Sudouest-immo le mag#aout2013

Tous les biens en Gironde, Pays Basque, Landes, Béarn et Charente-Maritime

GRATUIT

■

AOÛT 2013

■

Bordeaux-Caudéran : l’agence Lanteri Immobilier vous conseille…

Lire page 4

■

Acheter un bien à Biarritz ?

L’analyse d’un spécialiste...

Lire page 18

Distribué en Gironde, Charente Maritime, Pays Basque, Agglomération de Pau et Sud Landes. Ne pas jeter sur la voie publique.

immo.com 33

BIARRITZ

15 avenue de la Marne 64200 BIARRITZ

05 59 22 55 55 - 06 10 34 78 38

Achat - Vente EN EXCLUSIVITÉ

Du studio au château...

Biarritz - Hasparren

EN EXCLUSIVITÉ

BASSUSSARRY A 5mn de BIARRItZ, beau terrain boisé de 2158m2 avec possibilité de construire 2 maisons mitoyenne, de 200m2 chacune.

Réf 1593 319 000 € FAI

BIARRITZ PALAIS A 2 pas de la grande plage dans résidence de standing, au dernier étage avec terrasse, appartement t2, cuisine ouverte sur séjour, 1chambre, sdb, wc. Large parking en sous sol, cave. Idéal secondaire. DPE D. Réf 1596 298 000 € FAI

BIARRITZ PROCHE ST CHARLES - Dans petite copropriété de charme magnifique appartement de 135m2 clair et lumineux, les pièces a vivres ouvrant sur terrasse de 35m2 exposée sud.

Cuisine équipée, cellier, 3 chambres, bureau, 2 sdb, 2 wc, cave et parking couvert sécurise. tres beau produit à ne pas manquer. DPE C.

10 MIN BIARRITZ très jolie maison de 160m2 en parfait etat, grand sejour double sur veranda, 3 chambres, bureau en mezzanine, terrain paysage de 1500m2, garage double en sous sol, buanderie, cellier, belles prestations. DPE C. Réf CDR6 410 000 € FAI

695 000 € FAI

Réf 1891

BAYONNE RESIDENTIEL - Au centre ville, dans résidence de standing, appartement t3. Séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé. Cave et parking fermé sécurisé. A visiter rapidement. DPE C. Réf 1549 265 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ

BIARRITZ COTE DES BASQUES Dans résidence de prestige avec ascenseur, magnifique appartement avec 2 chambres en duplex, parking et cave, prestations haut de gamme, jolie aperçu océan. Rare sur le secteur.

Réf 1575 689 000 € FAI

5 MIN BAYONNE - Au dernier étage d’une résidence récente de standing, magnifique duplex de 170m2, suite parentale avec dressing, grande salle d’eau, wc, placards. 2 chambres, 1 salle de bain, salle d’eau, 2 wc, belle cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse plein sud sans vis a vis. Mezzanine avec coin bureau, 2 grands garages 2 voitures. Clim réversible, prestations de qualités. Produit très rare.

Réf 1580

595 000 € FAI

BIARRITZ/ANGLET VUE MER très belle vue mer en 1ere ligne .anglet limite BIARRItZ, dans belle demeure des années 30, spacieux appartement de type t2 de 53m2. Grande pièce a vivre avec cheminée. Cave et parking. Exceptionnel. DPE D. Réf jmp/mer 398 000 € FAI

BIARRITZ MIRAMAR Dans très belle maison en pierre, au dernier étage, appartement de 85m2 entièrement refait a neuf, prestations haut de gamme, garage, grande cave, aperçu mer, la plage a deux pas.

DPE C. Réf 1594 695 000 € FAI

BIARRITZ LES HAUTS DE ST CHARLES Dans résidence de très bon standing, appartement t4 en duplex de 94m2. Cuisine équipée, séjour sur grande terrasse, vue dégagée, a l étage 3 chambres sdb+WC. Garage cave. DPE D. Réf jmp11 695 000 € FAI

puyo.immobilier@wanadoo.fr - www.puyo-immobilier.com

INTERVIEW

immo.com

Lanteri Immobilier Agent immobilier depuis vingt ans, Nicolas Lanteri a créé sa propre agence éponyme en 2010. Située à Cauderan près de Bordeaux, cette dernière assure des prestations de location, de transaction et de gestion locative avec assurance loyers impayés, tant pour des appartements que des maisons individuelles.

LANTERI IMMOBILIER 21, rue Hazera 33200 Bordeaux - 05 56 08 08 22 lanteri-nicolas@orange.fr

Nicolas Lanteri de l’agence Lanteri Immobilier

L’IMMOBILIER DE QUALITÉ AU JUSTE PRIX Pour la partie location, Lanteri Immobilier rayonne sur toute la Gironde. « La distance ne pose aucune difficulté majeure. Si le bien satisfait à la loi sur la décence et qu’il est soumis à l’encadrement des loyers, nous le louerons assez rapidement » précise le dirigeant. « Pour la transaction, notre périmètre d’expertise est plus ciblé. Nous couvrons principalement Bordeaux centre, Le Bouscat, Eysines, Pessac et,

« Hier, une transaction s’effectuait dans un délai de 1 et 3 mois en moyenne. Aujourd’hui, il faut compter entre 5 et 6 mois »

évidemment, Cauderan ». Dans tous les cas, le leitmotiv de l’agence reste le même : offrir des logements au juste prix. « Lorsqu’un bien

dossier. Celui qui est aussi membre de la commission nationale des

répond à ces critères, nous nous mobilisons afin de satisfaire à la fois

administrateurs de biens à la Fédération nationale de l’immobilier à

les propriétaires et les locataires ou les acheteurs ». Une précision

Paris sait combien il est important de pérenniser la relation client,

qui a du sens dans un marché où les excès se multiplient. « Les

aux antipodes d’une politique de la terre brûlée. « Nous avons une

estimations « plaisir » ne font de bien à personne : ni au propriétaire

obligation d’information, de conseil et même d’assistance à nos

qui n’aura pas de visites concluantes, ni aux locataires ou acquéreurs

clients, qu’ils soient propriétaires, en recherche de locations ou

qui risquent de se décourager, ni à la profession qui se décrédibilise ».

d’acquisitions » insiste le professionnel immobilier. Cela commence

Nicolas Lanteri, membre du Conseil d’Administration de la FNAIM de la

par une connaissance approfondie, voire chirurgicale, de l’adéquation

Gironde, parle en connaissance de cause. « Aujourd’hui, les acheteurs

de la demande à l’offre. « Hier, une transaction s’effectuait dans un

effectuent entre 20 et 30 visites avant de se décider. Ils se sont

délai de 1 et 3 mois en moyenne. Aujourd’hui, il faut compter entre

professionnalisés et attendent d’une agence une vraie plus-value et

5 et 6 mois. Des raisons objectives expliquent cette situation ». Par

pas seulement quelqu’un qui leur ouvre les portes »…

sa connaissance parfaite des typologies de biens par quartier et en intégrant les aspirations des locataires et des acquéreurs comme

4

Le souci de la valeur ajoutée

un critère à part entière d’estimation du prix de location ou de

Fort de son expérience, Nicolas Lanteri insuffle à son équipe de

exigences des autres. Une alchimie qui fonctionne puisque l’agence

sept collaborateurs le souci constant de la valeur ajoutée, tant

de Cauderan poursuit son développement, tant dans la location, la

dans le conseil que dans le traitement administratif et juridique du

transaction que la gestion locative.

vente, Lanteri Immobilier réussit à satisfaire les attentes des uns, les

33

Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.

Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

Directeur de la publication : Patrick Venries.

RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 Reproduction interdite.

Pré-presse : Hudik33.fr Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions.

Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs.

Diffusion 17 - 33 : DIF’EXPRESS Diffusion 40-64 : Caméléon Communication 136 240 ex.

64-40

17

toutes les annonces immobilières du Sud-Ouest.

Transaction, Location, Neuf...

Le site immo de vos interlocuteurs agences et promoteurs régionaux.

Bordeaux CUB

p. 6

Immo neuf 33

p. 13

Constructeurs 33

p. 17

Sud Landes

p. 19

Bayonne & environs

p. 24

Biarritz / Anglet

p. 30

St-Jean-de-Luz / Hendaye

p. 33

Locations étudiantes

p. 35

Béarn

p. 36

Immo neuf 64-40

p. 39

Constructeurs 17

p. 43

Immo neuf 17

p. 46

La Rochelle

p. 47

Pays Rochefortais

p. 48

Pays Royannais

p. 49

Saintes & alentours

p. 50

Bordeaux CUB

LALANNE IMMOBILIER, à votre service depuis 1975

pour la vente, la location et la gestion immobiliére www.lalanneimmo.com

Bordeaux

60 avenue d’Arès

TALENCE ST GENES - à 50m du tram échoppe simple entièrement rénovée comprenant en rdc : séjour, cuisine 50m². A l’étage 3 ch. Mansardées, jardin arrière 40m² donnant sur dépendance 15m² aménagée en studio. Coup de coeur. Parfait etat. DPE E 345 000€ FAI

BORDEAUX CENTRE - a proximité des quais dans ancienne maison Michel Montaigne, au 1er et 2eme étage, vaste appartement 150 m², prestations anciennes conservées, cheminée régence, petit patio 6 m² . DPE F. 496 000€ FAI

6

05 56 24 58 01

contact@lalanneimmo.com

BORDEAUX Judaïque/St bruno - maison pierre 130m² habitables, 4 chambres et bureau.

2 salle de bains. Nombreux rangements. Jardinet intime 40m². Cave. Parfait etat. Rue calme et résidentielle. DPE C . 419 500€ FAI

BORDEAUX barrière de Pessac - Quartier tondu dans rue calme, lycée magendie, belle maison pierre, séjour, salon traversant, 3 belles chambres, cave, jardin 50 m² ouest, prestations anciennes conservées. DPE C 539 500€ FAI

MERIGNAC proche Parc Bourran - élégante maison contemporaine de plain pied. 4 chambres, séjour 50m². Beau jardin paysagé 600m². Piscine, très lumineux,au calme,parfait état. DPE D. 549 000€ FAI

Bordeaux CUB VENDRE ACHETER LOUER GÉRER Pour vos projets immobiliers, nous mettons toutes nos compétences à votre service BORDEAUX CAUDERAN 05.56.08.70.06 46, avenue Louis- Barthou Bordeaux Caudéran vente.cauderan@nexity.fr

BORDEAUX LESCURE ORNANO

TOURNY 05.56.90.29.29 05.56.00.75.00

4, allées de Tourny - Bordeaux vente.bordeaux@nexity.fr

BORDEAUX VICTOIRE 05.56.31.25.25

28, place de la Victoire - Bordeaux vente.bordeaux-victoire@nexity.fr

MÉRIGNAC 05.56.12.12.12

10, avenue du Maréchal Leclerc Mérignac vente.merignac@nexity.fr

458 000 €

595 000 €

Maison bourgeoise pierre 200m² hab,Hall, salon/séjour ,chem, 5 CH, bureau, 2 bains, garage, jardin de ville Ouest, Calme, prox collèges, caractère. DPE B. Réf : MT0072714 05.56.08.70.06

215 000 €

Beau 5 pièces de 86 m² en duplex et en trés bon état comprenant, un séjour, une cuisine aménagée, 4 chbres, salle de bain. Orienté Est/Ouest.

Cave. DPE : D. Réf : MT0073011 05.56.12.12.12

237 000 €

De beaux volumes pour ce 2 pièces en bon état de 60 m² en rdc surélevé. Il bénéficie d’un charmant patio privatif. A visiter très vite ! DPE E

BORDEAUX JUDAIQUE 682 500 € ds jolie rue calme, belle échoppe dble, double réception sur jardin de ville arboré, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 en RC, 2 salles de bains, bureau, cave aménagée en salle de jeux et dressing et garage. PARFAIT ETAT. DPE C. Réf : MT0073045 05.56.90.29.29

MERIGNAC 237 000 € Quartier calme, proche commerces, à saisir maison à étage comprenant séjour, cuisine, 3 chbres, SDE et garage sur terrain de 320 m².

DPE E. Réf : MT0063416 05.56.12.12.12

CAUDERAN CENTRE

184, cours Gambetta Talence vente.talence@nexity.fr

BX CLEMENCEAU

Maison Pierre 1900 150m² hab séjour 40m² chem, 4 CH, 2 bains ,bureau, cave, garage, grenier.

Terrasse 20m², Bcp de charme. Prox TRAM. DPE D. Réf : MT0068077 05.56.08.70.06

BX BARRIERE DE PESSAC

TALENCE 05.57.35.12.12

Réf : MT0072363

05.56.31.25.25

BX BERGONIE

245 000 €

BORDEAUX ST JEAN

424 000 €

TALENCE CENRE

289 000 €

Dans résidence avec piscine sécurisée et parc arboré. T3 LIBRE, lumineux, calme, prox TRAM, séjour, cuisine équipée, sdb, 2 chs, balcon, cave, pkg ss. DPE C. Réf : MT0073583 05.56.31.25.25

EXCLUSIVITE, maison appartement duplex - sur les toits , Sans aucun vis-à-vis 128 m² + terrasse 115 m², copropriété récente 2003, parking privatif sécurisé, Tramway et commodités à proximité immédiate.

DPE C. Atypique et rare.

05.57.35.12.12

BORDEAUX PROCHE TRAM & COURS DU MEDOC 237 500 € ds résid récente avec asc, vaste 3 Pièces 88 m² en très bon état, entrée, séjour en rotonde sur balcons, grande cuisine séparée, 2 chambres avec placards, cellier intérieur + cave, parking en sous-sol. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. DPE C. Réf : MT0074248 05.56.90.29.29

EXCLUSIVITE, résidence de Standing - Les Harmonies Parc arboré, Type 4 sans vis à vis - 85 m² + Balcon loggia sur 27 m², cave et parking privatif (possibilité d’acquérir un box de garage en sus), 5 mn à pied du tram et de 05.57.35.12.12 toutes commodités. DPE C.

* Voir conditions en agence, prix estimés nets hors frais et acte notaire en vigueur 2013.

NEXITY LAMY SAS au capital de 219.388.000 euros – Siège social : 10-12 rue Marc-Bloch, 92110 CLICHY - SIREN 487 530 099 RCS Nanterre - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n°10.92.N983 délivrée par le Préfecture des Hauts de Seine - Garanties fi nancières : Compagnie Européenne des garanties et cautions «SOCAMAB» 128 rue de la Boétie. 75008 Paris. © Nexity Lamy - Photos de biens non contractuelles.

7

Bordeaux CUB CITYA - BORDEAUX 05 56 48 37 37

EXCLUSIVITÉ

BDX ST PAUL - Dans un superbe immeuble pierre avec ascenseur, t3 prestations anciennes conservées, pièce de vie sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres ayant chacune sa salle d’eau. Rafraichissement à prévoir. DPE D. 275 600€ FAI - 05.56.48.37.48 EXCLUSIVITÉ

BDX BASTIDE - Dans un ensemble immobilier récent, maison de ville t4 en triplex très lumineuse et au au calme avec jardin, balcon et garage. Cuis indép, 3 chbres, SDB, 2 wc et buanderie . Proche école et toutes commodités. DPE D. 262 000€ FAI - 05.56.48.37.48

EXCLUSIVITÉ

BORDEAUX BASTIDE - Maison t4 en 2ème ligne vue sur Garonne, en copropriété avec jardin intime et balcon en triplex.Séjour dble, cuisine ind, 3 chbres, SDB, 2 wc, buanderie et garage . Proches ttes commodités. DPE D. 253 500€ FAI - 05.56.48.37.48 EXCLUSIVITÉ

BDX PEY BERLAND - Dans immeuble pierre, t2 au pied des trams A et B, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, chambre et salle de bains. loué jusqu’en mars 2014. DPE D. 170 000€ FAI - 05.56.48.37.48

EXCLUSIVITÉ

BDX TAUZIA Charmant et lumineux t2 bis en bon état, au pied du tramway commodités, dans une rés de standing récente avec place de parking. Libre fin 2013. DPE D. 151 200€ FAI - 05.56.48.37.48 EXCLUSIVITÉ

BDX CAUDERAN - Dans une copro de standing, écologique et sécurisée, maison t3 aux normes BBC, livrée en Juillet 2013. Rdc, cuise ouverte sur pièce de vie avec terrasse intime. Au 1er ,2 chbres, dont une avec balcon, et salle de bains, et 2 parkings.

280 900€ FAI - 05.56.48.37.48 EXCLUSIVITÉ

BDX VICTOIRE - dans un immeuble pierre, t1 loué très lumineux, en bon état, au calme, au 1er et dernier étage, cuisine uS équipée, salle de bains /WC. Cellier privatif. 355 € hors charge par mois. DPE E. 82 500€ FAI - 05.56.48.37.48

MERIGNAC centre ville - Proche ttes commodités et tram, dans petite copro, charmant t2 bis possibilité t3, en parfait état, très au calme et exposé Sud. Double vitrage neuf. Vendu avec cave. Faibles charges. Idéal 1er achat. DPE D. 135 000€ FAI - 05.56.48.37.48

EXCLUSIVITÉ

BDX PASTEUR - Dans bel imm bourgeois avec asc, superbe t4 rénové avec prestations anciennes conservées, séj dble très lumineux, 3 ch, SDE, et cuis indép avec escalier de service. Pour compléter, 2 ch de bonne, grenier et cave en sous sol. COuP DE COEuR! DPE C.

594 000€ FAI - 05.56.48.37.48

BDX ST GENES - Dans une résid de standing avec, asc piscine et jdin, bcp de caractère pour ce spacieux t2 bis, séj dble s/terrasse de 30m²une cuis ind,sdb et chambre.Possibilité de le transformer en t3. Parking privatif et à deux pas du tramway ! Rare. DPE D.

259 300€ FAI - 05.56.48.37.48

10

TALENCE V. LOUIS - Maison offrant un bel espace de vie en enfilade composé d’un salon, cuisine ouverte et salle à manger, 3chbres, SDE, SDB. En mezzanine, un bureau et grenier aménageable. piscine hors sol, cuisine d’été, atelier, garage fermé. Proche tram. DPE D.

392 200€ FAI - 05.56.48.37.48 EXCLUSIVITÉ

BORDEAUX JUDAIQUE - t4 dans résidence récente, appartement spacieux, cuisine et salon-séjour donnant sur terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau et salle de bains. Box fermé. Proximité commerces et commodités. DPE D. 254 400€ FAI - 05.56.48.37.48

BDX PELLEGRIN Dans une résidence récente et sécurisée, au RDC, agréable t2 séjour, une chambre, cuisine indépendante, parking fermé. Idéal étudiant ou investisseur ! DPE D. 133 000€ FAI - 05.56.48.37.48

EXCLUSIVITÉ

BLANQUEFORT CENTRE - Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, t2 bis séjour donnant sur balcon exposé Sud Est, cuisine semi-ouverte et chambre. Place de parking Idéal investisseur ou 1er achat ! DPE D. 129 600€ FAI - 05.56.48.37.49 EXCLUSIVITÉ

VILLENAVE D’ORNON Résidence récente de 2009, avec ascenseur, agréable t2 en parfait état, expo sud, Parking privatif. Loué 526 € HC par mois jusqu’en mai 2014. Ideal investisseur !

DPE D. 107 000€ FAI - 05.56.48.37.48

MERIGNAC ARLAC A deux pas du tramway, t4 au calme avec cuisine séparée, double séjour, 3 chambres, SDB et SDE. toutes les pièces donnent sur un grand balcon. Vendu avec cellier et garage. Prévoir rafraichissement. DPE E. 240 750€ FAI - 05.56.48.37.48

Bordeaux CUB CITYA LANAVERRE - TALENCE 05 57 35 87 00

CITYA LANAVERRE - BRUGES 05 56 16 71 71

BRUGES LE TASTA - Maison t5 esprit loft entièrement rénovée avec beaucoup de goût et aux prestations de qualité! Vous serez séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. Produit RARE ! DPE : C. 399 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BRUGES Maison neuve t4 très fonctionnelle, sur une parcelle de 200 m² environs bien exposée. Prestations et matériaux de qualité.

A voir rapidement !

339 000€ FAI - 05.56.16.71.71

LE PIAN MEDOC A 2 min. du Leclerc et à 10 min. de la rocade, venez découvrir cette maison neuve BBC t4, très fonctionnelle et qui n’attend plus que votre touche personnelle!! A voir!!

264 500€ FAI - 05.56.16.71.71

FLOIRAC CENTRE - Pour 1er achat ou investisseur : Maison de plain pied très bien agencé en parfait état située au calme et proche commodités. Extension possible!

Vendu libre de tout occupation.

184 500€ FAI - 05.56.16.71.71

BORDEAUX CHARTRONS A deux pas des quais et du tramway, Appt t3 dans résidence récente. Lumineux et fonctionnel. Parking sécurisé !!

DPE : C 167 400€ FAI - 05.56.16.71.71

EYSINES HIPPODROME Maison de ville t5 de 110 m² sur une belle parcelle de 384m². Garage et parking. Proximité rocade, commodités, bus, écoles… A VOIR ! DPE : D. 285 000€ FAI 05.56.16.71.71

BRUGES HYPER-CENTRE - emplacement d’exception pour ce programme immobilier neuf de qualité.

Appartements du t1bis au t3 (poss. t4 et t5), spacieuses loggias et/ou terrasses, Parkings en s/sol. à partir de 129 000€ FAI 05.56.16.71.71

BORDEAUX SAINT GENES - Charmante échoppe en pierre de 100 m² comprenant : séjour, cuis. séparée, 3 chbres, bureau, sde, sdb, cave, grenier aménageable... et un ravissant jardin de ville. DPE : D. 347 000€ FAI - 05.56.16.71.71

EXCLUSIVITÉ

BORDEAUX CAUDERAN - dans résid arborée, spacieux t2 bis en bon état général dans petit imm bien tenu aux faibles charges. Appart composé d’un séjour dble, cuis sép, une chambre (possibilité d’une deuxième) et une salle de bains. Cave. Idéal primo accédant. DPE E. 125 000€ FAI - 05 57 35 87 00

TALENCE SUZON - s/agréable parcelle de 212m², maison années 60 en R+1 avec cour d’accueil à l’avant et jdin de 90m² à l’arr. Habitation en bon état d’entretien. RDC : séjour, cuisine, garage et 3 CH à l’étage. Expo Sud, chauff. ctral au gaz et cces à 5 minutes à pied. DPE C. 272 000€ FAI - 05 57 35 87 00

TALENCE CENTRE - Au pied du tram Roustaing, résidence très bien entretenue, spacieux t3 avec cave et parking sécurisé. Son séjour avec balcon plein sud vous offre une vue dégagée et un calme certain. Ses chambres, spacieuses, possèdent de vastes rangements. Son parking, indispensable en centre ville, vous facilitera le quotidien DPE E.

199 800€ FAI - 05 57 35 87 00 EXCLUSIVITÉ

BORDEAUX LESCURE - tRES BIEN PLACEE, à promixité du CHu et du tramway, très agréable maison t4 en R+1 avec jardin d’accueil et jardin d’environ 60m² sur l’arr. Gde pièce de vie traversante en trois parties et cuis sép. A l’étg 3 CH et sde. Cave. travaux à prévoir. Gros potentiel !!!

321 000€ FAI - 05 57 35 87 00

EXCLUSIVITÉ

VILLENAVE D’ORNON - Parc Sourreil résid récente avec piscine, charmant t3 en très bon état situé au 1er étage du batiment. Séj avec cuis uS s/ terrasse, 2 CH avec placard et deux places de parking privatives. Vendu loué idéal investissement locatif. DPE D. 146 700€ FAI - 05 57 35 87 00

GRADIGNAN - Prox domaine universitaire. Lumineux t2 de 45 m² offrant entrée, cuis sép, séj s/balcon, ch et sdb.

Son agencement est rationnel et ses volumes harmonieux. BEG, résidence entretenue. Il bénéficie en sus d’un cellier et d’un parking. Idéal pour un 1er appart. DPE D.

109 000€ FAI - 05 57 35 87 00

EXCLUSIVITÉ

BORDEAUX ST GENES - Dans un petit quartier résidentiel à 5 mn du tram B et des commerces, agréable maison t4 avec jardin, cave et garage. Exposition traversante Est-Ouest.

Bon état général : seules des finitions sont à prévoir. très calme et lumineuse. DPE C. 340 000€ FAI - 05 57 35 87 00

GRADIGNAN CENTRE - Bénéficiez du calme et de la luminosité de ce t4/5 sis au dernier étage d’un imm bien entretenu : entrée, cuis éq avec cellier, dble séj, 3 CH, sde et wc. Le tout en parfait état d’entretien. Vue dégagée s/espaces verts depuis le balcon. Cellier et pkg complètent l’ensemble. A prox immédiate des cces. DPE D.

196 000€ FAI - 05 57 35 87 00

11

Bordeaux CUB

À vendre dans votre région MERIGNAC Arlac

CENON

GRADIGNAN CENON

86 000€ FAI Prox cces et tram derrière le CHu, t1 ds résid sécurisée, pisc et pkg situé en rdc.

Entrée avec kitchenette, sde avc wc, une pièce jour nuit avec placard, terrasse, chauffage élec, prévoir travaux. Idéal pour investissement locatif. DPE D.

98 000€ FAI Proche tram et cces t2 ds petite copro de 2000 au 3ème étg sans asc. Entrée avec placard, grand séjour, kitchenette équipée, cellier, sdb, wc, 1 ch avec placard chauff élec, dble vitrage, balcon, parking, bon état, DPE D

LIBOURNE

BEGLES Gare

113 000€ FAI A deux pas de l’hôpital Garderose t2 BIS dans petit collectif avec parking priv sécu.

Entrée avec placard, séjour, kitchenette, bur, ch avec placard, sdb, wc, chauffage élec. Bon état, grand balcon avec vue sur les vignes. DPE D.

160 000€ FAI Ds résid sécu avc gardien et piscine, très agréable t3 traversant de 64m² orienté sud est avec pour seul vis-à-vis le bois de Cotor.

Entrée, séjour, cuisine indép, dégagement avc placard, 2 CH avec placard, WC, sdb, terrasse de 10m², parking. Charges 95€/mois.

120 000€ FAI Pour investissement locatif, à deux pas du futur tram, dans un cadre de verdure t2bis copropriété de 2004 situé au rdc, vendu loué. Entrée, vaste séjour, sdb, wc, chambre avec placard, bur, cuis non équipée, balcon, chauffage élec, pkg priv. DPE D. Loyer 566€ + 34€ de charges.

BEGLES

BRUGES CENON

GRADIGNAN

135 000€ FAI Prox cces, écoles bus et futur tRAM, ds résid récente de moins de 10 ans, très beau t2 bis 55m², pr investissement locatif ou habitation principale, orienté sud est. Séj 22.5m², cuis, cellier, ch avec placard, bur 6.50m², sdb, wc, dégagement, loggia 11m², pl pkg. Charges 51€ / mois. DPE D.

120 000€ FAI A deux pas du centre et cces, accès rocade et autoroute à prox, au calme avc dble orientation sud et ouest, agréable t2 très clair 48m² avec entrée, séjour, chambre avec placard, cuisine, cellier, WC indép, sdb, dégagement, place parking. Charges 70€/mois avec eau. DPE D

LE BOUSCAT

BORDEAUX quartier Haussmann

130 000€ FAI Secteur stade Jean Jaures proche de la place Ravezie et tram, grand t3 de 70m² au 3ème étage avec asc. Cuisine équipée indép, 2 chambres avec placard, séjour de 28m², WC, sdb, balcon, cave, dble vitrage et chauff gaz. DPE D.

Nous consulter Résidence des Lierres dans un cadre boisé, proche des transports et du pôle économique de Bordeaux Lac, dans résidence neuve, livraison octobre 2013 et avril 2014, appartements de type t3 et t4 en BBC.

147 000€ FAI t3 de 65m² au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, orienté est. Séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, sdb, WC, balcon, place de parking.

DPE D.

Belvia Immobilier BORDEAUX 202 Rue d’Ornano

33064 BORDEAUX CEDEX 05 57 01 18 50 & bordeaux@belvia-logement.com

Retrouvez toutes nos offres sur

belvia-logement.com

Valeur énergétique de chaque lot consultable en agence. Belvia Immobilier SAS au capital de 186 210€ - RCS toulouse n°400 158 572 - Membre ORIAS n°07 038 396 - Siège social: 33/43 avenue Georges Pompidou - Bât C - 31131 Balma/ APE 6831Z/ tVA Intracommunautaire : FR 42400158572 - Carte professionnelle : Gestion immobilière n° G0378/ «transactions immobilières» n°t0875 avec maniement de fonds (Préfecture de la Haute Garonne) - Garantie financière: CGAIM - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Document non contractuel - Août 2013

12

Immo neuf 33

Bordeaux CUB

GRISEL Immobilier - Depuis 1945

05.56.44.06.07

BORDEAUX

19 cours de l’intendance

www.bordeaux-immobilier.com

ST SEURIN - Magnifique appart réno dans immeuble pierre, 3 belles pièces de réception aux prestations anciennes, ainsi que 3 CH, grande entrée, asc et cave.

Un charme fou en plein coeur de Bordeaux. Réf 1813.

945 000 € - 06 61 89 17 33

CAUDERAN STEHELIN - Agréable maison de ville en R+1, parfait état, 3 chambres, 1 bureau, sejour cheminée à insert, jardin, parking deux voitures. Proche transports en commun pour écoles. Réf 1818

420 000 € - 06 61 89 17 33

BX STALINGRAD - Au 1er étage d’une petite copro pierre , bel appt noble 230 m2 à faire revivre. Prest° anc, vols superbes, cour Sud et vue dégagée sur la place. Cave très saine. Réf 1752.

680 000 € - 06 12 04 56 25

CENTRE VILLE - Superbe appart traversant refait à neuf, dans un imm en pierre, grand espace de vie, très lumineux, 3 chambres, sdb, sde, asc et cave. Habitable de suite. Réf 1762.

698 000 € - 06 61 89 17 33

CAUDERAN - Agréable mais de ville en R +1, 4 CH dont une au rdc avec SDB, belle pièce de vie bien expo, pisc, gge et terrasse. Secteur calme, proche transports en commun. Réf 1816.

850 000 € - 06 61 89 17 33

CAUDERAN STEHELIN - Jolie maison de plain pied dans quartier calme et agréable, avec jardin de ville et garage, possibilité aménagement combles, à deux pas du centre de caudéran et des bus. Réf 1811.

445 000 € - 05 56 44 06 07

CENTRE PEY BERLAND - Au calme à l’arr d’une petite copro pierre joliment restaurée, ravissant T2 en rdc avec terrasse ouest sans vàv. Réno de qualité. Bcp de charme, idéal pied à terre ou location saisonnière. Réf 1819.

BOULIAC BOURG - Excellente situation pour cette lumineuse mais pierre R+1. Séjour/chem pierre cuisine éq+cellier, 2 belles CH à l’étage.

Petite terrasse végétalisée sur l’arrière. Réf 1755.

315 000 € - 06 12 04 56 25

275 000 € - 06 12 04 56 25

QUARTIER EURATLANTIQUE FUTUR PONT JEAN-JACQUES BOSC

Se loger ou investir au meilleur prix :

T3 7%

uflot* Avantageis Là coondiitioDns de ressources. * Soum

05 56 48 25 91 - 06 63 63 80 75 contact@fradinsas.fr

à partir de

2580€

/m²

LIVRAISON AOÛT 2013

T2, T3, T4 avec terrasses ou loggias, ascenceur, parking. LABEL BBC UNE RÉALISATION

Possibilité TVA

À SAISIR

13

Bordeaux Immo neufCUB 33

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Les Résiniers

Maisons 4 pièces avec jardin Rue Gustave Loude

05 57 59 27 52 www.gh-vente.com

14

LIVRAISON FIN 2013

LA TESTE DE BUCH

Immo neuf 33

ENT M E C LA IÉ EMP ILÉG PRIV CHE PRO VILLE RECENT

Les Voiles de Biscarrosse

Eli

gib

le L

oi

Du fl

ot

20

13

Résidence de logements spacieux avec jardins, balcons ou terrasse à Biscarrosse, à 20 km au sud d’Arcachon.

Appartements du T2 au T4

construits dans la tradition et la modernité, le respect de la qualité de vie et de l’habitat local, situés dans un quartier résidentiel.

Bureau de vente sur place : Rue de Sencion - 40600 BISCARROSSE

Tél :

DIRECT PROMOTEUR

07 81 42 90 18

E-mail : lesvoilesdebiscarrosse@gmail.com www.lesvoilesdebiscarrosse.fr 15

Constructeur 33

17

INTERVIEW

immo.com

Un jardin nommé Biarritz Forte de son expérience, l’agence Puyo Immobilier connaît le marché immobilier de Biarritz dans ses moindres détails. Son dirigeant, Jean-Michel Puyo, nous livre son analyse de l’offre et de la demande dans la ville phare du Pays Basque.

L’agence immobilière de Jean-Michel Puyo a dépassé le cap des 20 ans d’expérience du marché immobilier biarrot. Une longévité pour cet enfant du Pays Basque, qui a toujours revendiqué son indépendance. « Je ne suis pas sectorisé. Je peux donc aussi bien gérer une transaction à Anglet qu’à Hendaye, sans oublier le Sud des Landes ou l’arrière-pays, notamment grâce à notre agence Puyo Immobilier d’Hasparren ». De même, le professionnel de l’immobilier possède un très large éventail de biens en portefeuille, du studio au Château. « Ce n’est pas qu’une formule » précise-t-il, expliquant qu’il lui arrive de vendre des petites surfaces comme des biens hors normes, à l’image de cette superbe maison d’architecte de plus de 400 m2 à Chiberta, avec vue sur le golf et le lac. Mise en vente à 4,2 M€, elle s’est finalement négociée à 3,8 M€.

Dans nos colonnes, le spécialiste de l’immobilier biarrot avait annoncé

« Les gens nous font confiance tout simplement, car nous savons répondre précisément à leur demande » qu’elle se vendrait dans un délai relativement rapide. Ce qui fut fait. « Aujourd’hui, je peux vous assurer qu’un autre bien, superbe et dont nous avons l’exclusivité, va également se vendre. Il s’agit d’une grande maison de 1886 de 600 m2 habitables, au prix de 2,350 M€ ». S’agit-il d’un excès de confiance de l’agence ? Non, car deux visites ont déjà eu lieu et tout porte à croire que la transaction se fera. « Biarritz échappe à la crise, comme toutes les villes de bord de mer » poursuit le dirigeant, qui nuance cependant la situation. « Aujourd’hui, les petits produits jusqu’à 18

HASPARREN Résidence Xapital Burua - 05 59 59 58 41 - 06 50 39 64 64 BIARRITZ 15 avenue de la Marne - 05 59 22 55 55 - 06 10 34 78 38

200 000 € et les produits très haut de gamme se portent assez bien. En revanche, le marché de 400 à 700 000 € est plutôt plat, car il y a un attentisme de la part des acquéreurs par rapport à des vendeurs qui sont souvent au-dessus du marché » précise Jean-Michel Puyo.

Une expertise reconnue Partenaire du Biarritz Olympique Rugby et connue de la population locale, l’agence Puyo Immobilier est sollicitée pour des transactions de particulier à particulier. Elle gère également la vente de murs commerciaux, de bureaux et de locaux professionnels. Une mission assurée avec ses deux collaborateurs : Christian Mercier et Cédric Gouloumes. « Notre force, c’est de connaître tous les quartiers de la ville, dont ceux qui ont le vent en poupe comme le Quartier Saint-Charles, Milady, Beau-Rivage ou encore celui d’Espagne. Mais nous connaissons aussi chaque immeuble ou presque du centre-ville. Ici, je sais que les charges sont faibles dans cette co-propriété. Là, je connais l’histoire de la maison, ses points forts et ses points faibles. Tout ceci nous permet d’estimer la valeur du bien au prix du marché, et donc d’assurer à nos clients acheteurs, mais aussi vendeurs, l’assurance d’une transaction réussie ». Localisée au début de l’avenue de la Marne, l’agence est idéalement placée, près de la grande plage. Elle accueille tous les profils, des acquéreurs d’une résidence principale aux investisseurs, des jeunes couples aux personnes d’un certain âge. « Les gens nous font confiance tout simplement, car nous savons répondre précisément à leur demande, en fonction de leur budget mais aussi et surtout de leur profil et de leurs attentes. Lorsque ces deux paramètres ne sont pas conciliables, nous arrivons quand même à trouver des solutions, en jouant sur certains critères » conclut JeanMichel Puyo qui a Biarritz comme jardin

Sud Landes

19

Sud Landes

TERRAINS PRÊTS A BATIR, CONCRÉTISEZ VOS PROJETS DANS LES LANDES

AIRE SUR L’ADOUR 40800

LINXE 40420

Eco quartier de « LARIOU »

Lotissement « GOUJON »

BORDEAUX BORDEAUX

A quelques minutes de l’océan, A proximité de tous commerces et services (dont collège), Lots de 465 à 600 m². à partir de

Cadre privilégié, aménagements paysagers, Proximité de tous services (dont collège et lycée), Terrains arborés et semi clôturés de 473 à 771 m². à partir de

32 000 €

LINXE LINXE

CASSEN 40380

MONT-DEMARSAN MONT-DEMARSAN

Lotissement « JEAN BOY »

A quelques minutes de Dax et Pontonxsur-l’Adour, Lots de 771 à 1093 m². à partir de

DAX DAX PEYREHORADE PEYREHORADE

45 780 €

CASSEN CASSEN

AIRE-SURL'ADOUR AIRE-SURL'ADOUR NASSIET NASSIET

BAYONNE BAYONNE

PEYREHORADE 40500 Lotissement « LAPUYADE »

Proximité du centre-ville et de son patrimoine architectural, Terrains à bâtir situés sur les hauteurs de la ville avec vue sur les Pyrénées. Lot de 600 à 1 300 m². à partir de

45 000 €

RENSEIGNEMENTS et COMMERCIALISATION

05.58.91.20.90 contact-terrains@satel40.fr www.terrains.satel40.fr

20

32 000 €

NASSIET 40330 Lotissement « LES HAUTS DE DEYTEILLES »

A quelques minutes d’Amou, Hagetmau et Orthez, Cadre verdoyant et vallonné avec vue sur les Pyrénées,Terrains à bâtir de 800 à 1 450 m². à partir de

27 000 €

Sud Landes

DAX

15 Min EST DE DAX

DAX

DAX

Dans un quartier très recherché et proche des rues piétonnes, charmant t2 avec cave et loggia.

Classe Energie : D. Réf. : 6109 87 500€* 05.58.56.18.18

Ferme à rénover sur 2700 m² de terrain avec deux corps de ferme et un hangar, possibilité d’acquérir des terres agricoles supplémentaires. Réf. : 6191 95 000€* 05.58.56.18.18

Proche des commerces, maison de ville de type t3 entièrement rénovée, double vitrage, électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bains neuves. Coup de coeur assuré, une visite s’impose ! Classe Energie : D - Réf. : 6119

Dans une résidence de 2009, appartement de type 3 en centre ville avec place de parking et cave. Classe énergie : E Réf. : 6204 123 000€* 05.58.91.41.41

HINX

St PAUL LES DAX

DAX

St PAUL LES DAX

Dans un village dynamique et tous commerces, cette maison contemporaine aux finitions de qualité et à la décoration soignée n’attend plus que vous et votre famille. Classe Energie : C. - Réf. : 6214 264 000€* 05.58.56.18.18

La proximité du centre ville et des commerces est l’un des nombreux atouts de cette maison située dans un lotissement calme. Classe Energie : D. Réf. : 6234 270 000€* 05.58.91.41.41

Cette maison de ville de type 3 avec cour, entièrement rénovée, vous permettra d’aller en centre ville à pied et de profiter des commerces de proximité. Classe Energie : D Réf. : 6242 110 000€* 05.58.56.18.18

Au centre ville, un appartement à rénover sur 3 niveaux comprenant cuisine, deux chambres, salle d’eau, wc et débarras.

Idéal investisseur. Non assujetti au DPE. Réf. : 6225 61 000€* 05.58.91.41.41

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

120 000€* 05.58.56.18.18

DAX

St PAUL LES DAX

2 avenue Milliès Lacroix

9 avenue de la liberté

05 58 56 18 18

05 58 91 41 41

www.laforet-dax.com

www.laforet-dax.com 21

Sud Landes X AU RS V A U TR CO EN

LABENNE, Résidence LES GEMMEURS BENESSE-MAREMNE, Emplacement privilégié, au calme, Lotissement LA CHENAIE proche centre-ville, à 5 min de Capbreton.

à 5 min de Capbreton.

Derniers lots de 470 m² à 535 m², disponibles immédiatement.

A partir de 87 500 €.

LANCEMENT 2e TRANCHE

Dans un parc arboré de 7 500 m2, 30 appartements du T2 (45 m2) au T3 (65 m2) construits dans la tradition, la modernité, le respect de la qualité de vie de l’habitat Sud-Landes et localisés dans un quartier résidentiel.

22

DIRECT PROMOTEUR : 06 10 70 03 49 - 05 59 03 39 40 www.sergim-immobilier.fr

Sud Landes

À PARENTIS, au bord du lac, devenez propriétaire de votre résidence.

Votre mobil home (marques déposées IRM et RAPID HOME neuf ou occasion) sur une parcelle paysagée au cœur d’un camping 3 * familial avec terrain multisports, minigolf et parc aquatique dès 2014.

Les derniers lots sont à saisir !

LE PIPIOU Route des Campings - PARENTIS EN BORN

05 58 78 57 25 ou 06 86 77 64 52 - www.camping-pipiou.fr

À SEIGNOSSE, devenez propriétaire en bord de plage.

Loisirs et Résidences SEIGNOSSE-LANDES Villa Camping 4*

Vente de Mobil Home Neuf sur Parcelle à prix attractifs.

Marques proposées : Louisiane et O’Hara.

Attention stock limité !

Venez profiter de nos services : mini golf, salle de fitness, château gonflable, club enfants en période estivale, piscine chauffée.

Possibilité de faire un week end découverte nous vous attendons sur le site afin de choisir votre parcelle pour profiter de l’art de vivre Landais.

Camping Caravaning 4*

Au cœur de la pinède dans un cadre totalement préservé nous vous proposons les joies de la vie en plein air dans des mobil-home 2 ou 3 chambres.

Il reste quelques emplacements !

LES OCÉLIANCES

LES OYATS

Avenue des Tucs - 40150 SEIGNOSSE 05 58 43 30 30 www.oceliances.com

Route de la plage des casernes - 40150 SEIGNOSSE 05 58 73 53 96 www.campinglesoyats.fr 23

Sud Landes

Bayonne & environs

Agence Richard Cambo

ORPI, premier réseau immobilier Français

www.orpi.com

Tél. : 05 59 29 75 88

64250 CAMBO-LES-BAINS 29, allée Anne de Neubourg

LARRESSORE - Maison mitoyenne des années 1960 entièrement rénovée en 2011. 90 m² habitables, cuisine aménagée équipée, terrasse, 2 chambres, SDE. WC. Combles aménageables. Sous sol semi enterré, parking. Le tout sur une parcelle de 1600 m². DPE E.

247 000€ FAI

CAMBO CENTRE - Résidence récente, beau t3 de 78 m² habitables. Séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. L’ensemble en parfait état. Parking, cave, garage. DPE B. Réf : B-136FJ9 210 000€ FAI

CAMBO LES BAINS - Au cœur d’un parc arboré, agréable t2 de 51m² en RDC de résidence récente. Séjour de 21m² donnant sur terrasse de 12m², Cuisine indé. aménagée équipée.

Chambre avec placard. SDE et WC séparés. Cave en sous sol, parking extérieur. Chauffage gaz de ville. Parfait état. DPE C.

ST ETIENNE DE BAIGORRY - Au cœur du village, avec accès direct à la Nive, Belle maison de caractère 6 pièces principales (220 m² habitables + combles aménageables). L’ensemble à rénover. Belle dépendance en pierres aménageable. terrain de 885 m², avec jardin en bord de rivière.

CAMBO LES BAINS - Proche centre, Bel appartement F4 au deuxième et dernier étage de résidence Récente. Beau Séjour donnant sur terrasse plein sud de 17m². Cuisine indépendante amé, équip, 3 chambres, SDB et SDE. Cave et place de parking. L’ensemble en parfait état. DPE C.

HASPARREN CENTRE - F3 en parfait état au 2ème Etage d’un immeuble. Séjour donnant sur balcon plein sud, cuisine Amé, Equip, SDE 2 chambres. Garage. DPE E. Réf : B-134YLY 138 000€ FAI

Réf B-136MuV

Réf : B-133LI0

24

Fax : 05 59 29 29 48

250 000€ FAI

Réf : B-134YKJ

208 000€ FAI

Réf : B-134N6A

152 000€ FAI

CAMBO LES BAINS - Nichée dans un écrin de verdure, superbe ferme entièrement restaurée. 9 pièces principales, très beaux volumes, séjour 64m², cuisine entièrement équipée, 6 chambres, 2 sdb, 2 sde. Grand espace bibliothèque. 1920m² de terrain traverse par petit ruisseau. Idéal grande famille ou chambre d’hôte. DPE C.

Réf : B-132MCQ

465 000€ FAI

CAMBO LES BAINS - Au calme, proche centre, dans résidence récente, 3 pièces en rdc, 62m² + 7m² de terrasse. Séjour sur terrasse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, sdb, wc, parking privatif.

Réf : B-133DP9 166 000€ FAI

Bayonne & environs

EXCLUSIVITé

CAMBO LES BAINS Dans petite copropriété appartement T2 d’environ 47 m2. Séjour sur terrasse et jardin, chambre avec placard. Cuisine et cellier attenant.

Parking privatif. Idéal investissement locatif, actuellement loué à 528€ par mois.DPE en cours de réalisation.

102 500 €

CAMBO LES BAINS - Appartement T2 entièrement rénové avec des BIDART - Produit rare sur Bidart, à 500m de Biarritz, au coeur d’un lotissement, belle maison matériaux de qualité, comprenant contemporaine en bois de 2010 sans vis à vis. De belles prestations pour cette villa comprenant un séjour sur terrasse de 12m², une un séjour ouvert sur cuisine américaine, une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres, une chambre, une cuisine indépendante, salle de bain. Vous serez également séduit par son bel appartement de 55m² attenant à la maison, une salle de bain avec baignoire, et avec un grand séjour sur cuisine ouverte, une chambre séparée avec salle d’eau, ainsi qu’une un wc séparé. Place de parking priterrasse privative. Bonne rentabilité locative.Construction de qualité, panneau fibre de bois, très vative. DPE en cours de réalisation bonne isolation, le tout sur un terrain de 800m² avec piscine chauffée.

555 000 € 151 000 €

28 Place du Maréchal Joffre 40100 DAX

06.88.93.57.05

magali.berthomme@belvia.fr www.belvia-logement.com

25

Bayonne & environs

05 59 52 95 90

28

EX CL U CL

U

127 000€ FAI

05 59 55 75 16

U

BAYONNE Adorable appartement F2, Dans jolie résidence très bien entretenue, Faibles charges, Balcon, Box de 16m², local vélos.

Classe Ernergie : C. 150 000€ FAI Réf : B-135700 CL EX

EX

05 59 44 28 08

05 59 44 28 08

MOUGUERRE - Aux portes de Bayonne, venez découvrir cette confortable villa, séjour, salon, cheminée ouvrant sur belle terrasse. Vue imprenable, prestations de qualité. Belle affaire ! Classe énergie : C. Réf : B-135FS2 449 000€ FAI

CL EX

CL

U

MOUGUERRE - Au cœur du bourg Confortable F3 ouvrant sur terrasse ensoleillée offrant une vue montagne imprenable Open space avec cuisine entièrement équipée. Proche commerces et axe autoroutier une visite s’impose ! Classe Energie : C. Réf : B-B1343ZY 199 000€ FAI

U

EX U CL EX

05 59 44 28 08

ST PIERRE D’IRUBE - F3/4, situé dans résidence calme, vue dégagée. Proche de toutes commodités. travaux de rénovation à prévoir. Idéal primo accédants ou investisseurs avisés. Excellente affaire. Classe Energie : C. Réf : B-133SQ6 139 000€ FAI

Réf : B-135DYJ EX

CL

BAYONNE - Pour votre achat d’immeuble à Bayonne, choisissez cette superbe bâtisse en pierre composée de 10 lots d’habitation ou commerce.

Halles et Cathédrales à proximité... Investissement de qualité en plein centre ville... Classe Energie : E. Réf : B-136FWF 691 000€ FAI

05 59 55 75 16

TARNOS En plein Centre de tarnos, situation idéale, pour cet agréable F3 avec sa jolie terrasse et sa place de parking. Classe Energie : C. Réf : B-135WBE 179 000€ FAI

05 59 52 95 90

BAYONNE - Vous cherchez un appartement avec 3 chambres ? Vous l’avez trouvé ! Il bénéficie, en plus d’une double exposition et une vue agréable sur les montagnes. Pas de vis à vis, et très lumineux. Surface carrez: 62,20 m², plus loggia. Classe Energie : D.

05 59 55 75 16

CL

U CL

U CL EX U CL EX

05 59 44 28 08

BAYONNE St Etienne - agréable F4, séjour double, cuisine aménagée, sans vis-à-vis. très belle luminosité, vue imprenable sur les montagnes. Cave, garage à vélos, proches commerces, transports, écoles, lycées. Idéalprimo accédant ou investisseur. Classe Energie : C. Réf : B-134MD6 149 000€ FAI

223 000€ FAI

EX

BAYONNE - t3 en duplex, entièrement rénové très lumineux et décoré avec goût. Au cœur du quartier, proche des commerces, écoles, transports. Secteur très calme. Appartement coup de cœur. Classe Energie : D. Réf : B-1364JH 178 000€ FAI

05 59 55 75 16

BAYONNE - Venez découvrir le charme de ce magnifique 3 pièces bénéficiant d’une belle surface utile aux prestations de qualité composé d’un vaste séjour très lumineux. 2 chambres, bureau en mezzanine. Calme garanti. Coup de cœur assuré... Classe Energie : D. Réf : B-135X5N 215 000 FAI

Réf : B-133ZBQ

05 59 55 75 16

05 59 52 95 90

BAYONNE SUD - Maison de plain-pied de 120m² habitables à la décoration actuelle, rénovée en 2007, sur un beau terrain ensoleillé de 1300 m².

Le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. Classe Energie : D. Réf : B-02KZFX 449 000€ FAI

05 59 52 95 90

ANGLET - Quartier Recherché - Proche Océan et Forêt Au dernier étage d’une résidence de standing, lumineux t2 de 50 m² grand séjour cuisine équipée avec accès sur une terrasse donnant sur une vue dégagée Cave et Parking privatif - A voir rapidement. Classe Energie : D.

U

EX

EX

CL

CL

U

U

ANGLET - A proximité des plages d’Anglet et de Biarritz, Appartement type t1 bis (30 m²) fonctionnel bénéficiant d’une excellente exposition et au calme. Pour un investissement locatif, sachez saisir l’opportunité. Classe Energie : D. Réf : B-133tHu 115 000€ FAI

ADOUR OCÉAN 1, Avenue de Montbrun ANGLET 05 59 52 95 90

EX

05 59 52 95 90

BOUCAU - Dans petite copropriété récente, F2 bis de 54,20 m², en parfait État et bénéficiant de la jouissance privative d’un jardinet. 2 Parkings. Loué. Classe Energie : D. Réf : B-135AR4 155 000€ FAI

U

EX CL U

EX CL U

www.orpi.com

SAINT PIERRE IMMO 15, Av du Labourd ST PIERRE D’IRUBE 05 59 44 28 08

EX CL U

CÔTE BASQUE IMMO 9, Bd Alsace Lorraine BAYONNE 05 59 55 75 16

05 59 44 28 08

ST PIERRE D’IRUBE - Dans résidence récente Joli F2 ouvrant sur confortable terrasse ensoleillée proche commerces, écoles et transport Prestations de qualité.

A découvrir absolument. Classe Energie : D. Réf : B-134SRX 136 000€ FAI

05 59 25 30 00

BAYONNE - PROXIMItE ANGLEt. Appartement t2 traversant et très lumineux. Vendu avec une cave et une pièce séparée de 12m2 à aménager à vos souhaits !! Stationnement facile, proximité commodités et vue Adour ! Classe Energie : F. Belle affaire !

Réf : B-02JW7P 114 500€ FAI

Bayonne & environs La Clé du Logis

ORPI, premier réseau immobilier Français - www.orpi.com/cledulogis ATLANTIS 30 rue Jules Labat - BAYONNE 05 59 59 06 09 atlantis@orpi.com EX CL U

EX C

LU

EX CL U

CLÉ DU LOGIS 12 rue Jacques Laffitte - BAYONNE 05 59 25 30 00 cledulogis@orpi.com

05 59 55 75 16

05 59 55 06 09

MOUGUERRE Dans résidence neuve 3 pièces de 58 m² transformé en 2 pièces - belle terrasse couverte, cave et stationnement - Possibilité de le remettre en t3 - Classe Energie : C. Réf : B-136D6H 199 000 FAI U CL EX

EX

CL

U

BAYONNE Beyris - Appartement à vendre 2 pièces 40m². Charmant f2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur proche commerces. Classe Energie : D. Réf : B-1363KF 135 000€ FAI

05 59 59 06 09

05 59 55 06 09

235 000€ FAI

05 59 55 06 09

TARNOS Appartement 2 PIECES 35m². Résidence récente tarnos centre F2 occupé.

Libération 30.04.2014 Classe Energie : D. Réf : B-136L66 121 000€ FAI CL EX

EX

EX

CL

U

CL

U

Réf : B-136NE8

U

BAYONNE - tOut A PROXIMItE. Centre ville de Bayonne, posez vos valises dans cet appartement de 62 m² très lumineux dans résidence avec ascenseur. Cave privative. Classe Energie : C. Réf : B-135I2S 219 300€ FAI

BAYONNE APPARtEMENt 4 PIECES 72m² - Exclusivité Bayonne Marracq Duplex en très bon état avec 3 chambres, cuisine équipée et une belle terrasse. Classe Energie : D.

05 59 25 30 00

05 59 25 30 00

BAYONNE - Proche du centre ville avec aperçu Adour. Magnifique et confortable t3 de construction récente en parfait état avec 2 terrasses et 2 places de parking. Venez le découvrir sans tarder... Classe Energie : C. Réf : B-134J1X 210 000€ FAI U CL EX

EX

CL

U

BAYONNE - Dans un des quartiers les plus recherchés de Bayonne, découvrez cette belle bâtisse de caractère offrant de beaux volumes dans un environnement calme. Située dans une impasse, vous bénéficierez d’axes routiers stratégiques et Profiterez de son jardin. Classe Energie : E. Réf : B-135763 499 500€ FAI

05 59 55 75 16

05 59 25 30 00 BAYONNE - A proximité du centre ville, située dans un quartier très calme, belle maison de 125m² sur 2 niveaux, 4 chambres et grande terrasse avec aperçu Adour. Attenant à la maison, grand entrepôt professionnel de 280 m² sur 2 niveaux. Enorme potentiel et rare sur Bayonne - A découvrir rapidement. Classe Energie : C.

Réf : B-02D9M7

448 000€ FAI

BAYONNE Prestations uniques pour ce magnifique t3 de 75m² en excellent état, environnement calme et boisé à 2 minutes du centre-ville.

Résidence récente et de standing. Le confort d’une maison grâce à sa spacieuse terrasse de 53m²et un jardin privatif ! Double parking (Garage Box en sous-sol et extérieur), cave.Classe Energie : C Réf : B-135WHY 235 900€ FAI

05 59 25 30 00

ANGLET - Dans un environnement prisé; vous tomberez sous le charme de cet appartement 3 pièces lumineux offrant une vue panoramique.

Découvrez ses volumes et prestations de qualité.

Vous bénéficiez d’un garage et une cave. toutes les commodités à vos pieds ! Classe Energie : C.

Réf : B-134JDL

285 000€ FAI

29

Biarritz / Anglet

Mer et Montagnes : 57 perspective côte des basques - 64200 Biarritz - 05.59.54.91.85 - www.meretmontagnes.com Agence Hourcade : 2 rue du 49ème - résidence le perroquet - 64100 Bayonne - 05.59.25.44.21 - www.agence-hourcade.com

té

USIVI

EXCL

BAYONNE – Limite ST PIERRE D’IRUBE - A 5 min, à pied du centre, vaste maison familiale avec ses 8 chambres, un grand séjour donnant sur jardin plein sud, au calme. Cette ancienne ferme rénovée au fil du temps est déjà divisée en deux parties distinctes.

Réf : 2560JB 575 000€ FAI

BAYONNE – ST ESPRIT - Belle maison de charme 1930 de 7 pièces principales sur 2 niveaux. Cheminées, jolis parquets à l’étage, hauteur sous plafond, cour à l’arrière avec dépendance et terrasse. Maison plein sud et traversante. Prévoir travaux, beau potentiel.

Réf : 2554 380 000€ FAI

ANGLET - HAUSQUETTE - Dans petite copropriété, situé en dernier étage spacieux t4 avec deux terrasses, pièce de vie avec cuisine US équipée et aménagée, trois chambres dont une avec salle d’eau privative donnant sur sa terrasse, salle de bains, garage fermé et parking extérieur, calme absolu, bonne exposition et vue dégagée!

Réf : 2536

BAYONNE – POSTE CENTRALE Au cœur de BAYONNE, magnifique appartement de 92m2 situé en dernier étage avec ascenseur, très lumineux séjour avec magnifique vue Adour, mairie et jardin public. Cuisine indépendante équipée, beau hall d’entrée, 2 grandes chambres, très bel emplacement.

Réf 2526 339 000€ FAI

350 000€ FAI

MOUGUERRE Spacieuse maison avec séjour cheminée donnant sur terrasse sud. Superbe vue.

Sous-sol 107m2. Terrain 5000m2 dont 1700m2 constructibles.

Réf : 2558 498 000€ FAI

BAYONNE - BEYRIS - Belle maison de 160m² habitable,avec 4 chambres,1 salle de bain avec baignoire balnéo. RDC à finir d’aménager en open-space, garage et portail électrique. Sa terrasse nichée au milieu d’une végétation luxuriante et exotique est un coin délicieux au moment des journées estivales. Local plancha.

Réf : 2543JB

30

500 000€ FAI

ANGLET MONTBRUN T4 avec double vitrage et parquet flottant, 3 chambres, séjour bien ensoleillé donnant sur terrasse fermée, cellier, parking aisé. Proche des commerces. Garage en option.

Réf : 2557JB 225 000€ FAI

BAYONNE - BEYRIS - Dans résidence recherchée, au dernier étage avec ascenseur, beau T4 refait à neuf avec grands balcons. Belle pièce de vie, cuisine US équipée donnant sur balcon, 3 chambres dont une avec salle de bain privative, salle d’eau. Nombreux placards, parking souterrain et cave, Bonne exposition et vue dégagée. Beau produit.

Réf : 2552

BAYONNE – BEYRIS Belle maison de charme de 8 pièces, Salon véranda lumineux, 6 chambres, beau parquet, jardin intime 520m2, garage.

Idéal Maison de Famille !

Réf 2559 580 000€ FAI

390 000€ FAI

BAYONNE - ARROUSSET - A 5mns du centre ville et au calme. Superbe maison contemporaine récente (2008) avec prestations de qualité, grand séjour cathédrale , salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres en rez de chaussée dont une donnant sur terrasse, dressing et cellier et à l’étage grande mezzanine (bureau) avec terrasse, deux chambres, salle de bains avec douche. Terrain de 825m2 avec piscine chauffée. Maison lumineuse et atypique.

Réf : 2538

549 000€ FAI

Biarritz / Anglet

U

U

A VE

NO

ANGLET MAIRIE

Les Résidences de l’Agora

Appartements de standing, orientés sud ou parc de la mairie, T1, T2, T3, T4.

En étage supérieur T4 et T5 avec de grandes terrasses.

Sur place tous commerces, transports, santé, écoles et universités.

Renseignements : 06 10 70 03 49 - 05 59 03 39 40 www.sergim-immobilier.fr

Espace de vente sur place : 4, avenue de Biarritz - ANGLET ou sur rendez-vous

5 Rue Gambetta - 64200 Biarritz - Tel : 05 59 24 22 48 - Fax : 05 59 24 52 03

www.gambetta-immobilier.fr - agencegambetta@wanadoo.fr

BIARRITZ, LES HALLES Charmant appartement de 93 m² en plein cœur des Halles.

Parquet ancien, belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres et un grand balcon.

Idéal pour un mode de vie à pieds dans le quartier le plus vivant de Biarritz. DPE : C 577 000 € FAI

BIARRITZ, CLEMENCEAU Au cœur de la ville, dans une bâtisse 1920, appartement de 117m² avec 3 chambres, double séjour/salon. Prévoir rénovation pour rendre à cet appartement toute sa splendeur. Parking libre dans la résidence sécurisée.

DPE : E 793 000 € FAI

BIARRITZ BIARRItZ, au calme, à 10 minutes à pieds du centre, dans un immeuble récent avec ascenseur, t3 de 63 m² en bon état. Commerces à proximité. Parking aisé, terrasse et cave.

DPE : D

BIARRITZ, LE GOLF Maison basque 1930 dans une impasse, 110m² habitable sur 2 niveaux. 4 chambres dont 1 de plain pied. Parcelle de 250m² avec une annexe de 40m² (Garage + atelier). Coup de cœur !

DPE : C

250 000 € FAI

570 000 € FAI 31

Biarritz / Anglet

Cabinet Bernain.

Tél : 05 59 52 12 21 www.cabinetbernain.com

La bonne adresse pour trouver la vôtre !

07.70.92.92.73.

06.61.57.49.49

07.70.92.92.73.

Arcangues - Jolie villa sur terrain de 2045m² cloturé, piscinable, la villa offre une entrée carrelée, wc lave mains, cuisine équipée et aménagée avec coin repas, séjour double spacieux et lumineux, cheminée, 3 belles chambres, salle de bains et wc. Garage Shon résiduelle 280m² environ. DPE D. 479 000€ FAI

Ascain - Dans son cadre de verdure et au calme, à 5 mn des plages, belle villa récente sur 3500 m² de terrain piscinable. Dotée de 4 Chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau, un grand séjour salon ouvert sur cuisine US entièrement équipée, séjour donnant sur terrasse sans vis à vis et pleine vue montagnes, mezzanine, grand garage et buanderie. Beaux volumes et prestations de qualité. DPE C 549 000€ FAI

07.70.92.92.73.

07.70.92.92.73.

Boucau centre - Belle opportunité, maison T6 de 130 m², année 1905, sur terrain de 600 m² plat et arboré avec garage et dépendances de 80 m². Cette maison est composée d’un séjour avec cheminée, cuisine, 5 chambres, buanderie, salle d’eau, wc. DPE D. 296 000€ FAI

Anglet - proche 5 Cantons dans villa année 30 appartement de 72m²92 avec mezzanine, cheminée donnant sur patio Sud cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, dégagement avec nombreux rangements, une chambre avec salle d’eau attenante, wc séparé. Parking, 285 000€ FAI terrasse bois Chauffage électrique. DPE D.

06.61.57.49.49

Anglet - Quartier calme, dans jolie résidence récente, T3 avec terrasse en RDC donnant sur jardin de la copropriété sans vis a vis et cadre verdoyant. Cet appartement offre une entrée, un séjour donnant sur belle terrasse, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc, placards, une cave et stationnement en sous sol et en extérieurs. DPE D. 230 000€ FAI

Bayonne - Plein centre ville rue Thiers dans immeuble bourgeois du XIX ème siècle, appartement T4 de 102,32m² au second étage avec asc. L’appartement comporte une entrée, séjour lumineux sol parquet ancien, belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte sur séjour. Le coin nuit offre 3 belles chambres parquet, une salle d’eau douche avec double vasque, un Wc avec lave mains. Appartement lumineux bon état, chauffage électrique. Emplacement rêvé à Bayonne. DPE C. 263 000€ FAI

05 59 47 29 77 06 82 71 50 83 contact@mercierbiarritz.com www.mercierbiarritz.com

BIARRITZ - Exceptionnel ! T3 en étage (ascenseur) une terrasse un gge et une cave. Très b prestations, bel agencement, ss vis à vis, au calme. Entrée avec placard, un séjour lumineux avec une cuisine us entièrement aménagée et équipée. 2 belles chambres, 2 sde, 1 WC et un placard buanderie... Le confort d’une situation idéale dans le centre de Biarritz et d’un espace de qualité. DPE C. A saisir rapidement!

Réf : CM172

32

Réf. CM175

483 000 € FAI

LABASTIDE CLAIRENCE - Ancienne Ferme Basque rénovée avec style et matériaux de qualité. 480m2 hab sur un terrain de 2200 m2 avec plus de 150 m² de pièces de réceptions. Climatisée, ses volumes et son agencement sont idéals pour une grande famille, recevoir des amis ou activité de Chambres d’Hôtes. 8 min de l’A63 pour rejoindre Bayonne, 35 min de Biarritz et de la Cote Basque. DPE C.

Réf. CM06

BIARRITZ - CENTRE VILLE Beaucoup de Charme pour ce très bel Appartement de type 2 de 52m² avec terrasse au coeur de Biarritz, dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et garage en sous sol.

Très belles prestations, agencement recherché. DPE C.

599 500 € FAI

HOSSEGOR-CAPBRETON - Très proche du Golf d’Hossegor et à 3 min des plages landaises, cette belle maison d’Architecte se compose de huit pièces dont cinq chambres, sur deux niveaux, et bénéficie d’un confort optimal. Toutes les pièces de la villa sont idéalement tournées vers le jardin et la piscine, l’agencement bien pensé des espaces « vie et nuit » offre une qualité de vie appréciable tant pour une résidence principale que pour une résidence de vacances... Une excellente opportunité ! DPE A

Réf. CM38

669 000 € FAI

330 000 € FAI

Sud Landes - FERME LANDAISE - Magnifique Ferme rénovée de + de 400m² hab sur 4500m² au coeur d’un environnement calme.

De vastes pièces de réception et 6 chbres pour ce lieu t agréable avec charme et authenticité.

A 20 minutes de Bayonne et 15 de DAX. Réf. CM152 472 500 € FAI

ASCAIN

Aux portes de Saint-Jean-de-Luz

Résidence Haritza € de 0 00 pôt Jusqu’à 6 d’im réduction an par

LOI T DUFLO 2013 Résidence de 15 logements T2-T3 Prestations / Prix : une référence

Travaux en cours. Livraison 2e trimestre 2014.

En août, votre cuisine offerte pour 1€ de plus !

Vous adorerez Haritza ! es 3D s et visit o f in s le ur Toutes ement s exclusiv

o.com

oimm www.ind

Espace de vente : 5 rue de Hayet - Saint Jean de luz

Saint-Jean-de-Luz Direct promoteur

www.indoimmo.com - 06 89 22 67 63

St-Jean-de-Luz / Hendaye 12 rue du Port

4 avenue des Mimosas

HENDAYE Ville 05 59 48 00 78

HENDAYE Plage 05 59 48 28 00

agence.laguillon@wanadoo.fr www.agence-laguillon.com

agence.argoyti@wanadoo.fr www.agence-laguillon.com

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

HENDAYE CENTRE PLAGE EXCELLENTE SITUATION - Au 3ème et dernier (asc), ravissant studio avec chambre séparée aménageable.

Balcons à l'Est. Excellent état. Pkg en ss-sol.

Ref 1697 163 000 €

HENDAYE COEUR DE VILLE - Rénovation de qualité pour ce 37 m² offrant séjour,cuisine ouverte équipée, chambre avec terrasse Sud, gde mezzanine + 2ème terrasse sud, sde. Grande cave.

Ref 1644 129 000 €

HENDAYE HAUTEURS - Fort potentiel pour ce lumineux t3 avec terrasse de 12 m² : possibilité de récupérer les combles ( soit 60 m² avec une hauteur > à 1,80 m ). Garage fermé.

Ref 1708 242 000 €

HENDAYE CENTRE VILLE Au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente, agréable t2 bénéficiant d’une exposition Sud. Il dispose d’une entrée avec rangements, séjour sortant sur terrasse, cuisine uS équipée, chambre avec placards et salle de bains. Le tout en parfait état. une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien.

Ref 1701 155 000 €

HENDAYE VILLE A 2 PAS DES COMMERCES - Sur terrain de 653 m², villa composée de 2 appartements indépendants développant chacun 110 m². travaux à prévoir. Garage. Dpe C. Ref 1709 540 000 €

EXCLUSIVITÉ

HENDAYE VILLE PORT DE CANETA : NOUVEAU PRIX ! - Appt 3 pièces de 60 m² donnant sur terrasse et jardin. Cabanon. Et une studette en étage complète l'ensemble. Rare ! Dpe D. Ref 1634 184 000 €

HENDAYE COEUR DE VILLE : NOUVEAU PRIX !

Confortable studio 39 m² avec balcon à l'Est. Vues montagnes. Cuisine séparée. Coin nuit aménagé dans le séjour. Avec garage fermé. Dpe C. Ref 1664 127 000 €

HENDAYE PLAGE PORT DE PLAISANCE - un des quartiers les plus prisés de plage, superbe t4 de 87 m². Excellentes prestations. Vues sur Fontarrabie et le port. Avec cave et 2 pkgs.

Ref 1706 490 000 €

OLHETTE ENTRE URRUGNE ET ASCAIN : NOUVEAU PRIX !

Au pied de la Rhune, dans quartier calme, jolie mitoyenne de 100 m². De construction récente, elle propose en rdc, séjour et cuisine ( aménagement et équipements de qualité ) qui sortent directement sur la terrasse et le jardin, une chambre avec sdb. A l’étage, 3 autres chambres et sdb. Avec garage et cellier. Dpe C Ref 1685 325 000 €

HAUTEURS D’HENDAYE : NOUVEAU PRIX !

Belle villa de construction traditionnelle offrant en rdc, un t4 de 85 m² et à l’étage, un t5 de 112 m².

En parfait état. terrain de 771 m². Garage. Dpe C. Ref 1669 535 000 €

2 AGENCES INDÉPENDANTES DE TOUT GROUPEMENT ET PARTENAIRES DE VOS PROJETS IMMOBILIERS DEPUIS 20 ANS 34

ET G

Locations étudiantes

Forfait Honoraires Etudiants : 150€ TTC *

PAU Centre Ville

Secteurs PAU BAYONNE DAX TARBES Studio à partir de 290 € 2 PC à partir de 390 € 3 PC à partir de 510 € Honoraires étudiants réduits de 25%

0811 209 209

• Sélection de studios meublés de • Studio 20 m² Parking Rue des Alliés • Studio 22 m² Rue Samonzet • T3 bis Colocation Rue Lespy

350 € à 450 € 345 € 340 € 600 €

FACULTES • T1 36 m² Près AUCHAN • T2 Lyautey. Parking • T3 Place Peyroulet Colocation

395 € 507 € 510 €

LOYER CHARGES COMPRISES * Loyers CC < 400 € (hors meublés) Honoraires : 6 % TTC sur loyer annuel HC (hors meublés)

Palais des Pyrénées - Rue Gachet - PAU

05 59 82 81 00 www.cofim-immobilier.com

CABINET GABAIG - LOCATION Studio 24 m² Studio 25 m² Studio 23 m² Studio 30 m² Studio 33 m² T2 50 m² T2 50 m² T2 50 m²

DPE F DPE D DPE F DPE D DPE D DPE D DPE E DPE D

rue E. Guichenné Face parc Lawrence rue E. Guichenné rue des Alliés face Barthou Rue Lespy Rue Samonzet Place Gramont

308 € HC 310 € HC 328 € HC 350 € HC 360 € HC 360 € HC 400 € HC 400 € HC

HONORAIRES : 5 % du loyer hors charge Forfait ETUDIANTS : 100 € CABINET GABAIG 05 59 30 54 44

12 rue Henri Faisans - PAU - www.cabinet-gabaig.fr 35

U CL EX

EX

CL

U

Béarn

ORPI GESTION : 05.59.27.25.31

ORPI GESTION : 05.59.27.25.31

Idéal pour un étudiant !! Libre de suite ce petit T2 de 34m² au 4ème étage d’une petite résidence récente située secteur FAC et comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, un coin cuisine équipée, une salle de bain avec wc et un garage. Interphone. Chauffage électrique. DPE : D

Libre de suite ce superbe et vaste T3 duplex de 92m² au RDC d’un immeuble ancien entièrement rénové situé proche du parc du château de Pau et comprenant : grand séjour avec un espace cuisine aménagé (placards de rangement) et équipé (plaques de cuisson et hotte) ouvert sur la pièce de vie, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc et une mezzanine de 20m².

Chauffage électrique. Interphone. Local vélos. Ascenseur. DPE : D

EX

650€ CC

CL

U

Réf : B-105XUM EX

U

490€ CC

ORPI AQUITAINE : 05.59.27.68.42

SOUMOULOU Charmante villa de 2001 en très bon état.

Grand espace de vie donnant sur terrasse et piscine, 4 chs, Calme et résidentiel.

DPE : D. Réf : 136KR8 291 500€ FAI

PAU Dans résidence récente, joli T2 avec terrasse et parking.

POUR INVESTISSEUR !

Dpe : C. Réf : 135W0H 98 000€ FAI

PAU - Maison mitoyenne de 80 m², 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Cuisine équipée. Garage et terrasse sur jardinet.

Secteur calme proche écoles, bus et commerces. Maison très bien entretenue. DPE : D. Réf : B-136EUR 166 500€ FAI

Venez découvrir ce joli T4 situé dans un environnement calme et lumineux, 3 chambres, séjour exposé sud et ouvert sur grand balcon.

Le plus : 2 stationnements dont un garage. Une Exclusivité à faire visiter sans tarder ! DPE : C. Réf : B-135W3N 187 500€ FAI CL EX

U CL EX

EX

U

ORPI AQUITAINE : 05.59.27.68.42

CL U

ORPI PIERRE CONCHEZ : 05.59.11.11.00

CL U

ORPI PIERRE CONCHEZ : 05.59.11.11.00

EX

36

CL

U CL EX

EX

CL

U

Réf : B-1065LT

ORPI LESCAR : 05.59.77.67.60

ORPI LESCAR : 05.59.77.67.60

ORPI AGENCE DU LUY : 05 59 12 81 51

ORPI AGENCE DU LUY : 05 59 12 81 51

Située sur le haut de LESCAR, cette villa aux beaux volumes et au sous-sol complet vous séduira par son emplacement au cœur d’un quartier calme et résidentiel, proche des commerces. Agrémentée d’un joli terrain piscinable de + de 1 000 m². DPE : C Réf : B-01IKB9 258 050€ FAI

Proche de LESCAR, Venez découvrir cette jolie maison pleine de charme et son agréable jardin arboré abrité des regards. Fonctionnelle, bien agencée, vous apprécierez également ses équipements, ses grandes terrasses et son garage. Au cœur d’un secteur calme et recherché proche de tout. DPE : D.

Sauvagnon, Proche - Maison T5, sur parc arboré de 2 000 m² orienté Sud avec double garage.

Grands volumes et secteur calme à quelques minutes de Sauvagnon qui vous fera profiter de toutes ses commodités. DPE E/C Réf : 1795 Réf : 1795 222 600€ FAI

Sauvagnon - Villa T5 récente avec combles aménageables sur 8850 m² de terrain située au cœur de Sauvagnon, à quelques minutes de Pau. Proche école et toutes commodités. DPE en cours.

Réf : 1793 295 000€ FAI

Réf : B-13645A

255 000€ FAI

Béarn

LES AGENCES ORPI DU BÉARN EX CL U

EX CL U

EX CL U

EX CL U

www.orpi.com

ORPI SUD 64 : 05 59 35.09.30

ORPI PAU IMMOBILIER : 05.59.11.16.17

ORPI PAU IMMOBILIER : 05.59.11.16.17

A 15 MIN DE LESCAR, ARTIX, PAU - Venez découvrir cette maison en excellent état, composée d’un séjour cheminée avec accès sur une belle et grande terrasse, d’une cuisine meublée / équipée et de 5 chambres. Située au calme et sans vis-a-vis. N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! DPE : D

BILLERE - Grande maison familiale en parfait état, composée de 4 chambres, séjour double avec cheminée, belle cuisine équipée, vaste grenier, le tout sur une parcelle arborée, intime et entièrement close. DPE : D. Réf : B-135X1F 277 000€ FAI

PAU VILLE - Proche centre - très beau t4 rénové de 95m². Beaucoup de clarté, volumes confortables, charme de l’ancien. très faibles charges, immeuble bien tenu, cave, nombreuses commodités. Venez voir, vous ne vous tromperez pas! DPE : D. Réf : B-136PK9 129 000€ FAI

185 000€ FAI

U EX

EX

CL

CL

CL

U

U

Réf : B-136JQE EX

EX

CL

U

ORPI SUD 64 : 05 59 35.09.30

Idéal investisseur ou 1er achat, t1 bis d’environ 30 m², secteur Verdun, balcon expo sud, sans vis à vis, 1 séjour avec kitchenette, 1 chambre, 1 SDB et 1 cave Faibles charges, A VISItER - DPE : E Réf : B-134SL9 55 000€ FAI

ORPI NAY : 05.59.13.91.91

ORPI NAY : 05.59.13.91.91

ORPI SAINT CRICQ : 05.59.14.11.91

ORPI SAINT CRICQ : 05.59.14.11.91

EXCLUSIVITÉ à 10 mn de NAY Maison béarnaise de village de 60 m² hab.

Combles aménageables + grange sur joli terrain avec vue.

DISP. de DPE.

VALLÉE DE L’OUZOUM / FERRIERES 20 MN DE NAY : Charmante maison en pierres de 2 chambres dans cadre bucolique et préservé. Idéal pied à terre en montagne. tout confort, très belle vue Pyrénées. DPE : A. Réf : 1365R3 110 535€ FAI

PAU PÉRIPHÉRIE - dans écrin de verdure, en dernier étage, appartement t3 en parfait état. Grand séjour avec cuisine uS équipée ouvert sur balcon expo sud sans vis à vis et parking sécurisé. une visite s’impose. DPE C. Réf : B-2KMPH 159 500 FAI

PAU Hyper CENTRE - près de Clémenceau, nombreux atouts pour cette maison de ville avec : - rez de chaussée : commerce de 41m² env et un atelier de 47m² pouvant servir de garage. - en étages : appartement de 185m² avec séjour/cuisine éq, 4 ch. Soit au total 270 m² environ. A VOIR ABSOLuMENt. DPE D.

Réf : B-136LDI

287 500 FAI

EX

CL

U

U CL

ORPI SOUMOULOU : 05.59.04.60.22 10 min PAU EST - maison contemporaine plain pied construite en 2005, belle piéce de vie d’environ 50 m² avec une cuisine ouverte ent.équipée, 4 chs dont une suite parentale de + de 16 m², terrain 1 480 m², clos et arboré, avec piscine, offrant un beau point de vue sur la plaine et les Pyrénées. Pour plus d’informations contacter l’agence.

316 600 FAI

CL

U

Réf : B-13639P EX

EX

EX

U

199 000€ FAI

ORPI SOUMOULOU : 05.59.04.60.22

Au Nord Ouest de LOURDES - grande longère de 1870, dispose de 10 piéces dont 6 chambres, un jardin de 1 650 m² arboré et une dépendance. Le tout à 2 pas de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges… DPE : D. Réf : B-135IPX 347 500 FAI CL

Réf : B-135KQ7 EX

CL

EX

CL EX

225 000€ FAI

U

Réf : B-1369V4

ORPI ORTHEZ : 05.59.69.37.27 Sur ESTIBEAUX - très belle landaise rénovée : toitures habitation et grange neuves, double vitrage, photovoltaïque rapportant 2 000 €/an pendant 17 ans, extérieur créé, aménagée et arboré sur 3 223 m².

Composée de 5 chambres, de 2 points d’eau et d’une splendide piéce à vivre, cette maison est à vous !

U

ORPI ORTHEZ : 05.59.69.37.27 RARE : COTEAUX DE LAGOR - vue Pyrénées, contemporaine de plain pied, 4 chs, lumineuse et fonctionnelle. Elle allie le calme et la proximité immédiate de tout ce qui facilite le quotidien (école, collège, Lycée, commerces…) aucun travaux à prévoir. Garantie revente offerte.

CL

EX

CL

U

99 840€ FAI

U

Réf : 1348B2

ORPI MORLAAS : 05.59.16.07.00

ORPI MORLAAS : 05.59.16.07.00

ORPI AGENCE DU PARC : 05.59.13.51.21

ORPI AGENCE DU PARC : 05.59.13.51.21

4 KM DE MORLAAS Maison plain-pied récente avec garage, abri voiture, cellier, au calme et sans visà-vis. Exclusivité ! DPE : C. Réf : B-134HG8 244 000€ FAI

Rare à deux pas du centre ville, maison neuve aux prestations de qualité, pièce de vie spacieuse, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing de 27 m² donnant sur balcon. Garage et terrain arboré DPE : C. Réf : B-135AIW 385 000€ FAI

HAUT D’IDRON - magnifique maison neuve en cours d’achévement de 215 m² avec 5 chs, dont une suite parentale, 1 SDB et 3 SDE. La maison est livrée entièrement terminée et vous pouvez encore choisir les finitions. DPE : B. Réf : B-021LIN 685 000€ FAI

MORLAAS - jolie maison de plain pied récente de 4 chs avec véranda et garage double sur 1 230 m² de terrain. tRANQuILLItÉ ASSuRÉE car en bout d’impasse et face à un bois DPE : C. Réf : B-136MJK 289 000€ FAI

37

Béarn

13 bis, av. Jean Monnet - 64000 PAU

www.maisons-conforeco.fr 05 59 40 11 98 06 26 84 51 93

218 000€

NAVAILLES ANGOS OPPORTUNITE !!! CONFORECO construit maison neuve 3CH parquet+ Garage + Terrasse couverte sur terrain de 750m2 viabilisé, vue Pyrénées. Livraison 2ème semestre 2014. Appelez Thierry LEBEAUPIN 06 42 69 28 17.

Classe energie A - RT 2012

231 238€

Ousse à 5 kms de PAU. Votre maison contemporaine sur parcelle de 500m², Villa 4 chambres, grand séjour, garage, terrasse couverte. Cellier. Chauffage poêle à granule, surface utile de 154m².

Contactez Mme BRONGNIART au 06 26 84 51 93

204 160€

A proximité d’ARTIX et LACQ CONFORECO construit maison contemporaine 3CH parquet + Garage, sur terrain de 2000m2 plat et viabilisé, sur commune très agréable disposant de toutes les commodités. Pour tous renseignements : Thierry LEBEAUPIN 06 42 69 28 17 Classe energie A - RT 2012

210 000€

Entre PAU et NAY Petit village toutes commodités. Terrain de 473m². Villa 4 chambres, garage, terrasse couverte. Chauffage sol gaz. Carrelage. 141.85m² surface utile.

Contactez Mme BRONGNIART au 06 26 84 51 93.

PAU - ANGLET - ONDRES - PEYREHORADE - HAGETMAU - Mt DE MARSAN - AIRE S/ADOUR ST PAUL LES DAX - ST VINCENT DE TYROSSE - MESSANGES - BISCAROSSE

38

Immo neuf 64-40

Programmes neufs Pays Basque • Sud Landes

BARDOS

A 25 minutes de Bayonne profitez d’un appartement dans un ensemble résidentiel de 7 appartements « la villa ERREKA » Avec toutes proximités a pied dans un village très dynamique et de dans un calme absolu du T2 au T4 chauffage au gaz, cave et place de parkings privatives. Livraison 3éme trimestre 2014. à partir de 137 000 €

BAYONNE quartier BEYRIS

Une architecture contemporaine pour ces » villas patio » du T3 au T5 garage dans un quartier résidentiel grandes surfaces a proximités et services a pied ; livraison 3éme trimestre 2014. à partir de 350 000 € de 85 m2 habitables

Ondres

Ensemble résidentiel en cours de livraison a deux pas du centre avec toutes commodités et services a partir du T1 au T4. Disponibilité immédiate. à partir de 120 000 €

ANGLET

Dernier T3 au 1er étage bénéficiez de sa terrasse avec son soleil couchant et appartement très lumineux au stade des finitions pour une livraison 3éme trimestre 2013 a proximité immédiate de grandes surfaces

254 065 €

ERAIKUNTZA Patrick Larrieu ANGLET quartier Brindos

Proche de l’aéroport et de BIARRITZ 2 belles contemporaines les villas de parme avec piscines dans un quartier résidentiel.

Livraison 3éme trimestre 2014. à partir de 460 000 €

0 6 37 3 6 1 6 74 patrick64240@gmail.com

39

Constructeur 17

Immo neuf 64-40

43

Constructeur 17

44

Constructeur 17

Les Hauts de Ré île de Ré - Sainte Marie de Ré 12 Rue de la Terre Rouge

Villas Rétaises de 120 à 168 m2 sur des terrains de 464 à 533 m2 à partir de 627 900 € clés en main

Dernières Opportunités !

rtes Portes ouveme di du lundi au sa de 15h à 18h30 s ou sur rendez-vou 05 05 51 46 05 au

Les avantages du neuf 1 - Choix et qualité des matériaux intérieurs avec prestations d’une décoratrice.

2 - Norme BBC - Basse Consommation Energétique. 50 Kw/m2/an.

3 - Logements adaptés aux personnes à mobilité réduite (Norme PMR).

4 - Garantie décennale pour votre tranquillité.

IP Immobilier : Les Minimes – 36 avenue Jean Monnet – 17000 La Rochelle

05 46 51 05 05 - immo.parfait@wanadoo.fr - 3D : www.leshautsdere.com 45

Immo La neuf Rochelle 64-40

45 Avenue du Général de Gaulle - 17230 MARANS contact@marans-immobilier.com - www.marans-immobilier.com

Tél. : 05

46 67 88 22

15min MARANS Marais poitevin, maison ancienne rénovée.

RDC : séjour, cuisine, arr. cuis, à l’étage: 3ch, Sde. Garage, dépend, pièce d’été, jardin clos et paysagé de 892 m2.

DPE:D 192 880€ FAI

35km de La Rochelle Ensemble immobilier composé de 3 maisons dont une de 120m2, 40 m2 hab, et 45m2 hab, autour d’une plage artificielle de 500m2.

DPE:D 418 600€ FAI

30min des plages Maison de 2004 de 130 m2 hab avec box pour chevaux, étang et dépendance sur 10400 m2. 2 ch, séjour avec cuis. US de 54 m2, bureau et salle de bain.

DPE :D 180 400€ FAI

30min de La Rochelle Maison 2001 192m2 hab sur 2395 m2 de terrain arboré et paysagé. 3ch, séjour avec insert de 54 m2, piscine, garage de 40 m2, préau et cave. Pas de tvx.

DPE:C 315 600€ FAI

20min de La Rochelle Maison en pierre rénovée. RDC : séjour avec coin cuisine, cellier, wc, une pièce et garage. Etage : 3ch, wc, salle d’eau, mezzanine et palier.

DPE:C 190 800€ FAI

20min de La Rochelle Ville ts commerces, écoles et collèges, maison de ville rénovée de 162 m2 hab.

RDC : Séjour, SAM, WC cuisine. Etage : 4ch, dressing, SDB, WC. Jardin : 200 m2.

DPE:C 210 600€ FAI

20min de La Rochelle Maison BBC plain pied ds village avec commerces. Séj avec cuisine, wc, cellier, salle d’eau douche italienne et 3 chambres sur 734 m2 sans vis à vis.

DPE:A 257 560€ FAI

20min de La Rochelle Ville avec ts cces, écoles, collèges. Pavillon 90 m2 comprenant cuisine aménagée, équipée, salon insert, 3ch, sdb, wc, buanderie, gge, atelier. Sur 438 m2 DPE:D 180 400€ FAI

44 rue Saint Nicolas - 17000 La Rochelle

contact@agence-immobiliere-ocean.com www.agence-immobiliere-ocean.com

Tél 05 46 50 78 00

LA ROCHELLE, Porte Royale Bon emplacement pour cette Maison à rénover située sur belle parcelle divisible et constructible. Produit rare.

Réf : 1610 420 000€ FAI

EX

CL US

IV

Ité

LA ROCHELLE - Vieux Port/Gare/Marché Situation priv. pour cet Ens. immo. prestigieux et EXCEPTIONNEL, Appts avec terrasse, balcon, jardins clos. Asc + pkg priv.

Reste 11 Appts disponibles

LA ROCHELLE, Gare/Hôpital - Proche Vieux Port, Ds résid. avec asc, Studio 21m² avec balcon (expo ouest) et vue dégagée sur le bassin. BON RAPPORT Q/P. Ref : 1616 106 600€ FAI

La Corniche, VUE SUR MER - Au dernier étage, Bel Appt T3 lumineux. Beau séjour avec terrasse (expo sud), cuis.équ, 2ch avec terrasses. Cave, pkg sécurisé.

Ref : 1654 472 500€ FAI

47

Pays Rochefortais

Saint Pierre Le Château Dolus Saint-Denis

OLERON - Côte Ouest, 250m plage, s/ terr. 299m², MAISON 37m² env.: séj. ccuis. 29m², 1ch 12m² + dress., SdB/wc, cellier - Chauf. él.+ poêle bois - Poss. agrandissement.

Réf. 9336 189 200€ FAI

OLERON - Dans village, s/ terr. paysager clos de murs 249m², CHARM. MAIS. rénovée 94m²: séj., salon, cuis., 3ch 12à17m², SdB, SdE/wc - Chauf. él. - Gge vélos Cour 40m².

Réf. 9344 194 000€ FAI

OLERON - Côte Ouest, au calme, s/ terr.

437m², VILLA NVE 53,09m² (RT 2012) : séj. c-cuis.25m² plein sud + plafond rampant, 2ch, SdE (dche ital.), wc - Chauf. él. - F.A.R. Réf. 9312 193 000€ FAI

OLERON Côte Est, 800m plage & 500m cces, sur terrain 1200m² env. MAISON avec 3 chambres - Chauf. él. au sol + insert - Vastes terrasses, préau en pierre, double garage.

599 000€ FAI Réf. 9388

OLERON - 100m cces & 2,5km plages, sur terrain 391m², MAISON 85m² : séj.

26,80m², cuis., SdE, wc, 2 ch - Etage : 1 ch - Chauf. él. - Gge 18m², terrasse, jardin. DPE : D. Réf. 9349 236 000€ FAI

OLERON - Ctre ville, s/ terr.215m² ENS IMMO. 156m² : local professionnel 79m² de 5 pièces,réserve, wc - Transf. en hab - Et. : appt rénové 77m² avec 3 ch - Beau potentiel.

272 400€ FAI Réf. 9377

48

05 46 47 02 45 05 46 75 39 90 05 46 47 18 18 05 46 47 92 49

OLERON - Côte Ouest, à 800 m océan & forêt, sur jardin clos 180m², MAISON 55m² env. : séjour + cuisine équipée 29 m², 2 ch 10 et 11 m², SdB, wc - Chauf. él.

- Garage.

Réf. 9330 199 600€ FAI

OLERON - 500m cces & 800m plage, s/ terr. clos arboré 391m², MAIS. (2004) 74m² : séj. c-cuis., salon, 2ch, SdB/wc - Gge, cuve récup. eaux pluie, chauf. él.

DPE en cours.

Réf. 9390 239 000€ FAI

OLERON Côte Ouest, dans village typique, sur terrain arboré 2438 m², CHARM. MAISON en pierres apparentes de 265 m² avec 8 chambres - Chauffage à prévoir - Garage 45 m².

Réf. 8583 519 000€ FAI

OLERON - La Cotinière, 200m cces, 400m port, s/ terr. clos 353m² MAIS. NVE 91m² (Livr. fin 2013) : séj. c-cuis.39m² (charp. apparente), 3ch, 2 SdE, chauf. él., gge. F.A.R. Réf. 9045 283 800€ FAI

Pays Royannais

Pays Rochefortais

10, rue de Paimpol - ROCHEFORT

05 46 88 18 50 - 06 74 40 58 88 atlanticviager17@sfr.fr - www.atlanticviager.fr

Viager occupé Royan - Dans une petite copropriété de standing avec ascenseur Apt T3 belles prestations lumineux Calcul sur 2 têtes.

Bouquet 34 000 € FAI

Rente 310 €/mois. DPE D

VENTE A TERME LIBRE SAINTES - Apt T5 Duplex 95m2 habitable, situé au cœur de ville, climatisée, récent lumineux garage. DPE D.

84 000 € sur 12 ans Rente 695 €/mois. DPE D

VIAGER OCCUPÉ LA ROCHELLE - Apt T4 80m2 hab, dans une copropriété construite en 2012 Gde Terrasse de 95 m2. Vue imprenable, garage, cave, calcul une tête.

Bouquet 78 000 € FAI

Rente 540 €/mois. DPE D

Vente au comptant ILE D’OLERON Sans rente Maison de P/P de 2006, 85m2 habitable + atelier 40m2 (possibilité de le transformer en T2).

Bouquet 90 000 € FAI

DPE D

VIAGER LIBRE LA ROCHELLE Maison de PP de 100m2 sur un terrain clos de 265m2 belle pièce de vie 43m2 calcul sur 2 têtes.

Bouquet 55 000 € FAI

Rente 1140 €/mois. DPE D

Viager occupé ROYAN Petite maison de vacances T3, Patio, située à quelques pas des plages calcul sur une tête.

Bouquet 65 000 € FAI

Rente 610 €/mois. DPE D

Viager occupé MOLIET ET MAA Maison de vacances 8 couchages, jardinet, situé à quelques pas de la plage.

Calcul sur une tête.

Bouquet 55 000 € FAI

Rente 720 €/mois. DPE D

Viager occupé SUD ANGLET - Dans une petite résidence récente avec ascenseur apt T4 de 125 m2 habit climatisé, balcon, véranda, 2 gges Calcul sur 2 têtes.

Bouquet 69 000 € FAI

Rente 970 €/mois. DPE D

AGENCE IMMOBILIERE DES HALLES ESTIMATIONS - CONSEILS - CREDITS - ACHATS - VENTES SPECIALISTE MAISONS DE CAMPAGNES ET BELLES DEMEURES CHARENTAISES

www.agencedeshalles.com

Tél 05 46 90 83 17 - 27, Grande Rue 17120 COZES

Proche ST GEORGES DE DIDONNE - Maison de plain-pied de 116 m² h. avec 4 chs.

Dépendance pr camping car. Joli terrain clos et arboré de 1864 m². CLASSE ENERGIE : D. Réf : 5937 249 250€ FAI

5 Km de SAUJON - Maison charentaise habitable de suite de 162 m² + Ecurie de 58m² + hangar métallique de 82 m². Terrain d’environ 650 m². CLASSE ENERGIE : E. Réf : 6768 154 750€ FAI

Centre-bourg Tous commerces Immeuble de rapport : 2 locaux commerciaux de 66 m² et 37 m² + Appartement de Type 3 de 106 m² habitable.

Réf : 6571 107 500€ FAI

COZES Maison Charentaise de charme de 222 m² habitable - Rénovation de qualité. Garage et dépendances. Jardin de 4000 m² constructible.

CLASSE ENERGIE : B. Réf : 6823 475 000€ FAI

Proche LORIGNAC Terrains à bâtir en lotissement entre 805 m² et 973 m² suivant les lots Viabilisés - Tout à l’égout - COS de 0.30.

Réf : 6799 à partir de 23 023€ FAI

49

Saintes & alentours

GUILLAUME GERMAIN - Notaire

9, rue Nationale - BP 5 - 17250 SAINt PORCHAIRE g.germain@notaires.fr - 05 46 95 60 15

SAINT SAVINIEN - Charmante maison de vacances en bord de Charente en parfait état Surf. hab. 75m² 2 chambres / salon / cuisine / terrasse / sdb.

Prix négo incluse 110 000 €

PORT D’ENVAUX Maison de bourg avec jardin d’une surf. hab. 115 m² avec étage 3 chambres, beau jardin, grand séjour, garage double.

Prix négo incluse 176 500 €

SAINT PORCHAIRE Maison 167m² hab. en parfait état avec garage et grand jardin 3 chambres et bureau, garage et chai.

Prix négo incluse 164 000 €

BEURLAY - Maison à rafraîchir plein ctre du bourg120 m2 hab. et 1000 m² de terrain 4 ch., bureau, séjour, salon, cuisine et dépendances Jardin clos.

Prix négo incluse 151 000 €

SAINTES - RÉF CM 4267 14 kms, BELLE MAISON EN PIERRES cuisine, séjoursalon, s.de bains, wc, 3 chambres, cellier, chaufferie, gd garage, grenier aménageable, jardin. DPE D. 128 400 € FAI

SAINTES - RÉF CM 4361 Rive gauche MAISON DE VILLE en BON EtAt entrée, cuisine aménagée, séjour, salle d'eau, wc, dégagement, 2 chambres , ouvertures pvc dble vitrage. DPE E. 90 900 € FAI

SAINTES - RÉF CM 4400 12 kms PAVILLON de 2011 entrée, séjour-salon avec terrasse, cuisine us équipée, dégagement, 5 chambres, wc, salle d'eau, cellier, garage. chauff. au sol. Jardin. DPE D. 181 900 € FAI

SAINTES - RÉF CM 4403 Cœur ville, proche rues piétonnes, MAISON DE VILLE entrée, cuisine aménagée, séjour donnant sur véranda + terrasse, 3 chambres, salle d'eau-wc, chauff. gaz DPE C. 155 000 € FAI

91 COURS NATIONAL - 17100 SAINTES - 05 46 74 22 22 www.abel-immobilier-saintes.com

15 Kms Saintes SUD Calme, confort et harmonie pour cette jolie maison traditionnelle. Séjour 41 m² ouvrant au sud sur terrasses, jardin et piscine. 3 chambres, bureau, lingerie, cuisine séparée, salle de bains et salle d’eau, WC avec lave mains. terrain 2645m² paysager et planté de vivaces. DPE : D Réf 3321 263 700 €

A proximité du centre ville et des commerces, Bel Appartement de 3 Pièces entièrement rénové, en RDC. Cuisine aménagée & Séjour sur balcons (vue parc), 2 chambres, salle de bains. C.C. Gaz collectif. DPE E. Réf 3491 113 420 €

50

10 Kms Saintes SUD. Charentaise en parfait état offrant 4 chambres dont une suite parentale, cuisine uS équipée, salon séjour cheminée ouvrant sur terrasse, bureau. Studio indépendant de 20m². Atelier, puits, piscine, garages. Au calme dans bourg toutes commodités sur un jardin clos arboré de 2000m². DPE : B. Réf 3411 379 600 €

Prestations contemporaine et transparence pour cette MAISON ossature bois de 6 pièces principales. Séj s/ larges baies s/ terrasse couverte, cuis. uS Mezz 4 ch, gge piscine. terrain clos 700m2. DPE : C. Réf. 3368 340 000 €

Qtier Résidentiel, aux portes de SAINtES MAISON en sous sol de 4/5 pièces. Séjour chem/insert, cuis. éq, gde cuis. d’été (chem insert); 3 ch, bureau, 2 SE. Garage.

Jardin clos et paysagé 863m2. DPE : D. Réf. 3464 232 100 €