UKE 40 – O KT O BER 2017
SELGE BOLIG?
Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!
TILGANG TIL BOLIGAVISA
– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no
SIDE
4
Endeleilighet med 3 soverom og garasje
HAREKAS
SIDE
4
Rimelig og landlig enebolig SØTHOLMEN / ENNINGDALEN
JAN G LILLEDAL AS SIDE
7
JAN G LILLEDAL AS
Selveierleilighet med garasje
GIMLEVEIEN
SIDE
6
Tomannsbolig i sentrum REPSLAGERGATA SIDE
8 JAN G LILLEDAL AS
Enebolig i rekke. Endeleilighet med parkering
FOLKVANG
SIDE
9
Enebolig med alt på én flate BRATNERENGA/GIMLE
2
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Eiendomsoverdragelser i Halden og Aremark Halden kommune Andel av Hageveien 10 (Gnr 74, bnr 157) er overdradd til Jan Erik Rørmyr og Kristin Rørmyr (31.08.2017) Gnr 4, bnr 37 er solgt for kr 221.160 fra Jon Reidar Mustorp til Flis og Malerservice as (01.09.2017) Grønliveien 61 (Gnr 57, bnr 107) er solgt for kr 5.550.000 fra Tor Egil Andersen til Morten Ulekleiv og Tone Irene Ulekleiv (01.09.2017) Damhauggata 10 B (Gnr 66, bnr 304, seksjon 4) er solgt for kr 960.000 fra May-Britt Danielsen til Bekke as (01.09.2017) Torpedalsveien 18 B (Gnr 70, bnr 106) er overdradd for kr 810.000 fra Stefan Andreas Vogler til Jamal Sabri Mousa (01.09.2017) Båstadlundveien 46 E (Gnr 64, bnr 37) er solgt for kr 3.930.000 fra JanRune Nilsen og Jannicke Pihlstrøm til Selim Kocu (04.09.2017) Stenersrød 16 (Gnr 213, bnr 12, fnr 8) er solgt for kr 850.000 fra Inger Johanne Olavesen Hansen og Per Arne Hansen til Anders Håkensen og Marie Håkensen (04.09.2017) Andel av Gnr 168, bnr 50 er solgt for kr 2.665.000 fra Ida Cathrine Christensen og Lars-Erik Rønsen til Ben Marinius Isaksson Fosdahl og Felicia Linnea Jørgensen (04.09.2017). Salget omfatter også Fiskeklevveien 26 A (Gnr 168, bnr 70, seksjon 1) Knardalveien 3 (Gnr 159, bnr 130) er solgt for kr 2.835.000 fra Marius Andre Fritzen til Stian Kvamme og Stine-Therese Tangevold Kvamme (04.09.2017) Balders vei 6 (Gnr 64, bnr 164) er solgt for kr 3.200.000 fra Ragnhild Engh til Malin Audhild Methi og Thor Methi (04.09.2017)
Gnr 191, bnr 4 er solgt for kr 3.200.000 fra Tove Elisabeth Braaten til Hilde Nyseth Bakke og Svein Anders Bakke (04.09.2017). Salget omfatter også Ørsveien 138 (Gnr 192, bnr 5). Salget omfatter også Gnr 193, bnr 6. Salget omfatter også Gnr 193, bnr 8 Markveien 8 (Gnr 164, bnr 88) er overdradd for kr 155.000 fra Karsten Wiig, Ingunn Bjåen, Sjur Bjåen og Wenche Bjåen til Edvardsen Holding as (04.09.2017) Andel av Hjortsbergveien 6 (Gnr 98, bnr 561, seksjon 1) er overdradd fra Stine Marie Hov Karlsen til Jarle Karlsen (04.09.2017) Andel av Hjortsbergveien 6 (Gnr 98, bnr 561, seksjon 2) er overdradd fra Jarle Karlsen til Stine Marie Hov Karlsen (04.09.2017) Lislebyveien 1 (Gnr 208, bnr 138) i Fredrikstad kommune er overdradd fra Norges Statsbaner as til Bane Nor Eiendom 1 as (04.09.2017). Overdragelsen omfatter også Gnr 208, bnr 270 i Fredrikstad kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 236, bnr 10 i Fredrikstad kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 300, bnr 712 i Fredrikstad kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 300, bnr 713 i Fredrikstad kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 732, bnr 55 i Fredrikstad kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 62, bnr 557 i Halden kommune.. Overdragelsen omfatter også Refneveien 3 (Gnr 62, bnr 560) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 19 (Gnr 62, bnr 561) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 17 (Gnr 62, bnr 562, seksjon 1) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 17 (Gnr 62, bnr 562, seksjon 2) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 1 (Gnr 62, bnr 563) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 34 (Gnr 62, bnr 566) i Halden kommune.
Overdragelsen omfatter også Refneveien 26 (Gnr 62, bnr 567) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 24 (Gnr 62, bnr 568) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 3 (Gnr 62, bnr 623) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 5 (Gnr 62, bnr 624) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 9 (Gnr 62, bnr 626) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 62, bnr 627, seksjon 1 i Halden kommune-. Overdragelsen omfatter også Gnr 62, bnr 627, seksjon 2 i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 13 (Gnr 62, bnr 628) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Refneveien 15 (Gnr 62, bnr 629) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 152, bnr 50 i Halden kommune: Overdragelsen omfatter også Elvegata 16 (Gnr 160, bnr 204) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Elvestredet 5 (Gnr 160, bnr 327) i Halden kommune. Overdragelsen omfatter også Nesveien 62 (Gnr 1, bnr 1682) i Moss kommune. Overdragelsen omfatter også Nesveien 62 A (Gnr 1, bnr 1683) i Moss kommune. Overdragelsen omfatter også Nesveien 64 (Gnr 1, bnr 1684) i Moss kommune. Overdragelsen omfatter også Værlegata 33 (Gnr 2, bnr 2312) i Moss kommune. Overdragelsen omfatter også Fridtjofs gate 1 (Gnr 1, bnr 584) i Sarpsborg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 1048, bnr 135 i Sarpsborg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 1048, bnr 137 i Sarpsborg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 1048, bnr 211 i Sarpsborg kommune. Overdragelsen omfatter også Borgenveien 50 (Gnr 1049, bnr 341) i Sarpsborg kommune. Overdragelsen omfatter også Borgenveien 52 (Gnr 1049, bnr 342) i Sarpsborg kommune.
Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 58, seksjon 1 i Spydeberg kommune: Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 58, seksjon 2 i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 58, seksjon 3 i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 58, seksjon 4 i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 4 (Gnr 9, bnr 58, seksjon 5) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 4 (Gnr 9, bnr 58, seksjon 6) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 5 A (Gnr 9, bnr 100, seksjon 1) i Spydeberg kommune Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 5 B (Gnr 9, bnr 100, seksjon 2) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 5 C (Gnr 9, bnr 100, seksjon 3) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 5 D (Gnr 9, bnr 100, seksjon 4) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Håndverkveien 5 E (Gnr 9, bnr 100, seksjon 5) i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 110 i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Gnr 9, bnr 130 i Spydeberg kommune. Overdragelsen omfatter også Stegenveien 1 (Gnr 11, bnr 69) i Spydeberg kommune Fjellåsveien 5 (Gnr 233, bnr 1, fnr 18) er overdradd fra Norges Statsbaner as til Bane Nor Eiendom 1 as (04.09.2017) Rognalleen 4 (Gnr 98, bnr 454) er solgt for kr 1.900.000 fra Nils Ragnar Ottersen til Marianne Bach Prøitz og Rune Prøitz (05.09.2017) Berbyveien 253 (Gnr 258, bnr 11) er solgt for kr 1.350.000 fra Jens Golden til Lene Kristin Jansen og Tor-Inge Karlsen (05.09.2017)
Karl XIIs gate 5 (Gnr 149, bnr 143) er solgt for kr 1.475.000 fra Eliska Maria Dvornikova og Ioannis Roussakis til Lødeng Invest as (05.09.2017) Statsråd Tanks gate 7 (Gnr 66, bnr 851, seksjon 11) er solgt for kr 1.720.000 fra Mona Ringdahl Eriksen til Stian Skovrand Andreassen og Caroline Therese Thorvik Østensvig (05.09.2017) Lille-edet 24 (Gnr 60, bnr 51, seksjon 8) er solgt for kr 2.503.000 fra GG Prosjekt as til Thi Phuong Huyen Vu (05.09.2017) Sofienbergveien 5 (Gnr 196, bnr 85) er solgt for kr 1.600.000 fra Sofienberg Eiendomsutvikling as til Nina Rødøy og Frank Skogen (05.09.2017) Mette Mengs gate 9 (Gnr 62, bnr 141, seksjon 4) er solgt for kr 1.710.000 fra Frank Tore Hatlelid Olsen og Morten Johannes Sundberg til Michael Bundgaard (05.09.2017) Hasselveien 16 (Gnr 159, bnr 104) er solgt for kr 2.937.500 fra Tove Merete Liavåg Lauritzen til Ann-Charlott Ramdal Nærby og Patrick Nærby (05.09.2017) Båstadlundveien 50 (Gnr 63, bnr 42) er solgt for kr 3.370.000 fra Tom Heino Aronsen og Laila Kleven til VictoriaMadeleine Andersen og Michael Larsen Thøgersen (05.09.2017) Sykehusgata 8 (Gnr 160, bnr 154, seksjon 3) er solgt for kr 3.500.000 fra Skogheim Holding as til Ø Bygg as (05.09.2017). Salget omfatter også Sykehusgata 8 (Gnr 160, bnr 154, seksjon 4) Andel av Berbyveien 7 (Gnr 259, bnr 4) er overdradd fra Tove Ingebjørg Arnesen til Marita Irene Aardahl og Glenn Reidar Arnesen (05.09.2017). Overdragelsen omfatter også andel av Berbyveien 7 (Gnr 259, bnr 4, seksjon 1). Overdragelsen omfatter også andel av Berbyveien 7 (Gnr 259, bnr 4, seksjon 2)
Eier du bolig? Da trenger du forsikring.
Vi tar gjerne en prat med deg om dine forsikringsbehov. Kontakt oss på 69196000 eller firmapost@berg-sparebank.no så avtaler vi et møte.
Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Vidars vei 15 Karrestad II brl. Fastpris: Kr 1 350 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 99 756,-
Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden. Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no
Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 12/10 kl 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
3
Eiendomsoverdragelser i Halden og Aremark Løkenveien 16 (Gnr 70, bnr 2) er overdradd for kr 1.050.000 fra Lise Cathrine Andersen til Peter Andersen (05.09.2017). Overdragelsen omfatter også Gnr 70, bnr 196 Marcus Thranes gate 19 (Gnr 66, bnr 634, seksjon 4) er solgt for kr 1.360.000 fra Anja Vatne Stranger og Per Christian Stranger til Erlend Berg Arnesen (06.09.2017) Høistadveien 1 (Gnr 144, bnr 15) er overdradd fra Inger Kildal til Robert Kildal (06.09.2017) Høistadveien 1 (Gnr 144, bnr 15) er overdradd fra Robert Kildal til Ann Karin Depui (06.09.2017) Brattskottveien 33 (Gnr 168, bnr 127) er solgt for kr 650.000 fra Ludvig Birger Moksness til Isaksen Bygg & Eiendom as (06.09.2017). Salget omfatter også andel av Gnr 168, bnr 155 Andel av Brekkerødlia 21 (Gnr 57, bnr 127) er overdradd til Jeanette Sæter-Fagermo og Tor Magnus SæterFagermo (06.09.2017) Pilestredet 6 (Gnr 66, bnr 238) er overdradd fra Edgar Ingvald Ahlsen til Eva Elly Ahlsen (07.09.2017) Gamle Kongevei 9 (Gnr 4, bnr 131, seksjon 2) er solgt for kr 2.350.000 fra Halden Boligutvikling as til Alexander Belgum Andresen og Heidi Belgum Andresen (07.09.2017) Stangeløkkveien 9 (Gnr 66, bnr 848) er solgt for kr 55.440 fra Halden kommune til Stangeløkka 1 B/l (04.09.2017) Gnr 241, bnr 25 er solgt for kr 1.200.000 fra Kari Mette Berg til Trine Bache (08.09.2017)
Oskleiva 81 B (Gnr 69, bnr 377, seksjon 2) er solgt for kr 2.190.000 fra Marius Koll Eriksen til Vegard Strøm (12.09.2017) Rådyrfaret 22 B (Gnr 61, bnr 517, seksjon 2) er solgt for kr 1.620.000 fra Tonje Veronica Bergstrøm til John Michael Ahlsen (12.09.2017) Glenneveien 26 (Gnr 61, bnr 281) er solgt for kr 2.906.000 fra Gerd Linnea Pihlstrøm og Roy Parlow Staahl til StineElisabeth Fossbekk Johansen og Kim Erik Myhre (13.09.2017) Oskleiva 19 (Gnr 66, bnr 338, seksjon 2) er solgt for kr 600.000 fra Vi An Nguyen til Lars-Martin Bråthen (13.09.2017) Gamleveien Sør 10 (Gnr 194, bnr 21) er solgt for kr 600.000 fra Torun Tofte til Maren Elle og Øystein Elle (13.09.2017) Strandveien 22 (Gnr 20, bnr 234) er solgt for kr 2.500.000 fra Ellen Louise Andersen til Ine Helene Andersen og Jon Tormod Martinsen (14.09.2017)
Krokstien 11 (Gnr 141, bnr 2, seksjon 2) er solgt for kr 3.250.000 fra N&S Eiendom as til Astrid Emilie Stenli Antonsen og John Kjell Anton Antonsen (18.09.2017)
Andel av Berbyveien 7 (Gnr 259, bnr 4, seksjon 2) er overdradd fra Marita Irene Aardahl og Glenn Reidar Arnesen til Anne Lise Solveig Landberg (22.09.2017)
Andel av Flatebyveien 24 (Gnr 144, bnr 53) er overdradd fra Yann Audrezet Nybøle til Hege Marie Greiffe (18.09.2017)
Andel av Berbyveien 7 (Gnr 259, bnr 4, seksjon 1) er overdradd fra Anne Lise Solveig Landberg til Marita Irene Aardahl og Glenn Reidar Arnesen (22.09.2017)
Atomveien 6 (Gnr 98, bnr 436) er overdradd fra Arne Reidar Andersen til Rigmor Andersen (18.09.2017) Lille-edet 16 (Gnr 60, bnr 51, seksjon 4) er solgt for kr 2.644.000 fra GG Prosjekt as til Elisabeth Olafsen Staal (19.09.2017)
Viksletta 99 (Gnr 36, bnr 5, seksjon 3) er solgt for kr 400.000 fra Erik Martin Aasmundsengen til Tom Erik Aasmundsengen (14.09.2017)
Storgata 13 (Gnr 66, bnr 143, seksjon 7) er solgt for kr 2.050.000 fra Alf Jomås til Aleksander Sunde Edland og Emmanuel Scarvounis (19.09.2017)
Andel av Torgny Segerstedts gate 24 (Gnr 66, bnr 268) er overdradd fra Klaus Bråtene til Dagrun Bråtene (14.09.2017)
Skippergata 17 (Gnr 160, bnr 384, seksjon 3) er solgt for kr 1.820.000 fra Espen André Krosby til Magne Andreas Flåskjer (19.09.2017)
Glenneveien 7 (Gnr 61, bnr 547) er solgt for kr 2.100.000 fra Albert Novolani og Sofije Novolani til Britt Brynildsen (08.09.2017) Kongefaret 21 (Gnr 4, bnr 141, seksjon 2) er solgt for kr 2.600.000 fra Lachlan John Croker og Malin Helene Sæthre til Karsten Peder Liseth og Svanhild Fonneland Liseth (08.09.2017)
Nordbyveien 364 (Gnr 114, bnr 13) er solgt for kr 2.600.000 fra Susan Slora til Knut Jørgen Nordby og Inger Lise Slora (15.09.2017) Dyrendalsveien 13 B (Gnr 141, bnr 131) er solgt for kr 1.500.000 fra Dyrendal Eiendom Da til Ringstad Eiendom as (15.09.2017)
Gnr 23, bnr 530 er solgt for kr 1.400.000 fra Jørn Roger Johansen til An-Magritt Tysil Herikstad og Yngve Herikstad (08.09.2017)
Grimsrødhøgda 83 C (Gnr 69, bnr 573, seksjon 2) er solgt for kr 2.570.000 fra Roland Al-Harbi til Ida Madeleine Bergman og Henryk Mathisen (18.09.2017)
Måstadveien 19 A (Gnr 170, bnr 37) er overdradd fra Johnny Simensen til Unni Synnøve Simensen (11.09.2017)
Gamle Kongevei 7 (Gnr 4, bnr 131, seksjon 1) er solgt for kr 2.350.000 fra Halden Boligutvikling as til Jan Børre Nilsen (18.09.2017)
Andel av Korterødveien 67 (Gnr 21, bnr 7, fnr 35) er overdradd for kr 475.000 fra Thomas Arne Tørjesen til Sissel Mørch Tørjesen (12.09.2017)
B R A veien 47 (Gnr 64, bnr 61) er solgt for kr 2.100.000 fra Charlen Marie Hegglund Dahl og Christoffer Thomasrud Rosell til Elvira Qerimi (22.09.2017)
Sølvgata 3 (Gnr 160, bnr 425) er solgt for kr 3.250.000 fra Tore Kristen Stenbråten og Torill Synnøve Stenbråten til Bjørn Oscar Karlsen og Unni Hov Karlsen (19.09.2017)
Andel av Torgny Segerstedts gate 24 (Gnr 66, bnr 268) er overdradd for kr 900.000 fra Dagrun Bråtene til Terje Asbjørn Bråtene (14.09.2017)
Atomveien 38 (Gnr 98, bnr 766) er solgt for kr 2.300.000 fra Ragnhild Haugen til Lars Gran (18.09.2017)
Gnr 23, bnr 532 er solgt for kr 1.400.000 fra Jørn Roger Johansen til Iris Hunnes og Pål Molander (21.09.2017)
Gnr 36, bnr 71 er overdradd for kr 101.400 fra Harald Edgar Bakke til Grethe Berger og Roar Berger (18.09.2017)
Vekterveien 1 D (Gnr 166, bnr 92, seksjon 4) er solgt for kr 2.620.000 fra Br Pedersen Utvikling as til Gerd Linnea Pihlstrøm og Roy Parlow Staahl (14.09.2017)
Stenhoggerveien 3 (Gnr 196, bnr 91) er solgt for kr 1.400.000 fra Sofienberg Eiendomsutvikling as til Emilie Richa Hødal og Truls Hagvin Hødal (15.09.2017)
Orødveien 14 (Gnr 145, bnr 51) er solgt for kr 2.200.000 fra Thorbjørn Marenius Lien til Espen Wilhelm Grandahl (08.09.2017)
Grimsrødhøgda 66 B (Gnr 69, bnr 490, seksjon 12) er overdradd for kr 1.400.000 fra Aud Elisabeth Ultvedt til Tor Karsten Heide (18.09.2017)
Andel av Bybakken 26 (Gnr 20, bnr 46) er solgt for kr 400.000 fra Per Nygaard til Ivar Nygaard (19.09.2017) Kornsjøveien 721 (Gnr 234, bnr 30) er overdradd fra Sverre Tormod Martinsen til Jon Tormod Martinsen og Nina-Anett Martinsen (19.09.2017) Kornsjøveien 1080 (Gnr 230, bnr 1, fnr 4) er overdradd fra Sverre Tormod Martinsen til Jon Tormod Martinsen og Nina-Anett Martinsen (19.09.2017) Gnr 37, bnr 85 er solgt for kr 4.195.840 fra Svinesund Transportsenter as til Svingen 3 as (20.09.2017) Harestien 1 (Gnr 165, bnr 118) er overdradd for kr 225.000 fra Anita Eggen og Jan-Erik Eggen til Henry Erling Moberg (20.09.2017) Skanseveien 13 (Gnr 36, bnr 64) er overdradd fra Harald Edgar Bakke til Per Helge Kvistad og Torunn Bakke Kvistad (20.09.2017) Gnr 501, bnr 242 er overdradd for kr 1.716.182 fra Timian Eiendom as til Halden kommune (20.09.2017) Håkevikveien 17 (Gnr 23, bnr 8, fnr 5) er solgt for kr 3.180.000 fra Nils Otto Simonsen til Lars Wagner (21.09.2017)
Skanseløkka 1 (Gnr 70, bnr 251) er solgt for kr 2.400.000 fra Egil Henry Eriksen til Anne Mette Røsstad (25.09.2017) Andel av Strandveien 25 (Gnr 18, bnr 12) er overdradd til Cato Bärnholdt Fjeld og Heidi Fjeld (25.09.2017) Friggs vei 11 (Gnr 64, bnr 248) er solgt for kr 3.900.000 fra May Beate Kindblad til Johanna Laufey Snorradottir og Thorgeir Terjeson (26.09.2017) Skanseveien 10 A (Gnr 37, bnr 57, seksjon 11) er solgt for kr 3.690.000 fra Halden Boligbyggelag Prosjekt as til Laila Onstad (26.09.2017) Skanseveien 10 B (Gnr 37, bnr 57, seksjon 12) er solgt for kr 3.690.000 fra Halden Boligbyggelag Prosjekt as til Petter Nordli (26.09.2017) Andel av Gnr 36, bnr 14 er overdradd fra Schau Karl Johannesen til Kai Egil Skaug og Ruth Lillevold Skaug (26.09.2017) Andel av Ingerfjellveien 6 (Gnr 9, bnr 52) er overdradd for kr 1.200.000 fra Ann Kristin Ferstad Skorstad til Silje Catrine Ferstad (27.09.2017) Emanuelveien 44 (Gnr 23, bnr 464) er solgt for kr 790.000 fra Kristin Berge og Per Berge til Ingar Ørka og Lene Kristin Ørka (27.09.2017) Strandveien 37 (Gnr 21, bnr 30) er overdradd fra Jahn-Roy Pettersen til Jahran Pettersen og Linn Kristin Bjerkestrand Pettersen (27.09.2017) Andel av Hjortsbergveien 52 (Gnr 98, bnr 39) er overdradd for kr 1.536.000 fra Rannveig Bjerkeng til Ståle Andre Bjerkeng (27.09.2017) Brattskottveien 2 (Gnr 168, bnr 106) er solgt for kr 3.490.000 fra Magnus Fosshaug Christiansen til Ole Martin Slang Johansen og Kine Suzanne Kristiansen (28.09.2017)
Grimsrødveien 8 (Gnr 69, bnr 362) er overdradd fra Karl Fredriksen til Marry Olava Fredriksen (28.09.2017). Overdragelsen omfatter også Gnr 69, bnr 404. Overdragelsen omfatter også Gnr 69, bnr 437 Enningdalsveien 488 (Gnr 242, bnr 4) er overdradd for kr 1.730.000 fra Nils Andreas Rød til Tor-Håkon Rød (29.09.2017) Ringerbakken 3 (Gnr 160, bnr 288) er solgt for kr 1.950.000 fra Reidun Ystrøm til Eva Laila Nordstrøm (29.09.2017) Kirkebakken 2 (Gnr 160, bnr 292, seksjon 1) er solgt for kr 700.000 fra Christer Gulbrandsen til Elizabeth Charlotte Brekke Emblem (29.09.2017) Korterødveien 213 (Gnr 21, bnr 7, fnr 21) er solgt for kr 2.650.000 fra Jon Gulbrandsen og Marit Helliesen Gulbrandsen til Marit-Victoria Läbom Olsson og Terje Olof Brandr Olsson (29.09.2017) Vekterveien 1 H (Gnr 166, bnr 91, seksjon 4) er solgt for kr 2.720.000 fra Br Pedersen Utvikling as til Ingjerd Solveig Songstad og Magne Songstad (29.09.2017)
Aremark kommune Andel av Gnr 24, bnr 18 er overdradd for kr 271.941 fra Monica Magnussen til Lars Marius Bjerkman Thomasrud (04.09.2017) Aremarkveien 1393 (Gnr 42, bnr 1, fnr 36) er solgt for kr 1.745.000 fra Arild Lund til Are René Pedersen og Hege Tangen (05.09.2017) Andel av Gnr 20, bnr 24 er overdradd fra Tore Harald Fladland til Wenche Synnøve Fladland (05.09.2017) Gnr 60, bnr 1, fnr 49 er solgt for kr 825.000 fra Bård Lauvås til Ruth Espeland Helland (07.09.2017) Gnr 1, bnr 11 er solgt for kr 430.000 fra Eliza Kari Løchen til Per Arne Bjerklund (08.09.2017) Gnr 57, bnr 1, fnr 37 er solgt for kr 400.000 fra Kåre Eugen Pettersen til Marion Huuse (12.09.2017) Bjørkebekkveien 837 (Gnr 37, bnr 36) er solgt for kr 350.000 fra Liv Magnhild Frodahl til Per Magne Dalene (22.09.2017) Gnr 57, bnr 1, fnr 7 er overdradd fra Roger Langbraaten til Reidun Margit Langbraaten (26.09.2017) Gnr 57, bnr 1, fnr 7 er solgt for kr 1.250.000 fra Reidun Margit Langbraaten til Ole-Vidar Hansen og Mia Cecilie Heller (26.09.2017)
Gnr 49, bnr 30 er solgt for kr 1.250.000 fra Ruth Andreassen til Erik Holm (28.09.2017). Salget omfatter også Billebakkeveien 23 (Gnr 50, bnr 2)
Ta bankpraten før du skal på visning. Boliglån Ung første bolig = fra 2,10% Effektiv rente 2,17% v/ 2 mill o/25 år Totalt 2.587.279,Kontakt oss på 69196000 eller firmapost@berg-sparebank.no så avtaler vi et møte.
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
KILDE: STATENS KARTVERK
4
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS
LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80
LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975
1
Søtholmen/Enningdalen - Rimelig og landlig enebolig med 2 soverom PRISANT.: Kr. 600.000,- + omk. OMK.: Ca. 2,6% ADRESSE: Enningdalsveien 4 BRA/P-AREAL: 122/ 186 kvm. TOMT: 1083 kvm. Eiet tomt. BYGGEÅR: 1939. VISNING: Etter avtale med megler. Landlig beliggenhet på Søtholmen, ca 20 min. syd for sentrum. Kort vei til Prestebakke skole og Prestebakke barnehage. Flotte tur- og rekreasjonsområder med godt bær og soppterreng. Ellers byr området rundt boligen på et mangfold av innsjøer og vann som kan benyttes til bading, fisking og padling. Boligen inneholder: 1. etasje: Trappegang, kjøkken, stue, spisestue og bad. 2. etasje: trappegang, 2 soverom, 1 sovealkove og 3 kott. Kjeller inneholder 4 rom. MEGLER: Henrik Bjerkman. Mob.: 952 78 923 E-post: henrik@lilledal.no
JAN G. LILLEDAL AS 2
Harekas – Innbydende og familievennlig endeleilighet med 3 soverom og garasje. Tilknyttet jordvarme. Barnevennlig boområde med egen barnehage på feltet PRISANT.: Kr. 2 050 000,- + omk. ANDEL FELLESGJELD: Kr. 326 036,-. TOTALT: Kr. 2 376 036,-. OMK.: Kr. 1.060,- (ev. kr. 500,- HABO-medl.) ADRESSE: Lille Brannberget 23, 1769 Halden BRA/P-AREAL: 124 kvm./116 kvm. TOMT: 5104 kvm. Festet tomt BYGGEÅR: 2004 SOVEROM: 3 FELLESKOSTNADER: Kr. 5992,- pr. mnd. Lyse og pene overflater. Flere rom (stue, kjøkken etc.) oppgradert og oppusset. Alle innv. dører byttet (kompaktdører). Vannbåren gulvvarme i 1. etg. og på bad/wc i 2. etg. Inneh.: 1. etg: Entré/gang m. trapp, bad/wc/vaske rom, kjøkken, stue/spisestue m. utg. til romslig terr asse. 2. etg.: Gang m. trapp, baderom/wc, 2 boder, 3 soverom hvorav 2 har utg. til balkong. Lagringsloft og utvendig teknisk bod, samt garasje. MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886 E-post: mats@lilledal.no
JAN G. LILLEDAL AS 6
Skauskroken - Småbruk med stort renoveringsbehov PRISANT.: Kr. 390 000,- + omk. OMK.: Ca 2,6% ADRESSE: Skauskrokveien 685, 1796 Kornsjø TOMT: 12 593 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1880 VISNING: Etter avtale med megler. Solrikt og idyllisk beliggende i et område med spredt landbruk og fritids-/jakthytter. Eiendommen har eget beite, samt låve med plass til hester, og ellers fine muligheter til å ha egne dyr. Utallige tur muligheter med sopp- og bærterreng. Kort vei til bade- og fiskevann. Ca. 30 min med bil til Halden sentrum. I våningshuset er det påbegynt rivning innvendig. Stor låve. MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no
BUD MOTTATT JAN G. LILLEDAL AS
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
5
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
UKENS BOLIGER FRA JAN G. LILLEDAL AS
LILLEDAL.NO | TLF 69 21 18 80
LOKALKUNNSKAP SIDEN 1975
17
Bjørnstadgata - Enebolig beliggende solrikt og idyllisk til i vakre omgivelser i et område med spredt bebyggelse og landbruk PRISANT.: Kr. 1 950 000,- + omk. OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Bjørnstadgata 140, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 127/127 kvm. TOMT: 2528 kvm. Eiet tomt BYGGEÅR: 1900 VISNING: Mandag 9/10 kl 16.00–17.00 Solrikt og idyllisk til i spredt landbruksområde. Gangavstand til Ertemarka og heller ikke langt til Femsjøen med badeplasser og båtliv. Ca. 7 min. med bil til Halden sentrum, og ca. 5 min. til barnehage, barneskole. Det er kort vei til buss, bakeriutsalg og matbutikk i Tistedal sentrum. Boligen inneholder: 1 etg: Entré, kjøkken, 2 stuer og spisestue. 2 etg.: Bad, trapperom, 3 soverom og div. kott. Kjeller har 2 uinnredede kjellerrom og ellers kryprom.
VISNING MANDAG 9/10 KL 16.00–17.00
MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no
JAN G. LILLEDAL AS 9
Lilledalskroken/Ertemarka - Idyllisk beliggende enebolig PRISANT.: Kr. 1 450 000,- + omk. OMK.: Ca. 2,6 % ADRESSE: Lilledalskroken 6, 1792 Tistedal BRA/P-AREAL: 79 kvm / 56 kvm. TOMT: Ca. 1.000 kvm. Eiet tomt. BYGGEÅR: 1914 VISNING: Etter avtale med megler. Boligen ligger sydvendt. Høyt, fritt og solrikt i landlige omgivelse. Her har man Ertemarka som nærmeste nabo som bl. annet kan tilby flotte rekreasjons områder inkl. turhytter, lysløype og kunstsnøløype. Samtidig er det kort vei til Tistedal sentrum. Inneholder: 1. etg.: Entré, mellomgang, bad/dusj, kjøkken stue og spisestue. 2. etg.: Trapperom og 2 soverom. Kjeller: 2 rom/grovkjeller og badstue. MEGLER: Lene Gjelstad. Mob.: 401 67 299 E-post: lene@lilledal.no
BUD MOTTATT JAN G. LILLEDAL AS
Ånerødfjellet/Aspedammen - Usjenert hytte i flotte naturomgivelser
8
Skodsbergåsen, Aremark - Høyt og fritt bel. hytte med båtplass
NY PRIS! PRISANT.: Kr. 800.000,- + omk. OMK.: Ca 2,6 % ADRESSE: Ørsveien 267 BRA/P-AREAL: 62 kvm SOVEROM: 3
TOMT: Festet. Festeavgift kr 2.255,- pr år. BYGGEÅR: 1994 VISNING: Etter avtale med megler. MEGLER: Henrik Bjerkman. Mob. 952 78 923 E-post: henrik@lilledal.no
JAN G. LILLEDAL AS
PRISANT.: Kr. 650 000,- + omk. OMK.: Ca 2,6% ADRESSE: Skodsbergåsen, 1798 Aremark BRA/P-AREAL: 50 kvm / 45kvm. TOMT: Punktfestetomt BYGGEÅR: 2004
VISNING: Etter avtale med megler. MEGLER: Mats Lilledal. Mob.: 988 42 886. E-post: mats@lilledal.no
JAN G. LILLEDAL AS
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
8
6
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
REPSLAGERGATA 9
Tomannsbolig i Halden sentrum med skjermet bakgård
Parkeringsplass i egen gård med garasjeport
Prisantydning Kr 2 390 000,Omkostninger Adresse
ISEBAKKE
P-rom/Bra
ca. 2,6% av kjøpesum Repslagergata 9 1776 Halden 160/160 kvm
Tomt Eiendomstype
Eiet tomt. 195 kvm Tomannsbolig
Mandag 09.10.17 kl. 17.00 - 18.00 Velkommen! KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
dnbeiendom.no
Enebolig på selveiet tomt i blindvei med 4 soverom og garasje
Prisantydning Kr 2 690 000,-
Barnevennlig beliggende på lettstelt tomt i veletablert og attraktivt boligområde på Isebakke
Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår
Ca. 2,6% av kjøpesum Ingerila 59, 1788 Halden 127/134 kvm 1984
Tomt Eiendomstype
686,6 kvm, selveiet Enebolig
Tirsdag 10.10.17 kl. 16.30-17.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
dnbeiendom.no
7
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
GIMLEVEIEN 13 L
Pen selveier leilighet med garasje
Prisantydning 2 480 000 Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
Sentralt beliggende- godt vedlikeholdt
STANGELØKKA II BRL
Ca 2,6% Gimleveien 13 L 1777 Halden 82/88 kvm 1987 2 800 2610 kvm eiet Leilighet
Tirs. 10.10.17 kl 16.30-17.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
Pen 3-roms leilighet i 3. et. - fin utsikt - nær sentrum
Prisantydning 1 200 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
Praktisk 3-roms leilighet Stangeløkka
DEGERNES
dnbeiendom.no
213 120 1 413 120 + omk. 8 088 Stangeløkkveien 12, 1778 Halden 68/68 kvm 1953 4 930/mnd 5 140 kvm, eiet Leilighet
Etter avtale med megler. Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
dnbeiendom.no
Enebolig med 2 utleiedeler i underetasjen – Dobbel garasje og uthus - Selveiet tomt
! T G L O S SNING VI ! AVLYST
Prisantydning Kr 2 100 000,Omkostninger Adresse
I landlige omgivelser inntil store skogsområder ca. 20 km fra Halden sentrum, midt mellom Halden og Rakkestad
P-rom/Bra Byggeår
Ca. 2,6% av kjøpesum Haldenveien 1864 1892 Degernes 206/209 kvm 1981
Tomt Eiendomstype
1 977 kvm, selveiet Bolig
VISNING AVLYST!
KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
dnbeiendom.no
8
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask
Prisant.:
Folkvang
2.600.000,- + omk Tiltalende enebolig i rekke – endeleilighet med parkering. Nyoppført i 2013 i tidsriktig standard med blant annet enstavs eik parkett på gulv, og flislagt bad/wc og eget vaskerom. Alt på én flate og med høy håndtverksmessig utførelse. Fra stuen er det utgang til en herlig og usjenert terrasse med utebod. Adresse: Hovsveien 15H Totalt: Kr 2 600 000 Omkost.: Kr 75 422 Felleskost.: Kr 200 pr mnd Boligtype: Rekkehus, eierseksjon Bra/P-rom: 89kvm/86kvm. Visning: Torsdag 5/10 kl 16.00–17.00 Velkommen!
Visning!
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden 2
Prisant.:
Dyrendalsveien – Brødløs
1.900.000,- + omk 1920-tallsvilla med oppgraderingsbehov. Solrikt og barnevennlig på deilig tomt. Nær Hjortsberg skole. Boligen fremstår som meget stelt og v elholdt, men med eldre standard jevnt over. Dette er et supert utgangspunkt og med stort potensiale om du ønsker deg en vakker 1920-tallsvilla. Dusjbad og to wc fra omkring 1970. E nkelte nye vinduer. Taket er omlagt på 1980-tallet. Luft til luft varmepumpe. Eldre kondemnabelt uthus. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:
2
Dyrendalsveien 44 Kr 57 922 Enebolig, selveier 132 kvm/132 kvm Ca 1000 kvm. Ikke oppmålt Etter avtale med megler
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
9
Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask
Prisant.:
Bratnerenga – Gimle
3.000.000,- + omk Velholdt enebolig med alt på én flate. Carport med bod. Nær bl.a. barnehage, skole og flott turterreng!
SOLGT!
Velkommen til en velholdt og praktisk og nyere enebolig med alt på ett plan! Huset inneholder entré, 3 soverom, s eparat bad og vaskerom, 2 wc, 2 boder, stort kjøkken og stue med peisovn og utgang til terrasse. Usjenert, stor uteplass i bakkant. Steinsatt gårdsplass. Adresse: Omkost: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt:
Bratnerenga 27 Kr 85 422 Enebolig, selveier 113 kvm/104 kvm 875 kvm eiet
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
2
Prisant.:
Stenrød
3.150.000,- + omk Stenrød – Stor enebolig med garasje Stor familiebolig over to etasjer med bl.a. romslig kjellerstue. Egen utgang fra kjeller. Kjøkken med innredning fra byggeperioden. Boligen trenger oppgraderinger og modernisering. Meget populær beliggenhet på Stenrød. Umiddelbar nærhet til marka med flotte turmuligheter, lysløyper og sportshytter. Gangavstand til dagligvarebutikker, skoler, bussholdeplass og diverse idrettsanlegg. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Eiet tomt: Visning:
Kattestenveien 3 Kr 89 172 Enebolig, selveier 264 kvm/186 kvm 1164 kvm Etter avtale med megler.
Ansvarlig megler Jon Ivar Ask tlf.: 98 04 44 21 jia@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
2
Ystehede
Prisant.:
3.950.000,- + omk Velholdt enebolig med flott sjøutsikt. Stor eiet tomt. Fjordgløttveien ligger som en oase på vestsiden av Ystehede. Stor barnepark, friområder og badestrand. En fin familievilla med god standard. Meget velholdt og betydelig påkostet siste årene med bl.a. to nye flisalgte bad/wc og 4 soverom. Flytt rett inn! Overtagelse februar 2018. Stor, barnevennlig tomt på over 2 mål. Velkommen! Adresse: Fjordgløttveien 4 Omkost.: Kr 109 172 Boligtype: Enebolig, selveier Soverom: 4 Bra/P-rom: 166 kvm/138 kvm Tomt: 2030 kvm eiet Visning: Etter avtale med megler. Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
2
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
10
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask
Prisant.:
Folkvang – Øvre Knardal
2.600.000,- + omk Selveiet og eksklusiv bolig i rekke. Kort gangavstand til Folkvang skole, Risum og herlige turområder!
Visning!
Påkostet og velholdt bolig med bl.a. 3 soverom, stort hovedbad, separat gjestetoalett og separat vaskerom, boder m.m. Lys og pen stue med peisovn og utgang til veranda. Peisovn er det også nede i hallen. Romslig kjøkken med utgang til usjenert terrasse og hage i bakkant. Selveiet bolig i attraktivt boligområde. God standard. Varmepumpe. Adresse: Omkost: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:
Brigadeveien 16d Kr 75 422,Rekkehus, eierseksjon 117 kvm/106 kvm Tirsdag 10/10 kl 16.00–16.30
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr lhn@aktiv.no tlf.: 90 60 98 09 Aktiv Eiendomsmegling
3
Prisant.:
Grimsrødhøgda
2.650.000,- + omk Velholdt og tiltalende enebolig – kjedet med garasje. Sol til sen kveld. Garasje og lekestue. Meget barnevennlig med flotte lekemuligheter rett på utsiden, og med turstier rett opp gjennom Grimsrød gård og videre til Høiåsmarka. Usjenert terrasse med kveldssol. Kort vei til barnehage, Gimle skole, buss m.m. En meget velholdt enebolig med blant annet 3 soverom og 2 bad/wc. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:
Grimsrødhøgda 56 C Kr 76 672 Enebolig, eierseksjon 111 kvm/92 kvm Eiet , seksjonert tomt Etter avtale med megler.
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
2
Selge bolig?
Vi har landets mest t ilfredse b oligkunder.* * kundebarometer.com
Din eiendomsmegler
Lars-Håkon Nohr
Tlf: 906 09 809/ 69 21 19 52. E-post: lhn@aktiv.no Berg Sparebank E iendomsmegling AS
Storgt. 10, 1771 Halden – Norges mest forutsigbare og personlige bolighandel
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | STØ RST PÅ EIEN DOM I H ALDEN
Skal utleier justere leien? Er det lov da?
11
Utgangspunktet er at avtaler skal holdes. Det vil si at dersom dere har avtalt at leien skal være 8000 kroner per måned, gjelder dette i hele leieperioden.
TEKST: WILLIAM G. BUGGE, AVDELINGSLEDER ADVOKATFORSIKRING, ADVOKAT MNA
Husk at det ikke kan gjøres gyldige avtaler om endringer i leiepriser annet enn det som fremgår av husleielovens kapittel 4. Leieprisjusteringer må også fremmes av en av partene. Det skjer altså ingen automatisk justering av leien.
Når kan egentlig utleier justere husleien? Det er to unntak fra hoved regelen: Adgangen til å justere leien tilsvarende indeksreguleringen
Dette gjelder både for tids bestemte og tidsubestemte leieavtaler. Leieprisen kan oppjusteres tilsvarende konsumprisindeksen som sier noe om den faktiske prisutviklingen for varer og tjenester etterspurt av private husholdninger. Det siste året (2013) har det vært en økning på 2,4 %. Du finner mer infor masjon om konsumprisindeksen
på www.ssb.no/kpi, hvor du kan beregne prisendringen selv. Bare ren leiepris kan juste res opp. Hvis fyringsutgifter er innbakt i husleien, skal disse trekkes fra beløpet som skal indeksreguleres. Endringen kan tidligst settes i verk ett år etter siste leiepris fastsetting. Man kan altså ikke gjøre det før leieforholdet har vart i ett år eller mer. Det må også ha gått ett år siden sist indeksregulering eller juste ring etter gjengs pris, som jeg kommer tilbake til nedenfor. En justering av leieprisen må varsles skriftlig med en måneds frist. Adgangen til å justere leien etter gjengs leie
Hvert tredje år kan leien regu leres til gjengs leie, altså vanlig pris for utleie av liknende hus rom på samme avtalevilkår. Den enkleste måten å fin ne «gjengs leie» er å se på sammenlignbare objekter på finn.no. Hvis partene ikke blir
enige kan man få avgjort dette av en takstnemnd, eller, som vi anbefaler, ved å bringe saken inn for forliksrådet. Først 2,5 år ut i leieperioden kan utleier kreve leien økt til gjengs leie, med virkning først 6 måneder senere. Med andre ord må leietakeren ha bodd i boligen i minst tre år før leien kan reguleres til gjengs leie. Også her må dette gjøres skriftlig av den som ønsker leien justert som oftest utleier.
Samspillet mellom justering av husleien og muligheten for å si opp leiekontrakten med leietaker Vi opplever ofte at mange ut leiere misforstår dette. Mis forståelsen går ut på at de som har oppsigelige kontrakter, typisk tidsubestemte kontrakter, mener de bare kan si opp kon trakten og tilby leien til en høyere pris. Oftest da vesentlig høyere enn det som kan oppnås ved å endre leieprisen enten ved å indeksregulere eller justere iht.
gjengs pris. En oppsigelse som begrunnes utelukkende på grunn av ønske om høyere leiepris vil vanligvis anses som usaklig og vil virke urimelig altså ugyldig. Med andre ord, ikke prøv dette. Saken kan havne på mitt bord.
Har du betalt for mye i leie? Etter å ha lest dette innlegget tenker du kanskje at du har betalt for mye i leie. Hva gjør du da? Med mindre du selv har skyld i at du har betalt for mye kan du kreve å få differansen tilbakebetalt og dette med forsinkelsesrenter. Og for dere som er utleiere og som tenker at dere har fått for lite i leie. Hva da? Sorry, dere har ikke krav på å få etterbetalt leien. Husleieloven § 44 gjelder bare de tilfellene hvor det er betalt for mye, altså ikke for lite. Eventuelle krav foreldes etter 3 år. Det er altså bare beløpet man har betalt for mye de tre siste årene som kan kreves.
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
Sollihøgda
! g l a s r o f r e m m o K
STORE TOMTER; FRA 1–1,6 MÅL
14 ENEBOLIGER
PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE
SALGSTRINN 1
LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no
suve renko mm un ikas jon . n o
MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL
• Enhetlig arkitektur på eneboligene • Bevisst plassering av byggene i forhold til hverandre • Romslige boarealer og store tomter • Tilpassede uteområder for hver bolig