Rygge Senior Bo boligsameie

26 leiligheter

Goenveien – Rygge

BOLIGSAMEIE

Prosjektet får en landlig beliggenhet med god utsikt og solforhold. Det blir anlagt grønntområder rundt bygget.

Det ­fokuseres på å skape et trivelig ­bomiljø med ­samhold og trygghet for eierne.

Rygge Senior Bo Boligsameie Tiden er nå inne for et nytt seniorprosjekt i Goen­

Hva ønsker Rygge Senior Bo:

av ­prosjekt med 26 boliger beregnet og tilrettelagt

– Å gi et boligtilbud med god livskvalitet for en s­ enere

– Å ligge i forkant av «eldrebølgen».

veien i Rygge. Rygge Senior Bo planlegger nå oppstart

fase i livet.

for seniorer på 50+. Her legges det opp til trygge og

– Skape større trygghet gjennom fellesskapet.

tilrettelagte boliger tilpasset slik at man kan bli boende

– Bedre helse gjennom større aktivitet og deltakelse i

hjemme lenge.

livet.

– Utsatt behov for sykehjemsplass med sparte utgifter

Hvem er Rygge Senior Bo – som står bak

for kommunen.

­prosjektet?

Rygge Senior Bo er en frivillig forening som bygger sameier for seniorer.

Statestikken viser

men gjort det? Alle snakker om hvor lite det gjøres

Én av tre over 70 år lider av ensomhet. Betydelig flere

I Norge vil det om kort tid være 1 million over 70 år.

Mange har tenkt å gjøre det, ønsket det, VILLET det,

har behov for tilpasset bolig i nær fremtid. Det er for få

for eldre. Alle ber om penger til eldre. Alle snakker og

pleiere til det behov som økt antall eldre tilsier.

snakker, men hvem gjør noe?

Rygge Senior Bo har gjort noe for bygdas seniorer.

E6

Moss

Nesparken

E6

Søndre Jeløy

E6

H

ss

Mo

n–

e ort

Vestre Vansjø

Rygge Senior Bo Boligsameie vil ligge sentralt plassert på Halmstad i Rygge. Prosjektet får

E6

adresse Goenveien 2 og blir nabo til Goen­

veien 4, Rygge Seniortun. Det er gangavstand til postkontor, minibank, apotek, lege og daglig­ vareforretninger. Det er også kort vei til jern­

bane. Lokal buss går forbi bygget og fjernbuss er lett tilgjengelig.

Rygge

Evje Golfpark

E6

Hva er en ­seniorbolig?

• En helt vanlig bolig, men med noe mer i tillegg.

• Fellesarealer for opphold og ­aktiviteter (stue, kjøkken, ­trimrom).

• Tilgang til gjesterom, gjeste­ hybel.

• Boder og andre funksjoner for oppbevaring som s ­ eniorer vil ha med i prosjektet.

• Utenom de fysiske kvaliteter ønsker vi kvaliteter som sosial omgang/samvær, trygghet, ­service og omsorg.

• En enklere hverdag med felles aktiviteter året rundt.

• Hjelp til selvhjelp gjennom nabo­ hjelp.

• Seniorprofilen ivaretas ved at beboerne er i alders­gruppen 50+.

Det tilbys fleksible leilighets­

løsninger i 2- og 3- romsløsninger.

Flere av leilighetene har mulighet

for ekstra soverom. Se etterfølgen­ de beskrivelser.

Leilighetene har livsløpsstandard.

Det er muligheter for individuell

tilpasning/ tilvalg. Bygget og felles­ arealer har universell utforming

og gir god fremkommelighet for

bevegelseshemmede. Alle leilig­ heter har balkong/ terrasse mot

syd. Alle rom (unntatt bad) har vannbåren gulvvarme

I kjelleren vil det være garasje med parkeringsplasser

får kabel-TV og internett (fiber).

være heis fra garasje til alle plan. Det anlegges gjeste­

med termostat. Bad har elektrisk ­oppvarming. Bygget

Fellesarealer

og lagringsplass/boder, samt et teknisk rom. Det vil parkering på nordsiden av bygget.

I et seniorprosjekt er det viktig å legge forholdene til

Sikkerhet

anledninger. Dette har Rygge Senior Bo Boligsameie

til hver leilighet. I tillegg monteres egen ringeknapp

rette slik at beboerne kan samles ved større og mindre tatt høyde for. I inngangsparti, trapp/heis og i byggets 1. etasje er det fellesrom som innbyr til samlinger for

Det vil være et kombinert TV-monitor, callingsanlegg ved inngangsdør til hver leilighet.

beboerne. Det etableres også et fellesrom med toalett

Bygget får sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

samlingsrom og møtelokale etc.

tilknyttet elanlegget med batteribackup, samt komfyr­

og kjøkken i 2. etasje. Dette kan også benyttes som

Når leiligheten blir for liten til å ivareta gjester, så vil det være et gjesterom med eget bad i byggets 2. etasje.

Dette kan benyttes av beboernes gjester.

tilknyttet alarmsentral. Alle leilighetene får røykvarslere vakt for å hindre tørrkoking av kjeler.

I tillegg til hovedtrapp er det også rømningstrapp i motsatt ende av bygget.

BYGGETRINN 2

Bygget får 7 forskjellige ­leilighetstyper/løsninger, ­nummerert fra T1–T7.

Det er i alt 26 leiligheter.

Leilighet type T1 (4 stk) – 87,4 kvm (BRA)

Leilighet type T4 (1 stk) – 76,0 kvm (BRA)

­byggets 4 boligetasjer.

bolig­etasjer. Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen

Romslig 3-roms endeleilighet. Ligger i alle

Inneholder: Stue/­kjøkken i åpen løsning, entre,

hall, 2 soverom (ekstra soverom/kontor mulig), bod, wc/vask, bad og balkong (terrasse i 1. etg).

Leilighet type T2 (4+4 stk) 79,3 kvm (BRA)

3-roms midtleilighet. 4 stk som vist på ­skjema og 4 stk med speilvendt løsning. Ligger i alle byggets 4 boligetasjer.

2-roms endeleilighet. Ligger i byggets 1.

­løsning, entre, 1 soverom (ekstra soverom/­ kontor mulig), bod, bad og terrasse.

Leilighet type T5 (1 stk) – 71,1 kvm (BRA) 2- roms endeleilighet. Ligger i byggets 2. etasje.

Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen løsning, entre,

1 soverom (ekstra soverom /kontor mulig), bod/ vask, bad og balkong.

Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen løsning, entre,

Leilighet type T6 (2 stk) – 57,3 kvm (BRA)

vask, bad og balkong (terrasse i 1. etg).

etasje.

2 soverom (ekstra soverom /kontor mulig), bod/

Leilighet type T3 (4+4 stk) 79,3 kvm (BRA)

2- roms midtleilighet. Ligger i byggets 3. og 4.

Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen løsning, entre, 1 soverom, bod/vask, bad og balkong.

3-roms midtleilighet med gjennomlys. 4 stk

Leilighet type T7 (2 stk) – 71,1 kvm (BRA)

løsning. Ligger i alle byggets 4 boligetasjer.

etasje.

som vist på skjema og 4 stk med speilvendt

Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen løsning, entre, 2 soverom, bod/vask, bad og balkong (terrasse i 1. etg).

3–roms endeleilighet. Ligger i byggets 3. og 4.

Inneholder: Stue/ kjøkken i åpen løsning, entre, hall, 2 soverom, bod, wc/vask, bad og balkong.

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA 4 stk.

LEILIGHET T1 – 3-roms – 87,4 kvm BRA i 1., 2., 3. og 4. etasje Beliggende 4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leiligh

Entre 7,0 m2

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 TotaltBR 2 Leilighetsoversikt

Sov 2 6,7

Entre

m2

4s T1: Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

,0 m2

Bod/ walk-in 3,1 m2

Hall 7,9 m2 EL-skap

4. etasje

T6

T3 T4 T5 T6 T7

Wc/Vask

Sov 1

3,1 m2

Ventilasjon

10,4 m2 EL-skap

Vann-skap

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

ask

3. etasje

7,0 m2

Sov 2

Bad Bod/ walk-in

Bad

3,1 m2

5,2

Bad

6,7 m2

5,3 m2

5,2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

OM

Wc/Vask

Sov 1 Ventilasjon

10,4 m2

Kjk / opphold K/F

40,3 m2

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

(Sov 3)

4,2 m2

ktur

8,8 m2

OM

Arkitekt:

Entreprenør:

Kjk / opphold ArkitekturT1: 4 stk

_ verket

GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3) 8,8 m2

N

T4: 1 stk T5: 1 stk

Balkong 10,8 m2 N

T6: 2 stk

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

T7: 2 stk

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Leilighet T2 (3 roms-) / 79,3 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2(derav BRA 4 stk. speilvendt planløsning) 8 stk., LEILIGHET T2 – 3-roms – 79,3 kvm BRA i 1., 2., 3. og 4. etasje Beliggende 4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leilig

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BR Totalt 2 Leilighetsoversikt

Entre

,0 m2

Entre 9,0

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

Sov 2

m2

6,3

m2

4. etasje

T6

T3 T4 T5 T6 T7

Sov 1 11,0 m2

EL-skap

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

ask

7,0 m2

EL-skap

Sov 2

Bad

6,7 m2 Vann-skap

5,2 m2

Bad

Bod/ Vask

Bod/ 4,9 m22 walk-in 3,1 m

Ventilasjon

5,2

3. etasje

OM

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

K/F

Wc/Vask

Sov 1 Ventilasjon

10,4 m2

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Kjk / opphold 39,1 m2

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

(Sov 3)

4,2 m2

ktur

8,8 m2

OM

Arkitekt:

Entreprenør:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

_ verket

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3) 8,8 m2

T5: 1 stk

Balkong 10,8 m2

N

N

T4: 1 stk

T6: 2 stk T7: 2 stk

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

0

1

2

3

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Leilighet T3 (3 roms-) / 79,3 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2(derav BRA 4 stk. speilvendt planløsning) 8 stk., LEILIGHET T3 – 3-roms – 79,3 kvm BRA i 1., 2., 3. og 4. etasje Beliggende 4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leilig

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BR Totalt 2 Leilighetsoversikt

Entre

OM

,0 m2

Sov 2

Entre

6,9 m2

3,2 m2

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3 4. etasje

EL-skap

EL-skap

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

Vann-skap

Bod/vask 5,0

7,0 m2 6,7 m2

Bod/ walk-in

Bad

3,1 m2

5,2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

Bad

41,4 m2

m2

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

Kjk / opphold 6,1

3. etasje

Sov 2

m2

Wc/Vask

Sov 1 10,4 m2

Ventilasjon

Ventilasjon

ask

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller

ktur

13,5 m2 OM

Arkitekt:

Entreprenør:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk

_ verket

40,3 m2

GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

K/F

Sov 1

4,2 m2

T3 T4 T5 T6 T7

K/F

T6

T3: 8 stk (Sov 3) 8,8 m2

T5: 1 stk

Balkong 10,8 m2

N

N

T4: 1 stk

T6: 2 stk T7: 2 stk

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

0

1

2

3

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Larkollen

BYGGETRINN 2

BYGGETRINN 2

Evje Golfpark

Leilighet T4 (2 roms-) / 76,0 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA

1 stk.

Beliggende i 1. etasje

LEILIGHET T4 – 2-roms – 76,0 kvm BRA

4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leilig

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BR Totalt 2 Leilighetsoversikt

2

Entre 46,0 m

Entre

Ventilasjon

,0 m2

Hall

5,0 m2

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

Bod 3,3 m2

7,9 m2

4. etasje

T3 T4 T5 T6 T7

EL-skap

T6

Sov 1 EL-skap

9,9 m2

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

Vann-skap

ask

7,0 m2

Bad

Sov 2

6,5 m2

6,7 m2

Bod/ walk-in

Bad 5,2

3. etasje

3,1 m2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

OM

Wc/Vask

Sov 1 Ventilasjon

10,4 m2

Kjk /pophold K/F

40,3 m2

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

(Sov 2) 8,8 m2 Arkitekt:

ktur

Entreprenør:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

_ verket

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3) 8,8 m2

e 13,0 m2

4,2 m2

OM

T5: 1 stk

Terrasse 24,2 m2

N

N

T4: 1 stk

T6: 2 stk T7: 2 stk 0

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1

2

3

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Leilighet T5 (2 roms-) / 71,1 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA LEILIGHET T5 – 2-roms – 71,1 kvm BRA

4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

1 stk.

Beliggende i 2. etasje

Leilig

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BR Totalt 2 Leilighetsoversikt

Entre

EL-skap

,0 m2

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

Vann-skap

Bad 4,3 m2

4. etasje

T6

ask

Bad

Sov 1

5,0 m2

13,3 m2

Vann-skap

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

Entre

Bod

6,9 m2

3,0 m2

Sov 2 6,7 m2

Bod/ walk-in

Bad 5,2

3. etasje

7,0 m2

EL-skap Ventilasjon

EL-skap

T3 T4 T5 T6 T7

3,1 m2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

OM

Wc/Vask

Sov 1 Ventilasjon

10,4 m2

Kjk / opphold K/F

40,3 m2

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

(Sov 2)

ng 6,6 m2

4,2 m2

ktur

8,8 m2

OM

Arkitekt:

Entreprenør:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

_ verket

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3) 8,8 m2

T5: 1 stk

Balkong 10,8 m2

N

N

T4: 1 stk

T6: 2 stk T7: 2 stk 0

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1

2

3

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Leilighet T6 (2 roms-) / 57,3 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA

2 stk.

LEILIGHET T6 – 2-roms – 57,3 kvmBeliggende BRA i 3. og 4. etasje 4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leilig

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BR Totalt 2 Leilighetsoversikt EL

Entre

,0 m2

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

Hall Entre

7,9

EL-skap

4. etasje

T6

3,6 m2

T3 T4 T5 T6 T7

3,0 m2

Ventilasjon

EL-skap

ask

Bod /Vask 3,7

Vann-skap

Ventilasjon

Vask/ WC EL-skap

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

m2

7,0 m2

Hall

Vann-skap

3. etasje

Sov 2

Bad

7,2 m2

6,7 m2

5,4 m2

Bad 5,6 m2

Bod/ walk-in

Bad

3,1 m2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2

5,2

EL-skap

OM

Wc/Vask

Sov 1 K/F

Ventilasjon

OM

10,4 m2

3,1 m2

Kjk / opphold K/F

28,6 m

Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

Sov

4,2 m2

ktur

10,9 m2 OM

Kjk / opphold

Arkitekt:

23,6 m2

Entreprenør:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

_ verket

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3)

T6 57,3 m2

8,8 m2

N

T4: 1 stk T5: 1 stk

Balkong 6,6 m2 N

T6: 2 stk T7: 2 stk 0

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1

2

3

Fellesareal

4

5m N

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Leilighet T7 (3 roms-) / 75,8 m2 BRA

het T1 (3 roms-) / 87,4 m2 BRA

2 stk.

LEILIGHET T7 – 3-roms – 75,8 kvm BRA Beliggende i 3. og 4. etasje 4 stk. liggende i 1., 2., 3. og 4. etasje

Leilig

Entre 7,0 m2

Leilighet T1 (3 roms-) / 87,4 m2 TotaltBR 2 Leilighetsoversikt

Sov 2 6,7

Entre

m2

4s T1 Beliggende i 1., 2., 3. og 4. eta T2 T7 T1 T2 T2 T3 T3

,0 m2

Bod/ walk-in

Hall Entre

3,1 m2

7,9 m2

EL-skap

Sov 1

3,0 m2

10,4 m2

Vann-skap

Ventilasjon

Vask/ WC EL-skap

4. etasje

T6

3,6 m2

T7 T1 T2 T2 T3 T3 T6 Entre

ask

T3 T4 T5 T6 T7

3. etasje

7,0 m2

Hall

Sov 2

Bad

7,2 m2

6,7 m2

5,4 m2

Bod/ walk-in

Bad

3,1 m2

5,2

T1 T2 T2 T3 T3

Hall

T5

2. etasje

T4

1. etasje

7,9 m2 EL-skap

OM

Wc/Vask

10,4 m2

Kjk / opphold

Ventilasjon

Sov 1

K/F

28,6 m2

3,1 m2 Vann-skap

T1 T2 T2 T3 T3

Bad

Bad

5,3 m2

N

5,2

P-kjeller K/F

Sov 10,9 m2 OM

Kjk / opphold

Entreprenør:

_ verket

GSPublisherVersion 109.73.74.100

T2: 8 stk K/F

40,3 m2

T3: 8 stk (Sov 3)

T6 57,3 m2

Balkong 6,6 m2

4,2 m2

Arkitekt:

Kjk / oppholdArkitekturT1: 4 stk

8,8 m2

N

T5: 1 stk

Balkong 10,8 m2

N

T4: 1 stk

T6: 2 stk T7: 2 stk 0

2 Terrasse (1.1 etasje) 0 2 24,23m

:

kitektur

1

2

Fellesareal

3

4N

5m

Balkong 10,8 m2 4

5m

Entreprenør:

Prosjektadresse:

Terrasse (1. etasje) 24,2 m2

2 Goenveien 2 Terrasse (1.

0 1 etasje) 2 24,23m

1580 Rygge Gnr/ Bnr. 9/ 9

4

5m

Generell beskrivelse – Goenveien 2, Rygge 1 GENERELLE OPPLYSNINGER 1.1 BYGGHERRe: Betongbygg Eiendom AS 1.2 TOTALENTREPRENØR: AS Betongbygg, Sarpsborg 1.3 ARKITEKT: Arkitekturverket AS, Moss 1.4 BELIGGENHET Beliggende i Goenveien 2, Halmstad, Rygge ­kommune 1.5 BEBYGGELSEN Bygget er et leilighetsbygg i 4 etasjer med 26 l­ eiligheter.

Det etableres noe fellesareal i byggets 1. og 2. etasje i tillegg til en gjesteleilighet i 2. etasje. Bygget skal inne­ holde parkeringskjeller i under­etasjen med utvendig nedkjøringsrampe. Det er heis og trapp i bygget.

1.6 LIVSLØPSBOLIG – STANDARD Prosjektet har en seniorprofil. Leilighetenes planløsning har livsløpsstandard. Leilighetene kan enkelt tilpasses rullestolbrukere. Heis fra parkering og med adkomst til hvert plan. TEK 10 gjelder.

1.7 PARKERING/BOD Innkjøring til garasje skjer via rampe til kjeller. ­Garasjeport leveres med fjernstyrt portåpner.

Til hver garasjeplass leveres l stk. fjernstyring. Gjeste­ parkering i etableres mellom bygg og ­Ryggeveien. Alle leilighetene har innvendig bodareal i ­leiligheten, og sportsbod og garasje på kjellerplan. Merk: Leilighet type T6 får utvendig p-plass i carport.

1.8 UTEPLASSER/GRØNTAREALER Det etableres uteplasser og grøntområder med sitteog lekeplasser og beplantning – hoved­sakelig syd for prosjektet i utførelse og kvalitet som for Goenveien 4.

Balkonger og terrasser, del med overliggende balkong, har mulighet for innglassing som tilvalg. Det er ikke med­ tatt støyskjerming mot tilstøtende veier.

1.9 TILVALGSMULIGHETER Alle prosjekter som gjennomføres av eller i ­samarbeid med Betongbygg Eiendom gis på et ­tidlig tidspunkt en utvidet mulighet for tilvalg. Dette gjelder i første rekke alle overflater herunder fliser, farger, strie, tapet, ­parkett etc. I tillegg vil man også kunne endre og tilpasse ­innredninger på kjøkken og bad, samt garderober. Alle kunder blir fulgt og hjulpet av vår kundeansvarlig.

2 KONSTRUKSJONER 2.1 FUNDAMENTERING Bygget fundamenteres på banketter, såle- og punkt­fundamenter etter prinsipp om kompensert ­fundamentering.

2.2 BÆRESYSTEM Bæresystem utføres i plasstøpt betong supplert med stål hvor nødvendig.

2.3 VEGGER Skillevegger mellom leilighetene oppføres som lydvegg av betong. Yttervegger for øvrig som i­ solerte klima­ vegger. Lettvegger i leilighetene bygges av stål bindings­ verk – uisolert og ett lag gipsplate på hver side. I bad, som underlag for fliser, monteres 2 lag med gipsplater.

Vegger rundt bad er isolert. Det leveres spikerslag på bad for montasje av utstyr/ hjelpemidler.

2.4 DEKKER, GULV, HIMLING, TAK/TEKKING Etasjeskiller/dekker støpes i betong. Gang, hall, bad er rom som normalt himles ned med gipshimling pga ­tekniske anlegg. Det kan forekomme innkassinger i andre rom som følge av fremføring av tekniske anlegg.

Gulv i leiligheter får trinnlydplate og vannbåren varme som sparkles over inn - flytsparkel.

Tak bygges som kompakttak med innvendige nedløp og tekkes med folie/papp.

Det vil være mulighet for ettermontering av takheis/ skinne som løftehjelp i leiligheten.

2.5 VINDUER OG DØRER Vinduer leveres som trevinduer, utvendig beslått med ­aluminium og innvendig ferdig hvitmalte fra fabrikk. ­Vinduer leveres i henhold til de lyd- og isolasjonskrav som stilles og vil være tilgjengelige for vask uten bruk av lift.

Hovedinngangsdør i (1.etg) leveres i aluminium og glass.

Døren leveres med elektrisk låsing og kan fjernåpnes fra den enkelte leilighet.

Inngangsdører til leilighetene leveres lakkerte. Dører i leilighetene leveres profilerte og hvitmalte. Det leveres hvitmalte foringer, karmer og profilert listverk. Ønskes slett utføres på lister og dører kan dette imøtekommes tidlig i prosjektet. Listverk leveres uten synlige spikerhull.

Innvendige fellesdører som det stilles brannkrav til, til f.eks. i trapperom i parkeringsetasjen, leveres som stål­ dører. Alle utvendige ståldører leveres galvaniserte.

3 INNREDNING OG UTSTYR 3.1 KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres som vist på tegninger og vil være hvit profilert, alternativt hvit glatt, med underskap og takhøye overskap med foringer til tak. Hvitevarer leveres ikke. Det er avsatt plass til kjøl / fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Avtrekkshette (volumhette) i overskap over komfyr leveres.

3.2 BAD På bad leveres innredning med heldekkende s­ ervant og tilhørende speil og belysning.

3.3 BOD/ VASKEROM Boder i leiligheter leveres som våtrom, med fliser på gulv, sluk og opplegg for vaskemaskin.

Leilighetens ventilasjonsanlegg plasseres i bod/vaske­ rom. Det leveres ikke hyller eller øvrig innredning i boder. Som tilvalg kan det i enkelte leiligheter monteres ekstra toalett og vask.

3.4 ØVRIG INNREDNING Det leveres ikke annen/ øvrig innredning enn det som er beskrevet over.

4 TEKNISKE INSTALLASJONER 4.1 SANITÆR Det leveres vannbåren gulvvarme med termostater i alle rom. Varme til gulvvarme og varmt forbruksvann leveres fra jordvarmeanlegg/varmepumper.

4.1.1 BAD Det leveres servant med ett-greps armatur, vegghengt klosett og termostatstyrt dusj ­armatur. D ­ usjen plasseres som vist på tegning og det ­leveres dusj vegger/dører i herdet glass. Alle sanitær­produkter leveres i hvit utførelse.

4.1.2 BOD/ VASKEROM Bod/vaskerom leveres som våtrom med opplegg for tilkobling av vaskemaskin og sluk i gulv. Ev. ekstra toalett og vask som tilvalg.

4.1.3 KJØKKEN Benkebeslag leveres med ett-greps armatur ­forberedt for tilkobling av oppvaskmaskin.

4.1.4 BOLIGSPRINKLING Alle leilighetene leveres med boligsprinklings­anlegg.

4.1.5 FELLESAREALER Det leveres frostfrie utekraner til fellesarealer. En på hver langside av bygget i forbindelse med inngang og inn­ kjøring til garasjeanlegg.

4.2 ELEKTRO Det monteres elektriske punkter som normal ­standard i leiligheter i hht. NEK TS 400 bolig: 2016.

Ved hver lysbryter til soverom, gang og stue ­monteres i tillegg et enkelt stikk i høyde med bryter.

Det leveres 2 stk benkarmatur, 1 stk tak-/veggarmatur i bod/vask og lamper på balkong og ved leilighetsdør.

Over platetopp monteres komfyrvakt som auto­matiske varsler og kutter strøm ved over­oppheting, som for ­eksempel tørrkoking. Det monteres røykvarslere til­ koblet strømnettet og med batteribackup.

Lampe ved leilighetsdør (svalgang) styres av ­fotocelle og måles over fellesanlegg.

Det leveres lamper/lys i trapperom, heis, garasje, felles­ areal i kjeller, ved alle ytterdører og porter. Lys i felles­ araler måles over fellesmåler. Utvendig fellesbelysning styres av fotocelle.

Sportsboder i kjeller leveres uten strømuttak. Det leg­ ges opp til felles lys i bod der det er mulig. På uteareal ­monteres parklys styrt av en fotocelle.

Det leveres et kombinert TV- monitor, callingsanlegg til hver leilighet. I tillegg monteres egen ringeknapp ved inngangsdør til hver leilighet.

I garasjen og i trappegangen monteres belysning i 2 grupper; grunnbelysning som lyser styres av f­ otocelle og normalbelysning som betjenes av egen tidsbryter ved inn/utganger og ved heisen.

Som tilvalg kan man bestill ladeuttak til el bil ved sin p-plass. Det legges opp til ladesysten type Zalto eller tilsvarende for styring av ladestrøm.

4.3 VENTILASJON Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Avtrekk skjer fra bad, kjøkken samt fra avtrekkshette over komfyr. Ventilasjons­aggregat plasseres i bod i hver leilighet.

5 OVERFLATER 5.1 VEGGER Bad: Fliser, valgfritt innenfor vårt sortiment Øvrige rom i leiligheten: Valgfritt: Strimlet, sparklet og malt eller malt strie. Betongvegger i fellesareal: males.

Kjeller og garasje: ubehandlet betong Sportsboder i kjeller gis ingen behandling.

Fasader leveres i kombinasjon av beiset trepanel, tegl, pussystem og/eller platekledning.

5.2 GULV Bad og bod/vaskerom: Flislegges, valgfritt innenfor vårt sortiment. Øvrige rom i leilighetene leveres med eikeparkett.

I hovedtrapp, repos og korridorer leveres det keramiske fliser.

I garasjekjeller leveres gulvet asfaltert/støpt betong etter entreprenørens valg.

Balkonger til leiligheter og svalganger leveres i brettskurt betong.

5.3 HIMLING I alle leiligheter og i trapperom er det malt overflate.

Det leveres ikke himling i bod/vaskerom.

Det kan forekomme innkassinger eller nedforinger, vertikale eller horisontale, som følge av framføring av ventilasjonskanaler, sprinkler etc. i leilighetene.

Himlinger på svalganger og balkonger/terrasser leveres ubehandlet.

FORDELER MED Å KJØPE NYTT:

•D u får en enebolig der kvalitet og standard er tilpasset dagens moderne krav og normer.

•D u får ingen oppussing, men kan isteden tilpasse boligen etter behov og smak før bygging.

• Du slipper stressende budrunder.

•D u får god tid til å selge din gamle bolig.

•D u får forutsigbare driftskostnader •D u får lavt energiforbruk (Forbruk pr år i tilsvarende boliger er mellom 11 000 og 15 000 kWh) • Og ikke minst: Nyt den ubeskrivelige følelsen av å flytte inn i noe nytt, som ingen andre har bodd i før deg!

ENTREPRENØR:

ARKITEKT

INTERESSERT? Kontakt Rygge Senior Bo ved Hans Magnus Lie, e-post: hmagnuli@online.no Mob.: 976 97 880