Mag immo septembre13

Tous les biens en Gironde, Pays Basque, Landes, Béarn et Charente-Maritime

GRATUIT

■

immo.com 33

SEPTEMBRE 2013

■

Acquérir une résidence secondaire en Dordogne.

Nos offres pages 5 à 8

■

L’immobilier en Gironde.

Lire pages 9 à 22

Distribué en Gironde, Charente Maritime, Pays Basque, Agglomération de Pau et Sud Landes. Ne pas jeter sur la voie publique.

couv 33 septembre 2013.indd 1

13/08/13 12:12

HASPARREN

Résidence Xapital Burua 64240 HASPARREN

06 50 39 64 64 - 05 59 59 58 41

Achat - Vente

Du studio au château...

Biarritz - Hasparren

EN EXCLUSIVITÉ

EN EXCLUSIVITÉ

LA BASTIDE CLAIRENCE - Dans l’un des plus beaux villages de France. Parc Arboré 3200 m². 270 m² Hab, Séj Cheminée, Biblio, Cuis & Office, Terras Couvert 70 m². 5 Ch, Bur, Annex 100 m² Buand, Cave, Chaufferie & Salle Télé. Idéal habitation et Professionnel.

DPE D. 490 000 € FAI

LA BASTIDE CLAIRENCE Ferme basque 480 m² rénovée climatisée, avec matériaux haut de gamme. 480 m² Hab sur terrain 2200 m², 3 terrasses, 6 ch, 5 sdb, 150 m² de pièce de réception, bur, salle de jeu. Idéale Grande Famille ou chambres d’hôtes.

DPE C. 595 000 € FAI EN EXCLUSIVITÉ

HASPARREN - Vous recherchez à 20 mn de Bayonne un site de qualité où vous pourrez réaliser votre projet de construction ? Dans un quartier calme sur les hauteurs avec superbe vue, ne tardez pas à venir découvrir ce beau terrain constructible de 1500 m².

160 000 € FAI

HASPARREN - Fermette du 19éme, 240 m² sur 2900 m² de Terrain Arboré Fruitier & Potager. 145 m² Habitable, Séjour salon, Grande Cuisine Moderne Neuve, 2 Terrasses, 4 Chambres dont 1 RDC, 1 bureau, Salle d’eau, SDB, 1 Garage, 1 atelier, + 90 m² de grenier aménageable. Grand Parking Enrobé.

DPE E. 336 000 € FAI

HASPARREN - Dans quartier calme à proximité du centre ville sur environ 700 m² de terrain, maison traditionnelle comprenant 8 pièces dont 5 chambres (1 en rdc). Salle d’eau et sdb. Belle piscine avec plage et pool house. Grand garage.

DPE D. 335 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ

SECTEUR HASPARREN A 10 MIN - Charmante Maison Traditionnelle Rénovée 180 m² avec 4 chambres. Grand Séjour cuisine Équipée 40 m², Salon 20 m², 2 Salle d’eau, 2 wc.

Cave. Environnement verdoyant, Très calme, au bout d’une voie dans issue. Très Belle Vue. DPE C. 320 000 € FAI

SECTEUR HASPARREN Maison Traditionnelle 180 m² sur 1738 m² de terrain, grand séjour, cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, sous sol, possible de création logement indépendant.

DPE D. 325 000 € FAI

EN EXCLUSIVITÉ

HASPARREN Maison année 2000 de construction Traditionnelle 145 m², grand séjour cheminée, terrasse couverte, cuisine indépendante équipée, 3 Chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage, Terrain 3600 m².

DPE C. 315 000 € FAI

BIDARRAY 30 MIN BIARRITZ AVEC PLAGE PRIVÉE Propriété avec plage privée comprenant 2 maisons dont une ferme navarraise, 16 500 m² de prairies.

DPE D. 720 000 € FAI

HASPARREN - Maison T3 mitoyenne duplex 60m2 dans petites copro + jardin exposé sud de 106m2 avec terrasse de 20m2 + parking privatif. Séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, SDB, cellier buanderie, dressing, WC indépendant. Proche de toutes commodités. DPE D. 183 000 € FAI

puyo64@orange.fr - www.puyo-immobilier.com couv 33 septembre 2013.indd 2

13/08/13 12:12

BIARRITZ

15 avenue de la Marne 64200 BIARRITZ

05 59 22 55 55 - 06 10 34 78 38

Achat - Vente

Du studio au château...

Biarritz - Hasparren

en exclusiviTé

en exclusiviTé

BiaRRiTZ cenTRe Palais Dans résidence de standing avec ascenseur, bel appartement t2 en excellent état, lumineux, agréable a vivre, cave et parking sécurisé en sous sol, tout a pied.

DPE D. Réf 1597 255 000 € FAI

angleT BRindos Programme neuf de 3 villas indépendantes de 89m2, 4 pièces avec terrasse et jardin de 500m2 environ, parking double, livraison juillet 2014.

Réf jmp 325 000 € FAI

BiaRRiTZ Palais A 2 pas de la grande plage dans résidence de standing, au dernier étage avec terrasse, appartement t2, cuisine ouverte sur séjour, 1chambre, sdb, wc. Parking sécurisée, cave. Idéal secondaire. DPE D. Réf 1596 298 000 € FAI

BiaRRiTZ sT chaRles très belle maison bourgeoise de 550m2 a 200m de l’hôtel du palais et de la grande plage, belle pièce a vivre avec cheminée, 7 chambres, bureau, buanderie, salle de bains et salles d’ eau, spa intérieur avec annexe, jolie jardin et garage. DPE D. Réf 1584 2 350 000 € FAI

BiaRRiTZ PRoche de sT chaRles - Dans petite copropriété de charme magnifique appartement de 135m2 clair et lumineux, les pièces a vivres ouvrant sur terrasse exposée sud de 35m2. cuisine équipée, cellier, 3 chambres, bureau, 2 sdb, 2 wc, cave et parking couvert sécurisé . très beau produit à ne pas manquer. DPE c.

Réf 1891 695 000 € FAI

BiaRRiTZ sT maRTin Au calme dans une petite rue, ravissante maison de plain pied, 100m2 à rénover + grand combles aménageables, jardin 380m2, beaucoup de potentiel, très rare sur le secteur. DPE G. Réf 1599 465 000 € FAI

angleT limiTe BiaRRiTZ Dans jolie résidence avec piscine et ascenseur, appartement t2 en duplex, parfait état, séjour sur cuisine us, chambre en mezzanine, cave et parking.

DPE c.

Réf 1539 227 000 € FAI

guéThaRy cenTRe A vendre 8 appartements du t2 au t3 entièrement neuf, prestations de qualités, parking, tout a pied.

Réf chr à partir de 265 000 € FAI

10 min de BiaRRiTZ très jolie maison 160m2 de plain pied, en parfait état, vaste séjour double ouvrant sur véranda, 3 chambres, bureau en mezzanine, sur un terrain paysage de 1500m2 piscinbale, garage double en sous sol. DPE c.

Réf 1595 410 000 € FAI

BiaRRiTZ Palais Dans très bel immeuble napoléon III appartement de 47m2 état neuf, salon et chambre sur balcon en dernier étage avec ascenseur, vue dégagée plein sud.

DPE c.

Réf chris14 410 000 € FAI

puyo.immobilier@wanadoo.fr - www.puyo-immobilier.com interieur septembre 2013.indd 3

12/08/13 12:48

Spécial Dordogne Spécial Dordogne

p. 5

24

Bordeaux CUB

p. 9

33

Immo neuf 33

p. 17

Constructeurs 33

p. 22

Sud Landes

p. 24

Bayonne & environs

p. 29

Biarritz / Anglet

p. 32

St-Jean-de-Luz / Hendaye

p. 36

Béarn

p. 37

Immo neuf 64-40

p. 42

Pays Rochefortais

p. 46

Pays Royannais

p. 48

Constructeurs 17

p. 48

Immo neuf 17

p. 48

64-40

Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.

Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

Directeur de la publication : Patrick Venries.

RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 Reproduction interdite.

Pré-presse : Hudik33.fr Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock, © Fotosearch (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions.

Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs.

Diffusion 17 - 33 : DIF’EXPRESS Diffusion 40-64 : Caméléon Communication 115 800 ex.

17

toutes les annonces immobilières du Sud-Ouest.

Transaction, Location, Neuf...

Le site immo de vos interlocuteurs agences et promoteurs régionaux.

interieur septembre 2013.indd 4

12/08/13 12:48

Spécial Dordogne

Résidences secondaires en Périgord cherchent acquéreurs !

Imaginez un espace de vie à portée de main qui vous offre tout ce que la nature a de plus rare : un patrimoine qui remonte au berceau de l’humanité, les plus beaux villages de France, des sous-bois parsemés de truffes et de cèpes et une douceur de vivre à l’année. Ajoutez des activités de pleine nature comme le canoë ou l’accrobranche dans un décor de carte postale et vous comprendrez pourquoi la Dordogne est l’un des sites touristiques les plus recherchés de France.

Pourquoi ne pas faire de cette terre d’élection votre lieu de résidence secondaire ? Marie Joly1, agent immobilier, témoigne. « Le parc immobilier périgourdin est varié, avec des maisons de caractère, des anciennes fermes, des manoirs et châteaux. Les prix ont baissé, ce qui rend ce territoire attractif. Il est possible de disposer d’une résidence secondaire avec travaux à partir de 150 000 €. Si vous souhaitez un bien rénové de 150 à 200 m2 habitables avec un terrain jusqu’à 400 m2, des produits de qualité sont disponibles avec une enveloppe de 350 000 €.

Comme l’offre et la demande restent dynamiques, ce patrimoine peut soit constituer un bien de famille, soit un placement dans la pierre dans une optique de revente à moyen terme ».

Noir, Vert, Pourpre ou Blanc, le Périgord se décline dans toutes les couleurs et en toutes saisons, attirant de nouveaux habitants. « Nos amis anglais sont encore présents en Aquitaine. Ceux qui sont partis ont laissé des anciennes demeures rénovées avec goût dans le respect du patrimoine local. Des familles françaises se sont également installées dans la région. Souvent, l’un des parents poursuit une activité professionnelle à distance alors que l’autre gère un gîte ou des chambres d’hôtes. Tout cela insuffle une dynamique à la vie locale, y compris dans les villages » précise notre interlocutrice.

Résultat : petits commerces et artisans sérieux sont disponibles en tout point du département, sans oublier les villes de Périgueux, Sarlat ou Bergerac qui disposent de tous les commerces, loisirs, soins et équipements de transport propres aux espaces urbains.

L’A89, le train ou l’aéroport de Bergerac ont désenclavé une région ou investir dans l’immobilier rime avec plaisir.

Pour en profiter, nous vous invitons à découvrir notre dossier spécial ci-contre avec une sélection d’opportunités de résidences secondaires en Périgord qui cherchent acquéreurs.

Bonne lecture !

1

interieur septembre 2013.indd 5

Responsable de Peri Pierres Immobilier

5

12/08/13 12:48

Spécial Dordogne

18 Place du marché - 24260 LE BUGUE -

05 53 07 89 07

IMMOBILIÈRE SALAT : 05 53 56 14 34

24 IMMOBILIER

www.orpi.com

Mail : a24immobilier@wanadoo.fr - Internet : a24immobilierdordogne.com

19 Rue de verdun - 24300 nonTRon immobiliersalat@orpi.com

5 mINutES D’uN VIllaGE tOuS cOmmERcES Propriété d’environ 190 m² habitable sur plus de 7 ha (prairie et bois).

Piscine, 2 box, dépendance aménagée.

DPE : D 735 000€ FAI

PROchE auBIGNac - Villa aux portes de Nontron d’env 160m² hab comprenant sur sous-sol, terrasse, entrée, séj de 33m² avc foyer fermé turbo fonte, cuis amén., 2 gdes ch, sdb et wc. Combles aménagés en 3 belles ch, sde avc wc et dégagement. Gge attenant 70m², le tout s/ 234 000€ 10154m² de terr arbo. DPE C

PROchE aBJat SuR BaNDIat - Au cœur du parc régional magnifique propriété de 11128m² avec étant d’env 6000m². Un abri de pêche type chalet de 40m² et un de 12m². Situation isolée. 66 000€

5 Km DES cOmmERcES Sans vis à vis demeure avec séjour de 60 m². terrain 5000 m².

Piscine.

DPE : D 355 000€ FAI

JaVERlhac Et la chaPEllE St RO - Maison de 1993 construite à flanc de colline, comprenant terrasse couverte, séjour avec coin cuisine équipée, salon, 2 ch, sdb et wc. Cellier et buanderie. Un chambre dans la tour.

Double garages, le tout s/4074m² de parc clos dominant 119 000€ la vallée du Bandiat. DPE C.

lE BOuRDEIx Maison de campagne à restaurer. 2 pièces avec grange attenante, grenier, cour et jardin avec hangar ouvert. Séparé, un grand jardin et une remise.

73 000€

Contemporaine d’environ 185 m² habitable. Terrain 1885 m². Commerces à 2.5 km. Pompe à chaleur.

DPE C 273 000€ FAI

06 08 18 62 03 05 53 29 89 28

...vous ouvre les portes

du PERIGORD

siTuée ds hameau À 30 minuTes au sud de saRlaT terr 450 m². cuis éq, séj avec poêle à bois s/ terras et piscine, ch, sde et wc. Dépend de 15 m² utilisée comme rangement mais pouvant être aménagée en chambre d’appoint. terrasses ombragées et piscine DPE : G. réf 460 129 000 € FAI

ds un village au BoRd de la doRdogne - Avec cces et restaurants accessibles à pied, maison en pierre, jardin et piscine constitue. Bien très rare sur le secteur. 3 ch avec placards et 2 sde/Wc, pce de vie (42 m²) s/la terras couverte avec cuis éq, sàm et salon. Agréable jdin clos et arbo. DPE : F

a 10 minuTes de saRlaT - ds village typique du Périgord noir, prox cces, mais ancienne réno de 100 m² avec dépend. Rdc : cuis (18m² ) avec coin repas et accès sur le jdin, salon ( 15 m² ) . 1er étg : sdb avec wc, 2 ch (11,15 m² ).

2ème étg : ch ss les combles de 34 m² au sol avec poutres apparentes. Petit jardin de 50 m², grange de 32m² au sol, remise 17 m² avec chaufferie. DPE D.

a 25 minuTes de saRlaT - Agréable périgourdine de 112 m² hab s/ terrain clos de 1340 m². Rdc : Entrée, cuis éq ouverte s/ sàm, cellier, séj s/terrasse couverte avec barbecue, 1 ch avec dressing, salle de bains, Wc. Etg : palier avec gd dress, sde avec Wc, ch (15 m²),ch (16 m²) avec coin dressing. Abri 2 voitures, piscine 9 X 4 avec douche solaire.

réf 511

162 000 € FAI

réf 436

réf 495

295 000 € FAI

242 000 € FAI

www.azimmobilierperigord.com azimmo@orange.fr

a 10 minuTes au sud de saRlaT - proche d’un village avec ts cces au bord de la Dordogne, cette belle maison en pierre est habitable sans travaux.

Rdj : Appart avec cuis, ch, sde, petit salon, chaufferie, cave,rangement. RDc surélevé :cuis éq, séj (45 m²) avec chem, 2 ch (30, 16 m²), sdb, wc, grd balcon avec jolie vue, volets roulants. Etg : ss combles : 3 ch (30,30,15 m²), wc avec lavabo (poss mettre une douche). Piscine, joli jardin fleuri et plat. DPE : c

PRoche de l’une des Plus Belles BasTide du PéRigoRd noiR - Agréable maison vendue entièrement meublée et équipée. 300 m² de terr, clim réversible. Rdc : terras couv, pce de vie avec cuis/séj, ch, sde et wc. A l’étg :2 ch, salle d’eau, wc.

2 piscines dont une de 16mx8m avec pataugeoire, aire de jeux, salle de ping-pong, larges espaces pelouse, espace barbecue.

a 5 min saRlaT - Mais restaurée et agrandie dans le respect des traditions. chauff par aérothermie, planchers chauffants. Rdc : entrée, pièce de vie de 90 m² avec cuis éq, sàm, salon avec poêle à bois, cellier, 1 ch avec salle d’eau, Wc. Ds la tour, en mezzanine 1 ch avec sde, Wc. A l’étg :2 ch avec sde, Wc. Grande cave, Préau, grd gge, terrasse. terr piscinable, est partiellement boisé. DPE : c.

a 15 minuTes au sud de saRlaT - charmant village avec cces à pied, agréable mais avec superbe piscine couverte. niveau bas :Grd sous-sol, chaufferie (chaudière viezman). Rdc surélevé :Entrée, cuis éq ouverte s/séj(40 m² env), ch, sdb avec baignoire d’angle et douche, wc sép. A l’étg :Grd palier/bur, 2 ch, sde, wc sép. 2 belles terrasses dont une couverte, piscine 9x4 avec abri télescopique. terrain arboré légérement pentu. DPE D.

réf 567

réf 600

340 000 € FAI

480 000 € FAI

réf 586

réf 582

160 000 € FAI

297 000 € FAI

6

interieur septembre 2013.indd 6

12/08/13 12:48

Spécial Dordogne

Agence Immobilière Herman De Graaf 24800 St. Jean de Côle (France) agence@immobilier-dordogne.com www.immobilier-dordogne.com

Région Thiviers Ferme restaurée avec piscine et dépendances, située au calme sur 2,4 Ha; belle vue. Vaste séjour (80m2), cuisine, 2 sdb et 4 chambres. Petite maison d’amis.

DPE C. 449 000 € FAI

Région la Coquille Ancien château avec 3 habitations, une partie à aménager, piscine et dépendances, située sur un parc arboré de 1,4 Ha. DPE E. 580 000 € FAI

Région Brantôme Maison ancienne de village avec jardin.

Séjour (35m2), cuisine, sdb, bureau et 3 chambres . Divers dépendancesw.

DPE E. 119 000 € FAI

Région Nontron Maison de maître à rénover, située au coeur d’un village sur un terrain arboré de 3.630m2. Beaux volumes. Dépendances

128 500 € FAI

Secteur Bourdeilles Maison avec 2 habitations et piscine, située au calme aux abords d’un hameau avec vue. Beau jardin, terrasse et garage.

200 000 € FAI DPE E.

Région Nontron Maison en bois aménagée (1996) avec piscine et étang de 3000m2, située au calme sur 7.950m2.

DPE E. 150 000 € FAI

Région Nontron Fermette avec 2 habitations, piscine et dépendances située au calme dans un hameau sur 1.660m2 avec vue.

DPE D. 170 000 € FAI

Périgord Vert Fermette restaurée, située au calme sur 1,5 Ha avec vue. Séjour, cuisine, salon, sdb et 2 chambres. Divers dépendances.

150 000 € FAI DPE D.

PERI-PIERRES IMMOBILIER 05.53.58.69.25 - 06.08.09.99.95 www.peri-pierres-immobilier.fr

DORDOGNE-PERIGORD Située AU Sud de PERIGUEUX, très belle MAISON DE MAITRE XVIIe, 240 m² habitables, dépendances, terrain 1 ha 40.

450 000€ HAI DPE : D

DORDOGNE-PERIGORD PROPRIETE EXCEPTIONNELLE aux portes de BERGERAC, 250 m² habitables + maison d’amis, dépendance, terrain 7 ha 50.

Prairies et bois. Piscine. DPE : D 700 000€ HAI

DORDOGNE-PERIGORD JOLIE PROPRIETE, située en hauteur, proche de LALINDE, 230 m² habitables, dépendances, terrain : 9 ha 50, prairies.

DPE : D

498 000€ HAI

DORDOGNE-PERIGORD DOMAINE de 21 hectares avec CHARTREUSE fin XVIIe - XVIIIe siècles, 350 m² habitables, belles dépendances, piscine.

DPE en cours

850 000€ HAI

Mme Jocelyne Dépré Tél. 0033 (0)5 53 52 49 04 PERIGORD RESIDENCES Mob. 0033 (0)6 81 98 89 85 8 Rue du Général LAMY perigordresidences@orange.fr 24800 THIVIERS www.residencesperigourdines.com

Jumilhac le Grand - EXCEPTIONNEL ANCIENNES FORGES. Sur 16ha de bois et prairies.

Un étang de 1ha4, rivière, 2 maisons perigourdines en pierre comprenant 4 gîtes, une maison principale de 1880 de 230 m² habitable, granges, piscine, lavoir, sources. 603 000€ FAI

Secteur Brantôme - Maison périgourdine récente sur 5000 m² de terrain clos, avec vue dégagée sur bois et prairies, Maison de 2006 aux normes actuelles, grand salon, 4 chambres, 4 SDB. Belles prestations, piscine 10x5, expo sud.

DPE : C 121 367 000€ FAI

Secteur THIVIERS - Sur 7150 m² de terrain clos et arboré (dont une belle noyeraie) 2 maisons habitables de 5 pièces, la plus ancienne est un gîte meublé avec accès direct à la piscine, la 2è est plus récente, séparées par une haie végétale et sans vis à vis, Expo sud. DPE : E 317 244 000€ FAI

Secteur Excideuil - Dans joli village, sur 7ha50 de prairies, ensemble immobilier de 2 maisons 1780 et 1700. La 1ère de 100 m² est habitable avec un grand grenier aménageable, la 2ème de 90 m² est à restaurer, grange de 170 m² et nombreuses dépendances agricoles. DPE : E 281 270 000€ FAI

7

interieur septembre 2013.indd 7

12/08/13 12:48

Spécial Dordogne

FUTUR TRANSACTIONS - BOIN Immobilier ®

24310 BRANTOME

25 rue gambetta / 33 rue puyjoli

Tél. : 05 53 02 64 40

www.futurtransactions-brantome.com

Magnifique vue s/ la rivière et le clocher de Brantôme de cette maison s/4 niv adossée au rocher, entièr réno (140 m2 hab). 5 pièces principales dont 3 ch et un séjour 30 m2 ouvert s/balcon de 10 m2 avec vue imprenable. Pkg pour 2 véhicules et petit jdin avec terrass en bordure de la Dronne. Produit rare!

239 600 € FAI

Bourdeilles - à 2 pas du château et prox cces, mais de caractère du milieu du 18ème siècle comprenant 8 pièces avec escalier intérieur à vis en pierre et cour privée. Trois superbes pièces avec cheminée, parquet ancien et boiseries murales du 18ème siècle.

L’escalier en pierre dessert 3 ch à l’étage et 3 caves au sous-sol.

Enormément de charme !

266 200 € FAI

Prox Nontron - Mais «atypique» de 175 m2 hab avec piscine intérieure et 3 gges dont un de 90 m2. Sal/ sàm de 35 m2, séj avec piscine (73 m2) s/terras, cuis éq. Ch au RDC et 2 autres à l’étage accessibles par une mezzanine. Chaudière fuel Viessmann avec pompe à chaleur. Terrain constructible à proximité de 1550 m2.

Ensemble original à découvrir ! 213 000 € FAI

BrantOme - Prox cces et dans un secteur calme de Brantôme, belle mais de plain-pied de 160 m2 habitables sur terrain de 1000 m2 avec piscine couverte. Pièce à vivre avec cuisine américaine de 45 m2, salle de bains, salon, buanderie, bureau et 5 chambres dont une en suite avec salle de bains. A saisir sans délai... 198 000 € FAI

Milhac de Nontron - s/ 5 HA de terr avec étang d’1,5 HA, périgourdine d’env230 m² hab comprenant grd séjde 50 m² avec mezza, cuis, sàm, 3 ch et une pièce à aménager pour 2 ch de plus, poss de faire un logement indép en RDC comprenant une ch, sde, cuis, sàm. De sa terrasse, profitez de la vue sur son étang et sur son terrain en partie cloturé et boisé. Très belle affaire ! 349 800 € FAI

AUGIGNAC - à 10 min de Nontron, belle propriété de 183 m² habitable sur 4.4 ha de terrain avec plan d’eau de 2000 m², dépendance de 70 m², appenti de 60 m² et atelier de 47 m². Maison de 3 chambres, séjour de 75 m², grand garage de 85 m² ... A voir sans délai !

287 500 € FAI

Mareuil - Au milieu de son parc clos et arboré de 6900 m² avec sa piscine au sel 16 X 11 et son terrain de tennis, cette très belle maison de plain pied vous propose 3 chambres, cuisine équipée, salon de 46 m² avec cheminée, grand dressing, 2 salles d’eau... Nombreuses dépendances : 3 garages, atelier, cave à vin climatisée, bar avec terrasse couverte pour les beaux jours... Superbes prestations ! 402 800 € FAI

BRANTOME - belle périgourdine sur sous sol proche des commerces, cuisine équipée, salon avec cheminée et balcon, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, logement indépendant en rez de jardin, 1360 m2 de jardin paysagé, garage. A voir !

191 700 € FAI

CABINET IMMOBILIER STEPHANE ADAM - VOTRE MAISON EN PERIGORD NOIR

24580 ROUFFIGNAC ST CERNIN Avenue du Général de Gaulle

Proche SARLAT – MONTIGNAC (Lascaux)

05 53 09 12 12

Toutes nos affaires sur www.cisa.fr

ADORABLE MAISON PERIGOURDINE Cuis-repas av chem, salon av chem, SdE, WC, 2 chbres. Grange aménageable.

Puits. Remise. Terr 2468m² av mare.

DPE D. 169 500 € FAI

PROPRIETE sur 14 ha Comprenant maison périgourdine 80m² + grenier, 2ème maison (1984) 130m² + sssol. Atelier, écurie. 452 000 € FAI

TRES BELLE RENOVATION Pour cette belle maison 200m² av 4ch, 3 sdb, beau séjour av poutres et chem, piscine sur 8.7 ha av bois à cèpes et girolles. DPE C. 375 000 € FAI

REGION SARLAT-SOUILLAC Maison 130m² hab, 3 chbres, bureau.

Piscine 12x5 sur terrain 1.07 ha.

DPE G 239 000 € FAI

MAISON de 2003 Elevée sur ss-sol total, 102m² habit, 3 chbres, terrasse. Piscine, terrain 3245m² avec jolie vue dominante.

DPE D. 259 000 € FAI

BEL ENSEMBLE PERIGOURDIN 1ère maison 70m², 2ème maison 45m², grange 100m² aménageable. Garage sur 2484m².

189 500 € FAI DPE F.

TRES JOLIE FERMETTE Sur 1.5 ha av maison 105m², grange 50m², four à pain, puits, potager.

DPE D 262 000 € FAI

MAISON PERIGOURDINE 115m² av 3 chbres, grange sur 1.2 ha avec piscine, petit étang, source.

DPE E. 380 000 € FAI

8

interieur septembre 2013.indd 8

12/08/13 12:49

Bordeaux CUB

oRPi, premier réseau immobilier Français

AGENCE DES JALLES : 05 56 95 84 00

53 av monTesquieu - 33160 sT médaRd en Jalles

ex

cl

u

ex cl u

www.orpi.com

BlanqueFoRT cenTRe ville App t3 a vendre calme, grand séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, cellier, wc, balcon, parking.

184 900€ FAI

sT medaRd en Jalles - Maison pierre composée d’un salon, salle a manger, cuisine, 4 chambres salle de bains, salle d’eau, 2 wc ,double garage, le tout sur 900m², géothermie. 397 000€ FAI

sT medaRd en Jalles - 1km du centre ville, au calme, maison composée d’un séjour, cuisine, cellier, 5 chambres, salle de jeux ou 2ch supp, salle de bains, salle d’eau, 2wc, garage 58m², cave, le tout sur 1000m². 349 000€ FAI

BlanqueFoRT Proche centre, résidence Dulamon, 4 pièces 83 m2, 2eme étage avec ascenseur, séjour, cuisine, 3 chambres, cave, balcons.

160 000€ FAI

le haillan - Volume et luminosité pour ce plain pied entièrement rénové. Dans secteur recherché 4 belles chambres dont une suite parentale, bureau, sdb et salle d’eau, buanderie. terrasse env. 40 m², jardin clos et arboré piscinable sans vis a vis. le tout sur env. 800 m² 422 000€ FAI

NANSOUTY IMMOBILIER

283 cours de la Somme - BORDEaux

05 56 91 89 89

cl u

SIREn : 388680043

ex

ex

cl u

www.orpi.com

BoRdeaux secTeuR oRnano - Dans une rue calme, élégant immeuble en pierre env 170 m2 hab.

4 chs, séjour traversant 43 m2 + véranda ouvrant sur jardin arboré avec dépendance en fond de parcelle. travaux à prévoir. DPE : D. 486 800 €

ex

cl

u

BoRdeaux PRoche gusTave eiFFel Dans petite copropriété en pierre, agréable t2 bon état, 45 m2 habitable. commodités à pied.

DPE : c.

145 000 €

Talence PRoche BaR sT genes - Immeuble dble env 220 m2 hab. 8 pièces principales, avec jardin S.O 100 m2. Peut convenir à une profession libérale. Poss rentrer voiture. Quelques travaux à prévoir. DPE : c.

495 000 €

BoRdeaux sacRe-coeuR/nansouTy Belle échoppe double à rénover, environ 140 m2 hab avec joli jardin Sud. caractère et prestations anciennes conservés. Quartier calme et recherché. DPE en cours.

401 000 €

BoRdeaux sacRe cŒuR - Belle maison en pierre sur cave, volumes généreux et prestations anciennes conservées. 4 chs, pièce de vie 50m2 sur charmant jardin. Place stationnement. DPE : c.

483 000 €

9

interieur septembre 2013.indd 9

12/08/13 12:49

interieur septembre 2013.indd 10

12/08/13 12:49

interieur septembre 2013.indd 11

12/08/13 12:49

Bordeaux CUB qui d

Votre intérêt Particulier®

’auTR

Le mandat de vente rémunéré 110 rue Pasteur - 33200 Bordeaux Caudéran ©

09 81 24 15 67 / 06 66 69 82 97

e?

www.votre-interet-particulier.com

VENDEURS : Votre agent Immobilier vous rémunère 1% net de la valeur estimée de votre bien immobilier durant la commercialisation en exclusivité*.

Il vous rembourse également votre quote-part de la taxe foncière chez le notaire**.

ACQUÉREURS : votre agent immobilier vous rembourse votre assurance multirisque habitation chez le notaire*.

Il vous rembourse également votre quote-part de la taxe foncière chez le notaire**. usiF

usiF

usiF

excl

excl

excl

BoRdeaux caudeRan - Appartement 4 pièces,68 m2, cuisine aménagé, séjour salon, balcon, 2 chambres, séjour 3 chambres possible. Placards, salle d’eau,cellier,to ilettes,cave,parking, 2éme étage, espaces verts, gardien, sécurisé, faibles charges.

145 000 € FAI *,**, voir conditions en agence.

le BouscaT à 100 m de la place de l’église et des commerces.

Box en RDc, immeuble sécurisé, BIP d’entrée, EDF dans le garage, Immeuble très recherché. très bon rapport locatif.

35 200 € FAI

le BouscaT - 100 m de la place de l’église et des commerces. Immeuble très recherché. Ravalement neuf.

Appartement au 1 er étage, asc, 4 pièces cuis, séjour salon s/loggia, sdb, 2 ch, séj, 3 ch possible, wc, placards, 78 m2, loggias 12,72 m2, faibles charges, chauffage individuel. Garage possible.

198 000 € FAI

CENON

LIBOURNE

LUDON MEDOC

BEGLES GARE

98 000€ FAI Proche tram et cces t2 ds petite copro de 2000 au 3ème étg sans asc. Entrée avec placard, grand séjour, kitchenette équipée, cellier, sdb, wc, 1 ch avec placard chauff élec, dble vitrage, balcon, parking, bon état. DPE D.

113 000€ FAI A deux pas de l’hôpital Garderose t2 BIS dans petit collectif avec parking priv sécu.

Entrée avec placard, séjour, kitchenette, bur, ch avec placard, sdb, wc, chauffage élec. Bon état, grand balcon avec vue sur les vignes. DPE D.

119 000€ FAI t3 ds petit collectif d’un étage avec balcon s/les vignes. Entrée cuisine non équipée ouverte s/séjour, dégagement, 2 chambres avec placard, sdb, wc, parking, chauff élect, bon état.

120.000€ FAI pr investissement locatif, à deux pas du futur tram ds cadre de verdure t2 BIS copropriété de 2004, rdc vendu loué . Entrée, vaste séj, sdb, wc, ch avec placard, bur, cuis nn éq, balc, chauff élect, pkg priv.

DPE D. loyer : 566€ + 34€ de charges.

GRADIGNAN

BEGLES

PROCHE HÔPITAL Robert Picqué

BORDEAUX Haussmann

160 000€ FAI Ds résid sécu avc gardien et piscine, très agréable t3 traversant 64 m² sud est avec pour seul vis-à-vis le bois de cotor. Entrée, séj, cuis indép, dégagement avec pl, 2 ch avec placard, Wc, sdb, terrasse de 10m², parking. charges : 95€/mois. DPE : D.

135 000€ FAI Prox cces, écoles bus et futur tRAM, résid récente de moins de 10 ans, très beau t2 bis de 55m², pr investissement locatif ou hab. principale, sud est . Séj 22.5m², cuis cellier, ch avec placard, bur 6.50m², sdb, Wc, dégagement, loggia 11m², pl pkg. charges : 51€/mois. DPE : D.

152 000€ FAI t3 de 67 m² en rez de jardin avec terrasse 20m² orienté Sud, ouest et nord, comprenant : séjour, 2 chambres avec placard, cuisine, Salle de bains, Wc, terrasse 20m², 2places de parking. DPE D.

120 000€ FAI Proche tram et cces t2 ds petite copro de 2000 au 3ème étg sans asc. Entrée avec placard, grand séjour, kitchenette équipée, cellier, sdb, wc, 1 ch avec placard chauff élec, dble vitrage, balcon, parking, bon état. DPE D.

Belvia Immobilier BORDEAUX - 202 Rue d’Ornano

33064 BORDEAUX CEDEX 05 57 01 18 50 & bordeaux@belvia-logement.com

Retrouvez toutes nos offres sur

belvia-logement.com

Valeur énergétique de chaque lot consultable en agence. Belvia Immobilier SAS au capital de 186 210€ - RcS toulouse n°400 158 572 - Membre ORIAS n°07 038 396 - Siège social: 33/43 avenue Georges Pompidou - Bât c - 31131 Balma/ APE 6831Z/ tVA Intracommunautaire : FR 42400158572 - carte professionnelle : Gestion immobilière n° G0378/ «transactions immobilières» n°t0875 avec maniement de fonds (Préfecture de la Haute Garonne) - Garantie financière: cGAIM - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Document non contractuel - Août 2013

12

interieur septembre 2013.indd 12

12/08/13 12:49

Bordeaux CUB VENDRE ACHETER LOUER GÉRER Pour vos projets immobiliers, nous mettons toutes nos compétences à votre service BORDEAUX CAUDERAN 05.56.08.70.06 46, avenue Louis- Barthou Bordeaux Caudéran vente.cauderan@nexity.fr

BORDEAUX PLACE ST MARTIAL

TOURNY 05.56.90.29.29 05.56.00.75.00

4, allées de Tourny - Bordeaux vente.bordeaux@nexity.fr

BORDEAUX VICTOIRE 05.56.31.25.25

28, place de la Victoire - Bordeaux vente.bordeaux-victoire@nexity.fr

MÉRIGNAC 05.56.12.12.12

10, avenue du Maréchal Leclerc Mérignac vente.merignac@nexity.fr

417 000 €

Maison pleine de charme entièrement rénovée ds une rue calme. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, séjour s/jardin privatif arboré avec dépend, 3 ch 2 sde à l’étage, 2 wc. A voir vite. DPE D. Réf : MT0073100 05.56.90.29.29

PESSAC CENTRE

1 207 000 €

Maison contemporaine 250 m² au calme, plein sud, sans vis-à-vis, parcelle 1722 m², composé de 2 nivx, vaste séjour, 4 ch avec sde dont 1 suite parentale. RARE. Visite : http://www.visiteonline.fr/video-immobiliere. aspx?z=2000014619354&r=li Réf : MT0073787 05.56.90.29.29

BORDEAUX LESCURRE ORNANO 458 000 € Maison Pierre 1900 150m² hab séjour 40m² chem, 4 chbres, 2 bains, bureau, cave garage, grenier, terrasse 20m², Bcp de charme. Prox TRAM. DPE D. Réf : MT0068077

05.56.08.70.06

Réf : MT0072828

05.56.31.25.25

LE HAILLAN

315 000 €

MERIGNAC CENTRE

215 000 €

BORDEAUX ST JEAN

424 000 €

Dans résidence très appréciée, 4 pièces lumineux comprenant séjour double, grande cuisine, 2 ch, 2 sdb, cave. Parking intérieur.

DPE E Réf : MT0068150 05.56.12.12.12

Maison appartement duplex - sur les toîts, sans aucun vis-à-vis 128 m² + terrasse 115 m² , copropriété récente 2003 parking privatif sécurisé, tramway et commodités à proximité immédiate. Atypique et rare.

Réf : MT0066463 05.57.35.12.12

05.56.31.25.25

BORDEAUX NANSOUTY 141 700 € T3 en duplex , séjour, 2 chambres, terrasse, parking.

DPE D.

184, cours Gambetta Talence vente.talence@nexity.fr

Quartier calme pour cette belle maison familiale, séjour avec cheminée, cuis équipée, 4 ch , bureau, 2 salles de bains, véranda et garage sur terrain de 469 m². DPE E. Réf : MT0054336 05.56.12.12.12

PESSAC BELLEGRAVE 124 200 € T3 libre à la vente, pkg et cave, cadre boisé, calme, chauff gaz, façade ravalée.

DPE D. Réf : MT0071727

TALENCE 05.57.35.12.12

CAUDERAN LES ORANGERS 226 800 € Ds agréable copro, bel appartement T3 66m² en RDC sejour 22m² sur jardin privatif, 2 chambres, bains, cuisine équipée, parking souterrain, cave. DPE C. Réf : MT0072459

05.56.08.70.06

Sur les hauteurs de CAMBES et de St CAPRAIS 243 000 €

Sur 732 m ² de terrain boisé , maison d’habitation spacieuse, de près de 150 m² vaste séjour de 45m² avec cheminée , 3ch au rdc sdb et wc + rangements , 2ch et une salle debains à l’étage . Terrasse couverte pour voiture, à voir rapidement.

Réf : MT0072015 05.57.35.12.12

* Voir conditions en agence, prix estimés nets hors frais et acte notaire en vigueur 2013.

NEXITY LAMY SAS au capital de 219.388.000 euros – Siège social : 10-12 rue Marc-Bloch, 92110 CLICHY - SIREN 487 530 099 RCS Nanterre - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n°10.92.N983 délivrée par le Préfecture des Hauts de Seine - Garanties fi nancières : Compagnie Européenne des garanties et cautions «SOCAMAB» 128 rue de la Boétie. 75008 Paris. © Nexity Lamy - Photos de biens non contractuelles.

13

interieur septembre 2013.indd 13

12/08/13 12:49

Bordeaux CUB ciTya - BoRdeaux 05 56 48 37 37

exclusiviTé

Bdx sT Paul - Dans un superbe immeuble pierre avec ascenseur, t3 prestations anciennes conservées, pièce de vie sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres ayant chacune sa salle d’eau. Rafraichissement à prévoir. DPE D. 265 000€ FAI - 05.56.48.37.48

exclusiviTé

Bdx PRoche BaRRièRe sT médaRd Agréable maison de ville sur 2 niveaux, disposant d’un séjour, cuisine, une chambre et un bureau. travaux de rafraichissement à prévoir. Vente à tempérament. DPE E. 186 250€ FAI - 05.56.48.37.48 exclusiviTé

exclusiviTé

Bdx TauZia - charmant et lumineux t2 bis en bon état, au pied du tramway commodités, dans une rés de standing récente avec place de parking. libre fin 2013.

DPE D. 151 200€ FAI - 05.56.48.37.48 exclusiviTé

le BouscaT - Spacieux t2 Bis avec séjour donnant sur terrasse de 17m2 exposée Ouest, cuis. indépendante, SB avec double vasque et chbre au calme. Résidence récente avec place de parking privative. DPE D. 155 000€ FAI - 05.56.48.37.48 exclusiviTé

Bdx chaRTRons - Proche Parc Rivière, Maison pierre ayant conservé ses prestations nobles, sur 2 niveaux, double séjour lumineux sur jardin de 80 m² sans vis à vis, 3 chbres et cuis. indépendante. DPE D. 436 800€ FAI - 05.56.48.37.48

Bdx Pey BeRland - Dans immeuble pierre, t2 au pied des trams A et B, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, chambre et salle de bains. loué jusqu’en mars 2014. DPE D. 160 000€ FAI - 05.56.48.37.48

Talence ThouaRs - Dans résid. récente t1 bis loué avec pièce de vie lumineuse exposée à l’Ouest, kitchenette équipée, coin nuit et une salle de bains avec wc.

Place de parking privative. Idéal investisseur ! DPE D. 85 000€ FAI - 05.56.48.37.48

meRignac centre ville - Proche ttes commodités et tram, dans petite copro, charmant t2 bis possibilité t3, en parfait état, très au calme et exposé Sud. Double vitrage neuf. Vendu avec cave. Faibles charges. Idéal 1er achat. DPE D. 135 000€ FAI - 05.56.48.37.48

Bdx sT PieRRe Immeuble avec ascenseur, au calme, agréable t3 vendu libre, avec séjour, cuis. uS équipée, 2 chbres, SB et Wc indépendant. DPE E. 200 000€ FAI - 05.56.48.37.48

Bdx caudeRan - Ds une résid. stdg ravalée avec asc, t3 réno avec prestations ht de gamme ,vaste séjour s/terrasse de 20 m2 avec barbecue, cuisi. uS éq, 2 ch et salle d’eau avec douche à l’italienne. Vendu avec cellier et place de parking ( aérienne). DPE c.

Bdx PellegRin Dans une résidence récente et sécurisée, au RDc, agréable t2 séjour, une chambre, cuisine indépendante, parking fermé. Idéal étudiant ou investisseur ! DPE D. 133 000€ FAI - 05.56.48.37.48

BlanqueFoRT cenTRe - Dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, t2 bis séjour donnant sur balcon exposé Sud Est, cuisine semi-ouverte et chambre. Place de parking Idéal investisseur ou 1er achat ! DPE D. 129 600€ FAI - 05.56.48.37.49

Bdx sT genes - Dans une résid de standing avec, asc piscine et jdin, bcp de caractère pour ce spacieux t2 bis, séj dble s/terrasse de 30m²une cuis ind,sdb et chambre.Possibilité de le transformer en t3. Parking privatif et à deux pas du tramway ! Rare. DPE D.

259 300€ FAI - 05.56.48.37.48

318 000€ FAI - 05.56.48.37.48 exclusiviTé

BoRdeaux Judaique - t4 dans résidence récente, appartement spacieux, cuisine et salon-séjour donnant sur terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau et salle de bains. Box fermé. Proximité commerces et commodités. DPE D. 254 400€ FAI - 05.56.48.37.48

exclusiviTé

villenave d’oRnon Résidence récente de 2009, avec ascenseur, agréable t2 en parfait état, expo sud, Parking privatif. loué 526 € Hc par mois jusqu’en mai 2014. Ideal investisseur !

DPE D. 107 000€ FAI - 05.56.48.37.48

meRignac aRlac A deux pas du tramway, t4 au calme avec cuisine séparée, double séjour, 3 chambres, SDB et SDE. toutes les pièces donnent sur un grand balcon. Vendu avec cellier et garage. Prévoir rafraichissement. DPE E. 240 750€ FAI - 05.56.48.37.48

14

interieur septembre 2013.indd 14

12/08/13 12:49

Bordeaux CUB ciTya lanaveRRe - Talence 05 57 35 87 00

ciTya lanaveRRe - BRuges 05 56 16 71 71

meRignac aRlac - Ds résidence neuve, agréable t3 offrant calme et luminosité. Sa pièce de vie, de belle dimension, s’ouvre sur un balcon filant de 19 m². un parking sous-sol et un cellier complètent l’ensemble. un appart prêt à habiter à 4 mn à pied du tram et cces. DPE c.

Talence cenTRe - Au pied du tram Roustaing, résid très bien entretenue, spacieux t3 avec cave et pkg sécu. Séjour avc balcon plein sud vous offre une vue dégagée et un calme certain. chambres spacieuses avec vastes rgts. Parking. DPE E

Talence suZon - Sur agréable parcelle de 212m², maison en R+1 avec cour d’accueil à l’avant et jdin de 90m² à l’arrière. Habitation en bon état d’entretien. Rdc : séjour, cuis, gge et 3 cH à l’étage. Expo Sud, chauffage central au gaz. Bus et cces à 5 minutes à pied. DPE c.

gRadignan - Proche domaine universitaire, lumineux t2 de 45 m² entrée, cuisine sép, séj sur balcon, ch et sdb. Son agencement est rationnel et ses volumes harmonieux. Bon état général et résidence entretenue. cellier et parking. Idéal pour 1er appartement. DPE D.

BoRdeaux lescuRe - Prox cHu et tram, très agréable maison t4 en R+1 avec jardin d’accueil et jardin d’env 60m² s/l’arrière.

Gde pièce de vie traversante en trois parties et cuis sép. A l’étage 3 ch et sde. cave. tvx à prévoir. Gros potentiel !!! DPE E. 321 000€ FAI - 05 57 35 87 00

BoRdeaux BeRgonie - Prox immédiate de la Place Simiot, calme, maison R+1, séj ouvert sur un jardinet ensoleillé, cuis ouverte et 3 ch à l’étage. cave et garage. Bon état général : seule une reprise des embellissements est à prévoir. tram et commerces à 5 mn. DPE c.

320 000€ FAI - 05 57 35 87 00

meRignac cenTRe - A 5 min à pied du centre et tram. t3 neuf dans résid à taille humaine alliant emplacement, architecture soignée, prestations et qualité. Dernier appartement à saisir!!!! t3 BBc de 63.10m². avec balcon situé au deuxièmé et dernier etage et bénéficiant d’un parking couvert. livraison novembre 2013. DPE nS. à partir de

gRadignan cenTRe - Bénéficiez du calme et de la luminosité de ce t4/5 sis au dernier étage d’un immeuble bien entretenu : entrée, cuis éq avec cellier, dble séj, 3 ch, sde et toilettes. le tout en parfait état d’entretien. Vue dégagée sur espaces verts depuis le balcon. cellier et parking complètent l’ensemble.

A proximité immédiate des commerces. DPE D.

BRuges hyPeR-cenTRe - Emplacement d’exception pour ce programme immobilier neuf de qualité. Appartements du t1bis au t3 (poss. t4 et t5), spacieuses loggias et/ ou terrasses, Parkings en s/sol. à partir de 129 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BoRdeaux sainT genes - charmante échoppe en pierre de 100 m² comprenant : séjour, cuis. séparée, 3 chbres, bureau, sde, sdb, cave, grenier aménageable... et un ravissant jardin de ville. DPE : D. 347 000€ FAI - 05.56.16.71.71

244 000€ FAI

05.57.35.87.00

189 000€ FAI - 05.57.35.87.00

261 000€ FAI - 05.57.35.87.00

225 000€ FAI - 05 57 35 87 00

109 000€ FAI - 05.57.35.87.00

196 000€ FAI - 05 57 35 87 00

exclusiviTé

BRuges Proximité centre-ville , beaucoup de cachet pour cette maison en pierre de 100 m² environ à rénover avec jardin de ville de 90m² environ. A VOS PROJEtS!! DPE : E 207 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BoRdeaux caudéRan - Vue dégagée pour cet appartement t2 de 32m². Deux beaux balcons, une place de parking et une cave complètent le tout. Appartement vendu loué, bonne rentabilité !! DPE : E 99 000€ FAI - 05.56.16.71.71 exclusiviTé

BoRdeaux caudeRan - Vous souhaitez rénover à votre goût? Venez découvrir cet appartement de type 3 dans environnement très calme offrant 2 chbres, dressing, cuis. ac loggia, un séjour donnant sur balcon ac une vue dégagée. DPE D 147 100€ FAI - 05.56.16.71.71

Talence Idéal 1er achat ou investisseur ! Studio de 32 m² env. ds une petite copro. bien entretenue au 4ièm et dernier étg ac ascenseur offrant un balcon de 10m², cave et parking sécurisée. DPE : E 94 830€ FAI - 05.56.16.71.71

exclusiviTé

BRuges Maison t5 esprit loft entièrement rénovée avec beaucoup de goût et aux prestations de qualité! 4 chambres dont une suite parentale en RDc. coup de cœur assuré! DPE : c 399 000€ FAI - 05.56.16.71.71

BRuges cenTRe Maison d’exception en pierre du 18ième de 190m² hab. donnant sur un magnifique parc arboré. Rénovation récente et totale à l’esprit contemporain!

829 000€ FAI - 05.56.16.71.71

15

interieur septembre 2013.indd 15

12/08/13 12:50

Bordeaux CUB lalanne immoBilieR, à votre service depuis 1975

pour la vente, la location et la gestion immobiliére www.lalanneimmo.com

05 56 24 58 01

BoRdeaux

contact@lalanneimmo.com

60 avenue d’arès

BoRdeaux saint augustin - Superbe réalisation atypique de type loft année 2013 comprenant séjour cuisine us 45m² donnant sur terrasse intime de 20m².

3 chambres + bureau. Place de parking couverte.

Réalisation haut de gamme. cette maison n’attend plus que vos meubles. DPE D. 449 000€ FAI

villenave d’oRnon chambéry - A deux pas des commerces proximité médiathèque, maison de ville, séjour, 4 chambres, garage, jardin 200 m². Accès sur 2 rues bon état calme. DPE D. 249 000€ FAI

Bx caudeRan montesquieu - Quartier résidentiel, maison en parfait état, séjour, salon, cheminée, véranda fermée, et 3 chambres. Salle de bains a l’étage, garage, beau terrain arboré 450 m² sans vis a vis et au calme. DPE D. 304 000€ FAI

BoRdeaux BaRRièRe de Pessac - Rue très calme a pied de tous commerces. Adorable échoppe double rénovée entièrement de plain pied. 140m² habitables. 4 chambres. Grande pièce de vie. Jardin sud 80m² plus dépendance aménagée. très bon état. RARE. DPE D.

530 000€ FAI

Bx caudeRan Prox rue pasteur dans rue calme, t3 64 m², balcon sud, vue agréable ensoleillé, 3eme étage, parking. DPE D. 173 500€ FAI

gRisel immobilier - depuis 1945

05.56.44.06.07

BoRdeaux

19 cours de l’intendance

www.bordeaux-immobilier.com

sT seuRin - Magnifique appart réno dans immeuble pierre, 3 belles pièces de réception aux prestations anciennes, ainsi que 3 cH, grande entrée, asc et cave. un charme fou en plein coeur de Bordeaux. Réf 1813.

945 000 € - 06 61 89 17 33

caudeRan sTehelin - Agréable maison de ville en R+1, parfait état, 3 chambres, 1 bureau, sejour cheminée à insert, jardin, parking deux voitures. Proche transports en commun pour écoles. Réf 1818.

420 000 € - 06 61 89 17 33

Bx cenTRe ville - Superbe appartement traversant refait à neuf, dans un immeuble en pierre, grand espace de vie , très lumineux, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau, ascenseur et cave. Habitable de suite. Réf 1762.

698 000 € - 06 61 89 17 33

Bx cenTRe - Proche crs clémenceau, au second étage d’une petite copro pierre, bel appartement t5 aux volumes généreux, prestations anciennes de qualité, séjour 47 m2, cave 20 m2. Beaucoup de charme. Réf 1721.

caudeRan sTehelin - Jolie maison de plain pied dans quartier calme et agréable, avec jardin de ville et garage, possibilité aménagement combles, à deux pas du centre de caudéran et des bus. Réf 1811.

445 000 € - 05 56 44 06 07

Bouliac BouRg - Excellente situation pour cette lumineuse maison pierre R+1. Séjour/chem pierre, cuisine équipée+cellier, 2 belles chambres à l’étage.

Petite terrasse végétalisée sur l’arrière. Réf 1755.

315 000 € - 05 12 04 56 25

Bx Piscine Judaique - Pour investir. Dans petite copropriété pierre proche de tout, au second étage, vaste t3 très lumineux, séjour 35 m2 cave. VEnDu lOuE. Réf 1775.

255 000 € - 05 56 44 06 07

cRoix de seguey - très bel appartement t5 traversant au 1er étage d’un hôtel particulier, prestations anciennes, beaux volumes, lumineux. Beaucoup de charme. Deux caves, proche commerce et transports en commun. Réf 1772.

599 000 € - 06 12 04 56 25

485 000 € - 06 12 04 56 25

16

interieur septembre 2013.indd 16

12/08/13 12:50

l

5

es

semaines

de l’immobilier

à Villenave-d’ornon

Quartier chambéry

Votre T2

Jusqu’à

à partir de

30 000 € de remise **

offerte + cuisine offerte*

135 000€

*

Éligible PTZ + & loi duflot

***

*Prix indicatif pour un appartement T2 sur la résidence Les Allées du Lac à Villenave-d’Ornon, remise de 5 000€ déduite, correspondant à l’offre mentionnée ci-dessous. **Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf sur une sélection de résidences Pichet Immobilier, (liste des programmes concernés par l’offre consultable sur www.pichet-immobilier.fr), signé entre le 1er et le 30 septembre 2013 et réitéré par un acte authentique avant le 30 novembre 2013. Les réservations ayant été effectuées avant le 01/09/13, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans le même programme ne pourront pas être prises en compte. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : pour les T2, - 5 000€ ; pour les T3 et les T4, - 15 000€ et pour les T5, - 30 000€. ***Modèle de cuisine à choisir parmi 20 modèles définis, elle sera composée de 4 éléments pour les T2, ce pour une contre-valeur de 4 000€ et de 6 éléments pour les T3 et plus, ce pour une contre-valeur de 4 500€ (les éléments armoires comptent pour 2 éléments) ainsi que d’une hotte et d’une plaque vitrocéramique. La cuisine sera installée dans le logement acquis.

L’acquéreur ne pourra en aucun cas solliciter le versement en numéraire de tout ou partie de la valeur de la cuisine. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

www.offre-pichet.fr 210x270mm_PI.indd 1 interieur septembre 2013.indd 17

06/08/13 11:36 12/08/13 12:50

interieur septembre 2013.indd 18

12/08/13 12:50

Immo neuf 33

QUARTIER EURATLANTIQUE FUTUR PONT JEAN-JACQUES BOSC

Se loger ou investir au meilleur prix :

7%

uflot* Avantageis Là coondiitioDns de ressources. * Soum

05 56 48 25 91 - 06 63 63 80 75 contact@fradinsas.fr

T MEN LACE IÉ G EMP É IL PRIV CHE PRO VILLE RECENT

2580€

/m²

LIVRAISON SEPTEMBRE 2013

T2, T3, T4 avec terrasses ou loggias, ascenceur, parking. LABEL BBC UNE RÉALISATION

Possibilité TVA

À SAISIR

T3

à partir de

Les Voiles de Biscarrosse

Eli

gib l

eL

oi

Du

flo

t2

01

3

Résidence de logements spacieux avec jardins, balcons ou terrasse à Biscarrosse, à 20 km au sud d’Arcachon.

Appartements du T2 au T4

construits dans la tradition et la modernité, le respect de la qualité de vie et de l’habitat local, situés dans un quartier résidentiel.

Bureau de vente sur place : Rue de Sencion - 40600 BISCARROSSE

Tél :

07 81 42 90 18

DIRECT PROMOTEUR

E-mail : lesvoilesdebiscarrosse@gmail.com www.lesvoilesdebiscarrosse.fr

19

interieur septembre 2013.indd 19

12/08/13 12:50

Bordeaux Immo neufCUB 33

20

interieur septembre 2013.indd 20

12/08/13 12:50

Immo neuf 33

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

FIN LIVRAISON 2013

LA TESTE DE BUCH

Les Résiniers

Maisons 4 pièces avec jardin Rue Gustave Loude

05 57 59 27 52 www.gh-vente.com

21

interieur septembre 2013.indd 21

12/08/13 12:50

Constructeur 33

22

interieur septembre 2013.indd 22

12/08/13 12:51

INTERVIEW

immo.com

ORPI Béarn L’immobilier autrement Enseigne créée en 1965, Orpi fait partie du paysage immobilier français.

Son nom est synonyme de qualité et d’efficacité.

En Béarn, les 13 agences d’Orpi s’appuient sur des valeurs coopératives pour aborder avec succès l’immobilier.

« Chez Orpi, nous sommes des entreprises indépendantes réunies au sein d’un GIE (Groupement d’intérêt Economique) à l’esprit coopératif qui met en commun des moyens pour servir au mieux les intérêts de nos clients. Notre statut n’a donc rien à voir avec une franchise » explique son Président, Pierre Conchez. « Notre GIE Orpi Pyrénées regroupe 13 agences béarnaises qui ont mutualisé leur portefeuille, soit plus de 1200 biens à la vente disponibles à tout moment. Nous sommes de fait le premier réseau immobilier béarnais » poursuit le dirigeant. Ces agences sont situées aussi bien au cœur de Pau et de son agglomération que dans les zones semi-urbaines ou plus rurales du territoire.

« Un agent immobilier apporte son expertise immobilière, mais aussi sa caution juridique et administrative » « Nous couvrons tous les types de biens disponibles en Béarn, des appartements de centre-ville aux maisons avec jardin, en passant par des produits très diversifiés qui répondent à tous nos profils de clientèle : jeunes couples, cadres, familles, seniors… ». Des clients à qui les agences Orpi du Béarn apportent bien plus qu’une réponse immobilière. « Notre premier travail est de vendre les logements qui nous sont confiés et de trouver ceux désirés par les acquéreurs. Mais en plus, nous offrons des services à valeur ajoutée à nos clients, comme l’assurance garantierevente, une assurance prévoyance, un accompagnement à l’obtention d’un prêt ou encore la mise à disposition gracieuse d’une camionnette pour un déménagement ». A noter que jusqu’au 31 octobre, l’enseigne propose, en partenariat avec le Crédit Foncier, 10 000 € de pouvoir d’achat immobilier en plus(1) via un système d’allégement des charges de remboursement de prêt permettant d’augmenter ses capacités d’emprunt sans apport supplémentaire.

interieur septembre 2013.indd 23

Pierre conchez, Président du GIE qui regroupe les 13 agences béarnaises d’ORPI

Une qualité d’offres et de services Le statut et le leadership d’Orpi en Béarn présentent d’autres intérêts. « Compte tenu du volume de nos transactions, nous bénéficions d’une connaissance précise et actualisée des prix de vente de l’immobilier en Béarn, ce qui nous permet de définir le prix de marché d’un bien, quelle que soit la situation géographique ou la typologie du logement.

Par ailleurs, nous avons une puissance de communication importante » souligne Pierre Conchez. Un atout qui pousse le Président du GIE Orpi Pyrénées à inciter les acheteurs à contacter l’une des 13 agences béarnaises. « Un agent immobilier apporte son expertise immobilière, mais aussi sa caution juridique et administrative. Nous consacrons d’ailleurs un grand nombre d’heures à la formation de nos collaborateurs à ces questions. Cette dimension est importante sur le plan de la sécurité de la transaction. Certains acheteurs pensent ainsi parfois faire une bonne affaire en passant directement de particulier à particulier.

En vérité, nous disposons souvent d’un produit identique mieux placé à un prix moindre, frais d’agences compris. De plus, la plupart des litiges résultent des ventes de particulier à particulier ». Dans un marché immobilier en proie à certaines dérives, Pierre Conchez met en exergue l’éthique qui prévaut chez Orpi. Un point auquel la clientèle béarnaise est sensible. « Dans un marché anxiogène, nos clients ont besoin du conseil et de la sécurité que nous leur offrons.

Nous avons aussi la chance d’évoluer sur un territoire très attractif qui dispose d’une réelle dynamique économique, grâce à de belles entreprises comme Total ou Turbomeca. Je conseille donc d’acheter en Béarn maintenant car toutes les conditions sont réunies aujourd’hui pour cela : des produits de qualité à des prix du marché et des taux d’intérêt historiquement bas qui risquent de remonter. De plus, les prix de location sont élevés. Enfin, investir dans l’immobilier est la meilleure des garanties pour assurer sa retraite dont le financement deviendra de plus en plus aléatoire ».

(1) Offre sous conditions - consultez le site Orpi : www.orpi.com pour en savoir plus

23

12/08/13 12:51

Sud Landes

DAX

DAX

A deux pas du centre ville, situé au dernier étage avec une terrasse de près de 50 m², venez découvrir cet appartement du type t2 rénové et climatisé : douche à l’italienne, volets roulants électriques, store bane électrique, électricité et système de chauffage récents.

Double garage en sous-sol. classe Energie : c. - Réf. : 51280823

cette maison de ville de type 3 avec cour, entièrement rénovée, vous permettra d’aller en centre ville à pied et de profiter des commerces de proximité. classe Energie : D. Réf. : 51268386 119 500€* 05.58.56.18.18

Sur un magnifique parc arboré de plus de 4340 m², ces deux maisons t3 et t5 pour une surface hab totale de 280 m² avec dépendances et piscine répondront aux attentes des familles désireuses de vivre ensemble mais pourront également intéresser des investisseurs. classe Energie : E. Réf. : 51272361

DAX

10 MINUTES DE DAX

commerces et centre ville à pied. Bel appartement de type 3 en très bon état général dans petite copropriété. Double vitrage, chaudière de 2011, vendu avec place de parking extérieure cave et garage. classe Energie : D. Réf. : 51244047

très bonne qualité de construction pour cette maison de plain pied de 2011 grâce à son isolation et ses belles prestations : chauffage au sol par aérothermie, aspiration centralisée, douche à l’italienne, vmc double flux ... le tout sur un terrain de près de 3000 m² piscinable. classe Energie : B. Réf. : 51191571

77 000€* 05.58.56.18.18

DAX

Proche du lycée de Borda et des commerces, cet appartement en parfait état fera un pied à terre idéal ou peut être également loué aux curistes ou étudiants. classe Energie : E. - Réf. : 51230813 48 000€* 05.58.56.18.18

124 800€* 05.58.56.18.18

* Les prix de vente sont nets, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière et les loyers sont charges comprises.

15 MINUTES EST DE DAX

HEUGAS

310 000€* 05.58.56.18.18

charmante maison en parfait état, 5 chambres, beau séjour, grande cuisine équipée et aménagée, véranda donnant sur piscine et sur jardin clos et arboré. classe Energie : D. Réf. : 51004862 239 000€* 05.58.56.18.18

10KMS St PAUL LES DAX

245 000€* 05.58.56.18.18

cette maison de 260 m² de plain-pied aux beaux volumes est située dans un environnement exceptionnel sur plus de 1,5 Ha de terrain...spacieux séjour de 90m² avec cheminée, 7 chambres, grande cuisine équipée et aménagée... classe Energie : D. Réf. : 50978140

267 500€* 05.58.91.41.41

DAX

St PAUL LES DAX

2 avenue Milliès Lacroix

9 avenue de la liberté

05 58 56 18 18

05 58 91 41 41

www.laforet-dax.com

www.laforet-dax.com

24

interieur septembre 2013.indd 24

12/08/13 12:51

Sud Landes

À PARENTIS, au bord du lac, devenez propriétaire de votre résidence.

Votre mobil home (marques déposées IRM et RAPID HOME neuf ou occasion) sur une parcelle paysagée au cœur d’un camping 3 * familial avec terrain multisports, minigolf et parc aquatique dès 2014.

Les derniers lots sont à saisir !

LE PIPIOU Route des Campings - PARENTIS EN BORN

05 58 78 57 25 ou 06 86 77 64 52 - www.camping-pipiou.fr

À SEIGNOSSE, devenez propriétaire en bord de plage.

Loisirs et Résidences SEIGNOSSE-LANDES Villa Camping 4*

Vente de Mobil Home Neuf sur Parcelle à prix attractifs.

Marques proposées : Louisiane et O’Hara.

Attention stock limité !

Venez profiter de nos services : mini golf, salle de fitness, château gonflable, club enfants en période estivale, piscine chauffée.

Possibilité de faire un week end découverte nous vous attendons sur le site afin de choisir votre parcelle pour profiter de l’art de vivre Landais.

Camping Caravaning 4*

Au cœur de la pinède dans un cadre totalement préservé nous vous proposons les joies de la vie en plein air dans des mobil-home 2 ou 3 chambres.

Il reste quelques emplacements !

LES OCÉLIANCES

LES OYATS

Avenue des Tucs - 40150 SEIGNOSSE 05 58 43 30 30 www.oceliances.com

Route de la plage des casernes - 40150 SEIGNOSSE 05 58 73 53 96 www.campinglesoyats.fr 25

interieur septembre 2013.indd 25

12/08/13 12:51

Sud Landes

26

interieur septembre 2013.indd 26

12/08/13 12:51

Sud Landes

TERRAINS PRÊTS A BATIR, CONCRÉTISEZ VOS PROJETS DANS LES LANDES

AIRE SUR L’ADOUR 40800

LINXE 40420

Eco quartier de « LARIOU »

Lotissement « GOUJON »

BORDEAUX BORDEAUX

A quelques minutes de l’océan, A proximité de tous commerces et services (dont collège), Lots de 465 à 600 m². à partir de

Cadre privilégié, aménagements paysagers, Proximité de tous services (dont collège et lycée), Terrains arborés et semi clôturés de 473 à 771 m². à partir de

32 000 €

32 000 €

LINXE LINXE

CASSEN 40380

MONT-DEMARSAN MONT-DEMARSAN

Lotissement « JEAN BOY »

A quelques minutes de Dax et Pontonxsur-l’Adour, Lots de 771 à 1093 m². à partir de

DAX DAX PEYREHORADE PEYREHORADE

45 780 €

CASSEN CASSEN

AIRE-SURL'ADOUR AIRE-SURL'ADOUR NASSIET NASSIET

BAYONNE BAYONNE

PEYREHORADE 40500 Lotissement « LAPUYADE »

Proximité du centre-ville et de son patrimoine architectural, Terrains à bâtir situés sur les hauteurs de la ville avec vue sur les Pyrénées. Lot de 600 à 1 300 m². à partir de

45 000 €

NASSIET 40330 Lotissement « LES HAUTS DE DEYTEILLES »

A quelques minutes d’Amou, Hagetmau et Orthez, Cadre verdoyant et vallonné avec vue sur les Pyrénées,Terrains à bâtir de 800 à 1 450 m². à partir de

27 000 €

RENSEIGNEMENTS et COMMERCIALISATION

05.58.91.20.90 contact-terrains@satel40.fr www.terrains.satel40.fr

27

interieur septembre 2013.indd 27

12/08/13 12:52

Sud Landes

UX S A AV OUR R T C EN

LABENNE, Résidence LES GEMMEURS BENESSE-MAREMNE, Emplacement privilégié, au calme, Lotissement LA CHENAIE proche centre-ville, à 5 min de Capbreton.

à 5 min de Capbreton.

Derniers lots de 470 m² à 535 m², disponibles immédiatement.

A partir de 87 500 €.

BUREAU DE VENTE SUR PLACE

Dans un parc arboré de 7 500 m2, 30 appartements du T2 (45 m2) au T3 (65 m2) construits dans la tradition, la modernité, le respect de la qualité de vie de l’habitat Sud-Landes et localisés dans un quartier résidentiel.

DIRECT PROMOTEUR : 06 03 53 91 84 - 05 59 03 39 40 www.sergim-immobilier.fr

28

interieur septembre 2013.indd 28

13/08/13 10:42

Bayonne & environs Agence Richard Cambo

oRPi, premier réseau immobilier Français

www.orpi.com

Tél. : 05 59 29 75 88

64250 camBo-les-Bains 29, allée anne de neubourg

Fax : 05 59 29 29 48

souRaide - Souraïde, au cœur du village, dans petite impasse au calme. Ravissante villa plain pied, 5 pièces principales, très beaux volumes salon salle à manger de 48 m². cuisine aménagée équipée. 3 chambres. 2 SDE. l’ensemble en parfait état avec belles prestations et finitions. Sur 1020m² de terrain + demi-voie privée. Grand abri de jardin (transformable en garage). DPE c.

uRT - Dans petit lotissement au calme, maison de plain pied à rafraichir, 90m² hab. Séjour sur terrasse, cuisine Amé. Equip., SDB, Wc, 3 chambres.

Garage. Belle parcelle de 667m². DPE E. Réf : B-136YcF 231 000€ FAI

BidaRRay - A l’entrée de Bidarray, au calme sur 1050 m² arborés, avec belle vue montagnes. Maison traditionnelle avec 2 appartements t3 pouvant être réunis + vaste grenier. Garage indépendant, 2 voitures. Prévoir travaux. cHARME DE l’AncIEn. Réf : B-136VtA 189 000€ FAI

camBo les Bains - Quartier Iguzkian, au 1er étage d’une résidence calme, appartement 35 m². 2 pièces principales, balcon. local pour deux roues individuel en RDc. Parking extérieur privatif. DPE D. Réf : B-1360DH 117 000€ FAI

camBo les Bains - cambo centre, joli petit studio de 25 m², avec kitchenette. Salle d’eau avec Wc. terrasse et parking. Exposition sud est. chauffage électrique. DPE E. 75 000€ FAI

camBo les Bains - Sur les hauteurs de cambo, dans quartier calme, maison traditionnelle avec vue montagnes. Entrée, salon de 25m² avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, SDB et Wc séparés. Véranda de 11m². Sous sol partie garage, SDE avec Wc, buanderie, chambre d’appoint d’environ 13m², débarras. terrain clos de 733m². DPE c.

camBo les Bains - les bains, nichés dans un écrin de verdure, superbe ferme entièrement restaurée. 9 pièces principales, très beaux volumes, séjour 64m², cuisine entièrement équipée, 6 chambres, 2 sdb, 2 sde. Grand espace bibliothèque. 1920m² de terrain traverse par petit ruisseau. Idéal grande famille ou chambre d’hôte. DPE E.

camBo les Bains - Proche centre, Bel appartement F4 au deuxième et dernier étage de résidence Récente. Beau Séjour donnant sur terrasse plein sud de 17m². cuisine indépendante amé, équip, 3 chambres, SDB et SDE. cave et place de parking. l’ensemble en parfait etat.

Réf B-1371Gn

355 000€ FAI

Réf : B-132McQ

262 000€ FAI

Réf : B-134YlY

465 000€ FAI

Réf : B-134YKJ

208 000€ FAI

29

interieur septembre 2013.indd 29

12/08/13 12:52

Bayonne & environs

05 59 52 95 90

ex cl u ex cl u cl

ex

cl

u cl ex

235 000€ FAI

05 59 55 75 16

Bayonne - Dans une impasse, au calme et à l’abri des regards, belle villa des années 40 au charme fou, bien exposée se décomposant en 3 niveaux dont notamment un atelier/garage de plus de 100 m², le tout sur un magnifique jardin plat de plus de 1600 m². Idéal artisans.

Rare sur le secteur...classe Energie c.

Réf : B-136nQB

Bayonne - PlEIn DE cHARME. Duplex de 85m² utiles entièrement rénové. Séjour très lumineux, 2 belles chambres mansardées, dressing, buanderie. coup de coeur et charme.

Secteur très calme. classe énergie : D. Réf : B-136tMB 300 000€ FAI u

ex cl u ex

Réf : B-136RJP

05 59 55 75 16

05 59 55 75 16

Bayonne - t3 en duplex, entièrement rénové très lumineux et décoré avec goût. Au coeur du quartier, proche des commerces, écoles, transports. Secteur très calme. Appartement coup de cœur. classe énergie : D. Réf : B-1364JH 178 000€ FAI

05 59 55 75 16

Bayonne - Prestations uniques pour ce magnifique t3 de 75m² en excellent état, environnement calme et boisé à 2 minutes du centre-ville. Résidence récente et de standing. le confort d’une maison grâce à sa spacieuse terrasse de 53m² et un jardin privatif ! Double parking (Garage Box en sous-sol et extérieur), cave. classe énergie c.

05 59 44 28 08

Bayonne sT eTienne - Agréable F4, séjour double, cuisine aménagée, sans vis-à-vis. très belle luminosité, vue imprenable sur les montagnes. cave, garage à vélos, proches commerces, transports, écoles, lycées.

Idéal-primo accédant ou investisseur. classe énergie : c.

Réf : B-134MD6 139 000€ FAI ex

cl

u cl

u cl ex u cl ex

05 59 55 75 16

Bayonne - Dans petite copropriété, situé en dernier étage, confortable t3 très lumineux avec 2 terrasses, bénéficiant d’un grand calme. commerces et services à pied. centreville à 10 minutes à pied! Et le + : un garage privatif ! Affaire à saisir. classe Energie : c.

Réf : B-136J04 194 000€ FAI

Bayonne lumineux t2 à rénover dans immeuble typique de Bayonne situé au 3éme étage sur 4. Restauration aisée. classe énergie : D. Réf : B-134uH4 98 000€ FAI

05 59 44 28 08

sT PieRRe d’iRuBe - PROcHES tOutES cOMMODItES. A proximité immédiate du collège, des bus et des commerces, maison avec 4 chambres et très belle pièce à vivre, ouvrant sur terrasse au sud, sans vis à vis, au calme. classe énergie : c.

Réf : B-136PtD 279 000€ FAI

05 59 44 28 08

uRcuiT Au coeur du bourg confortable villa récente F5 édifiée sur agréable jardin Prestations de qualité Proche commodités. A découvrir sans tarder. classe énergie : c.

Réf : B-135HZ8 369 000€ FAI

05 59 52 95 90

u

Bayonne sT esPRiT - Venez découvrir cet agréable F1, chambre séparée, situé dans immeuble calme, faibles charges de copropriété.

Idéal primo accédant ou investisseur avisé.

Excellente opportunité. classe énergie : F. Réf : B-02l0JR 79 000€ FAI

05 59 44 28 08

sT PieRRe d’iRuBe - Sur les hauteurs, agréable villa, séjour, salon, cheminée ouvrant sur belle terrasse. Vue imprenable, pas de vis-à-vis, édifiée sur joli terrain. Proche commerces, transports, écoles, lycées. Réelle opportunité à saisir. classe énergie : D. Réf : B-136DXI 338 000 FAI

angleT - A proximité des plages d’Anglet et de Biarritz, Appartement type t1 bis (30 m²) fonctionnel bénéficiant d’une excellente exposition et au calme. Pour un investissement locatif, sachez saisir l’opportunité. classe énergie : D. Réf : B-133tHu 115 000€ FAI

05 59 44 28 08

05 59 52 95 90

Bayonne sud - Maison de plain-pied de 120m² habitables à la décoration actuelle, rénovée en 2007, sur un beau terrain ensoleillé de 1300 m². le tout à proximité immédiate des commerces et des transports. classe énergie : D. Réf : B-02KZFX 449 000€ FAI

05 59 52 95 90

u

ex cl u

ex cl u

Bayonne noRd - Vous cherchez un appartement avec 3 chambres? Vous l’avez trouvé! Il bénéficie, en plus d’une double exposition et une vue agréable sur les montagnes. Pas de vis à vis, et très lumineux. Surface carrez : 62,20 m², plus loggia. classe énergie : D. Réf : B-135DYJ 127 000€ FAI

ADOUR OCÉAN 1, Avenue de Montbrun angleT 05 59 52 95 90

ex

05 59 52 95 90

Bayonne - Dans une résidence privilégiée et appréciée, confortable appartement de 100 m² en double exposition avec 2 terrasses.

Parfait état, calme et vue dégagée. cave et parking privé en sous-sol. classe Energie : c.

Réf : B-136uKn 329 000€ FAI

ex cl u

ex cl u

ex cl u

www.orpi.com

SAINT PIERRE IMMO 15, Av du labourd sT PieRRe d’iRuBe 05 59 44 28 08

ex cl u

CÔTE BASQUE IMMO 9, Bd Alsace lorraine Bayonne 05 59 55 75 16

375 000€ FAI

05 59 25 30 00

camBo les Bains - centre ville, au rez de chaussée d’une maison divisée, très faible charge de copropriété, appartement 2 pièces fonctionnel, terrasse, stationnement aisé. Rafraîchissement à prévoir. Idéal première acquisition, investisseur, curiste ou encore pied à terre... classe Energie E. Réf : B-133MZB 61 000€ FAI

30

interieur septembre 2013.indd 30

12/08/13 12:52

Bayonne & environs La Clé du Logis

oRPi, premier réseau immobilier Français - www.orpi.com/cledulogis ATLANTIS 30 rue Jules labat - Bayonne 05 59 59 06 09 atlantis@orpi.com ex cl u

ex c

lu

ex cl u

CLÉ DU LOGIS 12 rue Jacques laffitte - Bayonne 05 59 25 30 00 cledulogis@orpi.com

05 59 59 06 09

05 59 55 06 09

uRT Maison de plain-pied avec sa terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis sur terrain de 736 m² arboré. Possibilité agrandissement. classe Energie : c.

Réf : B-136QDV 246 000 FAI u cl ex

ex

cl

u

Bayonne Grande terrasse sur séjour - parking sécurisé et cave - Résidence de standing classe énergie : c.

Réf : B-136PZM 264 000€ FAI

05 59 59 06 09

05 59 55 06 09

05 59 55 06 09

cl

u

TaRnos cenTRe Joli 2 pièces en RDc dans résidence récente - loué 498 €. locataire jusqu’au 30/04/2014. classe énergie : D Réf : B-136l66 121 000€ FAI ex

ex

ex

cl

u

cl

u

Bayonne - Dans le centre de Bayonne, venez découvrir ce grand t3 neuf… au calme et lumineux - Stationnement aisé et les commerces à pied. classe énergie : D. Réf : B-136YVH 239 000€ FAI

Bayonne Grande propriété de type 6 avec cuisine A/E, salon/séjour avec cheminée, quatre chambres, salle d’eau et salle de bains, buanderie sur beau terrain arboré avec piscine. classe énergie : c.

Réf : B-135X0G 526 000€ FAI

05 59 25 30 00

05 59 25 30 00

sT maRTin de seignanx - Pour les amoureux de vieilles pierres, énorme potentiel pour cette demeure ancienne de plus de 200 m² en plein centre de St Martin de Seignanx. nombreuses possibilités : Appartements, chambres d’hôtes... classe Energie : E. Réf : B-134A1M 436 000€ FAI

angleT - Dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 4 chambres. Vous bénéficierez d’un vaste jardin aménageable selon vos préférences. Grâce à l’aménagement des voiries engagé par la commune, vous profiterez de pistes cyclables et transport en commun proche. contactez-nous! classe Energie : D.

ex c

ex c

lu

470 000€ FAI

lu

Réf : B-13646t

05 59 55 75 06

05 59 25 30 00

Bayonne - Idéal premier achat ou investisseur. Appartement lumineux comprenant 3 chambres, cuisine indépendante loggia et cave. Stationnement aisé. classe Energie : E. Réf : B-135nYX 114 000€ FAI

Bayonne cenTRe ville A deux pas des remparts et du bord de nive, splendide villa des années 30, charme fou et volumes Généreux. Deux garages et joli jardin plein sud. un heureux mariage de l’élégance et du calme.... classe énergie : E. Réf : B-136XOl 540 000€ FAI

05 59 25 30 00

Bayonne - Découvrez ce magnifique t3 lumineux, fonctionnel avec terrasse au calme sans vis-à-vis, dans une résidence récente et sécurisée, Parking intérieur. classe Energie : D. Réf : B-135lZJ 210 000€ FAI

31

interieur septembre 2013.indd 31

12/08/13 12:52

Biarritz / Anglet

Mer et Montagnes : 57 perspective côte des basques - 64200 Biarritz - 05.59.54.91.85 - www.meretmontagnes.com Agence Hourcade : 2 rue du 49ème - résidence le perroquet - 64100 Bayonne - 05.59.25.44.21 - www.agence-hourcade.com

BIARRITZ - A proximité des cces de St Martin,

Dans un quartier recherche de BIARRITZ Pour les amoureux de l’ancien, maison années 30 de 100m2 environ plein sud, possibilité d’agrandir la villa de 70m2 environ avec un pc accorde. Excellente opportunité...

Réf : 59 550 000€ FAI

maison rdc divisée en 2 appart T4 donnant sur de vastes terrasses bien exposées. Jardin bien arboré, quartier calme. Un grand garage de 60 m² ainsi qu’un grenier de 45 m² complètent ce bien. Idéale pour une famille ou bien pour une profession libérale.

Réf : 19

Dans un emplacement unique dans Biarritz, splendide Vue Mer pour cet appartement avec terrasses. Un cadre de vie idyllique pour passer vos vacances, le choix d’un style de vie de quelques privilégiés...

Pour les amoureux de la Côte des Basques...

Réf 56 760 000€ FAI

630 000€ FAI

742 000€ FAI

Proche de BIARRITZ - Très belle maison de 215m environ avec piscine, double garage, terrasse couverte…Beaucoup de gout pour cette villa récente en parfait état d’entretien situe avant le bourg d’Arcangues…

Réf : 57 787 500€ FAI

Tout proche du bourg de Bassussarry Maison de plain pied en excellent état, jardin et une terrasse plein sud sans vis à vis, c’est un bien très agréable à vivre et facile d’entretien. Rare pour le secteur de trouver une Maison de plain pied.

Réf : 2455 415 000€ FAI

Proche du petit village d’Espelette Dans un havre de paix. Adorable maison Basque classée fin XIXéme avec une vue imprenable à 180 °sur les Montagnes, piscine... Un lieu unique sans aucun vis à vis.

Réf : 39 1 100 000€ FAI

BIDART - Au calme !! Belle maison basque de 6 pièces en TBE, séjour sud avec cheminée, 3 chbres en rdc grds placards, cuisine indép, belle entrée, dégagement et a l’étage : 2 chbres dont une avec balcon ouest et combles a finir d’aménager. Gde terrasse couverte. Très joli terrain plat piscinable de 1500m2 avec possibilité de division.

Réf : 2566

AHETZE à 15min de Biarritz - Maison de plain pied au calme dans un environnement de foret et de verdure, très beau parc arbore de 4300 m2 de terrain appartement indépendant pour recevoir vos amis et/ou famille excellent compromis le tout situé a 15mns de BIARRITZ .

Réf : 58 545 000€ FAI

AHETZE à 10 mns du centre ville de BIARRITZ Dans un cadre idyllique au cœur d’un village de la cote basque, magnifique propriété entourée d’arbres centenaires.

Récemment rénovée elle a su conserver son cachet et ses matériaux d’origine...

Réf 48 1 295 000€ FAI

ARCANGUES Quartier Chapelet magnifique et atypique maison de plain pied de près de 200 m² plus ses 3 studios indépendants. Une piscine et un garage complètent le tout.

Réf : 54 1 300 000€ FAI

32

interieur septembre 2013.indd 32

12/08/13 12:53

Biarritz / Anglet

U

A VE

U

NO

ANGLET MAIRIE

Les Résidences de l’Agora

Appartements de standing, orientés sud ou parc de la mairie, T1, T2, T3, T4.

En étage supérieur T4 et T5 avec de grandes terrasses.

Sur place tous commerces, transports, santé, écoles et universités.

Renseignements : 06 03 53 91 84 - 05 59 03 39 40 www.sergim-immobilier.fr

Espace de vente sur place : 4, avenue de Biarritz - ANGLET ou sur rendez-vous

12 Place du Général Leclerc - Place des 5 Cantons - 64600 ANGLET

Tel : 05 59 57 20 05 - Fax : 05 59 57 20 08 e.mail : cap2.immo@wanadoo.fr - site : cap2immo.com EXCLUSIVITé

Centre ANGLET - Sur environ 1180 m² de terrain superbe maison d’architecte de 160 m² habitables nichée dans un beau jardin arboré, séjour sur terrasse sud, 5 chambres dont 2 en rdc, 2sdb, cuisine équipée. Beaucoup de cachet.

Réf. 1522 695 000 €

ANGLET 5 Cantons Sur environ 650 m² de terrain ravissante maison de plain pied, 3 chambres, 2 sdb, garage et annexe de 13 m². Le calme, la plage et le golf à pied. DPE C Réf. 1529 695 000 €

EXCLUSIVITé

ANGLET Chambre d’amouR Studio d’environ 25 m² avec jardin privatif. Coin couchage. Parking, cave. La plage à pied.

Réf. 1527 160 000 €

ANGLET Proche 5 Cantons dans résidence de standing avec piscine appart. T2 avec séjour prolongé par terrasse. Belles prestations.

Etat impeccable Réf. 1534 223 000 €

ANGLET CHASSIN - Au calme dans petite copropriété avec faibles charges appartement T4 en duplex, 3 chambres, sdb, sde, 2 parkings et cave.Le tout en bon état. DPE D. Réf. 1530 236 000 €

33

interieur septembre 2013.indd 33

12/08/13 12:53

Biarritz / Anglet

5 Rue Gambetta - 64200 Biarritz - Tel : 05 59 24 22 48 - Fax : 05 59 24 52 03

www.gambetta-immobilier.fr - agencegambetta@wanadoo.fr

BiaRRiTZ, Port-vieux Emplacement idéal pour cet appartement de 60m² carrez, un peu de rafraichissement pour lui redonner tout son charme. un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine indépendante. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond (3m). une cave de 5m². DPE : E 285 000 € FAI

BiaRRiTZ, sT chaRles charmant t3/4 de 75m² état neuf, 2 chambres dont une avec terrasse.

Petite copropriété en parfait état, faible charges. Idéal pied à terre / secondaire.

DPE : D 430 000 € FAI

BidaRT, limite Biarritz Emplacement idéal entre le golf et la plage d’Ilbarritz. ce grand t2 de 62m² offre une très belle vue sur le golf et la mer. Sa terrasse de 15m² et sa place de parking couverte offre un confort de vie recherché.

DPE : D 440 000 € FAI

BiaRRiTZ, aguileRa Situé dans une résidence de bon standing, confortable t2 en bon état, prolongé par une charmant petit jardin. Parking Environnement de qualité, au calme, proche de toutes commodités.

DPE : c 243 000 € FAI

05 59 47 29 77 06 82 71 50 83 contact@mercierbiarritz.com www.mercierbiarritz.com

Bayonne - A 15 min de Bayonne. très belle Maison récente de 153 m2 sur 2 niveaux av 4 chbres dont 1 en rdc. De belles prestations, une belle luminosité, des espaces de vie et terrasse très agréables. terrain 1000 m2 piscinable.

Réf : cM179 336 000 € FAI

laBasTide claiRence - Ancienne Ferme Basque rénovée avec style et matériaux de qualité. 480m2 hab sur un terrain de 2200 m2 avec plus de 150 m² de pièces de réceptions. climatisée, ses volumes et son agencement sont idéals pour une grande famille, recevoir des amis ou activité de chambres d’Hôtes. 8 min de l’A63 pour rejoindre Bayonne, 35 min de Biarritz et de la cote Basque. DPE c.

Réf. cM06

599 500 € FAI

BiaRRiTZ - cEntRE VIllE Beaucoup de charme pour ce très bel Appartement de type 2 de 52m² avec terrasse au coeur de Biarritz, dans une résidence de standing avec ascenseur, cave et garage en sous sol. très belles prestations, agencement recherché. DPE c.

Réf. cM175

PRoximiTe BiaRRiTZ - très beau terrain constructible de 2000m², plat, situé au calme, sur la commune d’Arcangues et à proximité de Biarritz et de son aéroport. cOS de 0.20 soit 400m² de s.h.o.n. un bel environnement résidentiel et de qualité. A saisir absolument pour celui qui rêve de réaliser un projet d’habitation à son idée.... !

Réf. cM183

370 000 € FAI

330 000 € FAI

sud landes - FERME lAnDAISE - Magnifique Ferme rénovée de + de 400m² hab sur 4500m² au coeur d’un environnement calme.

De vastes pièces de réception et 6 chbres pour ce lieu t agréable avec charme et authenticité.

A 20 minutes de Bayonne et 15 de DAX. Réf. cM152 472 500 € FAI

34

interieur septembre 2013.indd 34

12/08/13 12:53

Biarritz Bordeaux / Anglet CUB

Cabinet Bernain.

Immo neuf 64-40

Tél : 05 59 52 12 21 www.cabinetbernain.com

La bonne adresse pour trouver la vôtre !

07.70.92.92.73.

06.64.68.15.13.

ANGLET - Projet de trois villas neuves construction 2013/2014 avec jardin respectif de 500 m² env. 3 chambres, séjour avec poêle à bois, belles prestations.

325 000€ FAI par villa

ANGLET - Quartier calme, dans jolie résidence récente, T3 avec terrasse en RDC donnant sur jardin de la copropriété sans vis a vis et cadre verdoyant. Cet appartement offre une entrée, un séjour donnant sur belle terrasse, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc, placards, une cave et stationnement en sous sol et en extérieurs. DPE D. 230 000€ FAI

07.70.92.92.73.

07.70.92.92.73.

ANGLET - Très beau T4 récent avec terrasses, au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Proches de tous commerces, cellier à l’étage et garage en sous sol.

DPE C. 365 000€ FAI

BIARRITZ Très bel appartement T4 117 m² de standing avec vue mer, proche de tous commerces, belles prestations dans petite résidence avec garage en sous sol. DPE B. 780 000€ FAI

07.70.92.92.73.

LABENNE - Belle maison située dans un quartier privilégié entièrement rénovée, ouverte sur le jardin et sur une vaste terrasse en bois avec piscine. Joli jardin de 850 m² donnant sur la forêt et proche de la mer. DPE D. 395 000€ FAI

35

interieur septembre 2013.indd 35

12/08/13 12:53

St-Jean-de-Luz / Hendaye 12 rue du Port

4 avenue des mimosas

hendaye ville 05 59 48 00 78

hendaye Plage 05 59 48 28 00

agence.laguillon@wanadoo.fr www.agence-laguillon.com

agence.argoyti@wanadoo.fr www.agence-laguillon.com

nouveau !

hendaye Plage : nouveau PRix !

Au 1er étage d’une petite copropriété, dans une rue calme à 2 pas de l’océan, appartement 2 pièces à rénover. Possibilité de créer un duplex. Parking.

Ref 1681 107 000 €

hendaye hauTeuRs Baie : nouveau PRix !

Agréable StuDIO MEuBlÉ + cOIn nuIt (lit 2 pers). 31 m² + terrasse à l’Ouest. Rangements. Parfait état. local vélos, cave et parking. Dpe D. Ref 1668 99 000 €

exclusiviTé

hendaye cenTRe ville - Dans résidence récente, lumineux t2 de 38 m² donnant sur agréable terrasse au Sud. cuisine équipée. Rangements. Belles prestations.

Avec cave et parking ss-sol.

Ref 1701 155 000 €

hendaye quaRTieR de Belcenia Idéalement située à quelques pas de la Baie de txingudy, maison individuelle entièrement rénovée. Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d’une salle d’eau pour le rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres et une 2ème salle d’eau. Prestations et emplacement de qualité. A découvrir rapidement !

Ref 1717 192 000 €

hendaye cenTRe Plage excellenTe siTuaTion - Au 3ème et dernier (asc), ravissant studio. chambre séparée aménageable. Balcons à l’Est. Excellent état.

Avec parking sous-sol. Dpe D. Ref 1697 163 000 €

nouveau !

hendaye Plage - A toute proximité de la plage, charmant 3 pièces sortant sur terrasse.

Séjour, coin cuisine (équipement compris), 2 chambres et sde. Excellent état. Avec cave.

190 000 € Ref 1702

hendaye hauTeuRs - Superbe villa de 160 m².

En partie principale, beau salon, terrasse et véranda, cuisine, 3 chambres, sdb. En rdj, un t3 en parfait état. Garage. terrain 553 m². Dpe c.

Ref 1674 499 000 €

hendaye Plage FRonT de meR - Beau t3 de 74 m² donnant sur terrasses et VuE MER. Séjour, 2 chambres spacieuses, cuisine séparée équipée, dressing et sdb. cave et garage fermé.

Ref 1690 420 000 €

hendaye Plage 2ème ligne de Baie Belle rénovation pour ce 71 m² occupant le 1er et dernier étage d’une maison sans charges. Offrant une lumineuse pièce à vivre avec balcon, cuisine séparée équipée, 2 chambres dont une avec dressing et sdb, il dispose également d’une spacieuse mezzanine aménagée en chambre d’appoint. un parking privatif complète ce bien.

Ref 1719 245 000 €

hendaye coeuR de ville - Beaucoup de cachet pour cette villa des années 50 aux volumes intéressants : 160 m² +une annexe de type 3 pièces +3 garages. le tout sur terrain de 514 m².

Ref 1718 560 000 €

2 AGENCES INDÉPENDANTES DE TOUT GROUPEMENT ET PARTENAIRES DE VOS PROJETS IMMOBILIERS DEPUIS 20 ANS 36

interieur septembre 2013.indd 36

12/08/13 12:53

Béarn

CABINET GABAIG

CABINET GABAIG 64000 PAU

12 Rue Henri Faisans

cabinetgabaig@cabinet-gabaig.fr

05 59 30 54 44

BARTHOU - PAU - Studio de 31 m² avec cave et garage - entrée - belle pièce principale avec coin nuit très lumineuse - kitchenette équipée - grande SDB. Idéalement bien placé pour étudiant Barthou. DPE : E.

74 000€ FAI

ASPIN - PAU Appt de trois pièces principales plein sud de 70 m² entrée- séjour avec balcon - cuisine - 2 CHS - SDB. DPE : E.

100 000€ FAI

Quartier TRESPOEY - PAU - Un appt de trois pièces principales entièrement rénové - séjour double et 1 CH dans rés. arborée et sécurisée. Proche de tous commerces .

Jardin privatif - parking. DPE : D.

138 000€ FAI

Quartier TRESPOEY - PAU - Un trois pièces bon état de 78 m² composé d’une entrée, séjour (29 m²), cuisine aménagée et équipée , 2 CHS, SDB. Orienté EST-OUEST – Résidence calme, arborée et sécurisée. Cave et garage fermé. DPE : D.

185 000€ FAI

37

interieur septembre 2013.indd 37

12/08/13 12:53

Béarn

Déménager

par ses propres moyens

Prêt du

Vous achetez avec ORPI Béarn, on vous prête ce camion* * renseignements dans nos agences

u cl ex

ex

cl

u

t r e f f o n o i cam

oRPi gesTion : 05.59.27.25.31

oRPi gesTion : 05.59.27.25.31

Idéal pour un étudiant !! libre de suite ce petit t2 de 34m² au 4ème étage d’une petite résidence récente située secteur FAc et comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, un coin cuisine équipée, une salle de bain avec wc et un garage. Interphone. chauffage électrique. DPE : D.

libre à compter de début juin ce superbe et vaste t3 duplex de 92m² au RDc d’un immeuble ancien entièrement rénové situé proche du parc du château de Pau et comprenant : grand séjour avec un espace cuisine aménagé (placards de rangement) et équipé (plaques de cuisson et hotte) ouvert sur la pièce de vie, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc et une mezzanine de 20m². chauffage électrique. Interphone. local vélos. Ascenseur. DPE : D.

Réf : B-105XuM

650€ CC

cl

u

u

490€ CC

ex

ex

cl

u cl ex

ex

cl

u

Réf : B-1065lt

oRPi aquiTaine : 05.59.27.68.42

oRPi aquiTaine : 05.59.27.68.42

uZos - construction traditionnelle pour cette maison en très bon état, 5 chambres, grand salon-séjour, double garage sur une parcelle arborée de 1 088 m². Proche toutes commodités. A visiter sans tarder ! DPE : B. Réf : B-136XQt 298 000€ FAI

Pau - Au prix du marché, grande maison 160 m² au calme, en fond d’impasse, 5 chambres dont 1 en RDc, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, et grand séjour de 34 m² idéalement exposé. Double garage indépendant de + de 50 m², le tout sur une parcelle de 595 m², à proximité de toutes commodités. l’AFFAIRE Du MOIS. DPE : D.

276 000€ FAI

u

Réf : B-136tF9 cl

u

ex

cl ex

ex

ex

cl u

oRPi nay : 05.59.13.91.91

2 mn de nay Maison bois récente, vaste séjour, cuisine ouverte face aux Pyrénées, 3 chambres, poêle à bois, pompe à chaleur sur 900m² de jardin au calme. DPE : c.

Réf : B-136OHH 199 000€ FAI

cl u

oRPi nay : 05.59.13.91.91

nay - Agréable et lumineuse maison de 140 m² sans travaux située dans un quartier calme. Séjour de 40 m², cuisine attenante, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, Wc et dressing, cellier, jardinet. Parking, bus, écoles à proximité. DPE : F. Réf : B-133Vct 197 475€ FAI

oRPi Pau immoBilieR : 05.59.11.16.17

oRPi Pau immoBilieR : 05.59.11.16.17

oRPi oRTheZ : 05.59.69.37.27

oRPi oRTheZ : 05.59.69.37.27

BilleRe Grande maison familiale en parfait état, composée de 4 chambres, séjour double avec cheminée, belle cuisine équipée, vaste grenier, le tout sur une parcelle arborée, intime et entièrement close. DPE : D.

BilleRe Secteur privilégié pour cette belle villa rénovée.

Grand séjour, cuisine spacieuse, 6 chambres. la possibilité de créer un t2 est un atout supplémentaire que vous offre cette belle demeure. DPE : D.

Réf : B-136RDR

Réf : B-136YWl

Immeuble composé de 5 appartements en plein cœur d’Orthez avec jardin et parking privatif. A proximité d’écoles et de commerces. Investissement locatif assuré avec rapport de 22 452 € par an, soit 10% et la garantie revente offerte. Opportunité à saisir rapidement ! DPE : c.

Réf : B-136VWQ 210 600€ FAI

Dans un quartier calme et recherché d’Orthez, cette maison à rafraichir avec vue sur les Pyrénées et son jardin de 2 700 m² vous offrira toute la tranquillité recherchée ! DPE : E Réf : B-135OF8 142 000€ FAI

270 000€ FAI

293 000€ FAI

38

interieur septembre 2013.indd 38

12/08/13 12:53

Béarn

LES AGENCES ORPI DU BÉARN ex cl u

ex cl u

ex cl u

ex cl u

www.orpi.com

oRPi lescaR : 05.59.77.67.60

gan Belle contemporaine avec sous sol complet, fonctionnelle, lumineuse, dans un secteur calme hors lotissement. DPE : D. Réf : B-1353Kn 214 000€ FAI

cl u

cl

ex

ex

ex

cl ex

cl u

oRPi lescaR : 05.59.77.67.60 RaRe suR Pau - Grande maison de charme des années 30 entièrement rénovée. Ses équipements et son aménagement intérieur vous permettent de créer immédiatement 4 ou 5 appartements ainsi que les parkings sécurisés correspondants, si vous êtes investisseur, avec un excellent rapport locatif ! toutes les commodités et services à deux pas, sans besoin de locomotion...

Réf : B-136Z38 322 500€ FAI

u

oRPi soumoulou : 05.59.04.60.22

Pau esT - Belle contemporaine aux prestations haut de gamme, pièce de vie très lumineuse offrant de nombreuses ouvertures sur l’espace extérieur, terrasses, piscine et pergola sur 3500 m²de terrain.

Réf : 135GHu 538 000€ FAI

u

oRPi soumoulou : 05.59.04.60.22

Pau esT Au centre d’un village à 2 mn de Soumoulou, au calme, belle grange à réhabiliter en habitation, sur environ 2 000 m² de terrain.

Réf : 136HAZ 75 000€ FAI

Pau ville t2 en 1er étage dans petite copro, état neuf, avec terrasse de 13 m² donnant sur une cour intérieure sécurisée + un garage. classe énergie c.

Réf : B-135ctZ 99 000€ FAI

De beaux volumes pour cette maison bois 4 chambres, + mezzanine, grande terrasse et garage sur une parcelle d’environ 4 400 m². classe énergie E. Réf : B-136FXZ 235 000€ FAI

Proche Hippodrome, résidence ravalée, appartement très lumineux, très bien agencé et en étage élevé ! Ses atouts, terrasse, vue dégagée, parking et garage !

DPE à venir.

Réf : B-136RQP 192 000 FAI

PRoche moRlaas Agréable villa de 145 m2 sur beau terrain de 1275 m2. calme et luminosité sont au rendez-vous. DPE : D. Réf : B-135BDD 223 000 FAI

cl

cl

ex

cl

u

lu

Pau veRdun Investissez dans un studio rénové avec goût, son atout : coin nuit et coin cuisine tous 2 séparés du séjour. Bonne rentabilité !!

Réf : B-136JYQ 61 000 FAI ex c

ex

oRPi moRlaas : 05.59.16.07.00

oRPi moRlaas : 05.59.16.07.00

Beau potentiel pour cette béarnaise de 100 m² environ avec ses combles aménageables, grange et abri jardin sur + de 2700 m² de terrain DPE : E Réf : B-136VYM 97 000 FAI

ex

249 700€ FAI

cl u

Réf : B-136E21

oRPi agence du luy : 05 59 12 81 51

seRRes casTeT cenTRe ville - Appartement t3 avec jardin privatif et garage dans petite copropriété en frais de notaires réduits, accessibilité personne à mobilité réduite, livraison 12/2013 D’autres appartements disponibles. DPE en cours.

Réf : B-135BVM 188 000€ FAI

ex

cl ex

cl ex

oRPi agence du luy : 05 59 12 81 51 sauvagnon PRoche ecole - Villa neuve en frais de notaires réduits, entrée, salon et cuisine, 1 chambres et sdb privative, au 1er 2 chambres, sdb, 2 wc, garage, assurances dommage ouvrage, Accessibilité personne à mobilité réduite. livraison septembre 2013. DPE en cours.

u

oRPi PieRRe concheZ : 05.59.11.11.00

u

oRPi PieRRe concheZ : 05.59.11.11.00

u

oRPi sud 64 : 05 59 35.09.30

u

oRPi sud 64 : 05 59 35.09.30

oRPi agence du PaRc : 05.59.13.51.21

oRPi agence du PaRc : 05.59.13.51.21

oRPi sainT cRicq : 05.59.14.11.91

oRPi sainT cRicq : 05.59.14.11.91

hauT d’idRon - Magnifique maison neuve en cours d’achèvement de 215 m² avec 5 ch, dont une suite parentale, 1 SDB et 3 SDE. la maison est livrée entièrement terminée et vous pouvez encore choisir les finitions. DPE : B. Réf : B-021lIn 685 000€ FAI

Proximité Place de Verdun, grand t3 à rafraichir avec balcon, cave et garage. Devis pour remplacer toutes les menuiseries : 6 865 €. DPE : D. Réf : B-01WEXu 98 000€ FAI

BilleRe-lons (hauT) Pau PéRiPhéRie - Dans écrin de verdure, en dernier étage, appartement t3 en parfait état. Grand séjour avec cuisine uS équipée ouvert sur balcon expo sud sans vis à vis et parking sécurisé. une visite s’impose. DPE c.

Réf : B-2KMPH 159 500€ FAI

Pau hyPeR cenTRe - Près de clémenceau, nombreux atouts pour cette maison de ville avec : - rez de chaussée : commerce de 41m² env et un atelier de 47m² pouvant servir de garage.

- en étages : appartement de 185m² avec séjour/cuisine éq, 4 ch. Soit au total 270 m² environ. A VOIR ABSOluMEnt. DPE D.

Réf : B-136lDI

287 500€ FAI

39

interieur septembre 2013.indd 39

12/08/13 12:54

Béarn

Etude personnalisée - Prestations haut de gamme Garanties CCMI - Livraison à prix et délais convenus. “ RT2012 ”

FAITES LE BON CHOIX ! C’EST LE MOMENT D’INVESTIR...

13 rue Jean Monnet - PAU - 05 59 40 11 98 - 06 26 84 51 93 - www.maisons-conforeco.fr

PAU - ANGLET - ONDRES - PEYREHORADE - HAGETMAU - Mt DE MARSAN - AIRE S/ADOUR - ST PAUL LES DAX - ST VINCENT DE TYROSSE - MESSANGES - BISCAROSSE

40

interieur septembre 2013.indd 40

12/08/13 12:54

interieur septembre 2013.indd 41

12/08/13 12:54

interieur septembre 2013.indd 42

12/08/13 12:54

interieur septembre 2013.indd 43

12/08/13 12:54

Immo neuf 64-40

PROGRAMMES NEUFS Pays Basque • Sud Landes

BARDOS

A 25 minutes de Bayonne profitez d’un appartement dans un ensemble résidentiel de 7 appartements « la villa ERREKA » Avec toutes proximités a pied dans un village très dynamique et de dans un calme absolu du t2 au t4 chauffage au gaz, cave et place de parkings privatives. livraison 3éme trimestre 2014. à partir de 137 000 €

ANGLET

Dernier t3 au 1er étage bénéficiez de sa terrasse avec son soleil couchant et appartement très lumineux au stade des finitions pour une livraison 3éme trimestre 2013 a proximité immédiate de grandes surfaces

254 065 €

Idéalement placé dans le village dynamique d’ HASPARREn a proximité immédiate de commerces et services et a 20 minutes de Bayonne et plus proche du futur centre commercial IKEA. Ensemble immobilier résidentiel composé de lots individuels à bâtir libres à la construction de pavillons mitoyens de t3, t4 et t5 ainsi que d’une résidence du t2 au t4.

Les prix seront communiqué fin aout 2013

ERAIKUNTZA - PATRICK LARRIEU

0 6 37 3 6 16 74

patrick64240@gmail.com 44

interieur septembre 2013.indd 44

12/08/13 12:54

interieur septembre 2013.indd 45

12/08/13 12:54

Pays Rochefortais

12, rue de la Halle - FOURAS

05 46 88 18 50 - 06 74 40 58 88 atlanticviager17@sfr.fr - www.atlanticviager.fr

Viager occupé Rochefort sur mer Réputé pour sa station thermale Maison de ville 75m² hab rénovée toiture neuve.

Bouquet 22 000 € FAI

Rente 300 €/mois. DPE D

Viager occupé Saintes Ville d’Art et d’Histoire. Maison de p/p de 85m² séjour salon 42m², cuisine, 2ch, sde, garage.

Bouquet 32 000 € FAI

Rente 450 €/mois. DPE D

Viager LIBRE MOLIETS ET MAA Vous recherchez un pied à terre. Plage, dunes, golf et commerces sont à 200 m : agréable Maison de vacances 8 couchages, jardinet. Calcul 1 tête.

Bouquet 55 000 € FAI

Rente 720 €/mois. DPE D

Viager occupé secteur Saint Agnant Maison T6 4ch, garage attenant le tout sur 2000m² de terrain clos.

Bouquet 32 000 € FAI

Rente 300 €/mois. DPE E

Viager LIBRE ROYAN Très belle propriété 250m² hab + maison d’amis 85m² + piscine couverte chauffée 180m², parc arboré 3500m².

Bouquet 550 000 € FAI

Rente 2 180 €/mois. DPE D

Viager occupé sud de Vendée Non loin du Littoral maison construite en 2008 de 107m² jardin clos 550 m².

Bouquet 36 000 € FAI

Rente 240 €/mois. DPE D

VENTE AU COMPTANT Paris 18ème Proximité métro ANVERS. APT 95m², viager occupé par un Homme de 86 ans valeur libre du bien 1 100 000 € FAI.

Bouquet 810 000 € FAI Sans rente. DPE D

FOURAS Très belle fourasine entièrement rénovée avec goût située au cœur du centre ville et à 2 mn des plages, 4ch, 2sde, Patio.

365 000 € FAI

DPE C

46

interieur septembre 2013.indd 46

12/08/13 12:54

Pays Rochefortais

Saint Pierre Le Château Dolus Saint-Denis

OLERON - Côte Est, 100m cces, 200m plage, MAISON PAYS 58m² rénovée donnant sur placette : séj. cuis. éq. 28m², 2 ch, SdE (douche ital.), wc, cellier, chauf. él. - DPE nc.

Réf. 9421 158 000€ FAI

OLERON 200m mer & 800m cces, s/ terr. 298m², MAISON (61m²) : séj. 25m², cuis. 10m², 2 ch, SdE, wc - Chauf él - Gge m² - Parking et jardin clos sans vis-à-vis. DPE : E Réf. 9380 230 800€ FAI

OLERON - Côte Ouest, 500m cces, s/ terr.

301m², MAIS PIERRE 70m² : cuis. amén., séj. 22m² (chem.), 2 ch, SdE, wc, buand., chauf. él., terrasses, jardin clos, gge.

DPE nc.

Réf. 9415 210 000€ FAI

OLERON A 2 km de la mer et des commerces, sur terrain 2090 m², MAISON PLAIN PIED (138 m²) avec 3 ch - Chauf. él. - Terrasses - Bât. annexe 20 m² - Gge 45 m². DPE : D. Réf. 8841 438 800€ FAI

OLERON - Bel environnement campagne proche CV s/ terr. 450m² MAIS 87m²: séj. cuis. éq.37m² (chem-insert), cellier, 3ch, SdE, pce d’été 25m², CC fuel, terrasse 28m² DPE : C. Réf. 9418 260 000€ FAI

OLERON - 1,5km plage & cces, s/ terr. clos arboré 1138m² MAIS (86m²): séj.

31m² + chem, cuis, arrière-cuis, 2 ch, SdB, wc - 1 ch indép - Chauf. él. - Gge 21m², terrasse 40m². DPE : E. 262 000€ FAI Réf. 9430

05 46 47 02 45 05 46 75 39 90 05 46 47 18 18 05 46 47 92 49

OLERON - Au coeur d’un village, sur terrain 525 m², MAIS PIERRE rénovée (83 m² env.) : séj. 39 m², cuis. amén. & éq. 3ch, bureau, SdE, wc - Terrasse, gge double. DPE nc.

Réf. 9391 241 200€ FAI

OLERON 500m commerces, s/ terr. 339m² MAIS (82,11m²) : séj. c.cuis. éq. 39m² (poêle bois), SdE, wc, 3 ch - Chauf. él. - Atelier 10m², auvent, terrasse, puits. DPE : D. Réf. 9087 262 000€ FAI

OLERON Côte Ouest, 500m océan & cces, s/ terrain clos paysager 477m² BELLE VILLA (122m²) avec séj. cuis. éq. 68m², 2 ch - CC fuel & él., gge, auvent, terrasses. DPE nc.

Réf. 9397 529 000€ FAI

OLERON - Centre bourg, s/ terrain 127m² MAISON rénovée 123 m² : séj. c.cuis. éq.

26,50m², salon 25m², wc - Etage : 2 ch, SdE, suite parentale 21m² + SdE - Cour 31m² - DPE : E. Réf. 9419 303 600€ FAI

47

interieur septembre 2013.indd 47

12/08/13 12:54

Pays Royannais

Constructeurs 17

Immo neuf 17

AGENCE IMMOBILIERE DES HALLES ESTIMATIONS - CONSEILS - CREDITS - ACHATS - VENTES SPECIALISTE MAISONS DE CAMPAGNES ET BELLES DEMEURES CHARENTAISES

www.agencedeshalles.com

Tél 05 46 90 83 17 - 27, Grande Rue 17120 COZES

COZES - Maison plain-pied de 128m² hab. en parfait état. Séjour avec cheminée de 42m², 3 ch. Garage, auvent. Terrain clos de 1600m².

Proche tous commerces. CLASSE ENERGIE : E. Réf : 6859 233 000€ FAI

Sud SAUJON - 15 min des Plages, Ancien corps de ferme : Séjour / cuisine, 2 ch, mezzanine. Dépendances. Gîte à rénover de 45 m².

Piscine. Terrain clos et arboré de 1881m².

Réf : 6844 175 750€ FAI

COZES - Charmante maison de campagne de 112 m² hab. à 1,5 km du bourg. Séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 3 chambres. Garage.

Jardin clos et arboré. CLASSE ENERGIE E. Réf : 6846 125 300€ FAI

Arrière-pays Royannais Belle propriété de caractère : Logis Charentais du XVIIIème, 2 Gîtes.

Garage. Piscine chauffée. Parc clos et arboré de 6822 m².

CLASSE ENERGIE : A. 527 500€ FAI Réf : 6793

Entre COZES et l’Estuaire - Maison Charentaise de 220 m² hab. 5 chambres. Grange de 147m² au sol. Beau terrain de 4244 m².

Environnement calme et isolé. CLASSE ENERGIE D. Réf : 6824 296 500€ FAI

48

interieur septembre 2013.indd 48

12/08/13 12:55

Immo neuf 17

49

interieur septembre 2013.indd 49

12/08/13 12:55

interieur septembre 2013.indd 50

12/08/13 12:55

couv 33 septembre 2013.indd 3

13/08/13 12:12

couv 33 septembre 2013.indd 4

13/08/13 12:12