Boligavisa uke 22-2017

UKE 22 – JU NI 2017

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Flott enebolig med landlig beliggenhet

ESKEVIKEN

SIDE

5

Sjarmerende småbruk. Solrikt og trivelig ASPEDAMMEN SIDE

6

Leilighet i 1. etasje med innglasset balkong

GLENNE / LÅBY

SIDE

7

Enebolig i rekke. Endeleilighet.

FOLKVANG SIDE

11

2-roms leilighet. 2 min gange til brygga

SENTRUM SYD

SIDE

10

Velholdt hytte med strandlinje og fantastisk beliggenhet ØVRE BRUNEBUKTA – AREMARK

JAN G LILLEDAL AS

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere U K E 1 7 – A PR I L 2 0 1 7

Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Sentrumsnær tomannsbolig FOSSELØKKA SIDE

5

Innbydende og velholdt enebolig. 4 soverom VESTLI – AREMARK

JAN G LILLEDAL AS SIDE

7

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

JAN G LILLEDAL AS

Trivelig 3-roms leilighet – Sentralt beliggende

BOCKRAMLØKKA BORETTSLAG

SIDE

6

Flott leilighet på 1 plan. Garasje.

BREKKERØDLIA SIDE

10 JAN G LILLEDAL AS

Koselig enebolig på stor tomt. Garasje HØSTBAKKEN – SOMMERRO SIDE

9

Stor, velholdt generasjonsbolig. Utleiedel.

BEKKENSTEN – HJORTSBERG

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Lille Brannberget 1 Harekas brl.

Fastpris: Kr 1 600 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 593 973,-

n Leilighet, Båstadlundveien 73B Østre Lie III brl.

Fastpris: Kr 1 275 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 155 444,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 8/6 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

3

Utleiers adgang til leieobjektet

Et spørsmål som ofte dukker opp er hva som skal til for at utleier kan kreve adgang til leieobjektet. Det er en praktisk og viktig problemstilling som det er viktig at utleiere kjenner til.

Utleier kan av ulike årsaker ha behov for å få adgang til leieobjektet i leieperioden. Det som imidlertid er viktig å være klar over er at en leieavtale gir leietaker en eksklusiv adgang til leieobjektet. I ordet «eksklusiv» ligger det at leietaker alene har rett til bruk av leieobjektet i leietiden. Dette setter begrensninger for utleiers rettigheter når det gjelder å få adgang til utleieboligen.

Som hovedregel vil utleiers adgang til leieobjektet kreve at leietaker samtykker til adgangen, og dette er et samtykke som leietaker ikke nødvendigvis trenger å gi.

Husleieloven har dog bestemmelser om tilfeller der leietaker plikter å gi utleier adgang til leieobjektet. Den viktigste bestemmelsen finner man i husleieloven § 5-6.

Utleier har adgang for tilsyn av leieobjektet Bestemmelsens først ledd sier at leietaker plikter å gi utleier adgang til leieobjektet i de tilfellene der det er nødvendig på grunn av vanlig tilsyn. Det er tross alt utleier som eier leieobjektet, noe som gir henne en beskyttelsesverdig interesse i å utføre jevnlige tilsyn med leieobjektets tilstand og for å sjekke at leietakeren bruker leieobjektet i tråd med leieavtalen og husleieloven.

Har utleier skjellig grunn til mistanke om at leietaker bruker leieobjektet på en ulovlig måte, for eksempel at leietaker fremleier boligen ulovlig, vil utleier med hjemmel i lovverket ha rett til å kreve tilsyn. På samme måte vil leietaker i slike tilfeller ha en plikt til å samtykke til tilsynet.

På samme måte vil utleier ha rett til å kreve adgang til leieobjektet for rutinemessige tilsyn av boligen, for eksempel en gang i året.

Utleier har adgang for nødvendig vedlikehold Husleieloven § 5-6 annet ledd bestemmer at leietaker plikter å gi utleier adgang til leieobjektet i den utstrekning det er nødvendig for å gjennomføre pliktig vedlikehold, lovlige forandringer eller andre arbeider som må utføres for å hindre skade på leieobjektet eller eiendommen for øvrig.

Husleieloven gir utleier en delvis plikt til å vedlikeholde leieobjektet, og leietaker plikter altså å gi utleier adgang for å gjennomføre slikt vedlikehold. Videre omfatter bestemmelsen tiltak som er nødvendige for å forhindre en skade fra å oppstå eller fra å videreutvikle seg.

Også her stilles utleiers representant likt med utleier.

Dersom utleier engasjerer håndverkere til å utføre ved-

likehold, plikter leietaker å gi disse adgang.

I de tilfellene som omfattes av § 5-6 annet ledd, kan leietaker ha krav på reduksjon i husleien dersom arbeidene medfører en ikke-ubetydelig ulempe for leietakeren. Dette gjelder likevel ikke dersom det er leietakers skyld at arbeidene må gjennomføres. Leietaker har for eksempel misligholdt sin egen vedlikeholdsplikt, noe som har ført til at utleier må utføre arbeider i leieobjektet.

Utleier må varsle leietaker i rimelig tid Husleieloven § 5-6 tredje ledd bestemmer at utleier må varsle leietaker i rimelig tid før hun foretar tilsyn eller vedlikeholdsarbeider som nevnt over. Ved lovlige forandringer i leieobjektet skal leietaker ha melding minst tre måneder før arbeidene starter. I tilsyns- og vedlikeholdstilfellene vil det

bero på en konkret vurdering hvilken varslingsfrist som er rimelig. Et moment her vil være hvor omfattende arbeider som skal utføres. Det vil kreves en lengre varslingsfrist for adgang til leieobjektet på grunn av vedlikehold enn på grunn av alminnelig tilsyn. Ved tilsyn mener vi at 14 dagers frist i de fleste tilfeller vil være tilstrekkelig.

Utleier trenger imidlertid ikke å varsle i tilfeller der det ikke er mulig å få tak i leietaker, og det er nødvendig med hurtige tiltak for å hindre skade på leieobjektet eller eiendommen for øvrig.

Adgang for visning ved salg og utleie Dersom utleier planlegger å leie ut til andre eller å selge leieobjektet, vil hun normalt ha behov for tilgang til leieobjektet for å holde visninger.

Når det gjelder adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med ny utleie, er dette regulert i husleieloven § 10-1. Her står det at leietaker i tiden før fraflytting i rimelig utstrekning plikter å gi leiesøkende adgang til å få se på leieobjektet. Hva som menes med «i rimelig utstrekning» er ikke klart, og partene er godt tjent med å regulere dette nærmere i husleiekontrakten. I kontrakten kan det for eksempel avtales hvilke dager og klokkeslett i hvilket tidsrom før leiekontrakten opphører at utleier har adgang til å avholde visninger.

Det er imidlertid viktig å merke seg at husleieloven i seg selv ikke gir huseier rett til å kreve adgang til leieobjektet for å holde visninger i forbindelse med salg av boligen.

Her er utleier derfor avhengig av å ha avtalt dette med leietaker på forhånd, gjerne allerede i husleiekontrakten. I Huseiernes Landsforbund sin standardkontrakt for utleie av bolig er det lagt opp til en slik spesiell regulering mellom partene både når det gjelder ny utleie og salg.

Hva kan man gjøre dersom leietaker nekter utleier adgang?

Dersom leietaker nekter utleier adgang til leieobjektet i de tilfellene der utleier har en rett til adgang, vil dette være et mislighold av leietakers plikter etter husleieloven. Dette betyr imidlertid ikke at utleier kan tvinge seg vei inn i leieobjektet på egenhånd. Utleier må derfor gå rettens vei for å skaffe seg tilgang til leieobjektet. Dette kan enten gjøres gjennom en midlertidig forføyning (i de tilfellene det virkelig haster), eller gjennom å skaffe seg en fullbyrdelsesdom på at hun har rett til adgang. Dommen må deretter tvangsfullbyrdes gjennom namsmyndighetene.

KILDE: HUSEIERNE.NO

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

ENGEVIKVEIEN 39

Flott enebolig med landlig beliggenhet og stor opparbeidet hage

4 soverom - garasje - kort vei til sentrum - Eskeviken

Prisantydning Kr 3 650 000,Omkostninger Totalpris Adresse

NÆRIDSRØD III BORETTSLAG

P-rom/Bra

Kr 92 472,Kr 3 742 472,Engevikveien 39 1768 Halden 186/191 kvm

Tomt Eiendomstype

Eiet tomt. 1 262 kvm Enebolig

Tir.sdag 06.06.17 kl. 17:00-18:00 Velkommen!

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

3-roms leilighet - 4. etasje - populært område

Prisantydning Kr 1 200 000,Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Garasje - innglasset balkong - Gimle/Næridsrød

dnbeiendom.no

P-rom/Bra

Kr 292 721,Kr 1 492 721,- + omk.

Kr 8 088,Blokkveien 6 1785 Halden 69/83 kvm

Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Kr 4 224,-/mnd.

Felles eiet 12 650 kvm Andelsleilighet

Etter avtale med megler.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

5

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

AREMARK

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Nyoppusset, landlig beliggende enebolig ved Aremark sentrum

Prisantydning Kr 1 750 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Tomt Eiendomstype

Ca. 2,6% av salgssum Granås, 1798 Aremark 116/ 143 kvm 1969 Ca. 1650 kvm, selveiet Enebolig

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

4 soverom og dobbel garasje

ASPEDAMMEN

Etter avtale.

Sjarmerende småbruk ca. 15 minutter fra Halden sentrum - Renoveringsobjekt

Prisantydning Kr 650 000,Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Tomt

Solrikt og trivelig. Her kan du kan nyte det gode livet på landet, kanskje dyrke litt mat på egen tomt, eller holde dyr.

SENTRUM NORD

dnbeiendom.no

Ca. 2,6 av salssum + kostnader til fradeling Breidkas, 1766 Halden Ca. 65/270 kvm Ca. 1850 3,2 mål selveiet, med mulighet for utvidelse

Onsdag 07.06.17 kl 16.30-17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

1 solgt - 4 nyoppussede, selveierleiligheter sentalt i Halden sentrum

Prisantydning fra 1 250 000,til 1 590 000,Omkostninger Adresse

Eiendommen er betydelig renvovert i perioden 2009-2017 og leilighetene fremstår som moderne og tiltalende

P-rom/Bra

Ca. 2,6% Damhauggata 1 1772 Halden 46-71/49-74 kvm

Byggeår Tomt - selveiet Eiendomstype

Ca. 1900 319,2 kvm, fellesareal Selveiet leilighet

Etter avtale.

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Glenne/Låby

1.050.000,- + omk Glenne - Borettslagsleilighet med innglasset balkong. 1.etg.

Leiligheten fremstår i god stand med bl.a. en romslig, innglasset balkong.

Pent, flislagt bad med dusjnisje, toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2006. Kjøkken med eldre, fungerende ­innredning. 2 soverom.

Eiendommen ligger på Låby, ca. 2 km vest for sentrum, i et populært og barnevennlig område mellom Halden sentrum og Høgskolen. Her er det kort gangavstand til både lekeplasser, skole, barnehage og idrettsanlegg med haller, fotballbaner og tennisanlegg.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom:

Glenneveien 46 A Kr 503 168 Kr 1 553 168 Kr 4 932 Kr 5 632 pr mnd Leilighet, borettslag 77 kvm/66 kvm

Visning:

Tirsdag 6/6 kl 16.30–17.30

Visning!

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Brødløs–Hjortsberg

2.850.000,- + omk Innholdsrik enebolig med ­attraktiv planløsning. Solrik hage med fine leke­ arealer, samt gårdsplass med eldre garasje.

Velkommen til Rokkeveien 19 – midt på Hjortsberg–Brødløs! Hjortsberg skole og idrettshall like ved, samt barnehage, matbutikker, buss, frisør og post. Høiåsmarka med herlige tur- og trenings­ muligheter ligger bare en kort spassertur unna.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Rokkeveien 19 Kr 81 672 Enebolig, selveier 176 kvm/164 kvm 880 kvm eiet Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling 3

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

7

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Folkvang

2.600.000,- + omk Tiltalende enebolig i rekke­ endeleilighet med parkering.

Nyoppført i 2013 i tidsriktig standard med blant annet enstavs eikeparkett på gulv, og flislagt bad/wc og eget vaskerom. Alt på én flate og med høy ­håndtverksmessig utførelse.

Fra stuen er det utgang til en herlig og usjenert terrasse med utebod.

Adresse: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Hovsveien 15H Kr 2 600 000 Kr 75 422 Kr 200 pr mnd Rekkehus, eierseksjon 94 kvm/90 kvm Onsdag 7/6 kl 16.00–17.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

Selge bolig?

Vi har landets mest t­ ilfredse b ­ oligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr

Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: lhn@aktiv.no Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Glenne

1.100.000,- + omk Lys og koselig 2-roms leilighet med innglasset balkong. 3.etg. med sjøglimt!

Velkommen til et velrenommert og godt borettslag.

Her bor du sentralt midt m ­ ellom Høgskolen på Remmen og s ­ entrum, og med buss rett ved døren.

Leiligheten er sydvendt og har godt med sol.

Adresse: Fellesgjeld: Totalt: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Rådyrfaret 4 Kr 258 842 Kr 1 358 842 Kr 4 932 Kr 3 512 pr mnd Leilighet, borettslag 73 kvm/55 kvm Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling 3

Prisant.:

1.750.000,- + omk

Sommerro

Praktisk kjedet bolig med pent innredet kjeller – Barnevennlig – 3 soverom.

Bolig i kjede med hovedetg. samt innredet kjeller.

Felles adkomst og gårdsplass. Boligen er opp­ gradert med nytt og pent k ­ jøkken fra 2011, og kjelleren er innredet i 2013. D ­ renering rundt denne delen av b ­ oligen er skiftet i 2012 ifølge eier.

Utgang fra stue til terrasse. Barnevennlig og rolig Gangavstand til buss, Idd skole, barne­hage, tur­ områder m.m. Ca. 4 km til Halden sentrum.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Sommerroveien 5b Kr 54 172 Enebolig, selveier 96 kvm/93 kvm 380 kvm (Festet) Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

3

Prisant.:

Kullveien

1.900.000,- + omk Velholdt og koselig enebolig med moderniseringsbehov Koselig boligeiendom med populær beliggenhet.

Oppført ca. 1938 – godt vedlikeholdt opp gjennom årene – bl.a nyere tak og drenering. Boligen trenger modernisering og ­oppgraderinger.

Sentralt beliggende i et etablert og populært villaområde. I nærområdet finner man bussholdeplass, turområder, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og skoler. Kort gang­avstand til sentrum.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Eiet tomt: Visning:

3

Kullveien 6 Kr 57 922 Enebolig, selveier 212 kvm/107 kvm Ca. 1000 kvm Etter avtale med megler

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

9

Gjør deg klar til et mykt terrasseliv

Tekstiler pynter opp på terrassen og gjør det hyggelig å sitte ute om sommeren. Men for at de skal holde seg fine lenge, må vi sørge for at de tåler vær og vind.

LEVER LENGE: Utendørstekstiler er laget for å tåle litt ekstra. Da kan de trygt pynte opp ute.

TEKST: MARI ANDERSEN ROSENBERG/IFI.NO FOTO: INTAG, MARI ANDERSEN ROSENBERG/IFI.NO

– Tekstiler tilfører form, tekstur og farge til utemiljøet og gjør det hyggelig og «lunt». Det setter raskt et personlig preg på uteplassen. Og når det ser innbydende ut, blir vi også mer fristet til oppholde oss der, sier Annette Jørstad Bolme hos INTAG. Men puter og tekstiler til utendørsbruk må ha andre egenskaper enn de vi har inne i sofaen.

– Vi har varierende somre med litt uforutsigbart vær her til lands, og vi må derfor stille litt ekstra krav til tekstiler som skal brukes ute, sier Lars Gomnes hos Alfort.

Laget for været Det finnes tekstiler som er laget spesielt for å tåle litt ekstra.

Utendørstekstiler bør stå høyt på ønskelisten i sommer.

Jørstad Bolme hos INTAG forklarer at utendørstekstilene er

BESKYTTER: Impregner tekstilene, så er de klare til utendørsbruk.

perfekte for terrasselivet, da de tåler både sol og vann.

– Utendørstekstiler har en høy lysekthet, som gjør at de ikke falmer like lett som et vanlig tekstil. I tillegg er de ofte vannfaste, slik at vann og søl preller av, eller de tørker veldig raskt. Mange tekstiler er også beskyttet mot salt, klor og muggsopp, sier hun.

Spray deg til tette tekstiler Også vanlige tekstiler kan bli klare for sesongen. Du må bare impregnere dem først.

– De aller fleste tekstiler kan brukes ute, så lenge du behandler dem med impregnering. Da blir de rustet til å takle vær og vind, og holder mye lengre, sier Inger Løvaas hos Krefting.

Ved å impregnere tekstilene, gjør du dem vann-, smuss-, og skittavvisende, og de blir

INNBYDENDE: Når uteplassen ser innbydende ut, vil vi tilbringe mer tid der.

enklere å holde rene. Prosessen er enkel, og du forlenger tekstilenes levetid på få minutter.

– Ta med putene ut. Da slipper du lukten inne. Så sprayer du på med impregneringssprayen. Vanskeligere er det ikke! La dem tørke, så er de klare til bruk. Det er ingen regler for hvor ofte du må impregnere – det kommer an på bruken. Men når det er sesong vil jeg anbefale rundt én gang i

måneden. Bare sjekk om vann trekker inn i stoffet. Hvis det er tilfelle, er det på tide med en ny omgang med sprayen, sier Løvaas.

– Behandler du putene med en god impregnering, kan du nyte sommeren uten å bekymre deg for at tekstilene ødelegges, avslutter Gomnes hos Alfort.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

1

Øvre Brunebukta, Aremark – Velholdt hytte med strandlinje og fantastisk ­beliggenhet i Aspern/Haldenvassdraget! Kun 20 min. fra Halden sentrum.

PRISANT.: Kr. 1 790 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Aremarkveien 1393, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: TOMT: 1683 kvm. Festet tomt.

BYGGEÅR: 1933 VISNING: Mandag 5/6 kl. 12.30 - 13.30 Flott beliggende på en liten kolle, kun et lite steinkast fra vannet. Usjenert og med fin sjøutsikt mot syd i solrike omgivelser ved Øvre Brunebukta i Aremark.

Det medfølger egen brygge nede ved sjøen.

Inneholder (via terrasse ved inngangspartiet): 1.etg: Entré, bod, baderom m. snurredo, mellomgang og stue/spisestue m. kjøkkenhjørne m. utgang til overbygd terrasse. 2 etg: Trapperom og 2 sovealkover.

Videre kommer frittliggende anneks m. sengeplasser og et mindre uthus/redskapsbod MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

VISNING MANDAG 5/6 KL. 12.30 - 13.30

JAN G. LILLEDAL AS

Langbrygga/Sentrum syd – Tiltalende 3-roms leil. med flott sjøutsikt.

Ypperlig beliggebde på bryggekanten. 2.etg. Heis og garasjeparkering.

3

PRISANT.: Kr. 2 290 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 1 540 000,-.

TOTALT: Kr. 3 830 000,-.

OMK.: Kr. 1.032,- (ev. kr. 3.900,- i boligkjøperforsikr.)

ADRESSE: Langbrygga 5, 1776 Halden BRA/P-AREAL: 78 kvm. / 78 kvm.

MND. FELLESUTG.: Kr. 6.871,- (avdr.fritt til 2018) BYGGEÅR: 2007 VISNING: Etter avtale med megler.

Fantastisk utsikt over indre havn og festningen fra balkong. Inneh. entré, mellomgang, tekn. bod med sluk, flislagt bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stor stue m. utg. til overbygget terrasse. Egen bod i fellesanlegg og biloppst.plass i lukket garasjeanlegg.

Felleskostnader er avdragsfritt frem til 31.12.2017.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Gunnarsbyen/Dals Ed – Flott beliggende fritidseiendom ved Kornsjøen/riksgrensen. Tilleggstomt og nydelig utsikt.

PRISANT.: Kr. 1 190 000,- + omk.

OMK.: Ca 1,5 % ADRESSE: Gunnarsbyen Smörås, 66893 Ed BRA/P-AREAL: Hovedhuset: 125 kvm/60 kvm TOMT: 6776 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1977 VISNING: Mandag 5/6 kl 14.00.

Ta del i småbrukdyllen på landet med fantastiske innsjøer og flott natur. Gode solforhold, romslig tomt med hage og kort vei til Kornsjøen med mulighet for båtplass. Området har villmark og naturskjønne innsjøer, badefjell og viker hvor man kan nyte friheten.

Hovedhus: Entré/gang, wc, 2 soverom, dagligstue og kjøkken. Kjeller; Vaskerom, lagringsrom/teknisk rom, lagringsrom m. dusj og eldre vedovn. Videre kommer et isolert anneks, samt en eldre låvebygning.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

VISNING: MANDAG 5/6 KL 14.00

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

2

11

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

2

Nøssemark-Dals Ed - Sjarmerende småbruk. Ca. 75 mål tomt med jakt­ terreng og tjern. Ditt eget fristed rett over svenskegrensen. ikke boplikt.

PRISANT.: Kr. 1 190 000,- + omk.

OMK.: Ca 1,5 % ADRESSE: Solum 130, 66891 Ed BRA/P-AREAL: 135 kvm./84 kvm.

TOMT: 74 234 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1960 VISNING: Etter avtale med megler.

Småbruk i skogsterreng ved Nössemark, i Dals Ed kommune, rett over svenskegrensen. Her kan du leve drømmen om bonderomantikk og livet som i Lønneberget. Store gressarealer på tomten hvor man kan ha fotballturnering om du ønsker. En kort gåtur gjennom egen tomt finner du et hyggelig tjern med egen brygge og fiskemuligheter.

Inneholder hovedhus, låvebygning og to mindre uthus. Mange bruksmuligheter og spennende potensiale MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum syd - Klassisk 2-roms leil. i Festningsgata. 2 min gange til brygga

2

VISNING TORSDAG 8/6 KL 17.00–18.00

BUD MOTTATT PRISANT.: Kr. 1 350 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Festningsgata 12, 1767 Halden BRA/P-AREAL: 60 kvm/57 kvm.

TOMT: 949 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1890

Bjørnstad - Enebolig i vakre omgivelser – Spredt bebyggelse og landbruk

ETASJE: Høy 1. etg.

SOVEROM: 1 MND. FELLESUTGIFTER: Kr. 1 200,-.

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal.

Mob.: 988 42 886. E-post: mats@lilledal.no

PRISANT.: Kr. 2 150 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Bjørnstadgata 140, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 127/127 kvm.

TOMT: 2528 kvm. Eiet tomt

JAN G. LILLEDAL AS

Sentrum nord - Moderne leilighet, 2.etg. Balkong. Utsikt. P-muligheter

BYGGEÅR: 1900 VISNING: Torsdag 8/6 kl 17.00–18.00.

MEGLER: Lene Gjelstad.

Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS 4

Busterud - Praktisk andelsleilighet i 1. etasje

BUD KR 850.000 MOTTATT PRISANT.: Kr. 1 790 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Svenskegata 1 B, 1751 Halden BRA/P-AREAL: 67,7 kvm./65,5 kvm.

TOMT: 1.690 kvm. Eiet tomt

5

BYGGEÅR: Antatt 1871.

MND. FELLESUTG.: Kr. 1.070,VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

PRISANT.: Kr. 600.000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 250.154,-.

TOTALT: Kr. 850.154,-.

OMK.: Kr. 1.060,- (ev.. kr. 500,- HABO-medl.)

ADRESSE: Niels Stubs gate 1, 1776 Halden BRA/P-AREAL: 65/62 kvm.

TOMT: 4199 kvm. Fellestomt.

BYGGEÅR: 1990 MND. FELLESUTG.: Kr. 6.503,VISNING: Etter avtale med megler MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

TILGANG TIL BOLIGAVISA

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

5

2-roms leilighet i 3. etg. Innglasset balkong.

GLENNE

SIDE

4

Velholdt enebolig. Populær beliggenhet KULLVEIEN SIDE

7

Småbruk med 75 mål tomt. Jaktterreng.

NØSSEMARK / DALS-ED

SIDE

7

Idyllisk hytte/småbruk m. flott utsikt. Nære Kornsjøen GUNNARSBYN / DALS-ED

JAN G LILLEDAL AS SIDE

11

JAN G LILLEDAL Nyoppusset, landlig beliggende enebolig AS AREMARK

SIDE

9

Enderekkehus med garasje. 3 soverom SØSTERVEIEN

JAN G LILLEDAL AS

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

suve renko mm un ikas jon . n o

U K E 2 1 – M A I 2 01 7

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

- hvor som helst og når som helst