Oreid Informasjonsbrosjyre 2020

Oreid BYGGETRINN 5: SALGSSTART MEDIO MARS

Årets nyhet!

12 BOLIGER I 3 STK FIREMANNSBOLIGER

Linda Torp Skogli

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF

Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

Halden

39

BOENHETER SOLGT/UTLEID! OG HELE 40 OPPFØRT

FEBRUAR 2020

Velkommen til

2016–2019, et tilbakeblikk

Utbygger og kulturbærer Lenge før den første boligen var reist, hadde utbyggerne bak Oreid bolig­område ­åpnet barnehage og tilrettelagt det ­historiske ­området for ­allmennheten. En raushet som preger hele det unike utviklingsprosjektet.

Det unike med dette utviklings­­ prosjektet er at utbygger ­Kolbjørn ­Selmer i Oreid ­Utvikling startet ­utvikling av det flotte kultur­ landskapet og tilrettela det for allmennheten ­p arallelt med regulerings­arbeidet.

Her ønsket de velkommen til opp­arbeidede leke­områder og en to ­kilometer lang natursti, ­allerede før den første boligen var

solgt. Stien er merket, ­tematisert og ­skiltet med utgangspunkt i områdets landskap, vege­tasjon og historie, og her er det satt ut benker og krakker for en pust i bakken. Et flott sted for aktivitet og rekreasjon for både store og små, og barna i Espira barnehage (som er fylt opp til siste plass og skal ut­ vides) er daglig på nye eventyr i Hekseskogen og Eventyrskogen!

I tillegg har vi utarbeidet de siste par år utendørs møte­plasser for store og små, som ny lekeplass, Trollstien inn til Grindtjern, volleyball­bane og Oreid ski- og akepark.

– Her skal det ikke bare være godt å bo, men også å leve, sier utbygger Kolbjørn Selmer i Oreid Utvikling.

3

en

veien Øberg Somm

e rrove

Grindtjern Byggetrinn V

Byggetrinn II Oreid borettslag

Byggetrinn I ien

Byggetrinn IV Eneboliger

Innkjør ing V i n ke

Byggetrinn III «Leie før Eie»

lv e i e n

Barnehage

Turl øyp e k ke n

Øbergveien

en

Høstba

4

Byggingen på Oreid Oreid på Øberg ligger på et ­høydedrag i ­naturskjønne o­ mgivelser noen kilometer øst for H ­ alden. PåN=6555 et 200 o­ mråde på hele 420 mål skal det vokse fram en ny bydel i en ­trinnvis ­prosess, gjennom rundt 1000 boenheter, friområder, ­aktiviteter og ­servicefunksoner.

Byggetrinn II – 16 enheter

• Flermannsboliger • Tomannsboliger • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og ­aktivitet • Turløype • Naturlekeplass • BMX sykkelbaner • Espira barnehage • Grindtjern

• 16 av 16 enheter solgt/utleid

Idretts- og aktivitets­ Byggetrinn III område

39

Nå solgte/utleid Byggetrinn V – 4-mannsboliger

«Leie før Eie» – 12 enheter • UTSOLGT! • ­ Byggearbeider fullført og levert

Byggetrinn IV – Eneboliger

KOMMER FOR SALG: • 12 nye boenheter/leiligheter i 3 flotte 4-mannsboliger

SAMARBEIDSPARTNERE:

• 3 av 4 eneboliger solgt • ­ Byggearbeider fullført høst 2019 5

Forsterker ­samarbeidet med IK Comet

Oreid Utvikling er opptatt av lokale aktører innen idretten og kulturlivet. For 4. året på rad er vi ­sponsorer – nå også for A-laget. Vi har et flott ­samarbeid med en offensiv markedssjef, Tore Jobs, (tidl. norsk landslagssjef).

I Halden ishall har vi vært kampsponsor 4 ganger ­(5 ganger med HABO), med ­utdeling av bestemanns­premie. I tillegg har vi vantreklame og reklame strategisk plassert over spiller­boksen.

Publikumssnitt i Halden ishall er på snaue 1000 ­personer. I tillegg deltar vi med stand under kampene. Oreid Marked er mer tilstede i ishallen og Comet-ledelsen besøker oss på Oreid, på våre ­aktiviteter og eventer. Dette har gjort at vi har fått markedsført nye «Leie før Eie» for publikum.

Utdeling av bestemannspremier

Enhjørningen på vantet og reklame over spillerboksen i Halden ishall

IK Comets Tore Jobs på «befaring» på Oreid 6

Et konsept ­utviklet av TOBB

og overlevert t lg o S 1: N IN TR rs/april 2019 a m e d n u k tt slu

«Leie før Eie» – en suksess

Boligkjøp er den største investeringen vi normalt gjennomfører i livet.

Vi i HABO ønsker å legge til rette for deg som ikke har penger til å oppfylle ­egenkapitalkravet som stilles, slik at du har mulighet til å kjøpe din egen bolig. «Leie før Eie»-modellen er din inngangsbillett til boligmarkedet.

Du kan leie en helt ny leilighet inntil 5 år før du kjøper den. Ved hjelp av verdi­ stigningen på boligen du leier, kan egenkapitalkravet dekkes. Med HABO på laget har du en ­utbygger som jobber for at dere medlemmer skal få et trygt og godt boligkjøp.

NYHET: Nå kommer «Leie før Eie» – TRINN 2: 12 enheter

Linda Torp Skogli

Jan-Marcus Lilledal

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler MNEF

7

Benker er satt opp på leke­ plassen. Her kan man f.eks nyte lunsj og en kaffe­kopp eller slå av en prat og slappe av mens barna leker.

Lekeplassen på Orødgrenda 8

«Dekkløypa» på Oreid setter balanse­kunsten på prøve. I tillegg til dette vil man også kunne benytte seg av sandkasse, BMX sykkelbane, volleyballbane og egne turløyper på Oreid.

Gode arealer og et godt tilbud for lek og aktivitet for barna er en viktig del i utviklingen av Oreid. Markeds­ansvarlig og prosjekt­leder på Oreid, Trygve Haug, er tydelig på et dette er én av mange ting som er nøye planlagt på forhånd.

– Vi er opptatt av trivsel og et godt bomiljø for de som flytter hit, derfor jobber vi hardt med å skape et godt utgangspunkt for dette i en tidlig fase, sier Haug.

9

Byggetrinn IV – Eneboliger

Nytt felt med eneboliger 3 solgt og levert!

Nå kun 1 tilgjengelig i markedet

INNHOLDSRIKE ­ENEBOLIGER ­UNDER OPPFØRING på nytt, barnevennlig boligfelt Ferdigstilt og levert i slutten av oktober 2019

• Eneboliger over 2 plan med carport og bod.

• 161,6 kvm (BRA).

• 4 soverom og 2 bad.

• Kort vei til ny barne­hage, nye Kongeveien ­barneskole, Risum ­ungdomskole og dagligvare­ butikker.

Christer Kraft/Norgeshus tlf 45 63 17 53 og Lauritz Holsvik/Norhus

Ski- og akeparken på Oreid I 2019 fikk konstruktør ­Trygve Haug innviet både slalåmløypa og hoppet og kunne melde om at de fungerte helt etter ­forventningene.

m

Det ble gjort mye arbeid innen anlegget sto innbydende og klart. Skog ble hogd og ryddet, unnarennen gravd ut og hele bakken ble tegnet, skulpturert og opparbeidet for maksimal utnyttelse.

Trygve Haug innviet slalåm- og hoppbakken i ski-og akeparken på Oreid. Det var folk ute som gledet se både over anlegget og preppingen.

Med slalåmski på beina, satte han utfor overrenna i den opp­ arbeidede «Vikingbakken», seilet over hoppkanten på det 1,5 meter høye hoppet – og svevde over kulen innen han landet fjellstøtt på rundt 10 meter!

– Fantastisk gøy. Dette ga ­assosiasjoner til barn­dommen, hvor jeg en tid hadde som mål

nettopp å hoppe i ulike b ­ akker med slalåm­ski, sier Oreids prosjekt­leder og markedssjef – og altmuligmann.

– Både jomfruturen i slalåm­ løypa og i hoppbakken filmen jeg selv under gjennomføringen med håndholdt kamera i stedet for staver, så jeg har synlige bevis på «bragden», legger han til. På ­sosiale medier har hoppet i skrivende stund langt over 1000 visninger! Han anslå at man kan, ved å bygge hoppet litt lengre, hoppe opp mot 20 meter her!

Preppet selv Trygve hadde selv preppet både slalåm- og hoppbakken og lagt ut granbarkvister som m ­ arkeringer, slik at hele a­ nlegget så svært så ­innbydende ut i terrenget. Nå ­gleder han seg til at det skal yre av liv her neste sesong, i håp om at den skal bli langt mer snørik enn

vinteren vi har lagt bak oss.

– Det var heldigvis noen barn som rakk å ake her mens det var snø, men planen var en skikkelig åpning av anlegget med konkur­ ranser, grilling og pølseservering.

Men vi får ta det igjen ved neste anledning!

Skreddersydd for aktivitet Ski- og akeparken føyer seg inn i rekken av en rekke ulike frilufts­ tilbud på Oreid, og består av en hoppbakke en slalåmtrasé og en barnebakke. Sistnevnte med opp­ arbeidede små voller på tosider for mest mulig sikkerhet.

Anlegget er et resultat av en omfattende jobb med rydding av skog og skulpturering av ­terrenget sammen med gode samarbeids­ partnere. Ikke minst har Halden Arbeid og Vekst gjort en kjempe­ innsats.

Ar tikkel fra HABO-bladet 1-2019. Tekst: Tom Helgesen.

11

Oreid – en suksesshistorie!

Utviklingen på Oreid fortsetter i god fart, og stadig nye ­boliger finner sine r­ ett­messige ­eiere. – En suksess­historie fra første ­spadetak, fastslår Halden Bolig­byggelags (HABO) ­administrerende direktør ­Richard Olsen. Til dette byggetrinnet er vi igang med å skaffe interessenter til «Leie før Eie» med gjentagende markedsaktiviteter på f.eks Tista senter og i ishallen 12

Byggetrinn 5: 3 stk firemannsboliger

Salgsstart medio mars Byggestart 1. halvdel april

HABO satser videre på Oreid, forteller ­direktør Richard Olsen. Neste skritt for Oreid Utviklings hovedsamarbeids­partner er 12 nye boenheter fordelt på 3 firemannsboliger i byggetrinn 5.

Forventet byggestart er første halvdel av april.

Linda Torp Skogli

Jan-Marcus Lilledal

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Eiendomsmegler MNEF

13

Enhjørningen preger Oreid i 2020:

Vår merkevarebygging Enhjørningen preger Oreid i 2020: – En stolt og glad grunneier Kolbjørn Selmer foran de helt nye ­«Velkommen til Oreid»-skilt­ monumentene i granittstein.

Dette har nå blitt varige og flotte monumenter som er etter ­Selmers egen idé og beslutning fra april 2019.

Vi har jobbet med våre gode ­samarbeidspartnere her i H ­ alden og selv tegnet, bygget, produsert og levert det fysisk til den offisielle ­åpningen på Oreid i september 2019.

Markedsføringen av Oreid, med disse flotte monumentene, Enhjørningen-­merkevaren og vårt totalprodukt «Det gode liv i ­Halden», er allerede på ulike arenaer og når stadig ut til nye områder og­ ­mennesker, både lokalt og regionalt.

Vi vil med dette takke S­ uveren Kommunikasjon AS, Halden ­Boligbyggelag, ­Gundersen ­Reklame AS, Grimsrud og Halden Arbeid og Vekst, som alle har bidratt sammen med oss i å bygge disse flotte ­momumentene – som vi alle også er stolte av.

Med vennlig hilsen Trygve Haug, Markedsansvarlig/­prosjektleder, Oreid Utvikling AS

14

Fra den hyggelige åpningen på Oreid 17. september.

Oreid -monumentet som også fungerer som et lysskilt om natten.

På plass i Halden ishall med bestemannspriser til IK Comet og bortelagets beste spiller.

Oreid – «Haldens nye bydel» promotert på Reiseliv 2020 i Oslo.

15

Med Oreid i 2020

Solnedgang over Oreid Ny 2-mannsbolig og 4-mannsbolig for HABO

Eneboligene pĂĽ Oreid

16

Kolbjørn og Richard

Flott utsikt i Oreids natur­ skjønne ­omgivelser.

Velkommen til Oreid lekeplass

Richard Olsen, HABO

Askepottskogen i vinterdrakt

d

Oreid Turløype

Bålpanne ved lekeplassen

Nye blomsterkasser 17

VĂĽrt unike totalprodukt

l l i h n w do

­ X BM e n a b

r e p y ø l r u t

eter h g i l u m s t ivite t k a e k i n med u

18

l l a b y vol le

er

Halden gjestehavn – midt i sentrum av byen – i ly av ­fantastiske ­Fredriksten ­festning 19

Vidar Helgesen hos ­Suveren ­Kommunikasjon AS i sving med å m ­ ontere «Barn ­Leker-skiltet på Oreid.

Trygve Haug, markedsansvarlig/prosjektleder Oreid Utvikling 20

Vi ønsker trygghet og ­sikkerhet for alle våre ­beboere på Oreid

For å ivareta s­ ikkerheten for en stadig økende ­tilflytterskare og turgåere på Oreid-­området er det satt opp nye skilter.

Skiltene oppfordrer personer som benytter ­kjøretøy til å vise aktsomhet.

Bruk av hest i løypa:

Lav fart!

Kun lov til å skritte i Ore id Turløype Syklister må vise hen syn til barn og turgåer e MERK! Alle hunde- og hestee iere SKAL plukke opp etter seg!

Nye skilter: Populære Oreid Turløype brukes av mange. Her er det også satt opp skilt hvor man henstiller syklister og ­personer som benytter hest i løypa til å vise hensyn til barn og turgåere.

21

Et suksessfull ­samarbeid for året på rad Boligene på Oreid s­ elges ­eksklusivt gjennom DNB Eiendom Halden

DNB Eiendom har sentrumsnære lokaler i Busterudgata 31 i Halden.

22

ullt or 4.

s

Velkommen til nye meglere hos DNB Eiendom, Marie Svalsrød og Sabri Khattab.

Fornøyde meglere Linda Torp Skogli er daglig leder hos DNB Eiendom Halden. Sammen med eiendomsmegler Jan Marcus Lilledal og Jan Erik Bakke, er dette et svært dyktig og resultatorientert meglerteam hos DNB Eiendom i Halden.

Vår hovedsamarbeidspartner HABO er vår største aktør i oppføringen av nye boliger for salg på Oreid.

Det er også HABO som eier DNB Eiendom Halden. Vi i Team Oreid er både stolte og glade for å ha DNB Eiendom på laget i å p ­ romotere og selge boliger i vår nye bydel i vekst.

Jan-Marcus Lilledal og Linda Torp Skogli 23

Haldens nye bydel – en suksesshistorie!

– Mange ønsker å bosette seg på Oreid og responsen har vært over all forventning.

På Oreid blir det firemanns­boliger, rekkehus og eneboliger og 39 boenheter er nå solgt/ utleid.

Oreid på Øberg ligger på et høydedrag i naturskjønne ­omgivelser noen k­ ilometer øst for Halden. Her vokser det frem en ny bydel i en trinnvis prosess.

Vi har allerede bygget 40 boenheter med veldig godt salg over tid. Dette er et godt bevis på en ­suksesshistorie.

– Det kan være en god investering å komme seg ­tidlig inn i Oreid-­ utbyggingen for de som ønsker å ­bosette seg her, fordi både denne siden av Halden og Oreid er i god vekst, sier ­markedsansvarlig Trygve Haug – og viser til nettsiden www.oreid.no for ytterligere informasjon.

www

oreid.no Følg oss!

• Flermannsboliger • Rekkehus • Eneboliger • Store grøntområder • Arealer for idrett og ­aktivitet • Turløype • BMX sykkelbane • Espira barnehage • Grindtjern

– Interessen for Oreid er stor og første fase ­nærmer seg snart sluttsolgt. Her har eiendoms­ utvikleren ­investert i turstier, barnehage, møte­ plasser, BMX-bane og idrettsplass i en tidlig fase, som vi nå ser resultatet av.

Richard Olsen, direktør i Halden Boligbyggelag

Linda Torp Skogli

Jan-Marcus Lilledal

Tlf 41 42 41 89 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no

Tlf 91 76 94 55 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no

Daglig leder /Eiendomsmegler MNEF

Trygve Haug Markedsansvarlig/prosjektleder: trygve.haug@oreid.no eller 932 15 890

Eiendomsmegler MNEF