HABO-bladet nr 4-2018

HABO-bladet MEDLEMSBLAD FOR HALDEN BOLIGBYGGELAG

NR. 4 – DESEMBER 2018

Bygger 20 boenheter på «Mattis-tomta» i Tistedal Tangen Hageby borettslag kommer for salg i 1. kvartal 2019 gjennom DNB Eiendom i Halden.

En ny milepæl er nådd

HABO forvalter nå 100 boligselskaper!

Ikke rart jentene i HABOs økonomi- og forvaltnings­ avdeling er i hundre for tiden. Selskapet er nå ­forretningsfører og forvalter av 100 boligselskaper.

Det er verdt en markering med kake!

22

Stortrives på Sollihøyda

Svein-Erik Antonsen og kona Hilde er første par inne i det spennende boligområdet på Sollihøyda.

– Fantastisk fint, her skal vi ha det ukomplisert og godt, sier han. Svein-Erik håper han snart skal få ­selskap av hyggelige naboer, og etter gjennom­ført visning i eget hjem, er sjansene store for at det vil skje i nær framtid.

6

Nå kan snøen komme på Oreid

Så fort snøen kommer, er det nye aktivitetsanlegget på Oreid klar til bruk. Les mer om «Vikingbakken» og alt det fantastiske arbeidet som er lagt ned på Oreid i denne utgaven av HABO-bladet.

24

2

Leder | NBBL økonomi

HA B O - B LA DET

Borettslagenes sikringsordning

leder

Gjør det ­økonomisk trygt å bo i borettslag

Richard Olsen

Kjære leser Da nærmer det seg jul og et nytt år er snart over. Takk for at du tar deg tid til å lese årets siste HABO-blad i en hektisk førjulstid.

På slutten av året er det naturlig at man igjen reflekterer litt over året som har gått. Ved inngangen til 2018 hadde vi 90 boligselskaper som kunder og et av våre hovedmål for 2018 var å bryte den magiske 100-grensen. I november klarte vi det målet og vi forvalter nå 100 boligselskaper. Totalt forvalter vi 2.731 boliger i Halden og omegn. Les mer om denne viktige milepælen på side 22.

Vi i HABO er ydmyke over at vi kan se på tilbake på et av de beste årene for vår virksomhet siden oppstarten i 1945. Våre kjerne­områder er forvaltning- og tekniske tjenester, eiendomsmegling og bolig­ bygging står fortsatt sterkt.

Vi avslutter også 2018 med rekord i antall medlemmer og bruk av medlemsfordeler. I 2017 var de registrerte kjøpene av våre 5.600 medlemmer ca 5 millioner. I 2018 er det økt til over 5,6 millioner. Økning er på pene 12 %. Det betyr at medlemmene har opparbeidet seg over 276.000 kr i bonus i 2018, i tillegg kommer alle rabatter dere har fått.

Jeg håper dere fortsetter og benytter medlemsfordelene og ­spesielt forkjøpsretten i 2018. Det er garantert lønnsomt.

Som dere vil se i dette HABO-bladet så har vi et nytt og spennende nyboligprosjekter på gang i Tistedal. 20 moderne boligenheter i gamle Mattis bygget kommer for salg i 1 kvartal 2019. Går salget som vi håper så kan det bli innflytting før jul i 2019.

Vår første kjøper i Sollihøyda-prosjektet (14 eneboliger) flyttet inn i november. Hilde og Svein-Erik Antonsen har fått drømmeboligen sin, ventetiden er endelig over og på side 6 kan dere lese mer om hvordan de har fått det.

Torsdag 20. desember inviterer vi alle til juledag på Oreid fra kl. 14 til 16 med tenning av julegran og servering av julegløgg og kaker. Dette har blitt en flott tradisjon som jeg håper dere tar dere tid til. Oreid har gjennomgått en formidabel forandring i løpet av 2018 og det er nå igangsatt og under produksjon over 30 boenheter!

Vi i HABO håper 2019 blir et like innholdsrikt og spennende år i Halden. Vårt mål er 3000 medlemmer innen utgangen av 2019. For å hjelpe oss med dette må du huske at årets beste julegave er et HABO medlemskap under juletreet.

God Jul og Godt Nytt År til alle dere!

RICHARD OLSEN, administrerende direktør, HABO

HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden.

Telefon: 69 21 37 77. Fax: 69 21 37 88. E-post: habo@habo.no Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen.

Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, telefon 46 74 17 01.

■ Når trygghet teller, velger ditt ­borettslag

å tegne sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikrings­selskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (SBS). Da er du med i en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler.

D e r s o m e n a n d el s e ie r i k k e ­betaler felleskostnadene sine, må ­boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning (SBS) kan dekke de uteblitte felleskostnadene som ­b orettslaget ikke får dekket via salget.

Gunstigere finansiering Det at boret tslaget er med i Borettslagenes Sikringsordning, er også et kvalitetsstempel som er med på å sikre verdiutviklingen av boligene i borettslaget. Bankene legger vekt på om borettslaget er med i en sikringsordning. Det kan bety bedre betingelser på boretts­ lagets felleslån og bedre vilkår for deg som låntaker når du må ta opp lån for å kjøpe en bolig i boretts­ lag. I tillegg er eiendomsmeglere pålagt å opplyse om borettslaget er med i en sikringsordning, når boligen skal selges. Kjøperne vet å verdsette at det er trygt å kjøpe bolig i borettslaget.

Hvem kan tegne ­forsikring i Borettslagenes Sikringsordning?

Alle borettslag som er forvaltes av et boligbyggelag som er medlem i NBBL, kan forsikres i Borettslagenes

Sikringsordning. Forsikringen kan enten tegnes i­ ndividuelt for det enkelte borettslaget, eller gjen­ nom boligbyggelaget hvis de har en kollektiv ordning. Uansett bør borettslaget kontakte boligbygge­ laget i f­ orbindelse med søknad om forsikring. Forsikring tilbys ikke til borettslag hvor fellesgjel­ den utgjør mer enn 75 prosent av ­verdien av boligene. Borettslagenes Sikringsordning foretar alltid en i nd iv iduel l ­v u rder i n g av ­søknadene før det kan tegnes en forsikringsavtale.

Hva blir dekket ved tap?

Dersom en andelseier mislig­ holder plikten til å betale felles­ kostnader til borettslaget, må det iverksettes en inkassoprosess. I siste instans må det også gjennom­ føres et tvangssalg av boligen.

Borettslagenes Sikringsordning dekker tapet som oppstår dersom salgssummen ikke er nok til å dekke andelseierens misligholdte fel le sko s t n a d s for pl i k tel s e r.

Erstatningen er begrenset til 24 måneders uteblitte felleskostnader og det er 10 prosent egenandel på tapserstatningen.

Medlemsfordeler

HA B O - BLADET

3

Vi gjør det enklere...

• å få gode fordeler • å spare penger • å vite hvorfor man skal handle • å kjøpe bolig • å forbedre boligen sin • å handle smart • å få rabatt og bonus

Last ned HABOs app på App Store eller Google Play.

Profesjonell boligforvaltning og eiendomsmegling

– alt under samme tak

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF, DNB Eiendom

Jan Erik Bakke Ansvarlig megler, DNB Eiendom

Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltnings­ konsulent, HABO

Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom

Madeleine Dahl-Nilsen

Økonomimedarbeider

Anne Wahlstrøm Leder regnskap og forvaltning, HABO

Linda Torp Skogli

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom

Malin Thøgersen Økonomikonsulent, HABO

Heidi Lagerholt

Regnskap/forvaltning, HABO

Cathrine Øberg Resepsjon/ sentralbord, HABO

Jan-Erik Solheim Teknisk sjef, HABO

ÅPNINGSTIDER: HABO: Mandag–fredag 09.00–15.30. (mai–september: kl 09.00–15.00). DNB Eiendom: Mandag–torsdag 09.00–17.00. Fredag 09.00–15.30

Richard Olsen Adm. direktør, HABO

4

Tangen Hageby borettslag

HA B O - B LA DET

Bygger 20 boenheter på «Mattis-tomta»:

Salgsstart 1. kvartal 2019 Meld din interesse på tangenhageby.no

Byggene vil framstå som moderne og stilfulle, og vil gi nabolaget et visuelt løft.

HABO går sammen med Norgeshus ­Ø-Bygg om å reise 20 moderne boenheter på ­«Mattis»-tomta. DNB Eiendom Halden blir ­megler for Tangen Hageby borettslag, og ­daglig leder Linda Torp Skogli er ikke i tvil om at det er et udekket behov for slike leiligheter i Tistedal.

– Det er lenge mellom hver gang vi kan tilby noe slikt sentralt i Tistedal, som er preget av mye eldre bebyggelse. Jeg er sikker på at mange voksne tistedølinger ønsker en lettstelt og moderne bolig uten å måtte flytte ut av ­området, derfor vil de bli tilrette­ lagt både for funksjonshemmede og at man skal kunne bli gammel her.

Hun legger samtidig til at ­s tørrelsene på leilighetene vil ­variere fra 53 til 92 kvadratmeter, slik at de egner seg også for de i andre faser av livet; det være seg førstegangsetablerere, par eller barnefamilier.

– Det er tilgang til mange ­t jenester og tilbud i området, i tillegg er det kort vei både til ­s entrum og ut i marka. I sum tror jeg dette vil bli en attraktivt mulighet for mange.

To bygg Det vil bli reist to bygg i to etasjer på den fire mål store tomta, med litt ulik leilighetsstruktur.

– Det gjør at det kan bli litt ulik målgruppe for hvert bygg, sier HABOs administrerende d ­ irektør Richard Olsen.

Boligprosjektet vil bli organi­ sert som et borettslag, og Richard kan love et prisnivå de fleste vil kunne håndtere – selv om de fore­ løpig ikke har landet på en endelig fordelingen mellom innskudd og fellesgjeld.

– Vårt mål er å tilby ulike bolig­ alternativer for våre medlemmer, uansett hvor i livet man befinner seg og hvor man vil bosette seg i kommunen. Derfor var det ­naturlig for oss å gå i kompaniskap med den lokale ­entreprenøren Norgeshus Ø-Bygg om dette pro­ sjektet, en lokal entreprenør vi har et godt samarbeid og med fra før.

Han minner samtidig om

Daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden, Øyvind NicolaIsen og Christer Kraft i Norgeshus Ø-bygg og HABO-direktør Richard Olsen har stor tro på at leilighetene vil bli etterspurt. Det gamle butikklokalet i bakgrunnen vil bli revet og erstattet med to leilighetsbygg.

viktigheten i å tegne medlemskap i HABO så raskt som mulig for de som ikke allerede er medlem, da ansienniteten kan bli avgjørende om det er flere interessenter på samme leilighet.

Gode uterom Øyvind Nicolaisen og Christer Kraft i Norgeshus Ø-bygg forteller at ikke alle byggetekniske detaljer

er på plass, men er klare på at det vil bli et både stilig praktisk, ­moderne og estetisk bygg som vil være et visuelt løft for nabolaget.

– Her skal det være ukomplisert og godt å bo, og det legges opp til store terrasser og innbydende utendørs møteplasser, under­ streker de.

Arkitekt er det Halden-baserte arkitektkontoret Yolo Tegne­studio.

Salgsstart vil bli på nyåret, og arbeidene starter umiddelbart når tilstrekkelig antall leiligheter er solgt.

Eiendomsmegler Linda Torp Skogli ­p åpeker imidler­ tid at det er mulig allerede nå å ­registrere seg som interessent på www.tangenhageby.no

Sollihøyda

HA B O - BLADET

Salgstrinn 2 er igang!

14 ENEBOLIGER

PÅ ARKITEKTTEGNET BOLIGFELT I ATTRAKTIVT OMRÅDE

Veibeskrivelse: Ta inn Englekor­ veien, deretter første til høyre og inn Sollihøyda. Feltet kommer i enden av boligområdet, på høyre side.

LINDA TORP SKOGLI Daglig leder Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb­eiendom.no

JAN-MARCUS LILLEDAL Eiendomsmegler MNEF Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb­eiendom.no

STORE

SELVEIDE

TOMTER FRA 1–1,6 MÅL

5

6

Sollihøyda

HA B O - B LA DET

Stortrives på Sollihøyda Fortsatt muligheter til å bli nabo med Svein-Erik og Hilde

Svein-Erik ­Antonsen og kona Hilde er første par inne i det spennende bolig­området på ­Sollihøyda.

– Fantastisk fint, her skal vi ha det ­ukomplisert og godt, sier han.

Svein-Erik håper han snart skal få selskap av hyggelige naboer, og etter gjennomført visning i eget hjem, er sjansene store for at det vil skje i nær framtid. To nye eneboliger er under ferdig­ stillelse i første byggetrinn, og DNB Eiendom Haldens eiendoms­ megler Jan-Marcus Lilledal kan melde om god interesse.

Ny bolig til våren?

– Ja, om du ønsker å komme i hus i løpet av våren, er det ingen grunn til å nøle. Her er det førstemann til mølla-prinsippet som gjelder, og det er fortsatt muligheter til å benytte seg av tilvalg om man

Store vindusflater og høyt under taket gir boligene en romslige og moderne følelse.

– Det er sjelden man finner en slik mulighet i Halden som dette boligfeltet på Sollihøyda. Her er absolutt alt skreddersydd et godt bomiljø, sier DNB Eiendom Haldens eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal. Her sammen med SveinErik Antonsen og DNB Eiendoms Linda Torp Skogli.

bestemmer seg raskt, sier han.

Samtidig minner han om at det totalt skal bygges 14 eneboliger her med enhetlig arkitektur, tegnet av arkitekt Jon Tore Grimsrud, så mulighetene er fortsatt gode for de som har litt lenger tidsperspektiv.

Boligene som er reist, har nær

145 kvm (BRA) på én flate med tilhørende garasje på ca 50 kvm på romslige tomter. Boligene er innholdsrike, med tre meters takhøyde i flere av rommene, og holder en gjennomgående god standard. Oppvarmingen skjer med bergvarme, og byggene er

plassert bevisst i forhold til hver­ andre for maksimal skjerming for naboene.

I neste byggetrinn, vil BRA økes til ca150 kvm for å gi plass til en TV-stue, og med det legge ytter­ ligere til rette for barnefamilier.

Fornøyde beboere Svein-Erik og Hilde har allerede flyttet inn, som de første på feltet.

Han kan ikke få fullrost deres nye hjem.

– Alt er skreddersydd en enkel hverdag. Her skal vi bare kose oss og bruke tiden på lyst­betonte ­aktiviteter, ikke vedlikehold og ha­ gearbeid, sier han og gir masse skryt til både HABO som ­utbygger og til håndverkerne som er benyttet.

– Jeg har nok ikke vært en enkel

Sollihøyda

HA B O - BLADET

7

Svein-Erik Antonsen er på plass i sitt nye hjem på Sollihøyda. – Her er det lett å ha det godt, sier han – og ser fram til å få naboer. Sammen kan de skape et unikt nabolag.

Eneboligene blir plassert på en måte i forhold til hverandre som hindrer direkte innsyn. Tomtene er romslige på mellom 1 og 1,6 mål og bebyggelsen vil få en moderne funkisimspirert arkitektur som vil gå som en rød tråd gjennom hele feletet.

Interesse for boligutviklingen på Solllihøyda er stor, og mange stakk innom da Svein-Erik åpnet sitt hjem for visninger.

De ble godt tatt i mot av DNB Eiendom Haldens eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal.

Rimelige driftskostnader Svein-Erik er hundre prosent sikker på at han har gjort et riktig valg ved å bosette seg på Sollihøyda.

– Det er selvsagt en betydelig investering i en slik bolig, men samtidig er det viktig å også ta med andre faktorer i regne­stykket.

Her sparer jeg mange tusen årlig i reduserte energikostnader.

Bygget er enormt energieffektivt og tett, og jeg vil anslå at jeg vil få en strømkostnad på 500–600 kroner i måneden.

I tillegg til at forsikrings­ summene er nær halvert, vil også sparte vedlikeholdskostnader være

betydelige. For ikke å snakke om masse slit!

Paret har valgt peis i stua, men den er han slett ikke sikker på at de vil ta i bruk, da den vann­ bårne gulvvarmen er mer enn til­strekkelig selv på kalde dager.

– Peisen er et først og fremst flott møbel og blikkfang. Dessuten er det alltid greit å ha i bered­ skap dersom strømmen skulle bli borte over en lang periode, selv om a­ kkurat det ikke er veldig sannsynlig.

Populært område Eneboligene ligger i et av byens fineste og mest populære områder.

Her bor du i rolige og naturnære omgivelser med gode solforhold, kun 3,5 km nordvest for Halden sentrum. Her har du flott tur­ terreng rett på utsiden av dør­ stokken, samt skole, idretts­ anlegg, barnehage etc i umiddelbar nærhet.

Samtidig tar du deg raskt ut til E6, som ligger kun 7 km unna. Det gjør utgangspunktet ideelt for deg som har arbeidssted utenbys.

Du får med andre ord mye på kjøpet om du bosetter deg på Sollihøyda.

– Synes du det høres interessant ut, ikke nøl med å ta kontakt, sier megler Jan-Marcus Lilledal.

Tilbakeblikk: Hilde og Svein-Erik Antonsen, desember 2017:

kunde, og har vært tett på helt siden vi signerte k­ ontrakten og under hele bygge­perioden og kommet med forslag til forbedringer. Å ha krevende kunder, mener HABO-direktør Richard Olsen bare er en fordel.

– Absolutt. Det skjerper alle involverte ekstra og gjør at vi må prestere vårt ytterste. Dessuten er det endringsforslag Svein-Erik har kommet med som er tatt inn i de øvrige boligene. Vi vil gjerne ha bevisste kjøpere, sier han.

Paret har flyttet fra en enebo­ lig på 190 kvadratmeter, men føler likevel boligen på Sollihøyda virker mer romslig.

– Ja, det har nok noe med plan­ løsningen å gjøre. I tillegg gir den store takhøyden en god og luftig følelse. Det blir litt herskapelig preg over rommene.

At de nå også kan spasere på jobb, han til kommunenes rense­ anlegg og hun til Høgskolen, er selvsagt heller ingen ulempe!

8

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Elementer fra naturen gjør b ­ orddekkingen både ­imponerende og jordnær.

Duket

for fornyelse

9

Medlemsrabatter

HA B O - BLADET

Det nye året banker på døra, og det er tid for fornyelse, inspirasjon og ting som gir oss energi.

Tilbords skuer fremover med mange ­saftige og tidsriktige nyheter som gjør gjestene begeistret.

1 2 3

1. Vi kombinerer gjerne matte og blanke materialer når vi dekker bordet, og velger skinnende bestikk i varme metaller. Servise: Northern Green.

5

2. Serviset Tokyo Origami fra Magnor i Art Deco-stil, formgitt av Simen Staalnacke, kjent fra Moods of Norway.

3. Happy champagneglass fra Magnor gjør ­garantert inntrykk!

4. Hammershøj vase og lysestaker fra Kähler.

5. Farget glass gir hjemmet liv og ­personlighet, og står i kontrast til den «hvite» trenden fra de siste årene.

Tokyo – The Blue Hour fra Magnor.

4

– I dag brukes spisebordet som kontorplass, sosialt samlings­ punkt, kreative prosjekter, og store og små samtaler. Nå som mange slår sammen kjøkken og stue fyller spisebordet en viktig funksjon, og det blir viktig å omringe oss med både funksjonelle og vakre ting.

Det sier Kari Innvær i Tilbords.

Hun mener at vi tilbringer mer tid ved spisebordet, samtidig som at vi blir bombardert med inntrykk og inspirasjon fra blogger og sosiale

medier. Det gjør at vi også ønsker oss personlige, unike og flotte hjem – som samtidig er holdbare.

Glede i kontraster Selv om vi ønsker å sette et per­ sonlig preg på hjemmet, blir vi utvilsomt påvirket av trender.

På spisebordet ønsker vi varme metaller, og har beveget oss fra rosenrødt kobber til skinnende messing og gullfarger. Disse står i lekker kontrast til de stramme,

men lekne geometriske linjene til Art Deco, som også er en sterk tendens for tiden.

– Tekstur i interiøret har vært populært de siste årene, og vi er fortsatt glade i rifler, bølger og bobler i blant annet serviser, glass og vaser, sier Kari.

– Det er med til å skape et mykt uttrykk.

Som en motvekt til teksturen i interiøret, og kanskje som en re­ aksjon på at hvitt lenge har vært

Din medlemsfordel hos Tilbords

dominerende innen interiør, har farget glass fått et oppsving. Når man kombinerer de blanke overfla­ tene og mange farge­variasjonene med andre teksturer og mer dempede farger, skaper man et personlig og mer lekent uttrykk i hjemmet. Dette er en gøyal måte å sette sammen elementer fra ulike stiler og epoker.

Natur og nærhet De siste årene har vi stadig oftere dekket bord og pyntet hjemmene våre med tre og andre elementer fra naturen. Kanskje det skyldes det høye tempoet vi lever i eller en

større bevissthet rundt holdbarhet – uansett er det en sterk tendens at vi ønsker å omgi oss med det vi opplever som ekte. Materialer som stein og tre blir alt fra møbler til lysestaker og humoristiske figu­ rer. Vi pynter bordene våre med kongler, kvister og granbar.

– Naturen er fantastisk deko­ rativ, og en god måte og impo­ nere gjester på ved hjelp av enkle midler, mener Kari.

Karis beste tips for å gjøre inn­ trykk på middagsgjester? Gjør deg flid ved å bruke detaljer som en ekstra pen serviett for å vise at du bryr deg om gjestene!

Du får 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords – også dersom varen er på tilbud.

Dra medlemskortet eller registrert bankkort i betalingsterminalen for å få bonus.

10

Medlemsfordeler

HA B O - B LA DET

Et medlemskap i gave til den unge?

Et medlemskap i HABO kan veie tungt når de unge skal på boligmarkedet Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet? Da kan det være smart å tegne et medlemsskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!

Som HABO-medlem vil man stille foran i køen den dagen man skal kjøpe bolig. I tillegg kan du nyte godt av Medlemskortet som gir gode rabatter og gunstige tilbud allerede i dag.

Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no

HA B O - BLADET

Samarbeidspartner

11

Rehabilitering og vedlikehold for borettslag og sameier Borettslag og sameier i Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss – kontakt oss for løsninger og priser.

Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Faks 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 | e-post arild@consem.no

TRENGER DU ekstra lagerplass?

Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?

Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.

Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.

HABOMEDLEMSFORDE En måned graLER: tis

I tillegg får duleie.

10% rabatt på ytterligere leie .

69 19 24 01 www.extralageret.no

12

Samarbeidspartnere

HAB O-b ladet

Tenk framtid! Et medlemskap i Halden Boligbyggelag kan være nøkkelen til den bolig du trenger – når du trenger den. Les mer på habo.no

et medlemskap kan bli din beste investering 15% rabatt* for HABO-medlemmer

Alt av sikkerhet og låsarbeider • Lås- og nøkkelservice • Dørtelefon • Adgangskontroll • Låssystemer • Kameraovervåking • Serviceavtaler Telefon 09145 – www.certego.no * Rabatt gjelder ikke på kampanjevarer

Vaktmestertjenester for borettslag og sameier, privatpersoner og bedrifter

Kun hos oss!

Valg av kjøkken er en tillitssak. Hvilken forhandler har nok kunnskap til å skreddersy akkurat det kjøkkenet som vil passe hjemme hos deg? Hvem har det store utvalget som gjør at du lett finner et kjøkken du liker? Hvem kan levere den kvaliteten du forventer? Vi kan! Studio Sigdal i Fredrikstad er din leverandør av Sigdal kjøkken.

Vi ønsker deg velkommen til en behagelig kjøkkenopplevelse.

Alt innen vaktmestertjenester – hele året l Drift av tekniske anlegg l Avfallshåndtering l Kontroll, vedlikehold og oppussing av bygningsmasse l Vedlikehold av grøntanlegg l Generelle vaktmestertjenester l Brannteknisk kontroll og tilsyn

Forberedt til vinteren?

Mosseveien 43.

Tlf. 69 36 72 20. www.sigdal-fredrikstad.no

Vi ordner med både snø­ måking og strøing av store og små arealer.

Tlf. 69 19 06 30

Samarbeidspartnere

H ABO-b l a d et

Ring 48 300 500 og få gratis befaring!

13

Fast medlemstilbud:

5 % bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort.

Dra aktivert medlemskort i betalingsterminalen for å få bonus. Registrert bankkort eller Kredittkort for medlemmene kan også benyttes.

-30% SOLSKJERMING*

-30% GARASJEPORTER

Få gratis befaring med gode tips og råd. Vi leverer til alle typer boliger, borettslag og næringsbygg.

Du finner oss i Dikeveien 35 - Rolvsøy *Gjelder ikke pergola og andre spesialprodukter

Montér er Norges største byggevarekjede som tilbyr alt du trenger til oppussing: Trelast • listverk • kjøkken • garderobe • bad • maling • gulv • jernvare • verktøy • hage

Montér Halden Tlf 46 89 50 00. Åpningstider: 7–17 (9–15)

monter.no

Vi ønsker alle HABO-medlemmer

God Jul & Godt Nytt År

BRA-veien 55 • 1781 Halden • 959 49 995 • vvsinstallatoren.no • Åpningstider Man–Fre 08.00–16.00. Vakttelefon 911 37 399

VARME & BAD – RØRLEGGERKJEDEN FOR PRIVAT- OG BEDRIFTSMARKEDET I HELE NORGE Vi tar forbehold mot trykkfeil og endringer. Noen varer er bestillingsvarer, frakt kan komme i tillegg.

14

Medlemsrabatter

HAB O-b ladet

Knallgode rabatter til HABOs medlemmer!

HVA KAN DU SPARE PÅ MEDLEMSKAPET? Hvem: Fredrikstad EnergiSalg Hva: Rabattert medlemsstrøm Fordel: Ingen bindingstid, rabatt, gode kundefordeler

MALING/UTSTYR TAPET/BELEGG

Rabatter til HABO-medlemmer: Maling og utstyr: 20% Tapet og belegg: 15% Egne rabatter på tilbudsvarer

Tlf. 815 69 300

10%

på ordinære priser

RENHOLDS­SERVICE

10%

på hovedrengjøring til HABO-medlemmer

Busterudkleiva 54 • Telefon 90 89 90 30 www.elisenbergelektro.no

www.fes.no

FISK FRA BARENTSHAVET

ELEKTRIKER

10% på timepriser 35% på materiell Spesialpriser på lyskilder Gratis rådgivning/veiledning IK Elektro og Enøk-tiltak 24 timers tilgjenglighet

RØRLEGGER

10% rabatt på rørleggertjenester 15% rabatt på baderomsutstyr til veil. pris 15% rabatt på Rør og rørdeler 20% rabatt på alle typer blandebatterier

LÅS- OG BESLAG­ PRODUKTER

15%

rabatt på veiledende utsalgspriser på våre produkter i vår butikk.

Gjelder ikke kampanjeprodukter.

DATA&INTERNETT Bredbånd

5% rabatt

Rekvistita

10% rabatt

(2,5% til ikke boende medlemmer)

Jernbanegata 10, 1767 Halden • Tlf 69 17 86 10

EIENDOMSMEGLER

VAKTMESTER­TJENESTER

ELEKTRONIKK

BYGGEVARER

Kontakt oss for et godt tilbud!

Gode rabatter på vaktmester­tjenester.

– Be om pris!

5%

bonus på hele kjøpet med aktivert medlemskort. Gjelder også tilbudsvarer.

SPORT & FRITID

LAGRINGSPLASS

Samle bonus på alt du handler: 5% bonus på alle varer, også kampanjevarer.

I tillegg 10% rabatt på ordinære varer, foruten våpen, ammunisjon, optikk og elektronikk.

Medlemsfordel: Du får nå som HABO-medlem

én måned gratis leie.

I tillegg får du 10% rabatt

bonus på alle varer

VVS Gode tilbud til HABO-medlemmer

på ytterligere leie.

5%

KJØKKEN & GARDEROBE Sigdal kjøkkeninnredning -20% Sigdal skyvedørsgarderobe -20%

Tlf. 69 19 24 01

www.extralageret.no

ELEKTRO/ SIKKERHET/BRANN

5% rabatt på veiledene timepriser 10% rabatt på materiell elektro 10% rabatt på materiell sikkerhet/brann 5% rabatt på enøk rådgivning

MARKISER/ VARMEPUMPER

– Alt av solskjerming, ute og inne.

– Panasonic varmepumper Gode rabatter for medlemmer av HABO

Tlf. 69 38 17 50

TRAFIKKSKOLE Ved full opplæring klasse B: får dere 2 kjøretimer a kr 590,Moped opplæring: Kr 500,- i rabatt

FLISER, TILBEHØR & BADEROMSMØBLER

25%

på flis og t­ ilbehør til HABO-medlemmer

www.markisemannen.no

Jernbanegata 10 • Tlf 69 00 14 00

LÅSSENTERET

TRENINGSSENTER

15%

rabatt på utvalgte produkter Walkersgt. 12, 1721 Halden Tlf 417 00 150

Én gratis måned og treningsbag til HABO-medlemmer som ­melder seg inn

GLASSMESTER Energiglass Tilskåret speil Ferdigrammer

15%

40% rabatt på vindusviskere ved skifte av frontrute

Bli samarbeidspartner?

Ønsker du å synliggjøre din b ­ edrift til våre 5700 ­medlemmer?

Ta kontakt med oss: 69 21 37 77

Les om medlems­fordeler på habo.no

Samarbeidspartner

H ABO-b l a d et

15

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov

Magnus Langvik og Tor-Arne Blokkmyr hos Elisenberg Elektro har løsninger tilpasset alle behov

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

Busterudkleiva 54 • Telefon: 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

16

Samarbeidspartnere

r! mme e l d e O-m B gere A n H e l h i t kjøle 10% g o se v fry a e i Utle

HAB O-b ladet

Caverion er HABOs samarbeidspartner og gir gode betingelser til medlemmene

Caverion designer, produserer, drifter og vedlikeholder brukervennlige og energieffektive løsninger for bygg, infrastruktur og industri.

Hovedtyngden av de tekniske leveransene er innenfor fagområdene inneklima, elektro, automasjon, kjøling, energisparing, rørfag, IKT, audiovisuelle løsninger og sikkerhet.

Tlf 9100 7400 www.finnmarksfisk.no

facebook.com/finnmarksfisk

Halden Boligbyggelag ønsker alle ­medlemmer, ­samarbeidspartnere og forretnings­forbindelser en ­riktig god jul og et godt nytt år!

Vi takker alle for samarbeidet i 2018!

Kontakt oss idag for en uforpliktende prat!

Caverion Norge AS, avd Østfold Syd Svinesundvn 332 • Tlf 69 17 95 00 • www.caverion.no

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt.

Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

Kontakt oss idag!

Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Samarbeidspartnere

H ABO-b l a d et

17

FARVE I SENTRUM LEI TEPPERENSER!

Kjapt, enkelt og skikkelig rent til jul? Tepper, sofa, bilseter osv.

Leie tepperenser inkl. rensevæske for kun 500,-

! s p i t e v a g e l Ju Gi et gavekort til noen som pusser opp

Olav Vs gt. 2 (Kåre Andersen-bygget på Sydsiden) Tlf 69 21 38 50. Åpent 09–17 (14) post@haldenfarve.no

NB! Vi betaler din P-avgift på torvet når du handler hos oss. Husk reg. nr.!

TILBEHØR TIL BADEROMMET TILBUDENE GJELDER SÅ LANGT BEHOLDNINGEN REKKER

BADEVEKTER

÷20% ZONE BADEROMSSERIE I FLERE FARGER

ZONE HÅNDKLÆR

÷20% Comfort F. Jørgensen Jernbanegata 10

T: 69 17 86 10

ÅPNINGSTIDER Mandag–fredag Torsdag Lørdag

09.00–16.30 09.00–17.00 09.00–13.00

÷20%

Årets farge

18

Karrestad II borettslag

HA B O - B LA DET

Første borettslag med Karrestad II Boretts­ lag var først ute med å installere felles lade­punkter for ­elbiler.

– Men det har vært flere fallgruver underveis, for­teller styre­leder Hans Christian Gamst og styre­medlem JonInge Røyter.

Borettslaget har allerede hatt lade­ tilbud til sine medlemmer i to år, men begynner først nå å finne et konsept som fungerer optimalt.

Veien dit har vært lang og tidvis kronglete.

– For hver problemstilling vi tok oss igjennom, dukket det som regel opp tre nye, forteller Gamst og Røyter.

Asfaltering – Vi registrerte at lade­muligheter for elbil var et tema vi ikke ville komme utenom, og da vi skulle ­a sfaltere og oppgradere ute­ arealene passet vi på å legge rør i bakken for å kunne strekke kabler til den frittstående parkerings­ plassen. Vi ønsket å integrere en ladestasjon i en støttemur vi satte opp samtidig. Så langt, så vel.

Men u ­ tfordringen, var at det var svært liten erfaring på området den gangen, også hos de aktørene som solgte ladestasjoner og hos montørene. Valget falt på en lader av merket Salto, som kan lade to biler samtidig, samt en offlineløsning. Det vil si at styret dispo­ nerte ID-kort som måtte brukes for å aktiviserte ladestasjonen før ladding. Et kort som ble delt ut til beboerne etter behov.

– Vi v isste svær t lite om hvilke muligheter som fantes på ­markedet, og mitt utgangspunkt var å finne en installasjon som krevde minst mulig administra­ sjon, sier Gamst.

Administrasjonssystem Men de erfarte raskt at det var umulig å belaste den enkelte bruker korrekt for uttaket av strøm, da de ikke hadde noe system for å registrere dette.

De måtte derfor se etter andre muligheter.

De ble anbefalt fra l­everandøren av ladestasjonen om å bruke ­s elskapet Cloudcharge som ­a d ministrasjonssystem, en abonnements­tjeneste som gir an­ leggseieren full kontroll over anleg­ get, både når det gjelder total­bruk og bruk per elbilist. Med dette sys­ temet kan borettslaget fjernstyre

Karrestad II Borettslag har hatt ladestasjon tilgjengelig for beboerne i to år allerede, men styreleder Hans Christian Gamst (t.h.) og styremedlem Jon-Inge Røyter kan fortelle om en lang og tidvis kronglete vei fram. En erfaring de gjerne deler med andre borettslag.

Karrestad II Borettslag var først ute med å installere ladepunkter for elbiler.

anlegget, bestemme pris, styre tilgang, få feilvarsler etc.

– Men det var litt som å skyte spurv med kanon, da dette er en modell beregnet på store anlegg.

Og heller ikke det var problemfritt, så lenge vi ikke hadde strømmåler inkludert i ladestasjonen. Derfor har vi nå bestilt strømmålere, men det tar tid å få tak i en montør som kan gjøre jobben.

Tilrettelagt for flere De anslår at ladestasjonen så langt har kostet dem rundt 150.000

kroner, i tillegg til masse tids­ bruk. Det er Jon-Inge som nå har ­ansvaret for den videre opp­ følgingen av ladeproblematikken.

– Det som er positivt, er at vi har to ladepunkter med stor ­kapasitet som fungerer bra, og får forhåpentligvis snart en kor­ rekt avregning for bruken. I tillegg er det lagt ytterligere rør under ­a sfalten som muliggjør f lere ­stasjoner om/når behovet øker.

Sånn sett har vi fått et anlegg opp og gå og som er tilrettelagt for eventuell utvidelse, forteller han.

Samtidig må det besluttes en pris for ladestrømmen, som heller ikke er en enkel prosess.

– Skal vi bruke selvkostprin­ sippet, eller skal vi legge inn litt ekstra for investeringen som er gjort? I tillegg følger det en årlig kostnad for vedlikehold og drift, skal det dekkes av brukeren eller fellesskapet? spør de.

Målere i garasjen Karrestad II Borettslag ble reist i 1975/76 og har 108 boenheter.

Borettslaget har parkeringskjeller

og et nyere, frittstående garasje­ bygg. I sistnevnte bygg, er det lagt inn strømmålere for hver bruker, som gir mulighet til ladding for hybridbiler.

I tillegg er det utvendige, ikke reserverte plasser, for å dekke opp behovet for parkeringsmulighe­ ter. Det er altså ved disse plassene ­ladestasjonen er montert.

– Vi er opptatt av at alle ­beboerne skal behandles likt. Og i og med at det per i dag kun er et fåtall som disponerer elbil, reiser det seg mange problemstillinger knyttet til investeringer og drifts­ kostnader for ladestasjoner.

– Samtidig vet vi at elbil­parken øker raskt i dette landet, og i teo­ rien kan etter hvert alle våre bebo­ ere inneha en Tesla. Dette må vi ta inn over oss og gradvis bygge ut ladekapasiteten.

Da dukker det opp enda en utfordring: Det er naturlig nok begrenset hvor mye uttak det ­n åværende, gamle elektriske ­anlegget tåler før det må byttes.

Som igjen utløser spørsmålet om det er kapasitet i strømtilførselen inn til blokkene uten at det må monteres ny transformator. Og hvem skal ta den regningen?

Med andre ord; det er fort­ satt mange usikkerhetsmomen­ ter knyttet til lading av elbiler i borettslag.

Karrestad II borettslag

HA B O - BLADET

19

felles ladestasjon HABO kan påta seg prosjektleder­ ansvaret HABOs tekniske avdeling kan bistå b­ orettslagene i å velge riktig løsning for elbillading.

– Første steg, er å ­avdekke ­behovet for lading i dag og i årene ­framover, sier teknisk forvaltnings­ konsulent Fredrik Hoffstrøm.

Karrestad II Borettslag har valgt en ladestasjon av merket Salto, som kan lage to biler samtidig, samt Cloudcharge som administrasjonssystem. Begge selskapene er for øvrig i dag en del av DEFA, som med det er blitt Norges ledende leverandør av ladeanlegg og administrasjonsløsninger.

Bruke ekstern ekspertise På spørsmål om hva de vil anbe­ fale andre styrer hvordan de bør tilnærme seg temaet, svarer de følgende: – Først og fremst å bruke ekstern ekspertise og prosjektledelse, som

finnes i langt større grad i dag enn for to år siden. Ta kontakt med en elmontør eller elektriker som har montert i ­borettslag tidligere, og som dermed har erfaring på om­ rådet. Da unngår de for­håpentlig de mange fallgruver vi har måttet

forsere underveis, kon­k luderer styre­leder Hans Christian Gamst og styremedlem Jon-Inge Røyter.

De anbefaler også nettportalen ladeinorge.no som et godt sted å søke informasjon.

Gjør et smart strømvalg du også!

Han har stor forståelse for at mange ikke helt vet hvor de skal begynne når det skal legges til rette for elbil-lading. For det er svært mye som må avklares, sier han.

– Det finnes ingen felles mal for ladestasjoner, da alle ­borettslag er unike og må finne sin individuelle løsning. Det første styrene bør gjøre, er å avdekke behovet for lading, både i dag og i de neste årene. Deretter må de se på hvilke fysiske muligheter som finnes i borettslaget, hvilke type ladestasjoner som egner seg best, hvordan kostnadene skal fordeles osv.

- Vi kan påta oss prosjektlederjobben og bistå borettslagene i den kompliserte prosessen. Vi henter inn nødvendig kompe­ tanse og sørger for at styrene gjør ting i riktig rekkefølge, som ender opp i et anlegg som er i tråd med behovene.

fes.no

FREDRIKSTAD

ENERGISALG

Mange medlemmer og borettslag har valgt

HABO-MEDLEMSSTRØM Bestill på fes.no/habo eller ring 69 030 100

20

Samarbeidspartner

HAB O-b ladet

TA VARE PÅ DET FINESTE DU HAR Tryggere borettslag med felles brannvarsling

GET SAFE • Varsler med tale og alarm • Oppdager røyk og farlig gass • Koblet til døgnbemannet alarmstasjon • Trådløs og lett å installere • Enkel i bruk for beboere og styret

KONTAKT OSS For en uforpliktende befaring: styremail@get.no eller 21 90 07 30 get.no/safe

Samarbeidspartnere

HA B O - BLADET

21

Datautstyr og mobiltelefoner kjøper du hos din lokale forhandler

• Vinduspuss • Oppskuring og boning • Hovedrengjøring • Tepperens • Fasadevask • Daglig rengjøring

Mattevask + bytting av matter Isebakkevn. 30, 1788 Berg i Østfold Tlf. 69 21 41 00, fax 69 19 56 80

Glassmester´n Vi leverer glass bak kjøkkenbenken.

Kom innom for et godt tilbud

Ditt LOKALE PC-verksted – stikk innom eller ring så avtaler vi hjemmebesøk.

10% på alle jobber til HABO-medlemmer.

www.gp.no

Tlf. 69 21 35 30

Velkommen til Østfold Trafikkskole

■ Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.

■ Trenger du spesialtilpassede rammer, så fikser vi det i vårt rammeverksted.

I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.

■ Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.

■ Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.

Stikk innom – du er garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.

29. januar kl 17.00: Trafikkalt grunnkurs

Vi underviser i disse klassene:

AM

(moped)

A1

A2

A

B

B96

BE Traktor

Kom gjerne innom for en hyggelig prat. Vi holder til i nabolokalene til Haldens Klub. Besøk oss på Facebook eller ring oss på

917 72 010 www.olh.no

Bruk refleks i mørket!

La bilføreren få tid til å se deg!

Sjekk frontlysene på bilen!

Unngå farlige situasjoner med feil ved lysene.

www.ostfoldtrafikkskole.no

22

Nytt fra HABO

HA B O - B LA DET

En ny milepæl er nådd HABO forvalter nå 100 boligselskaper!

Ikke rart jentene i HABOs ­økonomiog forvaltningsavdeling er i hundre for tiden.

Selskapet er nå ­forretningsfører og forvalter av 100 ­boligselskaper.

Det er verdt en ­markering med kake!

I landssammenheng er HABO fortsatt et lite boligbyggerlag å regne. Men like fullt er det verdt å glede seg over den gode veksten de opplever, både i antall med­ lemmer og antall boligselskaper i porteføljen. Og når de i tillegg når en ny milepæl som dette, er ikke administrerende direktør Richard Olsen i tvil om at de ansatte for­ tjener en liten påskjønnelse i form av en kakebit.

Jevn vekst Anne Wahlstrøm er leder for HABOs avdeling for økonomi og forvaltning, og har opplevd en jevn vekst i tilsiget av boligselskaper de fem årene hun har vært ansatt.

– Det er gledelig at stadig flere vil bruke våre tjenester, og det var jo litt stas da jeg oppdaget ved siste opptelling at vi hadde nådd 100 boligselskaper, sier hun.

En av årsakene, er at HABO har vært en aktiv utbygger de siste årene, men den største veksten har kommet fra eksterne sameier og borettslag. Mange fra andre Østfold-byer.

– Det er klart det er hyggelig at så mange henvender seg hit når de har behov for forretningsfører og

Det var god grunn til en markering for økonomi- og forvatningsavdelingen da HABO rundet 100 boligselskaper i porteføljen. På bildet seg vi fra venstre Heidi Lagerholt, Cathrine Øberg, Anne Wahlstrøm, Malin Thøgersen og Madeleine Dahl-Nielsen.

bistand til en god forvaltning til sine eiendommer. Det viser jo at vi har opparbeidet et godt renommé.

Komplisert område Wahlstrøm har stor forståelse for at boligselskapene selv ikke ønsker å ta hånd om dette selv, da det krever mye oppmerksomhet gjennom året og omfatter et inn­ fløkte regler som krever inngående kompetanse. Et godt eksempel på det, er endringene i eierseksjons­ loven som trådte i kraft tidlige dette året.

– Mange styrer er ikke kom­ fortable med å føre regnskap og ivareta den økonomiske delen selv, med alt det innebærer av rappor­ teringer, innkreving av fellesgjeld, osv. I tillegg har man en plikt til å ivareta byggmassen gjennom vedlikehold. Ved å b­ enytte oss, får de også tilgang til juridisk bistand og kompetansen til vår tekniske avdeling.

– Noen velger å benytte et regnskapsbyrå, men de f leste regnskapsbyråer har ikke noen erfaring og kompetanse når det

gjelder framleie, styrearbeid, for­ hold rundt inn- og utflytting etc.

Hos oss får klienten ta del i innar­ beidede systemer, programmer og rutiner som fanger opp alle deler av styrearbeidet og letter arbeidet vesentlig.

- Det er samtidig en billig for­ sikring i forhold til det juridiske ansvaret styremedlemmene har, minner hun om.

bolig­­selskaper trenger forretnings­ fører og bista nd til en god ­forvaltning av sine eiendommer.

HABO ­utvikler tjenester i tråd med kundens behov og etter­ spørsel, og ­styrene har en fast konsulent som sin kontaktperson.

– Gjennom denne kontakten vil styret motta råd og veiledning i driften av boligselskapet, og ­konsulenten har detaljkunnskap om laget, forteller Wahlstrøm.

Fast konsulent H A BO er med andre ord et ­n at u rlige a lter nativ nå r

Drømmer du om ny bolig?

Nå er det mange som er ute på boligjakt. Det er lurt å ha finansiering i orden når budrunden starter.

Kontakt oss idag! Kontakt oss, hele døgnet – alle dager: 04800 Epost: sarpsborgpm@dnb.no

Lån til hus og leilighet

Annonse

H ABO-b l a d et

INNFLYTTINGSKLAR BOLIG! SOLRIKE TOMTER KORT VEI TIL SKOG OG SJØ EFFEKTIVE PLANLØSNINGER

BOLIGTYPE A 119 KVM [BRA] ...

BOLIGTYPE B 137 KVM [BRA]

8

SOLGT

JAN ERIK BAKKE Ansvarlig megler Tlf 901 60 380 / 69 21 37 80 jan.bakke@dnb-eiendom.no

Halden Boligsenter AS i samarbeid med DNB Eiendom

23

24

Oreid

HA B O - B LA DET

Unikt samarbeid mellom Oreid Utvikling og Halden Arbeid og Vekst

Gutta på Oreid-skauen!

Det brummer i en motorsag og knitrer friskt fra bålet i det vi ankommer arbeidsgjengen i Oreid-skogen. Et nytt felt skal tynnes og ryddes og bli en del av kulturlandskapet, til glede for både utbygger, deltagere og ikke minst brukerne av området!

Arbeidene er en del av det frukt­ bare samarbeidet mellom Oreid Utvikling og Halden Arbeid og Vekst.

– Du finner ikke bedre arbeid enn dette. Vi kan være ute i frisk luft, være fysisk og skape noe nyttig - og ikke minst ha det moro sammen med andre, sier Hans Reidar, en av deltagerne fra Halden Arbeid og Vekst.

Arbeids- og inkluderings­ bedriften har vært en stor bidrags­ yter både til å tynne og rydde skogen og skape en rekke tur-, aktivitets- og møteplasser her på

Oreid – hvor Oreid Utvikling er godt i gang med å utvikle en ny bydel basert på et godt liv både inne og utendørs. HABO er en stor utbygger på området med ulike boligkonsepter, som har vært en ubetinget suksess.

Hans Reidar skryter uopp­ fordret av opplegget, og nøler ikke med å omtale Oreid Utviklings Trygve Haug som «verdens beste prosjektleder».

God arbeidstrening Samtidig som Oreid Utvikling f å r g o d hjelp, g i r de t g o d

Hans Reidar stortrives med å jobbe på Oreid-området. – Her er det fysisk arbeid, frisk luft og mye moro. Rett og slett helt topp, sier han. Men legger raskt til at han håper at det ikke blir en like kald og lang vinter som i fjor!

arbeids­trening og masse tømmer tilbake til Halden Vekst og Arbeid, som nettopp har som mål å hjelpe mennesker til å komme tilbake til arbeid eller aktivitet. Tømmeret blir foredlet til ved og solgt av ­b edriften, også det gir fine arbeids­oppgaver for deltagerne.

– Et samarbeid med bare v­ innere, understreker Trygve Haug og Halden Arbeid og Veksts arbeidsleder Marius Bråthen.

Bråthen kan fortelle at de er to til tre dager hver uke ute på Oreid, og har på det meste vært 14 mann – fordelt på flere lag.

I gjennomsnitt er de 5–6 p ­ ersoner her.

– Hyppighet og antall deltagere justerer vi i tråd med behovene fra uke til uke, og det er flott å se hvordan de responderer. Mange har hatt en flott personlig utvik­ ling, ved at de får meningsfulle oppgaver. Her blir man inklu­ dert i en velfungerende gruppe og kommer i god form gjennom tømmerhogst og sjauing., sier han.

- Også kreative oppgaver som å lage skilt, sittegrupper, ­trapper etc. er en del av oppgavene, og vi gir opplæring i å håndtere og vedlikeholde motorsag, øks og annen redskap, som gir viktig mestringsfølelse.

En glede å kunne bidra Også for Trygve er det en glede å kunne ta del i dette prosjektet, og ikke minst få bidra til å løfte andre mennesker. Han skryter av det fine miljøet som er bygd i gruppen,

Oreid

HA B O - BLADET

25

Klar, ferdig hopp!

Et 420 mål stort område utvikles for boliger, friområder, aktiviteter og servicefunksjoner i en trinnvis prosess på Oreid. Det betinger at mye skog skal hogges og ryddes, som gutta i Halden Arbeid og Vekst sørger for i et svært fruktbart samarbeid med Oreid Utvikling. På bilde ser vi prosjektleder Trygve Haug og arbeidsleder Marius Bråthen sammen med Tom Erik, Alhaj Ibrahim og Hans Reidar.

Etter mange måneders jobb, er Vikingbakken klar for å innvies så snart snøen legger seg. Her er det opparbeidet tre ulike bakker, samt en sti som også er gjennomfartsåre til bike-parken.

og er på fornavn med alle.

– Jeg har selv kjent på det ­v anskelige i å være langt nede og uten jobb, men fikk tillit og ­muligheter til å komme meg på fote igjen gjennom rollen som markedsansvarlig og «alt-muligmann» i utviklingsprosjektet på Oreid for tre år siden. Det er også litt av Oreid Utviklings grunn­ tanke med dette samarbeidet. Jeg er utrolig stolt av det vi sammen har fått til her!

– Dessuten stortrives jeg å

kunne være ute i felten og bidra sammen med gutta og se hvordan de får motivasjon og blomstrer ved å være en del av miljøet. Her er alle likestilt, understreker han.

Felles nytte Samarbeidet mellom aktørene har sin opprinnelse i at Halden Arbeid og Vekst sin avdelingsleder Per Kristian Dahl kontaktet utbygger Kolbjørn Selmer for å informere om deres arbeid og lufte et mulig samarbeid.

– Det er jeg veldig glad for at han gjorde. Nå har vi samarbeidet i over halvannet år og har ingen intensjon om å slutte med det.

De gjør en kjempejobb, og dette samarbeidet er en berikelse for oss, sier Selmer.

Også Dahl håper på et langt samarbeid, da dette gir svært gode resultater for deltagerne.

– Vårt samarbeid med Oreid gir oss mulighet for et oppdrag av lengre varighet, forutsigbar­ het og varierte arbeidsoppgaver som gir mulighet til opplæring og arbeidspraksis på flere områder.

Slik jeg ser det, og i følge de til­ bakemeldinger som jeg får fra alle de som har vært på Oreid i denne perioden, er det arbeidsoppgaver som er godt likt av våre ansatte.

– Samarbeidet med Oreid har vært veldig bra fra dag en, og vi har ofte og god kontakt med prosjektleder Trygve Haug. Vi ser frem mot fortsatt ett veldig godt samarbeid til glede og nytte for begge parter, sier han.

– Her er det mulig å sveve 20 meter, sier Trygve, som tar sats på hoppkanten.

Når anlegget åpnes, vil han være førstemann utfor!

Så fort snøen kommer, er det nye ­aktivitetsanlegget på Oreid klar til bruk. Trygve Haug lover at han selv vil åpne bakken med det første hoppet – med slalomski!

«Vikingbakken» består av en hoppbakke med muligheter til svev på opp til 20 meter, en utfor-/slalåmtrasé og en bar­ nebakke. Sistnevnte med opp­ arbeidede små voller på tosider for mest mulig sikkerhet. En sti fra bunnen og opp hører naturlig med, her er ingen ting overlatt til tilfeldighetene.

I skrivende stund er det fort­ satt snøfritt i bakken, ellers er den ferdig opparbeidet og klar til bruk. Det vil si; det er også planer om å få opp et par lyskastere på sikt, forteller Oreid Utviklings

prosjektleder og markedsansvarlig Trygve Haug.

Mye arbeid Det er gjort mye arbeid her innen anlegget sto klar til innvielse. Skog er hogd og ryddet, unnarennen er gravd ut og hele bakken er blitt tegnet, skulpturert og opparbeidet for maksimal utnyttelse.

– Vi er stolte av resultatet og gleder oss til å se masse ­a ktivitet her, sier Haug, som vil være første­mann utfor hoppkanten når ­anlegget skal innvies!

26

Annonse

HAB O-b ladet

Velkommen til

Åpen juledag på Orødgrenda

Torsdag 20. desember kl. 14.00–16.00

ønsker vi alle våre beboere, naboer, samarbeidspartnere, og alle som har lyst til å delta velkommen til hyggelig og uformell juledag på Oreid.

Vi tenner julegrana, tenner opp bål i Oreid turløype, griller pølser og serverer julegløgg, julekaffe, julekaker, julebakst, og god julestemning.

Velkommen skal dere være!

Vi er tilstede ved rundkjøringen ved Espiria Barnehage Hilsen, Trygve Haug Markedsansvarlig & Prosjektleder Oreid Mob. 932 15 890

SA M A R B E I D S PA RT N E R E :

DNB Eiendom

H ABO-b l a d et

27

Et optimalt boligsalg i Halden

Med vĂĽr erfaring og lokalkunnskap, vet vi hvordan

Halden Boligsenter AS i s­ amarbeid med

28

DNB Eiendom

HA B O - B LA DET

DNB Eiendom Haldens daglig leder Linda Torp Skogli takker for alle oppdrag de har fått i 2018, og ønsker samtidig alle en riktig god julefeiring.

– Takk for tilliten!

– Takk for alle oppdrag vi har fått gjennom året, og vi ­ønske dere alle en riktig god jul og et godt nytt år!, sier DNB Eiendom Haldens daglig leder Linda Torp Skogli på vegne av meglerkontoret.

Hun kan se tilbake på et aktivt og godt år, og har stor tro på at de også i 2019 vil være en fore­trukket aktør for mange haldensere.

– Å kjøpe og/eller selge bolig er en stor og viktig beslutning, og vi er stolte av å kunne få den tilliten det er å bistå i denne prosessen, sier hun.

Totalproduktet Linda mener det er totalproduktet som gjør dem fortjent til denne sterke posisjonen. Hos DNB Eiendom Halden er det meglere som har vært i bransjen i mange år, som kjenner byen og befolkningen godt og med det har det beste utgangspunkt for å kunne få riktig pris for salgsobjektet.

I tillegg har de verktøy som sørger for å markedsføre boligen på alle plattformer og med det nå riktig kjøpegruppe, de gir gode råd og tilbud om styling for å kunne presentere boligen på beste måte.

Og sist, men slett ikke minst;

de har mange fornøyde kunder som gjerne anbefaler dem i sine nettverk.

– Samtidig er vi smertelig klar over at vi ikke kan lene oss tilbake og være tilfredse. Vi må hele tiden være framoverlendt og «på» – og utvikle oss i tråd med forvent­ ningene i markedet for å kunne opprettholde det gode renommeet.

Et aktivt år 2018 ble ikke et rekordår som året før med tanke på omsatte objekter.

Likevel sier Linda seg godt fornøyd med aktiviteten gjennom året vi snart er i ferd med å legge bak oss.

– Selv om det er naturlig med sesongbaserte svingninger i denne bransjen, har vi hatt et jevnt og bra tilsig av oppdrag. Litt av årsaken, kan nok tilskrives at vi har mange nye prosjekter gående sammen med HABO. Det er et svært aktivt boligbyggerlag og en viktig aktør på boligmarkedet i Halden.

Linda kan ikke unngå å nevne

utbyggingen på Oreid, som har truffet markedet særdeles godt.

Hun nøler ikke med å beskrive det som et lite boligeventyr.

– Det gikk egentlig litt tregt til å begynne med. Men etter hvert som utviklingen av området skred fram og stadig flere ble oppmerk­ somme på hvor fint det blir, til­ trakk det seg både barnefamilier, single og par. I tillegg er konseptet «Leie før eie» – for de som ikke har tilstrekkelig egenkapital til å komme seg inn på boligmarkedet – en ubetinget suksess.

– På Oreid vil det nok bli en jevn vekst av boliger i mange år framover!, tør hun garantere.

Ekspert på borettslag At DNB Eiendom Halden er lokalisert under samme tak som HABO og har vært en fast samarbeidspartner med dem gjennom mange år, er også en medvirkende årsak til oppdrags­ mengden. Deres spisskompetanse

DNB Eiendom Halden samarbeider tett med HABO, og er megler på alle nye prosjekter. Her er Linda på plass under en visning på Solihøyda.

på borettslagsleiligheter og for­ kjøpsrett, samt den tette d ­ ialogen med HABO, har gjort dem til et naturlig meglerkontor for ­medlemmer som skal selge. Da vet de at de blir ivaretatt på aller beste måte.

Linda presiserer samtidig at de er alles megler selv om de er nært knyttet til HABO. – Absolutt! Vi setter alltid vår

ære i å yte maksimalt i hvert enkelt oppdrag. Her skal alle føle seg ivare­tatt på aller beste måte, helt fra den første k­ ontakten er tatt til hele prosessen er gjennomført.

– Går du i tanker om å selge, er det bare å stikke innom for en uforpliktende prat, understreker hun.

HA B O - BLADET

DNB Eiendom

Vi har lang tilknytning i Halden Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av HABO-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

Halden Boligsenter AS i s­ amarbeid med

Med vår erfaring og lokal­kunnskap, vet vi hvordan

29

30

DNB Eiendom

HAB O-b ladet

Bjørklund borettslag Frøyas vei 16 3-roms hjørneleilighet - 6.etasje med heis - stor innglasset nordvestvendt balkong med gode lysforhold - populært område

Prisantydning Adresse P-rom/BRA Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

Prospekt på mobil

kr 1 470 000,Frøyas vei 16 1782 Halden 86/104 kvm kr 3873 860,kr 1 853 860,- + omk. kr 12 494,kr 6 123,-/mnd 17 926 kvm.

Felles eiet tomt Leilighet 1979

Send «Bolig 290180091» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes gate I borettslag Marcus Thranes gate 24 Pen og praktisk 2-roms leilighet - 2. etasje - garasje sentralt beliggende

Prisantydning Adresse

kr 1 300 000,-

P-rom/BRA

Marcus Thranes gate 24 1776 Halden 59/59 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 365 856,kr 12 494,kr 1 677 850,kr 4 598,-/mnd 8 370 kvm fellestomt Leilighet 1951

Visning Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180121» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Marcus Thranes gate I borettslag Marcus Thranes gate 35 Praktisk 3-roms leilighet - 2. etasje - sentrumsnært

Prisantydning Adresse

kr 1 390 000,-

P-rom/BRA

Marcus Thranes gate 35 1776 Halden 75/109 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 571 147,kr 12 494,kr 1 973 641,kr 5 425,-/mnd 5 339 kvm felles eiet tomt Rekkehus 1955

Visning Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180119» til 09999

Linda Torp Skogli Avdeling Halden linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no Mobil: 414 24 189

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Hus og hage

Tlf 69 21 37 70

DNB Eiendom

H ABO-b l a d et

Halden Augustaborg AUGUSTABORG - FLOTT 3-ROMS LEILIGHET MED GARASJE

Prisantydning Adresse

31

kr 1 700 000,-

P-rom/BRA

Augustaborgveien 44B 1782 Halden 71/78 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 447 617 kr 12 494 kr 2 160 111 Kr 6 504/mnd 4 004 kvm eiet tomt Andelsleilighet 2008

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180114» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Busterudgata vest Lettstelt og sentralt midt i Halden sentrum Stor endeleilighet i 3. etasje med heis - Solrikt og sydvestvendt med 2 balkonger mot hageområde Oppussing av leiligheten bør påregnes

Prisantydning Adresse

kr 2 090 000,-

P-rom/BRA

Busterudgata 14 1776 Halden 92/96 kvm

Andel fellesgjeld Totalt Omkostninger Fellesutgifter Tomt Boligtype Byggeår

kr 237 291,kr 2 327 291,- + omk kr 8 594,kr 4 910,- pr. mnd 7 710,8 kvm selveiet Andelsleilighet 1982

Visning

Etter avtale med megler

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180060» til 09999

Jan-Marcus Lilledal Avdeling Halden marcus.lilledal@dnb-eiendom.no Mobil: 917 69 455

Tlf: 692 13 770

Leilighet

dnbeiendom.no

Halden Sentrum 4.etasje - heis PRAKTISK 2-ROMS VESTVENDT BORETTSLAGS LEILIGHET - SENTRUM

Prisantydning Adresse

kr 1 400 000,-

P-rom/BRA

Busterudgata 12 1776 Halden 57/60 kvm

Andel fellesgjeld Omkostninger Totalpris Fellesutgifter Boligtype Byggeår

kr 148 952 kr 12 494 kr 1 561 446 Kr 3 441/mnd Andelsleilighet 1981

Visning

Etter avtale

Prospekt på mobil

Send «Bolig 290180113» til 09999

Jan Erik Bakke Avdeling Halden jan.bakke@dnb-eiendom.no Mobil: 901 60 380

Tlf: 692 13 770 dnbeiendom.no

dnbeiendom.no

Leilighet

Tlf 69 21 37 70

Borettslag i nytt spennende boligfelt – Orødgrenda

Pris (innskudd): kr 1.675.000,-/kr 1.725.000,Fellesgjeld: fra kr 1.675.000,-/kr 1.725.000 Totalpris: fra kr 3.350.000,-/kr 3.450.000,- | Omk.r: kr 11.532,BRA: ca 118 kvm | Soverom: 3

3

Tomannsboliger på ett plan

Pris (innskudd): kr 1.437.500,-/kr 1.537.000,Fellesgjeld: kr 1.437.000,Totalpris: kr 2.875.000,-/kr 2.975.000,- | Omk.: kr 11.532,BRA: ca 88 kvm | Soverom: 2

solgt!

Utsolgt!

8

vertikaldelte boliger over to plan i tomannsboliger

4

boliger på ett plan i tomannsboliger

4

boliger i firemannsbolig

Mer informasjon – ta kontakt!

Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no DNB Eiendom Halden

Firemannsbolig

Pris (innskudd): kr 1.475.000,-/kr 1.495.000,Fellesgjeld: kr 1.275.000,-/kr 1.295.000,Totalpris: kr 2.750.000,-/kr 2.790.000 | Omk.: kr 11.532,BRA: 83kvm | Soverom: 2 (3)

4

reservert

Orødgrenda TISTEDAL

suverenkommunikasjon.no

Tomannsboliger over to plan