Boligavisa Halden uke 18-2016

NR. 17 – UKE 18 – MAI 2016

SLIK KJØPER DU DIN ­FØRSTE BOLIG

Det første boligkjøpet er en spennende – og noen ganger en skremmende o ­ pplevelse. Vi gir noen råd til de som skal kjøpe sin første bolig.

Side 3

LIGNINGSVERDI?

I boligannonseringen blir du fortalt hva ­«lignings­verdien» for boligen er. I selv­ angivelsen dukker begrepet opp igjen. Men hva brukes egentlig lignings­verdien til?

Side 15 SIDE

4

Innholdsrik bolig. 4 soverom. Jordvarme.

BRØDLØS / HJORTSBERG SIDE

4

Hytte med anneks, bod og fint sjøutsyn SVALERØDKILEN

JAN G LILLEDAL AS SIDE

8

JAN G LILLEDAL AS

3-roms leilighet med fantastisk utsikt SNIPPEN – SENTRALT SIDE

6

Stor, flott selveierleil. i 1. etg. 3 soverom BÅSTADLUND SIDE

11 JAN G LILLEDAL AS

Nyoppusset leilighet BJØRKLUND SIDE

10

Innholdsrik nebolig med dobbel garasje STENRØD

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere NR. 15 – UKE 16 – APRIL 2016

Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Enebolig med grillstue og isolert uthus RISUM SIDE

3

Moderne bolig med alt på én flate GIMLE SIDE

7

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Karrestad II brl.

Fastpris: Kr 1 704 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 203 390,n Leilighet, Båstadlundveien 69B Østre Lie III brl.

Fastpris: Kr 1 500 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 166 896,n Leilighet, Stangeløkkveien 10 Stangeløkka II brl.

Fastpris: Kr 1 080 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 227 593,-

7

Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. Garasje BRATNER / GIMLE

JAN G LILLEDAL AS SIDE

10

JAN G LILLEDAL AS

Praktisk leilighet – Banken Atrium SENTRUM SIDE

9

Pen 3-roms leilighet i 2. etasje. Garasje ØSTRE LIE I BORETTSLAG

JAN G LILLEDAL AS

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Vidars vei 9

Selveiet leilighet over 2 plan. 3 soverom.

BRØDLØS / HJORTSBERG SIDE

n Leilighet, Orødveien 34A

Tangen II brl.

Fastpris: Kr 900 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 160 051,n Leilighet, Kiellands Gate 8 Langbrygga brl.

Fastpris: Kr 700 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 154 527,-

Forhåndsavklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Forstrøms vei 3B Snippen brl.

Prisantydning: Kr 1 950 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 298 169,n Leilighet, Kjærlighetsstien 29A Glenne III brl.

Prisantydning: Kr 1 190 000,- + omk Fellesgjeld: Kr 663 280,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 12/5 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

3

Slik kjøper du din første bolig – Råd til førstegangskjøpere på boligjakt

FØRSTEGANGSKJØPER: Flere er nå ute på jakt etter sin første bolig. Her er de viktigste rådene til de som er på boligjakt for første gang.

Det å starte på sitt første boligkjøp er en spennende – og noen ganger skremmende opplevelse. Her er noen råd til de som skal kjøpe sin første bolig.

1. Ha finansieringen i orden Start med å finne ut hvor mye du kan handle for. Dette gjør du ved å søke banken om finansieringsbevis.

Gjør det på forhånd, du har ikke tid til å sjekke finansiering når budrunde­ nes starter.

Husk egenkapital! Husk at du må ha egenkapital på minst 15 prosent.

Enten egne oppsparte midler, penger du har fått som for eksempel forskudd på arv, eller at foreldrene dine er med som medlåntagere. (Noen banker gir deg lån med maks 10 prosent egenkapital, men da er vurderings­ kriteriene ganske strenge.)

Søk hos flere: Du bør sjekke vilkårene i flere banker. Tjenester som Penger.no lar deg sjekke flere banker og sende søknader til flere banker på en gang.

2. Finn riktig prisnivå for deg Når du vet hva du har å handle for, er det lettere å søke etter den rette

boligen. Husk at når du søker på Finn. no og andre steder, må du ha litt «til gode» til budrundene.

I noen storbyer kan man dessver­ re oppleve at boligene er litt for lavt priset i forhold til prisen i området.

Noen ganger er taksten satt for lavt, andre ganger har selgeren og eien­ domsmegleren satt en litt lav pris for å få flere på visning.

Men sjekk prisen på boligen i forhold til prisnivået i området. Hvis du ser at leiligheten er «underpriset», er det ikke sikkert at du trenger å gå på visning på den boligen.

Nye prioriteringer?

Husk at riktig prisnivå betyr for mange at man må endre prioriteringene sin.

Enten må man gå ned i størrelse på bolig for å få råd, eller man må se seg om litt nye områder.

Husk også at nye møbler, flytting koster. Dette må du sette av penger til.

3. Last ned prospektene og les på forhånd!

Gjør hjemmeleksen før du går på visning. Last ned prospektene fra nettet, og les gjennom. Husk at de viktigste sidene er de med minst bilder. Du som er på jakt etter din første bolig gjør også lurt i å ringe til eiendomsmegleren hvis du har spørsmål som du lurer på.

4. Vær forberedt på å gå på mange visninger!

Jakten på sin første bolig morsom, men det kan også være slitsom. Du må forberede deg på at du nok må gå på mange visninger, og tape flere bud­ runder. Men det er ikke viktig å gi opp!

Dessuten: Bruk informasjonen fra visningene og budrundene til å bli en bedre boligkjøper. Lag deg en over­ sikt over de ulike leilighetene, hva de annonseres for og hva de selges for. Dermed kan du være enda mer

selektiv i hvor du velger å gå på visning og legge inn bud.

5. Bruk øyne og nese godt på visning Når du er på visning må du bruke øyne og nese godt. Bruk mest tid på de tekniske tingene som koster mye penger å reparere: Bad, el­anlegg, kjøkken og vinduer.

Bruk også nesen: Lukter noe muggent og innestengt er det en grunn til det. Finn ut hvorfor!

6. Husk at bud binder!

Budene du legger inn er bindene. Det vil si at hvis selgeren aksepterer budet, har du kjøpt boligen. Det betyr at du ikke må by på mer enn en bolig av gangen!

Noen tror at boligen ikke er «kjøpt» før kontrakten er underskrevet. Det stemmer ikke. Det er aksepten av budet som er avgjørende.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

1

Svalerødkilen – Hyggelig hytte med anneks, bod og fint sjøutsyn.

Kort gange ned til badestrand.

PRISANT.: Kr. 1.990.000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Vikenestrand 7, 1794 Sponvika BRA/P-AREAL: 72 kvm. / 62 kvm.

TOMT: 903,5 kvm. Festet.

FESTEAVG.: Kr. 5.950,- pr. år. Indeksreguleres.

BYGGEÅR: 1960 VISNING: Lørdag 14/5 kl. 13.00–14.00.

Forhåndspåmelding.

Hytta ligger fint til langs et høydedrag på hyttefeltet Vikenes Strand. Flotte bademuligheter, yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Fra tomten har man fint utsyn mot kilen og bl. annet Hvalerøyene. Tinglyst rett til adkomstvei og mulighet for leie av parkering og båtplass. Hytta fremstår koselig, lys og trivelig.

Oppgradert gjennom de siste år.

VISNING LØRDAG 14/5 KL 13–14.

FORHÅNDSPÅMELDING

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Nössemark - Nyere hytte i rolig, landlig område med kort vei ned til Nössjø

1

NOLBY STOMMEN 3 – 66891 ED KOMMER FOR SALG!

Brødløs/Hjortsberg - Innholdsrik bolig.

4 soverom. Vannbåren jordvarme

BRATTLIVEIEN 2, 1779 HALDEN KOMMER FOR SALG!

JAN G. LILLEDAL AS

Bratner/Gimle - Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. Garasje

JAN G. LILLEDAL AS 3

M. Thranesgate - Sentrums­nær leil. m/2 s.rom i 1. etg.Oppgr.behov.

BUD MOTTATT PRISANT.: Kr. 2 750 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Asakveien 51, 1785 Halden BRA/P-AREAL: 221/207 kvm.

SOVEROM: 4

1

TOMT: 1336,8 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1976 VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 800.000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Marcus Thranes gt. 19, 1776 Halden BRA/P-AREAL: 64 kvm.

TOMT: 1219 kvm. Selveiet fellestomt

BYGGEÅR: Ca. 1950 MND. FELLESUTG.: kr. 1.500,-.

VISNING: Etter avtale med megler MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 40 16 72 99 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

5

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

Lillebyåsen, Aremark - Rekkehusleil. oppusset 2016. Endeleilighet.

PRISANT.: Kr. 700 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 92 861,TOTALPRIS: Kr. 792 861,OMK.: Kr. 1032,ADRESSE: Lillebyåsen 21 A, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 57/55 kvm. + 2 terrasser

2

TOMT: 1024 kvm. Selveiet fellestomt BYGGEÅR: 1988/1989 FELLESUTGIFTER: Kr. 4623,- pr. mnd MEGLER: Jan – Marcus Lilledal.

Mob.: 917 69 455 E-post: marcus@lilledal.no

Lillebyåsen, Aremark - Rekkehusleil. oppusset 2016. Endeleilighet.

PRISANT.: Kr. 700 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 92 175,TOTALPRIS: Kr. 792 175,OMK.: Kr. 1032,ADRESSE: Lillebyåsen 21 C, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 57/55 kvm. + 2 terrasser

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum nord - Moderne leilighet.

Balkong – 2 soverom – Dobbel garasje

PRISANT.: Kr. 2.790.000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Svenskegata 1 B, 1751 Halden.

BRA/P-AREAL: 110,1 kvm./104,6 kvm.

TOMT: 1.690 kvm. Eiet.

TOMT: 1024 kvm. Selveiet fellestomt BYGGEÅR: 1988/1989 FELLESUTGIFTER: Kr. 4588,- pr. mnd MEGLER: Jan – Marcus Lilledal.

Mob.: 917 69 455 E-post: marcus@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS 5

BYGGEÅR: 1980. Innvendig tot.renovert 2014.

FELLESUTG.: Kr 1.489,-/mnd.

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

Sentrum - Stor tomannsbolig med behov for renovering

PRISANT.: Kr. 1.450.000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Borgerskansen 10, 1767 Halden BRA/P-AREAL: 353/194 kvm SOVEROM: 4

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum – Leilighet med 2 soverom og balkong på byens ­nordside.

TOMT: 2 875 kvm. Eiet.

MND. FELLESUTG.: Kr. 5.396,-.

BYGGEÅR: 1949 MEGLER: Lene Gjelstad.

Mob.: 40 16 72 99 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

3

TOMT: 228 kvm. Selveiet BYGGEÅR: 1918 MEGLER: Kim Myhre.

Mob.: 47 86 85 85 E-post: kim@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS 2

Brødløs - Andelsleilighet med solrik veranda i populært område

BUD MOTTATT PRISANT.: Kr. 990.000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 137.969,-.

TOTALT: Kr. 1 187 969,-.

OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- i HABO-medl.)

ADRESSE: Karl Johans gt. 11, 1776 Halden.

BRA/P-AREAL: 67/67 kvm.

2

PRISANT.: Kr. 550.000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 98.912,-.

TOTALT: Kr. 648.912,-.

OMK.: kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO-medl.)

ADRESSE: Grønnliveien 2F, 1782 Halden BRA/P-AREAL: 49/44 kvm.

TOMT: Eiet fellestomt.

BYGGEÅR: 1988 VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 40 16 72 99 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

BÅSTADLUND - KARRESTAD

Stor flott selveierleilighet i 1. etasje - 3 soverom - garasje

Boligen ligger innerst i blindvei. Gode solforhold og kort avstand til skoler, barnehager og butikker.

Prisantydning 2 490 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Antall soverom Eiet tomt Eiendomstype

63 502,Båstadlundvn. 34 D 128/128 kvm 2010 3 1000 kvm, felles Selveierleilighet

Onsdag 11/5 kl. 17.30-18.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SENTRUM

Pene kontorlokaler 3. etg - salg eller utleie

Prisantydning 750 000

Pene lokaler for kontor eller legevirksomhet mm. Heis, portetelefon, fibernett og trappevask av fellesarealer.

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Leie Fellesutgifter Eiertomt Eiendomstype

21 502 Storgata 4 C 67 kvm 9800/mnd + strøm 2500/mnd 796 kvm felles Kontorlokale

Etter avtale med megler KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

GIMLE

7

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Tomannsbolig med frittstående garasje

Kort avstand til skoler, barnehager, butikker og marka.

Solrik beliggenhet på Gimle. Oppgradert fra 2011.

Prisantydning 2 720 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Byggeår Tomt Eiendomstype

69 252,B R A veien 99 149/220 kvm 4 1959 1246 kvm, eiet Tomannsbolig

Tirsdag 10/5 kl. 17.30-18.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

BUERSKOGEN 42

Ny Pris! Solrik hytte med flott utsikt mot havet/Kosterøyene/Gaustatoppen

Prisantydning 670 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra/Bta Antall soverom Byggeår Tomt Eiendomstype

Solrik hytte med nærhet til Ørsjøen og Prestebakke.

18.002,Buerskogen 42 68/72/80 kvm 3 1982 Punktfestet Innlandshytte

Etter nærmere avtale med megler.

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

SNIPPEN BRL.

3-roms leil. med fantastisk utsikt mot Fredriksten Festning - sentralt - heis

Flott, velholdt leilighet i enden av Busterudkleiva. 2 soverom og egen innglasset balkong.

Prisantydning 1 950 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Fellesutgifter Tomt Eiendomstype Frist for å melde forkjøpsrett til HABO 12.05. kl. 12

AARBU - AREMARK

298 169,2 248 169 + omk. kr 7468,Forstrøms vei 3 B 72/92 kvm 2 4 781/mnd 4738 kvm.

Andelsleilighet

12.05.16 kl 16:30 - 17:30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Hytte med gode solforhold og utsikt - bilvei frem til tomten

Prisantydning 650 000

Etablert område med gode veier - nær bade-og fiskevann.

Ca. 10 min til Aremark sentrum - ca. 25 min. til Halden.

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Totalpris Festeavgift Tomt Eiendomstype

17 502,Aarbu, 1798 Aremark 54/54 kvm 667 502,kr 1100 pr. år ca . 1000 kvm Innlandshytte

Etter avtale med megler på 91733925 KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 91 73 39 25 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

9

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Mai-Brit Olsen, tlf. 93 20 78 54 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89

GLENNE III BORETTSLAG

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Attraktiv 4-roms endeleilighet - 4 etg. - Glenne - Toppetasje

Lys og trivelig leilighet i det hyggelige nabolaget Glenne.

Flott utsikt fra egen innglasset balkong mot Iddefjorden.

Prisantydning 1.190.000,-

Videovisning av din bolig

Verdi kr. 9500,-

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Antall soverom Fellesutgifter Tomt Eiendomstype Frist for å melde forkjøpsrett til HABO 12.05 kl. 12

667 315 1.857.315 + omk.

Kr 7.468,Kjærlighetsstien 29 A 80/99 kvm 3 6 908/mnd 3872 kvm.

Andelsleilighet

10.05.16 kl. 16:30 - 17:30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Videovisning av din bolig Vurderer du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.5.2016 spanderer vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder.

Kom innom DNB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

DNB Eiendom Halden dnbeiendom.no | tlf: 69 21 37 70

du å selge boligen din? Tegner du oppdrag med DNB Eiendom Halden innen 31.3.2016 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE er vi videovisning av din bolig. Statistikk viser at video gir flere klikk enn bilder. Kom NB Eiendom i Busterudgata 31 eller ring 69 21 37 70 så forteller vi mer.

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 1

Stenrød – Innholdsrik enebolig inntill marka! Dobbel garasje VISNING ONSDAG 11/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 4.000.000,+ omkostninger.

Velkommen til en ­spennende enebolig med særpreget ­planløsning.

Inneholder blant annet 4 soverom og 3 oppholdsrom. Dobbel garasje med både kjeller og med loft.

Eiendommen ligger praktfullt til i ­første rekke inntill lysløypa på ­Stenrød. Grensende til friluftsområde og med utsikt over omkringliggende jorder og skog, og med turstier og lysløypa til Høiåsmarka rett på utsiden.

Velkommen til en spennende ­familiebolig!

Adresse: Safirveien 10 Omkost.: Kr 110.422,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 229 kvm/142 kvm Byggeår: 1991, senere påbygd Tomt: 855 kvm eiet Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

I samarbeid med Berg Sparebank

5

Brekkerød – Tiltalende enebolig i blindvei. Super beliggenhet VISNING TIRSDAG 10/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 3 750 000,- + omk.

Lekker enebolig innerst i blindvei på beste Brekkerød.

Vestvendt, grensende til friarealer og leke­område. Bilfri gate – fantastisk barne­ vennlig. Alt på ett plan med et stort allrom­kjøkken med lekker klebersteinsovn og kjøkkenet har direkte utgang til både terrasse og hage. Dobbel garasje med el.port.

Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Grønliveien 99 Kr 115.422,144 kvm/140 kvm 2007 1111 kvm eiet tomt

Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

11

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 1

Bjørklund – Nyoppusset leilighet i 1. etg. – Heis, innglasset balkong VISNING TORSDAG 12/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 1.380.000,+ omkostninger.

Delikat, nyoppusset og ­tiltalende leilighet i 1.etg. i Bjørklund Borettslag, ­Karrestad.

En delikat leilighet malt i lyse, duse farger, luftige rom og med en meget god planløsning. Romslig kjøkken med spiseplass. 2 soverom. Pent og romslig bad med dusj/wc og ­opplegg for vaskemaskin.

Stor innglasset veranda mot fri­ området mot vest gir leiligheten en ekstra stue store deler av året.

Velkommen til en super leilighet – flytt rett inn!

Adresse: Frøyasvei 16 Fellesgjeld: Kr 377.956,Totalt: Kr 1.757.956,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 5.259,- pr mnd inkl. v.vann, kabel-tv, internett m.m.

Boligtype: Andelsleilighet Bra/P-rom: 93 kvm/78 kvm Antall rom: 2 soverom Byggeår: 1978 Kontakt: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

6

Bakke – Enebolig med utsikt

7

Myrvang – Gårdsbruk Sommerro – Enebolig

Ny pris

Prisant. Kr 1.890.000,- + omk.

Adresse: Iddefjordsveien 908 Omkost.: Kr 62.922,Boligtype: Enebolig Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant. Kr 2.800.000,- + omk.

Bra/P-rom: 248 kvm/211 kvm Byggeår: 1905 Tomt: 2 171 kvm festet tomt

Adresse: Vårstien 9 Omkost.: Kr 77.922,Boligtype: Enebolig med stort ­verksted + garasjeanlegg

Bra/P-rom: 293 kvm/194 kvm Byggeår: 1967 – påbygd 2008 Tomt: 1410 kvm festet tomt

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 1

Rodeløkka – Leilighet m/innglasset balkong – Fantastisk utsikt – Heis VISNING MANDAG 9/5 KL. 16.30–17.30

Prisant.: Kr 1.400.000,- + omk.

Leiligheten ligger i 7. etasje og inneholder gang, soverom, bad, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong.

Adresse: Rodeløkka 3 Fellesgjeld: Kr 438.166,Totalt: Kr 1.838.166,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 4.910,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 86 kvm/60 kvm Byggeår: 1973 Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

2

Refne – Stor og pen toppleilighet med innglasset balkong - Utsikt!

Prisant.: Kr 1.500.000,- + omk.

En pen og meget romslig borettslagsleilighet med hyggelig beliggenhet.

Leiligheten fremstår som lys og tiltalende med en god planløsning hvor det blant annet er 3 soverom.

Adresse: Refneveien 37 Fellesgjeld: Kr 447.012,Totalt: Kr 1.947.012,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 6.381,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 115 kvm/95 kvm Byggeår: 1977 Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

4

Bjørklund – Stor og pen endeleilighet med innglasset balkong - Heis Prisant.: Kr 1.450.000,- + omk.

Stor og pen leilighet i Frøyas vei 20, 3. etg. Endeleilighet.

Leiligheten fremstår som lys og pen med god standard. Bad oppgradert i 2012. Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pent kjøkken fra 2012.

Utgang fra stue til innglasset balkong.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Bra/P-rom: Byggeår:

Frøyas vei 20 Kr 426.150,Kr 1.876.150,Kr 4.932,Kr 5.894,- pr mnd 103 kvm/87 kvm 1979

Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

13

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no 7

Strupe – Oppusset enebolig beliggende i populært nabolag Prisant.: Kr 2.550.000,- + omk.

Boligen ligger på Strupe ved ­Augustaborg i et attraktivt og barnevennlig område vest for sentrum.

Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker, bakeri, skoler, barnehage, fotballanlegg, tennishall m.m. Praktisk planløsning. To bad, ett i hver etasje. Godt med down­ lights både i stue og kjøkken. Noen opp­ graderinger og vedlikehold må påregnes.

Adresse: BRA veien 47 Omkost.: Kr 74.172,Bra/P-rom: 178 kvm/140 kvm Byggeår: 1968 Tomt: 500 kvm (Festet) Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

4

Eskeviken – Landling beliggenhet - Selveiet leilighet over to plan Prisant.: Kr 1.850.000,- + omk.

En hyggelig leilighet beliggende i et attraktivt og landlig bomiljø i ­Eskeviken. Kjøkken, stue, 2 soverom, bad og vaskerom.

Adresse: Eskeviksletta 27 Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.850.000,Omkost.: Kr 53.972,Felleskost.: Kr 0,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 109 kvm/103 kvm Byggeår: 1974 Kontakt: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Selge bolig?

Vi har landets mest ­tilfredse ­boligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr

Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: lhn@aktiv.no Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Frisk opp utendørs!

– Friske farger gir uterommet Frisk opp utendørs nytt liv s id e 8

boligavisa: StørSt på eiendom i Halden

I den lyse årstiden trives vi ute. Med friske farger på hagemøbler og puter, får uterommet nytt liv.

Tekst: Guri Haram/ifi.no Foto: Kristian Owren/ifi.no, Produsenten

Husk: alt treverk kan males, og alle tekstiler kan byttes og sys! Hvite plastmøbler som har stått ute i all slags vær kan bli blanke igjen med riktig behandling.

– Det er flere trender i tiden nå. Det ene er at farger er «in» igjen, det å være miljøbevisst og tenke gjenbruk er trendy, i tillegg vil vi innrede ute, som om det skulle være inne – med masse tekstiler. Og vi gjør det personlig med å sette sammen morsomme farger på det gamle, sier administrerende direktør i ifi.no, Bjørg Owren.

Plastmøbler, tremøbler, kurvmøbler, metallmøbler. Alt kan males! Det er bare snakk om å velge riktig produkt og teknikk.

– Men som grunnregel: underlaget må være rent og fast, og man må ha fjernet løs maling. Så er det bare å sette i gang, sier hun.

Tenk som inne Utetekstiler forbinder mange med kjedelig, røft og fargeløst.

Men slik behøver ikke virke­ ligheten å være. Tekstiler er en viktig stemningsskaper. Åse Jerrhag, prosjekt­ ansvarlig hos Green Apple, forteller at deres kolleksjo­ ner har friske farger og fine mønstre.

– Tekstiler trenger ikke å ha utepreg. De er faktisk så stilige at de også passer innendørs.

Tenk som inne, men velg stof­ fer som fungerer til utebruk, oppfordrer hun.

Green Apple har stoffer som kommer i metervare, med 1,40 m i bredde. Det vil si at du kan ta frem saksen og symas­ kinen og få et nytt utseende på puter og lage stilige pledd og gardiner.

– Mykheten i stoffene er så­ pass god at de kan brukes som gardiner også. Vi har et spekter av farger, samt striper og ruter.

Stoffene er myke. Kvaliteten er likevel ikke som en gjerne forbinder med utemøbelstoffer, forteller Jerrhag.

Maling av hagemøbler kan være en morsom og koselig aktivitet.

Hagestolene dine kan få nytt liv.

Farger gjør hverdag og fest litt gladere.

Stoffene kommer i mange farger og mønstre. De er så myke at de kan fungere som gardiner.

Stoffene produsenten fører tåler ekstra vær og vind, salt­ vann, sol ­ og de er muggresis­ tente. I lysekthet i en skala på 1­8 er stoffene på den høy­ este verdien. De er dessuten vaskbare.

– Alle stoffer blekes etter hvert, men denne typen er ekstra motstandsdyktige mot lys. Norge har røft vær og sterk sol. Det er ikke anbefalt

å la stoffet ligge ute. Men er det mye ute, bør det impreg­ neres med jevne mellomrom, sier hun.

Stoffene til Green Apple har fem års garanti.

Vær personlig Bjørg Owren anbefaler alle å tenke gjenbruk i uterommet.

– Å kaste fullt brukbare ting er bare sløsing, og fører

Med et nytt trekk på putene, får uterommet en ny start.

til mer skrot. Gamle gjen­ stander kan dessuten ha sjel og karakter. Det er hyggelig å ha med møbler fra i fjor og to år tilbake. Jeg kjenner mange med trehagemøbler fra beste­ foreldre, for eksempel en benk som bestefar har snekret. Det er hyggelig og har historie. Den eneste endringen en bør gjøre da er å tilføre ny farge og friske puter. Det er personlig og fint.

Gjenbruk er en trend. Og hva er vel ikke mer sjarmerende enn gamle ting med historie?

Og mye kulere enn noe annet, sier hun.

Owren understreker at å friske opp uterommet er en morsom aktivitet.

– Utemøblene er ikke så store. Man kan gjerne stå i garasjen å male. Hagestoler kan man også pusse opp innendørs. Plukk fram det du har og sett farger på det, sier hun.

s e |L Ge BOL iG? BO LiG av isa d istrTIL iBu er er es h11.000 v er u k e HUSSTANDER O G er fø r st u te Im HALDEN ed BOLiGmarkedet i haLden HVER UKE SELGE BOLIG? BOLIGAVISA LEVERES OVER OG AREMARK

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

15

Ligningsverdi på bolig – Hva er det, og kan du klage?

I boligannonseringen blir du fortalt hva «ligningsverdien» for boligen er.

I selvangivelsen dukker begrepet opp igjen. Men hva brukes egentlig lignings­ verdien til, og kan du klage på den?

Tekst: Carsten Phil Foto: Illustrasjonsfoto

Dette er informasjon som skal stå i salgsinformasjonen, og som eien­ domsmegleren har ansvar for å få med i salgsinformasjonen.

Men hva skal kjøperen med denne informasjonen?

Som navnet «ligningsverdi» indikerer: Det handler om skatt.

Artikkelforfatteren Carsten Pihl er forbrukerrådgiver for bolighandelen og gir forbrukere gratis rådgivning om boligkjøp, boligsalg og eiendoms­ megling.

Betydning for formuesskatten Ligningsverdien er et skattebegrep, og har først og fremst betydning for formuesskatten.

Ligningsverdien er den verdien som boligen (eller hytten) skal ha når for­

muen din skal skattemessig beregnes i selvangivelsen hvert år.

Ligningsverdien fastsettes til 25 prosent av markedsverdien på boligen.

I og med at de fleste av oss har gjeld på boligen vi eier, vil vi derfor ikke ha noen skattemessig formue – og dermed heller ikke måtte betale formuesskatt.

Du kan klage på ligningsverdien Men sjekk ligningsverdien i selv­ angivelsen likevel. Det er lurt at denne er riktig. Hvis den ikke stemmer, kan du klage.

Verdiene settes ut fra størrelsen på boligen, boligverdiene i området der du bor, og hvilke boligtype du har. Noen ganger kan verdien derfor være litt unøyaktig. Derfor er det mulig å klage på ligningsverdien på boliger hvis den er over 30 prosent av markedsverdi.

Hvordan du kan klage på lig­ ningsverdien kan du lese mer på skattetaten.no Betydning for eiendomsskatten Ligningsverdi har de seneste årene også begynt å brukes for fastsettelse av eiendomsskatt i enkelte kommuner.

Dette gjelder bare for boliger, og bare i kommunene som har bestemt å bruke ligningsverdiene som takst­ grunnlag for boliger. Hytter (og næringsbygg) skal uansett takseres av kommunen.

Her finner du din ligningsverdi Ligningsverdien for boligen din finnes i selvangivelsen for siste år. (Men pass på: Eier du boligen sammen med noen, står bare din del av boligen opp­ ført.) I tillegg kan du få en bekreftelse fra Altinn. Krever innlogging for bestilling.

Økt ligningsverdi for sekundær­ boliger i 2015 Mens ligningsverdiene for primær­ boliger – altså den boligen du bor i – ble værende på 25 prosent av markeds­ verdi i 2015, så økte ligningsverdien for sekundærboliger. Altså boliger du ikke bor i, men for eksempel leier ut.

Ligningsverdien ble for 2015 satt opp fra 60 til 70 prosent av markeds­ verdi i 2015.

Dermed vil også formuesverdien øke. Klage på denne ligningsverdien skjer på samme måte som for primær­ boliger. Også her er det et visst «slingringsmonn» i beregningene. Du får ikke godkjent klage på ligningsver­ di på sekundærboliger før den passerer 84 prosent av markedsverdien.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

TILGANG TIL BOLIGAVISA

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Enebolig med grillstue og isolert uthus RISUM SIDE

3

Moderne bolig med alt på én flate GIMLE SIDE

7

Selveiet leilighet over 2 plan. 3 soverom.

BRØDLØS / HJORTSBERG SIDE

7

Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. Garasje BRATNER / GIMLE

JAN G LILLEDAL AS SIDE

10

JAN G LILLEDAL AS

Praktisk leilighet – Banken Atrium SENTRUM SIDE

9

Pen 3-roms leilighet i 2. etasje. Garasje ØSTRE LIE I BORETTSLAG

JAN G LILLEDAL AS

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

su verenkom muni k as jo n. n o

NR. 15 – UKE 16 – APRIL 2016

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

- hvor som helst og når som helst