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33 Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.

Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

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Directeur de la publication : Patrick Venries.

RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 Reproduction interdite.

Pré-presse : Hudik33.fr Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock, © Fotosearch (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions.

Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs.

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SAUVAGNON Proche centre village maison récente t4 de plain pied sur sous-sol aménagé avec 2 chs supplémentaires et 1 sde, jardin avec piscine à terminer.DPE : c.

Réf : B-137Dlu 214 000€ FAI

PAU VILLE Proche Allées de Morlaas, grand appartement t4 avec terrasse 10 m², double vitrage, cuisine et sdb refait récemment, stationnement et vue Parc.DPE : c.

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MONTARDON, QUARTIER RéSIDENTIEL Jolie villa sur terrain clos avec splendide terrasse et piscine, grand salon et insert, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, grenier aménagé, garage DPE en cours.

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Beaucoup de charme et de possibilité pour cette villa de plain pied exposé plein sud sur un terrain paysagé de 750 m² située dans une impasse avec commerce et école à pied.DPE c/D. Réf : B-137F4D 296 800€ FAI

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Pyrénées

Demain avec SOCAIM, devenez Pyrénéen Les Jardins de la Pergola

Une certaine tendance pour l’authentique…

Résidence Valnéa

nos prestations : • Salle de bain toute équipée avec baignoire balnéo ou totem de douche multifonctions avec receveur extra plat • Cuisine haut de gamme entièrement équipée • Mitigeur thermostatique et robinetterie de la marque GROHE • WC suspendus aux lignes épurées • Large choix de carrelage et faïence de la marque ROCA • Dressing ouvert aménagé ou placards à portes coulissantes aux couleurs et finitions design dans les chambres

nos prestations :

Alchimie glacée pour vous élever au sommet de vos envies…

Les Granges de L’Adet

Du T2 au T5 ier Chanturs en co • Portes à panneaux bois et placard d’entrée de la marque ROZIÈRE • Terrasse ou balcon • Emplacement de parking en sous-sol • Accès wifi • Ski room équipé de sèches-chaussures • Ascenseur • Jardins contemporains • Accès privé à l’espace détente : sauna, hammam, salle de fitness

Du T2 au T5 ier Chanturs en co

• Aménagement intérieur personnalisé • Cuisine et salle de bains équipées • Dressing ouvert • Portes à panneaux bois • Terrasse ou balcon • Ski room équipé de sèches-chaussures • Ascenseur • Parking en sous-sol • Accès wifi • Espace bien être géré par les professionnels de Balnéa • Piscine intérieure chauffée / Jacuzzi / Sauna / Hammam / Salle de fitness / Soins du corps

nos prestations : Maisons individuelles et appartements du T2 au T5

Un programme d’exception dans un environnement légendaire.

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• Salle de bain avec baignoire ou douche.

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La montagne vous offre le décor, Socaim vous construit l’histoire qui va avec.

Résidence «Le Clos du Moulin» Rue de Soulan 65170 Saint-Lary Soulan Tél. : 05 62 39 58 54

N’hésitez pas à découvrir nos programmes sur notre site internet :

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NEXITY CÔTE BASQUE Du neuf pour les primo-accédants considéré comme l’un des acteurs référents de l’immobilier en France, nexity répond aux exigences de chacune de ses clientèles : entreprises, collectivités et particuliers. Implanté au cœur des régions, le promoteur immobilier a notamment fait des primo-accédants son cheval de bataille. une stratégie bénéfique pour celles et ceux qui désirent devenir propriétaires dans les Pyrénées-Atlantiques et le Sud des landes.

Depuis sa création en 2005, l’agence Aquitaine-Côte Basque a permis à de nombreux couples et familles de réaliser leur rêve. « Nous avons produit à ce jour plus de 1 000 logements. Aujourd’hui, notre objectif est de construire de 250 à 300 logements par an » précise Jean-Charles Deyris, son directeur. Bayonne, Anglet, Bassussarry, Boucau, Pau, St-Paul-Les-Dax, Capbreton, Ondres ont déjà bénéficié de réalisations signées Nexity. D’autres sont en cours de livraison, de construction ou de commercialisation. « Toutes ont en commun de concilier le choix, la qualité et le prix » poursuit le dirigeant. Le choix avec des maisons ou des appartements en collectif ou semi-collectif ; la qualité avec des emplacements très étudiés et des productions soignées et enfin le prix avec des T2 à partir de 121 000€* ou des T3 à partir de 171 000€*.

« Nous avons produit à ce jour plus de 1 000 logements. Aujourd’hui, notre objectif est de construire de 250 à 300 logements par an » Parmi les programmes en cours ou à venir, nous avons sélectionné ceux qui méritent particulièrement votre attention. Des opportunités à saisir à Bayonne, dans un éco-quartier en devenir, Nexity propose des logements fonctionnels et agréables au sein de la résidence Lur Idor.

Celle-ci se distingue par une architecture contemporaine et élégante.

En cours de commercialisation, cet habitat au prix très doux est idéal si vous voulez vivre proche du BAB. Toujours au Pays Basque, à Mouguerre, Nexity propose de profiter des charmes de la campagne et des avantages de la proximité avec la ville.

Baptisée Mendixka, la résidence associe harmonieusement des maisons

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individuelles et des logements collectifs bien intégrés dans le paysage.

Quelques appartements sont encore disponibles. A saisir!

A Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez la résidence « Clair de Lune » en plein cœur de la commune, à côté de la place du marché et de l’hôtel de ville, une résidence à taille humaine composée de logements traversant (2/3 pièces et quelques T4) avec terrasse ou balcon exposé sud. Lancement commercial octobre 2013. Autant d’habitat accessible grâce à des prix très attractifs. « Nos clients bénéficient en ce moment des offres de la campagne nationale (du 20 sept au 20 oct) : Offre prêt à taux bonifié, frais de notaire offerts, protection des revenus, assistance 24/24, protection revente…des offres déclinées par usage d’achat - à découvrir sur www.nexity.fr ou auprès de nos conseillers commerciaux » annonce Jean-Charles Deyris.

Ces incitations doivent encourager les particuliers à devenir propriétaires dans un contexte de crise économique où la pierre reste - à long terme le refuge idéal. Nexity, qui compte de nombreux primo-accédants parmi ses clients, intéresse aussi les investisseurs. Ces derniers sont de plus en plus attirés par des produits ciblés, comme la résidence service senior haut de gamme que Nexity réalise en co-promotion avec Aegide à Pau. L’établissement, dénommé « Les palmiers du roi » boulevard de la paix, sera livré fin 2014/début 2015. D’un total de 127 logements, la résidence est équipée d’espaces Bien-Etre (piscine, bassin aquagym), une salle de gymnastique, un service restaurant, ou encore un coiffeur. Cette résidence innovante enregistre un beau succès commercial. Avec déjà plus de 60% de réservations actées, elle confirme la nouvelle dynamique impulsée par le promoteur immobilier sur le Sud de l’Aquitaine. (*prix moyen t2/t3 lur Idor. Prix Accession Maîtrisée. Voir conditions auprès de nexity) .

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Laurane côté jardin

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La RT 2012 (Réglementation Thermique) est une forte évolution de la RT 2005 mais à peu près similaire au label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Cette nouvelle réglementation thermique que le législateur a imposé pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2013 est basée sur l’ancien label BBC reprenant entre autre : un test de perméabilité à l’air, une isolation renforcée, un traitement des ponts

thermiques renforcé, du matériel de chauffage et d’eau chaude sanitaire basé sur des énergies renouvelables.

Les spécifi cités principales de la RT 2012 concerne l’étude en deux temps (1ère partie : au permis de construire, 2ème partie : au démarrage du chantier), une surface d’ouverture minimum de 17% de la surface habitable, une attestation et un contrôle de fin de chantier, le traitement du confort d’été (surchauffe solaire).

Mais, une maison RT 2012 et son équipement reste sensiblement la même qu’une réalisation BBC 2005.

C’est pourquoi, fort de l’expérience acquise lors de la réalisation sur notre département de plusieurs dizaines de maisons BBC, nous abordons la RT 2012 avec sérénité et confi ance, car nous maitrisons la technique mais surtout le coût.

Vous souhaitez visiter une maison type RT 2012 (BBC 2005) en construction ou déjà habitée pour voir et savoir concrètement ce que cela représente ?

Contactez-nous, nous vous organiserons une visite Bureaux LA ROCHELLE

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Maison expo Rochefort 69, av. du 11 novembre - 17300 RoCHEFoRt 05 46 87 04 58

Maison expo Royan 37, avenue de Rochefort - 17200 Royan 05 46 05 45 86

Maison expo Aytré 72, avenue E. Grasset - 17440 aytRÉ 05 46 44 27 58

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6 maisons BBC de type 3 en plain pied, avec terrain clos.

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