TOMMEL OPP FOR LILLEVEIEN BORETTSLAG

Beboer Tommy Skogheim stortrives med å eie egen leilighet i Lilleveien borettslag, og gleder seg over at de nå skal få et enda finere bygg både utvendig og innvendig.

Tommy Skogheim smiler bredt på egen terrasse og viser tommel opp. Han og de øvrige beboerne i Lilleveien borettslag i Ørje gleder seg stort over at byggene nå skal oppgraderes både utvendig og innvendig.

Lilleveien borettslag er et bofelleskap for mennesker med bistandsbehov der beboerne eier sin egen leilighet. I boligen gis det praktisk bistand og opplæring i daglige ferdigheter utfra egne vedtak. De som bor her får også bistand til å ha et sosialt liv og kunne delta i et fellesskap med andre.

Nye tak

Styreleder Runo Lilleaasen kan fortelle at boligene ble reist i 1990 og består av sju leiligheter organisert i et borettslag. Nå var tiden moden for å skifte tak og ta en generell ansiktsløftning. SOBBLs Thomas Andresen er prosjektleder, og den lokale bedriften Sandli Bygg AS er valgt som utførende entreprenør. – Det var naturlig for oss å bruke tekniske ressurser fra SOBBL, som sikrer at dette blir en god prosess i tråd med inngåtte avtaler. Thomas er innom en gang ukentlig for å følge opp arbeidene, og vi gjennomfører byggemøter annenhver uke, forteller Runo.

Borettslaget hadde i utgangspunktet kun tenkt å bytte takstein, men fikk anbefalt å ta lektere og takpapp samtidig. I tillegg bytter de alle vinduer og maler veggene, terrassene fornyes og forstørres noe, samt at de utbedrer eventuelle råteskader på fasadene. – Innvendig er det snakk om å pusse opp fellesarealene og bytte til bredere dører for å gjøre det mulig å trille en seng inn i rommet, supplerer styrelederen – og opplyser at det har medført et låneopptak på 4,5 millioner kroner for hele oppgraderingen.

Arbeidene er godt i gang, og skal være ferdigstilt i løpet av høsten om det ikke dukker opp noe uforutsett underveis.

Runo har sønnen Odd Erik boende i Lilleveien borettslag, og viser oss gjerne inn i leiligheten for en kikk. Her er han godt tatt vare på med kommunens tjenestetilbud tett på, samtidig som han har det romslig og fritt.

SOBBL-samarbeid

Bygget i Lilleveien ble reist som en del av HVPU-reformen, da mennesker med bistandsbehov skulle ut av institusjoner og inn i egne leiligheter. – Vi ønsket at beboerne skulle eie sine egne leiligheter og selv bestemme over dem, derfor endte vi å samarbeide med SOBBL om borettslagsmodellen. Det ga også en bedre økonomi for beboerne enn andre modeller som ble vurdert.

Styrelederen kan fortelle at det var en del stridigheter med Staten underveis i byggeprosessen, fordi reformen ikke tillot at det skulle bygges fellesarealer for ikke å skape institusjonspreg. – Vi var derimot klare på at et felles oppholdsrom ville styrke både den enkelte beboer og fellesskapet. Heldigvis fikk vi Marker kommune med på tanken. Det resulterte i at kommunen kjøpte en andel som ble satt av til fellesarealer, men som beboerne senere har tatt over.

Flyttet hit i 1990

Runo, som opprinnelig er raksting, flyttet til Ørje i 1990 da han begynte i prestetjenesten for Marker prestegjeld. Siden har han blitt boende, og gikk av med pensjon ved nyttår. Han er far til Odd Erik, en av beboerne i borettslaget, og det var naturlig å bli engasjert i styrearbeidet. Gjennom mange år

har han sittet som styreleder, og kan fortelle om et velfungerende fellesskap preget av godt humør. Han gir samtidig honnør til kommunen som tjenesteyter. – Vi har imidlertid gått noen runder med kommunen tidligere i forbindelse med forkjøpsrett og forkjøpsplikt. Om en beboer dør, vil kommunen naturlig nok ha forkjøpsrett på leiligheten for å kunne bosette en annen innbygger med bistandsbehov, framfor at den legges ut for salg på det åpne markedet. Men det forutsetter at kommunen også har forkjøpsplikt, slik at vi ikke risikerer at leiligheten blir stående tom lenge om det ikke står en ny beboer klar som passer inn i tjenestetilbudet i bygget. – Det måtte litt juss til innen vi fikk aksept for vårt krav, og vi brukte Lars Stenstad hos SOBBL til å bistå oss. SOBBL har vi med andre ord et nært og godt forhold til, fastslår han.

Styreleder Runo Lilleaasen er tidligere rektor ved Haugetun folkehøyskole og har mange års fartstid som prest. Han har vært styreleder i Lilleveien borettslag i Ørje i mange år, og kan fortelle om et velfungerende bofelleskap. - Nå var tiden moden for en oppgradering, og det var naturlig for oss å bruke SOBBLs tekniske avdeling til å styre prosjektet, sier han.