UKE 48 – NO V EMBER 2017
SELGE BOLIG?
Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!
SIDE
4
5 innholdsrike eneboliger under oppføring ORØDGRENDA
SIDE
Enebolig på stor tomt i blindvei. GRIMSRØD
6
TILGANG TIL BOLIGAVISA
– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no
2
BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK
Stadig flere setter pris på Boligavisa. Vi vokser oss større og når ut til enda flere U K E 4 3 – OK TOB ER 2 01 7
Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være fordi du har reservert deg mot reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ønsker Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir levert til deg også. Hver uke.
SELGE BOLIG?
Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!
TILGANG TIL BOLIGAVISA
– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no
SIDE
Ja, takk! Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Rodeløkka 5B
Rodeløkka brl. Fastpris: Kr 2 400 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 364 359,n Leilighet, Brattåsveien 50 Vold Skog brl. Fastpris: Kr 1 630 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 206 644,-
Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.
3
SIDE
Villaeiendom på stor og solrik tomt STRUPE / WATVEDT
SIDE
Enebolig med 4 soverom og garasje BILLEBAKKEN TERRASSE
7
Forhåndsavklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Marcus Thranes plass 3
Marcus Thranes plass brl. Prisantydning: Kr 2 375 000,- + omk. Fellesgjeld: Kr 25 454,-
Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden. Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no
Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 7/12 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK
3
Lønner det seg å øke boliglånet for å pusse opp? Det kan være smart å låne opp på boligen for å pusse opp eller foreta nødvendig vedlikehold, men å låne til forbruk med nedbetaling over 20-30 er ikke tilrådelig, sier rådgiver Hanna Folkvord i DNB. (Foto: Stig Bjarne Fiksdal/DNB)
Er boligen din verd mye mer enn hva du har i lån har du sikkerhet for å øke lånet, sier finans rådgiver Hanna Folkvord. – Men tenk over hva du låner til!
-Treffer du på riktig smak, kan du oppnå en langt høyere salgspris på boligen din.
Skal jeg ta badet før jeg selger, eller ikke?
TEKST: KRISTIN O. IVERSEN I en fersk undersøkelse svarer nesten 4 av 10 at de allerede har brukt muligheten til å refinansiere boliglånet sitt, sier Folkvord. – Og 1 av 10 planlegger å gjøre det. - Den vanligste årsaken til å refinansiere er et ønske om å pusse opp eller for å hjelpe barn med boligkjøp.
Hva er innafor å låne til? I den samme undersøkelsen spurte vi hva folk synes det er greit å bruke disse lånte pengene på, forteller Folkvord. – Det er stor enighet i folket om at oppussing av hytte og bolig er fornuftig, det samme er å låne opp for å hjelpe barn med deres første bolig. Motsatt mener det store flertallet at man ikke bør låne på bolig til bil eller forbruk. Vi ser da også at den store
majoriteten som refinansierer gjør det nettopp for å pusse opp. Gjerne bad eller kjøkken som jo koster en del å ta. - Vi er generelt positive til lånesøknader til oppussing. Å oppgradere boligen får du jo gjerne igjen for den dagen du selger, sier hun
Oppussing lønner seg ikke alltid Her tenker jeg det kommer an på hva og hvordan du pusser opp, sier
eiendomsmegler og daglig leder Vegar Einang på DNB Eiendoms Bjørvika-kontor. -Vi har jo vært borti kunder som har tatt svært alternative interiørvalg, for å si det sånn. Hvis målet ditt ved oppussingen er å skape en verdistigning, ville jeg snakket med en eiendomsmegler før farge- og interiørvalg tas. Vi treffer boligkjøpere hver eneste dag og vet godt hva de vil ha, sier han.
Når folk tar en verdivurdering før og etter oppussing av bad eller kjøkken, har boligens verdi stort sett steget tilsvarende lånesummen, sier eiendomsmegler Vegard Einang. – Det skal en del til for at verdistigningen er høyere enn hva du har pusset opp for, men du taper nok ikke på det. Vi eiendomsmeglere vil for eksempel fort trekke fra 2-300 000 kroner på verdivurderingen hvis du har et utdatert eller slitent bad. Pusser du opp kan du forvente omtrent samme påslag. Men du kan ikke bare regne krone mot krone heller, sier Einang. - Når det er mye å velge i, som nå, blir kjøperne kresne, forklarer han. Velger kjøperne en annen visning på grunn av ditt gamle bad betyr det fort et større tap for deg enn trekket i verdivurderingen.
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
4
BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
ORØDGRENDA
5 innholdsrike eneboliger under oppføring i et barnevennlig, nytt boligfelt
4 soverom - 2 bad - carport med bod lave omkostninger
LÅBY
Pris
4 000 000,4 500 000,-
Omkostninger Adresse Bra
4 972,Orødgrenda 1793 Tistedal 161.6 kvm
Tomt Eiendomstype
Felles eiet, 2436 kvm Enebolig
Ta kontakt med megler.
KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
dnbeiendom.no
Oppusset enebolig med utleieleilighet i underetasjen
Prisantydning 3 950 000,Omkostninger Adresse
En innholdsrik bolig beliggende i veletablert boligområde med ca. 2 km gange ned til Halden sentrum
P-rom/Bra Byggeår
Ca. 2,6% av kjøpesum Båstadlundveien 37 1781 Halden 196/215 kvm 1967
Tomt, selveiet Eiendomstype
1 345,6 kvm Enebolig
Etter avtale
KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
dnbeiendom.no
5
BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK
Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55
Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70
MARCUS THRANES PLASS BRL
Pen 3-roms leilighet -3. et. med utsikt til festningen
Heis- jordvarme - sentrum - lave fellesutgifter
Prisantydning 2 375 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
OLAV V'S GATE 1 -
25 454 2 400 454 + omk. 8 088 Marcus Thranes plass 3, 1776 Halden 73/76 kvm 2003 3 698/mnd 4927 kvm eiet Leilighet
Mandag 04.12.2017 kl 16.30 - 17.30 Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
Fin leilighet i sentrum - 3. etg. - heis
Prisantydning 1 725 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse
Utsikt til Fredriksten festning
dnbeiendom.no
P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype
15 640 1 740 640 + omk. Ca 2,6 % Olav V gate 1, 1767 Halden 55/55 kvm 1890/1991 2 208/mnd 2 268 kvm , eiet Leilighet, selveier
Etter avtale med megler. Velkommen! KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
dnbeiendom.no
6
BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask
Prisant.:
Grimsrød
3.280.000,- + omk Innholdsrik enebolig på populære Grimsrød. Stor, barne vennlig tomt og nærhet til Gimle skole, Høiåsmarka m.m. Bo lunt og koselig til i et vakkert villa område i blindvei med marka like i nær miljøet. Kort og trygg skolevei, nærhet til buss, og kun ca.1 km ned til sentrum. Boligen fremstår som meget innholdsrik. Noe oppgraderingsbehov. Adresse: Grimsrødveien 5 Omkost.: Kr 92 422 Boligtype: Enebolig, selveier Bra/P-rom: 223 kvm/ 181 kvm Tomt: 1.394 kvm eiet tomt Visning: Onsdag 6/12 kl 16.30–17.30 Velkommen!
Visning!
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Nydelig selveier på Fridheim!
Prisant.:
2.680.000,- + omk Lekker, arkitekttegnet selveier fra 2006. Meget lave fellesutgifter. Sentrumsnært og rolig. P-plass. Velkommen til en meget delikat og t iltalende leilighet beliggende i et v eldrevet, privat sameie på Fridheim. 2 soverom, separat bad og vaskerom. Romslig kjøkken med spiseplass. Stue med utgang til overbygd veranda. Boder. Adresse: Fellesgjeld: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:
2
Fridheimveien 9E Kr 0,Kr 74 722 Kr 500 pr mnd Leilighet, eierseksjon 83 kvm/80 kvm Etter avtale med megler.
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK
Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no
7
Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask
Prisant.:
På toppen av Billebakken Terrasse!
3.000.000,- + omk Bo høyt og fritt på toppen av Billebakken Terrasse. Her har man 360 graders utsikt og sol hele dagen. Arkitekttegnet Avantgardevilla med sprek planløsning. Hele 5 soverom, ekstra TV-stue med utgang til usjenert hage i bakkant med plass for lek og rekreasjon. Stue/spisestue med utgang til skiferlagt terrasse og gangarealer rundt huset. En meget innholdsrik og tiltalende eiendom over to halvplan. Moderne flislagt dusj/wc med varmekabler, sep. vaskerom, gjeste-WC, peis med innsats i stuen, varmpepumpe og mye mer. Dobbel garasje. Adresse: Billebakken Terrasse 16 Omkost.: Kr 85 422 Boligtype: Enebolig, selveier Bra/P-rom: 168 kvm/ 165 kvm Tomt: 1.354 kvm eiet tomt Visning: Mandag 4/12 kl 18.00–19.00 Velkommen!
Visning!
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden
Prisant.:
Prestebakke
1.250.000,-,- + omk Innholdsrik familiebolig med fin og inn holdsrik planløsning. Utsatt vedlikehold med moderniseringsbehov.
Bud mottat!
Boligen har stor tomt som ligger like ved turstier og lysløype. Samtidig er det kun ca. 100 meter til Prestebakke skole. Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:
Prestebakkeveien 250 Kr 41 672,Enebolig, selveier 222 kvm/139 kvm 2.227 kvm festet Etter avtale med megler.
Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling
10
SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE
2eter
AUGUSTABORG Visning etter avtale med megler.
leiligh igjen
INNFLYTNINGSKLARE FØRSTE UKE I JANUAR
SOLGT!
SOLGT!
SOLGT!
USOLGTE LEILIGHETER:
1. ETG.
101 KVM
3 SOVEROM
LEDIG
1. ETG.
71 KVM
2 SOVEROM
LEDIG
Ta kontakt med oss for visning og informasjon!
DNB Eiendom Halden, Jan Erik Bakke, tlf. 69 21 37 80, mob. 901 60 380
Prosjektet er ført i regi av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, Tlf. 69 13 10 00
suve renko mm un ikas jon . n o
SOLGT!
MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL
Godt utstyrte leiligheter med spennende utforming og moderne løsninger. 2 eller 3 soverom. Parkeringskjeller med heis, et meget kostnadsbesparende gulvvarmeanlegg, god arkitektur, et påkostet uteanlegg mm.