Begbytunet salgsprospekt

ENEBOLIGER OG SELVEIERTOMTER

Ni eneboliger med utleiedel og dobbel garasje, størrelse BRA 259 kvm.

Seks selveiertomter, størrelser 625-711 kvm.

STED: Begby, Fredrikstad

UTBYGGER: Eikelunden Eiendom

MEGLER: ASK-Møller Eiendomsmegling

Som utbygger ser man etter områder som har gode bokvaliteter.

Det er noen spesielle egenskaper som er ekstra viktige:

• Kort vei til barnehage, skoler, idrettsanlegg, naturen, butikker med mer.

• Gode solforhold fra morgen til kveld.

• En luftig plassering med passe store tomter

• Fritt for trafikkstøy og ingen gjennomkjøring.

• Gode kollektivmuligheter

Begbytunet er et slikt område. Det oppfyller alle disse kravene til god bokvalitet.

Med sine kvaliteter – og sin plassering inntil poplære Bråtenfeltet – vil Begbytunet være et svært ettertraktet område å bosette seg i.

MEGLERENS ORD

Det er med stor glede at vi har fått muligheten til å få være med på det som sannsynligvis blir siste mulighet for etablering av nye eneboliger inntil markagrensen på Begby. Begby har vært et av Fredrikstads mest populære områder for barnefamilier i mange år og kjøpere her vil få stor glede av å flytte inn i ny moderne bolig i et område som allerede er godt etablert med barnehager, skoler og idrettsanlegg. Flere av boligene vil også få utsikt mot sentrum som ligger kun ca 6 min unna. Det er flott at prosjektet både leverer egne prosjekterte boliger og samtidig tar hensyn til etterspørselen etter selvbyggertomter i området. For mange er det et stort steg å endre boforhold og det er ofte større usikkerhet rundt det å kjøpe noe som ikke allerede står ferdig. I samarbeid med en erfaren utbygger i Eikelunden eiendom, står vi klare til å veilede og bistå slik at våre kunder skal føle trygghet i kjøpet og planleggingen av sin neste drømmebolig. Ta kontakt med oss, vi hjelper deg gjerne!

SISTE SJANSE

FOR NY BOLIG ELLER TOMT PÅ BRÅTENFELTET!

Mellom det nyere Bråtenfeltet og den eldre delen Moenfeltet, kommer nå prosjektet Begbytunet.

Begbytunet ligger litt opp i høyden og vil få fin utsikt mot vest over nærområdet samt mot Fredrikstad sentrum.

Området er avskjermet og ligger luftig til uten gjennomgangstrafikk.

Det er ikke uten grunn at Begby har blitt så populært. Området innbyr i rikt monn til fritidsaktiviteter, gatene er fylt med klassekamerater og med Begby senter like ved, så blir den hektiske hverdagen enklere.

Er man interessert i båtliv, sjø og fiske eller ønsker smaken av det urbane, så er veien kort både til havet og til Gamlebyen og sentrum i Norges mest attraktive by.

Prosjektet Begbytunet gir deg valget mellom å bygge selv eller velge en av de ferdig prosjekterte eneboligene som kan tilpasses etter eget behov og ønske. Med kun 9 prosjekterte eneboliger blir det en kort byggeperiode og du kan være i nytt hus på kort tid.

Dette er siste sjanse til å kjøpe egen tomt eller frittliggende enebolig inntil markagrensen og med barnehage, skole og idrettsanlegg rett utenfor døren, kort vei til butikk og kun 10 min til Fredrikstad sentrum.

Benytt sjansen nå!

9 NYE BOLIGER

NÆROMRÅDET

Begbytunet ligger kun få minutters gange unna Begby barne- og ungdomsskole, barnehager og Begby I.L., som er et veldrevet idrettslag med mulighet for mange aktiviteter. De har bl.a en kunstgressbane for fotball og ca 10 km med lysløyper. Siste tilskudd er utendørs treningspark som ligger ved vanntårnet. Det er også kort avstand til Borgehallen for innendørsaktiviteter. Liker du golf tar det noen minutter til Gamle Fredrikstad Golfklubb med flott 18-hulls bane. På Begbytunet bor man bare minutter unna sjøen, lysløypenettet og store skogs- og utmarksområder.

På Begby senter, rett nedi veien, finner du blant annet matbutikk, blomsterbutikk og apotek. Vil du ha mer av det urbane, tar du turen til Fredrikstad sentrum. Det er god bussforbindelse til sentrum, eller man kan ta sykkelen med en flott, gratis ferjetur fra Gamlebyen og over. Her finner du gode handlemuligheter, et rikt kulturliv og ikke minst – Brygga i Fredrikstad – med restauranter og cafeer.

Fra Begby har man det meste innen kort rekkevidde. Litt sørover finner du Torsnes som er kjent for sine fantastiske tur- og fiskemuligheter og det er et yndet utfartssted for sopp- og bærplukkere fra hele Fredrikstad-distriktet. Bade kan du gjøre langs hele kystlinjen. Videre er det kort vei til flotte holmer og skjær på Hvaler. Gamlebyen er noen minutter unna og er et flott utfartssted med sjarmerende butikker, kafeer eller kanskje du bare vil «jangle på vollane»?

Det er svært gode bussforbindelser til Fredrikstad sentrum og Sarpsborg, med ekspress-busser videre til Oslo og utlandet. Du spaserer til bussholdeplassen på to-tre minutter. Det er også gang- og sykkelvei til Gamlebyen og til Fredrikstad sentrum.

BEGBY SENTER

BJØRNEKLOA BARNEHAGE LIGGER FINT TIL VED SIDEN AV BEGBYTUNET

SKOLER OG BARNEHAGER

Nærmeste skole er Begby barne- og ungdomsskole som ligger kun 5-10 minutters gange unna. Det er tre barnehager i nærområdet; Bjørneklova barnehage, Fdsb Begbyenga barnehage og Doremi barnehage Begby. CIS Children’s International School (CIS) holder til ved innkjøringen til Gamlebyen.

KOLLEKTIVTRANSPORT

Bussen tar deg kjapt mot Fredrikstad eller Sarpsborg. Stoppested på Rv 110, ca 10 minutters gange. Gratis ferje fra Gamlebyen til Fredrikstad sentrum.

UTFLUKTER

Ta en sykkeltur eller liten biltur til Gamlebyen! Alltid noe å se eller gjøre. Fredrikstad byr på kulturopplevelser og restaurantliv. På Begby bor du kun 6 minutter fra Fredrikstad sentrum og har bare noen minutter til E6 som tar deg videre mot Oslo eller Sverige.

IDRETT

Begby I.L., har fotball som hovedaktivitet og har fin kunstgressbane. Kort vei til Borgehallen for innendørsaktiviteter. Nærmeste golfbane er Gamle Fredrikstad Golfklubb.

BUTIKKER

Ca. 1 km unna ligger nyoppussede Begby senter med blant annet MENY, post i butikk, apotek og blomsterbutikk. Det er kort vei til flere butikker langs Rv111 og i Fredrikstad sentrum.

FRILUFTSLIV

Veien har aldri vært kortere ut i skog og mark. Lysløypenett med fine tur- og treningsmuligheter ligger «vegg i vegg» til Begbytunet. Området rundt Begby er meget godt tilrettelagt for sykketurer. Frister sjøen mer, kan Torsneslandet, Karlsøya eller Hvaler by på herlig skjærgård.

Gullskår helleristningfelt

Glomma

FREDRIKSTAD

GAMLEBYEN

110

Begby senter

Begby barneog ungdomsskole

LUNDHEIM Begby Idrettslag

Do Re Mi barnehage

110

BEGBY

Korallveien Smaragdveien

Bjørneklova barnehage

Lysløypa Begby

Gamle Fredrikstad golfklubb

HER BOR DU MIDT I NATUREN

Begbytunet er omringet av flott natur med et bredt belte av furuskog og fjellknauser. Dette er en perle for alle naturinteresserte! Fra toppen har du flott usikt mot Fredrikstad og Hvaler. Lysløypa, på ca 10 km, slynger seg gjennom hele området og gir deg gode muligheter for å komme ut på tur – enten du er aktiv løper eller bare vil nyte naturen og kanskje ta en hvil på «Persplass» eller «Ragnarsplass».

ENEBOLIGER

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

ROMSLIGE ENEBOLIGER MED MANGE MULIGHETER

Boligene på Begbytunet får en skjermet plassering med skog og mark på den ene siden og etablert bebyggelse rundt. Feltet ligger solrikt til der man kan nyte både morgen- og kveldssolen fra terrassen. Det bygges eneboliger med et moderne uttrykk der funksjonalitet og estetikk er i fokus.

I tilknytning til boligen bygges garasje med plass til to biler samt sportsbod. Over garasjen kommer romslig terrasse.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Begbytunets boliger blir innholdsrike og går over to flater. Første etasje rommer hall/entré, tre soverom, to bad, vaskerom og teknisk rom. En del av første etasje kan brukes som utleiedel. Utleiedelen får allrom, soverom og bad og egen inngang.

Andre etasje får stor stue- og kjøkkendel med god kontakt mellom rommene – kun adskilt av trappen ned til første etasje. I andre etasje finnes i tillegg bad og stort soverom med tilhørende garderobe.

Overlys og store vindusflater sørger for et trivelig oppholdsrom der utgangen til den romslige terrassen gir et ekstra oppholdsrom når været tillater det.

Det innredes med gode kvaliteteter på Begbytunet og det er lagt vekt på kjente og kvalitetssikre merkevarer på innredninger og sanitær.

Kjøkken leveres fra Sigdal Kjøkken i glatt finish og hvitevarer kommer fra Siemens eller tilsvarende.

Det er store muligheter for å sette sitt personlige preg på boligen! Ønsker du en annen rominndeling, lager vi gjerne et uforpliktende forslag til deg. Som ordinært tilvalg kan du velge andre innredninger, farger og overflater.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Boligen får jevn, behagelig og økonomisk oppvarming. Velg mellom bergvarme eller varmepumpe luft-til-vann. Systemair ventilasjonsanlegg sørger for energieffektiv ventilasjon med lavt lydnivå slik at du og familien får et godt inneklima.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

UTLEIEDEL

Begbytunets boliger får utleiedel i 1. etasje som en del av boligen.

Utleiedelen får egen inngang og består av allrom, ett soverom og bad/vaskerom.

Eksempel på hybelleilighet – avvik kan forekomme.

Illustrasjon, Begbytunet – avvik kan forekomme.

1. etasje

BOLIGEN BESTÅR AV:

1. ETASJE: 3 soverom, 2 bad, vaskerom, hall og teknisk rom. Utleiedel: Allrom, 1 soverom, bad

2. ETASJE: Stue, kjøkken/spisestue, 1 soverom, bad og garderobe. Utgang til takterrasse.

Inngang utleiedel

PLAN 2. ETG

2. etasje

Fasade SØR 1:100

FASADE SØR

Fasade ØST 1:100 Fasade NORD 1:100

Fasade ØST 1:100

FASADE NORD

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

E08

18154 - Tomt 2-3, 8-10 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS Mål: 1:100 Kontr :MG/PS Tegn :MG

Dato: 17 02 2015 E08 FASADER

Fasade NORD 1:100

FASADE ØST

Fasade ØST 1:100

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

Fasade ØST 1:100 Fasade NORD 1:100

FASADE VEST

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

18154 - Tomt 2-3, 8-10 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS Må : 1:1 Kontr :MG Tegn :MG

Dato: 1 E08 FASADER Stenseth Gr msrud arkitekter AS

Fasade NORD 1:100

18154 - Tomt 2-3, 8-10 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS Mål: 1:100 Kontr :MG/PS Tegn :MG

Dato: 17 02 2015 E08 FASADER

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

18154 - Tomt 2-3, 8-10 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS Mål:

FASADER

1. etasje

BOLIGEN BESTÅR

AV: 1. ETASJE: 3 soverom, 2 bad, vaskerom, hall og teknisk rom. Utleiedel: Allrom, 1 soverom, bad 2. ETASJE: Stue, kjøkken/spisestue, 1 soverom, bad og garderobe. Utgang til takterrasse.

2. etasje

Fasade SØR 1:100

FASADE SØR

Fasade ØST 1:100

Fasade VEST 1:100

Fasade ØST 1:100

FASADE ØST

Fasade SØR 1:100

Fasade ØST 1:100

Fasade NORD 1:100

FASADE NORD

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

18154 - Tomt 4 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS

Dato: 17 02 2015 E08 FASADER

Mål: 1:100 Kontr :MG/PS Tegn :MG

Fasade ØST 1:100

Fasade NORD 1:100

18154 - Tomt 4 - EB2 m Hybel SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

Dato: 17 E08 FASADER Stenseth

FASADE VEST

Fasade NORD 1:100

Trondalen Utvikling AS Mål: 1:100 Kontr :MG/ Tegn :MG

Fasade NORD 1:100

18154 - Tomt 4 - EB2 m Hybel SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

Trondalen Utvikling AS

Dato: 17 02 2015 E08 FASADER

Mål: 1:100 Kontr :MG/PS Tegn :MG

SØKNAD OM RAMMETILLATELSE

18154 - Tomt 4 - EB2 m Hybel

Trondalen Utvikling AS

FASADER

BRA 259 kvm

P-rom 212 kvm

Terrasse 57,7 kvm Garasje 39 kvm Sportsbod 5+3 kvm

BOLIGEN BESTÅR AV:

1. ETASJE: 3 soverom, 2 bad, vindfang, hall/stue og teknisk rom/vaskerom. Utleiedel: Allrom, 1 soverom, bad/vaskerom.

2. ETASJE: Stue, kjøkken/spisestue, 1 soverom, bad og garderobe. Utgang til terrasse.

Ønsker du en annen rominndeling eller utvidelse? Vi lager gjerne en ny løsning for deg – uten store kostnader

1. etasje

2. etasje

BRA 259 kvm

P-rom 212 kvm

Terrasse 57,7 kvm Garasje 39 kvm Sportsbod 5+3 kvm

BOLIGEN BESTÅR AV:

1. ETASJE: 3 soverom, 2 bad, vaskerom, hall og teknisk rom. Utleiedel: Allrom, 1 soverom, bad

2. ETASJE: Stue, kjøkken/spisestue, 1 soverom, bad og garderobe. Utgang til takterrasse. Ønsker du en annen rominndeling eller utvidelse? Vi lager gjerne en ny løsning for deg – uten store kostnader

1. etasje

2. etasje

SMARTHUS READY

OG SOLCELLEPANEL

På Begbytunet får du den perfekte boligen for deg som ønsker deg en nøkkelferdig enebolig med god plass og smarte løsninger. Boligene blir fremtidsrettede og energieffektive og prosjekteres, bygges og innrettes slik at du som kjøper enklest mulig kan endre og tilrettelegge boligens tekniske løsninger etter egne behov.

BASISPAKKE MEDIARACK

Boligen får markedets smarteste mediarack fra Rackit. Her kan utvalgte produkter og tjenester innen kommunikasjon, sikkerhet, automasjon, lyd og bilde samles. Alle funksjonene kan styres på en og samme applikasjon og er ekstremt brukervennlig. Denne smarthusplattformen har et høyt sikkerhetsnivå og er allerede integrert mot f.eks. Apple, Google og Amazon. Det vil si at du kan få glede av framtidige teknologiske nyvinninger fra de største utviklerne i verden.

Siden smarthusplattformen allerede er på plass, kan man videre ta i bruk disse smarthusfunksjonene:

• Innbruddsalarm og brannalarm koblet til vaktsentral

• Elektrisk låssystem hvor du kan låse døren via appen

• Ringeklokke med kamera, mikrofon og høyttaler

• Styring av alle lys og termostater

Les mer på rackit.no

BASISPAKKE SOLCELLEANLEGG

Boligene leveres med solcelleanlegg bestående av åtte paneler som monteres på taket. Solcellepanelene vil gi en effekt på 2,2kWp som kan drifte energien til 1 elbil.

Les mer på solcellespesialisten.no

SMARTHUS – EN SANN GLEDE I HVERDAGEN

TEKNISK SPESIFIKASJON

Smarthusløsning

Solcelleanlegg

- 1 stk MediaRack 60 svakstrømskap - 1 stk Futurehome (smarthussentral) - 2 stk Unifi WiFi inne/ute - Netatmo Smart Videoringeklokke - Elektronisk dørlås, ID Lock – 150 farge SORT - 5 stk Trådløs dimmesone opp mot gateway, inkl lokal dimmeknapp. - 10 stk Trådløs varmesoner med smart termostat - 1stk Nettbrett, betjeningspanel til Smarthus inkl veggfeste+lader

Solenergianlegg: 2,7 kWp for bolig Årlig beregnet produksjon ca: 2.200 kWh

- Antall solpaneler: 8 stk IBC Solpanel

Antall etasjer - 2 etasjer med bjelkelag mellom 1 og 2 etasje, 20cm isolasjon

Høyde under taket

1. etasje ca. 270cm i oppholdsrom, nedforinger hvor det er nødvendig 2. etasje, fra 240cm til ca 310cm, nedforinger hvor det er nødvendig

Grunnmur Plate på mark

Radonsikring Grunnmur leveres med radonmembran, installert med radonbrønn som kan aktiviseres Takbelegg Helsveist PVC membran Blikkenslager Silver takrenner og nedløp

Takkonstruksjon Sperretak

Himling tak 1 x 13mm gips

Utvendige vegger Stående panel Innvendige bærevegger 1 x 13mm gips på begge sider. Innsiden av gips 10mm sponplate, kan forekomme unntak og kan byttes ut med 2 lag gips.

Innvendige lettvegger 1 x 13mm gips på begge side. Innsiden av gips 10mm sponplate, (kan forekomme uten).

Innervegger våtrom Våtromsplater 1x12mm Gips 1 x 13mm

Hoveddør Sort – leveres med kodelås og mulighet for App tilkobling. Ringeklokke med video og 2-veisoverføring.

Dører – innvendig Fyllingsdører med dempelist, eller tilsvarende.

U–verdi på vinduene Snitt u-verdi = 0,9. Minstekrav er 1,2

Isolasjon, tak 40cm

Isolasjon - yttervegger 25cm

Isolasjon – innervegger 7cm og 10cm

Farge grunning 1 gang grunnet. Se eget fargekart

Farge annet strøk 1 gang beiset. Se eget fargekart

Farge på vinduer, innvendig og utvendig Mørk grå

Blikk – farge Sort

WC/Dusj, 1. etasje

WC/Dusj, 2. etasje

Teknisk rom/vaskerom

Nedsenket dusjhjørne, 10x10cm gulv. Gulv leveres med 60x60cm grå farge Vegger leveres med 60x60cm hvit farge.

Nedsenket dusjhjørne, 10x10cm i dusjhjørne.Gulv leveres med 60x60cm grå farge Vegger leveres med 60x60cm hvit farge.

Grå fliser på gulv 20x20 med sokkelflis. Veggene er malte.

Hall/Inngang Skiferfliser, 30 x 30cm

Ventilasjon Systemair med varmegjenvinning.

Trapp til 2. etasje

Oppvarming

Behandling av vegger og tak

Listverk – synlige spikerhoder

Lukket trapp med eik i trinn og gelender. Børstet stål i stolper, hvite vanger Bod under trappa med egen dør.

1. etasje, vannbåren gulvvarme inkludert hybel og bad i 2 etasje. Basis Gulvvarmeanlegg med El-kassett og utekomenser gulvvarmeskap 2-etasje, varmepumpe og stålpipe.

Sparklet og malt med Jotun Prima Air.

Listverk rundt dører, vinduer og gulvlister leveres med synlig spikerhode. Taklister sparkles og males.

Tregulv 1-etasje, alle rom unntatt våtrom og hall leverens med 1-stavs Kähars. Leilighet leveres med 3-stavs Kährs. 2-etasje leveres alle rom unntatt våtrom med 1-stavs Kähars eller tilsvarende.

Teknisk byggestandard

Garasje

Impregnert materiale

TEK 17

Leveres med innvendige gipsplater klar til strimling og maling. Innvendig høyde, ca 2,7 meter. Hörmann garasjeport med 2 fjernkontroller og mulighet for App styring.

Leveres ubehandlet.

Innredning av hybelleilighet - Maling, stue/kjøkken, soverom og bad - 3-stavs Kähars parkett - 2 stk dører - Lister - Rørleggerarbeider - Elektrikerarbeider - 180cm kjøkkeninnredning uten hvitevarer WC/Dusj – 1 etasje, leilighet Fliser på gulv og vegger Nedsenket dusjhjørne 10x10cm flis Gulv leveres med 20x20cm grå farge Vegger leveres med 20x40cm hvit farge

Rørleggerarbeider - 1 stk servantbatteri. - 1 stk prosjektramme m/ hvit trykkplate - 1 stk veggskål - 1 stk hardplastsete for wc med softtuch - 1 stk dusjbatteri - 1 stk dusjgarnityr hvit - 1 stk kjøkkenbatteri - 1 stk vannstopperventil - 1 stk bereder på 110L - Opplegg til vaskemaskin

Generelt Det kan forekomme endringer i spesifikasjon.

Kun ment som illustrasjon – avvik kan forekomme.

INNREDNINGER OG TEKNISK

RØRLEGGER

Bad 1. etg

– 1 stk Vikingbad CIBA sort vegghengt skål, med sort soft close sete.

– 1 stk Innbygningssisterne Tece med sealingbag.

– 1 stk Tece Now Sort Betjeningspanel for toalett med 3 eller 6 liter spylevalg.

– 2 stk Vikingbad ASK Sort servant batteri.

– 2 stk Pop-up sort til servantene

– 1 stk Vikingbad FRØYA Rainshower Sort.

– 1 stk Vikingbad LIAM dusjvegger med Sort profil 100x100cm.

– 1 stk Vikingbad MIE 120cm innredning sort eik inkl dobbel servant.

– 1 stk Vikingbad EVA speil 120cm med LED belysning.

– 1 stk VIkingbad SYNDLE sort badekar 150cm.

– 1 stk Vikingbad TENGE sort badekarbatteri.

Bad 2. etg

– 1 stk Alterna Nika WC

– 1 stk Alterna Nika Wc sete med soft close

– 1 stk innbygningssisterne Tece eller tilsvarende

– 1 stk betjeningsplate Tece, hvit, med 3 eller 6 liter spylevalg

– 2 stk Oras Saga servantbatteri

– 2 stk kombivannlås hvit

– 1 stk Oras Apollo dusjgarnityr

– 1 stk Joti sluk 75mm

– 1 stk Alterna Picto 90 x 90 dusjvegger

– 1 stk Oras Oramix dusjbatteri

– 2 stk servanter 120cm, hvit

Kjøkken

– 1 stk Vikingbad MIRI sort kjøkkenbatteri

– 1 stk Waterguard ½» vannstopperventil

– 1 stk tilkobling av oppvaskmaskin

Vask/teknisk rom 1. etg

– 1 stk hovedstoppekran

– 1 stk 200L OSO bereder med ekspansjon

– 1 stk vannmålerkonsoll

– 1 stk tilbakeslagsventil på vanninntaket (pålagt etter TEK 17)

– 1 stk Intra VK 50 skyllekar

– 1 stk innbygningskap med fordeler for rør i rør system

– 1 stk Oras vaskemaskinskran, mellomstykke

– 1 stk avløpstrakt for vaskemaskin1 stk FMM vannutkaster (kun KV)

ELEKTRISK

– Det er medtatt tilstrekkelig punkter for lys og stikk i henhold til NEK400. Tv og antenneanlegg er lagt som tomrørsanlegg. Fordelingen fremkommer nedenfor.

– Sikringsskap med svakstrømfelt, skap er spekket med 18 kurser med jordfeilbryter, overspenningsvern med grovvern

– Sikringsskap, skapet er spekket med 10 kurser med jordfeilbryter, samt internmåler for strømavlesning

– 4 stk røykvarslere – enebolig

– 3 stk TV-punkt, stikk med 6 uttak bak tv, fordelt i stue i 1. etg. og stue 2. etg. samt i allrom i hybel

– Hovedbolig: komfyrkurs inkl tilkobling av komfyrvakt som er levert av kjøkkenleverandør

– Hybel: Komfyrkurs inkl tilkobling av komfyrvakt som er levert av kjøkkenleverandør

– 9 stk spotter i hall/oppholdsrom i 1. etg.

– 4 stk spotter på bad i 1. etg.

– 4 stk spotter på bad i 2. etg. – 9 stk spotter på kjøkken i 2. etg. – 11 stk spotter i stue i 2. etg. – 3 stk spotter utendørs, utenfor inngangsdør, styrt av Astrouret.

– Oppgradering av 5 stk dimmesoner til smarte dimmere, se smarthusløsning

– 10 stk smarte termostater, se Smarthusløsning. (Opsjon gulvvarme i 2. etasje kjøkken/stue med 3 stk varmesoner kommer i tillegg)

– Punkt for lys over speil på bad i 1 etg. og i 2. etg. samt på bad/ vask i hybel

– Utestikk på veranda og carport, totalt 4 stk

– Astrour for styring av utelys på bolig.

– 6 stk utelys inkl lyskilder. Lampe type Unilamp Kube – 6 stk punkt for solavskjerming, avsluttet i boks ved vinduer – 2 stk benkarmatur Scanled slim 12watt (85cm). 1 stk på kjøkken i 2. etg. og 1 stk i kjøkken i hybel

– Hovedbolig: Netatmo Smart Videoringeklokke

– Hybel: Ringeklokke inkl ringeknapp, Friedland/Big Ben

– Hovedbolig: Utvending inntak og måleskap, dette i henhold til Nek 399

Punkter i henhold til NEK 400:2018 Bolignormen.

Antall punkter er prosjektert etter det kravet NEK 400: 2018 stiller til type rom.

KJØKKENINNREDNING:

– Sigdal Horisont eller tilsvarende

– Induksjonstopp

– Hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende

UTVENDIG:

– Asfaltert foran innkjøring og mellom garasje og bolig frem til hybelinngang

– Kantstein mellom asfalt og plen – 300m2 ferdigplen

VENTILASJON

Boligene leveres med Systemair sitt ventilasjonsanlegg med gjenvinning. Med de nye systemair modellene, VTR 200/B/ VTR 300/B, imøtekommes skjerpede krav til energieffektivitet og lydnivå. Ny vifteteknologi gir enda lavere spesifikk vifteeffekt (SFP-faktor) og lydnivå. Den roterende varmeveksleren er videreutviklet, og sørger for høy varmegjenvinningseffektivitet under alle forhold. Moderne automatikk overvåker driften, og gir oversiktlig og enkel informasjon.

OPSJONER

Alternativ 1, bergvarme/jordvarme

Energibrønn 130–140 meter ink rigg drift, kr 87.000 inkl. mva Varmepume Vaillant 6 KW Væske/vann inkl montering og igangsetting kr 230.000 inkl. mva

Alternativ 2, varmepumpe med luft/vann, Varmepumpe Vaillant 5,5 KW Luft/vann varmepumpe og tilkobling til ute del Kr 194.000 inkl mva.

Gulvvarme 2. etg

Vannbåren gulvvarme til stue og kjøkken, inkludert 3 stk Smart termostat koblet opp mot Smarthus løsning, Kr 140.000 inkl. mva

TILVALG:

– Tilvalg faktureres med 15% påslag på faktura inkludert mva. Under kr 5.000,- er oppstart kost kr 1.000,- i tillegg

TILVALG:

– Kjøkken

– Elektriker

– Rørlegger

– Type gulv – Bad – Fliser

– Maler/tapetsering

– Uteområde

OVERFLATER

1. Vegger

Veggene levers med gips, alle overganger tak/vegg er strimlet og utvendige hjørner har metall hjørnelist, sparklet og malt med Jotun prima air

2. Himling

Himlingene levers med gips, alle overganger tak/vegg er strimlet, sparklet og malt med Jotum Prima Air eller tilsvarende

3. Listeverk

Alle gulvvlister levers med furu, hvit, 15 x 58, slett

NB! På grunn av den krevende leveransesituasjonen kan det finnes avvik og endringer i denne spesifikasjon som leverandørene har erstattet med tilsvarende spesifikasjon eller løsninger.

Illustrasjon – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

EIKELUNDEN EIENDOM TILBYR:

• Fleksibel planløsning og mange muligheter til individuell tilpasning

• Stor fleksibilitet på tilvalg

• Store garasjer og luftig parkering.

• Hörmann garasjeport.

• Store takterrasser med skyvedør fra stue/kjøkken

• Overbygd inngangsparti.

• Ekstra lag med sponplater på alle vegger. Spikerslag hele veien.

• Eget vaskerom

• Eget teknisk rom

• God takhøyde

• Sigdal kjøkken og baderomsinnredning

• Vegghengt toalett som standard innebygget i vegg.

• Kährs eikeparkett

• Moderne innerdører

• Eiketrapp

• Smarthus-løsning

• Kodelås med kamera på inngangsdør.

• Solcellepaneler

SELVEIERTOMTER

EKSTRA HJELP I BYGGEPERIODEN EIKELUNDEN EIENDOM TILBYR

Å bygge bolig er en ekstra stor arbeidsbelastning for familier som er travelt opptatt med å få kalenderen til å gå i hop. Mange beslutninger må tas for ikke å få forsinkelser. Økonomien er også meget viktig slik at man ikke får overraskelser.

Eikelunden Eiendom AS har de siste 10 årene levert totalt ca 130 boliger. Disse er levert på avtalt tid, til avtalt pris og etter gjeldende teknisk standard. Vi bygger og leverer mellom 15 til 20 boliger pr år.

Eikelunden Eiendom tilbyr bistand i byggeperioden for kjøpere av selvbyggertomter til fast pris.

Vi startet tidlig med å utvikle vår egen leveransemetodikk slik at alle våre leverandører vet nøyaktig når de skal levere sine tjenester. Vi tilbyr dere å benytte samme malverk.

Vi tilbyr dere vår byggeleder, Fredrik Lundblad, som er utdannet tømrer med fagbrev og har mer enn 20 års erfaring som snekker. I tillegg har vi utviklet vårt eget digitale system som heter InfoOmBolig (IOB). Dette er et system hvor vi samler all relevant dokumentasjon for boligen i hele byggeprosessen – inkludert oppfølging mot leverandørene.

Krav for at vi skal tilby prosjektleder: Leverandørene må ha minimum 5 ansatte, holde til maksimum 60 minutter reisetid fra Begby. Ha positiv egenkapital og minimum 2 referanseprosjekter til profesjonelle utbyggere.

FREDRIK LUNDBLAD

EIKELUNDEN EIENDOM

Fagbrev som tømrer. Arbeidet som tømrer i 16 år. Selvstendig næringsdrivende siden 2011. Oppdrag innen rehabilitering, tilbygg, nybygg og allsidig arbeid innen snekkerfaget.

Har arbeidet som byggeleder for Eikelunden Eiendom siden februar 2017

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Eksempel på bolig – avvik kan forekomme.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bråten, Begby, Fredrikstad kommune.

REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BRÅTEN, BEGBY FREDRIKSTAD KOMMUNE

Reguleringsplan datert: 10.02.03, rev 01.09.04

Reguleringsbestemmelser datert: 10.02.03, rev. 01.09.04

Planutvalgets vedtak, dato: 04.12.03 Kommunestyrets vedtak, dato: 09.11.04

§

1 GENERELT.

a) Det regulerte området er på planen vist med stiplet begrensningslinje. Disse bestemmelser gjelder innenfor det planområdet som denne begrensningslinje angir.

b) Planområdet er inndelt med formålsgrenser med følgen de reguleringsformål : Byggeområder: Områder for frittliggende småhusbebyggelse. Områder for konsentrert småhusbebyggelse. Områder for eksisterende boliger. Offentlig barnehage. Offentlig trafikkområder: Kjørevei. Gang -/sykkelvei, fortau. Annen veigrunn. Parkering. Bussholdeplass.

Friområder : Friområde, turveier. Friområde, lek.

Fellesområder : Felles avkjørsel. Felles parkering. Felles lek. Felles gang - og sykkelvei. Annet fellesområde.

Spesialområder : Frisiktsone ved vei. Idrettsanlegg. Friluftsområde

§ 2 FELLESBESTEMMELSER.

a) Plankrav. I forbindelse med rammesøknad skal det vedlegges situasjonsplan i mål 1:500 som også viser hvordan ubeby gd del av tomt skal planeres og utnyttes. Ved byggesøknad skal det på tegninger vises høyder på bolig og garasje i forhold til tilliggende vei. På planen skal angis murer, gjerder og parkering. Likeså skal terrengmessig behandling med høydeangivelse, p rinsipper for beplanting/ trær m.v. angis. Tomteinndeling skal vises på situasjonsplan for hele rekker med bygg.

b) Parkering og adkomst. Når ikke annet er nevnt, skal antall p -plasser innenfor reguleringsområdene som den enkelte byggherre må anlegge , beregnes etter gjeldende kommunale vedtekter. Adkomst skal der angitt være som vist med pil på plankartet. Eksakt plassering av avkjørsel fastlegges i situasjonsplan ved rammesøknad.

c) Byggegrenser. Bygninger skal plasseres innenfor de viste bygge grenser. Det kan dispenseres for garasjeplassering der dette kan begrunnes ut fra en helhetsvurdering av tomtens utnyttelse, og hensynet til trafikksikkerhet. Frittliggende garasjer, uthus, boder m.v. skal være tilpasset bolighuset med hensyn på materialvalg og farger. For frittliggende garasjer skal maksi mal mønehøyde ikke overstige 4,5 m over ferdig planert terreng målt ved garasjeport.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bråten, Begby, Fredrikstad kommune.

d) Rekkefølgebestemmelser. Utbyggingen av området skal følge boligbyggingsprogrammet. Da vei 2 er bygger skal avkjørseler fra Haldenveien til Ekebergkollen stenges.

Endring i henhold til kommunestyrets vedtak i sak 101/04 den 09.11.04; Det tillates ikke innflytting i nye boliger før rundkjøringen på Haldenveien er etablert. Kommunestyret forutsetter at utbygger av bol igfeltet gjennomfører nødvendig utbedring av adkomsten til Ekebergkollen når vei 2 bygges slik at denne adkomsten kan fungere tilfredsstillende for de berørte eiendommene før avkjørselen til Haldenveien stenges.

For eksisterende boliger i felt 27 er adkom st tillatt via inntilliggende friluftsområde inntil vei 6 er bygget.

e) Godkjent avløpsplan kreves før byggetillatelse kan gis for nye boligområder.

§ 3 OMRÅDER FOR BOLIGER. FRITTLIGGENDE SMÅHUSBEBYGGELSE. ENEBOLIGER.

a) I områdene kan det oppføres frittliggende småhusbebyggelse, eneboliger. Sekundærleilighet på inntil 65 m2 er tillatt. Maks 30% -BYA. For tomter under 700 m2 tillates inntil 35 %-BYA. Garasje og biloppstillingsplass inngår i bebygde arealer, likeså verandaer og balkonger som er bygget som en del av huset. Til verandaer skal alle uteplasser som er mer enn 0.3 m over terrenget eller krever mer enn 0.3 m høye fyllinger regnes med.

b) Bebyggelse skal oppføres med mønehøyde maks. 8,0 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg.

c) Bygninger skal tilpasses til terreng, ikke omvendt. Tomter hvor det ligger godt til rette for det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Det skal legges vekt på å unngå skjemmende terrenginngrep.

§ 4 OMRÅDER FOR BOLIGER. KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE.

a) I områdene kan det oppføres konsentrert småhusbebyggelse. Maks 50% -BYA innenfor hvert byggeområde. For hele feltet er minste tillatte uteoppholdsare al (eksklusive veier og parkering), MUA = 30%.

b) Bebyggelsen skal oppføres med mønehøyde maks. 8,5 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg. Gesimshøyden skal ikke overstige 6,0 m fra topp grunnmur. (2 etasjer). Maks. Takvinkel 40 0

c) Bygningene skal plasseres innenfor de viste byggegrenser og grupperes slik at det skapes gode felles gårdsrom med egen identitet.

d) Bygningene skal ha en helhetlig utforming med tanke på form og mate rialbruk.

e) Buffersoner/støyvoller inngår som en del av byggeområde. Buffersoner mot veger(inkludert støyvoller) skal etableres med beplantning som krever minst mulig skjøtsel. Stedegen vegetasjon skal benyttes.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bråten, Begby, Fredrikstad kommune.

f) Innendørs støynivå må ik ke overstige 30 dBA ekv. Utendørs støynivå må ikke overstige 55 dBAekv

g) Bygninger skal tilpasses til terreng, ikke omvendt. Tomter hvor det ligger godt til rette for det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Det skal legges vekt på å unngå skjemmende terrenginngrep.

h) For de flateregulerte områdene felt 3 og felt 4 kreves bebyggelsesplan som viser plassering av bebyggelse, veier, gangveier, lekeplasser og parkering. Lekeplasser skal fortrinnsvis plassere s mot idrettsanlegget som en buffer mellom boliger og fotballbaner. Byggegrense mot idrettsplassen er 10 m fra formålsgrense. Gavlvegger kan plasseres inntil 4 m fra formålsgrense mot idrettsplassen.

i) Det kan innvilges dispensasjon for mindre endrin ger innenfor hvert felt. Omfattende endringer innenfor et felt krever utarbeidelse av ny bebyggelsesplan for feltet.

§ 5 OMRÅDER FOR BOLIGER. EKSISTERENDE BEBYGGELSE. ENEBOLIGER.

a) Eksisterende bygninger inngår i planen.

b) I områdene kan det oppføres frittliggende småhusbebyggelse, eneboliger. Sekundærleilighet på inntil 65 m2 er tillatt. Maks 30% -BYA. Garasje og biloppstillingsplass inngår i bebygde arealer, likeså verandaer og balkonger som er bygget som en del av huset. Til verandaer skal alle uteplasser som er mer enn 0.3 m over terrenget eller krever mer enn 0.3 m høye fyllinger regnes med.

c) Eventuell ny bebyggelse skal oppføres med mønehøyde maks. 8,0 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg.

d) Bygninger skal tilpasses til terreng, ikke omvendt. Tomter hvor det ligger godt til rette for det, og hvor dette er dokumentert ved terrengsnitt, skal bebygges med underetasje. Det skal legges vekt på å unngå skjemmende terrengi nngrep.

§ 6 OMRÅDE FOR BARNEHAGE

a) I området kan det oppføres offentlig barnehage. Allmennyttig barnehage kan også tillates. Maks 35%-BYA.

b) Bebyggelsen skal oppføres med mønehøyde maks. 8,5 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig pla nert terreng ved boligens høyeste gavlvegg. Gesimshøyden skal ikke overstige 6,0 m fra topp grunnmur. (2 etasjer). Maks. Takvinkel 40 0

c) Boder og andre uthus med maks mønehøyde 4 m tillates plassert utenfor vist byggegrense.

d) Parkering for barnehagen kan opparbeides på byggeområdet og på parkeringsområdene.

§ 7 FRIOMRÅDER.

a) Friområde, turveier. Området skal bevares som naturområde. Turveier kan om nødvendig opparbeides som gruset sti i 2m bredde.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bråten, Begby, Fredrikstad kommune.

b) Friområder, lek. Område t skal bevares som naturområde. Skjøtsel skal gjøres skånsomt med tanke på områdets landskapsverdi og økologiske verdi samt å bevare et artsrikt planteliv. Inngrep i terreng og vegetasjon utover vanlig skjøtsel, herunder lagring, tilrigging og massedeponering, er ikke tillatt. Et mindre område nær bebyggelsen skal benyttes til lekeplass slik det fremgår av plankartet. Områdene skal opparbeides og utstyres som sandlekeplasser beregnet på barn under skolepliktig alder. Plassene skal opparbeides før tomter t illates fradelt.

§ 8 NETTSTASJONER.

Nødvendig antall nettstasjoner plasseres innen for viste områder på plankartet. Dersom det ikke er behov for alle områdene for trafo skal ubrukte områder inngå i inntilliggende friområder eller friluftsområder.

§

9 FELLESOMRÅDER.

a) Felles avkjøring. Avkjøringen er felles for de eiendommer som ligger til veien.

b) Felles parkering. Parkeringen er felles for tilhørende boligfelt. Garasje tillates oppført i 1 etg.

c) Felles lek. Områdene skal benytte s til felles lekeområde for tilhørende boligfelt. Disse fellesområdene skal være ferdig opparbeidet når boligene tas i bruk.

d) Annet fellesareal. Områdene tilhører inntilliggende felt som konsentrert småhusbebyggelse.

§

10 SPESIALOMRÅDER.

a) Frisiktsone. Området skal holdes fri for bebyggelse. Beplantning skal ikke være høyere enn 0,5m over veiplan.

b) Privat idrettsanlegg (Begby IL). Ballslettene skal i størst mulig utstrekning innrammes med beplantning. Banenes størrelse og plasserin g kan endres innenfor formålsgrensene. Eierne skal legge frem en plan til behandling i kommunens planutvalg før opparbeidelse. Herunder inngår også krav om kotert situasjonsplan som viser avkjørsler, terrengbehandling, beplantning, plassering av evt. by gninger, P-plasser søppelspann m.m. I området kan oppføres bygninger som naturlig hører med til og er en del av bruken av området. Idrettsanlegg, forsamlingslokale (klubbhus/grendehus) og allmennyttig barnehage kan også tillates. Maks 8%-BYA. Bebyggelsen skal oppføres i inntil 2 etg og med mønehøyde maks. 9 m. Mønehøyde måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng ved boligens høyeste gavlvegg. Maks. Takvinkel 40 0. Skilt og all reklamebruk skal godkjennes av kommunens faste utvalg for plansaker.

For hver fullstor fotballbane skal minst 25 parkeringsplasser anlegges. Ut over dette bør parkeringsbehovet vurderes samlet for hele idrettsanlegget inklusive klubbhuset. Parkering og utearealer bør samordnes med resten av idrettsanlegget.

Tillegg i henhold t il kommunestyrets vedtak i sak 101/04 den 09.11.04; Eksisterende lysløype skal være åpen for allmenn ferdsel over området fram til Smaragdveien. Lysløypetraseen gis en akseptabel passasje forbi klubbhuset.

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bråten, Begby, Fredrikstad kommune.

c) Friluftsområde, turveier. Området skal bev ares som naturområde. Turveier, lysløype og balløkke er tillatt.

§ 11 SKJERMING MOT VEISTØY

Støyvoller skal etableres som vist på plankartet. Detaljert plan for utforming av støyskjerming for felt 1 og felt 2 framlegges for godkjenning før endelig byggetillatelse kan gis.

Fredrikstad dato10.02.03 sist rev 01.09.04

Rev i h.h.t kommunestyrets vedtak i sak 101/04 den 09.11.04

Fredrikstad kommune, TD, utbyggingsavd.

MER TID TILSAMMEN MED FAMILE, VENNER OG NABOER

På tomten ved Begbytunet står det mange flotte granittstolper med gammel historie. Disse vil bli brukt for å ramme inn uteområdet på Begbytunet.

HYGGELIG UTEOMRÅDE

Begbytunet er et luftig felt med god plass mellom tomtene og ingen gjennomgangstrafikk. Her vil man ha alle muligheter for et skjermet og privat boligliv.

Ønsker du hyggelig fellesskap med naboene, legger vi tilrette for det ved å skape gode felles arealer. På tomten vil det etableres en felles hyggelig uteplass med sittegrupper, lekeplass og mingleplass. Her er det trygt og godt å vokse opp, med mange barn i området.

Nærmiljøpark/Tuftepark er planlagt etablert nedenfor parkeringsplassen til Bjørneklova.

EIKELUNDEN EIENDOM

Eikelunden Eiendom AS har eksistert siden 2010. Vi er et mellomstort eiendomsselskap hvor eierne deltar aktivt i den daglige drift. Vi har spesialisert oss på feltutbygging hvor vi kjøper utbyggingsfelt med mulighet til å bygge fra ca 20 til 100 boliger. Vi påtar oss totalansvar fra omregulering til boligområde, opparbeidelse av vei, vann og avløp (VVA), oppføring av boligen til den er klar til innflytting.

Vårt primærområde er Østfold og hvor vår målsetning er å ha 3 til 5 prosjekter under utvikling i forskjellige faser.

For å få til gode bomiljøer, legger vi stor vekt på å samarbeide med lokalsamfunnsutvalg, idrettslag, skoler og barnehager. Vi etablerer velforeninger og sameier. I samarbeid med disse lages det nærmiljøparker, leke- og mingleplasser slik at beboerne i nærmiljøet kan drive fysisk aktivitet, møtes og ha det hyggelig sammen.

Når vi bygger ut hele boligfelt gir det oss god mulighet til å lage boliger tilpasset mennesker med forskjellige behov som er i forskjellige faser i livet. Dette gir våre boligkunder de beste bomiljøene.

Eikelunden Eiendom legger stor vekt på å levere moderne boliger med høy kvalitet til fornuftige priser. I reguleringsprosessen benytter vi kun lokale leverandører som reguleringsarkitekter, arkitekter og rådgivende ingeniører fra ledende leverandører. Dette for å få en mest mulig effektiv reguleringsprosess. Av byggeteknikk benytter vi oss i hovedsak av elementer til småhusbebyggelse hvor vi benytter arkitekter til å utforme boligene. Vi har meget god erfaring med denne type boligbygging. Det gir oss kort byggetid pr bolig og vi har «tørt bygg» som igjen har stor betydning for et fremtidig godt inneklima. Normalt tar en bolig 2 til 3 måneder fra vi starter på byggeplassen til den er ferdig innflytningsklar til kunde. Vår kapasitet ligger på 15 til 20 boenheter pr. år. Vårt motto er «vi bygger dine fremtidige boligverdier»

Med vennlig hilsen

Bjørn Tollefsrud, Landhandler

VÅRE UTVALGTE

BO SMART I NY BOLIG

Kjøp av ny bolig er en klok investering. Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlike hold og god driftsøkonomi ivaretar din investering. Ved å kjøpe ny bolig kan du slippe å tenke på oppussing, men heller velge å tilpasse boligen etter din egen smak.

NY OG BEDRE STANDARD

En ny bolig har en vesentlig høyere byggeteknisk standard enn i mange brukte boliger. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-uttak og høyere krav til brannsikkerhet er noen faktorer.

GARANTI

Ved kjøp av ny bolig må Bustadoppføringslova følges. Det gir deg som kjøper en lovfestet garanti på 5 år.

LENGE TIL OPPUSSING

Kjøper du nybolig, trenger du ikke å tenke på oppussing på flere år. Planlegg hvordan du vil ha det – før du flytter inn – det gir garanti og en god følelse.

Kjøpet inngås i henhold til prisliste, salgsprospekt/oppgave med beskrivelse og vedlegg, kjøpekontrakt og denne kjøpsbekreftelsen. Alle dokumenter er tilgjengelig i salgsprospektet/oppgaven eller hos megler. Kjøper bekrefter med denne kjøpsbekreftelsen å ha gjort seg kjent med ovennevnte. Kjøper er kjent med at avtalen er bindende så snart den er undertegnet og kommunisert til selger. Kjøper plikter å fremlegge gyldig finansieringsbevis senest innen 10 dager e tter signert kjøpsbekreftelse evt. senest innen signering av kjøpekontrakt. Dersom finansieringsbevis ikke fremlegges innen fristens utløp står selger fritt til å heve avtalen. Betalingsbetingelser ved prosjektert enebolig : 10% av kjøpesum innbetales strak s forbehold om forhåndssalg er slettet. Resterende del av kjøpesummen + omkostninger betales senest innen overtagelse. Innbetaling av 10% ved slettet forbehold om forhåndssalg skal være ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boli gen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering og håndpenger. Selgers forbehold: Byggestart/gjennomføring av prosjektet forutsetter et tilstrekkelig forhåndssalg. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruks jon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke berører boligens kvalitet –uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Dersom det er motsetninger mellom prosjekttegninger og beskrivelser –gjelder beskrivelse foran tegning. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten selgers samtykke. Garantier kan ikke transporteres uten samtykke fra garantist.

Kr................................................ Egenkapital ved salg av egen bolig Kr................................................. Kontanter............................................... Annet/forbehold:.........................................

1 Leg

2 Bud

........................................ ..........................på mail: .......................................................................................... ..... Aksept

Kr................................................ Lån (oppgi bank og saksbeh.):Kr................................................ Til sammen BEGBYTUNET 79

KONTAKT

HENRIETTE KNOLD ANDERSEN Fagansvarlig/Partner Eiendomsmegler MNEF

Tlf. 46 63 52 92 henriette@askmoller.no

UTBYGGER: – et -prosjekt

ASK-Møller Eiendomsmegling Gamle Beddingvei 27, 1671 Fredrikstad Tlf. 69 36 70 70 askeiendomsmegling.no/moller/

Perlemorveien 3, 1639 Gamle Fredrikstad Tlf. 90 75 31 90 E-post: bjorn@eikelundeneiendom.no

www.begbytunet.no

Alle bilder, illustrasjoner og planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse eller område. Prosjektet er ikke ferdigprosjektert og den videre prosjektering kan medføre endringer.

Grafisk produksjon: Suveren Kommuniksjon AS. 3D-illustrasjoner: Fotoetcetera. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil

KLIKK DEG INN PÅ VÅR NETTSIDE