Erba - Kesselhaus Einmalige s Wohnerlebni s
Das ERBA-Kesselhaus Modernes Wohnen im historischem Industriedenkmal
Auf der Regnitzinsel, dem Gelände der ehemaligen Baumwollspinnerei aus dem 19. Jahrhundert im Kesselhaus, dort wo sich früher eine große Dampfturbine zur Stromerzeugung befand, entsteht momentan eines der außergewöhnlichsten Wohnprojekte Bambergs. Das Konzept orientiert sich in erster Linie an den Hauptwünschen vieler Interessenten:
n Innenstadtnahes
und doch ruhiges Wohnen n Verkehrsgünstig und dennoch im Grünen n Unterschiedliche Wohnungsgrößen - bis hin zur Maisonette-Penthouse-Wohnung n Großzügige, durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Ausrichtungen n Qualitativ hochwertige und stilvolle Ausstattung n Seniorenfreundlich und barrierefrei (Aufzug) n Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern n Loggien und Balkone, z.T. mit herrlichem Ausblick auf Regnitz und Michelsberg n Sonder-AfA (reduziert, je nach Baufortschritt) n Gute Vermietbarkeit
Zusätzliche Vorteile der Lage:
n Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür, z. B. im Park der Landesgartenschau (Spazieren, Joggen, Fahrradfahren, Basketball, Wassersport und vieles mehr) n Umfassende Nahversorgung in der Umgebung n Ideale Verkehrsanbindung: Innerhalb weniger Minuten zur A 70 oder ins größte, zusammenhängende Einkaufgebiet Bayerns - Bamberg-Hafen - mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Historische Hülle, modernes Wohnen und zeitgemäße Energiewerte Die Wohnungen und Appartements haben weitgehend bodentiefe Fenster, Loggia, Balkon, Dachterrasse, Galerie, Aufzug und Kellerabteile. Fahrradabstellraum u.v.m. gehören zum Gebäude. TG-Stellplätze können erworben werden. Die Innenraumgestaltung kreiert eine Wohlfühlatmosphäre und schafft die perfekte Basis für den persönlichen Einrichtungsstil. Die Ausstattung ist entsprechend hochwertig. Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über einen unverbaubaren, herrlichen Blick auf die Regnitz mit Stadtsilhouette und ins Grüne. Die 20 Wohneinheiten sind im Frühjahr/Sommer 2015 bezugsfertig.
Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 83,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Wohnen auf einer besonderen Insel, in einer besonderen Stadt… Das ERBA-Kesselhaus ist ideal für: n Familien
Großzügige Wohnungen, kurze Schulwege, vielfältiges Spiel- und Freizeitangebot, fußläufige Nahversorgung n Pendler
Verkehrsgünstige Lage, stadtnah und umfangreiches Gastronomieangebot n Junge Erwachsene
Moderne Appartements in stadtnaher Lage n Senioren & Best Ager
Helle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, barrierefrei und mit Aufzug n Kapitalanleger
Loggia für laue Sommerabende
Werthaltige Immobilien mit guter Vermietbarkeit in einer der besten Lagen Bambergs. Späterer Eigennutz ist nicht ausgeschlossen.
Die 2-Zimmer-Wohnung für Singles & Junge Paare Wohnfläche: ca. 64,98 m² Etage: EG Kaufpreis: 235.320,00 €
Die 4-Zimmer-Wohnung für Best Ager & Familien Wohnfläche: ca. 158,9 m² Etage: 2. OG Kaufpreis: 558.285,00 €
Mehr sehen: Das ERBA-Kesselhaus In unserem Film erfahren Sie mehr über dieses einmalige Projekt, entweder mit diesem QR-Code oder unter www.engelvoelkers.com/bamberg
Jakob Immobilien Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Luitpoldstraße 9 • D-96052 Bamberg Tel. +49-(0)951-299 52 90 10 • Fax +49-(0)951-299 52 90 50 Bamberg@engelvoelkers.com • www.engelvoelkers.com/bamberg