HABO-bladet nr 3-2010

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

■ NR. 3 – OKTOBER 2010

HVOR HAR JEG FORDELER

3

som HABO-medlem?

4

KURS FOR BORETTSLAGENE HMS i høysetet

6

BRATNERENGA BORETTSLAG

– Tryggere trafikk for alle

...

14

Ny mann hos HABO

6

Bratnerenga borettslag

4

Kurses i HMS-arbeid

2

Leder | Dette er HABO

leder

HABO-BLADET

Borettslagets

Eli Andreassen

Min første leder Dette er min første leder som sjef i Halden Boligbyggelag. Nå har jeg fungert i stillingen i noen få måneder og har startet på mitt 13. år i HABO. Jeg ble ansatt som økonomi- og forvaltningsleder høsten 1998. Det har vært 12 spennende år. Jeg kan derfor ikke akkurat si at jeg må bli varm i trøya før jeg kan uttale meg. Varm i trøya er jeg!

Alt jeg har tilegnet meg av kunnskap om boligbyggelag generelt og HABO spesielt er god ballast å bygge videre på!

Når dette skrives, har vi akkurat gjennomført årets kurs for ­tillitsvalgte i boligselskaper. En helg, dvs. lørdag og søndag, som vi drar bort og holder kurs. Da får vi og boligselskapene nyttig påfyll om boligselskaper.

Alle ledere før meg i HABO har vært menn. Jeg er derfor utrolig stolt over å være den første av hunkjønn som er ansatt. Jeg velger å være så freidig å si at dette ikke har noe med kjønnskvotering å gjøre.

Jeg går til oppgavene som leder med masse entusiasme og full av energi!

Et boligbyggelag betyr mye for lokalsamfunnet. I våre vedtekter står det blant annet at vi skal bygge og forvalte. Vi har ikke bygd mye de siste årene. Dette er både bra og ikke bra. Bra på grunn av finans­ krisen som oppsto nesten over natta, ikke bra for vår eksistens på sikt. Vi ka ikke leve av forvaltning alene. Vi vil jo så gjerne bygge for Haldens befolkning. Vi ønsker å bidra til vekst i byen vår. Vår strategi er å ha 10 til 15 enheter under bygging i året som så stiftes og ­forvaltes som borettslag.

Vi må bli flinkere på å markedsføre borettslagsmodellen. Fortsatt tror mange at det er HABO som eier boligen de har kjøpt og betalt for. HABO er forretningsfører og støttespiller for styret og den som passer på at ting går riktig for seg i borettslaget. Det at det er boligbygglaget som sørger for at regnskapet blir ført, budsjett satt opp og årsoppgjør avlagt slik at eierne kan avholde generalforsamling i tide slik at lovverket opprettholdes, tilsier at her er ting i orden. Det igjen skulle bety at for alle de som ikke ønsker en enebolig, burde en bolig i et borettslag være av stor interesse. Vi bygger boliger som skal eies av folk vi skal ha et langt og godt forhold til i og med at vi er ­forretningsfører i ettertid.

HABO er forvalter av litt over 2200 boliger. Det betyr at vi sammenlignet med landet for øvrig, kommer i klassen «små og mellomstore boligbyggelag». For den som følger med, vet nok at mange mener at disse lagene er for små og bør søke mot større enheter. Vi kan vel si at vi ikke helt deler den oppfatningen.

Vi er så heldige at vi har en arbeidsstokk med stor kompetanse og autorisasjon i alle ledd. Dette betyr at vi ikke ligger under noen når det gjelder kvalitet på de produktene vi leverer fra oss. Dette gjelder alle de tjenestene vi leverer. Alt fra forvaltning og økonomi til store byggeprosjekter. Som alle kan se er borettslagene svært flinke til å fornye bygningsmassene sine. I disse prosjektene er HABO en aktiv medspiller i form av prosjektleder for borettslaget. Flere og flere har funnet ut at det er godt å ha HABO med i disse prosjektene.

Så vår strategi er at så lenge vi er en sunn bedrift som tjener penger og gir et rimelig overskudd, ønsker vi å være et selvstendig boligbyggelag.

Skal du flytte inn i borettslag for ­første gang? Gratulerer! Her er noen ord og begreper som det kan være greit å kunne. n Borettslag Borettslag har som formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig. Hvordan borettslaget skal organiseres og drives, bestemmes av borettslagsloven. Det kan være lurt å kjenne til den. I tillegg har borettslaget egne vedtekter som det er viktig å kjenne til. Enkelte borettslag har også husordensregler. «Lov om Burettslag» finner du på lovdata.no. Borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler får du ved å kontakte styret. n Generalforsamling Generalforsamling avholdes normalt én gang i året eller når styret eller et antall andelseiere krever det. Generalforsamlingen er borettslagets øverste organ, og her velges styret og alle viktige saker tas opp. Som andelseier har du rett til å få dine forslag behandlet på generalforsamlingen så sant de er levert innen den fristen styret på forhånd har varslet beboerne om. n Styret Styret er valgt av generalforsamlingen og er vanligvis selv andelseiere i laget.

Styret leder driften av borettslaget og følger opp det generalforsamlingen har vedtatt. Hvis du er ny i borettslaget og har spørsmål om driften, er det styret du bør ta kontakt med. Men husk at styret er vanlige mennesker som fritiden sin på styrearbeidet, så ofte er det lurt å sende en e-post i stedet for å ringe.

Du er trolig ikke den eneste som tar kontakt! n Felleskostnader Før ble dette kalt husleie, og er det du betaler inn til laget hver måned. Felleskostnadene består av driftskostnader og renter og avdrag på borettslagets eventuelle lån. Driftskostnader er kostnader borettslaget har som er knyttet til driften, for eksempel strøm til fellesanleggene, snømåking, renovasjonsavgfit, vedlikehold, styrehonorarer, snøbrøyting, vaktmestertjenester osv. n Fellesgjeld Fellesgjeld er gjeld som borettslaget har tatt opp med pant i eiendommen.

Avdrag og renter betales gjennom felleskostnadene. Hvis borettslaget har fellesgjeld, er det viktig at det også har en sikringsordning. Alle borettslagene som er tilknyttet HABO har en slik ordning.

ELI ANDREASSEN, ADMINISTRERENDE DIREKTØR, HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubsgate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77 Fax: 69 21 37 88 E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Eli K. Andreassen. Foto: Totalmedia AS Grafisk design & produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Trykk: Agderposten. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon, telefon 46 74 17 01.

HABO - B L A D E T

Medlemsfordeler | Vi er HABO

HABO-medlem?

Hvor har jeg fordeler? Å være medlem av HABO innebærer ikke bare en enkel og billig måte å komme seg inn i boligmarkedet på, det gir også en lang rekke for­deler enten det handler om rabatter i butikker, håndverkertjenester eller andre ting. Og best av alt – det eneste du som HABO-medlem behøver å gjøre er å vise fram HABO-kortet ditt!

Halden Boligbyggelag er ikke et borettslag i seg selv, men funge­ rer både som forretningsfører, rådgiver og mye annet for alle borettslagene som er tilknyttet.

Blant oppgavene HABO har er å sørge for at medlemmer som ønsker å kjøpe en borettslagsbo­ lig får forkjøpsrett. Det betyr enkelt og greit at hvis du har et medlemsskap i HABO, så får du førsteretten til å kjøpe både nye og brukte boliger i boretts­ lagene.

Medlem og medeier Borettslagene er basert på ­tanken om at man er medeiere, og slik er det også med med­ lemsskapet i HABO.

Som medlem blir du medeier i ­Halden Boligbyggelag, og fordi også mange andre er medlem­ mer kan HABO forhandle fram gode avtaler på vegne av med­ lemmene. I tillegg til de mange avtalene som gjelder lokalt i Halden og Østfold, er det også utarbeidet flere avtaler som tilbys sentralt gjennom Norske Boligbygge­lag. Medlemmene i HABO utgjør sammen med de andre medlemmene tilknyttet Norske Boligbyggelag nærmere 800 000 personer, og slikt blir det gode fordeler av, enten det er bank­tjenester, strømpriser, bygge­varer eller innbrudds­ alarmer.

Vis kortet!

Nå er du klar over alle fordelene du har som HABO-medlem, men så er kanskje spørsmålet hvordan du rent praktisk oppnår disse fordelene? Det hele er ganske enkelt! Hos de aller fleste av HABOs samarbeidspartnere i Halden er det slik at du sier du er HABO-medlem og viser fram medlemskortet ditt når du be­ stiller noe eller skal betale noe.

Da beregnes en pris forbeholdt deg og de andre medlemmene, men det er viktig at du viser fram kortet ditt. Ingen kan vite at du er medlem uten at du gir deg til kjenne, så vis fram kortet for å oppnå alle fordelene du har krav på.

Hvor har jeg fordeler?

HABO har mange samarbeids­ partnere innenfor en lang rekke forskjellige bransjer, så det kan være vanskelig å få en god over­ sikt over hvor du som medlem kan vise kortet ditt og få fordeler av medlemsskapet. Noen steder er det en enkelt rabatt som gjelder på alle tjenestene, mens det andre steder er litt mer ­avanserte tabeller som styrer hva slags fordeler du har, avhengig av hva slags tjenester eller pro­ dukter du kjøper.

Det enkleste er å se på oversikten over samarbeids­ partnere på et annet sted i denne ­avisen. Der ser du alle de lokale ­tilbyderne av medlemsforde­ ler, og også hva slags fordeler man får hos de ­forskjellige ­samarbeidspartnerne. Du kan også stikke innom HABOs ­kontorer i HABOs kontorer i Niels Stubs gate 6 for å få en komplett oversikt over alle for­ delene du som medlem har.

3

Bli medlem i dag!

Hvis du allerede bor i et borettslag er du medlem av HABO, men hvis du ikke har et medlemskort er det enkelt å bli medlem. Du kan enten fylle ut skjemaet på våre hjemmesider www.habo.no, eller ta kontakt med oss på telefon 69 21 37 77 for å få mer informasjon og bli medlem. Medlemsskapet koster kroner 300,- som en engangs­ kostnad i innemeldingsavgift, og deretter kroner 200,- hvert år du er medlem. Du bygger også ansiennitet hvert år du er med­ lem fra innmeldingsdatoen, noe som kan komme godt med hvis du ønsker å bruke forkjøpsretten din senere.

Profesjonell boligforvaltning, bank og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Linda Torp (Eiendomsmeglerfullmektig, Postbanken), Lisbeth Paulsen (Medhjelper, Postbanken), Ole Christian Gjerlaugsen (Eiendomsmegler MNEF, Postbanken), Helene Løvhaug (Rådgiver, Postbanken), Fredrik Hoffstrøm (Teknisk forvaltnings­konsulent, HABO), Turid Hansen (Regnskap/forvaltning, HABO), Jan-Erik Solheim (Teknisk sjef), Marit Bigum (Resepsjon/sentralbord), Erik Westby (Rådgiver, Postbanken), Vigdis Solvang (Inkasso, HABO), Jan Erik Bakke (Megler MNEF, Postbanken), Heidi Lagerholt (Regnskap/forvaltning, HABO), Eli K. Andreassen (Administrerende direktør, HABO)

Åpningstider: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. Postbanken: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

4

HABO-nytt

Borettslagene kurses i HMS-arbeid

Deler av forsamlingen kan «puste ut» i pausen mellom øktene.

HABO arrangerte sitt årlige kurs for tillitsvalgte i borettslag helga 9. til 10. oktober. Det å skolere og kurse styrene i borettslagene er en ­oppgave som boligbyggelaget tar på alvor.

Det legges ned mye arbeid i å arrangere matnyttige kurs for tillitsvalgte. På årets kurs var det HMS i boligselskapet som var hovedtema. Eller, som vi liker å kalle det, fokus på hjem med sikkerhet. Årets kurs er nok et bevis på at kusene er populære. Ikke før hadde vi sendt ut invitasjonen til årets kurs før den første ­påmeldingen lå i postkassa.

Kurset ble holdt på Thon Hotell i Åsgårdstrand. Hotellet er akkurat passe og deltakerne får god kontakt med hverandre både i form av gruppe­arbeid og ellers.

Det var god stemning og praten gikk livlig fra første

stund. Til sammen var det vel 60 deltakere på kurset.

Etter evalueringsskjemaene å dømme var det en tilfreds gjeng som etter lunsj på søndag, satte seg på b ­ ussen hjem til Halden igjen. For boligbygge­ laget som kursarrangør er det av største viktighet at deltakerne gir t­ ilbakemeldinger på hva de synes om kurset og opplegget for øvrig. Skal vi dømme etter evalueringsskjemaene ga dette kurset deltakerne masse nye ­erfaringer og lærdom. S­ tyrene får påfyll og ny energi til å fortsette den gode jobben de gjør rundt i boligselskapene. Nå med enda mer fokus på HMSarbeidet.

Det blir også tid til sosialt samvær. Her fra frokosten søndag morgen.

HABO-BLADET

Annonser

HABO - B L A D E T

PHILIPS HD7825 SENSEO KAFFETRAKTER

Del og nyt en god kopp kaffe med Senseo Viva Cafe

5

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

• Kaffetrakteren SENSEO Viva Café er enkel å bruke og har rundere former.

• Nybrygget kaffe på ca. 30 sekunder.

• Justerbar tut tilpasser seg enkelt til din ønskede koppstørrelse.

• Avtakbar, stor vannbeholder med plass til 8 kopper kaffe.

• Automatisk avslåing • Deilig skumlag på toppen • Unikt bryggingssystem • Stort utvalg av kaffeputer

999,4 poser med valgfri kaffe inkludert i prisen

Tilbudet g je lde kun hos Expe r Svinesundpa rt rken.

Husk medlem skort

Expert Svinesundsparken • Svinesundsparken 1 • Tlf 69 21 20 40

Besøk oss på nettet eller stikk innom vår butikk i Storgata.

Rabatter til HABO-medlemmer.

www.halden-dataservice.no

Tlf. 69 21 35 30

en avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag Vi harVienhar avtale med NBBL og Halden Boligbyggelag som girsom deg medlem som medlem betingelser som gir deg bedrebedre betingelser på lånpå lån og sparing. og sparing. dagåfor å avtale et møte.

Ring Ring oss i oss dagi for avtale et møte.

deg som TilTil deg som erer medlem i Halden medlem i Halden Boligbyggelag Boligbyggelag

Løvhaug Erik WestbyHeidi Næss Heidi Næss HeleneHelene Løvhaug Erik Westby 95 74 93 94 7491 75 38 91 51 75 38 5192 80 92 95 93 94 94 80 26 94 26

Tone HagenSteinarSteinar Jacobsen Tone Hagen Jacobsen 95 05 89 59 91 12 25 56 95 05 89 59 91 12 25 56

Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Velkommen til Postbanken kundesenter Halden, Busterudgata 31.kan Duogså kan også gå innom Posten.

Busterudgata 31. Du gå innom Posten.

Postbanken – Postbanken – en del av DnB NOR Bank ASA en del av DnB NOR Bank ASA

6

Bratnerenga borettslag

HABO-BLADET

I over ti år har Kåre Solli og styret i Bratnerenga ­borettslag arbeidet for å skape bedre trafikkløsninger i området rundt innkjøringen til borettslaget. Utallige eposter, trafikktellinger og møter seinere kan han fornøyd konstatere bekreftelsen: 1. juli neste år skal endelig trafikksikkerheten bli bedre.

Leder av Bratnerenga borettslag, Kåre Solli, er fornøyd med at nesten ti år med korrespondanse for bedre trafikkforhold endelig ser ut til å bære frukter.

Har jobbet i ti år for bedre trafikksikkerhet:

Tryggere å ferdes rundt Bratnerenga Det idylliske borettslaget på ­Næridsrød ble oppført i 1998–99. I årene som fulgte ble flere og flere åkerlapper i området erstattet av nye byggefelt, og ­antallet mennesker som hadde behov for både gang- og sykkelsti og trygge fotgjenger­ overganger økte i takt med utbyggingen. Allikevel skjedde det ingen ting med trafikk­ sikkerhetstiltakene.

Sykkelsti med ventetid Mellom husrekka på Bratner­ enga og fylkesveien som går i retning Asak kirke, ligger det en gang- og sykkelsti. I sørenden

knyttes denne sammen mot gang- og sykkelstien som fortsetter i retning mot byen, mens den i nordenden bare slutter.

– På den andre siden av veien lå det en bit gang- og sykkel­ sti, forklarer Kåre Solli, og ­fortsetter: – Den ble b ­ ygget i sammen­heng med feltet Bratner øst, men det var fortsatt ingen kobling mellom de to gangstiene. R ­ esultatet var at folk krysset veien nesten over alt, og kombinert med høy hastighet på bilene var det ganske trafikk­ farlig, sier han.

Etter hvert ble Åkerholmen barnehage etablert, og antallet

myke trafikanter i området økte ytterligere. Allikevel lot den siste delen av gangstien, som ville gi gående, syklende og trillende en nesten sammenhengen trasé fra Næridsrød og nordover, vente på seg.

– Det tok seks år før siste rest av sykkelstien ble ferdig, ­kommenterer Solli, som ­gjennom løpende korrespondanse med både kommunen og Statens vegvesen, samt leserbrev i Halden Arbeiderblad fikk satt saken på dagsorden.

Samarbeid er viktig For styret i Bratnerenga har

det vært en prioritert sak å bedre trafikkforholdene i nær­ miljøet, men det har også vært viktig å samarbeide med andre som ­representerer brukerne i ­området.

– Vi innledet et samarbeid med velforeninger, foreldregruppa ved Åkerholmen og FAU på Gimle skole, sier han, og er glad for at det har vært flere med samme interesse for økt trafikksikkerhet.

– Vi har sammen klart å holde trykket oppe, og fått gjennomført trafikktellinger og hastighetsmålinger fra ­Statens Vegvesen, forklarer han.

I utgangspunktet kunne det se ut som om det ikke var så mye å hente fra vegvesenets statistikk, men beboerne opplevde det ­annerledes.

– Vegvesenets mente i utgangspunktet at hastigheten på bilene ikke var høy nok til å rettferdiggjøre fartsdempende tiltak, men de tilfeldige kontrollene har vist at det har vært høye hastigheter forbi her, sier han om veien som øker hastighetsgrense fra 50 til 60 km/t sør på Bratnerenga-området.

– Vi har vært heldige, for det har ikke skjedd noen ulykker her ennå, kommenterer han.

HABO - B L A D E T

Forbedring på vei Etter flere møter, brev, e-poster og andre henvendelser gjennom nesten ti år kom det en positiv t­ ilbakemelding fra Halden ­kommune tidligere i år.

– Vi fikk melding om at i ­forbindelse med skoleveistiltak har Halden kommune fått midler til ­trafikksikringstiltak ved inn­ kjøringen til Åkerholmen barnehage/Bratnerenga borettslag og i krysset ved Blokkveien, sier han fornøyd.

– Etter hva vi har fått beskjed om, skal det innen 1. juli 2011 bygges ­trafikkøy med gangfelt på begge steder, og forhåpentligvis kan dette være med på å gjøre forholdene tryggere for alle myke trafikanter som ferdes her, enten det er barn eller voksne. Han innrømmer samtidig at man aldri kan sikre seg helt mot ulykker i trafikken.

– Vi kan jo ikke garantere at det ikke vil skje en ulykke etter dette tiltaket, men vi har stått på og gjort det vi kunne. Det er lenge til 1. juli neste år, og selv om vi har fått tilsagn om at noe skal gjøres, så håper jeg vi ikke med dette «har solgt skinnet før bjørnen er skutt», avslutter han.

Bratnerenga borettslag

Borettslag med landlig idyll Selv om det ligger sentralt til på sørsiden av Bratner ­Terrasse, et langt steinkast unna byen og med nærhet til både skoler og andre tilbud, er det en slags landlig idyll som preger det lille borettslaget på Bratnerenga.

I de 11 eneboligene som utgjør borettslaget, bor det rundt 30 mennesker, som alle arbeider for et trivelig bomiljø for alle og en hver.

Et pent og trygt borettslag Hver andelseier har en egen hageparsell utenfor huset som de holder orden på selv, i

Bratnerenga borettslag har et preg av en slags landlig idyll, mener Kåre Solli.

tillegg disponerer borettslaget en lekeplass hvor gressklipping og annet arbeid utføres på dugnad.

– Vi jobber hele tiden med å holde borettslaget både pent og trygt, sier styreleder Kåre Solli.

– Hver vår arrangerer vi dugnad på leke­ plassen, og gjennom året har vi felles ansvaret for gressklipping og for å holde det pent og ordentlig i området, fortsetter han.

– Borettslaget har bare fylkesvei 901 mellom seg og de store åkerarealene på Næridsrød, og marka bare et steinkast unna.

– Her trives vi godt alle sammen, og alle er ­interessert i å ha det trygt, godt og ordentlig rundt seg, avslutter Solli.

7

8

Remmenåsen

HABO-BLADET

Byggestart på Remmenåsen våren 2011:

Moderne boliger med tilgjengelighet

DENNE TEGNING MÅ VERKEN HELT ELLER DELVIS KOPIERES ELLER BENYTTES UTEN SKRIFTLIG SAMTYKKE FRA MOTH ARKITEKTER AS.

På vårparten neste år går start­skuddet for byggingen av nye boliger i Remmen­ åsen. De artkitekttegnede, kjedede eneboligene vil i tillegg til å være til­ passet alle moderne krav også være bygget etter prinsippet om tilgjen­ gelighet som er en del av universiell ­utforming i private ­boliger.

Tilgjengelighet handler blant annet om å bygge boliger på en måte som gjør mange tilpasninger for de med kort- eller langvarige funksjonshemminger unødvendige, samtidig som løsningene heller ikke er i veien for de uten funksjonshemminger eller andre behov for tilpasninger i boligen. Kort oppsummert handler det om boliger og boområder som er tilpasset og funksjonelle for alle, både i dag og for fremtiden. Før 1. juli

hadde vi krav til livsløpsstandard inne i boligene, etter 1. juli i år har vi fått krav om at boligen også skal være tilpasset for alle brukergrupper også utvendig Dette betyr at inngangpartiet må være slik at alle kan ta seg inn i boligen uavhengig av om man er gående eller sitter i rullestol.

Øker salgsverdien I tillegg til at tilgjengelighet kommer alle til nytte, enten man triller en barnevogn, får besøkende

Eneboliger i kjede i Remmenåsen: Plantegningen viser baksiden med ovedekket balkong og uteplass. I tillegg trapp med inngang til utvendig bod.

som ikke har vært på stedet tidligere eller man opplever en endring i helsetilstanden som utløser behov man ikke har hatt tidligere, så er boliger bygget for tilgjengelighet også like- om ikke mer attraktive på boligmarkedet.

Når man skal selge boligen sin når man en større målgruppe,

noe som kan gjøre at andrehåndsverdien på boligen kan bli høyere enn om den ikke var bygget med med tigjengelighet.

Tilgjengelig på alle måter De nye boligene i Remmenåsen ligger midt i smørøyet av byens nye kunnskapspark, og er i et

TEGN.VEDR.

område preget av stor vekst og utvikling både nå og i årene som kommer. Med kort vei til skoler, naturområder, kollektivtransport og fritidstilbud blir boligene på Remmenåsen attraktive hjem, som nå også blir tilgjengelige for alle, uansett behov.

MÅLESTOKK

DATO

HABO - B L A D E T

Samarbeidspartner | Annonser

Godt håndverk i over 12 år

I over tolv og et halvt år har Geir ­Atle Olsen i Halden Malerservice svingt både ­pensel og rulle over hundrevis av flater rundt ­omkring i Halden og Østfold for øvrig.

– For oss handler det om å levere høy kvalitet på tjenestene og at kundene våre blir fornøyd, sier Olsen.

De aller fleste har på et eller annet punkt malt en vegg eller annen overflate på egen hånd, men like mange har kanskje latt seg frustrere av at resultatet ikke ble så godt som de hadde sett for seg på forhånd, eller at det som skulle være en rask oppussingsjobb plutselig tok mye lenger tid enn forventet. Hjelpen er aldri langt unna, og for HABOs medlemmer kan Geir Olsen og de andre i Halden Malerservice tilby gunstige betingelser på blant annet maling, tapetsering og legging av gulv.

Kvalitet gjennom erfaring Halden Malerservice har hatt hovedfokus på maling av flater inne, men tar også oppdrag utendørs. Uansett hva man ønsker utført bringer Olsen og medarbeiderne med seg lang erfaring og mye kompetanse inn i hvert enkelt prosjekt.

– Vi har alle relevante godkjenninger, også for våtrom, forklarer han. For HABOs medlemmer har han også en hyggelig overraskelse: – Alle medlemmer av HABO får 15 % avslag på alle ­tjenester, så det er bare å ta kontakt, ­avslutter han.

Geir Atle Olsen leder Halden Malerservice, som yter alle tjenester innen maling, tapetsering og gulvlegging.

Det finnes mange gode grunner til at vi har de mest lojale strømkundene!

(Norsk kundebarometer 2006)

• Norges eneste strømleverandør med omfattende kundegaranti • Konkurransedyktige strømavtaler – både med faste og flytende priser • Kompetent og tilgjengelig Kundeservice, enten via telefon eller e-post • Enkel og forståelig strømregning – enten elektronisk eller på papir • Ingen forskuddsbetaling Se www.fortum.no eller ring oss på telefon 815 444 99

Vi sender den gode energien rundt

9

10

Samarbeidspartner

HABO-BLADET

Magnus Mosserød, Espen Røsberg, Lasse Heen og de andre hos Montér Halden står klare med gode råd og gode tilbud til alle HABOs medlemmer.

God hjelp og gode tilbud

til selvbyggere

Benedikte Andersen er Montérs selvbyggerselger, og hjelper til med å blant annet avklare alle behovene som oppstår når man skal pusse opp.

Montér på Høvleriet kan by på et omfattende utvalg av byggevarer, som spenner over alt fra trelast og isolasjon til interiørløsninger som maling og garderobeløsninger. I tillegg finner du nesten garantert også det du måtte ha behov for av både verktøy og ildsteder som ovner og peiser, så det er ikke uten grunn at mange starter oppussingsprosjektet sitt med en tur til Montér.

Gode betingelser Gjennom samarbeidet med Montér kan HABO tilby medlemmene sine gode betingelser på alt innen byggevarer, og

daglig leder Dick Nordström er glad for å kunne bistå HABOmedlemmer med behovet for byggevarer.

– Vi tilbyr veldig gode betingelser, i tillegg til at vi selvfølgelig stiller kompetansen hos våre ansatte til rådighet, sier han. En flat rabatt på alle byggevarer er vanskelig å gi, noe Nordström forklarer: – Fordi vi har så stort sortiment som spenner over så mange områder, kan vi ikke sette en fast rabatt som gjelder for alle varene våre, vi har forskjellige rabatter på forskjellige varegrupper, sier han.

Hjelp til selvbyggere I tillegg til gode priser ønsker Montér også etterhvert å tilby egne HABO-kvelder, hvor medlemmer kan komme og handle produkter til spesielle priser, men også ta del i små kurs og foredrag om nye trender og måter å utføre arbeid på. Men skulle man ha behov for litt mer hjelp enn man først så for seg, har Montér en løsning også for det.

– Når prosjekter blir litt større enn for eksempel bare ett enkelt rom, kan HABOs medlemmer ta kontakt med selvbygger-selgeren vår Benedikte Andersen. Vi opplever at mange

Montér på høvleritomta bygger videre på lange tradisjoner for byggevare­utsalg.

Men relativt nytt er at de nå også er ­samarbeidspartner med HABO, og tilbyr både gode priser og ikke minst god hjelp til alle medlemmer som ønsker å pusse opp hjemme. er usikre på nøyaktige hva de trenger når de for eksempel skal pusse opp et kjøkken eller bad, og hun hjelper til med god og grundig hjelp til utregning og tilbud, forteller Nordström.

Ett sted for alt du trenger Med et rikholdig sortiment og stor kompetanse er Montér på høvleriet et komplett byggevarehus – midt i byen. Og skulle man som HABO-medlem føle at selve jobben med å pusse opp blir litt for stor, har Nordström en løsning for det også.

– Vi kan hjelpe til med å formidle kontakt med dyktige og velrennomerte håndverkere

som gjerne utfører jobben for deg, sier han, og understreker at de alltid gjør det de kan for at kundenes prosjekter skal gå så enkelt for seg som mulig.

– Vi tilbyr også en Montér byggekonto, som en er veldig smidig måte å handle på. Her får man 30 dagers betalingsutsettelse, og hver måned mottar man en oversikt over alt man handlet.

I tillegg får man egne tilbud forbeholdt de som har Montér byggekonto, sier Nordström, og fortsetter: – Vi gleder oss stort til å hjelpe alle HABOs medlemmer med alt de har behov for, ­avslutter han.

Annonser

HABO - B L A D E T

11

Vaktmestertjenester

Bomiljø Den komplette løsningen

for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Vi skreddersyr for deres bofellesskap!

-Kvalitet og trygghet -Stil og funksjonalitet

-Belysning

-Alt i skilt og foliering

Nyheter!

Romslig enkeltpostkasse til vegg eller stativ.

erdibokser

Ødegard

Andersen

Jenssen

Sande

Petterson

Ødegard

Andersen

Sikre oppbevaringsrom i lekker design.

Passer i alle miljøer.

Bakkestående postkasse med regulerbar bunn.

Dra på ferie uten å tenke på posten...

INDUSTRIPRODUKTER AS Svinesundvn. 329 , firmapost@industriprodukter.no Postboks 1104 N-1787 Berg i Østfold www.postanlegg.no tlf. 69 21 30 00 fax 69 21 30 50 www.industriprodukter.no

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn Trenger du ferie?

Vi vedlikeholder for deg!

Vi sørger for sommervedlikeholdet slik at ferieavviklingen din går etter planen.

Forefallende oppgaver, ettersyn osv.

Vi ordner det meste!

Kontakt oss for en hyggelig prat!

Tlf. 69 19 06 30

REHABILITERING UTBYGGING NYBYGG • Belysning • Varme • Stikkontakter • Brann/Tyveri • Porttelefon • Nødlys • Telefon • Internkontroll • Enøk

Ekspert på skadedyrkontroll Forebygging og bekjempelse tlf: 815 73 686

Vi er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Din lokale samarbeidspartner innen elektro- og sikkerhet YIT Building Systems

Forebygging og bekjempelse:

815 73 686

Jørgen Bjelkesgt. 4, 1777 Halden Tlf. 69 17 95 00 - fax. 69 17 95 01- yit.halden@yit.no www.yit.no

12

Annonser

HABO-BLADET

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

RESTAURANT

FAMILIE­ UNDERHOLDNING

20%

20%

Stor pizza

Biljard

ELEKTRIKER 10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

Rødsveien 74 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

(Timepris: kr 80.-)

BLOMSTER&GAVER

10% på ordinære priser

RØRLEGGER

Rørleggertjenester Baderomsutstyr, gjelder ikke tilbudsvarer Alle typer blandebatterier, ikke tilbudsvarer Rør og rørdeler

10%

LÅS- OG BESLAGPRODUKTER

15%

15% 20% 15%

Lie Handelsgartneri

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

KONTORREKVISITA

30% 10% på kontor- og datarekvisita på blekkpatroner/toner

kontorspar DATA&INTERNETT Bredbånd

5%

Rekvistita

10%

rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

rabatt

ved Odde Bru – Tlf. 69 18 00 20

EIENDOMSMEGLER Kontakt oss for et godt tilbud!

VAKTMESTER­ TJENESTER Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

Vi utfører tjenester innen:

MEDIA/TELEKOMM. • • • • • • • •

Sikkerhetsbefaring Låssystemer Innbruddssikring Lås- og nøkkelservice Dør- og portautomatikk Elektroniske avlåsningssystemer Installasjon og service Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Medlemsrabatter for boende fra:

Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

Avdelinger: Fredrikstad Moss Halden Oslo Drammen Sandefjord Stavanger Bergen Trondheim Tromsø

ELEKTRO

5% rabatt på hvitevarer, lydog bildeprodukter.

10% rabatt på små­elektrisk.

Tlf.: +47 09145 www.lasgruppen.no

Svinesundsparken

MALING/TAPET INTERIØR

Maling – Interiør/Eksteriør Tapet fra lager Tepper fra lager Øvrige int.varer Pensler – Verktøy (ikke tilbudsvarer)

20% 20% 15% 15% 20%

BANK/FINANS

MEDIA/TELEKOMM.

En samarbeidspartner for byens borettslag, og med lave renter på boliglån til beboerne i boretts­ lagene

Medlemsrabatter for boende fra:

KJØKKEN& GARDEROBER Sigdal kjøkken 20% Fino skyvedørsfronter 30% Fino garderobeinnredning 15%

SIGDAL

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN Veiledende timespriser Materiell Elektro Materiell Sikkerhet/Brann Enøk Rådgiving

16% 35% 30% Gratis

INDUSTRIPRODUKTER

15%

rabatt på postkasser, oppslags­ tavler og avfallskasser.

BANK/EIENDOM Gode løsninger for HABO-medlemmer

www.sigdal.com DAMPSKIPSBRYGGA 4 – 1607 FREDRIK TELEFON 69 31 57 20 – 69 31 57 14 TELEFAX 69 31 53 90

BENSIN/BILPLEIE

28 øre per liter i rabatt både på diesel og bensin på gjel­ dene pumpe­pris.

10% på olje og bilpleiemidler.

Statoil Service Halden

FLISER, LIM, FUG OG MEMBRAN

20%

GLASSMESTER Rabatt på gjeldende prisliste på bygningsglass og tilskåret speil 30% Rabatt på veil. timepris 10% 10 års garanti mot punktering av glass produsert av oss

SKADEDYR­ KONTROLL

5–15%

avslag for HABO-medlemmer

MALERSERVICE

15%

på timepris til HABO-medlemmeer

Halden Malerservice AS Tlf. 69 18 03 70

Annonser

HABO - B L A D E T

13

H Ø S T K A M PA N J E O K T O B E R & N O V E M B E R

2010

BØCKMANN KAN GLASS! Alt i glass til hus og hytte.

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

BYGGEVARER Gode rabatter til HABO-medlemmer.

– Be om pris!

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmeer

PÅ ENERGISPAREGLASS! Bytt til energispareglass og reduser strømutgiftene: • Kvalitetsglass med varm kant • Reduserer kulde og trekk • Optimal isolasjonsverdi • 5års garanti mot dugg mellom glass!

-RING OG SJEKK VÅRE “ENERGISPARENDE” PRISER!

Husk å vise frem medlems­ kortet når du handler www.bockmann.no

Vet du at medlemmer i boligbyggelag får ekstra gode rabatter hos Telenor?

Som medlem har du nøkkelen til mange fordeler.

Sjekk ut dine medlemsvilkår og bestill rabattene på www.nbbl.no

Opptil

Opptil

25%

15%

Fasttelefoni

Bredbånd ADSL

Opptil

ekstra ringetid*

25%

Bredbåndstelefoni

30 min

Mobiltelefoni

Send sms NBBL til 2000 og få 30 minutters ekstra ringetid pr måned for alle dine fakturabaserte mobilabonnement fra Telenor. *gjelder ikke Djuice, SurfPrat- og kontantkort.

www.nbbl.no

14

HABO-nytt

HABO-BLADET

Ny mann

i nyopprettet stilling Den siste tiden har HABO styrket satsningen på teknisk forvaltning, og som et ledd i dette har Fredrik Hoffstrøm blitt ansatt i stillingen som forvaltningskonsulent. Med lang erfaring fra byggbransjen og med en bakgrunn som blant annet takstmann er han rett mann på rett sted.

Som forvalter av litt under 2300 boliger fordelt på over 70 forskjellige boligselskaper, har HABO et stort ansvar innenfor både økonomisk og teknisk forvaltning. For å ligge i forkant av utviklingen begynte Fredrik Hoffstrøm i jobben som forvaltningskonsulent 1. september, og foran seg har han en lang rekke forskjellige arbeidsoppgaver.

Bakgrunn fra bygg For mange som har lest i et boligprospekt er navnet Fredrik Hoffstrøm kanskje knyttet opp mot boligsalgsrapporter. Som selvstendig takstmann har han saumfart hundrevis av boliger de siste årene, men Hoffstrøm har en enda større bakgrunn fra bygg- og anleggsbransjen.

– Jeg har opprinnelig svenne­ brev som tømrer, og ingeniørskole i tillegg til det, sier han, og er klar på at utdanningen og yrkeserfaringen blir viktige i den nye stillingen.

– Jeg har jo en sterk byggfaglig bakgrunn, og det kommer godt med for de nye arbeidsoppgavene, forklarer Hoffstrøm.

Fokus på HMS Selv om han nå er ansatt i HABO og skal jobbe med mange andre arbeidsoppgaver, vil han fortsatt utføre oppdrag som takstmann gjennom HABO. Men jobben han skal utføre overfor borettslagene når det gjelder HMS blir også en viktig del av oppgavene.

– Jeg vil blant annet jobbe med å lage nye og gode rutiner for periodisk planlagt vedlikehold og HMS i borettslagene. Dette er områder HABO lenge har ønsket å kunne tilby ­boligselskapene. Vi er sikre på at ­boligselskapene vil ha store fordeler av ha en helhetlig plan for sitt vedlike­hold. Noen har det, men langt fra alle. Når borettslagene skal utføre store opp­graderinger så som fasadeendringer, er det helt naturlig å involvere boligbyggelagt, men ikke i det vedlikeholdet som rullere hvert 5, 10 år osv. En av mine oppgaver skal være å bistå styrene her slik at dette vedlikeholdet løper uavhengig av hvem som sitter i styret sier Fredrik.

HMS er også viktig internt i HABO, noe Hoffstrøm også vil ha som en av hovedoppgavene sine.

Skader og forsikring Med flere tusen boliger oppstår det naturligvis også skader, og oppfølgingen av forsikringssaker blir en viktig del av arbeidsoppgavene. Oppfølging av vedlike­ hold i kommunale boliger i borettslagene hører også til den nye stillingen, og det er en e­ ntusiastisk Hoffstrøm som gleder seg til å bli litt tørrere bak ørene.

– Jeg ser fram til å jobbe med mange forskjellige arbeidsoppgaver, og gleder meg til å bli bedre kjent med og bistå borettslagene, avslutter han.

Fredrik Hoffstrøm er nyansatt i HABO. I tillegg til å styrke den tekniske avdelingen vil han også bistå med ­kompetanse på en rekke områder, blant annet HMS.

Sjekker du røykvarsleren?

Den enkleste måten å sikre liv ved brann, er å ha flere røykvarslere hjemme. Å bytte batteri er ditt eget ansvar.

Tekst: Mari Eia Bringedal

Fra det ulmer i et hjørne til boligen er overtent kan det bare ta seks minutter. Dødsbranner skjer ofte om natten når folk sover og blir varslet for sent. Det er nemlig ikke nødvendigvis ilden som dreper.

– Folk er ofte reddere for flammer enn røyk, men det er ofte røyken som dreper.

Ved brann har man veldig liten tid og røykvarsler kan

bety ­forskjellen mellom liv og død, forteller Øyvind Müller ­Famestad i OBOS Forsikring for medlemmer.

Loven sier at alle boliger skal ha minst én godkjent røyk­ varsler plassert slik at den høres ­tydelig på soverommet når dører er lukket.

– For å være sikker bør det minimum være to røykvarslere; én i hver etasje og helst én i hvert soverom. Jeg har lagt meg

til en vane at jeg trykker på testknappen på røykvarsleren cirka en gang i måneden. Det er fort gjort og kan bety mye når tiden er knapp, forteller Famestad.

Hvis det skulle brenne: Prøv å slukke brannen. Tar det mer enn noen minutter må du rømme ut. Er det mye røyk bør du krype langs gulvet fordi der er det mest oksygen. Ring brann­ vesenet når du har kommet deg ut – 110!

HABO-nytt | Annonse

HABO - B L A D E T

15

Husk å registrere likningsverdien på boligen din I år innføres det en ny måte å beregne likningsverdien på boliger.

Kort fortalt innebærer det alle alle som eier en bolig i Norge må innrapportere opplysninger om boligareal, byggeår og boligtype til Skatteetaten, for at skatten skal bli beregnet riktig.

Det har vært en del forvirring rundt ord som likningsverdi, formueverdi, P-ROM og mange andre begreper den siste tiden.

Utgangspunktet for endringen var at Stortinget bestemte en ny måte å beregne verdien av boligen din i forhold til hva du skal betale i formueskatt, hvor målet er at det skal være et bedre forhold mellom hva du betaler i skatt for boligen din og verdien den har på boligmarkedet. Det har altså ikke noe med inntektsskatten din å gjøre, men det er en ny og mer rettferdig måte å regne seg fram til verdien av boligen din på.

Slik fungerer det Hvert år fastsetter Statistisk Sentralbyrå en kvadratmeterpris som tar utgangspunkt i hvor boligen din ligger, omsetningen av den type bolig du eier, hvor stor boligen din er og hvor gammel den er. Men for at kvadratmeterprisen skal fungere på en god måte, må alle som eier egen bolig i dag rapportere inn til Skatteetaten arealet, typen bolig og byggeåret for boligen.

Dette fungerer som grunnlag for kvadratmeterprisen, som igjen avgjøre hvor mye man eventuelt skal betale i skatt for boligen.

Tre ting å finne ut Innrapporteringen kan gjøres på mange måter, men først må man finne fram og notere ned tre forskjellige tall som er viktige for innrapporteringen. Det første er boligareal, som gjerne forkortes med P-ROM eller BOA. Hvis

du fortsatt har prospektet eller boligsalgsrapporten til boligen din, finner du opplysningene om boligareal der. HABO er også behjelpelige med å skaffe dette til veie hvis du skulle være usikker.

Når boligarealet er på plass, må du finne ut hva slags boligtype du har, og byggeåret for ­boligen. Dette er også

opplysninger som HABO har tilgjengelig, så ikke nøl med å ta kontakt hvis du har behov for å finne ut dette.

Tid for innrapportering Når du har skaffet til veie de nødvendige opplysningene er det selve innrapporteringen som står for tur. De aller fleste husstander har mottatt informasjon

fra Skatteetaten om hvordan innrapporteringen skal gjøres.

Hvis man ikke har fått dette kan man henvende seg til Skattekontoret i byen, eller finne skjemaet selv på www.skattetaten.no. De nye tallene er noe alle har plikt til å rapportere inn, og selv om fristen er 15. oktober går det også an å gå over denne fristen hvis tiden skulle bli for knapp.

Vi har en avtale med Halden Boligbyggelag som gir deg som medlem kr 4000,- i avslag på meglertjenesten ved salg av bolig. Tilbudet gjelder i hele 2010.

Postbanken Eiendom hjelper deg trygt gjennom boligsalgsprosessen.

Selge bolig?

Viktig informasjon til deg som er medlem i Halden Boligbyggelag

Lisbeth Paulsen Jan Erik Bakke Ole Christian Medhjelper Gjerlaugsen Megler 69 21 37 70 Eiendomsmegler 90 16 03 80 MNEF 91 73 39 25

Linda Torp Eiendomsmeglerfullmektig 41 42 41 89

Vi holder til i Busterudgate 31, samme sted som Halden Boligbyggelag. Ring oss på telefon 69 21 37 70 for å avtale et møte.

Velkommen!

Halden Boligsenter AS i samarbeid med Postbanken Eiendom AS

16

Annonser

HABO-BLADET

Vårkampanje markiser!

-30%

alt innen malerarbeid tapetsering gulvbelegg

Tilbudet gjelder til 15. april!

Ring for gratis befaring og uforpliktende tilbud!

815 00 004

Malermester Geir Atle Olsen

Åpen kundetelefon 08.00 - 17.00

Tlf. 900 97 703

Du finner oss i Dikeveien 35 (FIX-bygget).

Lerdalsveien 10, 1778 Halden – Tlf 69 18 03 70 – Fax 69 19 23 72 Mail: geir@haldenms.no Medlem av Malermesternes Landsforbund

Haldens ledende totalleverandør til kontor og hjemmekontor

Tid for oppussing?

Fargerike har alt du trenger.

Gode råd og faglig veiledning får du på kjøpet.

Kom innom for veiledning og en hyggelig handel.

Merkemaskin

Brother PD1290Dt

Praktisk rekvisitaholder som skriver ut laminerte etiketter opptil 12 mm bredde. en kompakt og ideel merkemaskin for å identifisere og organisere permer, CD-er, hyllekant etc.

kr. 311,­

kontorspar

Kompakt multi­ funksjonsmaskin

Brother farge Blekk DCP-J315W

trådløst nettverk som passer fint for både student- og hjemmekontor.

Skriver 35 sider pr. minutt. Skanner og kopi, samt eget minnekortsenter og farge-lCD-skjerm på 4,8 cm

kr. 899,­ H. Andersen Kontorspar Walkersgate 12 – Tlf. 69 17 84 05 www.kontorspar.no

Vi har produktene til HUS, HYTTE og BÅT.

HABO - B L A D E T

Samarbeidspartner

Skinnende ren femårs-jubilant

Utendørs eller innendørs, gulv eller vinduer – Vidar Magnussen i Renico Renhold AS tilbyr alt innen renhold.

Fem år har gått siden Vidar Magnussen tok over roret i Renico ­Renhold, og med vekst hvert år er det tydelig at kundene setter stor pris på kvaliteten i renholdstjenestene de 13 ansatte leverer.

Renholdstjenester er ikke bare forbeholdt kontorbygninger og arbeidsplasser, stadig flere velger å leie inn renholdere både til hovedrengjøring og vindusvask.

Men grundig renhold er ikke basert på tilfeldigheter, og det krever lang erfaring å jobbe både effektivt og grundig.

– Renhold er et fag Daglig leder Vidar Magnussen er opptatt av å levere gode tjenester, men er også klar på at det ikke er tilfeldighetene som styrer.

– Renhold er jo et fag i seg selv, og man skal vite hva man holder på med skal det bli s­ kikkelig rent, sier han, og

beskriver forskjellene mellom renholdstjenestene Renico ­Renhold leverer.

– Vi utfører en god del ­daglig rengjøring på ­kontorer og lignende, men vi har også ­hovedrengjøring eller ­temporært renhold som det også kalles. Vi har også mattevask og bytting av matter til for eksempel inngangsdører, forklarer han.

– Kort sagt utfører vi det aller meste innen renhold, smiler Magnussen.

Fordeler for HABO-­ medlemmer For de aller fleste HABOmedlemmer er verken boning av

gulv eller daglig renhold aktuelt, men det er mange situasjoner det kan være praktisk å hyre inn et renholdsfirma. Ved flytting kan man for eksempel få vasket ned hele boligen når den er tømt, og har man mange vinduer kan man få de rengjort av fagfolk.

– Det er bare å ta kontakt med oss, så kommer vi en tur og ser an hvor stor jobben er, forklarer Magnussen.

– Så sender vi et skriftlig ­tilbud, og HABO-medlemmer får 10 % rabatt på hoved­ rengjøring, avslutter han.

17

18

Postbanken Eiendomsmegling

HABO-BLADET

Først juli i år kom det flere nye regler som alle som skal selge eller kjøpe en ­bolig må forholde seg til, både når det gjelder budrunder og rent tekniske sider ved ­boligen som energimerking. Jan Erik Bakke og Linda Torp hos Postbanken ­Eiendomsmegling har svarene på det man måtte lure på.

Jan Erik Bakke og Linda Torp hos Postbanken Eiendom.

Nye regler verdt å få med seg – Vi bistår både med hjelp og svar på spørsmål rundt dette, sier han.

Nye regler fra 1. juli innebærer blant annet at man plikter seg til å energimerke boliger ved salg og utleie.

Rett før sommerferien kom det flere nye regler både når det gjelder boliger og eiendoms­ salg. Postbanken Eiendoms­ megling sørger for å gi deg god i­ nformasjon hvis du skal selge boligen din, men det kan ­uansett være av interesse å få med seg de nye reglene som trådte i kraft 1. juli.

Energimerking I «Forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg», den såkalte energimerkeforskriften, har alle som skal selge eller leie ut en bolig plikt til å energimerke boligen, med mindre det er et tvangssalg.

– Hvem som helst kan energi­ merke boligen sin ved å logge på energimerking.no, forklarer Jan Erik Bakke, men stiller seg gjerne til disposisjon for kunder av Postbanken Eiendom som trenger hjelp til dette når de skal selge boligen sin.

Mer nøyaktig ­tilbehørsliste Tidligere har det kunnet oppstå konflikter mellom kjøper og ­selger av boliger fordi man ikke har vært enige om hva av løsøre som skulle følge med boligen ved overtagelse og hva som ikke var inkludert. 1. juni kom en ny og mer spesifikk tilbehørs­ liste for å gjøre denne delen av ­kontrakten enklere for begge parter.

– Tilbehørslistene er mye mer spesifikke nå enn ­tidligere, forklarer Linda Torp. Nye trender for blant annet innbygde hvitevarer har gjort mulighetene for misforståelse mange, men fortsatt er det såkalt avtalefrihet som gjelder.

– Hovedregelen er at det er full avtalefrihet om hva som skal følge med eiendommen når den

selges, men den nye tilbehørs­ listen setter standarden for hva som skal følge med og ikke, sier hun.

Endringer i budrunder Det er ikke bare ting som skal med i prospektet som ble ­annerledes fra første juli, også reglene for hvordan selve budrunden ved et boligsalg skal gjennomføres ble endret.

Tidligere var det slik at tids­ fristen en potensiell kjøper satte på budet skulle ha en varighet på minimum 24 timer etter siste visning.

– Nå er det slik at et bud må ha en frist som går til tidligst klokka 12.00 dagen etter siste annonserte visning, forklarer Bakke.

– Men både dette og de andre endringene fra første juli bistår vi med, enten du selger eller kjøper din nye bolig gjennom oss, avslutter Linda Torp.

HABO-nytt

HABO - B L A D E T

Høst

i borettslagene I takt med at frostnettene er i ferd med å feste grepet, ­begynner trærne å slippe taket på løvet. Høsten er i anmarsj, og i borettslagene rundt om i ­Halden er naturen i ferd med å takket for sommeren, og f­ orberede seg på en ny og ­kaldere årstid.

Felles for mange av borettslagene er idylliske og grønne nærområder. Enten man tar en hvilepause med utsikt over fjorden på Refne, eller man tar en spasertur gjennom ­Karrestadskogen kan man hver dag hele høsten gjennom oppdage nye endringer som løvfallstiden bringer med seg, både i farger, temperatur, planter og dyreliv.

Overgangsårstid Både våren og høsten er på mange måter årstider for overgang, en mellomlanding mellom den kalde vinteren på den ene siden og den varme og inviterende sommeren på den andre. Når naturen forbereder seg på kuldegrader, rimfrost og snø opplever vi ikke bare slutten på det ene og begynnelsen av det andre – i overgangsårstidene oppstår det helt nye ting.

Hvorfor ikke benytte en finværsdag denne høsten for å se på den flotte naturen rett utenfor inngangsdøra eller oppgangen? Leter du etter de rette tingene vil du finne noe spennende å se uansett hvor du retter blikket.

19

AlT INNEN PRosjEkTERINg, RådgIvNINg og innen prosjektering, 20Alt Annonser

HABO-BLADET

UTføRElsE Av ElEkTRIskE INsTAllAsjoNER

rådgivning og utførelse AlT INNEN PRosjEkTERINg, RådgIvNINg og AlT INNEN PRosjEkTERINg, RådgIvNINg og Alt innen prosjektering, Alt innen prosjektering, • Nemko-sertifisert for el. kontroll Næring.

AlT INNEN PRosjEkTERINg, RådgIvNINg og Alt innen prosjektering, UTføRElsE Av ElEkTRIskE INsTAllAsjoNER UTføRElsE Av ElEkTRIskE INsTAllAsjoNER rådgivning og utførelse elektriske installasjoner rådgivning og utførelse • av Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

UTføRElsE Av ElEkTRIskE INsTAllAsjoNER • Nemko-sertifisert for el. kontroll Næring. rådgivning og utførelse av elektriske installasjoner

• Nemko-sertifisert for el. kontroll Næring.

elektriske installasjoner • Nemko-sertifisert Termografør . elektriske installasjoner • av Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

• av Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

• Nemko-sertifisert for el. kontroll Næring.

• Nemko-sertifisert Termografør .

• Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Nemko-sertifisert Termografør .

• Nemko-sertifisert for el. kontroll Bolig.

• Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Prosjektering – Tegning – Utførelse • Nemko-sertifisert Termografør .

• Prosjektering – Tegning – Utførelse • Prosjektering – Tegning – Utførelse • Enøkrådgivning • Nybygg – Rehab – Internkontroll Elektro • Enøkrådgivning • Enøkrådgivning

• Prosjektering – Tegning – Utførelse • EnøkrådgivningR ø d s v e i e n 7 4 • T e l e f o n

90 89 90 30 • w w w. elisenbeRgelek TRo. no

l iw s e.nebleiRsgeen l ebkeTRR g o .enloe k T R o . n o R ø d sR øv de si ev eni e 7n47 4• •T Teellee f oonn 9 90 08 98 990 93 00 •3 w 0 w• ww. ew

R ø d s v e i e n 74 • T e l e f o n 9 0 8 9 9 0 3 0 • w w w. e l i s e n b e R g e l e k T R o. n o

Velkommen til oss i DnB NOR Halden

Ring oss direkte: Personmarkedet: Kari Olsen Unn E. Karlsen Thommy Tellefsen

Vi tilbyr totaløkonomisk rådgivning til privat- og bedriftskunder.

938 71 640 947 90 270 905 82 425

Saga Investeringssenter: Øystein Undrum 957 60 317

Planlegger du å kjøpe ny bolig?

Vi kan tilby gunstige renter på boliglån.

Ta en prat med våre rådgivere.

Velkommen innom!

Bedriftsmarkedet: Jon Erik Nesle

416 76 475

Banksjef: Morten Maristad

916 33 513

DnB NOR Halden Storgata 18, 1776 Halden Sentralbord 03000

Avdelinger: www.dnbnor.no Fredrikstad Moss Halden Vi utfører tjenester innen: Oslo flyttet til Vi har • Sikkerhetsbefaring Drammen Walkersgate 12 Medlem i foreningen Norske Låsesmeder • Låssystemer Sandefjord • Innbruddssikring Vi er ISO sertifiserte innenhøvleriet 9001 og 14001 – gamle Stavanger • Lås- og nøkkelservice Bergen • Dør- og portautomatikk • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll Trondheim • Elektroniske avlåsningssystemer • Installasjon og service • InstallasjonTromsø og service

Blomster til hus og hage

Vi utfører tjenester innen

Alt innen binderier.

• Postkasser, porttelefon og adgangskontroll •• Sikkerhetsbefaring Elektroniske avlåsningssystemer • Låssystemer Tlf.: +47 09145 • Dør- og portautomatikk Vi er ISO sertifiserte innen 9001 og 14001 www.lasgruppen.no •• Innbruddssikring Lås- og nøkkelservice Medlem i foreningen Norske Låsesmeder Vi gir 10% rabatt til HABO’s medlemmer og nøkkelservice •• Lås- Innbruddssikring på utvalgte varer. og portautomatikk •• Dør- Låssystemer avlåsningssystemer •• Elektroniske Sikkerhetsbefaring • Installasjon og service Vi utfører tjenester innen: • Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

Lie Handelsgartneri

Avdelinger: Fredrikstad, Moss, Halden, Oslo, Drammen, Vi utfører tjenester innen: Sandefjord, Stavanger, Bergen, Trondheim, Tromsø

ved Odde Bru – tlf. 69 18 00 20 Åpningstider: Mandag–fredag: 10–17 og lørdag: 9–14

Tlf. +47 09145 • • • • • • • •

Sikkerhetsbefaring Låssystemer Innbruddssikring Lås- og nøkkelservice Dør- og portautomatikk Elektroniske avlåsningssystemer Installasjon og service Postkasser, porttelefon og adgangskontroll

www.lasgruppen.no

Vi er ISO-sertifiserte innen 9001 og 14001- Medlem i foreningen Norske Låsesmeder

w T

T T B S S D O H M F A A F M H O D S S B T T

Annonser

21

www.fredag.as Illustrasjon: Berit Sømme

HABO - B L A D E T

Er du klar over at du kan spare store summer gjennom ditt medlemskap i boligbyggelaget?

På forsikringen for eksempel.

Nordmenn flest er ikke akkurat kjent for å være flinke til å prute. Slik er det vel også med oss som er medlem i boligbyggelaget. Heldigvis finnes det andre måter å spare penger på. Det er bare å være mange nok sammen, så får man mengderabatt.

Vi er jo over 770 000 medlemmer i Norske Boligbyggelag, og sørger for ”ferdigpruta” priser for deg som er medlem.

Lavere forsikringspremie?

Ring Forsikring fra Norske Boligbyggelag på 03215 eller bestill på nbbl.no Prøv lykken med Bonussjansen og vinn reisegavekort på www.nbbl.no/medlemsfordeler

Her har du noen eksempler: • 30 gratis ringeminutter/mnd • Bredbånd - mer fart til lavere pris • Rimelig forsikring • Lavere boliglånsrente

22

Annonser

Pass på nå!

Tilbudsdager hos Comfortrørlegger´n!

HABO-BLADET

TilBUDeT gjelDer T.o.m. lørDag 23. oKT. 2010

DAMIXA SPACE

DAMIXA

Dusjterm. batteri

Kjøkkenbatteri

NÅ 750,-

NÅ 995,-

FØR 1290.-

m/avstengning for oppvaskmaskin FØR 1195.-

IFÖ SIGN Klosett med skjult avløp. Dobbel spyling u/sete. FØR 2790.-

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

NÅ 2090,-

Håndklær «Nord» Topp kvalitet

÷30% Baderomsmatter

ELEMENT

Dusjkabinett

80x80 cm. Firk. u/batt.

FØR 7250.-

NÅ 5250,-

ELEMENT SMART 60 CM

Baderomsmøbel

Komplett med underskap, servant, speil og 30 cm høyskap.

Prisen inkl. ikke servantkran, lys og avløpsdeler.

KUN 8730,-

Kleine Wolke.

Topp kvalitet!

÷30%

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

% 0 2 på biljard

KRITTHUSET

FOTO: F. LARSEN

Kun hos oss!

A Z Z I P R O T S n e t i l n e v a n e s i r til p

www.sigdal.com

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker?

Du finner oss i Svenskegata

- den beste tiden er den du deler med andre...

Man – tor: Fre – lør: Søn:

11:00 - 23:00 11:00 . 24:00 13:00 - 23:00

Hvem kan levere den kvaliteten du forventer?

Vi kan! Sigdal Kjøkkensenter i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken.

Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Mosseveien 43, 1610 Fredrikstad. Tlf: 69 36 72 20. E-post: post@sigdal-fredrikstad.no

Annonser

HABO - B L A D E T

23

Bhadra.

Leser indiske nettaviser og er mye på Facebook.

Andreas.

Miljøforkjemper og ivrig blogger.

Mye online-spilling om natta.

An-Margitt.

Bruker ikke nettet så mye, mest til e-post.

Ove. Ivrig nettshopper. Særlig interiør og effekter fra 50-tallet.

Laila.

Enke, men aktiv på kontaktsteder på nettet.

Trygve.

Pensjonert filmfotograf.

Streamer mye film fra nettet.

Finn hastigheten som passer deg - og få 1 måned kostnadsfritt bredbånd med ny hastighet!

Et borettslag eller sameie er et lite univers av ulike mennesker med ulike interesser og behov. Også når det gjelder bredbåndshastighet. Derfor gir vi deg som bor i borettslag eller sameie muligheten til å oppgradere hastigheten din individuelt etter behov – til sterkt rabatterte priser! Tilbudet gjelder til de borettslag og sameier som har en fellesavtale med Canal Digital om KOMPLETT (digital-tv og bredbånd til alle). I tillegg byr vi nå på 1 måned kostnadsfritt bredbånd til alle våre kunder som oppgraderer hastigheten.

Les mer på canaldigital.no/komplett

Gode tilbud til HABOs medlemmer!

Som medlem får du

ekstra gode betingelser

på alt i byggevarer

e d l i t d u b l i t s n o j s k u d o r t In

e t s r ø f 2HAB0O-0medlemmene: , 0 3

Montér Halden

Walkers gt 1 (Høvleriet) Telefon: 46 89 50 00 Åpningstider hverdag: 07.00-17.00 Åpningstider lørdag: 09.00-15.00

HABO-AVISA310 – GRAFISK PRODUKSJON: SUVEREN KOMMUNIKASJON AS

, t t e s r e k k e r t u r k s s l o o QT 7 deler: