En tid preget av uro og usikkerhet

Oppnådde prisrekord for leilighet i SOBBLborettslag

– Ingen meglerhus kjenner SOBBLleilighetene bedre enn oss. Det gir seg ofte utslag i raske salg og gode priser, sier salgsleder og eiendomsmegler Sondre Lien hos Ask & Partners.

Oppdraget i et SOBBLtilknyttet borettslag nylig, er gode bevis på nettopp det. Eieren hadde kjøpt seg enebolig, og håpet på en pris på 2.390.000 for leiligheten. Tilslaget ble imidlertid 2.550.000 – altså 160.000 kroner høyere, som var rekordpris for denne typen leilighet i borettslaget. – Vi gjorde grundige forberedelse i forkant, noe vi mener bidro til økt interesse og budrunde, forteller Sondre.

Også selgeren var naturlig nok fornøyd: – Bøyer meg i støvet. Utrolig imponert over den jobben du har lagt ned for å få solgt leiligheten til best mulig pris, sier han til Sondre Lien. Jeg opplevde salgsprosessen som veldig ryddig. Sondre fremstod svært profesjonell, og han var alltid tilgjengelig.

Og historien endte godt for begge budgiverne. Sondre fikk nemlig solgt en annen leilighet i det samme borettslaget, som ennå ikke var lagt ut for salg, til nest høyeste budgiver. – Dette er en fin historie i en tid hvor mediene stadig forteller om hvor vanskelig eiendomsmarkedet er blitt. Det viser også at vi hos Ask & Partners er gode på SOBBLleiligheter!

I EN TID PREGET AV

URO OG USIKKERHET: –MEGLERENS ROLLE ER VIKTIGERE ENN NOEN GANG!

Selv om vi befinner oss i en tid med mye usikkerhet knyttet til inflasjon, rentenivå, galopperende strømpriser og forventet prisnedgang på boligmarkedet, er det ingen grunn til å droppe boligdrømmen.

Bytteforholdet mellom kjøp og salg er nemlig akkurat den samme dersom du kjøper og selger i det samme markedet, forklarer Jonas Grimsøen, daglig leder hos Ask & Partners Eiendomsmegling. – Det vil si at det du kanskje «taper» på egen bolig i forhold til når markedet er som mest hett, kan du vinne tilbake med god margin ved at du kan kjøpe rimeligere. Det viktigste nå, er at du begynner prosessen i god tid og forbereder deg godt.

STÅR GODT RUSTET De siste årene har markedet vært preget av generell stor interesse, og at de aller fleste boliger er blitt solgt etter første visning. Det er ingen selvfølge lenger. Nå kan det være snakk om både

– Ikke la urolige tider hindre deg i å finne drømmeboligen, men det er viktig å starte prosessen tidlig, oppfordrer Jonas Grimsøen og Emilie Andersen. Emilie ble ansatt ved meglerkontoret for to år siden, og kan ikke tenke seg et bedre sted å jobbe. – Her har jeg verdens beste kolleger og har blitt tatt svært godt imot, fastslår hun.

to fellesvisninger og private visninger. Det vil si at potensielle kjøpere tar seg bedre tid til å tenke og reflektere, som igjen setter andre krav til salgsobjektet. – På den andre siden, er ikke dette noe nytt for oss som har vært i den lokale meglerbransjen en tid. I motsetning til for eksempel i Oslo, er nok vi her mer fightere som er vant til å være «på» og dra ned potensielle kjøpere fra gjerdet i et marked som svinger. Slik sett står vi godt rustet.

BRUK TIDEN GODT Det ideelle i den tiden vi står i nå, er å være så forberedt at man kan legge ut egen bolig eller leilighet så raskt som mulig etter at man har sikret seg drømmeboligen. Gjerne dagen etter, sier han. – Skal du få til det, handler det om å ha gjort en jobb på forhånd. Om du vurderer å selge kanskje først om et halvt år, eller kanskje ett år, er det ingen grunn til å vente med å ta kontakt med oss. Tiden kan du – og vi sammen – bruke til å ta de nødvendige grepene for at boligen skal framstå mest mulig innbydende. Selv små tiltak kan gi store utslag på interessen – som igjen henger sammen med salgsprisen. – Vår rolle som rådgiver er mer viktig enn noen gang, både i forhold til forberedelsesfasen og ikke minst i å skape trygghet for kunden. GOD AKTIVITET Litt roligere marked til tross; Jonas kan melde om at de har mye å henge fingrene i hver eneste dag. At de er et naturlig førstevalg for de som skal selge, vitner om at de har fått et svært godt renommé blant sarpinger. Og at fornøyde kunder gir dem positiv omtale og god markedsføring. En tillit de verdsetter svært høyt. – Å selge bolig er for de fleste en stor hendelse som kanskje bare skjer en gang i livet. Da skal de vite at vi er her for dem. Hver kunde er unik, og vi står sammen med dem gjennom hele prosessen!