HABO – Orødgrenda

solrike

lettstelt barnehage turstier

barneskole

romslige

moderne nytt

Tomannsboliger over to plan

naturomrĂĽder

ungdomskole

Tomannsboliger pĂĽ ett plan

8

vertikaldelte boliger over to plan i tomannsboliger

4

boliger pĂĽ ett plan i tomannsboliger

4

boliger i firemannsbolig

barnevennlig Firemannsbolig

Orødgrenda

TISTEDAL

ORØDGRENDA

4 stk vertikaldelte tomannsboliger over 2 plan (8 boliger)

Pris (innskudd): kr 1.675.000,-/kr 1.725.000,- | Fellesgjeld: fra kr 1.675.000,-/kr 1.725.000 Totalpris: fra kr 3.350.000,-/kr 3.450.000,- | Omkostninger: kr 11.532,BRA: ca 118 kvm | Soverom: 3

Velkommen til Orødgrenda Prosjektet består av totalt 16 boliger som tilsammen vil utgjøre et borettslag ­tilknyttet Halden Boligbyggelag (HABO). Boligene vil bli oppført på Oreid ­boligfelt – et nytt boligfelt som utvikles til bolig­bebyggelse, friområder, ­aktiviteter og servicefunksjoner. ­Boligene vil få en carport og utvendig bod på ca 5 kvm.

Boligene oppføres i regi av ­Norges Hus Ø-Bygg AS. Boligene vil holde en ­gjennomgående god og moderne ­standard.

Beliggenhet

2 stk tomannsboliger på ett plan (4 boliger) Pris (innskudd): kr 1.437.500,-/kr 1.537.000,- | Fellesgjeld: kr 1.437.000,Totalpris: kr 2.875.000,-/kr 2.975.000,- | Omkostninger: kr 11.532,BRA: ca 88 kvm | Soverom: 2

Oreid boligfelt er et nytt boligfelt ca. 4 km øst for Halden sentrum. Området ­utvikles til boligbebyggelse, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner. Ca 100 meter til busstopp med gode bussforbindelse til Halden og omegn. ­Området ­ligger like ved et etablert og barnevennlig boligområde. På feltet er det ny ­barnehage. I området ligger nye Kongeveien barneskole og Risum ungdomskole.

Kort avstand til matbutikk, Fredriksten festning med allsang og diverse konserter, golfbane og ellers gode turmuligheter i ­nærområdet.

1 stk firemannsbolig (4 boliger)

Pris (innskudd): kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,- | Fellesgjeld: kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,Totalpris: kr 2.550.000,-/kr 2.590.000 | Omkostninger: kr 11.532,BRA: 83kvm | Soverom: 2 (3)

Bildene i dette prospektet er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 3

Litt om standard Alle boligene leveres bl.a. med: • 1 stavs eikeparkett og fliser på gulv • Downligts (bad og stue/kjøkken, samt toalett­rom på tomannsboliger over to plan) • Sentralstøvsuger (ett uttak i hver etasje på bolig over to plan) • Brannvarslere og brannslokningsapparat • Utebelysning med lamper på vegg • Tomme trekkrør for telefon og kabel-tv inkludert.

• Hvite dører i heltre med karm og ­dempelist • Slette ferdigmalte lister med ett toppstrøk • Balansert ventilasjon med varme­ gjenvinning • Hovedsikring og målere i eget sikringsskap • Mesterkjøkken i hvit utførelse og hvite­varer av merke Whirpool • Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, ­avtrekksvifte og kjøleskap/frys.

• Bad leveres med hvit baderom­innredning fra Bademiljø av typen Line med ­hel­dekkende ­servant og speilskap, vegghengt wc og dusjvegger.

• Vaskerom (tomannsboliger over to plan) leveres med varmtvannsbereder, vaskekar og ­opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger er plassert på vaskerom/bod.

• Tomrør for elbil-lading.

4 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

Orødgrenda består av e­ neboliger, ­tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus.

De 16 boligene i dette salgsprospektet er fordelt på tomannsboliger over 2 plan, tomannsboliger på ett plan og firemannsboliger.

Situasjonsplan Oreid vest

N=6555200

• Bussholdeplasser langs Øbergveien, ifm innkjøringen til Oreid vest.

• Ca 3 km (ca 35–40 min gange) til nye Kongeveien ­barneskole.

• Ca 2 km til Risum med to dagligvare­ forretninger, bensinstasjon, pizzeria og 18-hulls golfbane ved Fredriksten ­festning.

• Ca 3 km (ca 35–40 min gange) til Risum ungdomskole.

• Ca 4,5 km til Halden sentrum.

9

Utvidelses­ område, barnehage

10

Espira Oreid Barnehage 7 16

e rg

v

1

Øbergv eien

ll

Øbe

rg ve

ien ring Innkjø

en

2

yvo

H ø s tb a k k

Øb

n eie

5

4

3

stø

n

6

støyvoll

14

V in ke lv e ie

Lekeplass

13

v e ie n

15

S o m m e rr o

12

11

8

Vertikaldelte tomannsboliger over 2 plan Tomannsboliger på 1 plan Firemannsbolig Oppføres Kun illustrasjon N O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 5

▶ VERTIKALDELTE TOMANNSBOLIGER OVER 2 PLAN

6 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 7

Plantegninger/fasadetegninger

Vask/bod 9,3 kvm

TOMANNS­ BOLIGER OVER 2 PLAN

Bad 8,4 kvm

Bad 8,4 kvm

Vask/bod 9,3 kvm

WC 1,6 kvm

WC 1,6 kvm

Gang/trapp 12,0 kvm

Gang/trapp 12,0 kvm

BRA 118 KVM | P-ROM 118 KVM INNHOLD 1. ETG.:

Gang/trapp, 2 soverom (ett av sove­rommene vil få utgang til utearealer), bad, vaskerom/

Soverom 11,2 kvm

bod og wc.

P-rom/BRA 1. etg: ca 59 kvm INNHOLD 2. ETG.: Soverom og romslig stue med åpen ­kjøkkenløsning og utgang til balkong.

P-rom/BRA 1. etg: ca 59 kvm Til hver bolig blir det 1. stk. carport og bod på ca 5 kvm.

Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

Byggetekniske endringer kan forekomme.

8 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

1. ETASJE

Soverom 11,1 kvm

Soverom 11,1 kvm

Soverom 11,2 kvm

Soverom 10,1 kvm

Stue/kjøkken 44,7 kvm

FASADE MOT NORD

Soverom 10,1 kvm

Fasade mot nord

Stue/kjøkken 44,7 kvm

Fasade mot nord

1:100

Fasade mot nord

1:100

FASADE MOT ØST

1:100

Fasade mot øst

1:100

Fasade mot sør

Oppvarmet BRA:

BYA:

236 m ²

VOLUM:

161 m ²

GNR/BNR:

Halden

POSTNR:

57/76

Postnr.

ADRESSE:

POSTSTED:

By 33 m o h

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

ek

DATO:

22.06.17

Fasader

ARK-2-3-01 MÅLESTOKK:

1:100

Byggemelding

TEGNINGEN ER BESKYTTE

TILTAKSHAVER:

FORMAT:

NORGESHUS AS. TEGNING

Ø-Bygg AS

A3

1:100

TEGNINGEN GJELDER IKKE

Fasade mot øst

1:100

FASADE MOT SØR

Fasade mot sør

Fasade mot sør

1:100

Oppvarmet BRA:

BYA:

236 m ²

E N ER GI M ER K E

VOLUM:

161 m ²

566 m ³

BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:

Tomannsbolig B2

BRA TOTALT:

TEGNINGEN VISER:

236 m ²

59+59 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

Halden

PROSJEKT:

POSTNR:

57/76

Fasader

POSTSTED:

Postnr.

STATUS:

By

ADRESSE:

Byggemelding

MOH:

Adresse

33 m o h

TEGNET AV:

KONTROLLERT AV:

ek

DATO:

TILTAKSHAVER:

FORMAT:

22.06.17

BYGGEKOMMUNE: TEGNING NR.:

POSTNR:

GNR/BNR:

57/76

Postnr.

ADRESSE:

1:100

TEGNET AV:

ek

POSTSTED:

By 33 m o h

KONTROLLERT AV:

DATO:

22.06.17

Fasader

ARK-2-3-01

TEGNINGEN ER BESKYTTE

NORGESHUS AS. TEGNING

Ø-Bygg AS

TEGNINGEN GJELDER IKKE

REV.

TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

A.

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

FASADE MOT VESTFasade mot vest

1:100

2. ETASJE

A

236 m ²

BYA:

161 m ²

BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:

Halden

566 m ³

GNR/BNR:

57/76

POSTNR:

Postnr.

TEGNINGEN VISER:

POSTSTED:

By MOH:

Adresse

33 m o h KONTROLLERT AV:

DATO:

PROSJEKT:

Tomannsbolig B2

BRA TOTALT:

ADRESSE: TEGNET AV:

EN ER GI M ER K E

236 m ²

59+59 m² BYGGEKOMMUNE:

VOLUM:

Fasader STATUS:

Byggemelding TILTAKSHAVER:

PROSJEKTNR.:

BYGGEFIRMA:

1:100

12.09.17 rev dørplassering, takutsikk

Index Dato Oppvarmet BRA:

Beskrivelse

MERKNADER:

16-0210 TEGNING NR.:

ARK-2-3-01 MÅLESTOKK:

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 9

1:100 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

REV.

Ko

1:100

TILTAKSHAVER:

NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.

Fasade mot sør

Sign

TEGNING NR.:

MÅLESTOKK:

Byggemelding

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV

ek BYGGEFIRMA:

Beskrivelse 16-0210

MERKNADER:

STATUS:

FORMAT:

A3

1:100

12.09.17 rev dørplassering, takutsikk PROSJEKTNR.:

Index Dato Tomannsbolig B2

MOH:

MÅLESTOKK: Adresse

A

PROSJEKT:

TEGNINGEN VISER:

236 m ²

16-0210

ARK-2-3-01

E NE R GI ME R KE

566 m ³ BRA TOTALT:

Ø-Bygg AS

A3

VOLUM:

161 m ²

BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: PROSJEKTNR.: BYGGEFIRMA: 59+59 m²

Halden

1:100

Fasade mot vest

BYA:

236 m ² Oppvarmet BRA:

BYGGEFIRMA:

16-0210

STATUS:

MOH:

Adresse

PROSJEKTNR.:

TEGNING NR.:

TEGNINGEN VISER:

236 m ²

BYGGEKOMMUNE:

PROSJEKT:

Tomannsbolig B2

BRA TOTALT:

59+59 m²

Fasade mot nord

E NE R GI ME R KE

566 m ³

BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:

1:100

ek

Sign

Kontr.

10 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne omgivelser noen kilometer øst for Halden. På et område på hele 420 mål skal det ­vokse fram en ny bydel i en trinnvis prosess, gjennom rundt 1000 boenheter, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner.

Her blir det flermannsboliger, rekkehus og eneboliger, og de første beboerne er allerede på plass.

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 11

▶ BOLIGER PÅ ETT PLAN MED CARPORT OG BOD I TOMANNSBOLIG

12 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 13

Plantegninger/ fasadetegninger

Bod 5,0 kvm Carport Bod 5,0 kvm

TOMANNS­ BOLIGER PÅ ETT PLAN

Soverom 12,5 kvm

Kjøkken/ stue 44,3 kvm

BRA 88,8 KVM | P-ROM 88,8 KVM

Gang 8,9 kvm

Bad/vask 12,0 kvm

Soverom 8,0 kvm

INNHOLD: Leilighetene er på ett plan og inneholder gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue

Bad/vask 12,0 kvm

med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda.

Soverom 8,0 kvm

P-rom/BRA: Ca 88 kvm.

Til hver leilighet kommer carport med tilknyttet bod på 5 kvm.

Kjøkken/ stue 44,3 kvm

Gang 8,9 kvm

Soverom 12,5 kvm Plantegningene er kun av illustrativ art.

Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

Byggetekniske endringer kan forekomme.

14 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

FASADE NORD

FASADE SØR

FASADE ØST

FASADE VEST O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 15

▶ BOLIGER PÅ ETT PLAN I FIREMANNSBOLIG

16 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 17

Plantegninger/fasadetegninger 1. ETASJE Alternativ med 2 soverom

Entré 3,1 kvm

Sov 1 12,7 kvm

FIREMANNS­ BOLIGER PÅ ETT PLAN

Alternativ med 3 soverom

Hall 8,1 kvm

Entré 3,1 kvm

Sov 1 12,7 kvm

Hall 8,1 kvm

Sov 2 7,5 kvm

Sov 2 7,5 kvm Bad/vasker.

5,6 kvm

Bad/vasker.

5,6 kvm

BRA 83 KVM | P-ROM 77 KVM

Sov 3 7,5 kvm

INNHOLD:

Bod 4,1 kvm

Leilighetene er på ett plan og inneholder gang, 2 (3) soverom, bad/vakerom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda. Bod på 4 kvm.

Til hver leilighet kommer carport med tilknyttet bod på 5 kvm.

Plantegningene er kun av illustrativ art.

Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler.

Byggetekniske endringer kan forekomme.

18 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

Kjøkken/ stue 37,5 kvm

Bod 4,1 kvm

Kjøkken/ stue 30 kvm

2. ETASJE Alternativ med 2 soverom

Alternativ med 3 soverom

Entré 3,1 kvm

Sov 1 12,7 kvm

Hall 8,1 kvm

Entré 3,1 kvm

FASADE MOT NORD Sov 1 12,7 kvm

Hall 8,1 kvm

Sov 2 7,5 kvm

Sov 2 7,5 kvm Bad/vasker.

5,6 kvm

Bad/vasker.

5,6 kvm

FASADE MOT ØST Sov 3 7,5 kvm Bod 4,1 kvm

Kjøkken/ stue 37,5 kvm

Bod 4,1 kvm

Kjøkken/ stue 30 kvm

FASADE MOT SØR

FASADE MOT VEST

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 19

ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – TOMANNSBOLIGER OVER 2 PLAN

Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.

HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER

ROM GULV

BAD

Fliser.

Varmekabler.

VEGG

Fliser.

FAST INNREDNING HIMLING

Malt overflate.

Gips.

Hvit baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant.

Speilskap.

Dusjhjørne/vegger med glassdører.

Vegghengt toalett.

ENTRÉ

Fliser.

Varmekabler.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

KJØKKEN/STUE

Enstavs eike­ parkett.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Taklister i malt utførelse.

Gips.

SOVEROM

Eikeparkett enstavs.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

Kjøp av ny bolig er en klok investering.

Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlike­hold og god driftsøkonomi ivaretar din investering.

Ved å kjøpe ny bolig kan du slippe å tenke på ­oppussing, men heller velge å tilpasse boligen etter din egen smak.

2 0 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

Downlights.

Bod på ca. 5 kvm tilknyttet.

CARPORT

BO SMART I NY BOLIG

TEKNISK / ØVRIG

Downlights.

Kjøkkeninnredning hvit fra Mesterkjøkken med Whirpool integrerte hvitevarer. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap kjøl/frys.

Downlights

Lampe i tak.

Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.

UTVENDING VASKEROM/­ TEKNISK ROM

Fliser.

Varmekabler.

Malt med våtromsmaling.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

Varmepumpe + varmtvanns­ bereder. Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin.

WC

Fliser.

Varmekabler.

Malt med våtromsmaling.

Gips.

Malt med med underskap. våtromsmaling. Vask Toalett.

Gips.

Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentral­ støvsuger. Lysarmatur i tak.

Downlights.

ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – TOMANNSBOLIGER PÅ ETT PLAN

Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.

HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER

ROM GULV

BAD/VASKEROM

VEGG

Fliser.

Vannbåren varme.

Slett ferdigmalte lister Fliser. med ett toppstrøk.

FAST INNREDNING HIMLING

Baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant.

Malt slett overflate. Speilskap.

Dusjhjørne/vegger med glassdører. Downlights.

Gips.

Vegghengt toalett.

Varmepumpe og varmtvanns­ bereder plassert i egen del.

Bod på ca 5 kvm tilknyttet.

CARPORT

Fliser.

Vannbåren varme.

Malte slette flater.

Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.

Malt slett overflate.

Gips.

Slett ferdigmalte lister med ett toppstrøk.

KJØKKEN/STUE

Eikeparkett enstavs.

Vannbåren varme.

Malte slette flater.

Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.

Malt overflate.

Gips. Slett ferdig­ malte lister med ett toppstrøk.

SOVEROM

Eikeparkett enstavs.

Vannbåren varme.

Malte slette flater.

Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.

Malt slett overflate.

Gips.

Slett ferdigmalte lister med ett toppstrøk.

GANG/ENTRÉ

UTE

TEKNISK / ØVRIG

BEDRE ­STANDARD OG ENERGI­ ØKONOMI En ny bolig holder en høy byggeteknisk ­standard.

Boligene har blant annet ­bedre isolasjon, gulvvarme, mange el-uttak, ­balansert ventilasjon, god tilgjengelighet og brannsikkerhet. Bedre isolasjon kombinert med varme-

Downlights.

gjenvinning og moderne styringssystemer gjør

Hvit kjøkkeninn-redning hvit fra Mesterkjøkken med W ­ hirlpool ­integrerte hvitevarer.

Integrert (stekeovn, platetopp, ­oppvaskmaskin, avtrekksvifte og ­kombiskap kjøl/frys.

at en ny bolig har langt

Downlights.

­mindre energiforbruk.

HELT NYTT Taklampe.

Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god ­følelse!

Ingen spikerhull eller

Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.

riper i ­parketten. Vær med å forme din bolig fra starten av!

O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 21

ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – FIREMANNSBOLIGER

Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.

HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER

ROM GULV

BAD

Fliser.

Vannbåren varme.

VEGG

Fliser.

FAST INNREDNING HIMLING

Malt overflate.

Gips.

Hvit baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant.

Speilskap.

Dusjhjørne/vegger med glassdører.

Vegghengt toalett.

Boligene leveres med

ENTRÉ

Fliser.

Vannbåren varme.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

KJØKKEN/STUE

Enstavs eike­parkett.

Vannbåren varme.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Taklister i malt utførelse.

Gips.

SOVEROM

Eikeparkett enstavs.

Vannbåren varme.

Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.

Malte slette flater.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

­balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

Moderne automatikk overvåker driften og sørger for at luften alltid er ren og frisk.

CARPORT

2 2 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER

Downlights.

Kjøkkeninnredning hvit fra Mesterkjøkken med Whirpool integrerte hvitevarer. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap kjøl/frys.

Downlights

Lampe i tak.

Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.

UTVENDING BOD/­TEKNISK ROM

Downlights.

Bod på ca. 5 kvm tilknyttet.

CARPORT

BAL ANSERT ­V ENTIL ASJON

TEKNISK / ØVRIG

Fliser.

Vannbåren varme.

Malt med våtromsmaling.

Gips.

Malt overflate.

Gips.

Varmepumpe + varmtvanns­ bereder.

Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentral­ støvsuger. Lysarmatur i tak.

Bod på ca 5 kvm tilknyttet.

GENERELT SELGER/UTBYGGER

Halden Boligbyggelag Prosjekt/Din Bolig Østfold AS.

SALGSOPPGAVEDATO

22. mai 2018.

Boligene leveres med sentralstøvsuger. (Ett uttak i hver etasje på boligene over to plan).

INNVENDIG I BOLIGENE VEGGER/HIMLING Tomannsbolig over to plan: Gips på alle vegger med unntak av bad. ­Veggene leveres med malt overflate. Vegger på bad leveres med ­fliser. Våtromsmaling på vegger på toalett­rom og vaskerom/teknisk rom.

Utebelysning med lamper på vegg.

OPPVARMING

ENTREPRENØR

Tomannsbolig på ett plan: Gips på alle vegger med unntak av bad. ­Veggene leveres med malte slette overflater. ­Vegger på bad/vaskerom leveres med fliser.

Tomannsbolig over to plan: Varmekabler i gang, toalett­rom, bad og vaskerom/teknisk rom.

Tomannsbolig på ett plan og firemannsbolig har vannbåren ­varme i alle gulv.

BEBYGGELSEN

Firemannsbolig: Gips på alle vegger med unntak av bad. ­Veggene leveres med malte slette overflater. ­Vegger på bad/ vaskerom leveres med fliser.

Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Norgeshus – Ø-Bygg AS.

Et nytt spennende prosjekt som vil bestå av tomannsboliger over to plan, tomannsboliger over ett plan og firemannsbolig.

Totalt vil prosjektet bestå av 16 enheter som til sammen vil utgjøre et borettslag tilknyttet Halden boligbyggelag.

4 tomannsboliger over to plan med totalt 8 enheter.

2 tomannsboliger på ett plan med totalt 4 enheter.

1 firemannsbolig med totalt 6 enheter.

Borettslaget vil bli oppført på Oreid boligfelt, et nytt boligfelt ca. 4 km øst for Halden sentrum. Området ligger like ved ett etablert barnevennlig boligområdet.

Alle boligene vil få carport med bod tilhørende ­leilighetene.

Boligene er innholdsrike og holder en gjennomgående god standard.

TILVALGSMULIGHETER/ENDRINGER

Prosjektet består av flere hustyper med mulighet for individuell tilpassing dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen.

TEKNISK BESKRIVELSE KONSTRUKSJON Bygningen er oppført på støpt plate, såle + jackon­ringmur.

Vegger i bindingsverk med 20–25 cm ­isolasjon. Tak blir tekket med betongtakstein av Zanda. Utvendig kledning blir grunnet og malt med to strøk. 3 lags isolerglass fra Natre.

VENTILASJON

Alle rom leveres med malt slett gipstak.

GULV Tomannsbolig over to plan: Fliser på gulv i gang, toalettrom, bad, vaskerom/teknisk rom. Gulvoverflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.

Tomannsbolig på ett plan: Fliser på gulv i gang og bad/vaskerom. Gulv­overflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.

ELEKTRO

De elektriske punktene monteres i all hovedsak som skjult anlegg. Alle stikkontakter er jordet. Det monteres godt med elektriske punkter etter dagens krav. Det er inkludert downlights i boligene. ­ (Se rom­skjema)

UTEOMRÅDET

Firemannsbolig: Fliser på gulv i gang og bad/vaskerom. Gulv­ overflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.

Tomten hvor det oppføres 3 stk. tomannsboliger over to plan har gnr. 146, bnr. 38 i Halden kommune. Tomten er felleseiet og utgjør 2400,5 kvm.

LISTVERK GULV/TAK

Tomten hvor 2 stk. tomannsboligene på ett plan blir oppført har gnr. 146 og bnr. 42. Tomten er felleseiet og utgjør 1 689,1 kvm.

KJØKKEN, BAD, VASKEROM M.M.

Tomten hvor firemannsboligen og 1. stk. tomannsbolig over to plan skal oppføres vil fradeles fra gnr. 146, bnr. 1 og opprettes med egen matrikkel. Eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet, men vil være felles eiet.

Bad leveres med baderomsinnredning fra Bademiljø av typen Line med heldekkende servant og speilskap. Vegghengt WC. Dusjhjørne med glassvegger.

Endelig adresse på foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Slette ferdigmalte listverk med ett toppstrøk.

Boligene leveres med hvit kjøkkeninnredning fra Mester­ kjøkken med hvitevarer av merke Whirpool. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kjøleskap/frys.

Vaskerom (tomannsbolig over 2 plan) leveres med vaske­kar og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger er plassert på vaskerom. I tomannsboliger på ett plan er dette plassert i en egen del på bad. I firemannsboligene vil dette bli plassert i bod/ teknisk rom.

Tomtene er solrike og leveres ferdig planert. Asfaltert innkjøring og gårdsplass, samt hageareal med gress.

Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse.

Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer.

Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS.

LINDA TORP SKOGLI Eiendomsmegler, MNEF Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no