Boligavisa Halden uke 21 by Suveren Kommunikasjon AS

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 19 – UKE 21 – MAI 2015 SIDE

Innholdsrik enebolig NORDLI – BUER SIDE

Velholdt og innh.rikt med 4 (5) soverom. ØVRE KNARDAL / HOV

JAN G LILLEDAL AS SIDE

JAN G LILLEDAL AS

2 roms leilighet i 7. etasje SOLBAKKEN BORETTSLAG SIDE

Velholdt eiendom med flere bygninger ALKERØD I BERG SIDE

12 JAN G LILLEDAL AS

Bolig i rekke med garasje BÅSTADLUND SIDE

Velholdt enebolig med garasje ØBERGVEIEN

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på Boligavisa. Vi vokser oss større og når ut til enda flere Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være fordi du har reservert deg mot reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke.

Ja, takk!

NR. 15 – UKE 17 –APRIL 2014 SIDE

SIDE

Nyoppført bolig med garasje STRUPE Vertikaldelt halvpart BRATNER – GIMLE SIDE

SIDE

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Halden

STØRST PÅ EIENDOM

4-roms leilighet HAREKAS BORETTSLAG Presteboligen. Stor tomt. Stabbur IDD SIDE

SIDE

Romslig bolig med utleiedel BREKKERØD Endelig ytterligere 4 leiligheter klare! SAMEIET LILLETORGET – SENTRUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Tegn medlemskap i HABO i mai

Bli medlem innen utgangen av mai 2015, og vær med i trekningen av et gavekort på kr 500,- hos Lie Handelsgartneri. Medlemskapet i HABO gir en rekke fordeler på bl.a forsikring, byggevarer, maling og interiør i tillegg til forkjøpsretten. * Husk å aktivere medlemskortet på habo.no

Tlf.: 69 21 37 77 e-post: habo@habo.no

Fordelskortet gir deg en unik kombinasjon av forkjøpsrett på bolig og rabatter hos utvalgte leverandører

Avklaring av forkjøpsrett

Forhåndsavklaring av forkjøpsrett

n Leilighet, Båstadlundveien 71B Østre Lie III brl. Fastpris: Kr 1 370 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 178 017,n Leilighet, Oscars gate 12 Oscarsgate brl. Fastpris: Kr 1 110 000,- + omk. Fellesgjeld: 111 191,-

n Leilighet, Rådyrfaret 4 Rådyrfaret brl. Prisantydning: Kr 720 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 261 076,n Leilighet, Major Forbus gate 27 Solbakken brl. Prisantydning: Kr 670 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 376 385,-

n Leilighet, Karl Johans gate 5 Bockramløkka brl. Fastpris: Kr 950 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 92 918,n Leilighet, Frøyas vei 20 Bjørklund brl. Fastpris: Kr 650 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 216 493,-

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 28/5 kl. 12.00

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden. Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Hva skal du med eiendomsmegleren? Omsetning av eiendom innebærer for mange omsetning av deres mest verdifulle eiendel. Som følge av dette har både selger og kjøper et behov for trygghet tilknyttet handelen og med ønsker om en lavest mulig konfliktnivå i etterkant av denne.

I de fleste tilfeller vil merkostnad til en god megler mye mer enn tjenes inn ved en god presentasjon og erfaren opp følging av interessenter, sier eiendoms megler Mats Lilledal hos Jan G. Lilledal AS.

Både kjøper og selger har behov for trygghet tilknyttet handelen og med ønsker om lavest mulig konfliktnivå i etterkant.

I Norge er omsetning av fast eiendom og utøvelsen av eiendomsmegleryrket strengt regulert. Den 1. januar 2008 ble det lovbestemt 3-årig bachelorutdanning i eiendomsmegling, eller advokat/ jurist med tillatelse til eiendomsmegling, for å bli godkjent som eiendomsmegler. Kompetansekravene er langt høyere enn i våre naboland, for ikke en gang å snakke om land som USA. Hvorfor har vi fått så strenge lover og regler tilknyttet omsetning av eiendom og utøvelsen av eiendomsmegleryrket? Svaret må ligge nettopp i de samme faktorer som skaper behovet for trygghet omtalt innledningsvis. Det dreier seg om vesentlige verdier for både selger og kjøper. Og fallgruvene kan være mange. Informasjonsplikten er omfattende og lovfestet. Lovverket er slik innrettet at det lønner seg å informere godt for at det ikke skal være grunnlag for å reklamere i ettertid. Det der var kunnskap om ved avtaleinngåelsen, kan ikke uten videre påberopes som reklamasjonsgrunn i etterkant. Vi har nevnt informasjonsinnhenting – og kravet til skriftlig presentasjon av denne. En ryddig salgsoppgave, der viktig informasjon er omtalt, og der boligen som en bonus er godt presen-

Kompetansekravene for å bli godkjent som eiendomsmegler er høye i Norge. Og det kommer deg som selger eller kjøper til gode.

tert, er nærmest en forutsetning og et godt hjelpemiddel i salgsprosessen. En god salgsoppgave krever kunnskap om informasjonskravene, presentasjonsevne og tilgang til gode verktøy for framstilling av dokumentet. Det må likevel ikke glemmes at det viktigste med en salgsoppgave er den grundige og ryddige framstilling av informasjon tilknyttet eiendommen.

Med utgangspunkt i de strenge kravene for å kunne fungere som megler, blir det et paradoks når forbrukermyndighetene gang på gang kommer med utspill som kan synes å dra meglers nytte i tvil og oppmuntrer til salg av egen bolig. Eiendomsmegleren er i «lov om eiendomsmegling» (emgl) §1-2 (2) definert som «en mellommann», «med omsorg for begge parters interesser» (emgl §6-3

(1)), og «skal gi kjøper og selger råd og opplysninger av betydning for handelen og gjennomføring av denne» (emgl§6-3 (2)). I henhold til de etiske reglene for Norges Eiendomsmeglerforbund §3 «skal medlemmene arbeide for at oppdragsgiveren får en best mulig markedspris». Motstrid? Nei, dette er ikke i strid med omsorgskravet for begge parter. Omsorg for begge parter innebærer åpenhet om all tilgjengelig informasjon om den aktuelle eiendom, slik at framtidige konflikter i størst mulig grad kan unngås. Samtidig kan megler kun ha en oppdragsgiver, og er forpliktet til å gjøre en best mulig jobb for denne. Megler har erfaring fra prosesser som informasjonsinnhenting, presentasjon, forhandlinger (budgivning), forsikringer, avtaleinngåelse og oppgjør. Megler har ansvar for at kjøper mottar en eiendom med et grunnbokblad i henhold til avtale. Nettopp kravet til og utøvelsen av mellommannsrollen medfører at megler opparbeider seg en objektivitet og forhandlingserfaring som kommer både selger og kjøper til gode. I de fleste tilfeller vil merkostnad til en god megler mye mer enn tjenes inn ved en god presentasjon og erfaren oppfølgning av interessenter. Er du fortsatt ikke sikker på om du trenger megler ved salg av din eiendom? Ta kontakt for gjennomgang av hva megler kan bistå deg med, så håper jeg at tvilen fort blir borte.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser på Buer, nær Prestebakke. I umiddelbar nærhet ligger Ørsjøen med sine uberørte naturområder. Det er samtidig kort kjøreavstand til Sverige og svenskegrensen.

Nordli - Innholdsrik enebolig Nordli – Buer PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:

Kr. 1.290.000,- + omk. Ca. 2,6 % Nordli Buer, 1766 Halden. 165/148 kvm. 4 3134 kvm. Eiet. 1938, påbygget 1995 og 2012 Lene Gjelstad. Mobil: 401 67 299. E-post: lene@lilledal.no Mandag 1/6 kl 16.00–17.00

Beliggende på Prestebakke, ca. 15 km fra Halden sentrum. 1. etg. inneholder vindfang, entré, stue med nedgang til kjeller, kjøkken med åpen løsning og 1 soverom. 2. etg. har 1 oppholdsromstue, 3 soverom og wc. Kjeller har dusj/wc med opplegg for vaskemaskin og bod.

VISNING MANDAG 1/6 KL 16.00–17.00

JAN G. LILLEDAL AS 2

Fagerholt - Stor og sjarmerende enebolig med stall plasser og tilrettelagt for hestehold, kort bilvei fra sentrum PRISANT.: Kr. 2.390.000,- + omk. OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Fagerholtveien 156, 1765 Halden BRA/P-AREAL: 243 kvm. / 181 kvm. SOVEROM: 5 TOMT: 2.100 kvm. BYGGEÅR: Ca 1895. Tilbygg 1985 MEGLER: Mats Lilledal. Mobil 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler. Solrikt og idyllisk i naturskjønne omgivelser. Barnevennlig. Ca. 7 min. bilvei fra Halden sentrum. I nabolaget må sies å være et aktivt hestemiljø og det er blant annet etablert ridehus/ridebane ved nabogård.

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

40 ÅR

En innholdsrik og meget velholdt bolig med direkte utgang til flotte tur- og rekreasjonsområder og med drøye 5 min. til Halden sentrum.

Øvre knardal/Hov - Innholdsrik, lettstelt bolig med garasje 4(5) soverom og parkmessig opparbeidet tomt PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:

Kr. 2 690 000,- + omk. Ca. 2,6 % Sverdveien 4, 1769 Halden 143/119 kvm. 4 (5) 434,5 kvm. Selveiet 2007 Jan – Marcus Lilledal. Mobil: 917 69 455 E-post: marcus@lilledal.no Onsdag 27/5 kl. 16.30–17.30.

Beliggende i nyere, attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole, lekeplass, dagligvarebutikk, golfbane m.m. Boligen fremstår som meget velholdt og eiendommen gjør et gjennomgående tiltalende og meget godt inntrykk.

VISNING ONSDAG 27/5 KL 16.30–17.30

JAN G. LILLEDAL AS 4

Gimle/Bratner - Innholdsrik, lys og trivelig enebolig i attraktivt bolig område. 4 soverom. 2 garasjer. PRISANT.: OMK.: ADRESSE: BRA/P-AREAL: SOVEROM: TOMT: BYGGEÅR: MEGLER: VISNING:

Kr. 2 975 000,- + omk. Ca. 2,6 % Asakveien 53, 1785 Halden 198/184 kvm. 4 1108 kvm. Selveiet 1976 – Tilbygget 1989. Jan – Marcus Lilledal. Mob.: 917 69 455 E-post: marcus@lilledal.no Etter avtale med megler.

Lyst og luftig beliggende med noe utsikt i meget attraktivt, barnevennlig og veletablert boligområde på Gimle/Bratner ca. 3 km. fra sentrum.

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

40 ÅR

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

Øvre Knardal - Stor selveiertomt

Holmseløkka - Særpreget villa med panoramautsikt over byen

PRISANT.: Kr. 900.000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 3.700.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE: Grenaderveien 2, 1769 Halden

ADRESSE:

Løkkeveien 20, 1777 Halden.

TOMT:

2.345 kvm. Eiet.

BRA/P-AREAL: 364/233 kvm.

MEGLER:

Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299.

SOVEROM:

E-post: lene@lilledal.no

TOMT:

2 591 kvm. Eiet.

EIERFORM:

Selveiet.

BYGGEÅR:

1920

MEGLER:

Lene Gjelstad

Tlf 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Ca. 2,6 %

Tomten er beliggende i Øvre Knardal ca. 1,5 km. øst for byens sentrum. Område består både av nyere og eldre boligbebyggelse. Barneskole ligger som nærmeste nabo og det er gangavstand til ungdomsskole. Fine turområder i umiddelbar nærhet.

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.:

Kr. 3.700.000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

ADRESSE:

Hasselveien 12, 1768 Halden. 5

TOMT:

1051 kvm. Eiet.

BYGGEÅR:

1911

MEGLER:

Lene Gjelstad.

Mob.: 401 67 299

E-post: lene@lilledal.no

VISNING:

Etter avtale med megler.

Refne - Stor, attraktiv leilighet med fin sjøutsikt

PRISANT.: Kr. 1 390 000,- + omk. ANDEL F.GJELD: Kr. 337 312,TOTALT: Kr. 1.727.312,OMK.: Kr. 1.060,- (evnt. kr. 500,i medlemskap HABO) ADRESSE: Refneveien 42 C, 1771 Halden – 3. etasje. BRA/P-AREAL: 98/98 kvm. SOVEROM: 3 TOMT: 20.716 kvm. Felles tomt for borettslaget BYGGEÅR: 1975 MND. FELLESUTG.: Kr. 5.841,MEGLER: Kim Myhre. Mob.: 47 86 85 85. E-post: kim@lilledal.no VISNING: Etter avtale med megler.

Flotte rekreasjons og turområder i umiddelbar nærhet med Fredriksten festning, golfbanen og Hovsfjellet. Gangavstand til barneskole, u ngdomsskole og videregående skole. Utsikt og godt med sol.

Stille og rolig område nær sjøen. Flott utsikt mot sjøen og innseilingen. Gåavstand til byen, dagligvarebutikker og ellers alle byens fasiliteter.

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum - Utleid næringslokale med sentral beliggenhet

JAN G. LILLEDAL AS 7

Sentrum - Sentralt beliggende kontorbygg

PRISANT.:

Kr. 3 800 000,- + omk.

PRISANT.:

Kr. 2 950 000,- + omk.

OMK.:

Ca. 2,6 %

OMK.:

Ca 2,6 %

ADRESSE:

Sykehusgata 8, 1767 Halden

ADRESSE:

Sykehusgata 6, 1767 Halden

P-ROM/BRA: ca. 500 kvm.

P-ROM/BRA: 330 kvm..

TOMT:

8.449 kvm. Seksjonert tomt.

TOMT:

8 449 kvm. Seksjonert fellestomt

EIERFORM:

Selveier

EIERFORM:

Selveier

BYGGEÅR:

Ukjent

MEGLER:

Kim Myhre.

MEGLER:

Kim Myhre.

Mobil: 478 68 585

Mobil: Mob 478 68 585

E-post: kim@lilledal.no VISNING:

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

BRA/P-AREAL: 271/227 kvm. SOVEROM:

Tomten er romslig og solrik med panoramautsikt over sentrum, inn seglingen til byen og deler av festningen.

Knardal - Innholdsrik enebolig med utsikt, nyoppført etter brann i 2011.

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

Etter avtale med megler.

Eiendommen er pr. i dag innredet med flere kontorer og møterom med god standard. Eiendommen er oppusset dem senere år.

Lyse og oppussede lokaler med god profilering. Pr. idag utleid for kr 425.000,- + mva. pr. år.

JAN G. LILLEDAL AS

BUD MOTTATT

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Taket trenger også rengjøring

Det er ikke bare husets vegger som kan trenge litt vårrengjøring; taket blir utsatt for like mye forurensing som terrassen din, ettersom taket også utgjør en tilnærmet horisontal flate. Terrassen rengjør du gjerne hver vår for å fjerne skitt og groing – det samme bør du gjøre med taket.

Sopp- og algedreper og deretter husvask – påføres med en spraykanne. TEKST: HARALD SOLA BERENTSEN/IFI.NO FOTO: KRISTIAN OWREN/IFI.NO

Fremgangsmåte for takvask er omtrent den samme som ved vask av terrassen. – Det er gjerne med taket som det er med veggene og terrassen, at det lett kommer store mengder med alger, og da benytter jeg gjerne samme framgangsmåten som jeg benytter på terrassen, tipser Rino Kristiansen hos rensemiddelprodusenten Kemetyl. Det holder ikke bare å spyle over med vannslangen, en kombinasjon av kjemikalier og kost er mest effektivt. – Er det mye groing så begynner jeg med en omgang med sopp- og algedreper som jeg sprayer ut over taket. Når sopp- og algedreper har trukket godt inn, er det tid for å påføre vanlig husvask, min erfaring er at det fungerer tilfredsstillende, kraftvask er ikke nødvendig, sier Kristiansen. På markedet i dag finner du også en rekke produkter som kaller seg takvask.

Med en kost eller børste er det enklere å fjerne skitt og mose.

Bruk kost og spyl av Det viktige er at du lar de kjemiske produktene få lov til å virke en stund før du går videre i rengjøringsprosessen. Vaskemiddelelet kan med fordel påføres med en spraykanne, og deretter arbeides inn i taksteinen ved hjelp av en børste eller kost. Avslutningsvis spyles skitt og vas-

Det er tryggest å benytte vanlig hageslange til den avsluttende spylingen.

kemidler av med en vanlig hageslange. Unngå at for mye av skyllevannet havner på veggen, terrassen eller i blomsterbedene. Noen velger å benytte en høytrykksvasker til spylingen – pass da på at du ikke har stålen for nær slik at vann trenger innunder taksteinene eller sliter for mye på dem og etterlater seg merker. Husk også at du går løs

på taket med kjemikalier og avspyling før du vasker vegger og terrasse, så slipper du å spyle skitten fra taket ned på en nyvasket terrasse. Benytt alltid beskyttelsesutstyr som hansker, briller eller lignende etter produsentens anbefalinger.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

SOLBAKKEN BORETTSLAG

2 roms leilighet - heis - 7. etg. - innglasset balkong

Flott utsikt - sentrumsnær - solrik balkong

Prisantydning 670 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Fellesutgifter Felles tomt Eiendomstype Frist for forkjøpsberettigede 28.05.15 kl. 12:00

RÅDYRFARET BORETTSLAG

329 502,999 502 + omk. kr. 5.862 ,Major Forbus gate 27 34/43 kvm 3 017/mnd 7157 kvm ANDEL

26.05.15 kl. 17:00-18:00 Velkommen! KONTAKTPERSON Ole Christian Gjerlaugsen Tlf: 917 33 925 ole.christian.gjerlaugsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

2 roms leilighet - 1. etg - innglasset veranda

Prisantydning 720 000,-

Sentrumsnær - Låby/Glenne

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Fellesutgifter Felles tomt Eiendomstype Frist for å melde forkjøpsrett til HABO 28.05.15 kl. 12:00

261 076,981 076,- + omk. 6937,Rådyrfaret 4 59/79 kvm 3 364/mnd 4648,6 kvm Andelsleilighet

26.05.15 kl. 17:00-17:30 Velkommen! KONTAKTPERSON Mai-Brit Olsen Tlf: 932 07 854 mai-brit.olsen@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Ole Christian Gjerlaugsen, tlf. 91 73 39 25 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

VELHOLDT EIENDOM I LANDLIGE OMGIVELSER

Alkerød i Berg

Stor tomt med flere byggninger

Prisantydning 3 490 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra

88 502 Alkerød 131/131 kvm

Tomt Eiendomstype

7650 kvm. Eiet Enebolig

Onsdag 27.05.2015 kl 17- 18 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

MARCUS THRANES PLASS BORETTSLAG

2 roms lettstelt leilighet - sentrum

Prisantydning 750 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Lettstelt leilighet 1. etasje

P-rom/Bra

258 630 1 008 630 + omk. 6 937 Marcus Thranes Plass 3 Leil. 19 41/44 kvm

Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

3 631/mnd 4 927 kvm. Andelsleilighet

Man. 26.05.15 kl 15.30 -16.00 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 69 21 37 70

dnbeiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB konsernet

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Uterommet

Ta innerommet med ut og gjør det til en forlengelse av huset.

Vi pynter mer ute enn før. Bruker mer tid og investering på Uterommet. Og det skal aller helst være vedlikeholdsfritt. Butikkene bugner av de lekreste varene til uterommet

Trenden i år er litt mer fargerik. Det kan godt være litt gøy. Sydhavsstemning med lyslenker, palmer, lekre tepper i plast og marokkanske mønstre på tekstiler. Orange er en hot farge i sommer. Men det som jeg synes er den beste trenden er DIY-trenden. Det er mye fokus på å lage ting selv, og det til en rimelig penge. Det ligger masse videoer og fremgangsmåter til hvordan du kan lage alt du trenger til Uterommet på nettet. Utekjøkken og sommerstue/lysthus er blant de mest populære.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Den tidløse og mest klassiske trenden som ALDRI slår feil, er den maritime «New England», «hamptons» stilen. Den er like populær hver vår/sommer i interiøret som i klær. Blått og hvitt forbinder vi med sommer & sjø, skjell & Strand. Når du skal planlegge Uterommet er det viktig at du tenker helhetlig. Del gjerne Hagen opp i soner. En for barn & lek, Bed & planter, Sittegruppe & bespisning og en for grill og peis. Ta hensyn til om du vil ha en lettstelt hage eller en «bugnende» hage. Undersøk hva som egner seg mest. Og sist men ikke minst, kos dere med det! Det er en herlig avkobling! Sug til dere D-vitaminene fra solen og kjenn kreativiteten og lysten strømme til! Den rustikke franske landstilen er også noe vi fortsatt ser en del av. Der er det brukt mye terekotta, rustikke «rustene» Potter og gjenstander. Planter som oliventrær, buksbom og lavendel kjennetegner også denne stilen. Og landlige innslag som rullestensgjerder. Alle typer materialer er lov å bruke: betong, skifer, terrakotta, marmor, plast, men aller morsomst er nok treverk, fordi det har så mange muligheter og utrykk med forskjellige farger på beis og maling.

malinjanine

INSPIRASJON FRA EN FREMADSTORMENDE INTERIØRBLOGGER

Malin Janines lidenskap, hobby og jobb er interiør, og hun inspirerer mange på Instagram med sine innlegg fra sitt eget hjem, butikken hun jobber i og andre som inspirerer henne til å utvikle en hjemmekoselig stil.

I Boligavisa får du tips fra Malin Janine – følg med! Følg henne på instagram.com/malinjanine

MALIN JANIN E Født i S arpsbo NIL S E N (33) rg , bor Elsker iF jobben sin hos redrik stad Mille M oi/w w w.mil

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

lemoi.n

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Båstadlund – Bolig i rekke – Spennende planløsning – Garasje VISNING TIRSDAG 26/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 1.950.000,- + omk.

Selveiet bolig i rekke. Solrikt og pent beliggende i en stikk vei fra Søsterveien. Sameiet ligger på et høydedrag i en liten, rolig blindvei. Barnevennlig med kort gangavstand til skoler, buss m.m. Arkitektegnet rekkehusleilighet med s pennende planløsning som går over to e tasjer, samt to halvplan. Romslig, vestvendt balkong med utsikt over nabo laget. Egen, hyggelig hagedel rundt leiligheten med bl.a. gressplen. Ellers fellestomt for sameiet med bl.a. parkering og lekeplass. Stor stue med plass til både spisestue og sofagruppe. Mulighet for spise plass på kjøkkenet. Adskilt bad og toalett i underetasjen. Flislagt, delikat bad fra 2006. Adresse: Søsterveien 16 H Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.950.000,Omkost.: Kr 65.672,Felleskost.: Kr 500,- pr mnd Boligtype: Eierseksjon Bra/P-rom: 127 kvm/120 kvm Byggeår: 1959

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Låby/Glenne – Toppleilighet med innglasset balkong – 2 s.rom VISNING ONSDAG 27/5 KL 16.30–17.30

1 Prisant.: Kr 1.150.000,- + omk. Borettslaget ligger i et populært boligområde på Låby/Glenne. En romslig og tiltalende toppleilighet. Utgang fra stue til flislagt, innglasset balkong med flott utsikt over nær området. Nyere kjøkken med plass til spiseplass. Delikat, flislagt bad med varmekabler. Renovert i 2007. Adresse: Glenneveien 46 b Fellesgjeld: Kr 544.727,Totalt: Kr 1.694.727,Omkost.: Kr 4.932,Felleskost.: Kr 5.604,- pr mnd Boligtype: Andelsleilighet Bra/P-rom: 79 kvm/68 kvm Byggeår: 1963 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Øbergveien – Velholdt enebolig med garasje. VISNING ONSDAG 27/5 KL 16.30–17.30

Prisant.: Kr 2.350.000,- + omk.

Innholdsrik enebolig med stor garasje. Boligen er på- og ombygd etter opp rinnelig byggeår, og fremstår som en meget innholdsrik og tiltalende bolig. Jevnlig godt vedlikeholdt og fortlø pende oppgradert. Adresse: Øbergveien 4 Omkost.: Kr 69.172,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 182 kvm/135 kvm Byggeår: 1948 Tomt: Ca. 1200 kvm eiet Visning: Onsdag 27/5 kl 16.30–17.30. Velkommen!

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Enebolig på stor tomt – Bjørkebekk VISNING TIRSDAG 2/6 KL 16.30–17.30

1 Prisant.: Kr 1.400.000,- + omk. Landlig og solrik beliggenhet i Bjørkebekk i Aremark kommune. Eiendommen ligger ca. 2 km fra svenske grensen og 30 km fra Halden. Romslig enebolig, hovedsakelig med standard fra byggeåret. Fin planløsning. Romslig stue /spisestue i vinkel, og kjøkken med spiseplass og utgang til sol rik veranda. Vedlikehold og oppgradering må påregnes. Overtagelse: Fra ca. november 2015 Adresse: Øvre Bjørkebekk Omkost.: Kr 36.222,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 199 kvm/164 kvm Byggeår: 1988 Tomt: 2583 kvm eiet tomt Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Låby – Tiltalende halvpart av tomannsbolig – Garasje VISNING TORSDAG 21/5 KL 16.30–17.30

2 Prisant.: Kr 1.470.000,- + omk. Tilbakketrukket og barnevennlig beliggenhet på Låby. Leiligheten ligger i 1.etg. i en modernisert og tiltalende tomannsbolig. Kjøkken er renovert i nyere tid og fremstår som pent brukt og i god stand. Flislagt bad. Utgang fra stue til veranda og hage. Adresse: Rådyrfaret 22 b Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.470.000,Omkost.: Kr 37.972,Felleskost.: Kr 0,- pr mnd Boligtype: Leilighet Bra/P-rom: 69 kvm/69 kvm Byggeår: 1963 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Låby – Enebolig med populær beliggenhet – 5 soverom 2 Prisant.: Kr 1.550.000,- + omk. Boligen har en etterspurt og solrik beliggenhet på Likollen ved Låby med vid utsikt mot bl.a. sentrum. Boligen har behov for diverse opp graderinger, men har et stort potensiale med bl.a. et romslig uinnredet loft. Hyggelig tomt med diverse beplantninger, steinsatt gårdsplass og gressplen. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Likollveien 3 Kr 49.172,Enebolig 211 kvm/152 kvm 1963 929 kvm

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Bjørkebekk – Idyll på landet – Sjarmerende enebolig 2 Prisant.: Kr 1.650.000,- + omk. Landlig og meget hyggelig beliggenhet i Bjørkebekk i Aremark kommune. Eiendommen ligger ca. 2 km fra svenske grensen og 30 km fra Halden. Gang avstand til badeplasser og flott turterreng. Bakkevold er en idyllisk eiendom som er bebygd med en sjarmerende enebolig, et uthus og et hundehus/vedbod. Adresse: Bakkevold Omkost.: Kr 51.672,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 115 kvm/115 kvm Byggeår: Antatt tidlig 1900 Eiet tomt: Ca. 1000 kvm (ikke oppmålt) Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Fagerholt – Arkitekttegnet funkisvilla – Høy standard VISNING TORSDAG 21/5 KL 17.00–18.00

3 Prisant.: Kr 3.650.000,- + omk. Arkitekttegnet funkisvilla oppført i 2005. Vakkert beliggende med sjøutsikt! Kun 10min fra sentrum. Inneholder 4 store soverom, stor stue med åpen himling, vannboren jordvarme og mye mer. Steinbelagt marketerrasse rundt hele huset. En bolig som må oppleves! Adresse: Stenbruddveien 21 Omkost.: Kr 101.672,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 177 kvm/142 kvm Byggeår: 2005 Tomt: 1118 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Knardal – Nyoppusset halvpart av tomannsbolig 3 Prisant.: Kr 1.575.000,- + omk. Beliggende i et veletablert, populært og meget barnevennlig boligområde. Boligen er nylig pent pusset opp og seksjonert til to delikate leiligheter. Egen hagedel. Adresse: Lindeveien 7 – 2.etg. Fellesgjeld: Kr 0,Totalt: Kr 1.575.000,Omkost.: Kr 49 792,Felleskost.: Kr 0,- pr mnd Boligtype: Eierseksjon Bra/P-rom: 91 kvm/82 kvm Byggeår: 1953 Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Flatebyåsen – Meget tiltalende enebolig – Utsikt 3 Prisant.: Kr 2.590.000,- + omk. Tiltalende og meget attraktivt bel. enebolig med utsikt mot Femsjøen. Enebolig over to etasjer. Mulighet for godt med soverom. Stort kjøkken som er åpent mot stue. Utgang fra kjøkkenet til uteplass med terrasse. Kjøkkeninnredning fra 2009 i hvit laminat med profilering og benkeplate i stein. Integr. stekeovn og stekeplate. Stort bad. Flere rom har nye overflater fra etter 2009. Integrert garasje. Umiddelbar nærhet til natur med lysløyper og sportshytter. Gangavstand til Tistedal sentrum. Adresse: Flatebyveien 54 Omkost.: Kr 75.172,Bra/P-rom: 271 kvm/211 kvm Byggeår: 1977 Tomt: 1379 kvm Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Tistedal sentrum – Gammel tomannsbolig. Fullt utleid 2 Prisant.: Kr 1.150.000,- + omk. Gammel og innholdsrik t omannsbolig midt i Tistedal. Boligen inneholder to leiligheter med eldre, enkel standard. Påkostninger må påregnes. Begge leiligheter er utleid på vanlige utleievilkår med tilsammen kr. 108.000,pr år. Adresse: Skolegata 9 Omkost.: Kr 39.172,Boligtype: Tomannsbolig Bra/P-rom: 198 kvm/165 kvm Byggeår: 1890 Tomt: 323 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Grimsrødhøgda – Tiltalende enebolig – Dobbel garasje 2 Prisant.: Kr 2.650.000,- + omk. Nyoppusset og elegant e nebolig på Grimsrødhøgda med stor dobbel garasje. Boligen ble påbygd, og samtidig ombygd i 2005–2008 og fremstår i dag som en moderne og meget tiltalende og innholds rik bolig. Lyse gode rom. I 1.etg. med bl.a. 3 stuer på rad. Romslig kjøkken og stort, flislagt bad/wc. 2.etg. med bl.a. 3 soverom og walk in garderoberom. Utvendig nevnes omlagt tak, nye vinduer, ny kledning og etterisolering m.m. Adresse: Grimsrødhøgda 26 Omkost.: Kr 76.672,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 203 kvm/145 kvm Byggeår: 1928/2008 Tomt: 1250 kvm eiet Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Gimle – Innholdsrik enebolig

Brekkerødlia – Eksklusiv enebolig 4

Prisant.: Kr 3.500.000,- + omk.

Prisant.: Kr. 4 950 000,- + omk.

Enebolig oppført 2008. 5 soverom. Frittstående dobbelgarasje. Stort kjøkken. Stue med utgang til terrasse.

Enebolig med høy standard. Kort vei til marka, barnehage, skoler, buss og butikk. Meget spennende planløsning.

Adresse: Asakveien 22A Omkost.: Kr 97.922,Boligtype: Enebolig Bra/P-rom: 166 kvm/162 kvm Byggeår: 2008 Tomt: 860 kvm eiet.

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden I samarbeid med Berg Sparebank

Adresse: Brekkerødlia 20 Omkost.: Kr. 138.872,Bra/P-rom: 208 kvm/200 kvm Byggeår: 2012 Tomt: 938 kvm eiet

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr T: 90 60 98 09 E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Kombinert bolig/kontorbygg i sentrum 2 Prisant.: Kr 3.800.000,- + omk. Jacob Stuartsgate 9: Praktfullt Jugend bygg sign. Albert Wille! Næringseksjon i 1. etg. og boligseksjon 2. etg. 1.etg. inneholder bl.a. kontorer og flotte lokaler med utsikt over parken. 2.etg. inneholder en stor, og pent oppus set leilighet. Her er bl.a. nytt flislagt bad/ wc, vaskerom, 2 gode soverom, stue med peis, og stort spisekjøkken. Kjeller med lagringsrom. Hele eiendommen blir ledig til ny eier. Adresse: Jacob Stuartsgate 9 – snr 2+3 Omkost.: Kr 96.222,Eien.type: Næring og boligbygg Byggeår: 1911 BRA/P-rom: 354 kvm/276 kvm Visning: Etter avtale med megler. Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Sentrum – Spennende næringsbygg med uteservering 3 Prisant.: Kr 1.800.000,- + omk. Det gamle, flotte Bryggerhuset i Jacob Stuartsgate nr 9. Her er det i de senere år drevet populær kafe med sin hyggelige vinterhage og supre, lune uteservering. Innvendig oppgradert. Videre kafé/ restaurantdrift vil kreve tiltak iht. off. pålegg. Bryggerhuset ligger i nordenden av gågaten – midt i mellom Storsenteret og parken. Bryggerhuset utgjør en egen eierseksjon i et sameie på i alt tre eiersek sjoner i Jacob Stuartsgt. 9. Adresse: Jacob Stuartsgate 9– snr 1 Omkost.: Kr 46.222,Eien.type: Næringsbygg Bra/P-rom: 107 kvm/102 kvm Visning: Etter avtale med megler. Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Fjellstua – Attraktiv enebolig 5

Selge bolig?

Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din eiendom!

Din eiendomsmegler

Jon Ivar Ask Tlf: 980 444 21 / 69 21 19 50 E-post: jia@aktiv.no

Prisant.: Kr 3.350.000,- + omk. Utsikt – Integrert garasje – Solrikt! Rolig og barnevennlig med gangavstand til sentrum. Lekeplass rett over veien! Adresse: Omkost.: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Fjellstua 1 A Kr 94.172,144 kvm/115 kvm 2006 405 kvm (Eiet)

Oppdragsansvarlig: Jon Ivar Ask T: 98 04 44 21 E: jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Berg Sparebank E iendomsmegling AS Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Solerødfjellet – Delikat oppusset enebolig i blindvei! 3 Prisant.: Kr 3 150 000,- + omk. Arkitekttegnet enebolig ved Gimle/ Hjortsberg. Delikat oppusset og betydelig påkostet. B eliggende på populære Solerødfjellet Eiendommen ligger barnevennlig til på solrik tomt i blindvei. Nytt superlekkert kjøkken med helintegrerte hvitevarer. Helflislagt hovedbad med både badekar og stor dusjnisje. God og lys stue med ny peisovn, peisestue med åpen originalpeis og separat tv-stue. Overbygget veranda og usjenerte uteplasser. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Byggeår: Tomt:

Solerødveien 13 Kr 79.972,Enebolig 222 kvm/175 kvm 1964 754 kvm eiet

Oppdragsansvarlig: Lars-Håkon Nohr E: lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

TILGANG TIL BOLIGAVISA

- hvor som helst og når som helst

STØRST PÅ EIENDOM

Halden

NR. 18 – UKE 20 –MAI 2014 SIDE

SIDE

Arkitekttegnet enebolig. 5 soverom. HJORTSBERG Meget attraktiv bolig. Alt på én flate BREKKERØD SIDE

SIDE

3-roms leilighet i 1. etasje NIELS STUBS GATE BORETTSLAG Velholdt enebolig. Utsiktstomt IDDEVEIEN – RISUM SIDE

SIDE

Høyt og fritt beliggende tomannsbolig STUBBERUD Påkostet og velholdt eiendom. Utsikt. ØVRE KNARDAL / RISUM

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

VÅRLIGE PRISER PÅ NATURSTEIN!

Vi leverer alt innen naturstein. Kom å se vårt utvalg!

FRA

Pall-salg av bruddskifer 1,5–3 medie. 20/30 kvm pr. pall

OPPLAND STEINPANEL

119,-

798,PR KVM

HJØRNESTEIN KR 129,PR. STK.

PR KVM

BRUDDSKIFER

TRAPPESKIFER

349,-

32,5 CM, 100–150 CM

PR KVM

FRA

298,PR LM.

NATURSTEIN

449,PR KVM

HJØRNESTEIN KR 98,-/STK

KVARTSITTSKIFER SLIPET, 30X60

598,PR KVM

GRENSEN FLIS & DESIGN

Jernbanegata 10 (vis a vis F.Jørgensen (Comfort) Mandag–fredag 08–16.30. Torsdag 08–17.00. Lørdag 09–14. Tlf. 69 00 14 00

www.grensenflis.no

su verenkom muni k as jo n. n o

FROSTSIKRE FLISER