STØRST PÅ EIENDOM
Halden
NR. 14 – UKE 16 – APRIL 2015 SIDE
3
3-roms leilighet i 4. etasje SNIPPEN BORETTSLAG SIDE
4
Enebolig over 2 plan. Dobbel garasje FLATLAND SIDE
6
Innholdsrik enebolig med utsikt. KNARDAL SIDE
6
Betydelig oppusset enebolig LÅBY/STRUPE/HJORTSBERG
JAN G LILLEDAL AS SIDE
11
JAN G LILLEDAL AS
Selveiet bolig i rekke. 3 soverom. LÅBY/GLENNE SIDE
10
Påkostet enebolig. Solrik tomt. Garasje. GLENNE
SELGE BOLIG?
Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!
TILGANG TIL BOLIGAVISA
– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no
JAN G LILLEDAL AS
2
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Stadig flere setter pris på Boligavisa. Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være fordi du har reservert deg mot reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke.
STØRST PÅ EIENDOM
Halden
NR. 15 – UKE 17 –APRIL 2014 SIDE
5
SIDE
3
Nyoppført bolig med garasje STRUPE Vertikaldelt halvpart BRATNER – GIMLE SIDE
10
SIDE
Ja, takk!
Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.
Avklaring av forkjøpsrett
Forhåndsavklaring av forkjøpsrett
n Leilighet, Rodeløkka 3
n Leilighet, Forstrøms vei 3B
Rodeløkka brl. Fastpris: Kr 630 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 349 911,-
Snippen brl. Prisantydning: Kr 1 850 000,- + omk Fellesgjeld: Kr 312 584,-
9
4-roms leilighet HAREKAS BORETTSLAG Presteboligen. Stor tomt. Stabbur IDD SIDE
12
SIDE
13
Romslig bolig med utleiedel BREKKERØD Endelig ytterligere 4 leiligheter klare! SAMEIET LILLETORGET – SENTRUM
SELGE BOLIG?
Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!
TILGANG TIL BOLIGAVISA
– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no
Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden. Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no
Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 23/4 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
3
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80
SNIPPEN BORETTSLAG
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
3-roms leilighet - 4 etasje - jordvarme - innglasset balkong - heis
Jordvarme - heis - sentrum - utsikt ( topp leilighet)
Prisantydning 1 850 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse
MARCUS THRANES PLASS BORETTSLAG
P-rom/Bra
315 927 2 165 927 + omk. 6 937,Forstrøms vei 3B Leil. 41 78/91 kvm
Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
4 781/mnd 4 738 kvm. Andelsleilighet
Man 20.04.15 kl 17-18 Frist medl 23.04.15 kl 12 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
Pen 3-roms leil. med utsikt til festningen
Prisantydning 1 950 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse
Jordvarme - rimlige felleskostnader - sentrum
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
P-rom/Bra Verditakst Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
29 582 1 979 582 + omk. 6 937,Marcus Thranes plass 3 Leil. 27 73/76 kvm 3 421/mnd kvm. Andelsleilighet
Man. 20.04.15 kl 16-16.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
4
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
HASLUNDSVEIEN 3
Enebolig over 2 plan - stor eiet tomt - dobbel garasje - Flatland
Prisantydning Kr 2 090 000,Omkostninger Totalpris Adresse P-rom/Bra Byggeår: Tomt Eiendomstype
Kr 53 502,Kr Kr 2 143 502,Haslundsveien 3 113/217 kvm Antatt 1931. Eiet tomt, 1 042 kvm Enebolig
nærhet til Schultzedalen - kort vei til Halden sentrum
Velkommen til visning Mandag 20.04.15 kl 16.30 17.30. KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
BREKKERØD - NYE TOMANNSBOLIGER MED 2/3 SOVEROM
Kun 5 igjen!
Prisantydning FRA 2 809 900 Omkostninger Adresse
Store selveierleiligheter - alt på en flate - integrerte hvitevarer - jordvarme - garasje
SVALSRØDVEIEN 12D
P-rom/Bra Garasje Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
Kun kr. 13.252,Brekkerødlia, 1782 Halden 106,5 kvm I rekke m/aut.åpner 1855/mnd Fra 368 - 926 kvm. Vert.delt tomannsb.
I visningsbolig, Brekkerødlia 104, onsd. 22/4 kl. 1730-1830 KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 91 73 39 25 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
Velholdt enebolig med vakker utsikt mot byen og festningen
Prisantydning 3.490.000
Alt på en flate - 4 soverom - nytt kjøkken - car-port Selveiet naturtomt i ende av blindvei
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom
88 502,Svalsrødveien 12 D 142/156 kvm 4
Eiet tomt Eiendomstype
1132 kvm. Enebolig
Torsdag 16/4 kl. 1730-1830 Velkommen! KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80
AARBU - AREMARK
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
Hytte med gode solforhold og utsikt - bilvei frem til tomten
Prisantydning 650 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totalpris Festeavgift Tomt Eiendomstype
Etablert område med gode veier - nær bade-og fiskevann. Ca. 10 min til Aremark sentrum - ca. 25 min. til Halden.
FJELLET HYTTEFELT
5
17 502,Aarbu, 1798 Aremark 54/54 kvm 667 502,kr 1100 pr. år ca . 1000 kvm Innlandshytte
Etter avtale med megler på 91733925 KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 91 73 39 25 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
Nær Prestebakke/Kornsjø
Prisantydning Kr 630 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totaltpris festeavgift: Tomt Eiendomstype
Kr 17 502,Fjellet, hytte S-078 50/65 kvm Kr 667 502,Kr 2 662,- pr. år Festet. 500 kvm. Innlandshytte
Meget pen og velholdt hytte med anneks
SIGNEBØENFJELLET - HALDEN
Visning etter avtale med megler på 91733925 KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 91 73 39 25 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
Betydelig påkostet og oppgradert hytte med anneks
Prisantydning 1 350 000
Romslig hytte med god standard - solrikt - usjenert - nær bade- og fiskevann - bilvei helt frem
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta
35 002,Signebøenfjellet 88/95/108 kvm
Festeavgift Festetomt Eiendomstype
2151, pr. år Ca. 1000 kvm. Innlandshytte
Lørdag 18/4 kl. 12-13. Skiltet fra Rv. 22. Velkommen! KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70
dnbeiendom.no
Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
6
40 ÅR
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS
LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80
Eiendommen er beliggende i veletablert og populært boligområde kun 1 km fra sentrum.
1
Knardal - Innholdsrik enebolig med utsikt, nyoppført etter brann i 2011. PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Kr. 3.700.000,- + omk. Ca. 2,6 % Hasselveien 12, 1768 Halden. 271/227 kvm. 5 1051 kvm. Eiet. 1911 Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no Mandag 27/4 kl. 16.30–17.30.
Flotte rekreasjons og turområder i umiddelbar nærhet med Fredriksten festning, golfbanen og Hovsfjellet. Gangavstand til barneskole, u ngdomsskole og videregående skole. Utsikt og godt med sol.
VISNING MANDAG 27/4 KL. 16.30–17.30
JAN G. LILLEDAL AS 1
Låby/Strupe/Hjortsberg - Innholdsrik og oppgradert enebolig i populært boligområde. Betydelig oppusset de siste årene. PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Kr. 2 190 000,- + omk. Ca 2,6 % B R A - veien 44, 1782 Halden 217/145 kvm. 3 772 kvm. Festet Halden kommune 1968 Jan - Marcus Lilledal. Mob.: 917 69 455 E-post: marcus@lilledal.no Søndag 19/4 kl. 14.00 –15.00
Inneholder vf, gang, nyere flislagt bad/wc, romslig stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom. Kjeller inneholder gang, wc/vaskerom, kjellerstue med bar, verkstedrom, vedbod og stort kjellerrom.
VISNING SØNDAG 19/4 KL 14.00–15.00
JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
40 ÅR
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS
7
.
Brekkerød - Nyere enebolig med god standard. Alt på én flate. PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:
Kr. 3 180 000,- + omk. Ca 2,6 % Brekkerødlia 60, 1784 Halden 119/115 kvm. 4 911 kvm. Eiet tomt. Selveier. 2013 Kim Myhre, Mob. 47 86 85 85. E-post: kim@lilledal.no Etter avtale med megler.
Flott beliggende i nytt og attraktivt boligområde ca. 4 km. fra entrum. Eiendommen er meget godt holdt og må sies å fremstå i nyskikk.
JAN G. LILLEDAL AS .
Valfjället - Fritidsleilighet helt inntil alpinanlegget! PRISANT.: NOK 650 000,- + omk. OMK.: Ca. SEK kr 10.625,-. ADRESSE: Gryttved Valfjällsbyn 26, 67040 Åmotfors BRA/P-AREAL: 50/50 kvm. SOVEROM: 2 TOMT: 247 kvm. Eiet tomt. BYGGEÅR: 1986 MEGLER: Kim Myhre, Mob. 47 86 85 85. E-post: kim@lilledal.no FINN-KODE: 57786228 VISNING: Lørdag 18/4 kl. 13.00–15.00 og søndag 19/4. kl. 13.00–15.00.
VISNING LØRDAG 18/4 KL 13.00–15.00 OG SØNDAG 19/4 KL 13.00–15.00
Eiendommen er bel. i Valfjällsbyen, tett inntil alpinbakken. Ski inn/ski ut. Kort vei til Charlottenberg kjøpesenter. Hytta selges møblert. Se www.valfjallet.se
JAN G. LILLEDAL AS 2
Stenrød - Tiltalende enebolig på flott utsiktstomt med garasje. Beliggende i et atraktivt villaområde. PRISANT.: Kr. 2.990.000,- + omk. OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Kleberstien 12, 1784 Halden BRA/P-AREAL: 169 kvm. / 142 kvm. SOVEROM: 2 (3) med mulighet for flere. TOMT: 940 kvm. Eiet. EIERFORM: Selveiet. BYGGEÅR: 1985 MEGLER: Mats Lilledal, Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler. Boligen gjør et gjennomgående godt og standsmessig inntrykk. Boligen har en praktisk og funksjonell planløsning som kan endres etter behov.
JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
40 ÅR
8
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS
LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80 9
Brattskott - Nyere enebolig med integrert garasje og utleieleilighet PRISANT.: Kr. 4 500 000,- + ca 2,6 % omk. ADRESSE: Fiskeklevveien 28, 1769 Halden P-ROM/BRA: 196/233 kvm SOVEROM: 5 TOMT: 909,7 kvm. Eiet. BYGGEÅR: 2010 MEGLER: Mats Lilledal, Mobil 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no VISNING: Mandag 20/4 kl 16.30–17.30
VISNING MANDAG 20/4 KL 16.30–17.30
Høy standard på innredning og utstyr. De tekniske, miljømessige og økonomiske løsningene, tilsier at du vil få mye glede av denne boligen i årenes løp fremover.
BUD MOTTATT!
JAN G. LILLEDAL AS
Vårstien/Sommerro - Enebolig på flott tomt med gode solforhold
4
Brødløs - Enebolig BRA-veien
PRISANT.:
Kr. 1.600.000,- + omk.
PRISANT.:
Kr. 1.500.000,- + omk.
OMK.:
Ca. 2,6 %
OMK.:
Ca. 2,6 %
ADRESSE:
Vårstien 37, 1793 Tistedal
ADRESSE:
BRA-veien 60, 1784 Halden
BRA/P-AREAL: 150/154 kvm.
P-ROM/BRA: 185/149 kvm.
SOVEROM:
4
SOVEROM:
TOMT:
1.243 kvm. Eiet tomt
TOMT:
1016 kvm. Eiet tomt.
EIERFORM:
Selveiet
EIERFORM:
Selveiet.
BYGGEÅR:
1965
BYGGEÅR:
1958
MEGLER:
Kim Erik Myhre.
MEGLER:
Lene Gjeldstad.
Mob. 47 86 85 85.
Mobil 401 67 299
E-post: kim@lilledal.no
E-post: lene@lilledal.no
Etter avtale med megler.
VISNING:
Etter avtale med megler.
VISNING:
4
Innholdsrik enebolig beliggende sentralt i populært område på Brødløs. Hjortsberg barneskole med idrettshall rett over gaten.
Hyggelig og populært beliggende på Vårstien. Barnevennlig og rolig i eldre etablert boligområde. Kort vei til sentrum, butikker, skoler, golfbane og festningen.
JAN G. LILLEDAL AS
Branäs - Nyere hytte med 4 soverom og 12 sengeplasser
5
Sentrum - Sentralt beliggende kontorbygg
NOK 2 400 000,-.
PRISANT.:
Kr. 2 950 000,- + omk.
OMK.:
SEK 34 575,-.
OMK.:
Ca 2,6 %
ADRESSE:
Orren 43, Branäs, 68060 Torsby
ADRESSE:
Sykehusgata 6, 1767 Halden
BRA/P-ROM: 106/98 kvm.
P-ROM/BRA: 330 kvm..
SOVEROM:
4
TOMT:
8 449 kvm. Seksjonert fellestomt
TOMT:
698 kvm. Eiet tomt
EIERFORM:
Selveier
BYGGEÅR:
2010
MEGLER:
Kim Myhre.
MEGLER:
Mats Lilledal,
Mobil 988 42 886.
E-post: mats@lilledal.no
VISNING:
Etter avtale med megler.
Hytta ligger ved toppen av ski anlegget på destinasjonens mest eksklusive område og med flott utsikt mot skibakkene og omkringliggende områder. Selges med inventar.
BUD MOTTATT
JAN G. LILLEDAL AS
PRISANT.:
Mobil: 478 68 585 E-post: kim@lilledal.no VISNING:
FINN-KODE: 55630528
BUD MOTTATT
JAN G. LILLEDAL AS
5
Etter avtale med megler.
Eiendommen er pr. i dag innredet med flere kontorer og møterom med god standard. Eiendommen er oppusset dem senere år.
JAN G. LILLEDAL AS
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
6
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
9
Dette utendørsarbeidet kan du starte med nå Begynner det å verke i kroppen etter å komme i gang med husvask, terrasserens og utvendig malearbeid? Her er jobbene du kan starte med allerede nå – og jobbene du bør vise litt tålmodighet med…
Vasking av husveggene kan man helt fint gjøre nå, så fremst det ikke er nattefrost.
Maling av husveggen kan gjøres så fort gradestokken tilsier det, og det ikke er nattefrost eller høy fukt om natten etterpå.
Oppstart av utendørssesongen regnes ofte å være rundt påsketider, selvfølgelig litt avhengig av hvor i landet man befinner seg. Du er nok uansett ikke alene om du begynner å bli klar for å shine opp hus og hage i god tid før 17. mai og solrike vårdager. Noe kan du sette i gang med med det samme, mens annet bør utsettes til varmen har tatt mer tak. Husvask i plussgrader En grundig vask av huset bør man gjøre med jevne mellomrom: helst hvert år, og minimum hvert tredje år. Du er ikke avhengig av finvær for å gjøre vaskejobben. Tvert imot, både hus, terrasse og hagemøbler kan med fordel rengjøres
på regntunge dager. Er det sterk sol, risikerer man nemlig at rengjøringsmiddelet tørker før du får skylt det av. Du er heller ikke avhengig av noe særlig varmt vær for å svinge vaskekosten. – Vasking av husveggene kan man helt fint gjøre nå, så fremst det ikke er nattefrost. Det er egentlig flott å gjøre vaskingen nå slik at treverket får god tid til å tørke igjen før man eventuelt skal male eller beise, sier Enrico Bastiani, hos Nordsjö. Skal huset males, er rengjøring av veggene et must for å gi god heft til malingen. Da bruker man et kraftigere rengjøringsmiddel som i tillegg til å rengjøre veggene også matter ned malingen.
Terrassevask er det bare å starte med!
Men ikke vask nå dersom du skal bruke sommerferien på malejobben; det bør helst males innen en måned etter at huset er rengjort. Vær tålmodig med terrassen Å vaske terrassen er det også bare å gjøre med det samme, men på de aller fleste steder i landet er det en fordel å holde igjen litt med beisingen/oljingen. – Jeg forstår at mange er fristet til å beise terrassen før 17. mai, men her vil jeg råde folk til å være mer tålmodige. Det tar litt tid før man blir kvitt all restfukt fra terrassebordene, og jeg ville ventet med å påføre ny beis til etter vi har hatt noen flere gode solskinnsdager.
Men å starte sesongen med en grundig rengjøring av terrassegulvet er derimot en god idé, råder Bastiani. Det kan imidlertid være greit å huske på å gjøre vaskejobbene i riktig rekkefølge; husveggen bør vaskes før terrassen. Velger du motsatt rekkefølge, vil du skylle skitten fra husveggene ned på terrassegulvet, og må sannsynligvis gjøre jobben en gang til. Er man i tvil om treverket er tørt nok til å beise eller olje, finnes det fuktmålere som gir en god indikasjon på treverkets fuktinnhold. Får du grønt lys fra fuktmåleren, er terrassegulvet sannsynligvis klart for ny behandling.
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
10
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Glenne – Påkostet enebolig. Solrik og koselig tomt. Garasje VISNING MANDAG 20/4 KL 16.30–17.30
Prisant.: Kr 2.300.000,- + omk.
1
Tiltalende og velholdt ene bolig med garasje. Solrikt og barnevennlig beliggende på Glenne. Kort vei til buss, lekeplass, barne hage og Låby skole med mer. Et veletablert boligområde med store, gode hager. Boligen inneholder bl.a. stue med peisovn, nyere flislagt bad/wc, stort moderne kjøkken med plass for langbord og 3 gode soverom. I kjeller er det både stort vaskerom, boder, og en nyinnredet kjellerstue med vedovn. Boligen har installert varmepumpe. Adresse: Glenneveien 11 Omkost.: Kr 67.922,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 170 kvm/130 kvm Byggeår: 1950 Tomt: 971 kvm festet til Rød Herregård.
Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank
Bockramløkka – Sentrum – Andelsleilighet med balkong 2 Prisant.: Kr 1.275.000,- + omk. Leiligheten holder en generell grei standard med bl.a. et solid Kjøkken fra 2008 med dører i tre og ben keplate i laminat. Utgang fra stue til hyggelig, overbygd veranda. 2 soverom og romslig stue. Leiligheten er i 3. etasje. Adresse: Karl Johans gate 5 Fellesgjeld: Kr 124.163,Totalt: Kr 1.399.163,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 4.270,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 75 kvm/75 kvm Byggeår: 1957 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
11
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Låby/Glenne – Selveiet bolig i rekke – 3 sov. – Eget kjøkken VISNING ONSDAG 22/4 KL 16.30–17.30
Prisant.: kr 1.650.000,- + omk.
1
Selveiet bolig i rekke. Boligen er en halvpart av en vertikal delt tomannsbolig i rekke. En praktisk og god leilighet med blant annet 3 soverom og kjellerstue. Romslig stue med plass til spisestue og sofahjørne. Stor, solrik veranda med utgang fra stue. Eget kjøkken. Bad med dusjkabinett, servantskap og toalett. Vaskerom i kjeller. Nyere automatsikringer i sikringsskapet. Overflater gulv med gulvbord, laminat og vinyl. Overflater vegg med trepanel, tapet og malte flater. Meget solrikt og barnevennlig på populære Glenne, ca. 2 km. vest for sentrum. Kort gangavstand til buss, butikk, skoler og lekeplass m.m. Adresse: Glenneveien 54 d Omkost.: Kr 42.472,Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 116 m²/91 m² Byggeår: 1964 Tomt: 77 kvm. (Festet til Halden kommune)
Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Frydenlund – Nyere vertikaldelt halvpart av tomannsbolig 2 Prisant.: kr 2.270.000,- + omk. Stor, nyere vert.delt halvpart av to mannsbolig. Meget solrikt! Bel. innerst i blindvei med usjenert og vid utsikt. Kort vei til skoler, barnehage, og idr.anl. Supert turterreng i Høiåsmarka. Markagrensen er like ved dørstokken! Inn hold 1. etg.: Gang, wc, stort kjøkken med spiseplass, stue/spisestue med utgang til veranda. Sokkeletg.: Gang, 3 sove rom, dusj/wc, vaskerom, boder. Utgang fra hovedsoverom til veranda. Loft med lagringsplass. Isolert sportsbod. Adresse: Frydenlundveien 46B Omkost.: Kr 64.472,Felleskost.: Ingen fellesutgifter Bra/P-rom: 140 kvm/131 kvm Antall rom: 3 soverom Byggeår: 2005 Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
12
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Kornsjø – Innholdsrik bolig med anneks og verksted. 2,5 mål VISNING TIRSDAG 21/4 KL 16.30–17.30
Prisant.: Kr 1.200.000,- + omk.
1
Eldre enebolig med stort anneks og verksted på Kornsjø. Ingen boplikt – her kan man velge å bo hele året eller som fritidsbolig. Huset har eldre standard, men fremstår som godt holdt. Store, gode stuer, og med en gedigen glass veranda. Kjøkken med innredning fra ca 1970. Huset har 4 gode soverom + alkove og har mange sengeplasser. I tillegg innredet gjesteleilighet i uthus som inneholder kjøkken, stue og sove rom. I tillegg verksted med 3 -fas og lagringsrom. Adresse: Kornsjøveien 1064, Fjellheim Omkost.: Kr 40.422,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 190 kvm/159 kvm Byggeår: 1922 Tomt: 2543 kvm eiet
Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Grimsrødhøgda – Romslig enebolig – Attraktiv beliggenhet 4 Prisant.: Kr 2.400.000,- + omk. Attraktiv beliggenhet på Grimsrød Terrasse med kort gangavstand til populære turområder, Gimle skole, Halden Ishall og bussholdeplass. Eiendommen ligger i enden av en blind vei. Ca. 2 km til sentrum. Solrikt! Boligen har en god planløsning over to etasjer. Meget romslig stue med plass til en stor spisestue og flere sittegrupper. Nyere stue i underetg. Pent kjøkken som var nytt for ca. 10 år siden i tilknytning til stua i hovedetasjen. Utgang fra stue til en meget hyggelig, overbygd uteplass. Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:
Grimsrød terrasse 7 Kr 70.422,205 kvm/180 kvm 1974 825 kvm
Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
13
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Watvedt – Innholdsrik enebolig med solrik beliggenhet 1
VISNING TORSDAG 16/4 KL 16.30–17.30
Prisant.: Kr 2.150.000,- + omk. En innholdsrik og praktisk bolig, med fin planløsning, og bla. 5 so verom samt garasje med innvendig adkomst. Eiendommen ligger lunt og solrikt i barnevennlige omgivelser på populære Watvedt. Umiddelbar nærhet til bl.a. leke plass, barne- og ungdomsskole, barne hage, butikk, buss, turterreng med kort vei opp til lysløypa i Høiåsmarka m.m. Adresse: Watvedtveien 26 Omkost.: Kr 54.972,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 226 kvm/169 kvm Byggeår: 1968 Tomt: 1253 kvm Oppdragsansvarlig: Rita Eng T: 95 07 51 58 E: re@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Eskeviken – Sjarmerende Sveitservilla med stor hage 2 Prisant.: Kr 2.180.000,- + omk. Hus og hytte i ett! Koselig og meget sjarmerende eiendom, med nydelig Sveitservilla på stor eiet tomt. I tillegg stort, gammelt uthus med inn redet gjeste/hobbyrom, lagringsrom, samt fullt loft og kjeller. Frittstående enkelgarasje. Bolighuset fremstår som vel holdt og er betydlig påkostet med etter isolering, kledning, vinduer etc. Installert både peisovn og luft til luft varmepumpe. Kort vei til badestrand i Engevika, og flotte turstier langsmed fjorden. Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:
Kalvehaugveien 12 Kr 64.922,126 kvm/126 kvm Ca. 1900 2350 kvm eiet
Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Brekkerød – Attraktiv enebolig 6
Selge bolig?
Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din eiendom!
Din eiendomsmegler
Jon Ivar Ask Tlf: 980 444 21 / 69 21 19 50 E-post: jia@aktiv.no
Prisant.: Kr 3.690.000,- + omk. 5 soverom. Kort avstand til buss, barnehage, skoler, butikk, idrettsanlegg og flott turterreng. Adresse: Grønliveien 53 Omkost.: Kr 102.672,Bra/P-rom: 167 kvm/142 kvm Byggeår: 2013 Tomt: 651 kvm
Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Berg Sparebank E iendomsmegling AS Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
14
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Stenrød – Eldre enebolig på stor eiet tomt 2 Prisant.: kr 1.970.000,- + omk. Enebolig med renoveringsbehov på stor selveiet tomt. Kort gangvei til bl.a. barnehage, Hjorts berg skole, Hjortsberghallen, buss og butikk. Supert turterreng i marka like ved! Innhold 1. etg.: Gang, 1 soverom, dusj/ wc, kjøkken, stue og spisestue. Sokkel etg.: Gang, soverom, kjellerstue, kjøkken, wc, vaskerom og boder. Stort loft med lagringsplass. Boligen har innvendig normal, eldre standard. Dog preges bolig hus og hage av utvendig utsatt vedlike hold. Påkostninger må påregnes. Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:
Kvartsveien 1 Kr 59.672,173 kvm/138 kvm 1962 2000 kvm eiet
Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Kokkehaugen – Modernisert 2009. Lekker innredet enebolig 4 Prisant.: 1 850 000,- + omk. Oppusset enebolig med høy stan dard. Solrikt med utsikt til vannet. Boligen går over to fulle etasjer med bl.a. stuer og kjøkken i 1.etg. 3 soverom og bad/wc i 2.etg. Flislagte bad/wc med varmekabler, steam dusj m.m. Hele huset ble totalt modernisert i 2009. Nytt el.anlegg, vvs, samt etterisolert og omkledd. En meget lettstelt tomt med egen parkering. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:
Elveveien 1 Kr 47.472,Enebolig 120 kvm / 101 kvm 1903/tot.mod 2009 309 kvm eiet
Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Hofgårdløkka – Tiltalende leilighet 5
Selge bolig? Vi har landets mest tilfredse boligkunder.* * kundebarometer.com
Din eiendomsmegler
Lars-Håkon Nohr Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52 E-post: lhn@aktiv.no
Berg Sparebank Eiendomsmegling AS
Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel
Prisant.: kr 1.300.000,- + omk. Leiligheten fremstår som tiltalende med en praktisk planløsning. Eget kjøkken med spiseplass. Adresse: Løkkeveien 2 A – 2. etg. Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.300.000,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 2.200,- pr mnd Bra/P-rom: 51 kvm/51 kvm Byggeår: 1923
Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
15
–Primærboligen bør skjermes for beskatning Bransjeforeningen for eiendomsmeglingsforetak, Eiendom Norge, har levert sin hørings uttalelse til NOU 2014 (Norges Offentlige Utredninger): – Primærboligen er en bærebjelke i det norske velferdssamfunnet og bør skjermes for beskatning.
Det har vært mye medieoppmerksomhet knyttet til utvalgets rapport. Forslagene utvalget presenterer er omfattende, der et av de viktigste forslagene er at selskaps- og personskatten senkes fra 27 til 20 prosent. De fleste presseoppslagene har likevel dreiet seg om økt boligbeskatning. Det var også tema på Eiendom Norge sin konferanse i februar, da Aslak Bonde ledet en skattedebatt mellom statssekretær Jon Gunnar Pedersen, finanspolitisk talskvinne i Arbeiderpartiet Marianne Marthinsen og leder i finanskomiteen og finanspolitiske talsmann i Kristelig Folkeparti, Hans Olav Syversen. Det nedsatte utvalget ble ledet av Hans Henrik Scheel, og foreslår er rekke endringer innen eiendomsbeskatningen, bl.a. at skattefritaket på utleie av egen bolig fjernes og at ligningsverdien på egen bolig økes fra 30 til 80 prosent. – Det har gjennom årtier vært lagt til rette for at nordmenn skal spare i sin egen bolig, dette er en modell som har tjent oss godt. Dette innebærer en demokratisering av eierskap i samfunnet, og er utvilsomt en suksesshistorie. Primærboligen har vært og er en bærebjelke i det norske velferdssamfunnet, vi mener denne modellen bør
Christian Vammervold Dreyer, adm. direktør i Eiendom Norge.
opprettholdes også i fremtiden gjennom skjerming av primærboligen for beskatning, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge. Scheel-utvalget har som målsetting å gjøre det mindre lønnsomt å investere i bolig fremfor andre investeringer, og foreslår å øke verdisatsen av sekundærboliger og næringseiendom Det foreslås også å fjerne muligheten til å leie ut opp til halvparten av din egen bolig skattefritt. – Det kan være fornuftig med endringer i skattesystemet og beskatning av eiendom, fordi det er
åpenbart enkelte skjevheter i dagens regime. Men å fjerne muligheten til å leie ut inntil halvparten av egen bolig er vi kritiske til, etter vårt syn er dagens regelverk godt innarbeidet, enkelt å forstå, samt lite byråkratisk, fortsetter Dreyer. Utvalget mener også at dokumentavgiften bør avvikles. I NOU´en står det: «En vesentlig svakhet ved dokumentavgiften, sammenlignet med andre skatter på fast eiendom, er at den kun utløses ved eiendomsoverdragelse, noe som i praksis vil si ved flytting. Det kan gi en innlåsingseffekt ved at flyttekostnaden blir så stor at man
velger å ikke flytte til en mer velegnet bolig. Dette kan føre til at boligmassen ikke får en samfunnsøkonomisk optimal utnyttelse». – Vi gir vår fulle tilslutning til dette forslaget og mener fjerning av avgiften er et viktig grep for å sikre mobilitet i samfunnet, redusere belastningen for husholdninger i krevende livsfaser, samt gjøre det enklere for unge å komme inn i boligmarkedet, sier Dreyer. Scheel-utvalget foreslår å fjerne BSU sammen med en lang rekke andre særfradrag i skattesystemet. Utvalget mener det er liten grunn til å subsidiere sparing blant unge mennesker generelt, og heller ikke til å knytte dette til boligsparing spesielt. De mener også ordningen i liten grad treffer de med lavest inntekt. – Den norske boligmodellen bygger på at folk flest skal eie sin egen bolig. Hvis målsettingen fremdeles skal være å hjelpe de neste generasjonene å komme seg inn i boligmarkedet, er det viktig med verktøy som gjør det enklere for unge å kjøpe seg sin første bolig. BSU-ordningen er nettopp et slikt verktøy, og kanskje det eneste verktøyet det offentlige stiller opp med. Det er svært uheldig hvis også dette verktøyet fjernes, avslutter Dreyer.
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
VÅRKUPP hos Varmefag
HELE SERIEN SPAR
SPAR
3 000,-
1 500,-
RAIS 700 INNSATS MED STÅLDØR, NÅ FRA KUN
18 425,-
MORSØ 6143 MED VEDROM, NÅ FRA KUN
9 995,-
Nå kan du spare tusenlapper! Varmefag har Norges største utvalg av peiser og ovner. Akkurat nå er mange av dem på kampanje. Her ser du noen smakebiter. Resten finner du i butikken. Velkommen! Avbildet model med vedsokkel nå 13 225,-
SPAR
3 000,-
21 900,CONTURA i40 INNSATS, NÅ FRA KUN
HELE SERIEN SPAR
SPAR
1 000,-
2 500,-
10 475,RAIS Q-TEE 2, NÅ FRA KUN
TERMATECH TT20S MED KLEBERSTEIN, NÅ FRA KUN
12 990,-
BEGRENSET ANTALL
Med forbehold om evt. trykkfeil.
SPAR
5 000,-
www.sterkkommunikasjon.no
KUN GRÅ
10 900,CONTURA 510 GRÅ, NÅ FRA KUN
Tilbudene gjelder til 18 april, eller så langt lageret rekker.
Kiellandsgate 1, 1767 Halden Tlf 69 17 50 60 • Fax 69 17 53 05 • www.fyrogflamme.no
ÅPNINGSTIDER: Hverdager: 10.00–16.30 Torsdager: 10.00–17.00 Lørdager: 10.00–13.00
su vere nko m muni k asjo n. n o
Se alle kampanjetilbudene på www.varmefag.no