HEIERGÃ…RDEN TERRASSE
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIERGÅRDEN TERRASSE
FA K TA Totalt antall leiligheter: 25 Boligtype: Selveier BRA: 86–145 kvm Antall soverom: 2–3 Parkering: Parkeringskjeller Takterrasse Byggherre: Vinkelgata AS Meglerkontor: Privatmegleren, Rakkestad Priser og omkostninger: Se prisliste Felleskostnader: Se prisliste og dokumenter Revidert prospekt november 2020
HE IE RG Ã… R DEN T E R R A S SE 4
R A K K E S TA D Rakkestad ligger i Indre Østfold, på østsiden av Glomma og nordøst for Sarpsborg. Landlig og rolig, men likevel med kort avstand til de andre Østfold-byene. Østfoldbanens Østre linje går gjennom kommunen, og fra Rakkestad stasjon kan du ta tog til Oslo. Rakkestad er den betydeligste jordbrukskommunen i Østfold etter størrelsen på jordbruksarealet, og driften er allsidig. Rakkestad er virkelig et fint sted å bo hvis du er glad i naturen. Du kan boltre deg i store skoger som omgir kommunen eller kanskje du satser på fiskelykke i et av fiskevannene du finner rett i nærheten? Hva med for eksempel fottur til Linnekleppen – Nord-Europas høyeste bemannede branntårn?
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 5
Rakkestad rådhus
Family Sportsclub
Boots apotek
Vinmonopolet Fru Blom Studio Vy veien Møller
REMA 1000
ta
a Storg
Bye Kroa
Solsiden Café og Isbar
ien
ata
Vinkelg
Pizza Viva Napoli Post i butikk
Bunnpris HEIERGÅRDEN
e Skolev
Fladstad barnehage Rakkestad ung.skole
S E N T R UM
n
Løvveie
TERRASSE
Storgata
RAKKESTAD
Hølen Bergenhus barneskole
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 6
I Rakkestad sentrum finner du det du trenger i dagliglivet. Her legges det også opp til flere trivelige arrangementer i løpet av året. Rakkestad Handelstand arrangerer markedsdager; Julemarked, Hagemarkedet «Grønn Gate», Påskelørdag og mye mer.
Bor du i Rakkestad, kan du kalle deg raksting! Rakstinger er kjent for å være rause, gjestfrie og folkelige.
Oslo
Askim Mysen Rakkestad Sarpsborg Fredrikstad Halden
L E T T T IL G J E NGE L IG Østfoldbanens Østre linje går gjennom kommunen og fra Rakkestad stasjon kan man ta tog til Oslo. Fra Rakkestad sentrum kan man ta RV 22 enten nordover mot Mysen, eller sørover via Degernes til Halden. Vestover går RV 111 til Sarpsborg og Fredrikstad, østover går FV 124 mot Aremark, eller nordvest mot Askim.
LY S T PÅ E N N Y HOB B Y ? Da kan du jo kanskje teste fallskjermhopping? Du kan jo begynne med et tandemhopp? Det er bare å kontakte de flinke folkene i Nimbus Fallskjermklubb. De holder til på flyplassen, som drives av Rakkestad Flyplass AS og hvor Rakkestad kommune er majoritetseier. Eller kanskje du foretrekker fart og spenning på bakkenivå? Du kan kjøre gokart på Rudskogen hver lørdag gjennom hele sommeren. Rudskogen Motorsenter er Norges hovedanlegg for motorsport og er et mekka for deg som elsker motorsport. Rudskogen er arena for noen av Nordens største festivaler og motorsport-eventer.
OSLO
1t 24min
RAKKESTAD HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 7
Prosjektet ”Heiergården Terrasse” vil bestå av ett bygg med næring i første etasje og 25 leiligheter fordelt 2. 3. og 4. etasje. Prosjektet ”Heiergården Terrasse” vil bestå aviett bygg med Bygget vil liggeetasje på hjørnet næring i første og 25Storgata–Vinkelgata. leiligheter fordelt i 2. 3. og 4. etasje. På taket anlegges en felles, stor takterrasse til glede for alle Bygget vil ligge på hjørnet Storgata–Vinkelgata. beboerne. I underteasjen parkeringskjeller heis På taket anlegges en felles,blir stordet takterrasse til glede med for alle til alle etasjer. beboerne. I underteasjen blir det parkeringskjeller med heis til alle etasjer.
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 8
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 8
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 9 HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 9
HEIE RG Ă… R DEN T E R R A S SE 10
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Heiergården Terrasse:
V E L KOMME N H J E M Leilighetene går over ett plan med praktiske planløsninger, moderne utforming og god standard. Det blir flere ulike typer leiligheter å velge blant - her er vi sikre på at du vil finne den som passer best for dine behov!
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 11
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Alle leilighetene får åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til veranda. Flere av leilighetene får også uteplass ved inngangsdøra.
Det legges eikeparkett på alle gulv i oppholdsrom og veggene blir malt i lyse farger. På badet blir det fliser på vegg og på gulv i nøytrale farger.
Kjøkkenet er et viktig samlingspunkt i hjemmet. I Heiergården Terrasse vil du finne moderne kjøkken i god kvalitet.
Badet får baderomsinnredning etter tegning, nedsenket dusjhjørne med keramiske fliser samt praktisk vegghengt toalett.
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE 1 2
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIE RG Ã… RDEN T E R R A S SE 13
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIE RG Ă… R DEN T E R R A S SE 1 4
A R K I T E K T E N OM HE IE R G Å R DE N T E R R A S SE Det er prosjektert 25 leiligheter fordelt over 2. 3. og 4. etasje. Bygget består av en fløy i retning øst/vest og en fløy i retning nord/syd. Hovedinngang til boligene er sentralt plassert i innvendig hjørne mellom fløyene mot nord. Her er trapp- og heishus med direkte adkomst mellom etasjene og parkeringskjeller. Nord/syd-fløyen har gjennomlyste leiligheter med svalgang. Øst/vest-fløyen har midtkorridor. Leilighetene har gode verandaer med støyskjermende glassrekkverk. Solforholdene er generelt svært gode. Det er også muligheter til å oppsøke sol og stille stunder på en stor og god takterrasse. Fasadematerialene representerer velprøvde og varige materialer som i kombinasjon skaper et dempet bygningsvolum ved oppdeling av fasaden med forskjellige elementer i varierende dybde, form, farge og struktur. Med sin åpne beliggenhet vil bygget bli et synlig motiv og silhuett som med sitt moderne utrykk vil føye seg pent inn i bybildet og forsterke områdets variasjon og karakter. Bygget har 4 etasjer og en underetasje. Første etasje vil romme en forretning med inngang fra det syd-østre hjørnet mot Storgata og med en mindre parkeringsplass langs fortau mot Heiergården Terrasse. Varelevering skjer fra underetasjen hvor en innvendig godt skjermet lasterampe er plassert mot Miljøgata i nord. Vi håper med dette å ha belyst prosjektets arkitektoniske og estetiske sider og tror prosjektet vil føye seg godt inn i Rakkestads bybilde som et moderne og spennende prosjekt.
Selim Sel Arkitekt Skanbygg
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 15
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HE IE RG Ă… R DEN T E R R A S SE 16
Situasjonsplan N
ate
g Miljø
al
tare
n este
Grøn
gat
alg
utes
INN UT
é Entrropris Eu ing er park kel-
asser
4 ELbil-pl
e ravdre Nedgai cont ne
pris
Euro
TA RGA
é Entlrig bo
STO
ur
tem
støt
HC
57 P-plass
sser
-pla
15 P
er
ing
rker
elpa
kk 7 sy HC
k
8 sy
HC
A LGAT
E VINK
nse
sgre
dom
eien
nse
sgre
dom
eien
gg
velve
ålt ga
innm
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 17
Etasjeplaner
U. etg BRA - EUROPRIS -UNDERETASJE BLIR 142.6 M2 DET VAR 112.5 m2
GARD. WC 4.3 m2 2.2 m2
SPISEROM 15.3 m2
BTA - EUROPRIS -UNDERETASJE BLIR 158.4 M2 DET VAR 127.2 m2
varemottak
lasterampe leddheiseport
GARD. 5.2 m2
KONTOR 10.3 m2
GANG 11.3 m2
BK 2.6 m2
takoverbygg
VAREMOTTAK / KONTOR
N
HC WC/DUSJ 5.7 m2
Løfteplatform
vareheis
LAGER 82.4 m2
PORT
BOLIG TEKNISK ROM
INN UT
skal isoleres under dekke
BOD 5 m2
+101.100
BOD 5 m2
20 Sykkelparkering
BOD 5 m2
Sluse
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
4321 HC
+101.100
HC
BOD 5 m2 BOD 6.4 m2
25 parkeringsplasser 25 P-plasser
BOD 7.7 m2 BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2 32 Sykkelparkering
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
BOD 5 m2
1. etg meter Plan Underetasje
TEKNISK ROM 28.3 m2
baldakin over lasterampa
0 1
N
10
5
Løfteplatform
vareheis
LAGER 150 m2 HWC kunde
s tø tte m u r (v a r ie r e n d e h ø y d e ) m e d r e k k v e r k
HURTIGPORT 1.5 x 2.4
takoverbygg må diskuteres med nabo baldakin
ENTRÉ BOLIG
skyvedør mot utesalgsareal
KONTOR 6 m2
6
EUROPRIS UTESALG 124 M2
C
5
21
20
19
+104.250
7 8 9 10 11
12
13
14
15
16
17
18
BRA - EUROPRIS-PLAN 1. ETG = 1214.8 m2
BTA - EUROPRIS -UNDERETASJE = 158.4 m2
BRA - EUROPRIS -UNDERETASJE = 142.6 m2
SUM BTA-EUROPRIS = 1429 m2
SUM BRA-EUROPRIS = 1357.4 m2
cola
+104.250 BTA - EUROPRIS-PLAN 1. ETG = 1270.6 m2
VINDFANG ENTRÉ EUROPRIS
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 18
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Plan 1. etasje
meter 0 1
5
10
3. etg
2. etg
N
N
Leil.9
Leil.18
Leil.8
Leil.17
Leil.7
Leil.1
Leil.6
Leil.5
Leil.4
Leil.16
Leil.2
Leil.3
Leil.15
Leil.14
Leil.10
Leil.11
Leil.13
Leil.12
4. etg
Tak N
N
Leil.25
Leil.24
KIN
93
Leil.19
BALDA
Leil.23
Felles takterrasse
92
91
90
89
88
87
94 95
TRAPPEHUS 35.2 m2
96 97
FELLES BOD
98
99
100 101 102 103 104 105 106 107
FELLES WC
´Heis
Leil.20 Leil.21
BALDAKIN
Leil.22
BALDAKIN
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE 19
eksisterende terreng
eksisterende terreng
PROSJEKTERT TERRENG
eksisterende terreng
FASADE MOT SØRVEST Fasader
FASADE MOT SØRØST
A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
FASE:
PROSJEKTERT TERRENG
DATO
-
SIGN. KONTR.
ARBEIDSTEGNINGER Storgata
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
Fasade mot nordvest
Fasade mot nordøst
SKANBYGG NORGE AS
FASADE MOT NORDVEST
FASADE MOT NORDØST
Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT.
Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
e
Fasade mot sørvest
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE 20
KONTROLL
TK
XXX
1890 RAKKESTAD
FASADE MOT SØRVEST
SIGN.
SS FILNAVN: TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS
eksisterende terreng
1703
FASADE Fasade MOT SØRØST mot sørøst
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Leilighetsoversik t
ANTALL SOVEROM
ANTALL BAD
83,6 m2
2
1
18,7 m2
22
96,0 m2
91,8 m2
2
1
18,7 m2 + 4,5 m2
23
C
97,8 m2
93,6 m2
2
1
18,7 m2
24
4
D
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
25
5
D
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
25
6
E
109,2 m2
105,7 m2
3
1
27,6 m2 (INNGLASSINGSMULIGHET)
26
7
F
121,2 m2
116,4 m2
3
2
21,2 m2 + 6,0 m2
27
8
G
97,0 m2
92,7 m2
2
1
16,5 m2 +16,6 m2
28
9
H
2
3
2
20,0 m
2
29
10
A
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
22
11
B
96,0 m2
91,8 m2
2
1
18,7 m2 + 4,5 m2
23
12
C
97,8 m2
93,6 m2
2
1
18,7 m2
24
13
D
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
25
14
D
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
25
15
E
109,2 m2
105,7 m2
3
1
27,6 m2 (INNGLASSINGSMULIGHET)
26
16
F
121,2 m2
116,4 m2
3
2
21,2 m2+ 6,0 m2
27
17
G
97,0 m2
92,7 m2
2
1
16,5 m2 +16,6 m2
28
18
H
122,1 m2
118,2 m2
3
2
20,0 m2
29
19
A
87,4 m2
83,6 m2
2
1
18,7 m2
22
20
I
145,7 m2
141,8 m2
3
2
68,7 m2
30
21
J
102,5 m2
99 m2
2
1
38,3 m2
31
22
K
115,6 m2
111,3 m2
2
2
72,6 m2
32
23
F
121,2 m2
116,4 m2
3
2
21,5 m2 + 6 m2
27
24
L
85,7 m2
81,9 m2
2
1
27,1 m2 +16,6 m2
33
25
M
3
1
20 m + 8,6 m
34
LEILIGHET
LEILIGHETSTYPE
BRA
1
A
87,4 m2
2
B
3
122,1 m
112,2 m
P-ROM
2
2
118,2 m
108,3 m
2
SIDETALL I PROSPEKT
VERANDA
2
2
HEIE RG Ã… RDEN T E R R A S SE 21
2
Leilighetst y pe A
Gang 6.7 m2
Svalgang
LEILIGHETSNR: 1, 10, 19 Uteplass ETASJE: 16.6 m2 2, 3, 4 BRA: 87,4 kvm P-ROM: 83,6 kvm VERANDA: 18,7 kvm
eksisterende terreng
Uteplass 6 m2 FASADE MOT SØRVEST
Baldakin over inngang i plan 1.etg
Veranda 18.7 m2
eksisterende terreng
Stue / Kjøkken 43.6 m2
erom-3 m2
Soverom-2 9.3 m2
A
TRAPPEHUS 35.2 m2
EUROPRIS
03.05.2019 SS
FASE:
PROSJEKTERT TERRENG
TITTEL:
DATO
SIGN. KONTR.
ARBEIDSTEGNINGER
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD
Emil Mørchs vei 25
1653 SELLEBAKK
FASADE MOT NORDVEST
Telefon: 69 32 00 00
Fredrikstad
GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
Soverom-1 16.6 m2 N
Soverom-1 14.7 m2
PROSJEKTNR.:
SS
FASADE NORDVEST
Soverom-2 7.1 m2
1703
SKANBYGG NORGE AS
2
Soverom-1 15.1 m2
-
+109.250
REV. BESKRIVELSE
Storgata
Veranda 18.7 m2
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Bad /Vask 6.3 m2
Bad-2 3.5 m2
Gang 8.7 m2
Gang 13.6 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Bad / Vask 6.8 m2 KORRIDOR 55.8 m2
0m
Bad / Vask 6.8 m2
5m
Målestokk 1:100
Gang 8.7 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Bad /Vask Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig 6.3 m2 målt ved boligens omsluttede vegger.
Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 5 BRA 87.4 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Gang 8.7 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Gang 13.6 m2
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 2 2 Soverom-1
Soverom-2
Stue / Kjøkken
Soverom-1
Soverom-2
Stue / Kjøkken
Soverom-1
/Vask m2
/Vask m2
Leilighetst y pe B LEILIGHETSNR: 2, 11 ETASJE: 2, 3 BRA: 96,0 kvm P-ROM: 91,8 kvm VERANDA: 18,7 kvm + 4,5 kvm
Veranda 18.7 m2
Veranda 18.7 m2
Stue / Kjøkken 43.6 m2
eksisterende terreng eksisterende terreng
FASADE MOT SØRVEST
Soverom-1 15.1 m2
Soverom-2 7.1 m2
Soverom-1 14.7 m2 A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
Soverom-2 7.7 m2
Stue / Kjøkken 45.8 m2
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER PROSJEKTERT TERRENG
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad
KONTROLL PROSJEKT.
FASADE NORDVEST
SIGN.
XXX
Blåklokkeveien 8
FASADER-2
Telefon: +47 92 49 32 05
Soverom-2 7.1 m2
Målestokk
1:100/A0
REV:
A
5m
Bad / Vask 6.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.4 m2
Bad / Vask 6.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.4 m2
Gang 13.6 m2
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
Soverom-1 15.1 m2
29.10.2018
Gang 13.6 m2
Bod / N Teknisk rom 3.1 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
TK
FILNAVN:
Dato
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
0m Gang 8.7 m2 1:100 Målestokk
KONTROLL
SS TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS 1890 RAKKESTAD
Gang 8.7 m2
1703 GODKJENT:
FASADE MOT NORDVEST
Stue / Kjøkken 43.6 m2
Soverom-1 14.7 m2
Veranda 4.5 m2
Stue / Kjøkken 47.7 m2
Soverom-2 7.7 m2
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 23
ad /Vask 3 m2
ad /Vask 3 m2
Soverom-1 15.1 m2
Soverom-2 7.1 m2
Soverom-1 14.7 m2
Leilighetst y pe C LEILIGHETSNR: 3, 12 ETASJE: 2, 3 Bod / Gang 8.7 m2
Gang 13.6 m2
Teknisk rom 3.1 m2
BRA: 97,8 kvm P-ROM: 93,6 kvm VERANDA: 18,7 kvm
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Gang 8.7 m2
Soverom-1 15.1 m2
eksisterende terreng
Soverom-2 7.7 m2
Bad / Vask 6.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.4 m2
Bad / Vask 6.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.4 m2
Gang 13.6 m2
Soverom-2 7.7 m2
PROSJEKTERT TERRENG
FASADE MOT SØRØST
FASADE SØRØST
meter 0 1
N
10
5
A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS
FASADE MOT NORDØST
Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad
1703 GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
0m
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE | 24
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Veranda 4.5 m2
Stue / Kjøkken 47.7 m2
Soverom-1 14.7 m2
Stue / Kjøkken 43.6 m2
Soverom-2 7.1 m2
Veranda 18.7 m2
Stue / Kjøkken 45.8 m2
Veranda 18.7 m2
Soverom-2 9.3 m2
Gang 11 m2
TRAPPEHUS 35.2 m2
Soverom-1 15.1 m2
+109.250
Soverom-2 7.1 m2
Soverom-1 14.7 m2
Leilighetst y pe D Soverom-1 16.6 m2
LEILIGHETSNR: 4, 5, 13, 14 ETASJE: 2, 3
Bad /Vask 6.3 m2
Bad-2 3.5 m2
Gang 13.6 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Bad / V 6.8 m2
BRA: 87,4 kvm P-ROM: 83,6 kvm VERANDA: 18,7 kvm
KORRIDOR 55.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Gang 8.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Gang 8.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2
LEILIGHET 5 BRA 87.4 m2 Soverom-2 7.1 m2
Soverom-1 15.1 m2
Stue / Kjøkken 43.6 m2
Gang 8.7 m2
Soverom-1 15.1 m2
Bad / V 6.8 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Soverom-2 7.1 m2
Gang 13.6 m2
Stue / Kjøkken 43.6 m2
Soverom-1 14.7 m2
eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
FASADE MOT SØRØST
FASADE SØRØST
Veranda 18.7 m2
10
5
A
Storgata
Veranda 18.7 m2
Veranda 18.7 m2
meter 0 1
N
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
FASADE MOT NORDØST
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
0m
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 25
Soverom-3 7.5 m2
Leilighetst y pe E
Bad /Vask 6.3 m2
Veranda 21.2 m2
LEILIGHETSNR: 6, 15 ETASJE: 2, 3
Stue / Kjøkken 53.8 m2
Bod / Teknisk rom 4 m2
BRA: 109,2 kvm P-ROM: 105,7 kvm VERANDA: 27,6 kvm
Soverom-2 9.3 m2
Gang 11 m2
Gang 4.7 m2 Bod / Teknisk rom 3 m2
Gang 12.7 m2
Stue / Kjøkken 45.8 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Gang 8.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2 eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
FASADE MOT SØRØST
FASADE SØRØST
meter
N
0 1
10
5
A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
Gang 5.9 m2
Veranda (Innglassingsmulighet tilvalg) 27.6 m2
Soverom-1 15.1 m2
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
FASADE MOT NORDØST
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
0m
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE | 26
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Soverom-1 16.4 m2
Soverom-2 7.6 m2
Soverom-3 7.6 m2
Veranda 18.7 m2
3.6 m2
Gang 3.7 m2
Stue / Kjøkken 50.9 m2
Gang 6.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2
LEILIGHETSNR: 7, 16, 23 ETASJE: 2, 3, 4 BRA: 121,2 kvm P-ROM: 116,4 kvm VERANDA: 21,2 kvm + 6,0 kvm
Uteplass 16.6 m2
Soverom-1 14.6 m2
Veranda 16.5 m2
Svalgang
Leilighetst y pe F
Soverom-2 7.7 m2
Uteplass 6 m2 Soverom-3 7.5 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Veranda 21.2 m2
eksisterende terreng
Soverom-2 9.3 m2
TR 35
eksisterende terreng
Stue / Kjøkken 53.8 m2
FASADE MOT SØRVEST
FASADE SØRVEST
Bod / Teknisk rom 4 m2
Gang 11 m2
Soverom-1 16.6 m2
N A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER PROSJEKTERT TERRENG
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad
1703 GODKJENT:
FASADE MOT NORDVEST
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
0m
Bad-2 3.5 m2
Gang 4.7 m2
-
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
Bod / Teknisk rom 3 m2
A
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
Stue / Kjøkken 45.8 m2
Gang 12.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Gang 8.7 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
LEILIGHE BRA 87.4
Bad /Vask 6.3 m2
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 27 Soverom-1
Soverom-2
Stue /
Soverom-2 8.8 m2
Leilighetst y pe G
Bod / Teknisk rom 3 m2
LEILIGHETSNR: 8, 17 ETASJE: 2, 3
Bad /Vask 6.3 m2
Soverom-3 6.8 m2
Bad-2 3.5 m2
Gang 14.2 m2
Soverom-1 22.3 m2
Bod / Teknisk rom 3.6 m2
Stue / Kjøkken 50.9 m2
Soverom-2 7.7 m2
Gang 3.7 m2
Gang 6.7 m2
Bad /Vask 6.3 m2
eksisterende terreng
Uteplass 16.6 m2
eksisterende terreng
FASADE MOT SØRVEST
FASADE SØRVEST
Soverom-1 14.6 m2
Veranda 16.5 m2
Svalgang
BRA: 97,0 kvm P-ROM: 92,7 kvm VERANDA: 16,5 kvm + 16,6 kvm
N A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER PROSJEKTERT TERRENG
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
FASADE MOT NORDVEST
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Uteplass 6 m2
0m
Soverom-3 7.5 m2
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE | 28
Bad /Vask 6.3 m2
Veranda 21.2 m2 Stue / Kjøkken 53.8 m2
Bod / Teknisk rom 4 m2
Soverom-2 9.3 m2
Gang 11 m2
Soverom-1 16.6 m2
Leilighetst y pe H LEILIGHETSNR: 9, 18 ETASJE: 2, 3 BRA: 122,1 kvm P-ROM: 118,2 kvm VERANDA: 20,0 kvm Veranda 20 m2
eksisterende terreng
Stue / Kjøkken 52.9 m2
Soverom-2 8.8 m2
eksisterende terreng
FASADE MOT SØRVEST
FASADE SØRVEST
Bod / Teknisk rom 3 m2
N A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
FASADE MOT NORDVEST
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Gang 14.2 m2
Soverom-1 22.3 m2
0m
Soverom-3 6.8 m2
Bad-2 3.5 m2
-
SIGN. KONTR.
FASE:
PROSJEKTERT TERRENG
Bad /Vask 6.3 m2
5m Bod / Teknisk rom 3.6 m2
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
Stue / Kjøkken 50.9 m2
Gang 3.7 m2
Soverom-2 7.7 m2
Gang 6.7 m2
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 29
Leilighetst y pe I Veranda
LEILIGHETSNR: 20 18.7 m2 ETASJE: 4
Stue / Kjøkken 43.6 m2
Baldakin
BRA: 145,7 kvm P-ROM: 141,8 kvm VERANDA: 68,7 kvm Soverom-1 15.1 m2
Soverom-2 7.1 m2
Soverom-3 11.3 m2
LEILIGHET 19 BRA 87.4 m2
Soverom-2 11.3 m2
Soverom-1 21 m2
eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
FASADE MOT SØRØST
Bad /Vask 6.3 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Gang 8.7 m2
Bad /Vask 6.8 m2
meter 0 1
10
5
A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
Bad-2 3.8 m2
Gang 16.7 m2
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD
Bod / Teknisk rom 3 m2
PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS
FASADE MOT NORDØST
Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad
1703 GODKJENT:
FASADE NORDØST
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
Målestokk
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
Bod / Teknisk rom 3.1 m2 N Gang 9.8 m2
Dato
29.10.2018 1:100/A0
REV:
A
Bad /Vask 6.3 m2
Stue / Kjøkken 64.9 m2 Soverom-2 8.1 m2
n
0m
5m
Målestokk 1:100
Soverom-1 15.5 m2
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig Veranda målt ved boligens omsluttede vegger. 38.3 Plantegningene m2 er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
Veranda 68.7 m2 Baldakin
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE | 30
ad /Vask 3 m2
Bod / om 4 m2
6 m2
Stue / Kjøkken 43.6 m2
18.7 m2
Soverom-3 7.5 m2 90
Leilighetst y pe J Soverom-2 9.3 m2
TRAPPEHUS 35.2 m2
LEILIGHETSNR: 21 ETASJE: 4
Soverom-1 15.1 m2
+115.600
Soverom-2 7.1 m2
Soverom-1 16.6 m2
BRA: 102,5 kvm P-ROM: 99,0 kvm VERANDA: 38,3 kvm Gang
Bad-2 3.5 m2
Bad /Vask 6.3 m2
11.1 m2
Gang 8.7 m2
Soverom-3 11.3 m2
LEILIGHET 19 BRA 87.4 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Gang 16.7 m2
KORRIDOR 50.6 m2
Gang 1.4 m2
Teknisk Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Bad-2 3.6 m2
Gang 9.8 m2
Soverom-1 21.2 m2
eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
Bad /Vask 6.3 m2
FASADE MOT SØRØST
FASADE SØRØST
Soverom-2 10 m2 meter 0 1
N
Soverom-2 8.1 m2
Stue / Kjøkken 56.1 m2 10
5
Soverom-1 15.5 m2 A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
FASADE MOT NORDØST
1703
Veranda 38.3 m2
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Baldakin
0m
Baldakin
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 31
6 m2 Soverom-3 7.5 m2
Stue / Kjøkken 58.4 m2
Leilighetst y pe K
LEILIGHET 23 BRA 121.2 m2
LEILIGHETSNR: 22 ETASJE: 4
Soverom-2 9.3 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Veranda 21.5 m2 Soverom-1 16.6 m2
Bod / Teknisk rom 4 m2
BRA: 115,6 kvm P-ROM: 111,3 kvm VERANDA: 72,6 kvm
Bad-2 3.5 m2
Baldak
in
Gang 11.1 m2
Gang 11.4 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2 Stue / Kjøkken 54.7 m2
eksisterende terreng PROSJEKTERT TERRENG
FASADE SØRØST
Soverom-2 10 m2
meter
N
0 1
10
5
Veranda 72.6 m2 A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
FASADE MOT NORDØST
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Baldakin
0m
5m
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HE IE RG Å R DEN T E R R A S SE | 32
Soverom-1 21.2 m2
Bad /Vask 6.3 m2
FASADE MOT SØRØST
Bad-2 3.6 m2
Leilighetst y pe L
Soverom-2 8.5 m2
LEILIGHETSNR: 24 ETASJE: 4 BRA: 85,7 kvm P-ROM: 81,9 kvm VERANDA: 27,1 kvm + 16,6 kvm
Soverom-1 16.6 m2
Bod / Teknisk rom 3 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Soverom-3 6.8 m2
Veranda 8.6 m2 Gang 14.2 m2
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Soverom-2 7.7 m2
Gang 3.7 m2
FASADE MOT SØRVEST
Bad /Vask 6.3 m2
N A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
-
Baldakin
FASADE SØRVEST
Stue / Kjøkken 40.1 m2
Uteplass 16.6 m2
Soverom-1 14.6 m2
Svalgang
Gang 6.7 m2
Veranda 27.1 m2
eksisterende terreng eksisterende terreng
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER PROSJEKTERT TERRENG
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25 1653 SELLEBAKK
GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
FASADER-2
Dato
29.10.2018 Målestokk
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
0m
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad
FASADE MOT NORDVEST
1:100/A0
REV:
A
Uteplass 6 m2
5m Soverom-3 7.5 m2
Stue / Kjøkken 58.4 m2
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
LEILIGHET 23 BRA 121.2 m2 Veranda 21.5 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Soverom-2 9.3 m2
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 33
TRAPP 35.2 m
Leilighetst y pe M LEILIGHETSNR: 25 ETASJE: 4 BRA: 112,2 kvm P-ROM: 108,3 kvm VERANDA: 20,0 kvm + 8,6 kvm Stue / Kjøkken 52.9 m2
Veranda 20 m2
Soverom-2 8.5 m2
eksisterende terreng eksisterende terreng
FASADE MOT SØRVEST
FASADE SØRVEST
N A
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
Storgata
DATO
Soverom-1 16.6 m2
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER PROSJEKTERT TERRENG
Bod / Teknisk rom 3 m2
Bad /Vask 6.3 m2
Soverom-3 6.8 m2
TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25
Telefon: 69 32 00 00
1653 SELLEBAKK
Fredrikstad
1703
Veranda 8.6 m2
GODKJENT:
FASADE MOT NORDVEST
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: TILTAKSHAVER:
XXX
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS
Dato
Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-2 TYPE TEGNING:
FASADER-2
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
Gang 14.2 m2
0m
5m
Bod / Teknisk rom 3.1 m2
Målestokk 1:100 Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs.innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE | 3 4
Soverom-2 7.7 m2
Gang 3.7 m2 Veranda 27.1 m2
Gang 6.7 m2 Bad /Vask
Leveranseoversik t ROM
VEGG
HIMLING
Sparklet og malt til glatte overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
SOVEROM 1
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
–
Garderobeskap i hvit glatt utførelse, 1 meter pr. sengeplass.
SOVEROM 2
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
–
Garderobeskap i hvit glatt utførelse, 1 meter pr. sengeplass.
SOVEROM 3
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
–
Garderobeskap i hvit glatt utførelse, 1 meter pr. sengeplass.
Fliser, 20x20 cm, i grå utførelse
Sparklet og malt til glatte overflater.
Belysning i himling. Elektriske varmekabler i gulv.
Baderomsinnredning i hvit utførelse, inkl. speil og armatur. Vegghengt toalett. Ett-greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.
Det utarbeides egne tegninger for kjøkken.
GANG
BAD
GULV Fliser/Parkett
Fliser, 20x40 i hvit utførelse.
ELEKTRO Belysning i himling.
INNREDNING/UTSTYR Porttelefon med svarapparat.
KJØKKEN
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
Belysning under overskap.
STUE
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
Opplegg for TV og data
–
14mm 3-stavs eikeparkett. Sparklet og malt til glatte Fotlist i eik. overflater.
Sparklet og malt til glatte overflater.
Belysning i himling
–
Brettskurt betong
Ubehandlet betong
Belysning 1 stikkontakt
–
eksisterende terreng
PROSJEKTERT TERRENG
FASADE MOT SØRØST
BOD VERANDA
–
meter 0 1
10
5
A
Storgata
EUROPRIS
03.05.2019 SS
REV. BESKRIVELSE
DATO
-
SIGN. KONTR.
FASE:
ARBEIDSTEGNINGER TITTEL:
SENTRUMSBYGG RAKKESTAD PROSJEKTNR.:
SKANBYGG NORGE AS Emil Mørchs vei 25
FASADE MOT NORDØST
1653 SELLEBAKK
1703
Telefon: 69 32 00 00 Fredrikstad GODKJENT:
KONTROLL PROSJEKT. SIGN.
KONTROLL
SS
TK
FILNAVN: XXX
TILTAKSHAVER:
RAKKESTAD NÆRINGSTORG AS Blåklokkeveien 8
Telefon: +47 92 49 32 05
1890 RAKKESTAD
TEGNINGSNUMMER: A305-1 TYPE TEGNING:
FASADER-1
Dato
29.10.2018 Målestokk
1:100/A0
REV:
A
T ILVA L G S MU L IGHE T E R Vær med å bestemme hvordan din bolig skal bli! For å skape ditt eget personlige hjem, kan vi tilby gode muligheter for tilvalg tidlig i prosessen. Tilvalgsmulighetene vil kunne omfatte: Fliser på gulv og vegg, parkett, kjøkken- og baderomsinnredning, innvendige dører, fargevalg og ekstra stikkontakter, belysning og elbillading.
Det vil være begrensninger for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene må bestilles, avhengig av hvor langt i byggeprosessen prosjektet har kommet. Kjøpere vil bli innkalt til eget tilvalgsmøte.
HEIE RG Å RDEN T E R R A S SE| 35
B yggebeskrivelse GENERELT Denne beskrivelse er utarbeidet for å orientere om byggets viktigste deler og funksjoner. Bygget oppføres iht. Byggteknisk forskrift (TEK 17). Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelsen som er retningsgivende. Denne kan bli revidert i forbindelse med prosjektering hvor endelig materialvalg og konstruksjonsprinsipp blir valgt uten at dette endrer byggets kvalitet og funksjon. Den videre beskrivelse er imidlertid basert på den nedenfor angitte konstruksjon. Enkelte illustrasjoner i tegninger og prospekt kan vise forhold som ikke inngår i leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeinnredning, fargevalg, tepper, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, bæring, beplantning etc.
KONST RUKS JON Bygget utføres i betong og stål. Ved bruk av betongelementer i dekker vil himling ha synlige v-fuger. Verandaer leveres med overflate av brettskurt betong. Yttervegger vil bestå av ufyllende isolert bindingsverk.
FASA DER Ytterkledning vil være en kombinasjon av sort tegl, liggende mørk panel, hvite og grå fasadeplater og cortenstål plater.
INN V ENDIG STANDA RD Overflater Alle tørre rom vil få vegger med sparklet og malte gipsplater. Skillevegg mellom leiligheter vil bli sparklet og malt.
HE IE RG Å RDE N T E R R A S SE 36
I bad leveres keramiske veggfliser. Himlinger vil generelt være sparklet og malt. Bad og nedforet himling vil få sparklet og malt gips. Gulv leveres generelt med 14mm 3-stavs lamell eikeparkett unntatt i bad og entré. I entré legges gulvflis for å unngå fukt fra fottøy på parkett. I bad leveres keramiske fliser. Det er ingen nivåforskjell mellom bad og tilstøtende rom, kun forhøyning i terskel og med fall til sluk. Tekniske rørføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger. Disse vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger og bak helt eller delvis nedforede gipshimlinger i bad og gangarealer. Rom med nedforet gipshimling får takhøyde ca. 220 cm. Nedforinger og innkassinger i oppholdsrom kan forekomme som en følge av bæresystemet, rør- og kanalføringer. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Tekniske rørføringer i bod skjules ikke. Eventuelle vertikale sjakter for rørføringer vil inngå i BRA. Kjøkken Det leveres kvalitetskjøkken med mange tilvalgsmuligheter. Garderobe Garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse. Det leveres 1 m garderobeskap pr. sengeplass. Innvendige dører Det leveres hvitmalte slette dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk. Bad Det leveres hvit baderomsinnredning med underskap, speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med nedsenkede
fliser. Størrelse på innredning blir etter tegning. Ettgreps blandebatteri av god kvalitet. Vegger får hvite keramiske fliser i størrelse 20x40 og gulv får grå fliser i størrelse 20x20 cm. Gulv leveres med elektriske varmekabler med mulighet for komfortvarme året rundt. Vinduer/vindusdører Leveres ferdig malerbehandlet fra fabrikk innvendig og med aluminiumsbeslag utvendig. Det fores ut med gipsplater som sparkles og males sammen med vegg. Inngangsdør til leilighet Inngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås. Listverk I alle rom unntatt bad leveres fotlister av eik. Det leveres gerikter rundt dører i glatt utførelse ferdig malt i en standard farge. Det leveres moderne listefrie løsninger rundt vinduer og i tak.
TEKNISKE ANLEGG Ventilasjon Det blir montert balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Inntak i yttervegg til hver leilighet og utkast via sjakt over tak. Avtrekk fra kjøkken og bad. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod/teknisk rom. Elektro Elektrisk anlegg ligger hovedsakelig skjult i leiligheten, bortsett fra enkelte framføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken samt eventuelle andre nødvendige synlige kabelføringer langs lydvegger/brannvegger. Antall elektriske punkter iht. NEK400:2018 «Elektriske lavspenningsanlegg – Installasjoner». Det benyttes lavtliggende kontakter.
Utvendig leveres 1 stk. stikk og lys på veranda. Innvendig leveres belysning i bad, bod og under overskap på kjøkken. Det leveres porttelefon med svarapparat i hver leilighet. Det vil bli mulighet for elbillading ved hver parkeringsplass i kjelleren, som ett tilvalg. Sanitær Det monteres opplegg for vaskemaskin på bad. Tilkobling er ikke medtatt. Dersom tørketrommel monteres på bad forutsettes det benyttet kondenstørketrommel. Oppvarming Det leveres vannbåren varme i gulvene på stue, kjøkken og gang. I tillegg installeres elektriske varmekabler for komfortvarme på bad gjennom hele året. Brannslukningsutstyr Det monteres automatisk slokkeanlegg og pulverapparat i henhold til forskrifter. TV/ Internett Det leveres ett punkt for TV og internett i stue. Utbygger inngår avtale for tilknytning for tv/internett. Sameiet er forpliktet til å overta abonnementsavtalen med leverandøren ved stifte av sameiet. Sameiet kan i ettertid inngå avtale med annen leverandør når eventuell bindingstid er ute. Tegninger av tekniske anlegg Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på plantegninger som kjøper mottar ved kontraktsinngåelse. Endelig plassering av disse bestemmes i forbindelse med tilvalgsprosessen, og tegnes inn på omforente brukertegninger før overtakelse.
Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er utarbeidet.
noe på grunn av prosjektering og plassering av sjakter o.l. i vegger. Tegninger og skisser er ment som illustrasjoner og kan inneholde elementer som ikke inngår i leveransen
FELLESA RE A LER
Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen av utomhusplanen for prosjektet.
Inngangsforhold Leilighet nr. 8,9,17,18,24,25 har inngang fra svalgang, resten har inngang fra innvendig korridor. Hovedadkomst skjer via trappehus med heis. I trapperom legges fliser på gulv, repos og inntrinn. Sportsboder Hver leilighet får 1 stk. sportsbod i garasjekjeller på min 5 m2. Boden leveres med nettingvegger og dør med hengelås. Byggherren forbeholder seg retten til å forestå fordeling av boder. P-plasser Alle som kjøper leilighet vil ha anledning til å kjøpe en parkeringsplass i kjelleren. Det leveres 1 stk. garasjeportåpner pr. bolig. Byggherren forbeholder seg retten til å forestå fordeling av p-plasser. Takterrasser Det blir felles takterrasse med beplantning i forskjellige soner, felles bod og HWC.
Kjøper aksepterer at eventuelt avvik fra fremlagte opplysninger ikke danner grunnlag for prisavslag og/eller heving av kjøpet. Det kan forekomme avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt/Internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Vindusplasseringen i den enkelte bolig kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Eventuelle prosjekteringskrav kan føre til mindre endringer for tilfredsstillelse av TEK 17. Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg kan oppstå noe svinnriss, sprekker i skjøter på treverk, tapet, maling med videre og i materialoverganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre gjeldende misligholdsbeføyelser for slike forhold, med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført. Det tas forbehold om trykkfeil i salgsmaterialet.
FORBEHOLD Opplysningene i salgsmaterialet er gitt av selger med forbehold om endringer, som av selger anses nødvendige eller hensiktsmessige for å kunne gjennomføre prosjektet. Dog uten at endringene forringer den generelle standarden og kvaliteten som er beskrevet. Selger kan gjøre slike endringer uten at kjøper kan gjøre gjeldene misligholdsanksjoner. Mindre forandringer mellom tegninger og skisser og den faktiske utførelsen av prosjektet kan påregnes. BRA pr enhet kan også avvike
HE IE RG Å RDE N T E R R A S SE 37
Bo smar t i ny bolig Kjøp av ny bolig er en klok investering. Boligens gode kvaliteter, praktiske vedlikehold og god driftsøkonomi ivaretar din investering. Ved å kjøpe ny bolig kan du slippe å tenke på oppussing, men heller velge å tilpasse boligen etter din egen smak.
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
HEIE RG Å R DEN T E R R A S SE 38
HE IE RG Ã… RDE N T E R R A S SE 39
H HE E II E ER RG GÅ ÅR RD DE EN N TT E ER RR R AA S SS SE E
TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON!
Bent Bent Cato Cato Kirkeng Kirkeng
Eiendomsmegler Eiendomsmegler MNEF MNEF / / Kontorleder Kontorleder / / Partner Partner Mob. 997 27 069 Mob. 997 27 069 E-post: E-post: bck@privatmegleren.no bck@privatmegleren.no
Privatmegleren Privatmegleren Rakkestad Rakkestad Storgata Storgata 11, 11, 1890 1890 Rakkestad Rakkestad
www.heiergaarden.no www.heiergaarden.no
Kopperud Kopperud Murtnes Murtnes Bygg Bygg AS AS Totalentreprenør Totalentreprenør
Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og planskisser er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre endringer. Alle bilder, perspektiver, illustrasjoner og planskisser er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre endringer. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Det tas forbehold om trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. Det tas forbehold om trykkfeil.