2
Leder | Nytt fra HABO
H AB O -B L ADE T
Håndverker tjenester – slik unngår du problemer
Kjære leser Det er stor aktivitet i HABO for tiden med både general forsamlinger, rehabiliterings oppdrag og byggeprosjekter. I år har vi endelig fått gjennom ført generalforsamlinger med fysiske møter igjen etter en pe riode med mange restriksjoner og mye usikkerhet. Deltakelsen har stort sett vært god og vi er nesten tilbake til på nivået vi hadde før pandemien. Ekstra gøy var det at vi hadde rekordoppmøte for vårt kurs for tillitsvalgte 11. mai med over 50 påmeldte. Erfaringsutveksling g jen nom å t ref fe a nd re mennesker i samme roller er utrolig verdifullt. Busterudgata Vest borettslag har gjort mye de siste årene og skal nå bytte to nye heiser og oppgradere brannvarslings anlegget. Dette er tiltak som vil heve kvaliteten og sikkerheten i borettslaget og som beboerne etterspør. Vi ser stadig økende fokus på rehabilitering og energi effektivisering. Vi opplever alle strømkrisen på lommeboken selv om både seksjonseiere og borettslag nå blir sidestilt i forhold til kompensasjons ordningen. Takket være god informasjon og iherdig jobb fra blant annet NBBL klarte man å få på plass en ordning som ble rettferdig for alle. Det skal ikke ha noe å si om du bor i borettslag eller sameie når det kommer til strømhjelp.
Økte strømpriser, som nok dessverre er kommet for å bli, vil øke etterspørselen etter energisparende tiltak. Det kommer sånn sett noe positivt ut av høye strømpriser, for det er utvilsomt et stort potensial for å spare strøm i mange eldre bygg. Slike prosjekter vil bli enda mer lønnsomme og jeg håper styrene rundt omkring ser på dette som en mulighet for å energieffektivisere og bli mer bærekraftige. Stadig økende byggekostnader er en stor utfordring for oss som skal bygge boliger. Prosjekter blir skrinlagt og lagt i skuffen. Dessverre har vi måtte utsette byggingen av Os allé 9 med 42 leiligheter på grunn av økte priser og mangel på l everanser. Entreprenørene har problemer med å gi en fast pris som et resultat av svingningene og uforutsigbarheten i verden. Vi håper ting snur snart. Nå er det snart sommer og ferie og mange skal utenlands igjen. Iallfall om man har klart å sikre seg nytt pass i tide! Hvem hadde trodd for en stund tilbake at pass også skulle bli en stor mangelvare? Det sier litt om hvilke utfordringer man opp lever i verdensøkonomien for tiden. Uansett, god sommer – med eller uten gyldig pass!
Richard Olsen, direktør
HABO-bladet er et medlemsblad for Halden Boligbyggelag, Niels Stubs gate 6, 1776 Halden. Telefon: 69 21 37 77. E-post: habo@habo.no • Internett: www.habo.no Opplag: 14.000. Ansvarlig redaktør: Richard Olsen. Grafisk design/foto/tekst: Suveren Kommunikasjon AS. Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01.
Vår og sommer er høysesong for å pusse opp og gjøre forbedringer både utendørs og innendørs. Kanskje må også bilen, camping vogna eller båten repareres for å sikre en problemfri sommerferie. Når vi forbrukere kjøper tjenester av håndverkere, gir håndverkertjenesteloven oss rettigheter og vern. Men det er likevel noen ting det er viktig å huske på før håndverkeren går i gang, og som kan spare deg for masse problemer i ettertid. ER FIRMAET ER SERIØST? Dersom du vurderer å benytte en håndverker som du ikke kjen ner fra før, er det viktig å gjøre noen undersøkelser på forhånd. Sjekk om foretaket er registrert i Brønnøysundregistrene og gjør også gjerne et søk på Proff.no for mer informasjon om blant annet økonomien til bedriften. På mange av anbudsportalene hvor man kan be om tilbud på opp drag man ønsker å få utført, er det også omtaler fra tidligere kunder. Dette kan være en fin kilde til infor masjon, men vær oppmerksom på at slike brukeromtaler i noen tilfeller kan være falske. Inngå skriftlig avtale med hånd verkerne før arbeidet starter Før oppdraget starter er det viktig å få på plass en skriftlig kontrakt med håndverkerne. Denne må mi nimum inneholde: • Beskrivelse av arbeidet som skal utføres (særlig viktig dersom det ikke er e-post eller annen skriftlig korrespondanse om arbeidet) • Prisen du skal betale • Når arbeidet skal starte, og når det skal være ferdig • Om du har rett til å kreve dagmulkt dersom håndverkeren ikke blir ferdig til avtalt tid. I tillegg til avtalen vil håndverker tjenesteloven regulere forholdet mellom deg og håndverkeren. Det kan ikke avtales vilkår som stiller deg dårligere enn det som følger av
håndverkertjenesteloven. Er det klare opplysninger om pris? Noe av det viktigste du må sjekke før du inngår avtale med håndver kere, er om kontrakten er tydelig på hvordan prisen skal beregnes. Ved håndverkertjenester er det i ho vedsak fire måter å beregne pris på: • Bindende fastpris for arbeidet som skal utføres • Angivelse av et prisspenn med laveste og høyeste mulige pris • Prisoverslag som angir ca. hvor mye som skal betales for arbeidet • Uforpliktende prisantydning For deg som kunde vil det potensielt være en stor risiko for at arbeidet kan bli dyrere enn det du ser for deg, dersom du inngår en avtale der håndverker bare har gitt en uforpliktende pris antydning. Så det er viktig at du i det minste får et overslag over hvor mange timer arbeidet vil ta, materialkostnader etc. Dersom du har fått et slikt prisoverslag kan ikke håndverkeren øke prisen med mer enn maks 15 %. Er du usikker på om prisen håndverker oppgir er en bindende fastpris, prisoverslag eller bare en helt uforpliktende prisantydning? Spør, slik at dette blir helt tydelig før arbeidet starter. UTFØRELSEN AV ARBEIDET – HVA KAN DU FORVENTE? Håndverkeren skal etter loven utføre tjenesten fagmessig og ellers ivareta dine interesser. I den utstrekning forholdene tilsier det, skal håndverkeren veilede eller samrå seg med deg. Videre har loven bestemmelser om valg av materialer, tilleggsarbeid og plikt til å utføre arbeidet i samsvar med offentlige sikkerhetskrav.
