Boligavisa Halden uke 18

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 16 – UKE 18 – APRIL 2015 SIDE

4

Pen rekkehusleilighet i populært område NÆRIDSRØD SIDE

4

Tomannsbolig på stor selveiertomt RØD HERREGÅRD

JAN G LILLEDAL AS SIDE

6

JAN G LILLEDAL AS

Pen 3-roms leilighet med utsikt MARCUS THRANES GT. BORETTSLAG SIDE

6

Lys og attraktiv enebolig på stor tomt KNARDAL SIDE

9 JAN G LILLEDAL AS

Delikat og inholdsrik enebolig GIMLE SIDE

11

Praktfull Jugendbygg sign. Albert Wille SENTRUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med.

Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss.

Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

STØRST PÅ EIENDOM

SIDE

5

Nyoppført bolig med garasje STRUPE

SIDE

3

Ja, takk!

Avklaring av forkjøpsrett

Forhåndsavklaring av forkjøpsrett

n Leilighet, Lille Brannberget 1

n Leilighet, Marcus Thranes Plass 3

Harekas brl.

Fastpris: Kr 1 400 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 672 225,-

Marcus Thranes Plass brl.

Prisantydning: Kr 750 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 258 630,-

Vertikaldelt halvpart BRATNER – GIMLE SIDE

10

4-roms leilighet HAREKAS BORETTSLAG

SIDE

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Halden

NR. 15 – UKE 17 –APRIL 2014

9

Presteboligen. Stor tomt. Stabbur IDD SIDE

12

SIDE

Romslig bolig med utleiedel BREKKERØD

13

Endelig ytterligere 4 leiligheter klare!

SAMEIET LILLETORGET – SENTRUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 7/5 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

3

Noen – ikke alle – tomtefestere får økt avgift Nylig skrev flere medier at det vil bli dyrere å være tomte­ fester. Det er viktig å nyansere dette litt slik at ikke nyheten bekymrer flere enn nødvendig.

Folk flytter som aldri før Nordmenn bytter bolig som de aldri har gjort tidligere, dette til tross for at innvand­ ring til landet gikk ned i fjor.

Illustrasjonsfoto

I korte trekk står det at grunneiere kan smile, og at tomtefesterne må regne med å betale mer i leie. Her­ etter har Høyesterett i følge lenken over bestemt at festeavgiften skal beregnes ut fra tomtas markeds­ verdi. Da skulle man tro at mange vil oppleve voldsomme økninger i festeavgiften. Dette stemmer ikke.

Og det betyr heller IKKE at tomte­ festere generelt kan vente seg høyere leieavtaler over natten, men først litt om hvorfor den ferske høyesteretts­ dommen er verdt å merke seg.

Høyesterett fraviker eget tomtefesteprejudikat Som det også står i saken, fraviker Høyesterett med denne dommen sitt tidligere prejudikat fra 2007, den såkalte Bøvre-dommen. Først litt om hva et prejudikat er. Et prejudikat er grovt fortalt en rettsavgjørelse som har generell betydning for tolkning av rettstilstanden, og altså ikke kun for den sak avgjørelsen gjelder.

Bøvre-dommen var et slikt prejudikat, der Høyesterett slo fast at tomtefesteloven § 15, 2. ledd ikke ga anledning til avtalebasert fes­ teavgiftsregulering med grunnlag i tomteverdi – som et engangsløft

av avgiften – dersom det etter 2002 hadde skjedd en eller flere avgifts­reguleringer med grunnlag i konsumprisindeksen. Høyesterett har forholdt seg lojalt til sin egen ­avgjørelse fra 2007. Helt til nå.

Snudd på flisa Etter at Norge tapte saken «Lind­ heim & others v Norway» fordi tomte­festeloven § 33 ble ansett å være i strid med den europeiske menneskerettighetskonvensjon (EMK), har man i større grad fått ­øynene opp for de skranker EMK setter for norsk lovarbeid og lovtolk­ ning. Høyesteretts dom av 22.4.2015 – dette er ferskvare – viser at vår høyeste domstol, enstemmig, i stor­ kammer, tar inn over seg den folke­ rettslige forpliktelsen som ligger i Grunnloven og menneskerettsloven, nemlig at EMK gjelder som norsk lov og at reglene i EMK går foran dersom det er strid mellom regelsettene.

Hva sier dommen?

I korte trekk sier dommen at vi kan se bort fra resultatet i Bøvre-­ dommen. Konsekvensen blir at bortfester – der det er grunnlag for det i festekontrakten – kan oppre­

gulere festeavgiften i samsvar med tomtens markedsverdi, også dersom feste­avgiften etter 2002 har blitt opp­regulert i samsvar med konsum­ prisindeksen. Dette fordi en annen tolkning av tomtefesteloven vil gi et resultat som er i strid med EMK. Kun én regulering når avtalen åpner for det Bortfestere med «gode» kontrakter har altså i behold sin rett til å foreta et éngangsløft av festeavgiften i for­ hold til tomtas markedsverdi, neste gang festeavgiften skal reguleres.

Det er ikke grunn til å legge mer i Høyesteretts avgjørelse enn det som fremgår over. Vi går ikke inn i et nytt regelregime der marked­ verdiregulering blir hovedregelen i all over­skuelig fremtid. Det er kun denne ene reguleringen, dersom det er avtalt, og det ikke er foretatt en markedsverdiregulering tidligere (etter 2002), som det åpnes for.

For enkelte festere vil dette selv­ sagt innebære økt festeavgift men sånn blir det når vi som land har valgt å sette oss på tilhengeren bak Den Europeiske Bussen.

Nye tall fra Statistisk sentralbyrå viser at det i alt ble gjort 788 000 flyttinger i 2014. Av disse var 448 000 flyttingene innenfor de enkelte kommuner og 238 000 flyttinger mellom kommuner.

Videre heter det fra SSB at alle fylkene hadde total netto innflytting når vi ser innenlands flytting og nettoinnvandring under ett. Riktignok hadde om lag halv­ parten av fylkene innenlands flyttetap, men nettoinnvandringen fra utlandet var stor nok til å veie opp for dette.

Det ble registrert 70 000 innvand­ ringer i 2014, nesten 10 000 færre enn i toppåret 2011, men antallet er større enn i alle årene fram til og med 2009.

Småhus dominerer Andre beregninger fra SSB viser også at 72 prosent av Norges boliger befinner seg i hus med fire eller færre boliger.

Selv om andel blokkleiligheter har økt de siste årene, er det fortsatt småhusene som dominerer.

Flest eneboliger Totalt var det per 1. januar 2014 ­registrert 2 466 363 boliger i Norge, skriver SSB på sine sider. Eneboliger utgjør drøyt halvparten med 1 278 000 boliger. Deretter følger blokkleiligheter med 559 000. Det finnes 284 000 boliger i rekkehus, kjedehus og andre småhus, 225 000 i tomannsboliger og drøyt 48 000 boliger i bygninger for bofellesskap.

Boliger omfatter både leiligheter og hybler. Fra 2012 til 2014 var nær halv­ parten av netto vekst av boliger i form av blokkleiligheter.

KILDE: HELP.NO

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

KILDE: NEF.NO

4

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

Eiendommen er beliggende ved Rød ­Herregård med fin utsikt til ­fjorden, kun få minutters gange fra sentrum med alle byens ­fasiliteter.

1

Rød Herregård - Sentral tomannsbolig med stor selveiertomt og kort vei til Høgskolen. Mulighet for fradeling av tomt PRISANT.: Kr. 2 250 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Rødsveien 41, 1781 Halden BRA/P-AREAL: 316/192 kvm.

SOVEROM: 3 TOMT: 1929 kvm. Eiet tomt EIERFORM: Selveier.

BYGGEÅR: 1956 MEGLER: Kim Myhre. Mobil: Mob 478 68 585 E-post: kim@lilledal.no VISNING: Tirsdag 5/4 kl. 17.00–18.00

Eiendommen har stor selveiertomt med gode muligheter for fradeling av boligtomt.

VISNING TIRSDAG 5/4 KL 17.00–18.00

JAN G. LILLEDAL AS 1

Næridsrød - Pen rekkehusleilighet i populært område PRISANT.: ANDEL FELLESGJELD: TOTALT: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: TOMT: EIERFORM: BYGGEÅR: MEGLER: MND. FELLESUTG.: VISNING:

Kr. 1 250 000,- + omk.

Kr. 402 934 Kr. 1 652 934,Kr. 1.060,- (evnt. kr. 500,- i medlemskap HABO) Næridsrødveien 9 D, 1785 Halden 101/78 kvm.

476 kvm. Felles eiet tomt.

Andel 1964 Kim Myhre. Mobil: Mob 478 68 585 E-post: kim@lilledal.no Kr. 5 000,Tirsdag 4/5 kl. 18.30–19.30

VISNING TIRSDAG 4/5 KL 18.30–19.30

Eiendommen ligger sentralt til på Næridsrød med kort vei til barnehage, barne­skole og ishall. Eiendommen er nylig totaloppusset utvendig.

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

Gimle/Bratner - Enebolig i attraktivt område – 4 soverom – 2 garasjer PRISANT.:

Kr. 2 975 000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Asakveien 53, 1785 Halden

.

4

TOMT:

1108 kvm. Selveiet.

BYGGEÅR:

1976, tilbygget 1989.

MEGLER:

Jan – Marcus Lilledal.

Mobil 917 69 455

E-post: marcus@lilledal.no

VISNING:

Mandag 11/5 kl. 16.30–17.30

KOMMER FOR SALG!

Billebakken Terr. - Velholdt ene­ bolig på fin tomt. 4 soverom.

Solrikt, rolig og barnevennlig med gang­ avstand (under 2 km.) til dagligvare­butikk og Låbyområdet, Remmenanlegget med Høgskolen i Østfold, svømmehall og idr. anlegg. Lekeplass på boligfeltet og fint turterreng rett utenfor døren. Skolebuss til Berg barneskole.

VISNING MANDAG 11/5 KL. 16.30–17.30

JAN G. LILLEDAL AS

Holmseløkka - Særpreget villa med panoramautsikt over byen

JAN G. LILLEDAL AS 2

Knardal - Innholdsrik enebolig med utsikt, nyoppført etter brann i 2011.

PRISANT.:

Kr. 3.700.000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 3.700.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Løkkeveien 20, 1777 Halden.

ADRESSE:

Hasselveien 12, 1768 Halden.

BRA/P-AREAL: 364/233 kvm.

BRA/P-AREAL: 271/227 kvm.

SOVEROM:

4

SOVEROM:

5

TOMT:

2 591 kvm. Eiet.

TOMT:

1051 kvm. Eiet.

EIERFORM:

Selveiet.

BYGGEÅR:

1911

BYGGEÅR:

1920

MEGLER:

Lene Gjelstad.

MEGLER:

Lene Gjelstad

Mob.: 401 67 299

Tlf 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

VISNING:

Etter avtale med megler.

3

Flotte rekreasjons og turområder i umiddelbar nærhet med ­Fredriksten festning, golfbanen og Hovs­ fjellet. Gangavstand til barneskole, ­ungdomsskole og videregående skole.

Utsikt og godt med sol.

Tomten er romslig og solrik med panorama­utsikt over sentrum, inn­ seglingen til byen og deler av ­festningen.

JAN G. LILLEDAL AS

Brødløs - Enebolig BRA-veien

JAN G. LILLEDAL AS 7

Sentrum - Utleid næringslokale med sentral beliggenhet

PRISANT.:

Kr. 1.500.000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 3 800 000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

BRA-veien 60, 1784 Halden

ADRESSE:

Sykehusgata 8, 1767 Halden

P-ROM/BRA: 185/149 kvm.

P-ROM/BRA: ca. 500 kvm.

SOVEROM:

4

TOMT:

8.449 kvm. Seksjonert tomt.

TOMT:

1016 kvm. Eiet tomt.

EIERFORM:

Selveier

EIERFORM:

Selveiet.

BYGGEÅR:

Ukjent

BYGGEÅR:

1958

MEGLER:

Kim Myhre.

MEGLER:

Lene Gjeldstad.

Mobil 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Innholdsrik enebolig beliggende ­sentralt i populært område på Brødløs.

Hjortsberg barneskole med idrettshall rett over gaten.

2

PRISANT.: Kr. 2 490 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Billebakken Terr. 12, 1783 Halden BRA/P-AREAL: 206 kvm./159 kvm.

SOVEROM: 4 TOMT: 1211 kvm. Selveiet BYGGEÅR: 1972 MEGLER: Jan – Marcus Lilledal.

Tlf. 917 69 455

E-post: marcus@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

BRA/P-AREAL: 198/184 kvm.

SOVEROM:

40 ÅR

5

Mobil: Mob 478 68 585 E-post: kim@lilledal.no VISNING:

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

Etter avtale med megler.

Lyse og oppussede lokaler med god profilering. Pr. idag utleid for kr 425.000,- + mva. pr. år.

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

5

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

HOVSVEIEN 10

Lys og attraktiv enebolig på romslig tomt øverst i Knardal

Stor familiebolig over 3 plan med 4 soverom.

Prisantydning 2 850 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype

Kr 72.502,Hovsveien 10 163/206 kvm 1274 kvm, festet Enebolig

11/5 og 12/5 kl. 17:30-18:30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

MARCUS THRANES PLASS BORETTSLAG

Pen 3-roms leil. med utsikt til festningen

Prisantydning 1 950 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Jordvarme - rimlige felleskostnader - sentrum

P-rom/Bra Verditakst Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

29 582 1 979 582 + omk.

6 937,Marcus Thranes plass 3 Leil. 27 73/76 kvm 3 421/mnd kvm.

Andelsleilighet

Man. 04.05.15 kl 16.30 -17.00 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

MARCUS THRANES PLASS BORETTSLAG

2 roms lettstelt leilighet - sentrum

Prisantydning 750 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Lettstelt leilighet 1. etasje

HASLUNDSVEIEN 3

7

P-rom/Bra

258 630 1 008 630 + omk.

6 937 Marcus Thranes Plass 3 Leil. 19 41/44 kvm

Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

3 631/mnd 4 927 kvm.

Andelsleilighet

Man. 04.05.15 kl 16-16.30 Frist medl. 07.05.15 kl 12.00 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Enebolig over 2 plan - stor eiet tomt - dobbel garasje - Flatland

Prisantydning Kr 1 980 000,Omkostninger Totalpris Adresse P-rom/Bra Byggeår: Tomt Eiendomstype

Kr 50 752,Kr 2 030 752,Haslundsveien 3 113/217 kvm Antatt 1931.

Eiet tomt, 1 042 kvm Enebolig

nærhet til Schultzedalen - kort vei til Halden sentrum

SVALSRØDVEIEN 12D

Velkommen til visning Mandag 04.05.15 kl 16.30 17.00.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

Velholdt enebolig med vakker utsikt mot byen og festningen

Prisantydning 3.490.000

Alt på en flate - 4 soverom - nytt kjøkken - car-port Selveiet naturtomt i ende av blindvei

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom

88 502,Svalsrødveien 12 D 142/156 kvm 4

Eiet tomt Eiendomstype

1132 kvm.

Enebolig

Torsdag 7/5 kl. 17-18 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

HOVELSRØD SØNDRE HYTTEFELT

Fritidseiendom med flott utsikt - båtplass

Prisantydning Kr 1 750 000,Omkostninger Totalpris: Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype

Kr 45 002,Kr 1 795 002,Hovelsrødsletta 4 65/ 65kvm Festet tomt, 1 731 kvm.

Fritidseiendom

Velkommen til visning søndag 03.05.15 kl 12.30 - 13.00.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

Kort vei til sjøen - Fagerholt/Hovelsrød

dnbeiendom.no

i samarbeid med DNB konsernet

AARBU - AREMARK

Hytte med gode solforhold og utsikt - bilvei frem til tomten

Prisantydning 650 000

Etablert område med gode veier - nær bade-og fiskevann.

Ca. 10 min til Aremark sentrum - ca. 25 min. til Halden.

BOKERØD - KORNSJØ

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totalpris Festeavgift Tomt Eiendomstype

17 502,Aarbu, 1798 Aremark 54/54 kvm 667 502,kr 1100 pr. år ca . 1000 kvm Innlandshytte

Etter avtale med megler på 91733925 KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 91 73 39 25 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Velholdt hytte med anneks

Prisantydning 850 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Tomt Eiendomstype

Usjenert og frittbeliggende hytte - flotte turområder samt fiske- og bademuligheter.

22.502,Bokerød 84/84 kvm ca. 1000 kvm.

Innlandshytte

Visning etter avtale med megler. Tlf. 917 33 925 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

9

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Gimle - Delikat og innholdsrik enebolig oppført i 2008 VISNING TIRSDAG 5/5 KL 17.30–18.30

Prisant.: Kr 3.500.000,- + omk.

1

En meget innholdsrik og areal­ effektiv enebolig nyoppført i 2008.

Her finner vi hele 5 gode soverom, stort kjøkken med plass for hele familien rundt langbordet. God stue med peisovn og utgang til terrasse.

I 2.etg. er det en lys og herlig loftstue med åpen himling og utgang til ­veranda med kveldssol.

Eiendommen har en frittstående ­dobbelgarasje med el.drevet ledd­ port.

Adresse: Asakveien 22A Omkost.: Kr 97.922,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 166 kvm/162 kvm Byggeår: 2008 Tomt: 860 kvm eiet.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Lyngås/Gimle – Påkostet enebolig med utleiedel i sokkel 5 Prisant.: Kr 2.980.000,- + omk.

Smakfull oppusset enebolig med utleieleilighet og super uteplass.

Beliggende attraktivt med kort gang­ vei til Gimle skole, Høiås­marka m.m. ­Modernisert og ­betydelig påkostet de siste par årene med bl.a. nytt, lekkert bad 2014 og stort nytt kjøkken med spise­ plass. Varmepumpe og peisovn.

Sokkelleilighet er utleid for kr. 6 000,pr mnd. Beløpet er skattefriitt når man selv bebor hovedenheten! Integr. garasje.

Adresse: Lyngåsveien 9 Omkost.: Kr 84.922,Boligtype: Enebolig m/utleiedel Bra/P-rom: 224 kvm/217 kvm Byggeår: 1982 Tomt: 516 kvm eiet tomt Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Jugend-perle for salg

Jugend-villaen i Jacob Stuartsgate 9 er nå lagt ut for salg.

Villaen i Jacob Stuartsgate 9 ble oppført i 1911 rundt en eldre bygning på eiendommen. Det nye huset ble oppført for overrettssakfører og bankrevisor Anders Krosby etter tegninger til en av den tids store Halden-arkitekter, Albert Wille.

Jacob Stuartsgate 9 er oppført i jugendstil og avbildet i boken «Gamle trehus» som et godt eksempel på stilen. Villaen ble bygget i 1911, og arkitekten bak er den anerkjente Halden-arkitekten Albert Wille.

Jugendarkitekt Albert Wille arbeidet som murer i Halden før han fylte 20 år, og de første årene av 1900-tallet fikk han sin arkitektutdannelse i Tyskland, hvor hans far hadde innvandret fra. Han etablerte selvstendig arkitektvirksomhet i fødebyen Halden omkring 1905.

Willes tidligste arbeider var mest preget av historismens formspråk, som Finsrudgården (1906-07, Storgaten 15),

utført i nyrenessanse med hjørnespir og gavloppbygg. Wille gjorde bruk av et mer middelaldersk formspråk dog i en svært enkel utførelse preget av jugendstil - ved utformingen av Arbeidernes Aldershjem (1909, Statsråd Tanks gate 7). Wille markerte seg mest som jugendarkitekt, og utformet Bache-Thoresen-gården (jugend/ nybarokk) og det såkalte Skomagerslottet (jugendstil med middelaldersk preg), to av hans flotteste arbeider.

Fremdeles under en viss påvirkning av jugendstilen, men mest av havebybebyggelse og nordisk nybarokk, utformet Wille sin egen bolig i 1929-30 (Kristian Augusts gate 9), i en nøktern stil. Wille ble etterhvert påvirket av funksjonalismens stiluttrykk, og blant hans siste av et førtitalls arbeider i Halden var Berg Sparebank (1959).

Kilder: Drange, Aanensen, Brænne - Gamle trehus, 1980.

Jugend/Art Nouveau Ca. 1895-1920 Det vi i Norge kaller Jugendstil er en veldig særpreget stilepoke som dominerte på slutten av 1800-tallet og på begynnelsen av 1900-tallet.

Vi kaller det Jugend etter det tysk/østerriske begrepet. I England og i Frankrike kalles denne stilretningen Art Nouveau. De fremste eksemplene på jugendstil i Norge finnes i Ålesund, som ble gjenreist etter en bybrann i 1904, mens stilen var særlig aktuell.

Kilder: historiskehus.no, Arvid Johanson - Byggestiler i Halden, Erling Børke - Historiske hus i Halden, Per Stenseth - Notat 24/8 1992 Halden historiske samlinger - Notat 4/10 1993 Halden kommune v/Andreas Ebeltoft Jan E. Wille

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

11

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Sentrum 1

VISNING MANDAG 11/5 KL 17.00–18.00

Jacob Stuartsgate 9

Praktfullt Jugendbygg sign. Albert Wille!

Næringseksjon i 1.etg. og boligseksjon 2.etg.

Prisantydning: Kr 3.800.000,- + omk.

Omkost.: Visning:

Kr 96.222,Mandag 11/5 kl 17.00–18.00

Eien.type: Næring og boligbygg Byggeår: 1911

BRA/P-rom:

354 kvm/276 kvm

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr / lhn@aktiv.no / Tlf.: 69 21 19 52 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Sentrum – Spennende næringsbygg med uteservering VISNING MANDAG 11/5 KL 17.00–18.00

Prisant.: Kr 1.800.000,- + omk.

1

Det gamle, flotte Brygger­ huset i Jacob Stuartsgate nr 9. Her er det i de senere år drevet p ­ opulær kafe med sin ­hyggelige vinterhage og supre, lune uteservering.

Innvendig oppgradert. Videre kafé/ restaurantdrift vil kreve tiltak iht. offentlige pålegg.

Bryggerhuset, som bygget er kjent som, ligger i nordenden av g ­ ågaten – midt i mellom Storsenteret og ­parken.

Et bygg med mange spennende bruksområder!

Bryggerhuset utgjør en egen ­eierseksjon i et sameie på i alt tre eierseksjoner i Jacob Stuartsgt. 9.

Adresse: Jacob Stuartsgate 9 – seksjon 1 Omkost.: Kr 46.222,Eien.type: Næringsbygg Bra/P-rom: 107 kvm/102 kvm Visning: Mandag 11/5 kl 17–18.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Nybo – Hel tomannsbolig med dobbel garasje 2 Prisant.: Kr 1.625.000,- + omk.

Eldre horisontaldelt tomannsbolig på stor, solrik tomt. B ­ arnevennlig og hyggelig ­beliggende på toppen av ­Roseveien på populære Nybo.

Boligen inneh. to leiligheter med god planløsning. Gjennom­gående ­eldre ­standard fra byggeåret. Påkostninger og generell ­modernisering må påregnes for å nå dagens krav til standard. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og begge leilighetene er ledig for ny eier. Fritt­ stående dobbelgarasje + carport.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Roseveien 2 Kr 51.042,225 kvm/140 kvm 1963 1103 kvm eiet

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

13

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Stenrød – Velholdt enebolig med nytt kjk og bad. Garasje VISNING TIRSDAG 5/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.800.000,- + omk.

1

Påkostet og tiltalende enebolig på Stenrød. Barnevennlig og meget solrikt Velkommen til Marmorveien 56, rolig blindvei og i en av Stenrøds mest barnevennlige områder. Kort og trygg gangvei rett ned til både barneha­ ge, skole og idrettshall. I tillegg går ­lysløypa rett på bortsiden og fører deg helt opp til Høiåshytta!

Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt og er i tillegg betydelig oppgradert de siste par år med bl.a. nytt flislagt bad , og nytt kjøkken med alle integrerte hvitevarer som medfølger i salget.

Boligen er klar til overtagelse!

Adresse: Marmorveien 56 Omkost.: Kr 80.422,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 152 kvm/142 kvm Byggeår: 1983 Tomt: 1043 kvm

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Øberg – Velholdt enebolig på solrik og barnevennlig tomt 2 Prisant.: Kr 2.150.000,- + omk.

Velholdt og attraktiv ­ene­bolig, høyt og fritt ­beliggende. Kort vei til buss, skoler, b ­ utikker. Supert tur­terreng., og kort vei til 18-hulls golf­bane.

Innh.rik og fin planløsning med bl.a. direkte utg. fra kjøkken til stor terrasse som går rundt på begge sider av huset. ­Vinkelstue med vakker klebersteins­ovn.

Effektiv varmepumpe. Flislagt bad med varmekabler. Gjestetoalett, 3 soverom og separat tv-stue. Rikelig med bodplass.

Garasje.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Kongleveien 28 Kr 63.872,176 kvm/170 kvm 1978 401 kvm. Festet.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Solheim – Nyere, selveiet bolig m/2 soverom – terrasse – carport 2 Prisant.: Kr 1.500.000,- + omk.

Boligen fremstår som pen og til­ talende med moderne materialvalg og løsninger.

Pent kjøkken med integrerte hviteva­ rer. Fliser over benk. Utgang fra stue til ­terrasse. Delikat flislagt bad med dusj­kabinett, veggmontert toalett og ­innredning med nedfelt vask. Carport med bod.

Adresse: Solheimveien 30 B Totalt: Kr 1.500.000,Omkost.: Kr 45.222,Felleskost.: Kr 300,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 54 kvm/54 kvm Byggeår: 2009 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Stadion – Moderne leilighet med balkong og parkeringsplass 2 Prisant.: Kr 1.150.000,- + omk.

Leilighet i en eldre og s ­ jarmerende ­teglsteinsbygning som er ­modernisert og ombygd.

Den holder en gjennomgående tiltalende standard. Det er parkett på gulv, bad med flislagte overflater og varmekabler. Åpen kjøkkenløsning mot stue.

Adresse: Peder Ankers gate 12 A Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.150.000,Omkost.: Kr 29.972,Felleskost.: Kr 800,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 46 kvm/46 kvm Byggeår: 1890 (Senere ombygd) Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Brekkerødlia – Eksklusiv enebolig 11

Selge bolig?

Vi har landets mest tilfredse ­boligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52 E-post: lhn@aktiv.no

Berg Sparebank ­ Eiendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

Prisant.: Kr. 4 950 000,- + omk.

Enebolig med høy standard. Kort vei til marka, barnehage, ­skoler, buss og butikk. Meget spennende planløsning.

Adresse: Brekkerødlia 20 Omkost.: Kr. 138.872,Bra/P-rom: 208 kvm/200 kvm Byggeår: 2012 Tomt: 938 kvm eiet

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

15

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Fjellstua – Spennende og attraktiv funkisbolig 2 Prisant.: Kr 3.350.000,- + omk.

Utsikt – Integrert garasje – Solrikt!

Rolig og barnevennlig med gang­ avstand til sentrum. L ­ ekeplass rett over veien!

Attraktiv, moderne frittliggende enebolig.

Oppført i 2006/07. Gjennomtenkt plan­ løsning – ­integr. garasje med adkomst fra ­husets 1.etg. Stor terrasse. Kjøkken­ innredning med integr. hvitevarer. Bad med flislagte flater, boblekar, toalett, servantskap og dusjkabinett.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Fjellstua 1 A Kr 94.172,144 kvm/115 kvm 2006 405 kvm (Eiet)

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Ved Rødsberget – Delikat og modernisert byvilla 2

VISNING MANDAG 4/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.875.000,- + omk.

Et av Haldens fl ­ otteste villaområder med en sentralt og rolig beliggenhet ved foten av Rødsberget.

Kort vei til skoler, buss, mat­butikk, og til gågaten i sentrum og handels­området ­Tista. Gjennomgående meget tiltalende og god standard. Boligen er tilbygd med en lekker hagestue. Plan­løsningen fremstår som praktisk og spennende med bl.a. nivåforskjell mellom stuene. Kjøkken- og baderomsinnredninger i klassisk stil.

Adresse: Mette Mengs gate 8 Omkost.: Kr 82.397,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 172 kvm/139 kvm Byggeår: 1930 Tomt: 259 kvm (Eiet) Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Brekkerød – Attraktiv enebolig 8

Selge bolig?

Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din eiendom!

Din eiendomsmegler

Jon Ivar Ask Tlf: 980 444 21 / 69 21 19 50 E-post: jia@aktiv.no

Prisant.: Kr 3.690.000,- + omk.

5 soverom. Kort avstand til buss, barnehage, skoler, butikk, idrettsanlegg og flott turterreng.

Adresse: Grønliveien 53 Omkost.: Kr 102.672,Bra/P-rom: 167 kvm/142 kvm Byggeår: 2013 Tomt: 651 kvm

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

VÅRLIGE PRISER PÅ NATURSTEIN!

Vi leverer alt innen naturstein. Kom å se vårt utvalg!

FRA

Pall-salg av bruddskifer 1,5–3 medie. 20/30 kvm pr. pall

OPPLAND STEINPANEL

119,-

798,PR KVM

HJØRNESTEIN KR 129,PR. STK.

PR KVM

BRUDDSKIFER

TRAPPESKIFER

298,-

32,5 CM, 100–150 CM

PR KVM

FRA

298,PR LM.

NATURSTEIN

449,PR KVM

HJØRNESTEIN KR 98,-/STK

KVARTSITTSKIFER SLIPET, 30X60

598,PR KVM

GRENSEN FLIS & DESIGN

Jernbanegata 10 (vis a vis F.Jørgensen (Comfort) Mandag–fredag 08–16.30. Torsdag 08–17.00. Lørdag 09–14.

Tlf. 69 00 14 00

www.grensenflis.no

su vere nko m muni k asjo n. n o

FROSTSIKRE FLISER