Boligprosjektet Os Allè 9 på 42 leiligheter i Halden sentrum ble lagt i skuffen før sommeren på grunn av økte byggepriser og mangel på råvarer. Nå er ting i ferd med å snu og markedene ser ut til å gå mot mer normale tilstander. Vi har fortsatt tro på at Halden trenger et nytt bolig prosjekt som Os Allé 9. Markedet har vist at interessen er stor med over 150 personer på interesse listen. Vi relanserer derfor nå prosjektet med nye priser. For de som ikke var med i første runde er prisene økt med ca 10%. Vi trenger et forhåndssalg på 50% før vi kan starte prosjektet og håper å kunne nå det innen kort tid. Vi har allerede 9 kjøpere klare, men vi trenger enda flere. Et annet prosjekt i Os er i ferd med å reise seg. Jeg tenker da på nye Os skole og idrettshall. Byggekranene er på plass og det blir spennende å følge dette store prosjektet reise seg i sentrum. En av mange som har gledet seg til å ta den nye idrettshallen på Os i bruk er Halden Topphåndball (Halden TH). Dessverre har klubben fått store økonomiske problemer på grunn av inntektsbortfall under pandemien. Klubben har levd på sparebluss og under kummerlige forhold i mange år sammenlignet med andre eliteserielag. Nå som de (endelig) får to nye haller, én i sentrum og én i Tistedal, så vil det være en tragedie om klub ben går konkurs og forsvinner fra håndballkartet. Vi har alle rede mistet et elitelag, det er ett for mye. Med en by på Haldens størrelse, bør Halden TH over leve, med støtte fra både privatpersoner, næringsliv og offentlig.
HABO håper mange nok ser de positive ringvirkningene et håndballag i eliteserien betyr
for Halden samfunnet. Ikke alt kan måles i penger, men jeg tør påstå at dette får Halden igjen på mange forskjellige plan.
HABO er allerede en betydelig støttespiller i HTH og har besluttet at vi øker det økonomiske bidraget med ytter ligere 50 % de neste to årene. Lykke til med jobben for å redde Halden TH.
Ikke bare HTH har økonomiske utfordringer. Hele Norge og verden går inn i mer usikre økonomiske tider enn på lenge. Krigen i Ukraina har påvirket verdensøkonomien med mangel på råvarer og dertil økende priser. Krigen har også utløst en energikrise vi ikke har sett tidligere, samtidig som nedbøren uteblir og klimakri sen virkelig puster oss i nakken. Som om ikke dette var nok, har Norges Bank hevet renten, riktignok fra et rekordlavt nivå, til det høyeste nivået på 11 år. Summen av alt dette kan virke skremmende og uoverkommelig.
Ja, vi går utvilsomt mot mørkere tider i en periode, men det kommer til å snu. Det positive er at dette øker bevisstheten rundt bærekraft og effektive løsninger. Trenger vi ha 22 grader i hus og hytter vi ikke bruker. Må vi eie alt eller kan vi låne og dele mer? Kan vi ta i bruk ny teknologi som gjør at vi utnytter ressursene bedre og kaster mindre? Dette og mye annet handler om at vi må endre måten vi lever livene våre på. Grip de mulighetene som ligger der med nye bære kraftige løsninger og teknologi. Det har sannsynligvis aldri vært mer lønnsomt enn nå.
Ha en fin høst.
Richard Olsen, direktør
Dagens høye strømpriser gjør at det florerer med sparetips på nettet. Ekspertene advarer mot spesielt ett: Berederen er forhåndsinnstilt på en temperatur som desinfiserer. Med dagens høye strømpriser er mange nordmenn på jakt etter gode måter å spare strøm på. Oppvarming av bolig, og oppvarming av vann, skiller seg gjerne ut som de to stør ste utgiftspostene på regningen. En lavere innetemperatur kan man håndtere ved å kle på seg mer, bruke gode gulvtepper og tykkere gardiner – men hva gjør man med varmtvannsberederen? En dusj på knappe 10 minutter kan på de dyreste dagene koste opp mot 50 kroner.
– Er det noe man som privatperson kan gjøre for å unngå at varmtvanns berederen trekker store mengder strøm? Kan man rett og slett skru den av, i perioder?
– Energibesparelsen ved å skru denne av i en periode er lav, sam menlignet med energien som må til for å varme det opp på nytt. Det vil sannsynligvis koste mer å skru den av i korte perioder, fordi det å opp rettholde temperatur gir vesentlig mindre strømforbruk enn å varme 200 eller 300 liter vann fra bunnen av, svarer Frank Olsen, administre rende direktør i Rørkjøp.
Mange sparetips florerer på sosiale medier, og noen av dem påstår at det å skru ned temperaturen på varmt vannsberederen kan bidra til å spare noen kroner.
– Kan man justere ned temperaturen, og eventuelt hvor lavt kan man sette den? Vil det ha et merkbart utslag på forbruk?
– Det anbefales ikke, advarer Olsen. Dette er på bakgrunn av at man ikke må risikere å bevege seg inn i faresonen for legio nella. Legionella er en bakteriesykdom, som kan føre til alvorlig lungebetennelse.
Legionellabakterien over føres igjennom å puste inn små vanndråper (aerosoler), og legionærsykdom kan være vanskelig å skille fra andre lungebetennelser.
– Husk at en bereder er forhåndsinnstilt på en temperatur som gir forbruker tryggheten om desin fisering over 70 grader. Det gir ei heller noe merkbart positivt utslag på forbruk, viser tester på dette, poengterer han.
BYTT UT VARMTVANNSBEREDERENDet er med andre ord ikke så mye du kan gjøre for å trygt spare strøm på varmtvannsberederen du allerede har, hvis den har et høyere forbruk enn ønsket. Mer tradisjonelle sparetips som å ta kortere dusjer, vaske klær og oppvask på ECO program, og unngå de dyreste tidene på døgnet kan ha et bedre utslag.
– Nyere modeller kan oppgraderes, men er berederen din gammel vil det totaløkonomisk være en god investering å bytte den helt ut, sier Olsen.
Han tipser også om nye smart løsninger som OSO Charge, og Høiax Connect. Dette er varmt vannsberedere som vil analysere strømprisene, og bidra til lavere strømutgifter. Det gjør de ved at de varmer opp vannet i perioder på døgnet med lavest strømpris, men de reduserer ikke energibruken. Skal du installere en slik bereder, kan du søke Enova om inntil 5000kr i støtte.
Å justere temperaturen på varmtvannsberederen kan få konsekvenser.
Når du har overtatt en bolig, er det du som overtar risikoen for eiendommen og er ansvarlig for forhold som oppstår.
Her er oversikt over hvilket ansvar og rettigheter du har som ny boligeier.
Det følger av Avhendingslova (loven som regulerer kjøp og salg av brukte boliger) at man etter overtakelse skal undersøke eiendommen slik «god skikk» tilsier. Hensikten med å under søke eiendommen er å avklare tidlig om boligen har skjulte feil og mangler som avviker fra det som er avtalt mellom kjøper og selger.
Finner du som boligeier en sprekk i en flis på badet eller oppdager at det drypper fra vinduskarmen, er det viktig at du undersøker forholdene nærmere. Stod det noe om dette i salgsprospek tet eller tilstandsrapporten? Var dette noe du kunne regne med når du kjøpte boligen? Er du usikker på om dette er noe du er ansvarlig for, må du sende inn en reklamasjon til selger.
Det stilles ikke strenge krav til reklamasjonens innhold , men det er strenge krav til når du senest må
reklamere. Du må reklamere innen 2–3 måneder etter at du oppdager en mangel som selger vil kunne være ansvarlig for Dette er typiske mangler som det ikke er opplyst om i salgsdokumentene, som ikke var synlig på visning eller som ikke skyldes elde og slitasje.
Du kan reklamere over feil og mangler du finner fortløpende, opptil
fem år etter at du overtok boligen, men husk at fristen alltid er 2–3 måneder etter at du oppdager en mangel som selger potensielt kan være ansvarlig for.
Det kan være verdt å merke seg at loven har en regel om at kjøperen selv må dekke tap og kostnader ved mangler opp til et beløp på kr 10.000. Hvis du oppdager en feil ved en vaskemaskin som koster 9000 kr, er dette en kostnad du må bære selv. Siden man ikke vet om det vil dukke opp flere feil som overstiger kr 10.000, bør du alltid reklamerer over forholdet innen fristen. Beløpet på kr 10.000 er likevel en egenandel du uansett må betale, selv om det samlede kravet ender opp i en størrelse på kr 100.000.
Når du har reklamert over en mangel, er det viktig at du ikke går i gang med å utbedre mangelen før selger har fått mulighet til å ta stilling til å utbedre selv. Selger skal innen «rimelig tid» ta stilling til dette. Som boligeier har du en plikt til å begrense skadene, og dersom det er snakk om for eksempel større lekkasjer eller brannfarlige forhold, kan det være nødvendig å utbedre før selger har tatt stilling til sin utbedringsrett. Det er i slike tilfeller viktig å for søke å dokumentere hvorfor feilene umiddelbart måtte utbedres. Dersom selger ikke får anledning til å rette er
utgangspunktet at man mister kravet mot selger.
Foreligger det en mangel ved eien dommen og som avviker fra avtalen, kan du kreve utbedring av mangelen, prisavslag, heving av kjøpet og erstat ning. Om du når igjennom med ditt krav avhenger av sakens omstendigheter. Har du oppdaget feil og mangler som klart avviker fra avtalen og hva du kunne forvente da du kjøpte boligen, vil du ha en god sak mot selger.
Gjennom Halden Boligbyggelag har du gratis samtale med advokat hos Legalis. Hvis du ønsker mer bistand har du svært gunstig medlemspris per time og 5 % bonus tilbake på det du betaler. Er du usikker på hvordan du skal gå frem hvis du har oppdaget en mangel ved boligen du har kjøpt og ønsker juridisk bistand, kan du ta kontakt med Legalis. Legalis kan kontaktes på e post fordel@legalis.no.
Ingvild Stokka, Advokatfirmaet Legalis
Fredrik Hoffstrøm Teknisk forvaltningskonsulent HABO
Linda Torp Skogli Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Richard Olsen Direktør HABO
Cathrine Øberg Kundemottaker –Driftssekretær, HABO
Lisbeth Paulsen Medhjelper DNB Eiendom
Christoffer Bakke Trainee DNB Eiendom
Sabri Freddy Khattab Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Heidi Lagerholt Forvaltningskonsulent HABO
Sindre Olsen Vevelstad Regnskapsmedarbeider HABO
Jan Erik Bakke Ansvarlig megler DNB Eiendom
Madeleine Dahl-Nilsen Autorisert regnskapsfører HABO
Fabian Caspersen Eiendomsmegler MNEF DNB Eiendom
Jan-Marcus Lilledal
MNEF
Jan-Erik Solheim Teknisk sjef HABO
Stian Aleksander Grytøyr Prosjektleder HABO
Anne Wahlstrøm Økonomi og forvaltningsleder HABO
Marie Svalsrød Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom
Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg.
Trenger du hjelp for å komme i gang – kom til Montér. Vi finner løsninger for deg.
Som medlem i Halden BBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.
Som medlem i Halden BBL får du medlemsbonus hos Montér. Bonus er kroner rett inn på din bonuskonto.
Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.
Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. For å få fullt utbytte av ditt medlemskap er det viktig at du registrerer ditt bankkort eller kredittkort.
Gå inn på Halden BBL sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.
Gå inn på Halden BBL sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.
Du får mer hos Montér
Du får mer hos Montér
– Krigen i Ukraina gjorde at det unike leilighetsprosjektet i Os Allé måtte utsettes på ubestemt tid. Nå har vi restartet innsalget, og har stor tro på at vi skal klare å komme i mål. Det sier en optimistisk Linda Torp Skogli, daglig leder i DNB Eiendom Halden.
I februar var 21 av 42 leiligheter i Os Allé solgt, og det ble planlagt for byggestart. Men da Russland invaderte Ukraina noen dager senere, ble alt snudd på hodet. Det førte til at prisene – spesielt på stål – gikk til himmels, generelt lange leveringstider og stor uforutsigbarhet for byggebransjen. Plutselig kunne ingen entreprenører binde seg verken til pris eller framdrift, og byggeprosjektet måtte utsettes.
Nå starter de med ny frisk og med nye muligheter for potensielle kjøpere. Linda forteller at prosjektet ikke er endret, men at prisene er oppjustert 10 prosent som følge av de mange prisøkningene på byggematerialer, frakt etc.
– Alle som hadde inngått avtale om kjøp av leilighet, ble selvsagt fristilt. 8 av dem har imidlertid akseptert prisøkningen og har valgt å bli med videre, som er svært gledelig. I tillegg har jeg signert ytterliggere én kontrakt nylig fra en av interessentene jeg hadde på blokka. Det betyr at vi ikke må begynne fra scratch, og gir et berettiget håp om at vi skal komme i mål om ikke veldig lenge.
Det er fortsatt et krav om 50 prosent salg innen byggearbeidene kan starte, og det er beregnet 20 måneders byggetid.
– Restarten har gjort at flere av de mest attraktive leilighetene er ledige igjen, som gir flere en ny sjanse til å bo sette seg i dette unike, sentrumsnære prosjektet, minner hun om.
Os Allé er et samarbeid mellom HABO og Halden Torg AS om 42 borettslags leiligheter. Leilighetene spenner bredt både i planløsninger og størrelser og ligger midt i et område i stor utvikling og oppgradering. Samtidig som det har rolig beliggenhet i et etablert bo ligstrøk, er det kun en kort spasertur til sentrum.
Leilighetene går over ett plan og har ett til tre soverom. Alle får solrike balkonger eller terrasser, mange med flott utsikt mot festningen, og det vil bli bygd parkeringskjeller med sportsbo der og heis. Det vil anlegges en fin fel leshage med beplantning og sitteplasser for hygge og sosiale treff. Her ligger alt til rette for et godt liv og en trygg og god alderdom for de som vil bo tett på byens fasiliteter og tjenestetilbud.
– Dette er moderne og attraktive
leilighetene som befinne seg i det øvre sjiktet av prisskalaen, og vi er selvsagt spent på hvordan markedet vil reagere med 10 prosent øking. Men vi snakker om en sjelden mulighet til å bosette seg i et nytt og moderne bygg i et svært attraktivt område, og med borettslags modellen får beboerne forutsigbare og lave driftskostnader og energieffektive boliger.
Å kjøpe en leilighet i Os Allé 9 er en investering i egen livskvalitet, og med
stor sannsynlig for en god, framtidig verdistigning. I prisen er det tatt høyde for de renteoppganger som er spådd de neste årene – før det i følge ekspertene skal snu i 2024, forteller hun.
– Er du engstelig for renteoppganger og om du har mulighet til å finansiere et kjøp, er det bare å ta kontakt. Det er ingen grunn til å la drømmeleiligheten gå tapt før vi har sett på mulighetene.
– Sannsynligvis finner vi sammen en modell som passer akkurat for deg!
Fabian Caspersen, Sabri Freddy Khattab og Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden åpner igjen for salget av Os Allé. Leilighetene vil få en gjennomgående høy standard og unik beliggenhet tett på sentrum. – Vi har stor tro på at det skal realiseres, sier Linda Torp Skogli, daglig leder i DNB Eiendom Halden.
I dag, et år senere er de minst like for nøyd. Nå har de fått bodd seg inn og blitt kjent med bygget og omgivelsene, og har fått hyggelige naboer.
– Ja, alt har stått til forventningene, sier han begeistret når han og hunden Charlie – en nakenhund med hår av rasen Powder Puff – viser oss rundt.
BOSATT I OSLO
Ove og kona er bosatt i Oslo. Hun jobber i hotellbransjen, mens han har vært uføretrygdet noen år på grunn av en yrkesskade, etter et langt yrkesliv i Forsvaret på Kongeskipet og motor torpedobåt. De tar turen til Halden så ofte de kan, og også de to voksne døtrene «booker» seg inn når de får muligheten.
Tanken om å finne et hjem nummer to utenfor hovedstaden, vokste seg fram under pandemien, forteller han.
– Da grensene ble stengt, brukte vi ferien til å ble bedre kjent med byer og steder i nærheten, inkludert Østfold.
VI falt pladask for Halden, med festningen som troner over byen og det gjestfrie havneområ det. Og ikke minst trivelige haldensere.
Vi følte oss rett og slett veldig velkomne her.
Boligprosjektet i Stenbruddveien fant han på finn.no, og la en plan...
– Ja, jeg involverte først døtrene mine og fikk full støtte der innen jeg
tok det opp med kona, sier han og ler. Men også hun delte snart Ove og barnas begeistring, og den ble raskt omsatt i handling. Oktober i fjor kunne de ta boligen i bruk, og han sitter nå i styret i Fagerholttoppen borettslag som ferdig utbygd vil bestå av 12 rekkehus.
– Det er summen av hele pakka som gjør dette til et drømmested for oss. Boligen er svært romslig og praktisk,
det er høyt under taket, integrert garasje og beste kvalitet på materialvalgene. Og i og med at vi var så tidlig inne, hadde vi en rekke tilvalgsmuligheter vi benyttet oss av. Vi takket også ja til bruk av interiørarkitekt på farger før maleren satte i gang.
– Å kunne våkne til panoramautsikt over Iddefjorden gir en svært god følelse. Her er det også veldig solrikt og et godt klima. Og blir som merdagene for hete, er det kort vei til
badestrendene for avkjøling.
Han trekker også fram at avstanden fra Oslo er overkommelig, og at de kun er en svipptur unna både Halden sentrum og Sverige. I tillegg er det gode turområder rett på utsiden av boligen når Charlie skal luftes.
– Jo, her på Fagerholt senker vi skuldrene og bare nyter livet, konkluderer han.
Det var bare grunnmuren som var reist da Ove Helge Kongshaug og hans familie første gang tok turen til Fagerholt. Samme dag hadde de signert kjøpskontrakt. – Vi ble sjarmert i senk av beliggenheten, byggets beskrevne kvaliteter og planløsning. Og ikke minst av Halden som by, sier han.På den vestvendte balkongen er det lett å nyte late sensommerdager. Både Ove og Charlie har for lengst funnet seg godt til rette i boligen i Stenbruddveien, og tar turen fra Oslo så ofte som mulig. Han sitter nå også i styret i Fagerholttoppen borettslag, som ferdig utbygd vil bestå av 12 rekkehus. – Det er fint å kunne være med på å skape et trivelig og godt bomiljø, sier han.
Aaa
På store, vestvendte terrasser har beboerne panoramautsikt over vannet og mot nihullsbanen til Borregaard Golfklubb. Nedenfor byggene er det opparbeidet en koselig, felles hage med lekeplass. Her kan naboene møtes for å «preke» mens barnebarna spiller fotball eller utfolder seg i huskestativene.
Den opparbeidede turstien som går langs bredden, innbyr til rolige spaser turer – eller en joggerunde for de spreke. Stupebrettet ved bredden er et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, når det frister med en dukkert.
Noen få hundre meter mot sør, sees
sykkel- og gangbroen som kjapt tar deg til Sarpsborg sentrum med sykkel eller til beins. Dermed har du enkel tilgang til alle byens fasiliteter og tilbud uten å måtte sette deg i bilen. Det være seg shopping, et restaurantbesøk, når Sarpsborg 08 eller Sparta Hockey spiller hjemmekamper, for å oppsøke av de mange kulturtilbudene sentrum har å by på – eller bare ta en tur til torget lørdager for å treffe kjente.
Med disse fantastiske rammene, bor man ukomplisert i en moderne og lettstelt leilighet, har hus og hytte i ett og kan bare nyte livet.
Et paradis!
Ønsker du også å bosette deg i slike omgivelser, er det fem innflytningsklare leiligheter tilgjengelige i Sandbukta Terrasse. Mer informasjon finner du på sandbuktaterrasse.no
Glomma glir rolig forbi de fem boligblokkene i det smale sundet som skiller Hafslundsøy fra Opsund.
I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybridbiler i borettslag bli større. Elbil-ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen. Kontakt oss idag for en uformell prat!
elektriske
ELISENBERG
Caverion har fageksperter innenfor alle tekniske fag. Vi leverer høyeste kvalitet – om vi bygger nytt, rehabiliterer, utfører serviceoppdrag eller drifter eksisterende bygg.
Fordeler med å bruke Caverion: Alle fag hos en leverandør – én kontrakt, én kontakt 100% garanti for lovpålagte kontroller og service Bestill service, og se kommende servicebesøk, historikk og dokumentasjon i onlineportalen SmartView
Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat Caverion avd. Østfold Syd Svinesundveien 332, 1788 Halden Tlf: 69 17 95 00
Borettslaget ble reist i 2004/05 og består av totalt 22 vertikaltdelte leiligheter i to etasjer med boliger i rekke. Små lufteverandaer i andre etasje er nå i ferd med å bli innbydende uterom med god plass for både morgenkaffen og tørkestativet – og ikke minst å kunne nyte ettermid dagssola. Verandaene er betydelig utvidet og oppgradert med glassrekkverk. I tillegg er de fått tett golv, slik at ikke vann renner ned på verandaen under på bakkeplan.
– Også verandaene nede blir helt nye og vesentlig større. Mange av dem lå direkte i sand og pukk, og bar også preg av det. Nå blir det støpt nytt betongdekke på alle enhetene, forteller HABOs tek niske forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm.
TIL
ALT I TRÅD MED PLANEN
Arbeidene ble igangsatt i mai og utfø res av Mesterbygg Halden. Stipulert
ferdigstillelse for alle rekkene er satt til oktober. Daglig leder Thorgeir Terjeson og Ole Kristian Tjernes kan fortelle at alt har forløpt etter planen så langt, og de uforutsette problemstillinger som har dukket opp, har de løst fortløpende i tett dialog med styret.
– Spesielt bak verandaene nede har det vært litt råte i kledningen, som vi har byttet. I ett felt måtte vi også bytte gips på grunn av at fukten hadde trengt dypere inn. Men i det store og hele har det løpt helt i tråd med planen, og vi har stort sett bare fått hyggelig
tilbakemeldinger. De takker samtidig beboerne for at de har utvist stor for ståelse for at de pågående arbeidene nødvendigvis har medført en del trafikk og støy.
FORNØYD STYRELEDER
Også styreleder Tor Henrik Svendsen er tilfreds med resultatet så langt, og kan fortelle om en god og konstruktiv dialog med både HABOs prosjektleder Hoffstrøm og entreprenøren.
– Oppgraderingen vil ha en totalkostnad på i overkant av 10 millioner kroner. For oss var det en selvfølge å kople på HABOs tekniske avdeling, da det er et for stort prosjekt til at vi skulle ha håndtert det selv. Med HABO til å styre prosjektet vet vi at hele prosessen blir ivaretatt på beste måte, og at arbeidene blir fulgt tett opp.
– Det er en god investering!
Alle boenhetene i Harekas borettslag er i ferd med å få oppgradert og utvidet verandaene på begge plan. – Bedre og større uteplass har vært et stort savn, sier styreleder Tor Henrik Svendsen.Flere av husrekkene er i ferd med å bli ferdigstilt, og styreleder Tor Henrik Svendsen (nr. tre fra venstre) sier seg svært fornøyd med resultatet. Her sammen med HABOs tekniske forvaltningskonsulent Fredrik Hoffstrøm til venstre og Mesterbygg Haldens Ole-Kristian Tjernes og daglige leder Thorgeir Terjeson. Arbeidene er i ferd med å ferdigstilles for flere av byggene, hvor uteplassene på begge plan er blitt både nye og vesentlig større.
Vi spesialtilpasser bygnings- og interiørglass til bruk i hus, kjøkken, bad eller rekkverk.
Spesialtilpassede rammer fikser vi i vårt rammeverksted.
I butikken finner du kunstnerartikler som maling, lerret og pensler.
Vi reparerer steinsprutskader og skifter alle typer bilglass.
Med vår fagkunnskap, solide erfaring og utstyr ligger alt til rette for at du skal kunne realisere dine ideer og drømmer.
Stikk innom – garantert god veiledning fra en av våre medarbeidere.
Oscarsgt.
Skal du flytte til en mindre bolig? Trenger du å lagre gjenstander eller møbler i en periode?
Har du et arkiveringsbehov? Vi har løsningen for deg! Enkelt. Sikkert. Rimelig.
Extralageret disponerer i dag mange tusen kvadratmeter med lagerplass i Østfold. Vi leier ut små lagerboder, velegnet for barnefamilier, foreninger og bedrifter, enten du skal lagre møbler, innbo, varer eller har et arkiveringsbehov. Minimum leietid er 3 måneder med 1 måned gjensidig oppsigelsestid.
Et medlemskap i gave til den unge?
Har du tenkt på at det ikke er mange år før dagens unge selv skal ut på boligmarkedet?
Da kan det være smart å tegne et medlemskap i HABO allerede nå. Det kan være din gave til den unge i familien!
Ta kontakt med oss i HABO på 69 21 37 77 eller benytt innmeldingsskjema på www.habo.no
Det var etter to branner i det tidligere renovasjonsbygget at det daværende styret i Karrestad II borettslag sa at nok var nok og kontaktet Halden kommune for å finne en bedre løsning. Resultatet ble å erstatte det gamle bygget med fem delvis nedgravde containere.
– Vi hadde et nært og godt samarbeid med Kåre (Edvardsen), som gikk i bresjen for å finne den mest egnede modellen. I og med at vi var første borettslag, ble det et pilotprosjekt mange var nysgjerrige på, forteller da værende styreleder Hans Christian Gamst. Nå «bare» beboer og fersk pensjonist.
Han forteller om et veldig vellykket prosjekt, på flere måter.
– I det gamle bygget hadde vi nær 40 søppeldunker, og det fløt ofte søppel rundt og luktet vondt. I tillegg hadde vi et forferdelig flue og markproblem i bygget. Det unngår vi nå, i og med at 2/3 av den store søppelposen ligger under bakkenivå, hvor det er lavere tempe ratur. I tillegg bidrar det til å eliminere lukt.
Borettslaget ønsket å forskjønne området samtidig, og opparbeidet et estetisk utemiljø med beplantning, steinmurer og sitteplasser. Den synlige
delen av containerne ble kledd med tre verk som løftet det visuelle inntrykket ytterligere. I tillegg er det lagt varmekabler i bakken i forkant av containerne, som holder den bar selv på kalde og snø rike vintrer.
Kåre Edvardsen har vært foregangsperson for å få fortgang i utskiftningen av de gamle søppelkassene i bofelleskap, og gleder seg over at de fleste borettslag nå har fulgt Karrestad IIs eksempel.
– Det finnes mange ulike utformin ger på selve containerne, men felles er at de har tømmefunksjon for bil med
kranløft. Vi måtte for øvrig gå til innkjøp av kranbil som resultat av løsningen på Karrestad, minnes han.
– Men den har vi spart inn mange ganger ved at tømmingen blir langt mer effektivt. Nå er det tilstrekkelig med en mann og en bil, mens vi før måtte ha to mann som gikk ut og inn av bygget når søppeldunkene skulle tømmes.
– Men den største gevinsten, ligger i miljøet. Beboerne er langt flinkere til å sortere avfall enn tidligere, og alt havner i containeren, påpeker han.
Edvardsen passer samtidig på å skryte både av haldensere generelt og av kommunens avfallshåndtering spesielt.
AaaI 2015 ble Karrestad II det første HABO-tilknytte de borettslaget som investerte i et delvis nedgravd avfallsanlegg. Siden har stadig flere kommet etter, og som bidrar til både bedre sortering, renere område og enklere håndtering. – En stor fordel for alle parter – og ikke minst for miljøet, fastslår fagleder Kåre Edvardsen i Halden kommunes renovasjonsavdeling.
– Vi har et topp moderne anlegg på
Rokke, med svært høy grad av kildesortering. Nå får vi i tillegg snart en ny robot som klarer å plukke ut de grønne posene som inneholder matavfall. Og på plastgjenvinning er vi antagelig blant de best i landet!
Dersom avfallssystemet står inntil trebebyggelse, må beholderne være i stål av brannsikkerhetshensyn. Er de frittstående, i god avstand fra byggene slik som her på Karrestad, er det lov med plast og komposittmaterialer.
Nettopp når det gjelder
stålcontainerne, er det rapportert at brettede pizza esker kan forår sake at beholderen blokkeres.
– Ja, det er en «uvane» at mange lar det ligge pizzarester igjen i esken, og bretter den på midten før de kaster den i miljø stasjonen. Det som skjer, er at esken da folder seg ut etter at den blir puttet gjen nom innmatingen og blir sittende fast i toppen av beholderen. Det som blir kastet av papir etterpå, legger seg oppå esken og man kan man få inntrykk av at con taineren er full. Løsningen er imidlertid enkel, påpeker han. – Ta et kosteskaft og
dytt ned «proppen». Eller enda bedre: La være å brette esken. Riv den heller opp i biter og kast bitene i containeren.
Han understreker samtidig at avfalls systemet, bortsett fra den forannevnte, lille problemstillingen, fungerer helt utmerket.
– Hvordan er prosessen for de boretts lagene som ennå ikke har investert i et slikt anlegg?
– De fleste bruker HABO til å prosjektere og sende byggesøknad. Men man må gjerne ta kontakt med oss i kommunen om det er noe de vil ha svar på.
Vi gir gjerne gode råd og anbefa linger for at enda flere vil ta i bruk denne typen miljøanlegg. Dette er en løsning alle tjener på!
Renovasjonsløsningen til Karrestad II borettslag var svært vellykket, fastslår fra venstre fagleder for renovasjon i Halden kommune, Kåre Edvardsen, tidligere styreleder Hans Christian Gamst og vaktmester Ecevit Ugur.
Årets autorisasjonskurs i regi av Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) var lagt til Rotterdam. Det ble både matnyttige og hyggelige dager, forteller HABOs økonomi- og forvaltningsleder Anne Wahlstrøm.
Anne er autorisert regnskapsfører. Det vil si at hun har blitt godkjent av Finanstilsynet til å utføre andre bedrifters plikter etter bokførings og regnskapslovgivningen. Eller med andre ord; hun kan føre regnskapet til selskaper hvor hun selv ikke er ansatt; som i det daglige først og fremst vil si boligbyggelag.
Finanstilsynet krever at autoriserte regnskapsførere må ha minst 77 timer etterutdanning i løpet av 3 år for å kunne beholde autorisasjonen. For å tilfreds stille kravet, tilbyr NBBL alle autoriserte regnskapsførere i boligbyggelagene årlige seminarer. Annethvert år i ut landet, annethvert år i Oslo.
– Det kommer jevnlig endringer og presiseringer i regelverket, derfor er det viktig å hele tiden være oppdatert.
På kursene går vi gjennom bokføringsloven, skatterett og andre relevante lov data, og NBBL er flinke til å finne fore dragsholdere som kan relatere det til vår arbeidshverdag med borettslagene.
Under pandemien i 2020 ble kurset gjennomført kun digitalt, mens del tagerne i fjor kunne velge fysisk eller digital deltagelse. De fleste valgte da fjernundervisning. Denne gangen var det derimot 114 som var med på reisen, mens 40 valgte det digitale alternativet.
For Annes del, var det opplagt å pakke kofferten og hente fram passet.
– Ja, det er lange og intense dager, med forelesninger fra ni om morgenen til halv seks på ettermiddagen. Da blir det slitsomt å bare ha en skjerm å for holde seg til. Og heldigvis var det også rom for å bli litt kjent med byen, både
dagen vi ankom og på kveldstid.
– Jeg har aldri i Rotterdam, så det er alltid spennende å oppleve nye steder. Det ble en veldig fin tur på alle måter, konkluderer hun.
EUROPAS STØRSTE HAVNEBY Rotterdam ligger vest i Nederland og er den nest største byen i landet med sine
drøye 600.000 innbyggere. Havnen i Rotterdam er den største i Europa og var verdens travleste havn fra 1962 til 2004, inntil Shanghai overtok den posisjonen. Byen ligger på begge sider av elven Nieuwe Maas, en av kanalene i det store deltaet ved utløpet av elvene Rhinen.
114 deltagere deltok på kurset i Rotterdam, hvor deltagerne var innlosjert på ærverdige Hilton hotell. Med båttaxi kunne følget oppleve havneområdet i Rotterdam. Anne sitter nærmest til venstre. Kurset ble gjennomført i slutten av august, og Rotterdam bød på behagelige temperaturer og mye sol. NBBLs direktør for innovasjon og kompetanseutvikling Christian Fredrik Mathisen og direktør økonomi og administrasjon Sidsel Gaarder, hadde sørget for et relevant og interessant program. PS! Neste HABO-kurs er Høstkonferansen for tillitsvalgte på Laholmen november. Påmelding til HABO.
Interessen for prosjektet på Yventunet har vært stor helt siden det første informasjons møtet vi hadde på Quality hotell 17. oktober 2019. – Alle 68 boenhetene er siden den gang blitt solgt før de var ferdigstilt. Det vil si at vi ikke har hatt en eneste visningsleilighet, sier DNB Eiendom Haldens eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal.
– Prosjektet har en stor spennvidde i leilighetstyper og størrelser, som i sum har appellert til kjøpere i alle aldre. Det er hyggelig når vi får en så fin blanding av seniorer, barnefamilier og unge førstegangsetablerere i det samme borettslaget.
LEIE FØR EIEAt seks av leilighetene ble tilbudt som «Leie før eie», mener Lilledal bidro til
den store interessen i startfasen. Det vil si at de som ikke hadde nok egen kapital til å kjøpe, kunne starte med leie og bruke eventuell verdistigning som egenkapital. Et svært populært og vellykket konsept, fastslår han.
– I dag har alle som startet med Leie før eie på Yventunet kjøpt leiligheten sin, nettopp ved at verdistigningen tilfaller leietakeren og på den måten gir leietaker den egenkapitalen som
trengs – som igjen gjør det mulig å lånefinansiere tilstrekkelig til å få kjøpe. I disse tilfellene, snakker vi om en verdistigning på 400.000 til 500.000 i løpet av et par år. Det viser hvilke muligheter Leie før eie kan være for de som i utgangspunktet sliter med å komme seg inn på boligmarkedet.
Han berømmer Halden Boligbyggelag for at de har «Leie før
Eie», som hjelper førstegangskjøpere inn på boligmarkedet fremfor å kun tenke profitt.
– Halden Boligbyggelag bygger på vegne av sine medlemmer, og har nok en litt annen tilnærming til prosjektene sine enn de fleste private utbyggere. Det gjør det ekstra hyggelig å få være en del av salgsapparatet.
– Alle de 68 leilighetene på Yventunet ble solgt før de var ferdigstilt. Det forteller hvor vellykket denne utbyggingen har vært, sier DNB Eiendoms eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal. [Arkivfoto]Patrik Adolfsen (30) var en av de første som flyttet inn på Yventunet i april 2021, men ønsket seg etter hvert litt mer boltre plass. Å flytte et annet sted, var imidlertid uaktuelt.
Derfor slo han raskt til da det siste byggetrinnet ble lagt ut for salg.
– Jeg kan ikke tenke meg et bedre sted å bo enn her, sier han til HABO bladet.
Yventunet har vært et eventyrlig boligutviklingsprosjekt i et samarbeid mellom HABO og Byggmester Gunnar Høvik AS. Siden prosjektet ble lansert høsten 2019, har pågangen vært svært stor. Her har partene truffet markedet svært godt både med beliggenhet og konsept. Flere av leilighetene er dess uten blitt tilbud som «Leie før eie», som også har bidratt til den enorme responsen. Hele prosjektet består av 66 leiligheter av ulik størrelse, fordelt på 10 bygg.
Også det siste byggetrinnet, bestående av en seksmannsbolig, har nå blitt tildelt sine eiere. Dermed er hele boligfeltet utsolgt.
– Men jeg har lagt ut leiligheten min for salg, så det er fortsatt en mulighet, sier Patrik Adolfsen med et smil.
Han har tatt den korte turen fra sin nåværende leilighet til nybygget som skal bli hans framtidige hjem, og gleder seg stort til å kunne flytte inn om et par uker.
– Jeg bor nå i en endeleilighet på 53 kvadratmeter, men det har gradvis vokst seg fram et ønske om å få litt bedre plass. Men det var aldri aktuelt å flytte ut av feltet, derfor var jeg veldig
glad da jeg fikk tilslaget på den stør ste leiligheten i det siste bygget. Også der får jeg en endeleilighet i 2. etasje, men med 20 kvadrat ekstra og en planløsning jeg liker svært godt.
Patrik er født i Colombia, og ble adop tert til Norge åtte måneder gammel. Han vokste opp i trygge omgivelser på Yven, og føler seg så norsk som noen; med juleribbe, påskemarsipan, skigåing og harryhandel som en naturlig del av tradisjonene.
– Jeg utdannet meg som barne og ungdomsarbeider, men gikk litt lei etter hvert og begynte i Posten i likhet med mange i familien. I dag sitter jeg på kundesenteret på Grålum, og trives veldig godt.
Fast jobb og sparing gjorde det mulig å komme seg inn på boligmarkedet uten å måtte flytte fra hjemstedet. På spørsmål om hva som er bra med å bo på Yventunet, svarer han følgende:
– For det første er det beliggenheten, med gode bussforbindelser og kort vei til både Sarpsborg og Fredrikstad – og
gåavstand til butikk. Leilighetene er moderne, innbydende og lettstelte, og er veldig godt lydisolerte. Det er romslige uteområder med både grøntområder og en rekke ladepunkter for elbil (han kjører selv Tesla).
– I tillegg er det lagt opp til et familievennlig bomiljø med folk i alle aldre og i ulike faser i livet. Her er det både de som har kjøpt sin egen leilighet for første gang, barnefamilier og godt voksne. En fin miks som gir et trygt og hygge lig nabolag. Et sosialt miljø hvor alle er hyggelige mot hverandre!
- Dette blir snart den nye inngangsdøren min, sier Patrik Adolfsen, som gleder seg til å få større boltreplass enn i dag.Fagerholt ligger høyt, solrikt og luftig til med utsikt mot Iddefjorden – kun 10 min fra Halden sentrum.
Et rolig område med flott tur terreng og mulighet for et bad i fjorden. Kort avstand til barnehager, Kongeveien skole og Risum ungdomsskole, samt flere matbutikker. Fagerholt er et nytt, etablert byggefelt hvor det har blitt svært populært å bosette seg.
BRA 69 kvm. 2 sove rom. Vestvedt terrasse/ veranda, carport.
BRA 132 kvm. 3 soverom, 2 bad. Vestvendt terrasse og veranda med utsikt mot Iddefjorden, samt veranda på østsiden. Garasje med sportsbod.
– En unik mulighet for de som vil bo landlig og med nærhet til vannet, men likevel ha kort vei til sentrum, sier daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden.
Første byggetrinn vil bestå av en fire manns og en tremannsbolig, som nå legges ut for salg. Så fort tilstrekkelig antall kontrakter er signert, vil spaden settes i jorda. Boligene vil bli organisert i borettslag og bør friste både gammel og ung, mener hun.
– Firemannsboligen vil romme leiligheter på ca. 70 kvadrat meter, mens de i tremannsboligen vil strekke seg over to etasjer, ha integrert garasje og få et boareal på rundt 136 kvadratmeter. Det vil si muligheter for både førstegangsetablereren og barnefamilien.
HISTORISK OMRÅDE Stenbruddtunet blir liggende i et stille og barnevennlig område uten
gjennomgangstrafikk, og som med sin høye beliggenhet gir gode solforhold. Feltet grenser til raus natur og fjellpartier, som innbyr til rekreasjon og gir flotte tur og treningsmuligheter. Og når du først er ute på tur, kan vi anbefale at du kombinerer det med å utforske spennende kulturminner eller spor av stenhuggervirksomheten i området.
Med bolig i Stenbruddtunet, har du samtidig kun en kort spasertur unna Iddefjorden, som frister med sjø og badeliv sommerstid. Her får du med andre ord hus og hytte i ett!
– Om dette høres interessant ut, så ikke nøl med å ta kontakt. Dette er et ettertraktet område mange har kastet sine øyne på, sier hun.
Stenbruddtunet er et nytt, spennende boligprosjekt på Fagerholt, hvor det skal bygges 17 flotte leiligheter i regi av HABO.Her skal det bygges 17 flotte leiligheter i regi av HABO, og daglig leder Linda Torp Skogli hos DNB Eiendom Halden (innfelt) er sikker på at det er mange som vil la seg friste. – Her får man både hus og hytte i ett, påpeker hun.
– Fortsatt er det mange borettslag som har både 30 og 40 år gammelt låssystem. Da er sjansen stor for at nøkler er kommet på av veie, og det er på tide å bytte til en nytt og mer moderne system, sier montasjeleder og service tekniker Ambjørn Pettersen til HABO-bladet.
I borettslag hvor det er mange nøkler i omløp og folk flytter inn og ut ettersom årene går, øker sannsynligheten for at nøkler har blitt kopiert opp og havnet på avveie over tid. Noen nøkler mistes, andre blir lånt ut og glemt. Dessuten er det en risiko for at det eksisterende låssystemet er utgått av produksjon, og dermed ikke mulig å få byttet låssylin der eller få nøkkel som passer.
Som HABO medlem får du 15 prosent på utvalgte varer i butikken i Walkers gate 12, og Pettersen kan fortelle at de nå også kjører kampanje hvor de gir opptil 70 prosent rabatt på nytt låssystem.
– Benytt sjansen til å få et oppgradert,
nytt og trygt låssystem for beboerne. Vi kommer gjerne innom på befaring og gir et uforpliktende tilbud. Mulighetene for å sikre seg er mange, og vi anbefaler løsninger skreddersydd det enkelte lags behov og budsjett.
Det er fortsatt noen som vil benytte seg av den fysiske nøkkelen, sier Pettersen.
Da kan vi bytte låssylindrene og sørge for at alle får én nøkkel som passer til inngangsdøra og egen leilighet, samt fellesrom som boder og garasje – alt utfra styrets føringer. Alternativt om man ønsker en brikkeløsning til inngangsdøren. Borettslaget setter opp ønske, vi tilpasser og monterer løsningen!
Med elektroniske låser kan du åpne for venner og kjente, eller håndverkeren, selv om du ikke er tilstede selv. Døren kan låses opp og igjen med kode eller mobiltelefon. Du har hele tiden over sikt over hvem som kommer og går, og kan for eksempel få varsel når barna kommer hjem fra skolen. En porttelefon med kamera kan også være aktuelt for noen, for å kunne se og kommunisere med vedkommende som ringer på.
Om du bor i borettslag eller privat bolig, er det viktig å gjøre hjemmet mindre utsatt for innbrudd. Boligsikring hand ler om mye mer enn å montere en solid lås på inngangsdøren, minner han om.
Ofte er det nok av andre inngangs punkt som uvedkommende kan benytte seg av, spesielt dersom du bor i en ene bolig. Vinduer, balkongdører, bakdører, kjellerlemmer og annet har ofte svak eller mangelfull sikring, noe som ofte
gjør den godt sikrede inngangsdøren uvesentlig.
– Ved å sikre alle inngangspunkter og følge noen enkle forhåndsregler, kan du redusere risiko for innbrudd betraktelig. Vi er behjelpelig med å sikre deg og dine verdier, understreker han.
I butikken har Låssenteret låsesmed produkter og tjenester og kan hjelpe deg med nye nøkler til de fleste låser.
– Vi har stort utvalg av postkasser med mekanisk eller elektronisk lås. Vi kan også påta oss montering av postkassene.
Servicesenteret henvender seg også til næringslivet og offentlige etater, og tilbyr både sikkerhetsbefaring, prosjektering, patenterte låssystemer, adgangskontroll og serviceavtale. Det lokale senteret har inngått avtale med en rekke av byens bedrifter, kan han fortelle.
– Ta gjerne turen innom for en prat –for sikkerhets skyld!
Låssenteret AS er Norges største privateide sikkerhetssenter og låsesmed, og montasjeleder og servicetekniker Ambjørn Pettersen hos avdelingen i Halden sørger for at borettslaget får akkurat den løsningen de har behov for. – Vi blir ofte benyttet av HABO, og det setter jeg stor pris på og tar som et signal på at vi gjør en god jobb.
– I endeleiligheten i 2. etasje skal jeg bo, og dette skal være min trygge base framover. Får jeg ti gode år her med helsa i behold, får jeg vel si meg fornøyd, sier Per Svendsen.
Per Svendsen har akkurat overtatt leiligheten i andre etasje i Fladstadtunet og viser oss gjerne inn for en kikk. I den romslige stua står et stuebord med til hørende stoler og en hjørnesofa, ellers er det bare de medfølgende hvitevarene som er på plass.
– Det store flyttelasset går i morgen, og jeg gleder meg stort til å kunne ta i bruk leiligheten. Dette skal være min trygge base de kommende årene, sier den gjestfrie 76 åringen.
Per er opprinnelig fra Sarpsborg og er sønn av Brede Svendsen, som ble Norgesmester i fotball med Sparta IL i 1952 (vant 3–2 mot Solberg i finalen på Ullevaal med over 30.000 tilsku ere). Da Per ble gift og stiftet familie, ønsket paret å bygge hus. Men knapp het på boligtomter i hjemkommunen resulterte i skyhøye priser, derfor la de inn en søknad om en tomt på Prestegårdsfeltet i Rakkestad i 1972. Siden ble de værende.
– Jeg jobbet her i bygda i mange år, inntil jeg takket ja til en lærerjobb i Askim og pendlet dit de siste 30 yrkesaktive årene.
Kona døde for sju år siden, og det vokste seg gradvis fram et ønske om en enklere boform. Da de første byggene på Fladstadtunet begynte å reise seg, følte han tiden var inne til å gjøre alvor av tankene.
– Jeg var innom og kikket første gang i august. Da var det første bygget ferdig, og jeg likte umiddelbart det jeg så. Jeg solgte huset og fikk både nok til å dekke gjelden og til innskuddet her. Med nesten 90 kvadratmeter har jeg mer enn stor nok plass, og leiligheten er topp
Balkongen med overbygg innbyr til hygge når temperaturen tilsier det.
moderne med varmekabler og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Og ikke minst er den godt varme og lydisolert. Selv om bygget ligger tett på riksveien, er det stille innendørs.
I Fladstadtunet er han enda nærmere sentrum, og ser fram til å kunne ta en
spasertur i gatene for å treffe kjente –eller kanskje kose seg med en kaffekopp på Solsiden.
– Det blir deilig å slippe å tenke på vedlikehold og gressklipping. Her skal jeg bare nyte livet de neste årene!
Per Svendsen solgte eneboligen og flyttet inn i Fladstadtunet:Fladstadtunet har også fått fin omtale i lokalavisa.
Faksimile, tirsdag 8. september 2022, Rakkestad Avis.
Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden kan fortelle om jevn og god interesse helt siden de lanserte Fladstadtunet sammen med entreprenøren Bjørnstad Bygg.
1. byggetrinn består av en seks mannsbolig, hvor fem av dem er solgt og den sjette er reservert.
– Det vil si at vi i praksis har solgt ut hele bygget, og vi har allerede en reserva sjon i det neste bygget som nå er under bygging. Her er det planlagt innflytting sommeren neste år, sier Lilledal.
Totalt vil hele utbyggingen bestå av fire like bygg, som hver rommer seks borettslagsleiligheter som knyttes til HABO – hvorav fire er på 89,2 kvm BRA og to er på 52,7 kvm BRA – I tillegg
Fladstadtunet er et samarbeidsprosjekt mellom HABO og Bjørnstad Bygg. Både prosjektleder Marius Aadalen (t.v.) og eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal forteller at det i prosjektet har vært et velfungerende og godt samspill dem imellom. De er begge parter med lang erfaring med oppføring av boliger for salg.
kommer det et siste byggetrinn bestå ende av ett leilighetsbygg som også vil være en del av borettslaget.
Fladstadtunet ligger på et attraktivt område tett ved Rakkestad sentrum.
Målet er at det skal reises ett bygg årlig, med igangsettelse uavhengig av om det er inngått salgskontrakter eller ikke.
– Vi har god erfaring med det fra de øvrige byggeprosjektene i området. Det er mange som synes det er lettere å ta avgjørelsen når de kan se leiligheten fysisk, framfor på et prospekt. I tillegg
er jo byggene i seg selv god markeds føring som skaper nysgjerrighet og interesse, sier prosjektleder Marius Aadalen.
– Dessuten er det en trygghet for potensielle kjøpere å vite at prosjek tet faktisk blir realisert, legger Jan Marcus Lilledal til.
De forteller at den største interes sen kommer fra godt voksne, lokale innbyggere som ønsker å selge sine enebolig til fordel for en enklere og mer moderne boform uten å måtte flytte ut av bygda.
– Men vi har også noen interes senter utenbys fra, som viser at gode boalternativer kan gi innflytting til kommunen, bemerker Lilledal.
Neste byggetrinn er godt i gang, og Lilledal kan fortelle at de allerede nå har en reservasjon. Innflytning er beregnet til sommeren 2023.
Eiendomsmegler Jan-Marcus Lilledal hos DNB Eiendom Halden gleder seg over den gode responsen han har fått på Fladstadtunet.På Hov i Halden, bor du solrikt og høyt med skogen tett på. Samtidig er det bare 2 km fra Halden sentrum. Området «Riskollen» skal nå utvikles og det er planlagt 60 til 70 nye boenheter bestående av variert bebyggelse.
– Nettopp rådgiving er et område vi har satset lenge på, og som vi nå virkelig ser verdien av. Det er også forståelig at folk flest er litt usikre i disse tider, og derfor har behov for å dele sine tanker med fagfolk når de vurderer så store beslutninger som å selge og kjøpe bolig.
– At såpass mange velger å bruke oss tidlig i fasen, setter jeg på kontoen for at vi har opparbeidet oss tillit i markedet. Et tillit vi må gjøre oss fortjent til, og som vi alltid må jobbe hardt for å beholde. Her skal alle føle at de blir godt ivaretatt, og at vi står ved deres side gjennom hele prosessen, sier hun.
Det som preger kundenes opp fatning, er at bankene er litt mer tilbakeholdne når det gjelder lånefinansiering. Da er det en stor fordel at DNB har både megler og bank under samme tak, slik at de viktige spørs målene rundt finansiering raskt kan bli avklart. På den måten reduseres risikoen for at drømmehuset glipper.
En annet dreining meglerne ser med glede, er at stadig flere forbereder seg tidlig med tanke på et kommende salg av egen bolig. Det kan være avgjørende når det perfekte kjøpsobjektet dukker opp.
– Ja, kjøp og salg henger naturlig nok tett sammen. Det typiske er at man først finner boligen man ønsker å bosette seg i, før man starter prosessen med å selge den gamle. Det kan skje over natten, minner hun om.
– Når drømmeboligen plutselig kommer for salg, handler det om å handle raskt og ta del i budrunden. Da er det en stor trygghet å ha startet salgsprosessen av egen bolig tidlig, slik at du slipper risikoen for å havne i tidsnød. For det første vet du da mer om hvilke økonomiske rammer og handlingsrom du har. Og for det andre har vi sammen sørget for å presentere egen bolig på best mulig måte, slik at det bare er å «trykke på knappen» og den raskt kan legges ut for salg når tiden er inne.
Nettopp hvordan boligen framstår i prospektene, er ofte helt avgjørende for salgsprisen. Det kan handle om å ha malt en vegg, ryddet i hagen og stylet litt i stua før bildene tas.
– Du har bare én mulighet til å gi et
Renteoppganger, prisøkninger og dyr strøm har preget overskriftene i media i lang tid. Det har likevel ikke lagt noen stor demper på aktiviteten hos DNB Eiendom Halden. En av hovedårsakene til det, er at markedet har større behov for rådgiving enn noen gang, sier daglig leder Linda Torp Skogli.
godt førsteinntrykk. Sørg da for at du bruker tid på å presentere boligen med det potensialet den har. I tillegg kan vi bruke tiden mellom kjøp og salg til å samle interessenter som er ute etter nettopp en slik bolig du sitter på.
– Så selv om du ikke har tanker om å selge før om ett eller to år, er det ingen grunn til å vente med å starte forberedelsene. Vi bistår gjerne med våre innspill og gode råd, så det er bare å ta kontakt for en uforpliktende prat!
I en tid preget av usikkerhet, er det jevn pågang til DNB Eiendom Halden fra kunder som ønsker rådgiving knyttet til boligkjøp og – salg. – Det setter vi stor pris på, og viser at vi har god tillit i markedet, sier daglig leder Linda Torp Skogli.
HABO-MEGLEROgså for HABO medlemmer som skal selge, er det naturlig å kontakte DNB Eiendom, som har inngående kunnskap både om eiendomsmassen, borettslagsmodellen og potensialet i området. I tillegg kan de kjapt få klarert forkjøpsrett etc, som i sum gir de beste forut setningene til å profilere pro spektet på beste måte, og til den rette kjøpegruppen.
– Det er god generelt bra interesse i markedet, og høsten er en fin tid å selge på, minner hun om.
DNB EIENDOM HALDEN: Marie Svalsrød, Jan Marcus Lilledal, Linda Torp Skogli, Lisbeth Paulsen, Jan Erik Bakke, Sabri Khattab og Fabian Caspersen
Stenrød – Enderekkehus med 3 soverom, kontor og 2 bad. Stor solrik uteplass. Egen garasje.
Innholdsrikt sydvestvendt enderekkehus på attraktive Stenrød. Borettslaget grenser direkte til marka med sti direkte ut til flotte tur-, trenings- og rekreasjonsområder med lysløyper og tilhørende
Prisantydning:
Adresse: Busterudgata
Etasje: 2. Soverom: 1 Antall rom: 2
P-rom/BRA: 56 kvm/60 kvm
Andel fellesgjeld: kr 260 769
Omkostninger: kr 8 776
Totalpris: kr 1 769 545
Fellesutgifter: kr 3 985 pr mnd Tomt: 7 710,8 kvm
Byggeår: 1981
Ta kontakt for å avtale visning.
Prospekt på mobil: Send «Bolig 290220260» til tlf 09999
Ingen forkjøpsrett!
Moderne og pen leilighet fra 2019 på populære Oreid. 2 sove rom. Carport med sportsbod.
Pen og moderne andelsleilighet på populære Oreid. Nyetablert, solrikt og barnevennlig boligområde ca. 4,5 km fra Halden sentrum. Oreid boligfelt er stadig i utvikling og inne på selve boligfeltet finner du i dag egen barnehage, flere lekeplasser, grillplass m.m.
3/5 SOLGT! Festningsgata brl. 2 moderne leiligheter ved havna. 2 soverom. Carport. Balkong med utsikt mot havna
KUN 2 LEILIGHETER IGJEN! nytt, spennende prosjekt hvor du bor enkelt til ved brygga i Hal den. Arealeffektive planløsninger og med god standard. Leilighet 2 er nybygget 2020/2021, inneh. 2 soverom ett med bodløsning, bad, delvis åpen kjøkkenløsning og stue med utgang til veranda. Leilighet 3 er nybygget 2020/2021, inneh. 2 soverom, bad, delvis åpen kjøkken løsning og stue med utgang til veranda. Borettslagets disponerer 1 stk. båtplass med mulighet for en av andelene å leie.
Sabri Freddy Khattab Avdeling Halden sabri.khattab@dnb-eiendom.no M: +47 480 63 955
kvm
Andel fellesgjeld: kr 1 295 000
Omkostninger: kr 8 776
Totalpris: kr 3 063 776 Fellesutgifter: kr 5 508 pr mnd Tomt: 5 935 kvm Byggeår: 2019
Ta kontakt for å avtale visning.
Prospekt på mobil: Send «Bolig 290220229» til tlf 09999
