закон последней попыткой выстроить нормальную работу саморегулирования в стройиндустрии. Говоря о том, в чем проявилась «искаженная гримаса нашего саморегулирования в строительстве», Михаил Мень указал на то, что в компенсационный фонд причинения вреда третьим лицам за всю историю существования саморегулирования в строительстве, по разным оценкам, было собрано до 100 млрд рублей, в то время как за все это время на выплату различных компенсаций из компфондов СРО строителей было потрачено чуть больше 70 млн рублей. По словам министра, эта цифра говорит сама за себя. Важное изменение заключается в том, что появляется второй фонд возмещения за неисполненные контрактные обязательства, который становится основным. Кроме того, по мнению Михаила Меня, в связи с принятием нового закона произошли следующие важные изменения. Установлено обязательное членство в саморегулируемых организациях именно для генподрядчиков, а малый бизнес освобождается от обязательного членства в СРО, поскольку исключена необходимость членства в СРО для лиц, выполняющих строительные контракты на сумму до 3 млн рублей. Кроме того, дифференцированы взносы в компенсационные фонды СРО в виде значительного снижения размера взноса в компфонд возмещения вреда при обязательном взносе в фонд обеспечения договорных обязательств. Таким образом, произойдет раздвоение компенсационного фонда. Установлены новая система ответственности СРО за своих членов, а также система ответственности перед заказчиком одного лица – генподрядчика. По оценке министра, наконецто саморегулирование в строительстве обретает человеческое лицо, для чего оно изначально и создавалось. Глава Минстроя так пояснил этот шаг: «Вокруг этого было много шума. Двигаться в этом

направлении нужно было. И облегчать жизнь малому бизнесу, безусловно, надо. Если небольшая компания малого бизнеса работает только на субподрядах и ей не нужно членство в саморегулируемой организации, это серьезный шаг навстречу малому бизнесу». ОСОБЕННОСТИ ВЫБОРА БАНКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ СРЕДСТВ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ФОНДОВ СРО Правительство РФ сейчас разрабатывает проект постановления о требованиях к банкам, в которых будут размещаться средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций. Этот проект уже появился на официальном портале для нормативно-правовых актов, и согласно этому документу компенсационные фонды СРО должны быть размещены в кредитных организациях, соответствующих следующим требованиям: • наличие генеральной лицензии ЦБ РФ на осуществление банковских операций; • наличие собственных средств, размер которых (рассчитываемый по методике ЦБ РФ) не может быть менее 100 млрд рублей по состоянию на последнюю отчетную дату; • отсутствие действующей в отношении банка меры воздействия, примененной ЦБ РФ за нарушение обязательных нормативов, установленных в соответствии с Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)». По данным banki.ru, сегодня такому самому главному критерию, как наличие капитала не менее 100 млрд рублей, соответствуют лишь 12 кредитных организаций: Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Альфа-банк, ВТБ24, ФК «Открытие», ЮниКредит Банк, Пром связьбанк, Московский кредитный банк, Райффайзенбанк, Росбанк. Интересно посмотреть, какие ставки предлагают сегодня кредитные организации. По данным портала банковских услуг Bankchart, при размещении 100 млн рублей сроком на один год и с выплатой процентов в конце срока в Москве

Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru самую высокую ставку в размере 13,50 % годовых юрлицам предлагает только небольшой банк «Образование». Но он, увы, не соответствует критериям, опубликованным в правительственном проекте. В целом же диапазон ставок колеблется от 13,5 до 6 % годовых. А среди банков, соответствующих критериям, опубликованным в правительственном проекте, наиболее высокую ставку предлагает Пром связьбанк – 10,9 %, а далее следуют Росбанк – 9,19 %, ФК «Открытие» – 9,15 %, ЮниКредит Банк – 9,0 %, ВТБ-24 – 9,0 % и Сбербанк – 7,76 %. Другие банки из топ-12 банков, в которых разрешат размещать компфонды СРО, в этот список, к сожалению, не попали. Впрочем, при отсутствии страхования вкладов для юрлиц эксперты не советуют вкладывать крупные суммы в небольшие банки. Особенно это касается саморегулируемых организаций. ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ НОВОГО ЗАКОНА ДЛЯ СРО СТРОИТЕЛЕЙ В связи с принятием Закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» многие интересуются, как и в какой последовательности нужно будет работать над претворением в жизнь его требований. Алгоритм работы над реализацией Закона № 372-ФЗ должен быть следующим: – в срок до 1 ноября 2016 года саморегулируемым организациям нужно будет разместить средства компфонда в банках, перечень которых должен быть утвержден правительством. Но сначала правительство до 30 сентября 2016 года должно одобрить требования к российским кредитным организациям, в которых могут быть открыты спецсчета для размещения средств компенсационных фондов СРО; порядок и условия размещения средств компфондов саморегулируемых организаций. До этой же даты Центробанк должен утвердить порядок открытия СРО спецсчета в банке с учетом особенностей, установленных Градкодексом РФ, и форму договора по открытию спецсчета; а также форму справки (выписки) о средствах компфонда СРО, размещенных на специальных счетах в кредитных организациях. По этой справке СРО будут отчитываться о размещении средств компфонда в банках, утвержденных правительством; – в срок до 1 декабря 2016 года членам CPО нужно будет самоопределиться о нахождении или выходе из состава саморегулируемой организации;

– в срок до 1 марта 2017 года руководство СРО при необходимости должно принять решение о слиянии с другой саморегулируемой организацией; – до 1 июля 2017 года надо разработать и утвердить стандарты и внутренние документы СРО; – до 20 июня 2017 года руководителям саморегулируемой организации нужно направить членам СРО уведомление и расчет размера взносов в компфонд; – до 1 июля 2017 года исключить из состава членов СРО организации, не соответствующие требованиям закона; – до 1 октября 2017 года сформировать органы управления СРО с внесением изменений в устав саморегулируемой организации; – до 1 июля 2017 года принять решение и сформировать компенсационный фонд (или два фонда в зависимости от решения членов СРО); – до 1 сентября 2017 года члену СРО, добровольно прекратившему членство, вступить в СРО по месту регистрации с переводом его взноса в компфонд; – в случае непредоставления в Ростехнадзор в срок до 1 октября 2017 года документов и сведений о компфонде саморегулируемая организация исключается из государственного реестра; – до 1 августа 2016 года члену СРО довнести взнос в компфонд, если он был ранее уплачен не в полном объеме; – члену СРО, добровольно прекратившему членство, вернуть деньги, уплаченные в компфонд. Срок возврата установлен длительный – с 1 июля 2021 по 30 июня 2022 года. СМИ: «МИНФИН РФ ПЛАНИРУЕТ СОКРАТИТЬ СМЕТУ СТРОИТЕЛЬСТВА СТАДИОНА К ЧМ-2018 В КАЛИНИНГРАДЕ НА 830 МЛН РУБЛЕЙ» Министерство финансов РФ предлагает сократить на 15 млрд рублей в 2017 году расходы на подготовку к ЧМ-2018, предусмотренные государственной программой развития физической культуры и спорта. В частности, на 3 млрд рублей планируется сократить расходы на возведение стадионов, из них на 830 млн рублей предлагается урезать смету строительства стадиона в Калининграде. Расходы федерального бюджета на 2017-2019 годы на спорт, связь и науку будут обсуждаться на бюджетном совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева. Из материалов Министерства финансов к совещанию известно, что в условиях замороженных на 2017-2019 годы бюджетных расходов на уровне 2016 года ранее счи-

тавшиеся приоритетными направления теряют иммунитет. Еще одной статьей для оптимизации расходов могут в 2017 году стать тренировочные площадки, финансирование строительства и реконструкцию которых предлагают сократить на 11,8 млрд рублей. Согласно федеральному бюджету общая стоимость ЧМ-2018 составляет 166,8 млрд рублей в 2013-2018 годах. Пик финансирования должен прийтись именно на 2017 год. Стоимость государственного контракта на строительство стадиона в Калининграде составляет 17,75 млрд рублей, из них в 2017 году было предусмотрено выделение 7,1 млрд рублей. «НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, неукоснительно соблюдающих действующее законодательство и обеспечивающих высокий уровень контроля над деятельностью строительных организацийчленов СРО, – НП СРО «Национальное сообщество строителей». Мы соблюдаем действующее законодательство, обеспечиваем полную прозрачность своей деятельности. Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами НП СРО «Национальное сообщество строителей». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В НП СРО «Национальное сообщество строителей» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «Национальное сообщество строителей» могут стать организации из всех регионов РФ.

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ в Калининграде и на побережье Текст: Ксения ПОШТАРУК

В 2016 году в Калининградской области в условиях государственного субсидирования процентной ставки по ипотечным продуктам спрос на приобретение двухкомнатных квартир как наиболее популярной категории жилья остается достаточно высоким.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

торого наиболее актуальны близость места работы и инфраструктура: детские сады, школы, высшие учебные заведения и досуговые центры для детей и молодежи. Также в областном центре имеется большой выбор квартир в разных районах города.

Эксперты отмечают, что в результате сложившейся экономической ситуации сейчас прослеживается существенный спад цен на 5-7 %, который позволяет поддерживать высокий спрос на данную категорию недвижимости. «Немаловажными факторами при выборе новостройки являются место расположения дома, транспортная доступность, близость к школам и детским садам, а также автономное отопление, которое увеличивает комфортность проживания и позволяет жильцам самостоятельно устанавливать требуемую температуру в любое время года», – рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Зеленый город» Ольга Корешкова.

НОВОЕ ИЛИ ПРОВЕРЕННОЕ В связи с активным строительством в Калининградской области все большей популярностью среди покупателей пользуются новые дома. На сегодняшний день в «соревнованиях» между немецким фондом, советской постройкой и новостроем все чаще выигрывает последний.

ПОРТРЕТ ТИПИЧНОГО ХОЗЯИНА Двухкомнатные квартиры в Калининграде покупают в основном семьи в возрасте от 25 до 50 лет. Это трудоспособное население, для ко-

В КАКОМ РАЙОНЕ ЖИЛЬЕ ДЕШЕВЛЕ Средняя стоимость двухкомнатной квартиры на рынке первичного жилья напрямую зависит от района города, в котором находится объ-

Район

Средняя стоимость кв. м

Центральный

56 000 руб.

Ленинградский

55 000 руб.

Московский

45 000 руб.

ЖИЛЬЕ «С ПРОБЕГОМ» Стоимость двухкомнатных квартир на рынке вторичного жилья во многом зависит от года постройки дома и его состояния в целом. Влияют также общая площадь квартиры и качество проведенного ремонта. Размер скидки на конкретную квартиру зависит от ее ликвидности, характеристик, конкурентного окружения. «На ценовую динамику вторичного рынка оказывает влияние и объем предложения новостроек, которые привлекают покупателей не только более низкой стоимостью, но и прежде всего качеством», – отмечает Ольга Корешкова. С учетом вышеизложенных факторов предложения двухкомнатных квартир вторичного рынка недвижимости распределяются следующим образом: Район

Средняя стоимость кв. м

Центральный

63 000 руб.

Ленинградский

62 000 руб.

Московский

51 000 руб.

Редакция благодарит за помощь в подготовке материала агентство недвижимости «Зеленый город». www.zelen-gorod.ru https://www.facebook.com/groups/zgorod/

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА «ВЫХОДНОГО ДНЯ» В отличие от Калининграда в курортных районах области двухкомнатные квартиры в 55 % случаев приобретают иногородние граждане, приехавшие из северных городов России, Центральных районов страны и с Дальнего Востока. Популярно жилье в прибрежных районах области и у иностранцев. Их привлекают мягкий климат, морской воздух, море. При этом сохраняется близость к областному центру и международному аэропорту Храброво. Важную роль в развитии дорожной инфраструктуры сыграло строительство скоростной трассы «Приморское кольцо», которое сделало сообщение с областным центром доступнее. «Клиенты, покупающие двухкомнатную квартиру «выходного дня» на побережье Балтийского моря, – это чаще всего москвичи и питерцы. Если мы сравним возрастной сегмент, то такими покупателями являются пенсионеры и клиенты предпенсионного возраста, которые предпочитают городу тихую и размеренную жизнь», – говорит Ольга Корешкова.

АКЦИЯ НА ПЛОСКУЮ ЧЕРЕПИЦУ – 950 руб./м2

ВСЕ ПОЗНАЕТСЯ В СРАВНЕНИИ Средняя стоимость одного квадратного метра в двухкомнатной квартире в курортном городе будет несколько выше, чем в Калининграде или других городах области. Если в региональном центре можно найти двухкомнатную квартиру от 38 тыс. рублей за «квадрат», то, например, в Зеленоградске эта цифра увеличится до 45 тыс. рублей за квадратный метр. Но спрос при этом не снижается. «Прибрежные города всегда пользовались и будут пользоваться большим спросом, – отмечает Ольга Корешкова. – При этом качество новостроек очень хорошее. Фасады утепляют по новым технологиям, чтобы обеспечить защиту от ветра и повышенной влажности. В квартирах автономное газовое отопление, что тоже немаловажно в нашем климате. Я считаю, что снижения цен на двухкомнатные квартиры в курортных районах в ближайшее время не предвидится, так как есть покупательский спрос, особенно в летний период – в сезон отпусков».

АКЦИЯ НА КЛИНКЕРНЫЙ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ КИРПИЧ! R685 – 65 руб/шт. Предложение действительно до 31 декабря 2016 г.

ект. В Калининграде самым большим спросом несколько лет подряд пользуется Ленинградский район. В августе текущего года стоимость квадратного метра здесь составила примерно 55 тыс. рублей. Спрос на приобретение двухкомнатных квартир в Центральном районе в этом году существенно снизился, хотя средняя стоимость квадратного метра в малой степени отличается от Ленинградского – 56 тыс. рублей. Исключение составляют объекты экономкласса, в которых квадратный метр равен 43-44 тыс. рублей. Самым доступным районом для покупки двухкомнатной квартиры в Калининграде остается Московский район, который изобилует количеством предложений по привлекательным ценам – от 45 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость двухкомнатных квартир в зависимости от места расположения:

Телефоны: (4012) 77-23-24 – Зеленоградск; (4012) 76-77-91 – Калининград; (4012) 77-27-47 – Светлогорск; (4012) 77-29-39 – Гурьевск; (4012) 77-12-32 – Пионерский. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Текст: Нина ЧИЖКОВА. Фото: Влад ДАНИЛЕЙКО

Идем выбирать Шкаф Мечты 38

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Эстетично дополнить интерьер, компактно разместить множество вещей и, самое важное, сэкономить квадратные метры – все это позволяют шкафыкупе. Их неоспоримым достоинством и отличительной особенностью являются раздвижные двери. Эксперты подсчитали, что обычная корпусная мебель из-за своих габаритов занимает от 40 до 60 % всей площади квартиры, тогда как шкафы-купе позволяют выиграть свободное пространство. Их полезный объем в 2,5 раза превышает объем традиционного шкафа. Они экономят место в комнате, поскольку складные или раздвижные двери в отличие от распашных не требуют пространства для открывания. Еще один плюс шкафакупе: в нем легко помещаются предметы нестандартных размеров, которые не вписываются в интерьер, например гладильная доска, пылесос или лыжи.

Встроенный шкаф-купе производства компании Dimax.

НЕМНОГО ИСТОРИИ Все гениальное просто. То же самое без преувеличения можно сказать и про шкафы-купе, которые в свое время произвели настоящую революцию в дизайне интерьеров. Существует множество версий, кому все-таки принадлежит это удивительное по своей простоте и удобству изобретение. По мнению итальянцев, шкаф-купе придумали их дизайнеры специально для массового типового жилья. А вот французы утверждают, что своим изобретением эта чудо-мебель обязана императору Наполеону, который требовал от своих воинов безупречного внешнего вида. И именно тогда в их тесных квартирках появились узкие шкафы с раздвижными дверями, благодаря которым офицерские мундиры никогда не мялись. Отстаивают свое участие в изобретении и американцы. В середине 20-го века вместо ширмы, при помощи которой закрывался шкаф, они стали использовать дверь на колесиках. В течение последующих десятилетий механизм совершенствовался все больше и больше. Двери стали делать зеркальными. А для того, чтобы они не разбива-

лись, их научились укреплять защитной пленкой. Также «довели до ума» и роликовый механизм. В наши дни в этом законченном виде шкаф-купе является непременным атрибутом почти каждой квартиры. ГДЕ? ЧТО? ПОЧЕМ? Калининградский рынок пестрит многочисленными предложениями от магазинов и салонов, занимающихся производством корпусной мебели. Объять его масштабы непросто. Навскидку в торговых центрах города, расположенных на каждом шагу, можно встретить в среднем от трех до пяти мебельных салонов. Неудивительно, что при таком многообразии калининградец, решивший приобрести шкаф-купе, может растеряться. Очень важно понимать, считают эксперты, чего именно вы хотите от своей покупки: красоты, удобства, функциональности? Или это тот предмет интерьера, на котором вы решили сэкономить? Меньше всего цены кусаются в мебельных магазинах, где можно купить готовый шкаф от 15 тыс. рублей. Но здесь, по мнению специалистов, СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Шкаф-купе является отличной альтернативой ПЛАНИРОВКА ЗОНИРОВАНИЯ ШКАФА • Для отдела шкафа, где будет храниться постельное белье и домашняя утварь рекомендуется выбирать полки из ДСП или натурального дерева. Верхнюю одежду и костюмы помещают в длинный шкаф, причем его создают с двумя отсеками – длиннее и короче. • В шкафу-купе полезно разместить ящики с заведомо установленными замками – в них можно хранить документы, деньги или драгоценности. Ящики для прочих предметов можно оборудовать ручками или специальными выемками для удобного выдвижения. • Для обуви встраивают специальные полки, имеющие поддоны. На этих поддонах собирается пыль и грязь с обуви, поддоны легко вытягивать и мыть. • В шкаф-купе нередко встраивают складную гладильную доску. Она компактно помещается в шкафу под стеной и при необходимости выдвигается, таким образом не занимая места в комнате. • Для мужчин следует предусмот реть отделение для ремней и галстуков. Для нижнего белья можно подобрать выдвижные ящики с небольшими отсеками.

громоздким шкафам, занимающим большую полезную площадь. Прежде чем заказывать этот элемент мебели, стоит учесть все свои пожелания и не прогадать с комплектацией.

Пример простого шкафа-купе в прихожую для малогабаритной квартиры.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

есть свои подводные камни. Это и дешевые материалы, и пластиковые роликовые механизмы, которые не очень надежны. В интернет-магазинах вы найдете как бюджетные варианты, так и образцы подороже. А вот в мебельных салонах цены гораздо выше. Однако шкафы, сделанные по индивидуальному заказу, внушают экспертам больше доверия. Самый простой шкаф размером 2 х 2,7 метра, изготовленный из недорогих материалов, обойдется примерно в 25 тыс. рублей. По статистике, средняя цена, приемлемая для горожан, составляет 60 тыс. рублей. А вот стоимость дорогих проектов – от 150 тыс. рублей и выше. Она зависит не только от материалов, но и от внутреннего наполнения. Это и корзинки, и всевозможные ящики, и выдвижные держатели. Для примера: цена пантографа (устройство для вешалок) составляет 3 тыс. рублей. ЧТО ТАКОЕ ПРОФИЛЬ И С ЧЕМ ЕГО ЕДЯТ?

Алюминиевый профиль

Стальной профиль

Профиль производят не из чистого алюминия, а из примесей. Поэтому он отличается прочностью, стойкостью к коррозии, твердостью, легкостью и не требует никакого специального ухода. Алюминиевый профиль является самым популярным у калининградских мастеров. Выглядит стильно и современно.

Стальной профиль дешевле алюминиевого, но менее надежен. Он гораздо тяжелее, поэтому производители для уменьшения веса делают его тоньше, а это сказывается на жесткости всей конструкции. Ролики, которые катятся по стальному треку, быстрее приходят в негодность.

Приобретая мебель, стоит обращать внимание на любую мелочь. Пожалуй, самым главным является выбор тех деталей, из-за которых к слову «шкаф» присоединилось слово «купе». Это системы профилей с роликовым механизмом, открывающие раздвижную дверь. Они формируют каркас и отвечают за эстетичный внешний вид, долговечность, легкость и качество. Различают системы с верхним и нижним креплением. Чаще всего на прилавках магазинов можно встретить профили из алюминия и стали. Самые распространенные системы раздвижных дверей в Калининграде – это польские системы «Сенатор» и «Командор», а также китайские системы «Эко» и «Аристо». Все они примерно одинаковы по качеству, цене и особенностям крепления.

Раздвижные двери бывают подвесными и рельсовыми. В первых нагружена верхняя направляющая, а во вторых – нижняя. Огромный плюс всех подвесных систем – двери крепятся к любому дверному полотну. Рельсовые конструкции имеют свои преимущества: • маленький вес изделия, даже если шкаф украшают декоративные вставки или зеркала; • большой диапазон регулировки; • возможность украсить фасад; • тихое движение, фиксация в любых положениях.

МАТЕРИАЛЫ Выбор материала, из которого изготавливают шкаф-купе, определяют и финансовые возможности, и личные предпочтения заказчика. Чаще всего мастера используют ДСП, МДФ или ДВП. В редких случаях для элитной мебели в ход идет натуральное дерево, однако этот материал малоприменим из-за сложности в работе и дороговизны.

Пример радиального шкафа-купе.

Сравнительные характеристики (по трехбалльной шкале)

Материал для производства шкафа-купе

Технология производства

ДВП

Древесноволокнистая плита, изготавливаемая из равномерно размолотой массы и синтетической смолы методом мокрого прессования

2 – Средняя влагостойкость

3 – Высокая экологичность

2 – Средняя цена

МДФ

Древесноволокнистая плита средней плотности, которую производят из мелких частиц. Из отходов деревопереработки получают небольшие кубики, которые затем обрабатывают паром под давлением

3 – Самый влагостойкий материал. Изделия из МДФ могут использоваться при влажности воздуха 80 %

3 – Высокая экологичность

1 – Самый дорогой материал

ДСП

Древесностружечная плита, сделанная из стружек, опилок и специального вяжущего вещества методом прессования

1 – В очень влажных помещениях разбухает и деформируется

2 – Выделяет в воздух безопасное количество формальдегида

3 – Самый экономичный материал

Влагостойкость

Экологичность

Стоимость

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Размер

Особенности

Производство

Цена (руб.)

Размер

Производство

Цена (руб.)

2,6 0,6 2,5

Алюминиевый бесшумный профиль

Калининград

36 800

2,2 0,5 2,3

Москва

35 940

1,8 0,6 2,5

Алюминиевый бесшумный профиль

Калининград

23 400

1,5 0,5 2,3

Москва

35 800

1,2 0,5 2,3

Москва

21 560

1,5 0,5 2,3

Использована Москва техника фотопечати

37 730

1,4 0,5 2,2

Использована Москва техника фотопечати

26 420

1,5 0,55 2,3

Использована Москва техника фотопечати

38 200

1,5 0,5 2,3

Москва

26 820

2,2 0,5 2,3

Москва

43 180

1,5 0,55 2,3

Москва

28 000

1,4 0,5 2,2

Москва

31 900

Примеры наполнения шкафа-купе.

Особенности

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Олег МАРКЕЛОВ, мастер и директор производства мебельного интернетмагазина Калининграда

Галина ГУСАЧОК, руководитель мебельного салона GalaLux

Инна ТРОФИМОВА, дизайнер мебельного салона GalaLux

– Олег, как грамотно подойти к вопросу выбора шкафа-купе? – 25 лет назад люди изобрели Интернет и научились им пользоваться. Поэтому получить любые консультации от специалистов можно совершенно бесплатно. Пообщавшись с несколькими, вы сделаете вывод, с кем стоит сотрудничать. Но для меня как для производителя самое приятное – пожинать плоды старого доброго сарафанного радио. Испытываю радостные чувства, когда мне звонят и говорят: «Мои друзья мне вас рекомендовали как хорошего мастера».

– Галина, существует множество систем раздвижных дверей. Какие из них вам внушают больше доверия? – Мы работаем с системой «Сенатор» польского производства. Она мягкая при открывании, удобная при использовании и недорогая.

– Инна, насколько шкаф-купе – разумное приобретение? – Если вы решили обзавестись шкафом-купе, то убьете разом двух зайцев. С одной стороны, это очень практично. Там можно спрятать все громоздкие предметы, которые портят общее впечатление от дизайна квартиры и просто мешают. С другой стороны, такие шкафы органично вписываются в интерьер. Грамотный специалист подскажет, как правильно это сделать. Причем шкафы-купе могут быть исполнены в самых разных стилях: модерн, классика, хайтек или в каком-либо другом. Все зависит от предпочтений заказчика.

– Можно ли говорить о модных тенденциях на шкафы-купе? – Рассуждать о моде на шкафы можно. Но не стоит на этом зацикливаться. Скажу одно: шкаф-купе должен идеально вписываться в интерьер и не быть громоздким. Профессиональный дизайнер не только учитывает вкусы клиента, но и в состоянии подсказать такие оптимальные решения, когда при минимальных затратах заказчик получит максимум желаемого. – Какие механизмы наиболее надежные? – Что касается дверей шкафа, стоит использовать механизмы, монтирующиеся в алюминиевые профили. Они имеют множество ребер жесткости и прослужат больше 15 лет без изменений в работе. Главное правило – при уборке удалять пылесосом из канавок роликов, по которым катятся двери, пыль и прочий мусор.

– Если говорить о цене, как дорого калининградцам может обойтись покупка шкафа-купе? – Помимо стоимости системы открывания цена зависит от размера шкафа, его наполнения и материала. Шкафы из МДФ получаются дороже на 30 %, чем из ДСП. Некоторые клиенты заказывают в оформлении шкафа пилястры и колонны. Естественно, такой каприз потребует больших финансовых затрат. – Наиболее оптимальный вариант: сделать шкаф-купе на заказ или купить его в магазине? – На заказ или в магазине? Конечно, все зависит от выбора клиента. Да, дешевле купить готовую продукцию. Но это стандарт! На заказ клиент выбирает сам именно то, что он хочет. Плюс ко всему шкафы, сделанные по индивидуальному проекту, ставятся к стенам вплотную без зазоров и щелей, что очень важно для всех хозяек в борьбе с пылью.

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-ЭКСПЕРТИЗА

Производство и продажа шкафов-купе АРТИС-МЕБЕЛЬ

Советский пр., 125, ТЦ «Балтламинат», 2-й этаж (зал 2), тел. 33-77-18, Советский пр., 159, ТЦ «Клондайк», 1-й этаж, тел. 33-77-19, www.artis-mebel.com

АТЛАНТ, мебельная фабрика

ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б, ТЦ «Мега-Мебель», 1-й этаж, тел. 96-90-19, Советский пр., 159, ТЦ «Гранд», 2-й этаж, тел./факс 99-28-89, www.atlant-mf.ru

БАЛТИК-МЕБЕЛЬ, ООО

ул. Пролетарская, 56, салон «Мебель», тел. 53-40-41, e-mail: salonmebeli@mail.ru Ленинский пр., 87-91, салон «Мебель Германии», тел. 55-59-90, e-mail: bm.mebelgermanii@mail.ru Ленинский пр., 87-91, салон «Мебель Италии», тел. 31-16-22, e-mail: bm.mebelitalii@mail.ru, www.balticmebel.ru

ВАЛЕТТА-МЕБЕЛЬ

Советский пр., 125, ТЦ «Балтламинат», 2-й этаж, тел. 902-300, e-mail: valetta-mebel@mail.ru, www.valetta-mebel39.ru

ВЕКТОР, ГК

ул. Совхозная, 14, тел.: 31-08-75, 31-08-76, e-mail: mail@gkvector.com

ВОЛКОВ, ИП

ул. Портовая, 18, тел.: 38-41-44, 8-906-239-22-29; e-mail: volkov2229@mail.ru

ГРИН МЕБЕЛЬ, Ерохин Д. В., ИП

Московский пр., 171А (ТЦ «Сити»); пр. Победы, 137 (ТЦ «Виктория»); Советский пр., 159 (ТЦ «Гранд»); Советский пр., 125 (ТЦ «Балтламинат»); ул. Полоцкая, 45 (ТЦ «Полоцкая»), тел. 75-65-75, www.gm39.ru

ИДЕАЛ, мебельная фабрика

ул. Полоцкая, 45, тел. 37-40-71 Советский пр., 125, ТЦ «Балтламинат»,тел. 37-37-65 пр. Калинина, 5, тел. 37-30-56, e-mail: ideal373056@mail.ru

ИДЕАЛЬНЫЙ ДОМ, ООО Московский пр., 255, тел. 92-22-35, e-mail: info@idlhome.ru, www.idlhome.ru

г. Калининград, Московский пр., 255, ТЦ «Гиант», 2-й этаж, тел.: (4012) 90-58-88, 8-952-055-30-04, ул. Нарвская, 112, ТЦ «Балтийская Галерея», 5-й этаж, тел.: 905-251, 8-908-290-52-51 e-mail: mebelitto@bk.ru www.mebelitto39.ru

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

ИНТЕРДИЗАЙН, мебельная фабрика

Московский пр., 99-109, тел. 36-99-66 Московский пр., 171, ТЦ «Сити», 2-й этаж, тел. 66-01-58 Московский пр., 255, ТЦ «Гиант», 2-й этаж, тел. 51-05-40 ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б, ТЦ «Мега-1», 1-й этаж, тел. 96-91-06 Paged Студия, ТЦ «Балтламинат», 2-й этаж, тел. 31-17-22 ул. Проф. Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», 6-й этаж, тел. 31-10-46 г. Гусев, пр. Ленина, 15, 2-й этаж, http://id-mebel.ru/

ИРИДА

ул. А. Невского, 51А, тел. 36-36-59, e-mail: Iridakaliningrad@list.ru, www.irida-kaliningrad.ru

КЛЕН, ООО «Встроенная мебель от Никиты»

ул. Челнокова, 11В (ТК «Сельма», административное здание, 2-й этаж), пав. 225, Московский пр., 255 («ТЦ Гиант», 1-й этаж), тел.: 38-52-25, 38-66-15, e-mail: info.mebelnik@gmail.com, http://mebel-ot-nikity.ru/

КУХНИ КАЛИНИНГРАД, Бородий О. В., ИП

ул. Горького, 55, ТЦ «Две пятерки», пав. 4 (1-й этаж), тел. 98-28-84, e-mail: furniture55@yandex.ru, www.kuhnikaliningrad.ru

Производство и продажа шкафов-купе МАНН-ГРУПП, фабричный салон

ул. Проф. Баранова, 34, ТЦ «Акрополь», 6-й этаж, тел. 31-10-94 Московский пр., 255, ТЦ «Гиант», 2-й этаж, тел. 8-905-241-42-20 ул. Дзержинского, 246, салон «Манн-Групп», тел. 63-24-33, www.mebelgrupp.com

МЕБЕЛЬГРАД

ул. Барнаульская, 2Б, 2-й этаж, тел. 53-09-40, e-mail: suslin@mebelgradplus.ru

НЕАПОЛЬ, мебельный салон

ул. Театральная, 21 (ТЦ «Маяк»), 3-й этаж, тел. 57-98-43, e-mail: meb_master@mail.ru, www.neapol-mebel.ru

Олейников Д. В., ИП

тел.: 8-911-457-77-45, 8-962-262-66-22

ПАЛИТРА ДЕРЕВА, ООО

ул. Орудийная, 47Б, тел.: 50-51-54, 8-911-860-64-15, e-mail: palitra_39@mail.ru, www.palitra39.ru

СТЕКЛОЦЕНТР, ООО

Московский пр., 268 (ориентир – «Тойота–центр», корпорация «Союз»), тел.: 98-20-55, 98-20-85, http://www.steklocentrkaliningrad.ru/

СТУДИЯ МЕБЕЛИ «МЕБЕЛИТТО»

Московский пр., 255, ТЦ «Гиант», 2-й этаж, тел.: 90-58-88, 8-952-055-30-04, e-mail: mebelitto@bk.ru, www.mebelitto39.ru

ЦЕНТРОМЕБЕЛЬ, ООО

ул. Ген.-лейт. Озерова, 17Б, ТЦ «МЕГА-МЕБЕЛЬ», 2-й этаж., тел. 90-10-47, ул. Проф. Баранова, 34,ТЦ «АКРОПОЛЬ», 6-й этаж., тел. 90-10-46, www. cm39.ru

ШКАФЫ И ШКАФЫ-КУПЕ ПО РАЗМЕРАМ ЗАКАЗЧИКА

САЛОН МЕБЕЛИ «ИРИДА» г. Калининград, ул. А. Невского, 51А, тел. (4012) 36-36-59, e-mail: Iridakaliningrad@list.ru, www.irida-mebel.ru Реклама

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

Квартира- корабль Текст: Нина ЧИЖКОВА. Фото: Викторас КЯУЛАКИС

Дизайнер Ольга КИЗЯН

Семейному кораблю – большое плавание. Под таким девизом дизайнер Ольга Кизян создала интерьер квартиры, чей хозяин 20 лет посвятил морю. Проект родился в ее воображении специально для дружной и гостеприимной семьи, где подрастают двое детей. При его разработке ключевыми ориентирами стали уют, удобство заказчиков и рациональное использование жилого пространства. И в то же время умело сделанный дизайн вместе с идеальными цветовыми и фактурными сочетаниями придал интерьеру самобытности и уникальности. 46

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Квартиру общей площадью 98 кв. м преобразило удачное планировочное решение: дизайнер поделила неоправданно большой коридор в ней на две зоны. Первая состоит из просторной кухни-гостиной, санузла и холла. В ней «подружились» хай-тек и минимализм. Во второй – интимной – зоне уютно расположились коридор, ванная комната и три спальни, где Ольга Кизян в пользу комфорта пренебрегла стилевыми рамками. Общее настроение интерьеру задает кухня-гостиная, которая своими геометрическими формами напоминает корабль. Во время создания проекта хозяин видел это просторное помещение площадью 27 кв. м только в смелых красных цветах. Переключить его на другую гамму дизайнер не смогла, поэтому за основу взяла красно-белый цветовой дуэт с оттенками серого, который к тому же органично смотрится в холле и санузле. В ходе воплощения дизайн-проекта в жизнь из-за требований заказчика и сложной геометрии наиболее проблемным стало оформление кухни-гостиной. Особое пожелание клиентов – поделить ее на зону приготовления пищи и зону отдыха с камином, телевизором и угловым диваном. Ольга Кизян достигла этого с помощью конструкций на потолке и удачной расстановки мебели.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ Легкие серые полосы на обоях в зоне отдыха, серые шторы на окнах и тонкая белая тюль «заигрывают» с декоративной штукатуркой красного цвета. Создается впечатление, что дизайнер «взвешивала» краски, распределяя их по пространству кухни-гостиной. Над барной стойкой Ольга Кизян разместила красные квадраты и украсила их декоративными карнизами и металлическими плафонами. Белый глянцевый пол, белая столешница из искусственного камня и стол с белой глянцевой поверхностью визуально увеличивают пространство и добавляют воздуха. Еще на стадии проектирования дизайнер до мелочей продумала освещение кухни-гостиной: над обеденным столом расположила люстру, над кухонной столешницей – светодиодную подсветку, над камином и в зоне приготовления пищи – несколько светильников. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ

ПРИХОЖАЯ

СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ Кровать, две прикроватные тумбочки, угловой шкаф и телевизор – вся эта незамысловатая мебель подобрана с точки зрения комфорта заказчиков. Большое панорамное окно зрительно расширяет пространство. Дизайнер, руководствуясь удобством, грамотно организовала освещение. У изголовья кровати спроектировала светодиодную подсветку, а на полу – точечные встроенные светильники. Подвесная люстра и бра также добавляют света и воздуха.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Особое внимание дизайнер уделила организации пространства в интимной зоне квартиры. Главная цель, преследуемая в этой части проекта, – сэкономить квадратные метры небольших помещений. Например, в комнате девочки вместо стандартного подоконника установили большую столешницу и тем самым создали комфортную зону для занятий. А спальню мальчика поделили декоративной перегородкой на учебную и игровую части. В интимной зоне Ольга Кизян решила уйти от смелых красных оттенков и расставила в проекте акценты при помощи сложных спокойных цветов.

СПАЛЬНЯ МАЛЬЧИКА Яркий композиционный акцент в комнате мальчика – аппликация «Мячики» на потолке – с первого взгляда привлекает внимание и заявляет об интересах хозяина спальни. Дизайнер использовала прием комбинированных обоев, а в зоне спального места спроектировала встроенную подсветку.

СПАЛЬНЯ ДЕВОЧКИ Изюминка спальни девочки – удачно скомбинированные фактурные обои. Эффектно смотрятся и геометрические фигуры с обойными вставками и встроенными декоративными светильниками на потолке. Основная люстра смещена в сторону от принятой центральной линии. Диван и ковер украсили декоративными цветочными композициями. СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ САНУЗЕЛ И ВАННАЯ КОМНАТА Сложная геометрия и благородная испанская плитка с мозаикой и зеркальными вставками делают санузел особенным. Каменный умывальник, расположенный над стиральной машиной, дизайнер увенчала смесителем, словно короной. Атмосферу изысканности в ванной комнате создает и ажурная люстра.

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

САНУЗЕЛ

Светильники встроенные

10 шт. х 800

Смеситель «водопад»

4 986

Светильники подвесные

5 шт. х 5 000

Умывальник

15 434

Люстра

12 000

Плитка

41 000

Светильники встроенные (по низу стены)

5 шт. х 1 000

Унитаз

12 174

Камин электрический

29 000

Зеркальные панели

12 150

Поверхность варочная

16 210

Змеевики

8 367 и 7 550

Диван в гостиной

87 500

Стол

12 000

Стул

4 шт. х 3 500

Кухня (каменная столешница) + барная стойка + каминная полка

550 000

СПАЛЬНЯ МАЛЬЧИКА Люстра, подсветка над кроватью

28 000

СПАЛЬНЯ ДЕВОЧКИ Люстра

17 000 КОРИДОР

ВАННАЯ КОМНАТА

Подвесные люстры

34 000

Подвесные люстры

25 000

Потолочная люстра

11 000

Плитка настенная

72 000

Смеситель

12 900

Ванна

45 175

Бра

6 000

Шторка для ванны

19 924

Люстра

25 000

Унитаз подвесной

20 396

Встроенные светильники

5 шт. х 1 000

Инсталляция

12 450

Лепнина (для всей квартиры)

89 000

Душевая панель гидромассажная

18 580

Комплект мебели для ванной

17 750

САЛОНЫ ВАННЫХ КОМНАТ ул. Горького, 170 Ленинский пр., 95-101 Тел.: 33-55-77, 33-55-99 www.akvaform39.ru Фотопечать, гравировка, пескоструйный рисунок на стекле и зеркале

КУХНЯ/ГОСТИНАЯ

СТОИМОСТЬ НЕКОТОРЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ИНТЕРЬЕРА В РУБЛЯХ. РЕМОНТ КВАРТИРЫ ОСУЩЕСТВЛЯЛСЯ В 2016 Г.

г. Калининград, Московский пр., 268, тел.: 98-20-85, 98-20-55, e-mail: steklozentr1@mail.ru, www.steklocentrkaliningrad.ru

СПАЛЬНЯ РОДИТЕЛЕЙ

ИТОГО: 1 319 546 руб.

• ИСПАНСКАЯ и ИТАЛЬЯНСКАЯ КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА салон на ул. Е. КОВАЛЬЧУК, 3-9 (ор-р – «Спутник»), тел. (4012) 93-55-34. • ИСПАНСКАЯ ПЛИТКА в магазине на ГВАРДЕЙСКОМ, 15, тел. (4012) 53-31-54. Сайт: kerasfera.ru Реклама

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

ОБНОВЛЯЕТСЯ ЕЖЕМЕСЯЧНО Расценки для заказчиков услуг. Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества.

Наименование работ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

куб. м 450 куб. м 350-500 кв. м 200 куб. м 200 куб. м 300 куб. м

кв. м кв. м кв. м кв. м

140 95 137 220

кв. м

211

кв. м

120

кв. м кв. м

270 455

кв. м кв. м кв. м кв. м

220 380 1 850 360

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж кв. м Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж кв. м Бетонный бордюр, демонтаж пог. м Самовыравнивающий раствор, демонтаж кв. м Тротуарная плитка, демонтаж кв. м Керамическая плитка, демонтаж кв. м Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж кв. м Стены бетонные до 30 см, демонтаж кв. м Стены бет. свыше 30 см, демонтаж кв. м Стены кирпичные до 12 см, демонтаж кв. м Стены кирп. до 25 см, демонтаж кв. м Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж кв. м Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в бетон. стене свыше 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирп. стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой кв. м перемычек в кирпичной стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею кв. м Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие бет. свыше 10 см, демонтаж кв. м Перекрытие дощатое, демонтаж кв. м

ШТУКАТУРКА ГИПСОВАЯ МЕХАНИЧЕСКАЯ

НЕ ТРЕБУЕТ

ШПАКЛЕВОЧНЫХ РАБОТ!

ЭКОНОМИЧНО! КАЧЕСТВЕННО!

ЭЛЕКТРОМОНТАЖ. ОТОПЛЕНИЕ.

Тел.

90-40-14

СКИДКИ В МАГАЗИНАХ* *Подробности по телефону

8 911-484-99-44

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

ИП Шелль Д.А.

550 840 340 140 150 220 540 1 235 2 285 350 660 1 750 3 400 5 100 3 250 3 350 1 240 360 480 780 160

Наименование работ Плиты перекрытия, демонтаж Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекрытии дощатом Кровля Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлочерепица, демонтаж Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж Сплош. обшивка из доски, демонтаж ОСБ, демонтаж Стропильная система, демонтаж ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки Ж/б подушки, монтаж Ж/б блоки, монтаж Монолитная армированная подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фундамент, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м кв. м

180 360

кв. м

900

кв. м

4265

пог. м

370

кв. м

105

кв. м

100

кв. м

133

кв. м кв. м кв. м кв. м

60 80 80 80

кв. м шт. шт. куб. м

85 800 800 4 000

куб. м

4 500

Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков

кв. м кв. м пог. м

330 520 486

пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

473 540 120 140 122

кв. м кв. м куб. м кв. м кв. м куб. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

110 100 1 500 450 112 424 394 394 378 600 1000 650 700 70 90 40 98

кв. м

223

куб. м куб. м куб. м куб. м пог. м шт. куб. м куб. м

4 500 4 500 430 230 900 190 900 500

куб. м куб. м куб. м кв. м

1 600 1 600 1 900 7501000 1 600 1 260

куб. м куб. м

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетонные стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокольного этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, Опалубка под монолит. перекрытие, монтаж Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж

кв. м

1 290

кв. м кв. м куб. м пог. м куб. м кв. м кв. м кв. м

151 30 350 109 760 600 1 960 2 670

кв. м

3 800

кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м пог. м кв. м

730 839 1 020 1 720 2 315 1 900 1 360 775

кв. м

630

кв. м куб. м

1 000 2 700

кв. м

300

шт. пог. м

300 450

пог. м

550

кв. м

349

кв. м

505

кв. м кв. м

565 395

кв. м

580

кв. м

1 330

куб. м

1 525

кв. м

873

Наименование работ Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропил. система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками Утепление крыши минватой Антисептирование древесины Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кровель (1 слой)

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м

400

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.

220 300 520 75 100 300 270 320 670 55 432

шт.

880

пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м

400 429 119 160 200

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

50 110 200 350 600 388 196

кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м пог. м

211 200 300 194 200 220 200 156 60 120

пог. м 400-969 кв. м

130

Опалубка, монтаж Армированные бетонные полы, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки, монтаж Отмостка с устройством опалубки Кладка пояса из кирпича Устройство изоляции в один слой Устройство изоляции обмазочной Изоляция горизонтальная отсекащая до 40 см Гидроизоляция полов Теплоизоляция фундамента, устройство Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство Заливка бетоном ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 слой Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство Устройство дренажа вокруг здания Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Огнезащита строительных конструкций Монтаж слаботочных сетей: пожарных / охранных / видеонаблюдения

Московский проспект, 182, каб. 118, тел.: 8 (4012) 76-42-76, 8 900-350-09-09 www.ogneborec039.ru СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Ед. Цена изм. (руб.)

Новые направляемые кровли кв. м (не менее 2 слоев), устройство Нанесение праймера кв. м Изготовление и монтаж парапетов пог. м Панели «сэндвич», монтаж кв. м Стеновые и кровел. сэндвич-панели, кв. м монтаж Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 1 слой, устройство Кровля из наплавляемого рубероида кв. м в 2 слоя, устройство Кровля из «Этернита», устройство кв. м Кровля «под ключ», установка кв. м Кровля мягкая, 1 слой кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с водосточн. системой) Кровля мягкая, 2 слоя кв. м (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции обрешеточ- кв. м ного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro кв. м ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж Ограждения металлоконструкций высотой до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, монтаж Услуги сварщика

кв. м кв. м

250 42 410 285 от 450 350 530 1 050 от 700 410 560 1 400 320 1 5002 000 480 1 370

кв. м от 3 600 8 3 000 часов т 8 300

Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка) Уборка помещ. после ремонта Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 12 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и т. д.), демонтаж Стены кирпичные (в полкирпича), демонтаж Стены кирпичные (в кирпич), демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверные до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка

Крупногабаритные металлоконструкции, монтаж Решетки на окна, изготовление и монтаж кв. м 750 Гаражные ворота кв. м от 4 100 Изготовление и монтаж металлоконструккв. м от 1 900 ций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомобиля т 650 Подъем гипсоплиты, за каждый этаж шт. 26 Подъем сып. матер. в меш. до 30 кг, шт. 20 за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж – до 3 кв. м уп. 10 Подъем кафеля, за каждый этаж – уп. 20 напольного Подъем материала, за каждый этаж 100 кг 40 Приготовление растворов (шпатлевка, пли- 100 кг 135 точный клей, гипсовые штукатурки)

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

100 кг

800

Декоративная штукатурка

кв. м

Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска «Обои под покраску», покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка

кв. м

3001 000 385

кв. м кв. м кв. м

40 210 240

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

280 190 290 170 30

пог. м

100

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м пог. м шт.

110 120 70 120 130 100 140 55 90 90 100

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

40 210 270 280 280 190 155 100 132 100

пог. м кв. м

80 45

кв. м кв. м

32 200

кв. м

200

кв. м кв. м кв. м кв. м

300 630 1 0001 700 850

кв. м

1 700

кв. м

2 550

кв. м

4 800

кв. м кв. м кв. м

220 220 150

кв. м кв. м

35 145

шт.

600

кв. м кв. м кв. м кв. м

40 120 300 345

кв. м

368

кв. м кв. м кв. м

240-310 310 354

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

255 350 250 310 520

кв. м

475

Калининград, Московский пр., 275, тел.: 555-275, 76-29-70, 555-273

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

www.profinst.ru profil@kaliningrad.ru

кв. м

270

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

300 320 190 300 340

кв. м пог. м кв. м

200 140 230

кв. м кв. м кв. м

690 490 750

кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м кв. м

300 300 345 750 1 650 765

пог. м шт. шт. шт. пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

450 3 060 4 000 5 300 310 210 200 200 215

пог. м

150

кв. м кв. м пог. м

60 60 530

кв. м кв. м

5501 100 500-750

пог. м пог. м

300 280

пог. м

200

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик» Облицовка диким камнем Облицовка криволин. элементов, арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, арки (более 1 м) Облицовка мозаикой

шт. 195 пог. м 160 кв. м 450-950 кв. м 670 пог. м 3 5004 600 пог. м 3 9505 700 кв. м 5201 200 Облицовка мозаикой отдельных элементов кв. м 1 000 Облицовка плиткой коробов, откосов пог. м 470 Запил углов плитки под 45 градусов пог. м 370 Подгонка сложных узлов узел 450 Сауна под ключ (по полу) кв. м 5 300 Ванна под ключ по полу, с установкой санкв. м 6 000 техники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж шт. 595 Блок дверной металлический, демонтаж шт. 2 200 Расширение проема для установки входшт. 2 900 ной двери Новая дверь межкомнатная, установка шт. 1 750 Новая дверь (распашная), установка шт. 2 900 Встроенная в стену дверь, установка шт. 2 550 Петли, врезка шт. 750 Замок, врезка шт. 650 Стекла, установка шт. 470 Дверные полотна, шлифовка и лакировка кв. м 280 Наличник, дверн. планки, установка пог. м 160 Декоративные и защит. уголки, установка пог. м 200 Двери типа «гармошка», установка шт. 1 100 Метал. входная дверь, установка шт. 2 800 Дверные стопоры, установка шт. 150 Окна Старое окно, демонтаж шт. 680 Старый подоконник, демонтаж шт. 320 Старый отлив, демонтаж шт. 190 Новые окна, установка шт. 1 700 Жалюзи, установка шт. 600 Подоконники, установка пог. м 500 ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски кв. м 150 Старые обои, демонтаж кв. м 95 Размывка извести, мела кв. м 115 Потолки из ГКП, демонтаж кв. м 110

Наименование работ Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравниванием плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер «Обои под покраску», покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка

Ед. Цена изм. (руб.) кв. м пог. м

180 10

кв. м кв. м кв. м

50 320 400

кв. м

165

кв. м

233

кв. м

210

кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м

188 240 80 140 35

пог. м

200

пог. м

пог. м пог. м пог. м

105 140 75

кв. м пог. м

95 80

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м

42 194 215 215 100

пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м

160 150 170 140 110 110

кв. м

Обои виниловые с подбором рисунка, оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона)

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ПРАЙС НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Наименование работ

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м

145 170 145 140 215 200 115 278

кв. м кв. м

490 700

кв. м

920

кв. м

940

кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м пог. м

370 385 340 355 750 1 640 1 140 800

пог. м кв. м

350 350

кв. м кв. м пог. м

150 210 140

пог. м

290

кв. м кв. м

850 112

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

105 80 110 350 750 1 000 70 20 75

Наименование работ Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемен. смесью Стяжка, армирование Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция Пароизоляционная пленка, настил Утеплитель, укладка Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) OSB, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Доска половая, укладка Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Подложка под ламинат, настил Ламинат, монтаж (по готовому основанию) Паркет. доска, монтаж (по готовому основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10х10, 15х15, 15х20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани)

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

105 160

Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера Орнамент плиточный

кв. м

230

Орнамент мозаичный

кв. м

кв. м кв. м кв. м

115 75 75

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Установка каминов

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

220 230 255 330 270 270 40 370 515

кв. м кв. м

455 6251 400 150 138 115 650 200 175 200 350 140

кв. м

300

кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

30 295 440 140 260

кв. м кв. м

пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м

кв. м

7001 200 8001300 630

пог. м

310

кв. м

Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж Зеркало, монтаж Шина под шторы, монтаж Гардина, монтаж Декор. элемент под люстру, монтаж Крючки, монтаж Часы на стену, монтаж Держатели для санузла, монтаж Держатель под телевизор, монтаж Вент. решетки, установка САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж Мойка, демонтаж Полотенцесушитель, демонтаж Ванна, демонтаж Трубопровод ПВХ, монтаж Трубная разводка, устройство МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка

кв. м кв. м кв. м

шт. кв. м кв. м

325 360 245 6501 450 180 410 600 850 6001 250 1 0001 500 от 25 000 1 700 от 700

кв. м кв. м

от 3 500 5 0007 500 шт. от 58 000 кв. м 1 500 пог. м 500 шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

200 650 850 500 400 130 200 200 820 380

шт. шт. шт. шт. пог. м точка

350 360 370 1 100 170 650

шт.

2 550

Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Подвесной потолок «Армстронг», устройство Каркас реечный, монтаж Металлокаркас, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Деревянный пол, демонтаж Линолеум, демонтаж Плитка, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж

Ед. Цена изм. (руб.)

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

Наименование работ

шт. шт. шт. шт.

2 800 3 600 5 000 900

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.

3 100 1 350 1 475 1 415 1 100 1 100 1 645 2 200 3 100 1 900 770 550 340 700

шт.

750

шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м

3 000 1 700 1 320 1 030 930 780 550 480 650 2 900 800 1 025 420 38 48 42 58 35

пог. м

шт. шт. шт. шт.

170 210 290 350

Наименование работ

Ед. Цена изм. (руб.)

ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. 510 Радиатор отопления, установка шт. 1 100 Труба отопления (стояк), замена шт. 2 000 Труба отопления в стене (стояк), монтаж шт. 2 100 Коллектор, установка шт. 1 120 Редуктор давления, установка шт. 370 Котельн. оборудование, обвязка (монтаж) точка 5 450 Трубы системы отопления, разводка пог. м 160 Врезка в действующий стояк точка 1 620 Теплые полы, устройство кв. м от 240 Трубы отопления, покраска пог. м 110 Секционный радиатор, монтаж и обвязка шт. от 1 650 Радиатор, группировка и разгруппировка шт. 190 Стальной радиатор, монтаж и обвязка шт. 1 800 Радиатор, промывка шт. 600 Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж шт. 600 Полотенцесушитель, монтаж шт. 1 800 Термоголовка, установка шт. 80 Горелка на котел, установка шт. 1 850 Котел напольный твердотопливный, 12 кВт, шт. 7 300 установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, шт. 16 200 установка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, установка шт. 9 000 и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установка шт. 12 500 и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, шт. 2 800 монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, шт. 2 300 монтаж Котел секцион., 5 секций, сборка шт. 6 200 Котел секцион., 8 секций, сборка шт. 8 000 Котел секцион., 9 секций, сборка шт. 9 200 Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж шт. 1 900 Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж шт. 2 300 Газовая колонка, монтаж шт. от 1 800 Колонка, бойлер, демонтаж шт. 950 Котел навесной, двухконтурный, демонтаж шт. 1 600 Котел навесной, одноконтурный, демонтаж шт. 1 000 Котел напол., 100 кг, демонтаж шт. 1 900 Котел напол., 101 кг, демонтаж шт. 2 300 Дымоходная вставка, d 180, монтаж пог. м 600 Дымоходная вставка, d 181, монтаж пог. м от 600 Дымох. канал, обследование пог. м 400 Водяная емкость, монтаж шт. 4 600

Наименование работ Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка

Ед. Цена изм. (руб.) 2 шт. 3 шт. пог. м пог. м

8 200 8 000 20 70

шт. шт. пог. м пог. м

2 300 2 300 590 3 900

пог. м пог. м пог. м

3 900 3 900 3 900

пог. м пог. м

3 900 1 200

шт.

253

шт. шт. шт.

360 320 300

шт. шт. шт. шт. шт. шт.

258 850 390 160 370 420

шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт. шт. шт. шт.

180 75 60 70 75 75 210 800 260 90

шт. шт. шт. пог. м шт. кв. м

2 200 720 1 500 43 550 380

Ванна пластиковая, установка Ванна с гидромассажем, установка Душевая кабина, установка Шторка душевой кабины, замена или установка Встраиваемый унитаз, установка Унитаз обычный, установка Мойдодыр, установка Умывальник, установка Раковина, установка Мойка на кухне, установка Полотенцесушитель, установка Водонагреватель, установка Биде, писсуар встраив., установка Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка Счетчик воды, установка Штанга для душа, установка Стиральная машина, установка и подключение Посудом. машина, установка и подключение Фильтровальная установка, монтаж Врезка в существующую сеть, вода, сталь Врезка в существующую сеть, вода, медь Врезка в существующую сеть, вода, пластик Врезка в существующую сеть, чугун Врезка в сущест. сеть, пластик Сифон ванны, установка Сифон мойки, умывальника, установка Сливной бачок, установка Подкачивающий насос, установка Насос циркуляц., d 25, монтаж Насос циркуляц., d 50, монтаж Пожарный водопровод, монтаж Трубопровод внутр., медь d 25, прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 25, прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 25, прокладка Трубопровод внутр., пластик d 26, прокладка Сварка стыка, сталь d 25 Сварка стыка, сталь d 26 Сварка стыка, сталь d 51 Сварка стыка, пластик d 101

Ед. Цена изм. (руб.)

СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»

ВЫБИРАЕМ ВМЕСТЕ

Производство и продажа кровельных материалов 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Керамическая черепица Черепица из термопласткомпозита Металлочерепица Битумная черепица Битум Кровли мембранного типа

7. Гофролист 8. Шифер 9. Фальцевая кровля 10. Рубероиды 11. Подкровельные пленки 12. Комплектующие для кровель

5 10

Адаменко О. В., ИП ул. Эльблонгская, 30, тел. 53-81-91 4

Аллерус, ООО пл. Победы, 4А, оф. 623, тел.: 95-22-78, 71-67-15 Балтийская металлургическая компания, ОАО ул. Дзержинского, 168, тел. 777-666 ул. Б. Окружная, 2, тел. 310-777

Коско, ИП ул. Островского, 1А, тел.: 666-777, 777-066

МОСКЕРАМ КАЛИНИНГРАД, ООО ул. 4-я Большая Окружная, 35, оф. 8, тел. 72-03-04

1 3

11 12

1 ОТК, ООО ул. Горького, 283Б, тел.: 97-12-05, 97-12-06, 57-31-02

6 3

11 12

Балтийская торговая компания, ООО ул. Д. Донского, 35А, ул. Ген. Галицкого, 35; база: ул. А. Матросова, 8, тел./факс: 53-11-51, 53-22-43

Перминов А. А., ИП ул. Гагарина, 55А, тел. 8-963-290-47-55

3 12

1 Баукерамик, ООО Аллея Смелых, 31А, тел.: 64-35-71, 73-37-59

Р.Б.Н., ООО ул. Серж. Мишина, 3, подъезд 8, тел. 33-42-44, тел./факс 33-42-43

СК «Сокол», ООО пр. Мира, 138А, тел. 50-73-15

12 5

Комплектация строительных предприятий, ООО Московский пр., 181Г, тел.: 53-59-48, 53-92-81

ВИЛЛА-БАЛТ, ООО ул. Камская, 63, тел./факс: 660-222, 660-223

4 Даблэкс-Калининград, ООО ул. Дзержинского, 138А, тел.: 63-23-84, 63-24-11

12 1

12 6

12 9

Жестянщик, ООО ул. Емельянова, 234, тел. 40-10-00

11 12

Калининградский кровельный сервис, ООО ул. Полецкого, 22, тел./факс 56-92-34

«СтройИнтерьер» СЕНТЯБРЬ, 2016

1 3

9 11 12

КЕРАМИЧЕСКАЯ ЧЕРЕПИЦА КЛИНКЕРНЫЙ КИРПИЧ КЛИНКЕРНАЯ ТРОТУАРНАЯ ПЛИТКА ООО «Баукерамик»: г. Калининград, ул. Аллея Смелых, 31А, тел.: 64-35-71, 73-37-59, e-mail: info@baukeramik.ru

Производство и продажа кровельных материалов 1. 2. 3. 4. 5. 6.

СветовСтрой, ООО Гурьевский р-н, пос. Невское, ул. Индустриальная, 11, тел. 59-50-55

Строй-Эксперт, ООО ул. Туруханская,1, тел. 300-400

9 10

9 ТД «Профиль», ООО ул. Багратиона, 49, тел.: 37-92-51, 66-91-39

12 1

10 12

Фасад&Кровля, ООО ул. Ю. Гагарина, 30, тел.: 46-45-85, 58-89-58

11 8

10 11 12 1

10 11 4

ЭкоКерамика,ООО (магазин «Красивые фасады» Советский пр., 159, тел. 77-52-66

7 12

Эльдорадо-Престиж, ООО Московский пр., 188А, каб.48, тел./факс 58-22-60, тел. 8-906-234-59-03

6 3

11 12

1 Федоренко О. А., ИП (iD Строй) г. Гурьевск, ул. Гранитная, 1, тел. 50-70-98

12 Торговый дом «БАЛТИЙСКИЙ», ООО ул. Железнодорожная, 12, 4-й этаж, тел. 60-00-43

4 Такт, группа компаний пос. Чкаловск, ул. Гавриленко, 33, тел.: 73-78-57, 73-78-83, 73-78-43

7. Гофролист 8. Шифер 9. Фальцевая кровля 10. Рубероиды 11. Подкровельные пленки 12. Комплектующие для кровель

• ЭКСПЕРТИЗА • ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ • ПОДБОР МАТЕРИАЛОВ • ПРОЕКТИРОВАНИЕ ООО «АЛМАЗ», Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 31  8 909 799 7990 E-MAIL: SOPKALOV0207@GMAIL.COM ИП КИКИН В. С.  92-22-47 E-MAIL: KIKINVS@YA.RU СЕНТЯБРЬ, 2016 «СтройИнтерьер»