Boligavisa uke 39

UKE 39 – SEPT EMBER 2017

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Enebolig på stor tomt med garasje

BØKLEVENE

SIDE

5

Enebolig i blindvei. 4 soverom. Dobbel garasje INGERILA – ISEBAKKE SIDE

9

Stor enebolig med garasje

STENRØD

SIDE

6

Enebolig med flott sjøutsikt YSTEEDE SIDE

14

Leilighet i 2. etg. med innglasset balkong

KARRESTAD

SIDE

14

Endeleilighet med 3 soverom og garasje HAREKAS

JAN G LILLEDAL AS

2

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere UK E 1 7 – A P R I L 2 0 1 7

Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

4

Sentrumsnær tomannsbolig FOSSELØKKA SIDE

5

Innbydende og velholdt enebolig. 4 soverom VESTLI – AREMARK

JAN G LILLEDAL AS SIDE

7

Ja, takk!

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

JAN G LILLEDAL AS

Trivelig 3-roms leilighet – Sentralt beliggende

BOCKRAMLØKKA BORETTSLAG

SIDE

6

Flott leilighet på 1 plan. Garasje.

BREKKERØDLIA SIDE

10 JAN G LILLEDAL AS

Koselig enebolig på stor tomt. Garasje HØSTBAKKEN – SOMMERRO SIDE

9

Stor, velholdt generasjonsbolig. Utleiedel.

BEKKENSTEN – HJORTSBERG

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Hestemyrveien 6 Glenne I brl.

Fastpris: Kr 1 590 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 277 133,n Leilighet, Øvre Bankegate 8A Banken brl.

Fastpris: Kr 1 480 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 29 998,-

n Leilighet, Forstrøms vei 3B Snippen brl.

Fastpris: Kr 1 450 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 293 800,n Leilighet, Glenneveien 46 Glenne II brl.

Fastpris: Kr 1 425 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 498 070,-

n Leilighet, Stangeløkkveien 8 Stangeløkka I brl.

Fastpris: Kr 800 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 333 450,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 5/10 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Vask hagemøblene før de settes bort

3

Det er ikke bare om våren hagemøblene trenger pleie. Gi dem en skikkelig vask før du setter dem bort for sesongen.

Ny eier­ seksjons­ lov

Ny eierseksjonslov trer i kraft 1. januar 2018.

– Lovgiver har gjort et stort stykke arbeid med å tydeliggjøre språket og forenkle regelverket både slik at det skal være mer forståelig og for at det skal bli mindre tvil.

De største endringene som er gjort er blant annet tydeliggjøring av seksjonseiers vedlikeholdsplikt og sameiets vedlikeholdsplikt, og de respektives erstatningsansvar for mangelfullt vedlikehold.

– Det har vært mange saker på hvor grensene for vedlikehold går og denne tydeliggjøringen vil redusere usikkerhet og antall tvister på dette området, sier Eiendom Norges fagsjef Hanne Nordskog-Inger.

VASK: Alle hagemøbler bør få en ordentlig vask før de stues bort for vinteren.

Kjøprsrett fjernes Kjøperett til leiet bolig som blir seksjonert blir fjernet i den nye loven.

TEKST: MARI ANDERSEN ROSENBERG/IFI.NO FOTO: TRINE MIDTSEM/IFI.NO, CHERA WESTMAN/IFI.NO, KRISTIAN OWREN/IFI.NO, ROBERT WALMANN/IFI.NO

Ikke la deg lure av at hage­ møblene kanskje ser noenlunde rene ut. Gi de alltid en vask før du setter dem bort uansett. Med en ordentlig vask og litt pleie på høsten, holder hagemøblene seg nemlig bedre til det er tid for å dra dem fram igjen.

Seksjonseiers rettigheter Seksjonseier står fritt til å selge, pantsette eller leie ut sin egen seksjon. Dog kan dette begrenses både i vedtekter og i avtaler.

Rettigheten er ikke endret men språket er tydeliggjort.

Seksjonseier kan etter den nye loven gis eksklusiv bruksrett til deler av sameiets areal i tretti år.

FOTPLEIE: Gi tremøblene fotpleie med litt impregneringsolje, så holder treverket seg lengre.

Forurensning og støv i luften eller regnvannet kan tære på møblene gjennom vinteren, og det er viktig med en vask for å forhindre at møblene tar skade. I tillegg er det jo mye hyggeligere å dra frem igjen rene og pene hagemøbler når våren kommer igjen!

Vask og pleie Alle hagemøbler, uansett om de er laget av tre, plast eller kunstrotting, bør vaskes før de settes bort for vinteren.

Hagemøbler i tre vaskes, tørkes og påføres eventuelt olje, beis eller bedringsmaling om nødvendig. Deretter bør beina på bord og stoler impregneres med olje. Pensle på eller gi de

HØST: Når høsten kommer, er det på tide å vaske og pleie møblene, og sette de bort for sesongen.

et skikkelig fotbad! Da be­ skytter du treverket mot fukt­ inntrengning.

Også møbler i plast og kunstrotting må rengjøres. Det er ingen unnkyldning at de er såkalt «vedlikeholdsfrie». Ta i det minste fram hageslangen og skyll møblene rene før du tørker av. Hvis du vil ha de helt rene, kan du gjerne ta i bruk spesial­ midler for vask og beskyttelse

VEDLIKEHOLDSFRITT: Men det betyr ikke at de ikke må vaskes!

av kunstrotting og plast. Noen rengjøringsmidler laget for bruket inneholder også voks, som fornyer glansen og legger en beskyttende hinne over.

Med snø følger skitt og forurensning, så når møbelene er tørre, dekk dem til med en presenning ment for den­ ne bruken. Så er de klare for vinteren!

Dyrehold Bestemmelser om dyrehold er tatt inn i eierseksjonsloven. Dyrehold er tillatt, men sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Kobling plan­ og bygnings­ loven En av de viktigste endringene er koblingen til plan og bygningsloven. Eiendom Norge har jobbet aktivt for å få til endringer for å unngå at forbrukere kan kjøpe boliger som lovlig er seksjoner men ulovlige å benytte som bolig.

Ved søknad om seksjonering av boligseksjon har søkeren bare krav på tillatelse dersom hver seksjon er en lovlig etablert boenhet etter plan- og bygningslovens regler.

KILDE: EIENDOM NORGE

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

BØKLEVENE

Enebolig med dobbelgarasje - kun 10 minutter fra sentrum

Landlige omgivelser, fin utsikt og stor tomt

Prisantydning Kr 1 800 000,Omkostninger Adresse

DEGERNES

P-rom/Bra Byggeår

Ca 2,6% av kjøpesum Bøklevene 226 1766 Halden 114/222 kvm 1979

Tomt Eiendomstype

1 850 kvm, eiet Enebolig

Mandag 02.10.2017 kl 16.30 - 17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

Enebolig med 2 utleiedeler i underetasjen – Dobbel garasje og uthus - Selveiet tomt

Prisantydning Kr 2 100 000,Omkostninger Adresse

I landlige omgivelser inntil store skogsområder ca. 20 km fra Halden sentrum, midt mellom Halden og Rakkestad

P-rom/Bra Byggeår

Ca. 2,6% av kjøpesum Haldenveien 1864 1892 Degernes 206/209 kvm 1981

Tomt Eiendomstype

1 977 kvm, selveiet Bolig

Onsdag 11.10.17 kl 16.30 - 17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

5

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

ISEBAKKE

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Enebolig på selveiet tomt i blindvei med dobbel garasje og 4 soverom

Prisantydning Kr 2 690 000,-

Barnevennlig beliggende på lettstelt tomt i veletablert og attraktivt boligområde på Isebakke

STANGELØKKA II BRL

Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår

Ca. 2,6% av kjøpesum Ingerila 59, 1788 Halden 125/134 kvm 1984

Tomt Eiendomstype

686,6 kvm, selveiet Enebolig

Tirsdag 10.10.17 kl. 16.30-17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

Pen 3-roms leilighet i 3. et. - fin utsikt - nær sentrum

Prisantydning 1 200 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

Praktisk 3-roms leilighet Stangeløkka

SENTRUM NORD

dnbeiendom.no

213 120 1 413 120 + omk.

8 088 Stangeløkkveien 12, 1778 Halden 68/68 kvm 1953 4 930/mnd 5 140 kvm, eiet Leilighet

Etter avtale med megler.

Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

Kun 1 igjen - 4 nyoppussede, selveierleiligheter sentralt i Halden sentrum

Prisantydning Kr 1 350 000,Omkostninger Adresse

Eiendommen er betydelig renovert i perioden 2009 - 2017 og leiligheten fremstår som moderne og tiltalende

P-rom/Bra

Ca. 2,6% av kjøpesum Damhauggata 1 1772 Halden 46/49 kvm

Byggeår Tomt Eiendomstype

Ca. 1900 319,2 kvm, fellesareal Selveierleilighet

Etter avtale.

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

6

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Ystehede

3.950.000,- + omk Velholdt enebolig med flott ­sjøutsikt. Stor eiet tomt.

Fjordgløttveien ligger som en oase på vestsiden av Ystehede. Her er det egen stor barnepark, deilige friområder og badestrand.

Fjordgløttveien 4 er en fin familievilla med god standard. Meget velholdt og betydelig påkostet siste årene med bl.a. to nye flisalgte bad/wc og 4 soverom.

Samtlige rom er pusset opp i moderne, duse farger. Flytt rett inn! Overtagelse februar 2018.

Stor, barnevennlig tomt på over 2 mål.

Velkommen!

Adresse: Fjordgløttveien 4 Omkost.: Kr 109 172 Boligtype: Enebolig, selveier Soverom: 4 Bra/P-rom: 166 kvm/138 kvm Tomt: 2030 kvm eiet Visning: Onsdag 4/10 kl 16.00–17.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Grimsrødhøgda

1.000.000,- + omk Stor, selveiet tomt med rivningsobjekt.

Eiendommen ligger på Grimsrødhøgda, i et etablert boligområde nær Halden sentrum.

Bud ­ ottatt m

Adresse: Omkost.: Eien.type: Tomt:

Oskleiva 75 Kr 26 222 Boligtomt 2.597 kvm

Ansvarlig megler Rita Eng tlf.: 95 07 51 58 re@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

3

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

7

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Grimsrødhøgda

2.650.000,- + omk Velholdt og tiltalende enebolig – kjedet med garasje. Grensende mot jordene på Grimsrød – sol til sen kveld. Garasje og lekestue.

Meget barnevennlig med flotte leke­ muligheter rett på utsiden, og med tur­ stier rett opp gjennom Grimsrød gård og videre til Høiåsmarka.

Usjenert terrasse med kveldssol. Kort vei til barnehage, Gimle skole, buss m.m.

En meget velholdt enebolig med blant annet 3 soverom og 2 bad/wc.

Adresse: Grimsrødhøgda 56 C Omkost.: Kr 76 672 Boligtype: Enebolig, eierseksjon Bra/P-rom: 111 kvm/92 kvm Tomt: Eiet , seksjonert tomt Visning: Tirs 3/10 kl 16.00–17.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Folkvang – Øvre Knardal

2.600.000,- + omk Selveiet og eksklusiv bolig i rekke. Kort gangavstand til Folkvang skole, Risum og herlige tur­områder!

Velkommen til en påkostet og velholdt bolig med bl.a. 3 soverom, stort hovedbad med både badekar, dusj, og vegghengt toalett. Separat gjestetoalett og separat vaskerom, boder m.m. Lys og pen stue med peisovn og utgang til veranda. Peisovn er det også nede i hallen. Romslig kjøkken med utgang til usjenert terrasse og hage i bakkant. En lun og delikat selveiet bolig i attraktivt boligområde. God standard. Mitsubishi varmepumpe.

Adresse: Omkost: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

Brigadeveien 16d Kr 75 422,Rekkehus, eierseksjon 117 kvm/106 kvm Etter avtale med megler

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr lhn@aktiv.no tlf.: 90 60 98 09 Aktiv Eiendomsmegling

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

8

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Dyrendalsveien – Brødløs

1.900.000,- + omk 1920-tallsvilla med oppgraderings­behov. Solrikt og barnevennlig på deilig tomt.

Nær Hjortsberg skole.

Boligen fremstår som meget stelt og ­velholdt, men med eldre standard jevnt over. Dette er et supert utgangspunkt og med stort potensiale om du ønsker deg en vakker 1920-tallsvilla.

Dusjbad og to wc fra omkring 1970. ­Enkelte nye vinduer. Taket er omlagt på 1980-tallet. Luft til luft varmepumpe.

Eldre kondemnabelt uthus.

Adresse: Dyrendalsveien 44 Omkost.: Kr 57 922 Boligtype: Enebolig, selveier Bra/P-rom: 132 kvm/132 kvm Tomt: Ca 1000 kvm. Ikke oppmålt Visning: Mandag 2/10 kl 16.00–17.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Strupe

2 660 000,- + omk Velholdt og tiltalende e ­ nebolig med svømmebasseng og ­garasje.

Ny pris

En innholdsrik og tiltalende enebolig med herlige uteplasser! 1. etasje inneholder hall, 3 store soverom, flislagt dusj/wc, stue/spisestue med peis og åpen løsning til nyere, lekkert kjøkken. Utgang til stor, deilig terrasse med oppvarmet svømme­ basseng. Fullinnredet kjeller med bl.a. ungdomsrom og tv-stue, dusj/wc, vaskerom og boder.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

6

Strupeveien 4 Kr 80 422 Enebolig, selveier 207 kvm/180 kvm 755 kvm. Eiet tomt Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

Prisant.:

Stenrød

3.150.000,- + omk Stenrød – Stor enebolig med garasje En stor familiebolig med planløsning over to etasjer med bl.a. en romslig og hyggelig kjellerstue. Egen utgang fra k ­ jeller. Kjøkken med innredning fra bygge­perioden med laminerte, profilerte fronter. Bad med servantskap, badekar og dusjkabinett. Boligen trenger generelt oppgraderinger og modernisering, se nærmere beskrivelser i Boligsalgs­ rapport.

Meget populær beliggenhet på Stenrød.

Umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter, lysløyper og sportshytter. Gangavstand til dagligvarebutikker, ­skoler, bussholdeplass og diverse idrettsanlegg.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Eiet tomt: Visning:

Kattestenveien 3 Kr 89 172 Enebolig, selveier 264 kvm/186 kvm 1164 kvm Tirsdag 3/10 kl 16.30–17.30

Visning!

Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Selge bolig?

Kontakt meg for en kostnadsfri befaring av din ­eiendom!

Din eiendomsmegler

Jon Ivar Ask

Tlf: 980 444 21 / 69 21 19 50. E-post: jia@aktiv.no Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

10

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Folkvang

2.600.000,- + omk Tiltalende enebolig i rekke – endeleilighet med parkering.

Nyoppført i 2013 i tidsriktig standard med blant annet enstavs eik parkett på gulv, og flislagt bad/wc og eget vaskerom. Alt på én flate og med høy ­håndtverksmessig utførelse. Fra stuen er det utgang til en herlig og usjenert terrasse med utebod.

Adresse: Hovsveien 15H Totalt: Kr 2 600 000 Omkost.: Kr 75 422 Felleskost.: Kr 200 pr mnd Boligtype: Rekkehus, eierseksjon Bra/P-rom: 89kvm/86kvm.

Visning: Torsdag 5/10 kl 16.00–17.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Solerødfjellet-Gimle

3.800.000,- + omk Utleiebygg med flott utsikt.

Nyoppført i 1988 i klassisk stil – 3 utleieenheter!

Velkommen til populære Solerødfjellet på Gimle – med sol hele dagen og med flott utsikt.

Hele eiendommen er utleid med løpende, eldre ­leiekontrakter på vanlige husleie­vilkår. Tilsammen kr. 195 600,- pr. år. Bygget har noe vedlikeholds­ behov.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Solerødveien 2 Kr 105 422 3-mannsbolig 193 kvm/178 kvm Eiet tomt Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling 4

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

11

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Bratnerenga – Gimle

3.000.000,- + omk Velholdt enebolig med alt på én flate. Carport med bod. Nær bl.a. barnehage, skole og flott tur­ terreng!

Velkommen til en velholdt og praktisk og nyere enebolig med alt på ett plan!

Huset inneholder entré, 3 soverom, ­separat bad og vaskerom, 2 wc, 2 boder, stort kjøkken og stue med peisovn og ­utgang til terrasse. Usjenert, stor uteplass i bakkant. Steinsatt gårdsplass.

Adresse: Omkost: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Bratnerenga 27 Kr 85 422 Enebolig, selveier 113 kvm/104 kvm 875 kvm eiet Etter avtale med megler.

2

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Selge bolig?

Vi har landets mest t­ ilfredse b ­ oligkunder.* * kundebarometer.com

Din eiendomsmegler

Lars-Håkon Nohr

Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: lhn@aktiv.no Berg Sparebank E ­ iendomsmegling AS

Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

12

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Havna – Sentrum syd

2

Visning!

1 leilighet solgt

Havna – K2 – Topp moderne leiligheter med høy standard.

Fra kr. 2 150 000,- og opp til kr. 5 800 000,- for eksklusiv toppleilighet over to plan!

Bo lunt og solrikt midt i byen - et steinkast fra vannkanten Kontakt oss for en privat visning: TLF. 69 21 19 50. MAIL: halden@aktiv.no VELKOMMEN! Adresse: Fellesgj.: Omkost.:

Kiellands gate 2 Ingen Ca 2,6%

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr og Jon Ivar Ask tlf.: 69 21 19 50

Felleskost.: Fra kun kr 600,pr mnd.ink. vaktmester m.m.

Boligtype: Leilighet, eier­ seksjon

Visning: Torsdag 28/9 kl. 16.00–17.00 Tlf.: 69 21 19 50 MAIL: halden@aktiv.no

halden@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

Dette gjelder på interiørfronten i høst

13

Det er bred enighet om at den som vil følge interiørmoten i høst, innreder helt etter eget hode, med varmere farger, mye tre og mye kos og hygge.

TEKST: BJØRG OWREN/IFI.NO | FOTO: CHERA WESTMAN/IFI.NO, ROBERT WALMANN/IFI.NO, STOREYS, SÖDRA, NORDSJÖ

De store trendbyråene og norske leverandører er relativt samlet i sin tale. I en verden med høyt tempo og store forandringer, trekker vi innomhus og søker ly.

– Når forandringer er hverdagskost, blir grunnleggende verdier som frihet, venner og felleskap sentrale, sier den Danske pej-gruppen. De mener at vi blant annet vil være fri til å definere hva som er best for oss selv.

Det er mye nostalgi i luften.

Både i mote og interiørdesign hentes det mye inspirasjon fra historien. Men det er ikke en enkelt tidsepoke som stikker seg fram.

– Fokuset er ikke lenger på én epoke, ett sted eller én kultur, men en levende og eklektisk miks med innflytelse på alle aspekter av design, sier trendanalytiker Gemma Riberti fra WGSN, et av verdens fremste trendbyråer. Hun presenterte internasjonale interiør- og designtrender på høstens Oslo Design Fair.

FAVORITT: Okergult seiler opp som favoritt blant aksentfargene. Og det spås at mange gule sofaputer, spesielt i fløyel og velur, vil myke opp i høstmørket. Her fra Green Apple.

- Mange ønsker velur. Det er mykt, elegant og demper lyd.

For tre år siden var det svært lite etterspørsel etter det, nå er det velur folk vil ha, sier Sveen.

Vi gjør det med farger – Fargene skal være varme, innbydende og snille. Det skal både sees og kjennes mykt ut, sier Per Nimér, designsjef hos Nordsjö. De lanserte årets farge 2018 for kort tid siden, en myk og varm gråbeige tone som heller litt mot rosa. Den kalles «Heart Wood» og er en basisfarge som kler de fleste andre farger.

Okergul er også en farge med appell, spesielt som aksentfarge.

Det vil si at det nok blir mange gule puter og pledd i de norske sofaene utover høsten. Både tekstil- og tapetleverandører har tro på fargen. Etter høstens store salgsmesse, Oslo Design Fair, kunne Lars Kollerøs fra Lama fortelle at alt de hadde av fløyelsputer i oker føk ut i løpet av de to første dagene. Dernest var det grønt og rustrødt. Hos Green Apple, som er kjent for sin lune og frodige stil, har de satset på både gult, rødt og grønt på showrommet i høst.

Vi gjør det med tre

MYKE FARGER: Fargene skal være myke, varme og snille. Slik som årets farge 2018 fra Nordsjö, som de har kalt Heart Wood.

– Vi føler alle her at gult er i tiden og på vei inn, sier Kristian Halvorsen hos Green Apple.

Vi gjør det med tapet Også på tapetsiden merkes interessen for veggbekledning med et historisk anstrøk.

Markedssjef Bente Mølmann fra Storeys forteller at folk har våknet for en kolleksjon fra nederlandske Eijffinger de lanserte for vel ett år siden.

– Farger og motiv er inspirert av de gamle mestrene, og har akkurat de riktige fargene, sier hun.

Lunt og varmt er stikkord som

går igjen. Det er matte farger, taktile flater, mye ton-i-ton og snille mønster.

– Folk har også oppdaget at tapet på alle fire veggene gir en spesiell lun atmosfære, sier Birgit Torkildsby fra Borge. Hun understreker at det det skal virke raust og vedkomment.

Vi gjør det med tekstil Med rausheten kommer også tekstilene tilbake.

– Folk vil ha mer tekstiltapet og tekstiler til gardiner, sier Jannicke Sveen hos INTAG, og legger til:

Tre er på full fart tilbake på veggene våre. Nå er det ikke bare på gulvet vi vil ha tre. Trepanel er også tilbake, spesielt uten profiler. Et treprodukt som er spesielt i vinden er trespiler.

– De brukes både i tak og vegger, i alt fra eneboliger til store, offentlige bygg, forteller Bård Haug fra Södra.

– Det fine med dem er at de demper akustikken, og dermed skaper lunhet i moderne rom både estetisk og lydmessig, sier han.

Trendekspertene mener at den økte interessen for tre er mer enn et moteblaff. Tre er miljøvennlig og en naturlig del av nordisk design og arkitektur som vinner stadig flere tilhengere også internasjonalt.

– Dessuten passer tre til det meste, og er godt for folk som ønsker å roe ned fra et hektisk og oppjaget tempo, sier de.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

14

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

1

Harekas - Innbydende og familievennlig endeleilighet med 3 soverom og garasje.

Tilknyttet jordvarme. Barnevennlig boområde med egen barnehage på feltet PRISANT.: Kr. 2 050 000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 326 036,-.

TOTALT: Kr. 2 376 036,-.

OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO-medl.)

ADRESSE: Lille Brannberget 23, 1769 Halden BRA/P-AREAL: 124 kvm./116 kvm.

TOMT: 5104 kvm. Festet tomt BYGGEÅR: 2004 SOVEROM: 3 FELLESKOSTNADER: Kr. 5992,- pr. mnd.

Lyse og pene overflater. Flere rom (stue, kjøkken etc.) oppgradert og oppusset. Alle innv. dører byttet (kompaktdører). Vannbåren gulvvarme i 1. etg. og på bad/wc i 2. etg.

Inneh.: 1. etg: Entré/gang m. trapp, bad/wc/vaske­ rom, kjøkken, stue/spisestue m. utg. til romslig terr­ asse. 2. etg.: Gang m. trapp, baderom/wc, 2 boder, 3 soverom hvorav 2 har utg. til balkong. Lagringsloft og utvendig teknisk bod, samt garasje.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

VISNING ONSDAG 4/10 KL 16.15–17.15.

JAN G. LILLEDAL AS 2

Karrestad - Lys og delikat leilighet i 2. etasje i populært og veldrevet ­borettslag med innglasset balkong.

PRISANT.: Kr. 1.200.000,- + omk.

ANDEL FELLESGJELD: Kr. 99.756,TOTALT: Kr. 1.299.756,OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO- medl.)

ADRESSE: Vidars vei 15 BRA/P-AREAL: 42/52 kvm.

SOVEROM: 1 FELLESKOSTNAD: Kr. 2.624,- pr. mnd.

VISNING: Etter avtale med megler.

Borettslaget er beliggende i et rolig boligområde uten gjennomgående trafikk. Leiligheten ble totaloppusset i 2013, med nytt bad, ny kjøkkeninnredning og nye overflater i hele leiligheten. Leiligheten er lys, holder en jevnt god standard og inneholder: Gang, kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til innglasset balkong, soverom og bad.

MEGLER: Henrik Bjerman. Mob.: 952 78 923 E-post: henrik@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS 5

Skauskroken - Småbruk med stort renoveringsbehov PRISANT.: Kr. 390 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6% ADRESSE: Skauskrokveien 685, 1796 Kornsjø TOMT: 12 593 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1880 VISNING: Etter avtale med megler.

Solrikt og idyllisk beliggende i et område med spredt landbruk og fritids-/jakthytter. Eiendommen har eget beite, samt låve med plass til hester, og ellers fine muligheter til å ha egne dyr. Utallige tur­ muligheter med sopp- og bærterreng. Kort vei til bade- og fiskevann. Ca. 30 min med bil til ­Halden sentrum. I våningshuset er det påbegynt rivning innvendig. Stor låve.

MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

15

BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN

UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS

LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80

LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975

8

Lilledalskroken/Ertemarka - Idyllisk beliggende enebolig PRISANT.: Kr. 1 450 000,- + omk.

OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Lilledalskroken 6, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 79 kvm / 56 kvm.

TOMT: Ca. 1.000 kvm. Eiet tomt.

BYGGEÅR: 1914 VISNING: Etter avtale med megler.

Boligen ligger sydvendt. Høyt, fritt og solrikt i landlige omgivelse. Her har man Ertemarka som nærmeste nabo som bl. annet kan tilby flotte rekreasjons­ områder inkl. turhytter, lysløype og kunstsnøløype.

Samtidig er det kort vei til Tistedal sentrum.

Inneholder: 1. etg.: Entré, mellomgang, bad/dusj, kjøkken stue og spisestue. 2. etg.: Trapperom og 2 soverom. Kjeller: 2 rom/grovkjeller og badstue.

MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no

BUD MOTTATT JAN G. LILLEDAL AS 16

Bjørnstadgata - Enebolig beliggende solrikt og idyllisk til i vakre omgivelser i et område med spredt bebyggelse og landbruk PRISANT.: Kr. 1 950 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Bjørnstadgata 140, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 127/127 kvm.

TOMT: 2528 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1900 VISNING: Etter avtale med megler.

Solrikt og idyllisk til i spredt landbruksområde.

Gangavstand til Ertemarka og heller ikke langt til Femsjøen med badeplasser og båtliv. Ca. 7 min. med bil til Halden sentrum, og ca. 5 min. til barnehage, barneskole. Det er kort vei til buss, bakeriutsalg og matbutikk i Tistedal sentrum.

Boligen inneholder: 1 etg: Entré, kjøkken, 2 stuer og spisestue.

2 etg.: Bad, trapperom, 3 soverom og div. kott.

Kjeller har 2 uinnredede kjellerrom og ellers kryprom.

MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no

BUD MOTTATT JAN G. LILLEDAL AS

Ånerødfjellet/Aspedammen - Usjenert hytte i flotte naturomgivelser

PRISANT.: Kr. 800.000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Ørsveien 267 BRA/P-AREAL: 62 kvm SOVEROM: 3

7

TOMT: Festet. Festeavgift kr 2.255,- pr år.

BYGGEÅR: 1994 VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Henrik Bjerkman. Mob. 952 78 923 E-post: henrik@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

Skodsbergåsen, Aremark - Høyt og fritt bel. hytte med båtplass

PRISANT.: Kr. 690 000,- + omk.

OMK.: Ca 2,6% ADRESSE: Skodsbergåsen, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 50 kvm / 45kvm.

TOMT: Punktfestetomt BYGGEÅR: 2004

VISNING: Etter avtale med megler.

MEGLER: Mats Lilledal.

Mob.: 988 42 886.

E-post: mats@lilledal.no

JAN G. LILLEDAL AS

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

7

TILGANG TIL BOLIGAVISA

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

5

2-roms leilighet i 3. etg. Innglasset balkong.

GLENNE

SIDE

4

Velholdt enebolig. Populær beliggenhet KULLVEIEN SIDE

7

Småbruk med 75 mål tomt. Jaktterreng.

NØSSEMARK / DALS-ED

SIDE

7

Idyllisk hytte/småbruk m. flott utsikt. Nære Kornsjøen GUNNARSBYN / DALS-ED

JAN G LILLEDAL AS SIDE

11

JAN G LILLEDAL Nyoppusset, landlig beliggende enebolig AS AREMARK

SIDE

9

Enderekkehus med garasje. 3 soverom SØSTERVEIEN

JAN G LILLEDAL AS

Boligavisa – distribueres til 11.000 husstander HVER UKE! Fra byens mest aktive eiendomsmeglere

www.boligavisahalden.no

suve renko mm un ikas jon . n o

U K E 2 1 – M AI 2 0 17

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

- hvor som helst og når som helst