Revista - Grupo Esser by Studio Lemon

grupo esser

attitude home

bReve lançamento

FeVereiro 2014 | ed. 01

perspectiva artística da fachada. sujeito a alterações sem prévio aviso

metrô oFFiCe & mall

perspectiva artística da fachada

A REVISTA DO GRUPO ESSER COM AS MELHORES OPORTUNIDADES PARA MORAR, TRABALHAR OU INVESTIR

UM UM UM NOME NOME NOME CONSTRU CONSTRU CONSTRU ÍD

SÃOSÃO MAIS SÃO MAIS DEMAIS 9.000 DE 9.000 DEUNIDADES 9.000 UNIDADES UNIDADES ENTREGUES ENTREGUES ENTREGUES SUPERANDO SUPERANDO SUPERANDO 1.600.000 1.600.000 1.600.000 M2 M2 M2 DE ÁREA DE ÁREA DECONSTRUÍDA ÁREA CONSTRUÍDA CONSTRUÍDA EM DIFERENTES EM DIFERENTES EM DIFERENTES PONTOS PONTOS PONTOS DA CIDADE. DA CIDADE. DA CIDADE. ESTES ESTES SÃO ESTES SÃO NÚMEROS SÃO NÚMEROS NÚMEROS DE UMA DE UMA DE EMPRESA UMA EMPRESA EMPRESA SÓLIDA SÓLIDA SÓLIDA E ALINHADA E ALINHADA E ALINHADA COM COM O CONCEITO COM O CONCEITO O CONCEITO MODERNO MODERNO MODERNO DE CONSTRUIR. DE CONSTRUIR. DE CONSTRUIR.

UÍDO ÍDOCOM COMHISTÓRIA. HISTÓRIA.

Fotos ilustrativas Fotos Fotosilustrativas ilustrativas

Construção Construção Construção

Realização Realização Realização

editoRial Revista GRupo esseR

o melhor de são paulo Um guia detalhado de 18 bairros paulistanos e 3 cidades na região metropolitana de São Paulo para você morar, trabalhar ou investir.

lgumas das grandes oportunidades do mercado imobiliário de São Paulo levam a assinatura do Grupo Esser. São empreendimentos residenciais e comerciais localizados nos melhores bairros, seja para morar, trabalhar ou investir, na capital paulista e também em cidades da região metropolitana. São projetos inovadores com arquitetura contemporânea, edifícios inteligentes com automação, áreas verdes e de lazer. E para apresentar essas ofertas, o Grupo Esser acaba de lançar a primeira edição da Revista Grupo Esser. Nesta publicação você irá conhecer os principais produtos lançados pelo Grupo Esser nos últimos anos - localizados nos melhores bairros de São Paulo e cidades vizinhas. Empreendimentos que merecem destaque, seja como polos de investimento, revitalização urbana ou qualidade de vida. São apartamentos e conjuntos comerciais erguidos em regiões com potencial de crescimento e valorização, fácil acesso às principais vias urbanas, próximos de estações do metrô e shopping centers. Sem esquecer de todo conforto que a cidade oferece: escolas, universidades, hospitais, parques públicos, instituições culturais, restaurantes e lojas de conveniência. Entre os bairros selecionados figuram Alto da Boa vista, Alto da Lapa, Barra Funda, Bela vista, Brás, Centro, Consolação, Granja Julieta, Morumbi, Pacaembu, Parada Inglesa, Pinheiros, Santana, Santo Amaro, tatuapé, vila Madalena, vila Romana e vila Prudente. E cidades como Jundiaí, Santo André e Alphaville. A Revista revela os atrativos especiais de cada região com uma seleção especial de lugares que fazem a diferença. E, o melhor, valorizam a privilegiada localização estratégica de cada novo lançamento do Grupo Esser. Boa leitura.

4_grupo esser

consolação granja julieta

Capital BrÁS Belaugusta Jardins de Provence

centro

morumbi

sp next home

Wonder

6_Grupo Esser

102

parada inglesa

Impéria Foto da fachada

brás

Foto da fachada

Perspectiva artística da fachada

Foto da fachada

Perspectiva artística da fachada

Perspectiva ilustrada da fachada do SP New Home

Índice

Revista Grupo Esser

08 institucional

grupo esser

jundiaí Alphaville

Nine Office boutique Alpha Premium

108

114

NEO Offices

Bios Santana

Pinheiros

santana

pacaembu

attitude home trademarK pacaembu perspectiva artística da fachada

perspectiva artística da fachada

mercado imobiliário

perspectiva artística da fachada

metrÔ office & mall

deseo

santo amaro

tatuapé

perspectiva artística da fachada

negÓcios

perspectiva artística da fachada

equipe marKeting esser paula gil ana paula sattamini pires e albuquerque emanuel dias de mello sá alessandra dias vanessa troczynski freitas

projeto editorial

design & comunicação

al. dos maracatins 780, 25o andar, cj. 2503, tel (11) 4314 - 7052 são paulo - sp diretor de criação cesar rodrigues cesar@studiolemon.com.br

bela vista capital augusta

perspectiva artística da fachada

design office toWer perspectiva artística da fachada

barra funda

essencis perspectiva artística da fachada

alto da lapa

Win perspectiva artística da fachada

alto da boa vista

diretor executivo chico volponi cvolponi@studiolemon.com.br projeto gráfico lemon design & comunicação editor claudio guess arte eduardo barletta Klaus bernhoeft finalização eduardo barletta revisão ana luisa novato

120

santo andré up grade

126

vila madalena offices vila madalena

132

vila romana sundaY

138

vila prudente praças da vila

www.esser.com.br_7

institucional Revista Grupo Esser

ESSER

SINÔNIMO DE SUCESSO NO MERCADO IMOBILIÁRIO

Há mais de 50 anos, o Grupo Esser oferece o máximo de inovação em projetos imobiliários POR LUIZ CLAUDIO RODRIGUES Perspectivas ilustradas Esser 8_Grupo Esser

Perspectiva ilustrada dawww.esser.com.br_9 fachada do SP New Home

institucional Revista Grupo Esser

rabalho, inovação e ousadia. Esses são os conceitos do Grupo Esser para construir uma empresa de sucesso e tornar-se um dos maiores nomes do mercado imobiliário no Brasil. Com mais de 50 anos de atividade, se mantém em sintonia com as mudanças tecnológicas do setor, procurando se antecipar às novas tendências mercadológicas. Cada projeto com a assinatura do Grupo Esser traduz um elevado grau de qualidade e criatividade – do conceito à tecnologia de seus produtos –, tanto que em

breve lançamento

Perspectiva artística da fachada do Attitude Home. Sujeito a alterações sem prévio aviso

Perspectiva ilustrada da fachada do Nine Office Boutique

10_Grupo Esser

2005 foi condecorada com o Prêmio Master Imobiliário na categoria Profissionais: Soluções Mercadológicas. Um reconhecimento do setor que atesta o sucesso da empresa que se dedica à incorporação, construção e vendas. Neste ano, o Grupo Esser aposta em seu mais novo lançamento: o Attitude Home, um residencial de 1 dormitório 42 m2 e 2 dormitórios (1 suíte) de 62 m2, no Pacaembu, com serviços de pay-per-use diferenciados e mais de 20 itens de lazer. Ao longo de sua trajetória, o Grupo Esser já entregou mais de 9 mil unidades,

Perspectiva ilustrada da fachada do PHD

superando 1.600.000 m2 de área construída em diferentes pontos da cidade, que atestam a qualidade dos serviços e produtos oferecidos pela empresa. O Grupo Esser atua no mercado com uma política mais agressiva na compra de terrenos e no desenvolvimento de novos negócios. E atenta à questão da responsabilidade social incorporou às suas construções a reciclagem do lixo nos canteiros de obra e incentiva seus profissionais e parceiros a abraçarem ideias que beneficiem a natureza e pavimentem o caminho para um futuro melhor. Perspectiva ilustrada da fachada do Belaugusta

>>ESSER www.esser.com.br www.esser.com.br_11

neGÓcios meRcado imobiliáRio

a evolução do mercado

Com vendas e vGv crescentes, o mercado imobiliário de São Paulo se consolida como um dos investimentos de longo prazo mais promissores da atualidade. O forte crescimento desse setor está apoiado no cenário de estabilidade da economia e em políticas de incentivo ao crédito imobiliário no Brasil 12_grupo esser

nvestir em imóveis nunca foi tão seguro quanto nos dias de hoje. Principalmente em São Paulo, onde bons negócios continuam a estimular a compra e venda de casas, apartamentos e terrenos. De acordo com o Secovi -SP (Sindicato das Empresas de Compra, venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo teve alta de 31% em 2013 comparando-se as unidades vendidas em 2012. E o otimismo não para por aí. Segundo a mesma pesquisa, o valor Global de vendas (vGv) de janeiro a outubro atingiu 15,7 bilhões de reais, ultrapassando o vGv de todo o ano de 2012, que atingiu o patamar de 14,6 bilhões de reais. O estudo incluiu dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) sobre o total de imóveis residenciais lançados. Até outubro de 2013 foram lança-

imobiliário de são paulo

das 24.179 unidades, aumento de 24,1% em relação ao volume dos lançamentos nos primeiros dez meses de 2012 (19.487 unidades). E o volume de lançamentos acompanha a demanda. O índice de vendas Sobre a Oferta (vSO) dos últimos 12 meses mostrou que, do total de imóveis ofertados no período, 66,3% foram vendidos, sendo que o vSO atingiu o pico de 67,4% em agosto. O panorama para os imóveis comerciais também é promissor. A venda de imóveis nesse setor cresceu 45% em 2013, o equivalente a 86% em relação ao ano anterior. Para a Jones Lang Lasalle, consultoria de investimentos e negócios imobiliários, o estoque de imóveis de alto padrão em São Paulo foi acrescido de 113 mil metros quadrados em 2013. Com esse número, o ano totalizou 270 mil metros quadrados entregues para investidores apenas no período de 12 meses. As bases para que o mercado imobiliário se torne cada

vez mais promissor estão na própria economia brasileira. Desde 2005 estamos vivendo um forte crescimento nesse setor, apoiado, principalmente, em um cenário de estabilidade da economia e em políticas de incentivo ao crédito imobiliário. Além desses fatores, a redução da taxa de juros nos últimos anos facilitou o acesso de uma grande parcela da população ao crédito imobiliário. O fato do percentual deste crédito ainda ser pequeno em relação ao PIB do Brasil (aproximadamente 4%) indica que ainda há grande espaço para crescimento, algo muito favorável para quem deseja investir neste mercado. Em paralelo, a redução do desemprego e a estabilidade da economia proporcionam a confiança necessária para a compra de imóveis, um dos investimentos de longo prazo mais tradicionais em todo o mundo. *Fonte: SECOvI-SP, JONES LONG LASALLE e revista EXAME

www.esser.com.br_13

PACAEMBU | attitude home • residencial | | trademark pacaembu • comercial |

Estádio do Pacaembu

ALTA SOCIEDADE Aristocrático desde a sua criação na primeira metade do século XX, o Pacaembu é um dos endereços mais nobres da capital paulista

m bairro tranquilo, arborizado e com casas de estilos variados que revelam a estirpe das famílias que vivem e trabalham na região. O Pacaembu é um dos bairros mais sofisticados de São Paulo. Sua urbanização tem a assinatura da Companhia City, que o transformou num bairro-jardim tal qual o Jardim América, Alto da Lapa e Alto de Pinheiros: todos planejados pelos habilidosos urbanistas ingleses Barry Parker e Raymond Unwin. Graças à sua característica de urbanização, é um bairro tombado pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico de São Paulo (Condephaat). As primeiras modificações na região foram a canalização do ribeirão Pacaembu e a drenagem e aterramento de grandes áreas. Assim como todo bairro-jardim, o Pacaembu tem ruas 14_Grupo Esser

de traçado sinuoso e muitas áreas ajardinadas que atraíram ricos comerciantes, industriais e barões do café. Entre um de seus marcos está o Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho, mais conhecido como Estádio do Pacaembu, inaugurado em 1940 com a presença do então presidente da República, Getúlio Vargas. Nesse rol também estão inclusas a Casa Modernista da rua Itápolis (projetada pelo arquiteto Gregori Warchavchik) e a Casa Guilherme de Almeida (museu literário dedicado à memória do poeta modernista Guilherme de Almeida). O Museu do Futebol (instalado no Estádio do Pacaembu) é uma de suas principais atrações. Não é um museu de coleções, mas de experiências. Seu acervo tem como principal característica a imaterialidade, ou seja, baseia-se nas representações das memórias e acon-

Casa Guilherme de Almeida

Museu do Futebol

Fotos divulgação

FAAP

tecimentos que marcaram a história do futebol brasileiro. O visitante tem acesso a fotos, vídeos e experiências sensoriais, totalizando 1.500 imagens e 5 horas de vídeo. O Nacional Club – instalado na mansão que pertenceu ao banqueiro Orozimbo Octavio Roxo Loureiro – é uma das mais belas residências preservadas do bairro. Fundado em 1958, o tradicional clube paulistano tornou-se um espaço de eventos dos mais chiques de São Paulo. Bem próxima, a FAAP é visita obrigatória para os amantes da arte, com seu teatro e o Museu de Arte Brasileira, ambos com programações que atraem visitantes de todo o Brasil. Neste ano, o Grupo Esser aposta em seu mais novo lançamento: o Attitude Home, um residencial de 1 dormitório 42 m2 e 2 dormitórios (1 suíte) de 62 m2, no Pacaembu, com

serviços de pay-per-use diferenciados e mais de 20 itens de lazer. Nessa localização nobre está também o Trademark Pacaembu - empreendimento comercial do Grupo Esser que acompanha uma tendência internacional: tornar o ambiente de trabalho cada vez mais agradável, aproximando-o das mais variadas opções de serviços e conveniências, com escritórios a partir de 40 m2, bem próximos das avenidas Sumaré, Pacaembu e do Elevado Costa e Silva. Casa Guilherme de Almeida: Rua Macapá, 187, (11) 3673 1883 Estádio do Pacaembu: Praça Charles Miller, s/n, (11) 3664 4650 FAAP: Rua Alagoas, 903, (11) 3662 7000 Museu do Futebol: Praça Charles Miller, s/n, (11) 3664 3848 Nacional Club: Rua Angatuba, 703, (11) 3871 0008

www.esser.com.br_15

PacaeMBu | attitude home • residencial |

um novo espaço, um novo tempo. uma nova atitude de morar ou investir. Excepcionalmente bem posicionada, entre o centro e os bairros nobres como Perdizes, Pacaembu, Higienópolis, Santa Cecília, Pompéia e Lapa, a região consolidou-se como importante polo comercial, de serviço, cultura e lazer

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • localização privilegiada - a 500 m do Parque da Água Branca • infra-estrutura completa na região • Mais de 20 itens de lazer • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo • Próximo a estação Palmeiras Barra funda do metrô • Serviços de pay-per-use diferenciados • Próximo as mais importantes faculdades e universidades de São Paulo

16_grupo esser

Perspectiva artística da fachada. Sujeito a alterações sem prévio aviso

breve lançamento

www.esser.com.br_17

PacaeMBu | attitude home • residencial |

1 Dorm. 42

m²

2 Dorms. (1 suíTe) 62

PLanTa 42 m² Perspectiva artística prévia da planta de 42m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

18_grupo esser

m²

Imagens meramente ilustrativas

breve lançamento

U M NOVO ESPA ÇO, UM N OVO TE M P O. U M A NOVA ATITUD E D E M O RAR O U IN VE ST I R.

PrÓXimo À esTaÇÃo PaLmeiras Barra funDa Do meTrÔ

enDereÇo: RUA tAGIPURU X RUA ALFREDO DE CAStRO – PacaemBu TeL. (11) 3662-0048 WWW.ESSER.COM.BR/AttItUDE

Participação:

Construção:

Realização:

O empreendimento somente será comercializado após expedição do registro do Memorial de Incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei no 4.591/64. Projeto, imagens e material preliminar sujeitos a alterações sem aviso prévio. Esser Creci SP: J16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_19

PacaeMBu | tRademaRk pacaembu • comercial |

chegou no pacaembu a evolução do seu escritÓrio Um cenário em crescente desenvolvimento e seu escritório no centro dos acontecimentos

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Pronto para uso ou locação • Próximo à estação intermodal Barra funda (Metrô - ônibus - trem) • região com acesso às principais avenidas como Marquês de São Vicente, Marginal do tietê e Pacaembu. • infraestrutura para ar-condicionado tipo split (tubulação seca), previsão para piso elevado e catracas eletrônicas no lobby conforme memorial descritivo • estacionamento para clientes • a 6 minutos do Shopping Higienópolis

20_grupo esser

Foto da fachada

PacaeMBu | tRademaRk pacaembu • comercial |

conJunTos comerciais a ParTir De 40

m²

Ilustração artística da planta tipo de 51 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

office 51 m²

Croqui de localização dos conjuntos

22_grupo esser

PrÓXimo À esTaÇÃo PaLmeiras Barra funDa Do meTrÔ Perspectiva artística de sugestão de decoração – Escritório de advocacia

enDereÇo: RUA DR. ALFREDO DE CAStRO, 200 – PacaemBu TeL. (11) 4562-6641 WWW.ESSER.COM.BR/tRADEMARKPACAEMBU

Construção:

Participação:

Realização:

Incorporação registrada sob R1 na matrícula 203.443 no 15o R.I. de São Paulo, em 16/12/2010. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_23

SANTO AMARO | Metrô Office & Mall • comercial |

Clube Hípico Santo Amaro

NOVA ERA

Considerado pelos analistas de mercado o segundo maior polo comercial de São Paulo, o bairro de Santo Amaro evolui rapidamente a fim de se tornar um marco na metrópole

om grande extensão territorial, o bairro de Santo Amaro é quase uma cidade dentro da capital. É o lugar da cidade onde houve a maior concentração de imigrantes alemães a partir de 1829 e atualmente é o mais importante centro da região sul de São Paulo. Poucas, mas boas instituições culturais estão instaladas no bairro. O Centro das Tradições de Santo Amaro mantém o Museu de Santo Amaro com um acervo histórico e iconográfico do bairro. O tradicional Clube Hípico de Santo Amaro é um lugar incrível para prática de hipismo, cercado de verde. Um verdadeiro refúgio urbano com espécies da Mata Atlântica numa área de 330 mil metros quadrados. No que diz respeito à cultura, o Teatro Paulo Eiró – que tem o nome de um poeta nascido em Santo Amaro – foi inaugurado em

24_Grupo Esser

1957 e tem capacidade para receber 408 espectadores. A casa de espetáculos Citibank Hall tem capacidade para 7 mil convidados, sendo um dos principais palcos de shows nacionais e internacionais, além de ser um espaço bastante requisitado para premiações e eventos comerciais. Um dos melhores teatros do Brasil está em Santo Amaro. O Teatro Alfa foi projetado e construído de acordo com os padrões internacionais e possui o que há de mais atual em mecânica cênica, iluminação e sonorização. Nele, são apresentados espetáculos de dança, óperas, orquestras, música popular, teatro e musicais, além de dispor de ótima infraestrutura para realização de congressos e seminários. A alta gastronomia faz parte da tradição do bairro. Entre os bons endereços da região está o Moinho de Pedra, um dos melho-

Teatro Alfa

Fotos divulgação

Tomatto

res restaurante de comida vegetariana da capital. As iguarias são assinadas pela chef Tatiana Cardoso. Vale experimentar o cozido de legumes e cogumelo ao vinho branco com creme de leite e o hambúrguer de quinoa coberto de tomate regado por azeite verde. Para o almoço de negócios, o Tomatto – da restauratrice Giulia Lantermo di Montelupo – é uma ótima opção. No menu, a costeleta de vitelo à milanesa e purê de batata ou o tortellone verde de ricota ao molho de tomate são uma garantia de bons negócios. O alemão Weinstube é outro patrimônio culinário da região. O restaurante – que fica nas dependências do Club Transatlântico – serve todos os dias a salsicha schüblig, feita de carne de porco defumada servida ao molho de mostarda com batata e alho-poró ao creme de noz moscada. Em breve o bairro irá contar com um

Moinho de Pedra

marco empresarial que vai transformar o jeito de trabalhar e fazer negócios de toda a região. O Metrô Office&Mall reunirá no mesmo espaço um mall, conjuntos comerciais e um edíficio corporativo, com escritórios e lajes de 29 a 724 metros quadrados. E com um diferencial único: ao lado da futura estação Adolfo Pinheiro do Metrô. Clube Hípico de Santo Amaro: Rua Visconde de Taunay, 508, (11) 5524 0600 Citibank Hall: Avenida das Nações Unidas, 17.955, (11) 4003 5588 Moinho de Pedra: Rua Francisco de Morais, 227, (11) 5181 0581 Teatro Alfa: Rua Bento Branco de Andrade Filho, 722, (11) 5593 4000 Teatro Paulo Eiró: Avenida Adolfo Pinheiro, 765, (11) 5546 0449 Tomatto: Rua Marechal Deodoro, 497, (11) 5687 7250 Weinstube: Rua José Guerra, 130, (11) 2133 8600

www.esser.com.br_25

SANTO AMARO | Metrô Office & Mall • comercial |

O melhor investimento imobiliário no 2o Maior Polo Comercial de São Paulo 3 forças, 3 pilares unidos em um projeto inovador, integrados a um conceito empresarial inédito na região

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Localização privilegiada com 6.500 m² de terreno – Santo Amaro • Próximo à futura Estação Adolfo Pinheiro do Metrô • Um mall no térreo • Crescimento e valorização da região • Baixa Vacância • Projeto de decoração Anastassiadis Arquitetos

26_Grupo Esser

www.esser.com.br_27

Perspectiva artĂstica da fachada

santo aMaRo | Metrô Office & Mall • comercial |

offices e LaJes corPoraTiVas 29

m² a

724

m²

Ilustração da planta tipo Office de 39,20 m2, final 18 com sugestão de decoração – consultório médico. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/ projeto e verifique a arquitetura que será entregue. Medidas internas são de face a face.

office 39 m²

Croqui de localização dos conjuntos

28_grupo esser

Foto aérea da região

ao LaDo Da fuTura esTaÇÃo aDoLfo PinHeiro Do meTrÔ

sHoWroom: RUA ISABEL SCHMIDt X Av. MÁRIO LOPES LEÃO, 27 (A POUCOS MEtROS DAS AvENIDAS ADOLFO PINHEIRO E SANtO AMARO) VisiTe o meGa sHoWroom inTeraTiVo com 2 offices DecoraDos TeL.: 11 5524-7700 WWW.ESSER.COM.BR/MEtROOFFICEMALL

Construção:

Realização:

Incorporação registrada em 11/10/2013, na matrícula no 381.421, do RI 2. Creci Esser: 16.249. (1) Será entregue fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô.

www.esser.com.br_29

TATUAPÉ | deseo • residencial |

Vista aérea da região

DE BEM COM A VIDA Na zona leste da capital, o Tatuapé é um dos bairros que tem o melhor índice de satisfação de viver entre os seus moradores

om forte tradição industrial, o Tatuapé vive um momento de transição. Os galpões que foram sede de algumas das maiores industrias brasileiras estão sendo desativados ora para serem apenas escritórios ou departamentos das mesmas empresas, ora para se transformarem em grandes condomínios residenciais. Do período bandeirantista, a Casa do Tatuapé é uma construção de taipa de pilão que abriga o Museu da Cidade de São Paulo. Com seis cômodos e dois sótãos, a casa se diferencia de outros exemplares remanescentes do período colonial por apresentar telhado com duas águas. O museu – vinculado à Secretaria Municipal de Cultura – faz parte do conjunto de 13 edifícios tombados pelo Departamento de Patrimônio Histórico. Casas que foram construídas a

30_Grupo Esser

partir do século XVII até o século XX, preservadas pela municipalidade a fim de propiciar a permanência da memória de suas técnicas construtivas, da taipa ao tijolo, do tijolo ao concreto. A região conta com dois excelentes centros de compras. O Shopping Metrô Tatuapé é o principal polo comercial do bairro. Conta com mais de 300 lojas, praça de alimentação para 1200 pessoas e cinemas (incluindo uma sala de projeção 3D). Seu estacionamento oferece mais de 2 mil vagas. O Shopping Anália Franco não fica atrás. Desde sua abertura, em 1999, contribuiu para a valorização do bairro que cresceu em seu entorno. Tem 402 lojas e oferece, 44 opções de alimentação, salas de cinema e quatro mil vagas em seu estacionamento. A promoção

Shopping Metrô Tatuapé

Spaghetti Notte

Fotos divulgação

Shopping Anália Franco

de eventos especiais e diferenciados é sua marca registrada. As opções de gastronomia não ficam nada a dever às demais regiões da capital paulista. Considerada uma das melhores sorveterias do bairro, a Marco Polo Gelateria & Caffé conquistou os moradores com seus cremosos gelados ao estilo italiano. Tem um cardápio de 60 sabores que se revezam semanalmente na vitrine. O spagnola combina uma massa à base de leite e calda de cereja amarena. O restaurante Spaghetti Notte – no Shopping Anália Franco – tem variações de espaguete de fabricação própria. Entre as sugestões, o de camarão e tomate e o de cogumelo porcino seco. A boa comida portuguesa pode ser degustada no Bacalhoeiro, do chef cearense Francisco Everaldo da Silva, que faz clássicos

lusitanos que aprendeu na cozinha do Antiquarius. Há o bacalhau à Brás e o arroz de pato bem úmido. Um empreendimento que traduz a exclusividade do bairro Tatuapé, o residencial Deseo – do Grupo Esser. Uma ótima opção para morar perto do melhor na região.

Bacalhoeiro: Rua Azevedo Soares, 1580, (11) 2293 1010 Casa do Tatuapé: Rua Guabijú, 49, (11) 2296 4330 Marco Polo Gelateria & CafFé: Largo Nossa Senhora do Bom Parto, 57, (11) 3805 4005. Shopping Anália Franco: Rua Regente Feijó, 1739, (11) 2643 4520 Shopping Metrô Tatuapé: Avenida Radial Leste, s/n, (11) 2090 7400 Spaghetti NottE: Shopping Anália Franco, (11) 2643 4178

www.esser.com.br_31

TATUAPÉ | deseo • residencial |

Todos os seus desejos em um único lugar A praticidade do bairro, o glamour das ruas. Muito próximo aos metrôs Tatuapé e Carrão. Uma estrutura completa, dentro e fora do seu novo endereço, que reúne os seus desejos de morar no Tatuapé

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Outubro de 2015 • Apenas uma torre em mais de 3.700 m² de terreno • Produto está entre duas estações do metrô - Tatuapé e Carrão • Fácil acesso às principais saídas da zona Leste • Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Fachada moderna com vidro verde • Fechadura biométrica na entrada principal • Mais de 15 itens de lazer • Em frente a uma praça

32_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

tatuaPÉ | deseo • residencial |

1 DormiTÓrio 45

m²

2 DormiTÓrios (1 suíTe) 60

Planta 45 m² Ilustração artística da planta de 45,32 m², 1 dorm. — final 7. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, revestimentos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato de aquisição. Medidas em metro e de face a face das paredes acabadas.

34_grupo esser

m²

Perspectiva artística da piscina

aPenas uma Torre em mais De 3.700 m² De Terreno

PrÓXimo Às esTaÇÕes TaTuaPÉ e carrÃo Do meTrÔ

enDereÇo: PRAÇA BARÃO DE ItAQUI, 733 - TaTuaPÉ (CONtINUAÇÃO DA RUA PLAtINA - tRAvESSA DA RUA AIRI) - TeL.: 11 4323-8510 WWW.ESSER.COM.BR/DESEOtAtUAPE

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R2, na matrícula n° 240.353, no 90 Registro de Imóveis, em 6/8/2012. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_35

BRÁS | Capital brás

•

residencial |

Acrópoles

MULTICULTURAL

Uma mescla de diferentes culturas faz do Brás um polo cosmopolita que vai além do comércio de roupas e confecções

m dos bairros mais tradicionais de São Paulo, o Brás tem o nome do primeiro proprietário de terras do lugar: o português José Brás. Em suas terras foi erguida, na segunda metade do século XVIII, a igreja do Nosso Senhor Bom Jesus de Matosinhos, em torno da qual se formou um vilarejo. Mais tarde algumas chácaras passaram a produzir vinhos, licores e cervejas. No começo do século XX, o Brás tornou-se referência de bairro para três colônias de estrangeiros: italianos, gregos e armênios. Como legado dos imigrantes, o bairro abriga a popular Festa de São Vito, a Igreja Ortodoxa Grega e um núcleo de indústrias e madereiras administradas por armênios. Atualmente o bairro é um dos polos de indústria e comércio de confecções, com destaque para o comércio de jeans no atacado e moda infanto-juvenil, além de lojas espe-

36_Grupo Esser

cializadas na venda de enxovais e produtos para gestantes e bebês. Nos últimos anos, a região apresentou uma forte concentração de imigrantes coreanos e bolivianos em torno do comércio de roupas, especialmente nas imediações do Largo da Concórdia e da rua Oriente. Entre os atrativos do bairro está a Catedral Ortodoxa Grega, um exemplo de construção arquitetônica bizantina. Erguida na década de 1940, seu projeto foi inspirado na Basílica de Santa Sofia, construída na capital do Império Bizantino, Constantinopla, a atual Istambul. Outro exemplo de fé dos seus moradores está na Festa de São Vito, que acontece todos os anos nos finais de semana de junho, quando as ruas do bairro são tomadas pela alegria e fartura da boa mesa com pratos típicos. A festa – formada por mais de 40 barracas - é uma iniciativa dos descendentes dos primei-

Bistrô da Sara

Fotos divulgação

Acrópoles

ros imigrantes de Polignano a Mare que desembarcaram em São Paulo. Nela, vale destacar a Guimirella (um prato típico, feito com fígado de boi, que só é possível degustar durante o evento) e os shows com sucessos da música italiana. Toda a renda é revertida para as obras sociais da Paróquia de São Vito. Não se pode esquecer que o melhor restaurante de comida grega está no bairro: o Acrópoles. Lá o cliente escolhe o que comer observando as travessas na própria cozinha. Depois, as porções individuais de carneiro ao forno, mussaká (um tipo de lasanha feita com berinjela, batata e carne moída) e polvo ao vinho são reaquecidas e levadas à mesa. Na mesma rua, o Bistro da Sara – instalado num porão abaixo do nível da rua – oferece pratos à la carte, como o nhoque de mandioquinha ao pesto de nozes com hambúrguer de

Acrópoles

fraldinha e a torta cremosa de frango. A proprietária, Sandra Valéria Silva, também é responsável pelo cardápio do Café do Theatro Municipal de São Paulo. A fim de atender famílias que se identificam com a região, o Grupo Esser uniu lazer e conforto no Capital Brás, com apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, com 40, 52 e 68 metros quadrados, respectivamente. O empreendimento tem ampla área de lazer para toda a família e está localizado ao lado do metrô Brás, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas 23 de Maio, do Estado e a Radial Leste. Acrópoles: Rua da Graça, 364, (11) 3224 4386 Bistro da Sara: Rua da Graça, 32, (11) 3362 1725 Catedral Ortodoxa Grega: Rua Bresser, 793, (11) 2693 4944 Festa de São Vito: Rua Polignano a Mare, 255, (11) 3227 8234

www.esser.com.br_37

BRÁS | Capital brás

•

residencial |

Revitalização do centro de São Paulo. Um empreendimento de futuro O endereço certo para você viver mais São Paulo

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais • Previsão de Entrega: Agosto de 2015 • Condomínio clube lazer completo equipado e decorado pela Patrícia Anastassiadis • Ao lado da estação Brás do metrô • Fácil acesso à Av. 23 de maio, Radial Leste e Av. do Estado • Forte poder de valorização pela revitalização da região central de São Paulo • Decoração sofisticada

38_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

BRÁs | capital bRás

•

residencial |

1 DormiTÓrio 40

m²

1 VaGa

2 DormiTÓrios m²

3 DormiTÓrios m²

1 VaGa

(1 suíTe) - 1 VaGa

Planta 68 m² Imagem artística da planta-tipo de 68 m², 3 dorms., (1 suíte), final 2 ou 9 da Torre Metropolitan. Os móveis de dimensões comerciais, objetos de decoração, revestimentos, pisos, rodapés, louças, metais, molduras, sancas de gesso e alguns pontos de iluminação são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato de aquisição. Medidas em metro de face a face das paredes acabadas. Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

40_grupo esser

Perspectiva artística da piscina

ao LaDo Da esTaÇÃo BrÁs Do meTrÔ

enDereÇo: RUA PIRAtININGA, 201 – BrÁs TeL. 11 3207-7672 WWW.CAPItALBRAS.COM.BR

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob o R2, na matrícula no 137.486, no 3º- Registro de Imóveis em 10/8/2012. Creci Esser: 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_41

consolação / AUGUSTA | belaugusta • comercial | Spot

CULT

Com bons teatros, restaurantes, bares e cafés, a Consolação é um dos bairros mais cosmopolitas de São Paulo

oi a partir de uma capela, a de Nossa Senhora da Consolação, que a região da Consolação começou a se tornar um pequeno povoado em São Paulo em 1779. No começo do século XX, com a vinda de novos moradores e a criação de novas ruas, a capela original foi derrubada para dar lugar à nova igreja. Desenhado pelo arquiteto Maximiliano Hehl – responsável pelas catedrais da Sé e de Santos – o novo edifício foi erguido em estilo românico-bizantino, mas sua fachada recebeu traços da arquitetura gótica. Instalada num dos extremos da rua da Consolação, a igreja continua a receber fiéis todos os dias, mas a rua tem um comércio local variado, com destaque para as lojas de iluminação e bons antiquários. Mas é a vida cultural que faz da Consolação um point dos mais descolados de São Paulo. Na região central está a Biblioteca Mario de Andrade, com um acervo de mais de 450 mil títulos e uma coleção com mais de oito mil li-

42_Grupo Esser

vros raros. E, bem próximo dali, está a Praça Roosevelt – recentemente revitalizada – com seus cafés e teatros que movimentam a região. Dramaturgos e artistas começaram a ocupação cultural da praça no início de 2000 e de lá para cá, virou um efervescente polo do teatro alternativo de São Paulo. Entre as salas de espetáculo que se destacam por lá estão o Espaço Parlapatões e Os Satyros. E na rua da Consolação, os teatros Coletivo e Commune. Outra via famosa do bairro, a rua Augusta não para de se reinventar. Se nos idos da década de 1960 se tornou o lugar favorito para se fazer o footing, hoje os encontros e desencontros acontecem em seus bares, cafés, restaurantes e lanchonetes que atraem uma multidão a qualquer hora do dia ou da noite. Entre os mais tradicionais e com uma clientela fiel está o Frevinho. Seu beiruth de carpaccio de rosbife e seus milk shakes são clássicos. Próximo dali, está o já clássico Spot, que atrai um público bastante heterogê-

MASP

Biblioteca Mário de Andrade

Fotos divulgação

Biblioteca Mário de Andrade

neo que aprecia ver e ser visto. Os grelhados do Sujinho são imperdíveis, assim como sua feijoada servida as quartas e sábados. Portanto, para quem trabalha na região, o que não falta são opções de lazer, cultura e gastronomia. Como no caso do Bela Augusta, uma torre de conjuntos comerciais – de 33 a 431 metros quadrados - bem próxima à Avenida Paulista, à estação de metrô Consolação, do MASP e ao Shopping Center 3, com seus cinemas e lojas. E sem esquecer que também é necessário estar com o visual em dia, uma das boas opções da região é o Studio do italiano Vincenzo Soccio, localizado em uma galeria na própria Augusta. Para finalizar, vale a pena rever ou conhecer o revitalizado bar Riviera, sob o comando do empresário da noite Facundo Guerra e do top chef Alex Atala. O bar – que foi repaginado pelo arquiteto Marcio Kogan – durante o dia abre para o almoço e à noite vira palco para animadas festas.

Studio Vincenzo

Para beber, vale pedir um dos coquetéis clássicos, como o Negrone ou o famoso drink de boteco rabo de galo, numa reinterpretação própria, com cachaça orgânica e carpano italiano, um vermouth de linhagem nobre. Biblioteca Mário de Andrade: Rua da Consolação, 94, (11) 3775 0002 Espaço Parlapatões: Praça Roosevelt, 158, (11) 3258 4449 Frevo: Rua Augusta, 1563, (11) 3284 7622 MASP: Avenida Paulista, 1578, (11) 3251 5644 Os Satyros: Praça Roosevelt, 214, (11) 3258 6345 Riviera: Avenida Paulista, 2584, (11) 3231 3705 Shopping Center 3: Avenida Paulista, 2064, (11) 3285 2458 Spot: Al. Ministro Rocha Azevedo, 72, (11) 3283-0946 STUDIO VINCENZO: Rua Augusta, 2.862 – Loja 01, (11) 3083 6549 Sujinho: Rua da Consolação, 2078, (11) 3231 5207 Teatro Coletivo Fábrica: Rua da Consolação, 1623, (11) 3255 5922 Teatro Commune: Rua da Consolação, 1218, (11) 3476 0782

www.esser.com.br_43

consolação / auGusta | belauGusta • comercial |

a mais improvável das esquinas tornou-se realidade A combinação perfeita entre oportunidade e investimento

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de entrega: Dezembro de 2015 • localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade de São Paulo, próximo à av. Paulista e à rua da consolação - e saídas para zona oeste e leste • a uma quadra do Shopping frei caneca e quatro quadras da estação Paulista do Metrô • Previsão para piso elevado • lobby com pé-direito duplo • fechadura biométrica na entrada principal • Baixa taxa de vacância • fachada imponente em estilo contemporâneo • Projeto de decoração anastassiadis arquitetos

44_grupo esser

Perspectiva artĂstica da fachada â&#x20AC;&#x201C; acesso Rua Augusta

consolação / auGusta | belauGusta • comercial |

conJunTos comerciais a ParTir De 33

m²

LaJes corPoraTiVas De 431

m²

Ilustração artística da planta tipo final 3 - 33 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.

46_grupo esser

AUGUSTA

BELA CINTRA

office 33 m²

Croqui de localização dos conjuntos

conJunTo comerciaL De 33

m²

Perspectiva artística do escritório de investidor

suGesTÃo De DecoraÇÃo: escriTÓrio De inVesTiDor

PrÓXimo À esTaÇÃo PauLisTa Do meTrÔ

enDereÇo: RUA AUGUStA, 890 – A POUCOS MEtROS DA Av. PAULIStA TeL.: 11 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/BELAUGUStA

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R2 na matrícula 93.967, no 13o Registro de Imóveis de São Paulo em 23/11/2012. O empreendimento terá entradas pela Rua Augusta, 890 e pela Rua Bela Cintra, 217 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica, instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_47

GRANJA JULIETA •

residencial |

Imagem ilustrativa

VERDES VALES

Com a natureza praticamente intocável, a Granja Julieta é refúgio urbano em plena capital paulista

Granja Julieta – na zona sul de São Paulo - ganhou esse nome no começo do século XX quando o português Manuel Justino Almeida, ao comprar a Chácara Belga, fez uma homenagem à sua esposa, Dona Julieta. Quando um grupo imobiliário loteou o terreno, em 1949, manteve o nome do lugar e nele surgiu um bairro residencial cercado de verde por todos os lados. Tanto que sua principal atração é o Parque Severo Gomes, conhecido pelos antigos moradores como Pracinha da Granja. Inaugurado em 1989, o parque tem vegetação ribeirinha ao longo do Córrego do Judas. Entre as atividades à disposição de seus frequentadores estão caminhadas monitoradas, pilates, yoga e tai chi chuan. Entre os pássaros que costumam ser vistos por lá figuram periquitos, sábiascoleira, bem-te-vis, pica-paus, sabiás e tesouras. A criançada também costuma se divertir ao observar os saguis, que se alimentam de frutas e insetos. Na Granja Julieta está o residencial Jardins de Provence, do Grupo Esser, com apartamentos de 173 e 214 metros

48_Grupo Esser

quadrados. O empreendimento oferece espaços únicos de conforto e segurança. Para acompanhar o bom gosto de seus moradores, o bairro tem bons restaurantes. A Casa Santo Antônio é um deles. Criada por três profissionais vindos do estrelado Fasano, como o chef Sandro Aires e os sommeliers Bruno Taddeucci e Mateus Turner (associados aos restaurateurs Paulo Aprile e Miguel Garcia), o restaurante oferece o melhor da culinária italiana, como a polenta rústica com ragu de cogumelos e linguiça, ravioli de mussarela com molho de tomate e manjericão e paleta de cordeiro crocante. Com a mesma tradição italiana, a Cantina Bella Donna oferece especialidades como fusilli com bracciola, riachiatelli com polpetta e uma lasanha caseira que costuma ser a pièce de résistance do lugar.

Cantina Bella Donna: R. João Carlos da Silva Borges, 742, (11) 5642 0957 Casa Santo Antônio: R. João Carlos da Silva Borges, 764, (11) 4328 6205 Parque Severo Gomes: Rua Pires de Oliveira, 356, (11) 5687 4994

Fotos divulgação

| Jardins de Provance

Parque Severo Gomes Imagem ilustrativa

Parque Severo Gomes

Imagem ilustrativa

GRANJA JULIETA | Jardins de Provance

â&#x20AC;˘

residencial |

Único lançamento pronto para morar em São Paulo. E mais: Entregue com cozinhas equipadas Ornare (1) Foto da área comum do Jardins de Provence

Sua vida com mais beleza e exclusividade.

Diferenciais: • Pronto para morar • Localização privilegiada de frente a praça •1 0.068 m² de terreno para menos de 136 famílias • Localizado no bairro da Granja Julieta e fácil acesso às principais avenidas – Santo Amaro, Vereador José Diniz, Marginal Pinheiros • Equipados com cozinha Ornare (1) e ventilação natural

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

www.esser.com.br_51

GRanJa Julieta | JaRdins de pRovance

•

residencial |

4 Dorms. (2 suíTes)

2 e 3 VaGas - 173

m² privativos(2)

4 suíTes

4 VaGas 214

m² privativos(2)

Planta 214 m²

Ilustração da planta- tipo 214 m2 (1). Final 2, das torres Montfort e Rians. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do memorial descritivo. As medidas internas são de face a face das paredes.

52_grupo esser

os armários têm a grife ornare(1), consolidada no mercado de decoração e arquitetura com mÓveis sob medida de alto padrão e qualidade.para completar a cozinha, os eletrodomésticos também estão incluídos e serão entregues junto com os armários.

Foto da cozinha do apartamento decorado de 214 m2 (1) * O adquirente terá direito aos móveis planejados ORNARE e eletrodomésticos mediante assinatura do Termo de Contemplação fornecido pela ESSER. O Termo de Contemplação prevê todas as características dos móveis, eletrodomésticos e condições de recebimento destinados à presente campanha.

sHoWroom: Av. PROF. ALCEU MAYNARD ARAÚJO, 2 – GranJa JuLieTa VisiTe os Dois aParTamenTos DecoraDos - TeL.: (11) 4561-3418 WWW.ESSER.COM.BR/JARDINSDEPROvENCE

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob o no R13 e construção averbada sob o no AV 15, data de 26/09/13 ambos da matrícula 355.338 do 11 Registro de Imóveis de São Paulo. (1) O adquirente terá direito aos móveis planejados Ornare e eletrodomésticos, mediante assinatura do termo de contemplação fornecido pela Esser . O termo de contemplação prevê todas as características dos móveis, eletrodomésticos e condições de recebimento destinados à presente campanha que possui validade para unidades adquiridas a partir de 17/09/2013. (2) Com depósito privativo. Esser Creci - 16.249

www.esser.com.br_53

JUNDIAÍ | nine office BOUTIQUE • comercial |

MIX DE ESTILOS

A paisagem natural e uma vida social agitada marcam a exuberante Jundiaí

54_Grupo Esser

do ano. Inaugurado em 2012, o Jundiaí Shopping – administrado pelo grupo Multiplan, o mesmo do Morumbi Shopping – abriu suas portas com 212 lojas e sete salas de cinema. Os restaurantes costumam caprichar nas porções. É o caso do Wiener Bar Café, que serve um Filé à Parmegiana no Palito acompanhado por batatas noisette e um suculento mignon ao Poivre, com molho roti e pimentas frescas. Se a pedida for comida caipira, há o restaurante Noz Moscada com um cardápio do dia, uma vez que sempre utiliza insumos frescos e de época. Os que gostam de peixes não podem deixar de experimentar os quitutes servidos no Sal da Terra. A Caldeirada de Peixes e Frutos do Mar é acompanhada por farofa e banana da terra no melado. Outro hit do menu é a Truta Salteada com Chutney de maçã servida com purê de batata. Para uma cidade diferenciada, um projeto comercial único: o Nine Office Boutique. O empreendimento – do Grupo Esser – é composto por conjuntos comerciais de 35 a 516 metros quadrados. Um espaço perfeito para instalar escritórios, consultórios ou ateliês.

Noz mostarda: Avenida Reynaldo de Porcari, 2568, (11) 4525 1333 Sal da Terra: Rua Professor João Batista Curado, 80, (11) 4601 2675 Wiener Bar Café: Rua João Batista Figueiredo, 40, (11) 4586 8005

Fotos divulgação

onsiderada a quinta cidade com maior qualidade de vida do Brasil, Jundiaí tem menos de 500 mil habitantes e um enorme potencial para se viver bem. A paisagem marcante da cidade é a Serra do Japi, uma das únicas grandes áreas de Mata Atlântica nativa contínua em São Paulo. A serra também é conhecida como Castelo de Águas devido à sua riqueza hídrica. Sua natureza é tão exuberante que o UNICEF a declarou como reserva de biosfera da Mata Atlântica. Os espaços culturais na cidade são ecléticos. O Complexo Educacional e Cultural Argos possui uma área de 365 mil metros quadrados e suas instalações preservam as características arquitetônicas originais da antiga sede da indústria têxtil Argos, que funcionava no local. Por sua vez, o Gabinete de Leitura Ruy Teixeira possui em suas dependências uma pinacoteca com extenso acervo, uma biblioteca com mais de 4500 volumes e documentos históricos, além de uma cinemateca e um auditório multimídia. A Casa de Cultura promove espetáculos de música e dança, exposição de artes visuais e saraus literários. As artes cênicas ocupam dois lugares especiais: o Teatro Polytheama (revitalizado pela arquiteta Lina Bo Bardi) e a Sala Glória Rocha. Para as compras, a cidade conta com quatro shoppings centers. O Maxi Shopping Jundiaí tem 230 lojas e sete salas de cinema, enquanto o Shopping Paineiras oferece 70 opções. Especializado em confecções, o Multi Moda Center apresentem 50 lojas com coleções renovadas a cada estação

Vista aĂŠrea da Serra do Japi

JundiaĂ Shopping

www.esser.com.br_55

JUNDIAÍ | nine office BOUTIQUE • comercial |

O novo ícone de Jundiaí. Sofisticação e funcionalidade em um projeto inspirador O privilégio de ter seu escritório na Av. Nove de Julho, em frente ao JundiaíShopping, da Multiplan Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais • O novo ícone da região - O melhor e único comercial Boutique de Jundiaí

Jundiaí em números

• Localizado na melhor região da cidade, a Av. Nove de Julho em frente ao Jundiaíshopping - Multiplan

• Renda per capita estimada: R$ 32.397/ano

• Crescimento e Valorização da região

• Grau de urbanização de 92,83%

• Inovação – Sofisticação e funcionalidade em um projeto inspirador

56_Grupo Esser

• PIB municipal: R$ 13,96 bilhões • 46,8% da população pertencem às classes A e B

Perspectiva artĂstica da fachada noturna da Av. Dr. Paulo Moutran

JundiaÍ | nine Office boutiQue • comercial |

offices De

m² a

516

m²

Ilustração artística da planta do office final 03 de 39, 40 m 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo. Sugestão de layout realizada pela decoração. Consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face.

office 39 m²

58_grupo esser

d d

Croqui de localização do conjunto tipo, sem o fechamento das áreas comuns.

Foto aérea da região

JunDiaísHoPPinG

roD. anHanGuera

sHoWroom: Av. NOvE DE JULHO, 3290 – JunDiaí (em frenTe ao JunDiaísHoPPinG) VisiTe office DecoraDo - TeL.: (11) 4522-2030 WWW.ESSER.COM.BR/NINEOFFICE

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R1 na matrícula 140.211, no 1o Registro de Imóveis de Jundiaí em 25/10/13. (1) Será entregue uma fechadura biométrica, instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Esser Creci - 16.249

www.esser.com.br_59

ALPHAVILLE | alpha premium • comercial | Foto de alameda

NOVOS ARES

Idealizado para ser um refúgio próximo à metrópole, Alphaville reúne o melhor em qualidade de vida

em longe da distopia do filme Alphaville, do cineasta francês Jean-Luc Godard, o bairro homônimo – das cidades de Barueri e Santana de Parnaíba, na região metropolitana de São Paulo – está mais alinhado com os condomínios de subúrbio dos Estados Unidos, tal qual a fictícia Wisteria Lane, do seriado Desperate Housewives, que fez sucesso na década de 2000. Ruas tranquilas, arborizadas, condomínios residenciais, casas sem muros, cercas vivas e generosos jardins, assim é a nossa Alphaville - idealizada pelos engenheiros Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque na década de 1970 – que também conta com centro industrial e empresarial para atender seus moradores. O bairro foi erguido no lugar da antiga fazenda Tamboré, e o que seria um loteamento de casas de campo para finais de semana se tornou um lugar seguro para morar, afastado do caos urbano da metrópole. O projeto original de Takaoka era construir um centro empresarial em torno da sede brasileira da Hewlett Packard, com um núcleo de comércio, mas depois surgiu a ideia de construir casas para os funcionários da HP, mais tarde para funcionários de outras empresas e, finalmente, para famílias que procuravam um refúgio fora da agitação

60_Grupo Esser

da cidade grande e, ao mesmo tempo, perto o suficiente de São Paulo. Ainda nos anos 1970, o bairro verticaliza-se por causa da grande demanda imobiliária, puxada por profissionais liberais e altos funcionários de empresas da região. Totalmente urbanizado e com segurança própria, Alphaville conta com hospitais que oferecem pronto-atendimento 24h, clínicas e laboratórios médicos, agências bancárias, hotéis, flats, shoppings e supermercados. Nos últimos anos, a grande procura imobiliária levou incorporadoras e construtoras a buscar novos terrenos, mais distantes do primeiro centro comercial do bairro, favorecendo o aparecimento de novas áreas de serviços e de novos bairros, como Tamboré e Bethaville. E entre os mais recentes empreendimentos que chamam a atenção de investidores está o Alpha Premium Rio Negro Business Center, do Grupo Esser, com conjuntos comerciais com diversas possibilidades de junção, que pode chegar até 1.494 metros quadrados. Localizado na Alameda Rio Negro, ao lado do AlphaShopping e perto de restaurantes, lojas, bancos, hotéis, padarias, supermercados e drogarias, o Alpha Premium tem escritórios inteligentes, portas com fechaduras biométricas (na entrada do conjunto), in-

Foto aérea da região

Foto ilustrativa

fraestrutura para instalação de ar-condicionado2, wireless no térreo e catracas eletrônicas no lobby. Entre as conveniências da boa localização do Alpha Premium, empresários e executivos encontram boas opções de restaurantes para almoços ou jantares de negócios, bares para um bate-papo descontraído no happy hour e até uma enoteca – aprovada pelos coinesseurs de um bom vinho – para manter a adega em dia. Entre as filias de bons restaurantes paulistanos estão o Almanara, América, Galeto’s e Outback Steakhouse. Do bairro, vale a pena experimentar as pizzas da Bendita Hora, com ambiente rústico e aconchegante. Em especial, as coberturas de abobrinha (crua, em lâminas finas e salpicada de parmesão) e italiana (mussarela de vaca e de búfala mais tomate-cereja. Para os amantes de vinho, a Vinea Alphaville é um verdadeiro complexo eno-gastronômico, com loja, restaurante e wine bar, espaço para eventos e cursos especiais. Para abastecer a adega, a loja tem consultores treinados e à disposição dos clientes para orientar na escolha dos vinhos. Seu sofisticado restaurante oferece um menu de culinária contemporânea assinado pelo chef Eudes Assis, eleito chef revelação pela revista Prazeres da Mesa em 2010.

O pub The Black Horse tem sala com lareira e jogos de sinuca, dardos, gamão e pebolim. A cozinha é comandada pelo chef irlandês Ronan Commins e oferece pratos típicos da Irlanda como a panqueca boxty (recheada com filé mignon e mix de cogumelos) e o tradicional inglês fish & chips. Outra boa dica é o Deck, com três ambientes bem animados, com música ao vivo a partir do começo da noite. Entre os drinks, o mojito gigante (rum, folhas de hortelã, suco de limão, açúcar e água com gás) é um dos preferidos pelos habitués. Detalhe: vem servido num copo de 1 litro e pode ser dividido por três ou quatro pessoas. Para acompanhar, a picanha fatiada no réchaud. Almanara: Alameda Rio Negro, 1456, (11) 4195 4811 América: Alameda Mamoré, 877, (11) 4689 4000 Bendita Hora: Avenida Copacabana, 561, (11) 4689 4445 Deck: Alameda Grajaú, 321, (11) 4689 0522 Galeto’s: Alameda Rio Negro, 1477, (11) 3342 5301 Outback Steakhouse: Alameda Grajaú, 61, (11) 4133 1955 The Black Horse: Av. Copacabana, 148, 18 F. Empresarial, (11) 4208 5038 Vinea Alphaville: Alameda Araguaia, 540, (11) 2078 7880

www.esser.com.br_61

ALPHAVILLE | alpha premium • comercial |

Um empreendimento com o poder de ser único em plena Alameda Rio Negro. Alphaville, o mais novo polo de crescimento econômico

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Novembro de 2014 • Melhor localização comercial de Alphaville (ao lado do Alpha Shopping) • Fácil acesso ao rodoanel, Rodovia Castelo Branco e Tamboré • Fechadura biométrica na entrada do conjunto • Projeto de Decoração Anastassiadis Arquitetos • Segurança 24 horas • Fachada Moderna

62_Grupo Esser

www.esser.com.br_63

Perspectiva artĂstica da fachada

alPHaVille | alpha pRemium • comercial |

conJunTos comerciais

a ParTir De 33 m2 a 1.494 m2

office 43,52 m²

Ilustração artística da planta de 43, 52 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Croqui de localizacão dos conjuntos

64_grupo esser

Perspectiva artística do lobby de entrada

um projeto com o estilo e a sofisticação de grandes nomes do mercado

enDereÇo: AL. RIO NEGRO, 967 - aLPHaViLLe TeL.: (11) 4191-5236 WWW.ESSER.COM.BR/ALPHAPREMIUM

Construção:

Realização:

Incorporação registrada em 22/11/2011, no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP, sob o R4, na matrícula no 156.370. 1 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Conforme Memorial descritivo.

www.esser.com.br_65

ALTO DA BOA VISTA | win • residencial |

Parque Burle Marx

NAS ALTURAS

Cercado por áreas verdes e num dos pontos mais altos de São Paulo, o Alto da Boa Vista oferece a mesma tranquilidade de uma cidade pequena

airro nobre da zona sul da capital paulista, o Alto da Boa Vista faz divisa com a Chácara Santo Antônio, Granja Julieta, Santo Amaro e Brooklin. Cercado de áreas verdes, seus moradores têm o privilégio de desfrutar de ar mais puro, com menos poluição sonora e temperaturas mais amenas. Suas ruas de trânsito menos movimentado favorecem a circulação de bicicletas que facilitam a ida aos parques municipais da região: o do Cordeiro e o Burle Marx, que no futuro estarão conectados por uma ciclorrota. Além da área verde, a região se conecta com a metrópole ao ter por perto o Centro Empresarial de São Paulo do outro lado da Marginal Pinheiros e opções de compras nos shoppings Morumbi e Market Place. Para facilitar o deslocamento para qualquer ponto da cidade de São Paulo, em breve o bairro irá contar com duas estações do metrô: a do Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro. Com tantas particularidades que o tornam um

66_Grupo Esser

bairro diferenciado, não é à toa que morar na região virou o sonho de muitas famílias. Por isso, o Grupo Esser lançou o empreendimento residencial, Win. Está localizado no encontro das ruas Conde de Itú e Dr. Antônio Bento, a 200 metros da futura estação Adolfo Pinheiro do metrô. Com apartamentos de 1 dormitório de 45 metros quadrados e 2 dormitórios de 76 metros quadrados, o condomínio tem amplos espaços de lazer, como salão de festas, lounge, espaço gourmet e churrasqueira para reuniões informais. Para os pais que gostam de curtir bons momentos com as crianças, o Alto da Boa Vista tem áreas arborizadas que fazem parte da rotina de passeios do dia a dia. O Parque do Cordeiro – com quase 35 mil metros quadrados – é considerado perfeito para levar a criançada, seja para passear de bicicleta ou brincar no playground e se divertir nas pista de skate. Se a ideia é

Bierquelle

Fotos divulgação

Parque Burle Marx

desfrutar de bons momentos junto à natureza, o Parque Burle Marx proporciona um ótimo passeio por suas alamedas constituídas de espécies remanescentes da Mata Atlântica. Nos seus domínios – uma área de 108 mil metros quadrados – também podem ser vistos animais silvestres e a Casa de Taipa e Pilão, uma construção do ciclo bandeirantista do século XIX, sem falar no jardim planejado pelo mais importante paisagista brasileiro, Roberto Burle Marx, que abriga um espelho d’água, um conjunto de painéis escultóricos, palmeiras imperiais, o pergolado e o gramado de duas cores que reproduz um tabuleiro de xadrez. Para fugir do trivial do dia a dia, entre as opções de bons restaurantes da região, o Bierquelle – de tradição alemã e que reafirma a região como polo de moradores germânicos na capital paulista – oferece um goulash ao molho de páprica com bolinho de pão e salsichão ao alho feito pelo próprio

dono, Diethelm Meidlinger. Quem prefere uma massa italiana, a tradicional cantina Tomatto - da restauratrice Giulia Lantermo di Montelupo – serve pratos como o tortelloni verde de ricota ao molho de tomate e a costeleta de vitelo à milanesa e, claro, pizzas assadas no forno à lenha durante a noite. Dois bons achados na região.

Bierquelle: Avenida Professor Papini, 169, (11) 5666 3416 Parque do Cordeiro: Rua Breves, 968, (11) 5524 5738 Parque Burle Marx: Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 200, (11) 3746 7631 Tomatto: Rua Marechal Deodoro, 497, (11) 5687 7250

www.esser.com.br_67

ALTO DA BOA VISTA | Win • residencial |

O apartamento inteligente, para morar e investir, espera por você Win representa uma proposta arrojada, tanto na forma quanto na essência. É dotado em um estilo arquitetônico moderno que se destaca na paisagem

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Abril de 2014 • Hall com pé-direito duplo • Apenas 200 metros da futura estação Adolfo Pinheiros do metrô • Terreno com 3.628,40 m² com uma única torre • Apartamento Inteligente – Todos os apartamentos terão a central de automação residencial, uma fechadura biométrica e a infraestrutura necessária para você padronizar sua unidade conforme memorial descritivo de acabamento (2). • Serviços especiais pay-per-use • Localizado em bairro nobre do Alto da Boa Vista, próximo às principais vias como Av. João Dias, Av. Santo Amaro e Marginal Pinheiros • Região de alta valorização

68_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

alto da Boa Vista | win • residencial |

1 DormiTÓrio 45 m² PriVaTiVos 2 DormiTÓrios (1 suíTe) 76 m² PriVaTiVos

Planta 76 m² Ilustração artística da planta de 2 dorms. (1 suíte). Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

70_grupo esser

Perspectiva artista do cinema

a 200 meTros Da fuTura esTaÇÃo aDoLfo PinHeiro Do meTrÔ

enDereÇo: RUA CONDE DE ItU X DR. ANtÔNIO BENtO – aLTo Da Boa VisTa Tel.: 11 5524-4674 WWW.ESSER.COM.BR/WIN Construção:

Realização:

Incorporação Registrada sob R2 na matrícula 373.677, no 11o Registro de Imóveis de São Paulo em 17/03/2011. Esser Creci - 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Será entregue uma central de automação que é responsável pelo controle de determinados equipamentos e uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. A aquisição e instalação de todos os equipamentos. Incluindo painel touch, é de responsabilidade dos futuros proprietários. As possibilidades de ampliação de automação estão sujeitas à disponibilidade técnica, de infraestrutura do empreendimento e da aquisição de equipamentos com a empresa especializada vendidos separadamente. Uso da marca autorizado pelo metrô

www.esser.com.br_71

ALTO DA LAPA | ESsencis • residencial | Parque Villa Lobos

BOA VIDA

Com ruas sinuosas e áreas verdes, o Alto da Lapa é um verdadeiro refúgio para se morar bem em São Paulo

airro nobre na capital paulista, o Alto da Lapa foi planejado na década de 1920 pela Companhia City. Sua urbanização tem a assinatura do arquiteto inglês Barry Parker, o mesmo que idealizou o Jardim América, Pacaembu e Butantã, os famosos bairros-jardim de São Paulo. Todos com uma característica em comum: traçado sinuoso de ruas, praças, intensa arborização e casas com jardins. Nos últimos anos, algumas de suas casas foram tombadas pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional e pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico. Idealizado para ser um bairro ocupado por operários, o Alto da Lapa acabou por atrair imigrantes bem-sucedidos

72_Grupo Esser

e tornou-se, com o passar dos anos, numa região de classe média e classe média alta, perfil dos futuros moradores do condomínio residencial Essencis, do Grupo Esser, que está localizado no bairro. Com dois dormitórios (uma suíte), terraço grill, duas vagas na garagem e depósito privativo, o empreendimento tem um exclusivo resort particular, equipado com sala de fitness, SPA, sauna e piscinas para adultos e crianças. Seus moradores têm o privilégio de desfrutar do Parque Villa Lobos no bairro vizinho, em Alto de Pinheiros, uma das melhores opções de lazer ao ar livre da cidade com uma área de 732 mil metros quadrados e possui ciclovia, pista de cooper, quadras, campos de futebol,

Dona Deôla

Fotos divulgação

Mercado da Lapa

playground e bosque com espécies da Mata Atlântica. Bem próximo dali, o Shopping Villa Lobos oferece 204 lojas, praça de alimentação com 634 lugares e 7 salas de cinema. Nas imediações do bairro, estão instaladas algumas das melhores escolas de São Paulo, como os colégios Santa Cruz, Santa Clara, Palmares, Vera Cruz e Oswald de Andrade. Além dessa infraestrutura básica para a família, o Alto da Lapa tem poucos e bons restaurantes para refeições fora de casa. Entre eles, o Quinta de Santa Maria de propriedade de um casal de portugueses, Dora e João da Mota. Nele, pode-se saborear a típica açorda, uma papa de pão do Alentejo e o famoso peixe defumado na brasa acompanha-

Ilha musical Villa Lobos

do com azeitonas, cebolas, brócolis, pimentão e batatas ao murro. E para toda hora, a excelente Dona Deôla com bufê no almoço e jantar, além de tudo o que as melhores lojas de conveniência tem à disposição para seus clientes. Colégio Santa Cruz: Avenida Arruda Botelho, 255, (11) 3024 5199 Dona Deôla: Rua Pio XI, 1377, (11) 3022 5640 Escola Vera Cruz: Rua Nazaré Paulista, 51, (11) 3024 5311 MERCADO DA LAPA: Rua Herbart, 47, (11) 3641 3946 Parque Villa Lobos: Av. Prof. Fonseca Rodrigues, 2001, (11) 3021 6285 Quinta de Santa Maria: Rua Cerro Corá, 1548, (11) 3022 2499 Shopping Villa Lobos: Av. das Nações Unidas, 4777, (11) 3024 3738

www.esser.com.br_73

ALTO DA LAPA | ESsencis • residencial |

Completo, na forma e na essência Viva cercado pelo que é essencial. Toda a infraestrutura de uma região em franco crescimento com um vasto leque de opções

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Setembro de 2014 • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Aptos de 2 dormitórios, 2 vagas e depósito privativo • Preparado para automação e fechadura biométrica nas unidades • Lazer completíssimo • Rua residencial arborizada e com fácil acesso à Rua Cerro Corá e Av. São Gualter • Terraço Grill • Fachada Neoclássica • Terreno de 2.880, 29 m² com muito lazer para unidades exclusivas

74_Grupo Esser

www.esser.com.br_75

Perspectiva artĂstica da fachada

alto da laPa | essencis • residencial |

2 Dorms. (1 suíTe) – 66

m²

2 VaGas – TerraÇo GriLL e DePÓsiTo PriVaTiVo(2)

Ilustração artística da planta tipo de 66 m2. Móveis, objetos de decoração e utensílios domésticos não fazem parte do memorial descritivo. Medidas face a face.

consulte também sobre cobertura e unidades garden

76_grupo esser

Perspectiva artística do living

enDereÇo: RUA CROAtA, 820 – aLTo Da LaPa TeL.: 11 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/ESSENCIS

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R3 na matrícula 126.590, no 10o Registro de Imóveis de São Paulo em 16/08/2011. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. (2) Depósito privativo nas unidades do 3o e 8o pavimento, exceto unidade 709. Creci Esser: 16.249.

www.esser.com.br_77

BARRA FUNDA | DESIGN Office TOWER • comercial | Memorial da América Latina

TRADIÇÃO

Na região central da cidade, a Barra Funda se firma como um dos melhores lugares da metrópole

78_Grupo Esser

e restaurantes. E entre os outros destaques do bairro estão o Memorial da América Latina, que é um marco paulistano com arquitetura de Oscar Niemeyer e o Theatro São Pedro, com programação de óperas, concertos e música de câmara. Ao lado de tudo isso está o Design Office Tower, um empreendimento comercial com a assinatura do Grupo Esser, composto por conjuntos comerciais de 37 a 550 metros quadrados, planejado para escritórios, consultórios e até mesmo para sediar empresas inteiras. Entre os bons endereços que fazem parte do circuito de gastronomia de São Paulo e que estão no bairro está a Feijoada da Bia. Lá, o mais famoso prato brasileiro é servido ao som de um animado grupo de chorinho. A churrascaria Fogão Gaúcho é frequentada por exigentes gourmands. Enquanto a comida japonesa do Mori Sushi Bar é apreciada há 18 anos no lugar que se tornou uma referência no bairro. Seus sushis, sashimis, temakis e tempurás se igualam aos melhores da cidade. Allianz Parque: Rua Turiassu, 1840, (11) 3873 2111 Feijoada da Bia: Rua Lopes Chaves, 105, (11) 3663 0433 Fogão Gaúcho: Av. Marques de São Vicente, 1767-B, (11) 3611 3008 Memorial da América Latina: Av. Auro Soares de Moura Andrade, 664, (11) 3823 4600 Mori Sushi Bar: Rua Melo Palheta, 284, (11) 3872 0976 Theatro São Pedro: Rua Barra Funda, 171, (11) 3667 0499

Fotos divulgação

om toda infraestrutura urbana da região central de São Paulo, a Barra Funda é um dos bairros mais promissores da capital paulista. Por lá estão o Memorial da América Latina, o Allianz Parque (o novo estádio do Palmeiras), o Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, o Terminal da Barra Funda, os estúdios da Rede Record de Televisão, o Parque da Água Branca, além de galerias de arte, estúdios de moda e design. Na metade do século XIX, o bairro fazia parte da antiga Fazenda Iguape, de propriedade da tradicional família Silva Prado. Após ser loteada, a fazenda deu origem a várias chácaras, entre elas a Chacára do Carvalho, pertencente ao Conselheiro Antônio Prado (neto do Barão de Iguape e futuro prefeito de São Paulo). A sede da antiga chácara (projetada pelo construtor italiano Luigi Pucci, responsável pelo Museu do Ipiranga) ainda existe sob a direção do Colégio Boni Consilii. O desenvolvimento do bairro aconteceu após a inauguração da Estação Barra Funda da Estrada de Ferro Sorocabana, em 1875, funcionando como escoamento da produção de café paulista e armazém de produtos que eram transportados do Porto de Santos para o interior de São Paulo. Entre as grandes novidades do bairro está o Allianz Parque, o novo estádio do Palmeiras. Projetado para ser uma das melhores arenas multiúso do mundo, além dos jogos de futebol será palco de megashows, eventos comerciais, lojas

Allianz Parque

Memorial da América Latina

Foto ilustrativa

Memorial da América Latina

Foto ilustrativa

Theatro São Pedro

www.esser.com.br_79

BaRRa Funda | DeSiGn Office tOWer • comercial |

no centro de tudo, em uma região que não para de se desenvolver Design Office tower não poderia estar mais bem localizado para atender todas as expectativas, situado em uma das regiões de maior potencial de valorização da zona oeste e cercado pelas principais artérias de deslocamento da capital, ao lado da Marginal tietê e a poucos minutos das avenidas Pacaembu, Angélica e Sumaré

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • região estratégica de revitalização e forte expansão com grande índice de valorização • Poucos metros do Metrô Barra funda, terminal intermodal (Metrô - ônibus e trem) • fácil acesso às vias como Marginal tietê e Marques de São Vicente • catracas e fechaduras biométricas nas entradas dos conjuntos • elevadores inteligentes • fachada Design • fibra Ótica • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo

80_grupo esser

Perspectiva artĂstica da fachada

BaRRa Funda | DeSiGn Office tOWer • comercial |

offices

a ParTir De 37

m²

Ilustração artística da Planta tipo - final 08 - 41,34 m². Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descrivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. consulte planta de produto/projeto no plantão e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face da parede.

office 41,34 m²

82_grupo esser

a 550 m²

PrÓXimo À esTaÇÃo De meTrÔ PaLmeiras - Barra funDa

enDereÇo: Av. MARQUÊS DE SÃO vICENtE, 576 – Barra funDa TeL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/DESIGNOFFICEtOWER Construção:

Realização:

Incorp. Reg. sob R1 na matrícula 212.481, no 15o RI de São Paulo em 05/04/13. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Esser – Creci 16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_83

BELA VISTA / AUGUSTA | Capital augusta • residencial |

Shopping Pátio Paulista

CIRCOLO ITALIANO

Reduto de imigrantes italianos em São Paulo, a Bela Vista é um verdadeiro caldeirão cultural com o melhor do teatro, das artes, do cinema e, claro, de sua rica gastronomia oferecida em excelentes cantinas e restaurantes

84_Grupo Esser

dois andares, está sempre lotada. O que atesta a qualidade de sua gastronomia italiana, como o fettuccini à carbonara com bacon e quantidade generosa de creme de leite. O seu polpettone, recheado de queijo mussarela, é recomendado pela crítica especializada. Uma vez por ano, nos finais de semana do mês de agosto, uma das festas mais tradicionais de São Paulo atrai uma multidão: a Festa de Nossa Senhora Achiropita, organizada pela Paróquia com a presença de mais de 950 voluntários. Nela, trinta barracas oferecem os mais diversos pratos típicos italianos e atraem cerca de 250 mil pessoas dispostas a comer do bom e do melhor. O dinheiro arrecadado na festa é revertido para as obras sociais da igreja. Com tantas atrações, é uma ótima opção de moradia para quem gosta de estar por dentro do que acontece de melhor no cenário cultural. O Capital Augusta, do Grupo Esser, tem apartamentos com 1 ou 2 dormitórios. Um lugar excelente para viver a cidade em toda sua plenitude.

FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS: Rua Itapeva, 474, (11) 3799 7630 Roperto: Rua 13 de Maio, 634, (11) 3288 2573 Shopping Frei Caneca: Rua Frei Caneca, 569, (11) 3472 2000 Shopping Pátio Paulista: Rua 13 de Maio, 1947, (11) 3191 1101 Speranza: Rua 13 de Maio, 1004, (11) 3288 8502 Teatro Oficina: Rua Jaceguai, 520, (11) 3104 0678 Teatro Ruth Escobar: Rua dos Ingleses, 209, (11) 3289 2358

Fotos divulgação

m plena região central de São Paulo, a Bela Vista abriga algumas das mais importantes atrações da capital. Lá está o tradicional reduto italiano do Bixiga com seu casario, cantinas, teatros e festas populares, como a de Nossa Senhora da Achiropita. O bairro é bem servido quando o assunto é saúde. Por lá estão os hospitais Sírio-Libanês, Beneficência Portuguesa e 9 de Julho, entre outros. A cultura marca forte presença na Bela Vista. Grande parte da intensa vida teatral de São Paulo passa por suas vias com os teatros Abril, Ágora, TBC, Maria Della Costa, Oficina, Raul Cortez, Ruth Escobar, Imprensa, Denoy de Oliveira e Sérgio Cardoso. O Museu de Arte de São Paulo, o MASP, também está em suas imediações. Ou seja, um verdadeiro caldeirão cultural que não para de surpreender com espetáculos dramáticos, comédias e musicais, além de exposições com artistas brasileiros e internacionais. Sem esquecer de citar as seções de cinema nos shoppings Frei Caneca e Pátio Paulista. Por suas ruas também se vê muitos jovens à caminho da Fundação Getúlio Vargas, referência no ensino universitário no Brasil. Bons restaurantes é o que não falta no bairro. A tradicional pizzaria Speranza completou 50 anos como referência para se comer uma boa fatia de pizza na capital. Seus discos de massa média e crocante contemplam três opções certificadas pela Associazione Verace Pizza Napoletana, como por exemplo, a caprese. Na mesma rua, em pleno Bixiga, a cantina Roperto com seus salões labirínticos, espalhados por

Teatro Oficina Foto ilustrativa

Teatro Ruth Escobar Hospital SĂrio-LibanĂŞs

www.esser.com.br_85

BELA VISTA / AUGUSTA | Capital augusta • residencial |

Sampa: Capital da Cultura, Capital da Arte, Capital da Moda. Augusta, capital de Sampa. Projeto para quem nunca abre mão das melhores opções

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Agosto de 2014 • Mais de 15 itens de lazer • Segurança 24 horas • Hall com pé-direito duplo • Próximo à Universidade Mackenzie e a duas quadras do Shopping Frei Caneca • Localização perfeita: perto da Paulista, Consolação, Centro e Higienópolis • Próximo à estação de Metrô Paulista e diversas linhas de ônibus • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Região estratégica e forte expansão com grande índice de valorização

86_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

Bela Vista / auGusta | capital auGusta • residencial |

1 DormiTÓrio - 39 m² 2 DormiTÓrios - 54 m²

Planta 39 m²

Ilustração artística da planta-tipo. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

88_grupo esser

Perspectiva artística da piscina

PrÓXimo À esTaÇÃo PauLisTa Do meTrÔ

enDereÇo: RUA AUGUStA X RUA DONA ANtÔNIA DE QUEIRÓS TeL.: (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/CAPItALAUGUStA

Construção:

Realização:

Incorporação registrada em 30/6/11, no 5o Registro de Imóveis de São Paulo-SP, sob o no 02, na matrícula no 89.072 – Creci Esser 16.249. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_89

CENTRO | SP next home • RESIDENCIAL |

Pinacoteca do Estado

CALDEIRÃO CULTURAL Cercado por edifícios históricos que abrigam importantes instituições culturais, o centro tem um futuro promissor ao reunir modernidade e tradição

m pleno processo de revitalização, o centro de São Paulo oferece toda infraestrutura necessária para se viver numa grande metrópole. E o melhor: é cercado por museus, salas de concerto, jardins públicos e igrejas centenárias, todos instalados em edifícios históricos, restaurados e equipados com o melhor da tecnologia contemporânea, como é caso do Museu da Língua Portuguesa. Desde a sua abertura, em 2006, é um dos museus mais visitados do Brasil e da América Latina. A instituição mantém uma equipe de criação e pesquisa composta por mais de trinta profissionais qualificados, como sociólogos, museólogos, especialistas em língua portuguesa e artistas que trabalham sob a orientação da Fundação Roberto Marinho, organização conveniada ao Governo do Estado responsável pela 90_Grupo Esser

concepção e implantação do museu. A estação ferroviária da Luz é um dos marcos da arquitetura de São Paulo com sua estrutura metálica de ferro fundido importada da Inglaterra. Construída no fim do século XIX, foi a principal porta de entrada da cidade e seu projeto é atribuído ao engenheiro inglês Henry Driver. Do outro lado da estação fica o Jardim Público da Luz. Aberto em 1825, o jardim é composto por coreto, casa do administrador, bosque da leitura, mirante, chafariz, lagos, gruta com cascata, espelhos d’água e aquário subterrâneo. O jardim inicialmente era o Horto Botânico de São Paulo e possui 73 espécies de árvores, como pau-ferro, pau-brasil, sapucaia e sol-da-mata. Seu jardim de esculturas o conecta à Pinacoteca do Estado, o museu mais antigo da cidade (surgido em 1905) e instala-

Estação da Luz Museu da Língua Portuguesa

Fotos divulgação

Museu de Arte Sacra

do no antigo edifício do Liceu de Artes e Ofícios, projetado pelo arquiteto Ramos de Azevedo, revitalizado por Paulo Mendes da Rocha na década de 1990. A Sala São Paulo – instalada no imponente edifício da Estrada de Ferro Sorocabana, na antiga Estação Júlio Prestes – é sede da Orquestra Sinfônica do Estado de São Paulo e uma das mais importantes casas de concertos do Brasil. Seu projeto original – desenhado por Christiano Stockler das Neves – ganhou novos usos com o restauro planejado pelo arquiteto Nelson Dupré, com isolamento e tratamento acústico com tecnologia de ponta. Por fim, o Museu de Arte Sacra, desde a sua criação em 1970, ocupa a ala esquerda térrea do Mosteiro de Nossa Senhora da Imaculada Conceição e a antiga Casa do Capelão.

Com esse rico acervo cultural na vizinhança, o condomínio residencial SP Next Home, do Grupo Esser – com apartamentos de um dormitório e uma vaga na garagem – promete ser um dos endereços mais disputados para se viver perto de grandes atrações culturais da cidade.

ESTAÇÃO DA LUZ: Praça da Luz, 1, 0800 550121 Jardim da Luz: Praça da Luz, s/n, (11) 3227 3545 Museu da Língua Portuguesa: Praça da Luz, s/n, (11) 3322 0080 Museu de Arte Sacra: Avenida Tiradentes, 676, (11) 3326 3336 Pinacoteca do Estado: Praça da Luz, 2, (11) 3324 1000 Sala São Paulo: Praça Júlio Prestes,16, (11) 3367 9500

www.esser.com.br_91

CENTRO | SP next home • RESIDENCIAL |

SP Next Home Sua, vida no seu tempo O privilégio de ter duas linhas de metrô em frente de casa

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Localizado no centro de São Paulo, região de forte revitalização e valorização • Torre única com amplo lazer • Em frente à estação Luz do metrô • Condomínio com Wi-Fi nas áreas comuns e lavanderia coletiva • Fácil acesso a pontos turísticos como mercado municipal e pinacoteca.

92_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

centRo | sp next home • residencial |

1 DormiTÓrio 1 VaGa

Planta 36,82 m²

Perspectiva artística prévia da planta de 1 dorm. de 36,82 m2 tipo finais 06, 10 e 11 do 19o e 20o pavimento. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

94_grupo esser

Perspectiva artística da churrasqueira do térreo

Perspectiva artística da sala de descanso

Perspectiva artística do solarium do 14o pavimento

exclusivas opçÕes De SeGUranÇa, seRviços e laZeR

em frenTe À esTaÇÃo LuZ Do meTrÔ Perspectiva artística da piscina

enDereÇo: RUA BRIGADEIRO tOBIAS X RUA WASHINGtON LUÍS – cenTro TeL.: 11 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/SPNEXtHOME

Construção:

Realização:

O futuro empreendimento terá entrada pela Rua Washington Luís, 98. Incorporação registrada sob R5, expedido em 23/08/2013, na matricula no 78.474 do 5o Registro de Imóveis de São Paulo. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Creci Esser: 16.249.

www.esser.com.br_95

MORUMBI | wonder • residencial |

Palácio do Governo

BELEZA NATURAL

Com generosas áreas verdes, o Morumbi é um dos bairros mais tranquilos para se viver em São Paulo

cupado por chácaras e pequenas fazendas até a metade do século XX, o Morumbi tornou-se um bairro pelo empreendedorismo do empresário Oscar Americano, que adquiriu grandes glebas a fim de lotear e urbanizar a região. Paralelamente, duas iniciativas impulsionaram a consolidação do Morumbi: o Estádio Cícero Pompeu de Toledo e o Palácio dos Bandeirantes. O Estádio do Morumbi - sede oficial do São Paulo Futebol Clube – além de sediar jogos de futebol é uma das mais importantes arenas de shows da capital paulista, principalmente de astros da música pop internacional. Inaugurado em 1960, o estádio tem arquitetura assinada por João Batista Vilanova Artigas, um dos mais importantes arquitetos modernistas do Brasil. Outro marco da região é o Palácio dos Bandeirantes. Além de ser o edifício-sede do

96_Grupo Esser

Governo do Estado e residência oficial do governador, possui um acervo histórico e artístico – com 1.700 itens – aberto à visitação pública. Em seu jardim há esculturas de Bruno Giorgi e Felícia Leirner. No seu interior há pinturas, peças de arte sacra e objetos decorativos. A Fundação Maria Luisa e Oscar Americano não fica atrás como centro de cultura e lazer dos paulistanos. Seu parque tem uma área de 75 mil metros quadrados e a residência – projetada em 1950 pelo arquiteto Oswaldo Arthur Bratke – tem um valioso acervo de arte, com pinturas de Cândido Portinari, Lasar Segall e Di Cavalcanti. Com o mesmo status de visita obrigatória, a Casa da Fazenda foi erguida em 1813 num terreno doado por D. João VI ao produtor inglês de chá John Rudge. Depois dele, a casa pertenceu a algumas tradicionais famílias paulistanas,

Fundação Maria Luísa e Oscar Americano

Estádio do Morumbi

Fotos divulgação

Capela do Morumbi

como os Diederichsen, Muller e Transmontano. O casarão e seu jardim são alguns dos mais nobres espaços de cultura e lazer da cidade. Seu espaço gastronômico serve almoço, jantar e chá da tarde, com atendimento realizado somente com reservas. Por sua vez, a Capela do Morumbi é uma construção do Brasil Colônia em taipa de pilão restaurada pelo arquiteto Gregori Warchavchik. Desde a década de 1990, seu espaço é destinado a exposições de arte contemporânea e instalações artísticas. No bairro, o Grupo Esser lançou o empreendimento residencial Wonder Morumbi, com bosque privativo e área de lazer com mais de 40 itens, apartamentos de 2 e 3 dormitórios (ambos com suíte), próximo ao Shopping Jardim Sul. Não podemos deixar de citar um dos mais importantes polos comerciais de São Paulo: o Morumbi

Shopping. Com 483 lojas dos mais diversos segmentos, o shopping tem o privilégio de ter 21 dos restaurantes mais prestigiados de São Paulo, como o Chef Rouge, Barbacoa, Esplanada Grill e Rufino´s. Capela do Morumbi: Avenida Morumbi, 5387, (11) 3772 4301 Casa da Fazenda: Avenida Morumbi, 5594, (11) 3742 2810 Chef Rouge: Morumbi Shopping, Piso Lazer, (11) 5181 8749 Esplanada Grill: Morumbi Shopping, Piso Lazer, (11) 5181 8156 Estádio do Morumbi: Praça Roberto Gomes Pedroso, 1, (11) 3749 8000 Fundação Maria Luisa e Oscar Americano: Avenida Morumbi, 4077, (11) 3742 0077 Morumbi Shopping: Avenida Roque Petroni Júnior, 1089, (11) 4003 4132 Palácio dos Bandeirantes: Avenida Morumbi, 4500, (11) 2193 8282 Shopping Jardim Sul: Avenida Giovanni Gronchi, 5819, (11) 3742 8427

www.esser.com.br_97

MORUMBI | wonder • residencial |

Um desfile da melhor oportunidade para você morar no Morumbi Wonder é a sensação de morar no Morumbi e ter todas as facilidades por perto Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Abril de 2014 • Condomínio Clube - Bosque privativo e mais de 40 itens de lazer • Localizado no bairro do Morumbi, próximo ao shopping Jardim Sul • Localizado próximo ao Parque Burle Marx e à Praça Vinícius de Moraes • Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo • Segurança – Infraestrutura para circuito fechado de TV, câmeras de visualização, alarme perimetral e sensores de presença conforme memorial descritivo

98_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

MoRuMBi | wondeR • residencial |

2 Dorms. (1 suíTe) 56

m²

PriVaTriVos

3 Dorms. - (1 suíTe) 67

m²

PriVaTiVos

Planta 56 m²

Ilustração artística da planta de 2 dorms. Móveis, utensílios e objetos de decoração não fazem parte do memorial descritivo. Medidas de face a face.

100_grupo esser

Perspectiva artística da piscina

enDereÇo: RUA JOSÉ COIMBRA ESQUINA COM RUA JOSÉ DA SILvA RIBEIRO S/N – morumBi VisiTe aPTo. DecoraDo - TeL. 11 2614-4139 WWW.ESSER.COM.BR/WONDER

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R39, na matrícula 201.096 em 28/02/11, no 18o R.I. de São Paulo. Creci Esser: 16.249.

www.esser.com.br_101

PARADA INGLESA | IMPERIA • RESIDENCIAL |

Mocotó

OÁSIS URBANO

Um dos melhores lugares para se viver na zona norte, a Parada Inglesa tem boa estrutura de comércio e serviços

róxima de Santana e Tucuruvi, na zona norte, a Parada Inglesa concentra a classe média alta da região. Por essa particularidade, tornou-se um bairro cobiçado por gente que procura um lugar elitizado com uma boa estrutura de comércio e serviços. Seu nome tem origem graças a um morador inglês chamado William Harding, que no século XIX era dono de grande parte das terras na região. Em sua fazenda havia um ponto de parada do trem e desde então não deixou mais de ser chamada Parada Inglesa. Entre as opções de lazer estão o SESC Santana e uma das maiores bibliotecas públicas da capital, a Biblioteca de São Paulo. A unidade do SESC, sem dúvida alguma, é um verdadeiro polo de cultura e lazer na região. Nele os visitantes podem se divertir com apresentações de teatro, dança,

102_Grupo Esser

música, cinema, vídeo e circo, além de exposições de artes visuais e saraus literários. Atividades esportivas para toda família como lutas marciais, natação, caminhadas e corridas fazem parte do cotidiano. Os adolescentes costumam usar as quadras poliesportivas para torneios e campeonatos de futebol, vôlei e basquete. Com 4.257 metros quadrados, a Biblioteca de São Paulo – inspirada nas melhores práticas adotadas pela Biblioteca de Santiago, no Chile – conta com recursos tecnológicos e oferece aos seus usuários rede wireless e terminal de autoatendimento. Seu conteúdo é variável, com livros tradicionais e formatos de acessibilidades, como livros em Braille e audiolivros, DVDs, CDs e jogos. Instalada no Parque da Juventude, a biblioteca promove regularmente encontros com escritores em suas instalações.

Biblioteca de São Paulo

SESC Santana

Fotos divulgação

Biblioteca de São Paulo

Os Shoppings Center Norte, Lar Center e Metrô Tucuruvi são ótimas opções de compras a poucos minutos do bairro. Os bons restaurantes da Parada Inglesa ficam na avenida Luís Dumont Villares, e quem tem apetite por novidades não fica na mão. A zona norte abriga alguns dos melhores restaurantes segundo a crítica especializada, entre eles, o Mocotó, do chef Rodrigo Oliveira. Seu cardápio tem o melhor da cozinha nordestina, como o escondidinho de carne-seca acompanhado de cuscuz de milho e abóbora assada. A pizzaria Jullia merece uma visita para degustar a pizza sopressa italiana, feita com salame típico da região de Veneza, mussarela e rúcula temperada com gotas de limão siciliano. Essa cobertura é uma das mais pedidas da casa.

Por essas e outras, morar na Parada Inglesa é unir o conforto da cidade ao clima tranquilo de uma área que privilegia o verde. Por essa razão, o Grupo Esser planejou o residencial Impéria, com apartamentos de 108 metros quadrados. Todos com espaços generosos de 3 ou 4 dormitórios, com uma suíte. Vale a pena conferir! Biblioteca de São Paulo: Av. Cruzeiro do Sul, 2630, (11) 2089 0800 Jullia: Rua Francisca Júlia, 465, (11) 2959 5077 Mocotó: Avenida Nossa Senhora do Loreto, 1100. (11) 2951 3056 SESC Santana: Avenida Luiz Dumont Villares, 579, (11) 2971 8700 Shopping Center Norte: Travessa Casalbuono, 120, (11) 2224 5959 Shopping Lar Center: Travessa Casalbuono, 120, (11) 2224 5959 Shopping Metrô Tucuruvi: Av. Dr. Antônio Maria Laet, 566, (11) 3198 0451

www.esser.com.br_103

PARADA INGLESA | IMPERIA • RESIDENCIAL |

Venha se surpreender com a sofisticação do projeto mais charmoso da zona norte Viva cercado pelo que é essencial. Toda a infraestrutura de uma região em franco crescimento com um vasto leque de opções

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Pronto para morar • Torre única com mais de 3.900 m² de terreno • Poucos metros da estação do metrô Parada Inglesa e diversas linhas de ônibus • Ampla varanda com churrasqueira integrada com à cozinha • A uma quadra da Avenida Guilherme Dumont Villares, com forte estrutura de comércio e lazer • Área comum com lazer suntuoso e magnífico

104_Grupo Esser

Foto da fachada

PaRada inGlesa | impeRia • residencial |

4 ou 3 Dorms. (1 suíTe) - 108

Ilustração artística da planta tipo de 108,52 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

106_grupo esser

m²

mais De 3.900m² De Terreno em aPenas uma Torre o LaZer Do imPÉria imPressiona: ToDo ProJeTaDo Para aTenDer com ToTaL eXcLusiViDaDe as famíLias moraDoras. um GranDe PriViLÉGio Para Quem Vai ViVer na única Torre Do emPreenDimenTo.

Foto da piscina

a Poucos meTros Da esTaÇÃo ParaDa inGLesa Do meTrÔ

enDereÇo: RUA PAULO AvELAR, 66 – ParaDa inGLesa TeL.: (11) 2281-8515 WWW.ESSER.COM.BR/IMPERIA

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R12, na matrícula no 34.477, em 17/12/2010, no 17o RI de São Paulo. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.

www.esser.com.br_107

PINHEIROS | NEO Offices • comercial |

Foto ilustrativa

MAPA DA MINA

Bairro nobre da capital, Pinheiros reserva boas surpresas para seus visitantes e moradores

108_Grupo Esser

unidade. Em Pinheiros não faltam boas sugestões de bares, restaurantes, cafés e confeitarias. Eleita A Melhor Padaria do guia Comer&Beber da Veja São Paulo, a Julice Boulangère tem um cardápio de pães preparados com fermento natural importado, que garante um processo de fermentação longa, de até três dias, que se reflete na qualidade de suas massas. Entre os pães de textura suave vale experimentar o de linhaça com castanha-do-pará, o de azeitona verde e alho e o delicioso brioche com favo de mel, coberto de creme e lâminas de amêndoa. Depois do café da manhã, o almoço de negócios pode ser feito no AK Vila, da chef Andrea Kaufmann. Em uma de suas confortáveis mesas, não hesite em pedir o confit de pato com alligot, figo grelhado e picles de repolho roxo. O Arturito, da chef Paola Carosella, que tem no menu o nhoque de ricota de búfala no molho rústico de tomate com linguiça artesanal. Seus sorvetes, de produção própria, finalizam muito bem qualquer refeição. AK Vila: Rua Fradique Coutinho, 1240, (11) 3231 4496 Arturito: Rua Artur de Azevedo, 542, (11) 3063 4951 Biblioteca Alceu Amoroso Lima: Avenida Henrique Schaumann, 777, (11) 3082 5023 Biblioteca Álvaro Guerra: Avenida Pedroso de Morais, 1919, (11) 3031 7784 Feira de Artes, Cultura e Lazer da Praça Benedito Calixto: Aos sábados na Praça Benedito Calixto Julice Boulangère: Rua Deputado Lacerda Franco, 536, (11) 3097 9162

Fotos divulgação

s origens do bairro de Pinheiros remontam ao início da colonização portuguesa. Fundado como uma aldeia indígena no século XVI, o bairro apresentou características coloniais até o segunda metade do século XIX. As primeiras residências urbanas começaram ao redor do Largo de Pinheiros e após a independência do Brasil houve um rápido desenvolvimento na região. Muitos acreditam que foram a chegada dos bondes ao centro do bairro e a inauguração do Mercado Municipal de Pinheiros que proporcionou o surgimento de um centro de comércio atacadista na região. O grande progresso da região só ocorreu a partir do ciclo do café, entre o final do século XIX e começo do século XX. Foi o dinheiro proveniente da exportação do produto que proporcionou o avanço do bairro. Hoje Pinheiros é um dos lugares mais sofisticados de São Paulo e tem uma intensa vida cultural, com bibliotecas, livrarias, casas noturnas, bares e restaurantes. Aos sábados, a Feira da Benedito Calixto reúne barracas com antiguidades, artes, discos de vinil e uma série de traquitanas que movimentam o bairro durante o dia inteiro. A Biblioteca Alceu Amoroso Lima possui um acervo da memória do bairro, enquanto a Biblioteca Álvaro Guerra reúne depoimentos de moradores sobre suas histórias de vida e do bairro em sua Estação Memória. Com essa rica diversidade no entorno, o Grupo Esser não perdeu a oportunidade de lançar um empreendimento comercial no bairro. O Neo Office Faria Lima, na rua Paes Leme, tem escritórios de 34 a 456 metros quadrados e oferece uma vaga na garagem por

Ak Bar Ak Bar

Arturito

PinHeiRos | neO OfficeS • comercial |

uma rara oportunidade de valorizar seu negÓcio Como um dos bairros mais consolidados e bem localizados, Pinheiros e a região da Faria Lima têm tudo o que os investidores procuram e o que uma empresa e seus funcionários precisam

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

I TA M A R BEREZIN A R Q U I T E T U R A

Diferenciais • Pronto para uso • localização diferenciada, a duas quadras da faria lima • fachada neoclássica • Poucos metros do metrô da av. faria lima, como também da estação de trem e metrô Pinheiros • Suntuoso lobby com pé-direito duplo • Segurança 24 horas

110_grupo esser

Foto da fachada

PinHeiRos | neO OfficeS • comercial |

escriTÓrios

De 34

m²

a 456

office 54,49 m² Ilustração artística da planta-tipo do conjunto 1. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, não fazendo parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Material preliminar para pesquisa de mercado. Uso interno, sujeito a alterações.

112_grupo esser

m²

Foto do hall de entrada

enDereÇo: RUA PAES LEME, 136 – PinHeiros TeL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/NEO

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R4, na matrícula no 118.540, no 10o Registro de Imóveis da Capital, em 10/12/2008. Creci Esser: 16.249.

www.esser.com.br_113

SANTANA | Bios santana • residencial |

Parque da Juventude

JOIA RARA

A tradição e a vanguarda caminham lado a lado pela ruas de Santana: um bairro que é um verdadeiro tesouro paulistano

rincipal bairro da zona norte, Santana tem uma origem nobre. Mais exatamente nas antigas terras da Fazenda de Sant’Ana, propriedade da Companhia de Jesus em 1560 e que servia como cinturão verde da São Paulo dos Campos de Piratininga. Foi na fazenda que a família dos Andradas se estabeleceu. Nela, José Bonifácio de Andrada e Silva redigiu o manifesto paulista que ajudou na declaração do Dia do Fico feita por Dom Pedro I, que posteriormente deflagrou a Independência do Brasil. Mais tarde, o traçado das ruas já aparece numa planta de 1897. No século seguinte, Santana se integra à metrópole pelos bondes puxados a burros. Com todo esse passado, Santana se projeta ao futuro, mas com forte lastro de suas tradições. Um dos principais marcos do bairro é o Arquivo Público do Estado, fonte para pesquisas documentais no Brasil, abrigando diversos documentos do Período Colonial à República, com um

114_Grupo Esser

acervo com cerca de 1 milhão de imagens e microfilmes. Uma das atrações contemporâneas da capital paulista está instalada no bairro. É o Museu Aberto de Arte Urbana de São Paulo, um conjunto de 66 painéis de grafite instalados nas pilastras que sustentam o trecho elevado da linha Azul do metrô. O museu está ali porque o bairro é considerado o berço do grafite paulistano desde os anos 80. Foi elaborado a partir da prisão de onze grafiteiros no mesmo local por não possuírem autorização legal da Companhia do Metropolitano. O Parque da Juventude é outra de suas principais opções de lazer, com dez quadras poliesportivas, área para apresentações artísticas e pistas de corrida. A Biblioteca de São Paulo também faz parte do complexo e tornou-se um importante polo de cultura da região. Sem esquecer de citar o Polo Cultural e Esportivo Grande Otelo, projetado por Oscar Niemeyer, a Arena Skol Anhembi e o Auditório Elis Regina. Uma gastronomia

Shopping Center Norte

Auditório Elis Regina

Fotos divulgação

Museu Aberto de Arte Urbana de São Paulo

cheia de surpresas faz parte do dia a dia do bairro. Com ambientação inspirada nas lanchonetes americanas da década de 1950, o Chip’s Burger usa da criatividade no cardápio ao sugerir o polpettone burger com carne recheada de queijo estepe. Os vegetarianos ficam contentes com o sanduíche à base de soja, berinjela e arroz integral, que pode ser acrescido de vinagrete e cogumelo-de-paris. Outra raridade de Santana é o restaurante armênio Casa Garabed. Por lá, vale a pena provar a esfiha fechada de queijo e bastrmá (carne bovina seca). O arroz armênio com grão-de-bico e pinhole é uma boa opção para acompanhar a abobrinha recheada. A comida portuguesa do Dona Florinda agrada a todos. Comece pelos bolinhos de bacalhau e depois peça o cozido à moda lusa, feito com coelho de textura bem firme e caldo de batata e cenoura, acompanhado por arroz. Atualmente o bairro apresenta um considerável adensamento populacional

e, como consequência, a verticalização em virtude da valorização dos terrenos destinados às classes média, média alta e alta. Muito bem localizado, o Bios Santana tem amplos espaços com toda privacidade e itens de lazer diferenciados, como a piscina com deck e o espaço kids para curtir os bons momentos com a família. Tudo para garantir o máximo conforto num dos melhores lugares de Santana.

Arquivo Público do Estado de São Paulo: Rua Voluntários da Pátria, 596, (11) 2221 4785 Casa Garabed: Rua José Margarido, 216, (11) 2976 2750 Chip’s Burger: Rua Doutor César, 888, (11) 2099 2803 Dona Florinda: Rua Antonio Pereira de Sousa, 227, (11) 2892 1688 Museu Aberto de Arte Urbana de São Paulo: Avenida Cruzeiro do Sul Parque da Juventude: Avenida General Ataliba Leonel, 500, (11) 2251 2706

www.esser.com.br_115

santana | bios santana • residencial |

um conceito de vida, agora ao seu alcance, no melhor do alto de santana Design, estilo e sofisticação, juntos e num mesmo endereço

Projeto de Decoração

Diferenciais: • Pronto para morar • localização mais nobre do bairro de Santana, próximo a excelentes escolas e comércio • Quatro vagas de garagem • torre única e lazer completo • Maravilhoso salão de festas com lareira, acoplado à churrasqueira e forno de pizza • Hall social com pé-direito duplo e decorado

116_grupo esser

Foto da fachada

santana | bios santana • residencial |

3 suíTes - 4 saLas - 4 VaGas (senDo 1 VaGa sTuDio)

Ilustração artística da planta tipo, final 2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

118_grupo esser

Foto do hall

Foto do salão de festas

Foto do fitness

Foto do decorado

enDereÇo: RUA ANtÔNIO PEREIRA DE SOUZA, 425 – sanTana VisiTe DecoraDo - TeL.: 11 2368-8349 WWW.ESSER.COM.BR

Construção:

Incorporação registrada sob R03 da matrícula 110.042 no 3o RI de São Paulo em 05/08/2004. Creci Esser: 16.249

www.esser.com.br_119

SANTO ANDRÉ | UP GRADE • residencial |

Vila de Paranapiacaba

NOVOS ARES

Na região metropolitana de São Paulo, a cidade de Santo André vive o melhor de dois mundos: vida de cidade do interior e infraestrutura de cidade grande

o lado de São Bernardo e São Caetano, Santo André forma o celebrado ABC na região metropolitana de São Paulo. A cidade é considerada uma das mais arborizadas do Brasil e tem vegetação predominante de Mata Atlântica. Por estar próxima à Serra do Mar, alguns pontos da cidade chegam a atingir 1200 metros de altitude. O que lhe garante uma temperatura amena em todas as estações. Grande parte dos seus moradores descende de imigrantes italianos, espanhóis, portugueses, japoneses e alemães. Essa diversidade de culturas dá um toque cosmopolita à cidade.

120_Grupo Esser

Sua principal atração turística é a Vila de Paranapiacaba, que surgiu em 1874 quando foi inaugurada a Estação do Alto da Serra. A vila funcionava como um centro de controle operacional e residência para os funcionários da companhia inglesa de trens São Paulo Railway. Mais tarde, essa mesma estação passou por uma reforma com madeira, ferro e telhas francesas trazidos da Inglaterra. Nela, o grande relógio fabricado pela Johnny Walker Benson, de Londres, se destaca no meio da neblina, muito comum na região. Outros destaques da vila são a Capela do Alto da Serra e o Museu do Castelo. Este último, no alto de uma colina, tem vista pri-

Grand Plaza Shopping

Parque Prefeito Celso Daniel

Fotos divulgação

Parque Prefeito Celso Daniel

vilegiada para toda vila ferroviária. A casa era a residência do engenheiro-chefe e é avistada de qualquer ponto de Paranapiacaba. Graças ao seu conjunto arquitetônico, a Vila de Paranapiacaba está em processo de tombamento como Patrimônio Histórico da Humanidade pelo UNICEF. Os passeios ao ar livre são feitos no Parque Prefeito Celso Daniel. Com 70 mil metros quadrados, a reserva verde da cidade possui pistas para caminhadas, lagos com peixes e quadras poliesportivas. Para as compras, a cidade tem o Grand Plaza Shopping, o principal centro de compras do Grande ABC. Situado no bairro Jardim, o shopping tem 74

mil metros quadrados, 340 lojas, praça de alimentação e salas de cinema. Uma das mais novas opções de moradia da cidade é o residencial Up Grade. O empreendimento do Grupo Esser tem apartamentos de 2 dormitórios, de 50 metros quadrados e 3 dormitórios, de 66 metros quadrados. Tudo na medida certa para quem procura conforto e ares novos para viver.

Grand Plaza Shopping: Avenida Industrial, 600, (11) 4437 5000 Parque Prefeito Celso Daniel: Av. Dom Pedro II, 940, (11) 4455 4086

www.esser.com.br_121

SANTO ANDRÉ | UP GRADE • residencial |

Conquiste seu grande sonho Bem-vindo ao seu novo endereço

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Abril de 2014 • Melhor produto da região • Preço e negociação imbatível • Localizado a poucos metros da Av. do Estado e da Av. da Paz • Condomínio clube: mais 30 itens de lazer • Bairro com forte estrutura de transporte coletivo

122_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

santo andRÉ | up GRade • residencial |

2 Dorms. - 50 m² 3 Dorms. 1suíTe - 66

Planta 50 m²

Perspectiva artística da planta-tipo. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

124_grupo esser

m²

Perspectiva artística da piscina

mais De 30 iTens De LaZer enDereÇo: Av. vARSÓvIA X RUA BÚFALO - sanTo anDrÉ VisiTe DecoraDo - TeL.: (11) 4461-0749 WWW.ESSER.COM.BR/UPGRADE

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob R2, na matricula no 75.394, no 2o C.R.I. de Santo Andre, em 29/10/2010. Esser - Creci: 16.249. * Entrega do empreendimento prevista para abril de 2014.

www.esser.com.br_125

VILA MADALENA | Offices Vila Madalena • comercial |

Ateliê Carlos Motta

POINT MODERNO Descolado é o adjetivo mais citado ao se referir ao bairro da Vila Madalena: um dos lugares mais modernos de São Paulo

onhecido por ser um dos redutos da boêmia de São Paulo, a Vila Madalena concentra alguns dos melhores bares e restaurantes da cidade, além de lojas e estúdios de renomados designers brasileiros e ateliês de artistas, artesãos e estilistas. Muitas de suas ruas foram batizadas por sugestões de estudantes do movimento anarquista: Harmonia, Girassol e Purpurina, entre outras. A adoção de nomes poéticos tinha a intenção de quebrar a tradição de homenagear autoridades públicas. Alguns dos bares mais badalados da capital estão instalados no bairro. O Astor costuma ser frequentado por publicitários e seu cardápio oferece petiscos, filés e sanduíches. Para curtir o fim da noite com os amigos, o Filial tem a concentração de mesinhas na calçada das mais disputadas por jornalistas, músicos, atores e universitários. Entre os pratos

126_Grupo Esser

mais pedidos estão a galinhada afogada, servida durante toda a madrugada. Desde 1968, o Mercearia São Pedro é um dos botecos que se transformou em um dos points para intelectuais e descolados da pauliceia. Na parte interna do bar, um misto de livraria e sebo divide o espaço com geladeiras de cerveja, sorvete e até uma gôndola de supermercado, com bolachas, azeites e farinha, entre dezenas de alimentos que não podem faltar na despensa de casa. Na hora de comer, ninguém passa aperto no bairro, que é bem servido por restaurantes estrelados da cidade. É o caso do Allez, Allez! Instalado em um antigo casarão, com piso de ladrilhos hidráulicos da década de 1920, salão iluminado por lustres e arandelas feitos artesanalmente. As velas em suas mesas emprestam um ar romântico e acolhedor à casa. O cassoulet e navarrin de cordeiro são os pratos

Bar Salve Jorge

FARM

Bar São Cristovão

mais elogiados servidos no lugar. Os puristas que apreciam comida vegetariana adoram o Banana Verde, um dos poucos que abrem para o jantar. No menu, risotos, massas e pratos preparados no forno à lenha regados a bons vinhos num ambiente aconchegante. O tradicional Martín Fierro é uma churrascaria especializada em carnes argentinas. Vale experimentar de entrada as empanadas de carne, como prato principal um assado de tira uruguaio ou bife de chorizo e, para finalizar, o alfajor de chocolate com nozes. Entre os estúdios de design concentrados no bairro estão Carlos Motta e o showroom Fahrer, dos irmãos Sergio Fahrer e Jack Fahrer, entre outros. Na moda, a ultrassofisticada Uma, da estilista Raquel Davidowicz, apresenta o melhor em vestuário feminino e masculino da atualidade. Ao lado de tudo isso está o Offices Vila Madalena,

Beco do Batman

um empreendimento comercial com conjuntos de 34 a 626 metros quadrados. Um local perfeito para se trabalhar ao lado de alguns dos melhores endereços para comer, beber e se divertir na capital paulista.

Allez, Allez!: Rua Wisard, 288, (11) 3032 3325 Banana Verde: Rua Harmonia, 278, (11) 3814 4828 Bar do Vito: Avenida Zelina, 851, (11) 2341 6994 Carlos Motta: Rua Aspicuelta, 121, (11) 3032 4127 Farm: Rua Harmonia, 57, (11) 3034 3372 Martín Fierro: Rua Aspicuelta, 683, (11) 3814 6747 Mercearia São Pedro: Rua Rodésia, 34, (11) 3815 7200 Salve Jorge: Rua Aspicuelta, 544, (11) 3815 0705 São Cristovão: Rua Aspicuelta, 533, (11) 3097 9904

www.esser.com.br_127

PINHEIROS | Offices Vila Madalena • comercial |

Seu endereço fala por você Um projeto em harmonia com o quarteirão mais especial da vila

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais • Previsão de Entrega: Dezembro de 2014 • Estacionamento Trevo • Fechadura biométrica (na entrada do conjunto) • Lobby com pé-direito duplo • Wireless no térreo • Guarita de Segurança Blindada • Localizado no endereço mais nobre da Vila Madalena • Cercados por ateliês, bistrôs e restaurantes • Fácil acesso a vias importantes como Henrique Shaumann, Av. faria Lima, Pedroso de Morais • Próximo à linha verde do metrô e de terminal de ônibus • Fachada Boutique

128_Grupo Esser

www.esser.com.br_129

Perspectiva artĂstica da fachada

PinHeiRos | OfficeS Vila MaDalena • comercial |

conJunTos comerciais De 34

m²

a 626

Planta 34 m² Ilustração artística da planta de 34 m2 – Sugestão de decoração: Ateliê do Estilista. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

Croqui de localização

130_grupo esser

m²

Perceptiva do conjunto comercial de 34m2 – Sugestão de decoração: Ateliê do Estilista

enDereÇo: RUA INÁCIO PEREIRA DA ROCHA, 138 – ViLa maDaLena TeL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/OFFICESvILAMADALENA

Construção:

Realização:

R.2 da Matrícula 128.362, Ficha 2, Livro 2, do 10o (décimo) Oﬁcial de Registro de Imóveis. (1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento.

www.esser.com.br_131

VILA ROMANA | sunday • residencial |

Bourbon Shopping

VOO SOLO

Com tudo para decolar como um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, a Vila Romana é uma verdadeira caixinha de boas surpresas

o começo do século XX, a Vila Romana era um loteamento de chácaras agrícolas. A partir da década de 1950, seus quarteirões passaram a ser ocupados por indústrias e fábricas. Nos dias de hoje, vive um momento de transição com seus pequenos sobrados, oficinas e pequenas confecções cedendo lugar para edifícios de alto padrão, bares e restaurantes. Continua sendo reduto de italianos e é conhecida por suas ruas com nomes de imperadores romanos como a Tito, Espártaco, Marco Aurélio e Vespasiano, entre outros. A vida cultural no bairro é intensa. O mais novo e completo espaço cultural da cidade de São Paulo, o Teatro Bradesco – instalado no terceiro piso do Shopping Bourbon – colo-

132_Grupo Esser

ca o Brasil na rota das principais produções internacionais, uma vez que suas instalações reúnem conceitos inovadores de acústica e equipamentos cenográficos. O teatro possui uma área de sete mil metros quadrados e capacidade para 1.439 espectadores, o que faz do espaço o maior teatro dentro de um shopping no Brasil. Com espaço mais modesto, de apenas 198 lugares na plateia, o Teatro Cacilda Becker é o único teatro da Prefeitura na região. Também nas imediações, o SESC Pompeia tem um programação dinâmica de espetáculos das mais variadas formas de expressão cultural. O Espaço Cultural Tendal da Lapa ocupa uma área de 6 mil metros quadrados e é tombado pelo Patrimônio Histórico

Fotos divulgação

Teatro Bradesco

desde 2007. Além de espetáculos, o centro cultural promove oficinas culturais. Na mesma rua, a Estação Ciência é um centro de ciências dinâmico e interativo que realiza exposições e atividades nas áreas de ciência e tecnologia, a fim de promover a divulgação científica de forma lúdica. A criançada costuma se divertir bastante em suas visitas, que são monitoradas por alunos da USP. As compras estão garantidas no Shopping Bourbon, com lojas das mais conceituadas marcas, restaurantes, praça de alimentação com 1.200 lugares, cafés, livrarias, salas de cinema e um hipermercado. Para dar conta do movimento, possui um estacionamento coberto com 3.010 vagas.

Atenta a encontrar bons endereços para seus empreendimentos, o Grupo Esser lançou o Sunday Vila Romana, com apartamentos de dois dormitórios com uma suíte. O edifício conta com área de lazer equipada com piscinas, sala de fitness, churrasqueiras, salão de festas e muito mais. Um conforto a mais para desfrutar de tudo o que a Vila Romana oferece de bom. Espaço Cultural Tendal da Lapa: Rua Guaicurus, 1100, (11) 3862 1837 SESC Pompeia: Rua Clélia, 93, (11) 3871 7700 Shopping Bourbon: Rua Turiassu, 2100, (11) 3874 5050 Teatro Bradesco: Rua Turiassu, 2100, (11) 3670 4100 Teatro Cacilda Becker: Rua Tito, 295, (11) 3864 4513

www.esser.com.br_133

VILA ROMANA | sunday • residencial |

O tempo é todo seu Sunday, reserve um bom tempo só para se divertir

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de Entrega: Dezembro de 2014 • Localização privilegiada na Vila Romana • Próximo ao shopping Bourbon • Saídas para principais vias • Condomínio Clube com o melhor lazer da região • Apartamento com fechadura Biométrica

134_Grupo Esser

Perspectiva artĂstica da fachada

Vila RoMana | sunday • residencial |

2 Dorms.

(1 suíTe) - 61

m²

- 1VaGa

2 Dorms.

(1 suíTe) - 62

m²

Planta 62m²

Ilustração artística da planta-tipo de 62 m2 finais 3 ou 4. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos, de dimensões comerciais e não fazem parte do Memorial Descritivo. As medidas são internas e de face a face das paredes.

136_grupo esser

- 1VaGa

Perspectiva artística da churrasqueira do térreo

Perspectiva artística do playground

Perspectiva artística da praça de festas

o sunDaY Tem uma incríVeL Área De LaZer com TuDo o Que VocÊ semPre Quis Para aProVeiTar o TemPo com a famíLia, os amiGos e reLaXar ToDos os Dias Da semana

Perspectiva artística da piscina

enDereÇo: RUA ROMA, 71 – ViLa romana TeL.: 11 3868-3977 WWW.ESSER.COM.BR/SUNDAY

Construção:

Realização:

(1) Será entregue uma fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme Memorial Descritivo de acabamento. Incorporação registrada em 10/11/2011, no 100 RI de São Paulo-SP, sob o R2, na matrícula no 127.998. Esser Creci - 16.249.

www.esser.com.br_137

VILA PRUDENTE | praças da villa • residencial |

Foto ilustrativa

COSMOPOLITA

Com uma vizinhança de imigrantes do leste europeu, a Vila Prudente tem qualidade de vida e boas surpresas para seus moradores

fundação da Vila Prudente aconteceu em 1890. Foi neste ano que os imigrantes italianos da família Falchi compraram a gleba de terra de Martinha Maria, viúva de Antônio Pedroso. No grande terreno, ergueram a Fábrica de Chocolates Falchi. O nome do bairro é uma homenagem ao presidente Prudente de Morais, muito admirado pelos irmãos Falchi. Seus moradores têm à sua disposição o Clube Municipal Arthur Friedenreich. Uma opção de lazer totalmente gratuita com piscinas, quadras poliesportivas, campos de futebol, playground. Para quem aprecia passeios ao ar livre, o Parque Ecológico Vila Prudente tem pista de cooper para caminhadas e playground. Nele há um viveiro com 23 espécies de aves, lago com carpas, um centro de educação ambien-

138_Grupo Esser

tal que cultiva uma horta orgânica e plantas medicinais. O bairro também é conhecido por ser um reduto de imigrantes do leste europeu, principalmente, da Rússia, Lituânia, Ucrânia e Polônia. Povos que trouxeram suas tradições, danças típicas e, principalmente a boa comida. Em diferentes levas migratórias, o bairro recebeu colônias de búlgaros, croatas, eslovenos, estonianos, letos, húngaros e tchecos. Traços dessas culturas estão presentes no cotidiano da Vila Zelina, colada à Vila Prudente. Pão preto, sardinha curtida e repolho azedo são alguns itens básicos de alimentação desses imigrantes que podem ser encontrados facilmente nos empórios da região, principalmente nos arredores da Praça República Lituana. Em sua maioria católicos, os descendentes europeus mantêm a Paróquia São

Foto ilustrativa

Fotos divulgação

Bar do Vito

José - com as missas de domingo rezadas em lituano – e a Paróquia da Santíssima Trindade – da Igreja Ortodoxa Russa com celebrações em eslavo antigo. Vale a pena conhecer a gastronomia desses povos nas rotisseries do Victor e Delícias Mil. Nesse último, a proprietária Alana Trinkunas Dzigan, filha de lituanos, serve pratos como o virtiniai (semelhante ao ravióli), kúgelis (torta de batata) e kopustas (repolho azedo). No restaurante Quarena e o Bar do Vito também é possível degustar pratos típicos. Outro ponto imperdível é a padaria Cepam. Uma das maiores de São Paulo com 500 lugares e vitrines recheadas de pães e doces. O bufê do café da manhã é famoso na região. No bairro, o Grupo Esser lançou o empreendimento residencial Praças da Villa com apartamentos de 3 e 2 dormitórios, de

Foto ilustrativa

77 metros quadrados ou 61 metros quadrados com uma suíte. Uma maneira de viver num lugar diferenciado e com excelente qualidade de vida. Bar do Vito: Avenida Zelina, 851, (11) 2341 6994 Cepam: Rua Ibitirama, 1409, (11) 2341 6644 centro esportivo Arthur Friedenreich: Avenida Francisco Falconi, 83, (11) 2347 0785 Delícias Mil: Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 17, (11) 2341 3371 Parque Ecológico Vila Prudente: Rua João Pedro Lecor, s/n, (11) 2910 8774 Quarena: Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 29, (11) 2341 7094 Rotisserie do Victor: Rua Monsenhor Pio Ragazinskas, 29, (11) 2341 7094

www.esser.com.br_139

Vila PRudente | pRaças da villa • residencial |

o endereço dos seus sonhos Espaços perfeitos para sua família escrever uma história com muito lazer

Projeto de Decoração

Projeto de Paisagismo

Projeto de Arquitetura

Diferenciais: • Previsão de entrega: Junho de 2015 • torre única com amplo lazer em 2.930,70 m2 de terreno • Próximo à estação de metrô Vila Prudente e futura estação monotrilho Vila Prudente e diversas linhas de ônibus • algumas unidades com 2 vagas • frente para a praça, rua arborizada e revitalizada • fechadura biométrica

140_grupo esser

Perspectiva artĂstica da fachada

Vila PRudente | pRaças da villa • residencial |

3 Dorms. (1 suíTe) 77

m²

2 Dorms. (1 suíTe) 61

m²

PriVaTiVos 1 ou 2 VaGas

PriVaTiVo 1 ou 2 VaGas

Planta 77 m²

Ilustração artística da planta de 77 m2. Móveis, utensílios e objetos de decoração são meramente ilustrativos e não fazem parte do Memorial Descritivo. Sugestão de layout realizado pela decoração. Consulte planta de vendas e verifique a arquitetura que será entregue. As medidas são internas e de face a face das paredes.

142_grupo esser

Perspectiva artística da piscina

PrÓXimo À esTaÇÃo De meTrÔ ViLa PruDenTe

enDereÇo: RUA JOSÉ DOS REIS, 381 - ESQ. COM RUA DR. ROBERtO FEIJÓ – ViLa PruDenTe TeL. (11) 3066-0900 WWW.ESSER.COM.BR/PRACASDAvILA

Construção:

Realização:

Incorporação registrada sob no R3, na matricula 198.580, em 29/03/12, no 6o Registro de Imóveis de São Paulo. (1) Será entregue fechadura biométrica instalada diretamente na porta da unidade, conforme memorial descritivo de acabamento. Creci Esser: 16.249. Uso da marca autorizado pelo metrô.