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Publication gratuite éditée par la société S.A.P.E.S.O, société anonyme à conseil d’administration, dont le siège social est situé au 23 quai de Queyries, 33100 Bordeaux, représentée par Patrick Venries, Directeur Général Délégué.

Principaux associés : GSO SA, SIRP, Société civile des journalistes, Société des cadres.

DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : Patrick Venries.

RESPONSABLE COMMERCIALE / MARKETING : Sandrine Bambou - s.bambou@sudouest.fr RESPONSABLE PRODUCTION : Stéphane Baptiste - s.baptiste@sudouest.fr Régie publicitaire Gironde : 05 35 31 27 54 Régie publicitaire Landes : 05 24 62 32 62 Régie publicitaire Pays Basque : 05 59 44 72 33 Régie publicitaire Béarn : 05 24 36 35 05 Reproduction interdite.

Pré-presse : Hudik33.fr Imprimeur : Litografia Barcelone Photo de couverture : © Thinkstock, © Fotosearch (photo d’agrément, bien non disponible à la vente) L’éditeur n’est pas responsable des erreurs de textes ou d’impressions.

Seuls les annonceurs sont responsables des prix et descriptifs.

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IGC / LE CONFORT EN PLUS A budget équivalent, toutes les maisons neuves se valent-elles ? « Non » répond le Groupe IGC qui axe depuis des années ses efforts sur le confort d’habitat, tant sur le plan thermique et acoustique que sur la qualité de l’air. Plus de 1400 foyers en Aquitaine profitent des dernières innovations du célèbre constructeur.

La réglementation thermique 2012, entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2013, est très positive. Elle dote les maisons individuelles de nouvelles performances techniques auxquelles sont soumis tous les constructeurs. Le groupe IGC a décidé d’aller encore plus loin.

Sa démarche innovante a été récompensée par de nombreux prix et a donné naissance à des partenariats avec de grands groupes industriels, dont Saint-Gobain par exemple. Le tout, attesté par des études et des tests concluants, profite aujourd’hui aux clients. « Nous abordons la construction de nos maisons en partant du ressenti des utilisateurs afin de leur apporter un confort optimum dans toutes les pièces de la maison » explique l’entreprise girondine, dont le siège se situe à Beychac-et-Caillau.

Chaleur en hiver, fraîcheur en été Au-delà de la facture de chauffage bien maîtrisée aujourd’hui (moins de 300 euros par an pour une maison de 125 m2), IGC assure à ses clients une température intérieure adaptée à la saison. Cela passe par une bonne homogénéité des pièces entre elles, à tout moment de la journée, quelles que soient les différences de température nuit/jour, surtout en demi-saison où les variations sont les plus fortes. L’objectif recherché par le constructeur est de réduire les chaleurs étouffantes l’été, ou la désagréable sensation d’humidité ou de froid qui colle à

IGC assure à ses clients une température intérieure adaptée à la saison la peau en automne et en hiver. Ce dernier a également mis au point un système de ventilation qui évite les courants d’air. « Nos travaux portent sur une multitude de points auxquels on ne fait pas forcément attention à l’achat. Mais au bout de quelques mois, ces désagréments gênent la vie dans la maison au quotidien » précise IGC.

Luminosité, isolation phonique et qualité de l’air Fort de son expérience, la société s’est penchée sur deux autres critères essentiels aujourd’hui : la luminosité et l’isolation phonique.

Elle construit des maisons baignées d’une lumière naturelle maîtrisée grâce à des vitrages à contrôle solaire ou des brise-soleil orientables.

De même, elle a multiplié les paramètres pour améliorer la protection acoustique : orientation et emplacement des pièces, création de zone tampon, isolants phoniques des portes et cloisons, etc. Enfin, le groupe a mené des expérimentations pointues afin d’améliorer la qualité de l’air de ses maisons avec des résultats attestés par des laboratoires indépendants : les maisons IGC livrées sont saines avec un seuil de pollution plus de trois fois inférieur à celui du VGAI (Valeurs guides françaises de qualité d’air intérieur). Un point important lorsqu’on sait que nous passons en moyenne plus de 85 % de notre temps dans des espaces clos et respirons 8 000 à 12 000 litres d’Air par jour.

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Vous cherchez un terrain pour faire construire proche de La Rochelle, Rochefort ou Surgères ? Vous rêvez d’une maison pour vous et votre famille ? Lotisseur, aménageur et promoteur, l’entreprise à taille humaine Les Terres d’Aunis dispose de solutions adaptées à votre profil et à votre budget..

Née au début des années 2000, la société Les Terres d’Aunis s’est forgé une solide réputation de lotisseur puis de promoteur. Connue et reconnue par tous les constructeurs pour son sens de l’écoute et sa capacité à anticiper les évolutions techniques de la construction, l’entreprise installée à Aytré a multiplié les références en CharenteMaritime. Omniprésente sur le territoire de l’Aunis, elle a vocation aujourd’hui à se développer aussi bien au Sud du département qu’à la lisière de la Vendée. « Notre conseil est apprécié de tous nos partenaires et clients avec lesquels nous travaillons : communes, constructeurs et clients. Nous prenons en compte leurs attentes et cherchons toujours la solution la mieux adaptée à leurs intérêts » explique Grégory Guignet, responsable des ventes. Si vous cherchez un terrain pour faire construire ou un terrain + une maison, Les Terres d’Aunis vous proposeront des parcelles à Nieul-sur-Mer, Marsilly, Aigrefeuille-d’Aunis, Saint-Sauveur d’Aunis, etc. De multiples opportunités de créer le logement de vos rêves à quelques minutes seulement de La Rochelle ou alors en deuxième couronne, là où les

Notre conseil est apprécié de tous nos partenaires et clients prix sont attractifs et le foncier disponible. « Grâce à nous, des primoaccédants peuvent bénéficier de maisons de qualité aux normes RT 2012 sur de belles parcelles à partir d’un budget de 120 000 euros tout compris » précise Grégory Guignet.

Du classique au contemporain « Notre expérience d’aménageur et de lotisseur nous amène à exploiter au mieux l’espace, comme à Saint-Xandre » poursuit notre interlocuteur.

Aménageur d’une ZAC de 25 hectares sur cette commune, Les Terres d’Aunis sont promoteurs du Clos des Lys, un programme immobilier qui se caractérise par un style résolument contemporain : maisons design de type 3 et 4 avec couverture en zinc, panneaux photovoltaïques ou toitures-terrasses, dont les façades blanches ou grises se marient avec des éléments de bois soulignés par des menuiseries gris anthracite.

Commercialisé par Les Terres d’Aunis, ce projet illustre la capacité de l’entreprise locale à répondre à tous les profils de clientèles, dont les familles qui apprécieront ici des aires de jeux où les enfants en bas âge peuvent se divertir en toute sécurité et les parents discuter entre voisins. « Nous cherchons à donner une fonction réelle aux espaces verts comme nous nous efforçons de bâtir des maisons où l’on se sent bien » conclut le responsable des ventes des Terres d’Aunis. Une entreprise à retenir !

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La garantie universelle des loyers (GUL) institue une nouvelle taxe et sera un gouffre financier.

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