Boligavisa uke 11-2017

UKE 11 – MA R S 2017

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Innholdsrik og velholdt familiebolig GIMLE / BRATNER SIDE

5

Meget velholdt 3-roms leilighet TISTEDAL SIDE

6

Velholdt enebolig med 4 soverom SOMMERRO SIDE

6

Stor enebolig med godkjent utleieenhet BJØRKEBEKK

JAN G LILLEDAL AS SIDE

11

JAN G LILLEDAL AS

Enebolig med 3 soverom og garasje SØRLIVEIEN SIDE

10

Enebolig med stor tomt. Dobbelgarasje STENRØD

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere NR. 15 – UKE 16 – APRIL 2016

Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Enebolig med grillstue og isolert uthus RISUM SIDE

3

Moderne bolig med alt på én flate GIMLE SIDE

7

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

Selveiet leilighet over 2 plan. 3 soverom.

BRØDLØS / HJORTSBERG SIDE

7

Enebolig med sokkeletg. 4 soverom. Garasje BRATNER / GIMLE

JAN G LILLEDAL AS SIDE

10

JAN G LILLEDAL AS

Praktisk leilighet – Banken Atrium SENTRUM SIDE

9

Pen 3-roms leilighet i 2. etasje. Garasje ØSTRE LIE I BORETTSLAG

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

JAN G LILLEDAL AS

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

3

La ikke bukken passe havresekken Finansbransjen vil rydde opp i markedsføringen av forbrukslån. Men når finans­ bransjen vil ta ryddesjauen helt på egenhånd, blir det som eventyret om bukken som skal passe havresekken.

TEKST: KRISTIN GYLDENSKOG FOTO: SHUTTERSTOCK/MIKELEDRAY

Finans Norge og Finansierings­ selskapenes Forening er blitt enige om en bransjenorm for markedsføring av forbruks­ lån og kreditt. Aggressiv mar­ kedsføring av forbrukskreditt har tatt av de siste årene og Norge har blitt et paradis for utlånerne.

Kraftig vekst i forbruksgjeld Veksten i forbruksgjeld er dobbelt så høy som veksten i samlet kreditt til hus­ holdninger og utgjør rundt 12 prosent av husholdningenes totale renteutgifter. Den sterke veksten i forbrukslån har gjort flere norske husholdninger mer sårbare.

Huseiernes Landsforbund mener den kraftige økningen i forbruks­ gjeld er urovekkende og gir grunn til bekymring. Bankene som profilerer forbrukslån har ekstremt god lønnsomhet og en bransjenorm er langt fra nok for å hindre at norske hus­ holdninger kan få betalings­ problemer. Finansbransjens egne tiltak kommer mens regjeringen sluttbehandler et forslag fra Forbrukerombudet om å stramme inn på markeds­ føring av kreditt.

Hopper bukk over mye Det er flere forhold vi mener burde vært innskjerpet, som bransjestandarden fra finans­ næringen ikke berører. Dette gjelder at kunden får rabatt, når man betaler med kreditt­ kort i stedet for vanlig debet­ kort. Mange forbrukere er ikke engang klar over at de tar opp gjeld ved å betale på denne måten. Forslaget fra finansnæringen mangler også en forståelse av at butikker er en dårlig arena for salg av kreditt. Forbrukere må treffe

Leder av samfunnsavdelingen hos Huseiernes Landsforbund Kristin Gyldenskog. rasjonelle, veloverveide valg når det gjelder noe så viktig som å pådra seg dyr forbruks­ gjeld. At ansatte i butikkene

gjerne mangler kompetanse om kreditt gjør ikke saken bedre.

Uansvarlighet uthuler tillitt I Finansnæringens etikkplakat står det at «Finansnæringens oppdrag blant annet er å arbeide for økonomisk trygg­ het for enkeltmennesker».

Det står også at «Aktiv selv­ regulering, gode bransjestan­ darder og andre fellestiltak skal sikre tillit til næringen.»

Men tillitten til finansnæringen bygges ned av den aggressive markedsføringen av forbruk­ slån. I flere sparebanker i dag kan kundene låne 10.000 kroner til ca. 100 % effektiv rente i et år. Samtidig er mange finansieringsselskap tydelige på at de ikke bryr seg hva lånet brukes til. Det innebærer også at finansieringsselskapene heller ikke bryr seg om at for­ brukslånet brukes til å dekke

kravet til 15 prosent egen­ kapital ved kjøp av boliglån.

Slik uansvarlighet reduserer tilliten til bransjen ytterligere.

Det er grunn til å være bekym­ ret for betalingsproblemene dette skaper blant de svakes­ te, men også grunn til å være bekymret for at den kraftige veksten skaper ustabilitet i norsk økonomi. Huseiernes Landsforbund støtter forsla­ get fra Forbrukerombudet om å stramme inn eller forby reklame for usikret kreditt. Et rentetak, altså en øvre grense for maksimal rente på både forbrukslån og kredittkort bør utredes og vi støtter at det inn­ føres gjeldsregister i Norge.

Utlånshaiene som svømmer fritt i Norge må stoppes.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

KILDE: HUSEIERNE.NO

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Bo og lev i fantastiske omgivelser!

4.500.000,- + omk Gimle-Bratner: Solrikt og fritt.

Innerst i blindvei inntil Venås- og Høiåsmarka!

Velholdt familiebolig på praktfull naturtomt! ­Usjenert og barnevennlig. Utsikt. Nær barnehager, skoler, ishall og butikk. Inneh. 3 stuer, stort kjøkken, 2 bad/wc, badstue, vaskerom, 4 soverom (ev. 5).

Stor, usjenert terrasse. Stor innholdsrik kjeller med utgang til terrenget i bakkant. Dobbel garasje.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Asakveien 75b Kr 122 922 Enebolig, selveier 363 kvm/251 kvm 1501 kvm + andel vei Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

2

Prisant.:

Låby

1.250.000,- + omk Romslig leilighet med 3 soverom og innglasset balkong Romslig familieleilighet med 3 soverom. Kjøkken med plass til spisebord og romslig stue med utg. til innglasset balkong. Flislagt bad, r­ ehab. ca. 2006.

Beliggende i et populært bolig­område med kort vei til barnehage, barneskole, butikk og buss. Gang­ avstand til ungdomskole og Høgskolen i Østfold.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Låbyveien 47 b Kr 574 490 Kr 1 824 490 Kr 4 932 Kr 6 302 pr mnd Leilighet, borettslag 83 kvm/70 kvm Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

7

Prisant.:

Os

1.800.000,- + omk Os – Meget lekker og oppusset halvpart av tomannsbolig. 2 soverom.

SOLGT!

Leiligheten ligger i 1.etg. i en klassisk, eldre trevilla kun ca. 500 m fra sentrum. Betydelig oppgradert med bl.a. nytt kjøkken og bad. Inneh. bl.a. kjøkken, flislagt bad og vaskerom. Kort gang­avstand til buss, lekeplasser, turområder, skole og butikk m.m.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

3

Jørgen Bjelkes gate 7 Kr 0,Kr 1 800 000 Kr 52 722 Kr 370 pr mnd (Forsikring) Leilighet, eierseksjon 86 kvm/86 kvm Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

5

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Busterud

1.790.000,- + omk Nyoppusset 2-roms leilighet i Busterudgata Vest. 1.etg. L ­ ivsløpstandard. Heis.

Balkong.

Visning!

Hele leiligheten er pussett opp i 2016 inkludert nytt kjøkken og nyoppusset bad. Flytt rett inn!

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Busterudgata 12 – 1. etg.

Kr 12 667 Kr 1 682 667 Kr 4 932 Kr 3 042 pr mnd Andelsleilighet 62 kvm/62 kvm Onsdag 22/3 kl. 16.30–17.30

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling 6

Prisant.:

Tistedal

1.270.000,- + omk Pen og meget velholdt 3-roms leilighet med stor veranda, 1.etg. Stille og rolig strøk, innerst i blindvei på Tangen – Tistedal.

Leiligheten inneholder 2 soverom, pent kjøkken med spiseplass og stor stue/ spisestue med vedovn og utgang til stor overbygd veranda. I tillegg 3 boder.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Orødveien 32 Kr 172 707 Kr 1 442 707 Kr 4 932 Kr 3 959 pr mnd Andelsleilighet 67 kvm/67 kvm Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr lhn@aktiv.no tlf.: 90 60 98 09 4

Selge bolig?

Vi har landets mest t­ ilfredse b ­ oligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr

Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: lhn@aktiv.no Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

Bjørkebekk - Nyere, stor og innholdsrik enebolig/ generasjonsbolig med godkjent utleieenhet! Perfekt for storfamilie.

1

KOMMER FOR SALG JAN G. LILLEDAL AS 2

Sommerro – Innholdsrik og velholdt enebolig med 2 bad, 4 soverom og garasje PRISANT.: Kr. 2 290 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Bygdeborgveien 14, 1793 Tistedal BRA/P-AREAL: 183 kvm /193 kvm TOMT: 598,6 kvm. Festet tomt.

BYGGEÅR: 1985 VISNING: Etter avtale med megler.

Barnevennlig boligområde med egen fotballbane.

Gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskole og videregående skole. Kort vei til dagligvareforr., post i butikk og bensinstasjoner.

Innh. 1. etg.: Entré, hall, kjøkken, bad/wc, 3 soverom og spisestue/dagligstue med utgang til terrasse.

Kjelleretg. m/utv. trappenedgang: Kjellerstue, badstue med dusjnisje, separat wc, soverom, vaske­rom og bod/trimrom. Loft. Garasje med ­til­hørende bod.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum - Leilighet m/renoveringsbehov Bockramløkka brl. – 5. etg./loft

4

Rokke - Landlig enebolig. Utsikt.

Betydelig oppusset og innholdsrik

BUD MOTTATT PRISANT.: Kr. 390.000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 42.982,-.

TOTALT: Kr. 432.982,-.

OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO-medl.)

ADRESSE: Karl Johans gate 3, 1776 Halden BRA/P-AREAL: 22/22 kvm.

TOMT: Eiet tomt 2215 kvm.

BYGGEÅR: 1957 MND. FELLESUTG.: Kr 2.029,-.

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 2 490 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Rakkestadveien 511, 1764 Halden BRA/P-AREAL: 197/175 kvm.

TOMT: 897 kvm. Eiet tomt

BYGGEÅR: 1939. Tilbygg: 1982.

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

6

7

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

Tistedal - Liten enebolig på ­Kokkehaugen med renoveringsbehov

10

BUD KR 810.000 MOTTATT PRISANT.: Kr. 620.000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Torpedalsvn. 18 B, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 95/95 kvm.

TOMT: 345 kvm. Eiet tomt.

Brødløs - Selveierleil. i 2.etg. 124 kvm.

3 soverom. Vestvendt veranda

22

VISNING ONSDAG 15/3 KL 17.00–18.00 PRISANT.: Kr. 1 830 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % FELLESUTG.: Kr 1.550,-/mnd.

ADRESSE: Dyrendalsveien 38, 1779 Halden BRA/P-AREAL: 128/124 kvm.

TOMT: Eiet

BYGGEÅR: 1903.

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Lillebyåsen, Aremark - Rekkehusleil. oppusset 2016. Endeleilighet.

ETG.: 2 BYGGEÅR: 1934 VISNING: Onsdag 15/3 kl 17.00–18.00 MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS 8

Sentrum nord - 3-roms toppleilighet over 2 plan med P-plass. Balkong.

8

SOLGT! PRISANT.: Kr. 700 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 92 861,TOTALPRIS: Kr. 792 861,OMK.: Kr. 1032,ADRESSE: Lillebyåsen 21 A, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 57/55 kvm. + 2 terrasser

TOMT: 1024 kvm. Selveiet fellestomt BYGGEÅR: 1988/1989 FELLESUTGIFTER: Kr. 4623,- pr. mnd MEGLER: Mats Lilledal.

Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 1 690 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJ.: Ca. kr 92.000,OMK.: Ca. 2,6 % FELLESUTG.: Kr 2.051,-/mnd.

ADRESSE: Nils Ankers gate 3, 1776 Halden BRA/P-AREAL: 68/68 kvm.

TOMT: 443 kvm. Eiet tomt ETG.: 3. etg.

BYGGEÅR: Ca. 1900 VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Skal du selge bolig denne våren?

En god megler er din garanti for et godt salg. Boligsalg er kanskje den største økonomiske ­handelen du foretar deg.

Vi hos Jan G. Lilledal AS går til ­oppgaven med entusiasme og ydmykhet. Vi lover at din bolig vil bli behandlet med den respekt og ­kompetanse den fortjener.

Vi vil selge boligen din som om den var vår egen!

Vi selger kompetanse!

Ta kontakt med oss nå for et konkurranse­dyktig salgs­ tilbud på 69 21 18 80 eller firmapost@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

STENRØDVEIEN 54

Eldre innholdsrik enebolig med stor tomt og dobbelgarasje

Beliggende i et etablert popluært område på Stenrød

Prisantydning Kr 2 600 000,Omkostninger Adresse

KARL JOHANS GATE BORETTSLAG

P-rom/Bra

Kr 66 222,Stenrødveien 54, 1784 Halden 136/163 kvm

Tomt Eiendomstype

Eiet tomt. 1 077 kvm Enebolig

Mandag 20.03.17 kl. 17.00 - 18.00.

Velkommen!

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

3-roms leilighet i 1.etasje med jordvarme - sentrum

Prisantydning 1 200 000

Praktisk leilighet i sentrum

dnbeiendom.no

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

128 102 1 328 102 + omk.

8 088 Karl Johansgate 11 68/68 kvm 1949 5 769/mnd 2874 kvm eiet Leilighet

Etter avtale med megler Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

9

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

SØRLIVEIEN 69

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Enebolig med garasje i nærhet til barneskole og idrettsanlegg - Berg

Lett skrånende naturtomt - 3 soverom - praktisk

Prisantydning 1 650 000 Omkostninger Adresse

MÅSTAD BORETTSLAG

P-rom/Bra

47 472,Sørliveien 69, 1788 Halden 125/138 kvm

Byggeår Tomt Eiendomstype

1965 1817 kvm festet Enebolig

Tirsdag 21.03.17 kl 16.30-17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

Utvendig nyrenovert rekkehus med 3 soverom og ny garasje

Prisantydning kr 1 450 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Veletablert og barnevennlig boligområde i blindvei - med kort vei til skog og mark

P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt - fellesareal Eiendomstype

kr 620 486,kr 2 070 486,- + omk. kr 8 088,Måstadveien 121 1793 Tistedal 101/111 kvm 1980 kr 5 115,- pr. mnd.

21 196,4 kvm, selveiet Rekkehus

Etter avtale med megler.

Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Ærlighet varer lengst ved boligsalg Vær ærlig når du selger boligen din. Det lønner seg, mener eksperter.

– Boligselgere vinner på ærlighet. Boligkjøpere som føler seg trygge på boligens til­ stand, er villig til å gå høyere i pris enn de som er mer usikre, sier Espen Fuglesang, administrerende direktør i NITO Takst. Han har lang er­ faring både som takstmann og eiendomsmegler.

Det er en klar sammenheng mellom mengden informasjon boligkjøper får om en bolig, og hva han eller hun vil betale, viser en tidligere undersøkelse fra Protector Forsikring. Dette gjelder også negativ informa­ sjon.

– Hvis du vet at du må bytte ut gulvet, eller at det er en fuktskade på badet, kan du forholde deg til at det vil bli en reparasjonsutgift. Usikkerhet gjør at boligkjøper holder mer igjen, sier Fuglesang.

Han råder boligselgere til å benytte seg av takstbran­ sjens nye, grundige Boligsalgs­ rapport.

Espen Fuglesang, administrerende direktør i NITO takst.

– Men en Boligsalgsrapport har man alt svart på hvitt, og det blir vanskeligere for kjøper å klage på feil og man­ gler i ettertid. En god teknisk rapport gir færre konflikter.

Det er ingen vits å få en høye­ re pris hvis du havner i retten etterpå, sier han.

Undersøkelsen fra Protector viste at salgsprisen på ene­ boliger økte med mellom tre

og fem prosent ved bruk av boligsalgsrapporter, samtidig som konfliktnivået sank med rundt 20 prosent.

Selger trygghet Fuglesang har sett flere eksempler på boligselgere som forsøker å dekke over mangler og feil.

– Det kan være alt fra å lyve om tilstanden på det elektriske

anlegget, til å forsøke å skjule at boligen har fukt i kjelleren.

Som regel blir slikt oppdaget, men det skaper usikkerhet og ødelegger tilliten mellom selger og kjøper. I verste fall kan det ende opp i en klage­ sak i etterkant, sier han.

For to år siden innførte takstbransjen Boligsalgs­ rapporten, som er en grundig, teknisk tilstandsrapport utført av en godkjent takstmann.

Rapporten er et frivillig tilbud til boligselgere.

– Det har vært noe uenig­ het om bruken av Boligsalgs­ rapporten. Mange mente at den var for omfattende og krevende å ta i bruk. Derfor har vi utviklet en noe slankere rapport, som er enklere å bru­ ke når man skal selge hus eller leilighet, sier han.

Fremdeles er det likevel mest vanlig å kun bruke en en­ kel verditakst når man selger boligen, noe Fuglesang mener ikke er godt nok.

– En verditakst inneholder ikke noen grundig teknisk gjennomgang av boligen, slik du får i en Boligsalgsrapport, sier Fuglesang.

Flest klager fukt De vanligste årsakene til kon­ flikt etter boligkjøp er fukt på badet, lekkasjer og feil ved taket, og mugg, sopp og fukt i kjeller, ifølge en artikkel på NRK.no.

– Slike feil og mangler hadde blitt oppdaget hvis selger hadde brukt en Boligsalgs­ rapport. Da er en takstmann forpliktet til å gå opp på taket og gjøre tekniske under­ søkelser, og ned i kjelleren for å måle fukt. Når en takst­ mann skriver en enkel verdi­ takst kan han vurdere takets tilstand fra bakkenivå. Det er rett og slett ikke bra nok, sier Espen Fuglesang i NITO Takst.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

11

Ta dråpetesten nå! Å vedlikeholde kjøkkenbenken er en enkel kunst. Ta dråpetesten nå, så finner du ut om du må fram med oljen igjen.

KJÆRLIGHET: Det sies at kjøkkenet er husets hjerte. Benkeplaten (FOTO: ALANOR) trenger kjærlighet iblant.

DRÅPETESTEN: Hvis vanndråpene perler seg fint på benkeplaten, kan du utsette vedlikeholdet litt til. Om de flyter ut og trekker inn i treverket, må du finne fram oljen.

(FOTO: WOCA) OLJE: Du må gi benkeplaten i tre et strøk vedlikeholdsolje med jevne mellomrom.

(FOTO: WOCA)

TEKST: MARI ANDERSEN ROSENBERG/IFI.NO FOTO: ALANOR OG WOCA

Har du en kjøkkenbenk i tre, vet du at den har behov for litt pleie en gang i blant, slik at treverket ikke får flekker eller sprekker opp. Lurer du på når det er på tide å gi benkeplaten litt omsorg? Det er en enkel ting å finne ut av.

– Bare ta dråpetesten!

Det er oppfordringen fra Tom Eidsether hos Osmo.

– Drypp litt vann på benken. Hvis du ser at vann­ dråpene flyter ut og trekker inn i treverket, er det på tide med pleie. Perler dråpene seg derimot, kan du vente litt til, forklarer han.

flater. Bruk et middel anbefalt til overflatebehandlingen du skal bruke. Så lar du benke­ platen tørke.

– Rens gjerne kjøkken­ benken før du legger deg. Når du står opp, er den klar for ny olje, sier Arnstein Dalum Frøyse i Skattekammeret Gulv & Interiør, som forhandler WOCA trepleierodukter.

En enkel affære Hvis du ser at benkeplaten trenger behandling, er det bare å sette i gang. Det er en enkel jobb. Først rengjør du godt med et rengjøringsmiddel beregnet for bruk på treover­

Oljene som ordner opp Når treverket er rent og tørt, påfører du ny overflate­ behandling. Arbeid oljen inn i treverket med en lofri klut eller påfør med en pensel.

Fremgangsmåte avhenger

av hvilken olje som brukes.

Med noen hardvoksoljer, som Osmo TopOil, trenger du bare å pensle på ett tynt strøk når benken er ren og tørr, før du som finish kan bruke en fille for å polere med et strøk ekstra hvis du ønsker en glat­ tere overflate. Flaten skal ikke tørkes av. Med andre hard­ voksoljer, som Liberon Hard­ voksolje, og naturoljer som er tilsatt sikkativ, som WOCA Kjøkkenbenkgel og Liberon Finishing Oil, må du la oljen trekke inn litt i treverket når den er påført, før du tørker av overskuddsolje.

– Da er det viktig at du tørker av overskuddsolje når flaten ennå er fuktig. Ellers vil den herde i overflaten og kan gi et skjoldete resultat, forklarer Audun Klauseie hos Alanor, som blant annet fører Liberon­merket i Norge.

Følg alltid produsentens anvisninger. Hvis du trenger flere strøk, lar du benkeplaten tørke i anviste timer mellom hvert strøk. Ta dråpetesten igjen når flaten er helt tørr for å sjekke om du har påført tilstrekkelig med olje. Når du er ferdig, må benken tørke så lenge det er anbefalt for oljen du bruker.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

TILGANG TIL BOLIGAVISA

U K E 9 – MA R S 2 0 1 7

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

3-roms leilighet i 2. etasje MARCUS THRANES GATE II BRL. SIDE

4

2 nyoppførte, tiltalende eneboliger i rekke GRIMSRØDHØGDA SIDE

8

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

Selveierleilighet på endetomt. Carport SOLHEIM – NYBO SIDE

.

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

- hvor som helst og når som helst

Meget lekker halvpart av tomannsbolig OS

Rekkehusleilighet over 2 plan. Utsikt.

HAREKAS SIDE

10

Betydelig oppusset og landlig enebolig ROKKE

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

JAN G LILLEDAL AS

www.boligavisahalden.no

su vere nko m muni k asjo n. n o

SIDE

10