HABO-bladet nr 2-2010 by Suveren Kommunikasjon AS

HABO-bladet Medlemsblad for halden boligbyggelag

■ nr. 2 – juni 2010

Steinar Strøm

HABOs avtroppende direktør:

Brannslukker og brobygger ...

4 Generalforsamling i HABO

edlemmenes egen M eiendomsmegler

8 Balkonglykke på Refne

Leder | Dette er HABO

leder

HABO- bl a det

Borettslagets

Steinar Strøm

Et tilbakeblikk... For knappe 16 år siden skrev jeg som nytilsatt disponent, min første leder i «HaBo Kontakt» som bladet den gang het, om at byggenæringen og store deler av norsk næringsliv var inne i en krise , men at det var lys i tunellen. I ettertid viste det seg at dette var rett tro. Fra begynnelsen av 1990-årene og frem til sommeren 2007 forbedret norsk økonomi seg fra år til år. Noen små tilbakeslag i perioden var det, men fikk ingen innvirkning på det store bildet. Denne situasjonen ga HABO gode muligheter til å utarbeide gode boligprosjekter og samtidig foreta en tilpasning av bedriften og utvikle våre servicetilbud til medlemslagene og enkeltmedlemmene. Høsten 2007 fikk Norge og resten av verden oppleve en finanskrise som man kanskje ikke hadde sett maken til uten å utdype dette nærmere. Det virket i alle fall på undertegnede at banker og også en del boligbyggelag ikke hadde lært noe av krisen på slutten av 1980 årene. Jeg har i alle fall lært at boligbyggelag ikke spekulerer med andelseiernes penger. Det får vi overlate til gründere og andre spekulanter. Til tross for gode rammebetingelser har det likevel vært rikelig med spennende oppgaver i denne perioden. Myndighetene har avviklet de privilegier som boligsamvirket har hatt gjennom 50 år. Vi har fått en rekke nye lover som vi må forholde oss til og konkurransesituasjonen er blitt forverret i og med at det er blitt et utall nye konkurrenter som ønsker å overta de fleste av våre oppgaver. Det positve med dette var og er at nye dataløsninger ble implementert og kravene til våre ansatte fikk økt fokus på kompetanse og kunnskap. Jeg mener helt klart at vi har klart å gjennomføre disse tilpasningene på en meget god måte og at organisasjonen står godt rustet til å møte framtidens utfordringer som sikkert ikke blir mindre. Så litt om «arbeidsdagen» i HABO. Det har i det vesentlige vært en glede å arbeide i og for HABO i disse årene. Jeg har hatt dyktige og hyggelige kollegaer og har truffet mange og engasjerte, hyggelige tillitsvalgte og enkeltmedlemmer i mitt daglige arbeid med borettslagene og på kurs og seminarer. Felles for alle disse personene har vært at de har villet HABO vel og de har vært levende opptatt av å gjøre sitt beste for at bosituasjonen for de gruppene de representerer skal være den beste Det har også vært spennende og interessant å arbeide med HABOs forbindelser på alle plan i samfunnet. Jeg tenker her særlig på byggmestere, entreprenører, banker, forsikringsselskaper, Halden kommune, offentlige organer, politikere , øvrige boligbyggelag og Norske Boligbyggelags Landsforbund. Jeg takker dere alle for positiv samhandling med meg og HABO i den perioden jeg har arbeidet i bedriften og ønsker dere alle lykke til med videre samarbeid med HABO og min etterfølger. TAKK FOR MEG!

Skal du flytte inn i borettslag for første gang? Gratulerer! Her er noen ord og begreper som det kan være greit å kunne. n Borettslag Borettslag har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Hvordan borettslaget skal organiseres og drives, bestemmes av borettslagsloven. Det kan være lurt å kjenne til den. I tillegg har borettslaget egne vedtekter som det er viktig å kjenne til. Enkelte borettslag har også husordensregler. «Lov om Burettslag» finner du på lovdata.no. Borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler får du ved å kontakte styret. n Generalforsamling Generalforsamling avholdes normalt én gang i året eller når styret eller et antall andelseiere krever det. Generalforsamlingen er borettslagets øverste organ, og her velges styret og alle viktige saker tas opp. Som andelseier har du rett til å få dine forslag behandlet på generalforsamlingen så sant de er levert innen den fristen styret på forhånd har varslet beboerne om. n Styret Styret er valgt av generalforsamlingen og er vanligvis selv andelseiere i laget. Styret leder driften av borettslaget og følger opp det generalforsamlingen har vedtatt. Hvis du er ny i borettslaget og har spørsmål om driften, er det styret du bør ta kontakt med. Men husk at styret er vanlige mennesker som fritiden sin på styrearbeidet, så ofte er det lurt å sende en e-post i stedet for å ringe. Du er trolig ikke den eneste som tar kontakt! n Felleskostnader Før ble dette kalt husleie, og er det du betaler inn til laget hver måned. Felleskostnadene består av driftskostnader og renter og avdrag på borettslagets eventuelle lån. Driftskostnader er kostnader borettslaget har som er knyttet til driften, for eksempel strøm til fellesanleggene, snømåking, renovasjonsavgfit, vedlikehold, styrehonorarer, snøbrøyting, vaktmestertjenester osv. n Fellesgjeld Fellesgjeld er gjeld som borettslaget har tatt opp med pant i eiendommen. Avdrag og renter betales gjennom felleskostnadene. Hvis borettslaget har fellesgjeld, er det viktig at det også har en sikringsordning. Alle borettslagene som er tilknyttet HABO har en slik ordning.

Steinar strøm, direktør habo

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubsgate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77 Fax: 69 21 37 88 E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000 eksemplarer. Ansvarlig redaktør: Steinar Strøm. Foto: Totalmedia AS Grafisk design & produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Trykk: Agderposten. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon, telefon 46 74 17 01.

Medlemsfordeler | Vi er HABO

HABO - B L A D E T

Tegnet AvtaleGiro – vant DAB-radio Forkjøpsrett Som medlem av et boligbyggelag har du forkjøpsrett til borettslagsleiligheter o ppført av boligbyggelaget. Som a ndelseier i et borettslag har du intern forkjøpsrett til boliger som er til salgs i b orettslaget. Hvordan virker forkjøpsretten? Forkjøpsretten gjør at du kan tre inn i det høyeste budet etter en avsluttet budrunde. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde bruke av forkjøpsretten, også kalt meldefrist. Er det flere medlemmer som har meldt forkjøpsrett, får den med lengst ansiennitet tilslaget på boligen. Skal du benytte forkjøpsretten, må du har finansieringen klar. Egenkapital basert på salg av egen bolig må dokumenteres med mellomfinansiering. Oppgjør av kjøpesummen skjer gjennom den megleren som har hatt salget. Hvis du benytte deg av forkjøpsretten, må du bruke skjemaet «Melding om forkjøp». Dette får du enten på visning, hos Postbanken Eiendom i Busterudgata eller hos HABO. For å finne ut hvilke boliger som er aktuelle, kan du ta kontakt med oss så hjelper vi deg!

Overføring av medlemsskap Medlemsskap i HABO kan overføres innen familien i såkalt rett opp- og rett nedadstigende rekkefølge, for eksempel fra barn til foreldre eller fra foreldre til barn. Merk at et medlemsskap bare kan overføres én gang. For mer informasjon om overføring av medlemsskap kan du gå inn på www.habo.no eller ta direkte kontakt med oss på kontoret.

I desember i fjor fikk alle beboere i borettslag som ikke har AvtaleGiro tilsendt fakturaer for felleskostnadene for 2010. Sammen med fakturaene ble det sendt ut en oppfordring om å tegne AvtaleGiro for å forenkle betalingen av felleskostnadene. Alle som tegnet ny avtale innen 28. februar var med i trekningen av en digital DAB-radio og en Ipod.

Fornøyde vinnere HABO har også hatt en kampanje gående for at medlemmer skal inngå AvtaleGiro på medlemskontingenten. Kampanjen ble avsluttet 28. april, og 4. mai ble vinnerne av begge kampanjene trukket. Mari Hovland kunne smykke seg med en DAB-radio, mens Stig F lemming Jensen og Kjell Karlsen kan ta med seg favorittmusikken sin overalt i hver sin nye Ipod. DnB NOR og Bankenes Betalingsentral stilte i år som i fjor opp med premiene til de fornøyde vinnerne.

Bente Pedersen fra DnB passer på at tekningen går rett for seg. Den foretas av admin.sjef ved Eli K. Andreassen og resepsjonist Marit Bigum.

Vi er Halden Boligbyggelag:

STEINAR STRØM

ELI ANDREASSEN

TURID HANSEN

VIGDIS SOLVANG

OLE CHRISTIAN GJERLAUGSEN

LISBETH PAULSEN

LINDA TORP

JAN ERIK BAKKE

Direktør

Eiendomsmegler/MNEF, Postbanken

Administrasjonssjef

Medhjelper, Postbanken

Regnskap

Eiendomsmeglerfullmektig, Postbanken

Inkasso

Megler/MNEF, Postbanken

HEIDI LAGERHOLT Regnskap

JAN-ERIK SOLHEIM Teknisk sjef

MARIT BIGUM

Resepsjon/sentralbord

Åpningstider: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

HABO-nytt: Generalforsamling

HABO-BLADET

Gjennomgang av årsberetning og regnskap: Fra venstre Jens-Erik Huneide, Steinar Strøm, Eli K. Andreassen, Arne Renstrøm, Stein Viken, Bjørn Thorvik, Vigdis Solvang og Stein Erik Murud

Generalforsamling med myke klubbeslag

Det ble en kveld fylt av enighet, lovord og avskjed da HABOs generalforsamling ble avholdt 26. mai. Avtroppende direktør Steinar Strøm takket generalforsamlingen for tiden i HABO.

agenda. Årsberetning, regnskap og valg av nye styremedlemmer ble vedtatt med myke klubbeslag, og et snaut kvarter etter at møtet ble satt var årets generalforsamling over.

Rundt bordene i Haldens Klubb gikk praten lett mellom representantene fra mange av borettslagene i HABO-systemet, og over snitter og en kopp kaffe ble det diskutert forskjellige utfordringer hos de forskjellige borettslagene.

Det var godt oppmøte da HABOs generalforsamling ble avholdt 26. mai.

Kort prosess Nestleder i HABOs styre, Arne Renstrøm var innstilt som møte leder, og med myke klubbeslag loset han forsamlingen gjennom kveldens

En glede å samarbeide Mest oppmerksomhet i etterkant av møtet fikk HABOs Steinar Strøm, som etter 16 år i direktørstolen søker nye utfordringer. Styreleder Stein Viken ytret takknemmelighet over få samarbeide med Strøm gjennom en årrekke. – Du er flink til å kommunisere, og har bygget opp HABO på en måte som gjør at det i dag er en solid aktør med mye tillit. Nå venter nye utfordringer på deg, men det har vært en glede og en ære å få jobbe sammen med deg, sa han.

Takket av etter 18 års engasjement Da nestlederen i HABOs styre Arne Renstrøm forlot generalforsamlingen, markerte han slutten på 18 år som engasjert i HABO-systemet.

Styremedlem Arne Renstrøm (høyre) ble takket for 18 års innsats av avtroppende direktør Steinar Strøm.

Gjennom jobben han hadde i Halden kommune kom Renstrøm inn i HABO-systemet, og på 18 år har det blitt mange møter og flere viktige verv på HABO-veteranen. – Jeg var ordører i representantskapet da HABO fortsatt hadde et representantskap, og de siste fire årene har jeg vært

medlem og nestleder i styret, oppsummerer han raskt.

Hus og barnebarn Renstrøm fikk tidlig erfaring med borettslag etter å ha vokst opp i ett. Nå som pensjonist tilværelsen kaller er det imidlertid en enebolig som skal vies litt av oppmerksomheten.

– Jeg håper å få litt bedre tid nå som jeg har blitt pensjonist, forklarer han. – Jeg har jo et hus som sa jeg skulle pensjonert meg for ti år siden, sier han smilende, og tror ikke han kommer til å synes at for mye fritid blir kjedelig. – Hus og barnebarn er mer enn nok, avslutter Renstrøm.

Annonser

HABO - B L A D E T

sommerTilBUD! NILFISK POWER

sTØV sUGer

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

Teleskoprør • stillegående 2000W

1799,

Velkommen innom!

Tilbudet gjelder kun hos Expert Svinesundpark en. Husk medlemsk ort

Expert Svinesundsparken • Svinesundsparken 1 • Tlf 69 21 20 40

Besøk oss på nettet eller stikk innom vår butikk i Storgata. Rabatter til HABO-medlemmer.

www.halden-dataservice.no Tlf. 69 21 35 30

en avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag Vi harVienhar avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag som girsom deg medlem som medlem betingelser som gir deg bedrebedre betingelser på lånpå lån og sparing. og sparing. dagåfor å avtale et møte. Ring Ring oss i oss dagi for avtale et møte.

deg som TilTil deg som erer medlem i Halden medlem i Halden Boligbyggelag Boligbyggelag

Løvhaug Erik WestbyHeidi Næss Heidi Næss HeleneHelene Løvhaug Erik Westby 95 74 93 94 7491 75 38 91 51 75 38 5192 80 92 95 93 94 94 80 26 94 26

Tone HagenSteinarSteinar Jacobsen Tone Hagen Jacobsen 95 05 89 59 91 12 25 56 95 05 89 59 91 12 25 56

Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Busterudgata 31.kan Duogså kan også gå innom Posten. Busterudgata 31. Du gå innom Posten. Postbanken – Postbanken – en del av DnB NOR Bank ASA en del av DnB NOR Bank ASA

Postbanken Eiendom

HABO-BLADET

Medlemmenes

egen eiendomsmegler

Postbanken Eiendom spiller en viktig rolle i kompetansesenteret for boliger og finans i Busterudgata. Fra venstre står Lisbeth Paulsen, Jan Bakke, Linda Torp og Ole Christian Gjerlaugsen.

Vegg i vegg med hovedkontoret til HABO ligger Postbanken Eiendom, hvor fire kunnskapsrike og e ngasjerte medarbeidere utgjør HABO-medlemmenes egen eiendomsmeglerforretning. Daglig leder Ole Christian Gjerlaugsen og de tre medarbeiderne Linda Torp, Jan Bakke og Lisbeth Paulsen har lang fartstid i eiendomsbransjen, og representerer et av de meglerkontorene i byen som selger flest boliger i løpet av et år.

Megler i eget hus Sammen med HABOs kontorer og Postbanken, utgjør Postbanken Eiendom den siste brikken i et komplett konsept for alle som har en bolig å selge. HABOmedlemmer som vurderer å

selge sin andel i et borettslag har allikevel mange ekstra fordeler ved å bruke Postbanken Eiendom som sin megler. – Som megler i eget hus har vi blant annet tilgang til alle relevante opplysninger om en bolig i borettslag, forklarer Ole Christian Gjerlaugsen, som også opplever at de som er interessert i en bolig de har sett for salg gjerne kommer innom kontoret. – Det hender stadig at det kommer kjøpere til oss for å be om prospekter og annen informasjon, selv om boligen

kanskje selges gjennom en annen megler, smiler han.

Kunnskap om borettslag Selv om borettslagsleiligheter selges på samme måte som andre eneboliger og leiligheter, er det noen tillegg som må taes hensyn til for at salget skal gå for seg på en riktig måte. – Vi kjenner prosessen godt, og vi har et tett og godt samarbeid med HABO som er nyttig både for oss som meglere og for kundene våre, sier Gjerlaugsen. Men selv om flertallet av

boligene Postbanken Eiendom omsetter er borettslagsboliger, har de også en lang rekke oppdrag som er private salg. – Det er ofte mange som kjøper en leilighet i et borettslag som også har en bolig de vil selge i den samme prosessen. Vi har nok av kompetanse til å gjøre dette også, fortsetter han.

Kompetansesenter Fordi Postbanken Eiendom eies av HABO, er det i bunn og grunn HABOs medlemmer som er deleiere i meglerkontoret. Og ved

å alltid være til stede for kundene og samtidig ha en god tone mellom seg på kontoret, er Gjerlaugsen og kollegene overbevist om at resultatet til slutt blir positivt. – Vi har det veldig hyggelig på jobben, og vi føler at vi jobber i et stort kompetansesenter for boliger, forklarer han, før han avslutter. – Og det kommer uten tvil alle kundene våre til gode!

HABO - B L A D E T

Postbanken Eiendom

Med Ă¸nske om en riktig god sommer til alle medlemmer og lesere.

Medlemmenes egne eiendomsmeglere stĂĽr klare til ĂĽ hjelpe.

Refne Borettslag

HABO-BLADET

Styreleder Leif Johannessen i Refne Borettslag kan fornøyd vise frem de nye balkongene.

Balkonglykke på Refne

Bare småarbeider på utearealene gjenstår før de to blokkene som utgjør Refne Borettslag står klare i ny drakt, med nybygde balkonger ut mot fjorden. – Her skal vi få Haldens fineste borettslag, sier styreleder Leif Johannessen entusiastisk.

Etter en lang prosess med planlegging, byggearbeider og oppfølging, er det en fornøyd styreleder som tar HABO-bladet med på en omvisning for å ta de nye balkongene på Refne i skue. Men selv om sluttresultatet høster nesten utelukkende positiv tilbakemelding fra andelseierne, hadde prosjektet en humpete start.

Måtte kutte utgiftene Styreleder Leif Johannessen har jobbet tett med prosjektet hele veien, og kan fortelle at det første forslaget ikke falt i god jord hos generalforsamlingen. – Første gangen borettslaget skulle ta en avgjørelse fikk vi ikke gjennom forslaget, forteller Johannessen, som forklarer avslaget med at det var for lite

fokus på alle utgiftene som ville komme. – Vi måtte tilbake til tegnebrettet og gå gjennom alle utgiftene. Da fikk vi en ny og mer nøyaktig pris, og på den neste generalforsamlingen gikk det vesentlig bedre, sier han. HABO har gjennom hele prosessen leder prosjektet og samarbeidet tett med borettslaget.

Bygget etter forholdene De to blokkene i Refne Borettslag har fjorden som nærmeste nabo, og når nye, innglassede balkonger skulle bygges måtte det tas hensyn til blant annet vindforholdene. – Her har vi hver glassdel i en egen ramme, i stedet for én stor glassvegg, forklarer han. Og andelseierne kan etter utbyggingen ikke bare nyte utsikten bak glassvegger, de har også fått mye større plass, forklarer Johannessen. – Litt avhengig av leilighetstypen, så har de aller fleste fått nesten dobbelt så store balkonger som tidligere. Flertallet av andelseierne har også investert i terrassevarmere, sier styrelederen. Utallige timer Leif Johannessen har sammen med de tre andre i styret lagt ned stor innsats for å lose det omfattende prosjektet i havn. Gjennom

jevnlige byggemøter ledet av Jan-Erik Solheim fra HABO har det blitt påsett at alt som har blitt avtalt har blitt utført i godt samarbeid med styret i borettslaget. Sammen med et fokus på detaljer beskrives disse møtene som noe av det viktigste for å fange opp eventuelle problemer. – Alle involverte har gjort en god jobb, og vi har vært heldige som har hatt et godt sammensatt styre. Vi har vært veldig detaljorienterte, og rett og slett opptatte av å ikke snuble i dumme ting. Det er mange regler og forskrifter som kan gjøre en byggeprosess vanskelig, sier Johannessen, som etter endt byggeprosess gleder seg til å fortsette arbeidet med å utvikle Refne Borettslag. – Vi har flott utsikt, flotte utearealer og nå har vi også fått veldig fine balkonger. Her skal vi få Haldens fineste borettslag, avslutter han.

HABO - B L A D E T

Samarbeidspartner | Annonser

Gode betingelser hos fleksibel bank

Gjennom samarbeidet med DnB NOR får HABOs medlemmer gode betingelser på alle slags banktjenester. Men banksjef Morten Berg Maristad er allikevel mest opptatt av at kundene får god rådgivning og hjelp, uavhengig av behov. DnB NOR-konsernets sam arbeid med Norske Bolig byggelag sentralt danner grunnlaget for det gode sam arbeidet DnB NOR i Halden har med HABO. For medlemmene i HABO betyr det tilgang til alle bankens produkter til en rabattert pris.

Morten Berg Maristad i DnB NOR ønsker HABOs medlemmer velkommen for å finne de beste økonomiske løsningene for hver enkelt.

Gode rabatter Morten Berg Maristad leder DnB NORs avdelinger i både Halden og Sarpsborg, og er stolt av å kunne tilby gode betingelser i banken for HABOs medlemmer. – Min oppfordring til alle som er medlemmer av HABO og ikke ennå kunder hos oss, er å sette seg inn i våre tilbud og fordeler, sier han. Og det mangler heller ikke på fordeler medlemsskapet i HABO gir hos DnB NOR.

– Vi gir blant annet renterabatter på lån, og rabatt på etableringsgebyr, forteller Maristad, som sammen med de fem medarbeiderne hos DnB NOR i Halden også sørger for å gi god økonomisk rådgiving.

Stor kompetanse En viktig prioritering for HABOs samarbeidspartner på banktjenester er å tilby nye og eksisterende kunder rådgiving. – Kundene våre vil alltid ha behov for å ha noen å snakke med, enten man er i ferd med å etablere seg eller man lurer på hva slags spareprogram som lønner seg mest, forklarer Maristad. – Målet vårt er å være en total økonomisk rådgiver, og det er dette vi ønsker å bruke tid på, avslutter han.

Det ﬁnnes mange gode grunner til at vi har de mest lojale strømkundene! (Norsk kundebarometer 2006)

• Norges eneste strømleverandør med omfattende kundegaranti • Konkurransedyktige strømavtaler – både med faste og ﬂytende priser • Kompetent og tilgjengelig Kundeservice, enten via telefon eller e-post • Enkel og forståelig strømregning – enten elektronisk eller på papir • Ingen forskuddsbetaling Se www.fortum.no eller ring oss på telefon 815 444 99

Vi sender den gode energien rundt

Samarbeidspartner

HABO-BLADET

Sajjad og Sophia Rupani inviterer til både mat og opplevelser for store og små hos Peppes Pizza og Rollin ’n’ Bowling i Svenskegata. Det beste av alt er at HABO-medlemmer får 20 % rabatt begge steder.

Mat og moro for hele familien

Uansett når du måtte ta turen til Peppes Pizza og Rollin ’n’ Bowling i Svenskegata, er du nærmest garantert god mat, spennende aktiviteter og trivelig betjening. Sajjad og Sophia Rupani startet haldenavdelingen av Peppes Pizza i 2007, og siden da har det gått slag i slag i Svenske gata. Etableringen av Rollin ’n’ Bowling i nabobygget har blitt tatt godt i mot, og det er i dag et helhetlig underholdnings konsept for hele familien.

Pizza og bowling Både restauranten og underholdningssenteret eies og drives av familien Rupani, og k ombinasjonen av de to fungerer veldig bra. – Bowling og pizza går hånd i hånd, sier Sajjad Rupani, som er levende opptatt av at de b esøkende skal få en god opplevelse. – Her har vi bowling, bil jard, radiobiler, golfsimulator, boksemaskin, dansesimulator og mye mer, i tillegg til den gode p izzaen fra Peppes. Det er m eningen at folk skal nyte

konseptet, ha det gøy og spise god mat samtidig, forteller han engasjert.

Gode fordeler For medlemmer av HABO er det ekstra smart å vise fram det svarte medlemskortet når de bestiller. – Vi ser mange HABOkort, og synes at det skal være verdifullt å være HABO- medlem. I tillegg synes vi det skal være lett å huske på fordelene, derfor gir vi alle som viser kortet 20 % rabatt både i Peppes Pizza-restauranten og på alle aktivitetene på Rollin ’n’ Bowling, sier Rupani, som kan fortelle om mange forskjellige typer kunder, fra bedriftskun der som feirer et godt resultat med en runde bowling, til pensjonister som fra høsten får et tilbud om kaffe, wiener brød og bowling eller biljard på fredager.

Populære bursdagsfeiringer Et av de aller mest populærere tilbudene hos Rollin ’n’ Bowling tilbyr er bursdagsfeiringen. Her får barna to timer fullstappet av opplevelser i tillegg til mat fra Peppes, og i følge Rupani er både bursdagsbarn og gjester veldig fornøyde etter selskapet. – På denne tiden av året har vi stort sett bursdagsfei ring nesten hver eneste dag, og det er en ettermiddag full av opplevelser som hoppeslott, bowling, radiobiler og mye an net, forteller han. Selv om man må komme innom Peppes for å booke tid i sommerhalvåret, strekker familien Rupani seg langt for kundene sine. – Vi gjør det kundene våre ønsker, så det er bare å si i fra, avslutter han.

Annonser

HABO - B L A D E T

Bomiljø

Den komplette løsningen

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Vi skreddersyr for deres bofellesskap!

-Kvalitet og trygghet -Stil og funksjonalitet

-Belysning

-Alt i skilt og foliering

Nyheter!

Romslig enkeltpostkasse til vegg eller stativ.

erdibokser

Ødegard

Andersen

Jenssen

Sande

Petterson

Ødegard

Andersen

Sikre oppbevaringsrom i lekker design. Passer i alle miljøer.

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Bakkestående postkasse med regulerbar bunn.

Trenger du ferie? Vi vedlikeholder for deg!

Dra på ferie uten å tenke på posten...

INDUSTRIPRODUKTER AS Svinesundvn. 329 , firmapost@industriprodukter.no Postboks 1104 N-1787 Berg i Østfold www.postanlegg.no tlf. 69 21 30 00 fax 69 21 30 50 www.industriprodukter.no

HAR DU SKADEDYR?

Stokkmaur (Camponotus ligniperda) Kolonidannende insekter med dronning og arbeidere. Hode helsvart, bein, mellomkropp og framparten på bakkroppen rødbrune, bakkropp forøvrig svart. Stor variasjon i størrelse. Arbeidere 6-14 mm lange. En koloni er ofte sammensatt av flere satelittkolonier. Reir i bakken, trestubber eller i hustømmer, sistnevnte gjør den til et alvorlig skadedyr.

Rentokil Skadedyrkontroll hjelper deg! Skadeverk fra treborende insekter som f.eks. stripet borebille, husbukk eller stokkmaur kan gi alvorlige skader på hus og annet bygningsmateriale. Rotteskader, museinvasjon, flygende insekter - vi gir deg profesjonell hjelp og veiledning.

Velkommen med problemene dine! Vi har landsdekkende skadedyrservice Vi har landsdekkende skadedyrservice Hovednummer: 686 Hovednummer: 815815 73 73 686 Konsulent Østfold: 930 60 108 web: www.rentokil.no web: www.rentokil.no | e-post: post@rentokil.no e-post: post@rentokil.no

Annonse, stokkmaur.indd 1

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

15.06.2007 15:42:42

Vi sørger for sommervedlikeholdet slik at ferieavviklingen din går etter planen. Forefallende oppgaver, ettersyn osv. Vi ordner det meste! Kontakt oss for en hyggelig prat!

Tlf. 69 19 06 30

REHABILITERING UTBYGGING NYBYGG • Belysning • Varme • Stikkontakter • Brann/Tyveri • Porttelefon • Nødlys • Telefon • Internkontroll • Enøk Vi er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Din lokale samarbeidspartner innen elektro- og sikkerhet YIT Building Systems Jørgen Bjelkesgt. 4, 1777 Halden Tlf. 69 17 95 00 - fax. 69 17 95 01- yit.halden@yit.no www.yit.no

Annonser

HABO-BLADET

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer! RESTAURANT

FAMILIE UNDERHOLDNING

20%

Stor pizza

Biljard

ELEKTRIKER 10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

(Timepris: kr 80.-)

BLOMSTER&GAVER

10% på ordinære priser

RØRLEGGER

Rørleggertjenester Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer Rør og rørdeler

10%

LÅS- OG BESLAGPRODUKTER

15%

15% 20% 15%

Lie Handelsgartneri

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk. Gjelder ikke kampanjeprodukter.

KONTORREKVISITA

30% 10% på kontor- og datarekvisita på blekkpatroner/toner

kontorspar DATA&INTERNETT Bredbånd

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

EIENDOMSMEGLER Kontakt oss for et godt tilbud!

VAKTMESTER TJENESTER Gode rabatter på vaktmestertjenester. – Be om pris!

Vi utfører tjenester innen:

MEDIA/TELEKOMM. • • • • • • • •

Sikkerhetsbefaring Låssystemer Innbruddssikring Lås- og nøkkelservice Dør- og portautomatikk Elektroniske avlåsningssystemer Installasjon og service Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Medlemsrabatter for boende fra:

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Avdelinger: Fredrikstad Moss Halden Oslo Drammen Sandefjord Stavanger Bergen Trondheim Tromsø

ELEKTRO

5% rabatt på hvitevarer, lyd- og bildeprodukter. 10% rabatt på småelektrisk.

Tlf.: +47 09145 www.lasgruppen.no

Svinesundsparken

MALING/TAPET INTERIØR

Maling – Interiør/Eksteriør Tapet fra lager Tepper fra lager Øvrige int.varer Pensler – Verktøy (ikke tilbudsvarer)

20% 20% 15% 15% 20%

BANK/FINANS

MEDIA/TELEKOMM.

En samarbeidspartner for byens borettslag, og med lave renter på boliglån til beboerne i boretts lagene

Medlemsrabatter for boende fra:

KJØKKEN& GARDEROBER Sigdal kjøkken 20% Fino skyvedørsfronter 30% Fino garderobeinnredning 15%

SIGDAL

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN Veiledende timespriser Materiell Elektro Materiell Sikkerhet/Brann Enøk Rådgiving

16% 35% 30% Gratis

INDUSTRIPRODUKTER

15%

rabatt på postkasser, oppslags tavler og avfallskasser.

www.sigdal.com DAMPSKIPSBRYGGA 4 – 1607 FREDRIK TELEFON 69 31 57 20 – 69 31 57 14 TELEFAX 69 31 53 90

BANK/EIENDOM

BENSIN/BILPLEIE

Gode løsninger for HABO-medlemmer

28 øre per liter i rabatt både på diesel og bensin på gjeldene pumpepris. 10% på olje og bilpleiemidler.

Statoil Service Halden

FLISER, LIM, FUG OG MEMBRAN

20%

GLASSMESTER Rabatt på gjeldende prisliste på bygningsglass og tilskåret speil 30% Rabatt på veil. timepris 10% 10 års garanti mot punktering av glass produsert av oss

SKADEDYR KONTROLL

5–15%

avslag for HABO-medlemmer

MALERSERVICE

15%

på timepris til HABO-medlemmeer

Halden Malerservice AS Tlf. 69 18 03 70

Annonser

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne. – Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

BLIDEFoLK IDE &BLIDEFoLK DESIGN STUDIOIDE AS & DESIGN STUDIO AS

HABO - B L A D E T

Tlf. 69 38 17 50

RENHOLDSSERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmeer

BLIDEFoLK BLIDEFoLKIDE IDE&&DESIGN DESIGNSTUDIO STUDIOAS AS

www.markisemannen.no

DESIGNGLASS ARKITEKTUR

• Glass til kjøkken

Glass kan Glass kan sees igjennom sees igjennom Glass kan

• Rekkverk • Helglassdører • Helglass dusjløsninger • Glass i gulv og trapper

kan GlassGlass kan sees på sees på

sees igjennom % 5 2 % 5 2Glass kan kan sees på Glass sees igjennom KAMPANJE JUNI - AUGUST

REKKVERK PÅ GLASS TIL

KAMPANJE JUNI - AUGUST

, TRAPPER & GU

K, TR S TIL REKKVER KontaKt oss S PÅ GLA

LV!

PPER & GULV!

Tel 48 11 88 00 | Mail kikki.warvik@saint-gobain.com | Habornveien 50 | Øra | 1630 Gamle Fredrikstad

Vi har begge deler, tegn dine drømmer i glass.

KontaKt oss

HOFFLEVERANDØR DESIGNGLASS AVDESIGNGLASS DRØMMER PÅ ARKITEKTUR GLASS. ARKITEKTUR

Glass til til kjøkken kjøkken •• Glass Rekkverk •• Rekkverk Helglassdører •• Helglassdører Helglass •• Helglass www.bockmann.no dusjløsninger dusjløsninger Glass ii gulv gulv •• Glass og trapper

Tel 48 11 88 00 | Mail kikki.warvik@saint-gobain.com | Habornveien 50 | Øra | 1630 Gamle Fredrikstad og trapper

Vi har begge deler, tegn dine drømmer i glass.

Husk å vise frem medlemskortet når du handler.

25%

Glass kan sees på

HOFFLEVERANDØR HOFFLEVERANDØR AV DRØMMER DRØMMER PÅ PÅ AV GLASS. GLASS.

JE PANJE KAMPAN KAM ST GUST AUGU JUNII--AU JUN

LV!! GULV & GU R& PER APPE TRAP RK,, TR VERK KKVE REKK TILL RE S AS TI GL S PÅ AS PÅ GL KontaKtoss oss KontaKt

Tel 48 48 11 11 88 88 00 00 || Mail Mail kikki.warvik@saint-gobain.com kikki.warvik@saint-gobain.com || Habornveien Habornveien 50 50 || Øra Øra || 1630 1630 Gamle Gamle Fredrikstad Fredrikstad Tel

www.bockmann.no www.bockmann.no

Vi har begge deler, tegn dine drømmer i glass.

Vet du at medlemmer i boligbyggelag får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler. Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.nbbl.no

Opptil

25%

15%

Fasttelefoni

Bredbånd ADSL

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for alle dine fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *gjelder ikke Djuice, SurfPrat- og kontantkort.

www.nbbl.no

H A G

HABO-nytt

Medlem iViforeningen Norske Låsesmeder utfører tjenester innen: Vi erutfører ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Vi tjenester innen

• Sikkerhetsbefaring • Låssystemer Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Sikkerhetsbefaring • Innbruddssikring Installasjon service • Lås- og og nøkkelservice Låssystemer Elektroniske avlåsningssystemer • Dør- og portautomatikk Innbruddssikring • og Elektroniske avlåsningssystemer Dørportautomatikk Lås- Låsog • nøkkelservice Installasjon og service og nøkkelservice • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Dør- Innbruddssikring og portautomatikk

•• • • • •• •• •• •• Elektroniske avlåsningssystemer Låssystemer Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Sikkerhetsbefaring •• Installasjon ogi foreningen service Norske Låsesmeder Medlem • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Vi utfører tjenester innen:

Vi er ISO-sertifiserte innen 9001 og 14001- Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Avdelinger: Vi utfører tjenester innen: Fredrikstad, Moss, Halden, Oslo, Drammen, Sandefjord, Stavanger, Bergen, Trondheim, Tromsø

• Sikkerhetsbefaring • Låssystemer • Innbruddssikring • Lås- og nøkkelservice www.lasgruppen.no • Dør- og portautomatikk • Elektroniske avlåsningssystemer • Installasjon og service • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Tlf. +47 09145

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001

Avdelinger: Imre Hancz og Fredrikstad Marit Ekstrand har flyttet inn i etasjen Moss over Postbanken i Halden Busterudgata. www.lasgruppen.no Oslo Tlf.: +47 09145 Drammen Sandefjord Stavanger Tromsø Bergen Trondheim Trondheim Bergen Tromsø

HABO-BLADET

Nye naboer i Busterudgata

Stavanger Sandefjord Tlf.: +47 09145 Drammen www.lasgruppen.no Oslo Halden HABO og Postbanken har fått nye naboer i Moss Busterudgata. Marit Ekstrand og Imre Hancz Fredrikstad har flyttet inn i den flotte leiligheten midt i sentrum. Avdelinger: Avdelinger: Fredrikstad Den moderne leiligheten ble bygget i Peder Colbjørnsensgate nedenfor samtidig med at de nye lokalene til festningen, en tradisjonsrik eiendom Moss Postbanken Eiendom og Postbanken bygget i 1827. ble oppført i 2009. På 140 kvadrat– Overgangen blir stor fra å flytte Halden meter ligger alt til rette for at de nye fra et gammelt hus det har bodd Oslo eierne kan kose seg i lyse og delikate mennesker i gjennom generasjoner, omgivelser, med en gjennomtenkt til å være de første som bor i en helt Drammen planløsning som tilfredsstiller alle ny leilighet, sier Marit Ekstrand. Sandefjord moderne behov. Sammen med ektemannen Imre Hancz gleder hun seg likevel stort Stavanger Ny tilværelse over å flytte inn i nye omgivelser. Bergen For ekteparet Ekstrand og Hancz blir Vi i HABO ønsker våre nye naboer flyttingen en stor overgang. Tid velkommen! Trondheim ligere i år solgte de eneboligen sin Tromsø Tlf.: +47 09145

HABO-nytt | Annonse

HABO - B L A D E T

Har du aktivert Fordelskortet du også? Aktiverer du kortet ditt vil du oppnå enda større fordeler med rabatter og bonus, samt at du får tilgang til flere leverandører. Av Frank G. Mo, Kundeansvarlig, NBBL Partner AS

I mars måned var du en av mange tusen medlemmer som mottok ditt nye medlemskort fra Halden Boligbyggelag. Medlemskortet kaller vi nå Fordelskortet fordi det ligger mange gode avtaler som du kan spare penger på som medlem i Halden Boligbyggelag. Gå inn på våre nye Fordels kortsider: fordelskortet.no for aktivering, da får du blant annet tilgang til Norges billigste strømavtale.

Kraftinor Avtalen med strømleverandøren Kraftinor ble inngått i år sammen med Norske Boligbyggelag. Denne avtalen vil gi de som har aktivert medlemskortet landets gunstigste strømavtale.

Dette er en ansvarlig og ærlig strømleverandør som har bevist at de er rimelig over tid. Medlemmene betaler spotpris med et påslag på kun kr. 9,38 inkl. mva. pr. måned. Vi har også en topp 3 garanti i avtalen. Kraftinor garanterer å være blant de 3 beste på Dine Pengers strømbarometer til enhver tid. Kraftinor har vært på toppen av Dine Pengers strømbarometer 18 måneder på rad, og kom best ut i konkurranse med andre landsdekkende strømleverandører. Vi vil derfor anbefale deg å benytte denne muligheten til å skaffe deg landets beste strømavtale. Med aktivert Fordelskort kan du bestille landets beste spotpristilbud.

G4S – alarm med rabatt og bonus Sikkerhetsselskapet G4S Security Services AS og N orske Boligbyggelag har inngått avtale om rabatter for medlem-

mer av Norske Boligbyggelag på boligalarm, installering og abonnement. Medlemmer får kr. 300 i rabatt på installering og 10 % bonus på månedsleie når Fordelskortet er aktivert. Boligalarm virker meget preventivt mot innbrudd, og gir i tillegg en vesentlig bedre trygghet og reaksjon ved branntilløp. Er du allerede kunde av G4S? Gå inn på våre Fordelskortsider og registrer kundeforholdet og du vil motta 10 % bonus på månedsabonnementet ditt. Nå kan alle medlemmer sikre seg mot innbrudd, vann- og brannskader til en gunstig pris. Som eneste sikkerhetsselskap leverer G4S også årsoblat som viser at alarmen er aktiv, i tillegg til godt synlige alarmmerker.

NBBL Pangea Eccocard Ved å anskaffe deg NBBL Pangea Ecocard kan du for første gang i Norge betale for varer og tjenester og samtidig sørge for at minimum 1 % av det du handler for går til miljøkampen uten kostnad for deg. Pengene går til Stiftelsen Pangeas Miljøfond, som forvaltes i samarbeid med Bellona. Men dette er ikke bare

et kredittkort med miljøprofil, men også et medlemskort i boligbyggelaget. Baksiden av kortet har en strekkode som gjengir ditt medlemsnummer i boligbyggelaget. Det betyr at du kan bruke kortet som bevis på ditt medlemskap hos alle samarbeidspartnere som gir tilbud til medlemmer. Kredittkortet har konkurransedyktige betingelser og vilkår med blant annet gratis reiseforsikring ved betaling av reiser. Det er ingen årsavgift. Når du bruker NBBL Pangea Ecocard går 1 % av det du betaler til et miljøfond som skal finansiere konkrete nasjonale miljøprosjekter som kvalitetssikres av Bellona.

Falck Bil og Falck Hjem Få inntil 15 % rabatt på de ulike produktene som Falck kan tilby og 5 % ekstra bonus med aktivert Fordelskort. Falck tilbyr tjenester blant annet for bil og hjem. Veihjelp uten egenandel og ulike sikkerhetspakker. Med aktivert Fordelskort får du også 5 år med gratis nøkkelservice. Se Fordelskortsidene for ekstra kampanjetilbud.

Impasto Art Decorations – kunst til redusert pris Dette er galleriet med et bevisst fokus på interiør og hjem. Kunstnerne er spesielt utvalgte. Galleriet besøker og vurderer et stort antall kunstnere kontinuerlig både i Norge og utlandet. Alle malerier du kjøper hos Impasto kan du være trygg på at er originale kunstverk, hånd laget og signert av profesjonelle kunstnere. Prisene skal også ligge på et nivå som er med på å gjøre god original kunst tilgjengelig for flere. Galleriet tilbyr 10 % bonus ved kjøp av original kvalitetskunst og 5 % ekstra bonus ved aktivering av fordelskortet. Bonytt Aktiver kortet ditt å få 50 % rabatt på abonnement på Bonytt, Norges største interiør magasin. Abonner på syv nummer for kun kr. 200 eller 14 nummer for kun kr. 350. Se fordelskortet.no for å aktivere kortet ditt og for å lese mer om de ulike medlemsfordelene.

Vi har en avtale med Halden Boligbyggelag som gir deg som medlem kr 4000,- i avslag på meglertjenesten ved salg av bolig. Tilbudet gjelder i hele 2010. Postbanken Eiendom hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen.

Selge bolig? Viktig informasjon til deg som er medlem i Halden Boligbyggelag

Lisbeth Paulsen Jan Erik Bakke Ole Christian Medhjelper Gjerlaugsen Megler 69 21 37 70 Eiendomsmegler 90 16 03 80 MNEF 91 73 39 25

Linda Torp Eiendomsmeglerfullmektig 41 42 41 89

Vi holder til i Busterudgate 31, samme sted som Halden Boligbyggelag. Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte. Velkommen!

Halden Boligsenter AS i samarbeid med Postbanken Eiendom AS

Annonser

HABO-BLADET

Vårkampanje markiser!

alt innen malerarbeid tapetsering gulvbelegg

-30% Tilbudet gjelder til 15. april!

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud!

815 00 004

Malermester Geir Atle Olsen

Åpen kundetelefon 08.00 - 17.00

Tlf. 900 97 703

Du finner oss i Dikeveien 35 (FIX-bygget).

Lerdalsveien 10, 1778 Halden – Tlf 69 18 03 70 – Fax 69 19 23 72 Mail: geir@haldenms.no Medlem av Malermesternes Landsforbund

Haldens ledende totalleverandør til kontor og hjemmekontor

Tid for Tid for oppussing... oppussing...

Kom innom for veiledning og en hyggelig handel. – også til private

FOTO: WWW.IFI.NO

Fargerike har alt du trenger. Gode råd og faglig veiledning får du på kjøpet.

Merkemaskin BrotHer Pt1010

Håndholdt merkemaskin med ABC-tastatur opp til 12mm bred tape tid & dato funksjon tekstilmerking

kr. 390,-

Kompakt multifunksjon blekk BrotHer DCP 195C

Kopi, scann og utskrift 4 separate blekkpatroner USB og minnekortsenter

Fargerike har alt du trenger. Gode råd og faglig veiledning får du på kjøpet.

kr. 690,-

R ALT

kontorspar

H. Andersen Kontorspar Walkersgate 12 – Tlf. 69 17 84 05 www.kontorspar.no

VI HA

TIL:

G BÅT

HUS

EO , HYTT

Halden Farvehandel A/S Storgt. 1, 1767 Halden. Tlf. 69 21 38 50

HABO - B L A D E T

Samarbeidspartner

Hos Sigdal Kjøkkensenter i Fredrikstad finner man et stort utvalg av forskjellige kjøkken-, garderobe- og baderomsløsninger. På nesten 900 kvadratmeter finner du alt du trenger, enten oppussingsprosjektet er stort eller lite, og uavhengig om du ønsker noe tradisjonelt eller trendy.

Kvalitetskjøkken til medlemspriser

Sigdal er en tradisjonsrik produsent av kvalitetskjøkken som har levert store og små kjøkkenløsninger til markedet i 60 år. Men selv om produk tene er kjennetegnet av høy kvalitet og godt håndverk, hjelper det lite hvis ikke hjelpen i butikkene er god.

Satser på service For medarbeiderne som jobber i butikken ved Mosse veien i Fredrikstad, er derfor kunnskap noe av det viktigste de kan tilby kundene sine. – Vi har erfarne og service innstilte medarbeidere, og hjelper gjerne til med å skape funksjonelle og spennende løsninger, forteller butikk sjef og interiørarkitekt Nina Therese Oppedal. Selv om det fortsatt er mange som ønsker tradi sjonelle kjøkkenløsninger, har utstillingen i de roms lige lokalene også mange spennende varianter som er helt i tiden. Kombinasjonen av hvitmalte flater og natur materialer settes for eksem pel sammen med moderne, innbygde hvitevarer. Men selv om produktene h older høy kvalitet, er det minst like viktig at leveransen går riktig for seg. – Vi er stolte av å ha god leveringssikkerhet og logistikk, forteller daglig leder Bjørn Gulbrandsen. Store fordeler Et kjøkken er ofte en stor investering, og da kommer fordelene HABO-medlemmer har godt til nytte. På Sigdalkjøkken får medlemmer som uoppfordret viser medlems kortet 20 % rabatt, og på Rival skyvedørsgarderober oppnår man 30 % rabatt på fronter og 15 % avslag på innredninger.

Hos Sigdal Kjøkken i Fredrikstad kan HABOmedlemmer finne moderne løsninger til alle slags hjem, enten det er kjøkken, bad eller garderober. Fra venstre står Bjørn Gulbrandsen, Liv Getz og Stig Lassen.

HABO-nytt

HABO-BLADET

En gang var Steinar Strøm en rødhåret råtass av en kraftspiss på fotballbanen, men årene lærte han å både tenke seg om og bruke sunn fornuft. Seksten år etter at han inntok direktørstolen i HABO er det nettopp stabil drift og sunn fornuft som preger organisasjonen han nå forlater.

Brannslukker og brobygger Det kunne vært en fortelling om et dristig boligbyggelag med store investeringer både i Halden og i andre byer. Det kunne vært fortellingen om det økonomiske eventyret som inneholdt både høye topper og dype bunner, noe mange andre boligbyggelag opplever i dag. Men det er det ikke disse h istoriene som fortelles når Steinar Strøm etter 16 år i direktørstolen forlater HABO. Det er i stedet en fortelling om balansegangen mellom forretningsdrift på den ene siden og hensyn til eierne på den andre siden. En fortelling om personlig integritet, og lojalitet til lokalsamfunnet. Og ikke minst er det fortellingen om å ha tålmodighet nok til å la opp- og nedgangstider komme og gå, og bevisst vokse sunt og kontrollert framfor å kaste seg på investeringsbølgene. Fortellingen om dagens HABO er fortellingen om et boligbyggelag med sunn økonomi og ro i rekkene. Saken var en helt annen da Strøm først kom til Halden som disponent for seksten år siden.

Løvedans Den første dagen i juli 1994 ble Steinar Strøm ansatt som disponent i HABO. Etter å ha jobbet som både «hovedbokholder» i bank og regnskapssjef for et entreprenørfirma var det ingen

tvil om at han hadde forståelse for tall, og ikke minst hvor viktige tallene er i et regnskap. Før han brettet opp ermene i Halden hadde han fem år bak seg som nestkommanderende i Sarpsborg og Omegn Bolig byggelag, og ytterligere fem år som disponent fra Askim og Omegn Boligbyggelag. Det blåste en storm i HABO denne perioden. I tiltredelses intervjuet i juleutgivelsen av medlemsbladet «HABOkontakt» belyser Strøm noen av utfordringene som venter. – Jeg skal ikke stikke under en stol at boligbyggelaget har endel vanskelige saker å jobbe med. Vi vil forsøke å løse dem etter beste evne. Målet er at vi skal serve kundene enda bedre og være enda mer effektive. Vi må være utadrettede og i takt med tiden, og hele tiden bli mer profesjonelle på det vi er satt til å gjøre, sa han da. Det samme sier han nå, seksten år etter. – Da jeg begynte i HABO var jeg nok allerede kjent som en slags brannslukker, og jeg var hentet inn for å skape ro og gjenoppbygge tillit. Men jeg ble kastet til løvene med en gang, og det er noe jeg ikke ønsker å oppleve igjen, sier han. – HABO hadde ikke den største tilliten i markedet, så vi måtte bygge opp ikke bare tillit men også broer som var blitt

brent. Den største utfordringen var å bygge en bedrift som var tilliten verdig.

Integritet og diplomati Selv om det var enkelt å stille diagnose, tok det flere år før friskmeldingen var et faktum, eller som han selv kaller det, «å bekjempe støyen». Kuren var integritet, et nøkkelord like viktig for datidens nyansatte disponent som for dagens snart fratrådte direktør. – Integriteten har alltid vært viktig for meg, det å hele tiden gå den rette stien. Når man er satt til å forvalte en bedrift med rundt 4500 eiere skal det ikke være noen tvil om hvor man står. Det er lov å prate med folk, men det er aldri lov å la seg smøre, sier han. Han sitter framoverlent, men avslappet. Mønsteret på den karakteristiske brune, kurvede veggen på kontoret gir et uriktig inntrykk av kaos på et kontor som har vært preget av orden og struktur, men forteller samtidig noe om en direktør som også er rastløs, selv om uroen nok går i mye større sykluser enn for veldig mange andre. – Ja, jeg er rastløs av meg, innrømmer han. – Men jeg er av den gamle skolen også. Den gamle skolen er der Strøm innså at det å ta sjanser

når det gjelder investeringer er noe som er gründere og spekulanter forunt. Den gamle skolen er der innsikten i at et boligbyggelag er et samvirkelag kommer fra, der medlemmene – eierne – skal ha fordeler av nettopp medlemsskapet sitt. Men selv i den gamle skolen var ikke opplæringen i svart-hvitt.

Børs og katedral Linedans er en kunst for de få. Men der sirkusartisten sjelden har ansvar for flere enn seg selv, har bedriftslederen ansvaret for å bygge en solid bedrift for både eiere og ansatte, samtidig som nye prosjekter må utvikles.

– Det skal drives litt av børs og litt av katedral, forklarer han. Men likhetstanken i et boligbyggelag blir ofte utfordret, selv om det kommer medlemmene til gode. – Et eksempel er jo når vi har bygget boliger for medlemmene våre, og når de etter ett år har kunnet selge boligen med flere hundre tusen kroner i gevinst. Men min grunntanke er uansett at medlemmene må ha gevinst, enten det er gjennom lavere boligpriser eller andre fordeler, sier han, men er like oppmerksom på behovet for å holde tallene unna regnskapsrødt. – Vi må jo også ha resultater,

HABO-nytt

HABO - B L A D E T

Et aldri så lite

tilbakeblikk... t ut 2005: Bergs småguttelag var valg bar til å være HABO-laget. Dette inne Kjelvik ekstra midler til laget, noe Rune var veldig glad for.

t rekker 2006: Under samme tak: HABO år inng og n jede seg ut av Garanti-k ved samarbeid med Postbanken, her n Bjør og tad Hols banksjef Elizabeth y. Fosb l 2006: Ordfører Per Christian Dah ken tban Pos og et nter dese åpner kun Eiendoms nye lokaler.

2008: Postbanken utvider lokalene nar med nybygg i Busterudgata. F.v. Stei tby. Wes Erik og y Strøm, Bjørn Fosb

2007: Jaktet på ledige tomter i Halden: Steinar Strøm kunne fortelle i HABO-bladet at boligbyggelaget ønsket å bygge flere boliger i byen.

at 2009: Steinar Strøm opplyste om ter til det nå var lagt ut 10 nye boligtom salgs i Remmenåsen.

og bånnlinja styrer mer og mer. I dette tror jeg vi mister litt av sjela, identiteten vår som boligbyggelag, sier han. Om det venstre øyet førte tilsyn med identiteten, har det høyre fokusert på stabil vekst. I løpet av de siste seksten årene har egenkapitalen økt fra 2 til 14 millioner kroner. Det har blitt 33 % flere medlemmer, og selv om fokus ikke bare har vært på nybygg, har det allikevel blitt oppført ca. 300 nye boliger, som utgjør 17 % av alle boligene i dagens HABO. Mange års arbeid ligger også bak etableringen av Halden Boligsenter AS, som etter ti år

ble en samling av HABO, eiendomsmegler og banktjenester under samme tak.

Skrekkblandet fryd Det er en høyst oppegående 64-åring som går av med pensjon denne sommeren. Men rastløsheten gjør kanskje sitt til at pensjonisttilværelsen kanskje ikke bare er blir en ubetinget positiv opplevelse. – Det skal egentlig bli greit å ikke være sjef lenger, men det er med en skrekkblandet fryd at jeg gjør dette. Jeg har ikke lyst til å sette meg ned i gyngestolen med fjernkontrollen, men jeg gleder meg til å tilbringe mer tid

sammen med barn og barnebarn, sier Strøm, og innrømmer i en bisetning at det ikke er mange hobbyer som nå får velfortjent tid. – Jeg har ingen spesielle fritidssysler, i disse årene har jobben vært hobbyen min. Det hadde ikke gått uten en god og tålmodig kone, roser han. En ting har den kommende pensjonisttilværelsen allikevel bragt med seg. – Jeg har begynt å se på naturen rundt meg. Nå gleder jeg meg over at det spirer og gror. Da det for en tid siden ble kjent at Strøm ble valgt som styreleder i Sarpsborg og Omegns

Boligbyggelag, bar noen av reaksjonene mer preg av skrekk enn fryd. Men for den rutinerte direktøren-snart-styrelederen er saken fylt av mindre dramatikk enn hva man skulle tro. – Jeg må bruke kompetansen min til noe nyttig, og jeg ønsker å være med å utvikle boligsamvirket videre på en annen måte. De ansatte i HABO er dyktige, og vi har sammen bygget opp en kompetanse bedrift vi kan være stolte av. Det er ingen der som behøver å frykte at den nye styrelederen i SOBBL kommer på besøk med et fusjonsforslag i hånda, avslutter han.

Annonser

Alt innen prosjektering, rådgivning, el-kontroller og utførelse av elektriske installasjoner.

HABO-BLADET

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80 Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30 • www.elisenbergelektro.no

Blomster til hus og hage Alt innen binderier.

Vi gir 10% rabatt til HABO’s medlemmer på utvalgte varer.

Ny bil?

Du som HABO-medlem får meget gunstige vilkår på billån hos oss. Ta kontakt for rådgivning og finansiering! Raskt svar!

Lie Handelsgartneri ved Odde Bru – tlf. 69 18 00 20 Åpningstider: Mandag–fredag: 10–17 og lørdag: 9–14

Thommy Tellefsen ...................... 905 82 425 Kari Olsen.................................... 938 71 640 Unn Elisabeth Karlsen ................ 947 90 270 Øystein Undrum ......................... 957 60 317

Annonser

HABO - B L A D E T

Aktiver kortet ditt og få ﬂere fordeler!

VINN REISE VERDI 5000 Glød

AKTIVER KORTET NBBL.NO/FORDEL

Visste du at du kan bruke medlemskortet ditt til å få en rekke produkter og tjenester til lavere pris? Derfor kaller vi det Fordelskortet! Boligbyggelaget har lenge hatt ﬂere samarbeidspartnere som har gitt rabatter. Nytt av året er at ﬂere nye og spennende leverandører vil komme inn i fordelsprogrammet – med enda bedre tilbud slik at du som medlem kan spare mer. Noen eksempler er:

• Boligalarm fra G4S

• Kunst fra Galleri Impasto

• Abonnement på Bonytt

• Flügger farve

• Veihjelp fra Falck

• Glassmestertjenester fra Glassfagkjeden

10 % bonus på månedspris 7 nummer kun kr 200

6 mnd prøveabonnement til kr 199

10 % rabatt og 5 % bonus

20 % rabatt og 5 % bonus

5 – 35 % rabatt

Mange av tilbudene forutsetter at du har registrert dine interesser og opprettet egen bonuskonto. Logg inn på www.nbbl.no/fordel eller boligbyggelagets hjemmeside og aktiver kortet ditt i dag!

www.nbbl.no/fordel

Norske Boligbyggelag

Annonser

Pass på nå! Tilbudsdager hos Comfortrørlegger´n!

HABO-BLADET

Gode grilltips

tilBuDet gjelDer t.o.m. lørDag 10. juli 2010

Stikk innom Statoil Service på Kirkebakken. I tillegg har vi godt utvalg på bilrekvisita og mat som gjør deg god og mett på veien.

HØIAX

Hyttebereder 30L Heatex FØR 4750.-

NÅ 3530.Boblekar

DAMIXA SPACE

ORAS ORAMIX

Dusjbatteri

Benkebatteri

NÅ 995.-

NÅ 875.-

1 greps. Space m/avst. oppv.maskin FØR 1195.-

FØR 1195.-

Strålepistol Gardena 3 innstillinger FØR 295.-

NÅ 199.-

GARDENA

For 60M 1/2’’ slange FØR 329.-

Armert. 30M, 1/2’’ FØR 275.-

Slangevogn

Hageslange

NÅ 259.-

Sanitærbark

NÅ 79.-

EURO ECO

Dusjkabinett

NÅ 4590.-

÷50%

Propan

Propan 5 kg

199 .299.-

Dusjtermostat/ batteri

10/11 kg

Damixa FØR 1.290.-

NÅ 725.-

Gjelder ved bytte av flaske

20 liters poser. Grov FØR 109.-

NÅ 195.-

80x80 cm. Firk. hvit/klar glass med hjørneinngang FØR 7950.-

Imma. 150x150 cm Utstillingsmodell med masse ekstrautstyr.

Baderomsmatter

Gjelder ved bytte av flaske

Kleine Wolke. Topp kvalitet!

Corona krom/matt baderomsserie

÷30% ÷30%

Tlf. 69 18 09 88

forandrer hverdagen Statoil Service Halden, Kirkebakken 8/10

% 0 2 på biljard

KRITTHUSET

FOTO: F. LARSEN

Kun hos oss!

SOMMERTID: Ring og bestill!

A Z Z I P R O T S n e t i l n e v a n e s i r til p

www.sigdal.com

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker?

Du finner oss i Svenskegata

- den beste tiden er den du deler med andre...

Man – tor: Fre – lør: Søn:

11:00 - 23:00 11:00 . 24:00 13:00 - 23:00

Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan! Sigdal Kjøkkensenter i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken. Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Mosseveien 43, 1610 Fredrikstad. Tlf: 69 36 72 20. E-post: post@sigdal-fredrikstad.no

Annonser

HABO - B L A D E T

BOLIGavISa Ukentlig bolig

avis fra Haldens

mest aktive eiend

omsmeglere

Først og størst

Størstndom på eie i Halden

Til alle som skal kjøpe og selge bolig:

– juni 2010 Nr. 22 uke 25

het Meget pen 3 roms leilig – Tistedal

Boligavisa er et tilbud fra tre av byens eiendomsmeglere. Avisa er størst på eiendom i Halden og Aremark. Her vil du finne flest eiendommer til salgs i vårt distrikt. Og siden Boligavisa distribueres gjennom Posten hver torsdag, når den ut til enda flere lesere. Et godt tilbud både til deg som skal selge og til deg som skal kjøpe bolig.

SIDE

keneiendom.no www.postban 31, 1776 Halden

Busterudgata

SIDE

70 Tlf. 69 21 37 keneiendom.no

nnsbolig Pen og velholdt toma Glenne

www.postban

Porsnes Enebolig – Sentrum,

Storgaten 10,

SIDE

galleri ingen med atelier og Stor byvilla under festn Sentrum

1771 Halden.

50 Tlf. 69 21 19 n dom.no/halde www.terraeien

Enebolig – Nybo

SIDE

i H a m l o d e d n n e i e å p t s SIDE

n 5, 1776 Halden

Busterudgate

SIDE

tstomt olig på stor solrik utsik Arkitekttegnet eneb Stenrød BOLIG avISa SELGE BOLIG ?

Tlf. 69 21 18 o

www.lilledal.n

BOLIG markE DEt førSt utE mED hvEr ukE OG Er DIStr IBuEr ErES

I haLDE n

stør

Boligavisa distribueres med Posten hver uke i Halden og Aremark. Boligavisa er en felles utgivelse for eiendoms meglerne Postbanken Eiendom, Berg Sparebank Eiendomsmegling AS og Jan G. Lilledal AS.

Trygghet når du handler eiendom

Jan G. Lilledal AS Tlf. 69 21 18 80

www.postbankeneiendom.no

Eiendomsmeglerforr., MNEF – Busterudgaten 5, 1776 Halden

Busterudgata 31, 1776 Halden

Storgaten 10, 1771 Halden.

Busterudgaten 5, 1776 Halden

www.postbankeneiendom.no

www.terraeiendom.no/halden

www.lilledal.no

Tlf. 69 21 37 70

Tlf. 69 21 19 50

Tlf. 69 21 18 80

www.lilledal.no

Jan Espen. Elsker ”Deadliest Catch” på Discovery Channel.

An-Magritt. Har moren sin i Hammerfest, de snakkes daglig på telefon.

Steinar. Sportsidiot, ser alt fra snooker til landhockey.

Trygve. Pensjonert ﬁlmfotograf. Har alle ﬁlmkanalene.

Hadji. Mye på Facebook, får videoer på e-post fra familien i Stockholm.

Nina. Studerer webdesign på nettet via e-læring.

Et borettslag eller sameie består som regel av en herlig blanding mennesketyper og interesser. Derfor tilbyr vi KOMPLETT - en løsning som er så ﬂeksibel at alle får dekket sitt unike behov. KOMPLETT gir en grunnpakke på over 40 TV-kanaler, inkludert 10 som sendes i HD-kvalitet, samt to valgfrie favorittkanaler. Dessuten får alle raskt og stabilt bredbånd hvor man selv kan oppgradere hastigheten individuelt. I tillegg kan hver enkelt beboer bestille telefoni. KOMPLETT bestilles ved at styret i borettslaget eller sameiet tar kontakt med sin kontaktperson hos Canal Digital.

Les mer på canaldigital.no/borettslag

GRAFISK PRODUKSJON: SUVEREN KOMMUNIKASJON AS

KOMPLETT. Den smarte TV- og bredbåndsløsningen som passer alle beboerne.