Ba 43 u48 flippage

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 43 – UKE 48 –NOVEMBER 2014 SIDE

5

Enebolig m/integr. garasje. Utleiemulighet BRATTSKOTT SIDE

4

Nyere hytte med flott utsikt SKJULSTADFELTET, AREMARK

JAN G LILLEDAL AS SIDE

9

JAN G LILLEDAL AS

Enebolig med stor tomt ISEBAKKE SIDE

7

Stor ark.tegnet villa med usjenert hage THOMAS FERNLEYS GATE SIDE

12 JAN G LILLEDAL AS

Stor enebolig i populært område STENRØD SIDE

13

Enebolig med fin utsikt SENTRUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med.

Selv når du ­ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss.

Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke.

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 15 – UKE 17 –APRIL 2014 SIDE

5

SIDE

3

Nyoppført bolig med garasje STRUPE Vertikaldelt halvpart BRATNER – GIMLE SIDE

10

SIDE

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

9

4-roms leilighet HAREKAS BORETTSLAG Presteboligen. Stor tomt. Stabbur IDD SIDE

12

SIDE

13

Romslig bolig med utleiedel BREKKERØD Endelig ytterligere 4 leiligheter klare!

SAMEIET LILLETORGET – SENTRUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Frøyas vei 3

Østre Lie II brl.

Fastpris: Kr 1 520 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 73 085,n Leilighet, Brattåsveien 32 Vold Skog brl.

Fastpris: Kr 1 250 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 243 296,-

n Leilighet, Blåklokkeveien 13 Rådyrfaret brl.

Fastpris: Kr 1 250 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 264 004,n Leilighet, Grønliveien 2W Kleiva brl.

Fastpris: Kr 660 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 108 625,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 4/12 kl 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN 39 ÅRS LOKALKUNNSKAP

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

3

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

Jakten etter «Den blå timen»

Ut hele 2014 spanderer vi kveldsfoto ved salg av din ­eiendom hos oss* I tillegg inkluderer vi flott fasadebelysning av din ­eiendom under visningen.

Fasadebelysningen gir en flott stemnings­effekt av din ­bolig.

Kontakt oss i dag, så ­avtaler vi et uforpliktende møte! * Gjelder salgsoppdrag inngått f.o.m. 22/10–2014

Kompetanse og lokalkunnskap siden 1975 JAN G. LILLEDAL AS

Prestebakke - Rekkehus med ­oppussingsbehov

2

Glenne - Leilighet med inn­glasset balkong i 1. etg. Oppussingsbehov.

PRISANTYDNING: Kr. 500 000,- + omk.

PRISANTYDNING: Kr. 650 000,-

ADRESSE:

FELLESGJELD: Kr. 553 098,-

Prestebakke lærerbolig,

TOTALT: Kr. 1 203 098,-

1796 Kornsjø P-ROM/BRA:

99/121

SOVEROM:

3

OMKOSTNINGER: Kr. 1032,- (evt. kr 500,- i

TOMT:

2087 kvm. Eiet.

FELLESKOSTN.:

EIERFORM:

Selveier

ADRESSE: Glenneveien 41 B,

BYGGEÅR:

1956

medlemskap HABO)

1781 Halden

MEGLER: Kim Myhre

VISNING:

Kr. 5583,-/mnd.

P-ROM/BRA:

65/75 kvm

Mobil 478 68 585

TOMT: 4541,8 kvm, eiet. felles.

E-post: kim@lilledal.no

EIERFORM:

Andel

Etter avtale med megler.

BYGGEÅR:

1960

JAN G. LILLEDAL AS

MEGLER:

Lene Gjelstad

Tlf 69 21 18 81

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

BUD MOTTATT!

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

5

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

39 ÅRS LOKALKUNNSKAP

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

1

Vestvendt og solrikt beliggende hytte ved Aremarksjøen. Populært område med stor aktivitet hele sommeren.

Aremark - Nyere hytte med flott utsikt over Aremark­ sjøen på Skjulstadfeltet PRISANTYDNING: ADRESSE: P-ROM/BRA: SOVEROM: TOMT: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER:

VISNING:

Kr. 1 290 000,- + omk.

Skjulstad, 1798 Aremark 66/75 kvm.

3 1080 kvm. Festet tomt.

Selveier.

2007 Kim Myhre Mobil 478 68 585 E-post: kim@lilledal.no Etter avtale med megler.

JAN G. LILLEDAL AS

Fosseløkka - Enebolig på én flate med 4 soverom og garasje PRISANTYDNING: Kr 1 350 000,-

4

Fjellstua - Delvis ferdigstilt 2-mannsbolig PRISANTYDNING: Kr 2 900 000,-

+ ca 2,6% omk.

+ ca 2,6% omk.

ADRESSE: Fosseveien 53B,

ADRESSE: Fjellstua 17D,

1798 Tistedal

1777 Halden

P-ROM/BRA:

117/119 kvm

P-ROM/BRA:

166/178 kvm

SOVEROM:

4

SOVEROM:

4

TOMT:

540 kvm. Eiet.

TOMT: 625 kvm. Eiet.

EIERFORM: Selveier

EIERFORM: Selveier

BYGGEÅR:

1986

BYGGEÅR:

MEGLER:

Lene Gjelstad

Tlf 69 21 18 81

MEGLER:

Lene Gjelstad

E-post: lene@lilledal.no

Tlf 69 21 18 81

VISNING:

Etter avtale med megler.

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Oppstart 2008, men ikke ferdigstilt.

Lettstelt og praktisk.

JAN G. LILLEDAL AS

BUD MOTTATT!

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN 39 ÅRS LOKALKUNNSKAP

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

Buer - Landlig og solrikt beliggende enebolig på én flate

7

PRISANTYDNING: Kr. 1 500 000,-

PRISANT.: Kr. 990 000,+ ca 2,6 % omk.

P-ROM/BRA:

204/306 kvm

1766 Halden

SOVEROM:

Leilighet 1: 1 soverom

P-ROM/BRA:

116 kvm

Leilighet 2: 5 soverom

SOVEROM:

3

TOMT:

Ca 1000 kvm. Eiet tomt.

TOMT:

1270 kvm. Selveiet.

EIERFORM:

Selveier.

EIERFORM:

Selveier

BYGGEÅR:

1930

BYGGEÅR:

1972

MEGLER:

Lene Gjelstad

MEGLER:

Lene Gjelstad

Tlf 69 21 18 81

Tlf 69 21 18 81

E-post: lene@lilledal.no

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Tirsdag 2/12 kl 16.00–17.00

VISNING:

Etter avtale med megler.

Langbrygga - Oppgradert leilighet med balkong og utsikt til festningen OMKOSTNINGER: Ca 2,6% omk.

FELLESKOSTN.:

8

BUD MOTTATT!

Brattskott - Nyere enebolig med ­integrert garasje og utleieleilighet + ca 2,6 % omk.

ADRESSE: Fiskeklevveien 28, 1769 Halden P-ROM/BRA:

196/233 kvm

1767 Halden

SOVEROM:

5

P-ROM/BRA:

60/62 kvm

TOMT:

909,7 kvm. Eiet.

SOVEROM:

1

EIERFORM:

Selveier

TOMT:

4056 kvm. Eiet.

BYGGEÅR:

2010

EIERFORM:

Selveier

MEGLER:

Mats Lilledal

BYGGEÅR:

1995

Mobil 988 42 886

MEGLER:

Lene Gjelstad

E-post: mats@lilledal.no

Tlf 69 21 18 81

VISNING:

Etter avtale med megler.

E-post: lene@lilledal.no Mandag 1/12 kl 16–17.

Attraktivt leilighetskompleks med heis og livsløpsstandard med utsikt til festningen.

Høy standard på innredning og utstyr. Lyse og ­harmonerende overflater. De tekniske, miljø­ messige og økonomiske løsningene, tilsier at du vil få mye glede av denne boligen i årenes løp fremover.

VISNING MANDAG 1/12 KL 16.00–17.00

JAN G. LILLEDAL AS

Aremark - Enebolig på romslig tomt – Sentrums- og skolenært

JAN G. LILLEDAL AS 9

Brønnhøyden - Høyt og solrik ­beliggende tomt for enebolig

PRISANTYDNING: Kr 1 025 000,- + omk.

PRISANTYDNING: Kr. 380 000,-

ADRESSE:

Myrvang, 1798 Aremark

ADRESSE:

Brønnhøyden, 1768 Halden

P-ROM/BRA:

91/129 kvm.

TOMT:

1076 kvm. Selveiet.

SOVEROM:

3

EIERFORM:

Tomt.

TOMT:

924 kvm. Eiet.

MEGLER:

Lene Gjelstad

EIERFORM:

Selveiet.

Tlf 69 21 18 81

BYGGEÅR:

1952. Tilbygg 2003.

E-post: lene@lilledal.no

MEGLER:

Mats Lilledal

VISNING:

Etter avtale med megler.

Mobil 988 42 886

E-post: mats@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

6

PRISANT.: Kr. 4 500 000,-

ADRESSE: Kiellands gate 9,

VISNING:

BUD MOTTATT!

JAN G. LILLEDAL AS

Kr. 1804,-/mnd.

7

VISNING TIRSDAG 2/12 KL 16.00–17.00

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANTYDNING: Kr. 1 600 000,-

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

Fosseløkka - Stor enebolig med ­utleiedel

+ ca 2,6 % omk.

ADRESSE: Høilie, Rute 503,

5

BUD MOTTATT!

JAN G. LILLEDAL AS

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

5

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Jan G Lilledal AS: Ærverdig eiendomsmegler i ny drakt

Fra venstre: Mats Lilledal, Lene Gjelstad, Anniken Gudbrandsen, Kim Myhre og Jan-Marcus Lilledal.

Byens eldste eiendomsmeglerforretning ruster seg for fremtiden!

Med ny profil og kreative salgstiltak vil Jan G. Lilledal AS videre­føre tradisjonen med å tenke nytt, samtidig som de ivaretar den høye ­kvaliteten og den gode servicen.

Jan G. Lilledal AS er en selvstendig eiendomsforretning i Estate-kjeden, som i disse dager gjennomgår en trinnvis omprofilering. Daglig leder Mats Lilledal har allerede hatt de nye annonsene på trykk, og gleder seg over resultatet.

– Estate-kjedens nye uttrykk ­kommuniserer klart og tydelig en ren og moderne linje med et fundament i en god forståelse for eiendom, og alt en eiendom innebærer, forklarer han, og legger til at prosessen har pågått over lengre tid. – Det var viktig for oss at den nye profilen bygde oppunder meglerens forståelse for ”drømmen”; Ideen og ønsket bak kundens avgjørelse om å bytte bolig.

– Når du velger en Estate-megler skal du fra første øyeblikk forstå at det er fagmennesker du møter, sier Mats.

Moderne Den nye profilen henter ­inspirasjon fra boligens designelementer ­gjennom ulike faser. Både arkitektens tegne­ brett, konstruktøren og interiør­ planleggeren er representert. Dessuten

har man lykkes med å inkorporere en økt forståelse for funksjonaliteten i drømmeboligen i designet. Den dype blåfargen er nå erstattet til fordel for en lysere variant, for å skape en ­tydeligere «Estate-blå». Uttrykket er enkelt, men sofistikert. Mats utdyper: – Det nye uttrykket er stilrent med klare referanser til eiendom og arkitektur gjennom bokstavenes utforming. E referer til plantegning og byggeklosser, A til arkitektur/tak og den sekundære T til vinkelhake, for å nevne noe.

– Kjedens hovedmål har vært å skape et moderne og rent uttrykk som løfter Estates visuelle utrykk gjennom både nettsider, annonser, vindus­utstillinger og papirlinje, opp­ summerer han.

I forkant Som selvstendig eiendomsforretning kan Jan G. Lilledal AS nyte godt av den samkjørte omprofileringen og produksjonen av markedsmateriell som Estate kjeden tilbyr – Samtidig er det svært viktig for

oss at vi kan ivareta vår egen lokalforankrede identitet, sier Mats. Vårt firma har lange tradisjoner innen eiendomsmegling i byen. Og vi har virkelig vært med og bidratt til profesjonaliseringen av eiendoms­ meglerbransjen. Firmaet lanserte bilder sammen med eiendoms­ annonsene allerede i 1976. Dette ved hjelp av et polaroidkamera med navn SX-70. Kameraet gjorde det mulig med bildefremkalling på bare få ­minutter. Ideen førte til et kvalitetshev av den tradisjonelle rubrikk­ annonseringen. En ny milepæl kom så i 1988 hvor firmaet var med på å starte Norges første boligavis.

– Vår identitet og historie er en styrke for oss, sier Mats. Gjennom alle disse årene har vi tilegnet oss kompetanse og lokalkunnskap. Vi kjenner kundenes bolig- og nærområde, og vi vet hvordan vi skal markedsføre eiendommene best ­mulig for å oppnå et optimalt resultat, informerer Mats.

JAN G LILLEDAL AS Det lille ekstra I tillegg til en ny og moderne profil som setter et enda større fokus på salgsobjektene, kan Jan G. Lilledal tilby et knippe unike tilbud til deg som skal selge.

– Vi har nå en kampanje hvor vi tilbyr kveldsfotografering i den blå timen og fasadebelysning under visning. Dessuten har vi opparbeidet oss en unik lokalkunnskap. Som byens eldste eiendomsmegler, med over 65 års samlet erfaring, kjenner vi kundenes bolig- og nærområde, og vi vet hvordan vi skal markedsføre eiendommene best mulig for å oppnå et optimalt resultat, informerer Mats.

– Vår identitet og historie er en ­styrke for oss. Derfor prøver vi å holde oss til den opprinnelige visjonen ­samtidig som vi hele tiden må ligge litt i forkant av utviklingen. Men kvalitet og service går aldri av moten, fastslår Mats Lilledal til slutt.

JAN G LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

JAN G LILLEDAL AS

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

7

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Ved sentrum – Stor arkitekttegnet villa med usjenert hage 1

VISNING TIRSDAG 2/12 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.100.000,- + omk.

Arkitekttegnet enebolig like ved ­foten av Busterudkleiva og med ­nærhet til sentrum.

Utsikt til Fredriksten festning. Boligens særpregede detaljer og originale løsninger er bevart. Omlagt tak med hollandsk glassert stein. Forøvrig må man pårenge betydelige påkostninger og renoveringer inn- og utvendig.

Eiendommen er meget innholdsrik med bl.a. stor stue med peis og utgang til hage, spisestue med ovn, forstue med ovn og utgang til overbygd hageterrasse med murt utepeis. Peisestue i kjeller, samt boder og hobbyrom etc.

I 2.etg. er det bl.a. 3 store soverom, bad, wc, kott. Integrert garasje.

Velkommen til åpen visning!

Adresse: Thomas Fearnleysgate 4 Omkost.: Kr 62.622,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 232 kvm/ 170 kvm Byggeår: 1952/1961 Tomt: 866 kvm festet til ­kommunen/kan innløses Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Refne – Stor leilighet (110 kvm bra) med innglasset balkong VISNING TIRSDAG 1/12 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 1.490.000,- + omk.

En modernisert og praktisk leilighet med romslig innglasset balkong.

Flott fjordutsikt! Stort kjøkken med plass til spisebord. Bad med dusjkabinett og servantskap av nyere dato. 3 soverom.

Beliggende på Refne ca. 1,5 km fra Halden sentrum.

Adresse: Refneveien 42 c Fellesgjeld: Kr 342.098,Totalt: Kr 1.832.098,Omkost.: Kr 4.782,Felleskost.: Kr 6.079,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 110 m²/92 m² Byggeår: 1975 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

2

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Danseberget – Innholdsrik eiendom med godkjent utleiedel Prisant.: Kr 3.450.000,- + omk.

2

Innholdsrik og tiltalende enebolig på nydelig naturtomt. Grensende til skog og friareal.

Beliggende usjenert med sol hele dagen. Utsikt til Femsjøen. Meget godt ­vedlikeholdt og betydelig oppgradert de senere år. 4 soverom, 3 bad/wc, 2 stuer. m.m Påkostet garasjeanlegg oppf. 2010 med innredet stue i 2.etg. Godkjent og tilrettelagt for utleie i sokkeletasjen – dette er skattefri utleie når man selv bor i ­hoveddelen! I dag benytter huseier hele huset selv.

Adresse: Danseberget 47 Omkost.: Kr 96.372,Bra/P-rom: 158 kvm/144 kvm Byggeår: 1995 Tomt: 1.080 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Fredriksfryd–Tistedal. Velholdt 2-mannsbolig. Utsikt Prisant.: Kr 1.890.000,- + omk.

2

Velholdt tomannsbolig. Solrikt ­beliggende med utsikt mot Femsjøen og Ertemarka.

Kort vei til turterreng, butikk, buss, barnehage og skoler m.m.

Boligen inneholder to horisontaldelte leiligheter hver med gang, dusj/wc, 2 soverom, kjøkken, og 2 stuer. Stor veranda til begge leiligheter.

Eiendommen er fortløpende påkostet og vedlikeholdt. Ny vann- og kloakk til off. nett.

Adresse: Løkkebergveien 17 Omkost.: Kr 57.372,Boligtype: Tomannsbolig Bra/P-rom: 265 kvm/265 kvm Byggeår: 1948 Tomt: 1000 kvm eiet.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Rokke – Reistad – Landlig beliggende enebolig Prisant.: Kr. 1.350.000,- + omk.

Enebolig med restaureringsbehov.

Boligen har en enkel standard og trenger en del renovering. Noe oppussings­ arbeider er nylig gjennomført.

Overflater gulv med vinyl og laminat.

Overflater på innvendige vegger med tapet, plater og trepanel. Enkel laminatinnredning på kjøkken. Badet er innredet med badekar, servantskap og toalett.

Adresse: Reistad Rokke Omkost.: Kr. 43.872,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 176 kvm/115 kvm Byggeår: 1957 Eiet tomt: Ca.1000 kvm (Ikke oppmålt) Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

9

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Isebakke – Enebolig med stor tomt på over 3 mål VISNING ONSDAG 3/12 KL. 16.30–17.30

Prisant.: Kr. 1.590.000,- + omk.

2

Usjenert og solrik beliggenhet på populære Isebakke. Boligen ligger i en stille og rolig blindvei. God utsikt!

Meget romslig selveiet tomt!

Boligen er utviklet fra en hytte som er oppført ca. 1947 og senere påbygget i 1972. Bebyggelsen trenger omfattende oppgraderinger.

Adresse: Fangebakken 52 Omkost.: Kr. 49.872,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 111 kvm/111 kvm Byggeår: 1947 Eiet tomt: 3136 kvm Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Gimle – Populært atriumhus/enebolig i rekke. Ett plan. Garasje Prisant.: Kr 1.650.000,- + omk.

2

Selveiet enebolig i rekke med lukket og helt usjenert egen hage. Solrikt.

Endeleilighet med garasje i direkte tilknytning til boligen. Ingen fellesutgifter, men snømåking etc. av fellesområder er satt bort til hageservice. Koselig og smart ­bolig med alt på ett plan. 3 soverom hvorav hoved­soverom har eget «walk in closet», flisalgt bad med dusjkabinett/wc og lyst og pent kjøkken. Peisovn i stuen, samt luft-til-luft varmepumpe.

Adresse: Asakveien 17A Omkost.: Kr 42.472,Boligtype: Rekkehus Bra/P-rom: 208 kvm/90 kvm Byggeår: 1968 Tomt: 223 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Risum – Selveiet leilighet med populær beliggenhet Prisant.: Kr. 950.000,- + omk.

Attraktiv leilighet med stor hage, beliggende på Risum nær bl.a. Øberg skole. Kort gangavstand til buss, lekeplass rett ved, turområder, skoler, golfbane, matbutikk m.m.

Adresse: Wiboveien 13 Fellesgjeld: Kr. 0 Totalt: Kr. 950.000,Omkost.: Kr. 31.272,Felleskost.: Kr. 0,. pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 143 kvm/69 kvm Byggeår: 1954 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Isebakke – Nyere bolig med alt på én flate – 3 soverom Prisant.: Kr. 2.150.000,- + omk.

5

Moderne og smakfulle overflatevalg er en gjenganger. Praktisk plan­ løsning med alt på én flate og utgang fra stue til solrik og romslig terrasse.

NY PRIS

Adresse: Hesthaugveien 10 b Fellesgjeld: Kr. 0 Omkost.: Kr. 64.772,Totalt: Kr. 2.290.000,Felleskost.: Kr. 0 pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 111 kvm/105 kvm Byggeår: 2010 Visning: Etter avtale Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Fjordstien – Påkostet halvpart av vertikaldelt tomannsbolig Prisant.: Kr. 2.150.000,- + omk.

4

Boligen er velholdt og holder en ­gjennomgående meget god standard.

Påkostet og veldig pent opparbeidet ute­areal med bl.a. steinsatt uteplass.

Boligen har en landlig og meget hyggelig beliggenhet i Fjordstien.

Området er omkranset av flott turområde med både skog og kystlandskap.

Adresse: Fjordstien 1 a Totalt: Kr. 2.090.000,Omkost.: Kr. 59.772,Boligtype: Eierseksjon Bra/P-rom: 89 kvm/89 kvm Byggeår: 2005 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Gimle – Enebolig med badebasseng

Selge bolig?

8

Vi har landets mest tilfredse ­boligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52 E-post: lhn@aktiv.no

Berg Sparebank ­ Eiendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

Prisantydning: 1.590.000,- + omk.

Hyggelig enebolig med solrik og populær beliggenhet. Gang­ avstand til sentrum. Stor tomt og utsikt.

Adresse: Løvveien 3 Omkost.: Kr. 39 750,Totalpris: Kr. 1 639 872,- (inkl. omk.)

Bra/P-rom: 97 kvm/97 kvm Byggeår: 1913 Tomt: 1021 kvm

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

11

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Kullveien – Herskapsvilla på stor, solrik tomt Prisant.: Kr. 4.150.000,- + omk.

3

Villa, oppført i 1906, på stor, vakker eiendom. Solrik tomt.

1. etg har 3 store stuer på rad. Bibliotek, nytt kjøkken med moderne innredning med integrerte hvitevarer, nytt bad i 2012 m.m. Hall med nydelig trapp til 2. etg., som inneholder bl.a. 5 soverom, stue med kjøkkenløsning, bad/wc, garderober og kott. Kjøkkeninngang med egen bitrapp til 2.etg. Kjeller med div. lagringsrom, fruktkjeller m.m. Uthus med integrert garasje. Ny vann- og kloakk til off.nett. 2 nye varmepumper, samt peisovn.

Adresse: Kullveien 3 D Omkost.: Kr. 113.872,Bra/P-rom: 349 kvm/323 kvm Byggeår: 1906 Tomt: 2355 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 69211950 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Brekkerødlia – Ny eksklusiv enebolig – Høy standard VISNING MANDAG 1/12 KL 17.00–18.00

Prisant.: Kr. 5.150.000,- + omk.

Stor, eksklusiv enebolig oppf. 2012.

Kort vei til marka og turterreng, ­barnehage, skoler, buss og butikk.

Meget tiltalende og ­spennende arkitektur og planløsning med bl.a. åpen himling i hovedstue, 2 flotte påkostede bad, ­gedigent kjøkken med integrerte hvite­ varer av høy kvalitet. 4 soverom, ekstra tv-stue etc. Boligen er oppført med høy material­kvalitet og med særdeles til­ talende ­standard. Vannboren gulvvarme.

En drømmebolig i en barnevennlig og solrik blindvei øverst i Brekkerødlia.

Adresse: Brekkerødlia 20 Omkost.: Kr. 138.872,Bra/P-rom: 208 kvm/200 kvm Byggeår: 2012 Tomt: 938 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Rekkehusleilighet – Måstad 4

Selge bolig?

Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din eiendom!

Din eiendomsmegler

Jon Ivar Ask Tlf: 980 444 21 / 69 21 19 50 E-post: jia@aktiv.no

Prisant.: Kr. 870.000,- + omk.

Rekkehusleilighet oppf. 1980 over 2 etasjer. 3 soverom. Stue med utgang til veranda og hage. Hagen grenser til lekeplass.

Adresse: Måstadveien 107 Fellesgjeld: Kr 30.003,- i dag, men vil øke til ca. kr 518.000,- ifm. renovering.

Totalt: Ca. kr 1.388.000,- etter renovering.

Omkost.: Kr. 1.032,Felleskost.: Kr. 4.000,- pr mnd Bra/P-rom: 112 kvm/106 kvm

Oppdragsansvarlig: Rita Eng T: 95 07 51 58 E: re@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

RUBINVEIEN 2

Stor enebolig i populært og barnevennlig område på Stenrød

Kort vei til Høyåsmarka - stor eiet tomt - 4 soverom

Prisantydning Kr 3 390 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår: Tomt Eiendomstype

Kr 86 002,Rubinveien 2 1784 Halden 211/227 kvm 2001 Eiet. 1 105 kvm.

Enebolig

SØNDAG 07.12.14 KL 12.00 - 13.00 KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

NÆRIDSRØD III BORETTSLAG

Vestvendt 4-roms leilighet - 4. etg. - innglasset balkong

Prisantydning Kr 850 000,-

3 soverom - barnevennlig område - Næridsrød/Gimle

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra

Kr 370 658 Kr 1 220 658+ omk.

Kr 5 862,Blokkveien 2 ,Leil. 13 83/83 kvm

Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Kr 4 475,- /mnd Felles eiet, 12 650 kvm.

Andelsleilighet

MANDAG 01.12.14 kl 16.30 -17.00.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

13

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80

LANDSBERGS PLASS 1

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Enebolig med fin utsikt - Sentrum

Fin utsikt over sentrum

Prisantydning 1 900 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totalpris

48 752,Landsbergs Plass 1 110/120 kvm 1 948 752,-

Tomt Eiendomstype

399 kvm. Eiet Enebolig

Tirsdag 02.12.14 kl 17 - 18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 90 16 03 80 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SENTRUM

Pen 3- roms leilighet med parkering

Prisantydning 1 650 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totalpris Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Lys og trivelig stue

42 300,Jernbanegata 2 66/68 kvm 1 692 300,900 pr mnd.

495 kvm.

Selveierleilighet

Tirsdag 02.12.14 kl 16 - 16.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 90 16 03 80 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Foreldre trår til ved barnas boligkjøp

Administrerende direktør i Finans Norge, Idar Kreutzer.

Fire av ti foreldre over 50 år oppgir å ha støttet barna økonomisk i forbindelse med boligkjøp, viser Husholdningsundersøkelsen 2014 som Norstat har gjennomført for Finans Norge.

– Foreldre og familie har blitt ­stadig viktigere for førstegangskjøpere, gjennom pengestøtte og/eller ved å stille tilleggsikkerhet. Men det er viktig å påpeke at god og sikker betjeningsevne, gjerne i kombinasjon med noe oppspart egenkapital, kan kompensere for manglende familiestøtte, sier Idar Kreutzer, administrerende direktør i Finans Norge i en pressemelding.

Kreutzer påpeker at mange av ulike årsaker ikke har familie som kan stille opp med støtte til boligkjøp for å tilfredsstille Finanstilsynets retningslinjer om minimum 15 prosent egenkapital.

– Finansministeren gjorde det tidligere i år klart at en lavere egenkapitalandel kan aksepteres dersom betjeningsevnen er god, og låntakeren har vist at hun kan spare og eventuelt også sikrer seg selv gjennom å binde

lånerenten. Dette er et viktig signal både til bankene og kundene, og bidrar til å motvirke et klasseskille mellom de som har og ikke har familie som kan stille opp, fortsetter han.

Av de som oppgir beløp, svarer 40 prosent at støtten ligger opptil 200.000 kroner.

Mange planlegger å gi støtte Andelen foreldre over 50 år som har hjulpet barna inn i boligmarkedet har vært jevnt stigende de siste årene, fra 38 prosent i 2010 til 43 prosent i årets undersøkelse. I undersøkelsen er det også spurt om foreldre med barn har planer om å gi støtte til boligkjøp. I aldersgruppen 40-49 år, som normalt har barn som nærmer seg boligkjøp, er andelen som svarer ja på dette spørsmålet 64 prosent.

– Dette viser at fremtidig hjelp til barns boligkjøp nå ligger langt fremme i bevisstheten til mange foreldre. Det har åpenbart blitt et eget sparemål, på linje med for eksempel sparing til pensjon, sier Kreutzer, og viser til at det er mange måter å gi slik støtte på: – Ren pengestøtte er det enkleste og mest benyttede. Dette har blitt mer aktuelt fra og med i år siden arveavgiften nå er fjernet. Men lån til barna, kausjon og tilleggssikkerhet er også mye benyttet. De tre sistnevnte innebærer en sammenblanding av barnas og foreldrenes økonomi som krever god planlegging og aktsomhet.

Dobling i BSU-sparing Siden boliglånsretningslinjene fra Finanstilsynet ble innført i mars 2010, er BSU-sparingen doblet, fra ca. 17 milliarder kroner til ca. 34 milliarder kro-

ner i dag. Dette i følge tall fra ­Statistisk sentralbyrå (SSB).

– Egenkapitalnormen i boliglåns­ retningslinjene har bidratt til å sette fokus på egen sparing til boligkjøp. Økningen i maksimalt årlig og totalt sparebeløp i BSU-ordningen fra og med 2014 har satt ytterligere fart på sparingen, påpeker Kreutzer, og legger til: – BSU-ordningen gir sterke ­incitamenter til å bygge egenkapital både via skattefradraget og meget gode rentevilkår. Vi mener maksimalbeløpene for årlig og total sparing bør økes ytterligere slik at de står i et mer realistisk forhold til dagens boligpriser.

Det vil gi flere muligheter til å greie seg på egen hånd, uten å måtte be foreldre eller annen familie om hjelp.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

15

Prøv hjemme først

Det er viktig å kunne se gulvet i rommet innen man bestemmer seg.

Det å velge nytt gulv eller vegg­panel er langt ifra noe venstre­håndsarbeid og man vil jo ­gjerne være helt sikker før man bestemmer seg og, ikke minst, betaler. Da er det gull verdt å kunne få sendt vareprøver hjem – rett i post­ kassen!

Kanskje er det også lang avstand til nærmeste butikk, noe som gjør det urealistisk å få lånt med seg prøver hjem.

Södra Interiör har tatt konsekvensen av dette og tilbyr nå direktebestilling av vareprøver på sin nettside. Dette er en super mulighet til å se farger, overflater og dimensjoner i riktige ­omgivelser og vurdere et potensielt gulv eller veggpanel i ro og mak.

Vareprøvene bestilles ved å trykke på «Bestill prøver». Der finnes en liste over sortimentet man kan velge fra.

I tillegg kan man sende produsenten en forespørsel også for produkter som ikke befinner seg på denne listen. ­Inkluder i så fall varens NOBB-­ nummer i henvendelsen.

Selv om mange butikker og byggevarehus har et bredt utvalg produkter, også til hjemlån, er det ikke brått sikkert at de har alle farger og design på lager.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

TILGANG TIL BOLIGAVISA

- hvor som helst og når som helst

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 18 – UKE 20 –MAI 2014 SIDE

SIDE

4

Arkitekttegnet enebolig. 5 soverom.

HJORTSBERG Meget attraktiv bolig. Alt på én flate BREKKERØD SIDE

11

SIDE

10

3-roms leilighet i 1. etasje NIELS STUBS GATE BORETTSLAG Velholdt enebolig. Utsiktstomt IDDEVEIEN – RISUM SIDE

12

SIDE

12

Høyt og fritt beliggende tomannsbolig STUBBERUD Påkostet og velholdt eiendom. Utsikt. ØVRE KNARDAL / RISUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

su vere nko m muni k asjo n. n o

3