solrike
lettstelt barnehage turstier
barneskole
romslige
moderne nytt
Tomannsboliger over to plan
naturomrĂĽder
ungdomskole
Tomannsboliger pĂĽ ett plan
8
vertikaldelte boliger over to plan i tomannsboliger
4
boliger pĂĽ ett plan i tomannsboliger
4
boliger i firemannsbolig
barnevennlig Firemannsbolig
Orødgrenda
TISTEDAL
ORØDGRENDA
4 stk vertikaldelte tomannsboliger over 2 plan (8 boliger)
Pris (innskudd): kr 1.675.000,-/kr 1.725.000,- | Fellesgjeld: fra kr 1.675.000,-/kr 1.725.000 Totalpris: fra kr 3.350.000,-/kr 3.450.000,- | Omkostninger: kr 11.532,BRA: ca 118 kvm | Soverom: 3
Velkommen til Orødgrenda Prosjektet består av totalt 16 boliger som tilsammen vil utgjøre et borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag (HABO). Boligene vil bli oppført på Oreid boligfelt – et nytt boligfelt som utvikles til boligbebyggelse, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner. Boligene vil få en carport og utvendig bod på ca 5 kvm. Boligene oppføres i regi av Norges Hus Ø-Bygg AS. Boligene vil holde en gjennomgående god og moderne standard.
Beliggenhet
2 stk tomannsboliger på ett plan (4 boliger) Pris (innskudd): kr 1.437.500,-/kr 1.537.000,- | Fellesgjeld: kr 1.437.000,Totalpris: kr 2.875.000,-/kr 2.975.000,- | Omkostninger: kr 11.532,BRA: ca 88 kvm | Soverom: 2
Oreid boligfelt er et nytt boligfelt ca. 4 km øst for Halden sentrum. Området utvikles til boligbebyggelse, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner. Ca 100 meter til busstopp med gode bussforbindelse til Halden og omegn. Området ligger like ved et etablert og barnevennlig boligområde. På feltet er det ny barnehage. I området ligger nye Kongeveien barneskole og Risum ungdomskole. Kort avstand til matbutikk, Fredriksten festning med allsang og diverse konserter, golfbane og ellers gode turmuligheter i nærområdet.
1 stk firemannsbolig (4 boliger)
Pris (innskudd): kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,- | Fellesgjeld: kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,Totalpris: kr 2.550.000,-/kr 2.590.000 | Omkostninger: kr 11.532,BRA: 83kvm | Soverom: 2 (3)
Bildene i dette prospektet er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 3
Litt om standard Alle boligene leveres bl.a. med: • 1 stavs eikeparkett og fliser på gulv • Downligts (bad og stue/kjøkken, samt toalettrom på tomannsboliger over to plan) • Sentralstøvsuger (ett uttak i hver etasje på bolig over to plan) • Brannvarslere og brannslokningsapparat • Utebelysning med lamper på vegg • Tomme trekkrør for telefon og kabel-tv inkludert. • Hvite dører i heltre med karm og dempelist • Slette ferdigmalte lister med ett toppstrøk • Balansert ventilasjon med varme gjenvinning • Hovedsikring og målere i eget sikringsskap • Mesterkjøkken i hvit utførelse og hvitevarer av merke Whirpool • Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kjøleskap/frys. • Bad leveres med hvit baderominnredning fra Bademiljø av typen Line med heldekkende servant og speilskap, vegghengt wc og dusjvegger. • Vaskerom (tomannsboliger over to plan) leveres med varmtvannsbereder, vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger er plassert på vaskerom/bod. • Tomrør for elbil-lading. 4 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
Orødgrenda består av e neboliger, tomannsboliger, firemannsboliger og rekkehus. De 16 boligene i dette salgsprospektet er fordelt på tomannsboliger over 2 plan, tomannsboliger på ett plan og firemannsboliger.
Situasjonsplan Oreid vest
N=6555200
• Bussholdeplasser langs Øbergveien, ifm innkjøringen til Oreid vest. • Ca 3 km (ca 35–40 min gange) til nye Kongeveien barneskole. • Ca 2 km til Risum med to dagligvare forretninger, bensinstasjon, pizzeria og 18-hulls golfbane ved Fredriksten festning. • Ca 3 km (ca 35–40 min gange) til Risum ungdomskole. • Ca 4,5 km til Halden sentrum.
9
Utvidelses område, barnehage
10
Espira Oreid Barnehage 7 16
e rg
v
1
Øbergv eien
ll
Øbe
rg ve
ien ring Innkjø
en
2
yvo
H ø s tb a k k
Øb
n eie
5
4
3
stø
n
6
støyvoll
14
V in ke lv e ie
Lekeplass
13
v e ie n
15
S o m m e rr o
12
11
8
Vertikaldelte tomannsboliger over 2 plan Tomannsboliger på 1 plan Firemannsbolig Oppføres Kun illustrasjon N O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 5
▶ VERTIKALDELTE TOMANNSBOLIGER OVER 2 PLAN
6 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 7
Plantegninger/fasadetegninger
Vask/bod 9,3 kvm
TOMANNS BOLIGER OVER 2 PLAN
Bad 8,4 kvm
Bad 8,4 kvm
Vask/bod 9,3 kvm
WC 1,6 kvm
WC 1,6 kvm
Gang/trapp 12,0 kvm
Gang/trapp 12,0 kvm
BRA 118 KVM | P-ROM 118 KVM INNHOLD 1. ETG.:
Gang/trapp, 2 soverom (ett av soverommene vil få utgang til utearealer), bad, vaskerom/
Soverom 11,2 kvm
bod og wc. P-rom/BRA 1. etg: ca 59 kvm INNHOLD 2. ETG.: Soverom og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. P-rom/BRA 1. etg: ca 59 kvm Til hver bolig blir det 1. stk. carport og bod på ca 5 kvm. Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
8 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
1. ETASJE
Soverom 11,1 kvm
Soverom 11,1 kvm
Soverom 11,2 kvm
Soverom 10,1 kvm
Stue/kjøkken 44,7 kvm
FASADE MOT NORD
Soverom 10,1 kvm
Fasade mot nord
Stue/kjøkken 44,7 kvm
Fasade mot nord
1:100
Fasade mot nord
1:100
FASADE MOT ØST
1:100
Fasade mot øst
1:100
Fasade mot sør
Oppvarmet BRA:
BYA:
236 m ²
VOLUM:
161 m ²
GNR/BNR:
Halden
POSTNR:
57/76
Postnr.
ADRESSE:
POSTSTED:
By 33 m o h
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
ek
DATO:
22.06.17
Fasader
ARK-2-3-01 MÅLESTOKK:
1:100
Byggemelding
TEGNINGEN ER BESKYTTE
TILTAKSHAVER:
FORMAT:
NORGESHUS AS. TEGNING
Ø-Bygg AS
A3
1:100
TEGNINGEN GJELDER IKKE
Fasade mot øst
1:100
FASADE MOT SØR
Fasade mot sør
Fasade mot sør
1:100
Oppvarmet BRA:
BYA:
236 m ²
E N ER GI M ER K E
VOLUM:
161 m ²
566 m ³
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:
Tomannsbolig B2
BRA TOTALT:
TEGNINGEN VISER:
236 m ²
59+59 m² BYGGEKOMMUNE:
GNR/BNR:
Halden
PROSJEKT:
POSTNR:
57/76
Fasader
POSTSTED:
Postnr.
STATUS:
By
ADRESSE:
Byggemelding
MOH:
Adresse
33 m o h
TEGNET AV:
KONTROLLERT AV:
ek
DATO:
TILTAKSHAVER:
FORMAT:
22.06.17
BYGGEKOMMUNE: TEGNING NR.:
POSTNR:
GNR/BNR:
57/76
Postnr.
ADRESSE:
1:100
TEGNET AV:
ek
POSTSTED:
By 33 m o h
KONTROLLERT AV:
DATO:
22.06.17
Fasader
ARK-2-3-01
TEGNINGEN ER BESKYTTE
NORGESHUS AS. TEGNING
Ø-Bygg AS
TEGNINGEN GJELDER IKKE
REV.
TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.
A.
INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00
FASADE MOT VESTFasade mot vest
1:100
2. ETASJE
A
236 m ²
BYA:
161 m ²
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:
Halden
566 m ³
GNR/BNR:
57/76
POSTNR:
Postnr.
TEGNINGEN VISER:
POSTSTED:
By MOH:
Adresse
33 m o h KONTROLLERT AV:
DATO:
PROSJEKT:
Tomannsbolig B2
BRA TOTALT:
ADRESSE: TEGNET AV:
EN ER GI M ER K E
236 m ²
59+59 m² BYGGEKOMMUNE:
VOLUM:
Fasader STATUS:
Byggemelding TILTAKSHAVER:
PROSJEKTNR.:
BYGGEFIRMA:
1:100
12.09.17 rev dørplassering, takutsikk
Index Dato Oppvarmet BRA:
Beskrivelse
MERKNADER:
16-0210 TEGNING NR.:
ARK-2-3-01 MÅLESTOKK:
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 9
1:100 TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
REV.
Ko
1:100
TILTAKSHAVER:
NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE.
Fasade mot sør
Sign
TEGNING NR.:
MÅLESTOKK:
Byggemelding
TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV
ek BYGGEFIRMA:
Beskrivelse 16-0210
MERKNADER:
STATUS:
FORMAT:
A3
1:100
12.09.17 rev dørplassering, takutsikk PROSJEKTNR.:
Index Dato Tomannsbolig B2
MOH:
MÅLESTOKK: Adresse
A
PROSJEKT:
TEGNINGEN VISER:
236 m ²
16-0210
ARK-2-3-01
E NE R GI ME R KE
566 m ³ BRA TOTALT:
Ø-Bygg AS
A3
VOLUM:
161 m ²
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: PROSJEKTNR.: BYGGEFIRMA: 59+59 m²
Halden
1:100
Fasade mot vest
BYA:
236 m ² Oppvarmet BRA:
BYGGEFIRMA:
16-0210
STATUS:
MOH:
Adresse
PROSJEKTNR.:
TEGNING NR.:
TEGNINGEN VISER:
236 m ²
BYGGEKOMMUNE:
PROSJEKT:
Tomannsbolig B2
BRA TOTALT:
59+59 m²
Fasade mot nord
E NE R GI ME R KE
566 m ³
BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT:
1:100
ek
Sign
Kontr.
10 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne omgivelser noen kilometer øst for Halden. På et område på hele 420 mål skal det vokse fram en ny bydel i en trinnvis prosess, gjennom rundt 1000 boenheter, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner. Her blir det flermannsboliger, rekkehus og eneboliger, og de første beboerne er allerede på plass.
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 11
▶ BOLIGER PÅ ETT PLAN MED CARPORT OG BOD I TOMANNSBOLIG
12 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 13
Plantegninger/ fasadetegninger
Bod 5,0 kvm Carport Bod 5,0 kvm
TOMANNS BOLIGER PÅ ETT PLAN
Soverom 12,5 kvm
Kjøkken/ stue 44,3 kvm
BRA 88,8 KVM | P-ROM 88,8 KVM
Gang 8,9 kvm
Bad/vask 12,0 kvm
Soverom 8,0 kvm
INNHOLD: Leilighetene er på ett plan og inneholder gang, 2 soverom, bad/vaskerom og stue
Bad/vask 12,0 kvm
med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda.
Soverom 8,0 kvm
P-rom/BRA: Ca 88 kvm. Til hver leilighet kommer carport med tilknyttet bod på 5 kvm.
Kjøkken/ stue 44,3 kvm
Gang 8,9 kvm
Soverom 12,5 kvm Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
14 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
FASADE NORD
FASADE SØR
FASADE ØST
FASADE VEST O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 15
▶ BOLIGER PÅ ETT PLAN I FIREMANNSBOLIG
16 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 17
Plantegninger/fasadetegninger 1. ETASJE Alternativ med 2 soverom
Entré 3,1 kvm
Sov 1 12,7 kvm
FIREMANNS BOLIGER PÅ ETT PLAN
Alternativ med 3 soverom
Hall 8,1 kvm
Entré 3,1 kvm
Sov 1 12,7 kvm
Hall 8,1 kvm
Sov 2 7,5 kvm
Sov 2 7,5 kvm Bad/vasker. 5,6 kvm
Bad/vasker. 5,6 kvm
BRA 83 KVM | P-ROM 77 KVM
Sov 3 7,5 kvm
INNHOLD:
Bod 4,1 kvm
Leilighetene er på ett plan og inneholder gang, 2 (3) soverom, bad/vakerom, bod og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda. Bod på 4 kvm. Til hver leilighet kommer carport med tilknyttet bod på 5 kvm.
Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger og innredninger må ikke benyttes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Byggetekniske endringer kan forekomme.
18 | O R Ø DGRE ND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
Kjøkken/ stue 37,5 kvm
Bod 4,1 kvm
Kjøkken/ stue 30 kvm
2. ETASJE Alternativ med 2 soverom
Alternativ med 3 soverom
Entré 3,1 kvm
Sov 1 12,7 kvm
Hall 8,1 kvm
Entré 3,1 kvm
FASADE MOT NORD Sov 1 12,7 kvm
Hall 8,1 kvm
Sov 2 7,5 kvm
Sov 2 7,5 kvm Bad/vasker. 5,6 kvm
Bad/vasker. 5,6 kvm
FASADE MOT ØST Sov 3 7,5 kvm Bod 4,1 kvm
Kjøkken/ stue 37,5 kvm
Bod 4,1 kvm
Kjøkken/ stue 30 kvm
FASADE MOT SØR
FASADE MOT VEST
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 19
ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – TOMANNSBOLIGER OVER 2 PLAN
Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.
HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER
ROM GULV
BAD
Fliser. Varmekabler.
VEGG
Fliser.
FAST INNREDNING HIMLING
Malt overflate. Gips.
Hvit baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant. Speilskap. Dusjhjørne/vegger med glassdører. Vegghengt toalett.
ENTRÉ
Fliser. Varmekabler. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Gips.
KJØKKEN/STUE
Enstavs eike parkett. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Taklister i malt utførelse. Gips.
SOVEROM
Eikeparkett enstavs. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Gips.
Kjøp av ny bolig er en klok investering. Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlikehold og god driftsøkonomi ivaretar din investering. Ved å kjøpe ny bolig kan du slippe å tenke på oppussing, men heller velge å tilpasse boligen etter din egen smak.
2 0 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
Downlights.
Bod på ca. 5 kvm tilknyttet.
CARPORT
BO SMART I NY BOLIG
TEKNISK / ØVRIG
Downlights. Kjøkkeninnredning hvit fra Mesterkjøkken med Whirpool integrerte hvitevarer. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap kjøl/frys.
Downlights
Lampe i tak. Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.
UTVENDING VASKEROM/ TEKNISK ROM
Fliser. Varmekabler.
Malt med våtromsmaling. Gips.
Malt overflate. Gips.
Varmepumpe + varmtvanns bereder. Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin.
WC
Fliser. Varmekabler.
Malt med våtromsmaling. Gips.
Malt med med underskap. våtromsmaling. Vask Toalett. Gips.
Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentral støvsuger. Lysarmatur i tak. Downlights.
ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – TOMANNSBOLIGER PÅ ETT PLAN
Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.
HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER
ROM GULV
BAD/VASKEROM
VEGG
Fliser. Vannbåren varme. Slett ferdigmalte lister Fliser. med ett toppstrøk.
FAST INNREDNING HIMLING
Baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant. Malt slett overflate. Speilskap. Dusjhjørne/vegger med glassdører. Downlights. Gips. Vegghengt toalett. Varmepumpe og varmtvanns bereder plassert i egen del. Bod på ca 5 kvm tilknyttet.
CARPORT
Fliser. Vannbåren varme. Malte slette flater. Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.
Malt slett overflate. Gips. Slett ferdigmalte lister med ett toppstrøk.
KJØKKEN/STUE
Eikeparkett enstavs. Vannbåren varme. Malte slette flater. Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.
Malt overflate. Gips. Slett ferdig malte lister med ett toppstrøk.
SOVEROM
Eikeparkett enstavs. Vannbåren varme. Malte slette flater. Slett ferdigmalte lister Gips. med ett toppstrøk.
Malt slett overflate. Gips. Slett ferdigmalte lister med ett toppstrøk.
GANG/ENTRÉ
UTE
TEKNISK / ØVRIG
BEDRE STANDARD OG ENERGI ØKONOMI En ny bolig holder en høy byggeteknisk standard. Boligene har blant annet bedre isolasjon, gulvvarme, mange el-uttak, balansert ventilasjon, god tilgjengelighet og brannsikkerhet. Bedre isolasjon kombinert med varme-
Downlights.
gjenvinning og moderne styringssystemer gjør
Hvit kjøkkeninn-redning hvit fra Mesterkjøkken med W hirlpool integrerte hvitevarer. Integrert (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap kjøl/frys.
at en ny bolig har langt
Downlights.
mindre energiforbruk.
HELT NYTT Taklampe.
Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god følelse! Ingen spikerhull eller
Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.
riper i parketten. Vær med å forme din bolig fra starten av!
O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER | 21
ROMSKJEMA MED LEVERANSEOVERSIKT – FIREMANNSBOLIGER
Oversikten viser standard innredning og leveranse. Det er muligheter for tilvalg etter egne avtaler.
HOVEDMATERIALER OG OVERFLATER
ROM GULV
BAD
Fliser. Vannbåren varme.
VEGG
Fliser.
FAST INNREDNING HIMLING
Malt overflate. Gips.
Hvit baderominnredning fra Bademiljø (Line) med heldekkende servant. Speilskap. Dusjhjørne/vegger med glassdører. Vegghengt toalett.
Boligene leveres med
ENTRÉ
Fliser. Vannbåren varme. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Gips.
KJØKKEN/STUE
Enstavs eikeparkett. Vannbåren varme. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Taklister i malt utførelse. Gips.
SOVEROM
Eikeparkett enstavs. Vannbåren varme. Slett ferdigmalt list med ett toppstrøk.
Malte slette flater. Gips.
Malt overflate. Gips.
balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Moderne automatikk overvåker driften og sørger for at luften alltid er ren og frisk. CARPORT
2 2 | O R Ø DGREND A – B O LIGER I TOMANN S B O LIGER OG FIREMANN S B O LIGER
Downlights. Kjøkkeninnredning hvit fra Mesterkjøkken med Whirpool integrerte hvitevarer. Komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kombiskap kjøl/frys.
Downlights
Lampe i tak. Terrasse. Utekran. Utebelysning med lamper på vegg.
UTVENDING BOD/TEKNISK ROM
Downlights.
Bod på ca. 5 kvm tilknyttet.
CARPORT
BAL ANSERT V ENTIL ASJON
TEKNISK / ØVRIG
Fliser. Vannbåren varme.
Malt med våtromsmaling. Gips.
Malt overflate. Gips.
Varmepumpe + varmtvanns bereder.
Sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentral støvsuger. Lysarmatur i tak. Bod på ca 5 kvm tilknyttet.
GENERELT SELGER/UTBYGGER
Halden Boligbyggelag Prosjekt/Din Bolig Østfold AS.
SALGSOPPGAVEDATO
22. mai 2018.
Boligene leveres med sentralstøvsuger. (Ett uttak i hver etasje på boligene over to plan).
INNVENDIG I BOLIGENE VEGGER/HIMLING Tomannsbolig over to plan: Gips på alle vegger med unntak av bad. Veggene leveres med malt overflate. Vegger på bad leveres med fliser. Våtromsmaling på vegger på toalettrom og vaskerom/teknisk rom.
Utebelysning med lamper på vegg.
OPPVARMING
ENTREPRENØR
Tomannsbolig på ett plan: Gips på alle vegger med unntak av bad. Veggene leveres med malte slette overflater. Vegger på bad/vaskerom leveres med fliser.
Tomannsbolig over to plan: Varmekabler i gang, toalettrom, bad og vaskerom/teknisk rom. Tomannsbolig på ett plan og firemannsbolig har vannbåren varme i alle gulv.
BEBYGGELSEN
Firemannsbolig: Gips på alle vegger med unntak av bad. Veggene leveres med malte slette overflater. Vegger på bad/ vaskerom leveres med fliser.
Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Norgeshus – Ø-Bygg AS.
Et nytt spennende prosjekt som vil bestå av tomannsboliger over to plan, tomannsboliger over ett plan og firemannsbolig. Totalt vil prosjektet bestå av 16 enheter som til sammen vil utgjøre et borettslag tilknyttet Halden boligbyggelag. 4 tomannsboliger over to plan med totalt 8 enheter. 2 tomannsboliger på ett plan med totalt 4 enheter. 1 firemannsbolig med totalt 6 enheter. Borettslaget vil bli oppført på Oreid boligfelt, et nytt boligfelt ca. 4 km øst for Halden sentrum. Området ligger like ved ett etablert barnevennlig boligområdet. Alle boligene vil få carport med bod tilhørende leilighetene. Boligene er innholdsrike og holder en gjennomgående god standard.
TILVALGSMULIGHETER/ENDRINGER
Prosjektet består av flere hustyper med mulighet for individuell tilpassing dersom kjøper kommer tidlig inn i prosessen.
TEKNISK BESKRIVELSE KONSTRUKSJON Bygningen er oppført på støpt plate, såle + jackonringmur. Vegger i bindingsverk med 20–25 cm isolasjon. Tak blir tekket med betongtakstein av Zanda. Utvendig kledning blir grunnet og malt med to strøk. 3 lags isolerglass fra Natre.
VENTILASJON
Alle rom leveres med malt slett gipstak. GULV Tomannsbolig over to plan: Fliser på gulv i gang, toalettrom, bad, vaskerom/teknisk rom. Gulvoverflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett. Tomannsbolig på ett plan: Fliser på gulv i gang og bad/vaskerom. Gulvoverflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.
ELEKTRO
De elektriske punktene monteres i all hovedsak som skjult anlegg. Alle stikkontakter er jordet. Det monteres godt med elektriske punkter etter dagens krav. Det er inkludert downlights i boligene. (Se romskjema)
UTEOMRÅDET
Firemannsbolig: Fliser på gulv i gang og bad/vaskerom. Gulv overflater på soverom og stue/kjøkken leveres med 1-stavs eikeparkett.
Tomten hvor det oppføres 3 stk. tomannsboliger over to plan har gnr. 146, bnr. 38 i Halden kommune. Tomten er felleseiet og utgjør 2400,5 kvm.
LISTVERK GULV/TAK
Tomten hvor 2 stk. tomannsboligene på ett plan blir oppført har gnr. 146 og bnr. 42. Tomten er felleseiet og utgjør 1 689,1 kvm.
KJØKKEN, BAD, VASKEROM M.M.
Tomten hvor firemannsboligen og 1. stk. tomannsbolig over to plan skal oppføres vil fradeles fra gnr. 146, bnr. 1 og opprettes med egen matrikkel. Eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet, men vil være felles eiet.
Bad leveres med baderomsinnredning fra Bademiljø av typen Line med heldekkende servant og speilskap. Vegghengt WC. Dusjhjørne med glassvegger.
Endelig adresse på foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Slette ferdigmalte listverk med ett toppstrøk. Boligene leveres med hvit kjøkkeninnredning fra Mester kjøkken med hvitevarer av merke Whirpool. Integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, avtrekksvifte og kjøleskap/frys.
Vaskerom (tomannsbolig over 2 plan) leveres med vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder, sikringsskap, ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger er plassert på vaskerom. I tomannsboliger på ett plan er dette plassert i en egen del på bad. I firemannsboligene vil dette bli plassert i bod/ teknisk rom.
Tomtene er solrike og leveres ferdig planert. Asfaltert innkjøring og gårdsplass, samt hageareal med gress.
Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse.
Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer.
Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS.
LINDA TORP SKOGLI Eiendomsmegler, MNEF Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no