HABO-bladet nr 2-2020

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

Tangen Hageby:

Gleder seg til å flytte inn

­ nnie M ­ yrene flytte inn i 4 Etter planen vil A ­splitter ny leilighet i o ­ ktober.

Eventyrlig interesse for Yventunet og «Leie før Eie»: – Har truffet blink

– Dette boligprosjektet har hatt enorm ­interesse helt fra vi arrangerte ­informasjonsmøte i fjor, sier DNB Eiendom Haldens eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal.

HABO lanserte ny visjon på ­generalforsamlingen: «Tid til et godt liv»

20

– Det er akkurat det vi ønsker å gjøre; å gi medlemmene bedre tid til å kunne leve et godt liv, sier HABO-direktør Richard Olsen.

22

24

– Kos dere i Halden i sommer!

Turistsjefen har lagt til rette for å øke lokal- og nærturismen

NR. 2 – JUNI 2020

2

Leder | Medlemsfordeler

H AB O -B L ADE T

FRA PLAST

TIL APP

«Tid til et godt liv» Dette er HABO sin nye visjon og passer bra å lansere i disse spesielle tider…

Etter at coronaviruset for alvor slo innover Norge i begynnelsen av mars har livene våre endret seg dramatisk på kort tid. Tiltakene som ble innført for å redusere skadene var voldsomme og kraftige. Skoler, treningssentre, r­ estauranter, kultur og idrett – ja, sågar nesten hele Norge ble nedstengt. De kraftige tiltakene var nødvendige, og vi skal være glade som bor i et så velfungerende sam­ funn som tok innover seg og innrettet seg til den nye hverdagen på kort tid.

Takket være et godt utviklet system så fikk vi raskt kontroll på situasjonen og vi er heldigvis godt i gang med veien tilbake til et normalt liv igjen.

Vi i HABO klarte å omstille oss til de nye restriksjonene og fikk gjennom­ ført de fleste generalforsamlinger og års­møter på nye plattformer. Jeg vil gi ros til alle dere som på kort tid tok i bruk nye måter å avholde general­ forsamlinger på.

Ingen vet med sikkerhet hvor lenge krisen vil vare og hvor lenge vil skal leve med restriksjoner, noen tror det vil ta år før livene kommer tilbake til hverdagen vi hadde før.

En ting er sikkert og det er at de digitale m ­ ulighetene har åpnet en helt ny verden for mange av oss og at dette garantert vil endre måten vi lever våre liv på i fremtiden. Endring i samfunns­strukturer gir oss mulig­ heter til store økonomiske besparelser innenfor mange forskjellige sektorer.

Hvordan krisen vil påvirke måten vi bor på er litt for tidlig å si. Arbeidsmarkedet er i stor end­ ring og vi ser at store bedrifter som Telenor nå tilbyr sine ansatte større

Fra 1. mai måtte du bruke ditt ­registrerte betalingskort for å få ­bonus på medlems­fordelene, og i løpet av 2020 blir alle medlems­kort i plast faset ut. fleksibilitet i form av frivillig hjemme­ kontor. Slik omfattende e­ ndringer vil endre hvor arbeidsplasser vil være lokalisert i fremtiden og hvordan de vil se ut. Bosettingsmønsteret vil følge etter og dette åpner seg store muligheter for byer som Halden. Det å bo litt utenfor by­kjernen med litt mer areal og en liten tomt tror jeg vil få en renessanse i tiden som kommer.

Da gjelder det for byer som Halden og ha tilstrekkelige attraktive boliger å tilby de som søker nettopp slike muligheter. Når jobbmulighetene og ­fleksibiliteten øker må Halden se sine sjanser med utvidet bolig­ tilbud. Jeg håper både ­administrasjon i kommunen og politikere i Halden benytter anledningen i rulleringen av kommune­planen til å skape ­attraktive bomiljøer for innflyttere og barne­ familier. Det er nøkkelen for en bære­ kraftig utvikling for Halden.

Det å skaffe folk – det vil si – med­ lemmene, en god bolig i et godt bomiljø er en av de v­ iktigste oppgaver vi er engasjert i. HABO har laget en ny visjon som skal hjelpe oss i dette viktige samfunnsoppdraget. Å eie egen bolig gir økonomisk trygghet – du sparer og bygger opp din egen boligkapital. Å eie egen bolig gir frihet – du ­bestemmer selv hvordan du vil ha det. Å eie egen bolig gir stabilitet – for den enkelte og for familien. Å eie egen bolig skaper tilhørighet – til lokalmiljøet med skole, idrettslag osv.

Gleden ved å eie egen bolig gir seg også det utslag at Norge har en av ­verdens best vedlikeholdte boligmasser.

Da håper jeg dere alle får en god sommer og tid til et godt liv.

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.

For at du fortsatt skal få bonus hos alle våre gode ­samarbeidspartnere må du registrere dine betalingskort på «Min side». Boligbyggelagenes medlems­fordeler har nå endret rutinen for å få ­registrert bonus på varer og tjenester. Det er ikke lenger mulig for deg som medlem å registrere bonus med bruk av medlemskortet.

Bonus vil kun oppnås når medlemmene b ­ etaler med et registrert betalingskort. Debetkort og kredittkort som medlemmet har registrert på «Min side» sparer opp bonus ved betaling. Dette innebærer også at oppsparing av bonus ved kontant betaling bortfaller.

Hvordan få rabatt og bonus: 1. For eventuell rabatt må du identifisere deg med medlems­ kortet i medlemsappen eller et gyldig fysisk medlemskort.

2. For å få bonus må du betale med ­registrert ­betalingskort (bankkort/kredittkort) i betalings­terminalen.

På den måten ­utføres betaling og bonus registreres i en og samme transaksjon.

3. På «Min side» på web eller i din medlems­app kan du legge til betalingskort.

Dette kan gjøres frem til midnatt samme handelsdag, for opp­ sparing av bonus.

Digitalt medlemskort

HABO ønsker å redusere br u ken av plast, og v il dermed fra 2021 ikke lenger sende ut medlemskort i plast. Medlemskortet ditt er digitalt, og du finner det på «Min side» på web eller i din medlemsapp.

3

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

Slik blir du kvitt synlig muggsopp ■ INNEKLIMA: Muggsopp og svertesopp ser ikke pent ut, men du kan ta det helt med ro. Boligens konstruksjon er like sterk. Her får du fem steg på hvordan du blir kvitt den ­sjenerende muggsoppen.

Mugg- og svertesopp er i all ­h ovedsak skjemmende for ut­ seende og skader ikke boligens konstr u ksjonsst y rke. Ifølge Norges Astma- og Allergiforbund (NAAF) er det godt dokumentert at opphold i bygg med fukt- og muggsopp­skader gir økt risiko for helseplager. Det er individuelt hvor mye vi tåler av det og for noen kan det forverre luftveisrelaterte sykdommer og plager som astma eller andre allergier.

– Alvorlighetsgraden kan variere fra lette symptomer til at man føler seg helt utslått. Det er også studier som viser at det å oppholde seg i en fukt- og muggsoppskadet bygning over tid gir økt risiko for å utvikle astma eller forverring av eksiste­ rende astma. Det kan også føre til flere og verre luftveisinfeksjoner, samt hoste og piping i brystet, sier Kai Gustavsen i NAAF. Flere studier har også funnet en sammenheng mellom fukt- og muggsoppskader i innemiljøet og helseplager som hodepine, unormal trøtthet og nedsatt konsentrasjonsevne.

Få kontroll på fukten i huset

Muggsopp og svertesopp har ikke egenskaper som gjør at de bryter ned treverk. Derfor dekkes ikke dette av forsikringen. Muggsopp er svært vanlig i norske hjem fordi det er stor forskjell på temperaturer ute og inne vinterstid.

– Årsaken til at du får muggeller svertesopp inne i boligen, er fuktighet. Hvis du har kontroll på fuktigheten, og finner og ut­ bedrer problemene, vil du unngå både muggsopp, svertesopp og andre typer sopp i boligen din, sier daglig leder Kolbjørn Mohn Jenssen i Mycoteam.

Et sted hvor det er lett å opp­ dage om du har et fuktproblem, er vinduskarmene i boligen. Her opp­ står det lett kondens dersom det er ikke er god nok gjennom­lufting i huset. Fukt som blir liggende vil etter hvert føre til muggsopp i vinduskarmen.

– Oppdager du fukt på vinduene er dette et tidlig signal på at du må foreta deg noe før det blir for sent. Oppdager man dette, ville jeg også benyttet anledningen til

å ta en sjekk rundt i boligen. Dra ut bokhyller og senger, for å sjekke om det kan ha dannet seg mugg på vegger og gulv, sier Mohn-Jensen.

Tips for fjerning av muggsopp

Oppdager du mye mugg i boligen er du nødt til å kontakte fagfolk. Mye muggsopp kan du ikke bli kvitt på egenhånd. Er det bare litt kan du fint ordne det selv.

Norsk Hussopp Forsikring ­anbefaler følgende fremgangsmåte for å bli kvitt muggsoppen: 1) Finn frem vaskebøtte, gummi­ hansker og rengjøringsmidler til­ passet materialet og sett i gang.

Dersom det ikke er tilstrekkelig med vanlig vaskemiddel kan du benytte kraftvask eller klorin­ blanding bestående av 10 deler vann og 1 del klorin.

3) Bruk rent vann og vask/skyll bort vaskemiddelet. Dette er viktig for å unngå skade på vegger, tak og møbler.

4) Følg med på ut viklingen: Dersom muggsoppen kommer tilbake eller utvikler seg videre anbefaler vi at du gjør videre ­undersøkelser og tiltak enten selv eller med hjelp fra fagpersoner. Du

2) Test på et lite område først dersom du er i tvil om m ­ aterialet tåler kraftvask/klorin. Husk å bruke hansker og luft godt. La vaske­ middelet virke ca 20 minutter.

må finne fuktkilden og utbedre den, ellers vil muggsoppen komme tilbake gang på gang.

5) Start ditt nye muggfrie liv med å lufte godt i boligen. Luft gjerne hver morgen mens du spiser ­f rokost. Da er det mindre sjanse for at den kommer tilbake.

KILDE: HUSEIERNE.NO

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak Jan-Erik Solheim Teknisk sjef, HABO

Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO

Madeleine Dahl-Nilsen

Autorisert regnskapsfører HABO

Fredrik Hoffstrøm

Teknisk forvaltnings­konsulent HABO

Malin Thøgersen

Forvaltningskonsulent, HABO

Jan-Marcus Lilledal

Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Heidi Lagerholt

Forvaltningskonsulent HABO

Jan Erik Bakke

Ansvarlig megler, DNB Eiendom

Anne Wahlstrøm

Økonomi- og forvaltningsleder HABO

Marie Svalsrød

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Cathrine Øberg

Kundemottaker – Driftssekretær HABO

Sabri Freddy Khattab

Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Richard Olsen Direktør HABO

Linda Torp Skogli

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

ÅPNINGSTIDER HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). ÅPNINGSTIDER DNB EIENDOM: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

4

Tangen Hageby

H AB O -B L ADE T

Annie Myrene gleder seg stort til å flytte inn i Tangen Hageby

– Her skal jeg bo!

Etter planen vil Annie Myrene flytte inn i splitter ny leilighet i Tangen Hageby i oktober.

– Det blir fantastisk å kunne eie sitt eget, sier 25-åringen til HABO-bladet.

Det er lett å se at Annie gleder seg til å flytte inn i sin første nye leilighet. Her er jeg sikker på at jeg vil trives, sier hun.

Annie er opprinnelig aremarking, men ville bosette seg nærmere Halden under studiene. Hun leide først en leilighet på Isebakke, der­ etter i Solheimsveien – hvor hun har bodd de siste to årene. Hun jobber i dag på en etterverns­ institusjon i Fredrikstad for unge over 18 år som trenger spesiell oppfølging og veiledning.

– Jeg har leid på det private ­markedet i fem år og følte jeg det var på tide å eie sitt eget. Men det er krevende å komme seg inn på boligmarkedet om du ikke har masse egenkapital.

Det var moren som kom over HABO-prosjektet Tangen Hageby på den såkalte Mattis-tomta, ikke langt unna der hun er bosatt i dag.

Prisen var overkommelig, og slik begynte ballen å rulle.

– Jeg tok kontakt med Linda (Torp Skogli) i DNB Eiendom og ble invitert til en prat. Her ble jeg godt ivaretatt, og trengte ikke lang betekningstid innen jeg signerte.

Trives i Tistedal

– Hvorfor ønsket du å bosette deg akkurat her?

– Jeg er familiekjær og ofte på besøk hos foreldrene mine i

– Jeg gleder meg til å kunne invitere familie og venner til mitt nye hjem her i Tangen Hageby, sier Annie Myrene

vestvendte endeleiligheten i andre etasje. Av flere grunner.

– Jeg hadde lyst på en hjørne­ leilighet. Selv om den var litt dyrere, var det verdt pengene. Her er det mest usjenert, lite trafikk på utsiden og det er bra solforhold.

Med beliggenhet i andre etasje, har jeg også god utsikt over området.

Jeg har alltid bodd på bakkenivå, så det gleder jeg meg til.

At hun får et lekeområde rett på utsiden, trekker hun også fram som et stort pluss.

– Jeg har knyttet til meg to foster­barn på ett og tre år, som vil ha stor glede av lekeplassen når de er på besøk. I tillegg er jeg ­avlastningshjem ved behov, så det skal bli godt med litt mer plass både inne og ute.

Ny stil

Aremark. Derfor er dette på den rette siden av byen for meg. I til­ legg er det omtrent midt mellom Aremark og jobben i Fredrikstad.

At det er kort vei ut i marka og mange aktivitetsmuligheter i nær­ området, betyr også mye, forteller hun.

– Ja, jeg trives med gå- og jogge­ turer, gjerne med venninner. Det er

det mange muligheter til her. Det var mye som tiltalte meg da jeg fikk se prospektet første gangen. Og det er jo ikke akkurat dagligdags at det bygges nytt i dette området.

Valgte endeleiligheten

Annie var såpass tidlig inne at hun hadde mange ledige leiligheter å velge mellom. Hun falt for den

Annie er en bevisst kvinne både på moter og interiør, og har for lengst sett for seg hvordan hun ønsker sitt nye hjem. Det betinger imidlertid at hun bytter stil, forteller hun.

– Jeg tilpasser interiøret etter bygget og de muligheter r­ ommene gir og har en gjennomført stil.

Tidligere har jeg sverget til lyse farger med mye sølvdetaljer. Litt

Home & Cottage-stil. Tangen Hageby innbyr til å gå mer i ­industriretning og en tøffere stil, som er helt nytt. Brått har jeg et svart kjøkken, sier hun og ler.

Det gis mange tilvalgs­ muligheter for leilighetene i Tangen Hageby for de som er tids­ nok inne. Muligheter hun ønsker å benytte seg av, nettopp for å kunne sette sin egen stil på hjemmet.

– Jeg var overrasket over hvor bra standardløsningene var, så det gikk mest på farger, fliser etc på bad og kjøkken, forteller den sprudlende 25-åringen.

Lettstelt og enkelt

Ungjenta hadde ikke noe medlem­ skap til HABO på forhånd, og har heller aldri bodd i et borettslag.

Hun er likevel ikke i tvil om at dette er en optimal boform for henne.

– Jeg er mye på farta. Derfor er det perfekt med en lettstelt og moderne leilighet, og at alt ­utvendig vedlikehold blir ivare­ tatt av borettslaget. Oktober kan ikke komme fort nok. Nå gleder jeg meg enormt til å starte et nytt og spennende kapittel i livet!

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

5

Økt etterspørsel av berøringsfrie kraner God håndhygiene har blitt en selvfølgelighet i det norske folket etter at koronapandemien rammet oss. – Slik vil det være også når livet har normalisert seg igjen. Derfor setter vi økt fokus på berøringsfrie kraner, sier Dag Larsen hos Comfort F. Jørgensen AS. Rørleggerbedriften ble etablert i 1930, og levere rørleggertje­ nester av høy kvalitet i Halden, Aremark og omegn. Det omfatter alle ­tjenester innenfor rørlegger­ faget, som service, bolig, næringsog industri­bygg innenfor varme, ­sanitær, sprinkler, kjøling mm.

I butikken i Jernbanegata 10 har de et stort utvalg baderoms­ produkter, både boblekar-steam, egen dusjavdeling, baderoms­ møbler og en eksklusiv utstilling av drømmebadet.

I forkant av utviklingen

– Å ha et sortiment i tråd med det markedet etterspør, er svært viktig for oss. Nå som håndhygiene er så viktig, er det naturlig å ha ekstra fokus på berøringsfrie kraner.

Derfor har vi nå en kampanje på en kran fra Oras, som er ledende nettopp på denne type produkter, sier Larsen.

Han har vært ansatt i 43 år, og kan fortelle om et fag i enorm utvikling. Produktene har blitt stadig mer tekniske for å gjøre hverdagen mer komfortabel for oss, i tillegg til at det blitt økt fokus på bærekraft og klimaavtrykk ­g jennom hele produktets livsløp og i forhold til bruken. Berøringsfrie kraner er en naturlig del av denne innovasjonen.

Stadig mer brukt

Berøringsfrie kraner er stadig oftere benyttet i offentlige bygg.

Myndighetene i Norge har nå ­bestemt at alle bedrifter og andre offentlige steder som serverer mat, må montere berøringsfrie kraner for å sikre god hygiene. Også i skoler og barnehager er dette nå en selvfølge.

Dag er ikke i tvil om at etter­ spørselen nå vil skyte fart også på det private markedet, spesielt på toalettrom, nettopp fordi det gir best håndhygiene i praksis.

Flere fordeler

Men den gir også flere viktige for­ deler i tillegg til å spare vann.

• V ed at va nnet renner k u n når du holder hendene under tappe­k r a na , reduserer du vann- og energi­bruk. Selv om de berørings­f rie alternativene – med all teknikken integrert i batterihuset – er noe dyrere enn de tradisjonelle kranene, vil du med andre ord raskt kunne spare inn ekstrakostnaden.

Dag Larsen hos Comfort F. Jørgensen forteller at de har kampanjepris på berøringsfri kran fra Oras. Han er ikke i tvil om at etterspørselen vil stige vesentlig framover også for private husholdninger.

• Du kan stille inn temperaturen på vannet, slik at du unngår risikoen for at barna skal skålde hendene.

Det er fort gjort når de små selv må «skru på» vannet.

• På en berøringsfri armatur har du ingen kontakt med selve kranen, og unngår derfor våte og skitne fingermerker på kranen. Det gir økt renslighet.

Hybridkraner

Hos Comfort Jørgensen får du berøringsfrie kraner i flere ulike design. Felles for alle, er at det er kvalitetsprodukter med lang

levetid. Verdt å nevne, er at det også finnes hybridutgaver, ideelt til kjøkkenet.

Hybridkran betyr at det er en kombinasjon av den tradisjonelle manuelle kranen og en berørings­ fri kran. Den gir deg muligheten til å kontrollere vannstrømmen og temperaturen slik du er vant til, samtidig som du får hygieneog sikkerhetsfordelene ved en ­berøringsfri kran.

Skitne hender som etterlater kjøkkenkranen møkkete er et velkjent problem i de fleste hus­ holdninger. Ved å installere en

berøringsfri kran eller en hybrid­ kran, slipper du dette problemet og spredningen av bakterier i og fra kjøkkenet ditt, reduseres drastisk.

Batteridrift

– Du kan få kraner som kan til­ koples strømnettet, men jeg vil anbefale ett med innebygd batteri for private. Med normal bruk, vil batteriet ha en varighet på to år.

Dessuten er det svært lett å bytte, sier han.

Berøringsfrie kraner er like enkelt å montere som vanlige servant­kraner, men Dag anbefaler

sterkt at det gjøres av fagfolk.

Han minner samtidig om at det er gode rabatter å hente på bade­ romsutstyr og blandebatterier (på veiledende priser) og rørlegger­ tjenester for HABOs medlemmer.

- Alle er velkomne innom for en prat og se på hvilke produkter vi kan tilby. Og trenger du en rør­ legger for å bytte til en berøringsfri kran, eller om du ønsker å reno­ vere et helt baderom, har du også kommet rett. Vi er her for å bistå deg på beste måte med vår lange erfaring i bransjen, understreker han.

6

Samarbeidspartner

H AB O -B L ADE T

Bestill vår nye TV- og strømmeboks Get boX

Chromecast

WiFi

Bildekvalitet

Fargedybde

Chromecast

Wifi

Bildekvalitet

Fargedybde

Bestill på get.no/getbox

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

7

Ring 48 300 500 og få GRATIS befaring!

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

INNVENDIG SOLSKJERMING

UTVENDIG SOLSKJERMING

-30% -30%

Kontakt oss for GRATIS befaring med gode tips, råd og få et uforpliktende tilbud.

Vi leverer norsk produserte kvalitetsprodukter til svært konkurransedyktige priser og de mange kundene som kjøper igjen er våre beste ambassadører.

Markisemannen leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage

Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–17 (9–15)

monter.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABO MEDLEMSFORDELER: En måned g

ratis leie I tillegg får du .

10% rabatt på ytterligere leie.

94 80 0000 www.extralageret.no

8

Tangen Hageby

H AB O -B L ADE T

Stor interesse for de pågående HABO-prosjektene:

Arrangerte kranselag på Tangen Hageby

Byggmester Gunnar T. Høvik har totalentreprisen, på Tangen Hageby og daglig leder Atle Høvik kan fortelle om en god prosess helt i tråd med tidsplanen. Her er hele gjengen samlet til kranselaget.

Tangen Hageby har hatt kranselag, sålene er støpt for Oreid III Borettslag og den første rekken av leiligheter på Brattås begynner å ta form. – HABO er en svært aktiv og allsidig bolig­ utvikler for sine medlemmer, slår bolig­byggelagets tekniske sjef Jan Erik Solheim og eiendomsmegler JanMarcus Lilledal hos DNB ­Eiendom Halden fast.

HABOs tekniske sjef Jan Erik Solheim bød på pizza og brus, til glede for sultne snekkere.

som ferdigstilles først, og Jan Erik forteller at det skal anlegges et tun mellom byggene med beplantning og sykkelstativ. Det vil også bli opparbeidet lekeområde på tomten med vippehuske og sandkasse, og det legges opp til kildesortering med nedgravde avfallsbeholdere.

Ferdigstillelse for første bygge­ trinn er september/oktober, mens A-bygget er klar for innflytting rundt nyttår.

Koronasituasjonen setter fortsatt sitt preg på oss, og det nærmer seg sommerferie. Men det legger slett ingen demper for interessen og aktivitetene for HABOs pågående boligprosjekter.

– Det viser at HABO treffer godt med prosjektene, både når det ­g jelder boligtyper og beliggen­het.

Her er det noe for ethvert behov, sier Jan Erik og Jan-Marcus.

Stor pågang Kranselag

HABO-bladet var med da det ble arrangert kranselag på Tangen Hageby i Tistedal. Det vil si at taket på første byggetrinn er tettet, som gjerne blir markert med en kransebusk på taket. Da forventes det at byggherren gir en ­påskjønnelse til snekkerne, og stemningen var da også god da Jan Erik ankom med pizzaer og brus.

– Om jeg ikke hadde dukket opp, hadde det vel blitt en fillekæll med

Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden og Jan Erik Solheim i HABO mener Tangen Hageby vil forskjønne hele området rundt den såkalte Mattis-tomta.

galge på taket i stedet, slik tradi­ sjonene var tidligere, sier han og gliser.

Det er Byggmester Gunnar T. Høvik som er totalentreprenør, og daglig leder Atle Høvik kan fortelle

om et prosess som har forløpt helt i tråd med planene.

– Et prosjekt med spennende­ ­løsninger, og som er basert på ­ferdige moduler fra fabrikk. Det bidrar til effektivitet og høy kvalitet.

Et løft for hele området

Tangen Hageby består av 20 bo­ enheter som spenner fra 54 til 94 kvadratmeter, fordelt på to ­moderne og stilfulle leilighets­ bygg. Det er det såkalte B-bygget

Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal opplyser at det er solgt 7 leiligheter, henholdsvis 6 i det første byggetrinnet og 1 i nummer to.

– Interessen er såpass stor at dette vil bli fylt opp relativt raskt, spår han - og begrunner den gode pågangen med at dette er et bo­ område med kort vei til marka og Femsjøen, samtidig som du har kun fem minutter med bil til ned sentrum.

Tangen Hageby

H ABO-B L ADE T

9

Første byggetrinn på Brattås III Borettslag er godt i gang, og vil være ferdigstilt i løpet av september. – Interessen har vært god og den første leiligheten er allerede solgt, sier JanMarcus. Alle leilighetene ligger høyt og med gode solforhold.

– Det er 20 år siden sist det var et større leilighetsprosjekt i Tistedal sentrum, så det er svært sjelden man får en mulighet til å flytte inn i ny leilighet i dette området. Og med et innskudd på under halvannen millioner kroner pluss fellesgjeld, handler det om å ikke drøye for lenge med å be­ stemme seg.

Både Jan-Marcus og Jan Erik mener prosjektet vil forskjønne hele nabolaget rundt den såkalte Mattis-tomta, som for det meste består av gamle bygg.

- I tillegg kan det være utløsende for at flere tør å satse her, både med utbygginger og etablering av næring og tjenestetilbud. Det kan skje mye spennende utvikling her de neste årene i kjølvannet av det nye leilighetsprosjektet.

Godt i gang på Brattås

Vi tar turen videre til Brattås III Borettslag, hvor det skal reises 12 lettstelte andelsleiligheter fordelt på tre rekker. Felles for alle, er at de får et areal på 66 kvadratmeter på én flate og inneholder to soverom.

Leilighetene ligger på et høyde­ drag med solrik beliggenhet som kan nytes fra en 22 kvadrat­meter stor terrasse. Også carport, bod og lagringsloft er inkludert, og totalprisen ligger på under tre millioner kroner.

Første byggetrinn består av én rekke med fire leiligheter, med ferdigstillelse i september.

– Det har vært god interesse og den første leiligheten er alle­ rede solgt. Her får man mye for ­pengene, sier Jan-Marcus.

Brattås er et nyetablert boligfelt bestående av eneboliger og små­ husbebyggelse, fire kilometer fra Halden sentrum. Det er kort vei til Risumsletta med flere daglig­ varebutikker, nye Kongeveien skole, Risum ungdomsskole, Fredriksten festning og golfbane, samt bade- og fiskemuligheter.

Området byr også på gode turog aktivitetsmuligheter både i Oreidskogen og Ertemarka.

For å nevne noe...

Boligene i Oreid III Borettslag er basert på lokalproduserte moduler, som heises på plass etter tur. Det gjør at bygget reises og tettes raskt. Her ser vi HABOs administrerende direktør Richard Olsen på befaring sammen med Jan Erik Solheim og Trygve Haug. Sistnevnte er markedsansvarlig/prosjektleder på Oreid for grunneieren Selmer Holding.

Mer utbygging på Oreid

Utviklingen på Oreid fortsetter med ufor­ minsket styrke, og HABO er nå i gang med byg­ getrinn 5, hvor tre fire­ mannsboliger skal danne Oreid III Borettslag.

Sålen for den første ­b oligen i den fremre raden på feltet er allerede støpt, og ferdigstilles i løpet av året.

– Oreid-ubyggingen har vært et lite eventyr, med enorm stor inter­ esse. Det meste er blitt solgt i løpet av kort tid, sier Jan-Marcus. Dette bygge­ trinnet er intet unntak, og det er i skrivende stund signert tre solgte leiligheter.

Bruttoarealet på leilighetene er 70 kvadratmeter og vil ha en gjennomgående god og moderne

Neste byggetrinn på Oreid er godt i gang, og både HABOs tekniske sjef Jan Erik Solheim og eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden gleder seg over den store responsen i markedet.

standard. Oppvarmingen er basert på vannbåren varme, og det er til­ rettelagt for lading av elbil.

Innskuddsprisen ligger i under­ kant av 1,4 millioner kroner, med tilsvarende i fellesgjeld.

I tillegg til den spennende

arkitekturen og gode utnyttelsen av tomten, trekker Jan Erik fram de gode utendørsmulighetene som unikt for området. Her har grunn­ eieren lagt til rette med innbydende lekeområder, merkede turstier, sitteplasser, BMX-bane, ski- og

akebakke om ­vinteren osv.

Han minner også om de gode tilvalgs­mulighetene det legges opp til.

– Det g jelder i k ke bare Oreid, men alle våre bygge­prosjekter. Jo ­tidligere du bestemmer deg, desto f lere valg­ muligheter har du – både når du skal plukke ut hvilken leilighet du vil ha og for å sette ditt eget preg på boligen.

PS: Vil du vite mer, finner du alle prospektene hos DNB Eiendom Halden.

10

Annonse

H AB O -B L ADE T

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til konfirmanten eller den unge i familien!

Som HABO-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av Medlemskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag.

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

Leie før Eie

H ABO-B L ADE T

11

To år siden Leie-før-eie ble lansert

– Er et stort behov i boligmarkedet – Pågangen på Leie-før-eie-prosjektene har vært enorm stor. Her har vi tydeligvis truffet et stort udekket behov i boligmarkedet, sier HABOs administrerende direktør Richard Olsen og økonomikonsulent Malin Thøgersen.

For to år siden lanserte HABO konseptet Leie-før-eie, som den gang var et ukjent begrep for haldensere flest. Konseptet hen­ vendte seg til de som hadde stabil økonomi, men som ikke hadde tilstrekkelig egenkapital for å få innvilget boliglån. Dermed blir de stående på utsiden av det ­ordinære boligmarkedet.

Det resulterer gjerne i at de må ut på det private leiemarkedet, og det er ikke uvanlig å måtte betale både 10 og 12.000 i måneden for å leie en romslig bolig. Dermed blir det vanskelig å spare i tillegg til å betjene utgiftene. Nå kunne de leie en splitter ny leilighet med opsjon på kjøp, og svært mange meldte sin interesse.

Verdistigning som egenkapital

– Det spesielle med Leie-før-eie, er at kjøpsprisen på leiligheten settes når leieperioden starter.

Prisstigningen på leiligheten kommer leietakeren til gode og kan brukes som egenkapital. Så fort du har tilstrekkelig egen­ kapital til at bankene gir deg lånefinansiering, kan du kjøpe.

Leie-før-eie-modellen er med andre ord en rimelig og unik inngangsbillett til boligmarke­ det, sier HABOs administrerende direktør Richard Olsen.

- Dette er ikke den mest økono­ misk gunstige bolig­utbyggingen for oss. Men vi ønsker å få flest mulig av våre medlemmer inn på boligmarkedet, legger han til.

Den store pågangen på Leie-før-eie-prosjektene viser at vi har truffet et stort udekket behov i boligmarkedet, sier HABOs økonomikonsulent Malin Thøgersen.

eller Oreid. I skrivende stund har hun tildelt fire av leilighetene på Yven, og forteller at det kan være en vanskelig øvelse å si «nei» til den ene og «ja» til den andre.

– Men vi har våre kriterier vi må gå etter. Jeg tar utgangspunkt i hvorvidt kandidaten hadde fått innvilget lån i banken dersom han eller hun hadde hatt til­ strekkelig egenkapital.

Ofte er det lite som skiller om de er aktuelle eller ikke – mens andre ikke er i nærheten av å innfri kravene, forteller hun.

Suksessen på Oreid

Det første boligprosjektet med Leie-før-eie var 12 boenheter på Oreid. Lenge før første spade­ tak var tatt, var det signert kon­ trakter på dem alle. For et år siden, kunne de første beboerne flytte inn. Seks av dem har i dag kjøpt leiligheten.

Da samme konsept ble ­lansert i Sarpsborg for et bygge­prosjekt på Yven, møt te mer en n to hundre på informasjonsmøte.

Også i neste byggetrinn på Oreid legges det opp til boliger basert på Leie-før-eie.

– Vi regnet i utgangs­punktet med at det først og fremst var unge, førstegangsetablerere som ville respondere på denne

Malin leverer nøklene til et av de første parene som kunne flytte inn i Leie-før-eie-boligene på Oreid.

muligheten. Men vi har søkere fra 18 til over 70 år, forteller Malin – som håndterer alle søknadene som kommer inn.

– Dette har vært en sammen­ hengende suksesshistorie, og jeg mottar nesten daglig søknader og henvendelse om Yventunet og/

Blir en rådgiver

Malin gir alltid saklig tilbake­ melding med begrunnelsen til alle som får avslag. På den måten blir hun en veileder for mange.

– Har de eksempelvis mye gjeld og store forbrukslån, råder jeg

dem å betale ned på disse først og heller søke ved en senere ­a nledning. Vi må være sikre på at de har økonomi til å betjene sine forpliktelser.

Ikke alle godtar avslaget, og det hender hun får en sint stemme på telefonen som argu­ menterer i mot. Uten at det tar fra henne nattesøvnen.

– Det er jo forståelig, det er mange som ser på dette som en unik mulighet for barna til å få seg sitt eget framfor å «kaste bort» mange tusen kroner hver måned på å leie privat.

Eng a sjementet bek ref ter bare at det er et stort, udekket behov for denne boligmodellen.

Egenkapitalkravet er tøft for mange, konkluderer hun.

12

Leie før Eie

H AB O -B L ADE T

NÅ KAN DU LEIE DIN EGEN BOLIG FØR DU KJØPER DEN

LEIE FØR EIE – for deg som vil inn på boligmarkedet, men mangler egenkapital.

– for deg som er/blir HABO-medlem Les mer på www.habo.no/leieforeie eller www.leieføreie.com

LEIE EIE

FØR

– nytt og spennende boligkonsept

www.habo.no/leieforeie

www.leieføreie.com

SALGSANSVARLIGE: JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF E-mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Tlf. 91 76 94 55

MARIE SVALSRØD Eiendomsmeglerfullmektig E-mail: marie.svalsrod@dnb-eiendom.no Tlf. 97 53 44 87

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

13

NYE BOLIGER FRA HABO TT BYGGING IGANGSA 9 SOLGT

TANGEN HAGEBY – TISTEDAL 20 NYE BORETTSLAGSLEILIGHETER

Se www.tangenhageby.no RISKOLLEN

LEIE

OREID

FØR

T. P E S G L A S R O F R E KOMM

LEIE

FAGERHOLT

FØR

3 SOLGT

LEIE

YSTEHEDE

EIE

FØR

KOMMER! NYE OS ALLÉ – SENTRUM

.

T P E S G L A S R O F R KOMME

EIE

I SALG YVENTUNET – SARPSBORG Salget er igang

Se www.yventunet.no Hold deg oppdatert!

Bildene er av illustrativ art. Endringer kan forekomme.

EIE

Meld din interesse på www.habo.no og få oppdatert informasjon om prosjektene.

LEIE FØR

EIE

20 SOLGT

14

Medlemsrabatter

H AB O -B L ADE T

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

LÅSSENTERET

15%

rabatt på utvalgte produkter

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

TRAFIKKOPPLÆRING 5% bonus Gjelder trafikalt grunnkurs, personbil, henger, moped og MC. Betal med registrert betalingskort

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

BYGGEVARER

FLISER/VVS/ TILBEHØR Opptil

25%

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

på fliser og tilbehør

SPORT & FRITID

LAGRINGSPLASS

5% bonus Gjelder hele kjøpet i utvalgte butikker.

Betal med registrert betalingskort eller dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus.

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

STRØM

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­ utgifter hvis uhell skulle oppstå.

på ytterligere leie.

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

TRENINGSSENTER Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som m ­ elder seg inn

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Tlf. 69 38 17 50

www.markisemannen.no

Bli samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din ­bedrift til våre 5700 m ­ edlemmer?

Ta kontakt med oss: 69 21 37 77 Les om medlems­fordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

16

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Investerer i ­jordvameanlegg Både Busterudgata Vest Borettslag og naboen Karl Johans gate Borettslag i­nstallerer i disse dager jordvarmeanlegg som varmekilde. – En fornuftig ­investering, fastslår prosjekt­leder ­Fredrik Hoffstrøm i HABOs tekniske avdeling.

Kort fortalt, henter et jordvarme­ anlegg ut varme lagret i bakken og fjellet gjennom energibrønner.

En frostsikker væske sirkulerer i en kollektorslange av plast i bore­ hullet og henter opp energi som tas ut i varmepumpen.

– Energibrønnen påvirkes lite av temperaturen i uteluften. Derfor medfører den stabil og effektiv til­ førsel av varme selv om vinteren er lang og kald, forteller Hoffstrøm.

Sparer fyringskostnader

Karl Johans gate Borettslag består av én boligblokk med totalt 25 ­b oliger, og ble oppført i 1949.

Her skal energi­brønnene og en ny varmepumpe erstatte oljefyr og elkjele. I tillegg i­ nstalleres det en ny elkjele som slår inn dersom det mot formodning skulle bli ­e kstremt kaldt over en lang periode.

– De bruker årlig mellom 12.000 og 15.000 liter fyringsolje, som har en vesentlig kostnad. Pengene ­benyttes nå til å investere i et mer miljø­v ennlig og drifts­s ikkert anlegg. Det vil gi et positiv t regne­stykke på sikt. Selv om det ble forbudt å fyre med fossil olje fra nyttår, kunne olje­ fyren blitt konver­ tert til å forbrenne bio­f yringsolje. Men det ville ha økt de årlige utgiftene til opp­varming ytter­ ligere, så i dette til­ fellet ble det enighet i borettslaget om på å bytte det ut.

Boringen etter jordvarme er godt i gang i det HABO-bladet kikker innom Karl Johans gate Borettslag.

Fredrik Hoffstrøm (t.v.) fra HABO er prosjektleder, mens VVS Installatøren, her ved Morten Jensen, har fått entreprisen.

Busterudgata Vest Borettslag

Busterudgata Vest Borettslag består av 3 bolig­blokker, med totalt 97 ­b oliger.

Her er det ­elektrisk opp­varming i leilig­ hetene, og energi­ brønnene skal ­benyttes kun til å varme vannet.

Busterudgata Borettslag – Oppvarming av 200 meters brønner vann utgjør en stor del av energi­ Det er V VS Installatøren som forbruket, og vi har blitt forelagt har fått entreprisen for begge et regnestykke som forteller at ­b orettslagene, og boringen er ­investeringen skal bli inntjent i godt i gang i det HABO-magasinet løpet av tre år. Klarer vi det på k i k ker in nom. Da glig leder fem år, skal vi være s­ trålende for­ Morten Jensen forteller at det nøyd, sier styreleder Eli Kristin bores fire energibrønner på ca Andreassen.

Prosjektleder Fredrik Hoffstrøm fra HABO med systemskisse over varmeanlegget

200 meter for hvert borettslag.

Ved boring til energibrønner er det alltid spennende å se hvor dypt det er til fjell. Ønsket er å bore så mye i fjell som mulig for å ha stabilitet i borehullet. Det å bore i jordmasser fordyrer pro­ sjekter ved at det må settes ned

rør for å forsterke veggene slik at hullet ikke raser igjen.

Også Jensen trekker fram ­stabiliteten jordvarmeanlegget gir uansett utetemperatur, og mener det egner seg godt for borettslag.

– Selv om mange fortsatt ikke

er klar over alle fordelene en slik energikilde gir, merker vi en stadig økende interesse. Dette er både en god miljømessig og ­økonomisk investering, påpeker han.

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

BOLIGSIKRING

Sikring av hus og hjem Låssenteret har utstyret du trenger for å kunne sove trygt om natten, og vi hjelper deg med å finne en løsning som passer ditt hjem og budsjett. Vi bistår selvfølgelig også med montering og installasjon.

Velkommen til ditt lokale låssenter i Halden!

Vi gir HABO-medlemmer

15 %

rabatt på utvalgte produkter

Walkersgate 12, 1721 Halden • Tlf. 417 00 150 E-post: halden@lassenteret.no • www.lassenteret.no

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri.

Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Kontakt oss idag for en uforpliktende prat!

Caverion Norge AS, avd Østfold Syd Svinesundvn 332 • Tlf 69 17 95 00 • www.caverion.no

Vi gjør det enklere...

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 915 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

17

18

Samarbeidsparter

H AB O -B L ADE T

Halden Farvehandel satser stort:

Åpnet selvbetjent, døgnåpen proffavdeling store tapetavdelingen med det enormt brede utvalget. Her finner du produkter fra alle de mest kjente produsentene, og du kan skape ­akkurat den atmosfæren du ønsker i rommet.

– Det er hyggelig å registrere at stadig flere bruker tapet for å gjøre rommet innbydende og livlig med farger og mønstre. Du kan gjerne kombinere med maling og panel, mulighetene er svært mange. Vi bistår deg gjerne i valget.

Butikken kan også gi gode råd til de som skal selge bolig for å gjøre den unik, annerledes og attraktiv for potensielle kjøpere. Det kan fort vise seg å være en svært lønnsom investering.

– Alt behøver ikke være nøytralt, minner han om.

Einar har brukt de siste månedene til å utvikle konseptet og gjøre om lageret i Kåre Andersen-bygget til et selvbetjent proffavdeling med egen inngang. Dedikerte håndverkere får tilgang til avdelingen ved å taste en kode. På innsiden kan de plukke de varene de ønsker, logge seg inn på dataterminalen og skanne varene.

– Alt blir registrert på den e­ nkelte proffkundes konto i kassasystemet.

Det er kjapt og enkelt, og totalt ­uavhengig av åpningstider.

Forenkle prosessen

Bakgrunnen for satsingen, er at han har merket at stadig flere privat­ kunder benytter seg av håndverkere for å male eller tapetsere. Nå sørger han for å gjøre prosessen enkel for begge parter.

– Vi kan betjene privatkunder på en ny måte ved at vi kan bistå i gjennomføringen av prosjekter sammen med maleren. Vi har masse alternativer innen tapet, maling og golvbelegg og kan gi veiledning og gode råd.

I tillegg til å ha tilgang til hånd­ verksproduktene døgnet rundt, får håndverkeren en enklere kommu­ nikasjon med forbrukeren.

– Vi kan bistå med det ­«kjedelige» og være en rådgiver for kunden i forhold til produkt- og fargevalg.

Dermed kan hånd­verkeren konsen­ trere seg om å få jobben utført, som vil gi økt effektivitet.

– Ved at vi knytter til oss malere som bruker oss, kan vi dessuten anbefale dem overfor våre kunder.

Dette blir med andre ord en vinnsituasjon for alle parter.

Butikken er allerede sånn pent i gang, og tilbudet er blitt tatt svært godt mottatt av de innvidde, for­ teller han.

Pick-Up-Point

- Her kan maleren låse seg inn og plukke varer 24/7, sier Einar Skontorp - daglig leder og eier av ­Halden Farvehandel - og viser oss stolt rundt i den ­nyopprettede proffavdelingen.

Basert på tillitt

Utvalget i proffavdelingen består av de mest etterspurte ­produktene, men Einar påpeker at de vil s­ upplere med varer i tråd med hva hånd­ verkerne etterspør. På den måten vil proffkundene selv bidra til å bygge det optimale utvalget. Tilbudet er ubetjent og basert på tillit. Einar er ikke det minste e­ ngstelig for at det skal bli mye svinn.

– Slett ikke! Håndverkerne som ønsker å bruke tilbudet, vil naturlig nok bli vurdert før de slipper til. I tillegg har vi kamera­ overvåking av lokalene. Men jeg stoler på at de vi knytter til oss ikke misbruker tilliten ved å ta med seg en pensel eller et ­malingsspann uten å ­registrere dem.

Et nytt tilbud i disse koronatider, er også butikkens etablering av Pick-Up-Point for alle kunder. Det muliggjør å både hente og levere varer uten å måtte ta turen innom butikken. Einar forklarer: – Vi har et eget rom i bygget til dette formålet, med samme inn­ gang som proffsenteret. Kunden kan bestille varer hos oss via telefon eller nett, som vi plukker, merker med navn og setter klar til henting.

Vedkommende få r der­e t ter en kode til portlåsen og kan hente varene når det måt te passe på døgnet.

På samme måte kan kun­ Halden Farvehandel har fått ny logo, men ellers dene le vere alt som før: Her får du tapet, maling, gulvbelegg, ­m a s k i n e r verktøy og tilbehør – og gode råd for å få det beste de h a r leid , resultatet. Det sørger de fem ansatte for – her ­ e ksempelv is representert ved daglig leder Einar Skontorp, Tove tepperenser, Svendsby Erichsen og Ragnhild Borg. eller varer som – Ja, det er nettopp et godt slutt­ skal i retur. Betalingen for varene resultat vi ønsker at kunden skal kan skje via vipps, eller de får til­ være opptatt av, og vi bistår en sendt faktura. Dermed kan hele pro­ gjerne på veien dit, forteller den sessen gjennomføres uten å være ­daglige lederen, som har vært i innom butikken. ­bransjen siden 1986. Vi vil at kunden – Det er flere kunder som fore­ skal fortelle h ­ vilket behov han eller trekker å bruke denne muligheten, hun har, og så skal vi med vår fag­ og er et tilbud vi kommer til å opp­ kunnskap fortelle om ulike alterna­ rettholde på permanent basis, sier han. tiver: Hva som gir et penere hus og de lengste vedlikeholdsintervaller.

– Og hvem ønsker vel å bruke PS! Som HABO-medlem får du 20 prosent rabatt på maling og mer tid enn nødvendig på å henge 15 prosent på tapet hos Halden på husveggen og male? spør han retorisk.

Farvehandel på ordinære priser.

Når det gjelder tilbudsvarer, får du 5 Stor tapetavdeling prosent på allerede nedsatte priser.

V i ka n i k ke omta le Ha lden Farvehandel uten å nevne den

– Proffavdelingen vil gi oss bedre forhold til maleren og malerens kunde, sier Einar. Også privatkunder som vil hente eller levere produkter (eksempelvis tepperenser) kan få tilgang til det ytterste lagerrommet via en kode.

Supplement til butikken

Einar påpeker at denne satsingen er et supplement til butikken, og at det verken går ut over vareutvalg, kvalitet eller service for privat­ kunden og selvbyggeren.

– Nei, privatmarkedet har alltid vært hjertet i driften, og slik vil det

fortsatt være. Her skal kunden få både de rette produktene og de rette rådene for å kunne gjøre en best mulig jobb.

I butikken på 350 kvadratmeter finner du alt du måtte ha behov for av produkter, verktøy, inspirasjon og gode råd for et optimalt resultat.

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

Glassmester´n

Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud ■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Som medlem av HABO får du Fortum Netto spot­avtale til rabattert pris.

Avtalen inkluderer Trygg Hverdag, en forsikring som dekker dine strøm­utgifter hvis uhell skulle oppstå.

www.olh.no

19

20

Yventunet

H AB O -B L ADE T

Benedicte Helgesen var den første som fikk ja til «Leie-før-eie» i Yventunet:

–Jublet da beskjeden kom

Benedicte Helgesen ble den første som fikk tildelt leilighet i «Leie-før-eie»-konseptet i Yventunet i Sarpsborg. – Det er klart jeg ble glad. Nå kan jeg endelig komme meg inn på boligmarkedet, sier hun til HABO-bladet.

Benedicte har fast jobb som vei­ leder for NAV, og har leid privat leilighet de siste årene. Inntil hun nylig flyttet hjem til foreldrene for å kunne legge seg opp litt penger.

Kjente ikke konseptet

– Når du leier privat, føles det jo som å kaste pengene ut av vinduet hver måned. Samtidig blir det vanskelig å legge seg opp spare­ penger som monner for å kunne få boliglån. 15 prosent egenkapital er tøft, og jeg er ikke av de mest tålmodige, sier hun.

Da faren fikk nyss om bygge­ prosjektet, tipset han straks Benedicte – og de møtte på det første informasjonsmøtet på Hotel Quality. Der ble de begeistret for hva de hørte og så.

– Jeg hadde aldri hørt om Leiefør-eie tidligere, og følte det var midt i blinken for meg. At det i til­ legg ligger her på Yven, hvor jeg har vokst opp, gjorde det selvfølgelig ekstra interessant.

Dermed sendte hun inn en søknad og ventet i spenning. For et par uker siden fikk hun telefon om at hun ble tilbudt en leilighet, og takket kjapt ja.

Innflytting innen et års tid

Nå ser hun fram til å kunne få sitt eget, og om et års tid har hun sann­ synligvis flyttet inn i sin splitter nye leilighet på 53 kvadratmeter.

– Ja, det skal bli utrolig deilig, og målet er å kjøpe den ut så fort som mulig ved å skaffe tilstrekkelig egenkapital gjennom sparing og verdistigning på leiligheten. Jeg vil helst klare meg uten hjelp fra foreldrene mine, det får jeg store muligheter til her, sier den for­ nøyde 22-åringen.

Dette er mitt framtidige hjem, sier Benedicte og viser oss leiligheten hun har signert avtale på.

Eventyrlig ­interesse

– Dette boligprosjektet har hatt enorm interesse helt fra vi arrangerte informasjons­møte i fjor, sier DNB ­Eiendom Haldens eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal.

Yventunet er et samarbeid mellom HABO og Byggmester Gunnar T. Høvik fra Sarpsborg. Ferdig ut­ bygget, vil det bestå av rundt 68 boenheter i størrelser fra 53–113 kvm BRA og med 1–3 soverom. Her vil det med andre ord være muligheter for både unge, barnefamilier og for de godt voksne. Og nettopp det er et godt utgangspunkt for å skape et velfungerende, trygt og godt bomiljø for alle.

Har truffet blink

Benedicte har fått muligheter til å komme seg kjapt inn på bolig­ markedet gjennom Leie-før-eie i Yventunet. Her sammen flankert av HABOs direktør Richard Olsen og økonomikonsulent Malin Thøgersen.

– Det er ingen tvil om at ut­byggerne har truffet blink både i forhold til ­beliggenhet og konsept. Det er ­sjelden vi opplever så stor interesse så raskt, sier Jan-Marcus.

I Yventunet bor man s­ kjermet og fint i et svært barne­vennlig område, med kort vei og gode

Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal har all grunn til å smile over interessen for Yventunet i Sarpsborg.

bussforbindelser til Sarpsborg og Fredrikstad. Samtidig er det mat­ butikker, skoler og barnehager i umiddelbar nærhet, samt gode friluftsområder.

Byggetrinn 1 består av to bygg med 8 leiligheter i hver. I skrivende stund er 13 av 16 solgt i de to første byggene, et tall som trolig er enda høyere innen dette leses. I tillegg oppføres det 3 tomanns­boliger med til sammen 6 leiligheter, hvor salget også er godt i gang. Byggetrinn 1 er innflyttingsklart rundt årsskiftet.

Knallstart for byggetrinn 2

Nylig gikk startskuddet for bygge­ trinn 2, hvor interessenter var ­invitert til tomten og salgs­kontoret.

Byggetrinnet består av 20 leilighe­ ter, hvorav (foreløpig) 6 av dem er øremerket «Leie-før-eie».

Jan-Marcus kunne fornøyd slå fast at de fikk en flying start også på dette trinnet.

– De 6 Leie-før-eie-leilighetene er tildelt, i tillegg solgte vi én rett etter salgsåpningen. Det vil si at 7 av boenhetene er besatt allerede. I tillegg er det flere som har bestemt seg og som trolig vil signere kon­ trakt med det første. Jo tidligere man kommer inn, desto flere leiligheter er det å velge mellom. Med denne salgsfarten, er det ingen grunn til å sitte for lenge på gjerdet, minner han om.

Du finner all informasjon om boligprosjektet og de enkelte bo­ enhetene på www.y ventunet. no. Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal når du på 91769455 og mail: marcus.lilledal@dnb-eiendom.no.

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

HALDEN

21

15% rabatt* for HABO-medlemmer

Norfloor er en komplett leverandør av flis og tilbehør, – til alle typer prosjekter.

Vi bistår med planlegging og materialvalg.

Velkommen til vår moderne avdeling i Olav V´s gate 1.

– Byens beste utvalg. www.norfloor.no

40 år

1979 - 2019

40 år

1979 - 2019

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll

FLIS

LIM

• Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler

MEMBRAN

Telefon 09145 – www.certego.no LYD-GULV

FLYTSPARKEL

VERKTØY

* Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Alt innen vaktmestertjenester – hele året

Kortreist kvalitet!

Norske kvalitetskjøkken i over 70 år

l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Ferietid!

Vi passer på og holder din eiendom i orden mens du har ferie. Ta kontakt for tilbud.

Mosseveien 43. Fredrikstad. Tlf. 69 36 72 20.

Tlf. 69 19 06 30

22

Generalforsamling i HABO

H AB O -B L ADE T

HABO lanserte ny visjon på generalforsamlingen:

«Tid til et godt liv»

HABO har avholdt generalforsamling hvor ­administrerende direktør lanserte selskapets nye visjon «Tid til et godt liv». - Det er akkurat det vi ønsker å g ­ jøre; å gi medlemmene bedre tid til å kunne leve et godt liv, sier HABO-direktør Richard Olsen.

Eksempler på dette er at de unge slipper inn på boligmarkedet tid­ ligere enn de drømte om, og får tid til å leve. Andre kan slippe drift og vedlikehold av eiendommene.

Styremedlemmene i borettslag får god hjelp og støtte, og en ny gene­ rasjon aktive eldre får tilgang til bofelleskap som gir dem en trygg og inkluderende alderdom.

Forretningsplan

Styret, sammen med de ansatte, har også utarbeidet en ny strategi­ plan for perioden fram til 2025.

HABOs forretningside er som følger: • Skaffe, bygge, forvalte og selge boliger i Halden og omegn.

• D rives av skapemerverdi for sine medlemmer og kjenne­ tegnes av sterkt engasjement for å synliggjøre HABOs rolle i lokalsamfunnet.

• Hver dag søke å balansere kunde­ tilfredshet med tilstrekkelig lønnsomhet som sikrer konti­ nuitet og utvikling.

Solid økonomi

Regnskapet viser at 2019 var et økonomisk solid år for HABO. De totale inntektene ble 15.272.122 kroner, som er en øking på 3% fra året før. Driftsresultatet ble på 1.965.164 kroner, som er 12,9% av driftsinntekten. Overskuddet over­ føres til egenkapital, som per 31.12 2019 lyder på 34.315.095 kroner.

Det bemerkes i årsberetningen at det er viktig at egenkapitalen øker med tanke på den betyde­ lige egenkapitalen som kreves ved kjøp av tomter og utvikling av gode boligprosjekter.

Både styret og administrasjonen er tydelig på at HABO skal gå med overskudd for å bygge egenkapital og trygge driften. I tillegg til egne midler må selskapet ha tilgang til kapital fra en finansinstitusjon i alle byggeprosjekter. Derfor er det av aller største viktighet at HABO drives på en slik måte at selskapet har tillit i markedet.

Emisjon

HABO har gjort en emisjon i HABO Prosjekt på 20,4 ­millioner kroner i 2019 for å styrke egenkapitalen i datterselskapet hvor hoveddelen av boligutviklingen foregår. Det har ikke hatt noen l­ ikviditetsmessig effekt fordi det allerede var et lån til datterselskapet.

HABO står som eier av 100% av aksjene i HABO prosjekt, og styret har hatt følgende sammensetning: Richard Olsen (leder) og styre­ medlemmene Sten Viken, Bjørn Thorvik og Jan-Erik Solheim.

HABO Prosjekt hadde et over­ skudd etter skatt på 7,9 millioner kroner, mot 4,8 millioner i 2018.

HABO-direktør Richard Olsen kunne lose de frammøtte gjennom årsberetning og regnskap uten kommentarer.

2019 føyer seg inn i rekken av gode år for boligbyggelaget.

HABO Prosjekt AS er medeier (10%) i Oreid Eiendom AS som er et tomteselskap som eier et område på Oreid i Halden på over 430.000 kvm, hvor det er planlagt over 200 nye boliger. HABO Prosjekt er også direkte eller indirekte medeier i flere løpende boligprosjekter, kan vi lese i beretningen.

Tangen Hageby BRL er et av disse på gamle Mattis-tomta i Tistedal. Prosjektet ble kjøpt i 2019 og er under bygging. Her blir det totalt 20 enheter fordelt på to bygg.

Yventunet BRL i Sarpsborg er et annet samarbeidsprosjekt i Sarpsborg hvor det skal bygge 68 enheter i flere byggetrinn.

Forvaltningsvirksomhet

Kjernevirksomheten er å med­ virke til en god forvaltning av de boretts­lag, stiftelser og sameier som HABO er forretningsfører for.

Pr. 31.12 2019 forvalter boligbygge­ laget 2798 boliger i 72 tilknyttede

Det var gjort nødvendige koronatiltak for generalforsamlingen, og frammøtet var bra. Servering og sosial hygge hører med.

borettslag, 7 frittstående boretts­ lag, 28 sameier og 2 stiftelser. Dette er basisvirksomheten i HABO. Selskapet har i tillegg avtale med Halden kommune om for­ valtningen av kommunens ca 200 leiligheter i borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag. I tillegg forvaltes 28 kommunale leilig­ heter organisert på annen måte.

Samlet innkrevde felleskostnader for ­boligselskapene var i 2019 på ca. 165 mill. kroner.

Vedlikehold og rehabilitering

Den sa m lede by g n i n g s - og eiendoms­m assen som HABO forvalter for boligselskapene har en samlet forsikringsverdi til vel 6,1 milliarder kroner. De aller f leste boligselskapenes styrer har utført et godt løpende vedli­ kehold av bygningsmassene. I de senere år er mange lag moderni­ sert og oppgradert for betydelige summer. Kravene til bygnings­ messig og økonomisk kunnskap er betydelig. Styrene ser dette og

etterspør derfor tekniske og øko­ nomiske tjenester for å ha et så godt beslutnings­g runnlag som mulig.

Det har i 2019 som årene før, vært bra etterspørsel etter HABOs tjenester for teknisk og økonomisk planlegging og oppfølging både når det gjelder vedlikehold, fornying, oppgradering og ordinær drift.

Teknisk avdeling utvidet med 1 årsverk i 2019. Det er etterhvert flere lag som ser behovet for en løpende oppfølging uavhengig av hvem som sitter i styret. Flere lag har igangsatt store og omfattende rehabiliteringsprosjekter med røropplegg og baderom. Noen av disse på over 40 ­millioner kroner.

Det er i 2019 startet eller avslut­ tet vedlike­hold og modernisering for ca. 100 millioner kroner Her har både teknisk-, økonomi- og for valtnings­a vdelingen vært eng asjer t med pla nleg g ing, prosjektering, byggeledelse og gjennomføring.

De aller fleste ser nødvendig­ heten og fordelen med å ha en profesjonell partner med i slike prosesser Medlemmer

Richard Olsen og Stein Viken

Halden Boligbyggelag hadde pr.

31.12.2019 totalt 5.868 med­lemmer hvorav 2.538 boende og 3.330 ikke boende. I 2019 fikk HABO 304 (288) nye medlemmer. Trekker vi fra de som er slettet/meldt seg ut, er det en økning i medlems­ massen på 152.

Administrasjonen ser fortsatt nytten av kampanjer for å få frem fordelene i medlemskapet slik at flere blir medlem. I tillegg til

mange gode medlemsfordeler er forkjøpsretten den største for­ delen. Jo lenger medlemskap, jo bedre ansiennitet og større sjanse for å få sin drømmebolig.

Veien videre

I arbeidene med strategiplan, mener administrasjonen og styret at forholdene fortsatt ligger til rette for at Halden Boligbyggelag skal være et selv­ stendig boligbygge­lag. Den lokale tilhørigheten er svært viktig.

Likevel må man være åpen for at det i byggeprosjekter kan være formålstjenlig å inngå allianser eller kompaniskap med andre ut­ byggere, entreprenører eller andre boligbyggelag. Styret legger vekt på at HABOs organisasjon skal omstilles i takt med nye ramme­ betingelser og arbeide aktivt for å opprettholde og øke kundetilfreds­ heten gjennom nært samarbeid med medlemmene hva angår både tjenestenes omfang, servicegrad og kvalitet, slik at HABO har til­ passede og moderne produkter Valg

De som var på valg i det sittende styret, ble gjenvalgt, i tråd med valgkomiteens innstilling. Styret har dermed følgende sammen­ setning: Stein Viken (styreleder), Bjørn Thorvik (nestleder), styremedlemmene Stein Erik Murud , Else-Marie Andersen Guldahl og Jan-Erik Solheim.

Varamedlemmer: Eva Bjørndal og Emilie Nyberg Andreasen.

Valgkomiteen: Sten Lilleby (leder) og medlemmene Vigdis Solvang og Bjørn Eilif Thorvik.

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

23

!

G L A S R E M SOM ORAS OPTIMA

NÅ

–40% RABATT

BERØRINGSFRI KRAN

Berøringsfri servant­ kran som gir bedre håndhygiene og reduserer vann­ forbruk.

Spar 700,-

FOSS FORM

SEKSJON MED SPEIL OG HØYSKAP

Seksjon 90 cm. Høyskap 35x32x140.

Moon speil med led: Ø: 80 cm

jen Kun 1 strkhigos oss! på ladetggjeelder t.o.m. 30/6 Tilbu

ORAS OPTIMA SERV.BATTERI KR 1790,ZONE

1995,-* Før 2695,* Tilbudet gjelder t.o.m. 21. juni

DUFTPINNER OG DUFTLYS

BADEROMS­ UTSTYR

–25% Tilbudet gjelder t.o.m. 30/6

–25% Tilbudet gjelder t.o.m. 30/6

F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

24

Nytt fra HABO

H AB O -B L ADE T

Haldens turistsjef Liv Lindskog har stor tro på at det vil bli folksomt både i havnebassenget og i sentrumsgaten i sommer.

– Jeg er sikker på at flere gjester enn noen gang finner sjøveien til Halden og vil bruke tilbudene våre, sier hun.

– Kos dere i Halden i sommer!

Turistsjefen kan by på flere suvenirer og gaveartikler enn noen gang på turistkontorene, og ønsker alle velkommen innom for en kikk – eller tips til gjøremål.

Turistsjefen har lagt til rette for å øke lokal- og nærturismen Sommeren i Halden vil forløpe uten utenlandske turister og store arrangementer.

Likevel er turistsjef Liv Lindskog sikker på at det vil bli folksomt i byen i ferieukene.

– Nå handler mye om å lokke innbyggerne ut av sofaen, sier hun til HABO-bladet.

Selv om hverdagene er i ferd med å normalisere seg på mange om­ råder, er det fortsatt restriksjoner på reiser inn i landet og forbud mot store publikumsarrangementer.

For Halden betyr det færre uten­ landsturister og færre tilreisende til arrangementer – som Allsang på grensen.

Liv depper ikke av den grunn, og har klokkertro på at det vil bli folksom i byen og nærområdene i ferieukene.

– Ja, nå legger vi opp til økt turisme i egen kommune, samt at flere fra nabokommunene og landet ellers skal lokkes til Halden, sier hun.

Mange tiltak

Selv om det er vanskelig å forholde seg til restriksjoner som stadig endres av myndighetene, har Halden Turist for lengst iverksatt mottiltak for å redusere konse­ kvensene mest mulig.

– Halden er i seg selv en attrak­ sjon for nordmenn, uansett hvor

i landet de måtte bo. I og med at de fleste nå vil feriere i eget land, har vi markedsført oss bredere enn noen gang. Jeg har stor tro på at ekstra mange vil legge veien innom oss i år.

At hjertet av byen har direkte adkomst fra sjøen, gir også en unik mulighet til økt nærturisme.

– Absolutt! Nå som båt­folket ikke kan krysse grensen til Sverige, vil det bli rift om plassene i Skjærgården. Om man vil kombi­ nere båtturen med litt godt å spise og drikke, eller litt shopping, er Halden sentrum en naturlig havn.

Hu n ha r a llerede merket ­gledelige signaler om hva som vil komme: – De siste helgene med godt vær har det vært svær stor trafikk i havna. I tillegg kan Fredriksten Camping melde at de aldri før har hatt så mange innom på denne tiden av året. Så her er det all grunn til optimisme!

Må bruke tilbudene

Last ned appen

Liv håper at innbyggerne også benytter seg av alle mulighetene Halden har å by på.

– Mange vil feriere hjemme i sommer og har nå en gyllen ­anledning til å bli enda mer kjent med nærområdet sitt og ikke minst å kunne gjøre noe sammen.

Mulighetene er enormt mange, minner hun om.

Halden Turist har utarbeidet en rekke turforslag både til fots og med sykkel av ulik lengde og vanskelighetsgrad. Her er det bare å planlegge ruta, pakke ryggsekken og legge av gårde på spennende eventyr for hele familien.

Hun anbefaler også Borgleden (som er en del av Pilegrimsleden) med start fra Elgåfossen, som en godt merket løype for de som vil gå dagsetapper i naturskjønne og historiske omgivelser. I tillegg har Halden en fin sammenhengende kyststi gjennom hele kommunen, totalt omlag 7,4 mil.

– De fleste vil gjerne ha et k­ onkret mål med turen, og alle våre forslag vil bli lagt ut på nettsiden tur.no.

Et godt tips er å laste ned UTappen før man drar ut. Den gir en detaljert oversikt over den enkelte turs lengde, underlag, høyde­meter osv.

– Ellers kan vi by på ­a ktiviteter som klatreparken, fiske både i sjøen og innlandet, kanopadling på Brekke og Kornsjø, hytteutleie ved Bokerødstranda, trolløypa ved Ormtjern, Escape Room, bade­ muligheter – og masse mer.

Fredriksten festning er naturlig­ vis det mest populære målet både for haldensere og tilreisende, og Liv kan fortelle at det i sommer blir familie­ guiding på Fredriksten hver torsdag, lørdag og søndag.

I tillegg blir det mer tematisering av historiefortellingene, eksempelvis andre verdenskrig hvor festningen var vitne til mye dramatikk.

- Det er så mye spennende å høre om på festningen, og noen ganger

kan det kanskje bli litt skummelt også, røper hun.

– Støtt næringslivet

Livs klare anbefaling i sommer, er at haldenserne – i tillegg til turer i skog og mark – også bruker de kommersielle tilbudene i hjembyen.

– Ja, mange bransjer har blødd veldig som følge av korona­ pandemien og mange aktører står i fare for å gå konkurs. Derfor vil jeg oppfordre alle om å bruke det lokale tilbudet. Ta med familien og hygg dere på en restaurant iblant, gå ut og ta et glass sammen med gode venner, bruk de lokale ­butikkene og de kulturtilbudene som er mulig å gjennomføre. La oss sammen vise at vi er stolte av Halden og at vi setter pris på alt den har å by på. Det er først da vi kan være gode ambassadører og godt vertskap, minner hun om.

- Med det ønsker jeg dere alle en riktig god sommer – i Halden!

Samarbeidspartner

H ABO-B L ADE T

Alle tapeter

–20%

25

FARVE I SENTRUM

Gjelder ut hele juni

Sommer i heimen eller på hytta!

Kom innom oss, så viser vi deg sommerens tapeter.

Vi har også gode råd og tips på farger og gulv å gi til deg.

Tapet-, maling- og gulvbeleggspesialisten!

Olav Vs gt. 2

(Kåre Andersen-bygget på Sydsiden)

Tlf 69 21 38 50 • Åpent 09–17 (14) • post@haldenfarve.no

ØNSKER DU BEHAGELIG INNEKLIMA HELE ÅRET? VI HAR VARMEPUMPEN SOM PASSER DITT BEHOV MITSUBISHI KAITEKI Bolig fra 50–250 kvm – godt egnet både i mildt klima og som aircondition.

Pakken inneholder: – Komplett varmepumpe – Standard installasjon Månedspris fra Kjøp nå! Kr. 22 900,-

999*

DIN LOKALE LEVERANDØR AV RØRLEGGERTJENESTER OG KOMPLETTE BAD vvsinstallatoren.no

* Prisen g jelder varmepumpe Mitsubishi Kaiteki.

Rentefri nedbetaling over 24 mnd.

Fakturagebyr, kr. 45 per mnd.

Vi leverer varmepumper fra Mitsubishi, Panasonic og Fujitsu.

959 49 995 Svinesundsveien 329, 1788 Halden Åpningstider: Mandag–fredag (lørdag stengt) kl 08.00–16.00

post@vvsinstallatoren.no

26

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

Spår en aktiv og god sommer Sommeren står for døren, som normalt er en rolig tid på overgangsmarkedet. – Men det er ingen grunn til å vente om du vurderer å selge, sier Linda.

– Jeg tror den situasjonen som har vært, samt at flere enn noen gang vil feriere hjemme i sommer, bidrar til et aktivt eiendomsmarked. I ferien i år vil folk ha god tid til å lete etter drømme­boligen, spår hun. HABO har et bredt utvalg av boliger å tilby.

Her er det noe å velge i om du er førstegangsetablerer, om du vil bytte den upraktiske og store eneboligen med en moderne, lettstelt leilighet eller du vil bosette deg i en annen del av kommunen.

– Alle prospektene ligger på nettsiden vår. Ellers er det bare å stikke innom for en prat. Her vil det være folk på kontoret gjennom hele sommeren, sier hun – og ønsker alle en riktig god sommer.

– Mye lærdom fra korona­ restriksjonene!

Linda Torp Skogli, daglig leder hos DNB Eiendom i Halden, tror på en aktiv sommer på boligmarkedet. – Vi har åpne dører hele sommeren gjennom og det er bare å stikke innom for en prat, sier hun.

Samfunnet har så smått begynt å åpne opp igjen og hverdagen er i gang med å normalisere seg. – Men vi kommer til å ta med oss mye av ­erfaringene vi har gjort de siste månedene, sier DNB Eiendom Haldens daglige leder Linda Torp Skogli.

Hele landet sto stille da stats­ minister Erna Solberg «trykket på den store knappen» og stengte ned landet for å begrense korona­smitten.

Det fikk også konse­kvenser for DNB Halden Eiendom, men Linda kan fortelle at det har vært overraskende god bevegelse i markedet.

– At de kommer til oss selv i en vanskelig og urolig tid, er en be­ kreftelse på at de har tillit til våre meglere og det vi står for. Det setter vi svært stor pris på.

Strenge tiltak

– Folk fikk litt panikk de første to dagene i forhold til bransjen, bo­ ligpriser, muligheter for lån osv,

som gjorde vår rolle som rådgivere enda mer viktig. Vi var raske til å tilpasse oss alle smittevernføringer fra myndighetene med håndhygiene, avstander osv. I tillegg brukte vi kun digitale prospekter og vi tilrette­la for en-til-en-visninger. På den måten skapte vi trygge situasjoner for alle involverte.

Det betinget selvsagt at meglerne måtte bruke mer tid på visninger.

Men å tilpasse seg kundenes ønsker og behov, er noe av det de er gode på, understreker hun.

– Ja, vi har måttet strekke oss svært langt i og med at vi har måttet finne individuelle løsninger for hvert salg. Men det har bidratt at vi har

forsterket tilliten ytterligere både til selger og kjøper, som jeg er sikker på vil gagne oss på sikt. Dette handler om å bygge omdømme.

– At haldenserne får gode opp­ levelser av oss, samt anbefaler oss i sine omgivelser, er helt avgjørende for oss. Da tar vi gjerne den jobben som skal til for å skape fornøyde kunder.

Mange fordeler

Det som kanskje vil overraske mange, er at det førte til at omsetnings­hastigheten på salgs­ objektene sank i forhold til tiden før restriksjonene inntrådte. I til­ legg var det stort sett like mange

på visning som før, samt at de opp­ nådde gode priser. Årsaken er opplagt, mener hun: – For det første førte det til at de som meldte seg til visning var ­seriøst interessert i boligen eller leiligheten. Når det er felles­ visninger, er det alltid noen som svinger innom mest av nysgjerrig­ het. Dessuten hadde folk nå satt av mer tid til visningen og vi kom mye tettere den potensielle kjøperen.

– Med en-til-en-visninger er det mer tid til å besvare spørsmål, vise dem rundt og trekke fram ­potensialet i boligen og området. I tillegg opplevde vi at enkelte hadde med seg en fagmann som kunne

sjekke de tekniske anleggene mens de selv pratet med megleren og fikk sitt visuelle inntrykk av boligen.

Og sist, men slett ikke minst, gjorde den lave renten til at folk våget å ta opp lån for å sikre seg sitt framtidige hjem.

– I og med at vi er en del av DNBkonsernet, kan bi bistå kunden med å få rask avklaring knyttet til en boligoverdragelse.

Vil videreføre

Selv om mange meglerhus melder at de vil gå tilbake til de tradisjonelle fellesvisningene, er Linda klar på at de også vil fortsette å tilby visninger enkeltvis.

- Jeg vil si at koronapandemien framskyndet endringer som allerede lå på trappene. Når vi har tatt det steget, ser jeg ingen grunn til at vi skal gå tilbake igjen!

H ABO-B L ADE T

DNB Eiendom

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

27

28

DNB Eiendom

DNB EIENDOM HALDEN: Jan-Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke og Marie Svalsrød

Trygg, effektiv og enkel ­salgsprosess – uansett boligtype!

Fornøyde kunder er vår beste referanse

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

Nytt fra HABO

H ABO-B L ADE T

29

Ny leietaker i HABO-bygget Ingeniørfirma Knobel AS har nylig blitt «samboer» med Suveren Kommunikasjon i HABO-bygget.

– En perfekt løsning for oss, sier daglig leder og innehaver Lars-Christian Knobel Thowsen.

– Vi har lenge vært på jakt etter nye lokaler. Da vi fikk dette til­budet hos Suveren Kommunikasjon, var det lett å bestemme seg. Her er jeg sikker på at vi skal trives, sier han til HABO-bladet.

Byggebransjen

Ingeniørfirma Knobel AS er et kon­ sulentfirma som tilbyr ­følgende tjenester til byggebransjen og eiendomsutviklere: Tegning og søknad: Tegner eneboliger, garasjer og øvrige mindre bygg basert på t­ egninger og 3d-illustrasjoner. Hjelper deg også å sende inn søknaden til kommunen, slik at du slipper å få søknaden i retur.

Byggesaker: Har lang erfaring i utarbeidelse av små byggesaker til å være ansvarlig søker i større prosjekter. Vi har kompetanse til å stå som ansvarlig søker i tiltaks­ klasse 1, 2 og 3.

Stålkonstruksjoner: Utfører beregning av stålkonstruksjoner og kan stå som prosjekterende i tiltaksklasse 2.

Uavhengig kontroll: Utfører uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet i tiltaksklasse 1 og innenfor bygningsf ysikk, ­konstruksjon, geoteknikk og brann i tiltaksklasse 2.

Tilstandsrapport: Utfører tilstandsrapport i form av en Boligsalgsrapport, det vil si en strukturert gjennomgang av ­boligens bygningstekniske tilstand.

En takstmann vurderer tilstands­ grader og levetid for boligens ulike deler etter klare retningslinjer.

Arealmåling: Areal måles etter NS 3940 og takstbransjens retnings­linjer ved arealmåling.

Dette gir en klar definisjon av hva som skal oppgis som bruksareal (BRA) og bruttoareal (BTA) og hva som er å anse som primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) i en bolig. En arealmåling kan gis ­separat eller som del av takst og boligsalgsrapport.

Ingeniørfirma Knobel AS har flyttet inn i lokalene til Suveren Kommunikasjon. På bildet ser vi innehaver og daglig leder Lars-Christian Knobel Thowsen og Ingerid Johnsen. Endre Steffensen er også ansatt i en deltidsstilling.

Tre ansatte

Selskapet har to heltids- og en ­deltidsansatt med erfaring fra ­k onsulentbransjen og det offentlige.

– Oppdragene bef inner seg ofte innen utbyg­ g ing og eiendoms­u t v ikling,

uavhengig kontroll og prosjekte­ ring av stål­konstruksjoner, sier Lars-Christian.

Innehaveren har sin bakgrunn som teknisk tegner fra Glemmen VG S , by g n i n g si n gen iør f r a Høgskolen i Østfold og takst­ ingeniør gjennom Nito Takst og Universitetet i Stavanger. Han jobbet tidligere som byggesaks­ behandler i Halden kommune og er således godt kjent med bygge­ søknader og reguleringsplaner.

- Under tiden i kommunen, ­skolerte jeg meg som takstmann ved siden av jobben, legger han til.

Satset på egne bein

Tegneprosjekter for små utbyggere, uavhengige kontroller og tiltaksrapporter er noe av det Lars-Christian kan tilby markedet.

– Således passer det godt å være i samme hus som boligutvikler HABO, sier han.

I f2014 fulgte han drømmen om å etablere sitt eget, den gang med navnet Odin Takst AS, og tilbød tjenester innen verdi- og låne­ takster og boligsalgsrapporter.

Han innrømmer gjerne at det var en trang fødsel.

– Ja, det tok tid å komme ­skikkelig i gang, og det var ikke mye lønn jeg kunne ta ut de første seks månedene. Heldig begynte

det å lee seg etter hvert som jeg ble mer kjent i markedet.

I februar 2015 valgte han å endre til dagens navn.

– Da startet vi å tilby tegne­ tjenester og bistand med ut­f ylling av søknader og skjemaer i bygge­ saker, og valgte å skifte navn til Ingeniørfirma Knobel AS for å reflektere firmaets kompetanse og tilbud.

F r a 2 017 t i lbød de og så ­u avhengig kontroll og fra 2018 beregning av stålkonstruksjoner.

er flere enn bare meg.

Samtidig får de stadig flere bein å stå på. Kollega Ingrid tar deltids­ studier innen BIM-teknikerfaget, for også å kunne beherske digital 3D-modellering. Selv har LarsChristian planer om å skolere seg innen miljøkartlegging av farlig avfall i bygninger som skal rives eller restaureres.

- Da kan min arbeidsinnsats i større grad rendyrkes innen til­ standsrapporter og analyser, samt kartlegging av farlig avfall, reson­ nerer han.

Vokse kontrollert

Siden har bedriften vokst jevnt og trutt i omsetning. Det geogra­ fiske nedslagsfeltet er primært i Halden og delvis Østfold, men de har også hatt oppdrag – spesielt innen ­uavhengige kontroller – i andre deler av landet.

– Hva er ambisjonen for bedriften framover?

– Jeg har ingen store ambisjoner om å vokse raskest mulig, det får eventuelt komme naturlig. Jeg er så langt veldig fornøyd med at vi

PS: Som en kuriositet, kan vi nevne at bedriftens navn er hentet fra eieren og driverens familie­ navn; Knobel. Familien kom til Norge fra Sveits rundt 1860 hvor de etablerte seg i flere Østfold-byer.

Med seg hadde familien et familie­ våpenskjold. Det er vanlig at alle familier i alle samfunnslag i Sveits har våpenskjold. Hovedmotivet i familiens skjold er en oppreist gullpil som har blitt inspirasjon for firmaets logo.

30

DNB Eiendom

H AB O -B L ADE T

AUGUSTABORG BRL Flott 4 - roms leilighet - 2. etasje - heis - jordvarme 2 bad - 2 garasjeplasser

Prisantydning Adresse

kr 3 900 000

P-rom/BRA

Augustaborgveien 40 1782 Halden 132/135 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 1 965 680 kr 11 782 kr 5 877 462 15 133/mnd 1 252 kvm fellestomt Leilighet 2014

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200052» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Bjørklund borettslag Pen 2-roms leilighet i "høy" første etasje - Trappefri adkomst - Innglasset balkong - Bad fra 2019 Populær beliggenhet

kr 1 190 000

Prisantydning Adresse P-rom/BRA

Frøyas vei 16 1782 Halden 40/56 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 406 139 kr 12 557 kr 1 608 696 3 803/mnd 17 926 kvm eiet tomt Leilighet 1978

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200062» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Sentrum nord Lys og praktisk leilighet med god planløsning - Bad fra 2017 - Oppvarming inkl. i felleskost. - Sentral bel.

kr 1 625 000

Prisantydning Adresse P-rom/BRA

Karl Johans gate 13 1776 Halden 68/75 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 337 456 kr 12 557 kr 1 975 013 5 896/mnd 2 875 kvm eiet tomt Leilighet 1949

Visning

Ta kontakt med megler.

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200061» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO-B L ADE T

Marcus Thranes plass borettslag

Prisantydning Adresse

Pen 3- roms leilighet- 2 etasje - jordvarme - heis sentrum

31

kr 2 500 000

P-rom/BRA

Marcus Thranes plass 5 1776 Halden 72/77 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 71 323,kr 13 057,kr 2 584 380 Kr 5 133,-/mnd 4 927 kvm fellestomt Andelsleilighet 2004

Visning

Visning etter avtale!

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200001» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Tangen 2 borettslag Meget pen og areleffektiv 3-roms leilighet - Heis Balkong - 2 sov - Bad fra 2019

Prisantydning Adresse

kr 1 150 000

P-rom/BRA

Orødveien 34 C 1792 Tistedal 51/51 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 514 631 kr 12 557 kr 1 677 188 5 676/mnd 5 353 kvm eiet tomt Leilighet 1974

Visning

Mandag 22/6 kl.

16:00-17:00

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200080» til 09999

Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no Mobil: 480 63 955

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Karrestad II borettslag

Prisantydning

Lys og trivelig leilighet i 1. etasje Beliggende i populært og sentralt boligområde på Glenne. En trivelig og oppgradert leilighet med helt nytt bad/wc/vaskerom og pene oppraderte overflater.

kr 1 290 000,-

Adresse

Vidarsvei 17 1781 Halden

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 75 465,kr 8 457,kr 1 373 922,3 432 pr. mnd 14 144 kvm - Selveiet Borettslagsleilighet 1975

BRA / P - Rom

54 kvm / 42 kvm

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290200115» til 09999

Jan-Marcus Lilledal Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

Leilighet

Halden Boligsenter AS i ­samarbeid med

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller bli medlem på www.habo.no

dnbeiendom.no | Tlf 69 21 37 70

20 nye borettslagsleiligheter på «Mattis»-tomta i Tistedal

HABO, i samarbeid med Norgeshus Ø-Bygg, skal oppføre 20 moderne ­boenheter. Det vil bli reist to bygg i to ­etasjer og ­leilighetene blir på 54 til 94 kvadratmeter.

INNFLYTTING ­HØSTEN 2020

9 SOLGT

MELD DIN INTERESSE NÅ:

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

suverenkommunikasjon.no

www.tangenhageby.no