PEDEMONTE LDC
EL LUGAR
Masterplan 1:20000
MASTERPLAN - Implantaciรณn 1:20 000
TRAZADO HIDROGRAFICO
TRAZADO VEHICULAR
DISPOSICION VIVIENDAS
PLANTA
ESQUEMA AGUA
ESQUEMA DENSIDAD
ESQUEMA VERDES
SECCIONES TRANSVERSALES
SECCION PLANTA BAJA
SECCIÓN LONGITUDINAL
PEATONAL PASEO DE COMPRAS
PEATONAL VIVIENDA UNIFAMILIAR
Imagen aĂŠrea
Planta 1:750
Sectores 1:500
Planta 1:750
Fotomontaje AĂŠreo
Detalle Baja Densidad 1:500
MEMORIA DESCRIPTIVA
El avance demográfico de la ciudad de Mendoza y la presión inmobiliaria sobre la construcción en áreas producXvas, nos lleva a proyectar una posible intervención en el piedemonte de Lujan de Cuyo, que vele por la correcta preservación paisajísXca del lugar. Al ser una ciudad oasis, presenta caracterísXcas especiales, ya que se encuentra emplazada en un terreno árido y en una zona montañosa. Esto hace que tengamos que realizar un disposiXvo para frenar el viento y el frio que viene desde el pacifico. Se propone una nueva forma de habitar el piedemonte, integrada a los cauces del rio, acequias y grietas. Entendiendo lo limitado del recurso natural y el cuidado del agua. Se interviene el piedemonte con un parque superior y otro inferior, que funcionan como fuelle entre la ciudad y la montaña. Dentro de estos, el terreno está dividido naturalmente por grietas que funcionan como contención aluvional. Esto organiza la trama y regula el crecimiento del nuevo tejido. La superficie a intervenir se encuentra en los espacios entre grietas. Las mismas responden a un disposiXvo natural de refrigeración del viento, agua, sombra y vegetación. El proyecto desarrolla un entramado entre acequias y calles, que regulan la trama y permite que se desarrolle la baja densidad en casi todo el terreno. Tomando cada unidad con su propia expansión, ya sea acompañando la pendiente con visuales hacia los viñedos y las montañas o permiXendo que la baja densidad acompañe la cota y su visual desde la ciudad sea casi indivisible. Jerarquizamos las puntas, ya sea en la cara norte con una media densidad de 6 pisos y en la sur con un desarrollo de 4 pisos. El proyecto hace especial énfasis en las visuales obtenidas desde la baja densidad hacia la ciudad de Mendoza y las montañas, enmarcando el paisaje. Además de la notoriedad con la que se encuentra anclado al terreno.
A
PLANTA 1:750
PROPUESTA
B
B
El proyecto debía cumplir con algunos objetivos primordiales: respetar el relieve del lote para mantener el paisaje natural (recorrido de agua), y para hacer más interesante y variada la relación entre las viviendas y el territorio; generar vías de circulación de aire a partir de tuberas humidificantes naturales y urbanizar el área del piedemonte como respuesta a la devastadora avanzada de los barrios privados en la zona productiva de Luján de Cuyo. Se propuso entonces zonificar áreas de alta y baja densidad, con espacio verde intermedio que otorgue privacidad a cada conjunto y responda a las necesidades naturales del entorno. Además se buscó desarrollar una matriz a parir de la ecuación: agua, verde, vivienda y espacios de transición, que permitiera repetir la tríada en la región.
A
PLANTAS CONJUNTO ALTA DENSIDAD 1:500
PLANTAS CONJUNTO BAJA DENSIDAD 1:500
PROPUESTA
PROPUESTA