Oreid
God fremgang på Orødgrenda
Halden
SEPTEMBER 2018
Velkommen til
30
OVER BOENHETER SOLGT!
Se vid av Ore eo id på V imeo
DNB Eiendom Halden Daglig leder Linda Torp Skogli EiendomsmeglerMNEF/Fagansvarlig Tlf 41 42 41 89. E-post: linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
eller på www.oreid.no
Utbygger og kulturbærer
Det unike med dette prosjektet, er at utbygger Kolbjørn Selmer i Oreid Utvikling startet utvikling av det flotte kulturlandskapet og tilrettela det for allmennheten parallelt med reguleringsarbeidet. Her ønsket de velkommen til opparbeidede lekeområder og en to kilometer lang natursti allerede før den første boligen var solgt. Stien er merket, tematisert og skiltet med utgangspunkt i områdets landskap, vegetasjon og historie. Her er det også satt ut benker og krakker. Et flott sted både store og små og barna i Espira barnehage (som er fylt opp til siste plass og skal utvides) er daglig på nye eventyr i Hekseskogen og Eventyrskogen! Forskjønner området Også skogsområdene utenfor stiene er i en kontinuerlig forskjønning. Her har Oreid Utvikling etablert et samarbeid med den lokale arbeidsmarkedsbedriften «Arbeid og vekst», som gir deltagerne nyttig sosialiserings- og
arbeidstrening. Tar vi også med at det er etablert BMX-baner i samarbeid med Aremark BMX-klubb, og at Oreid er sponsor av Comets unge supportere «MiniVIP-en», forstår vi at utbyggerens visjonen om å bidra til å skape et godt liv i Halden er mer enn svulstige ord på et dokument! Bredt eierskap Arbeidsgruppa har fått sin egen, merkede camp, og «Mini-VIP-en» skal få sin egen signatur knyttet til en av rasteplassene. I tillegg til det som allerede er opparbeidet, vil det bli flere utendørs møteplasser for aktiviteter for både store og små, som lekeplass, volleyball – Her skal det ikke bare være godt å bo, bane og fotballmen også å leve, sier utbygger Kolbjørn bane. Selmer i Oreid Utvikling.
Byggetrinn II
Første del av Oreid borettslag
6 tomannsboliger innflyttingsklare
MODERNE OG VERTIKALDELTE TOMANNSBOLIGER over 2 plan med carport
4 av 6 solgt!
• 6 boliger over 2 plan med tilhørende carport og bod. • 115 kvm (BRA). • 3 soverom. • Kort vei til ny barnehage, nye Kongeveien barneskole, Risum ungdomskole og dagligvarebutikker.
Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no – DNB Eiendom Halden
Somm
e rro v e
Øberg veien
Byggetrinn II
ie n
Byggetrinn I
«Leie før Eie»
Innkjør ing V in ke lv e ie
k ke n
Øbergveien
H ø s tb a
Byggetrinn III
n
N=6555200
Byggetrinn II – 16 enheter
• 12 av 16 enheter solgt • 6 tomannsboliger nå innflyttings klare.
«Leie før Eie» – 12 enheter
Her bygges Haldens nye bydel! • Flermannsboliger • Rekkehus • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og aktivitet • Turløype • BMX sykkelbane • Volleyballbane • Espira barnehage • Grindtjern
Byggetrinn III • UTSOLGT! • Byggearbeider er igang.
Byggingen på Oreid Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne o mgivelser noen kilometer øst for Halden. På et o mråde på hele 420 mål skal det vokse fram en ny bydel i en trinnvis prosess, gjennom rundt 1000 boenheter, friområder, aktiviteter og servicefunksoner.
SAMARBEIDSPARTNERE:
Spennende nyhet! For deg som vil inn på boligmarkedet men mangler egenkapital «Leie før Eie» består av 2 boligmodeller: • Tomannsboliger over 2 plan: BRA 118 kvm – 3 soverom – Carport • Firemannsboliger: BRA fra ca 70–75 kvm – 2 soverom
2-MANNS BOLIGER
4-MANNS BOLIGER
UT SO LG T!
For mer er informasjon, kontakt:
Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no – DNB Eiendom Halden
Nye benker er satt opp på lekeplassen. Her kan man f.eks nyte lunsj og en kaffe kopp eller slå av en prat og slappe av mens barna leker.
Den nye lekeplassen på Orødgrenda
Den nye «dekkløypa» på Oreid setter balanse kunsten på prøve. I tillegg til dette vil man også kunne benytte seg av sandkasse, BMX sykkelbane, volley ballbane og egne turløyper på Oreid.
Gode arealer og et godt tilbud for lek og aktivitet for barna er en viktig del i utviklingen av Oreid. Markeds ansvarlig og prosjektleder på Oreid, Trygve Haug, er tydelig på et dette er én av mange ting som er nøye planlagt på forhånd. – Vi er opptatt av trivsel og et godt bomiljø for de som flytter hit, derfor jobber vi hardt med å skape et godt utgangspunkt for dette i en tidlig fase, sier Haug.
Byggetrinn II
Nytt felt med eneboliger 1 solgt! 5 INNHOLDSRIKE E NEBOLIGER UNDER OPPFØRING på nytt, barnevennlig boligfelt Forventet byggestart første kvartal 2019
Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no – DNB Eiendom Halden
• Eneboliger over 2 plan med carport og bod. • 161,6 kvm (BRA). • 4 soverom og 2 bad. • Kort vei til ny barnehage, nye Kongeveien barneskole, Risum ungdomskole og dagligvarebutikker.
Byggetrinn II
Andre del av Oreid borettslag
Christer Kraft/Norgeshus og Lauritz Holsvik/Norhus
4 lettstelte leiligheter på én flate Utsolgt!
• Praktiske og lettstelte boliger med alt på én flate. • 89 kvm BRA. • Romslige terrasser. • Høy komfort med vannbåren varme. • Gode solforhold. • Kort avstand til dagligvare og flott turterreng.
Leveringsklart i markedet oktober 2018.
Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no – DNB Eiendom Halden
Oreid – en suksesshistorie!
Utviklingen på Oreid fortsetter i god fart, og stadig nye boliger finner sine rettmessige eiere. – En suksesshistorie fra første spadetak, fastslår Halden Boligbyggelags (HABO) administrerende direktør Richard Olsen. HABO har et tett samarbeid med Oreid Utvikling om å tilby boliger til sine medlemmer, og den store pågangen har vist at både området og konseptene har truffet blink. Attraktive boliger – Vi har som mål å tilby attraktive boliger av ulike typer i alle deler av kommunen, og vi var aldri i tvil om at vi ville være en del av utviklingen av Oreid, sier Olsen. – Med vår lange erfaring som boligbygger, kunne vi også bidra
til valg av boligtyper i forhold til behovet i markedet. Han gir uoppfordret skryt av utbyggeren, som investerte store ressurser i å tilrettelegge og åpne området for allmennheten både i form av egen barnehage og turstier allerede før den første boligen var solgt. God folkehelse – Skogsstiene og aktivitets områdene her inviterer til frilufts liv, og folk har kommet seg ut av sofakroken – uansett alder
Utviklingen av Oreid fortsetter i høyt tempo, og HABO-direktør Richard Olsen og markedskoordinator og PR-sjef Trygve Haug fra Oreid Utviking AS gleder seg over den store responsen.
eller fysisk form. Dette er god folkehelse, sier han og påpeker at slike muligheter rett utenfor stuedøra både gir høy attraksjon for boligene og økt livskvalitet for beboerne. HABO har reist en r ekke tomannsboliger på Oreid g jennom to byggtrinn, og flere er under pro sjektering. Mange reservasjoner er allerede gjort. De tre første tomannsboligene på ett plan ble også revet raskt bort, og neste byggetrinn på fem e neboliger er rett rundt hjørnet. Disse opp føres over to plan med tilhørende carport og utvendig bod i regi av Norges Hus Ø-Bygg AS. Boligene vil h olde en gjennomgående god og moderne standard og ha fire soverom. Mange interessenter har meldt seg, og en av eneboligene er allerede solgt. Leie før eie Vi kommer selvfølgelig heller ikke utenom det nyskapende
konseptet «Leie før eie», som HABO gjennomfører her på Oreid, bestående av to tomannsboliger og to firemannsboliger. Det unike, er at leilighetene tilbys de med for liten egenkapital til å komme seg inn på det ordinære boligmarke det. Man leier i utgangspunktet leiligheten, men kan kjøpe den så fort man har egenkapital nok til at banken innvilger lån. Pris stigningen i leieperioden tilfaller leietakeren og kan benyttes som egenkapital. Vi overrasker vel ingen med å si at det var svært stor rift om de 12 boenhetene, og at alle ble signert kort tid etter at det var avholdt informasjonsmøte – og lenge før første spadetak var tatt. – Helt spesielt, er Olsens beskrivelse, og ser ikke bort fra at det kan komme flere tilsvarende prosjekter her på Oreid, da det tydeligvis er et stort marked for konseptet.
l l i h n w do
 X BM e n a b
r e p y tu rlø
l l a b y vol le
g o r natu er d å r m rønto u l igheter
g etsm it v i t k a e med u nik
Halden gjestehavn – midt i sentrum av byen – i ly av fantastiske Fredriksten festning
Haldens nye bydel – en suksesshistorie!
– Mange ønsker å bosette seg på Oreid og responsen har vært over all forventning. På Oreid blir det firemannsboliger, rekkehus og eneboliger og de første beboerne er allerede på plass. Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne omgivelser noen k ilometer øst for Halden. Her vokser det frem en ny bydel i en trinnvis prosess. Vi har allerede solgt og reservert over 40 enheter. Dette er et godt bevis på en suksesshistorie. – Det kan være en god investering å komme seg tidlig inn i Oreid-utbyggingen for de som ønsker å b osette seg her, fordi både Halden og Oreid er i god vekst, sier m arkedsansvarlig Trygve Haug – og viser til nettsiden www.oreid.no for ytterligere informasjon.
www
oreid.no Følg oss!
Trygve Haug Markedsansvarlig/prosjektleder: trygve.haug@oreid.no eller 932 15 890
• Flermannsboliger • Rekkehus • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og aktivitet • Turløype • BMX sykkelbane • Espira barnehage • Grindtjern
– Interessen for Oreid er stor og første fase nærmer seg snart sluttsolgt. Her har eiendoms utvikleren investert i turstier, barnehage, møte plasser, BMX-bane og idrettsplass i en tidlig fase, som vi nå ser resultatet av. Richard Olsen, direktør i Halden Boligbyggelag
Ta kontakt med oss for mer informasjon! Linda Torp Skogli, tlf. 69 21 37 80, mob. 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no – DNB Eiendom Halden