SOBBL-nytt nr 2-2018

SOBBLNYTT SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

4

SOBBL-leilighet ble «redningen»

6

HØST/VINTER 2018

Utsikten mot et godt liv

10

Rekordstor oppslutning

30

Salgstart for Vatvedt Torg

SOBBL – en enkel og bedre hverdag

ELISENBERG ELEKTRO:

Tilrettelegger for dagens og fremtidige behov

Magnus Langvik og Tor-Arne Blokkmyr hos Elisenberg Elektro har løsninger tilpasset alle behov

I tiden som kommer vil kravene til tilrettelegging for elbiler og hybrid­ biler i borettslag bli større. Elbil­ladere i borettslag er en god investering som vil gjøre at verdien på borettslaget vil øke. Vi har løsningene og ekspertisen.

Kontakt oss idag for en uformell prat!

Alt innen utførelse og prosjektering av elektriske installasjoner

Elisenberg Elektro er alltid oppdatert på tekniske løsninger og hvilke krav som stilles når det gjelder installasjon av ladestasjoner i borettslag. Er du opptatt av å tenke på fremtidige behov og trygge løsninger? Da er vi det rette valget!

FØLG OSS PÅ FACEBOOK!

Avd. Halden: Busterudkleiva 54, 1782 halden • Avd. sarpsborg: Statsminister Torps vei 1A, 1722 Sarpsborg • Tel. 69 18 05 67 • www.elisenbergelektro.no

innhold

LEDER

4 | SOBBL-LEILIGHET BLE REDNINGEN

Kjære lesere

6 | UTSIKTEN MOT ET GODT LIV!

Grålum II borettslag med 8 andeler ferdigstilles og over­ leveres nå rett før nyttår.

I skrivende stund er det 2 ledige/ usolgte boliger i borettslaget.

I tillegg har vi i Storgata Terrasse hele 69 leilig­heter og 2 hybler under bygging for overlevering i 2019. SOBBL ønsker som kjent å være en aktiv boligutvikler.

I den forbindelse la vi nylig ut for salg «Vatvedt Torg» som vil bestå av hele 49 leiligheter.

Forkjøpsrett ble benyttet av 9 medlemmer – noe vi synes er veldig bra. Prosjektet vil i stor grad bidra til fornying og ønsket utvikling av Sarpsborg sentrum.

SOBBLs hovedoppgave er å jo skaffe våre medlemmer boliger – og det inspirerer, selv om det «blåser» litt noen ganger.

Medlemstilgangen er pr tiden god og det forventes at SOBBL, ved årsskiftet, vil ha godt over 15.300 medlemmer.

Dette er svært gledelig. Årets høstkonferanse for tillitsvalgte i borettslagene ble avholdt på Laholmen i Strømstad, med rekord­ deltagelse. Se egen reportasje.

I skrivende stund har Sarpsborg 08 tre kamper igjen av årets sesong. Og for en fantastisk sesong klubben har gjennomført! En sikker plass «midt på tabellen» i Eliteserien, og gruppespill i Europa League, er nok bedre enn de aller fleste hadde forventet før sesongen startet. Gratulerer med en godt gjennomført sesong, og lykke til med gjenstående kamper i Europa. Og forhåpentligvis blir

Da livssituasjonen endret seg i sommer, hadde Stine Eilertsen (33) og hennes to barn akutt behov for en leilighet. Den fant hun hos SOBBL. Storgata Terrasse begynner for alvor å ta form, og vi kan se konturene av det som sannsynligvis blir Sarpsborgs mest gjennomførte bomiljø. Og det beste av alt: Du kan fortsatt bli en del av det!

10 | REKORDSTOR OPPSLUTNING

Årets høstkonferanse på Laholmen Hotell i Strømstad trakk nær 120 deltagere fra 60 borettslag.

13 | HANDELSBANKEN HEIER PÅ HELE SARPSBORG Som lokalbank, er Handelsbanken svært opptatt av å være tilgjengelig og tilstede der sarpingene er.

15 | HELGETJERN ØST REHABILITERES

Borettslaget Helgetjern Øst i Ørje er for tiden gjennom sin første, store rehabilitering.

16 | – VELKOMMEN PÅ LAGET

Eie Sarpsborgs daglige leder Jonas Nikolai Grimsøen ble så imponert over Robin Gustafsson da han solgte leiligheten sin i Oslo. Nå har han hentet ham til Sarpsborg!

18 | ÅSLY BORETTSLAG

Da betongskadene i garasjeanlegget gradvis forverret seg, ble behovet for rehabilitering prekært. Løsningen ble katodisk beskyttelse.

20 | FORDELAKTIGE JULEGAVER

Sjekk medlemsfordelene før du legger ut på julegavehandel.

22 | TRYGGHETEN I EN GOD SERVICEAVTALE Langsholdt-gutta stiller alltid opp på kort varsel.

25 | GREÅKERDALEN BORETTSLAG 110 boenheter får nye balkonger.

26 | DUKET FOR FORNYELSE

Tid for inspirasjon og nyheter som gjør gjestene begeistret.

30 | SALGSTART FOR VATVEDT TORG

Det var trangt om plassene i SOBBLs kantine under ­presentasjonen og offisiell salgstart av Vatvedt Torg med 49 nye leiligheter i Sarpsborg sentrum.

5 | HVA SKJER MED STRØMPRISEN FREMOVER? 3 Polar Kraft tilbyr Medlemsstrøm til SOBBL-medlemmer.

40 | TO NYE ANSIKTER HOS SOBBL

Helen Kjøniksen og Hanne Dybedahl er nyansatte i SOBBLs økonomiavdeling.

42 | MEDLEMSFORDELER

det arrangert Europa League kamper på Sarpsborg Stadion, også på vårparten i 2019!

SOBBL har for øvrig nylig inngått en Sølvsponsoravtale med Sarpsborg 08 for ­sesongene 2019/2020.

Sparta Hockey har også startet sesongen på en god måte. Det er morsomt å se at klubben satser på unge og egne talenter, og at disse står frem og bidrar til gode resultater.

Vi håper laget klarer medalje i årets serie, og at de når langt i sluttspillet.

Styrene i våre borettslag og boligselskap er nå inne i slutt­ spurten med sine budsjett for 2019. Jeg må nok en gang gi de tillitsvalgte ros for sitt arbeid og engasjement i sine lag. De har som hovedoppgave å vedlike­ holde/ivareta bygningsmassen på en forsvarlig og god måte.

Driften av lagene er prisgitt god planlegging gjennom flere år, slik at man slipper haste­ beslutninger som medfører unødvendig støy i lagene.

Husk batteribytte på røykvarslere den 1. desember!

Husk også å oppdatere dere på sentrale og lokale medlems­ fordeler i SOBBL. GOD JUL og GODT NYTTÅR til hele SOBBL familien!

Trygve Kristoffersen

SOBBL-nytt er et medlemsblad for Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag.

Besøksadresse: St. Mariegt. 112, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Tlf: 69 13 10 00 – Fax: 69 15 01 01. E-post/web: sobbl@sobbl.no / www.sobbl.no Redaktør: Trygve Kristoffersen Tlf. 69 13 10 21. E-post: trygve@sobbl.no Tekst/foto/grafisk design: Suveren Kommunikasjon AS Annonser: Vidar Helgesen, Suveren Kommunikasjon AS, tlf 46 74 17 01 SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 3

H J EM ME HO S STI N E EI LERTSEN

Da livssituasjonen endret seg i s­ ommer, hadde Stine ­Eilertsen (33) og ­hennes to barn akutt behov for en leilighet.

Den fant hun hos SOBBL.

SOBBL-LEILIGHET

BLE «REDNINGEN» – Økonomien satte begrensninger for hva jeg kunne kjøpe, og jeg fryktet derfor jeg måtte ut på leiemarkedet. Men å bruke 10–12.000 kroner i måneden i leie for en leilighet med to soverom var ikke aktuelt, forteller hun.

Ludvig Engesvei borettslag ble red­ ningen, med en prislapp på drøye 1,6 millioner kroner.

– Det var litt i overkant av hva jeg så for meg, men det gikk akkurat. Det er jeg veldig takknemlig for!

4

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Arvet ansiennitet Stine har også tidligere vært bosatt i et borettslag tilknyttet SOBBL, men tenkte ikke på viktigheten av å beholde medlemskapet da familien flyttet fra Utsiktsveien til enebolig på Yven.

– Det stresset meg naturligvis da det gikk opp for meg at jeg sto uten ansien­ nitet og risikerte å «miste» leiligheten selv om jeg skulle ha høyeste bud.

Heldigvis fikk jeg arvet medlemskap av min mor, og kunne brått slå i bordet med 27 års ansiennitet. Da sto jeg brått mye

sterkere! 1. september flyttet hun inn, og begynner nå å få det meste på plass.

– Jeg har ikke pusset opp eller gjort noen store inngrep. Kjøkkenet var veldig lyst og trivelig, og også resten av ­rommene er helt greie. Det er naturlig­ vis mindre plass enn vi er vant til fra ­eneboligen, men det venner vi oss fort til.

– Her skal vi kunne slå oss til ro for en stund.

Et lyst og trivelig kjøkken gjør det innbydende å lage mat. Og Milian hjelper gjerne til!

Stine Eilertsen og sønnen Milian foran boligen i Ludvig Engesvei borettslag. Store uteområder gir romslig plass for lek og kos.

Mellomlanding Stine er samtidig klar på at dette er en «mellomlanding», og at hun nok på sikt vil se etter noe enda mer egnet for familien. Hennes datter Felicia på 5 år er multifunksjonshemmet og har bistands­ behov døgnet rundt, derfor er det ønskelig med en leilighet på bakkeplan etter hvert som hun blir eldre.

– Foreløpig går det greit å bære henne opp og ned trappene, det tar jeg som ­trening. Men det er naturlig nok ­begrenset hvor lenge jeg kan klare det.

Vokste opp på Greåker Stine er oppvokst på Greåker, og har i voksen alder hatt sterk fokus på trening.

Hun er nylig blitt ansatt som senterleder hos SKY Fitness Fredrikstad på Kråkerøy, hvor hun har vært engasjert som PT (personlig trener) i ett år.

– Jeg har jobbet i barnehage i Ås ­kommune de siste 11 årene. Men da jeg ble alene, følte jeg det var langt å pendle til jobben. Samtidig ønsket jeg å jobbe med noe helt annet, derfor var jeg veldig glad for å få tilbudet hos SKY Fitness. Jeg er jo «treningsidiot», sier hun og ler.

Det har vært hektiske og til tider s­ tressende dager siden livssituasjonen endret seg, men hun regner med at det roer seg litt når familien nå er vel i hus.

– Jeg får stor forståelse for situasjonen på jobben, som tilrettelegger så godt det lar seg gjøre. Jeg både jobber og trener ekstra mye den uken jeg ikke har barna, så ting går seg til på et vis.

– Akkurat nå er jeg bare glad for å ha kommet meg inn på boligmarkedet, takket være SOBBL. Det gir oss en god og trygg base, påpeker hun.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 5

FORT SAT T M ULI GHETER I STORGATA TERRASSE

Mange leiligheter har fått sine eiere, men fortsatt kan du velge mellom en rekke ulike størrelser, beliggenheter og prisnivåer.

– Men skal du bruke alle tilvalgsmulighetene, er det ingen grunn til å vente, minner SOBBL-direktør Trygve Kristoffersen om.

UTSIKTEN

MOT ET GODT LIV! Storgata Terrasse ­begynner for alvor å ta form, og vi kan se konturene av det som sannsynligvis blir Sarpsborgs mest gjennomførte bomiljø.

Og det beste av alt: Du kan fortsatt bli en del av det!

Det er som vanlig stor aktivitet på bygge­ plassen da SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen og prosjekt­ leder Håkon Ivar Stordahl tar oss med rundt denne oktoberdagen. Et detaljert og sømløst samspill mellom mennes­ ker og maskiner som materialiserer de spenstige visjonene fra utbyggere, plan­ leggere, arkitekter og tekniske tegnere.

Her er alt designet for et god liv for beboerne, uansett hvor de bor i de 69 leilighetene og to hyblene.

Framtidsutsikter Heisekraner, anleggsmaskiner og stillaser til tross; det hindrer ikke at vi får et godt inntrykk av utsikten eierne får på kjøpet.

Utsikten til områdene rundt, og utsikten til et godt liv. Her vil du få et inntrykk av å bo på byens tak, uavhengig av om du holder til i tredje eller sjette etasje.

6

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

På fine dager kan man se helt til Fredrikstad-broen fra terrassene i de øverste etasjene.

– Ja, byggene blir reist og plassert slik i forhold til hverandre at det er gode åpninger imellom, forteller Kristoffersen og Stordahl og lar oss oppleve det ved selvsyn.

Vi må riktignok gå forsiktig på nylagte membraner og tråkke over paller og en sementskuffe her og der, men de store terrassene gir likevel inntrykk av hva som venter. Her kan du følge sola gjennom hele dagen. Et hjem bygd for å skape gode følelser.

Følelsen av å være hjemme!

Grønne møteplasser Store utendørsarealer på ulike høyde­ nivåer er i ferd med å støpes, og skal gi grønne møteplasser for beboerne. Hit kan du ta med kaffekoppen og disku­ tere Sarpsborg 08 og bare ha det godt.

Sannsynligvis vil du konkludere med at alt slett ikke var så mye bedre før; verken lokalfotballen eller livet.

Uansett om det er idrett, strikketøy eller tv-serier som interesserer, er det langt mer interessant å ha noen å dis­ kutere med. Samtidig velger du graden av det sosiale livet selv. Her er det ingen

Trygve Kristoffersen og Håkon Ivar ­Stordahl tar oss med på en befaring i Storgata ­Terrasse. Selv om det fortsatt er en ­byggeplass, ­begynner vi å se konturene av hvor fint det vil bli. Her er det gode utsikter mot et godt liv uansett hvilken etasje du bor i.

B-blokka består kun av én romslig leilighet i hver etasje. Her er det flotte utsikts- og solforhold.

Kanskje blir nettopp dette ditt fremtidige hjem?

Storgata Terrasse har gitt oppdrag til en rekke lokale bedrifter. Over 100 fag­ arbeidere har sin daglige arbeidsplass her. som trenger seg på. Også på bakkenivå vil Storgata Terrasse innby til uformelle møter mennesker imellom. Her vil det i tillegg bli lekeområder de minste vil elske når de er på besøk.

En ukomplisert hverdag Storgata Terrasse blir med andre ord raus og innbydende, og bygd på grunn­ tanken om en ukomplisert hverdag – hvor elementer som trygghet, nærhet og frihet har vært bærende helt fra

i garasjeanlegget. Skjønt; med en slik beliggenhet, kan du trygt la bilen stå og likevel ha tilgang til alt du måtte ha behov for av produkter, tjenester og kultur­ tilbud, helt uten bompasseringer! Torget, bussterminalen, kjøpe­senter og gågata er kun en liten spasertur unna, det samme er Sarpsborg Scene, Sarpsborg stadion, Sparta Amfi, Kulås og byens øvrige grønne lunger. For å nevne en liten del av mulighetene…

Fortsatt muligheter planleggingsstadiet. Trygghet gjennom en moderne og sikker leilighet og gode naboer, nærhet til alt du måtte ha behov for i form av byens kanskje mest sentrale og attraktive beliggenhet. Og ikke minst; frihet til å bruke tiden på det du har lyst til. Her slipper du vedlikehold og plen­ klipp. Skal du reise på ferie, er det bare å pakke kofferten og låse døra – vel vitende om at alt blir ivaretatt mens du er borte.

Moderne garasjeanlegg hører med, selvsagt med energikapasitet til å hånd­ tere hjemmelading av elbiler. Fra fire av byggene kan du ta heisen rett ned

I takt med at Storgata Terrasse reiser seg og begynner å synliggjøre sin ­monumentale form, stiger interessen og nysgjerrigheten parallelt. Fortsatt er det muligheter til å velge akkurat den belig­ genheten, størrelsen og prisnivået som er optimalt for deg, men SOBBL-direktør Trygve Kristoffersen minner om at bygge­ prosessen fortsetter til alt er ferdigstilt.

Det vil si at om du skal kunne sette ditt personlige preg på leiligheten gjennom de mange tilvalgmulighetene det er lagt opp til, bør du ikke vente for lenge. Og husk; det er lov å unne seg det beste!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 7

GRÅLUM II BORETTSLAG

Nye familieboliger i rolig boligområde

INNFLYTTING TIL JUL 8 NYE, INNHOLDSRIKE BOLIGER SENTRALT I SARPSBORG

6 solgt!

Boligprosjektet Langemyr ligger i et svært barne­ vennlig og rolig område på Grålum med gode turområder som nærmeste nabo. Kort vei til alle fasiliteter, skog og mark samt noen minutter til E6 og sykehuset på Kalnes. Det er også planlagt barnehage på området.

1k1v5m

Terrasse 11 kvm

Sov 7 kvm

inn!

Flytt rett • Praktisk og godt utnyttet planløsning over to plan • BRA 115 kvm • 2 stuer • 2 flislagte bad • 3(4) soverom • Vaskerom • Vannbåren gulvvarme • Garasje • Gode tilvalgsmuligheter

Stue/Kjøkken 33 kvm

Tv-stue 12 kvm Sov 7 kvm

Gang 6 kvm

Garasje 15 kvm ( 1 plass)

Bad 5 kvm

Bad 7 kvm

Sov 12 kvm

VF 5 kvm

EIENDOMSMEGLERFULLMEKTIG ODA C.S. YSTRØM Tlf. 97 19 31 86, e-post: ocy@eie.no

Bod 3 kvm

WIC 3 kvm

Vask/ Teknisk 3 kvm

2. ETASJE 1. ETASJE

EIE EIENDOMSMEGLING St. Marie gate 112, Sarpsborg Tlf. 69 11 32 00

UTBYGGER SOBBL BOLIGER AS Tlf. 69 13 10 00 www.sobbl.no

TOTALENTREPRENØR BOGER BYGG AS Rakkestad www.bogerbygg.no

Hva må man gjøre med balkongene og hva kan man gjøre?

Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter.

Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang!

Balco leverer de nye balkongene med integrerte innglassinger til Greåkerdalen I Brl

TILBUD!

Vederlagsfri bistand for befaring med anbefalinger, informasjonsmøte for boligselskapet og utarbeidelse av fotomontasje

HØ STKO NFE RANSE N

Årets høstkonferanse på Laholmen Hotell i Strømstad trakk nær 120 deltagere fra 60 b­ orettslag. – Imponerende frammøte, aldri har så mange borettslag vært representert før, mente SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen.

REKORDSTOR OPPSLUTNING Oppslutningen var svært god, med ­representanter fra 60 ulike borettslag.

Høstkonferansen har blitt et årlig høyde­punkt for mange styre­ representanter. Her får de viktig input fra både SOBBL og samarbeidspartnere, og ikke minst temaer som jus og regel­ verk ­knyttet til styrevervene.

I år var det NBBLs avdelingsdirektør og advokat Henning Lauridsen som var hovedinnleder, og tok for seg styre­ ansvar og HMS som sentrale emner.

To svært viktige områder, og det var en lydhør forsamling som både lyttet og noterte flittig under det to timer lange foredraget.

– Snakker rett til meg En av dem var Reidun Osflaten, styre­ leder i Ulstrupvei Borettslag, som er en veteran å regne på høstkonferansene.

– Og jeg gleder meg like mye hver gang, understreker hun.

– For meg er advokatinnleggene som regel det mest matnyttige. Det er et innfløkt regelverk og mange fall­gruver det er viktig å være klar over når man sitter i et styre. Den

10

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

SOBBLs administrerende direktør Trygve Kristoffersen kunne ønske velkommen til en ny høstkonferanse på Laholmen Hotell, som bød på både faglig input og sosialt samvær.

NBBL-advokat Henning Lauridsen tok for seg farer og feller i styrearbeidet, og påpekte at et styrets rolle alltid er å ivareta borettslagets interesser.

beste måten å lære seg det, er å få det beskrevet på denne måten av en som er ekspert. Hun gir mye skryt nett­ opp til advokat Henning Lauridsen, som hun føler er veldig ­tydelig og poengtert.

– Jeg føler han snakker til meg, ikke over hodet mitt, sa hun. Også for Per Øivind Myhrene (Tyrihansveien

borettslag) og Lars J. Eriksen (Opsund borettslag), som begge var på høst­ konferansen for første gang, ble det en svært nyttig samling.

– Det er naturlig nok jussen som er det mest utfordrende, og som vi lærer mye om på en slik samling. Men også å treffe personer i andre borettslag som har erfaring med styrearbeid er

Lars J. Eriksen (t.h) og Per Øivind Myhrene var begge på høstkonferansen for første gang, og tok til seg alt de kunne av lærdom fra første rad.

Reidun Osflaten har vært på en rekke høstkonferanser.

– Både morsomt og lærerikt, sier hun.

like viktig. Mange har opplevd problem­ stillinger også vi kan komme opp i, og det er derfor viktig å kunne knytte kontakter for å høre hvordan de har håndtert det, sier de.

Styrearbeid Lauridsen tok for seg farer og feller knyttet til styrearbeid, samt regler for internkontroll. Han brukte konkrete eksempler på hvordan et styre bør og ikke bør opptre i forhold til temaer som å gi betalingsutsettelse av felles­kostnader, bruk av fellesskapets penger til gode formål, forskjellsbehandling, taushets­ plikt, inhabilitet, etikk, blanding av roller, vedlikeholdsplikt etc.

Også HMS-arbeid er et svært viktig område som gir forpliktelser, ikke minst innenfor brannøvelser, brannvarsling etc, og NBBL-advokaten anbefalte alle å ha internkontrollsystemer som gjorde at dette ble en naturlig del av de faste ruti­ nene i borettslaget.

Alt i alt to svært nyttige og viktige dager for de frammøtte.

SOBBLs styreleder Steinar Strøm og administrerende direktør Trygve Kristoffersen gir begge skryt til de mange som bruker en helg på høstkonferansen. – Det er tydelig at vi treffer godt med ­innholdet, konkluderer de.

50 ÅR SOM SOBBL-MEDLEM Unni Elisabeth Melgaard kan i år ­markere 50 års medlemskap i SOBBL. Ikke rart hun fikk kjøpt sin siste leilighet i Olsokveien på forkjøpsrett.

– Nei, ingen var i nærheten av å matche den ansienniteten, forteller hun muntert. Unni tegnet medlemskap allerede i 1968, og kunne flytte inn i sin første SOBBL-leilighet i Sandvollveien året etter.

– Jeg skulle gifte meg, og trengte derfor et rimelig sted å bo. Da var SOBBL gode å ha. Innskuddet var 16.100 og husleien 185 kroner, minnes hun. Siden har hun blitt boende i ulike borettslag, og f­ lyttet for noen år siden til St. Hansveien borettslag, der hun nå tar sin tørn som styremedlem.

– Det er kun de siste årene jeg har engasjert meg i styre­ arbeidet, men nå føler jeg at jeg har kommet litt inn i det. Det er jo både interessant og lærerikt, understreker hun.

SOBBL-direktør Trygve Kristoffersen gratulerer Unni Elisabeth ­Melgaard med 50 års medlemskap i boligbyggelaget.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 11

Vårt mål: Fornøyde kunder I Handelsbanken kjenner vi kundene våre. Derfor satser vi på personlig service fremfor callsenter.

Vi jobber frem individuelle løsninger fremfor å bruke standard kundeprogrammer.

Vi tar økonomien din personlig og hos oss får du det du trenger basert på dine behov.

Det er verdifullt for kundene å kjenne banken sin. Slik når de sine mål – og vi vårt mål.

Ta gjerne kontakt med oss, vi ønsker å være en effektiv og engasjert sparringspartner i forhold til dine økonomiske beslutninger. Det handler om å være smart med økonomien.

Våre privatkunde-rådgivere:

Ole Kristian Holøs

Stein Johansen Mette Olsen Bjørnar Fjeld Tlf 69 13Stein 37 62Johansen Tlf 69 13 37 56Mette Olsen Tlf 69 13 37 51 olho02@handelsbanken.no stjo19@handelsbanken.no meol01@handelsbanken.no bjfj03@handelsbanken.no Tlf: 69 13 37 52 Tlf: 69 13 37 56 Tlf: 69 13 37 62 E-post: olho02@handelsbanken.no E-post: stjo19@handelsbanken.no E-post: meol01@handelsbanken.no

Ole Tlf 69Kristian 13 37 52Holøs

Handelsbanken Sarpsborg St. Maries gt. 96/98, Sarpsborg Telefon: 69 13 37 50. sarpsborg@handelsbanken.no handelsbanken.no/sarpsborg

Andrea Helene

Bjørnar LilengFjeld Karlsen

Tlf: 69 Tlf 13 69 37 13 51 37 67 Studentvikar E-post: bjfj03@handelsbanken.no

– VI HEIER PÅ HELE SARPSBORG! Som lokalbank, er Handelsbanken svært opptatt av å være tilgjengelig og tilstede der ­sarpingene er. Det være seg på Stadion for å heie fram 08, under Kulåssprinten, når sparepengene skal plasseres eller et byggeposjekt skal finansieres.

– Vi stortrives i Sarpsborg, og vil gjerne bidra til at også innbyggerne skal gjøre det. Det gjør vi gjennom vår lokale tilstede­værelse, folkelige tilnærming og gode produkter, sier banksjef Tormod Sørum.

Lik filosofi Som de fleste øvrige sarpinger, gleder også bankens 10 ansatte seg over de gode sportslige opplevelsene Sarpsborg 08 byr på i Eliteserien og Europaligaen.

Men like imponerende, er måten k­ lubben er bygd opp på. Den er basert på en

filosofi banken gjerne identifiserer seg med. Lagånden og samspillet er viktig også i Handelsbanken, og «lagkaptein» Tormod understreker viktigheten av å vise tillit og ha tro på enkeltmenneskets evne og vilje til å gjøre en god jobb.

– Ved at alle føler delaktighet og gis muligheter til å kunne påvirke, bidrar det til bedre og raskere beslutninger.

Arbeidsglede er en forutsetning for å kunne gjøre en god jobb, som igjen genererer fornøyde kunder, minner han om.

Alle kundene hos Handelsbanken blir oppfordret til å gi tilbakemeldinger på sine kundeopplevelser. En viktig del av bankens egenevaluering for å kunne bli enda bedre.

At kundene er i fokus hos Handelsbanken Sarpsborg, er slett ingen overdrivelse. Sarpsborg er nemlig kåret til det aller beste kontoret i Handelsbanken for sjuende år på rad! Med andre ord; ingen er så tilfredse med banken sin som kundene her!

Din totalleverandør av alle typer byggeoppdrag Vi tilbyr tjenester innen • Totalentrepriser innen alle typer bygg • Tilbygg og rehabilitering • Fredede og vernede bygninger • Fuktproblematikk og vannskader • Mur- og betongarbeider • Flislegging og peismuring • Prosjektering, tegning og søknadsprosess • Stålbygg • Alle former for grunnarbeider

ØRJE: SAGODDEN BRYGGE

ASKIM KOMMUNE: NYE MODULBYGG

TOMTER: BUTIKK OG PARKERING

MARKER SKOLE: NYE TOALETTER

Kontakt oss: Tlf 932 38 870 | sandlibygg.no info@sandlibygg.no Østre Rødenesveien 101, 1870 Ørje

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 13

Vedlikehold av grøntanlegg – sommer og vinter Grøntanlegg:

Snøbrøyting, gressklipping, luking, gjødsling, sprøyting, feiing, beskjæring av busker og trær, rydding m.m.

Grunnarbeider:

Graving, masseutskifting, tilrette­ legging for utearealer, levering av jord, singel, pukk og subbus.

Opparbeiding og vedlikehold av utomhusanlegg: Vekstjord, dekkbark, sand og singel:

Kontakt oss for priser og levering.

Forberedt til vinteren?

Selvvaskeanlegg:

Vi ordner med snørydding og strøing av store og mindre arealer.

Hafslundsøy selvvaskeanlegg er et selvbetjent bilvaskeanlegg, lokalisert ved Coop Extra Hafslundsøy .

GRUNNARBEIDER • UTOMHUSANLEGG • HAFSLUNDSØY SELVVASK • GRØNT VEDLIKEHOLD Gjerløwsvei 11, 1734 Hafslundsøy • Tlf 905 65 801 • www.tuneutemiljo.no

Totalleverandør av sikkerhetsløsninger og kontanthåndtering Markedsledende postkasser

Posten anbefaler våre postkasser til borettslag og sameier.

Postkassen er en viktig del av førsteinntrykket av deg og din bolig. Vi har postkasser med høy kvalitet og lekkert design, som kan skreddersys til deres oppgang.

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud.

Nytt låssystem gjør din bolig tryggere Låssylinder og nøkkel med aller siste teknologi innen manipulasjons- og innbruddsbeskyttelse.

KAMPANJE!

25% på System10 låssystem

Vi leverer låssystemer, nøkler, alarm, kameraovervåking, adgangskontroll og porttelefoner.

Hundskinnveien 96, 1711 Sarpsborg

Tlf. 02580

E-post: teknisk.ostfold@nokas.no – www.nokas.no

HE LG E TJERN ØST BO RETTSLAG

HELGETJERN ØST REHABILITERES

Arbeidene på Helgetjern Øst borettslag er godt i gang. Fra venstre ser vi Gunnar Jensen, Jørgen Huuse, Kent Olsson, Gun Sandem Orderud og ­Thomas Andresen.

Borettslaget Helgetjern Øst i Ørje er for tiden gjennom sin første, store rehabilitering. – Helt nødvendig, sier styremedlem Gun Sandem Orderud.

Helgetjern Øst borettslag ligger ca 1,5 km fra Ørje sentrum, ved Helgetjern, i et stille og rolig boligområde. Her er det ingen gjennomgangstrafikk, og det er kort vei til skole og nærbutikk. Et populært og koselig boområde!

Omfattende rehabilitering Borettslaget består av totalt 15 leilig­ heter, fordelt på en åttemannsbolig, to tomannsboliger og tre eneboliger, og ble reist i 1987.

– Vi har hatt noe vedlikeholds­ arbeider tidligere, men dette er den første, store oppgraderingen. Men det er på sin plass etter 30 år, og saken fikk enstemmig tilslutning av ­beboerne, sier styremedlem Gun Sandem Orderud

Gjelder alle boenhetene Selv om behovet er litt ulikt, vil alle boenhetene bli oppgradert, forteller Thomas Andresen fra SOBBLs tekniske avdeling, som er prosjektleder for arbeidene.

– På eneboligene vil gavlveggene etterisoleres og få ny kledning, mens alle bygningene vil få nye inngangs­ dører og nye vinduer – samt vindtetting rundt vinduene.

– Med trelags glass i vinduene og bedre isolering, vil leilighetene bli langt lunere enn i dag, sier han.

Hyggelig bomiljø Sandem Orderud har bodd her i 13 år, og kunne ikke tenke seg et bedre sted.

– Her har vi det godt, med et svært hyggelig naboskap. Vi ser også på de leilighetene som er lagt ut for salg

­ jennom årenes løp, at de er etter­ g spurte og får raskt nye eiere.

Hun forteller at borettslaget var gjeldfrie, men har naturig nok måtte ta opp nytt banklån til disse arbeidene, som er stipulert til en totalkostnad på rundt 3 millioner kroner. Hun er ikke i tvil om at det er verdt pengene, selv om det fører til en oppjustert husleie.

Ferdig i vinter Det er Ørje-bedriften Sandli Bygg AS som er entreprenør, og prosjektleder Kent Olsson kan fortelle at alt så langt har forløpt etter planen. Arbeidene tok til medio august og skal være ferdigstilt i løpet av februar.

– Det er alltid en utfordring knyttet til at mange av beboerne er hjemme på dagtid mens arbeidene pågår, men vi er veldig bevisste på å ha en god dialog med dem og skape felles forståelse. Det har vært problemfritt i dette tilfellet.

– I og med at vi er en lokal bedrift, kjenner vi mange av beboerne her fra før, også det bidrar til en god tone, sier Olsson.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 15

EI E E IE NDO MSMEGL ING

Eie Sarpsborgs daglige leder Jonas Nikolai Grimsøen ble så imponert av Robin Gustafsson da han solgte leiligheten sin i Oslo. Nå har han hentet ham til Sarpsborg!

– VELKOMMEN PÅ LAGET - Jeg ble kjent med Robin under ­utdanningen og visste allerede da at han var en ambisiøs og dyktig kar. Og da jeg opplevde hvordan han håndterte salget av leiligheten min, tenkte jeg at han skulle jeg gjerne hatt med på laget i Sarpsborg. Nå er han ansatt som faglig leder, og vil utgjøre en styrke og trygg­ het både internt og for våre kunder, sier Grimsøen.

Bli enda bedre Som fagansvarlig vil Robin bidra til at meglingen blir ytterligere kvalitets­ sikret, han vil sørge for at alle meglerne på kontoret er oppdatert på alle for­ skrifter og sørge for optimale rutiner rundt internkontroll og rapportering i en bransje i stadig endring.

– Han skal kort sagt hjelpe oss å bli enda bedre. Det er viktig at vi gjør alt etter «boka» ved et salg, som igjen reduserer risikoen for å ende opp i tvister, sier han.

Nettopp kompetanse, er et viktig stikkord i Eies verdigrunnlag. Det

16

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

preger også det lokale kontoret.

– Ja, det er vi svært opptatt av, og vi kurser oss jevnlig for å kunne ha ­kompetanse som et konkurranse­ fortrinn. Jeg tør påstå det er få andre meglerkontorer i Sarpsborg som kan vise til de kurspoengene vi innehar her hos oss, sier han.

Robin forteller han er blitt tatt svært godt i mot, både hos kolleger og kunder, og gleder seg til å bli enda bedre kjent med byen.

– Det som trigget meg mest til å ville jobbe her, er den fantastiske innsatsen Jonas Nikolai og kollegene har gjort for å bygge opp kontoret. Det ville jeg gjerne bli en del av, sier han.

Prosjektansvarlig Også eiendomsmeglerfullmektig Oda C.S. Ystrøm er et forholdsvis nytt bekjentskap hos Eie Sarpsborg. Oda har lang bransjeerfaring fra blant annet Bjørvika, og har rollen som prosjektansvarlig.

Det vil si at hun jobber med å knytte et nettverk av kunder som er på jakt etter bolig eller leilighet, og kart­legger hva de er ute etter. Dermed kan de allerede ha flere potensielle kjøpere når prosjektene blir presentert for markedet.

– På den måten kan vi finne egnede prospekter til den enkelte ut fra det definerte ønsket og behovet.

Jonas Nikolai Grimsøen og Eie Sarpsborg er i veldig god driv for tiden, og har nå forsterket seg både på meglerog backofficesiden.

EN TRAVEL HØST FOR EIE SARPSBORG Jonas Nikolai Grimsøen (i midten) er glad for å ha fått Oda C.S. Ystrøm og Robin ­Gustafsson på laget. – Det er en styrke både internt og for kunden, sier han.

Når det kommer nye prosjekter for salg, har jeg som regel allerede potensielle kunder til dem, sier hun.

Oslo-erfaring Daglig leder Jonas Nikolai Grimsøen har selv flere års erfaring som megler i Oslo, og er ikke i tvil om at det utgjør en styrke for Sarpsborg-kontoret.

- Konkurransen i Oslo er tøffere enn i de mindre byene, og man må være «skrudd på» på en helt annen måte.

Det er mye av disse holdningene og ­konkurranseinstinktet vi har overført lokalt, som har gjort oss enda mer offensive og tettere på kundene. Her er det kunden som alltid er i fokus, og vi tilpasser hvert oppdrag etter det.

– Men samtidig har vi sarpinger på laget som har vært ansatt «en manns­alder», og som har unik lokal­ kompetanse. Det er summen av alt vi står for som gjør oss til et naturlig første­ valg for våre kunder, understreker han.

Eie Sarpsborg kan vise til et svært travelt år, og høsten er slett i­ntet unntak. – Nei, det blir ofte lange arbeidsdager og helge­jobbing, sier daglig leder Jonas Nikolai Grimsøen.

– Men så lenge det er gøy, er det ikke noe problem- legger han raskt til.

– Det er nettopp denne «sulten» som preger oss, uansett fartstid. Alle er like gira på å gi kundene gode opplevelser, og hvert godt gjennomførte salg er som en seier for oss.

Blant de øverste Eie har hatt «kun» tre brukt­ boligmeglere i staben, men kjemper likevel blant de tre beste meglerkontorene målt i markedsandel i kommunen. Det vitner om svært høy aktivitet på hver av dem.

– Det er nok mange årsaker til at vi blir foretrukket. Vi har jobbet målrettet gjennom flere år med synlighet og har hatt fokus på borettslag som SOBBL-megler.

Samtidig er det ingen motsetning mellom å være best på borettslag og samtidig være like gode på

andre salgsobjekter. Og fornøyde kunder er gode markedsførere, som genererer nye salg. Vi er helt klart inne i en svært god bølge nå, sier han.

Gir mye av seg selv Eie er opptatt av at kunden skal oppleve at megleren er på deres lag, og strekker seg lenger enn de fleste for å vise det i praksis.

– Når man skal velge en megler, handler det om den totale pakken man får for prisen. Noen ser man ikke før de skal signere papirene, mens vi jobber bevisst for å få fram potensialet i hvert oppdrag.

Det kan være å tilby full styling, eller å flytte et piano eller fjerne et bilde. Vi kan også låne ut et saueskinn som gjør seg foran peisen på et bilde, sier han illustrerende.

– Konkurransen om kundene er stor, men det bare skjerper oss og gjør oss enda bedre.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 17

ÅS LY BORE T T SL AG

er med Borettslaget har et garasjehus i to etasj av delen e eldst den I MC. 8 og plass til 107 biler som følge anlegget har det oppstått store skader bli som av k­ orrosjon i armeringen. – Men den skal hos iver (rådg Lund Bjørn ny igjen, lover fra venstre er Hansgsled nleg a ­ olvos Cons ), Lund og ård Ødeg gherrens Kristian ­Djørup og Rolf Bekkstrand (byg . prosjektleder – SOBBLs tekniske avdeling)

Katodisk beskyttelse:

AVANSERT

BETONG­ REHABILITERING Da betongskadene i garasje­anlegget hos Åsly borettslag gradvis ­for­verret seg, ble behovet for rehabilitering prekært. Løsningen ble katodisk beskyttelse.

– Skadene ble oppdaget ved at mange klaget på betong som falt ned fra taket. Her i borettslag er vi opptatt at vi skal ha et trygt bomiljø. Derfor var det viktig for oss å sørge for at garasje­ anlegget ble rehabilitert og bidrar til gode boligforhold, forteller styreleder Pål Granholmen.

Etter anbefalinger, kontaktet de selskapet Ødegård og Lund AS, som foretok omfattende analyser for å finne årsaken. Da det ble klart at skadene var omfattende og måtte repareres så raskt som mulig, var det naturlig for styret å kontakte SOBBLs tekniske avdeling.

– Borettslaget har et godt samarbeid med SOBBL. De kjenner oss godt og ivaretar våre interesser. Vi føler vi er i trygge hender for en så ­omfattende rehabilitering. Prosjektet har en ramme på 7 millioner kroner, opplyser han.

18

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Svært alvorlig Prosjektleder Bekkstrand understreker at betongskader som skyldes korrosjon i armeringen, er svært alvorlig. Om det ikke gjøres tiltak, vil omfanget spre seg raskt, sier han og gir honnør til styret for handlekraften.

– At betongen og asfalten sprekker, er et synlig tegn på at prosessen har kommet langt. Sannsynligheten er svært stor for at det også finnes skader som ikke kan sees med det blotte øyet.

Derfor må det eksperter inn for å både avdekke skadeomfanget og fastslå behovet for rehabilitering. I slike til­ feller er det ingen tid å miste. Jo lenger tid det går, desto mer inngripende og kostbart blir prosjektet, sier han.

Ledende aktører Bekkstrand sørget for å hente inn nødvendig kompetanse, for med Bjørn Lund hos Ødegård og Lund AS som

rådgiver og Consolvo som utførende entreprenør, var oppdraget i de beste hender. Arbeidene startet i våres, og det ble snart avslørt at anlegget som ventet hadde store korrosjonsskader på armeringen.

Han konkluderte raskt med at katodisk beskyttelse var det optimale for garasjeanlegget over to plan – totalt rundt 1200 kvm.

Arbeidene hos Åsly borettslag tok til i mai, og Consolvos anleggsleder HansKristian Djørup forteller at de først måtte fjerne asfaltbelegget og pigge og renske den skadde betongen ned til armeringsjernet. Armeringsjernene ble deretter rengjort og koplet sammen innen det ble påført egnet reparasjonsmørtel.

Bjørn Lund er en av landets fremste spesialister på ­betongrehabiliteringer, og bruker gjerne en murhammer for å avdekke skader under golvet. – Vi har opplevd at selv nye ­garasjeanlegg i armert betong ikke blir levert med ­tilstrekkelig beskyttelse, og at det etter få år har oppstått skader som følge av korrosjon, sier han.

Salt fra veiene På spørsmålet om hvordan skadene opp­ står, svarer Bjørn Lund slik: – Årsaken i dette tilfelle er først og fremst salt som strøs på veiene for å tine snø og is ­vinterstid. Bilene drar med seg dette inn i garasje­anlegget, hvor det renner ned på underlaget.

Dersom ikke dekket har ­beskyttende ­membran, vil saltet ta seg ­gjennom asfalten og inn i betongen. Det fører kort sagt til en elektrokjemisk reaksjon; en galvanisk korrosjon som gjør at arme­ ringsjernet ruster.

Ved hjelp av en ekstern anode får man kontroll på korrosjonsstrømmen, dermed stopper armeringskorrosjonen opp.

– Prosessen akselererer raskt om ingen­ ting gjøres, og allerede etter 5–6 år kan den ha ført til massive skader. Heldigvis ble dette garasjeanlegget tatt i tide, sier han.

SPAR TUSENLAPPER NÅ!

SE ALLE TILBUDENE PÅ VARMEFAG.NO

CONTURA 556 CASTIRON BLACK MODEL

CONTURA 510G STYLE HVIT

Kiellandsgate 1, 1767 Halden • 69 17 50 60 Åpningstider: Hverdager kl 10.00–16.30. Torsdag kl 10.00–17.00. Lørdag kl 10.00–13.00 Kiellandsgate 1, 1767 Halden Tlf 69 17 50 60 • Fax 69 17 53 05 • www.fyrogflamme.no

Fordelaktige julegaver Sjekk medlemsfordelene dine før du legger ut på julegavehandel i år. Da finner du kanskje noen spennende gaveideer, og du sparer gode penger i samme slengen.

Under 500,Icebreaker Til den tørste.

Håndholdt isbit­ maskin du fyller med vann, legger i fryseren og serverer ved å vri på lokket. Smart!

Kr 399 hos Til bords

JBL Kids 300 trådløse hodetelefoner Til små musikkelskere.

Disse barnevennlige ho­ detelefoner med e­ nkle betjeningsknapper, begrenset lydstyrke og hurtiglading er perfekt for yngre familie­ medlemmer som liker musikk og video.

Sjekk den dagsferske prisen på power.no*

VERKTØYSETT BARN Q-TOOLS Til små håndverkere. Engasjer de yngste i oppussingen med et eget verktøysskrin i en passende størrelse.

Kr 149 hos Montér

Cubix Krysslinjelaser Til den praktiske.

Smart krysslaser som gjør det lett å montere hyller, bilder og annet oppheng. Perfekt for den som liker å gjøre ting selv!

Kr 499 hos Montér

Cleo Home lysestake Til den mørkredde. Ved å gi bort denne lysestaken kan du gjøre noens vinterkvelder litt lysere og varmere.

Nå 299,- (veil 399,-) hos Tilbords

Kaffekjele, 2,5 liter Til den kaffetørste. Kaffekjelen fra Espegard til bålpanne og bål kan brukes året rundt. Kjenner du noen som elsker både kaffe og naturen er dette en gave som varmer!

Kr 249 hos Montér Varde genser til barn i to farger Til kalde krabater Denne varme og myke ullgenseren fra Devold er perfekt som mellom­ lag når det kaldt. En myk pakke som faller i smak hos de små! ­Finnes i rosa og blått.

Kr 399 hos G-Sport og G-MAX

Under 1000,Kari Traa Rose ulltrøye Til den feminine: Kjenner du noen som vil holde varmen og samtidig se bra ut? Da er denne ulltrøya fra Kari Traa et godt valg!

Kr 799 hos G-Sport og G-MAX

Over 1000,-

Drill 18v komp., 2 batterier Til den hendige. En sterk og kompakt drill som klarer alle skruoppgaver, og som gleder dem som liker harde pakker under treet.

Kr 949 hos Montér

JBL Party box 300 party speaker Til den festglade: Denne høyttaleren garanterer en festlig nyttårsfeiring.

Lysshoweffekter og inngang til mikrofon og gitar gjør denne til festens midtpunkt.

Sjekk den dagsferske prisen på power.no*

Cathrineholm stripes bolle, sort, 20 cm Til den stilige: Denne bollen fra Cathrineholm er både klassisk og funky på én gang, og passer supert til den designbevisste som liker noe utenom det vanlige.

Kr 549 hos Tilbords

Polar Vantage ­pulsklokke Til den konkurranselystne: Til den som liker å utfordre grensene sine er denne multisport­ klokka et startskudd for å prestere enda bedre!

Kr 2799 hos G-Sport og G-MAX

Handle smart i jula Det lønner seg å bruke medlemsfordelene dine i jula. Hvis du allikevel skal kjøpe julegaver, kan du like gjerne spare penger på det du handler. Se alle medlemsfordelene dine på fordelerformedlemmer.no eller i SOBBL-appen.

Slik får du rabatt: Vis frem fysisk medlemskort eller medlemskortet i SOBBL-appen før du betaler.

Slik samler du bonus: • Aktiver medlemskortet ditt på Min side i medlemsappen eller på fordelerformedlemmer.no/sobbl • Dra medlemskortet ditt eller registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus.

• Betalingskort registrerer du på Min side i medlemsappen eller fordelerformedlemmer.no/sobbl • Overfør bonusen enkelt til din bankkonto via Min side

20

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Sno Formel Akebrett Til den lekne: Dette akebrettet har god gli, samtidig som at det har en solid håndbrems – det faller derfor i god jord hos både barn og voksne.

Kr 599 hos G-Sport og G-MAX Stiernholm Classic, bestikksett blank 50 deler Til den elegante: Klassisk bestikk til 12 personer – midt i blinken til noen som liker å invitere venner og familie på middag.

Klubbmedlem 1 080,(ikke-medlem 2 699,-) hos Tilbords

Dine medlemsfordeler Som SOBBL-medlem får du fast rabatt og bonus hos disse ­leverandørene: G-Sport og G-MAX: 10 % rabatt på ordinære varer 5 % bonus på alt Power: 5 % bonus på alt Tilbords: 5 % bonus på alt Montér: 5 % bonus på alt

NYTT BAD?

Alt Villeroy & Boch

÷33%

Rørlegger for glede ...

Vi er rørleggeren i Sarpsborg som er anerkjent for vår service, dyktighet og kompetanse. Vi utfører alle typer reparasjoner og utskiftninger på ditt VVS-anlegg.

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no

Åpningstider butikk: Mandag–fredag 12–16. Lørdag 10–13

I N GARD L ANGSHO L DT AS

TRYGGHETEN I EN GOD SERVICEAVTALE

– At Ingard Langsholdt kan tilby serviceavtaler med betjent vakttelefon 24-7, er en trygghet, sier Øivind Ahlsen.

– Langsholdt-gutta stiller alltid opp på kort varsel…

Det sier Øivind Ahlsen, styremedlem i Fritznerkvartalet II borettslag. Bygget rommer 21 boenheter, og har felles fjern­ varmeanlegg med tre øvrige borettslag i samme kvartal, som i sum betinger en rekke avanserte, tekniske installasjoner og mange kilometer med rør. Et omfattende samspill for at alt skal fungere optimalt og sikre varme til alle leilighetene.

– Det krever jevnlig vedlikehold for å forhindre at det oppstår feil, men for oss er det også viktig å noen vi vet stiller opp om krisen skulle oppstå. Langsholdt har vakt­ telefon som er betjent døgnet rundt, sju dager i uka. I tillegg er det både ­dyktige og hyggelige ansatte. Derfor var det naturlig for oss å inngå avtale med dem.

Fra venstre ser vi Øivind Ahlsen, Ingard Langsholdt, Per Oskar Langsholdt og Claus Sandtangen foran det monumentale bygget på Fritznerbakken.

Alt til badet Ingard Langsholdt AS er en rørlegger­ bedrift av den «gode, gamle sorten», hvor det er deg som kunde som alltid står i fokus.

– Ja, vi steller alltid godt med kundene

22

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

våre, og bidrar til at de både får de ­produktene og de løsningene de har behov for. Med vår fagkompetanse og lange erfaring, kan vi være gode rådgivere

og bistå kunden på beste måte gjennom hele prosessen, forteller innehaver Ingard Langsholdt – eller «hjelpegutt» som han selv titulerer seg!

– Vi er avhengige av at fjernvarmeanlegget ­fungerer til en hver tid. Derfor er det både en trygghet og en rimelig forsikring for oss å ha serviceavtale med Ingard Langsholdt AS.

– Om kunden tar mål av badet, kan vi sammen bygge det produkt for pro­ dukt med vårt avanserte dataprogram.

Deretter tar vi oss gjerne av resten med dyktige rørleggere, flisleggere, snekkere og prosjektledere. Det gir en enkel prosess for kunden, og samtidig en garanti på at alt forløper i tråd med avtalene, både når det gjelder kvalitet og framdrift. Å fornye badet er en stor investering for de fleste, da er det viktig at det også blir installert i tråd med regelverket.

Mange har dessverre erfart at det er svært kostbart å bruke uautoriserte folk til jobben, da det kan gi avkortninger på forsikringen om uhellet skulle være ute.

– Dessuten er vi her om kunden skulle ha spørsmål flere år etter at vi har utført en jobb eller handlet hos oss. Også det er en viktig trygghetsgaranti!

Rørleggerfirma Ingard Langsholdts daglige leder Claus Sandtangen og rørleggermester Per Oskar Langsholdt tar en nærmere kikk på fjernvarmeanlegget hos Fritznerkvartalet II borettslag.

En serviceavtale som styremedlem Øivind Ahlsen er svært godt fornøyd med.

Varmepumper i vinden!

Enova-støtte

1. januar 2020 vil det være forbudt å bruke mineralolje, eller fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av boliger og næringsbygg i Norge. Med opp­ varming menes ikke bare oppvarming av ­rommene, men også av varmtvannet og ventilasjonsluften i bygningen.

Det har ført til stor pågang for rørleggerbedriften, som både sørger for å fjerne den gamle oljefyren eller parafinkaminen og installere den optimale varmepumpeløsningen – det være seg bergvarme – luft til vann, eller avtrekksvarmepumpe.

– Enova har gode støtteordninger for de som skifter fra fossilt brennstoff til varme­pumpe, her kan det være t­itusener av kroner å hente. Men husk at du må skifte i løpet av dette året for å få full uttelling. Neste år halveres støtten, før den ­forsvinner helt i 2020, minner rør­ leggermester og butikkansvarlig Per Oskar Langsholdt om.

– Ønsker man mer informasjon om mulig Enova-støtte for sin bolig, er det bare å stikke innom. Og bestemmer kunden seg raskt, skal vi klare å bytte den gamle oljefyren før året er omme, lover han.

Vipp

Populære gaveartikler

Som eneste i Sarpsborg, er rørleggerbutikken Ingard Langsholdt forhandler av produkter fra danske Vipp.

Her finner du de ideelle gaveproduktene!

er kjent for sin unike design, høye kvalitet og lange produktgaranti.

Til KJØKKENET finnes pedalbøtter, salt- og pepperkverner, kjøkken­rullholdere, såpedispensere, glass, kaffekopper etc.

Til BADET kan du få skittentøykurv, tannbørsteholder, håndklestang, ­toalettbørste, kraner, speil, hyller m.m.

I avdelingen finner du også belysning og møbler, samt en rekke små artikler med stor funksjonalitet.

– I sum kan du skape en helhetlig og unik atmosfære i rommet. Vel verdt en kikk innom butikken, sier kontormedarbeider Torill Sandstad Langsholdt.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 23

Rørlegger for glede!

Vi hjelper borettshaver 24 timer i døgnet. Ring vår vakttelefon 69 13 90 00 om uhellet er ute

Vann i fullendt form

hansgrohe dusjer og armaturer

hansgrohe armaturer

÷33%

Rørlegger for glede ...

Ingard Langsholdt Tunejordet. Tel 69 13 90 00 • www.langsholdt.no

Åpningstider butikk: Mandag–fredag 12–16. Lørdag 10–13

G RE ÅK E RDALEN I BORETTSLAG

Det er Balco som har fått oppdraget med å inn­glassere de 110 balkongene i borettslaget. Prosjektleder Tommy ­Örnestad og anleggssjef Micael Ask forteller om en god prosess, og at balkongene vil være ferdigstilt innen jul.

110 BOENHETER FÅR NYE BALKONGER – Vi gleder oss til at vi får moderne og lyse balkonger, som med et varme­ element kan benyttes gjennom store deler av året. Det tilfører leilighetene i realiteten et ekstra rom, sier hun.

Skyvesystemer gjør at balkongen kan åpnes og lukkes etter behov, og som gjør det enkelt både å slippe inn sola og å rengjøre glasset.

– Vi hadde ønske om å fornye ­balkongene allerede for ti år siden, men styret fikk dengang ikke nød­vendig flertall. Denne gangen fikk vi bred opp­ slutning og dermed var det bare å starte prosessen, sier styrelederen, som har sittet ved roret i borettslaget i 13–14 år, gjennom to perioder.

Størst på innglassede balkonger Det er det svenske selskapet Balco, som er størst i Europa på åpne og inn­glassede balkonger, som har fått opp­ draget. De sørger for å skreddersy den optimale løsningen for hver oppdrags­ giver, og produserer balkongdelene i egen fabrikk.

Prosjektleder Tommy Örnestad og anleggssjef Micael Ask kan fortelle at prosessen i Greåkerdalen har forløpt svært

bra, og at de er godt foran skjema for ferdigstillelse.

– Slik det ser ut nå, kan de overleveres innen jul, sier de – og gir skryt til både styreleder, beboere og SOBBLs prosjektleder Rolf Bekkstrand for godt samarbeid.

– Det vil alltid bli en del støy ved slike prosjekter, men beboerne har vært ­tålmodige og sam­a rbeidsvillige. Og når de nå ser hvor fint det blir, forstår alle at dette er en god investering både i livskvalitet og attraksjon.

– De nye balkongene er dobbelt så store som de opprinnelige og får et areal på 21 kvm. Det gjør at verdien på hver enkelt ­leilighet stiger vesentlig, påpeker Örnestad.

SOBBLs tekniske avdeling Greåkerdalen I Borettslag er et fritt­ stående borettslag, med SOBBL som forretningsfører. Mona Anita forteller at de selv tok kontakt med Balco og inngikk avtalen, men ville gjerne bruke SOBBLs tekniske avdeling som prosjektleder.

– De har både kompetanse og innsikt

Styreleder Mona Anita Waleur i Greåkerdalen I ­Borettslag gleder seg over at arbeidene med nye balkonger er i full gang. – Dette er en god ­investering både i livskvalitet og økt verdi for leilighetene, sier hun. til å sette ned foten om det ikke forløper som avtalt. Det gjør jobben lettere, og er samtidig en stor trygghet for oss. Vi er to fra styret som deltar på bygge­møtene hver 14. dag, som et viktig bindeledd mellom prosjekt­ledelse og beboere.

Informasjonsflyt begge veier har vært veldig viktig, legger hun til.

Strålende fornøyd med at de kan gå våren i møte med en helt ny boltreplass!

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 25

SAM AR BEI DS PARTN ER

Elementer fra naturen gjør ­borddekkingen både ­imponerende og jordnær.

Duket

for fornyelse

26

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Det nye året banker på døra, og det er tid for fornyelse, inspirasjon og ting som gir oss energi. Tilbords skuer fremover med mange ­saftige og tidsriktige nyheter som gjør gjestene begeistret.

1 2 3

1. Vi kombinerer gjerne matte og blanke materialer når vi dekker bordet, og velger skinnende bestikk i varme metaller. Servise: Northern Green.

2. Serviset Tokyo Origami fra Magnor i Art Deco-stil, formgitt av Simen Staalnacke, kjent fra Moods of Norway.

3. Happy champagneglass fra Magnor gjør garantert inntrykk!

4. Hammershøj vase og lysestaker fra Kähler.

5. Farget glass gir hjemmet liv og personlighet, og står i kontrast til den «hvite» trenden fra de siste årene.

Tokyo – The Blue Hour fra Magnor.

– I dag brukes spisebordet som kontor­ plass, sosialt samlingspunkt, kreative prosjekter, og store og små samtaler.

Nå som mange slår sammen kjøkken og stue fyller spisebordet en viktig funk­ sjon, og det blir viktig å omringe oss med både funksjonelle og vakre ting.

Det sier Kari Innvær i Tilbords. Hun mener at vi tilbringer mer tid ved spisebordet, samtidig som at vi blir bombardert med inntrykk og inspira­ sjon fra blogger og sosiale medier. Det gjør at vi også ønsker oss personlige, unike og flotte hjem – som samtidig er holdbare.

Glede i kontraster Selv om vi ønsker å sette et person­ lig preg på hjemmet, blir vi utvilsomt påvirket av trender. På spisebordet ønsker vi varme metaller, og har beveget oss fra rosenrødt kobber til skinnende messing og gullfarger. Disse står i lekker kontrast til de stramme,

5

4

men lekne geometriske linjene til Art Deco, som også er en sterk tendens for tiden.

– Tekstur i interiøret har vært popu­ lært de siste årene, og vi er fortsatt glade i rifler, bølger og bobler i blant annet serviser, glass og vaser, sier Kari.

– Det er med til å skape et mykt uttrykk.

Som en motvekt til teksturen i inte­ riøret, og kanskje som en reaksjon på at hvitt lenge har vært dominerende innen interiør, har farget glass fått et oppsving. Når man kombinerer de blanke overflatene og mange farge­ variasjonene med andre teksturer og mer dempede farger, skaper man et personlig og mer lekent uttrykk i hjem­ met. Dette er en gøyal måte å sette sammen elementer fra ulike stiler og epoker.

Natur og nærhet De siste årene har vi stadig oftere dekket bord og pyntet hjemmene våre med tre og andre elementer fra naturen. Kanskje det skyldes det høye tempoet vi lever i eller en større bevissthet rundt holdbar­ het – uansett er det en sterk tendens at vi ønsker å omgi oss med det vi opplever som ekte. Materialer som stein og tre blir alt fra møbler til lysestaker og humoristiske figu­ rer. Vi pynter bordene våre med kongler, kvister og granbar.

– Naturen er fantastisk dekorativ, og en god måte og imponere gjester på ved hjelp av enkle midler, mener Kari.

Karis beste tips for å gjøre inntrykk på middagsgjester? Gjør deg flid ved å bruke detaljer som en ekstra pen serviett for å vise at du bryr deg om gjestene!

Din medlemsfordel hos Tilbords Du får 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords – også dersom varen er på tilbud.

Dra medlemskortet eller registrert bankkort i betalingsterminalen for å få bonus.

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 27

Mesterbygg Sarpsborg AS

Kvalitet til fornuftige priser!

Byggtec AS utfører alt innen:

Vi tilbyr: l Totalentrepriser – næringsbygg – større rehabiliteringsprosjekter l Serviceoppdrag ved vår egen serviceavdeling l Prosjektering og byggeledelse l Mur- og pussarbeider l Totalleverandør av eneboliger som forhandler av Systemhus eller arkitekttegnede boliger.

Ta kontakt for uforpliktende prat med våre hyggelige kontormedarbeidere: Leif Rangøy tlf 905 69 009 Ronny Mathisen tlf 415 40 602 Christer Lunde tlf 994 44 703 Tlf 69 15 80 40 | www.mesterbygg.no | mail@mesterbygg.no

VINN

gavekort på

300,-

kr.

Send inn ditt bidrag!

Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, PB 335, 1702 Sarpsborg. Du kan også sende en e-post: sobbl@sobbl.no.

Merkes med «Løsning».

Send inn ditt bidrag og du er med i trekningen av et gavekort fra Amfisenterne pålydende kr 300,-.

Frist for å levere inn løsning er 17. desember.

Navn/adresse/tlf.nummer:

BVN

BYGGEBRANSJENS

VÅTROMSNORM

GODKJENT VÅTROMSBEDRIFT

O O O O O O

NYBYGG TILBYGG REHABILITERING OVNINSTALLASJON PIPEREHABILITERING BLÅSEISOLERING

Kontakt oss for et uforpliktende tilbud!

Tlf. 69 15 10 78 Mob. 950 48 555 www.byggtec.no

Teknisk bistand til rehabilitering og vedlikehold for borettslag og sameier Borettslag og sameier i Halden, Sarpsborg, Fredrikstad og Moss – kontakt oss for løsninger og priser.

Sognshøy Næringspark, 1580 Rygge Telefon 69 26 05 77 | Faks 69 26 15 64 | Mobil 911 75 001 | e-post arild@consem.no

Velg ROCKWOOL granulat – blåseull med superkrefter ■ Innblåsing av ROCKWOOL granulat på loft, i vegger eller mellom etasjer er en enkel og rimelig måte å etterisolere på.

■ Varmetapet reduseres, støyen dempes og i tillegg sparer du penger.

■ ROCKWOOL granulat brenner ikke og bidrar ikke til brannspredning.

■ Svein Lund har etterisolert over 10.000 boliger i Østfold gjennom 40 år.

■ Vi kommer på befaring og gir deg et uforbindtlig tilbud.

40

SVEIN LUND HAR

Autorisert

ÅRS

ERFARING MED BLÅSEISOLASJON

Sarpsborg – Tlf 69 97 30 90 www.sveinlund.no

blåseentreprenør

VATVEDT TORG

Fornøyde personer etter salgsstartsmøte for Vatvedt Torg: Fra venstre sitter Håkon Ivar Stordahl (prosjektleder SOBBL), Oda C. S. Ystrøm ­(prosjektmegler Eie Sarpsborg), Arild Aaserød (byggherre), Trygve Kristoffersen (byggherre og SOBBL-direktør), og Carsten Ianke (total­ entreprenør Skanbygg).

SALGSTART FOR VATVEDT TORG

•58–114 kvm (BRA) •Gode uteplasser •Takhage med terrassesoner •Fjernvarme •Garasjeanlegg i kjelleren •Heis •REMA 1000, apotek, bakeri og kafé

Det var trangt om plassen i SOBBLs kantine under presentasjon og offisiell salgstart av Vatvedt Torg. – Gledelig stor interesse, konkluderte Eie Sarpsborgs prosjektmegler Oda C. S. Ystrøm.

Mange interesserte Vatvedt Torg er et likeverdig sam­ arbeidsprosjekt mellom SOBBL og eiendomsutvikler Arild Aaserud på den ærverdige og historiske eiendommen til tidligere Vatvedt Mek verksted. Her skal det reises to moderne leilighetsbygg med garasjekjeller, skreddersydd for en praktisk og ukomplisert livsform.

En transformasjon helt i tråd med utviklingsplanene for Sarpsborg sentrum, som har skapt stor opp­ merksomhet og interesse. Allerede før utbyggerne startet markedsføringen av boligprosjektet, hadde Ystrøm mer enn 20 interessenter på lista, og det gikk ikke lang tid etter salgstarten at de første kontraktene var signert.

– Det forteller meg at dette er et unikt boligprosjekt hvor det vil bli rift om å komme inn. Spennet er stort på både størrelse og pris, slik at det er mulig å finne akkurat det man har behov for, sier hun.

30

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

Det var trangt om plassene under salgstartsåpningen av Vatvedt Torg i SOBBLs kantine.

Store valgmuligheter

Engasjerte interessenter

Det legges opp til en rekke valg­ muligheter i prosjektet. Her kan du sette ditt eget preg på leiligheten med kjøkken- og baderomsinnredninger, dusjløsninger, tapeter, fliser osv.

Og jo tidligere du kommer inn innen byggingen tar til, desto flere valgmulig­ heter får du.

– Det blir også mulig å betale hele eller deler av fellesgjelden om det er ønskelig, for med det å redusere de månedlige utgiftene, sier SOBBLdirektør Trygve Kristoffersen. Han mener imidlertid at det ikke er å anbefale, da de har forhandlet fram svært gunstige låne­betingelser hos sin bankforbindelse DNB, med 30 års nedbetalingstid.

Byggherrene fikk mange tilbake­ meldinger og flere spørsmål – et bevis på at engasjementet og interessen var reell hos de frammøtte. Noen av spørsmålene byggherrene redegjorde for var følgende: • Legges det opp til tilstrekkelig energi­ tilførsel for lading av elbiler?

• Er det mulig å montere ekstra toalett i de største leilighetene?

• Kan man gå tørrskodd fra leilighetene og inn i Rema 1000?

Arild Aaserud svarte ja til dem alle!

PS; Du finner alle opplysninger og bolig­ velger med priser på hjemmesiden www.vatvedttorg.no, eller du kan ta kontakt med Eie Sarpsborg for mer informasjon.

VAT VEDT TORG

49 NYE LEILIGHETER I SARPSBORG SENTRUM

SALGET ER GODT IGANG!

ALLEREDE 9 SOLGT

INNHOLDSRIKE LEILIGHETER MED GODE KVALITETER

• 58–114 kvm • Gode uteplasser • Fantastisk takterrasse • Garasjekjeller • Heis • REMA 1000, apotek og bakeri og café • Legesenter som nærmeste nabo • Få minutters gange til alle byens fasiliteter Se mer på www.vatvedttorg.no Oda C.S. Ystrøm Eiendomsmeglerfullmektig / prosjektansvarlig Mobil: 971 93 186 / e-post: ocy@eie.no

Jonas N. Grimsøen Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Mob 412 68 891 / E-post jng@eie.no

EIE EIENDOMSMEGLING, St. Marie gate 112, 1725 Sarpsborg

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG Tlf. 69 13 10 00

Vi realiserer boligdrømmen i Storgata Terrasse

Fantastiske Storgata Terrasse tar form Vi er stolte av å bygge Storgata Terrasse i samarbeid med SOBBL. Storgata Terrasse består av 71 lekre sentrumsleiligheter fordelt på åtte bygg – alle med god standard og med varierte planløsninger. Over halv­ parten av leilighetene er nå solgt og byggingen av det første bygget er godt i gang.

O KTO BER 20 18

Nipas AS er en entreprenør med lokal forankring og kontor i Dikeveien 44, Fredrikstad kommune. Firmaet ble etablert i 1994 og utfører oppdrag for offentlig og privat virksomhet. Nipas AS omsatte i 2017 for ca 120 millioner og har 45 ansatte med blant annet egne forskalingssnekkere og tømrere.

Nipas Invest AS er et selskap som utvikler og står for utbygning av boligbygg og næringsbygg.

NIPAS AS • Dikeveien 44, 1662 Rolvsøy • www.nipas.no

Les mer om oss og se flere referanser på www.nipas.no

MELD DEG INN I SOBBL:

Vi spanderer medlemskontingenten!

Meld deg inn før 31. desember 2018 og betal kun

300,-* i innmelding

Du sparer kontingenten på

250,-

Med medlemskap i SOBBL har du en stor fordel, ved å kunne melde forkjøpsrett den dagen du skal kjøpe bolig i et tilnyttet borettslag.

I tillegg mottar du som medlem vårt medlemskort, som gir deg bonus og rabatter hos utvalgte leverandører.

Les mer på www.sobbl.no eller ring oss på 69 13 10 00 * Lovfestet engangskostnad

Susanne og Yngvar Braaten var blant de første som signerte kjøpskontrakt:

–Derfor flytter vi til Storgata Terrasse LES HELE HISTORIEN PÅ STORGATATERRASSE.NO

49

LEILIGHETER SOLGT!

r e t e h g i l i e l e t t Fortsatt flo ser til salgs! i alle størrel

Lekre sentrumsleiligheter med attraktiv beliggenhet Varierte planløsninger i str BRA 33–167 kvm • God standard • Balkonger/terrasser • Garasjekjeller • Heis

TA KONTAKT I DAG! INVEST AS

Tlf. 69 13 00 00 E-post: sobbl@sobbl.no

EIE EIENDOMSMEGLING St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00 e-post: sarpsborg@eie.no

Kom innom oss og hent prospekt!

PO LARKRAFT

HVA SKJER MED STRØMPRISEN FREMOVER? – Denne ­sommeren har vi opplevd strøm­priser som jeg aldri kan huske å ha sett før for en sommer­periode.

Sommeren er normalt en periode hvor prisene bruker å trekke seg relativt lavt da både forbruk og råvarepriser er lave». Dette sier salgssjef i Polar Kraft Frank ­Sundermeier. Polar Kraft har vært sammen med SOBBL siden 2010, og er boligbygge­ lagenes valgte samarbeids­partner på strøm. ­ – Intensjonen når vi inngikk avtale på strøm, var at alle medlemmer og b­ oligselskaper skulle få langsiktige gode avtaler på strøm slik at de ikke trenger å følge med på strøm­ prisene hver mnd. I tillegg ønsket vi at alle som hadde et medlemskap i SOBBL skulle slippe å ta stilling til telefon­selgere som ofte ringer og lokker med «gode» strømavtaler.

Medlemsstrøm ble lansert 2012, og hvordan har prisen utviklet seg til i dag? Har prisen vært bra og hvorfor fikk vi en slik spesiell sommer i 2018?

Hvordan er Medlemsstrøm ­sammenlignet med spotpris?

Medlemsstrøm har hatt en meget fin utvikling sammenlignet med andre strømavtaler i denne perioden. Vi skal huske at perioden fra 2012 til 2018 har vært preget av svært lave priser. Det er fort at vi glemmer at prisene vi har hatt i denne perioden har vært lavere enn forventet. Når prisene da begynner å bevege seg oppover reagerer kundene.

Vi har laget en tabell som sammen­ ligner Medlemsstrøm år–for–år mot en tilsvarende spotprisavtale i samme perioden.Vi ser altså at prisene på Medlemsstrøm i snitt har vært lavere enn en sammenlignbar spotavtale i samme periode. Det som derimot ikke vises i denne tabellen er at prisene pr. mnd for Medlemsstrøm har vært svært gunstig i vinterperiodene når normalt både forbruk og pris er relativt høye.

Dette er verdt å merke seg.

År

Spotpris**

Medlemspris

2012

31,49

32,49

2013

40,29

36,49

2014

32,91

32,85

2015

26,55

28,81

2016

35,31

34,88

2017

40,11

38,88

Hittil i 2018

57,11

58,58

** Samme påslag og pris for elsertifikat er benyttet på begge strømavtalene inkl. mva. Viser Gjennom­ snittpris gjennom hele året.

Hva da med prisen nå i sommer?

Prisen i sommer har også for Medlemsstrøm vært utfordrende.

Dette skyldes at vi normalt ikke sikrer prisene for sommerperiodene da dette vanligvis er lavprisperioder hvor vi ønsker størst mulig andel på Spot.

Dette skjedde ikke denne sommeren ­grunnet bl.a tørke, høye elsertifikat­ priser, kullpriser og CO2-priser. Likevel ser vi at Medlemsstrøm viser gode priser også i denne perioden, samtidig som for­bruket var svært lavt i sommer.

Hva kan vi anta skjer fremover da?

For tiden er det mye usikkerhet rundt strømprisene. Alle analyser sier at prisene skal opp mellom 5–10 øre/ kWh denne vinteren. Dette dersom vi får en ytterligere normalsituasjon i oktober og november. Vi må kanskje derfor belage oss på at vi får priser på over 60 øre/kWh dersom dette slår til.

Medlemsstrøm vil fortsatt jobbe for å holde prisene helst under 60 øre.

Er det noe annet vi kan gjøre for å holde strømkostandene nede?

Det er ofte de enkle tingene som skal til for at det gir utslag på forbruket ditt.

Vi sier at bare det å begynne å tenke på strømforbruket fører til en besparelse på 10%. Når du først har begynt å tenke på strømforbruket kan du også tenke på at 70–80% benyttes til oppvarming og varmtvann. Se derfor til at du har termo­ stater på varmekabler og panelovner.

I tillegg er det en idé å dusje med måte.

Dersom du i tillegg bytter det meste av belysning fra tradisjonelle glødepærer til LED pærer, ja da har du gjort de gode tiltakene. Merk at LED belysning, s­ pesielt i takspotter, også reduserer risikoen for brann! Dersom du reduserer for­ bruket med 10–20% vil du allerede ha en potensiell besparelse på 1.200–2.400 kr!

Total besparelse ved å gjøre tiltak både på Forbruk og Strømpris vil kunne medføre en årlig besparelse på 2.200–4.400 kroner. Tenk hva det vil kunne utgjøre for et helt borettslag!

Nyheter fra Polar Kraft og ­Medlemsstrøm?

Det jobbes regelmessig med å gjøre avtalen bedre. I dag kan de fleste få Strøm og Nett på samme faktura. Dette var ikke mulig for bare noen år siden.

Vi jobber videre med at Medlemsstrømkundene skal få medlemsbonus, noe som ville vært en fantastisk fordel.

Lav pris i tillegg til bonus. Utover dette er elbillading et hett tema. Vi jobber nå frem tilbud på elbillading både for Bedrift (Boligselskap) og for Medlemmer (Hjemmelading).

SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

| 35

EIE SARPSBORG TILBYR

EKSTRA SERVICE til deg som selger bolig gjennom oss.

Vi «pynter opp» før fotografering uten ekstra kostnad*

Våre meglere blir med på fotografering og om ønskelig bringer vi med pyntegjenstander for å gjøre din bolig ende mer presentabel. * Forutsetter at boligen ikke er tom.

EIE EIENDOMSMEGLING SARPSBORG (SOBBL EIENDOMSMEGLING AS) St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00, e-post: sarpsborg@eie.no Jonas Nikolai Grimsøen mobil: 41 26 88 91, e-post: jng@eie.no

Oda C.S. Ystrøm mobil: 97 19 31 86, e-post: ocy@eie.no

Hilde Due Rismark mobil: 99 59 54 82, e-post: hdr@eie.no

Robin Gustafsson mobil: 92 80 25 35, e-post: rgu@eie.no

Jonas Bergtun mobil: 99 31 36 54, e-post: jbe@eie.no

Kontakt oss idag. !

V i er k lare for deg

Som SOBBL-medlem gir SOBBL Eiendomsmegling / Eie Eiendomsmegling deg

10.000,-

SOBBL-

i rabatt på meglerpakken*

tt a b a r

Eie Eiendomsmegling avd. Sarpsborg er heleid av SOBBL med alle fordeler dette medfølger. Dette gir megler full innsikt i borettslagets historikk, forkjøpsrettavklaring og jevnlig dialog med medlemmer og styret i hvert borettslag. Meglerne er også årlig med på SOBBL-seminar, som gir tyngde og innsikt. Ønsker du en ryddig, rimelig og hyggelig salgsprosess – basert på skikkelig eiendomsmegling – velger du borettslagsmeglerne hos SOBBL. I vår borettslagspakke får du alltid magasinstil-redigering og mange bilder inkludert. Det er også dronebilder av området og borettslaget. Synlig og bra markedsføring er viktig for å oppnå en god salgspris!

Oppgi kodeordet

«SOBBLmegleren» for 10.000 kr i avslag på meglerpakken og/eller gratis verdivurdering på din borettslagsleilighet.

* 10.000 i rabatt gis på meglerprovisjonen og trekkes fra totalsummen.

EIE EIENDOMSMEGLING (SOBBL EIENDOMSMEGLING AS) St. M a r i e g ate 112, tl f. 69 11 32 0 0, e - p os t: s a rpsb o rg @ e i e.n o

I SAMARBEID MED:

Vi har lang tilknytning i Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag

Borettslagsleiligheter – vår spesialitet

... men salg av SOBBL-boliger er ikke det eneste vi er gode på!

– Du kan stole på at vi gir deg en trygg, effektiv og enkel salgsprosess – uansett boligtype!

EIE EIENDOMSMEGLING SARPSBORG (SOBBL EIENDOMSMEGLING AS) St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00, e-post: sarpsborg@eie.no Jonas Nikolai Grimsøen mobil: 41 26 88 91, e-post: jng@eie.no

Oda C.S. Ystrøm mobil: 97 19 31 86, e-post: ocy@eie.no

Hilde Due Rismark mobil: 99 59 54 82, e-post: hdr@eie.no

Robin Gustafsson mobil: 92 80 25 35, e-post: rgu@eie.no

Jonas Bergtun mobil: 99 31 36 54, e-post: jbe@eie.no

Kontakt oss idag. !

V i er k lare for deg

TA VARE PÅ DET FINESTE DU HAR Tryggere borettslag med felles brannvarsling

GET SAFE • Varsler med tale og alarm • Oppdager røyk og farlig gass • Koblet til døgnbemannet alarmstasjon • Trådløs og lett å installere • Enkel i bruk for beboere og styret

KONTAKT OSS For en uforpliktende befaring: styremail@get.no eller 21 90 07 30 get.no/safe

NYTT FRA SO BBL

TO NYE ANSIKTER I SOBBLS ­ØKONOMIAVDELING

HELEN KJØNIKSEN

HANNE DYBEDAHL

Helen er opprinnelig Fredrikstad-jente, men bosatt på Tindlund siden 2001 og er en ihuga Sarpsborg 08-patriot. Dette er hennes første erfaring med borettslag, men hun har lang fartstid innen økonomi og regnskap.

– Jeg har blitt tatt svært godt i mot og fått den bistanden og opplæringen jeg har hatt behov for, sier hun – og er allerede i gang med neste års budsjetter og planer for flere av SOBBLs borettslag.

Hanne er bosatt i Mysen, og også hun er en erfaren kvinne innen sine fagområder. Hun er heller ikke fremmed for borettslagsmodellen, gjennom tidligere ansettelse i Eidsberg boligbyggelag – som senere skiftet navn til Indre Østfold boligbyggelag og ble en del av Bori BBL. – Det er flere av mine tidligere kolleger som er ansatt her i SOBBL, slik sett var det et hyggelig gjensyn med mange. Selv om høsten er en travel tid og med mange lange dager, stortrives jeg i min nye jobb, understreker hun.

Skadespesialisten nærmest seg Du finner oss i Bredmyra 2, Borgenhaugen

Vi vet viktigheten av å være tilgjengelig og nær når uhellet først har rammet.

VANNSKADE

BRANNSKADE MILJØSKADE

FLOMSKADE SLUK OPPVASKMASKIN VANNLEKKASJE RØRBRUDD KJØKKENET

PIPEBRANN STEKEOVN EL. ANLEGG EL. APPARATER BRANNSLUKKING RØYKSKADE

GRAFITTIRENS RADON ASBEST MUGG/RÅTE OLJE/PARAFIN SKADEDYR

En vannskade i en bolig får ofte store økonomiske konsekvenser fordi overflater og bygnings­ konstruksjoner som gulv og vegger må fjernes for å få tørket gjenværende fukt i det som ikke skal rives.

Brannskader, store eller små, skaper ofte problemer i etterkant i form av sot og lukt.

Om skaden kommer av kortslutning i el. apparater, gjenglemt stearinlys, gnist fra peis, pipebrann, sigarettglo, gjenglemt mat i kjele på komfyr eller i stekeovn osv., er problemene de samme.

Innemiljøet i boligen vår påvirkes av en rekke faktorer og noen av de kan ha noe å si for helsen vår. Noen kan vi gjøre noe med og noen kan vi ikke gjøre noe med. Fukt, mugg, råte, radon og asbest er ting som kan oppdages ved målinger og fjernes via tiltak vi kan gjøre.

HÅNDVERKS­ TJENESTER FASADE KLEDNING GULV VEGGER TAK VINDUER DØRER OPPUSSING Trenger du en hånd­ verker for å bytte et vindu eller en dør, eller pusse opp kjøkkenet, badet, stuen eller hele boligen din, kan Recover hjelpe deg.

Vi har også gode priser på private oppussingsprosjekter Kontakt Johnny Aasen, tlf 95 81 60 51 eller Stian Søfting, tlf 46 90 62 65

DØGNVAKT 815 55 555

Medlemsfordeler – noe for enhver smak

arpsborg

www.fordelskortet.no/s

Alle medlemmer får tilsendt ­medlemskort.

Medlemskortet er et medlemsbevis, i tillegg til at det er ­knyttet medlems­fordeler opp mot kortet.

I brosjyren som fulgte med kortet, er det en oversikt over alle fordelene. Noen ­medlemsfordeler krever at du aktiverer kortet.

Alt som behøves for å aktivere kortet, er en e-postadresse og tilgang til internett. Ta gjerne kontakt med oss dersom du har problemer med dette. Medlemskortet skal bare aktiveres én

gang. Nå får du som medlem med aktivert medlemskort 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus hos G-sport og G-max.

Informasjon om alle medlemsfordelene finner du på www.fordelskortet.no/sarpsborg, og det er her du kan ­aktivere kortet.

MEDLEMSKORTET – TILBYDERE: DEKK1 – FLÜGGER FARVE – FORSIKRING FOR MEDLEMMER – POWER – G-MAX / G-SPORT – HURTIGRUTEN KAMPANJE – POLARKRAFT – KREDITTKORT FOR MEDLEMMER – LAMPEHUSET – HOTELL FOR MEDLEMMER MODENA FLISER – MONTÉR – SECTOR ALARM – RYDS BILGLASS – THON HOTELS – TILBORDS

Last ned medlemsappen Få tilgang til dine medlemsfordeler direkte på din mobil.

Du kan få tilgang til ditt digitale ­medlemskort og få bonus automatisk når du betaler med med registrert bankkort.

Registrering gjør du enkelt på «Mine side».

Appen «SOBBL Medlem» kan du laste ned i App Store eller Google Play.

42

| SARPSBORG OG OMEGNS BOLIGBYGGELAG

I appen kan du se medlemskortet ditt, få oversikt over din bonus og overføre den til bankkontoen din.

I tillegg får du en god oversikt over alle dine medlemsfordeler.

SAMMENLIGNING Vi sammenligner MEDLEMSSTRØM i 2017 med en gjennomsnittlig spotpris i samme periode.

Gjør som flere i SOBBL:

41,11 øre/kWh* + 59,90 kr/mnd

MEDLEMSSTRØM 38,88 øre/kWh* + 48,75 kr/mnd

Medlemsstrøm for medlemmer er et produkt kun for deg som nyter godt av Boligbyggelagenes Medlemsfordeler. Gjennom våre storinnkjøp av strøm til medlemmer og boligselskap får du de aller beste strømprisene gjennom hele året.

Medlemsstrøm har ingen forskuddsbetaling, ingen skjulte påslag og ingen skjulte bindinger

Ring 02006 eller gå inn på www.sobbl.no for å lese mer!

[ design: rekylreklame.no ]

BYTT TIL MEDLEMSSTRØM DU OGSÅ!

SPOTPRIS ØSTLANDET

Returadresse: Postboks 335, 1702 Sarpsborg

Plager i rygg, nakke, ledd eller muskler?

Vi behandler alt fra idrettsutøvere til både yngre og eldre pasienter som trenger hjelp med både kroniske og akutte plager.

Andreas Vatvedt Naprapat

Camilla Sandstad Vatvedt Naprapat

Naprapatsentrum Sarpsborg

Sentralt på Tunejordet

Timebestilling: 917 77 002 / 415 44 966 naprapatsentrum.no