Ansiktsløfting og utbedringer

Per Gyntveien 34 Borettslag: ANSIKTSLØFTING OG UTBEDRINGER

– En del råte og dårlig isolasjon i gavlveggene utløste behovet for utbedring. Dessuten ønsket vi å få en visuell helhet på blokka, sier styreleder Ulrik Bråthen i Per Gyntveien 34 Borettslag.

Det er rundt 10 år siden borettslaget investerte i en stor oppgradering av langfasadene. Nå er det gavlsveggene som står for tur. House of Architecture & Design har vært arkitekten, mens Consem Entreprenør er utførende part og Olav Sikkeland hos SOBBLs tekniske avdeling er prosjektleder. Arbeidene tok til medio oktober og skal være ferdig på nyåret. – Det dukker som regel alltid opp noe uforutsett når man rehabiliterer eldre bygg. Her oppdaget vi at mange av leilighetene manglet lufting via ventilasjonsrørene, som vi måtte åpne, forteller prosjektleder Andreas Gutvik hos Consem Entreprenør. – Men slikt er vi vant til, og vi løser det som måtte dukke opp av utfordringer underveis, legger han til. GODT I GANG I skrivende stund er de gamle, trekkfulle vinduene i den nordøstvendte gavlveggen i ferd med å byttes med vedlikeholdsfrie og godt isolerte PVCvinduer. Deretter skal veggen bekles med liggende Cembritplater med farger som matcher langfasadene. – Mange beboere blir naturligvis direkte berørt når vi skal bytte vinduer og kledning, men alle er informert om arbeidene og framdriften. Med god informasjon er mye gjort. Også det har vi gode rutiner på, sier Gutvik.

FRAMOVERLENT BORETTSLAG Ulrik Bråthen har hatt rollen som styreleder de siste to årene, og leder et velfungerende borettslag. Blant annet var de ett av de første SOBBLtilknyttede lagene som monterte elbilladere på den felles oppstillingsplassen utenfor blokka. – Ja, de er veldig flinke både til å vedlikeholde bygget og legge til rette for beboerne. Dette er et svært framoverlent borettslag, fastslår SOBBLs prosjektleder Olav Halvorsen Sikkeland.

Prosjektlederne Andreas Gutvik (t.v.) og Olav Halvorsen Sikkeland, henholdsvis fra Consem Entreprenør og SOBBL, kan fastslå at arbeidene forløper i tråd med planene.

Per Gyntveien 34 Borettslag er ferd med å oppgradere gavlfasadene, og styreleder Ulrik Bråthen gleder seg til at blokka med 44 leilighetene skal framstå som en visuell helhet. – Vi er svært fornøyde både med jobben som er gjort så langt, og måten Olav Sikkeland har ledet prosjektet, sier han. Illustrasjon: House of Architecture & Design AS.

Tårnet borettslag først ute med solenergi: – I SEPTEMBER SOLGTE VI STRØM!

På nyåret tok styreleder Terje Andresen i Tårnet Borettslag en kikk inn i krystallkula, og forsto at tiden var inne for å satse på solceller. Han fikk rett i sine konklusjoner, og allerede i første driftsmåned i september produserte anlegget mer strøm enn borettslaget forbrukte. – Overskuddstrømmen selger vi tilbake til nettet, og med dagens strømpriser sparer vi 200.000 kroner i året, forteller han.

Styrelederen viser oss stolt opp på taket, der 400 kvadratmeter er dekket av 188 solcellepaneler, hver på 410 watt. Investeringen ble finansiert av penger de hadde på konto. Det samme ble overtaket, som ble skiftet før montering. Taket har nå hvit overflate, som både resulterte i økt effekt på solcellepanelene og bedre inneklima for beboerne i øverste etasje.

Borettslaget er plusskunde hos nettselskapet – det vil si en nettkunde som både bruker og produserer elektrisitet. I de solrike sommermånedene, når anlegget produserer maksimalt og forbruket er lavt, går overskuddsstrømmen inn i nettet og selges til avtalt pris. – Men selv om det er overskyet vær og temperaturen er lav, genererer panelene energi, sier han og tar en kjapp kikk på appen på mobilen. Den viser at anlegget akkurat der og da yter 19,1 kilowattimer (kWt) på en hustrig høstdag.

FULL STØTTE FRA GENERALFORSAMLINGEN Før styret kunne presentere planene for generalforsamlingen i februar, hentet det inn fem anbud fra aktuelle leverandører og bestemte seg for BlueTec i Tønsberg.

Terje Andresen har sittet som styreleder i 17 år ved Tårnet borettslag, og har også samme verv i et annet borettslag. – Jeg trives godt med å kunne ha en hånd på rattet for å sikre et godt bomiljø, sier den spreke 79-åringen.

Tårnet borettslag er det første SOBBL-tilknyttede borettslaget som har investert i solenergi. Det har vist seg å være en svært smart beslutning. Med dagens høye strømpriser, vil anlegget være tjent inn i løpt av fire år. Styreleder Terje Andresen kan fortelle at anlegget så langt absolutt har stått til forventningene.

– Vi søkte Enova om støtte til prosjektet, men de gir bare støtte til kartlegging av energi og effekttiltak. Det vil si at vi fikk tilskudd til prosjekteringen, men ikke for investeringen i solcellepanelene. Der skilles det av en eller annen grunn på private boliger og borettslag/sameier, forklarer han.

Men tallene de kunne legge fram på generalforsamlingen, var likevel så positivt at de fikk full støtte i form av enstemmig vedtak. – Jeg sammenlignet med hva denne investeringen på rundt 800.000 kroner ville gi oss av besparelser i forhold til om vi lot pengene stå urørt i banken og hevet renter.

Regnestykket viste 100.000 kroner årlig i favør av solcellepaneler!

Siden den gang har strømprisene skutt ytterligere i været, slik at de med dagens priser har en besparelse på rundt 200.000 kroner årlig. Det er en bra avkastning.

Anlegget har en kapasitet til å produsere 64.000 kilowattimer strøm i året, som dekker en tredel av behovet. Det vil si at det vil betale seg på fire år – halvparten av hva de ble forespeilet.

Parallelt med solcelleprosjektet, la leverandøren opp ladeinfrastruktur til alle 51 biloppstillingsplassene. Borettslaget betalte for infrastrukturen, mens beboerne med elbil selv betaler selve ladeboksen. Nå har de også kastet sine øyne på muligheten til å tidsstyre varmtvannsberederne for borettslaget, for å kunne varme vannet når strømmen er på det billigste.

ET VELDREVET BORETTSLAG Tårnet borettslag fremstår som et svært veldrevet bofellesskap, og med høy fokus på trivsel blant beboerne. Fellesrom med kjøkken er avsatt til hyggelige sammenkomster, og i skrivende stund er de i ferd med å etablere eget trimrom. Her skal det være godt å eldes!

Terje Andresen har sittet som styreleder i 17 år, og må få sin del av æren for akkurat det. – Men jeg har hatt med – og har fortsatt – mange dyktige folk i styret. I tillegg er de fleste beboerne veldig engasjerte. Dette er et resultat av at mange ønsker et godt og trygt sted å bo, understreker han.

25% på kjøkken, bad og garderobe

Norsk håndverk siden 1929 ved henvisning av annonse Strai Kjøkken Sarpsborg Tuneveien 62 . 1712 Grålum +47 47 48 80 70 • sarpsborg@strai.no Et kjøkken er mye mer enn et sted der dagens måltider tilberedes. Kjøkkenet er familiens hjerte. Vi designer kjøkken, bad og garderober for alle livets faser, enten I snart 100 år har vi hatt fokus på kvalitet og håndverk. Vi designer kjøkken for alle livets faser, du foretrekker det klassiske og elegante eller det moderne og stilrene. enten du fortrekker det klassiske og elegante eller det moderne og stilrene. Book møte med oss i dag.

Scan kode for å booke møte Book møte med din med din kjøkkenkonsulent kjøkkenkonsulent