Boligavisa Halden uke 48

UKE 48 – NO V EMBER 2017

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 ­husstander i Halden og Aremark – hver uke!

SIDE

4

5 innholdsrike eneboliger under oppføring ORØDGRENDA

SIDE

Enebolig på stor tomt i blindvei.

GRIMSRØD

6

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

2

BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK

Stadig flere setter pris på ­Boligavisa.

Vi vokser oss større og når ut til enda flere U K E 4 3 – OK TOB ER 2 01 7

Kanskje du lurer på hvorfor du ikke får Boligavisa hver uke? Det kan være ­fordi du har reservert deg mot ­reklame. Det kan du gjerne fortsette med. Selv når du ­ønsker ­Boligavisa. Det eneste du må gjøre er å kontakte oss. Så sørger vi for at den blir ­levert til deg også. Hver uke.

SELGE BOLIG?

Boligavisa distribuereres til over 11.000 husstander i Halden og Aremark – hver uke!

TILGANG TIL BOLIGAVISA

– hvor som helst og når som helst www.boligavisahalden.no

SIDE

Ja, takk!

Avklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Rodeløkka 5B

Rodeløkka brl.

Fastpris: Kr 2 400 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 364 359,n Leilighet, Brattåsveien 50 Vold Skog brl.

Fastpris: Kr 1 630 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 206 644,-

Få tilsendt Boligavisa gratis i postkassen hver uke: Bestill på boligavisahalden.no eller send SMS til 467 41 701 For deg som skal kjøpe eller selge bolig eller som bare liker å følge med.

3

SIDE

Villaeiendom på stor og solrik tomt STRUPE / WATVEDT

SIDE

Enebolig med 4 soverom og garasje BILLEBAKKEN TERRASSE

7

Forhåndsavklaring av forkjøpsrett n Leilighet, Marcus Thranes plass 3

Marcus Thranes plass brl.

Prisantydning: Kr 2 375 000,- + omk.

Fellesgjeld: Kr 25 454,-

Niels Stubsgt. 6, Postboks 574, 1754 Halden.

Tlf. 69 21 37 77 www.habo.no

Frist for våre medlemmer å melde forkjøpsrett: Torsdag 7/12 kl. 12.00 SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK

3

Lønner det seg å øke boliglånet for å pusse opp?

Det kan være smart å låne opp på boligen for å pusse opp eller foreta nødvendig vedlikehold, men å låne til forbruk med nedbetaling over 20-30 er ikke tilrådelig, sier rådgiver Hanna Folkvord i DNB. (Foto: Stig Bjarne Fiksdal/DNB)

Er boligen din verd mye mer enn hva du har i lån har du sikkerhet for å øke lånet, sier finans­ rådgiver Hanna Folkvord. – Men tenk over hva du låner til!

-Treffer du på riktig smak, kan du oppnå en langt høyere salgspris på boligen din.

Skal jeg ta badet før jeg selger, eller ikke?

TEKST: KRISTIN O. IVERSEN I en fersk undersøkelse svarer nesten 4 av 10 at de allerede har brukt muligheten til å refinansiere boliglånet sitt, sier Folkvord. – Og 1 av 10 planlegger å gjøre det.

- Den vanligste årsaken til å refinansiere er et ønske om å pusse opp eller for å hjelpe barn med boligkjøp.

Hva er innafor å låne til?

I den samme undersøkelsen spurte vi hva folk synes det er greit å bruke disse lånte pengene på, forteller Folkvord.

– Det er stor enighet i folket om at oppussing av hytte og bolig er fornuftig, det samme er å låne opp for å hjelpe barn med deres første bolig. Motsatt mener det store flertallet at man ikke bør låne på bolig til bil eller forbruk.

Vi ser da også at den store

majoriteten som refinansierer gjør det nettopp for å pusse opp. Gjerne bad eller kjøkken som jo koster en del å ta. - Vi er generelt positive til lånesøknader til oppussing. Å oppgradere boligen får du jo gjerne igjen for den dagen du selger, sier hun

Oppussing lønner seg ikke alltid Her tenker jeg det kommer an på hva og hvordan du pusser opp, sier

eiendomsmegler og daglig leder Vegar Einang på DNB Eiendoms Bjørvika-kontor.

-Vi har jo vært borti kunder som har tatt svært alternative interiørvalg, for å si det sånn.

Hvis målet ditt ved oppussingen er å skape en verdistigning, ville jeg snakket med en eiendomsmegler før farge- og interiørvalg tas. Vi treffer boligkjøpere hver eneste dag og vet godt hva de vil ha, sier han.

Når folk tar en verdivurdering før og etter oppussing av bad eller kjøkken, har boligens verdi stort sett steget tilsvarende lånesummen, sier eiendomsmegler Vegard Einang.

– Det skal en del til for at verdistigningen er høyere enn hva du har pusset opp for, men du taper nok ikke på det.

Vi eiendomsmeglere vil for eksempel fort trekke fra 2-300 000 kroner på verdivurderingen hvis du har et utdatert eller slitent bad. Pusser du opp kan du forvente omtrent samme påslag.

Men du kan ikke bare regne krone mot krone heller, sier Einang.

- Når det er mye å velge i, som nå, blir kjøperne kresne, forklarer han. Velger kjøperne en annen visning på grunn av ditt gamle bad betyr det fort et større tap for deg enn trekket i verdivurderingen.

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

4

BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

ORØDGRENDA

5 innholdsrike eneboliger under oppføring i et barnevennlig, nytt boligfelt

4 soverom - 2 bad - carport med bod lave omkostninger

LÅBY

Pris

4 000 000,4 500 000,-

Omkostninger Adresse Bra

4 972,Orødgrenda 1793 Tistedal 161.6 kvm

Tomt Eiendomstype

Felles eiet, 2436 kvm Enebolig

Ta kontakt med megler.

KONTAKTPERSON Linda Torp Skogli Tlf: 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

dnbeiendom.no

Oppusset enebolig med utleieleilighet i underetasjen

Prisantydning 3 950 000,Omkostninger Adresse

En innholdsrik bolig beliggende i veletablert boligområde med ca. 2 km gange ned til Halden sentrum

P-rom/Bra Byggeår

Ca. 2,6% av kjøpesum Båstadlundveien 37 1781 Halden 196/215 kvm 1967

Tomt, selveiet Eiendomstype

1 345,6 kvm Enebolig

Etter avtale

KONTAKTPERSON Jan-Marcus Lilledal Tlf: 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

5

BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK

Linda Torp Skogli, tlf. 41 42 41 89 Lisbeth Paulsen, tlf. 69 21 37 70 Jan-Erik Bakke, tlf. 90 16 03 80 Jan-Marcus Lilledal, tlf. 91 76 94 55

Se ukens boliger fra DNB Eiendom DNB Eiendom – Hele Norges eiendomsmegler | dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

MARCUS THRANES PLASS BRL

Pen 3-roms leilighet -3. et. med utsikt til festningen

Heis- jordvarme - sentrum - lave fellesutgifter

Prisantydning 2 375 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

OLAV V'S GATE 1 -

25 454 2 400 454 + omk.

8 088 Marcus Thranes plass 3, 1776 Halden 73/76 kvm 2003 3 698/mnd 4927 kvm eiet Leilighet

Mandag 04.12.2017 kl 16.30 - 17.30 Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

Fin leilighet i sentrum - 3. etg. - heis

Prisantydning 1 725 000 Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Adresse

Utsikt til Fredriksten festning

dnbeiendom.no

P-rom/Bra Byggeår Fellesutgifter Tomt Eiendomstype

15 640 1 740 640 + omk.

Ca 2,6 % Olav V gate 1, 1767 Halden 55/55 kvm 1890/1991 2 208/mnd 2 268 kvm , eiet Leilighet, selveier

Etter avtale med megler.

Velkommen!

KONTAKTPERSON Jan Erik Bakke Tlf: 901 60 380 jan.bakke@dnb-eiendom.no Avdeling Halden Tlf: 692 13 770

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

dnbeiendom.no

6

BOLIGAVISA | BOLIGER I H A LDEN OG A REMA RK

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

Grimsrød

3.280.000,- + omk Innholdsrik enebolig på ­populære Grimsrød. Stor, barne­ vennlig tomt og nærhet til Gimle skole, Høiåsmarka m.m.

Bo lunt og koselig til i et vakkert villa­ område i blindvei med marka like i nær­ miljøet. Kort og trygg skolevei, nærhet til buss, og kun ca.1 km ned til sentrum.

Boligen fremstår som meget innholdsrik.

Noe oppgraderingsbehov.

Adresse: Grimsrødveien 5 Omkost.: Kr 92 422 Boligtype: Enebolig, selveier Bra/P-rom: 223 kvm/ 181 kvm Tomt: 1.394 kvm eiet tomt Visning: Onsdag 6/12 kl 16.30–17.30 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Nydelig selveier på Fridheim!

Prisant.:

2.680.000,- + omk Lekker, arkitekttegnet selveier fra 2006.

Meget lave fellesutgifter. Sentrumsnært og rolig. P-plass.

Velkommen til en meget delikat og t­ iltalende leilighet beliggende i et v ­ eldrevet, privat sameie på Fridheim. 2 soverom, separat bad og vaskerom.

Romslig kjøkken med spiseplass. Stue med utgang til overbygd veranda. Boder.

Adresse: Fellesgjeld: Omkost.: Felleskost.: Boligtype: Bra/P-rom: Visning:

2

Fridheimveien 9E Kr 0,Kr 74 722 Kr 500 pr mnd Leilighet, eierseksjon 83 kvm/80 kvm Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

BOLIGAVISA | BOLIGER I HALDEN OG AREMARK

Storgaten 10, 1771 Halden. Tlf. 69 21 19 50. www.aktiv.no

7

Lars-Håkon Nohr … Aleksander Nomell … Rita Eng … Cecilie Elnes … Jon Ivar Ask

Prisant.:

På toppen av Billebakken Terrasse!

3.000.000,- + omk Bo høyt og fritt på toppen av ­Billebakken Terrasse. Her har man 360 graders utsikt og sol hele dagen.

Arkitekttegnet Avantgardevilla med sprek planløsning. Hele 5 soverom, ekstra TV-stue med utgang til usjenert hage i bakkant med plass for lek og rekreasjon.

Stue/spisestue med utgang til skiferlagt terrasse og gangarealer rundt huset.

En meget innholdsrik og tiltalende ­eiendom over to halvplan. Moderne ­flislagt dusj/wc med varmekabler, sep. vaskerom, gjeste-WC, peis med innsats i stuen, varmpepumpe og mye mer.

Dobbel garasje.

Adresse: Billebakken Terrasse 16 Omkost.: Kr 85 422 Boligtype: Enebolig, selveier Bra/P-rom: 168 kvm/ 165 kvm Tomt: 1.354 kvm eiet tomt Visning: Mandag 4/12 kl 18.00–19.00 Velkommen!

Visning!

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling Halden

Prisant.:

Prestebakke

1.250.000,-,- + omk Innholdsrik familiebolig med fin og inn­ holdsrik planløsning. Utsatt vedlikehold med ­moderniseringsbehov.

Bud ­mottat!

Boligen har stor tomt som ligger like ved turstier og lysløype. Samtidig er det kun ca. 100 meter til Prestebakke skole.

Adresse: Omkost.: Boligtype: Bra/P-rom: Tomt: Visning:

Prestebakkeveien 250 Kr 41 672,Enebolig, selveier 222 kvm/139 kvm 2.227 kvm festet Etter avtale med megler.

Ansvarlig megler Lars-Håkon Nohr tlf.: 90 60 98 09 lhn@aktiv.no Aktiv Eiendomsmegling

10

SELGE BOLIG? | BOLIGAVISA LEVERES TIL OVER 11.000 HUSSTANDER I HALDEN OG AREMARK HVER UKE

2eter

AUGUSTABORG Visning etter avtale med megler.

leiligh igjen

INNFLYTNINGSKLARE FØRSTE UKE I JANUAR

SOLGT!

SOLGT!

SOLGT!

USOLGTE LEILIGHETER:

1. ETG.

101 KVM

3 SOVEROM

LEDIG

1. ETG.

71 KVM

2 SOVEROM

LEDIG

Ta kontakt med oss for visning og informasjon!

DNB Eiendom Halden, Jan Erik Bakke, tlf. 69 21 37 80, mob. 901 60 380

Prosjektet er ført i regi av Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, Tlf. 69 13 10 00

suve renko mm un ikas jon . n o

SOLGT!

MED FORBEHOLD OM TRYKKFEIL

Godt utstyrte leiligheter med spennende utforming og moderne løsninger.

2 eller 3 soverom. Parkeringskjeller med heis, et meget kostnadsbesparende gulvvarmeanlegg, god arkitektur, et påkostet uteanlegg mm.