NYE LEILIGHETER – HAFSLUNDSØY
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme. Viste farger pü vegg er tilvalg.
Velkommen til Sandbukta Terrasse – et helt nytt boligprosjekt beliggende på Hafslundsøy i Sarpsborg.
Antall soverom: 2–3 Areal (BRA): 76,0–125,3 kvm + carport og utv. bod Boform: Borettslagseilighet på ett plan. Tilknyttet Halden Boligbyggelag. Antall leiligheter totalt: 50 leiligheter fordelt på fem bygg 1. byggtrinn: 20 leiligheter fordelt på to bygg 2. og 3 byggtrinn: 30 leiligheter fordelt på tre bygg
SANDBUKTA TERRASSE
3
RETNING SYD
Bygg Bygg
A
B
Bygg
C
Bygg
D
Bygg
E
4 SANDBUKTA TERRASSE
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme
Leiligheter med den gode utsikten I hjertet av Hafslundsøy ved Glommas bredde, bygger vi nå Sandbukta Terrasse. I en slak skråning mot elva oppføres 50 nye leiligheter med to eller tre soverom, moderne stue- og kjøkkenløsning og terrasse med vid, vestvendt utsikt mot vannet. Leilighetene i Sandbukta Terrasse etableres som borettslag tilknyttet Halden Boligbyggelag.
SANDBUKTA TERRASSE
5
Prosjektet bygges ut i tre trinn der trinn 1 består av bygg D og E. Hvert bygg får tre etasjer med 10 boliger – tre boliger i 1. og 2. etasje og to boliger i 3. etasje. Alle leilighetene får parkering i carport med tilhørende bod.
6 SANDBUKTA TERRASSE
N
Bygg
E
Bygg
D
Bygg
C
Bygg
B
Bygg
A
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme
SANDBUKTA TERRASSE
7
8 SANDBUKTA TERRASSE
Foran byggene vil det bli en hyggelig felles hage som går ned mot stien som ligger langs vannet. Her får man alle muligheter til å trives i et hyggelig miljø sammen med nye naboer.
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme
SANDBUKTA TERRASSE
9
10 SANDBUKTA TERRASSE
Foto: Henrik Råkil
Nærområdet HAFSLUNDSØY Hafslundsøy er et veletablert og populært boligområde i Sarpsborg. Med sin sentrumsnære beliggenhet er “alt” innen rekkevidde. På ”Øya” finner du blant annet barnehage, skole, kirke, lege, frisør, fotpleie, flere forretninger, planteskole, bakeri, bensinstasjon og golfbane med 9 hull. Ønsker du et enda større servicetilbud, finner du flere butikker og helseforetak i Iseveien senter og i Skjeberg senteret, om du da ikke tar veien til Sarpsborg sentrum. Omgitt av et stort naturterreng med turmuligheter og med nærheten til Glomma, har Hafslundsøy noe for alle. Det er flotte turområder både på Hafslundsøy, Hasle og Varteig eller hva med gjeddefiske i Glomma eller Nipa? Hafslund Hovedgård ligger kun få minutter i bil unna. Den er en av landets vakreste herregårder og en perle med Hafslundparken som er på ca 100 mål. Offentlig kommunikasjon er selvsagt godt utbygd og det er kun noen få minutter til nærmeste bussholdeplass. Gang- og sykkelbru fra Neset og over til Opsund, gjør avstanden og tilgjengeligheten til Sarpsborg sentrum svært bra. Det er en trygg gangvei til Hafslund barneskole og til flere barnehager, og det går skolebuss til ungdomsskole i Varteig. Med bil er det under 10 minutter til Sarpsborg sentrum eller til utkjøring på E6.
SANDBUKTA TERRASSE
11
Glom
ma
HASLE
Øya Golfpark
Vestby planteskole Bryggestie
n
KURLAND
Borregaard Golfklubb
Hafslundsøy barnehage ie n
Hafslundsøy kirke
Nipa
s ti
en
s ve
Nordby veien
Ne
Br
yg
ge
OPSUND COOP Extra
G le
ng
shø
len
Glom
ma
HAFSLUNDSØY Varteig legesenter Baker Skoglund
y ve No
rd b
SARPSBORG SENTRUM
ie n
Hafslundsøy barneskole
Hafslund IF
HAFSLUND
12 SANDBUKTA TERRASSE
Avstander
Med sykkel
Med bil
Bussholdeplass, Nesveien
0,5 km
-
Sarpsborg sentrum
2,5 km
5,1 km
Extra Hafslundsøy
0,8 km
0,8 km
Varteig Legesenter
1,2 km
1,2 km
Bakeri, Asbjørn Skoglund
1,3 km
1,3 km
Borregaard Golfklubb
1,2 km
6,9 km
”Øya” Golfpark
1,4 km
1,4 km
Hafslundsøy barneskole
1,5 km
1,5 km
Glengshølen (skatepark, lekeapparater bryggesti)
2,0 km
5,5 km
Sarpsborg stasjon
2,1 km
5,3 km
Hafslund IF
2,3 km
2,3 km
-
143,0 km
Oslo Gardermoen
SANDBUKTA TERRASSE
13
Smakfulle leiligheter Nye, lyse leiligheter med gode planløsninger – akkurat det du trenger.
14 SANDBUKTA TERRASSE
Fra leilighet E104. Kun illustrasjon – avvik kan forekomme. Viste farger på vegg er tilvalg. Leiligheten vil få nedforet himling i stue.
SANDBUKTA TERRASSE
15
Fra leilighet E104. Kun illustrasjon – avvik kan forekomme. Viste farger på vegg er tilvalg. Leiligheten vil få nedforet himling i stue.
16 SANDBUKTA TERRASSE
Her bor du i lyse, moderne leiligheter med to eller tre soverom, kjøkken og stue med åpen planløsning. Fra stua går du rett ut på den vestvendte terrassen med flott utsikt over Glomma. Leilighetene får 1-stav eikeparkett på gulv i oppholdsrom entré og bod, mens det blir fliser på bad og i vaskerom. Kjøkken leveres i slett hvit utførelse og med takhøye overskap.
SANDBUKTA TERRASSE
17
18 SANDBUKTA TERRASSE
Store vindusflater mot vest gir lyse og trivelige rom.
Fra leilighet E301. Kun illustrasjon – avvik kan forekomme. Viste farger pü vegg er tilvalg.
SANDBUKTA TERRASSE
19
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme.
Baderomsinnredning leveres i god kvalitet med nedfelt servant og LED-lys. Unopax vegghengt toalett med integrert vanntett skap for innbyggingssisternen til toalettet samt vann- og varmefordelingen i leiligheten. Vegghengt toalett og innfellbare glassdører i dusjen gjør rengjøringen enklere og gjør det mulig å øke plassen på badet. Alle leilighetene får separate vaskerom – noen med dør direkte fra badet.
20 SANDBUKTA TERRASSE
Kun illustrasjon – avvik kan forekomme. Viste farger på vegg er tilvalg.
SANDBUKTA TERRASSE
21
Utgang til romslige, vestvendte terrasser med vid utsikt og gode solforhold.
22 SANDBUKTA TERRASSE
Fra leilighet E301. Illustrasjon. Avvik kan forekomme. SANDBUKTA TERRASSE
23
24 SANDBUKTA TERRASSE
Kun ilustrasjon. Avvik kan forekomme.
SANDBUKTA TERRASSE
25
-5
Utomhusplan
E104 E204
E302
BYGG E
E101 E201
BYGG D
BYGG C
BYGG B
BYGG A
N 26 SANDBUKTA TERRASSE
Leilighetsoversikt BYGG D
BYGG A Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Soverom
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Soverom
A101
1. etg
86,4 kvm
81,3 kvm
2
D101
1. etg
86,4 kvm
81,3 kvm
2
A102
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
D102
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
A103
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
D103
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
A104
1. etg
94,0 kvm
88,9 kvm
3
D104
1. etg
94,0 kvm
88,9 kvm
3
A201
2. etg
79,5 kvm
74,4 kvm
2
D201
2. etg
79,5 kvm
74,4 kvm
2
A202
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
D202
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
A203
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
D203
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
A204
2. etg
87,1kvm
82,0 kvm
3
D204
2. etg
87,1kvm
82,0 kvm
3
A301
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
D301
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
A302
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
D302
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
P-rom
Soverom
BYGG B Leilighet
Etasje
BRA
BYGG E P-rom
Soverom
Leilighet
Etasje
BRA
B101
1. etg
94,0 kvm
88,9 kvm
3
E101
1. etg
86,4 kvm
81,3 kvm
2
B102
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
E102
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
B103
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
E103
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
B104
1. etg
86,4 kvm
81,3 kvm
2
E104
1. etg
94,0 kvm
88,9 kvm
3
B201
2. etg
87,1 kvm
82,0 kvm
2
E201
2. etg
76,0 kvm
74,4 kvm
2
B202
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
E202
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
B203
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
E203
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
B204
2. etg
79,5 kvm
74,4 kvm
2
E204
2. etg
87,1 kvm
82,0 kvm
3
B301
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
E301
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
B302
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
E302
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
P-rom
Soverom
BYGG C Leilighet
Etasje
BRA
C101
1. etg
86,4 kvm
81,3 kvm
2
C102
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
C103
1. etg
83,7 kvm
83,7 kvm
2
C104
1. etg
94,0 kvm
88,9 kvm
3
C201
2. etg
79,5 kvm
74,4 kvm
2
C202
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
C203
2. etg
76,0 kvm
76,0 kvm
2
C204
2. etg
87,1kvm
82,0 kvm
3
C301
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
C302
3. etg
125,3 kvm
114,0 kvm
3
BYGG D og E tilhører byggetrinn 1. Bygg A, B og C tilhører byggetrinn 2.
SANDBUKTA TERRASSE
27
Fasader og snitt BYGG A, C, D, E
FASADE MOT mot ØST - FRA VEI - fra vei Fasade øst
Fasade mot vest
FASADE MOT ØST Fasade mot øst
FASADE MOT ØST - FRA VEI
FASADE MOT ØST
4
FASADE MOT SYD
FASADE MOT SYD
FASADE MOT NORD
Fasade mot nord
Fasade mot sør
VEDLEGG: E-11 VEDLEGG: E-11
BYGG B
VEDLEGG: E-5
FASADE MOT ØST - FRA VEI FASADE MOT ØST - FRA VEI VEDLEGG:
Fasade mot øst - fra vei
VEDLEGG: E-4
E-4
FASADE MOT ØST - FRA VEI
FASADE MOT ØST FASADE MOT VEST FASADE MOT ØST
FASADE MOT VEST
Fasade mot vest
Fasade mot øst
FASADE MOT ØST
44
4
4
NORDNESET NORDNESET
2069 2069
HALDEN Boligbyggelag HALDEN Tlf: +47 69 21 37 77 Boligbyggelag Mail: habo@habo.no
NORDNESET 2069
5stk - 10 Mannsboliger
HALDEN Boligbyggelag
Org. 89269910 Tlf:nr: 935+47 21 mva 37 77 Web: Mail: www.habo.no habo@habo.no Org. nr: 935 892 910 mva Web: www.habo.no
FASADE MOT NORD FASADE MOT NORD
KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING
HALDEN BOLIGBYGGERLAG NYBYGG - Hus 1-5 FASADE MOT NORD & ØST
Tlf: +47 69 21 37 77 Mail: habo@habo.no Org. nr: 935 892 910 mva Web: www.habo.no
FASADE MOT SYD FASADE MOT NORD Fasade mot nord
324
1:100 05.12.19MOT NRV FASADE
3504
HALDEN Boligbyggelag Tlf: +47 69 21 37 77 Mail: habo@habo.no Org. nr: 935 892 910 mva Web: www.habo.no
A
Gjerde
Gangbro
Gjerde
Vei Carport
205 205
NORDNESET
324
05.12.19
A A
NRV SYD
2069 HALDEN Boligbyggelag
HALDEN BOLIGBYGGERLAG NYBYGG - Hus 1-5 FASADE MOT SYD & VEST
3504
3504 3504
105
5stk - 10 Mannsboliger
1:100
NYBYGG Hus 2 HALDEN- BOLIGBYGGERLAG FASADE MOT NORD & ØST NYBYGG - Hus 2 FASADE MOT NORD & ØST 1:100 04.06.20 NRV NRV 1:100 04.06.20 NRV NRV
Fasade mot sør
NORDNESET 2069
324 324
5stk - 10 Mannsboliger 5stk - 10 Mannsboliger HALDEN BOLIGBYGGERLAG
NRV
A
Tlf: +47 69 21 37 77 Mail: habo@habo.no Org. nr: 935 892 910 mva Web: www.habo.no
NRV
1:100
104
324
5stk - 10 Mannsboliger
HALDEN BOLIGBYGGERLAG NYBYGG - Hus 1-5 FASADE MOT SYD & VEST 05.12.19
3504
A
NRV
NRV
104
Nedfôring Nedfôring
Fordrøyningsfelt
Lekeplass
Friområde
Tursti
Eksisterende terreng
28 SANDBUKTA TERRASSE
Glomma
Etasjeplaner Bygg A, C, D, E
Bygg B
Løfteplattform
Løfteplattform Trapp
Trapp
125,3 kvm Leil. 302
125,3 kvm
125,3 kvm
Leil. 301
3. etg.
Leil. 302
Løfteplattform Trapp
Trapp
Leil. 204
76,0 kvm Leil. 203
76,0 kvm Leil. 202
79,5 kvm Leil. 201
79,5 kvm
Løfteplattform
1. etg.
Leil. 203
76,0 kvm
87,1 kvm
83,7 kvm
94,0 kvm
Leil. 202
Leil. 201
Løfteplattform Trapp
Trapp
Leil. 104
76,0 kvm
Leil. 204
2. etg.
2. etg.
94,0 kvm
Leil. 301
3. etg.
Løfteplattform
87,1 kvm
125,3 kvm
83,7 kvm Leil. 103
83,7 kvm Leil. 102
86,4 kvm Leil. 101
86,4 kvm Leil. 104
83,7 kvm Leil. 103
Leil. 102
Leil. 101
1. etg.
SANDBUKTA TERRASSE
29
86,4 kvm 1. etg 2 soverom 1. etasje BRA 86,4 kvm P-rom 81,3 kvm Terrasse 17,0 kvm
Leil. A101 Leil. C101 Leil. D101 Leil. E101
ENTRÉ 4,20m²
ENTRÉ 4,20m²
FASADE MOT VEST
E
GANG 9,00m²
SOV 10,90 m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
SOV 10,90 m²
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m²
WALK IN 4,20m² D
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
C
STUE/KJØK 37,80m²
STUE/KJØK 37,80m² B
A
TERRASSE 17,50 m²
TERRASSE 17,50 m²
Leiligheten består av kjøkken/ stue, 2 soverom, walk-in, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET C1 BRA 86,40m² 30 SANDBUKTA TERRASSE
LEILIGHET C1* BRA 86,40m² 0m N
Målestokk ca 1:100
5m
86,4 kvm 1. etg Leil. B104
2 soverom 1. etasje BRA 86,4 kvm P-rom 81,3 kvm Terrasse 17,0 kvm
ENTRÉ 4,20m²
FASADE MOT VEST
SOV 10,90 m²
E
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m² BAD 4,80m²
D
SOV 7,00m²
C
STUE/KJØK 37,80m² B
A
TERRASSE 17,50 m²
Leiligheten består av kjøkken/ stue, 2 soverom, walk-in, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET C1 BRA 86,40m² 0 m N
5m
Målestokk ca 1:100
SANDBUKTA TERRASSE
31
83,7 kvm 1. etg
2 soverom 1. etasje BRA 83,7 kvm P-rom 83,7 kvm Terrasse 18,0 kvm
Leil. A102 Leil. B102 Leil. C102 Leil. D102 Leil. E102
FASADE MOT VEST
SOV 7,30m²
ENTRÉ 3,70m²
ENTRÉ 3,70m²
SOV 7,30m²
SOV 13,60m²
GANG 8,70m²
SOV 13,60m²
GANG 8,70m²
VASK 5,20m²
VASK 5,20m² BAD 6,00m²
INNEKLIMASENTRAL
D
INNEKLIMASENTRAL
E
BAD 6,00m²
C
STUE/KJØK 35,30m²
STUE/KJØK 35,30m²
B
A
TERRASSE 18,00m²
TERRASSE 18,00m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 2 soverom, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET B1 BRA 83,70m²
N
LEILIGHET B1* BRA 83,70m² 0m Målestokk ca 1:100
32 SANDBUKTA TERRASSE
5m
83,7 kvm 1. etg Leil. A103 Leil. B103 Leil. C103 Leil. D103 Leil. E103
2 soverom 1. etasje BRA 83,7 kvm P-rom 83,7 kvm Terrasse 18,0 kvm
FASADE MOT VEST
SOV 7,30m²
E
INNEKLIMASENTRAL
D
ENTRÉ 3,70m²
SOV 13,60m²
GANG 8,70m² VASK 5,20m²
BAD 6,00m²
C
STUE/KJØK 35,30m²
B
A
TERRASSE 18,00m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 2 soverom, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET B1 BRA 0m 83,70m² N
5m
Målestokk ca 1:100
SANDBUKTA TERRASSE
33
94,0 kvm 1. etg Leil. A104 Leil. C104 Leil. D104 Leil. E104
3 soverom 1. etasje BRA 94,0 kvm P-rom 88,9 kvm Terrasse 17,0 kvm
SOV 7,10m² FASADE MOT VEST
ENTRÉ 4,20m² E
SOV 10,90m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
D
WALK IN 4,20m² BAD 4,80m² SOV 7,00m²
C
B
STUE/KJØK 37,80m²
A
TERRASSE 17,50m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 3 soverom, bad, walk-in, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue. N 34 SANDBUKTA TERRASSE
LEILIGHET A1 BRA 94,00m²
0m Målestokk ca 1:100
5m
94,0 kvm 1. etg 3 soverom 1. etasje BRA 94,0 kvm P-rom 88,9 kvm Terrasse 17,0 kvm
Leil. B101
SOV 7,10m²
FASADE MOT VEST
SOV 7,10m²
ENTRÉ 4,20m²
ENTRÉ 4,20m²
E
SOV 10,90m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
D
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
SOV 10,90m²
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m²
WALK IN 4,20m²
C
BAD 4,80m²
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
SOV 7,00m²
B
STUE/KJØK 37,80m²
STUE/KJØK 37,80m² A
TERRASSE 17,50m²
TERRASSE 17,50m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 3 soverom, bad, walk-in, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET A1 BRA 94,00m²
N
0m
5m
LEILIGHET A1* BRA SANDBUKTA TERRASSE 94,00m² Målestokk ca 1:100
35
79,5 kvm 2. etg 2 soverom 2. etasje BRA 79,5 kvm P-rom 74,4 kvm Terrasse 17,0 kvm
Leil. A201 Leil. C201 Leil. D201 Leil. E201
FASADE MOT VEST
ENTRÉ 4,20m²
E
SOV D 10,90m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
ENTRÉ 4,20m²
INNEKLIMASENTRAL
GANG 9,00m²
SOV 10,90m²
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m²
WALK IN 4,20m² BAD 4,80m²
C
SOV 7,00m²
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
B
A
STUE/KJØK 31,00m²
STUE/KJØK 31,00m²
Leiligheten består av kjøkken/stue,
TERRASSE 2 soverom, bad, walk-in, vaskerom 17,50m² og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET C2 BRA 36 SANDBUKTA TERRASSE 79,50m²
TERRASSE 17,50m²
N
0m
LEILIGHET C2* BRA 79,50m²
Målestokk ca 1:100
5m
79,5 kvm 2. etg Leil. B204
2 soverom 2. etasje BRA 79,5 kvm P-rom 74,4 kvm Terrasse 17,0 kvm
FASADE MOT VEST
ENTRÉ 4,20m²
E
GANG 9,00m²
SOV 10,90m²
D
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m² C
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
B
STUE/KJØK 31,00m²
A
Leiligheten består av kjøkken/stue, 2 soverom, bad, walk-in, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
TERRASSE 17,50m²
N
0m
5m
Målestokk ca 1:100
LEILIGHET C2 BRA 79,50m²
SANDBUKTA TERRASSE
37
76,0 kvm 2. etg
2 soverom 2. etasje BRA 76,0 kvm P-rom 76,0 kvm Terrasse 18,0 kvm
Leil. A202 Leil. B202 Leil. C202 Leil. D202 Leil. E202
FASADE MOT VEST
INNEKLIMASENTRAL
D
ENTRÉ 3,70m²
ENTRÉ 3,70m²
SOV 13,60m²
GANG 8,70m²
SOV 13,60m²
GANG 8,70m²
VASK 5,20m²
VASK 5,20m² BAD 6,00m²
C
B
SOV 7,30m²
STUE/KJØK 27,60m²
INNEKLIMASENTRAL
SOV E 7,30m²
BAD 6,00m²
STUE/KJØK 27,60m²
A
TERRASSE 18,00m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 2 soverom, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
LEILIGHET B2 BRA 76,00m² 38 SANDBUKTA TERRASSE
TERRASSE 18,00m²
LEILIGHET B2* BRA 0 m N 76,00m²
Målestokk ca 1:100
5m
76,0 kvm 2. etg Leil. A203 Leil. B203 Leil. C203 Leil. D203 Leil. E203
2 soverom 2. etasje BRA 76,0 kvm P-rom 76,0 kvm Terrasse 18,0 kvm
FASADE MOT VEST
SOV 7,30m²
E
SOV 13,60m²
GANG 8,70m²
D INNEKLIMASENTRAL
ENTRÉ 3,70m²
VASK 5,20m² BAD 6,00m²
C
STUE/KJØK 27,60m²
B
A
TERRASSE 18,00m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 2 soverom, bad, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
N
LEILIGHET B2 BRA 0 m 76,00m²
5m
Målestokk ca 1:100
SANDBUKTA TERRASSE
39
87,1 kvm 2. etg Leil. A204 Leil. C204 Leil. D204 Leil. E204
3 soverom 2. etasje BRA 87,1 kvm P-rom 82,0 kvm Terrasse 17,0 kvm
FASADE MOT VEST
SOV 7,10m²
E
ENTRE 4,20m²
D
SOV 10,90m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m²
C
BAD 4,80m² SOV 7,00m² B
STUE/KJØK 31,00m²
A
Leiligheten består av kjøkken/stue, 3 soverom, bad, walk-in, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
TERRASSE 17,50m²
N 40 SANDBUKTA TERRASSE
0m Målestokk ca 1:100
LEILIGHET A2
5m
87,1 kvm Leil. B201
3 soverom 2. etasje BRA 87,1 kvm P-rom 82,0 kvm Terrasse 17,0 kvm
FASADE MOT VEST
SOV 7,10m²
E
D
C
SOV 7,10m²
ENTRE 4,20m²
SOV 10,90m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
VASK 3,80m²
ENTRE 4,20m²
GANG 9,00m²
INNEKLIMASENTRAL
SOV 10,90m²
VASK 3,80m²
WALK IN 4,20m²
WALK IN 4,20m² BAD 4,80m²
BAD 4,80m²
SOV 7,00m²
SOV 7,00m²
B
A
STUE/KJØK 31,00m²
STUE/KJØK 31,00m²
TERRASSE
TERRASSE 17,50m²
Leiligheten består av kjøkken/stue, 17,50m² 3 soverom, bad, walk-in, vaskerom og gang. Utgang til terrasse fra stue.
N
LEILIGHET A2 BRA
0m
5m
Målestokk ca 1:100
LEILIGHET A2* SANDBUKTA TERRASSE BRA
41
125,0 kvm 3. etg Leil. A301 Leil. B301 Leil. C301 Leil. D301 Leil. E301
3 soverom 2. etasje BRA 125,0 kvm P-rom 114,0 kvm Terrasse 47,0 kvm
Leiligheten består av kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad, walk-in, garderobe/bod, vaskerom og gang. Utgang til ekstra stor terrasse fra stue.
FASADE MOT VEST
E
SOV 2 8,90m²
GARD/BOD 4,30m²
ENTRÉ 4,50m²
VASK 4,90m²
INNEKLIMASENTRAL
D
GANG 12,00m²
C
GARD 5,00m²
BAD 5,00m²
B
A
SOV 2 8,90m²
BAD 5,00m²
STUE/KJØKKEN 45,30m²
SOV 2 13,30m²
TERRASSE 47,00m²
42 SANDBUKTA TERRASSE
LEILIGHET TYPE B3 125,30 m² BRA : 114,10 m² P-ROM : 11,20 m² S-ROM :
N
0m Målestokk ca 1:100
P-ROM
5m
125,0 kvm 3. etg Leil. A302 Leil. B302 Leil. C302 Leil. D302 Leil. E302
3 soverom 2. etasje BRA 125,0 kvm P-rom 114,0 kvm Terrasse 47,0 kvm
Leiligheten består av kjøkken/stue, 3 soverom, 2 bad, walk-in, garderobe/bod, vaskerom og gang. Utgang til ekstra stor terrasse fra stue.
FASADE MOT VEST
E
SOV 2 8,90m² INNEKLIMASENTRAL
D
SOV 2 8,90m²
C
GARD/BOD 4,30m²
GANG 12,00m²
GARD 5,00m²
BAD 5,00m²
B
A
ENTRÉ 4,50m²
VASK 4,90m²
SOV 2 13,30m²
BAD 5,00m²
STUE/KJØKKEN 45,30m²
TERRASSE 47,00m²
LEILIGHET TYPE A3 125,30 m² BRA : 114,10 m² P-ROM : 11,20 m² S-ROM :
0m
N
5m
Målestokk ca 1:100
P-ROM
SANDBUKTA TERRASSE
43
Romskjema ROM
GULV
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
ENTRÉ/GANG
En-stavs eikeparkett. Lakkerte eikelister.
Sparklet og malt K2. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit
Elektro leveres iht. NEK400/2018. Spotlights med dimmer. LED. Estimert 4–8 stk. avhengig størrelse entré/gang. Dette gjelder også hvor gang er en del av oppholdsrom. 1 stk. røykvarsler.
STUE
En-stavs eikeparkett. Lakkerte eikelister.
Sparklet og malt K2. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. Stikk på vegg ved tak for belysning med bryter. Uttak for bredbånd/kabel-TV. Sentral plasseres i teknisk skap i bod. Modem fra TV/Bredbånd-leverandør.
SOVEROM 1
En-stavs eikeparkett. Lakkerte eikelister.
Sparklet og malt K2. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. stikk på vegg ved tak for belysning med bryter. Tilrettelagt for bredbånds- og TVtilknytning. TE leverer tomrøranlegg.
SOVEROM 2
En- stavs eikeparkett. Lakkerte eikelister.
Sparklet og malt. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. Stikk på vegg ved tak for belysning med bryter.
KJØKKEN
En- stavs eikeparkett Lakkerte eikelister
Sparklet og malt K2. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1–2 stk. takpunkt for belysning med delt bryter avhengig størrelse kjøkken/spiseplass. Spotter under overskap med dimmer. 1 stk. stikkontakt for stekeovn. 1 stk. teknisk kontakt for platetopp – effekt tilpasset induksjon. 1 stk. stikkontakt for kombiskap. 1 stk. stikkontakt for mikrobølgeovn. 1 stk. stikkontakt for kaffemaskin m/timer. 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 stk. stikkontakt for kjøkkenventilator. 2 stk. doble stikkontakter ved gulv i forbindelse med spiseplass. 1 stk. dobbel stikkontakt per 2 m kjøkkenbenk. 1 stk. komfyrvakt/beskyttelsestiltak for installasjon av komfyr/platetopp
INNVENDIG BOD
En-stavs eikeparkett. Lakkerte eikelister.
Sparklet og malt K2. Farge: Klassisk hvit NCS S0500N.
Sparklet og malt. Farge: Hvit Takhøyde: min 2,20.
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. lampe i tak med bryter v/dør. 1 stk. dobbel stikkontakt ved gulv.
VASKEROM
30x30 Fliser. Farge: Grå
30x60 Fliser. Farge: Hvit matt
Sparklet og malt. Farge: Hvit Takhøyde min 2,20
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. lampe i tak med bryter v/dør. 1 stk. dobbel stikkontakt ved gulv. Tilførsel til inneklimasentral. Kombinert inntaksskap / sikringsskap / skap for telekommunikasjon i plastikk. (Forslagsvis type SLM)
44 SANDBUKTA TERRASSE
SANITÆR
VENTILASJON/VARME Ventileres iht. forskrifter. Vannbåren gulvvarme.
INNREDNING Det gjøres plass for garderobe. Garderobeskap leveres ikke som standardleveranse.
Tilluft via ventil i vegg/tak. Vannbåren gulvvarme.
1 stk. ettgreps blandebatteri med stoppekran for oppvaskmaskin. Type: Oras Saga eller tilsvarende. Stuss og avløp for oppvaskmaskin. 1 stk. lekkasjevarsler. 1 stk. brannslukningsapparat.
Tilluft via ventil i vegg/tak. Vannbåren gulvvarme.
Det gjøres plass for garderobe. Garderobeskap leveres ikke som standardleveranse.
Tilluft via ventil i vegg/tak. Vannbåren gulvvarme.
Det gjøres plass for garderobe. Garderobeskap leveres ikke som standardleveranse.
Ventilasjons hette integrert i overskap. Type: Slimline eller tilsv. Vannbåren gulvvarme.
Type: Kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Demping på skuffer og skap. Foring opp til tak. Benkeplate i laminat med rett kant. Forberedt for integrerte hvitevarer Hvitevarer kan leveres som tilvalg.
Avtrekk fra bod/Walk inn via ventilasjonsaggregat. Vannbåren gulvvarme.
Opplegg for vaskemaskin. Sluk i gulv.
Avtrekk fra bod via ventilasjons- aggregat. Vannbåren gulvvarme.
Inneklimasentral modell: Flexit EcoNordic WH4, inneklimasentral med integrerte funksjoner for balansert ventilasjon, tappevann og varme til boligen.
SANDBUKTA TERRASSE
45
Romskjema forts. ROM BAD 1
GULV Fliser 30x30 cm. Farge: Grå. Nedsenk: Fliser 5x5 cm. Farge: Grå
VEGG
HIMLING
ELEKTRO
Fliser 30x60 cm. Farge: Hvit matt
Sparklet og malt gips. Farge: Hvit Takhøyde min. 220 cm.
Elektro leveres iht. NEK400/2018. 1 stk. dobbel stikkontakt ved/over servant. 1 stk. enkelt stikk for vaskemaskin. 1 stk. enkelt stikk for tørketrommel på separate kurser. Spotlights i tak med dimmer. Estimert til 4–6 stk. avhengig størrelse på bad. (Speilskap med innfelt LED lys, se innredning.
Nedsenket i dusjsonen. Går også litt på utvendig side av glassvegg.
TERRASSE
Nødvendig fall for avrenning av vann. Overflate: Terrassebord i eik.
Skillevegg mot nabo. Type: Kledning tilsvarende fasade. Rekkverk med stolper og glass mellom.
Støvbundet betong
1 stk. dobbel stikkontakt. 1 stk. lampe m/innvendig bryter. Type: Asker vegg fra Nordlys eller tilsvarende. Plassering må godkjennes av byggherre.
INNGANGSPARTI TRAPPEROM
Utvendig: Betongheller og fotsrist foran dør. Innvendig: Sklisikre fliser 30x60 cm.
Utvendig: Platekledning type: Steni eller tilsvarende. Innvendig: Sparklet og malt K2. Farge: Byggherre velger farger etter NCS kode. Inntil 3 farger pr. etasje.
Innvendig: Sparklet og malt betong. Farge: Hvit
Utvendig: Belysning på fasade. LED fotocelle. Innvendig: Spotlights i tak - utenpåliggende. Bevegelse sensor. LED. 1 stk. dobbelstikkontakt ved gulv.
SVALGANG
Nødvendig fall for avrenning av vann. Overflate i betong.
Utvendig: Kledning i malmfuru behandlet med jernvitrol.
Støvbundet betong. Nødvendige løsninger for avrenning av vann.
1 stk. lyskilde/lampe ved hver inngangsdør. Leveres med fotocelle. LED. Type: Asker vegg fra Nordlys eller tilsvarende.
SPORTSBOD
Betong
Uisolert, treverk. Utadslående boddør. Med låsbar sylinder.
Uisolert, treverk.
Nødvendig belysning. Bevegelse sensor. LED.
CARPORT
Betong
Uisolert, treverk, kledning mot bod. Plasser merkes med leil.nr. på vegg.
Uisolert, treverk.
Tilstrekkelig innvendig og utvendig belysning. Innfelt. Bevegelsessensorer. LED. Samtlige parkeringsplasser leveres tilrettelagt for ladning av el-bil.
VAKTMESTERBOD
Betong
Uisolert, treverk. Utadslående boddør. Med kodelås.
Uisolert, treverk.
Nødvendig belysning. Bevegelsessensor. LED.
46 SANDBUKTA TERRASSE
SANITÆR
VENTILASJON/VARME
INNREDNING
1. stk. Ettgreps blandebatteri. Type: Oras eller tilsv. 1 stk. dusjarmatur på stang m/ blandebatteri. Type: Oras eller tilsvarende. Vegghengt toalett med soft-close. Sisterner type: Unopax, med installasjonsskap for varme og vann integrert Sluk i gulv.
Avtrekk fra bad via ventilasjons- aggregat.
-
-
Iht. dør- og vindusskjema. Håndtak på begge sider. 1.etg: Lås utv. og innv. 2. og 3. etg: Blindskilt utv. / lås innv.
-
Ventilasjon iht. forskrifter. Minimumstemperatur skal være 5 grader Oppvarmingskilde dersom behov.
Samtlige dører leveres med glassparti. Postkasser. Antall tilsvarende leiligheter i oppgang/bygg. Innfelt løsning. Skilting av etasje i hver etasje.
-
-
Inngangsdører leiligheter: Iht. dør- og vindusskjema.
-
-
-
-
-
-
1 stk. utvendige frostfri kran med varmtvann og kaldtvann. Utslagsvask og skap for oppbevaring av vaskeutstyr.
Ventilasjon iht. forskrifter. Minimumstemperatur skal være 5 grader Oppvarmingskilde dersom behov.
-
Vannbåren gulvvarme.
100 cm skuffeinnredning med integrert grep og demping i hvit glatt MDF-kvalitet med heldekkende servant og speil med innfelt LED lys. Type: Malin eller tilsvarende. Innfellbare dusjvegger i glass 80x80 eller 90x90 Type: Alterna eller tilsvarende.
SANDBUKTA TERRASSE
47
Generelt
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Arkitekt-tegninger er å anse som foreløpige, og det må påregnes optimalisering/ mindre tilpasninger ved detaljprosjektering. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. konstruksjonsmessige utforminger av bygget. Prosjektet utføres i henhold til TEK 2017.
GRUNNARBEIDER, UTOMHUS, INFRASTRUKTUR, VEI OG UTVN. VA-ANLEGG Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan. CARPORTANLEGG Det er medtatt carportanlegg med bod og utvendig støttemur mot nabo som vist på vedlagte utomhusplan. Det medfølger 1 carport på 12,5 kvm og sportsbod på 5,0 kvm. KONSTRUKSJON Bærekonstruksjonen uføres med plasstøpte betong konstruksjoner, og stålsøyler i yttervegger. Vegger utføres med bindingsverk isolert med mineralull og innvendig kledd med 13mm gips. Utvendig kledning uføres med fasadeplater på trappehus, og panel i malmfuru som er behandlet med jernvitrol på boligene. Takvann føres ned ved hjelp av innvendige nedløp på hovedtaket, og via utvendige nedløp på balkonger og svalganger. Alle beslag leveres i lakkert utførelse. Taktekking leveres med takfolie på hovedtak og carporter. På terrassene benyttes membran og beskyttelsesbelegg lagt på 100mm PIR isolasjon. Farge sort. BRANN Hver leilighet utstyres med brannvarsling tilkoblet brannvarslingsanlegg.
48 SANDBUKTA TERRASSE
SVALGANG Svalgang leveres med støvbundet betongoverflate. På svalgangen leveres det galvanisert spilerekkverk. TERRASSER Terrassene leveres med tremmegulv i eik 23x95 eller 23x120. På terrassene leveres det rekkverk med glass mellom stolper. Det leveres skillevegg mot nabo.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING GULV: Parkett: Leilighetene leveres med 1-stavs eikeparkett i alle tørre rom. Flis: I bad og vaskerom leveres det keramiske grå fliser i format 30x30 cm med unntak av nedsenket dusjsone der det leveres mosaikkflis i format 5x5 cm. Trapperom: I trapperom leveres gulv og trapp med sklisikre fliser i format 30x60cm. INNVENDIG VEGGER: Malt gips: I tørre rom leveres det 13mm gips sparklet og malt iht. NS 3420 T:2019 utførelsesklasse K2. Farge hvit. Flis: I bad og vaskerom leveres det keramiske hvite fliser i format 30x60cm. Trapperom i betong: Trapperom leveres sparklet og malt i utførelsesklasse K2. Farge hvit. HIMLINGER: Gipshimling: Gipshimling i gang, entré, bod og bad leveres sparklet og malt i utførelsesklasse K2 etter NS 3420 T:2019. Farge hvit. Det leveres våtromsmaling der dette er påkrevd. Betonghimling: Betonghimling i de øvrige rommene leveres sparklet og malt i utførelsesklasse K2 etter NS 3420 T:2019, farge hvit. NEDFORET HIMLING Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak nedforet himling i gang, entré, bad og vaskerom. Detaljprosjektering vil avdekke om det kan bli behov for noen innkassinger av rørføringer. Det vil bli nedforet himling i stue i 1. og 2. etasje i ytre del hvor bygget er terrassert.
UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning leveres i god kvalitet med stålhåndtak. Farge hvit. Det leveres demping i skuffer og skap og benkeplate i laminat med rett kant. Det vil bli utarbeidet egen kjøkkentegning for den enkelte leilighet. Ved tilvalgsendringer er det ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Hvitevarer er ikke medtatt. Det leveres kjøkkenbatteri type Oras Saga eller tilsvarende med høy tut og avstenging til oppvaskmaskin. Det leveres i tillegg vannstoppeventiler til kjøkkenbenk for kaldt og varmt vann, samt waterstopp for oppvaskmaskin. GARDEROBE Det gjøres plass for garderober i rom som angitt i romskjema, men det leveres ikke som standard. Garderober tilbys som tilvalg. INNVENDIGE DØRER Innvendige lettdører leveres hvite med hvitmalte gerikter samt vridere. Dørvridere og beslag i metall. Alle gerikter rundt dører leveres hvit fabrikkmalt med synlig spikerhull. VINDUER/ VINDUSDØRER Trevinduer og balkongdører leveres med utvendig aluminiumsbeslag og 3-lags energiglass. U-verdi 1,0. Farge sort utvendig og hvit innvendig. Utvendig kondens (dugg) på vinduer kan oppstå ved store temperaturforskjeller og luftfuktighet (ofte vår og høst). Brannvinduer leveres med 2-lags energiglass. Karmer og lister leveres ferdig malt fra fabrikk. Utvendig solskjerming er ikke medtatt, men det er medtatt trekkerør (tomrør) slik at det blir enkelt å montere dersom ønskelig. YTTERDØR Inngangsdør til leiligheter leveres i slett utførelse med FG-godkjent lås og 3 stk. nøkler. Lik farge innvendig og utvendig. Dører i fellesareal leveres i aluminium med glassfelt i dørbladet.
Det leveres mykfuge i overgang mellom vegg og tak, samt gipsede vindussmyg.
TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON OG OPPVARMING Det er medtatt Flexit Eco Nordic WH4, inneklimasentral med integrerte funksjoner for balansert ventilasjon, tappevann og varme til boligen med varmegjenvinning. Denne betjener alle rom med avtrekk og tilluft. Inneklimasentral er plassert i vaskerom. SANITÆR Det leveres et komplett sanitæranlegg i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Vegghengte toaletter, dusjvegger i glass, dusjblandebatterier, blandebatteri til kjøkken og bad/wc. Nødvendig lekkasjesikring av utstyr som ikke er tilkoblet overløp. BAD OG VASKEROM På bad leveres det 100cm servantseksjon med overskap, speil og innfelt LED lys, type Viking Bad Malin eller tilsvarende. Det leveres ett-greps servantbatteri type Oras eller tilsvarende. I dusj leveres det vegghengte innfellbare dusjvegger i glass 90x90 type Alterna eller tilsvarende. Dusj leveres med dusjbatteri Oras eller tilvarende og dusjgarnityr Apollo eller tilsvarende. På bad leveres det vegghengt WC med soft close type Unopax eller tilsvarende med skap for varme og tappevann. På vaskerom blir det avsatt plass og leveres opplegg for vaskemaskin. Det vil kunne bli terskel/nivåforskjell fra bad til tilliggende rom, men kravet til tilgjengelighet ivaretas. VARMEANLEGG Det leveres vannbårent varmeanlegg via gulvvarme i alle rom med trådløse termostater tilkoblet ventilasjonsaggregat.
GULV OG TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres det gulvlister i eik. Alle gerikter rundt dører leveres fabrikkmalt hvit 12x58mm med synlig spikerhull.
SANDBUKTA TERRASSE
49
Gerenerelt forts.
ELEKTRISK BESKRIVELSE AV LØSNING FOR LEILIGHETER Der det ikke er mulig å trekke skjult anlegg slik som i brann-, lyd-, betongvegger, og betongtak vil det bli brukt synlig anlegg. SMARTHUS Det leveres klargjøring for smarthusready løsning i hver leilighet. Utvidelse av smarthusløsning finnes som tilvalg. ELBIL-LADING Elbil-lading i carport tilbys som tilvalg. Flatkabel blir montert på carport. Denne er klargjort med avtappningsboks for strøm til ladestasjon, hvor elbi-llader monteres direkte på denne. Ladestasjon kjøpes av leilighetseier som opsjon.
DIVERSE HEIS I trappehus etableres det heis (løfteplattform). POSTKASSER Det plasseres låsbart postkasseanlegg i hvert inngangsparti i tilstrekkelig antall etter postvesenets krav/retningslinjer. LÅS OG BESLAG Det leveres FG godkjente sylinder samt vridere av rustfritt stål til leiligheter og fellesareal. Balkongdør i 1. etg leveres med låssylinder. Balkongdører i 2. og 3. etasje leveres med blindskilt utvendig og lås innvendig. SKILT Det levers komplett skilting utvendig av bolignummer med lelighetsnummer. TILVALGSMULIGHETER Det vil bli gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier: • Parkett • Fliser baderom, WC og gang • Maling • Dører • Kjøkkenarmaturer
50 SANDBUKTA TERRASSE
• Sanitær baderom og WC • Kjøkkeninnredning inkl. eventuelle hvitevarer • Garderober • Solskjerming • Ventilatorhette • Elektro inkl. elbilladning. • Smarthusløsninger. PEAB vil i god tid før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Peab bruker et system som heter Viscenario i boligprosjekter. Dette systemet følger kunden gjennom tilvalgprosessen, gjennomføring, befaringer/overlevering, FDV og garantitid. Dette er et enkelt digitalt system som sørger for god kontroll og oversikt. FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten at den generelle standarden forringes. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Faktadokument datert 25.06.20 2) Prospekt datert 25.06.20 3) Prisliste datert 25.06.20 4) Foreløpig vedtekter. 5) Reguleringsbestemmelser/reguleringsplan. 6) Kjøpetilbud 7) Budsjett Sandbukta terrasse første driftsår. Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 25.06.20
Halden Boligbyggelag Leilighetene i Sandbukta Terrasse etableres som et borettslag og vil forvaltes av Halden Boligbyggelag. Det er DNB Eiendom Halden som er salgsansvarlig. Halden Boligbyggelag (HABO) er et samvirkeforetak med forkjøpsrett og medlemsfordeler. HABO har ca 6.000 medlemmer. Siden 1945 har vi bygget boliger og levert gunstige boligrelaterte tjenester til våre medlemmer. Gjennom egen byggevirksomhet og godt samarbeid med kommune og andre boligutviklere tilbyr vi boliger på forkjøpsrett til våre medlemmer. Vi forvalter i dag 3.000 boliger fordelt på over 100 boligselskaper i Halden og omegn.
Bli medlem i HABO! www.habo.no
HABO er tilsluttet Norske boligbyggelags landsforbund (NBBL) sammen med 40 andre boligbyggelag i Norge. Totalt hadde boligbyggelagene ved utgangen av 2018 til sammen 1 053 863 medlemmer og forvaltet 532 126 boliger. I 2018 medvirket boligbyggelagene til bygging av 3 959 boliger. HABO har totalt 16 ansatte som er organisert i tre hovedvirksomhetsområder; økonomi og forvaltning, teknisk og eiendomsmegling. Eiendomsmeglingsdelen er organisert i datterselskapet Halden Boligsenter AS. Halden Boligsenter AS selger borettslagsandeler og alle andre typer boliger i samarbeid med DNB Eiendom. Eiendomsmeglerselskapet holder til i samme lokaler som HABO. BOLIGFORVALTNING Et borettslag eller et sameie er en egen økonomisk og juridisk enhet som er i behov av samme tjenester som en hvilken som helst annen bedrift. Våre tjenester utføres av profesjonelle medarbeidere som har lang og solid erfaring med boligselskaper fra A til Å. HABO har bred kompetanse i å seksjonere og etablere borettslag og eierseksjonssameier. I kraft av vår kompetanse bistår vi en flere store boligutviklere med deres boligprosjekter. BOLIGBYGGER HABO er en aktiv boligutvikler og har de siste årene bygget i egenregi, eller i samarbeid med andre boligutviklere, over 50 nye boliger pr år. HABO har i dag en tomtebank på 1.100 boliger. SAMFUNNSANSVAR HABO er opptatt av lokalsamfunnet og er en aktiv bidragsyter med lokale sponsorbidrag til kultur og idrett, og bistand til veldedige formål der hvor våre medlemmer bor. Vi ønsker å stimulere, og legge til rette for, gode boog oppvekstmiljøer.
SANDBUKTA TERRASSE
51
RETNING NORD - ØST
52 SANDBUKTA TERRASSE
venter pĂĽ riktig 3D
Ny bolig? Tenk ”nybolig” Det er flere fordeler med å kjøpe en helt ny bolig. NY OG BEDRE STANDARD En ny bolig har en vesentlig høyere byggeteknisk standard enn i mange brukte boliger. Bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-uttak, tilrettelegging for rullestolbrukere og høyere krav til brannsikkerhet er noen faktorer. GARANTI Ved kjøp av ny bolig må Bustadoppføringslova følges. Det gir deg som kjøper en lovfestet garanti på 5 år. LENGE TIL OPPUSSING Kjøper du nybolig, trenger du ikke å tenke på oppussing på flere år. Planlegg hvordan du vil ha det – før du flytter inn. Eventuelle feil rettes opp i før innflytting – det gir garanti og en god følelse.
54 SANDBUKTA TERRASSE
Se ledige boliger på www.sandbuktaterrasse.no
Kontakt DNB Eiendomsmegling, Halden
Jan-Marcus Lilledal Eiendomsmegler MNEF Tlf. 917 69 455 marcus.lilledal@dnb-eiendom.no
Linda Torp Skogli Daglig leder Tlf. 414 24 189 linda.torp.skogli@dnb-eiendom.no
Marie Svalsrød Eiendomsmeglerfullmektig Tlf. 975 34 487 marie.svalsrod@dnb-eiendom.no
Halden Busterudgata 31, 1776 Halden www.dnbeiendom.no
Niels Stubsgate 6, 1776 Halden www.habo.no
Rådmann Siras vei 2, 1712 Grålum www.peab.no
Alle illlustrasjoner og planskisser er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre endringer. Det tas forbehold om trykkfeil. Grafisk produksjon: Suveren Kommunikasjon AS. 3D-illustrasjoner: Lightroom Studio.