TRESKJÆRÅSEN
Selveierleiligheter med flott beliggenhet nær havet
/ BYGGETRINN 2
TRESKJÆRÅSEN
Unik vestvendt beliggenhet Treskjæråsen er et boligprosjekt beliggende på Langøya – vest på Kråkerøy i Fredrikstad - og bare et steinkast fra Vesterelven. Herfra får man vidt utsyn til Vesterelvens utløp og Hvalerskjærgården. Boligprosjektet vil totalt bestå av 98 selveierleiligheter med gode kvaliteter. Her får du også det lille ekstra; som felles takterrasse, selskapslokaler, trimrom og gjestehybler.
Byggetrinn 2 får fantastisk plassering helt syd på området og vil bestå av 30 leiligheter i varierende størrelser og utforming. Her blir det lett å finne leiligheten som passer akkurat for deg! Byggetrinn 1, med 32 leiligheter, er nå ferdigstilt. Hvis du synes beliggenhet er avgjørende for valg av bolig, så grip sjansen nå!
/ BYGGETRINN 2
BYGGETRINN 1 BYGGETRINN 2
Et smart valg Treskjæråsen er et smart valg for deg som ønsker å investere i en god fremtid. For uansett hvilken retning du velger – her finnes det meste innen kort rekkevidde. Her har du sjøen og rekreasjonsmuligheter på den ene siden, og byen med alle dens fasiliteter og tilbud på den andre. En sammenhengene sykkelvei gjør veien til sentrum trygg. Det er også gode bussforbindelser. Med sentrumsnær, men samtidig rolig beliggenhet, har Langøya blitt et svært populært boligområde med mye ny bebyggelse.
Kråkerøy - en øy med alle muligheter Kråkerøy har alt den kresne boligkjøper kan ønske seg. Nærhet til byen, båt- og badeliv, fantastiske rekreasjonsområder, et rikt tilbud til barn og unge, skoler, barnehager, nærbutikker, samt Fredrikstad Stadion og "Værste" - et område i rivende utvikling hvor flere nye bedrifter har etablert seg. Høgskolen i Østfolds avdeling for helsefag og real- og ingeniørfag ligger også her. Kråkerøy bærer navnet Blomsterøya - og med god grunn. Øya byr på frodig og naturskjønn natur med fantastiske turområder som Enhus, Bjørnevaagen og Sandbukta. Langøya - som huser Treskjæråsen - har flotte naturområder, og svabergene på Glufsa - syd på Langøya - innbyr til sol og bading.
-4-
FRE DRIKSTA D
HA N K Ø
ON S Ø Y
TR ESK JÆR ÅSEN
KRÅ KE RØY
HVA L E R
-5-
-6-
Perspektivtegning: 17/1/30 Kjøkken - J1-A 31-100 Leil 2 Prosjekt: Hersleth Entreprenør, Alt. 2
Skrevet ut: 20.05.2015
Illustrasjonstegning MERK: Tegningen er bare retningsgivende.
Et moderne og lettstelt hjem Leilighetene på Treskjæråsen vil ligge vestvendt og solrikt til med utsikt mot Vesterelven. Leilighetene er lyse og praktiske og holder gjennomgående god standard. Vi har håndplukket de beste leverandører for å skape et moderne preg, en lun atmosfære og et lettstelt hjem. Leilighetene er fordelt over 7 bygninger med grøntarealer mellom byggene. Det er flere ulike leilighetstyper å velge mellom i størrelser 75–104 kvm. Alle leilighetene ligger på ett plan, med åpen stue- og kjøkkenløsning, to eller tre soverom og direkte utgang til balkong eller terrasse. Kvaliteter som flislagt bad og entré, eikeparkett i stue og på kjøkken, og store uteplasser. Vannbåren gulvvarme gir behagelig og sunn oppvarming. Kjøkken blir levert i god kvalitet og i moderne utførelse. -7-
Vår ref: Edvardsen, Sharon
Side:1 (1)
-8-
BYGGETRINN 2 Selskapslokaler
Takterrasse
Hybler
-9-
Alle leilighetene får utgang til balkong eller terrasse. Fra den store felles takterrassen, som ligger mellom bygg D, E og F, har alle beboere på Treskjæråsen i tillegg nydelig utsikt til Vesterelven og Hvalerskjærgården. - 10 -
Det lille ekstra På Treskjæråsen får du også det lille ekstra på kjøpet: Felles takterrasse med flott utsikt, selskapslokale, hybler, trimrom og parkering i garasjeanlegg. Alle fellesarealer er til fri disposisjon for sameiet. Til hver leilighet følger det med 1 stk parkeringsplass og sportsbod i felles garasjeanlegg. Dette inngår i kjøpesummen. Med disse ekstra fasilitene byr Treskjæråsen på mer enn bare det å bo - her er det også lett å leve.
Har du gjester på overnattingsbesøk? Treskjæråsen har to hybler som gjester av beboere kan disponere. Hyblene ligger fint til med utsikt over takterrassen og mot Vesterelven.
Et stort selskapslokale med inventar står til disposisjon for møter eller selskaper. Lokalet har plass til ca 60 personer og har sittegrupper, bord og stoler, konferansefasiliteter, kjøkken og toaletter.
- 11 -
Treskjæråsens beboere vil få tilgang til trimrom med enkelt treningsutstyr hvor du kan holde formen ved like. Og det er selvfølgelig enklere å holde trim-rutinene når det er kort avstand til trimsykkelen! (Illustrasjonsfoto)
Tegninger
Gangsti
Vesterelven
Treskjæråsen vil bestå av 98 leiligheter fordelt på 3 byggetrinn. Byggetrinn 1 er ferdigstilt.
A
Dette prospektet omhandler byggetrinn 2 som består av 7 bygg; G-1, H-1, I-1, J, G-2, H-2 og I-2. Byggene får tre etasjer med tilsammen 30 leiligheter. Byggetrinn 2 vil ligge lengst sør på området.
C B
J1
Etasjeplaner
2 x 100 = 200
J
J-1-1 J-1-7
entre/gang
sov
A: 15,8 m2
J-1-6
A: 10,8 m2
sov A: 13,9 m2
J-1-5
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
5,0 m2
stue/kjøkken A: 42,1 m2
E
J-1-2
bad
vask/bod
A: 4,3 m2
A: 5,7 m2
18 x
3 15 74
Lek
J-1-3
D
172
F
= 3 100
I-1
I 1-1
Rev.
Dato
I-1-2
od vask/b 2 A: 4,3
Pl u.
m
I-1-3
bad A: 5,4
2
m
I-1-4
Sov A: 7,1
2
m
I-1-1
ang entre/gm2 A: 15,3
F
I-1-5
økken stue/kjm2 A: 30,6
Pr
I-1-6
sov
2
A: 13,9
m
Tiltakshaver 2 x 100
= 200
18 x
I 2-1
I2-5
disp A: 2,7
2
m
I2-2
bod A: 5,7
I2-1
bod A:
2
m
areal
-1 H1
I2-4
bod A: 5,3
A: 4,3
m
bod
I2-1-3
bad A: 5,4
2
m
I2-3 2
A: 5,3
m
2
m
I2-1-4 2
m
I2-1-1
ang entre/gm2 A: 17,0
ur
støttem
I-2
I-1
I2-1-5
økken stue/kjm2 A: 30,6
Tr
FORE
d 2 k/bo2 vas 4,3 m
H-1-
A:
3 H-1-
2
bad 5,4 m A:
I2-1-6
sov A: 13,9
1 ang re/g m2 ent 15,3
2
m
H-14 H-1-
A:
2
Sov7,1 m A:
6 H-1-
sov 13,9
2
m
A:
en 5 H-1-
stu
økk e/kj
A:
2
m
30,6
= 200 2x
100
Rev. =3 18
Dato
Tegnet av Kontr.
H
G-1
Indeks
Planer 1:200 u. etasje
A.22-002 Status
Prosjektering Tiltakshaver
Lek
Kniplefjellet Eiendom AS
1-1
Grunnlags
1
2
bod5,0 m A:
H2-2
2
bod5,0 m
od k/b
m2
G-12
4,3
m2
m2
ang
A:
vas
Hersleth Entreprenør AS re/g
bad
G-13
H2-6
G-11
3,6
G
A:
Entreprenør
A:
2-1
A:
Prosjektnummer / Prosjektnavn m2 7,1 A:
2
Sov
H2-7
4
A:
G-1-
bod5,0 m
Treskjæråsen
2
bod5,0 m
m2 13,9
H2-1
sov
G-16
A:
d -2 H2-1 k/bo2 vas 4,3 m A:
-3 H2-1
A:
H
2
bod5,0 m
2
m
5,4
H2-5
p
15,1
A:
dis
ent
2
bod5,2 m
I2-4
A:
H2-4
A:
al s are felle
2
bad 5,4 m
jøk
ken
A:
m2
e/k
N
G-15
2
Sov7,1 m
30,6
-4 H2-1
-1 ang H2-1 re/g 2 m ent 17,0 A:
stu
G-
A:
A:
2 H-
Godk
100
x 172
8 92 13
-1
21 747
Lek
LØPIG
Revisjon gjelder
Løfte platform
I-2
He
Prosjektnum
5
felles
od vask/b 2
A: 7,1
Kn Entreprenør
2
5,3 m
I2-1-2
Sov
H-1
= 3 100
0 12 09
J
172
Mål: -6 H2-1
sov 13,9
1:20
2
m
A:
-5 økk H2-1 e/kj 2 m stu 30,6 A:
Dato: 26.0
en
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen
20
H-2
p
m2
2,7
dis
m2
G2-2
5,7
bod
m2 5,3 A:
G2-4
A: m2
G2-1
5,3
m2 5,3
G2-3
ur od k/b
m2
G2-1 -2
vas
A: m2
G2-1 -3
5,4
bad
m2
ang
m2 7,1
m2
jøk 30,6
A:
stu
e/k
G2-1 -5
ken
m2 13,9 A:
sov
G2-1 -6
A:
Sov
G2-1 -4
A:
ent
Grunnlagstegning / Indeks:
17,0
re/g
G2-1 -1
A:
G
N
4,3
2-1
stø
ttem
felle s are al
A:
bod
A:
bod
bod
G-
4 26 21
2
A:
G2-5
3 14
N
U. ETASJE
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
Telefon: +47 69 38 39 00 E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no Org.nr.: 975999726
Planer 1:200
N
- 12 -
u. etasje
G-2
Mål:
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen-2
1:200
Tegnet: AS/BL
Godkj.:
Dato: 26.03.2015
Kontr.: AS/BL
Ansv.:
Tegn.nr.: Tore Karlsøen
A.22-002
Indeks
H
H
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
GG
GG
GF
GF
GE GD
GE
GD
GC GB GA
GC
Fasader
6480
6480
GG
GF
GG
FASADE MOT NORD 47103210
4710
GF
H
H
32104700
GE GD
GE
GD
4700
10004300
4300
G5
G3G4 G2
G1G3 G2
GA GB GC
G1GB GA
+9,300 Takplan
+9,300 +9,300 Takplan Takplan
+9,300 Takplan
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 +6,200 2. 2.etasje etasje
+6,200 2. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
+3,100 +3,100 1. 1.etasje etasje
+3,100 1. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
±0,000 ±0,000 U. U.etasje etasje
±0,000 U. etasje
1200 40 16002870 2000 2000 690 40
2870 2020
690
1200
G7
1:100
1600
G6
G5
H
H
G4
G3 G2
FORFEORE LØPLIØ GPIG
GA GB GC
G1GB GA
G1
Nordøst fasade Nordøst fasade H
1:100
1:100
H
GA GB GC
GC
GD GE
GD
GE
J-2-5
stue/kjøkken
GF
A: 32,1 m2
GF
J-3-1
bad
J-3-2
entre/gang
J-2-2
J-2-3
Sov
vask/bod
bad
A: 7,1 m2
A: 4,3 m2
A: 8,7 m2
vask/bod
A: 4,5 m2
J-3-6
gang
J-3-4
A: 5,4 m2
Sov A: 13,5 m2
stue/kjøkken A: 30,4 m2
J-3-5
Sov
+9,300 Takplan
+9,300 Takplan
GF GE
A: 7,0 m2
G2 G4G3
G4 G6
G5
G7G5
G6
Dato
J-4
Revisjon gjelder
Tegnet av Kontr.
J-3-1
Balkong
entre/gang
J-3-2
A: 35,8 m2
A: 4,9 m2
vask/bod
J-3-3
A: 5,3 m2
bad
J
gard A: 4,5 m2
Status
Prosjektering Prosjektering
J-3-8 J-3-5
gang
Sov
A: 7,9 m2
J-3-9
A: 12,4 m2
stue/kjøkken A: 43,1 m2
Tiltakshaver
+9,300 Takplan
+9,300 Takplan
+9,300 Takplan
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
J-3-6
Sov
Sov
A: 7,8 m2
A: 6,9 m2
±0,000 U. etasje
2020 690 2000
40
G1 G4
1600
2870 1200
G2 G3 G6 G5
40
PJ
2000
G7 G4
Godkj.
1600
G5
Sørvest fasade
1200
G6
G7
1:100
Status
KniplefjelletKniplefjellet Eiendom ASEiendom AS
+9,300 Takplan
+9,300 Takplan
J-3-7
+3,100 1. etasje
H
Indeks
J-3-4
2870
G2 G3
G7
+6,200 2. etasje
Sørvest fasade Tegningene viser fasader slik de fremstår på de fleste byggene. Noen små avvik forekommer.
H1:100
A.46-001
A.46-001
J-4
A: 6,8 m2
G7
2020 690
G1
G6
+9,300 Takplan
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
GG
1:100
G5
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
1:100
+12,400 tegnforklaringer
G7 G4
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
±0,000 U. etasje
G2 G3 G6 G5
+9,300 Takplan
+9,300 Takplan
+3,100 1. etasje
G1 G4
G2 G3
FASADE MOTPJSØR-VEST
Tegnet av Kontr.
Godkj.
Indeks
Fasader 1:100 Fasader 1:100 Bygg G Bygg G
Tiltakshaver
+9,300 Takplan
+12,400 tegnforklaringer
G1
+6,200 2. etasje
Nordøst fasade
Nordøst fasade
+12,400 tegnforklaringer
GG
+9,300 Takplan
GF GG
Sørøst fasade
Sørøst fasade
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
G2 G3G1
G1
J
J-3-7
A: 5,6 m2
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
GG
GG
J-3-3
A: 4,3 m2
J-2-4
GD
GE
18 x 172 = 3 100
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
A: 17,3 m2
GA GB
GD GC
Rev. Revisjon gjelder
Dato
18 x 172 = 3 100
entre/gang
+12,400 tegnforklaringer
H
FASADE MOT SØR-ØST
2020
PJ PJ FASADEG7MOT NORD-ØST G6 G5 G4 G3 G2
J-3 J-2-1
+12,400 tegnforklaringer
GF GG
+9,300 Takplan
GB GA
sov A: 13,9 m2
GF GE
+9,300 Takplan
Rev.
+12,400 tegnforklaringer
GD
GE
+9,300 Takplan
J-2-6
+12,400 tegnforklaringer
GD GC
+9,300 Takplan
1:100
J-2
G6 G4
+9,300 Takplan
Nord fasade
Nord fasade
G5G7
G6
1:100 H
1:100
+12,400 +12,400 tegnforklaringer tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
G7
1000
GC GB GA
GC
+12,400 tegnforklaringer
+12,400 tegnforklaringer
GB GA
Nord fasade
Nord fasade
J-2
Balkong A: 20,4 m2
Entreprenør
Entreprenør Balkong A: 18,4 m2
I-1
A: 18,4
I 1-2
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
I-3-5
Sov
2
m A: 7,0
Sov
2
A: 13,5
gang
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
I-3-4 m
I-3-7
+3,100 1. etasje
+3,100 1. etasje
Rev.
Dato
LØPIG
= 3 100
FORE
I-1
I-4-6
Sov A: 6,9
2
m
I-4-7
Sov A: 7,8
I-4-5 2
Sov
m
2
A: 12,4
m
Rev.
Dato
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKST BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen
LØPIG
Revisjon gjelder
Tegnet av Kontr.
gang A: 7,9
2
m
I-4-4
gard
I-4-9
økken stue/kjm2
A: 4,5
2
m
I-4-3
A: 43,1
bad
2
A: 6,8
I-3-6
økken stue/kjm2
m
A: 30,4
bad
g Balkonm2
od vask/b 2
2
A: 8,7
A: 20,4
m
A: 5,3
od vask/b 2
Plottet 05.05.2015 av mm43
Plottet 05.05.2015 av mm43
4
d
m2
G-4-
4,5 A:
gar
5
m2
G-4-
12,6
Sov
A: A:
od 2 G-4-
A: A: m2
G2-4 -5
12,4
Sov
A:
d
m2
G2-4 -4
A:
4,5
gar
m2
G2-4 -6
6,9
Sov
A:
g
m2
m2
G2-4 -3
Sov
A:
A:
od k/b
m2
G2-4 -2
jøk
18
ken
x 172
=
3
100
A:
vas
N
m2
43,1
e/k
G2-4 -9
od k/b
m2
G2-2 -2
vas
m2 5,4
ang
m2
G2-4
35,8
A:
Bal
kon
g
m2
re/g
G2-2 -1
17,3
ent
m2 7,1
Sov
G2-2 -4
A:
Grunnlagstegning / Indeks:
A:
Planer 1:200
G-2
N
1. etasje Mål:
1:200
Tegnet: AS/BL
Godkj.:
Dato: 26.03.2015
Kontr.: AS/BL
Ansv.:
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
Telefon: +47 69 38 39 00 E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no Org.nr.: 975999726
Tegn.nr.: Tore Karlsøen
A.22-102
Indeks
G-2
2. ETASJE
Planer 1:200 2. etasje
Mål:
- 13 BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen-2
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen-2
Telefon: +47 69 38 39 00 E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no Org.nr.: 975999726
1:200
Tegnet: AS/BL
Godkj.:
Dato: 26.03.2015
Kontr.: AS/BL
Ansv.:
Tegn.nr.: Tore Karlsøen
A.22-202
Indeks
Plottet 26.03.2015 av #Last saved by
m2 13,9
G2-2 -6
sov
A:
ken jøk
m2
e/k
G2-2 -5
32,1
stu
A:
1. ETASJE
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
Plottet 26.03.2015 av #Last saved by
g m2
kon
G2-2
18,2
Bal
A:
N
Grunnlagstegning / Indeks:
A:
bad
G2-2 -3
A:
4,5
G2 -2
A:
ent
18
x 172
=
re/g
3
G2-4 -1
100
A:
stu
ang
re/g
m2
G2-3 -1
4,5
ent
A:
I-3-8
G
od k/b
m2
G2-3 -2
4,3
vas
A:
ken jøk
m2
e/k
G2-3 -6
30,4
A:
stu
6,8
m2 13,5
m2
G2-3 -3
A:
8,7
bad
m2
G2-3 -5
7,0
Sov
A: m2
kon
Ansv.:
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen
N
18,4
G2-3
Godkj.:
Kontr.: AS/BL
2
A:
Bal
Tegnet: AS/BL
Dato: 26.03.2015
m
g
A: 5,4
1:200
55 4
bad
16
I-3-7
gang
G-47
A:
A.22-101
7,9
H-2
Tore Karlsøen
A:
Sov
G2-3 -4
BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen
Ansv.:
gan
Godkj.:
2. etasje Mål:
24
G2 -3
07 0
Kontr.: AS/BL
Indeks
Planer 1:200
A:
Tegnet: AS/BL
Dato: 26.03.2015
17
Treskjæråsen
A:
A:
1:200
2
m
A:
en
H-2
ken 9 G-4-
g
ang 1
m2
re/g
G-2-
17,3
ent
A: m2 A:
13,9
G-26
jøk
m2
e/k
G-25
100
x 172
A:
32,1
stu
G1-4
2
k/b
m2
G-2-
4,5 A:
3 m2
G-2-
5,4
bad
A:
g
=3 18
N g kon m2 Bal 35,8
H2-5
Tegn.nr.:
Telefon: +47 69 38 39 00 E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no Org.nr.: 975999726
Prosjektnummer / Prosjektnavn
d -2 H2-5 k/bo2 vas 5,3 m A:
-1 ang H2-5 re/g 2 ent 4,9 m A:
m2
kon
G1-2
A:
en
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
2
bad 6,8 m
m2
G-24
sov
sov 13,9
Grunnlagstegning / Indeks:
Hersleth Entreprenør AS
2
-3 H2-5
Planer 1:200
Mål: -6 H2-2
-5 økk H2-2 e/kj 2 m stu 32,1 A:
Kniplefjellet Eiendom AS
A:
-8 H2-5 g
Telefon: +47 69 38 39 00 E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no Org.nr.: 975999726
7,1
Sov
A:
Treskjæråsen
Status
Entreprenør
-9 økk H2-5 e/kj 2 m stu 43,1 A:
Prosjektnummer / Prosjektnavn
1. etasje
-1 ang H2-2 re/g 2 m ent 17,3 A:
100
x 172
2
gar 4,7 m
A:
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
ken
N
A:
A:
=3 18
-4 H2-5 d 2
Sov7,8 m
A:
20,4
100
x 172
A:
Bal
=3 18
2
bad 5,4 m
2
Sov7,1 m
Hersleth Entreprenør AS
A.22-202
Prosjektering
gan 7,9 m
A:
d -2 H2-2 k/bo2 vas 4,5 m A:
-3 H2-2
-4 H2-2
g kon m2 Bal 20,4
H2-2
Planer 1:200 2. etasje
3 37 17
-1 ang H2-3 re/g 2 ent 4,5 m A:
m
A:
A:
-7 H2-5
od
d -2 H2-3 k/bo2 vas 4,3 m A:
vas
1-2
en
G
-6 økk H2-3 e/kj 2 m stu 30,4 A:
A:
2
Sov12,7
Godkj.
Indeks
18
3
= x 172 18
-1 ang H2-6 re/g 2 ent 4,5 m A: -5 H2-5 2
Sov6,9 m
Tegnet av Kontr.
Tiltakshaver
ent
100
ang 1
re/g
m2
G-3-
4,5
ent
A:
d -2 H2-6 k/bo2 vas 4,3 m A:
-6 H2-5
Revisjon gjelder
Indeks
I
en
A:
od k/b
m2
G-32
4,3
vas
A:
ken jøk
m2
e/k
30,5
6 G-3-
stu
A:
Grunnlagstegning / Indeks:
2
bad 8,7 m
Sov
3 m2 8,7
G-3-
g m2
kon
G1-3
Bal
18,4
Kniplefjellet Eiendom AS
Dato
gJ Byg
2-2
bad 8,9 m
A:
3 37 17
H
gan 5,4
2
2
A:
-6 økk H2-6 e/kj 2 m stu 29,0 A:
-5 H2
Tiltakshaver
Entreprenør -3 H2-3
2
-3 H2-6
A:
100
A:
m
2
m
A:
gan 5,4 m
x 172
A:
-7 H2-3 g
Sov13,5 2
-7 H2-6 g
Rev.
A.46-001 Tore Karlsøen A.46-001
Sov7,0 m
A: =3
-4 H2-6
Tegn.nr.: Indeks
m2
g kon m2 Bal 12,8 -5 H2-6
2
18
Kontr.: Ansv.: AS/BL Tore KarlsøenAnsv.:
A:
m
A:
05.05.2015 Dato: AS/BL Kontr.:
04 7
100
x 172
gJ Byg
d -2 H2-4 k/bo2 vas 4,3 m A:
Sov13,7
Tegnet: Godkj.:AS/BL
H2-6
Status
A:
bad
m2
G-35
7,0
Sov
A:
A:
-1 ang H2-4 re/g 2 ent 4,5 m A: -4 H2-3
BIM -Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD - BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen BIM Server: MM4D-BIM-FREDRIKSTAD BIM Server (18.0)/Boliger/50-15-61086-2 Treskjæråsen
8
=3 18
Tegn.nr.: Godkj.:
Mål:Tegnet: 1:100AS/BL
6,9
4
m2
G-3-
13,6
Sov
A:
A.22-102
Prosjektering
g 2 gan 5,6 m
A:
2
2-6 A:
2
bad 8,7 m
A:
en
Sov7,0 m
H
Indeks
Planer 1:200 1. etasje
100
x 172
A:
A:
13
G
Løfte platform
7 G-3-3 H2-4
2
gan 5,4 m
-5 H2-3
1:100
=3
18
g kon m2 Bal 35,8
Bygg G
Bygg G Mål:
Team Fredrikstad Telefon: +47 69 38 39 00 Telefon: +47 69 38 39 00 Storgata 35 fredrikstad@linkarkitektur.no E-post: fredrikstad@linkarkitektur.no E-post: 1607 Fredrikstad Org.nr.: 975999726 Org.nr.: 975999726
H1-4
m
A:
-7 H2-4 g
Godkj.
Dato: 05.05.2015
2
Sov7,0 m
-6 økk H2-4 e/kj 2 m stu 29,0 A:
Tegnet av Kontr.
A:
-5 H2-4
Team Fredrikstad Storgata 35 1607 Fredrikstad
Fasader 1:100 Fasader 1:100
gJ Byg
H
2
Sov13,5
Revisjon gjelder
FORE LØPIG G-1
A:
gJ Byg
-4 H2-4
A:
Dato
100
x 172
89 95
g kon m2 Bal 12,8
H2-4
2-3
9 57
2-4
Rev. =3 18
A:
1 ang re/g 2 ent 4,9 m
9 55 13
G-1
8
9 06 14
H
2
m
2 H-4-
2
m
43,1
3
m
A:
en økk 32,1
LØPIG
I-2
d k/bo2 vas 5,3 m
økk e/kj
g
2
sov 13,9
stu
= 3 100
m2
6 H-2-
en 9 H-4-
H-4172
m2
A:
e/kj
Grunnlagstegning / Indeks: Grunnlagstegning / Indeks: 18 x
G-4-
ang re/g m2 ent 17,3
1 H-2-
A:
m
m
I-3-8
A:
5
A: 5,3
A: 4,9
A: 35,8
6,8
0 14 73
2
Sov7,1 m
stu
od vask/b 2
ang entre/g2
g Balkonm2
0 14 73
FORE
100
x 172
A:
H-2-
A:
I2-4-2
I2-4-1
I2-4
8,2
=3 18
A:
2
bad 5,4 m
4
g kon m2 Bal 20,4
Treskjæråsen
2
A:
bad
d 2 k/bo2 vas 4,5 m
H-2-
3 H-2-
2
m
3
bad 6,8 m
A:
A:
A:
H1-2
A:
H-3-
1 ang re/g 2 ent 4,5 m
H-3-
Prosjektnummer / Prosjektnavn
A:
g 2 gan 7,9 m
I-3-8 2
m
H-4-
Treskjæråsen
d 2 k/bo2 vas 4,3 m
2
m
30,4
I-2-6
H-2-
A: 4,5
2
m
gan
e/kj
A:
A: 32,1
g kon m2 Bal 18,4
gard
bad
A:
H
= 3 100
A: 17,3
økk
stu
d 2 gar 4,5 m
A:
I2-4-4
I2-4-3 A: 6,8
en 6 H-3-
H-4-
2
Sov7,8 m
2
m
5,3
172
ang entre/gm2
økken stue/kjm2
H2-3
A: 7,9
A: 43,1
ang
18 x
I-2-1
I-2-5
A: 13,9
gang
økken stue/kjm2
k/b
m
2
m
Hersleth Entreprenør AS 4
7
H-4-
I2-4-8
I2-4-9
m2
ang entre/g2
I-2-4
sov
A: 12,4
1:100
1:100
Prosjektnummer / Prosjektnavn
A:
5,3
m
I-3-1
A: 4,5
Sørvest fasade Sørvest fasade
2
bad 8,7 m
m
A:
A:
m2
A: 4,3
m
2
m
H
H
3 H-3-
A:
2
Sov12,4 2
Sov6,9 m
4,9
A: 4,5
g 2 gan 5,4 m
Kniplefjellet Eiendom AS Entreprenør
5 H-46 H-4-
vas
A:
1-2
2
m
od vask/b 2
od vask/b 2
A: 5,4
2
m
m2
A: 8,7 I-3-2 I-2-2
bad
A:
Sov
H-1
-4 H1
= 3 100
I2-4-5
G2-4 -7
bad
g Balkonm2
I-2-3
1:100
1:100
2
Sov7,0 m
I-3-7
I2-2
172
2
m
2
7,8 m
ang
H-3-
A:
I-3-3
A: 7,1
Sov
Sov
m
A:
5
H1-3
A: 30,4
Sov
18 x
I2-4-6
I2-4-7
2
m
A: 5,4
økken stue/kjm2
A: 17,7
G7
re/g
2
m
2
Sov13,5
g kon m2 Bal 18,4
Sørøst fasade Sørøst fasade
A: 13,5
I 2-4
1200
G6
7,8
Sov
1600
G7G5
Hersleth Entreprenør AS
4 H-3-
I-3-4
gang
2000 1200
G4 G6
m2
m
I-3-7
PJ
Entreprenør
2
A: 7,0
40 1600
G5
100
G2 G4G3
I-3-5
Sov
20002870
PJ
Kniplefjellet Eiendom AS
G2 G3G1
A: 6,9
I-3-6
I-2
2020 69040 Tiltakshaver 2870
2020 690
G1
3
H
H-1
GG
4,9
1-3
GG
=
GF
= 3 100
Status
Prosjektering Tiltakshaver
x 172
172
A.22-201
= 3 100
14
18 x
172
G-4Sov 6
GF
A: 18,4
18 x
G
GE
Prosjektering
Plottet 26.03.2015 av #Last saved by
I 2-2
GD GE
GD
g Balkonm2
A: 35,8
04 76
GC
I2-3
15 81
H
H
I 2-3
GA GB GC
GA GB
m
m
g Balkonm2
Status
m2
2
A: 13,9
A: 4,9
I1-4
±0,000 U. etasje
G-41
I-2-6
sov
Planer 1:200 2. etasje
ang entre/g2
A.22-101 ±0,000 U. etasje
7,8
A: 17,3
A: 32,1
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
jøk
9 9 12
økken stue/kjm2
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
m2
= 3 100
e/k
172
9 9 12
18 x
43,3
m
m2
A: 4,5
Indeks
Planer 1:200 1. etasje
ang entre/g2
ang entre/gm2
stu
m
I-3-1
I-2-1
kon
A: 4,3
m
m
m
35,8
A: 4,5 2
A: 5,4 2
A: 7,1
Bal
od vask/b 2
bad
Sov
I-2-5
m
I-4-1
I-3-2 I-2-2
I-2-3
I-2-4
±0,000 U. etasje
±0,000 U. etasje
Indeks
I-4-2
I-3-3 I1-2
Godkj.
I-4-8
Godkj.
2
m
A: 5,4
I 1-4
61086-2 Treskjæråsen 61086-2 Treskjæråsen
+3,100 Tegnet av Kontr. 1. etasje
+3,100 1. etasje
Revisjon gjelder
172
Tegn.nr.: Tore Karlsøen
A.22-201
Indeks
Plottet 26.03.2015 av #Last saved by
I 1-3
g Balkonm2
18 x
Prosjektnummer / Prosjektnavn Prosjektnummer / Prosjektnavn
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
7 8 27
= 3 100
FORE
9 8 05
172
7 8 27
18 x
9 8 05
Hersleth Entreprenør AS Hersleth Entreprenør AS
J-3
+6,200 2. etasje
+6,200 2. etasje
3-roms Type: 1 Bygg: G 1, H 1, I 1 Leilighetsnr.: G 1-1, H 1 -1, I 1-1 sov 7 kvm
Etasje: U. etg.
Bygg J
I1
sov 14 kvm
1
H
2
G
H
gg
gg
gg
Fasade mot nord
1
By
By
By
vask/bod 4 kvm
entré/gang 15 kvm
stue/kjk 31 kvm
B yg g I2 B yg g
bad 5 kvm
By
gg
G2
N
3-roms Type: 2 Bygg: G 1, H 1, I 1, G 2, H 2, I 2 Leilighetsnr.: G 1-2, G 2-2, H 1-2, H 2-2, I 1-2, I 2-2
Balkong 20 kvm
BRA: 83 kvm sov 7 kvm
Etasje: 1. etg.
bad 5 kvm
stue/kjk 32 kvm
entré/gang 17 kvm
Bygg J
B yg g I2 B yg g
H
sov 14 kvm 1
gg
By
gg
G
2
G2
gH
Fasade mot nord
1
gg
N
By
By
g By
I1
- 14 -
vask/bod 4 kvm
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
BRA: 79 kvm
3-roms balkong 18 kvm
Type: 3 Bygg: G 1, H 1, I 1, G 2, H 2, I 2 Leilighetsnr.: G 1-3, H 1-3, I 1-3, G 2-2, I 2-2
sov 7 kvm
BRA: . 77 kvm Etasje: 1. etg.
gang 6 kvm
sov 14 kvm
Bygg J
I1
B yg g I2
gg
1
2
G
H
H
gg
By
gg
1
By
bad 9 kvm
vask/bod 4 kvm
By
B yg g
entré 5 kvm
Fasade nord
By
gg
G2
N
3-roms Type: 4 Bygg: G 2, H 2, I 2 Leilighetsnr.: G 2-1, H 2-1, I 2-1 BRA: 81 kvm
sov 7 kvm
Etasje: U. etg.
bad 5 kvm
vask/bod 4 kvm
stue/kjk 31 kvm entré/gang 17 kvm
Bygg J
B yg g I2
1
By
gg
G
2
G2
N
gH
H
gg
g By
gg
1
By
By
B yg g
sov 14 kvm
Fasade nord-vest
I1
- 15 -
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
stue/kjk 31 kvm
4-roms Type: 5 Bygg: G 1, H 1, I 1, G 2, H 2, I 2
sov 8 kvm
Leilighetsnr.: G 1-4, H 1-4, I 1-4, G 2-4, I 2-4
sov 7 kvm sov 13 kvm
BRA: 103 kvm / 104 kvm stue/kjk 43 kvm
balkong 36 kvm
gang 8 kvm
entré 5 kvm
Bygg J
B yg g I2 B yg g
gg
H
G
2
gg
H
gg
Fasade nord
1
1
By
bad 7 kvm
By
By
I1
vask/bod 5 kvm
By
gg
G2
N
3-roms Type: 6
Balkong 18 kvm
Bygg: H 2 Leilighetsnr.: H 2-3 BRA: 77 kvm
sov 7 kvm
Etasje: 1. etg. stue/kjk 32 kvm
gang 5 kvm
sov 14 kvm
Bygg J
I2
2
G
H
1
gg
gg
H
By
N
gg
G2
By
gg
1
By
By
B yg g
entré 5 kvm
Fasade nord
I1 B yg g
- 16 -
vask/bod 4 kvm
bad 9 kvm
gard 4 kvm
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Etasje: 2. etg
4-roms Type: 12 Bygg: H 2
sov 8 kvm
Leilighetsnr.: H 2-5
sov 7 kvm sov 13 kvm
BRA: 104 kvm stue/kjk 43 kvm
balkong 36 kvm
entré 5 kvm
Bygg J
B yg g
gg
gg
H
2
G
H
Fasade nord
1
1
By
bad 7 kvm
gg
By
I1
vask/bod 5 kvm
By
B
2 yg g I
gang 8 kvm
By
gg
G2
N
3-roms
balkong 13 kvm
Type: 7 Bygg: H 2 Leilighetsnr.: H 2-4, H 2-6
sov 7kvm
BRA: . 75 kvm
sov 14 kvm
Etasje: 1. etg, 2. etg. stue/kjk 29 kvm
gang 5kvm
Bygg J
B yg g I2
gg
G
2
By
H
1
G2
N
gg
H
gg
By
gg
1
By
entré 5 kvm
Fasade nord
By
B yg g
I1
- 17 -
vask/bod 4 kvm
bad 9 kvm
gard 4 kvm
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
Etasje: 2. etg
3-roms Type: 8 sov 14 kvm
Bygg: J
sov 11 kvm
entré/gang 16 kvm
Leilighetsnr.: J 1 BRA: 95 kvm Etasje: U. etg.
±0,000 U. etasje
stue/kjk 42 kvm
660
J6 H
J1
vask/bod 4 kvm
bad 6 kvm
Bygg J
B yg g I2
H
1
2
G
gg
H
gg
By
gg
1
By
By
B yg g
Fasade sør
I1
By
gg
G2
N
3-roms Type: 9 Bygg: J
sov 14 kvm
Leilighetsnr.: J 2 BRA: 83 kvm
entré/gang 17 kvm
±0,000 U. etasje
660
J6
Etasje: 1. etg
H
stue/kjk 32 kvm
+12,400 tegnforklaringer
J1
sov 7 kvm
Bygg J
B yg g I2
balkong 20 kvm
1
By
gg
G
2
G2
N
gH
H
gg
g By
gg
1
By
By
B yg g
Fasade sør
I1
- 18 -
vask/bod 4 kvm
bad 6 kvm
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
+12,400 tegnforklaringer
3-roms Type: 10 Bygg: J Leilighetsnr.: J 3 BRA: 77 kvm Etasje: 1. etg.
vask/bod 4 kvm
entré 5 kvm
±0,000 U. etasje
bad 9 kvm
660
J6
+12,400 tegnforklaringer
gang 5 kvm
stue/kjk 30 kvm
J1
sov 14 kvm
sov 7 kvm
Bygg J Fasade sør
By I2
H
2
G
gg
gg
By
g
Balkong 18 kvm
1
1
By
gH
By
B yg g
gg I 1
By
gg
G2
N
4-roms Type: 11 Bygg: J
balkong 36 kvm
Leilighetsnr.: J 4 BRA: . 103 kvm
±0,000 U. etasje
660
Etasje: 2. etg.
J6 H
entré 5 kvm
vask/bod 5 kvm
bad 7 kvm
gard 5 kvm
+12,400 tegnforklaringer
J1
Bygg J
By B yg g
sov 8 kvm
1
G gg By G2 gg
H
H
By
N
gg
g yg
1
B 2
sov 12 kvm
Fasade sør
gg I 1
I2
By
gang 8 kvm
stue/kjk 43 kvm
- 19 -
sov 7 kvm
Plantegningene er kun av illustrativ art. Det kan være avvik mellom tegningene og leveransebeskrivelse. Plantegningene må ikke benyttes som målegrunnlag for bestilling av innredning eller møbler.
H
Megleren om Treskjæråsen Dette er et utrolig flott prosjekt med kvaliteter utenom det vanlige. Jeg sikter spesielt til den fantastiske beliggenheten på Kråkerøy med spektakulær utsikt mot Hvalerskjærgården og Vesterelven. Meget solrik beliggenhet mot syd og vest. Leilighetene blir lyse og moderne med god standard og praktiske løsninger. Ekstra fasiliteter som felles takterrasse, selskapslokaler, gjestehybler og trimrom gjør Treskjæråsen unik. Jeg vil også trekke frem de energibesparende oppvarmingsløsningene og vannbåren gulvvarme, som både gir bedre varmekomfort og sunnere inneklima. Området innbyr til et aktivt friluftsliv. Fra boligområdet er det kort vei til friluftsområder og Glufsa, som er et yndet badested for både store og små. Samtidig er Fredrikstad sentrum bare en kort sykkeltur unna.
Terje Hvidsten er utdannet eiendomsmegler fra BI og fagansvarlig ved DNB Eiendomskontor i Fredrikstad. Han har over 20 års fartstid med stor bransjekunnskap om alle typer salg, og regnes som en av Østfolds mest erfarne meglere.
- 20 -
Generell beskrivelse LEVERANSEBESKRIVELSE Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen og plantegningene. I slike tilfeller er det alltid denne byggebeskrivelsen som er gjeldende. Illustrasjoner i tegningsmaterialet og perspektiver kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveransen, så som møblering, kjøkkenløsning, hvitevarer, garderobeløsninger, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning, lekeutstyr etc. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i h.t. egen kjøkkentegning. Sjakter og VVS-føringer er ikke inntegnet. Det tas forbehold om måltaking av vegger i prospektets planer, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæringer, isolasjonskrav osv.
KONSTRUKSJON Alle bygg utføres med støpt plate på mark. Gulvet isoleres forskriftsmessig og det legges radonsperre under gulvet. Bygningen skal fundamenteres på sprengsteinfylling/fjell. Som bærekonstruksjon for etasjeskille og tak benyttes tre/ stål. Brannsikring utføres etter gjeldende forskrifter. Yttervegger oppføres i bindingsverk av tre. Oppbygningen er som følger: Utvendig panel/kledning, minimum 22 mm lufting, vindtetting, 36*198 mm stendere, 200 mm isolasjon, dampsperre og 13mm gips. Mindre fasadepartier kan bli utført med platekledning/fasadepuss.
Etasjeskiller er bygget opp på følgende måte, beskrevet fra undersiden: 13 mm gips i himling, 50 mm isolasjon, eventuell 200 mm nedforing, 200-250 mm etasjeskille i betongelementer, lydgulv, 30 mm flytsparkel og 14 mm parkett/ belegg/fliser. (Se de forskjellige rom). Yttertak bygges opp med følgende beskrevet fra undersiden: 13 mm gips i himling, 400 mm bæresystem/lett-takelementer med minimum 350 mm isolasjon og taktekking. Innvendige vegger oppføres i 36*70/98 mm stendere, bærevegger i 48*98 mm stendere og 13 mm gips på hver side. Alle vegger isoleres. Leilighetsskille vegger utføres som lydvegger i tre eller betong. Rekkverk på balkonger og terrasser leveres i stål/aluminiumsprofiler med glass. Balkong, terrasser og svalganger utføres i betong, tre, stål; endelig materialvalg blir tatt i detaljprosjekteringen. Der disse kommer på bakkenivå, vil det bli fylt opp og lagt betongheller. Ønskes fliser, tremmegulv eller lignende, kan dette bestilles av den enkelte kjøper.
HIMLINGER Himlinger får gipsplater som sparkles og males. Nedforet himling/innkassinger: Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedforet gipshimlinger, fortrinnsvis i entre, bad, bod og over kjøkkenskap.
KJØKKEN Egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet vil bli utarbeidet og overlevert på tilvalgsmøtet med hver enkelt boligkjøper. Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det leveres innebygd oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og med frittstående kjøleskap, alt av god kvalitet. Kjøkkenbatteri leveres med stengeventil for oppvaskmaskin.
GARDEROBE Hvite skap med fronter i typen hvit glatt. Det leveres 1 meter skap pr. sengeplass. Det leveres ikke skap eller innredning i gang/entre.
BAD STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV Gulv og vegger på bad flislegges. Det legges eikeparkett i stue, kjøkken og soverom. Det legges belegg i bod.
Innredning leveres fra samme leverandør som kjøkken og garderobe. Videre leveres ettgreps servantbatteri, speil og stikk. I dusj er det termostatstyrt blandebatteri med dusjgarnityr, og dusjvegger i glass. Toalett er av god kvalitet med lokk av hardplast eller tilsvarende.
DØRER Innvendig dører er av type hvit slett, formpresset eller tilsvarende og med flat terskel. Ytterdør med FG godkjent lås.
VEGGER Vegger sparkles og males. I bod/vaskerom monteres våtromsstrie på vegger. Det legges gulvbelegg på bod/ vaskerom.
- 21 -
Økonomisk og miljøvennlig oppvarming En stor del av strømforbruket i husholdninger i dag går til oppvarming. I leilighetene og fellesarealet på Treskjæråsen blir jordvarmen utnyttet til nettopp dette. Vannbåren gulvvarme i leilighetene gir bedre varmekomfort, et sunnere inneklima og er miljøvennlig. Denne løsningen gir lavere stømforbruk og dermed lavere bokostnader. Man er dessuten mindre utsatt for svingninger i strømprisene. God inneluft gir bedre helse og øker velværet. Derfor har hver leilighet innstallert varmegjenvinnere. Disse sørger for utskiftelse av luft samtidig som de utnytter varmen i luften som skal ut. Leilighetene har, mot syd og vest, vinduer med solstoppglass med reduksjonsfaktor på 32%.
VINDUER/VINDUSDØRER
OPPVARMING
Energiglass i henhold til forskrifter. De fleste vinduer mot syd og vest leveres med solstopp glass 32% reduksjon. Vinduene leveres ferdig malt fra leverandør med lik farge inne og ute. Farge avklares i samråd med arkitekt.
Det legges vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom. Anlegget blir styrt av romtermostater. Eventuelt elektrisk varmekabel på bad. Varmtvann og oppvarming distribueres til hver leilighet via fellesberedere og sirkulasjonsanlegget.
LISTVERK
TV/RADIO/TELEFON/BREDBÅND
I rom med parkett leveres det gulvlister i lakkert eik. Gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige stifter, eventuelt skrudde lister på betong. Overgang mellom vegg og tak utførers uten taklister.
Viken Fiber leverer TV-signaler og bredbånd iht sin grunnpakke.
TEGNINGER AV TEKNISK ANLEGG
Brannslukningsutstyr i henhold til forskrifter. Det leveres også nødvendig røykvarslere avhengig av planløsning og leilighetsstørrelse.
Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt, men det utarbeides punktplaner for elektro. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for tekniske føringer.
VENTILASJON OG BLIKKENSLAGER
HC-HEIS
Alle leiligheter får balansert ventilasjon med 80% varmegjenvinning, plassert i bod. Avtrekk fra bad, vaskerom og tilluft til øvrige rom. Det etableres separat avtrekk fra kjøkkenhette. Alle renner, nedløp og beslag leveres i farget plastisol.
Det monteres 1 stk HC- løfteplattform i tilknytning til garasjeanlegget.
DIVERSE UTSTYR
ELEKTRISK (NEK 400) Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i leiligheten, bortsett fra brann og lydvegger som man ikke har lov til å bryte. På disse veggene kan det bli åpent anlegg. For lyspunkter i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det er medregnet taklampe og benkearmatur på kjøkken, taklampe på bod, bad og i gang/entre. Lysarmatur over baderomsinnredning. Det er utelampe på balkong og i forbindelse med inngangsdører. Det monteres ringeanlegg. Lys i uteboder monteres i h.t. gjeldende bestemmelser. - 22 -
UTOMHUSARBEIDER Hele området skal i stor grad tilrettelegges for bevegelseshemmede. Det legges vekt på fremkommelighet og trivsel. Det vil bli etablert flere mindre lekeområder samt egen balløkke for området. Området ligger med lett tilgjengelighet til sjøen og med flott turterreng like ved. Det legges vekt på god utebelysning. Fellesområder vil bli beplantet og tilsådd. Parkeringsplasser, fortau og gangveier asfalteres.
Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig levering, utforming og materialvalg.
FELLESAREALER Fellesarealer består av fellesstue/selskapslokale, trimrom og 2 stk gjestehybler.
PRISER Salgsprisene er faste og kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst å regulere prisene på usolgte leiligheter. Det vil bli søkt om husbankfinanisering for byggetrinnet.
GARASJE/BOD Det er 1 stk biloppstillingsplass og sportsbod pr. leilighet.
TILVALGSMULIGHETER Utover de kostnadsfrie valgalternativene som er beskrevet i prospektet, vil det bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger. Selger og entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Bestillinger etter denne tilvalgslisten avtales med og faktureres direkte fra entreprenør. Det er som hovedregel ikke anledning til å flytte installasjoner eller avløp og vanntilførsel.
TRESKJÆRÅSEN Kjære interessent I denne lommen finner du følgende dokumenter: • Prisliste • Plantegninger • "Eiendom fra A til Å"
www.treskjæråsen.no
TA KONTAKT FOR INFORMASJON OG VISNINGSAVTALE:
MEGLER DNB Eiendom, avd. Østfold Terje Hvidsten, mob. 915 78 181, kontor: 90 85 30 00 terje.hvidsten@dnbeiendom.no
Alle illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon. Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil.
PROSJEKTSELGER Frode Westlie, tlf 97 54 00 77 frode@kniplefjelleteiendom.no UTBYGGER: Kniplefjellet Eiendom Storgata 37, 1607 Fredrikstad