HABO-bladet nr 1-2019

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

«Leie før Eie» ble inngangsbilletten til boligmarkedet 6 Vilde og Eirik stortrives i borettslag på Oreid

Stor oppgradering for Bjørklund borettslag

Proserve Eiendomsservice

Bjørklund borettslag har et budsjett på 41 millioner kroner for den pågående rehabiliteringen. – Men vi ender trolig opp med noen millioner kroner lavere, sier styreleder Bernt Lillestrand.

4

Om du skal skifte et batteri i brannvarsleren eller totalrenovere leiligheten, kan Proserve Eiendoms­ service påta seg oppdraget. – Ja, vi skiller ikke på om jobben er liten eller stor. For oss handler det uansett om å gjøre en god jobb for våre oppdrags­ givere, sier daglig leder Thor Thorsen til HABO-bladet.

9

NR. 1 – MARS 2019

LEIE IE FØR

E

Skaper nytt liv i Tistedal

– Et gammelt industrisamfunn i sterk utvikling.

HABO bidrar til å skape nytt liv i det gamle, ­ærverdige sagbrukssamfunnet Tistedal gjennom å skape moderne og etterspurte boliger.

– Tilsig av beboere gir grobunn for nye næring, sier HABO-direktør ­Richard Olsen.

24

2

Leder | Medlemsfordeler

HA B O - B LA DET

Elbil i borettslag og sameier

leder

Gjennomslag for krav om støtte til lading av ­elbil i ­borettslag og ­sameier

Richard Olsen

Kjære leser Da er årets første utgave av HABO-bladet her. Vinteren har ikke helt sluppet taket og vi får stadig noen påminnelser om det.

I tillegg er jo Norges medaljedryss i ­diverse skimesterskap et sikkert tegn på at det fortsatt er vinter, men at vi har v­ armere og lysere tider rett rundt ­hjørnet. At Norge tar mange VM-medaljer på ski er vi blitt godt vane med, men at en av ­verdens største fotballklubber, Manchester United, ledes av en magiker fra Norge er noe helt annet. Nyheten kom som en bombe på oss alle, for fotball og Norge har jo ikke stått høyt i kurs internasjonalt de siste årene, ­dessverre.

Når det er sagt så håper jeg at Liverpool vinner serien, så får det være en bonus om United og Solskjær-hysteriet fortsetter (selv med første tap i serien i helgen) og at det kulminerer med at manager­jobben blir hans på permanent basis. Nok fotballprat…

Generalforsamlinger og årsmøter HABO er midt inne i en av de mest travle periodene hvor de årlige general­ forsamlinger og årsmøter i bolig­ selskapene skal gjennomføres. I år har som tidligere forvaltningsavdelingen gjort en glimrende jobb og bistått nærmere 100 boligselskaper med forberedelser til sine generalforsamlinger og årsmøter.

Mitt inntrykk er at det arbeides godt i styrene og det er fortsatt mange store og små rehabiliteringsoppdrag rundt omkring.

Bjørklund borettslag, som består av 114 boenheter, er godt i gang har med store oppgraderinger og et totalbudsjett på 41 millioner. Næringsrød II er også i gang med oppgradering av rør og bad.

Les mer om begge prosjektene på side 4, 5, 18 og 19.

En av styrets viktigste oppgaver er jo nettopp å ta vare på eiendomsverdiene med godt vedlikehold på vegne av eierne.

For dere som trenger litt ekstra faglig påfyll i forhold til å være styre­medlemmer,

så minner jeg om at vi ­arrangerer kurs for styremedlemmer 7. mai kl 18–21 på Fredriksten Hotell. I tillegg har vi vår årlige høstkonferanse 1.–2. november. Det er bare å holde av datoene allerede nå.

«Leie før eie» For under ett år siden lanserte vi «Leie før eie» i Halden. Vi ønsket å gi de som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet en alternativ mulighet til å skaffe seg egen bolig. Suksessen kom umiddelbart i form av at alle de 12 første enhetene ble utleid.

Konseptet fungerer slik at man som leie­ takeren får en rett til å kjøpe boligen til en fast pris i 5 år. Verdistigningen i bolig­ markedet vil da kunne fungere som egenkapital. Hvis man i tillegg klarer å spare litt ved siden av, er boligdrømmen nærmere, spesielt for unge uten oppspart egenkapital eller foreldre som gir tilleggssikkerhet i egen bolig.

I april flytter de første inn i «Leie før eie» på Oreid, og allerede før innflytting har en av de første «Leie før eie»-kundene kjøpt sin første bolig. Les mer om hvordan boligdrømmen ble til virkelighet med hjelp av HABO for Vilde og Eirik på side 6. Gratulerer med egen bolig!

Vi kommer naturligvis til å dekke ­innflyttingen i «Leie før eie» her i HABObladet fremover.

Prosjektleder HABO har stor aktivitet om dagen og økt etterspørsel etter våre tjenester. Derfor søker vi etter en ny prosjektleder til laget vårt. Se stillingsannonsen på side 3.

20 nye leiligheter på «Mattis» i Tistedal I april lanserer vi et nytt boligprosjekt på «Mattis»-tomta i Tistedal. Det blir 20 nye boenheter med størrelser fra 54–94 kvm, priser fra kr 1.890.000. Ta kontakt med DNB Eiendom i Halden eller meld interesse på hjemmesiden www.tangenhageby.no Vi sees!

RICHARD OLSEN, administrerende direktør, HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen.

Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

I regjeringsplattformen heter det at regjeringen vil gi økonomisk støtte til ladestasjoner og ladepunkt i borettslag, sameier og garasjelag. – Det er positivt, sier Henning Lauridsen i NBBL. (Foto: Nadia Frantsen)

■ I regjeringsplattformen har NBBL fått støtte for sitt krav om støtte til utbygging av lade­infrastruktur i borettslag, sameier og garasjelag. Dette er en seier for miljøet og vil gi mange flere muligheten til å skaffe seg elbil.

Stortinget har vedtatt et mål om at alle biler som selges fra 2025 skal være utslippsfrie.

– Sammen med Norsk elbil­ forening har NBBL belyst at det vil være lite sannsynlig å nå dette målet dersom ikke utbyggingen av ladeinfrastruktur i borettslag og sameier går raskere enn i dag.

Undersøkelser har vist at mange som bor i borettslag og sameier ikke kjøper elbil fordi lademulig­ hetene er dårlige, sier Henning Lauridsen, direktør for interesse­ politikk og jus i NBBL. I borettslag og sameier må man normalt bygge ut en infrastruktur for lading for å sikre tilstrekke­ lig strømforsyning og styring av strømforbruket. Inntil en stor andel av beboerne har elbil, kan det ta tid å få flertall på general­ forsamlinger og årsmøter for å bruke penger på utbygging av infrastruktur.

Staten forplikter seg til å stille opp på dugnad

NBBL og Norsk elbilforening har derfor invitert staten til å være med på en dugnad for å få opp tempoet i utbyggingen av lade­ infrastrukturen, slik at målet om at det kun skal selges utslippsfrie biler fra 2025 kan nås.

– Det er positivt at regjeringen nå forplikter seg til å være med på

dugnaden. I regjerings­plattformen heter det at reg jeringen vil gi ­økonomisk støtte til ladestasjoner og ladepunkt i borettslag, sameier og garasjelag.

Lauridsen mener det ikke er grunn til at staten skal bidra med støtte lenger enn nødvendig.

- Når andelen beboere som har elbil har blitt stor, antar vi at ut­ byggingen vil gå av seg selv i et raskt nok tempo. Vi er imidlertid ikke der ennå, og en støtteordning vil være nødvendig i de nærmeste årene.

Nytt system for strøm i borettslag og sameier

Det neste det vil være nødvendig å få endret er systemet for strøm i borettslag og sameier. Måten NVE (Norges vassdrags- og energi­ direktorat) har regulert dette er svært ugunstig hvis man ønsker miljøvennlige løsninger for lading av elbil og solceller og annen egen­ produksjon av strøm.

- R e g j e r i n g e n s n a s j o n a le ­støtteordning for ladeinfrastruk­ tur er et viktig skritt for miljøet.

Det neste store skrittet vil være å få til en system for strøm i ­borettslag og sameier slik at miljø­ riktige l­ øsninger ikke hindres av NVEs systemer, avslutter Henning Lauridsen i NBBL.

3

Medlemsfordeler

HA B O - BLADET

Halden Boligbyggelag (HABO), er et anerkjent og godt etablert selskap i Halden, og har sin historie tilbake fra 1945! De har 12 dyktige medarbeidere, med høy kompetanse innen sine fagområder. Disse er fordelt over økonomi/forvaltning, teknisk og eiendomsmegling.

Mer info: www.habo.no Se full stillingsutlysning på finn.no, kode: 142224457

«Bli med på vårt lag», sier HABO – og søker nå en ny

PROSJEKTLEDER på teknisk avdeling

Du vil ha ansvaret for spennende boligprosjekter, og oppfølging av boligbyggelagets eksisterende boliger/eiendomsmasse – herunder også rehabilitering, i godt samarbeid med de andre på teknisk avdeling.

KVALIFIKASJONER VI SER ETTER • Praktisk erfaring fra byggfaget.

• Gjerne teoretisk bakgrunn; Mesterbrev, teknisk fagskole eller bachelorutdannelse innen relevante fagområder.

• Prosjekt- og/eller byggeledererfaring, og har ledet ulike typer prosjekter med gode prosesser og resultater.

• Gode lederegenskaper, og er også god til å lede deg selv.

HØRES DETTE SPENNENDE UT og ER DU KLAR FOR NYE UTFORDRINGER? HABO er klar for å ta imot en ny spiller på laget!

Ta kontakt for ytterligere informasjon: Bedriftskonsulent Carine Helgesen, på tlf. 48 15 08 18, eller på epost: carine.helgesen@bedriftskonsulent.no.

Søknad sendes direkte på linken «SØK HER». Last opp både CV og søknad. Vi ser fram til å høre fra deg!

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan-Marcus Lilledal Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF, Eiendomsmegler DNB EiendomMNEF, DNB Eiendom

Jan Erik Bakke Jan Erik megler, Bakke Ansvarlig Ansvarlig megler, DNB Eiendom DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltnings­ Teknisk forvaltnings­ konsulent, HABO konsulent, HABO

Lisbeth Paulsen Lisbeth Paulsen Medhjelper Medhjelper DNB Eiendom DNB Eiendom

Madeleine Madeleine Dahl-Nilsen Dahl-Nilsen Økonomimedarbeider Økonomimedarbeider

Anne Wahlstrøm Anne Leder Wahlstrøm regnskap og Leder regnskap og forvaltning, HABO forvaltning, HABO

Linda Torp Skogli Linda Torpleder/ Skogli Daglig

Daglig leder/MNEF Eiendomsmegler Eiendomsmegler DNB EiendomMNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen Malin Thøgersen Økonomikonsulent, Økonomikonsulent, HABO HABO

Heidi Lagerholt

Heidi Lagerholt Regnskap/forvaltning, Regnskap/forvaltning, HABO HABO

Cathrine Øberg Cathrine Øberg Resepsjon/ Resepsjon/ sentralbord, HABO sentralbord, HABO

Jan-Erik Solheim Jan-Erik TekniskSolheim sjef, Teknisk HABOsjef, HABO

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30 ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Richard Olsen Richard Olsen Adm. direktør, Adm.HABO direktør, HABO

4

Bjørklund borettslag

HA B O - B LA DET

Stor oppgradering for Bjørklund borettslag

– Beboerne har hatt mange tilvalgsmuligheter på de nye badene, både når det gjelder farge og løsninger, og det er i den anledning satt opp eget visningsrom for å lette beslutningen, forteller styrelder i Bjørklund borettslag, Bernt Lillestrand.

Bjørklund borettslag har et budsjett på 41 millioner kroner for den pågående ­rehabiliteringen. – Men vi ender trolig opp med noen millioner kroner lavere, sier styreleder Bernt Lillestrand.

– Vi hadde blant annet lagt inn tre millioner til asbestsanering.

Men det har vist seg å ikke være noe asbest i bygningsmassen, så de pengene har vi spart!

Nødvendig oppgradering De tre blokkene i Bjørklund ­borettslag ble reist i 1978/79 og består av totalt 114 boenheter fordelt på seks etasjer og under­ etasje. Nå er alle beboerne i ferd med å få helt nytt bad og bedre og automatisert ventilasjonsanlegg, i tillegg til at vann- og avløpsrør blir byttet. En helt nødvendig oppgradering, sier styrelederen.

– De opprinnelige rørene var i en så dårlig forfatning at det bare var et tidsspørsmål innen de ville ha kollapset på grunn av rust. Det har vært mye lappverk gjennom årenes løp, nå var det på tide å bytte hele rørsystemet.

Samtidig byttes alle badene med moderne utgaver, hvor beboerne har hatt flere tilvalgsmuligheter.

Enstemmig vedtatt Bernt forteller at oppgraderingene har stått på agendaen helt siden før sommeren 2017, og at vedtaket ble gjort på generalforsamlingen i mai 2018.

Om lag 70 prosent av beboerne møtte, og alle ga sitt samtykke!

Dermed var det bare å sette i gang, med Jan-Erik Solheim fra HABOs tekniske avdeling som prosjektleder.

– Det var naturlig å kople på HABO i en tidlig fase. De vet hva dette handler om og kan represen­ terer oss på en fordelaktig måte. Og ikke minst sørge for at de ­riktige samarbeidspartnerne blir valgt.

Det blir helt klart mer tyngde på alle måter når det er HABO som forhandler og gjør avtale enn styret i det enkelte borettslaget.

God framdrift Arbeidene med den første blokka startet i august i fjor og var ferdig­ stilt før jul. Nå er de i gang med det midterste bygget, som skal være sluttført til påske innen de går løs

finne løsninger på. Han ­skryter også de som jobber her, som både gjør en god faglig jobb og tar hensyn til beboerne.

– Det er selvsagt ikke til å unngå at det blir en del bråk og støv når det skal bores og pigges, men det er lagt til rette for at det er mulig å bo i egen leilighet de 5-6 ukene arbeidene pågår og de er uten vann. Det er satt opp brakker med toaletter og dusjer og vaskerom, og rommene hvor arbeidene foregår blir det dekket til med plast.

– Men det er naturlig nok mange som velger å bosette seg hos familie i mens, og andre reiser bort på en lang og god ferie deler av anleggstiden, legger Bernt til, som har sittet tre år som styre­ leder for borettslaget.

Bernt Lillestrand er styreleder i Bjørklund borettslag, og er svært godt fornøyd med den jobben som gjøres med rehabiliteringen.

på den siste blokka. I midten av juni skal alt være ferdig.

Det er KF Entreprenør, avdeling Østfold som har totalentreprisen, og Bernt forteller om en svært

ryddig og god prosess så langt, med byggemøter hver 14. dag.

– Det vil alltid oppstå noen uforutsette ting underveis, som det er viktig å kommunisere og

Økt verdi For 11 år siden ble verandaene inn­ glasset, som ga beboerne et nytt bruksrom samtidig som fasadene fikk et visuelt løft. Når denne store rehabiliteringen er gjennomført, framstår byggene som svært inn­ bydende både utvendig og innven­ dig. Det medfører naturlig nok noe økt husleie, men som gir økt verdi for leilighetene og ikke minst økt komfort for alle beboerne.

– Så dette er en god investering både økonomisk og trivselsmessig, slår Bernt Lillestrand fast.

Oreid

HA B O - BLADET

5

Borettslag i nytt spennende boligfelt – Orødgrenda

Tomannsboliger over to plan

Pris (innskudd): kr 1.675.000,-/kr 1.725.000,Fellesgjeld: fra kr 1.675.000,-/kr 1.725.000 Totalpris: fra kr 3.350.000,-/kr 3.450.000,- | Omk.r: kr 11.532,BRA: ca 118 kvm | Soverom: 3

3

Tomannsboliger på ett plan

Pris (innskudd): kr 1.437.500,-/kr 1.537.000,Fellesgjeld: kr 1.437.000,Totalpris: kr 2.875.000,-/kr 2.975.000,- | Omk.: kr 11.532,BRA: ca 88 kvm | Soverom: 2

solgt!

Utsolgt!

8

vertikaldelte boliger over to plan i tomannsboliger

4

boliger på ett plan i tomannsboliger

4

boliger i firemannsbolig

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

Firemannsbolig

Pris (innskudd): kr 1.475.000,-/kr 1.495.000,Fellesgjeld: kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,Totalpris: kr 2.750.000,-/kr 2.790.000 | Omk.: kr 11.532,BRA: 83kvm | Soverom: 2 (3)

2 solgt 2 reservert

Orødgrenda TISTEDAL

6

Hjemme hos

HA B O - B LA DET

Vilde og Eirik har inntatt favorittposisjonen i sofaen i kosekroken.

Stolte eiere av egen bolig – Her satser vi på en fin framtid sammen, sier Vilde og Eirik

Vilde Ekeli (22) og Eirik Havnes Løken (25) fikk grønt lys for HABOs «Leie-før eie»-boliger på Oreid. Men da han fikk fast jobb, åpnet det seg nye muligheter. I romjulen flyttet det unge paret inn i en splitter ny tomannsbolig på samme området.

– Vi er unektelig litt stolte av det vi har fått til, sier de til HABO-bladet.

De viser oss inn i den innbydende og romslige leiligheten over to plan i Orødgrenda 8 A. Foreløpig har de kun hamsteren «Panda» å forsørge, men med tre sove­ rom, er dette en investering i framtiden…

– Vi får nå ikke foregripe ­begivenhetene, men det er klart huskjøpet er en uskrevet pakt oss i mellom. Vi har begge lagt mye penger i dette, så vi har stor tro på både stedet og på en god fram­ tid for oss to, sier han – men kan ikke love et frieri med det første.

– Nei, vi får som sagt ta ting i

rekkefølge, så får vi se hva som skjer, sier han diplomatisk – og kikker lurt bort på samboeren.

Første egne bolig Begge er vokst opp i Halden, men på hver sin side av elva. Det var likevel ikke vanskelig å enes om å bosette seg på Oreid. Et per­ fekt utgangspunkt for et godt liv, både med kort vei til sentrum og med store skogsområder rett på utsiden av døra.

– Her er det lett å trives, og vi kommer helt klart til å bruke de fine turområdene oftere når

Eirik innrømmer gjerne at han ikke er den som oftest lager mat, men svinger gjerne stekepanna til ære for fotografen.

våren melder seg, er de skjønt enige om.

De har tidligere bodd sammen en per iode både mens ha n ­s tuderte ved Norges idretts­ høgskole i Oslo, samt i hjem­ byen, men da via det private leie­m arkedet. Dette er således deres første egne bolig.

Leie-før-eie Eirik er utdannet lærer, og etter et vikariat ved Strupe ungdoms­ skole, fikk han fast jobb samme sted i fjor høst. Det bidro til at husplanene ble endret.

– Ja, vi hadde lagt inn søknad hos HABO om en leilighet i «Leiefør-eie»-konseptet på Oreid, og

fikk innpass. Vi var overlykkelige og var stadig innom og så på mens grunnarbeidene var i gang, men syntes underveis at det kunne virke litt lite med en treroms – selv om vi ikke akkurat var godt vant fra tidligere!, forteller han.

– Det var min mor som sa de utløsende ordene; «kanskje dere

Hjemme hos

HA B O - BLADET

skal se om dere klarer å finansiere noe større med en gang»? Det satte i gang tanke­ virksomheten, og vi oppsøkte snart HABOs administrerende direk­ tør Richard Olsen for å se på om det fantes andre muligheter. Han satte seg i sving, og via DNB Eiendom ble vi anbefalt denne leilig­ heten i en av tomanns­ boligene i Orødgrenda, som var ferdigstilt og klar for innflytting.

Flyttet inn i romjula Banken ga nødvendig lån, og dermed kunne kjøpskontrakten signeres og paret kunne flytte inn i sitt nye hjem i romjula.

– Juletreet var noe av det første som kom opp i stua. Det var ­utrolig stas!, sier Vilde. Vi røper vel ingen hemmelighet når vi forteller at det er hun som har vært sjef en for innredningen og må få hoved­ æren for den smakfulle stilen. Det er også helt greit for Eiriks del:

– Det er gode mulig­ heter for fast jobb her i Halden etter utdan­ ningen, og vi har jo en barnehage her på Oreid.

Det ville gitt meg en helt grei vei til jobben, sier hun og ler.

– Jeg er sports­interessert og følger med på det meste som leer seg på den fronten. Vilde er opptatt av alt det andre!

Må være bevisst Dette er en betydelig økonomisk satsing for dem, som gjør at de må være bevisst på hva de bruker penger på.

– Men bare å vite at vi betaler

ned på egen bolig, er den beste mot­ ivasjonen vi kan få. Dessuten vil trolig verdien på boligen bare stige i årene som kommer, som sikrer at vi står godt rustet for framtiden. Det er betryggende å vite at vi faktisk er inne i boligmarkedet!

Vilde har halvannet år igjen på barnehagestudiene, men tar ­v ikariater for å kunne spe på inntekten.

Hyggelig i borettslag Ingen av dem va r H A BO -med lemmer fra før, men ser nå ­v iktigheten av å ha lang ansiennitet for de som skal etablere seg med egen bolig.

– I k ke a l le er så ­h e l d i g e s o m o s s , ­påpeker de. Å bo i et borettslag, har de heller ikke noe i mot. Her er det hyggelige naboer i alle aldre, og de gleder seg til å bli bedre kjent med dem alle.

– At vi slipper å klippe plenen, måke snø og annet vedlikeholds­ arbeid, kan vi også helt klart leve godt med!

Eirik ser det som naturlig at han etter hvert vil stille seg disponibel til å ta et verv i styret, både for

7

å lære og å kunne være med og påvirke eget bomiljø.

– Jeg har alltid vært engasjert og opptatt av det som skjer rundt meg, sier han.

Hjemmekjære De som kjenner lokalfotballen godt, vil sikkert dra kjensel på navnet Eirik Havnes Løken. Han gikk gradene som keeper i Kvik fram til junioralderen, innen han skiftet beite til TTIF Fotball. Nå er han omskolert til vingspiller/back, og skal gjøre sitt til at Idd skal klare å holde plassen i 4. divisjon.

– Det er der jeg har kompis­ gjengen, derfor var det naturlig å melde overgang, sier han.

Ved at han trener flere kvelder i uka og hun ofte jobber sent, hygger de seg så ofte de kan hjemme når de har mulighet, med sofaen i «­ kosekroken» i stua som favorittsted.

– Ja, vi er begge blitt hjemme­ kjære etter at vi flyttet inn her på Oreid. Nå venter vi bare på at vi skal få mange flere naboer etter hvert som nye boliger blir ferdigstilt!

8

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

Hvordan velge riktig PC? IT-Marked anbefaler at man kjøper seg en brukt og renovert PC. Da får man en betydelig bedre PC enn hvis man kjøper ny, og man kan spare opptil 75% av nyprisen.

Det er penger spart og dessuten bidrar man til en mer bærekraftig ­utvikling. Det er smart.

Det er ikke alltid lett å velge riktig PC når man går igjennom jungelen av annonser og tilbud.

Derfor har IT-Marked laget noen kjøreregler på hva man bør tenke på når man skal kjøpe seg ny PC. Man må først tenke på sitt ­bruksområde og hva man p ­ rimært skal benytte PC’en til. Dette er viktig får å kunne definere sitt behov. Dernest er det viktig å sette seg et budsjett på hvor mye man vil bruke. Ha i bakhodet at PC’en helst skal vare noen år.

Når man har ­definert sitt behov og budsjett, er det lurt å sette seg litt inn i de ­viktigste k­ omponentene i PC´en; prosessor, RAM, lagring og grafikkort.

IT-marked har laget en digital kjøpsveileder som du med et klikk får opp forslag til hvilken PC som passer best til nettopp ditt behov.

Denne finner du på forsiden på www.itmarked.no/fordel

Arvestrid:

Daglig leder for Legalis er Torstein Bae, blant annet kjent som NRK sin ekspertkommentator i sjakk.

Ny medlems­ fordel fra Legalis Advokatfirmaet er spesialister og lang erfaring innen retts­ områdene du støter på som privatperson. Svært mange får i løpet av livet behov for juridisk bistand knyttet til blant annet samlivsbrudd, arv, boligkjøp, trygd og personskade.

L e g ali s s in r o ll e s o m advokat er todelt. Dels tilbyr de rådgivning for å forebygge senere problemer, f.eks ved arveplanlegging. Dels går Legalis inn på din side i en konflikt som har oppstått, med sikte på å sikre deg gode råd og et best mulig resultat.

Legalis forsøker alltid å løse saken uten å bruke rettssystemet, men de er også forberedt på å ta saken til retten. Advokatfirmaet Legalis har møterett for alle landets domstoler, også Høyesterett.

Legalis har 6 avdelinger som dekker opp alle områder hvor vanlige folk har behov: • Familie og arverett: Økonomisk oppgjør etter skilsmisse og samlivsbrudd, samvær med barn, bistand med arveoppgjør, arvetvister.

• Kjøp og pengekrav: Kjøp av bil og båt, forbrukerkjøp av andre ting, håndverkertjenester, lån til venner og familie.

• Eiendom: Kjøp og salg av bolig og hytte, nabotvister, sameie, tomtefeste, jordskifte.

• Personskade og trygd: Erstatningsoppgjør etter ulykker og yrkesskade, ytelser fra det offentlige.

• Arbeidsrett: Avskjed, oppsigelse, permittering, forhandlinger og andre typer tvister.

• Forretningsjuss: Vil også være aktuelt for en god del medlemmer, f.eks opprettelse av selskap, arbeidsavtaler, leie av lokaler osv.

Når ett av barna har fått ekstra store gaver Mange opplever at krangel om hvem som allerede har fått hva preger tiden etter at den siste av foreldrene er gått bort.

Marianne Rytter, fagsjef for familieog arverett i Legalis.

A lle som har sett barn dele en f la ske br u s ve t at rettferdighetsjustisen blant søsken er en særdeles sterk drivkraft.

En jevn strøm av krangler i norske domstoler viser at den ikke nødvendigvis blir mindre med årene. For når arven etter foreldrene skal gjøres opp, er det ikke uvanlig at det dukker opp spørsmål om ting som er skjedd tilbake i tid. En bror fikk kanskje støtte til et boligkjøp, en annen fikk kanskje overta en bil, eller penger til utdanning.

Det første man må huske på i slike sammenhenger, er at foreldrene ikke plikter å likebehandle barna sine. Ikke i arveoppgjøret, og slett ikke mens de lever. At ett av barna har fått en stor verdioverføring som de andre ikke har fått, betyr i utgangspunktet ikke at dette barnet skal ha noe fradrag i et senere arveoppgjør. Unntaket er hvis det er uttrykkelig avtalt av overføringen var ment å være forskudd på arv.

Om man ønsker å legge til rette for at barna skal slippe å havne i slike krangler etter at man selv er gått bort, gjør man med andre ord lurt ikke bare i å være tydelig på

hva man gir og hvorfor, men også på hva de foreldrene seg imellom er blitt enige om. Det siste skapte problemer i en sak som Borgarting lagmannsrett behandlet nylig, da en enke forsøkte å skape rettferdighet mellom barna ved å rette opp gamle skjevheter.

Situasjonen var at ett av barna på et tidligere tidspunkt hadde overtatt familiebedriften. I et felles testamente hadde foreldrene skrevet ganske nøyaktig hvordan dette skulle avkortes ved et senere arvefall, men da enken mange år senere satt igjen alene, var det blitt klart at verdien av familiebedriften var større enn antatt den gangen. Hun ønsket derfor å gi resten av verdiene sine til de to andre barna, for å skape balanse. Det fikk hun ikke lov til av Borgarting lagmannsrett, ettersom testamentet hun og mannen hadde laget sammen var

formulert slik at hun ikke kunne justere det.

En annen arvetvist som ble behandlet i domstolene i 2018, gjaldt en sak der en sønn under skiftet krevde å få erstattet utgifter og arbeid han skulle ha hatt på morens bolig mer enn 20 år tidligere. Atter en sak, fra januar 2018, gjaldt strid om en tomt som en av arvingene mente han hadde fått i gave mens foreldrene levde, men som de andre søsknene mente skulle deles på dem alle.

Felles for alle tvistene er g je r ne at b a r n , s ø ske n o g foreldre ikke har vært tydelige nok på sine intensjoner, verken i forbindelse med overføringer eller testamenter. Mange synes nok det er ubehagelig å ta opp slike spørsmål mens foreldrene lever, slik at smellen kommer først når arvefallet er et faktum. Og da er det ofte for sent.

- Jeg tror de f leste voksne mennesker med barn kunne hatt nytte av å ta en prat med en arverettsadvokat, om ikke annet for å få klarlagt hva som er situasjonen i akkurat deres tilfelle. Ofte er det ukomplisert, men i veldig mange tilfeller er det enten særkullsbarn, eller gaver som det skal kompenseres for.

De fleste ønsker å behandle sine barn noenlunde likt, sier Marianne Rytter Huseby, fagsjef for familieog arverett i Advokatfirmaet Legalis.

Hun oppfordrer dessuten til å snakke med barna om dette mens man kan, slik at eventuelle misforståelser og uklarheter kan komme opp i dagen og avklares.

- Et ganske lite arbeid i forkant kan spare fryktelig mye sorg, tid og penger i etterkant, sier advokat Huseby.

Samarbeidspartner

HA B O - BLADET

9

– Det ordner vi!

Proserve Eiendomsservice påtar seg både små og store oppdrag

– Om jobben er liten eller stor, sørger vi for at den blir utført på beste måte, sier Thor Erling Thorsen og Johnny Reidar Grettland hos Proserve Eiendomsservice. Her foran bedriftens eget bygg i Tistedal hvor de har utstyr for både små og store oppdrag. - Og husk at vi gir rabatterte priser til HABO-medlemmer, legger de til.

Om du skal skifte et batteri i brann­ varsleren eller totalrenovere leiligheten, kan Proserve Eiendomsservice påta seg oppdraget. – Ja, vi skiller ikke på om ­jobben er liten eller stor. For oss handler det uansett om å gjøre en god jobb for våre oppdragsgivere, sier daglig leder Thor Thorsen til HABO-bladet.

Proserve ble etablert i 2004 og overtok HABO Vaktmesterservice i 2009. Selskapet har fortsatt mange av de samme kundene i porteføljen. Samtidig har de ut­ videt tjenestespekteret vesentlig siden den gang, og påtar seg i dag ulike typer oppdrag over store deler av Østlandet.

Mange HABO-borettslag – Men det er i Halden vi har vår base, og vaktmestertjenestene er fortsatt grunnmuren i driften vår, fastslår Thor – og forteller at de har jevnlig oppdrag for nær 50 HABO-tilknyttede borettslag; som snømåking og strøing, vedlike­ hold av grøntanlegg, oppussing og vedlikehold av bygningsmasse, brannteknisk kontroll, brann­ øvelser, drift av tekniske anlegg, forefallent arbeid osv.

I tillegg kan de ta enkelt­ oppdrag som å felle trær, bytte dører og vinduer, innvendig og utvendig maling, – eller totalre­ novering av en leilighet for den saks skyld. Også egenproduksjon av selv­vanningskasser står denne kreative gjengen for!

– Ja, har noen behov for hjelp, det være borettslaget eller den enkelte beboer, er det bare å ta kontakt. For oss er intet oppdrag for lite eller for stort. Vi kan bistå med det meste og fikser jobben

hundre prosent ferdig - og sørger også for å rydde opp etter oss.

– Og skulle det oppstå en krise, er vi tilgjengelige 24 timer i døgnet!

Bred kompetanse I dag er det 10 fast ansatte på lønnings­l isten, og bedriften henter inn ytterligere ressurser Proserve har mange faste oppdragsgivere i Halden. Her er de på oppdrag i Vaterland. ved behov. Thor understreker ­v iktigheten i å ha en dyktig og å skape et arbeidsmiljø med lav Mange faste direktehenvendelser. Det viser oppdragsgivere solid stab, og har vært bevisst stressfaktor og stor frihet under at vi har opparbeidet oss et på å ansette folk med lang livs­ ansvar for de ansatte. Det har skapt Proserve har base i eget bygg godt ­renommé og en stor tillit i erfaring og med stor lojalitet og i Flatebyveien i Tistedal, hvor ­markedet. Det setter vi svært stor ulike yrkes­faglig et unikt eierskap de har kontorer, lager og verk­ pris på, sier Thor. bakgrunn – for egen bedrift, sted. Utstyrs- og maskinparken som gjør dem og i fjor hadde har vokst jevnt og trutt siden Ikke ambisjoner om vekst ekstremt løs­ et sykefravær på ­etableringen, og omfatter i dag På spørsmålet om de forventer ningsorientert.

0 – null –dager i tung redskap som traktorer, lifter ytterligere vekst de kommende – Om de staben! og lastebiler. Det gjør dem kabale årene, svarer han slik: nærmer seg – Selv om man til å påta seg også store og kom­ – Vi har ingen ambisjon om å p e n s j o n i s t­ kan føle seg litt plekse oppdrag på en effektiv og bli store, men å bli enda bedre! alderen, er ikke «uggen» om sikker måte.

Da kommer resten av seg selv. Å det en hindring mor g e ne n , e r I tillegg til borettslag, får kunne levere tjenester vi er for­ for oss – vi ser ­terskelen svært de jevnlig oppdrag fra både nøyde med selv, er viktig for å på det som en høy for å ikke eiendoms­besittere, ­entreprenører, kunne trives med jobben. Derfor styrke, og har g å på jobben , sykehjem osv. Hver uke er de tar vi oss tid til levere akkurat den som gr unn­ ­bekrefter Johnny innom rikshospitalet i Oslo for kvaliteten vi ønsker. prinsipp at man Bredden på tjenestespekteret Reidar Grettland, å kontrollere landingsplassen for - Å se at de ansatte trives og er svært lang, som kan jobbe her en av veteranene. helikoptre, og tar vi også med at de at kundene er fornøyd, er den utvendig grunnarbeid og så lenge man – Her trives har egen avdeling for skiltmontasje ­v iktigste «paybacken» for oss, masseforflytning. klarer, sier han. vi så godt at vi og skiltproduksjon, kan vi ane litt sier han.

– Så får de gjerne vil bidra av hvor allsidige de er.

For mer i n for ma sjon, se heller gå ned på tempo om alderen med det vi kan, og det er lov til – Det hender vi regner på www.proserve.no tynger og helsa skranter! å ha rolige dager om vi ikke er i ­a nbudsjobber, men de aller Thor har vært veldig bevisst på toppform. fleste oppdragene kommer etter

10

Annonse

HAB O-b ladet

MED UTSIKT MOT SJØEN

FAGE RHOLT

w w w.fagerholthalden.no

23

21

20

1097 m

18

2

6

37

2

1015 m

27

2

1018 m

2

949 m

15

17

30

2

1148 m

13

2

1128 m

16

29

2

2

2

1072 m

28

1098 m

1071 m

11

2

14

2

1070 m

12

2

1022 m

52

2

1029 m

53

2

1107 m

35

7

2

5

2

8

2

1054 m

48

2

1036 m

2

1117 m

49

2

2

1234 m

57

2

3

6

2

46

4

1379 m

47

2

1069 m 2

44

1

2

1265 m

956 m 938 m2

2

45

2

1077 m

40 42 2

2

43

2

2

1234 m

2

2

1140 m

54

2

1871 m

55

2

1875 m

2

1142 m

1260 m

41

2

1020 m 1037 m 907 m

2

1153 m

1124 m

2

1069 m

51

2

1016 m

1236 m 1168 m2

10

1167 m

33

39

2

1307 m

34

1026 m

50

2

1004 m

2

1273 m

36

2

1012 m

2

38

1348 m

32

31

1122 m

9

2

1145 m

1044 m

2

1279 m

Grendehus 2

1325 m

Rv 22

N

med høy, vestvendt beliggenhet og flott utsikt over Ystehedekilen

25

874 m

2

876 m 2

2

911 m

22

2

19

Nytt tomtefelt

24

2

921 m 827 m

Nå kan drømmen om landlig beliggenhet bli din!

2

888 m

Ys t

eh

ed

ek

ilen

EKSEMPEL PÅ BEBYGGELSE

JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF

LINDA TORP SKOGLI Daglig leder

marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Tlf. 41 42 41 89 / 69 21 37 80

DNB EIENDOM, HALDEN Busterudgata 31, 1776 Halden

Sten brud dveie n

6 solgt!

N

Salget er godt i gang

HA B O - BLADET

Samarbeidspartner

11

Rehabilitering og vedlikehold for borettslag og sameier Borettslag og sameier i Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss – kontakt oss for løsninger og priser.

Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Faks 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 | e-post arild@consem.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABOMEDLEMSFORDE En måned graLER: tis

I tillegg får duleie.

10% rabatt på ytterligere leie .

69 19 24 01 www.extralageret.no

12

Samarbeidspartnere

HAB O-b ladet

Tenk framtid! Et medlemskap i Halden Boligbyggelag kan være nøkkelen til den bolig du trenger – når du trenger den. Les mer på habo.no

et medlemskap kan bli din beste investering 15% rabatt* for HABO-medlemmer

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll • Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler Telefon 09145 – www.certego.no * Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

4. MARS – 15. APRIL

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Finn din stil med Sigdal Nå har vi gode tilbud på kjøkken og utvalgte hvitevarer fra Miele, AEG, Siemens og Røroshetta. Velkommen til Sigdal!

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Tid for våropprydding!

Feiing og bortkjøring av Sand og avfall etter vinteren.

Ta kontakt for tilbud.

Mosseveien 43. Tlf. 69 36 72 20

Tlf. 69 19 06 30

Samarbeidspartnere

H ABO-b l a d et

Ring 48 300 500 og få gratis befaring!

13

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

-30% SOLSKJERMING*

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd. Vi leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Du finner oss i Dikeveien 35 - Rolvsøy *Gjelder ikke pergola og andre spesialprodukter

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage

Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–17 (9–15)

monter.no

Skal du pusse opp badet?

Invitér oss hjem til en uforpliktende prat om bad.

MARI LYS EIK

BRA-veien 55, Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no Åpningstider Man–Fre 08.00–16.00.

Vakttelefon 911 37 399

VARME & BAD – RØRLEGGERKJEDEN FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET I HELE NORGE

Vi tar forbehold mot trykkfeil og endringer.

Noen varer er bestillingsvarer, frakt kan komme i tillegg.

14

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

HVA KAN DU SPARE PÅ MEDLEMSKAPET? Hvem: Fredrikstad EnergiSalg Hva: Rabattert medlemsstrøm Fordel: Ingen bindingstid, rabatt, gode kundefordeler

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Tlf. 815 69 300

10%

på ordinære priser

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

www.fes.no

FISK FRA BARENTSHAVET

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5% rabatt

Rekvistita

10% rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

ELEKTRONIKK

BYGGEVARER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

SPORT & FRITID

LAGRINGSPLASS

Samle bonus på alt du handler: 5% bonus på alle varer, også kampanjevarer.

I tillegg 10% rabatt på ordinære varer, foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

bonus på alle varer

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

på ytterligere leie.

5%

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

Tlf. 69 38 17 50

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring klasse B: får dere 2 kjøretimer a kr 590,Moped opplæring: Kr 500,- i rabatt

FLISER, TILBEHØR & BADEROMSMØBLER

25%

på flis og t­ ilbehør til HABO-medlemmer

www.markisemannen.no

Jernbanegata 10 • Tlf 69 00 14 00

LÅSSENTERET

TRENINGSSENTER

15%

rabatt på utvalgte produkter Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Bli samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din b ­ edrift til våre 5700 ­medlemmer?

Ta kontakt med oss: 69 21 37 77

Les om medlems­fordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Samarbeidspartnere

BOLIGSIKRING

HAB O-b ladet

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Sikring av hus og hjem

Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

15 % HABO-medlemmer:

rabatt på utvalgte produkter

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri.

Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Kontakt oss idag for en uforpliktende prat!

Walkersgt. 12, 1721 Halden • Tlf 417 00 150 Caverion Norge AS, avd Østfold Syd Svinesundvn 332 • Tlf 69 17 95 00 • www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Samarbeidspartnere

H ABO-b l a d et

17

FARVE I SENTRUM

MAKEOVER FOR STUA DI LEDIG TIME FRØYA, 10 LTR

I VÅRT FARGESTUDIO

TAK-/VEGGMALING

698

Olav Vs gt. 2 (Kåre Andersen-bygget på Sydsiden) Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

NB! Vi betaler din P-avgift på torvet når du handler hos oss. Husk reg. nr.!

50% PÅ UTVALGTE PRODUKTER OG UTSTILLINGSVARER

TILBUDENE GJELDER SÅ LANGT BEHOLDNINGEN REKKER

DANSANI MATCH DUSJ­ VEGGER

VIENA BADEKAR 163x85

90X90

–50%

–50% FOSS BADEROMS­ SEKSJON 120 CM

–50%

VIKINGBAD SEKSJON, 60CM HØYSKAP, 35 CM

ZONE DIV. BADEROMS­ UTSTYR

MIE

–50% –50% INTERFORM SAGA BADEKAR

165X80, SORT MATT

–50% Comfort F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

18

Næridsrød II borettslag

HA B O - B LA DET

Stor ­rehabilitering for Næridsrød II ­borettslag

Vigdis Solli (sekretær), Bjørg Karlsen (styremedlem) og styreleder Jorunn Thoresen (t.h) gleder seg til at alle kan ta i bruk nye bad i leilighetene.

Alle 24 bo­enheter i Næridsrød ­borettslag II skal få helt nye bad innen sommeren. – Det gleder vi oss alle til, sier styreleder ­Jorunn Thoresen.

Borettslaget ble bygd i 1964, og det var på høy tid å bytte kloakk- og vannrør.

– De ble røntgenfotografert for fem år siden, som avslørte at de var i svært dårlig forfatning. Vi besluttet allerede da at det var bedre å bytte dem ut innen de kollapser, forteller styrelederen.

– Da vi omsider kom i gang, var det naturlig å rehabilitere badene i samme slengen, samt vaske­rommene i kjelleren. I til­ legg blir det installert vannmåler her, som gjør at borettslaget kan spare mange tusen kroner.

Prislappen blir på rundt 7 ­millioner kroner, men det er verdt hver krone, mener hun – og får anerkjennende nikk fra de øvrige styremedlemmene Vigdis Solli og Bjørg Karlsen.

Enstemmig vedtak – V i h a d d e g o d o p p s l u t­ ning på den ekstraordinære general­f orsamlingen, og det ble e­ nstemmig vedtatt at opp­ graderingen skulle gjennom­føres.

Så dette er det full enighet om, sier de. Dermed var det bare å

Jevnlige byggemøter med de involverte partene er viktig. Det tar HABOs tekniske sjef Jan-Erik Solheim seg av.

ta kontakt med HABOs tekniske ­avdeling, som satte seg i sving med å avdekke omfanget og finne de beste samarbeidspartnerne.

Med AF Bygg Østfold som total­ entreprenør og en rekke lokale aktører som underentre­prenører, er arbeidene for lengst i full gang.

Innen fellesferien tar til, skal alle rør være fornyet og samtlige ­baderom være oppgradert.

God prosess Damene kan fortelle at det så langt har gått etter planen, men

presiserer samtidig at de glad for å ha HABO og tekniske sjef Jan-Erik Solheim på laget. Det er mye som skal følges opp, og det arrangeres jevnlige byggemøter med alle involverte parter for å sjekke status opp mot fram­ driftsplaner og løse eventuelle uforutsette utfordringer.

– De tar ett og to bygg sam­ tidig, og det blir naturlig vis en del støy i forbindelse med arbeidene. Men de som jobber her er flinke til å ta hensyn. Og med toalett- og dusjbrakker på

utsiden er det fullt mulig å bo i leilighetene mens det hele står på, forteller de.

Alle tre har lang fartstid både i borettslaget og med styre­a rbeid, og sier de trives svært godt her – med kort vei til butikk og buss­ holdeplass og enkel tilgang til grøntområder. Her er det lett å bo selv om du ikke kjører bil.

Godt vedlikeholdt Borettslaget har jevnlig vært gjennom små og store oppgra­ deringer. For drøye ti år siden

ble alle takene tatt, og kort tid etter måtte det dreneres rundt de seks byggene. Når de nå også får tatt rør og bad, regner de med at det vil gå noen år innen de må gjøre nye tiltak.

– Nå gleder vi oss bare til at vi alle kan ta i bruk splitter nye og moderne bad, sier de trivelige damene.

Næridsrød II borettslag

HA B O - BLADET

19

24 boenheter fordelt på 6 bygg er i gang med å få nye bad i Næridsrød Borettslag. Arbeidene er i full gang, og skal være ferdig innen fellesferien tar til. Til venstre ser vi Christoffer Myrvang og Almedin Salihovic bak.

Gjør et smart strømvalg du også!

fes.no

FREDRIKSTAD

ENERGISALG

Mange medlemmer og borettslag har valgt

HABO-MEDLEMSSTRØM Bestill på fes.no/habo eller ring 69 030 100

20

Samarbeidspartner

HAB O-b ladet

Vi er avhengig av hverandres sikkerhet her vi bor

FĂĽ et tryggere borettslag og sameie med felles brannvarsling. Snakk med styret, sĂĽ tar de kontakt med oss for en uforpliktende befaring.

get.no/safe

Samarbeidspartnere

HA B O - BLADET

21

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Glassmester´n Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud

Ditt LOKALE PC-verksted – stikk innom eller ring så avtaler vi hjemmebesøk.

10% på alle jobber til HABO-medlemmer.

www.gp.no

Tlf. 69 21 35 30

Velkommen til Østfold Trafikkskole

■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

24. juni kl 09.00–11.15: Trafikkalt grunnkurs

Vi underviser i disse klassene:

AM

(moped)

A1

A2

A

B

B96

BE Traktor

Kom gjerne innom for en hyggelig prat. Vi holder til i nabolokalene til Haldens Klub. Besøk oss på Facebook eller ring oss på

917 72 010 www.olh.no

Bruk refleks i mørket!

La bilføreren få tid til å se deg!

Sjekk frontlysene på bilen!

Unngå farlige situasjoner med feil ved lysene.

www.ostfoldtrafikkskole.no

22

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

Kvinnen bak skranken Cathrine er ofte medlemmenes første møte med HABO Om du tar steget innenfor HABOs lokaler i Niels Stubs gate 6, er det store sjanser for at du ­møter blikket til Cathrine Øberg (47). ­Nettopp ­møter med ­mennesker, har hun alltid t­ rivdes godt med.

– Ja , jeg ha r jo jobbet med ­k undebehandling og saksbehand­ ling stort sett gjennom hele mitt yrkesaktive liv, og synes fortsatt det både er meningsfullt og inter­ essant. Jeg blir på mange måter en problemløser for medlem­ mene, sier hun.

God oppvekst Carhrine vokste opp med to eldre brødre på Hjortsberg, og kan fortelle om en harmonisk og trygg oppvekst. Etter at grunn­ skolen var unnagjort, henholds­ vis på Hjortsberg barneskole og Strupe ungdomsskole, hadde hun egentlig lyst til å reise litt ut fra hjembyen. Kanskje satse på en utdanning i Oslo.

Men da ingen i venne­flokken var interessert i å slå følge, valgte hun å lytte til dem fram­ for eventyr­lysten – og tok ett år på kokke- og servitørlinjen ved Halden videregående skole.

Jobbet som bartender – Jeg hadde tidlig sommer- og helge­jobber på Festningskroa, det var derfor jeg valgte å utdanne meg i den retningen, forteller hun.

I løpet av utdanningen, fant hun imidlertid ut at det nok ikke var dette hun ville jobbe med på heltid, og dermed ble det treårig studium på Handel- og kontorfag.

Parallelt med utdanningen, tok hun helgejobber som bar­ tender på utestedet Alexis, som hun trivdes godt med.

– Alexis var et svært populært utested, ikke bare for haldensere.

Hit kom det folk også fra langt utenfor bygrensene – og spesielt fra Indre Østfold.

– Å være ute blant fulle folk og selv være edru, var jo ganske morsomt. I en slik jobb møter du svært mange ulike ­mennesker som du skal håndtere på en ­korrekt måte. Alle skal møtes med respekt, men samtidig skal de vite hvor grensene går for hvordan de skal oppføre seg. I til­ legg blir du en menneskekjenner.

Cathrine Øberg representerer for mange det første møtet med SOBBL, og sørger for å besvare henvendelser både raskt og hyggelig. – Det handler om å innfri kundens forventning på beste måte, sier hun.

Trives med mennesker Cathrine var ansatt i 18 år på Axxe, men bedriften gjennom en ned­ bemanning og hun sto i fare for å bli oppsagt. Da stillingen som kundemottaker og drifts­sekretær ble utlyst hos HABO for sju år siden, søkte hun jobben og har vært ansatt her siden.

– Her trives jeg veldig godt, både med varier te arbeids­ oppgaver og hyggelige kolleger.

HABO er et stort ­boligbyggelag, og det er jevnlig folk innom med ulike ærender, både fra styrene og beboer ne. Det kan være om medlemskap, forkjøpsrett, ­a nsiennitet, innmeldelser, bruks­ overtakelse ved fremleie etc.

Cathrine har merket tydelig en endring i folks vaner bare på de sju årene hun har vært ansatt.

Tidligere var det langt f lere innom når de ville ha svar på noe, nå foregår veldig mye på mail i tillegg til telefonhenvendelsene.

– Den gang hadde vi en post­ hylle her for hvert borettslag, og styreleder var jevnlig innom og hentet post. Eventuelt at vi ­e ttersendte det om det ble ­l iggende for lenge i hylla.

– Men fortsatt er det heldigvis mange som foretrekker å stikke innom. Det er alltid hyggelig å møte folk personlig.

Viktig område Kundebehandling er et viktig område i HABOs strategier, derfor handler det om å møte medlem­ mene på en god måte uansett om hva og hvordan de henvender seg.

– Vi legger stor vekt på å møte alle på en god måte og besvare henvendelsene kjapt. Mye av det de henvender seg om kan jeg

r­ edegjøre for direkte. Og kan jeg ikke gi svar, sørger jeg eventuelt for å kople på andre på huset.

Det er ikke til å legge skjul på at ikke alle som dukker opp foran skranken er like fornøyde, det har hendt at enkelte både kan være høylydte og oppføre seg utfordrende. I slike tilfeller er Cathrine en mester i å beholde

roen og løse situasjonen på beste måte, blir vi fortalt av hennes kolleger.

– Jo jeg er vel ikke kjent for å være veldig oppfarende i tide og utide, sier hun selv om akkurat det!

Og legger raskt til at de aller, aller fleste henvendelsene er av det hyggelige slaget!

Annonse

H ABO-b l a d et

INNFLYTTINGSKLAR BOLIG! SOLRIKE TOMTER KORT VEI TIL SKOG OG SJØ EFFEKTIVE PLANLØSNINGER

VERTIKALDELTE BOLIGER OVER 2 PLAN, 119 KVM [BRA]

KUN

2

IGJEN

JAN ERIK BAKKE Ansvarlig megler Tlf 901 60 380 / 69 21 37 80 jan.bakke@dnb-eiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom

23

24

Tangen Hageby

HA B O - B LA DET

Skaper nytt liv i Tistedal Et gammelt industrisamfunn i sterk utvikling

Bygger 20 boenheter på «Mattis-tomta» i Tistedal: Tangen Hageby borettslag kommer for salg i 1. kvartal 2019 gjennom DNB Eiendom i Halden.

HABO bidrar til å skape nytt liv i det gamle, ærverdige sagbrukssamfunnet Tistedal gjennom å skape moderne og etterspurte boliger. – Tilsig av beboere gir grobunn for nye næring, sier HABOdirektør Richard Olsen.

Tistedalsfossen med fabrikkene, ca. 1900. De to store bygningene tilhører Haldens Bomullspinneri og Veveri. Nederst stikker Cathrineholm ut i elva.

Holmen som danner en spiss ute i elva heter Cathrineholm og det var der Cathrineholm fabrikker lå. Den ble nedlagt på slutten av 1960-tallet og mye av bygningsmassen er i dag (2013) revet.

FOTO: UKJENT/ØSTFOLD FYLKES BILLEDARKIV

Daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden, Øyvind NicolaIsen og Christer Kraft i Norgeshus Ø-bygg og HABO-direktør Richard Olsen har stor tro på at leilighetene vil bli etterspurt. Det gamle butikklokalet i bakgrunnen vil bli revet og erstattet med to leilighetsbygg.

Tistedal, som ligger knappe fire kilometer fra Halden sentrum, har en spennende industri­historie å fortelle. Tistedal var et sag­ brukssentrum helt fra vannsaga ble kjent i Norge på 1500-tallet.

Langs fossefallene fra Tistedal og ned til Halden, som vokste opp ved munningen av Tista, var det i alt 33 sager sageanlegg i sving da virksomheten var som størst.

Gradvis vokste det fram et tett­ sted som følge av den omfattende trelastproduksjonen.

På 18 0 0 -ta llet ble sa g­ brukene i Tistedalen samlet til et stort bruk under paraplyen Saugbrugsforeningen, som var det største sagbruket i Norge. I Tistedal ble nesten alle sagbrukene revet.

De moderne tider kom til Tistedal i form av Tresliberiet, som dermed ikke fikk sin stilling som industri- og bosted svekket, og den jevne utbyggingen fortsatte.

Tømmerfløting var en natur­ lig del av sagbruksindustrien, og i den forbindelse må tømmerrenna forbi Tistedalsfossen, bygget i

1909 trekkes fram. Den var rundt 900 meter lang med et fall på 70 meter, og videreførte fløtningen i Haldenkanalen fra Femsjøen til Tista. Langs renna gikk det en plattform som tistedølingene spaserte på til byen på søndagene.

Byggverket var dessuten sklibane for guttene om vinteren og de tøffe guttene gjorde sport i å klamre seg til plankene mens disse raste nedover.

Renna ble siste gang brukt i fløtnings­sesongen 1979 og senere revet.

Bomullsfabrikken Fossekraften ga etter hvert også sine krefter til driften av annen ­i ndustri enn sagbruk. Og vi kommer naturlig nok ikke utenom Mads Wiels Bomuldsfabrique, som ble etablert i 1813, når vi skal omtale Tistedals industri­ historie. Mads Wiel arvet sin fars ­o mfattende forretnings­ virksomhet bare 16 år gammel.

Han dro til København i 1812 og fikk vite der at det gjeldende import­forbudet på bomull skulle oppheves. Straks etter bestilte han et komplett bomulls­pinneri og noen vevemaskiner. I 1814 forsøkte Wiel å frakte maskineriet til Norge med sitt eget skip, men skipet og lasten ble ­konfiskert av svenskene.

Først i 1815 kom produksjonen ved bomullsspinneriet Tistedal i gang, med kongelig privilegium fra den nye unionskongen i Sverige.

Bomullsfabrikken er regnet som den første moderne mekaniske industri­bedriften i Norge. Det skulle fortsatt gå flere tiår innen den industrielle r­ evolusjonen for alvor begynte å forandre landet.

De første årene ble maskinen drevet med mekanisk kraft­ overføring fra Tistafossen, inntil den senere ble elektrifisert.

Fabrikken ga arbeid til over 400 på det meste, gjennom ulike eier­ skap, og var en hjørnesteinsbedrift gjennom mange generasjoner.

Spinneriet ble lagt ned først i 1971.

Tangen Hageby

HA B O - BLADET

Cathrineholm jernverk i Halden og Tistedalsfossen før 1909.

FOTO: UKJENT/ØSTFOLD FYLKES BILLEDARKIV

Verkstedsindustri I dag er det verkstedindustrien som dominerer i Tistedal, som fortsatt gir arbeid til svært mange. Beboerne på stedet har også tilgang til en rekke offentlig

Cathrineholm jernverk i Halden og Hladens Bomullsspinneri og Tistedalsfossen, ukjent år.

FOTO: UKJENT/ØSTFOLD FYLKES BILLEDARKIV

og private tjenester og butikker i umiddelbar nærhet, samtidig som veien til sentrum er svært kort.

Her er det også en rekke fritids­ aktiviteter å velge i.

– Med vesentlig boligutvikling,

blant annet på Oreid og den gamle Mattis-tomta, vil det bidra til vekst og utvikling i Tistedalen, sier HABO-direktør Richard Olsen.

– HABO er et boligbyggelag for alle, og vi ønsker derfor å

tilby ulike boalternativer i hele kommunen for våre medlemmer.

Tistedalen er intet unntak, og vi merker en stadig økende etter­ spørsel som gjør at vi vil fortsette å se på attraktive muligheter her.

25

Flere beboere gir grunnlag for ny tjenestetilbud og næring i lokal­ området. Kanskje vil det en gang i framtiden igjen bli et pulserende forretningsliv i området, sier han.

I tillegg til den korte avstanden til sentrum, er det gjerne den gode tilgangen til natur og friluftsliv som trigger boligkjøperne.

- Med bosted i Tistedalen, er det kort vei til marka, samt idylliske vann og gode bademuligheter.

Det er nok summen av alt du får samtidig som at boligprisene her fortsatt er lave i forhold til andre steder i kommunen, sier han.

Kilder: historier.no lokalhistoriewiki.no Østold fylkes billedarkiv

26

Oreid

HA B O - B LA DET

Innviet ski- og akeparken på Oreid Våren meldte sin ankomst og fjernet ­snøen før ski- og akeparken på Oreid rakk å bli offisielt åpnet. Men k­ onstruktør ­Trygve Haug fikk innviet både slalåmløypa og hoppet før regnet kom, og kan melde om at de fungerte helt etter ­forventningene. Det er med andre ord bare å glede seg til vinteren! på rundt 10 meter!

– Fa nt a s t i s k g ø y. D e t t e g a ­a ssosiasjoner til b a r n­d o m m e n , hvor jeg en tid hadde som mål nettopp å hoppe i u like ba k ker med slalåm­ ski, sier Oreids prosjekt­leder og Trygve Haug har akkurat innviet slalåm- og hoppbakken i ski-og akeparken på Oreid. Det markedssjef – og var folk ute som gledet se både over anlegget og altmuligmann. preppingen. Nå gleder Trygve seg til at det skal yre – Både jomfru­ av liv her neste vinter. turen i slalåmløypa og i hoppbakken Med slalåmski på beina, satte han filmen jeg selv under gjennom­ utfor overrenna i den nylig opp­ føringen med håndholdt kamera i arbeidede «Vikingbakken», seilet stedet for staver, så jeg har synlige over hoppkanten på det 1,5 meter bevis på «bragden», legger han høye hoppet – og svevde over til. På ­sosiale medier har hoppet kulen innen han landet fjellstøtt i skrivende stund langt over 1000

Det er gjort mye arbeid her innen anlegget sto innbydende og klart. Skog er hogd og ryddet, unnarennen er gravd ut og hele bakken er blitt tegnet, skulpturert og opparbeidet for maksimal utnyttelse.

visninger! Han anslå at man kan, ved å bygge hoppet litt lengre, hoppe opp mot 20 meter her!

Preppet selv Trygve hadde selv preppet både slalåm- og hoppbakken og lagt ut granbarkvister som ­markeringer, slik at hele anlegget så svært så innbydende ut i terrenget. Nå gleder han seg til at det skal yre av liv her neste sesong, i håp om at den skal bli langt mer snørik

enn vinteren vi har lagt bak oss.

- Det var heldigvis noen barn som rakk å ake her mens det var snø, men planen var en skikkelig åpning av anlegget med konkur­ ranser, grilling og pølseservering.

Men vi får ta det igjen ved neste anledning!

Skreddersydd for aktivitet Ski- og akeparken føyer seg inn i rekken av en rekke ulike

friluftstilbud på Oreid, og består av en hoppbakke en slalåmtrasé og en barnebakke. Sistnevnte med opparbeidede små voller på tosider for mest mulig sikkerhet.

Anlegget er et resultat av en omfattende jobb med ryd­ ding av skog og skulpturering av t­ errenget sammen med gode samarbeidspartnere. Ikke minst har Halden Arbeid og Vekst gjort en kjempeinnsats.

Enhjørningen skal prege Oreid: Alt er mulig!

– Enhjørninger er et fantasidyr. Et bilde på noe som nesten er for godt til å være sant. Sånn er det litt med oppgaven vi ønsker å fylle i våre prosjekter også, som her på Oreid. For dette er områder med egne identiteter som vi ønsker å fremheve og skape flere av, sier Tonje Borthen hos Selmer Holding.

Enhjørningen er blitt en fast del Selmer Holdings varemerke, og vil også få en naturlig og synlig plass på Oreid.

– Vi ønsker å bygge ­identiteten r undt en unik kommunika­ sjonsbærer som kan være en ­engasjerende gjennomgangsfigur, Enhjørningen. «Perfect, almost uncatchable – Nesten for godt til å være sant», sier hun.

Levende miljøer – Som stedsutviklere har vi både valg, muligheter og ansvar. Vi ønsker å skape levende miljøer som oppfattes som gode steder å leve, ikke bare et sted man

bor. Dette gjør at man må skape ­levende miljøer, rom for å leve og en god og praktisk hverdag.

Gjennom den grunntanken jobber vi hver dag i stort og smått for at de som velger å leve på de stedene vi utvikler skal oppleve dette i sanntid, sier hun.

Enkelte ganger kan dette virke som en litt uoverkommelig opp­ gave, å skape gode miljøer er ofte noe som kommer sist i prosjekter.

Hos Selmer Holding prøver de at det skal gå foran og komme først.

– D e t te s y mb ol is erer v i ­g jennom logoen, vi prøver å være en enhjøring i «hesteflokken» eller nærområdet for å være konkret.

– Jeg bifaller inkluderingen av enhjørningen som en identitetsbærer på Oreid.

Her skapes det unike miljøer. Her er alt mulig!, sier markedsansvarlig og prosjektleder Trygve Haug. Samtidig som vi tar vare på det innarbeidede og kjente «Det gode liv i Halden» for fjerde året.

Tilgang til marka – Vi ønsker at flest mulig skal ha tilgang til stedets kvaliteter men også lett tilgang til nær­områdets kvaliteter som f.eks marka og ­f jorden. Vi ønsker at folk fra tidlig fase og i hverdagen skal oppleve utsikt, luft, lys, himmel. Og land­ skapet rundt.

I årene som kommer er ambi­ sjonen å utvikle våre områder til Norges beste bydeler. Dette fordi tomtene fortjener det. Så er det opp til oss å fylle områdene med gode steder å bo. Fine steder å være, folk, liv, barn i alle aldre.

Og enhjørninger. Det må være ­enhjørninger. Det kommer vi til­ bake til, gang etter gang!

Stedskvaliteter Prosjektet velges ikke på basis av boligen, men av steds­k valitetene.

Riktige boligkonsepter er selv­ følgelig kritisk, men stedskvalite­ tene er driveren. Stedskvalitetene tror vi vil være differensierings­ faktoren, og ønsker at dette skal sette agenda for prosjektene våre fra første stund.

– Dette er noe vi tar på det aller største alvor og som vi strekker oss etter å oppnå: Kan vi posisjonere ­områdene s o m e n e n hj ør n i n g i s i n e nærområder?

– Posisjonering er spesielt viktig på våre utviklingsprosjekter med karakter av stedsutvikling og steg­ vis utvikling over et langt tidsrom – det vil si å ta med seg tidlige investeringer i identitet gjennom hele prosjektets levetid.

– Tomta er der, og ber om å fylles med aktivitet, liv og v­ italitet.

Det skal være uhøytidelig, under­ holdende, lystbetont. Det er vi godt i gang med på Oreid, ­påpeker hun.

DNB Eiendom

H ABO-b l a d et

Innflytningsklare boliger 14 ENEBOLIGER

PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE

Veibeskrivelse: Ta inn Englekor­ veien, deretter første til høyre og inn Sollihøyda. Feltet kommer i enden av boligområdet, på høyre side.

LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb­eiendom.no

JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb­eiendom.no

STORE

SELVEIDE

TOMTER FRA 1–1,6 MÅL

27

28

DNB Eiendom

HA B O - B LA DET

I DNB Eiendoms lokaler i Busterudgata 31 har Linda Torp Skogli svært dyktige og erfarne medarbeidere rundt seg. Her er Jan-Marcus Lilledal og Lisbeth Paulsen representert. I tillegg er også eiendomsmegler Jan Erik Bakke en del av teamet.

– En svært god start på 2019 Stor aktivitet på eiendomsmarkedet, melder Linda Torp Skogli Både i januar og februar var det stor aktivitet hos oss. Det lover svært godt når våren nå står for døren, sier daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden.

Tradisjonelt er vintermånedene lavsesong i eiendomsbransjen, men i følge Linda har inngangen på året vært overrakende travle.

Det er en god indikator på at også 2019 skal bli preget av høy aktivi­ tet for eiendomskontoret – i likhet med fjoråret.

– Vi vet at markedet virkelig våkner når vårsolen begynner å varme og det spirer og gror av liv rundt oss. Jo, dette lover godt, fastslår hun.

Opptatt av pris Linda mener det er mange årsaker til at de har blitt en naturlig aktør å bruke når haldensere skal selge bolig, selv om mange er svært opptatt av pris.

– Man skulle tro at det for kunden var viktigst å være trygg på at salgsprosessen blir en god

opplevelse og at han eller hun får den beste prisen for salgs­ objektet. Likevel er det mange som ute­lukkende ser på megler­ honoraret uten å sjekke hva man får for pengene.

Linda legger raskt til at de har en svært konkurransedyktig pris, og at det ligger mye innbakt i «pakka». Gjennom tett ­samarbeid med DNB, kan kundene også få den finansielle rådgivingen og lånebehovet dekket på same sted. Det gjør prosessen enkel og effektiv.

Lokalkjente At de har erfarne og lokalkjente meglere, trekker hun også fram som en stor fordel.

– Våre meglere er alle vokst opp i Halden, har et stort nett­ verk og kjenner kommunen godt.

Det er et godt utgangspunkt for å finne p ­ otensialet i hvert enkelt salgsobjekt.

I tillegg har vi gode systemer og rutiner både på å nå ut til ­potensielle kjøpere, samt å fram­ stille boligen på en optimal måte.

Nettopp førsteinntrykket den gir, kan være helt avgjørende for prisen, minner hun om.

– Mange bruker nettet på søke etter drømmeboligen. De k­ likker seg raskt videre dersom de ikke nysgjerrigheten blir trigget når et nytt salgsobjekt dukker opp, og de er tapt. Kunsten er å få de til å stoppe opp og søke mer ­informasjon. Det handler både om det visuelle inntrykket og hvordan boligen er beskrevet. Og jo flere som er interessert når budrunden tar til, desto høyere blir som regel prisen.

HABO-eksperter I kraft av å være HABOs faste samarbeidspartner, er DNB Eiendom spesialister på boretts­ lagsleilighetene. De fleste medlem­ mer som skal selge, føler derfor det er naturlig å benytte meglerhuset til å ta seg av prosessen.

– En tillit vi verdsetter høyt, og som gir tilsig av mange oppdrag.

Med en så stor boligmasse, er det en naturlig bevegelse av transak­ sjoner i løpet av året.

– Med tilholdssted i samme bygg som HABO, er det kort vei mellom partene dersom det skulle oppstå spørsmål om forkjøpsrett etc, sier hun.

Linda trekker også fram den høye utbyggingsaktiviteten til ­b oligbyggerlaget, med mange spennende prosjekter spredt over ulike deler av kommunen.

– Det unike boligfeltet på Solihøyda begynner for alvor å vokse fram, og representerer en standard uten like i Halden. Der er jeg sikker på at vi får flere salg i løpet av året.

– Og vi kommer naturlig nok ikke utenom det som skjer på Oreid, hvor det meste er blitt revet raskt bort. Der vil ­utbyggingen fortsette i mange år til, så det er bare å følge med på hva som kommer, oppfordrer hun.

HA B O - BLADET

DNB Eiendom

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i s­ amarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

29

30

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Augustaborg borettslag Nyere lettstelt, lys og trivelig leilighet med trappefri atkomst Garasje ved inngangspartiet - Terrasse - 2 soverom Høyt og solrikt beliggende i veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk

Prisantydning Adresse

kr 1 490 000,-

P-rom/BRA

Augustaborgveien 42C 1782 Halden 64/68 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 740 918,kr 8 220,kr 2 239 138,kr 8 259,- pr. mnd.

4 004,5 kvm eiet tomt Andelsleilighet 2008

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290190100» til 09999

Jan-Marcus Lilledal Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Kjærlighetsstien 37 borettslag 4 nyoppførete, moderne leiligheter i firemannsbolig med carport

Pris Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Prospekt på mobil

kr 1 770 000,-/1 870 000,Kjærlighetsstien 37 1781 Halden 72/72 kvm kr 1 180 000,kr 11 532,kr 2 950 000,-/ kr 3 050 000,kr 6 723,-/mnd 1 070 kvm eiet tomt Leilighet 2018

Send «Bolig 290199000» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes gate I borettslag Marcus Thranes gate 24 Romslig 2-roms leilighet med praktisk planløsning og god lagringsplass - 2.etasje garasje med el-port(2015) - sentralt

Prisantydning Adresse

kr 1 300 000,-

P-rom/BRA

Marcus Thranes gate 24 1776 Halden 59/59 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 362 133,kr 12 494,kr 1 672 133,kr 4 598,-/mnd 8 370 kvm felles eiet tomt Leilighet 1951

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180121» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO-b l a d et

Grinda borettslag Løkkebergveien Et nytt, spennende prosjekt på Grinda - 11 moderne rekkehusboliger med hems

Prisantydning Adresse

31

kr 585 000,-

P-rom/BRA

Løkkebergveien 1793 Tistedal 51.5/55 kvm

Andel fellesgjeld Totalpris Omkostninger Fellesutgifter Tomt Boligtype

kr 1 365 000,kr 1 950 000,kr 11 532,kr 6 893,-/mnd 2 119 kvm felles eiet tomt Leilighet

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290199001» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes gate I borettslag Marcus Thranes gate 35 Praktisk 3-roms leilighet - 2. etasje - sentrumsnært

Prisantydning Adresse

kr 1 290 000,-

P-rom/BRA

Marcus Thranes gate 35 1776 Halden 75/109 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 566 024,kr 12 494,kr 1 856 024,kr 5 952,-/mnd 5 339 kvm felles eiet tomt Rekkehus 1955

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180119» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Hus og hage

dnbeiendom.no

Bjørklund borettslag Frøyas vei 16 3-roms hjørneleilighet - 6.etasje med heis - stor innglasset nordvestvendt balkong med gode lysforhold - populært område

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Prospekt på mobil

kr 1 470 000,Frøyas vei 16 1782 Halden 86/104 kvm kr 379 693,kr 1 849 693,- + omk. kr 12 494,kr 7 189,-/mnd 17 926 kvm.

Felles eiet tomt Leilighet 1979

Send «Bolig 290180091» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO, i samarbeid med Norgeshus Ø-Bygg, skal oppføre 20 moderne boenheter.

Det vil bli reist to bygg i to etasjer og leilighetene blir på 54 til 94 kvadratmeter.

SALGSTART I APRIL PRISER FRA KR 1.890.000

MELD DIN INTERESSE NÅ:

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no