HABO-bladet nr 1-2010 by Suveren Kommunikasjon AS

HABO-bladet Medlemsblad for halden boligbyggelag

■ nr. 1 – mars/april 2010

Generalforsamlinger i borettslagene:

Sammen om avgjørelsen

side 8-9

6 Ny sjef i Postbanken Eiendom

10 Internkontroll

17 Tilbyr alt innen glass

Leder | Dette er HABO

leder Steinar Strøm

Vi bor i lag og vi bestemmer i lag For de av oss boligbyggelagsmedlemmer som bor i borettslag er mars og april tiden for generalforsamlinger. Dette skjer samtidig som vi venter lengselsfullt på lyden av fuglekvitter, ungers lek og bekkens sildring. Generalforsamlingen er punktet hvor vi gjør opp status etter fjoråret, gir tilbakemeldinger, ris og ros til våre styrer og velger vår tillitsmenn og kvinner for året vi står foran. Kanskje har vi i borettslaget også store planer som skal behandles, eller utfordringer som trenger behandling og avklaring i general forsamlingen. I mange borettslag er fortsatt generalforsamlingen en markert og tradisjonsrik hendelse i fellesskapet. En hendelse som tas vare på, og som ikke er utsatt for effektivisering, avsosialisering og forenkling som mye annet i vår moderne og travle hverdag. Å bo godt i borettslag betyr å bidra til, og høste godene av fellesskapets muligheter. Fellesløsninger rundt vedlikehold, vaktmesterservice, sikkerhet, kabelanlegg, sosiale møteplasser, lekeplasser og andre fellesløsninger gjør at man kan leve med mer fritid og større trygghet enn en annen boform vil kunne gi mulighet for. Sammen står vi sterke. Beboerne har en samordnet og trygg økonomiforvaltning gjennom boligbyggelaget, og har også gjennom boligbyggelaget tilgang til gode og rimelige leverandørtilbud for mange av de områdene som hører bolig og boligsituasjonen til. Hos boligbyggelaget får borettslagene også faglig god bistand i forhold til teknisk forvaltning, og skal du selge boligen din eller kjøpe ny bolig, har boligbyggelaget gjennom sitt meglerselskap, Postbanken Eiendom, den beste kompetansen på borettslagsleiligheter. Over en halv million mennesker i Norge bor i borettslag, og i den siste undersøkelsen som er gjort om kvalitet i bosituasjon, sier 9 av 10 beboere i borettslag at de bor i en god bolig i et godt bomiljø. I vårt område har borettslagene jobbet godt for å holde bygningene god ved like og moderne. Dette er viktig for laget så vel som for den enkelte andelseier. I tiden framover må vi øke bevisstheten om at boligen også må utvikles i forhold til energieffektivisering og klimapåvirkning. Hvordan påvirker min bolig klimaet og miljøet vi lever i, har vi i vårt borettslag legt til rette for lavt energiforbruk og bruk av fornybar energi? I disse spørsmålene er det viktig med en godt samspill mellom andelseiere, borettslag og det enkelte boligbyggelag. Sammen har vi en mulighet for å gjøre noe med situasjonen, og vi vet at det hjelper. Viktigste fortrinnet i borettslaget er fellesskapet, fellesskapet rundt egen bo situasjon. Det gode naboskap betyr mye for oss alle, uavhengig av alder og livssituasjon. Vi får oppfordre hverandre til å bidra til å ta vare på, og utvikle det gode naboskap og det mangfoldige fellesskapet vi har rundt omkring i boretts lagene. Møt opp på generalforsamlingen, bry deg om fellesskapet. Vi står også foran årets «vårrengjøring». Lyse kvelder med våropprydding og vårdugnad. Still opp på disse dugnadene med å rake, feie, klippe hekker, lage fine trivselslommer på plenen. Karer du ikke å bidra med de fysiske aktivitetene, kan du kanskje ta jobben med å koke kaffe og steke vafler. Ha en fin og trivelig vår.

HABO- bl a det

HABO

– En profesjonell boligforvalter Velg den boformen du ønsker gjennom Halden Boligbyggelag (HABO), og overlat jobben med boligforvaltning til oss, sier HABOs direktør Steinar Strøm. Direktøren sier at HABO legger vekt på personlig oppfølging og tilgjengelighet. – Vi gjør jobben! Vi har spesialkompetanse og tilbyr alle tjenester innen boligforvaltning. For deg betyr dette trygghet og visshet om at vi kan betjene ditt boligselskap på en profesjonell og kostnadseffektiv måte. Vi ønsker å være en støttespiller for våre kunder og stiller høye krav til oss selv når det gjelder faglig nivå, kvalitet, tidsfrister og tilgjengelighet, sier Steinar Strøm som sier at det handler om å leve. – Har du tenkt på at det å leve og å bo betyr det samme på engelsk? Sier direktøren Som boligforvalter tilbyr HABO: – Økonomisk, juridisk og teknisk rådgivning – Føring av boligselskapets regnskap – Fakturabetalinger og bilagsbehandling – Økonomiske rapporter – Budsjettforslag – Underregnskap (brensel, garasje, strøm, rehabilitering etc.) – Kapitalforvaltning – Låneformidling – Arbeidsgivers oppgaver for ansatte – Innkreving og oppfølging av felleskostnader – Tilrettelegging av boligselskapets drift i samarbeid med styret – Forberedelser til og deltakelse på generalforsamlinger – Utarbeidelse og oppfølging av kontrakter og avtaler for boligselskapene – Leilighetsopplysninger til banker, takstmenn og meglere – Meldinger og oppgaver til offentlige myndigheter og registre – Boligutleie – Kurs og opplæring – Bostøttebehandling – Tekniske vedlikeholdsrapporter – Rehabilitering og byggeledelse – Tilstandsrapporter ved eierskifte – Tilpasset internkontrollsystemer – Rådgivning innen utvendig bomiljø – Håndtering av forsikringssaker – Rabattordninger gjennom medlemskapet Postbanken Eiendom tilbyr også: – Prosjektering og utbygging – Eiendomsmegling – Boligfinansiering HABOs vaktmestertjeneste tilbyr: Vaktmestertjenester og boservice. Alle, både firmaer som privatpersoner, kan kjøpe tjenester av HABOs vaktmestertjeneste, enten det gjelder plenklipping, snømåking eller annet vedlikehold.

Steinar strøm, direktør habo

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubsgate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77 Fax: 69 21 37 88 E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000 eksemplarer. Ansvarlig redaktør: Steinar Strøm. Foto: Totalmedia AS Grafisk design & produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Trykk: Agderpostenw. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon, telefon 46 74 17 01.

Medlemsfordeler | Vi er HABO

HABO -bl a d e t

Medlemskort=fordelskort

Medlemskortet ditt blir sendt ut i disse dager. Dette er også et fordelskort som inneholder mange medlemsfordeler gjennom Fordelsprogrammet til Norske Boligbyggelag. Enda flere fordeler Dette innebærer at du som medlem i Halden Boligbyggelag får tilgang til flere medlemsfordeler. Tilbudene blir stadig utvidet med lokale leverandører og sentrale medlemsfordeler. Aktiverer du medlemskortet får du tilgang til mange av disse, samt ekstra bonus og rabatt. Gå inn og r egistrer deg, her kan du også lese mer om de ulike tilbudene. Hvordan aktivere medlemskortet? 1. Gå inn på www.nbbl.no/ fordel 2. Klikk «Aktivering av medlemskortet» i menyen til venstre. 3. Velg boligbyggelag. Fyll inn ditt medlemsnummer og postnummer i feltet til høyre og klikk «Neste». NB! Bruk ditt medlemsnummer og ikke det 19 siffrede kortnummeret. 4. Fyll inn opplysninger og klikk «Neste». Husk å merke av om du allerede er kunde av de sentrale medlemsfordeler eller om du ønsker tilbud fra disse (dette for å oppnå de beste vilkår). Du vil motta e-post om at kortet ditt er aktivert. Boligbyggelagenes Fordelsprogram Det arbeides kontinuerlig for å utvide dette tilbudet, slik at du kan dra enda større nytte av medlemskapet. Målet er å tilby

Penger og sørge for at minimum 1 % av det du handler for går til miljøkampen. Pengene går til Stiftelsen Pangeas Miljøfond, som forvaltes i samarbeid med Bellona uten kostnader for deg. Dette er ikke bare et kredittkort med miljøprofil, men også et medlemskort i boligbyggelaget. Det er ingen årsavgift på kredittkortet.

Jon R. Grimsbo og Frank G. Mo i NBBL Partner er glade for at medlemskortet har blitt et Fordelskort som inneholder mange gode fordeler for medlemmene. De lover at flere fordeler vil komme etter hvert.

boligbyggelagenes medlemmer Norges beste medlemsfordeler gjennom Fordelskortet. Her er noen nyheter: Kraftinor En helt ny avtale er med strømleverandøren Kraftinor. Denne avtalen vil gi de som har aktivert medlemskortet landets gunstigste strømavtale. Dette er en ansvarlig og ærlig strømleverandør som har bevist at de er rimelig over tid. Medlemmene betaler spotpris med et påslag på kun kr. 7,50 pr. måned. Vi har også

en topp 3 garanti i avtalen. Kraftinor har vært på toppen av Dine Pengers strømbarometer 18 måneder på rad, og kom best ut i konkurranse med andre landsdekkende strømleverandører. Vi vil derfor anbefale medlemmene å benytte seg av denne muligheten til å skaffe seg landets beste strømavtale. NBBL Pangea Eccocard Ved å anskaffe deg NBBL Pangea Ecocard kan du for første gang i Norge betale for varer og tjenester med Grønne

Forsikring fra Norske Boligbyggelag Få inntil 3 % ekstra bonus på forsikringene gjennom Forsikring fra Norske Boligbyggelag når du aktiverer medlemskortet ditt. Bonusen beregnes av hva du betalte på forrige års poliser, og kommer til utbetaling ved fornyelse av forsikringene. Bonusen beregnes to ganger i året avhengig av ditt hovedforfall og blir overført til Fordels kortet. Husk å registrere at du er kunde av Forsikring fra Norske Boligbyggelag når du aktiverer Fordelskortet ditt. For tilbud på forsikring ring 03215. Glassfagkjeden – bygningsglass til rabattert pris Medlemmer av Norske Boligbyggelag som aktiverer medlemskortet sitt får blant annet 30 % rabatt på vanlig isolerglass hos Glassfagkjeden og 5 % bonus på aktivert Fordelskort. Haldens

nærmeste glassmester i denne kjeden er Greåker Glass og Rammeforretning. Flügger farve Flügger farve gir deg alltid rabatt og eller bonus på alle varer – også kampanjevarer. Alle produkter får du 20 % rabatt på i forretningen, bortsett fra de med kampanjepris. Men med bruk av aktivert fordelskort får du ytterligere 5 % bonus på alle varer, også kampanjevarer. Bonusen blir registrert på din Fordelskonto. Avtalen gjelder for Flügger sine egne eide forretninger. Flügger farve på Sørlifjellet 4, Berg i Østfold er blant de som gir rabatt og bonus til våre medlemmer som har aktivert Fordelskortet. Falck Redning Få inntil 15 % rabatt på de ulike produktene som Falck kan tilby og 5 % ekstra bonus med aktivert Fordelskort. Falck tilbyr tjenester blant annet for bil og hjem. Veihjelp uten egenandel og ulike sikkerhetspakker. Med aktivert Fordelskort får du også 5 år med gratis nøkkelservice. For ytterligere informasjon om våre leverandører og tilbud går du inn på boligbyggelagets hjemmeside eller www.nbbl.no/ fordel hvor du også aktiverer medlemskortet ditt.

Vi er Halden Boligbyggelag:

Steinar strøm

eli andreassen

turid hansen

vigdis solvang

Ole Christian Gjerlaugsen

Lisbeth Paulsen

Linda Torp

Jan Erik Bakke

Direktør

Eiendomsmegler MNEF, Postbanken

Administrasjonssjef

Sekretær, Postbanken

Regnskap

Eiendomsmegler MNEF, Postbanken

Inkasso

Eiendomskonsulent, Postbanken

heidi lagerholt Regnskap

jan-erik solheim Teknisk sjef

Åpningstider: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

HABO-nytt: Miljøkortet

HABO- bl a det

Miljøkortet Pangea

Frederic Hauge inviterer til miljødugnad NBBL har inngått et samarbeid med miljøkortet Pangea og tilbyr alle medlemmer kombinert medlems- og kredittkort. 1 prosent av alle kjøp med kortet havner i Pangeas miljøfond, som skal dele ut penger til gode lokale miljøprosjekter. FAKTA NBBL Pangea Ecocard

• Pangea Ecocard er et gebyrfritt kredittkort • Ingen årsavgift • Pangea betaler 1 prosent av alle kjøp til Pangeas Miljøfond. Det koster ikke noe ekstra å bruke Pangea Ecocard. • Kortet kan brukes på Visas 29 millioner brukersteder i 130 land • For mer informasjon og betingelser, se pangea.no

Frederic Hauge i Bellona håper flest mulig vil ta i bruk kortet og at mange borettslag vil benytte muligheten til å søke om midler fra fondet til gode miljøtiltak. 450.000 medlemmer av 47 boligbyggelag vil få tilbud om et kombinert medlemskort og kredittkort, NBBL Pangea Ecocard. Grunnen for valget av Pangea er enkel – det er Norges mest miljøvennlige kredittkort. Dessuten er kortet gratis å bruke. Pangea betaler 1 prosent av alle kjøp til et miljøfond som Miljøstiftelsen Bellona har fått det faglige ansvaret for. Og midler blir det. Hvis Pangea når sitt mål om 100 000 kortbrukere i Norge, vil det gi om lag 30 millioner kroner årlig til miljøformål. 60 prosent av fondsmidlene er satt av til lokale miljøprosjekter. –En svært god grunn for bytte kredittkort, mener Bellona-leder Frederic Hauge Vi møter Bellona-lederen for å snakke om hva forbrukere og borettslag kan gjøre for miljøet og hvordan 1 prosent kan gjøre en forskjell. Nasjonal idédugnad På klimatoppmøtet i København var Bellona til stede med 101 løsninger for hvordan statsledere kan møte klima utfordringene. Bellona mener verden er avhengige av gode ideer, kreativitet og nytenkning for å løse miljøutfordringene. Det er nettopp dette Bellona er på jakt etter når de nå har fått det miljøfaglige ansvaret for Pangeafondet. Frederic Hauge snakker entusiastisk om mulighetene som åpner seg – Det Pangea har gjort er rett og slett å påføre seg selv en miljø-

lag. Miljøkampen trenger nye kreative ideer. Og kreativitet vil bli belønnet! Nå er det opp til hvert enkelt borettslag å ta utfordringen fra Frederic Hauge. Informasjon om miljøfondet og retningslinjer for å søke prosjektmidler vil bli lagt ut på nettsiden pangea.no i løpet av våren.

Frederic Hauge i Bellona håper flest mulig vil bruke Pangea Ecocard.

avgift. Det er et smart lite tiltak som gjør det utrolig enkelt for folk flest å bidra. Det er nettopp slik kreativitet vi i B ellona ønsker å se mer av. Derfor har vi tatt på oss oppgaven med å garantere at midlene brukes på de beste miljøtiltakene, forklarer Frederic Hauge. Miljøvennlige borettslag Borettslag og boligselskaper er et godt eksempel på hvordan forbrukere får makt ved å stå sammen. Tidligere var borettslag nødvendig for å skaffe nok boliger. Nå ser vi at borettslag blir viktige i kampen for klimaet og miljøet. Hustander i borettslag er ressurseffektive å bygge og bruker i snitt langt mindre energi enn eneboliger. Men ifølge Frederic Hauge er det mye mer et borettslag kan gjøre for begrense miljøpåvirk-

ningen. Og Hauge synes ikke norske boligbyggerlag skal nøye seg med å bytte kredittkort. – Borettslagets største fordel er at tilbud og tjenester kan deles. Det er god miljøtenkning. Borettslagene kan lage et godt oppvekstmiljø for barna som bor der, det er mye å hente innen energiøkonomisering og å gjøre det lettere å sortere søppel rett. Oppfordrer til idédugnad Frederic Hauge utfordrer boligbyggerlagene til en idédugnad for miljøet. –Hvert borettslag trenger en ny dugnadsgjeng, en miljødugnadsgjeng, som finner ideer til hvordan deres borettslag kan bli best på miljø. Nå venter han spent på prosjektforslagene –Jeg gleder meg til å se forslagene fra skoler, borettslag, velforeninger, bedrifter og

Forbrukere har miljømakt Som forbrukere får vi stadig høre at vi ikke gjør nok. Vi har fortsatt mye å lære og forbrukere i våre naboland bruker sin miljømakt bedre. Likevel har nordmenn blitt flinkere, mener Bellona-lederen –Forbrukere i Norge har makt. Vi har flere eksempler på at forbrukere har tvunget produsenter til å ta et større miljøansvar. Pangeakortet er et spennende initiativ som gir forbrukere litt mer miljømakt. Med Pangea Ecocard får norske borettslagsmedlemmer mulighet til å gjøre alle kjøp litt mer miljøvennlig. Men er ikke miljøkortet bare et påskudd for å kunne handle mer? – Hverken Bellona eller aktørene bak kortet oppfordrer noen til overforbruk eller til å handle over evne. De fleste av oss bruker kredittkort allerede, det som er nytt er at med dette kortet går 1 prosent til miljøtiltak i stedet for banken, sier Frederic Hauge Vi kjenner Bellona som en organisasjon som gjennom 20 år har vært vaktbikkje for politikere, myndigheter og næringsliv, både i Norge og Europa. Det lover de å fortsette med –Vi skal ha et kraftig fokus på miljøproblemene, men vi trenger faglig ekspertise og en

stor dose kreativitet for å finne nye løsninger også. Det er lett å peke på en tønne med farlig avfall, men langt vanskeligere å si hva som skal gjøres med den, avslutter Frederic Hauge.

FAKTA NBBL og Pangea

• NBBL tilbyr et nytt kombinert miljøkort, medlemskort og kredittkort til alle medlemmer • Kortet vil være gratis for med lemmene. 1% til miljøet betales av Pangea. • Søknadsskjema finner du på www.nbbl.no/fordel

FAKTA Stiftelsen Pangeas miljøfond

• Stiftelsen disponerer midlene fra Pangea Ecocard. 1% av totalt forbruk går uavkortet til konkrete miljøprosjekt. • Miljøprosjektene som støttes skal være med på å spre kunn skap om miljø samt redusere menneskets miljøbelastning. • 60 % av fondets midler skal gå til konkrete miljøprosjekter og opplysningsarbeid basert på prosjektforslag til fondets styre. • 40 % av fondets midler skal gå til Bellonas langsiktige miljøarbeid gjennom konkrete prosjekter. • Bellona har ansvar for miljøfag lig kvalitetssikring av alle prosjektforslag. Maksimalt skal kun 5% av de årlige tilførte midlene gå til administrasjon av fondet. • Søknadsdetaljer til Pangea fondet er tilgjenbgelig på www.pangea.no fra midten av mars.

HABO -bl a d e t

Annonser

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

VÅrTilBUD! NILFISK COUPEPARQUET

STØV SUGer Teleskoprør • Stillegående 2000W

999,

Velkommen innom!

Tilbudet gjelder kun hos Expert Svinesundpark en. Husk medlemsk ort

Expert Svinesundsparken • Svinesundsparken 1 • Tlf 69 21 20 40

Besøk oss på nettet eller stikk innom vår butikk i Storgata. Rabatter til HABO-medlemmer.

www.halden-dataservice.no Tlf. 69 21 35 30

en avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag Vi harVienhar avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag som girsom deg medlem som medlem betingelser som gir deg bedrebedre betingelser på lånpå lån og sparing. og sparing. dagåfor å avtale et møte. Ring Ring oss i oss dagi for avtale et møte.

deg som TilTil deg som erer medlem i Halden medlem i Halden Boligbyggelag Boligbyggelag

Løvhaug Erik WestbyHeidi Næss Heidi Næss HeleneHelene Løvhaug Erik Westby 95 74 93 94 7491 75 38 91 51 75 38 5192 80 92 95 93 94 94 80 26 94 26

Tone HagenSteinarSteinar Jacobsen Tone Hagen Jacobsen 95 05 89 59 91 12 25 56 95 05 89 59 91 12 25 56

Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Busterudgata 31.kan Duogså kan også gå innom Posten. Busterudgata 31. Du gå innom Posten. Postbanken – Postbanken – en del av DnB NOR Bank ASA en del av DnB NOR Bank ASA

Postbanken Eiendom

Haldenseren Ole Christian Gjerlaugsen er ny sjef i Postbanken Eiendom.

HABO- bl a det

Ny sjef

i Postbanken Eiendom

Ole Christian Gjerlaugsen har pendlet fra hjemstedet Halden de siste 16 årene. Nå gleder han seg over å være ny sjef i Postbanken Eiendom, og over å kunne bo og jobbe i det samme eiendomsmarkedet. Da Gjerlaugsen var ferdig utdannet bygningsingeniør i 1986, var det tilfeldigheter som gjorde at han fikk jobb som eiendomsmegler i Lillestrøm. Nesten 25 år og noen tusen eiendommer senere har han fortsatt ikke sett seg tilbake. Lang erfaring Ole Christian Gjerlaugsen fl yttet tilbake til Halden etter åtte år i Lillestrøm, og har de siste 16 årene jobbet på flere nivåer i DnBNOR-systemet. Nå er han på plass hos Postbanken Eiendom i Busterudgata, og er stolt over både fagkompentansen til de ansatte og kjeden han representerer. – Postbanken har noe trygt og godt over seg, og jeg er glad for at det er Postbanken

iendom, sier Gjerlaugsen, E som også har satt klare mål for meglerkontoret. – Vi har stor fagkompetanse, og håper etter hvert også å selge flere eneboliger utenfor borettslagene, sier han. Pendlet på sykkel Med arbeidsplassen bare et par steinkast unna hjemmet, slipper Gjerlaugsen å pendle til Sarpsborg og Fredrikstad som har gjort siden han flyttet tilbake til Halden med kone og barn. Men selv om han er glad for å slippe pendlingen til Fredrikstad og Sarpsborg, hadde han også sin egen måte å utnytte avstanden mellom hjemmet og den tidligere arbeidsplassen. – Jeg sykla mye til Sarpsborg da jeg jobbet der, sier han, og

avslører samtidig at sykkelsetet får mye oppmerksomhet når han skal koble av. – Jeg har jo sparka fotball i mange år, men de siste 10–12 årene har jeg sittet på sykkelen. Jeg har blant annet vært med på Grenserittet alle gangene, og der har jeg som mål om å være med uansett hvor dårlig formen måtte være, ler Gjerlaugsen.

Kompetanse og trygghet Både eiendomsmarkedet og arbeidsbetingelsene for eiendomsmeglerne er i stadig endring, og 1. januar i år ble det tillatt for privatpersoner å selge bolig på finn.no, såkalt privat boligsalg. For Gjerlaugsen er det viktigste at både selger og kjøper blir ivaretatt, uansett hvordan salget foregår. – Å kjøpe bolig er en stor og viktig investering, og gjør

man det gjennom megler får man så mange fordeler, både når det gjelder trygghet rundt eierskifteforsikring og profesjonell markedsføring, forklarer han, og innrømmer at jobben som eiendomsmegler ikke er for alle. – Det er en livsstil å jobbe i denne bransjen, du har alltid med deg jobben hjem. Men jeg kunne ikke tenke meg å gjøre noe annet, avslutter han smilende.

HABO-nytt | Annonse

HABO -bl a d e t

Innbruddsbølgen fortsetter Tyvene herjer. Politidirektoratet kan melde at siden 2005 har antall innbrudd i villa steget med 32,3 % og når det gjelder leiligheter har antall innbrudd steget med 17, 1%. Ta forholdsregler Det blir derfor viktigere og viktigere å sikre sine verdier og ta enkle forholdsregler når man ikke er hjemme eller man reiser på ferie. En tom leilighet er mer utsatt for tyveri enn en bebodd leilighet. Derfor skal du alltid prøve å få det til å se ut som om du er hjemme. Mange er oppmerksomme på å sikre leiligheten i forbindelse med fravær over lengre tid, men husk også at mange innbrudd faktisk skjer hverdager mellom klokken 0800 og 1600 når de fleste er på jobb. Tenk som tyven Tyvene har enkelte kjennetegn de går etter når de skal velge seg en bolig eller leilighet for besøk. Har du egen bolig pass på at det ikke er for tett beplantning, men innsyn til boligen for naboer og forbipasserende. Står vinduer og dører på gløtt er det straks mer

Alarm fra G4S – et godt tilbud til deg som er medlem – fra kr. 680.

attraktivt for ubudne gjester å prøve seg. Bor du i leilighet er faktisk den øverste etasje mest utsatt for innbruddsforsøk. Der kan som regel tyven arbeide uforstyrret. Generelt er også boliger uten synlig alarm og uten skilt for innbruddsalarm mest utsatt. Har du synlig alarm så kvier innbruddstyven seg for å gi seg i kast med din bolig, da de får kortere besøkstid i boligen før de må forsvinne fra åstedet. Når du er bortreist Vær oppmerksom på at mange innbrudd skjer i ferietiden. Unngå derfor å la det synes at du ikke er hjemme. Husk å avbestille avisen og få naboen til å tømme postkassen. Tenn lys i et par rom når du er ute om kvelden eller bruk tidsur på noen lamper når du er bortreist. La også for eksempel en radio være på. Ikke opplys på telefonsvareren at du er

FAKTA

på ferie. Ta heller å viderekoble telefonen til mobil eller kjente. Husk å ha noen i beredskap til å rydde bort snø. Styret i borettslaget eller sameie bør også ta enkelte forholdsregler som kan være med å forhindre innbrudd. Monter tidsbryter på lys i portrom og oppgang. Sørg for at hage

redskap, stiger og lignende er innelåst slik at ikke tyven bruker dette til innbrudd. Pass på at portrom og ytterdører alltid er låst. Alle beboere må passe på å ikke slippe inn uvedkommende i oppgangen eller på gårdsplassen. Ødelagte låser eller vinduer bør repareres med en gang.

Tyvene foretrekker fortsatt boliger uten alarm. Sikre din bolig med Alarm fra G4S. G4S er eneste vaktselskap med alarmmerke med årsoblat. Ved å vise at det er en aktiv tilkobling mot alarmstasjonen, øker den preventive effekten av alarmmerkingen. G4S er ledende leverandør av trygghets- og sikkerhetstjenester. G4S sine alarm- og vakt sentraler har beredskap hele døgnet. Flere og flere velger boligalarm fra G4S – antall nye kunder har økt med 65% sammenliknet med 2008. G4S tilbyr komplett boligalarm til medlemmer av Norske Boligbyggelag fra kr. 680. I tillegg får du 10% bonus på månedsabonnementet om du har aktivert Fordelskortet ditt. Les mer og aktiver Fordels kortet ditt på: www.nbbl.no/ fordel

Vi har en avtale med Halden Boligbyggelag som gir deg som medlem kr 4000,- i avslag på meglertjenesten ved salg av bolig. Tilbudet gjelder i hele 2010. Postbanken Eiendom hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen.

Selge bolig? Viktig informasjon til deg som er medlem i Halden Boligbyggelag

Lisbeth Paulsen Jan Erik Bakke Ole Christian Medhjelper Gjerlaugsen Megler Eiendomsmegler 69 21 37 70 90 16 03 80 MNEF 91 73 39 25

Linda Torp Eiendomsmeglerfullmektig 41 42 41 89

Vi holder til i Busterudgate 31, samme sted som Halden Boligbyggelag. Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte. Velkommen!

Halden Boligsenter AS i samarbeid med Postbanken Eiendom AS

HABO-nytt: Generalforsamling

HABO- bl a det

Valget er overstått, og generalforsamlingen gir det gjenvalgte styret applaus.

Generalforsamlinger i borettslagene:

Sammen om avgjørelsen En gang i året møtes samtlige andelshaverne i Refnekollen borettslag til g eneralforsamling for å kunne påvirke direkte i borettslaget. Ut av slike møter k ommer både d iskusjon, valg og viktige avgjørelser. Det store møterommet i HABObygget har allerede vært åsted for flere generalforsamlinger denne tirsdagskvelden midt i mars. På inngangsdøren henger en liste over hvilke borettslag som skal møtes når, og tiden er inne for kveldens siste møte. Om en time vil andelshaverne i Refnekollen borettslag ha rukket å diskutere små og store saker, gitt styret fornyet tillit og ha vedtatt en omfattende og kostbar fasadeendring med innglassede balkonger. Men først skal styreleder Per Arne Sjåheim ønske velkommen. Året som gikk En kort velkomsthilsen senere blir ordet gitt til Eli K. Andreassen i HABO, som blir valgt som møteleder. Innkalling godkjennes og antall stemme berettigete blir talt opp, før styrets årsberetning leses opp. Gjennom flere punkter gjør styret rede for året som gikk, hva som har blitt gjort og hvordan. Økonomien gjennomgås, og generalfor samlingen takker styret for innsatsen med en liten økning i kompensasjonen de blir gitt. Valg som ventet Til tross for at Refnekollen er et relativt lite borettslag, holder de seg med egen valgkomité. I år var det bare en styreposisjon

Styreleder Per Arne Sjåheim og styremedlemmene Britt Henriksen og Aslaug Nilsen bryr seg om borettslaget sitt, og ønsker å bidra til et felles beste.

som skulle velges, og når Britt Henriksen stilte til gjenvalg, var valget over nesten like fort som det begynte. Til applaus fikk Henriksen fornyet tillit, og hun er glad for å kunne bidra til

borettslaget. – Jeg synes arbeidet som gjøres i borettslaget er veldig interessant, og spesielt nå som vi skal i gang med bygging av nye verandaer, sier hun.

– Hvorfor engasjerer du deg i styret? – Jeg liker å få til ting, og få med folk. Her er vi beboere fra mange nasjoner også, og det er spennende, forklarer hun.

Det viktige vedtaket – Det pleier å gå greit, sier styreleder Per Arne Sjåheim om gjennomføringen av generalforsamlingene for Refnekollen. Bra gikk det også denne gangen,

HABO -bl a d e t

HABO-nytt: Generalforsamling | Annonser

Styreleder Per Arne Sjåheim følger med mens årsberetningen gjennomgåes.

men de fleste var nok møtt opp for å avgi sin stemme i det viktige vedtaket om man skal sette i gang med bygging av ny fasade med innglassede v erandaer, et stort prosjekt som vil påvirke beboerne på flere måter. Spørsmål stilles og besvares, før stemmesedlene deles ut og avgjørelsen skal tas. Når stemmene er talt, kommer resultatet

krystallklart fra møtelederen. – 12 stemmer for, ingen i mot. Enstemmig vedtatt, konkluderes det. Det viktige vedtaket er overstått, og styre leder Sjåheim kan puste lettet ut. – Nå er jeg veldig fornøyd. Dette øker verdien på leilighetene, og hadde vi ikke gjort dette måtte vi fore-

tatt en kostbar utbygging av verandaene framfor å få dem innglasset, forklarer han. Fornøyde beboere For styrelederen handler engasjementet om flere ting enn å planlegge byggeprosjekter. – Det viktigste er at vi har fornøyde beboere, forklarer han, og fortsetter:

– Og når vi får positive tilbake meldinger gir jo det inspirasjon til å fortsette arbeidet videre, sier han, og roser samtidig arbeidet styremedlemmene Britt Henriksen og Aslaug Nilsen har lagt ned i året som har gått. – Det har vært en god arbeidsdeling, så all ros går til de andre som har vært både arbeidssomme og dyktige, sier han.

Møtet heves, og beboerne r eiser tilbake til Refne for resten av kvelden. I løpet av en snau time har de staket ut kursen for det neste året, og for styret venter et spennende år med interessante oppgaver, til et felles beste.

Det ﬁnnes mange gode grunner til at vi har de mest lojale strømkundene! (Norsk kundebarometer 2006)

• Norges eneste strømleverandør med omfattende kundegaranti • Konkurransedyktige strømavtaler – både med faste og ﬂytende priser • Kompetent og tilgjengelig Kundeservice, enten via telefon eller e-post • Enkel og forståelig strømregning – enten elektronisk eller på papir • Ingen forskuddsbetaling Se www.fortum.no eller ring oss på telefon 815 444 99

Vi sender den gode energien rundt

HABO-nytt: Internkontroll

Jobber for et trygt og sikkert borettslag Internkontroll er kanskje det viktigste HMS-tiltaket et borettslag kan lene seg på for å forebygge ulykker. I Bjørklund borettslag har beboer Jens Erik Kjønø samarbeidet med styret om et tilpasset system for intern kontroll, men det har vært enkelte hindringer på veien.

FAKTA • Internkontroll (IK) er fastsatt i den såkalte Internkontroll forskriften fra 1996 • Opprinnelig var den ment for å kvalitetssikre helse-, miljø- og sikkerhetsarbeidet (HMS) i bedrifter og andre virksomheter • Har etterhvert blitt utvidet til å gjelde også leiligheter i borettslag • IK er systematiske tiltak som skal dokumentere og sikre at HMS-arbeidet planlegges, organiseres og gjennomføres i samsvar med kravene som stilles • IK er det eieren selv som står ansvarlig for, i borettslaget vil det være styret som har ansvaret sammen med andels haverne IK i Bjørklund borettslag • Kjernen i gjennomføringen skal være å etablere vaner i forebyggende tiltak, for å unngå skader og ulykker. • Alle andelshavere har fått utdelt en perm med nødvendige skje maer, sjekklister og beskrivelser for hvilke inspeksjoner som skal utføres og når det skal gjøres • Dekker alle relevante fagområ der i et borettslag, fra elektrisk anlegg, brannsikring, vann og avløp, bygg og anlegg, ute arealer og helse og miljø

Fra balkongen har Jens Erik Kjønø god utsikt til de 113 andre leilighetene i Bjørklund borettslag.

Da Jens Erik Kjønø satt hjemme i sitt tidligere borettslag en sommerdag i år 2000, var det neppe rutiner for internkontroll som var tema. Dette startet da en elektriker dukket opp med en stor perm full av prosedyrer og rutiner for å sikre HMS-arbeidet, og som han ønsket å selge til borettslaget. Kjønø fikk låne permen for en gjennomgang. – Da jeg gikk gjennom permen så jeg jo at den var full av begreper som «arbeidstager» og «arbeidsgiver», og at den ikke var tilpasset forholdene i et borettslag i det hele tatt, for klarer han. Gjennom et sam arbeid begynte han å lære om de kravene som stilles for borettslag når det gjelder internkontroll, og startskuddet gikk for det som har blitt utallige timer på veien mot å planlegge, gjennomføre og dokumentere gode rutiner for internkontroll i borettslaget.

HABO- bl a det

Jens Erik Kjønø har sammen med styret i Bjørklund borettslag lagt ned mange arbeidstimer for å sikre gode rutiner for internkontroll, nedfelt i sjekklister og prosedyrer, og samlet i en rekke ringpermer.

Liv og helse Motivasjonen for å arbeide med internkontroll handlet om flere ting for Kjønø. – Dokumentasjon av internkontroll handler først og fremst om liv og helse, forklarer han, og innrømmer også at han så på det som en unødig plikt da han først satte seg inn i temaet. – I min yrkesaktive karriere har jeg vært vant til å følge pålegg. Jeg har lært at du vinner på å gjøre det, sier Kjønø, som etter at han ble pensjonist også har hatt god tid til å engasjere seg i arbeidet med internkontroll. Da han og kona flyttet inn i Bjørklund borettslag for to år siden, sa han ja til å være styret

behjelpelig med å innføre de lovpålagte tiltak som HMSforskriftene tilsier. Andelseierens ansvar En av utfordringene et borettslag har i forbindelse med internkontroll, er at selv om styret har ansvaret for at det innføres og gjennomføres internkontroll, så plikter andelseierne å medvirke innenfor sin egen leilighet. I de tre blokkene i Frøyas vei begynte dette arbeidet gjennom vedtektene til borettslaget. – Da vi begynte arbeidet med internkontroll, var det første vi gjorde å se på hvordan vi måtte tilpasse vedtektene. Deretter inviterte vi til et fellesmøte

hvor det ble orientert om lov og forskrifter, og om hvordan framdriftsplan ville arte seg, forklarer han. – Ikke en gang en tredjedel av andelshaverne møtte opp, sier han smilende, og fortsetter: – Vi ble i starten møtt med en naturlig skepsis for det ukjente hos en del av andelseierne, forklarer han. Snart i mål Prosessen med å innføre internkontroll i borettslaget har vært tung, men nå begynner Kjønø og styret å se lyset i enden av tunnelen. Det er mange fagområder som bør inngå i en internkontroll, blant annet det

elektriske anlegget, brannsikring, vann og avløp, byggtekniske forhold, samt helse og miljø. – Nå har vi kommet så langt at alle dokumenter som skal ligge framme er på plass i leilighetene, i ringpermer som følger boligen og ikke eieren. Sjekklister er på plass, og dokumentasjon for de forskjellige fagområdene som inngår i internkontrollen er klare, forteller Kjønø videre. – Men vi er ikke i mål. Selv om systematiseringen av IK-arbeidet er ferdig, har vi ikke hatt fagkompetansen for å kontrollere inne i leilighetene annet enn det elektriske. Men vi har systemet på plass for andelshavernes side, og det er det viktigste, avslutter han.

HABO tar kravene om internkontroll på alvor Hvert år gjennomfører HABO et kurs for de tillitsvalgte i borettslagene. I år vil det utelukkende handle om HMS. Eli K. Andreassen i HABO er åpen om utfordringene borettslagene står overfor når det kommer til et systematisk HMS-arbeid. For hvis ikke lagene iverksetter tiltak for egen internkontroll, kan konsekvensene etter hvert bli store. Eli K. Andreassen i HABO ønsker å hjelpe borettslagene i HMS-arbeidet, og vil bruke årets tillitsvalgtkurs nettopp på internkontroll.

Forstår det er vanskelig Andreassen har full forståelse for at borettslagene synes HMS er tungt å sette seg inn i. – Jeg skjønner at det er

vanskelig, store bedrifter synes også det. Derfor vil tillitsvalgtkurset i år bare handle om HMS, sier hun. Andreassen skjønner også at det kan være vanskelig for styrene å sørge for en god internkontroll i laget. – Det kan være vanskelig å få aksept hos andelshaverne, men alle må forstå hvor alvorlig dette er. Det handler om tryggheten, og det er ikke så mye en andelshaver behøver å gjøre for å følge opp internkontrollen, forklarer hun.

gjelder branntekniske forhold, og har foreløpig ikke foretatt seg noe overfor borettslagene. Det kan fort endres, sier Andreassen. – I løpet av halvannet til to år vil de komme på stedlige kontroller i hvert enkelt borettslag, forklarer hun. Hvis ikke blant annet rutiner for internkontroll er på plass, kan resultatet bli alvorlig. – Konsekvensen kan i verste fall bli bøter, og disse vil gå rett på egenkapitalen i laget.

Frykter bøter Branntilsynet holder oppsyn med virksomheter når det

HMS-støttespiller HABO har ikke noe formelt ansvar for at det gjennomføres

internkontroller i borettslagene, men ønsker å bli en støttespiller for lagene, på samme måte som de er forretningsfører. – Vi ser jo av årsberetningene at det gjerne bare settes en strek over punktet HMS. Innføring av rutiner for internkontroll vil kreve litt av de tillitsvalgte, men vi i HABO vil være med å hjelpe til på lik linje som vi gjør med for eksempel regnskapene i dag, forklarer hun. – Men lagene er nødt til å yte en innsats selv, for i siste instans er det de som står ansvarlig, avslutter hun.

Annonser

HABO -bl a d e t

Bomiljø

Den komplette løsningen

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Vi skreddersyr for deres bofellesskap!

-Kvalitet og trygghet -Stil og funksjonalitet

-Belysning

-Alt i skilt og foliering

Nyheter!

Romslig enkeltpostkasse til vegg eller stativ.

erdibokser

Ødegard

Andersen

Jenssen

Sande

Petterson

Ødegard

Andersen

Sikre oppbevaringsrom i lekker design. Passer i alle miljøer.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Bakkestående postkasse med regulerbar bunn. Dra på ferie uten å tenke på posten...

Godt nok forberedt for våren?

INDUSTRIPRODUKTER AS Svinesundvn. 329 , firmapost@industriprodukter.no Postboks 1104 N-1787 Berg i Østfold www.postanlegg.no tlf. 69 21 30 00 fax 69 21 30 50 www.industriprodukter.no

HAR DU SKADEDYR?

Stokkmaur (Camponotus ligniperda) Kolonidannende insekter med dronning og arbeidere. Hode helsvart, bein, mellomkropp og framparten på bakkroppen rødbrune, bakkropp forøvrig svart. Stor variasjon i størrelse. Arbeidere 6-14 mm lange. En koloni er ofte sammensatt av flere satelittkolonier. Reir i bakken, trestubber eller i hustømmer, sistnevnte gjør den til et alvorlig skadedyr.

Rentokil Skadedyrkontroll hjelper deg! Skadeverk fra treborende insekter som f.eks. stripet borebille, husbukk eller stokkmaur kan gi alvorlige skader på hus og annet bygningsmateriale. Rotteskader, museinvasjon, flygende insekter - vi gir deg profesjonell hjelp og veiledning.

Velkommen med problemene dine! Vi har landsdekkende skadedyrservice Vi har landsdekkende skadedyrservice Hovednummer: 686 Hovednummer: 815815 73 73 686 Konsulent Østfold: 930 60 108 web: www.rentokil.no web: www.rentokil.no | e-post: post@rentokil.no e-post: post@rentokil.no

Annonse, stokkmaur.indd 1

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

15.06.2007 15:42:42

Feiing og opprydding av gangog kjørearealer, og generell opprydding etter vinteren.

Tlf. 69 19 06 30

REHABILITERING UTBYGGING NYBYGG • Belysning • Varme • Stikkontakter • Brann/Tyveri • Porttelefon • Nødlys • Telefon • Internkontroll • Enøk Vi er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Din lokale samarbeidspartner innen elektro- og sikkerhet YIT Building Systems Jørgen Bjelkesgt. 4, 1777 Halden Tlf. 69 17 95 00 - fax. 69 17 95 01- yit.halden@yit.no www.yit.no

Annonser

HABO- bl a det

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer! restaurant Stor pizza til prisen av en liten. Det tilsvarer rabatt på 20% Gjelder ved fremvisning av medlemskort ved levering på dør, takeaway eller i restauranten.

fliser, lim, fug og membran

20%

elektriker 10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

blomster&gaver

10% på ordinære priser

rørlegger

Rørleggertjenester Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer Rør og rørdeler

10%

lås- og beslagprodukter

15%

15% 20% 15%

Lie Handelsgartneri

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter.

kontorrekvisita

30% 10% på kontor- og datarekvisita på blekkpatroner/toner

kontorspar data&internett Bredbånd

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

eiendomsmegler Kontakt oss for et godt tilbud!

vaktmester tjenester Gode rabatter på vaktmestertjenester. – Be om pris!

Vi utfører tjenester innen:

media/telekomm. • • • • • • • •

Sikkerhetsbefaring Låssystemer Innbruddssikring Lås- og nøkkelservice Dør- og portautomatikk Elektroniske avlåsningssystemer Installasjon og service Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Medlemsrabatter for boende fra:

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Avdelinger: Fredrikstad Moss Halden Oslo Drammen Sandefjord Stavanger Bergen Trondheim Tromsø

elektro

5% rabatt på hvitevarer, lyd- og bildeprodukter. 10% rabatt på småelektrisk.

Tlf.: +47 09145 www.lasgruppen.no

Svinesundsparken

maling/tapet interiør

Maling – Interiør/Eksteriør Tapet fra lager Tepper fra lager Øvrige int.varer Pensler – Verktøy (ikke tilbudsvarer)

20% 20% 15% 15% 20%

bank/finans

media/telekomm.

En samarbeidspartner for byens borettslag, og med lave renter på boliglån til beboerne i boretts lagene

Medlemsrabatter for boende fra:

kjøkken& garderober Sigdal kjøkken 20% Fino skyvedørsfronter 30% Fino garderobeinnredning 15%

SIGDAL

elektro/ sikkerhet/brann Veiledende timespriser Materiell Elektro Materiell Sikkerhet/Brann Enøk Rådgiving

16% 35% 30% Gratis

industriprodukter

15%

rabatt på postkasser, oppslags tavler og avfallskasser.

www.sigdal.com DAMPSKIPSBRYGGA 4 – 1607 FREDRIK TELEFON 69 31 57 20 – 69 31 57 14 TELEFAX 69 31 53 90

bank/eiendom

bensin/bilpleie

Gode løsninger for HABO-medlemmer

28 øre per liter i rabatt både på diesel og bensin på gjeldene pumpepris. 10% på olje og bilpleiemidler.

Statoil Service Halden

glassmester For ytterligere opplysninger om medlemsrabatter, se habo.no

Rabatt på gjeldende prisliste på bygningsglass og tilskåret speil 30% Rabatt på veil. timepris 10% 10 års garanti mot punktering av glass produsert av oss

skadedyr kontroll

5–15%

avslag for HABO-medlemmer

malerservice

15%

på timepris til HABO-medlemmeer

Halden Malerservice AS Tlf. 69 18 03 70

Annonser

HABO -bl a d e t

Eli Kristin Andreassen blir ny direktør i Halden Bolig byggelag. Hun er fra før ABOs administrasjonssjef. H

markiser/ varmepumper

– Alt av solskjerming, ute og inne. – Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

renholdsservice

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmeer

Husk å vise frem medlemskortet når du handler.

Blir ny direktør i HABO Eli Kristin Andreassen er a nsatt som ny direktør i HABO, og tiltrer stillingen 1. juli 2010. Eli Kristin Andreassen er ansatt som ny direktør i HABO fra 1. juli 2010. Dagens direktør Steinar Strøm går av med pensjon etter 16 år i direktør stolen. Eli Kristin Andreassen er i dag administrasjonssjef i HABO, og vil i den nye stillingen som direktør ta over den daglige ledelsen av Halden Boligbyggelag.

Vet du at medlemmer i boligbyggelag får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.nbbl.no

Opptil

25%

15%

Fasttelefoni

Bredbånd ADSL

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for alle dine fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *gjelder ikke Djuice, SurfPrat- og kontantkort.

www.nbbl.no

Samarbeidspartner

HABO- bl a det

Avdelinger: Fredrikstad Moss Halden www.lasgruppen.no Oslo Tlf.: +47 09145 Drammen Sandefjord Stavanger Tromsø Bergen Trondheim Trondheim Bergen Tromsø

Knut Willy Rydz Larsen er regionsjef hos Låsgruppen i Østfold.

Medlem iViforeningen Norske Låsesmeder utfører tjenester innen: Vi erutfører ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Vi tjenester innen

• Sikkerhetsbefaring • Låssystemer Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Sikkerhetsbefaring • Innbruddssikring Installasjon service • Lås- og og nøkkelservice Låssystemer Elektroniske avlåsningssystemer • Dør- og portautomatikk Innbruddssikring • og Elektroniske avlåsningssystemer Dørportautomatikk Lås- Låsog • nøkkelservice Installasjon og service og nøkkelservice • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Dør- Innbruddssikring og portautomatikk

•• • • • •• •• •• •• Elektroniske avlåsningssystemer Låssystemer Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Sikkerhetsbefaring •• Installasjon ogi foreningen service Norske Låsesmeder Medlem • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Vi utfører tjenester innen:

Vi er ISO-sertifiserte innen 9001 og 14001- Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Avdelinger: Vi utfører tjenester innen: Fredrikstad, Moss, Halden, Oslo, Drammen, Sandefjord, Stavanger, Bergen, Trondheim, Tromsø

• Sikkerhetsbefaring • Låssystemer • Innbruddssikring • Lås- og nøkkelservice www.lasgruppen.no • Dør- og portautomatikk • Elektroniske avlåsningssystemer • Installasjon og service • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Tlf. +47 09145

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001

Låsgruppen

Din leverandør av låser, beslag og nøkler Stavanger Sandefjord Som HABO-medlem Tlf.: +47 09145 Drammen fårwww.lasgruppen.no du rabatt hos Oslo Låsgruppen i Halden. OgHalden den gode servicen fårMoss du på kjøpet!

Fredrikstad KnutAvdelinger: Willy Rydz Larsen, regionsjef hos Låsgruppen i Østfold, kan tilby alt innen Avdelinger: nøkler, låser og beslag – og gode råd om Fredrikstad sikring av dører og vinduer. Det er verdt å minne om i disse dager hvor mange drar Moss på påskeferie. Låsgruppen Haldener totalleverandør av lås, nøkler og beslag både til privat- og Oslo bedriftsmarkedet. Skal du slipe nøkler ellerDrammen har behov for hengelåser, vridere, låsekasser, vinduslåser eller ønsker gode Sandefjord råd om innbruddssikring, står de ansatte klareStavanger til å ta deg i mot. For nettopp å kunne være en rådgiver Bergen for kundene, er en viktig del av Lås gruppens profil, sier Knut Willy Rydz Trondheim Larsen, regionsjef i Østfold. Tromsø Tlf.: +47 09145

Sikkerhet Han presiserer at riktig lås og beslag også handler om å sikre seg mot at uved kommende skal ta seg inn. Ikke bare når det gjelder ytterdøren, men også verandadør, boddører, vinduer osv. – Vi tilbyr skreddersydde sikkerhetspakker på ulike nivåer, avhengig av hvor godt du vil sikre døren. Det favner også forsikringsgodkjente låser, sier han. Du kan kjøpe komplette utskiftningspakker og gjøre jobben selv, eller du kan overlate det til Låsgruppens montører for å sikre at alt blir gjort forskriftsmessig. Ønsker du at det skal komme en konsulent hjem for å vurdere behovet, gjør de også det. Skriv ned numrene Rydz Larsen anbefaler alle som kommer i butikken om å lage seg en oversikt over hvilke produkter de har i dag, det står gjerne et nummer på låsen eller beslaget du bør skrive opp. Det gjør det enklere for betjeningen å kunne tilby de rette produktene, sier han.

HABO-nytt | Annonse

HABO -bl a d e t

Forkjøpsrett

I et boligmarked hvor prisene løper løpsk og du må ta avgjørelser som får b etydning for resten av livet ditt, er denne retten viktigere enn noen sinne. Medlemmer i HABO har forkjøpsrett ved salg av borettslagsboliger. HABO utlyser forkjøpsrett for sine

medlemmer etter at boligen er lagt ut for salg. Dette g jøres i egen annonse i «Boligavisa» som distribueres hver tors-

Trådløs boligalarmpakke inkluderer: • Sentral EL 3000 med GSM/GPRS, nødstrømsbatteri, betjeningspanel og sirene • Magnetkontakt for inngangsdør • Bevegelsesdetektor • Trådløs fjernkontroll • Fjernstyring av alarmanlegg via SMS • Årsoblat • Alarmklistremerker • Tilkobling mot FG-godkjent døgnbemannet alarmstasjon

dag i Halden og Aremark. Medlemmer må melde sin forkjøpsrett skriftlig til HABO innen en uke etter innrykk i Boligavisa. Dato oppgis i annonsen. Forkjøpsrett skal meldes til HABO. Skjema fåes hos HABO. Forkjøpsrett avklares i etterkant av akseptert bud.

har vært medlem i boligbyggelaget. Forkjøpsretten gjelder bare i de tilfellene hvor boligen skal selges. Den gjelder altså ikke ved bytte av bolig, eller dersom en andelseier overfører boligen til ektefelle, samboer, foreldre, barn eller barnebarn.

Hva er forkjøpsrett? Som ordet sier er det en rett noen har til å kjøpe foran andre. Forkjøpsretten er basert på ansiennitet, dvs. hvor lenge du

Hvem har forkjøpsrett? Alle medlemmer i HABO har forkjøpsrett til boliger i borettslag tilsluttet boligbyggelaget. Dersom det er flere medlem-

15 mer som ønsker å benytte forkjøpsrett, vil den med lengst ansiennitet få tilslaget. De som allerede eier en andel (bolig) i det borettslaget den aktuelle boligen er, har forkjøpsrett foran andre medlemmer i boligbyggelaget. Dersom det er flere andelseiere i borettslaget som vil bruke forkjøpsretten, er det botiden i borettslaget som bestemmer hvem som får tilslaget.

INNBRUDDSBØLGEN FORTSETTER... ... og tyvene foretrekker fortsatt boliger uten alarm

Fra kun

680,Veil. pris 2 Spar 2 20885,5,-

G4S - Vi sikrer dine verdier For GRATIS befaring ring 02468 eller send ”ALARM” til 1960 Husk at Medlemmer i boligbyggelag alltid får 300,- i rabatt på installasjonskostnaden, også ved kampanjer, og er du medlem i et boligbyggelag som er med i fordelsprogrammet, får du ytterligere 10 % bonus på månedsprisen ved aktivering av fordelskortet.

Annonser

Strøm... Det er fali det!

PASS PÅ NÅ!

40%

HABO- bl a det

RABATT: Vi gir 40% rabatt på motor og fjernkontroll ved kjøp av motoriserte markiser!

Tenk langsiktig, bytt til energisparende glass som reduserer strømutgiftene.

Kondens i ruta? Kampanjetilbud april–mai:

÷30%

Gratis prisbesiktigelse DIN KONSULENT I ØSTFOLD: Dikeveien 35, 1661 Rolfsøy Tlf. 69 38 17 50

Mobil: 416 47 512

Haldens ledende totalleverandør til kontor og hjemmekontor Kom innom for veiledning og en hyggelig handel. – også til private

Merkemaskin BrotHer Pt1010

Håndholdt merkemaskin med ABC-tastatur opp til 12mm bred tape tid & dato funksjon tekstilmerking

kr. 390,-

kontorspar

www.bockmann.no Døgnservice v/vår samarbeidspartner Falck – tlf. 69 18 42 00

Tlf. 481 18 800

nsept o k e g r a f t r å v Velger du lir b u d t a i v r e r garante et. lg a v e g r a f d e fornøyd m øpet. glig veiledning får

r. Gode råd og fa e har alt du trenge

Fargerik

Kompakt multifunksjon blekk BrotHer DCP 195C

Kopi, scann og utskrift 4 separate blekkpatroner USB og minnekortsenter

kr. 690,-

til Vi har produktene T. BÅ og E TT HY HUS,

H. Andersen Kontorspar Walkersgate 12 – Tlf. 69 17 84 05 www.kontorspar.no

du på kj

Samarbeidspartner

HABO -bl a d e t

Bøckmann tilbyr deg alt innen glass

Plassjef Bjørnar Olsen (t.v) og viseadministrerende direktør Svein Mathisen ønsker deg velkommen innom kundesenteret på Øra i Fredrikstad.

Baderomsløsning med frostet glass.

Bøckmann er din lokale glassmester i Halden og t ilbyr alle de tradisjonelle glassmestertjenestene. I tillegg leverer de alt av glass til interiør og design. Vi forbinder gjerne en glass mester med en bedrift hvor vi kan få tilskjært glass til et nytt kjellervindu eller et speil – og som vi kan ringe om en stein eller fotball knuser kjøkken vinduet. Slike tjenester får du da også hos Bøckmann, som har egen avdeling i det gamle biltilsynet i Rødsveien her i Halden. Bøckmann har 24-timers bered skap og har avtale med Falck,

som rykker ut og m onterer nytt, midlertidig glass om uhellet skulle være ute nattestid. Så raskt som mulig kommer Bøckmanns egne fagfolk for å montere en permanent løsning. Er det behov, ordner de også en snekker som kan bytte vindus rammen samtidig. Skreddersydde løsninger I tillegg til alt av glassarbeider, satser Bøckmann stort på å tilby

design- og interiørprodukter av glass, og dermed framstå som en totalleverandør. Det favner alt fra dusjløsninger, skap, bord, dører, golvglass foran peisen, innglassing av verandaer, avskjerminger, rekkverk, trapper og hele golv. Egne designere kan trylle fram drømmebadet – eller stua – på et 3D tegneprogram, slik at rommet både får det utseendet du ønsker og den

optimale funksjonaliteten. Her er det bare fantasien som setter begrensninger. Det er langt fra så dyrt som mange kanskje tror, skal vi tro viseadministrerende direktør Svein Mathisen og plassjef Bjørnar Olsen, som ønsker deg velkommen innom for en hyggelig prat. På Øra i Fredrikstad har bedriften eget showrom hvor du kan hente inspirasjon. Ønsker

du fagfolk hjem for å ta mål og foreslå løsninger, gjør de selvsagt det. Funksjonsglass Bøckmann tilbyr alle typer funk sjonsglass, som lyddempende, brannbeskyttende, glass med soldemping, energiglass, sik kerhetsglass, smussavvisende glass osv. Med egen produksjon av glass og aluminiumsrammer og –profiler under samme tak, er det som regel alltid ønskede produkter på lager.

Mer kostbare skader i borettslagene Fjoråret bar ikke med seg flere skader enn tidligere år, men to alvorlige branner var med på å gjøre skade året 2009 dyrere enn normalt. Det er heldigvis sjelden at trage dien rammer borettslagene, og for borettslagene som er knyttet til HABO er andelen skader relativt lav. Som forretnings fører for borettslagene i byen har HABO også ansvaret for å forhandle frem avtaler mellom

forsikringsselskapene og borettslagene. Når det er mange skadeerstatninger som må ut betales til lagene, stiller HABO dårligere til forhandlingene. Premie og erstatning Teknisk sjef Jan-Erik Solheim forklarer hvordan forsikrings ordningene til borettslagene fungerer. – Hver høst har vi en runde med forsikringsselskapet, og år med få skader gir oss gode forhandlingskort når det gjelder forsikringspremien, sier Solheim. I et normalår er for holdet mellom hva borettslagene

i gjennomsnitt betaler i premier og får utbetalt som erstatning ved ulykke 40 %. I 2009 var for holdet mer enn doblet, og 98% av forsikringspremien ble utbe talt gjennom skadeerstatning. Selv om tallene er gjennom snittstall, er Solheim tydelig på at borettslagene som har høye utbetalinger av erstatninger, også må regne med at premien vil stige. – Vi ønsker jo at forsikrings premien skal være så lav som mulig, men vi er også klare på at enkelte borettslag med høy skadeprosent vil merke dette på premien, forklarer han.

Forebyggende arbeid Både andelseieren og boretts laget har ansvar for å vedlike holde og forebygge eventuelle skader. En type skade som er ganske ny har i år kommet til bake flere ganger, sier Solheim. – I år har det dukket opp 3–4 henvendelser om snø som har rast ned fra tak og truffet en bil som står under, sier han. Både mot slike uhell og andre ting er det mye beboere i borettslagene kan gjøre for å unngå skader av forskjellige typer, og HABO stiller gjerne med informasjons materiell.

Teknisk sjef Jan-Erik Solheim kan se tilbake på et år med mer konstnadskrevende skader i borettslagene enn tidligere.

Remmenåsen

HABO- bl a det

Snart første spadetak på Remmenåsen

Eneboliger i kjede i Remmenåsen: Plantegningen viser baksiden med ovedekket balkong og uteplass. I tillegg trapp med inngang til utvendig bod.

Tegningene er klare og området er opparbeidet, og snart er det klart for byggestart av boliger på Remmenåsen. Med Høgskolen i Østfold og det nye kunnskapsområdet Campus Østfold som nærmeste naboer, får de nye eneboligene i rekke en svært attraktiv plassering. Tegningene er klare, og HABO har som målsetting å presentere boligene på markedet i løpet av forsommeren. Område i vekst Remmenområdet er i stor utvikling, og Halden kommunes planlagte kunnskapspark er

mmen tunet

foreslått å dekke over 550 dekar med høgskole- og kunnskapsbasert næringsvirksomhet. Både barnehage, flere boliger og forretningsvirksomhet er planlagt i området på Remmen. Kort vei til alt De arkitekttegnede eneboligene i rekke vil ligge i et attraktivt område, med nærhet både til sentrum og til E6. På Remmen er det også et stort idrettsanlegg som i tillegg til fotballbaner også

inkluderer både idrettshall og svømmehall. I tillegg til boligene HABO bygger, har det også blitt lagt ut 10 flotte boligtomter som selges gjennom Postbanken Eiendom. Med fine solforhold ligger tomtene på høyden og har utsikt mot Østre Lie, Sollihøgda og Karrestad-området. Tomtene ligger med kort avstand til skoler – i fra barneskole til høgskole, butikk, bensinstasjon offentlig kommunikasjon og alt annet man trenger.

PROSJEKT

Enebolig i kjede HABO - Remmentunet Halden kommune.

TEGN. STATUS

Forprosjekt

TEGN.VEDR.

Forside - perspektiver.

moth ARKITEKTER A.S SIVILARKITEKT MNAL/NPA

Storgt. 4A, 1767 Halden. Tlf. nr: 69 17 67 30 Fax nr: 69 17 67 73 E-post: mothark@halden.net

MÅLESTOKK

1:100 TEGN

SAKSNR.

0JM

09022

HABO -bl a d e t

Remmen책sen

Annonser

Alt innen prosjektering, rådgivning, el-kontroller og utførelse av elektriske installasjoner.

HABO- bl a det

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80 Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30 • www.elisenbergelektro.no

Blomster til hus og hage Alt innen binderier.

Vi gir 10% rabatt til HABO’s medlemmer på utvalgte varer.

Vi hjelper deg å ﬁnne gode løsninger som er tilpasset din økonomi!

DnB NOR har et tett samarbeid med Halden Boligbyggelag gjennom NBBL-avtalen. Dette betyr at du som medlem i HABO kan oppnå ekstra gunstige betingelser i DnB NOR. På www.bs.no kan du lese mer om fordelene dette gir. NBBL har også en avtale i DnB NOR på bedriftssiden som gir svært gunstig ﬁnansiering av fellesgjeld for borettslag tilsluttet NBBL.

Lie Handelsgartneri

Besøk DnB NOR i Storgata, Halden eller ring telefon 04800.

ved Odde Bru – tlf. 69 18 00 20 Åpningstider: Mandag–fredag: 10–17 og lørdag: 9–14 www.dnbnor.no

Annonser

HABO -bl a d e t

Aktiver kortet ditt og få ﬂere fordeler!

VINN REISE VERDI 5000 Glød

AKTIVER KORTET NBBL.NO/FORDEL

Visste du at du kan bruke medlemskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris? Derfor kaller vi det Fordelskortet! Boligbyggelaget har lenge hatt ﬂere samarbeidspartnere som har gitt rabatter. Nytt av året er at ﬂere nye og spennende leverandører vil komme inn i fordelsprogrammet – med enda bedre tilbud slik at du som medlem kan spare mer. Noen eksempler er:

• Boligalarm fra G4S

• Kunst fra Galleri Impasto

• Abonnement på Bonytt

• Flügger farve

• Veihjelp fra Falck

• Glassmestertjenester fra Glassfagkjeden

10 % bonus på månedspris 7 nummer kun kr 200

6 mnd prøveabonnement til kr 199

10 % rabatt og 5 % bonus

20 % rabatt og 5 % bonus

5 – 35 % rabatt

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto. Logg inn på www.nbbl.no/fordel eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

www.nbbl.no/fordel

Norske Boligbyggelag

Annonser

Gjør et vårkupp nå!

HABO- bl a det

Har du husket nok propan til påskeferien?

Besøk Comfort-rørlegger´n F. Jørgensen.

Stikk innom Statoil Service på Kirkebakken. I tillegg har vi godt utvalg på bilrekvisita og mat som gjør deg god og mett på veien. DAMIXA SPACE

DAMIXA SPACE

DAMIXA MINILUXE

1 greps FØR 695.-

1 greps FØR 970.-

FØR 1290.-

Servantbatteri Benkebatteri

NÅ 425.-

NÅ 650.-

Dusjterm. batteri

NÅ 725.-

IFÖ SIGN Klosett med skjult avløp. Hel/halvsp. u/sete FØR 2970.-

NÅ 2090.-

Propan

Dusjkabinett Håndklær

NORD Meget god kvalitet!

÷30%

5 kg

199 .299.-

80x80 m/hjørneinngang. Firkantet med herdet glass u/batt. FØR 7.900.-

10/11 kg

NÅ 4290.-

Gjelder ved bytte av flaske

Slange

Gardena, type classic Armert. 1/2’’x30 m FØR 249.-

ELEMENT Baderomsseksjon Komplett med held. servant, speil og lys. U/bl.batt. 90 CM: KUN KR. 5750.120 CM: KUN KR. 6975.-

Propan

Gjelder ved bytte av flaske

NÅ 185.Spirella

badekar-/dusjmatter Nå kr 159,- (235,-)

Tlf. 69 18 09 88

forandrer hverdagen Statoil Service Halden, Kirkebakken 8/10

Stor pizza

Gjelder levering/takeaway eller om du spiser i restauranten.

FOTO: F. LARSEN

(Tilsvarer 20%)

KRITTHUSET

til prisen av en liten

Kun hos oss!

Husk å vise HABO-kortet i restauranten og ved levering hjem.

5 5 5 5 2 2 2 Tel: 2 www.sigdal.com

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker?

Du finner oss i Svenskegata

- den beste tiden er den du deler med andre...

Man – tor: Fre – lør: Søn:

11:00 - 23:00 11:00 . 24:00 13:00 - 23:00

Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan! Sigdal Kjøkkensenter i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Mosseveien 43, 1610 Fredrikstad. Tlf: 69 36 72 20. E-post: post@sigdal-fredrikstad.no

HABO -bl a d e t

Annonser

HD PVR-DEKODER PRIS MED KOMPLETT

1990,-* (ORDINÆR PRIS 2990,-)

Se dine favorittprogrammer når det passer deg! Med en HD PVR-dekoder kan du ta opp, pause og spole livesendinger. I tillegg får du HD-kvalitet med 5 ganger bedre bilde på opptil 10 HD-kanaler i Grunnpakken. Med fellesavtalen KOMPLETT får alle beboere gode rabatter på dekodere. Les mer og bestill på canaldigital.no/komplett. Ta kontakt med styret i ditt borettslag/sameie eller din kontaktperson hos Canal Digital for mer informasjon om KOMPLETT.

*299 kroner i årlig kortavgift tilkommer. KOMPLETT inngås kollektivt og er en tilleggsavtale utover Grunnpakken/Serviceavtale.

Superkvalitet til kampanjepriSer! ekte italiensk fliskvalitet og design får du hos norfloor

20 % 5 2 ÷

Sesong h flisens hjeml teCfra

Chromtech – rålekker ekte italiensk designflis for drømmebadet: Chromtech fra Norfloor – hvis du vil gå for det beste

Chrom

Ekte italiensk flis

is kamPanjePr

Chromtech finnes i flere farger i seriene warm og cool.

Dette lekre badet har kombinasjoner av format 30x30 og 30x60 på gulv og vegg, 20x120 og mosaikk i dusjeen.

Drømmer du om nytt lekkert bad? Power

g avrettin v l u g til Uslåelig pris!!

99,-!!

Kun

masse for Avrettings20 kg gulv,

249,6. Før 399,Format: 30x4

Bloom

flott fantastisk nsk Cerim er en lie Bloom fra fra Norfloor. Ekte ita . Cerim fra flisnyhet ish fin nytelse og butikken! Må sees i Rålekker!

Prissensasjon hos Norfloor! Horn

Blown

255,Før 399,-

til

| SToRT uTvaLG I kvaLITETSFLIS BESTSELGERE | FLISNYHETER

Hjemme hos:

Tilbudene kan variere noe fra butikk til butikk. Vi tar forbehold om at varen kan være uts

Lekker flislagt bolig i Orkanger

Se side 6 og 7 siKKER På å KAN Du væRE E oG sERvicE i alle prisklasser. Hos NoRflooR KoMPEtANs og kvalitetsflisersetter høyest av alt. Høy italienske design proffkunder MøtE utvalg i ekte det er det våre vi fører et enormt hva du får – Hos Norfloor

vet du alltid

CHromtECH

nsk Ekte italie tetsflis kvali design- og Norfloor får du hosi Norge – Nr.1

Nyhet: VoguE

flis i veldig flott Hall er en Ekte italiensk glanset finish. kvalitet. design og

kampanjEpris ChromtECh warm

atlantis

att sjonsrab introduk

bAD?til totalpriser som gjør deg fornøyd! Du oM Nytt DRøMMER Kun de beste materialene til oss for råd og anbefalinger. italienske design og kvalitet.

å realisere drømmen, kom

EKtE itAliENsK flisNytElsE

20x40, 10x10. Før 399,-

÷25%

÷30%

Hall

÷30% Norfloor hjelper deg med

Blown

Norfloor gir deg de siste t

Kam og tilb me ude pan d 27ne jevar . m er

KAMPANJEDAGER!

Februar 2010

Kun

REX

fRA NoRflooR – Hos Norfloor

grafisk produksjon: suveren kommunikasjon AS

÷25%

vet du alltid at du får den

Se DM med flere fantastiske flistilbud på lekre kvalitetsfliser på www.norfloor.no

beste

Norfloor Furuset

ved IKEA Strømsveien 325 1081 Oslo, Tlf. 22 81 27 00 Man 9 - 18, tir - tor 9 - 19, Fre 9 - 17, Lør 10 - 15

Norfloor Strømmen

keramiske

Strømsveien 325 Norfloor Sarpsborg: Norfloor Fredrikstad: Strømmen, Tlf. 63 84 40 80 Olav2010 Haraldssonsgate 98-100, Man-ons 8 - 18, Tors 8 - Storv.1 19, A, 1624 Gressvik, 1707 Sarpsborg, Fre 8 - 17, Lør 10 -ved 15 rundkjøringa på Ørebekk

i dumpa ved pappen Telefon: 69 32 68 00 Norfloor Stabekk Telefon: 69 15vis-à-vis 11 12 Åpningstider: Anton Sport Åpningstider:Gamle Drammensvei 35a Man-fre 7–17 (18), lør 10–14 1320 Stabekk, Tlf. 23 69 68 00 Man-fre 7–17 (18), lør910–14 Man-ons - 17, Tors 9 - 19, Fre 9 - 17, Lør 10 - 15

Tilbudene kan variere noe fra avdeling til avdeling. Forbehold om trykkfeil.

Fantasidesign og og muligheter ekte italienSk fliSnytelSe fra norfloor – Hos norfloor vet du alltid at du får den beste italienske kvalitet.